Байгаль дээр байшин барих нь хувийнх. Байгаль нуурын эрэг дээр тусдаа байшингууд. Өвлийн зардал

Юу хийсэн юм

Төсөл: Инсбрукийн төслийг тухайн газар болон Хэрэглэгчийн гэр бүлийн хүсэлд нийцүүлэн дэнжийг нүүлгэн шилжүүлэх шийдвэр гаргасан.
суурь: геологи, архитекторын тооцоонд үндэслэн байшинг овоолгын суурь дээр барьсан.
тааз: подвал - төмөр бетон цул; interfloor - төмөр бетонон шалны хавтан.
хайрцаг: агааржуулсан бетонон блокоор хийсэн хана, өрлөгийн цавуугаар тавих. Цонхыг захиалгаар хийнэ, нэг талдаа наалт хийнэ, газар дээр нь суурилуулна.
дээвэр: металл хавтан.
гадна өнгөлгөө: хана нь базальт фасадны дулаалга, гипсээр дулаалсан, өнгөлгөөний элементүүд нь модоор хийгдсэн, газар дээр нь TK-визуализаци дээр тулгуурлан, будсан. Плинтус нь гоёл чимэглэлийн чулуугаар доторлогоотой.
дотоод засал чимэглэл: чимэглэлийг дизайны төслийн дагуу гүйцэтгэсэн бөгөөд гоёл чимэглэлийн гипсийг чулуу, модоор хослуулсан. Таазанд хуурамч цацраг суурилуулсан.
нэмэлт: задгай зуух суурилуулж дууссан.



Юу хийсэн юм

Манай Хэрэглэгч бид хоёр нэг хэлээр ярьж, ЭКО өндөр технологийн хэв маягаас урам зориг авсан тохиолдол! Дизайнер Илья ирээдүйн байшингийнхаа бэлэн төслийг бидэн дээр ирлээ! Манай багт төсөл таалагдсан - эцэст нь ийм ер бусын, загварлаг шийдлүүд нь үргэлж мэргэжлийн сорилт байдаг!
Бид Ильягийн тооцоог гаргаж, өвөрмөц дизайны шийдлүүдийг боловсруулсан - энэ бүхэн бидэнд энэ төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгосон! Хүрээний байшинг бүх контурын дагуу 200 мм-ийн дулаалгатай, манай батлагдсан Канад технологиор хийсэн! Гадна байшин нь дуураймал модоор бүрсэн байна. Бүх цонхыг захиалгаар хийж, төслийн дагуу өнгөт ламинатантай. Дуураймал модыг мэргэжлийн будах, өнгө сонгох зэргээс шалтгаалан нэмэлт өргөлтүүд тавигддаг.



Юу хийсэн юм

Байшин барихад бидэнд ямар зардал гарах вэ? Үнэхээр мэргэжлийн баг, мэдлэгтэй байх - эхнээс нь байшин барих нь цаг хугацааны асуудал юм! Гэхдээ заримдаа даалгавар нь илүү хэцүү байдаг! Бидэнд танилцуулга байна - одоо байгаа суурь, эсвэл сайт дээрх барилгууд, одоо байгаа барилгуудын өргөтгөл болон бусад олон зүйл! Мацуевын гэр бүлийн хувьд энэ нь үнэхээр хэцүү ажил байв. Тэд хуучин шатсан байшингийн суурь, эргэн тойронд нь тохижуулсан талбайтай байсан! Шинэ байшинг одоо байгаа суурин дээр богино хугацаанд босгох ёстой байв. Дмитрий болон түүний гэр бүлийнхэн өндөр технологийн шинэ байшин барих хүсэлтэй байв. Нарийвчлалтай хэмжилт хийсний дараа хуучин зохион байгуулалтыг харгалзан үзсэн төсөл хийгдсэн боловч сонирхолтой шинэчлэл бүхий орчин үеийн шинэ хэлбэртэй болсон! Энэ байшинд тухтай оройн ширээнд сууж болох үүдний хэсэг, манай эгнээнд төвөгтэй боловч ашиглах боломжтой дээвэр байдаг. Ийм дээврийг хэрэгжүүлэхийн тулд бид өөрсдийн мэдлэг, орчин үеийн барилгын материал LVL дам нуруу, барьсан дээвэр болон бусад олон зүйлийг туслахыг уриалав. Одоо зуны улиралд ийм дээвэр дээр та ер бусын оройн хоол зохион байгуулж эсвэл шөнийн цагаар оддыг харж болно! Чимэглэлийн хувьд манай архитектор ч гэсэн минималист, график өндөр технологийн хэв маягийг онцолсон. Будсан банзны дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий гөлгөр стукко хана нь үүдний модон дам нуруунд өвөрмөц байдлыг нэмж өгдөг. Дотор нь байшинг дуураймал модоор дуусгасан бөгөөд энэ нь өрөөний зориулалтаас хамааран өөр өөр өнгөөр ​​будсан! Зочны өрөөний гал тогооны өрөөний талбайг харсан том цонхнууд нь орон зайн гэрэлтүүлэг, агааргүй байдлын хүссэн эффектийг бий болгосон! Мацуевын гэр бүлийн байшин - манай зургийн цомгийг улс орны архитектурын хэсэгт өндөр технологийн хэв маягаар, гайхалтай амттай зоримог үйлчлүүлэгчдийн сонгосон хэв маягаар чимэглэсэн.



