प्राग मध्ये मध्यम-मुदतीचे भाडे अपार्टमेंट. प्रागमधील अपार्टमेंटचे दीर्घकालीन भाडे - किंमत आणि पर्याय. प्रागमध्ये तुम्ही कोणत्या प्रकारचे घर भाड्याने घेऊ शकता?

यावेळी मी तुम्हाला प्रागमध्ये काही दिवसांसाठी अपार्टमेंट भाड्याने कसे द्यावे ते सांगेन. अपार्टमेंट, बुकिंग आणि रिअल हाऊसिंगचे पुनरावलोकन करण्याचा माझा वैयक्तिक अनुभव.

प्रागमध्ये आम्ही ४ दिवस राहिलो. आम्ही शहरातच तीन दिवस घालवले आणि एक दिवस पाहण्यासाठी निघालो, पण रात्री प्रागला परतलो. घर कुठे शोधायचे यापासून सुरुवात करूया.

प्राग मध्ये एक अपार्टमेंट कुठे भाड्याने

आजकाल निवासाच्या बुकिंगसाठी अनेक साइट्स आहेत आणि त्यामध्ये हरवणे खूप सोपे आहे. मी वापरतो ते मी तुम्हाला देईन आणि हॉटेलबद्दल थोडी माहिती जोडेन.

अपार्टमेंट आणि फ्लॅट्स:मी सर्वप्रथम या प्रकारची घरे शोधत आहे, कारण स्वयंपाकघर असल्यामुळे आम्हाला पैसे वाचवता येतात, कारण हा बजेट प्रवासाबद्दलचा ब्लॉग आहे. मी जेथे अपार्टमेंट बुक करतो तो मुख्य स्त्रोत नेहमीच असतो. तुम्ही अद्याप ही साइट वापरली नसल्यास, तुम्हाला सुमारे $15 च्या रूपात आश्चर्य वाटेल.

साइट आधीच डझनभर वेळा तपासली गेली आहे आणि येथे माझ्या बुकिंगची संख्या शंभरच्या जवळ आहे. आपल्याला समस्यांपासून वाचवणारा मुख्य नियम म्हणजे मोठ्या संख्येने सकारात्मक पुनरावलोकनांसह अपार्टमेंट्स शोधणे, कारण त्यांना बनावट करणे जवळजवळ अशक्य आहे.

हॉटेल्स:प्रत्येकजण अपार्टमेंटला प्राधान्य देत नाही, म्हणून मी तुम्हाला ती साइट देईन जिथे हॉटेल शोधणे सर्वोत्तम आहे - हे एक शोध इंजिन आहे. हे संसाधन निवास बुक करत नाही, परंतु स्वस्त कुठे बुक करायचे हे शोधण्यात मदत करते. हॉटेल बाजार हा मोठा बाजार असल्याने एकच खोली वेगवेगळ्या किमतीत विकली जाते. हॉटेल बुक करताना, हे विसरू नका - ही 10-20% अतिरिक्त बचत आहे.

तांत्रिक भागातून, प्रागमध्ये राहण्याच्या माझ्या अनुभवाकडे वळू. आणि मनोरंजक गोष्ट म्हणजे मी सहसा अपार्टमेंट शोधण्यासाठी Airbnb वापरतो, परंतु यावेळी मी दुसरा पर्याय वापरला. तथापि, शोध इंजिन केवळ हॉटेलसाठीच नाही तर अपार्टमेंटसाठी देखील शोधते, जरी तेथे त्यापैकी बरेच कमी आहेत. या संदर्भात प्राग एक अपवाद आहे; अशी मिनी-हॉटेल-प्रवेशद्वार पूर्णपणे अपार्टमेंट्सची बनलेली असतात.

प्राग मध्ये माझे अपार्टमेंट – पुनरावलोकन

आणि आता मी वर सूचीबद्ध केलेल्या साइट्सवर थोड्या शोधानंतर प्रागमध्ये 4 रात्रीसाठी एक अपार्टमेंट भाड्याने देण्यास व्यवस्थापित केलेल्या खोल्यांपैकी एकाबद्दल.

किंमत:

पर्यटन हंगामात, ऑफ-सीझनच्या तुलनेत येथील किमती किंचित जास्त असतात आणि 100 € पर्यंत पोहोचू शकतात, परंतु नंतर ते 50 € च्या खाली येतात.

तसे, एक अतिशय मनोरंजक वस्तुस्थिती, आम्ही हे अपार्टमेंट 8 मार्च रोजी बुक केले होते आणि किमती ऑफ-सीझन सारख्याच होत्या. तथापि, या मार्चच्या सुट्टीसाठी प्राग सीआयएसच्या पर्यटकांनी भरले पाहिजे, परंतु वरवर पाहता लवकर बुकिंगमुळे किंमत अजूनही कमी होती.

