Suptilnosti iznajmljivanja: kako sami potražiti stan u Grčkoj i koliko će to koštati. Zašto se isplati iznajmiti nekretninu u Grčkoj kod nas? Iznajmljivanje nekretnina u Grčkoj bez posrednika

Leto se nastavlja u Grčkoj! Ovdje možete uživati ​​u odmoru na plaži još najmanje mjesec dana - do kraja septembra. I izbor stanovanja u jesen u Grčkoj je mnogo veći. Da samo znam od koga je bolje iznajmiti: obratiti se privatnicima ili odsjesti u hotelu iz navike... Sve je složenije nego što se čini!

Samostalno putovanje u Grčku: smještaj se mora rezervirati unaprijed, inače se viza neće dati

Odbili ste usluge agencije i sami planirate i dogovarate turističko putovanje u Grčku. Onda imajte na umu: nećete moći tražiti smještaj po dolasku! Rezervacija mjesta boravka jedan je od zahtjeva grčkog konzulata u Ukrajini prilikom podnošenja zahtjeva za vizu. “Pogotovo ako osoba putuje prvi ili drugi put. Smještaj se ne može rezervirati samo ako putnik već ima šengensku vizu druge zemlje ili dugoročnu grčku vizu“, objašnjava Anna Shumskaya, direktorica kompanije EUEASY.

Dakle, recimo da idete u Grčku po prvi put. Pitanje: gdje rezervirati, jesu li sve lokacije prikladne? Uostalom, ambasada može reći: ovaj portal nije na listi kod nas. U stvari i jeste! Čudno je da je grčki konzulat u Kijevu skeptičan prema svjetski poznatom booking.com. Logika je, međutim, gvozdena: osoba plaća samo posredničke usluge stranice, a ne samu najam. Stoga ćete morati rezervirati preko booking.com sa šansom 50/50 da budete sretni ili nesretni. Kako biste izbjegli bilo kakve nedoumice, iznajmite stambene prostore preko sajtova koji nude direktno plaćanje. Forumi, grupe na društvenim mrežama, kao i portali grčkih turoperatora mogu vam pomoći. Najpoznatije: airbnb.com i hotelscombined.gr.

Čini se da su svi dokumenti za vizu prikupljeni. Jedna kvaka: dogovorili ste stanovanje sa privatnikom: ne želite da iznajmite sobu, već stan. Ali da li će privatnik u određenom vremenskom periodu moći dati dokument koji potvrđuje vaše prebivalište? Štaviše, dokument koji će biti prihvaćen u konzulatu...

Ovo je veoma složeno pitanje koje zaslužuje posebnu pažnju. Ako, na primjer, rezervirate putem booking.com, morat ćete kontaktirati hotel i zatražiti dokumentirani dokaz vaše rezervacije. Na stranici airbnb.com sve je mnogo jednostavnije - postoji funkcija koja vam omogućava da odmah platite smještaj i dobijete potvrdu o uplati. Ako iznajmljujete kod privatnika, on vam može poslati pozivnicu: kažu da vas on kao prijatelj poziva da ostanete kod njega besplatno. Tako stanodavac prima klijenta, a on stanovanje. Ali u praksi, konzulat u Ukrajini na takve pozive gleda sa skepsom: očigledno je da su fiktivni. Stoga, uz poziv, grčka strana traži potvrdu o prihodima, pasoš i poresku prijavu. Jasno je da vlasnici stanova rijetko pristaju na takve uslove

Sada o načinu plaćanja: daljinski - kreditnom karticom - ili na licu mjesta - gotovinom. Najčešće je potrebno unaprijed prebaciti novac. Samo hoteli vam dozvoljavaju da platite svoj boravak u trenutku prijave, a ponekad i prilikom odjave. Prema Anni Shumskaya, privatni vlasnici obično traže unaprijed, ako ne cijeli iznos, onda većinu. Na primjer, ako iznajmite kuću na dvije sedmice, morate platiti prvu unaprijed, doći, prijaviti se i odmah platiti drugu.

