عدد سكان الصين هو الأكبر في العالم. يبدو أنه في مثل هذه الحالة، يجب استخدام كل قطعة أرض مجانية لبناء مجمعات سكنية، حتى يتمكن كل هؤلاء الأشخاص من العيش بشكل مريح في بلدهم. ولكن ماذا يفعل البناؤون المحليون؟ يبنون مدن أشباح حيث لا أحد يعيش. لقد سمع الكثيرون عن هذه الظاهرة، ولا يفهم الجميع سبب القيام بذلك. دعونا نحاول معرفة ذلك.

بادئ ذي بدء، يجدر التوضيح: هذه ليست أسطورة. هذه المدن موجودة بالفعل، ويمكن رؤيتها في الصور من برنامج Google Earth وفي مقاطع الفيديو التي التقطها الأشخاص الذين يأتون إلى هذه المناطق. تتكون المدن الكاملة، التي تقع في أجزاء مختلفة من البلاد، من عدد كبير من ناطحات السحاب والمكاتب والمباني الأخرى اللازمة لحياة مريحة. وترتبط جميعها بالطرق الفارغة مثل الشقق في المباني الشاهقة. كل هذه المدن متشابهة مع بعضها البعض.أولاً، إنها تشبه مشهد فيلم الكوارث.ثانياً، تقع جميع هذه المشاريع في منطقة نائية، وغير مناسبة للحياة. إحدى هذه المدن، على سبيل المثال، تقع في وسط الصحراء. ووفقا للإحصاءات، يوجد الآن أكثر من 60 مليون منزل من هذا النوع في الصين. وفي كل عام يزداد عدد مدن الأشباح بمعدل عشرين.

هناك العديد من النظريات التي تشرح هذه الوتيرة النشطة لبناء الإمبراطورية السماوية بناطحات السحاب الفارغة.

التفسير الأول ربما مستوحى من الجو الكئيب في الصور. ويعتقد أن هذه المدن في الصين يتم بناؤها في حالة نشوب حرب نووية حول العالم. وهذا يؤكد وجود ملاجئ تحت كل منزل. هناك يمكنك الاختباء من القصف البسيط ومن القنابل الذرية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن المدن غير مأهولة بالسكان وتقع في أماكن يصعب الوصول إليها، فلن يكون هناك أي معنى لقصفها. الهجوم في المقام الأول سيكون على المدن والمناطق الحضرية الأكثر اكتظاظا بالسكان. لذلك، في حالة وقوع كارثة، سيكون الصينيون قادرين على الانتقال إلى هذه المنطقة. نظرًا لأنه خلال الحرب لن يشارك أحد في ترميم المبنى، فمن المفيد جدًا أن يكون لديك مدينتان "في الاحتياطي". وفي غضون يومين فقط، سيتمكن الناجون من الانتقال إلى مكان جديد ومحاولة بدء الحياة من جديد. بعد كل شيء، تم إنشاء جميع الشروط لذلك مقدما. بالإضافة إلى ذلك، سيكون من الممكن في مثل هذه المدن استقبال اللاجئين من الدول الحليفة الأخرى.

ووفقا لنفس النظرية، فإن مثل هذه المدن يمكن أن تظهر على أراضي الإمبراطورية السماوية ليس ليعيش فيها شخص ما، ولكن لتظهر لحكومة الدول التي تمتلك أسلحة نووية أن الصين مستعدة للحرب. لذلك، لا يمكنك تخويف السكان المحليين بتهديدات بسيطة من مختلف أنحاء العالم. والواقع أن الصورة اليوم تبدو مثيرة للإعجاب. ولكن مرة أخرى، لا يوجد مساحة موحدة كبيرة في الإمبراطورية السماوية لإنفاقها ببساطة على خلق وهم الأمن للشعب.

لكن، هناك تفسير آخر أقل كآبة لظهور مدن الأشباح في الصين. لذلك، على سبيل المثال، في مقاطعة غوادونغ هي مدينة هويتشو. نحن لسنا مهتمين بالمدينة نفسها، ولكن في منطقتها المنفصلة - دايا. من الممكن أن يطلق عليه "الشبح"، لأنه على الرغم من وجود منازل وجميع المباني اللازمة لتزويد السكان بالعمل والحياة المريحة للصينيين، لا أحد يعيش في هذه المنطقة. الحقيقة هي أنه نظرًا لوقوع المنطقة في الضواحي، فمن غير الملائم الوصول إلى مكان ما من هناك. ونتيجة لذلك، فإن أسعار المساكن منخفضة جدا هنا. لذلك، يستثمر الصينيون المغامرون في الإسكان، لكنهم لا يعيشون في الشقق المشتراة. 70% من أصحاب المنازل يفضلون الإقامة في مدينة شنتشن الصاخبة والنابضة بالحياة، والتي تبعد عنها 70 كيلومترًا فقط. بالمناسبة، تجدر الإشارة إلى أن كل هذه الاستثمارات في العقارات قد بررت نفسها بالفعل. أصبح السكن في هذه المنطقة الآن أغلى مرتين من سعر الشراء. لذا فإن استثمار الأموال في العقارات المحلية يعد أكثر ربحية من تحويلها إلى حسابات البنوك الغربية. هناك العديد من المدن مع مناطق مثل دايا. ولهذا السبب توجد قصص مخيفة عن المنطقة الفارغة.