एकूण, अपार्टमेंटची किंमत 4 दिवसांसाठी 150 € आहे आणि मी शिफारस केलेल्याने सुचवले आहे की वेबसाइटवर रूम बुक करण्याचा सर्वात स्वस्त मार्ग आहे. थोड्या वेळाने मला हे अपार्टमेंट सापडले.

स्थान:

प्रागचे ऐतिहासिक केंद्र फक्त 1.5-2 किमी अंतरावर आहे, जे 10-15 मिनिटे पायी आहे. हे एखाद्यासाठी दूर असल्यास, जवळच एक I.P मेट्रो स्टेशन आहे. पावलोव्हा. नकाशावर पाहिल्यास, ते फक्त 500 मीटर आहे, परंतु इमारतीमध्ये असलेल्या स्टेशनचे आणखी एक प्रवेशद्वार आहे.

चेक-इन:

सेटलमेंट फायदा आणि तोटा दोन्ही असल्याचे निष्पन्न झाले. चला चांगल्यापासून सुरुवात करूया. शेवटी, हे जवळजवळ एक हॉटेल आहे, याचा अर्थ असा की एक रिसेप्शन आहे जे 24 तास खुले असते. तुम्ही रात्री उशिरा सहज चेक इन करू शकता, जे अपार्टमेंट बुक करताना फार क्वचितच शक्य आहे.

येथे गैरसोय म्हणजे लवकर चेक-इन करणे शक्य नाही आणि आम्हाला याची खात्री पटली. फक्त 30 मिनिटे आधी पोहोचल्यामुळे ते आम्हाला चेक इन करू शकले नाहीत. अर्थात, जर पूर्वीचे भाडेकरू असतील, तर तुम्ही नियमित मालकांसोबत लवकर चेक-इनची वाटाघाटी करू शकणार नाही, परंतु जर तुमच्या आगमनापूर्वी अपार्टमेंट रिकामे असेल, तर बहुधा तुम्हाला आधी हलवले जाईल. हॉटेलमध्ये हे व्यावहारिकदृष्ट्या अशक्य आहे आणि जर ते शक्य असेल तर ते फीसाठी आहे.

खाली रिसेप्शनच्या मुख्य प्रवेशद्वाराचा आणि प्रवेशद्वाराचा फोटो आहे. सर्व काही स्वच्छ आणि नीटनेटके आहे, अर्थातच यासारखे निवासी प्रवेशद्वार आहेत, परंतु हे फार दुर्मिळ आहे.

लिव्हिंग रूम आणि बेडरूम:

येथे वर्णन करण्यासाठी काहीही नाही आणि सर्व काही फोटोमध्ये पाहिले जाऊ शकते. लिव्हिंग रूममध्ये अनेक सोफे आणि बेडरूममध्ये एक मोठा बेड. मला आठवत असलेल्या छोट्या गोष्टींपैकी एक म्हणजे टीव्ही, केबलचे वचन दिले असले तरी त्यात फक्त काही कार्यक्रम झाले.

स्वयंपाकघर:

येथे अधिक तपशीलात जाणे योग्य आहे, कारण अपार्ट-हॉटेल असण्याचे फायदे आणि तोटे पुन्हा समोर येतात. प्लस बाजूला - सर्वकाही स्वच्छ चाटले आहे, आणि सर्व भांडी गव्हर्नेसने धुतले आहेत आणि स्वच्छ लोकांना ते आवडेल. ज्यांना भांडी धुवायची नाहीत त्यांच्यासाठी एक जाहिरात आहे की एक गव्हर्नस 100Ks (मुकुट) साठी करू शकतो.

एक कमतरता म्हणजे स्वयंपाकघर लिव्ह-इन नाही, म्हणजे निवासी अपार्टमेंटमध्ये मसाले, तेल आणि इतर लहान गोष्टी नाहीत. चला स्वयंपाकघर सुसज्ज करण्यासाठी परत जाऊया - एक स्टोव्ह, एक मायक्रोवेव्ह, काही डिश, तसेच केटल आणि कॉफी मेकर.

मी किंचित अतिशयोक्ती केली की जवळजवळ कोणतीही स्वयंपाकघरातील वस्तू नाहीत. तरीही, मीठ, साखर आणि मिरपूड तसेच चहा आणि कॉफीच्या दोन पिशव्या होत्या.

