Тонкощі оренди: як самому шукати житло в Греції і скільки це коштуватиме. Чому варто орендувати нерухомість у Греції у нас? Оренда нерухомості в Греції без посередників

Літо у Греції триває! Пляжним відпочинком тут можна насолоджуватися ще щонайменше місяць - до кінця вересня. Та й вибір житла восени у Греції набагато більший. Знати б тільки, у кого краще орендувати: звернутися до приватників чи за звичкою селитися в готелі… Все складніше, ніж здається!

Самостійна поїздка до Греції: житло треба бронювати заздалегідь, інакше візу не дадуть

Ви відмовилися від послуг агентства і самі плануєте-оформляєте туристичну подорож до Греції. Тоді врахуйте: шукати житло після приїзду не вийде! Бронювання місця проживання – одна з вимог Консульства Греції в Україні під час оформлення візи. «Особливо якщо людина їде вперше-друге. Житло можна не бронювати лише у випадку, коли мандрівник вже має Шенген іншої країни або довгострокову грецьку візу», - уточнює керівник компанії EUEASY Ганна Шумська.

Отже, припустимо, ви вперше збираєтесь до Греції. Запитання: де бронювати, чи всі сайти підходять? Адже у посольстві можуть заявити: цей портал у нас не котується. Фактично так і є! Як не дивно, до всесвітньо відомого booking.com у київському консульстві Греції ставляться скептично. Логіка, втім, залізна: людина оплачує лише посередницькі послуги сайту, а чи не саму оренду. Тому бронювати через booking.com доведеться із шансами 50/50 – пощастить не пощастить. Щоб не було жодних сумнівів, орендуйте житло через сайти, які передбачають його пряму оплату. Вам на допомогу - форуми, групи у соцмережах, а також портали грецьких туроператорів. З найвідоміших: airbnb.com та hotelscombined.gr.

Здається, всі документи для візи зібрані. Одна проблема: про житло ви домовилися з приватником: хочете орендувати не номер, а квартирку. Але чи зможе приватник надати документ, який підтверджує ваше проживання у певний термін? Причому документ, який ухвалять у консульстві…

Це дуже складне питання, на яке варто звернути особливу увагу. Якщо ви бронюєте, наприклад, через booking.com, вам потрібно зв'язатися з готелем та попросити документальне підтвердження броні. З сайтом airbnb.com все набагато простіше – там є функція, що дозволяє відразу сплатити житло та отримати підтвердження оплати. Якщо ви знімаєте у приватника, він може надіслати вам запрошення: мовляв він як друг запрошує вас пожити у нього безкоштовно. Таким чином квартиродавець отримує клієнта, а той – житло. Але на практиці консульство в Україні скептично дивиться на такі запрошення: очевидно, що вони фіктивні. Тому у грецької сторони разом із запрошенням вимагають довідку про доходи, паспорт та податкову декларацію. Зрозуміло, що власники квартир рідко погоджуються на такі умови

Тепер про те, як платити: віддалено – кредиткою – або на місці – готівкою. Найчастіше перераховувати гроші потрібно заздалегідь. Лише готелі дозволяють сплачувати за проживання на момент заселення, а іноді й під час виїзду. За словами Ганни Шумської, приватники зазвичай вимагають наперед якщо не всю суму, то більшу її частину. Наприклад, якщо ви винаймаєте житло на два тижні, то повинні заздалегідь сплатити перший, приїхати, заселитися і одразу сплатити другий.

Найбюджетніший варіант житла в Греції на пару-трійку днів

У разі нестандартної поїздки, коли ви збираєтеся на відпочинок з дітьми або плануєте за короткий час відвідати багато міст та островів, не ризикуйте та зверніться до туроператора. Вам запропонують різні варіанти проживання, і це буде вигідніше. Наприклад, на Кріт і Родос літають лише чартерні рейси, тому самостійна купівля квитків обійдеться дорожче, ніж у агентстві.

Найкращі букінгові сайти: airbnb.com, booking.com, tripadvisor.com. Ці портали займають різні ніші, але всі визнані найкращими – кожен у своїй. На airbnb.com зібрані приватні пропозиції щодо оренди житла (середня вартість - 20-50 євро на день за номер або квартиру). На booking.com є пропозиції різних цінових категорій: дорогі готелі, дешеві хостели. Але! Сайт великий і треба уважно перевіряти достовірність інформації. А tripadvisor.com – це щось на кшталт покращеної версії booking.com. Основний акцент робиться на реальні відгуки клієнтів. Однак ціни tripadvisor.com вищі, ніж у інших сайтів.