هناك مدينة أخرى، على سبيل المثال يمكنك النظر فيها النسخة الثالثة من ظهور "مدن الأشباح" .

هذه هي أوردوس التي بدأ بناؤها منذ أكثر من عشرين عامًا. وربما يفسر هذا سبب وقوع المدن الفارغة بجوار منغوليا، وغالبا في منطقة مهجورة وغير صالحة للسكن. وكانت البلاد آنذاك تعاني من ما يسمى "حمى الفحم المنغولية". وجاءت الأموال من تعدين الفحم. ولذلك، تم استثمارهم في تطوير المدن التي يعيش فيها العمال العاديون، وفي ذلك الوقت تم بناء العديد من المدن التي يمكن أن تستوعب بشكل مريح سكان العديد من البلدان الصغيرة. على سبيل المثال، تم إنشاء مدينة أوردوس على أساس توقع أن يعيش هنا حوالي مليون نسمة. لم يتم تشييد المباني السكنية العادية فحسب، بل أيضًا المكاتب والمسارح ومراكز الترفيه. لكن، للأسف، لم يبدأ الصينيون في الانتقال إلى مدينة الأحلام، وكان لا بد من إيقاف خطط البناء.

ومع ذلك، لا أعتقد أن كل شيء سيء للغاية. مدينة الأشباح، مثل العديد من المدن الأخرى، ليست محكوم عليها بالفشل. الآن في الصين، ينتقل القرويون بنشاط إلى المدن. ولذلك، فإنها لن تكون فارغة لفترة طويلة. وإذا استمر عدد السكان الصينيين في النمو، فسيتعين عليهم إكمال بناء أخرى جديدة. وبالمناسبة، تقع جميع هذه المدن في أماكن "آمنة" من حيث النشاط الزلزالي. لذلك، يمكن لعائلات بأكملها الانتقال بأمان إلى هناك. وهذا أمر مريح ومربح من الناحية المالية.

الإصدار الأخير مرتبط أيضًا بالمال. ويعتقد أن مثل هذه المدن مبنية من أجل تحفيز نمو الناتج المحلي الإجمالي بشكل مصطنع. وهذا أيضًا منطقي تمامًا، ويبدو صحيحًا.

وأخيرا، تجدر الإشارة إلى أن الكثيرين يعتبرون القصص المتعلقة بمدن الأشباح الصينية مجرد شائعات. حتى المدن الأكثر ضجيجًا قد تبدو مهجورة إذا التقطت صورًا في الصباح الباكر عندما يكون جميع السكان نائمين. ولذلك فإن العديد من مستخدمي الإنترنت يفترضون أن كل هذه الصور مجرد صور مزيفة، تم التقاطها في الوقت المحدد أو تم تعديلها بالفوتوشوب. صحيح أن هذا الافتراض يسهل التحقق منه بالذهاب إلى إحدى المدن، وهو ما يفعله الكثير من الصينيين والسياح.

كل هذه الإصدارات مثيرة للاهتمام بنفس القدر. من الصعب أن نفهم ما يحدث بالفعل في الإمبراطورية السماوية. على الأرجح، ستنكشف لنا فكرة الحكومة الصينية عندما تصبح مدن الأشباح مأهولة بالناس. في غضون ذلك، لا يسع المرء إلا أن يفاجأ بموقف السكان المحليين تجاه المنطقة الصحراوية. كل هذه الزوايا غير المأهولة في الإمبراطورية السماوية تفاجئ بالنظافة. على الرغم من عدم وجود من يعيد الجمال، إلا أن عمال المرافق العامة يقومون بشكل مطرد بتنظيف الأرصفة، وكنس الشوارع، ويبذلون قصارى جهدهم للحفاظ على النظام في المدينة. على خلفية المدن الروسية المهجورة، تبدو غير عادية للغاية.

تعد المدن الفارغة ظاهرة منتشرة على نطاق واسع، وهي نموذجية ليس فقط بالنسبة لدول العالم الثالث، ولكن أيضًا بالنسبة للبلدان المتقدمة اقتصاديًا. القديمة والجديدة، الكبيرة والصغيرة، مع التاريخ وبدونه، أصبحت مدن الأشباح موجودة في كل مكان اليوم، في جميع القارات. ربما باستثناء القارة القطبية الجنوبية.

إن المدن الميتة في الصين هي في الواقع ظاهرة حديثة، ومع ذلك، فهي قابلة للتفسير العقلاني بسهولة.

عليك أن تفهم أن مدن الأشباح في الصين لم يتم التخلي عنها بمجرد أن أصبحت مراكز مزدهرة. هذه هي المدن الكبرى التي بنيت من الصفر مع كل البنية التحتية اللازمة. لم يعش أحد من قبل في هذه المدن الميتة!

تقع المدن الفارغة في الصين في وسط البلاد، فقط في الأراضي غير المطورة.

لماذا يبني الصينيون مدناً فارغة؟

من السهل شرح ظاهرة مدن الأشباح في الصين إذا تعرفت على المملكة الوسطى بشكل أفضل.