रात्री उशिरा आल्यास रात्रीच्या जेवणासाठी चहा घ्यावा लागेल. आम्ही या परिस्थितीत आनंदी नव्हतो, म्हणून आम्ही पटकन सुपरमार्केटमध्ये गेलो आणि संध्याकाळची आमची लूट येथे आहे. बिल्ला 5 मिनिटांच्या अंतरावर आहे आणि टेस्को 10 मिनिटांच्या अंतरावर आहे.

शौचालय आणि आंघोळ:

या खोलीत ते एकत्र केले जातात, परंतु तेथे खोल्या असू शकतात जेथे ते वेगळे आहेत, जरी 2 लोकांसाठी हे गंभीर नाही. बाथरूममध्ये दोघांसाठी टॉवेलचा सेट होता आणि विशेष म्हणजे टॉयलेट पेपर नव्हता. फ्रंट डेस्कने त्वरीत या समस्येचे निराकरण केले आणि आम्हाला संपूर्ण पॅकेज दिले.

अंतर्गत:

या जाहिरातीच्या आधारे तुम्ही प्रागमध्ये एखादे अपार्टमेंट भाड्याने घेणार असाल, तर कृपया लक्षात घ्या की ते केवळ भाड्याने दिलेले आहे. येथे उबदार घरगुती आराम नाही. प्रशासनाने छोटे-मोठे बसवून हा मुहूर्त सुरळीत करण्याचा प्रयत्न केला. ते काय घेऊन आले ते खालील फोटोमध्ये दर्शविले आहे.

मला खिडकीतून दिसणाऱ्या दृश्यासह प्रागमधील अपार्टमेंटचे माझे पुनरावलोकन पूर्ण करायचे आहे. पहिला फोटो लेखाच्या सुरुवातीला आहे आणि खाली दुसरा फोटो आहे.

हॅपी मूव्ह-इन!

बजेट निवासस्थानाची निवड, जेथे प्रागमध्ये राहणे चांगले आहे. शहरातील पर्यटकांना कोणत्या भागात राहायला आवडते ते शोधा. स्वस्त आणि आरामदायक अपार्टमेंट कसे निवडावे.

प्रागचे जिल्हे जेथे पर्यटकांसाठी राहणे चांगले आहे

झेक प्रजासत्ताकची राजधानी 22 प्रशासकीय जिल्ह्यांमध्ये विभागली गेली आहे: प्राग 1, प्राग 2, प्राग 3, इ. मुख्य आकर्षणे प्राग 1 मध्ये आहेत आणि पायी चालत सहज शोधता येतात. मध्यभागी राहणे आवश्यक नाही - प्रागमध्ये स्वस्त आणि सोयीस्कर सार्वजनिक वाहतूक आहे, म्हणून आपण सामान्य निवासी भागात राहू शकता, उदाहरणार्थ, विनोहराडी किंवा झिझकोव्ह.

प्राग १. पर्यटकांनी सर्वाधिक भेट दिलेले क्षेत्र चार मायक्रोडिस्ट्रिक्टमध्ये विभागले गेले आहे: ओल्ड टाऊन (स्टार मेस्टो), नोव्ह मेस्टो, ह्रॅडकेनी आणि लेसर टाउन. ऐतिहासिक केंद्र त्याच्या अरुंद रस्त्यांनी आणि रंगीबेरंगी वास्तुकलाने मोहित करते. गॉथिक सेंट विटस कॅथेड्रलचे कौतुक करण्यासाठी, राष्ट्रीय संग्रहालयाचे प्रदर्शन पाहण्यासाठी आणि पेट्रिन पार्कच्या टेकड्यांवरून चालण्यासाठी लोक येथे येतात. मध्यभागी अनेक फॅशनेबल हॉटेल्स आणि महागडे अपार्टमेंट आहेत. बजेट निवास शोधणे कठीण आहे.

प्राग २. हे क्षेत्र मध्यवर्ती मानले जाते, जरी ते व्ल्टावाच्या उजव्या काठावर स्थित आहे. मध्ययुगीन व्यासेहराड किल्ला, सुस्थितीत उद्याने आणि प्राचीन चर्च येथे आहेत. प्राग 2 मध्ये तुम्ही स्वस्तात राहू शकता - उदाहरणार्थ, Nusle शेजारच्या आणि Vinohrady मध्ये.

प्राग 3. जर आपण विद्यार्थी आणि बोहेमियन्समध्ये राहण्याचे स्वप्न पाहत असाल तर हे क्षेत्र निवडा - ते आरामशीर, सर्जनशील वातावरणासाठी प्रसिद्ध आहे. येथे काही आकर्षणे आहेत, परंतु अनेक पब, गोंगाट करणारे उत्सव आणि सुट्ट्या आहेत.