Юу хийсэн юм

Ольга болон түүний гэр бүл хөдөөгийн байшинг удаан хугацаанд мөрөөддөг байсан! Амьдрах найдвартай, бат бөх байшин нь тэдний хэцүү нарийн хэсэгт бүрэн нийцэх болно! Хүүхдүүд гарч ирснээр мөрөөдлөө биелүүлэхээр шийдсэн, хүүхдүүд хурдан өсч, байгальд өөрийн гэсэн байшинд олон боломж, цэвэр агаар байдаг. Бид эргээд булан цонхтой сонгодог улаан тоосгон байшингийн бие даасан төсөл дээр ажиллахдаа баяртай байсан! Тохилог оффисдоо манай компанитай анх танилцсаны дараа бид Ольгаг одоо байгаа барилгын талбайгаа үзэхийг урьсан: захиалга, барилгын үйл явцыг үнэлэх, талбай дээр материал хадгалах, барилгын багтай танилцах, барилгын чанарт итгэлтэй байх. ажил. Байгууллагад зочилсны дараа Ольга бидэнтэй ажиллахаар шийдсэн! Мөн бид өөр улс орны мөрөөдлийг биелүүлэхийн тулд дуртай ажлаа дахин хийж байгаад баяртай байсан!



Юу хийсэн юм

Төсөл: Сан Рафаэль төсөлд өөрчлөлт оруулж, захиалагчийн хүслийн дагуу дахин төлөвлөлт хийсэн.
тааз: подвал - төмөр бетонон шалны хавтан; interfloor - төмөр бетонон шалны хавтан
хайрцаг: керамзит бетон блокоор хийсэн хана, зуурмагийн өрлөг??? Windows суулгасан.
дээвэр: металл хавтан
дэнж: ​​барзгар хаалттай элементүүдийг хийсэн, шалыг хийсэн.



Юу хийсэн юм

Дмитрий зардлаа тооцоолохын тулд манай компанид сонирхолтой ноорог дизайнтай хандсан. Бидний туршлага нь ноорог дизайны дагуу ийм тооцоог хамгийн бага алдаатай, 2% -иас ихгүй хийх боломжийг бидэнд олгодог. Манай барилгын талбай дээр очиж, барилгын ажлын өртөгийг хүлээн авсны дараа Дмитрий дэлгүүрийн олон хамт ажиллагсдаас биднийг сонгож, төслийг дуусгасан. Манай хамт олон өргөн уудам байр, гараж, том цонх, цогц архитектур бүхий цогц бөгөөд илэрхийлэлтэй улс орны төслийг эхлүүлсэн. Төслийг хүлээлгэн өгсний дараа Дмитрий биднийг гүйцэтгэгч компаниар сонгосон бөгөөд бид эргээд энэ чиглэлээр цаашдын ажил хийхийг хүссэн. өндөр түвшин! Объект нь том тул Дмитрий үе шаттайгаар хамтран ажиллахыг санал болгов, тухайлбал суурийн ажлыг амжилттай дуусгасны дараа бид төслийн хоёр дахь хэсэг болох хана + тааз + дээврийн ажил руу шилжсэн. Мөн барилгын ажлын яг цаг хугацаа нь Дмитрийд чухал байсан тул барилгын үйл явцыг хурдасгахын тулд багийг 2 туршлагатай өрлөгчөөр бэхжүүлсэн.
Овоолгын суурь дээрх хайрцгийг цаг тухайд нь хүлээлгэн өгсөн! Үр дүн нь бидэнд болон үйлчлүүлэгчдэд таалагдсан. Дмитрий болон түүний бие даасан төслийн хувьд ажлын бүх үе шатыг зохицуулж, боловсруулсан бөгөөд үүнээс үйл явцад оролцсон бүх оролцогчид ашиг тус хүртэв!



Юу хийсэн юм

Төсөл: Манай Инкерман компанийн төслийг захиалагчийн гэр бүлийнхний хүсэлтийг харгалзан өөрчилж, газар дээр нь байгаа нөхцөл байдал, тусламжийг харгалзан байшинг газар дээр нь суулгасан.
суурь: геологи, архитекторын тооцоонд үндэслэн уг байшинг хүчитгэсэн гадсан сараалжтай суурин дээр барьсан.
тааз: модон дам нуруун дээр модон, том зайтай газарт LVL дам нуруу суурилуулах. Зоорь нь 200мм базальт тусгаарлагчаар тусгаарлагдсан; 150 мм-ийн дуу чимээ тусгаарлагчтай давхар давхцал.
хайрцаг: хайрцаг: өргөтгөсөн шавар бетон блокоор хийсэн хана, зуурмагийн өрлөг. Windows суулгасан.
дээвэр: металл хавтан суурилуулах.
гаднах өнгөлгөө: фасад нь 100 мм-ийн базальт фасадны хавтангаар тусгаарлагдсан, фасадууд нь тоосгоор хучигдсан; өнгөний схемийг архитектор санал болгож, захиалагчтай тохиролцсон.