لذا. إذا نظرت إلى الخريطة الديموغرافية للصين، فستجد أن عدد الصينيين الذين يعيشون على طول شواطئ البحار الجنوبية أكبر بكثير من عددهم في الشمال أو في وسط البلاد. ليس هناك ما يثير الدهشة في هذا، لأنه. جميع الأعمال، وبالتالي، تتركز الأموال في المنطقة الساحلية، والتي تجذب العمال من جميع أنحاء الإمبراطورية السماوية. على سبيل المثال، يعيش ما يقرب من 300 مليون شخص في منطقة هونغ كونغ وشنتشن وماكاو!

لتغيير هذا الوضع (لجذب الناس إلى الجزء المركزي من البلاد)، هناك برامج حكومية كاملة تتضمن بناء مدن "احتياطية"، وأنواع مختلفة من الفوائد للأعمال والإنتاج، والتي سيتم فتحها في المناطق غير المطورة. لا يمكن للناس أن ينتقلوا ببساطة إلى مدينة لا يوجد فيها مكان لكسب المال، ولا يمكن فتح الإنتاج حيث لا يوجد أشخاص. هنا مثل هذه الحلقة المفرغة.

الآن أصبحت المدن الفارغة في الصين عامل جذب آخر لهذا البلد، ومع ذلك، فهي غريبة جدًا جدًا - فهي اليوم هامدة تمامًا، كل مدن الأشباح الصينية هذه، والتي لم يطأها أي إنسان عمليًا بعد.

ومع ذلك، يجب أن نشيد بمخططي المدن الصينيين - فهم يبنون دائمًا على نطاق اشتراكي فخم حقًا، وكقاعدة لا تتزعزع تقريبًا، في نفس الوقت مع المساكن القياسية الجاهزة متعددة الطوابق، يقومون بتشغيل جميع البنية التحتية الحضرية اللازمة : الشوارع الواسعة ورياض الأطفال والمدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق الكبيرة والملاعب التي تتسع لآلاف المقاعد والمسارح والمتاحف وحتى المباني الإدارية - كتل كاملة من هذه المباني.

ومن الأمثلة النموذجية على "سوء الإدارة" الصينية مركز نيو ساوث تشاينا التجاري في دونغقوان بجنوب الصين، وهو ثاني أكبر مجمع للتسوق والترفيه في العالم بعد دبي مول الشهير. تم تشغيله في عام 2005، وهو مبنى ضخم مصمم لاستيعاب ما يصل إلى 2350 متجرًا (!) وهو فارغ بالفعل. الاستثناءات هي عدة نقاط لسلسلة مطاعم الوجبات السريعة ومسار سيارات الكارت الصغيرة في موقع موقف سيارات عديم الفائدة. سبب الخراب المحلي واضح - يقع مجمع التسوق والترفيه هذا في مكان بعيد على مشارف المدينة، بعيدًا عن الطرق السريعة المزدحمة. من غير المحتمل أن يكون هذا مجرد خطأ من جانب مهندس معماري أو مصممين قصير النظر. على الأرجح، يريدون تفريغ قوانغتشو المكتظة بهذه الطريقة، ولكن حتى الآن السكان المحليين ليسوا على استعداد بشكل خاص للتحرك بعيدا عن الأموال.

وإذا كان جزء على الأقل من هذه البنية التحتية ذاتها، والتي تتم صيانتها جيدًا أيضًا، لا يزال، على الأقل، يستخدم لاحقًا من قبل سكان المناطق والمستوطنات المجاورة، فإن المساكن الجديدة ظلت خاملة لعقود من الزمن في انتظار عبثًا أصحابها وعلى طول الشوارع والطرق المهجورة في هذه المدن في هذا الوقت لا تسير إلا الريح.

وبحسب بعض التقارير، فإن إجمالي المساكن، لسبب أو لآخر، التي تم سحبها من التداول في الصين منذ بداية إنشائها، يصل اليوم إلى ... 60 مليون شقة ومنازل منفصلة مع جميع وسائل الراحة والأراضي المجاورة ذات المناظر الطبيعية، وليس ناهيك عن البنية التحتية الحضرية المذكورة أعلاه.

أشهر مدن الأشباح الصينية

اليوم، هناك ما لا يقل عن اثنتي عشرة مدينة من مدن الإمبراطورية السماوية معروفة، بما في ذلك المدن والمناطق المهجورة التالية التي لا تزال تنتظر سكانها:

