Постройка домов на байкале частные. Отдельные дома на берегу байкала. Стоимость на зимний период

Что было сделано

Проект: проект Инсбрук был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - жб плиты перекрытий.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, отделочные элементы из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Цоколь выложен декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка велась по дизайн проекту, где за основу была взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На потолках были смонтированы фальш-балки.
дополнительно: установлен и отделан камин.



Что было сделано

Тот самый случай, когда наш Заказчик и мы говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хайтек! Дизайнер Илья пришёл к нам с уже готовым Проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде - ведь такие необычные и стильные решения это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения - все это позволило именно нам реализовывать данный проект! Каркасный дом выполнен в нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна выполнены по индивидуальному заказу и заламинированы в цвета по проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональному окрашиванию имитации бруса и подбору красок.



Что было сделано

Что нам стоит дом построить? Действительно, имея команду профессионалов и знания - построить дом с нуля - дело времени! Но иногда задача стоит более сложная! Мы имеем вводные - уже имеющийся фундамент, или постройки на участке, пристройки к уже стоящим зданиям и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла именно такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенный участок вокруг него! Новый дом нужно было возвести в короткий срок на имеющимся фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание возвести новый дом в стиле хайтек. После тщательных обмеров, был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома появилась входная группа, на которой можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная но возможная в нашей полосе эксплуатируемая кровля. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь свои знания и современные строительные материалы LVL балки, наплавляемая кровля и многое другое. Теперь летом на такой кровле можно устроить необычный обед или ночью наблюдать за звёздами! В отделке наша архитектор также подчеркнула минималистичный и графичный стиль хайтек. Гладкие оштукатуренные стены с деталями из окрашенного планкена, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, которая окрашена в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок - создали нужный эффект освещённости и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых - украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хайтек, в стиле который выбирают смелые Заказчики с отличным вкусом.



Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежном, основательном доме для жизни, который прекрасно впишется в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено воплощать в жизнь, дети растут быстро и в собственном доме на природе множество возможностей и свежий воздух. Мы в свою очередь были рады поработать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на участке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве работ. После посещения объекта Ольга приняла решение работать с нами! А мы рады были вновь выполнять любимую работу для воплощения ещё одной загородной мечты!



Что было сделано

Проект: в проект Сан-Рафаэль были внесены изменения и сделана перепланировка по пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цокольное -жб плиты перекрытий; межэтажное - жб плиты перекрытий
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор??? Вставлены окна.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, сделан настил полов.



Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчёта стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчёты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройплощадки и получив стоимость строительства Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к выполнению непростого и выразительного загородного проекта с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас как компанию подрядчика, а мы в свою очередь хотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ, мы приступали ко второй части проекта - стены+перекрытия+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для того чтобы ускорить строительные процессы бригада была усилена 2 опытными каменщиками.
Коробка на свайно-ростверковом фундаменте была сдана точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от чего выиграли все участники процесса!



Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, был изменён с учётом пожеланий семьи Заказчика, выполнена посадка дома на участок с учётом существующей ситуации на участке и рельефа
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на усиленном свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов монтаж LVL балок. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Вставлены окна.
кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с Заказчиком.



Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи к ее воплощению Ольга и другие члены семьи шли в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с наружной отделкой и затем работы по внутренней отделке! Каркасная технология была выбрана, как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройплощадке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго прорабатывали смету, комбинируя разные варианты отделок, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавался подругой архитектором, мы же должны были проработать конструктивную его часть. После чего был возведён самый надёжный и эффективный фундамент - УШП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли в 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов - кофейный и сливочный. Акценты расставлены благодаря мощным свесам кровли, межэтажному поясу и большим окнам!



Что было сделано

Когда Вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и перебраться в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь Вы задумываетесь о том какой будет дом; из чего же его строить; сколько это будет стоить и главное, КТО будет всем этим заниматься?
Александр, пришёл в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему пришелся по душе проект Авиньон и на участке уже стоял ленточный фундамент. После первичного выезда на участок, обмеров и обследования фундамента мы дали свои заключения и рекомендации. Фундамент усилить, проект изменить и адаптировать под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок жб перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, стоявший на участке с наружной отделкой уже к весне! Александр наблюдал каждый этап строительства, регулярно посещая стройплощадку и остался доволен результатом, а мы своей работой. Это индивидуально проработанный проект Авиньон, реализованный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!