Юу хийсэн юм

Крутовын гэр бүл бүхэл бүтэн гэр бүлд зориулж өргөн байшин барихаар шийджээ!
Санаагаа хэрэгжүүлэхээс эхлээд Ольга болон бусад гэр бүлийн гишүүд хэд хэдэн үе шатыг туулсан! Технологийн сонголт, төсөл дээр удаан хугацаагаар ажиллах, суурийг барих, гаднах байшинг барих, дараа нь дотоод засал хийх ажил! Хүрээний технологийг эрчим хүчний хэмнэлттэй, угсармал, өндөр технологиор сонгосон! Крутовынхон яагаад манай компанийг сонгосон юм бэ? Тэдэнд манай барилгын талбайн ажлын чанар, нарийвчилсан аялал хийсэн ажилчид таалагдсан! Бид мөн янз бүрийн өнгөлгөөг нэгтгэж, өртөгийг нь харьцуулж тооцоолол дээр удаан ажилласан. Энэ нь олон төрлийн өнгөлгөөний материал, тохиргооноос хамгийн сайн сонголтыг сонгох боломжтой болсон.
Төслийг архитектор найз бүтээсэн боловч бид түүний бүтээмжтэй хэсгийг боловсруулах шаардлагатай болсон. Үүний дараа хамгийн найдвартай, үр дүнтэй суурийг босгосон - UWB. Дараа нь хайрцагны ажил эхэлсэн. Бүхэл бүтэн контурын дагуу 200 мм-ийн дулаалгатай, 300 мм-ийн дээврийн дулаалгын өвөрмөц технологитой хүрээ байшин. Гадна талын хувьд салаа өнгөний гайхалтай хослолоор сонгосон - кофе, цөцгий. Хүчирхэг дээврийн уналт, шалны бүс, том цонхны ачаар өргөлтүүд тавигдсан!



Юу хийсэн юм

Та өөрийн гэрийнхээ аз жаргалтай эзэн болж, байнгын оршин суух шинэ байшин руу нүүхээр шийдсэн бол юуны түрүүнд байшин ямар байх талаар бодож үзээрэй; үүнийг юунаас бүтээх; хэр их зардал гарах вэ, хамгийн гол нь энэ бүхнийг ХЭН хийх вэ?
Александр өөрийн улсын байшин руу нүүх хүсэлтэй манай компанид ирсэн. Тэрээр Avignon төсөлд дуртай байсан бөгөөд сайт дээр аль хэдийн туузан суурь байсан. Анх газар дээр нь очиж, хэмжилт хийж, суурийн судалгаа хийсний дараа бид дүгнэлт, зөвлөмжөө өгсөн. Суурийг бэхжүүлж, төслийг өөрчилж, одоо байгаа суурийн хэмжээсүүдэд тохируулаарай! Зардлаа тохироод өвөл барихаар болсон. Александр бэлэг болгон авсан төмөр бетон шал, барилгын тэргүүлэгч багуудын нэг, хавар гэхэд гадна засал чимэглэлтэй сайт дээр зогсож байсан төслийн дагуу байшин! Александр барилгын ажлын үе шат бүрийг ажиглаж, барилгын талбайд тогтмол очиж, үр дүнд нь сэтгэл хангалуун байсан бөгөөд бид ажилдаа сэтгэл хангалуун байсан. Энэ бол гаднах дулаалга, салаа бүхий чулуун технологиор хэрэгжсэн Авиньоны бие даасан төсөл юм!



Юу хийсэн юм

Байшин бүр бол бүтээх, хэрэгжүүлэх тусдаа түүх юм! Нэг удаа бид сайн хүмүүст зориулж байшин барьж өгөөд тэд биднийг өөр сайн хүнд санал болгов! Румянцев Андрей хуучин хөдөө байшингийн суурин дээр гэр бүлийн халуун дулаан үдшийг өнгөрөөх зориулалттай задгай зуухтай нэг давхар цэлгэр хөдөө байшин барих хүсэлтэйгээр манай компанид ирсэн ... Энэ байшинг агааржуулсан бетонон блокоос барихаар шийдсэн. Ирээдүйн улс орны царайлаг хүн хэдэн арван жилийн турш эзэндээ таалагдах болно! Үйлчлүүлэгч дуусгах хүслээ илэрхийлсэн бөгөөд бид эргээд бүх зүйлийг амилуулсан. Төслийн нарийвчилсан дүрслэлийн ачаар гадна засал чимэглэлийн элемент бүр нь найрсаг чуулгын гишүүн юм! Гадна чимэглэлийн эцсийн шат болох Баварийн өрлөг нь эрхэмсэг, нарийн харагддаг. Ийм тандем - агааржуулсан бетон ба тоосго нь чулуун орон сууцны барилгын салбарт хамгийн сайн шийдэл болох дулаан, хямд, үзэсгэлэнтэй, найдвартай гэж нэрлэгдэх нь дамжиггүй. Орчин үеийн технологиуд маш их урагшилж, ийм өвөрмөц тохиргоог богино хугацаанд ашиглах боломжтой болсон, учир нь бид энэ төслийг өвлийн саруудад барьсан. Хамгийн гол нь шаардлагатай мэдлэгтэй байх, нөөцөө байнга дүүргэх явдал юм!