Najpovoljnija opcija smještaja u Grčkoj na nekoliko dana

U slučaju nestandardnog putovanja, kada idete na odmor s djecom ili planirate posjetiti mnoge gradove i otoke za kratko vrijeme, nemojte riskirati i kontaktirajte turoperatora. Biće vam ponuđene različite mogućnosti smještaja, i to će biti isplativije. Na primjer, samo čarter letovi lete za Krit i Rodos, tako da će kupovina karata samostalno koštati više nego u agenciji.

Najbolje stranice za rezervacije: airbnb.com, booking.com, tripadvisor.com. Ovi portali zauzimaju različite niše, ali svi su prepoznati kao najbolji - svaki na svoj način. Airbnb.com sadrži privatne ponude za iznajmljivanje stanova (prosječni trošak - 20–50 eura dnevno po sobi ili stanu). Booking.com ima ponude u različitim cjenovnim kategorijama: i skupi hoteli i jeftini hosteli. Ali! Stranica je velika i potrebno je pažljivo provjeriti tačnost informacija. A tripadvisor.com je nešto poput poboljšane verzije booking.com. Ovdje je glavni naglasak na recenzijama stvarnih kupaca. Međutim, cijene na tripadvisor.com su više od ostalih stranica.

Dugotrajno stanovanje u Grčkoj

Kada je riječ o dugoročnom smještaju, jasno je da hotelska opcija zbog visoke cijene ne dolazi u obzir. U Grčkoj skoro da i nema hostela. Ostala su dva rješenja. Prvo rezervirate stan preko airbnb.com, dogovorite se o dugoročnom najmu, a vlasnik ukloni svoj oglas sa stranice. Ali ova opcija takođe nije jeftina: moraćete da plaćate oko 500 evra mesečno. Drugo, iznajmljujete jeftin stan na duži period (od nekoliko mjeseci do godinu dana) na web stranici studenthouse.gr, spitogatos.gr ili xe.gr.

Anna Shumskaya, šefica EUEASY:

Treba napomenuti da je bez znanja o specifičnostima grčkog iznajmljivanja bolje ne pribjegavati uslugama ovih stranica. Portali često nude stanove bez namještaja (čak i kuhinjskog namještaja), kućanskih aparata i posuđa. Stoga, u fazi odabira opcija, morate biti vrlo oprezni i ne pasti na nisku cijenu. Osim toga, iznajmljivanje na ovim lokacijama nudi se na godinu dana ili duže. Ako vam je potreban stan na tri do četiri mjeseca, potrebno je unaprijed razgovarati o uvjetima sa vlasnikom: najvjerovatnije će vam cijena malo porasti. I ne zaboravite da prve i posljednje mjesece boravka morate platiti odmah

Ukratko o cijenama. Ako živite u hotelu, pripremite se da mesečno plaćate od 1000 evra, ako stan iznajmljujete preko airbnb.com – oko 450–500 evra, a ako preko spitogatos.gr – od 200 do 300 evra mesečno (ako iznajmljujete za dugo vremena: web stranica je specijalizirana za takve opcije).

Naravno, potrebno je započeti pretragu unaprijed, posebno ljeti. Najbolje hotelske sobe u Grčkoj za avgust se rezervišu u periodu mart-april. Lakše je s privatnim putnicima - potrebno je rezervirati mjesec dana prije dolaska. Vlasnici rijetko pristaju da duže "drže" stan.

Rezervisao sam, stigao, ali mi se smeštaj nije dopao...

Da biste izbjegli ovu situaciju, nemojte rezervirati nepoznate nekretnine. Idealno bi bilo da rezervišete nedelju dana. Dođi, pogledaj okolo. Sve mi odgovara? Onda produžavate zakup. Razočarani? Dakle, potraga je ponovo u toku, samo ovaj put na mestu.

Ali bez obzira na to koliko dugo rezervirate smještaj, uvijek pažljivo pročitajte uslove povrata novca. Gubite li vrlo malo ili ćete kasnije “ostrugati” barem koji peni od uplaćenog iznosa? Recimo da postoji problem: stižemo, a kućište uopšte nije ono što je na slici. Bolje je izdržati i tražiti od vlasnika poboljšanja nego pokušati vratiti uplaćeni iznos. Pogotovo ako dolazite ljeti: tokom sezone nećete naći prihvatljive opcije tokom dana s vatrom.