Что было сделано

Каждый дом - это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошим людям и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришёл в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома возвести одноэтажный просторный загородный дом с камином для тёплых семейных вечеров... Дом решено было возводить из газобетонных блоков, чтобы будущий загородный красавчик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке - и мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта, каждый элемент наружной отделки это участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап наружной отделки смотрится благородно и основательно. Без сомнения такой тандем - газобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения - тепло, доступно в цене, красиво, надёжно. Современные технологии настолько шагнули вперёд, что такие уникальные комплектации становятся доступными в короткие сроки, ведь данный проект мы возвели за зимние месяцы. Главное, владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!



Что было сделано

Проект: за основу был взят проект проект европейской компании и был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио, с учётом сторон света на участке Заказчика.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-росверковом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию добавлены фасадные панели под камень "Толенто". Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Свесы кровли подшиты софитами в цвет кровли.



Владимир Мурашкин, Владелец дома «воплощенного в жизнь по его идее и эскизу!» Параметры дома:

Что было сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь вести работу над новым стильным проектом это всегда интересно и некий вызов, как же реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие при этом использовать материалы? Владимир купил участок с живописными видами на берег Оки! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому непременным атрибутом будущего дома стала головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированные на красоту! Отдыхать на природе Владимиру хотелось именно в деревянном доме, а построить дом было необходимо в короткий срок и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология строительства! Если уж отличаться, то во всем! Ещё эффектней дом сделала вертикальная отделка имитацией бруса из долговечной лиственницы, с окрашиванием в природные оттенки с подчёркнутой текстурой дерева. Дополняют современный облик дома - окна с ламинацией! Отличный получился загородный дом, с изюминками и при этом невероятно функциональный.

Все начиналось с индивидуального проекта, найденного семьёй Заказчицы на европейском сайте. Именно с ним она пришла впервые в наш офис. Мы сделали предварительные расчёты по проекту, провели экскурсию по действующей стройплощадке, ударили по рукам и работа закипела! Архитектор улучшил и адаптировал проект под участок и семью Заказчицы; прораб "посадил" дом на участок. По факту геологических изысканий было принято решение ставить дом на буронабивные сваи. Каркас вырос за несколько недель, далее кровля, утепление, наружная отделка! За зимний период на участке вырос дом. Заказчица пригласила стороннего технадзора, который наблюдал за процессом независимо от нашего многоступенчатого контроля. Цвет колера для покраски имитации бруса был подобран нашим менеджером и вот перед нами, яркий и уютный загородный дом мечты семьи Пушковых!

Природа этого озера уникальна: она завораживает, и в какой-то момент хочется остаться здесь навсегда. Попав сюда летом, так легко поддаться этим чувствам и решить провести на байкальских берегах остаток жизни. Построить дом. Перевезти семью. И наконец-то стать счастливым, точно зная, что ты уже нашёл место, где тебе всегда хорошо. Но тем, кто действительно собирается так поступить, стоит напомнить девиз дома Старков из сериала «Игра престолов»: «Зима близко». На священном озере эти слова полностью отражают реальность, ибо зимой оно действительно слишком сурово и мало подходит для жизни, особенно в тех местах, докуда пока не добралась цивилизация. Именно поэтому одной из примет нашего времени стали недостроенные или заброшенные коттеджи на труднодоступных, но очень красивых скалистых берегах.

Медведи шумною толпою…

Это мощнейшее по своей энергетике и одно из самых красивейших мест на Земле, где воду до сих пор можно пить прямо из озера, а на побережье рано утром перед восходом солнца выходят на водопой медведи. Туристический сезон на Байкале короткий, купаться в озере можно не везде – вода очень студеная и прогревается только в середине лета. Но сюда едут не за пляжным отдыхом и водными процедурами. Здесь почти нет мест для «тюленьего» времяпрепровождения: на берегу горы и скалы, протяжённость пляжей невелика. «Но Байкал очаровывает. Горный воздух, насыщенный ароматами вековых кедров, разноголосье птиц, доверчивые белки, звенящая тишина, свежие ночи даже в середине лета, а ночью небосвод такой чистый и близкий, что кажется, будто звёзды можно потрогать рукой», – восхищается вице-президент девелоперской компании «Химки-Груп» Дмитрий Котровский.