Юу хийсэн юм

Төсөл: Европын компанийн төслийг үндэс болгон авч, тухайн газарт тохирсон, захиалагчийн сайт дээрх үндсэн чиглэлийг харгалзан Хэрэглэгчийн гэр бүлийн хүсэл, дэнж, хашааны талбайг санал болгов.
суурь: геологи, архитекторын тооцооны үндсэн дээр байшинг овоолсон суурин дээр барьсан.
тааз: подвал - төмөр бетон цул; interfloor - 150 мм-ийн дуу чимээ тусгаарлагч төхөөрөмж бүхий цацраг дээр модон.
хайрцаг: агааржуулсан бетонон блокоор хийсэн хана, өрлөгийн цавуугаар тавих. Цонхыг захиалгаар нэг талт ламинатан хийж, газар дээр нь суурилуулна.
дээвэр: металл хавтан.
гадна өнгөлгөө: хана нь базальт фасадны дулаалга, гипсээр дулаалгатай. Дүрслэл дээр үндэслэн Толенто чулуун доор фасадны хавтанг нэмж оруулсан. дэнжийн хаалттай элементүүд, модоор хийсэн тагт, газар дээр нь хийсэн, TK-визуалчлал дээр үндэслэн будсан. Дээврийн унжлага нь дээврийн өнгөт гэрэлтүүлгийн гэрлээр бэхлэгддэг.



Владимир Мурашкин, Байшингийн эзэн "санаа, ноорогынхаа дагуу амь авлаа!" Байшингийн сонголтууд:

Юу хийсэн юм

Үйлчлүүлэгчид ирээдүйн гэрт зориулсан гэрэл гэгээтэй, орчин үеийн санаануудыг бидэн дээр ирэхэд бид хоёр дахин гэрэлтдэг! Эцсийн эцэст шинэ загварлаг төсөл дээр ажиллах нь үргэлж сонирхолтой бөгөөд сорилттой байдаг, бүх зоримог санааг бүтээлч талаас нь хэрхэн хэрэгжүүлэх, ямар материалыг ашиглах вэ? Владимир хамт газар худалдаж авсан үзэсгэлэнт газруудОкагийн эрэг дээр! Ийм үзэмжийг үл тоомсорлож болохгүй, тиймээс толгой эргэм дэнж (51.1 м2), гоо үзэсгэлэнд чиглэсэн том тагт нь ирээдүйн байшингийн зайлшгүй шинж чанар болсон! Владимир модон байшинд байгальд амрахыг хүсч байсан бөгөөд богино хугацаанд байшин барих шаардлагатай байсан бөгөөд хүрээ барих технологи нь ийм ажлуудад хамгийн тохиромжтой шийдэл болсон! Хэрэв бид өөр юм бол бүх зүйл дээр! Байгалийн сүүдэрт, тод модон бүтэцтэй будсан, бат бөх шинэсний модыг дуурайлган босоо өнгөлгөө нь байшинг илүү гайхалтай болгосон. Байшингийн орчин үеийн дүр төрхийг нөхөх - ламинаттай цонх! Энэ нь тансаг, нэгэн зэрэг гайхалтай ажиллагаатай хөдөөгийн байшин болж хувирав.

Энэ бүхэн Европын сайтаас Хэрэглэгчийн гэр бүлийн олсон бие даасан төслөөс эхэлсэн. Түүнтэй хамт анх удаа манай оффис дээр ирсэн юм. Бид төслийн урьдчилсан тооцоог хийж, одоо байгаа барилгын талбайтай танилцаж, гар барьж, ажил буцалж эхлэв! Архитектор төслийг сайжруулж, сайт болон Хэрэглэгчийн гэр бүлд тохируулсан; мастер байшинг газар дээр нь "тарьсан". Геологийн судалгааны баримтад үндэслэн байшинг уйтгартай овоолго дээр байрлуулахаар шийдсэн. Хүрээ нь хэдэн долоо хоногийн дотор өссөн, дараа нь дээвэр, дулаалга, гаднах өнгөлгөө! Өвлийн улиралд газар дээр нь байшин ургасан. Үйлчлүүлэгч нь бидний олон үе шаттай хяналтаас үл хамааран үйл явцыг хянадаг гуравдагч талын техникийн удирдагчийг урьсан. Модны дуураймал будгийн өнгөний схемийг манай менежер сонгосон бөгөөд энд Пушковын гэр бүлийн тод, тохилог мөрөөдлийн хөдөөгийн байшин байна!

Энэ нуурын мөн чанар нь өвөрмөц: энэ нь сэтгэл татам бөгөөд хэзээ нэгэн цагт та энд үүрд үлдэхийг хүсдэг. Зуны улиралд энд ирээд эдгээр мэдрэмжүүддээ автаж, үлдсэн амьдралаа Байгаль нуурын эрэгт өнгөрөөхөөр шийднэ гэдэг маш амархан. Байшин барих. Гэр бүлээ шилжүүл. Эцэст нь та үргэлж сайхан санагддаг газраа аль хэдийн олсон гэдгээ мэдэж, аз жаргалтай байгаарай. Гэхдээ үнэхээр ингэхийг зорьж буй хүмүүсийн хувьд Хаан ширээний тоглоомын цувралд гардаг Старкийн ордны “Өвөл ирж байна” гэсэн уриаг эргэн санах нь зүйтэй. Ариун нуур дээр эдгээр үгс нь бодит байдлыг бүрэн илэрхийлдэг, учир нь өвлийн улиралд энэ нь үнэхээр хатуу ширүүн бөгөөд амьдралд тохиромжгүй байдаг, ялангуяа соёл иргэншил хараахан хүрч амжаагүй газруудад. Тийм ч учраас бидний цаг үеийн шинж тэмдгүүдийн нэг нь хүрэхэд хэцүү, гэхдээ маш үзэсгэлэнтэй чулуурхаг эрэг дээрх дуусаагүй эсвэл орхигдсон зуслангийн байшин болжээ.