Samostalna pretraga/rezervacija smještaja u Grčkoj: uobičajene greške turista

Mislite li da je biti sam jeftiniji i da ćete uštedjeti na putovanju u Grčku? Nažalost, nije. Paket ponude turističkih kompanija su mnogo isplativije! Napravite izuzetak barem za prvo putovanje - nemojte se oslanjati na sebe. Turista rizikuje da upadne u nevolje zbog osnovnog nepoznavanja svih nijansi prilikom obrade dokumenata i viza. I zapamtite čvrsto: jeftinoća ne garantuje uvijek kvalitet. Ne vjerujte svemu što vidite i pročitate na web stranicama za iznajmljivanje, provjerite informacije!

Ako imate bilo kakvih pitanja, postavite ih našem stručnjaku Ani Šumskoj.

Sanjate o prekrasnom odmoru na obali blistavog mora u Grčkoj?
Jeste li umorni od nametljive usluge hotela, pansiona i stalne buke i vreve turista koji u njima ljetuju?
Želite da uživate u udobnom, opuštajućem odmoru, kombinujući ga sa posetom istorijskim spomenicima srednjeg veka?
Ako da, onda će Vam naša kompanija “Greece-rent” pomoći da ostvarite svoje snove.Naš profil je iznajmljivanje vile u Grčkoj ili bilo koje druge nekretnine od luksuznih apartmana do malog udobnog stana.

Kako iznajmiti kuću na grčkoj obali?

Greece-rent kompanija nudi usluge nekretnine za iznajmljivanje u Grčkoj za ljeto po konkurentnim cijenama. Na našoj web stranici možete odabrati vile, vikendice, gradske kuće, apartmane, studije po svom ukusu. Pogodan sistem pretraživanja koji koristi parametre pomoći će vam da brzo pronađete kuću koja vam je potrebna:

1. zemlja
2. region
3. tip stanovanja
4. broj ležajeva
5. Cijena noćenja

Sve nekretnine smo odabrali i testirali uzimajući u obzir zahtjeve i preferencije modernih putnika. Naša baza podataka se redovno ažurira novim, atraktivnim ponudama.

Ako ne znate koje odmaralište odabrati, mi ćemo vam pomoći. Naša web stranica pruža informacije o plažama, klimi, atrakcijama, kuhinji, tradiciji raznih regija kopna i otoka. Nakon što se upoznate s njima, pronaći ćete idealno mjesto za opuštanje, gdje možete iznajmiti vilu u Grčkoj ili udobnu vikendicu.

Iznajmljivanje nekretnine na Kasandri, osiguravate dostupnost razvijene turističke infrastrukture i mogućnost da budete u središtu kulturnih, komercijalnih i društvenih aktivnosti.

Nekretnine na Sitoniji omogućava vam da uživate u ekološki prihvatljivom okruženju. Atmosfera opuštenosti, sofisticiranosti i pravilnosti života će se pružiti u ovom slikovitom turističkom kraju.

Iznajmiti nekretnine na Atosu znači pružanje udobnosti mirnog i odmjerenog života na najljepšim mjestima, centru duhovnosti iu neposrednoj blizini sakralnih mjesta.

Pružamo kvalitetne i efikasne turističke usluge u više od 50 regija zemlje.

Zašto biste nas kontaktirali?

Cilj naše kompanije je popularizacija prirodnih i duhovnih ljepota zemlje, pomoć turistima i putnicima da izaberu svoj komadić raja. Bez obzira da li iznajmljujete luksuznu vilu u Grčkoj, stan ili elegantnu jahtu, Greece-rent će se pobrinuti da sve vaše želje budu ispunjene i očekivanja od udobnog smještaja opravdana. Garantujemo da će vaš odmor biti luksuzan, veličanstven, nezaboravan.