Житло у Греції на тривалий термін

Коли мова про довгострокове проживання, зрозуміло, що варіант готелю відпадає через дорожнечу. Хостелів у Греції майже немає. Залишається два рішення. Перше – ви бронюєте квартиру через airbnb.com, домовляєтеся про тривалу оренду та господар знімає своє оголошення з сайту. Але такий варіант також недешевий: доведеться платити близько 500 євро на місяць. Друге - ви орендуєте недороге житло на довгий термін (від кількох місяців до року) на сайті studenthouse.gr, spitogatos.gr або xe.gr.

Ганна Шумська, керівник компанії EUEASY:

Слід зазначити, що знання специфіки грецької оренди до послуг цих сайтів краще не вдаватися. На порталах часто пропонують квартири без меблів (навіть кухонних), техніки, посуду. Тому на етапі підбору варіантів потрібно бути дуже уважним і не клювати на низьку ціну. Крім того, оренда на цих сайтах пропонується терміном на рік та довше. Якщо квартира потрібна вам на три-чотири місяці, потрібно заздалегідь обговорити умови з господарем: швидше за все вам трохи підвищать вартість. І не забувайте, що потрібно одразу оплатити перший та останній місяці проживання

Коротко про ціни. Якщо ви житимете в готелі, готуйтеся платити щомісяця від 1000 євро, якщо орендуєте квартиру через airbnb.com - близько 450-500 євро, а якщо через spitogatos.gr - від 200 до 300 євро на місяць (при оренді на довгий термін: сайт спеціалізується саме на таких варіантах).

Звичайно, починати пошуки треба заздалегідь, особливо в літній період. Найкращі номери в готелях Греції на серпень бронюються ще у березні-квітні. З приватниками простіше – бронювати потрібно за місяць до заїзду. Господарі дуже рідко погоджуються «притримати» квартиру довше.

Забронював, приїхав, а житло не подобається.

Щоб уникнути такої ситуації, не бронюйте незнайому нерухомість. В ідеалі зробіть броню на тиждень. Приїдете, огляньтеся. Все влаштовує? Тоді продовжуєте оренду. Розчарувалися? Значить знову пошуки, тільки вже на місці.

Але на який би термін ви не бронювали житло, завжди уважно читайте умови повернення грошей. Ви втрачаєте зовсім небагато чи потім «видріпуватимете» хоч копійки від сплаченої суми? Припустимо, ось проблема: приїхали, а житло зовсім не те, що на картинці. Краще перетерпіти та попросити у господаря покращень, ніж намагатися повернути передоплату. Особливо якщо ви прибули влітку: у сезон прийнятні варіанти вдень з вогнем не знайдеш.

Самостійний пошук/бронювання житла у Греції: поширені помилки туристів

Думаєте, самостійність коштує дешевше і ви заощадите на поїздці до Греції? На жаль, це негаразд. Пакетні пропозиції туркомпаній набагато вигідніші! Зробіть виняток хоча б для першої подорожі – не сподівайтесь на себе. Турист ризикує потрапити в халепу через елементарне незнання всіх нюансів при оформленні документів та візи. А ще міцно запам'ятайте: дешевизна далеко не завжди гарантує якість. Не вірте всьому, що бачите і читаєте на сайтах з оренди житла, перевіряйте ще раз інформацію!

Якщо залишилися питання, задайте їх нашому експерту Ганні Шумській.

Ви мрієте про чудовий відпочинок на березі променистого моря у Греції?
Ви втомилися від нав'язливого сервісу готелів, пансіонатів, від постійного шуму і суєти туристів, що відпочивають у них?
Ви хочете насолодитися комфортним, спокійним відпочинком, поєднуючи його з відвідинами історичних пам'яток середньовіччя?
Якщо так, то саме наша компанія «Greece-rent» допоможе вам втілити мрії в дійсність. Наш профіль – оренда вілли в Греції або будь-якої іншої нерухомості від розкішних апартаментів до маленької затишної квартири.

Як зняти житло на грецькому узбережжі?