Шуугиантай олны дунд баавгай ...

Энэ бол энергийн хувьд хамгийн хүчирхэг бөгөөд дэлхийн хамгийн үзэсгэлэнтэй газруудын нэг бөгөөд та нуураас шууд ус ууж болно, өглөө эрт нар мандахаас өмнө далайн эрэг дээр баавгайнууд ууж болно. Байгаль нуурын аялал жуулчлалын улирал богино, та нууранд хаа сайгүй сэлж чадахгүй - ус нь маш хүйтэн бөгөөд зуны дундуур л дулаардаг. Гэхдээ тэд энд ирэхийн тулд ирдэггүй далайн эргийн амралтболон усны эмчилгээ. "Тамц" зугаа цэнгэлийн газар бараг байдаггүй: уул, хадны эрэг дээр наран шарлагын газруудын урт нь бага байдаг. “Гэхдээ Байгаль нуур бол сэтгэл татам юм. Олон зуун жилийн настай хуш модны анхилуун үнэрээр ханасан уулын агаар, олон янзын шувууд, итгэмтгий хэрэм, чимээгүй нам гүм, зуны дунд ч гэсэн цэнгэг шөнө, шөнөдөө тэнгэр маш цэлмэг бөгөөд ойр байдаг тул та түүнд хүрч чадах юм шиг санагддаг. Таны гараар одууд" гэж хөгжлийн компанийн дэд ерөнхийлөгч Химки-Групп" Дмитрий Котровскийг биширдэг.

Үнэхээр энд жуулчнаар ирсэн олон хүмүүс Байгаль нуур руу, боломж байгаа хүмүүс өвлийн улиралд засвар үйлчилгээ хийхэд тийм ч үнэтэй биш гэж үздэг өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө буцах хүсэлтэй байдаг. Гэхдээ зах зээл дээр байгаа объектуудын сонголт нь маш бага бөгөөд байшин барих, ажиллуулах нь энэ бүс нутгийн онцлогийг мэддэггүй худалдан авагчдын хүч чадлаас хэтэрч магадгүй юм. Уламжлал ёсоор бол Байгаль нуурын эргийг үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд соёл иргэншилтэй, чамин гэсэн хоёр ангилалд хувааж болно.

Листвянка: Байгаль нуурын аялал жуулчлалын Макка.

Түүхээс харахад нуурын хамгийн алдартай, орчин үеийн тосгон бол Листвянка юм. Үүнийг тодорхойлох хүчин зүйл нь мэдээжийн хэрэг тээврийн хүртээмж байв нутаг дэвсгэр: Та бүс нутгийн төв - Эрхүү хотоос Байгаль нуурын хурдны зам дагуу машинаар эндээс ердөө нэг цагийн дотор явж болно. ЗХУ-ын үед энд зочид буудал, сувиллын газрууд байрладаг байсан бөгөөд энд ховор гадаадын иргэд амьдардаг, музей, лимнологийн хүрээлэн гэх мэт байдаг. Гэхдээ бүтцийн өөрчлөлтийн дараа ч тосгон идэвхтэй хөгжиж байв: бизнес зочид буудал, хувийн зочид буудлуудыг барихад хөрөнгө оруулахдаа баяртай байсан бөгөөд орон нутгийн эрх баригчид дэд бүтцийг эхлүүлэхгүй байхыг хичээсэн. Тиймээс Листвянка өнөөдөр нэлээд соёлтой харагдаж байна, ямар ч байсан жуулчид энд идэвхтэй, баяртай ирдэг.

"Листвянка дахь улирлын түрээс нь үнэтэй, өндөр улиралд энд эрэлт нийлүүлэлтээсээ үргэлж давж гардаг. Хоёр, гурван өрөөтэй нэг давхар байшин өдөрт 10-15 мянган рубль, 4-5 өрөө бүхий хоёр давхар байшин, тохижилт, угаалгын өрөө - өдөрт 30-40 мянган рубль, хувийн зочид буудлын цогцолборт, бие даасан нэг өрөө байшинг өдөрт 5-8 мянган рублиэр санал болгодог гэж Дмитрий Котровский тэмдэглэв, - Түүгээр ч барахгүй ихэнх түрээсийн саналууд нь хамгийн бага тохь тух, тэр байтугай түүнгүйгээр байдаг нь онцлог юм: усны хамгаалалт байдаг. Байгаль нуурыг хаа сайгүй тойрсон бүс.

1990, 2000-аад оны эхээр москвачууд Байгаль нуурын эрэг дээр зүгээр л "байхын тулд" хөдөө орон сууц худалдаж авдаг байв. Түүгээр ч барахгүй домогт нуурын эрэг дээрх сегмент тэр үед ч, одоо ч бага байсан тул худалдаж авах өндөр зэрэглэлийн объект олоход хэцүү байсан. Жишээлбэл, Листвянка хотод бараг л нуурын захад жижиг талбайтай арав хүрэхгүй том хөдөө байшин байдаг (энэ газрын эрэг нь маш нарийхан), хэрэглээний шинж чанараараа байшингаас дутахгүй. Москвагийн ойролцоох нэр хүндтэй хурдны замууд дээр (800-1000 м.кв, төв харилцаа холбоо) . Нутгийн оршин суугчид тэдний заримыг "московчууд худалдаж авсан" гэдгийг баттай мэддэг. "Түүгээр ч барахгүй эдгээр байшинг ихэвчлэн зочид буудал болгон ашигладаггүй, гэхдээ жилийн ихэнх хугацаанд сул зогсдог" гэж Дмитрий Котровский хэлэв.