• كانغباشي هي مدينة كبيرة، وكان الغرض الرئيسي منها هو أن تكون "قوس المدينة والريف" سيئ السمعة والتوسع الحضري التدريجي للفلاحين الصينيين؛ وهي مصممة لمليون مواطن، ولكن حتى الآن لم يسكنها حتى النصف.
• أوردوس هي مدينة أشباح، تقع بالقرب من كانغباشي التي تم ذكرها للتو، وتم بناؤها في عام 2001 ولديها نفس البنية التحتية المتطورة للغاية؛ ومع ذلك، لا تحظى بشعبية كبيرة بين السكان الأصليين، ولا تزال مهجورة.
• شيشوان - تم بناؤه في ظروف الصحراء غير المواتية للغاية في منغوليا الداخلية ويذكرنا إلى حد ما بمدينة بريبيات سيئة السمعة ؛ السكان - مرة أو مرتين وأخطأت في الحساب.
• مدينة التايمز - منطقة على مشارف شنغهاي، تم الانتهاء منها في عام 2006؛ كان الغرض منه هو توسيع حدود ثاني أهم مدينة صينية - ومع ذلك، نظرًا للحقيقة البسيطة المتمثلة في أن أساس المخزون السكني المحلي يتكون أساسًا من قصور من طابق واحد، فإن هذه المنطقة أيضًا لا تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين. حاليا، لا يزيد عدد سكانها عن 10٪. يتم استخدامه حصريًا كمكان لقضاء العطلات لسكان شنغهاي.
• Tianducheng هي نوع من "نسخة باريس" المصغرة ذات الهندسة المعمارية الأوروبية النموذجية - وفقًا للأفكار المحلية - وهي ضاحية أو بشكل أكثر دقة مدينة تابعة لقوانغتشو، وتشتهر في جميع أنحاء العالم بنسختها المتماثلة من برج إيفل الباريسي، ولكنها لم تسكن بعد فقط بسبب عدم وجود أي بنية تحتية مناسبة، وهو استثناء للقاعدة العامة. ويعيش عدد قليل من السكان في "المراعي"، حيث يقيمون حدائق نباتية بالقرب من المعالم المعمارية مباشرة.

لذا فإن الاستنتاج من كل ما سبق واضح تمامًا وبسيط للغاية - لا يمكن تسمية كل مدن الأشباح فائقة الحداثة هذه في الصين بشيء غير عادي، خارج عن المألوف، فهذه الظاهرة موجودة منذ سنوات عديدة، وقد أصبحت بالفعل بالنسبة للصين شيء عادي، وفي كل حالة على حدة، له تفسيره المنطقي تمامًا.

في العهد السوفيتي، بدءا من الخمسينيات، تم بناء الكثير من المساكن في الاتحاد السوفياتي، وفي الوقت نفسه كان هناك نقص مزمن. إن البلد الذي يبلغ عدد سكانه ربع مليار نسمة يحتاج إلى منازل ومناطق وحتى مدن جديدة. وفي الوقت نفسه وبعد ذلك بقليل، ظهرت مباني "خروتشوف" الشهيرة، المبنية باستخدام تقنية البلوك أو الألواح، المتواضعة، ولكنها أعطت الفرصة لملايين المواطنين للانتقال إلى منطقة منفصلة ونسيان الشقق الجماعية البغيضة، ناهيك عن الأقبية . في العقد الماضي، تم إطلاق البناء الشامل في جمهورية الصين الشعبية، لكن نتائجها تختلف بشكل لافت للنظر عن النتائج السوفيتية. المواطنون الصينيون لا يحتفلون بسعادة باستلام أوامر التفتيش، ولا يرقصون في حفلات الانتقال إلى منزل جديد، لكنهم يواصلون العيش في نفس الظروف التي كانت عليها من قبل. المنازل والمناطق والمدن الجديدة فارغة. لماذا؟

السكن في الصين مكلف. بل تجدر الإشارة إلى أنه لا يتناسب مع دخل المواطن الصيني العادي. ومع ذلك، فإن هذا المفهوم في حد ذاته لا معنى له، لأن التقسيم الطبقي للمجتمع كبير جدا. في المدن الكبيرة، يمكن للعامل المؤهل تأهيلا عاليا الحصول على راتب قدره أربعمائة أو حتى خمسمائة دولار، ولكن للحصول على مثل هذه الوظيفة، عليك أن تعمل بجد. المهم هو مستوى التعليم والمعرفة (هناك حافز لا يقتصر على معهد تعليمي أو برنامج جامعي، بل لفهم العلوم واللغات بنفسك) والخبرة. في شنغهاي (المدينة ذات أعلى متوسط ​​راتب في الصين) أو قوانغتشو (يوجد أيضًا محترفون ذوو قيمة عالية)، يتطلب الحصول على منصب جيد، مثل مدير مبيعات التصدير، معرفة بالتكنولوجيا، ولغتين أو ثلاث لغات، ومهارات تواصل جيدة، والعديد من المهارات المهنية الأخرى. وهذا هو ما سيدفعونه.

الدخل الشعبي

لا توجد مجاعة في الصين. هناك ما يكفي من المنتجات، وهذا هو الإنجاز الكبير للسياسة الإصلاحية لقيادة الحزب الشيوعي، الذي ابتعد عن الماوية وأعلن مسارا نحو تطوير السوق. ومع ذلك، يعيش الفلاحون في جمهورية الصين الشعبية في فقر. من وقت لآخر تتم دعوتهم للعمل في المدينة، حيث يُعرض عليهم مقابل رسوم متواضعة للغاية، حرفيًا بضعة دولارات يوميًا، لأداء عمليات بسيطة في المؤسسات الصناعية. هذا العمل الممل والرتيب هو عمل عرضي ويجعل من الممكن كسب "أموال حقيقية" وليس الطعام فقط. عند وصوله إلى قريته الأصلية بعد أسبوعين أو ثلاثة أسابيع، يعتبر مثل هذا "الشابسنيك" شخصًا ثريًا لبعض الوقت (حتى نفاد المال) ويمكنه حتى الزواج بنجاح. لا يستطيع الحمال الصيني الاعتماد على شراء شقة في المدينة. هذا الحلم بعيد المنال.