Компанія Greece-rent пропонує послуги оренди нерухомості в Греціїна літо за вигідними цінами. На нашому сайті ви можете вибрати вілли, котеджі, таунхауси, апартаменти, студії на свій смак. Швидко знайти потрібний будинок допоможе зручна система пошуку за параметрами:

1. країна
2. регіон
3. тип житла
4. кількість спальних місць
5. ціна за ніч

Всі об'єкти відібрані та перевірені нами з урахуванням вимог та переваг сучасних мандрівників. Наша база даних регулярно поповнюється новими привабливими пропозиціями.

Якщо ви не знаєте, який курорт вибрати, ми допоможемо вам. На нашому сайті представлена ​​інформація про пляжі, клімат, пам'ятки, кухню, традиції різних регіонів материкової частини та островів. Ознайомившись з ними, ви знайдете ідеальне місце для відпочинку, де можна оформити оренду вілли в Греції або комфортабельний котедж.

орендуючи нерухомість на Кассандрі, Ви забезпечуєте доступність розвиненої курортної інфраструктури та можливість бути у центрі подій культурної, комерційної та соціальної активності.

Нерухомість Ситоніїдозволяє насолодитися екологічністю середовища. Атмосфера релаксу, витонченості та розміреності життя буде забезпечена у цьому мальовничому курортному регіоні.

Взяти в оренду нерухомість на Афонізначить забезпечити комфорт спокійного та розміреного життя в найкрасивіших місцях осередку духовності та у безпосередній близькості від сакральних місць.

Ми забезпечуємо якісний та оперативний туристичний сервіс у понад 50 регіонах країни.

Чому варто звернутись до нас?

Мета нашої компанії – популяризація природної та духовної краси країни, допомога туристам та мандрівникам у виборі свого райського куточка. Незалежно від того, взяти в оренду віллу в Греції класу люкс, апартаменти або стильну яхту, Greece-rent подбає про те, щоб усі ваші бажання були виконані, а очікування комфортного розміщення виправдані. Ми гарантуємо, що ваш відпочинок буде шикарним, чудовим, незабутнім.

Окрім оренди нерухомості в Греції, компанія пропонує додатковий ряд послуг:

• зустріч туристів в аеропорту;
• трансфер до місця проживання;
• надання в оренду транспортувсіх видів та класів: автомобілі, катери, яхти, вертольоти, літаки;
• організація дозвілля;
• проведення різних екскурсій та круїзів до островів.

Якщо ви настільки полюбите цю країну, що захочете купити будинок у Греції, ми допоможемо вам і в цьому. Наша компанія пропонує на продаж найкращі вілли, квартири та земельні ділянки під забудову. Ви можете покластися на наш багаторічний, успішний досвід у туристичній сфері та на ринку закордонної нерухомості. Тут ви отримаєте послуги найвищого рівня за помірними цінами.

Компанія «Greece-rent» реалізує Ваші мрії та перетворить їх на реальність.

Пляжний чи активний відпочинок у Греції – бажана мета туристів з усього світу. Ця середземноморська країна гостинна всім людям, які побажали її відвідати. Організація відпочинку в Греції однаково прекрасна для всіх – любителів релаксації на бездоганних пляжах, фанатів активних розваг, екстремальних видів спорту чи яскравого нічного життя.

У Греції функціонує безліч готелів, але досвідчені туристи переконані, що це не найкращий варіант розміщення.

За всієї своєї сучасності готель залишається громадським місцем із суворими правилами перебування, розпорядком дня, вимушеним сусідством із чужими та не завжди приємними людьми.

Але всі ці недоліки – не привід відмовлятися від захоплюючої поїздки до Греції. Будь-якої пори року в Греції можна зняти віллу, апартаменти або котедж і насолоджуватися відпочинком тільки в компанії близьких людей.

На сайті, можна вибрати відповідний варіант з урахуванням безлічі параметрів та за вигідними цінами.

Оренда вілл у Греції

Підбором містких та комфортабельних грецьких вілл краще зайнятися великою та активною компанією гостей, куди входить понад 10 осіб. На сайті пропонується оренда вілл з різною площею та плануванням, сучасним оздобленням та привабливими інтер'єрами. Більшість вілл розташовані недалеко від моря з пляжами. Також на облагороджених територіях багатьох котеджів функціонують басейни. Велика житлова площа та прибудинкова територія відкривають гостям безліч можливостей для спільного дозвілля.