Pored iznajmljivanja nekretnina u Grčkoj, kompanija nudi i dodatni niz usluga:

• susret turista na aerodromu;
• transfer do mjesta stanovanja;
• odredba u iznajmljivanje transporta sve vrste i klase: automobili, čamci, jahte, helikopteri, avioni;
• organizacija slobodnog vremena;
• vođenje raznih izleta i krstarenja po otocima.

Ako toliko volite ovu zemlju da želite da kupite kuću u Grčkoj, mi ćemo vam pomoći i u tome. Naša kompanija nudi na prodaju najbolje vile, stanove i građevinska zemljišta. Možete se osloniti na naše dugogodišnje uspješno iskustvo u sektoru turizma i na stranom tržištu nekretnina.Odaberite i rezervirajte - iznajmljivanje vile u Grčkoj uz more bit će pristupačno i lako. Ovdje ćete dobiti najviši nivo usluga po razumnim cijenama.

Kompanija "Greece-rent" ostvaruje vaše snove i pretvara ih u stvarnost.

Plaža ili aktivni odmor u Grčkoj željeni su cilj turista iz cijelog svijeta. Ova mediteranska zemlja gostoljubiva je za sve ljude koji je žele posjetiti. Organiziranje odmora u Grčkoj jednako je divno za sve - ljubitelje opuštanja na besprijekornim plažama, ljubitelje aktivne zabave, ekstremnih sportova ili živahnog noćnog života.

U Grčkoj postoji ogroman broj hotela i prenoćišta, ali iskusni turisti su uvjereni da to nije najbolja opcija smještaja.

Uz svu svoju modernost, hotel ostaje javno mjesto sa strogim pravilima boravka, svakodnevnom rutinom, prisilnom blizinom strancima i ne uvijek prijatnim ljudima.

Ali svi ovi nedostaci nisu razlog da odbijete uzbudljivo putovanje u Grčku. U bilo koje doba godine u Grčkoj možete iznajmiti vilu, apartman ili vikendicu i uživati ​​u odmoru samo u društvu najmilijih.

Na web stranici možete odabrati odgovarajuću opciju, uzimajući u obzir mnoge parametre i po konkurentnim cijenama.

Iznajmljivanje vila u Grčkoj

Izbor prostranih i udobnih grčkih vila najbolje obavlja velika i aktivna grupa gostiju, koja broji više od 10 osoba. Stranica nudi vile za iznajmljivanje različitih veličina i rasporeda, modernih završnih obrada i atraktivnih interijera. Većina vila nalazi se u blizini mora sa plažama. U uređenim područjima mnogih vila nalaze se i bazeni. Veliki dnevni boravak i lokalna površina nude gostima puno mogućnosti za zajedničko slobodno vrijeme.

Iznajmljivanje stanova u Grčkoj

Iznajmljivanje apartmana u Grčkoj je jeftina opcija smještaja pogodna za jednu ili dvije osobe. Odabir stanova često vrše ljudi koji u Grčku dolaze u radnu posjetu ili bračni parovi. U zavisnosti od vaših planova u Grčkoj, možete iznajmiti stan u određenom regionu i gradu. Za ljude koji se žele opustiti u tišini i uživati ​​u ljepoti prirode, bolje je rezervirati apartman na periferiji grada. Ljubitelji šopinga, lokalnih restorana i zabavnih sadržaja treba da rezervišu apartman u centru sela. Iznajmljivanje stanova na kopnu pod uporedivim uvjetima koštat će manje od iznajmljivanja stambenog prostora na otocima.

Kuće za iznajmljivanje u Grčkoj

Iznajmljivanje kuće u Grčkoj je optimalna kombinacija udobnosti i konkurentne cijene. Iznajmljivanje vikendice preporučujemo osobama koje su navikle da putuju sa cijelom porodicom ili kao dio veće grupe. Vikendica može primiti impresivan broj gostiju, tako da se možete dogovoriti o zajedničkom najmu čak i sa strancima. Ovdje ima više prostora nego u standardnoj hotelskoj sobi, a cijene su osjetno niže. Vikendice su uređene i imaju sve što je potrebno za ugodan boravak.