ملاءة المديرين في الصين

الآن عن المديرين المتوسطين المذكورين. ومن غير المرجح أيضًا أن يتمكن من توفير ما يصل إلى عشرة إلى خمسة عشر ألف دولار لشراء شقة منفصلة وأكثر تواضعًا. في شنغهاي أو قوانغتشو، تكلف المنتجات المال، على الرغم من أنها يمكن أن تسمى معتدلة. بالإضافة إلى ذلك، يجب استئجار السكن، وهذا أيضًا يخفض الميزانية. برامج الرهن العقاري، وبشكل عام، الإقراض موجودة، لكنها ليست أكثر ملاءمة من الروسية، وأسعار الفائدة "لدغة". ومع ذلك، مع الكثير من الجهد، يمكنك تحقيق هذا الحلم وتحقيق هدفك، خاصة إذا قمت بإجراء مهنة ناجحة واقتحام فئة كبار المديرين. وهذا أمر صعب، خاصة وأن التجارة والصادرات انخفضت بشكل كبير في الأعوام الأخيرة، كما أن الأرباح، مثل أرباحنا، تعتمد بشكل كبير على حجم المبيعات الشخصية. يعمل هؤلاء الشباب والفتيات بجد للغاية، وهم يقاتلون من أجل كل عميل، ولكن حتى الآن ليس من الضروري رؤيتهم كمشترين جماعيين للعقارات.

مدن الأشباح

الأجانب الذين يزورون "مدن الأشباح" عن طريق الخطأ يصابون بالعديد من الشذوذات هنا. الصين بلد مكتظ بالسكان، وجميع المدن مكتظة بالناس، ولكن هنا يسود الصمت والسلام والغياب شبه الكامل ليس فقط للمقيمين، ولكن أيضًا آثار وجودهم. تقف المباني السكنية الشاهقة الجديدة والجميلة فارغة، في حين أنها تتمتع بالتدفئة في الشتاء (من الواضح لتجنب التغيرات الكارثية في درجات الحرارة)، والمصاعد قيد التشغيل. كما تم إنشاء البنية التحتية، وتم رصف الطرق بشكل سلس، أو أن عملية ضبط هذه الأعمال جارية. سؤال آخر هو أن كل عجائب الحضارة الحضرية هذه تقع في المناطق الشمالية النائية، حيث كانت الكثافة السكانية منخفضة دائمًا، وأحيانًا محاطة بالصحراء. على سبيل المثال، في منغوليا الداخلية. حتى أن هناك حدائق ومرافق رياضية مصممة لعدد كبير من الزوار. من سيعيش هنا؟

نسخة الدفاع

عدد كبير من المباني السكنية الفارغة متعددة الشقق (هناك، وفقا لتقديرات مختلفة، ما يصل إلى 64 مليونا) وصيانتها لا تثير الشكوك في أن الحكومة، التي تستثمر الكثير من الأموال في كل هذا، لديها بعض الخطط للعديد من الأشياء، ولكنها ليست في عجلة من أمرها لمشاركتها مع الجمهور، سواء الصينيين أو الأجانب. على أساس هذا اللغز، كان هناك افتراض بأن جمهورية الصين الشعبية تستعد لحرب نووية، ونتيجة لذلك فهي مستعدة للتضحية بالمدن الكبيرة، ولكن يمكن إعادة توطين السكان هنا، في الشمال. هذا الافتراض، بالطبع، له الحق في الوجود، لكنه لا يبدو منطقيا للغاية. أولا، يجب إجلاء عدة ملايين من الأشخاص هنا، وقد لا يكون هناك وقت متبقي لذلك. ثانياً: ماذا سيفعلون هنا في الواقع؟ السترات الواقية من الرصاص للخياطة أو أجهزة الكمبيوتر لجمع؟ ولمن؟ وثالثا، اتضح أن الحرب قريبة جدا بالفعل. لماذا الجيش الصيني غير مستعد لذلك؟ وبعد ذلك، من الوقوف الخمول الطويل، تتدهور المنازل ...

فكرة

على الأرجح، في هذه الحالة، هناك خصوصية لعلم النفس الوطني الصيني، معبر عنها، على وجه الخصوص، في طريقة ممارسة الأعمال التجارية. يختلف نهج الدولة هذا الذي يتبعه قادة جمهورية الصين الشعبية عن النهج الأمريكي، وللأسف، النهج الروسي. وهذا ما يسمى القدرة على رؤية المنظور. تنمو أسعار العقارات في الصين بسرعة كبيرة، وتتغير استراتيجية التنمية الاقتصادية لصالح زيادة الملاءة المالية المحلية، وعاجلاً أم آجلاً ستصبح جميع هذه الشقق ملكًا لشخص ما. واليوم، تبلغ تكلفة المتر الواحد ما يصل إلى خمسة آلاف يوان (أي أكثر من 700 دولار)، بعد أن زادت بنسبة 50% في السنوات الأخيرة. يعد البناء الجماعي طريقة بعيدة النظر لاستثمار الأموال، وليس تخزينها في ورق أمريكي أخضر، لا يُعرف بعد ما سيحدث به. وفي المستقبل القريب جدا .