Действительно, у многих, кто приезжает сюда в качестве туристов, возникает желание вернуться на Байкал, а у кого есть возможность – в собственную недвижимость, которую, считается, не так дорого содержать в зимнее время. Но выбор объектов среди имеющихся на рынке очень мал, а строительство и эксплуатация дома могут оказаться не по силам покупателям, не осведомленным о специфике этого региона. Условно побережье Байкала с точки зрения недвижимости можно разделить на две категории – цивилизованную и экзотическую.

Листвянка: туристическая Мекка Байкала.

Исторически сложилось, что самый популярный и современный посёлок на берегу озера – Листвянка. Определяющим фактором, конечно, стала транспортная доступность этого населённого пункта: всего за час сюда можно доехать на автомобиле по Байкальскому тракту от областного центра – Иркутска. В советское время здесь располагались гостиницы и санатории, где останавливались редкие иностранцы, были музеи, лимнологический институт и т.д. Но и после перестройки посёлок активно развивался: бизнес с удовольствием инвестировал средства в строительство отелей и частных гостиниц, а местные власти старались не запускать инфраструктуру. Так что Листвянка сегодня выглядит вполне цивилизованно, во всяком случае туристы едут сюда активно и с удовольствием.

«Аренда жилья в сезон в Листвянке дорогая, в высокий сезон спрос здесь всегда превышает предложение. Отдельно стоящий одноэтажный дом на две-три комнаты обходится в 10–15 тыс. рублей в сутки, двухэтажный на 4-5 комнат, с удобствами и баней – 30–40 тыс. рублей в сутки, в частных гостиничных комплексах отдельно стоящие однокомнатные домики предлагают за 5–8 тыс. рублей в сутки, – отмечает Дмитрий Котровский, – Причём характерно, что большинство арендных предложений с минимальным набором удобств, а то и без таковых: вокруг Байкала везде водоохранная зона».

В 90-е годы и начале «нулевых» москвичи покупали загородные дома на Байкале, просто «чтобы было». Причём найти объект высокого класса для покупки было довольно сложно, поскольку сегмент на берегу легендарного озера и тогда и сейчас невелик. Например, в Листвянке практически у кромки озера расположено меньше десятка больших загородных домов с небольшими участками (прибрежная линия в этом месте очень узкая), которые не уступают по своим потребительским характеристикам домам на престижных Подмосковных трассах (800–1000 кв. метров, центральные коммуникации). Местным жителям доподлинно известно, что некоторые из них «скупили москвичи». «Причём эти дома зачастую даже не используются как гостиницы, а попросту простаивают большую часть года», – говорит Дмитрий Котровский.

По словам управляющего партнёра компании Blackwood , единственным предложением премиум-класса на первичном рынке можно назвать ЖК Baikal Hill Residence, строящийся в 400 метра от берега озера. Трёхуровневые дома будут располагаться на четырёх площадках, первый из них (на 30 квартир) собираются сдать в эксплуатацию в конце 2014 года. В комплексе предусмотрен подземный паркинг для автомобилей, квадроциклов и снегоходов, крыши зданий будут оборудованы смотровыми площадками. Стоимость квадратного метра здесь варьируется от 110 до 120 тыс. рублей, площади квартир – от 37 до 47 кв. метров. Кстати, покупателям предоставляется дополнительная опция – управление недвижимостью на время отсутствия собственников, в том числе сдача их квартир в аренду.

На местную аудиторию, кстати, девелопер проекта не особенно рассчитывает: за эти деньги иркутяне могут приобрести «двушку» в историческом центре города, а те из них, кого не страшит расстояние до Листвянки (ведь по местным меркам это очень далеко от Иркутска), скорее купят земельный участок и построят на нём дом или отель. «Основными покупателями комплекса становятся москвичи и жители других регионов России, которые рассматривают покупку как инвестицию или просто хотят иметь недвижимость в этом месте», – отмечает Константин Ковалёв.

На вторичном рынке предложение также весьма ограничено. «Летом по риэлторским базам в Листвянке продавался лишь четырёхэтажный особняк площадью 700 кв. метров на 11 с половиной сотках (помимо основного здания на участке еще три двухэтажных дома) за 79 млн рублей. Несмотря на то что предлагался этот объект как коттедж, можно предположить, что это скорее мини-гостиница», – рассказала генеральный директор АН «Развитие» Елена Кабурган. По её словам, стоимость недвижимости класса «премиум» начинается от 25 – 30 млн рублей.