प्राग 4. लहान मुले असलेल्या कुटुंबांना ग्रीन पार्कसह पर्यावरणास अनुकूल क्षेत्र मिळेल. प्रागचा ऐतिहासिक भाग फक्त 15-20 मिनिटांच्या ड्राइव्हवर आहे.

प्राग 5. शहरातील सर्वात स्वस्त क्षेत्रांपैकी एक मानक पॅनेल घरे बांधले आहेत. ज्या पर्यटकांना निवासासाठी कमी पैसे खर्च करायचे आहेत ते येथे राहतात.

प्राग 6. झेक राजधानीत ही तुमची पहिली वेळ नसल्यास, प्रागमधील सर्वात मोहक आणि प्रतिष्ठित भागातील अपार्टमेंट पहा. ज्या पर्यटकांना नयनरम्य रस्त्यावर फिरायला आवडते त्यांच्यासाठी हे चांगले आहे. अपार्टमेंटच्या किंमती सरासरी आहेत.

प्राग 7. हे क्षेत्र ऐतिहासिक केंद्राच्या सीमेवर आहे, परंतु 40% स्वस्त असलेले निवास पर्याय देते. ओल्ड टाउनचा प्रवास करा, बोटॅनिकल गार्डनची प्रशंसा करा आणि सुंदर स्ट्रोमोव्हका फॉरेस्ट पार्कमधून चाला.

प्राग 8. असामान्य क्षेत्रामध्ये प्राचीन वास्तुशिल्प स्मारके आणि आधुनिक नवीन इमारती आहेत. केंद्राच्या जवळ गृहनिर्माण महाग आहे, तर औद्योगिक बाहेरील भागात बजेट अपार्टमेंट आहेत.

प्राग 10. केंद्रापासून दूर असलेला हा भाग, समुद्रकिनारे, मोठे तलाव आणि युरोपमधील सर्वात मोठे वॉटर पार्क यासाठी आवडते. येथे भरपूर आरामदायी, स्वस्त घरे आहेत.

प्रागचे उर्वरित भाग पर्यटकांसाठी फारसे आकर्षक नाहीत. त्यांच्याकडे जवळपास कोणतेही हॉटेल किंवा भाड्याने अपार्टमेंट नाहीत किंवा केंद्रापर्यंत लांबचा प्रवास नाही.

पैसे कसे वाचवायचे आणि प्रागमध्ये आरामदायक निवास कसा शोधायचा

प्रागमध्ये आरामदायक आणि स्वस्त अपार्टमेंट कसे निवडायचे हे आम्हाला माहित आहे:

• रेंटल हाऊसिंगसाठी जून ते ऑगस्ट या कालावधीत सर्वाधिक किमती आहेत. जास्त पैसे देणे टाळण्यासाठी, कमी हंगामात प्रागला या.
• ख्रिसमस आणि नवीन वर्षाच्या सुट्ट्यांमध्ये प्रवास करण्यासाठी, आगाऊ अपार्टमेंट बुक करा.
• मध्यभागी, अपार्टमेंट आणि हॉटेल्स महाग आहेत. येथे राहणे नेहमीच सोयीचे नसते, कारण रस्त्यावर नेहमीच बरेच पर्यटक असतात. तुम्हाला वाजवी किमतीत प्रागमध्ये राहायचे असल्यास, प्रतिष्ठित आकर्षणांपासून दूर असलेले पर्याय शोधा.
• कारने प्रागला जाण्यासाठी, घराजवळ विनामूल्य पार्किंग आहे का ते मालकांना विचारा.
• अन्न बचत करण्यासाठी, स्वयंपाकघरसह अपार्टमेंट भाड्याने घ्या.

वैयक्तिक मेक-ट्रिप अनुभव:प्रागमध्ये, आम्ही झिजकोव्हमधील एका अद्भुत अपार्टमेंटमध्ये राहत होतो, जे आम्हाला एअरबीएनबीवर आढळले, परंतु आता ते भाड्याने उपलब्ध नाही. आम्ही एका अतिशय आरामदायक 3* हॉटेलमध्ये प्रति रात्र 32 युरोमध्ये उत्तम न्याहारीसह राहिलो - रॉयल कोर्ट हॉटेल. केंद्रापासून फक्त 10-15 मिनिटांच्या अंतरावर आहे.

रॉयल कोर्ट हॉटेलमधील आमची खोली (फोटो © booking.com / रॉयल कोर्ट हॉटेल)

रोमँटिक अपार्टमेंट

जर तुम्ही जोडपे म्हणून प्रागला जाण्याची योजना आखत असाल, तर शांत अटिक-प्रकारच्या घरांकडे लक्ष द्या. हे घर ऐतिहासिक केंद्रापासून 15 मिनिटांच्या अंतरावर आहे. मुख्य आकर्षण ट्राम क्रमांक 22 ने किंवा पायी चालत सहज पोहोचता येते. जवळपास छोटी दुकाने, सुपरमार्केट, रेस्टॉरंट आणि कॅफे आहेत. घराजवळ मोफत पार्किंग आहे.