Оренда апартаментів у Греції

Оренда апартаментів у Греції - варіант проживання з мінімальними витратами, що підходить для однієї чи двох осіб. Добором квартир часто займаються люди, які прибувають до Греції з робочим візитом чи подружжя. Залежно від своїх планів у Греції, можна зняти квартиру у певному регіоні та місті. Людям, які бажають відпочити в безмовності та насолодитися красою природи, краще забронювати апартаменти на околиці міста. Прихильникам шопінгу, місцевих ресторанів та розважальних закладів потрібно бронювати квартиру у центрі населеного пункту. Оренда квартир у материковій частині за порівнянних умов обійдеться дешевше за оренду житлоплощі на островах.

Оренда будинків у Греції

Оренда будинку в Греції - оптимальне поєднання комфорту та вигідної ціни. Зняти котедж рекомендується людям, які звикли мандрувати всією сім'єю або у складі великої компанії. Котедж вміщує значну кількість гостей, тому можна домовитися про спільну оренду навіть із незнайомими людьми. Місця тут більші, ніж у стандартному готельному номері, а ціни помітно нижчі. Котеджі впорядковані і мають у своєму розпорядженні все необхідне для комфортного відпочинку.

Самостійний відпочинок у Греції

Самостійний відпочинок у Греції набагато цікавіший і вигідніший за офіційний тур, який вимагає дотримання величезної кількості правил. Переплата компенсується наданням додаткових послуг, але добре підготуватися до поїздки можна і без турагентства. Все необхідне для активної самостійної подорожі є на сайті Елінхом. Тут можна не лише забронювати житло з десятків варіантів, але й дистанційно надіслати заявку на візу, замовити квитки, трансфер із аеропорту або організувати вечірку. Також можлива оренда яхти, автомобіля, літака чи вертольота, дистанційний запис на екскурсії. Клієнтам, які важко з підбором послуг, допоможуть компетентні консультанти сервісу.

В даний час все більше мандрівників вважають за краще планувати поїздки самостійно і не залежати від пропозицій туроператорів. Більш того, інтернет пропонує чимало трастових майданчиків, за допомогою яких можна винайняти будинок або апартаменти самостійно без зайвої метушні та ризику.

Плюси та мінуси самостійної оренди

Незрівнянний плюс самостійної оренди – економія коштів, особливо якщо ви подорожуєте родиною. Вам не потрібно бронювати дорогі сімейні номери або кілька номерів у готелі. У вашому розпорядженні завжди буде спільна кухня зі столом, де ви вечерятимете разом у затишній домашній обстановці.

Другий плюс – для людей, які не хочуть почуватися туристами. Візьміть в оренду автомобіль та квартиру – і ось вас уже можна прийняти за місцевого мешканця. Чимало вілл на грецьких островах знаходяться у віддалених відокремлених місцях, і єдиним відвідувачем пляжу ви будете самі. ми вже писали в нашій статті і це відмінний варіант оренди великим компаніям або сім'ям, що відпочивають з дітьми та бабусями, дідусями — вигода явно видно.

Додамо ще один плюс - незалежність від туристичної фірми, довіри до яких зараз мало. Багато хто неодноразово стикався з ситуацією, коли тур сплачено, а ось саме турагенство бронь не проплатило або ви не отримали той номер, який хотіли і нічого не можете з цим поробити. Ситуації бувають різні, і присутня лише візовий ризик (а греки відмовляють у візах вкрай рідко).

Серед мінусів можна відзначити хіба відсутність готельного сервісу: господар квартири не готуватиме вам сніданок або будувати фігурні композиції з рушників.

Що стосується термінів, у високий сезон бронювати житло потрібно мінімум за 2-3 місяці, особливо на таких популярних курортах, як Кріт і Родос, інакше всі «смачні» варіанти розберуть, і залишаться лише найдорожчі або ті, що знаходяться далеко від пляжу. Нагадуємо, що спочатку потрібно забронювати квитки, і лише потім квартиру чи віллу.

Процедура бронювання

Житло можна забронювати за допомогою посередників, і без них. Ми рекомендуємо не переплачувати за посередництво, тим більше там дуже обмежений вибір та ціни надто високі. Набагато дешевше і швидше працюватиме безпосередньо із власником нерухомості.