Samostalni odmor u Grčkoj

Samostalni odmor u Grčkoj mnogo je zanimljiviji i isplativiji od službene turneje, koja zahtijeva poštivanje ogromnog broja pravila. Preplaćeni iznos se nadoknađuje pružanjem niza dodatnih usluga, ali možete se dobro pripremiti za putovanje bez turističke agencije. Sve što vam je potrebno za aktivno samostalno putovanje dostupno je na web stranici Elinhom. Ovdje ne samo da možete rezervirati smještaj iz više desetina opcija, već i daljinski podnijeti zahtjev za vizu, naručiti karte, transfere do aerodroma ili organizirati zabavu. Također je moguće iznajmiti jahtu, automobil, avion ili helikopter, te se na daljinu prijaviti za izlete. Za klijente koji teško biraju usluge, pomoći će kompetentni servisni konsultanti.

Trenutno sve više putnika preferira da sami planiraju svoja putovanja i ne ovise o ponudama turoperatora. Štoviše, internet nudi mnoge pouzdane stranice s kojima možete sami iznajmiti kuću ili stan bez nepotrebne gužve i rizika.

Prednosti i mane samostalnog iznajmljivanja

Neuporediva prednost samostalnog iznajmljivanja je ušteda novca, posebno ako putujete sa svojom porodicom. Ne morate rezervisati skupe porodične sobe ili više hotelskih soba. Uvijek ćete imati na raspolaganju zajedničku kuhinju sa stolom, gdje ćete zajedno večerati u ugodnom kućnom okruženju.

Drugi plus je za ljude koji se ne žele osjećati kao turisti. Iznajmite automobil i stan - i sada vas mogu zamijeniti za lokalnog stanovnika. Mnoge vile na grčkim ostrvima nalaze se u udaljenim osamljenim mestima, a jedini posetilac plaže bićete vi. Već smo pisali u našem članku i ovo je odlična opcija za iznajmljivanje za velike kompanije ili porodice koje ljetuju s djecom i bakama i djedovima - prednosti su jasno vidljive.

Dodajmo još jedan plus - nezavisnost od turističke kompanije u koju sada malo vjeruje. Mnogi su se više puta susreli sa situacijom da je tura plaćena, ali turistička agencija sama nije platila rezervaciju ili niste dobili sobu koju ste željeli i ne možete ništa učiniti. Situacije su različite, a postoji samo rizik od vize (a Grci rijetko odbijaju vize).

Među nedostacima može se primijetiti samo nedostatak hotelske usluge: vlasnik apartmana neće vam skuhati doručak ili napraviti kompozicije u obliku od ručnika.

Što se tiče vremena, u visokoj sezoni morate rezervirati smještaj najmanje 2-3 mjeseca unaprijed, posebno u popularnim ljetovalištima kao što su Krit i Rodos, inače će sve "ukusne" opcije biti razvrstane, a samo najskuplje ili one koje su daleko od plaže Podsjećamo da je prvo potrebno rezervirati avio karte, a tek onda apartman ili vilu.

Procedura rezervacije

Smještaj se može rezervirati i uz pomoć posrednika i bez njih. Preporučujemo da ne preplaćujete posrednika, pogotovo jer je izbor vrlo ograničen i cijene su previsoke. Biće mnogo jeftinije i brže raditi direktno sa vlasnikom nekretnine.

Najveća platforma danas je www.airbnb.com, gde se stan može iznajmiti direktno od vlasnika (stranica je na ruskom). Naravno, stranica uzima proviziju za svoje usluge, ali će ona biti mnogo niža od provizije agencije za nekretnine, a što je skuplji trošak transakcije, to će vam biti manja provizija.

Stranica ima vrlo laku navigaciju i filtere: odaberite Grčku, datume dolaska, vrstu smještaja, broj gostiju, raspon cijena i pogodnosti. Na desnoj strani nalazi se detaljna karta Grčke, a smještaj se može odabrati direktno na njoj.

Zatim idite na stranicu odabranog kućišta. Ovdje je izbor spisa, pravila boravka, mnogo fotografija i, što je vrlo važno, recenzija gostiju o smještaju i samog vlasnika. Možete direktno kontaktirati domaćina i postaviti mu sva pitanja, a Airbnb je povezan s Facebookom, tako da možete vidjeti stranicu domaćina na društvenoj mreži.