Blackwood компанийн менежерийн түншийн хэлснээр анхдагч зах зээл дээрх цорын ганц дээд зэрэглэлийн санал бол нуурын эргээс 400 метрийн зайд баригдаж буй Baikal Hill Residence юм. Гурван давхар байшинг дөрвөн талбайд байрлуулах бөгөөд эхнийх нь (30 айлын орон сууц) 2014 оны сүүлээр ашиглалтад орох гэж байна. Тус цогцолбор нь автомашин, ATV, цасны мотоциклийн газар доорх зогсоолтой бөгөөд байшингийн дээврийг харах тавцангаар тоноглоно. Энд нэг метр квадратын үнэ 110-120 мянган рубль, орон сууцны талбай 37-47 метр квадрат хооронд хэлбэлздэг. метр. Дашрамд хэлэхэд, худалдан авагчдад нэмэлт сонголтыг өгдөг - өмчлөгчид байхгүй үед үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, тэр дундаа орон сууцаа түрээслэх.

Дашрамд дурдахад, төслийг хэрэгжүүлэгч орон нутгийн үзэгчдэд онцгой анхаарал хандуулдаггүй: энэ мөнгөөр ​​Эрхүүгийн оршин суугчид хотын түүхэн төвөөс "копейк хэсэг" худалдаж авах боломжтой бөгөөд холоос айдаггүй хүмүүс. Листвянка руу (эцэст нь орон нутгийн жишгээр энэ нь Эрхүүгээс маш хол байдаг) газар худалдаж аваад түүн дээр байшин эсвэл зочид буудал барих хэрэгтэй. "Цогцолборын гол худалдан авагчид бол Москвачууд болон Оросын бусад бүс нутгийн оршин суугчид бөгөөд худалдан авалтыг хөрөнгө оруулалт гэж үздэг эсвэл энэ газарт үл хөдлөх хөрөнгөтэй болохыг хүсдэг" гэж Константин Ковалев тэмдэглэв.

Хоёрдогч зах зээл дээр санал нь маш хязгаарлагдмал байдаг. “Зуны улиралд 700 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай дөрвөн давхар харш л байдаг. 11 ба хагас акр талбайд метр (талбай дээрх үндсэн барилгаас гадна гурван давхар хоёр давхар байшин байдаг) 79 сая рубль. Энэ объектыг зуслангийн байшин болгон санал болгосон ч энэ нь илүү мини зочид буудал гэж таамаглаж болно "гэж хэлэв. Гүйцэтгэх захиралШинжлэх ухааны академи "Развитие" Елена Кабурган. Түүний хэлснээр үл хөдлөх хөрөнгийн "дээд зэрэглэлийн" ангиллын үнэ 25-30 сая рубльээс эхэлдэг.

Дашрамд хэлэхэд, Листвянка дахь зуслангийн байшин, орон сууц худалдан авагчид онгон байгаль, өглөө усалгааны нүх рүү тэнүүчилж буй баавгайн дүр төрхөд найдаж болохгүй. Ийм экстрим спортын хувьд та чамин Байгаль руу явах хэрэгтэй.

Байгаль нуурын "хоёрдогч".

Байгаль нуурын дагуух тосгонд байрлах соёл иргэншсэн Байгаль дээр үл хөдлөх хөрөнгийг дахин худалдах ажлыг гурван төрөлд хувааж болно. Жижиг дача - Зөвлөлтийн үеийн өв буюу тосгоны байшингууд (Большая Речка, Никола, Ангарский Хутор тосгонд). Модон зуслангийн байшингууд нь зуслангийн байшингаас дахин баригдсан эсвэл тэдний оронд зуслангийн хоршоод баригдсан. Мөн өмнө нь хоосон газар дээр "эхнээс нь" барьсан зуслангийн байшингууд. "Байгаль нуур эсвэл түүнд ойрхон тосгонд байрлах зуслангийн байшингийн үнэ 1 сая рубль, модон байшингаас илүү байнгын байшин 2 сая рубль, дээд үнэ нь 50 сая рубль хүрч болно (хоёрдогч зах зээл дээр ийм саналууд байсан). ), энэ нь байшингийн нутаг дэвсгэр, онцлог шинж чанараас гадна газрын өвөрмөц байршилтай холбоотой юм" гэж Дмитрий Котровский тэмдэглэв. Тосгон бүр өөрийн гэсэн онцлогтой. Жишээлбэл, Никола хотод 15-30 сая рублийн үнээр нисдэг тэрэгний буудал хүртэлх бүх төрлийн дэд бүтэц бүхий маш сайн хувийн зочид буудал, дээд зэрэглэлийн зуслангийн байшингууд байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь 3.5 - 6 сая рубль (100-200 хавтгай дөрвөлжин метр талбай) үнэтэй болно. Ангарские Хуторид зочид буудал бараг байдаггүй бөгөөд байшингийн үнэ Николатай харьцуулах боломжтой.

Экзотик: Нисдэг тэрэг, завь эсвэл гатлага онгоцны буудлага.