Кстати, покупателям коттеджей и квартир в Листвянке не стоит рассчитывать на девственную природу и лицезрение по утрам медведей, бредущих на водопой. За таким экстримом нужно отправляться на Байкал экзотический.

Байкальская «вторичка».

Вторичную недвижимость на цивилизованном Байкале, в посёлках вдоль Байкальского тракта, можно разделить на три категории. Небольшие дачи – наследие советских времен или деревенские дома (в посёлках Большая Речка, Никола, Ангарские Хутора). Деревянные коттеджи, перестроенные из дач или возведённые на их месте в дачных кооперативах. И коттеджи, построенные «с нуля» на ранее пустовавшем участке. «Стоимость дач на Байкале или в ближайших к нему посёлках – от 1 млн рублей, более капитальных домов из бруса – от 2 млн рублей, максимальная цена может достигать 50 млн рублей (такие предложения на вторичном рынке были), что обусловлено не столько площадью и характеристиками дома, сколько уникальной локацией земельного участка», – отмечает Дмитрий Котровский. В каждом посёлке своя специфика. В Николе, например, есть прекрасные частные гостиницы и коттеджи премиум-класса с полным набором инфраструктуры, вплоть до вертолётных площадок, по цене от 15 до 30 млн рублей. Недвижимость попроще обойдётся в 3,5 – 6 млн рублей (площадь 100–200 кв. метров). В Ангарских Хуторах отелей практически нет, а цены на дома сравнимы с Николой.

Экзотика: на вертолёте, на катере или со стрельбой на пароме.

Экзотический Байкал тоже разный. В южной части озера находится умирающий Байкальск, который после закрытия ЦБК окончательно превратился в дыру с бомжами на улицах. Хотя совсем недалеко от него процветающий горнолыжный курорт на горе Соболиной.

Порт Байкал, расположенный буквально напротив цивилизованной Листвянки и обладающий тем же, а то и более интересным набором видовых характеристик, тоже пришёл в упадок. В отличие от более удачливой «соседки» визитной карточкой этого посёлка в последние годы стали полуразвалившиеся дома да засыпанные мусором улицы. Здесь построили одну гостиницу, но особым спросом она не пользуется. Основная проблема – транспорт, так как добраться можно либо на пароме, либо на поезде, который ходит раз в сутки. Кстати, этот поезд, в народе именуемый «мотаня», и 20 лет назад был экзотикой, ведь он идёт в Порт Байкал от поселка Слюдянка по одноколейке старой Кругобайкальской железной дороги (КБЖД), через многочисленные тоннели и виадуки, построенные ещё в начале прошлого века*.

Ещё одно известное туристам место – дельта реки Селенги, административно этот участок байкальского побережья относится уже к Бурятии. Здесь немало турбаз и частных отелей, а вот престижного жилья, даже по иркутским меркам, практически нет. «Есть «премиум» в понимании жителей Бурятии, но, конечно, очень скромная недвижимость», – отмечает Елена Кабурган. На севере Байкала (Северобайкальск, Нижнеангарск), где очень красивые, живописные места, в последние годы появились качественные коттеджи, однако строят их в основном местные жители и именно для себя, не на продажу.

Самый популярный после Листвянки туристический анклав – побережье Малого моря (пролива, образованного между большой землей и островом Ольхон). Здесь можно приобрести участок 10–15 соток от 1 млн рублей. Готового жилья практически не предлагают, эти территории только начинают осваивать. «В основном, конечно, тут турбазы, предложение на Ольхоне единичные. Кстати, в сезон на паром стоит такая очередь, что иногда дело доходит до стрельбы. В выигрыше лишь те, кто может позволить себе летать сюда на вертолете», – рассказывает Елена Кабурган.