في كل عام، تظهر مدينتان جديدتان في الصين. وحتى الآن، يمكن لهذه المدن الكبرى أن تستوعب جميع سكان أوكرانيا ومولدوفا وبيلاروسيا مجتمعين. ربما يعرف الصينيون ما يفعلونه.

في عام 2010، أجرت شبكة الكهرباء الحكومية لجمهورية الصين الشعبية إحصاءً لعدادات الكهرباء للمشتركين من 660 مدينة. ونتيجة لهذا الحدث، ظهرت حقيقة غريبة إلى حد ما. وبحسب نتائج التعداد، لم يكن هناك صفر على عدادات 65.4 مليون شقة. أي أنه لا أحد يعيش في هذه المناطق. وكما تبين، منذ عام 2000، قامت الصين ببناء مدن أشباح. ولا تزال أكثر من عشرين نقطة قيد الإنشاء غير مأهولة بالسكان. لماذا تحتاج الصين إلى مدن فارغة؟ دعونا نحاول فهم المقال.

لا توجد أزمة سكن

من الصعب تصديق أنه في بلد مكتظ بالسكان، حيث تعتبر ولادة كل طفل جريمة تقريبًا، توجد مدن فارغة. يتم بناء المباني الجديدة والطرق السريعة والمحلات التجارية ومواقف السيارات ورياض الأطفال والمكاتب في الصين. وبطبيعة الحال، يتم تزويد السكن بالمياه الجارية والكهرباء والصرف الصحي. كل شيء جاهز للحياة. ومع ذلك، فهو ليس في عجلة من أمره لإرسال مواطنيه إلى الفارغة. ما هو سبب ظهورهم؟

أحد الخيارات

لماذا تقوم الصين ببناء مدن فارغة؟ إن حكومة البلاد تحافظ على السر بشكل مقدس، ولا تترك الفرصة إلا لتحمل الغرض الحقيقي من هذه النقاط. هناك رأي مفاده أن المدن الفارغة في الصين هي مجرد "بطة". ومع ذلك، هناك صور لهذه المناطق غير المأهولة. تجدر الإشارة إلى أن الحصول على صورة لمدينة فارغة ليس بالأمر الصعب بشكل عام. في أي مدينة، حتى لو كانت كبيرة، هناك فترة لا يوجد فيها أشخاص ولا سيارات في الشوارع. وعادة ما يحدث في الصباح الباكر. حسنًا، إذا لم تتمكن من التقاط هذه اللحظة، فيمكنك استخدام العديد من برامج Photoshop المعروفة. ومع ذلك، هناك اعتراضات على هذا الرأي. بادئ ذي بدء، ينبغي القول أن الصينيين أنفسهم لا ينكرون وجود مثل هذه المدن. بالإضافة إلى ذلك، هناك صور أقمار صناعية موثوقة. إنها تظهر بوضوح أنه في ذروة النهار لا يوجد أحد في الشوارع، ولا توجد سيارات في مواقف السيارات.

"نظرية المؤامرة"

هناك أيضًا رأي مفاده أن كل مدينة فارغة في الصين تقف على ملاجئ ضخمة تحت الأرض. وهي مصممة لاستقبال عدة مئات من الملايين من السكان. وهكذا، توضح حكومة بكين لسلطات واشنطن وموسكو أن البلاد مستعدة تمامًا كما تعلمون، تعتبر الملاجئ تحت الأرض الطريقة الأكثر فعالية لحماية السكان من العوامل الضارة (اختراق الإشعاع، التلوث الإشعاعي، الإشعاع) .

مدن فارغة في حالة وقوع كارثة

اقتراح آخر هو أن حكومة بكين، التي تتوقع التغيير الوشيك للسلطة في الولايات المتحدة، تقوم بإعداد السكن لمواطنيها الموجودين حاليًا في أمريكا، لكنها ستكون مستعدة لتركه في حالة حدوث انهيار اقتصادي. تم طرح نسخة أيضًا مفادها أن المدن الفارغة ستصبح ملجأ لسكان الإمبراطورية السماوية عندما تخفي المياه جميع المناطق الساحلية تحتها. ويتم بناء المنازل في المناطق النائية.

استثمار

وفقا لإصدار آخر، فإن المدن الفارغة هي مساهمة نقدية للحكومة. واعتبرت سلطات بكين أن الاحتفاظ بالأموال في العقارات أكثر ربحية من الاحتفاظ بها في حسابات البنوك الغربية. في هذا الصدد، يتم بناء مدن ضخمة ولكن فارغة - فقط في حالة. مرة أخرى، هذا الرأي قابل للنقاش. إلى متى يمكن أن تستمر مدينة فارغة؟ الصور المعروضة في المقال توضح بشكل كامل هذه المناطق غير المأهولة - بعضها قائم منذ أكثر من 10 سنوات. سيصمدون لمدة 20 عامًا أخرى، فماذا سيحدث لهم بعد ذلك؟ إذا لم يسكن أحد المدن الفارغة، فمن المرجح أن يتم هدمها.