अपार्टमेंटमध्ये एक मोठा डबल बेड, एक आलिशान स्वयंपाकघर आणि आरामदायक स्नानगृह आहे. पर्यटकांना हलक्या गुलाबी भिंती, चमकदार लाल पडदे आणि गोंडस बेड लिनन्स आवडतात. मालकांकडून बोनस - विनामूल्य खनिज पाणी, कॉफी आणि चहा.

अपार्टमेंट दोनसाठी डिझाइन केलेले आहे. कमी हंगामात त्यांची किंमत 40€, आणि उच्च हंगामात - 59€.

जुन्या क्वार्टरमध्ये ब्राइट स्टुडिओ

शहराच्या मध्यभागी असलेल्या भागात एक लहान पण अतिशय आरामदायक अपार्टमेंट आहे. जर तुम्हाला प्रागमध्ये राहायचे असेल आणि स्थानिक असल्यासारखे वाटत असेल तर हा एक चांगला पर्याय आहे. आजूबाजूला अनेक इमारती आहेत ज्या 19व्या आणि 20व्या शतकाच्या शेवटी बांधल्या गेल्या होत्या.

स्टुडिओमध्ये उच्च मर्यादा आहेत आणि ते दोन स्तरांमध्ये विभागलेले आहेत. खाली एक सोफा, खुर्चीसह एक डेस्क आणि स्टोव्ह, केटल आणि टोस्टरसह स्वयंपाकघरातील कोपरा आहे. मोठा डबल बेड "दुसऱ्या" मजल्यावर स्थित आहे आणि रेलिंगशिवाय मूळ पायऱ्यांनी प्रवेश केला जातो.

घरात टेस्को सुपरमार्केट आहे, जे 6:00 वाजता उघडते. स्टायलिश कॅफे, बार आणि आर्ट गॅलरी असलेली प्रसिद्ध क्रिमस्काया स्ट्रीट चालण्याच्या अंतरावर आहे. आराम करा, शिजवा आणि प्रागभोवती फिरण्याचा आनंद घ्या!

स्टुडिओमध्ये चार जण राहतील. कमी हंगामात त्याची किंमत 55€, आणि उच्च हंगामात - 63€.

प्राग माँटमार्टे

हे आनंददायी अपार्टमेंट प्रागच्या मध्यभागी राहू इच्छिणाऱ्या प्रत्येकाला आकर्षित करते. ट्रामने दहा मिनिटे किंवा पायी 25 मिनिटे - आणि तुम्ही वेन्सेस्लास स्क्वेअरवर आहात.

आरामदायक निवास किमान शैलीमध्ये सुसज्ज आहे. बेडरूममध्ये एक मोठा पलंग, ड्रॉर्सची छाती आणि आरामदायी खुर्ची आहे. भरपूर जागा आणि प्रकाश. पर्यटक घरगुती, उबदार सजावट आणि भिंतींवर सुंदर पोस्टर्स लक्षात घेतात. स्वयंपाकघरात ओव्हन, मोठे रेफ्रिजरेटर, केटल आणि भांडी असलेले आधुनिक इलेक्ट्रिक स्टोव्ह आहे. घरी शिजवा, वॉशिंग मशीन वापरा आणि आरामाचा आनंद घ्या!

अपार्टमेंट दोनसाठी डिझाइन केलेले आहे. कमी हंगामात त्याची किंमत 70 €, आणि उच्च हंगामात - 78 €. बोनस - पार्किंग विनामूल्य आहे.

तळमजल्यावर स्टुडिओ

Náměstí Míru मेट्रो स्टेशनजवळ आनंददायी घरे भाड्याने उपलब्ध आहेत. घराच्या आजूबाजूला अनेक बार, कॅफे आणि रेस्टॉरंट्स आहेत, पण ती जागा शांत आहे. ऐतिहासिक केंद्र फक्त 7 मिनिटांवर आहे.

लहान स्टुडिओमध्ये एक डबल बेड, एक मऊ सोफा, दोन खुर्च्या असलेले एक टेबल, एक लहान स्वयंपाकघर आणि शॉवरसह स्नानगृह आहे. अधिक सोईसाठी, खिडक्यांवर पट्ट्या लटकतात. मालक सजावटीला "अमेरिकन" म्हणतात. हा एक इशारा आहे की आपल्याला आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट हातात आहे, परंतु वॉशिंग मशीन स्पष्टपणे गहाळ आहे.