На Малом море существует три элитных места – Бурун-Хагун, Зуун-Хагун и Куркутский залив. Это около 260 км от Иркутска, и дорога, как говорится, оставляет желать лучшего, во всяком случае уж точно не подходит для автомобилей премиум-класса. Дома строят в основном из дерева, кирпичных практически нет. В большинстве своём это коттеджи размером 10х12 метров либо около 250 кв. метров, иногда на участке дополнительно возводят гостевой домик и традиционную для Сибири баню. Стоимость таких домов – 3,5–5 млн рублей. «Здесь есть даже места, называемые в народе «дачи москвичей», достаточно высокого класса, но на рынок, то есть в открытую продажу, такие объекты на моей памяти не выходили. Возможно, хозяева у них и менялись, но продажи явно велись среди своих», – добавляет Елена Кабурган.

Ну и, наконец, встречаются среди владельцев недвижимости на Байкале и совсем мизантропы, которые строят себе дома при полном отсутствии цивилизации и инфраструктуры. Например, на мысе Заворотный несколько лет простаивали вполне на первый взгляд приличные коттеджи. Достроить их владельцам не хватило сил и, возможно, денег, так как удовольствие это не из дешёвых: ведь стройматериалы приходится доставлять из Иркутска по воде, а судоходный сезон здесь короткий.

Елена Кабурган, генеральный директор АН «Развитие»

Надо сказать, что жители в местных деревнях очень «хозяйственные». Стоит оставить дом без присмотра – снимут всё, что в принципе можно снять, поэтому наличие сторожа в доме не роскошь, а необходимость. К качественному строению ещё лучше «приложить» охранника, желательно вооруженного. Например, несколько лет назад в поселке Бурдугуз распродавали недорогие участки. Берег Ангары, сосны – прекрасное место. Многие соблазнились, приобрели и даже начали строительство. Но тем, кто не озаботился охраной, стройматериалы приходилось докупать слишком часто. Эта ситуация в принципе характерна для региона и очень мешает его освоению. Можно приобрести землю и построить хороший дом в посёлке Большая Речка или любом другом на берегу Ангары или Байкала, но его необходимо охранять постоянно.

Станислав Воронцов, генеральный директор строительной компании «Сибирь»

Сложности, с которыми придётся столкнуться тем, кто приобрел землю севернее МРС в надежде построить для себя дом, легко спрогнозировать. В регионе практически нет дорог, а цена доставки стройматериалов по самому Байкалу очень высока, всё приходится везти из Иркутска. И именно это увеличивает стоимость строительства, причем иногда в разы.

Типичная ситуация: человека приглашают на Байкал, заманивают прекрасной рыбалкой и охотой, живописными видами и прочим. И предлагают приобрести у местных жителей землю в очень красивом месте по вменяемой цене. Покупатель возвращается в Иркутск, интересуется стоимостью стройматериалов, работ (естественно, «ценник» в Иркутске ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге) и, понимая, что потянет, приобретает землю. Проблемы начинаются в тот момент, когда он приступает именно к строительству.

Недавно по просьбе клиента рассчитывал цену возведения дома в поселке Нижний Кочергад (к северо-западу от поселка Большое Голоустное). В Иркутске коттедж площадью 160 кв. метров обошёлся бы ему в 2 – 2,2 млн рублей, а в этом районе – на 400 тыс. дороже: именно в такую сумму вылилась бы доставка стройматериалов. Человек к этой цене оказался не готов и в итоге от приобретения участка отказался. Но далеко не все покупатели земли столь предусмотрительны. Думаю, это одна из основных причин появления на байкальских берегах недостроя или заброшенных коттеджей.

Все домики оформлены в загородном стиле, отделка и мебель из дерева. Удобное месторасположение и отсутствие соседей идеально подходят для молодой пары или дружной семьи. У каждого дома собственный санузел (туалет, раковина, душ), горячая и холодная вода.

Стоимость проживания без питания (при размещении на 1 сутки, стоимость +10%)

Стоимость на зимний период

Дополнительное место : 980 рублей/сутки

Акция!

Дети до 12 лет в низкий сезон проживают БЕСПЛАТНО при покупке комплексного питания (1 вз и 1 реб), в тёплый и горячий сезон со скидкой 30%.

Способы оплаты

В нашем офисе

Вы можете оплатить путевку у нас в офисе наличными или картой:

Наш адрес: г. Иркутск, ул. Марата 2 (вход со стороны ул. Сурикова), офис 8.
Время работы: с понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00.

Чем заняться детям

• Детская комната и площадка;
• Батут;
• Волейбольная площадка;
• Катание на велосипедах;
• Кинозал;
• Отдых на пляже;
• Купание в Байкале;