Экзотик Байгаль нь бас өөр. Нуурын өмнөд хэсэгт целлюлоз, цаасны үйлдвэр хаагдсаны дараа эцэст нь гудамжинд орон гэргүй хүмүүстэй нүх болон хувирсан үхэж буй Байгальск байдаг. Хэдийгээр маш ойрхон нь цэцэглэн хөгжиж байна цанын амралтын газарСоболиная ууланд.

Соёл иргэншсэн Листвянкагийн эсрэг талд байрладаг, ижил эсвэл бүр илүү сонирхолтой зүйлийн шинж чанарыг агуулсан Байгаль боомт мөн ялзарч унасан. Илүү амжилттай "хөрш"-ээс ялгаатай нь энэ тосгоны онцлох тэмдэг нь сүүлийн жилүүдэд эвдэрсэн байшингууд, хогонд дарагдсан гудамжууд болжээ. Энд нэг зочид буудал барьсан ч тийм ч эрэлттэй биш. Хамгийн гол асуудал бол гатлага онгоц эсвэл өдөрт нэг удаа явдаг галт тэргээр явах боломжтой тул тээврийн асуудал юм. Дашрамд дурдахад, "мотанья" гэгддэг энэхүү галт тэрэг нь 20 жилийн өмнө ч чамин байсан, учир нь Слюдянка тосгоноос Боомт-Байгаль нуурын хуучин Цирк-Байгаль нуурын төмөр замын нэг замаар явдаг байсан. ), өнгөрсөн зууны эхээр баригдсан олон тооны хонгил, сувгуудаар *.

Жуулчдын бас нэг алдартай газар бол Сэлэнгэ мөрний бэлчир бөгөөд засаг захиргааны хувьд Байгаль нуурын эргийн энэ хэсэг нь Буриадад харьяалагддаг. Олон бааз, хувийн зочид буудлууд байдаг ч Эрхүүгийн жишгээр ч гэсэн нэр хүндтэй орон сууц бараг байдаггүй. Буриадын оршин суугчдын ойлголтод "дээд зэрэглэл" байдаг, гэхдээ мэдээжийн хэрэг маш даруухан үл хөдлөх хөрөнгө" гэж Елена Кабурган тэмдэглэв. Байгаль нуурын хойд хэсэгт (Северобайкальск, Нижнеангарск) маш үзэсгэлэнтэй, үзэсгэлэнт газрууд байдаг бөгөөд сүүлийн жилүүдэд өндөр чанартай зуслангийн байшингууд гарч ирсэн боловч тэдгээрийг ихэвчлэн орон нутгийн оршин суугчид, зөвхөн өөрсдөдөө зориулж барьдаг бөгөөд худалддаггүй.

Листвянкагаас хойшхи жуулчдын хамгийн алдартай анклав бол Жижиг тэнгисийн эрэг (эх газар ба Ольхон арлын хооронд үүссэн хоолой) юм. Энд та 1 сая рублиас 10-15 акр талбай худалдаж авах боломжтой. Бэлэн орон сууц бараг байхгүй, эдгээр нутаг дэвсгэрүүд дөнгөж хөгжиж эхэлж байна. "Үндсэндээ мэдээж зуслангийн газрууд байдаг, Олхон дээр санал болгож буй ганц бие. Дашрамд хэлэхэд, улиралд гатлага онгоцонд дараалал үүсдэг тул заримдаа буудлага хийдэг. Энд нисдэг тэргээр нисэх боломжтой хүмүүс л ялагч болно” гэж Елена Кабурган хэлэв.

Бага тэнгис дээр Бурун-Хагун, Зүүн-Хагун, Куркут булан гэсэн гурван элит газар байдаг. Энэ нь Эрхүү хотоос 260 км-ийн зайд оршдог бөгөөд тэдний хэлснээр зам нь хүссэн зүйлээ үлдээдэг, ямар ч тохиолдолд энэ нь дээд зэрэглэлийн автомашинуудад тохиромжгүй байдаг. Байшингууд нь ихэвчлэн модоор баригдсан, тоосго нь бараг байдаггүй. Ихэнх тохиолдолд эдгээр нь 10х12 метр буюу 250 хавтгай дөрвөлжин метр хэмжээтэй зуслангийн байшингууд юм. метр, заримдаа зочны байшин, Сибирийн уламжлалт халуун усны газар зэргийг сайт дээр нэмж босгодог. Ийм байшингийн үнэ 3.5-5 сая рубль байна. "Энд нэлээд өндөр зэрэглэлийн "Москвачуудын зуслангийн байшин" гэж нэрлэгддэг газрууд байдаг, гэхдээ миний санах ойд ийм объектууд зах зээлд гараагүй, өөрөөр хэлбэл нээлттэй худалдаанд гардаггүй байв. Магадгүй тэдний эзэд өөрчлөгдсөн байх, гэхдээ борлуулалт нь өөрсдийнхөө дунд явагдсан нь тодорхой "гэж Елена Кабурган нэмж хэлэв.

Эцэст нь, Байгаль нуурын үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн дунд соёл иргэншил, дэд бүтэц байхгүй нөхцөлд өөрсдийн байшингаа барьдаг бүрэн бус хүмүүс байдаг. Жишээлбэл, Кейп Заворотныйд нэлээд сайн зуслангийн байшингууд хэдэн жилийн турш сул зогссон. Эзэд нь барьж дуусгахад хангалттай хүч чадал, магадгүй мөнгө байсангүй, учир нь энэ нь хямд таашаал биш юм: эцэст нь барилгын материалыг Эрхүүгээс усаар хүргэх ёстой бөгөөд энд тээвэрлэх хугацаа богино байна.