स्टुडिओ दोनसाठी डिझाइन केला आहे. वर्षाच्या कोणत्याही वेळी त्याची किंमत 55 € आहे.

खाजगी बागेत खिडक्या असलेले अपार्टमेंट

प्रागमध्ये कोठे राहायचे याबद्दल तुम्ही अनिश्चित असल्यास, न्यू टाउनच्या पूर्वेला असलेल्या विनोहराडी परिसरात स्टायलिश निवासस्थान पहा. येथून मुख्य स्थानकापर्यंत 7 मिनिटांची चाल आणि संग्रहालय मेट्रो स्टेशन 5 मिनिटांच्या अंतरावर आहे. हायकिंग आणि सहलीची आवड असलेल्या प्रत्येकासाठी एक चांगला पर्याय!

अपार्टमेंट तळमजल्यावर स्थित आहे आणि आनंददायी राखाडी-निळ्या टोनमध्ये सुशोभित केलेले आहे. खोलीत एक मोठा बेड, एक टेबल आणि एक लहान स्वयंपाकघर आहे. पाहुण्यांना शाखा, विकर खुर्च्या आणि स्टाईलिश दिवे बनवलेले मूळ झूमर आवडतात. स्वयंपाकघरात स्टोव्ह, इलेक्ट्रिक किटली आणि स्वयंपाकघरातील सामान आहे.

अपार्टमेंट दोनसाठी डिझाइन केलेले आहे. कमी हंगामात त्याची किंमत 45 €, आणि उच्च हंगामात - 90 €.

एका खोलीच्या अपार्टमेंटच्या किंमतीसाठी तीन खोल्यांचे अपार्टमेंट

शहराच्या मध्यभागी, पर्यटकांना तीन खोल्यांचे मोठे अपार्टमेंट दिले जाते. हे लिफ्टशिवाय पाच मजली इमारतीत आहे, जे उद्यानाच्या शेजारी आहे. येथून Pražského povstání मेट्रो स्टेशनला 5 मिनिटांची चाल आणि प्रसिद्ध Vyšehrad Castle 10 मिनिटांची चाल आहे. प्रागमध्ये स्वस्तात राहण्यासाठी उत्तम जागा!

प्रशस्त अपार्टमेंट मुलांसह कौटुंबिक सुट्टीसाठी किंवा मित्रांसह सुट्टीसाठी योग्य आहेत. ते खूप चांगले विचारात घेतलेले आहेत आणि त्यांच्याकडे दोन बेडरूम, एक लिव्हिंग रूम, एक स्वयंपाकघर आणि स्वतंत्र शॉवर असलेले स्नानगृह आहे. खिडक्या शहर आणि नदीचे चांगले दृश्य देतात. बाधक - निवास व्यवस्था फक्त सुसज्ज आणि थोडी गडद आहे.

अपार्टमेंट 8 लोकांसाठी डिझाइन केले आहे. कमी हंगामात त्याची किंमत 52€, आणि उच्च हंगामात - 81€.

झेक प्रजासत्ताकमध्ये दीर्घ मुदतीसाठी अपार्टमेंट कसे भाड्याने द्यावे? योग्य रिअल इस्टेट कुठे शोधायची? करारावर स्वाक्षरी करताना कोणत्या मुद्द्यांकडे विशेष लक्ष दिले पाहिजे? कोणते नुकसान आहेत आणि फसवणूक कशी टाळायची? प्रागमधील अपार्टमेंटचे उदाहरण वापरून चेक रिअल इस्टेट भाड्याने देण्याची प्रक्रिया पाहू.

भाषेचा अडथळा

चेक भाषेच्या ज्ञानाशिवाय, चेक प्रजासत्ताकमध्ये रिअल इस्टेट स्वतः भाड्याने देणे खूप समस्याप्रधान आहे. या परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचे दोन मार्ग आहेत: रशियन भाषिक रिअल्टरशी संपर्क साधा (परंतु तुम्हाला त्याच्या कामासाठी पैसे द्यावे लागतील) किंवा हेतुपुरस्सर रशियन भाषिक घरमालक शोधा (या प्रकरणात, भाड्याच्या घरांची निवड झपाट्याने कमी केली आहे). म्हणून, स्वतंत्रपणे जाहिराती पाहण्यासाठी, मालकाला प्रश्न विचारण्यास आणि आपल्या आवडीचे अपार्टमेंट पाहण्याची व्यवस्था करण्यास सक्षम होण्यासाठी किमान मूलभूत स्तरावर चेक बोलणे महत्वाचे आहे.