قرى سياحية جديدة

يتم بالفعل بناء جميع المدن الفارغة بعيدًا عن الساحل. وفي الوقت نفسه، يتم اختيار المناطق الأقل خطورة من الناحية الزلزالية لبناءها. في الواقع، كل هذا يمكن تفسيره. إذا كان هناك اختيار للتضاريس، حيث يتم إجراء مثل هذا البناء الضخم، فمن الأفضل تشغيله بأمان على الفور وتوفير الحماية الكافية للمقيمين في المستقبل، على الأقل من الزلازل والفيضانات.

كنباشي وأوردوس

أعلاه كان نسخة من استثمار مربح. هناك بعض الحقيقة في هذا الافتراض. اشترى العديد من المالكين شققًا من المطورين في المراحل الأولى من البناء. الآن زادت تكلفة مساحة المعيشة عدة مرات. كما أصبح معروفا من بعض المصادر، في مدينة أوردوس، الشقق في المنازل لها أصحابها. وتقع إحدى مناطقها - كانباشي - على بعد عشرين كيلومتراً من المركز. تم بناؤه في وسط الصحراء. تم تصميم المنطقة لحوالي 500000 شخص. ومع ذلك، يبدو فارغا تماما، حيث يعيش فيه حوالي 30 ألف شخص بشكل دائم. في الواقع، لا توجد شقق شاغرة تقريبًا في المنطقة. تعتبر أوردوس واحدة من أغنى المدن الصينية. يقف على رواسب الغاز الطبيعي والفحم. وفي الوقت نفسه، فإن منطقة كانباشي بالنسبة لسكانها تشبه الداشا. يذهبون إلى هناك لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن عدد الأشخاص الذين يرغبون في العمل والعيش في أوردوس يتزايد كل عام. ويترتب على ذلك أن الشقق في المنازل، حتى تلك المبنية على بعد 20 كم من المركز، تصبح أكثر تكلفة باستمرار.

ملعقة من القطران

ولا يمكن لأي مشروع كبير الاستغناء عنه، حتى في بلد مثل الصين. يعتمد أي بناء واسع النطاق على الإعانات الحكومية. ويتم تعيين مسؤولين مسؤولين لمراقبة حركة الأموال. ومع ذلك، ليست جميعها نظيفة في متناول اليد. من وقت لآخر، يصادف شخص ما عمليات سرقة واحتيال كبيرة. لذلك، على سبيل المثال، بدأ بناء مستوطنة كبيرة إلى حد ما في Qingshuihe في عام 1998. ومع ذلك، على مدى السنوات العشر المقبلة، لم يكتمل أبدا. بالمناسبة، يتم بناء مدينة متوسطة تتسع لـ 500000 شخص في الصين في حوالي 6-7 سنوات. اختفت الأموال المخصصة لـ Qingshuihe بطريقة سحرية. وبطبيعة الحال، تم العثور على الجناة وتقديمهم إلى العدالة، ولكن التسوية لم تكتمل أبدا. لفترة طويلة ظلت مهجورة وغير صالحة للسكن تمامًا. ومع ذلك، فإن هذه القصة هي الاستثناء أكثر من القاعدة.

أخيراً

لا يزال معظم الخبراء يميلون إلى النسخة المرتبطة بالتخطيط الاقتصادي الكفء. في الصين، يتزايد عدد السكان باستمرار، ويتم بناء المنازل. يذهب الناس للعمل في مواقع البناء ويحصلون على راتب لائق. وبطبيعة الحال، فإنهم جميعا يدفعون الضرائب. وجود مدخرات، يستثمرها الناس في العقارات. غالبًا ما يشترون نفس الشقق التي بنوها بأنفسهم. وبالتالي، هناك تسوية موحدة للمناطق الفارغة. ووفقا للإحصاءات، ينتقل عدد كبير من الناس كل عام من القرى إلى المستوطنات الأكبر. ولن تتمكن المدن الصينية السابقة قريبًا من استيعاب الجميع. بالنسبة لأولئك الذين لا يريدون العيش في الريف، توفر الحكومة فرصة لشراء شقة في منطقة جديدة.

مدن الأشباح هي فئة من المستوطنات ذات الكثافة السكانية المنخفضة أو المهجورة من قبل السكان لأسباب مختلفة. سواء كان الأمر يتعلق بتراجع النشاط الاقتصادي، أو الحرب، أو الكوارث الطبيعية أو التي من صنع الإنسان، أو غيرها من العوامل التي تجعل العيش في منطقة معينة غير مريح أو مستحيل. وعلى عكس المدن المختفية، فإنها تحتفظ أحيانًا بمظهرها المعماري وبنيتها التحتية. فيما يلي ثلاثة أمثلة لهذه الأشباح.