Dakle, odabrali ste smještaj i želite ga rezervirati. Šta treba učiniti? Morate poslati zahtjev sa svojim podacima. Zatim ćete vidjeti dostupne načine plaćanja. Plaćanje gotovinom vlasniku je strogo zabranjeno, rezervacija, uklj. njegovo otkazivanje i plaćanje samo preko sajta, tako da je rizik od prevare ravan nuli.

Nakon što je rezervacija potvrđena od strane domaćina, može se izvršiti uplata. Vlasnik prima sredstva na svoj račun dan nakon Vašeg dolaska.

Neki traže da se dodatno potpiše ugovor o zakupu, što bi trebalo eksplicitno navesti u oglasu.

Otkazivanje

Pravila rezervacije postavlja domaćin, pa ih pažljivo pročitajte. Uplate su obično nepovratne (osim iz ozbiljnih razloga).

Ako rezervaciju otkaže vlasnik apartmana, s obzirom da su sredstva još uvijek u Airbnb sistemu, lako možete pronaći drugi smještaj. Ako se pokaže da je jeftinije, Airbnb će vam vratiti razliku, a ako je skuplji, samo ćete morati platiti traženi iznos.

Potvrda rezervacije će biti vaš dokument koji ćete morati predočiti viznom centru u slučaju da nemate Schengen.

Cijene stanova

Pogledajmo cijene stanova. Sve cijene su izražene u eurima po noći, informacije su aktuelne za jesen 2015.

Athens

• Od 16 eura/dan po studiju
• 76 eura/dan za penthouse
• 95 eura/dan za kuću sa 3 spavaće sobe.

Crete

• 25 eura mala privatna kuća sa 1 spavaćom sobom
• 30 eura studio
• 120 eura Vila sa 2 spavaće sobe.

Krf

Na ovom ostrvu cijene su veće, jer je ostrvo malo i nema ga puno, a potražnja je nešto veća od ponude.

• 25 eura studio
• 102 eura za dvosoban stan
• 980 € za luksuznu vilu sa 7 spavaćih soba.

Rodos

• Za studio 20-25 eura
• mala vila se može naći za 60-70 eura.

Santorini

Mikonos i Santorini su najskuplja ostrva u Grčkoj, pa su i cene visoke. Mala kuća ovde košta 80 evra, dvosoban stan 110 evra, a vilu 415 evra.

Mykonos

Soba na Mikonosu košta 46 evra, apartmani 100-130, a vile od 500 do nekoliko hiljada evra.

Minimalno trajanje boravka je jedan dan, 3 dana ili sedmica. Na duži rok (mjesec ili više) obično nude 15-35% popusta. U visokoj sezoni cijene mogu biti veće, pa što prije počnete tražiti opcije, veće su šanse da pronađete smještaj uz more po povoljnoj cijeni.

Sigurnosna garancija

Sada razgovarajmo o tako važnom faktoru kao što je sigurnost. Ne morate da brinete o novcu, pošto su velike agencije i Airbnb pouzdani operateri za iznajmljivanje, svi računi i vaučeri će biti u vašim rukama. Najvažnije je ne tražiti stan na licu mjesta, već iznajmiti unaprijed. Nikada ne šaljite novac direktno, sve bi trebalo da bude urađeno preko agencije ili sajtova za iznajmljivanje. Također ne bi trebalo biti dodatnih troškova na licu mjesta.

Mnogi turisti se pitaju da li je opasno iznajmiti nekretninu preko Airbnb-a ili drugih sličnih platformi, jer se ne zna ko bi mogao biti vlasnik.

Kao što je ranije navedeno, u profilu bilo koje sobe ili stana postoje recenzije, pogotovo jer se možete dopisivati ​​s vlasnikom i razumjeti koliko je on adekvatna osoba. Profil svakog vlasnika je potvrđen, jer on šalje svoje dokumente, uključujući bankovne podatke, da se registruju u sistemu.