Елена Кабурган, Шинжлэх ухааны академийн ерөнхий захирал "Развитие"

Орон нутгийн тосгоны оршин суугчид маш "эдийн засагтай" гэж хэлэх ёстой. Байшинг хараа хяналтгүй орхих нь зүйтэй - тэд зарчмын хувьд арилгаж болох бүх зүйлийг арилгах болно, тиймээс байшинд манаач байх нь тансаг байдал биш, харин зайлшгүй шаардлагатай зүйл юм. Чанартай барилгад зэвсэглэсэн харуулыг "хавсрах" нь дээр. Жишээлбэл, хэдэн жилийн өмнө Бурдугуз тосгонд хямдхан газар зарж байсан. Ангарын эрэг, нарс мод нь гайхамшигтай газар юм. Олон хүмүүс уруу татагдаж, худалдан авч, бүр барилгын ажил эхлүүлсэн. Гэхдээ аюулгүй байдлын талаар санаа тавьдаггүй хүмүүсийн хувьд барилгын материалыг нэмж худалдаж авах шаардлагатай болдог. Энэ байдал нь зарчмын хувьд тухайн бүс нутгийн онцлог бөгөөд хөгжилд ихээхэн саад учруулж байна. Большая Речка тосгонд эсвэл Ангар, Байгаль нуурын эрэг дээр та газар худалдаж аваад сайн байшин барьж болно, гэхдээ байнга хамгаалалтад байх ёстой.

Станислав Воронцов, "Сибирь" барилгын компанийн ерөнхий захирал

Өөрсдөө орон сууц барина гэж найдан МУГТ-ын хойд талд газар авсан хүмүүст учирч болох бэрхшээлийг тааварлахад амархан. Энэ бүс нутагт зам бараг байхгүй, барилгын материалыг Байгаль нуураар дамжуулах зардал маш өндөр тул бүх зүйлийг Эрхүүгээс авчрах шаардлагатай болдог. Энэ нь барилгын өртөг, заримдаа заримдаа нэмэгддэг зүйл юм.

Ердийн нөхцөл байдал: хүнийг Байгаль нуурт урьж, гайхалтай загас агнуур, ан агнуур, үзэсгэлэнт газрууд болон бусад зүйлсээр татагддаг. Мөн худалдаж авахыг санал болгож байна нутгийн оршин суугчидмаш их газардах сайхан газарболомжийн үнээр. Худалдан авагч Эрхүү рүү буцаж ирээд, барилгын материалын өртөг, ажил (Эрхүүгийн "үнийн шошго" нь Москва, Санкт-Петербургийнхаас бага байдаг нь мэдээжийн хэрэг) сонирхож, татах болно гэдгээ мэдээд газар авдаг. Түүнийг барилга барьж эхлэх тэр мөчөөс л асуудал эхэлдэг.

Саяхан би үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр Нижний Кочергад тосгонд (Большой Голоустное тосгоны баруун хойд талд) байшин барих үнийг тооцоолсон. Эрхүү хотод 160 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий зуслангийн байшин. метр нь түүнд 2 - 2.2 сая рубль, энэ хэсэгт 400 мянгаар илүү үнэтэй байх болно: энэ нь барилгын материалыг хүргэхэд хүргэх дүн юм. Тэр хүн ийм үнэд бэлэн биш байсан тул газар худалдаж авахаас татгалзав. Гэхдээ газар худалдан авагч бүр тийм хянамгай байдаггүй. Байгаль нуурын эрэг дээр баригдаж дуусаагүй эсвэл орхигдсон зуслангийн байшингууд гарч ирэх гол шалтгаануудын нэг нь энэ гэж би боддог.

Бүх кабинууд нь растик хэв маягаар чимэглэгдсэн, модон чимэглэл, тавилгатай. Тохиромжтой байршил, хөршийн хомсдол нь залуу хос эсвэл ойр дотно гэр бүлд тохиромжтой. Байшин бүр өөрийн гэсэн угаалгын өрөөтэй (жорлон, угаалтуур, шүршүүр), халуун, хүйтэн устай.

Хоолгүй амьдрах зардал (1 хонох, зардал + 10%)

Өвлийн зардал

Нэмэлт ор: 980 рубль / өдөр

Хувьцаа!

Бага улиралд 12 хүртэлх насны хүүхдүүд иж бүрдэл хоол (1 агаар, 1 хүүхэд), дулаан, халуун улиралд 30%-ийн хөнгөлөлттэй үнээр ҮНЭГҮЙ байна.

Төлбөрийн аргууд

Манай оффист

Та манай оффис дээр тасалбараа бэлнээр эсвэл картаар төлөх боломжтой.

Манай хаяг: Эрхүү, ст. Марата 2 (Суриковын гудамжнаас орох хаалга), оффис 8.
Нээлтийн цаг: Даваагаас Баасан гарагуудад 09.00-18.00 цаг хүртэл.

Хүүхдэд зориулсан хийх зүйлс

• Хүүхдийн өрөө, тоглоомын талбай;
• Трамплин;
• Волейболын талбай;
• дугуй унах;
• кино театр;
• Далайн эрэг дээр амрах;
• Байгаль нуурт усанд орох;