Найбільший майданчик на сьогоднішній день - www.airbnb.com, де житло можна орендувати безпосередньо у господаря (сайт є російською мовою). Природно, сайт бере комісію за свої послуги, але вона буде набагато нижчою за комісію агенства з нерухомості, причому чим дорожче вартість угоди, тим нижчим буде розмір комісії для вас.

На сайті дуже зручна навігація та фільтри: вибираємо Грецію, дати заїзду, тип житла, кількість гостей, діапазон цін та зручності. Праворуч докладна карта Греції, і житло можна вибрати прямо на ній.

Далі заходимо на сторінку вибраного житла. Тут добірне писання, правила проживання, безліч фотографій і, що дуже важливо, відгуки гостей про житло та самого господаря. Зв'язатися з господарем і поставити йому будь-які питання ви можете безпосередньо, причому Airbnb «підчеплений» до Facebook, так що ви можете побачити сторінку господаря в соцмережі.

Отже, ви обрали житло та хочете його забронювати. Що потрібно зробити? Необхідно надіслати запит із вашими реквізитами. Далі ви побачите доступні вам засоби оплати. Платити готівкою господареві суворо заборонено, бронювання, в т.ч. її скасування та оплата тільки через сайт, тому ризик шахрайства нульовий.

Після підтвердження броні господарем можна робити платіж. Господар отримує кошти на свій рахунок через добу з вашого прибуття.

Дехто просить додатково підписати договір оренди, про що має бути прямо зазначено в оголошенні.

Відміна броні

Правила бронювання встановлює господар, тому уважно ознайомтеся з ними. Зазвичай оплата не повертається (за винятком серйозних причин).

Якщо бронь скасував господар апартаментів, то оскільки кошти знаходяться поки в системі Airbnb, ви можете легко знайти інше житло. Якщо воно виявиться дешевшим, Airbnb поверне вам різницю, а якщо дорожче, то просто потрібно буде доплатити необхідну суму.

Підтвердження бронювання буде вашим документом, який потрібно буде подати до візового центру на випадок, якщо у вас немає Шенгену.

Ціни на житло

Розглянемо ціни на житло. Усі ціни вказані у євро за добу, інформація актуальна на осінь 2015 року.

Афіни

• Від 16 євро/добу за студію
• 76 євро/доба за пентхаус
• 95 євро/доба за будинок з 3 спальнями.

Крит

• 25 євро невеликий приватний будинок з 1 спальнею
• 30 євро студія
• 120 євро вілла з двома спальнями.

Корфу

На цьому острові ціни вищі, так острів невеликий і не так багато і попит трохи перевищує пропозицію.

• 25 євро студія
• 102 євро за квартиру з 2 спальнями
• 980 євро за розкішну віллу із 7 спальнями.

Родос

• За студію 20-25 євро
• маленьку віллу можна знайти за 60-70 євро.

Санторіні

Міконос і Санторіні – найдорожчі острови Греції, відповідно ціни кусаються. Невеликий будиночок тут коштуватиме 80 євро, квартира з 2 спальнями 110 євро, за віллу попросять 415 євро.

Міконос

Кімната на Міконосі коштує 46 євро, квартири 100-130, а вілли – від 500 до кількох тисяч євро.

Мінімальні терміни проживання – доба, 3 дні чи тиждень. За тривалого терміну (місяць і більше) зазвичай роблять знижки 15-35%. У високий сезон ціни можуть бути вищими, тому чим раніше почнете шукати варіанти, тим більше можливість знайти житло на березі за гарною ціною.

Гарантія безпеки

Тепер поговоримо про такий важливий чинник, як безпека. За кошти можна не турбуватися, тому що великі агентства та Airbnb – надійні оператори з оренди, всі квитанції та ваучери будуть у вас на руках. Головне – не шукати квартиру дома, а орендувати заздалегідь. Ніколи не пересилайте кошти безпосередньо, все має відбуватися через агентство чи сайти з оренди. Також на місці не має бути жодних доплат.

У багатьох туристів виникає питання, чи небезпечно брати в оренду нерухомість через Airbnb або за допомогою інших аналогічних майданчиків, адже невідомо, ким може стати господар.

Як уже зазначалося раніше, у профайлі будь-якої кімнати чи квартири є відгуки, тим більше, з господарем можна переписуватись і зрозуміти, наскільки адекватна вона людина. Профіль будь-якого господаря підтверджено, оскільки для реєстрації в системі він надсилає свої документи, включаючи банківські дані.