بدأ تطوير العقارات السكنية على نطاق واسع في الصين منذ حوالي 17 عامًا، بعد طرح مشروع قانون يسمح للمواطنين بشراء منازل وشقق في العقار. تبلغ الكثافة السكانية في الصين 139 نسمة لكل كيلومتر مربع. للمقارنة، هذا الرقم في روسيا هو 8، وفي الولايات المتحدة الأمريكية 33. وليس من المستغرب أن المطورين التجاريين والحكوميين، في السعي لتحقيق "اليوان السهل"، بدأوا في بناء مناطق سكنية عملاقة ومدن بأكملها، مع ما قبل البنية التحتية المخططة والمرافق الثقافية والمؤسسات العامة ومراكز التسوق. نتيجة لذلك، تجاوز العرض الطلب بشكل كبير، والآن هناك عدد كبير من مدن الأشباح في البلاد، والتي بالكاد يمكن أن تسمى على قيد الحياة.

chengun

تشنغ قونغ هي مدينة في مقاطعة يونان، بدأ بناؤها في عام 2003. ويتجاوز عدد سكان المحافظة 46 مليون نسمة، وبجوار "الشبح" مدينة يسكنها 7 ملايين نسمة. توجد في أراضي Chenggong مباني تضم أكثر من 100 ألف شقة. تتمتع إحدى مناطق المدينة ببنية تحتية متطورة: مدرسة ومستشفيات وحرم جامعتين وملعب كبير ومجموعة من المتاجر. لكن لا أحد يعيش في المدينة حتى يومنا هذا، باستثناء الحراس والعمال.

هبى جديد

شرق تشنغ قونغ، في مقاطعة خنان، تقع مدينة هيبي لتعدين الفحم، والتي استقبلت أخًا أصغر شبحًا منذ أكثر من عشرين عامًا. في العصور القديمة، حكم آخر أربعة أباطرة من أسرة يين منطقتها، وبمجرد أن كانت عاصمة مملكة وي التابعة تقع بالقرب منها. ولأسباب غير معروفة، تنظم شركات السياحة الروسية رحلات إلى مدينة هيبي الصناعية، يمكنك خلالها الإقامة في أحد فنادق المدينة ذات الثلاث نجوم. على عكس شقيقها الأكبر، فإن نيو هيبي، التي تقع على بعد أربعين كيلومترًا فقط من الجزء التاريخي من "القديم"، لا يحتاجها أحد على الإطلاق. تبلغ مساحة المدينة عدة مئات من الكيلومترات المربعة.

كانغباشي

مدينة كانغباشي في منطقة أوردوس هي مستوطنة مصممة لاستيعاب مليون شخص. تم استثمار أكثر من 200 مليار دولار في البناء على مدار الـ 12 عامًا الماضية. في الوقت الحالي، المدينة ليست حتى ربع سكانها، ولكن تم نقل المكاتب الحكومية إليها من مستوطنة مجاورة. المدينة ذات مناظر طبيعية كاملة ومليئة بالحلول المعمارية المثيرة للاهتمام. ساحة جنكيز خان أمام الإدارة، تخطيط مناسب للشوارع، متحف مدينة يشبه حبة البطاطس المعدنية العملاقة، مسرح وطني، مراكز تسوق ومكتبة تحاكي رف الكتب المنهار. أريد فقط أن أذكرك: لا أحد تقريبًا يعيش في المدينة.

في الواقع، هذه المدن ليست مهجورة كما قد تبدو للوهلة الأولى. تقريبًا كل شقة ومبنى ومنزل لها مالكها الذي يعيش في مدينة مجاورة مكتظة بالسكان. مشكلة التحركهو قلة الوظائف وفقدان التواصل مع العائلة والأحباء. يستخدم المواطنون الصينيون المبنى ككائن استثماري. لذا، عاجلاً أم آجلاً، ستكون مدن الأشباح مفيدة للدولة (مالياً) وللشعب الصيني العادي الذي يرغب في الانتقال من مدينة مزدحمة إلى منطقة جديدة غير مأهولة بالسكان.

مثال "ربحية" كانغباشي، على خلفية "الأشباح" الصينية الأخرى، هو الأكثر شفافية. تم بناء المدينة بالقرب من رواسب كبيرة من الموارد الطبيعية، وكلما بدأت في التطور بشكل أسرع، كلما تم ملء المدينة بالسكان بشكل أسرع. كانت منطقة شنغهاي - بودونغ، قبل عشرين عامًا، تبدو أشبه بالمناظر الطبيعية التي أقيمت في موقع حقول الأرز. الآن يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 3 ملايين شخص، وأصبح هو نفسه المركز المالي والتجاري في البلاد.

المدن الصينية الفارغة هي نوع من التخطيط للمستقبل، لا علاقة لها ببريبيات المهجورة بعد حادث تشيرنوبيل، ديترويت التي تفرغ بسبب إغلاق المصانع، كاديشان التي "اختفت" بعد انهيار الاتحاد السوفييتي والمدينة المدمرة في جزيرة خاشيما. إنهم فقط ينتظرون سكانهم.

ملاحظة. أخيرًا، نقترح عليك القيام بجولة حول جزيرة هشيمة، وفهم أن "الأشباح" مختلفة تمامًا في كل مكان. من الجيد أنه بفضل "شركة الخير" لن تضطر إلى الذهاب إلى هناك.