राष्ट्रीय प्रश्न

घरे शोधत असताना, तुम्हाला अशी परिस्थिती नक्कीच येईल जिथे अपार्टमेंटचा मालक केवळ तुम्ही परदेशी आहात म्हणून तुमच्यासोबत व्यवसाय करण्यास नकार देतो. काही जमीनदार प्रामाणिकपणे जाहिरातीच्या मजकुरात या अधिकाराबद्दल लिहितात: “विदेशी वगळता” किंवा “परदेशी आणि पाळीव प्राणी - नाही”. आणखी भेदभाव करणारे पर्याय देखील आहेत: “युरोपियन युनियन बाहेरील देशांतील परदेशी – नाही” किंवा “रशिया आणि युक्रेनचे नागरिक – नाही”.

काही झेक लोकांना फक्त "रशियन" आवडत नाहीत, इतरांचा असा विश्वास आहे की परदेशी व्यक्तीला घर भाड्याने देणे खूप धोकादायक आहे, कारण उद्या त्यांच्या व्हिसाचे नूतनीकरण केले जाणार नाही आणि ते त्यांच्या मायदेशी परत जातील. अशा जाहिरातींची संख्या 10% पेक्षा जास्त नाही, त्यामुळे अस्वस्थ होण्याची गरज नाही. कोणत्याही देशात, जमीनदार एक ऐवजी लहरी लोक आहेत. आपण हे समजून घेणे आवश्यक आहे.

आपण भाड्याने घेतलेले अपार्टमेंट आपल्याला खरोखरच आवडले असेल आणि मालक रसोफोब्सपैकी एक नसेल तर आपण चेक प्रजासत्ताकमध्ये गंभीरपणे आणि बर्याच काळापासून आहात हे त्याला पटवून देण्याचा प्रयत्न करा. तुमच्या अभ्यासाच्या किंवा कामाच्या ठिकाणाबद्दल आम्हाला सांगा, तुमचा निवास परवाना किंवा कायमस्वरूपी निवास कार्ड दाखवा. बऱ्याचदा हे कार्य करते, परंतु तसे नसल्यास, चेक रेंटल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नेहमीच पुरेशा ऑफर असतात आणि आणखी एक चांगला पर्याय येईल.

मालक रिअल्टरद्वारे अपार्टमेंट भाड्याने देतो. त्याच्या सेवांसाठी कोण पैसे देतो?

वेळ आणि श्रम वाचवण्यासाठी, अनेक झेक जमीनदार रिअल इस्टेट एजन्सी किंवा खाजगी रिअल्टर्सच्या सेवांचा अवलंब करतात. ते संभाव्य भाडेकरू शोधण्याचे सर्व काम करतात: ते जाहिरात करतात, प्रश्नांची उत्तरे देतात, अपार्टमेंटचे प्रदर्शन व्यवस्थित करतात. मालमत्तेच्या मालकासाठी, रिअल्टरचे काम पूर्णपणे विनामूल्य आहे - लीज करारावर स्वाक्षरी करताना त्याच्या सेवा भावी भाडेकरूद्वारे दिले जातात. रिअल्टरचा मोबदला (प्रोव्हाइज किंवा ओडमेना) ही सामान्यतः मालमत्तेच्या एका महिन्याच्या भाड्याच्या किमतीएवढी रक्कम असते. तथापि, जर एखाद्या रिअल्टरला अपार्टमेंट लवकर भाड्याने देण्यास स्वारस्य असेल, तर तो सवलत देऊ शकतो आणि त्याच्या मोबदल्याची रक्कम कमी करू शकतो.

मध्यस्थ रिअल्टरशिवाय अपार्टमेंट भाड्याने घेणे शक्य आहे का? मालक थेट मालमत्ता भाड्याने देतात का?

होय, अशी शक्यता आहे. झेक प्रजासत्ताकमध्ये जाहिरातींसाठी एक विशेष ऑनलाइन सेवा आहे, जी थेट मालमत्ता मालकांद्वारे दिली जाते. अशा प्रकारे आपण मोठ्या प्रमाणात बचत करू शकता. तथापि, रेंटल मार्केटमध्ये रियल्टर्सच्या ऑफरपेक्षा अशा ऑफर लक्षणीयरीत्या कमी आहेत. त्यानुसार, देऊ केलेल्या घरांची निवड कमी केली जाते.

रिअल इस्टेट भाड्याने जाहिराती कुठे शोधायचे?

3) भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील संबंध चेक प्रजासत्ताकच्या नागरी संहितेद्वारे नियंत्रित केले जातात, ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की लीज करार लिखित मुक्त स्वरूपात तयार केला आहे. तथापि, त्यात खालील माहिती असण्याची शिफारस केली जाते:

• पूर्ण नाव, पासपोर्ट तपशील, कायम राहण्याचे पत्ते, वैयक्तिक क्रमांक (rodné číslo) किंवा करार करणाऱ्या पक्षांच्या जन्मतारीख;
• लीज कराराच्या विषयाचे तपशीलवार वर्णन - अपार्टमेंट. उदाहरणार्थ, आपण घराचा अचूक पत्ता, मजला, एकूण क्षेत्रफळ आणि लेआउट (स्नानगृह, शौचालय, बाल्कनी, स्वयंपाकघर, दोन शयनकक्ष इ.) सूचित केले पाहिजे;
• ज्या उद्देशासाठी अपार्टमेंट भाड्याने दिले जाते;
• ज्या व्यक्तींना, भाडेकरूसह समान आधारावर, या अपार्टमेंटचा वापर करण्याचा अधिकार देण्यात आला आहे त्यांच्याबद्दल तपशीलवार माहिती;
• ज्या कालावधीसाठी लीज कराराचा निष्कर्ष काढला गेला आहे (तारीख "पासून" आणि "ते");
• भाडे खर्च आणि पेमेंट पद्धत (रोख किंवा बँक खात्यात हस्तांतरित)
• करार समाप्त करण्याच्या नियमांचे तपशीलवार वर्णन

आमच्या दस्तऐवज भांडारात एक मानक नमुना करार आढळू शकतो.

4) करारामध्ये निर्दिष्ट केलेली युटिलिटी पेमेंट्स (पोप्लॅटकी) शक्य तितक्या तपशीलवार शब्दलेखन केलेली आहेत याची खात्री करा. याव्यतिरिक्त, मालकास तुम्हाला देयकांच्या रकमेची गणना पाठवण्यास सांगा, असे काहीतरी:

výtah...... 65.00 CZK

osvětlení............. 18.00 CZK

úklid...... 95.00 CZK

pevný domovní odpad... 38.00 CZK

správa............ 230.00 CZK

pojistka............... 41.00 CZK

provozní आवडते......... 96.00 KČ

PRE výtah............. 7.00 CZK

विद्यार्थी पाणी......... 150.00 CZK

उष्णता ................... 832.00 CZK

voda pro TUV......... 420.00 CZK

आपण किती आणि कशासाठी पैसे देत आहात हे आपल्याला स्पष्टपणे समजले पाहिजे.

महत्वाचे: काही मालक जाणूनबुजून युटिलिटी बिलांच्या रकमेला कमी लेखतात, ज्यामुळे भाड्याची अंतिम किंमत अधिक आकर्षक बनते. तथापि, हे समजून घेणे आवश्यक आहे की पाणी आणि हीटिंग आगाऊ पैसे दिले जातात. वर्षाच्या शेवटी, इमारत व्यवस्थापन कर्मचारी तुमच्याकडे येतील आणि तुमच्या वॉटर मीटरचे रीडिंग घेतील.

या डेटाच्या आधारे, एक पुनर्गणना केली जाईल आणि वास्तविक उपभोगाची किंमत आगाऊ पेमेंटच्या रकमेपेक्षा जास्त असल्यास, तुम्हाला अतिरिक्त पैसे द्यावे लागतील. म्हणून, आपण वेळेपूर्वी कमी युटिलिटी बिलांवर आनंद करू नये; कदाचित मालकाने त्यांची किंमत जाणूनबुजून कमी लेखली असेल आणि 12 महिन्यांनंतर आपल्याला अत्यंत अप्रिय आश्चर्याचा सामना करावा लागेल - त्याऐवजी मोठ्या कर्जाची परतफेड करण्याची आवश्यकता आहे. याला सामोरे जाणे खूप कठीण आहे; मुख्य म्हणजे युटिलिटीजचे वास्तविक बाजार मूल्य जाणून घेणे आणि आपण किती पाणी, वीज, गॅस आणि उष्णता वापरतो याचा मागोवा ठेवणे. तसेच, तुमच्या घरमालकाला वर्षातून एकदा पुनर्गणना करण्यास सांगा जेणेकरून संभाव्य कर्ज आणखी जमा होणार नाही.

5) समोरच्या दरवाजाचे लॉक सिलेंडर बदलण्याच्या शक्यतेवर चर्चा करा आणि करारामध्ये समाविष्ट करा.

6) लीज करारनामा अपार्टमेंटच्या हस्तांतरणाच्या कायद्यासह असणे आवश्यक आहे. हे घराच्या स्थितीचे तपशीलवार वर्णन करते, त्याच्या उपकरणांची यादी (अपार्टमेंटमध्ये कोणती घरगुती उपकरणे, फर्निचर इ. स्थापित आहेत), तसेच कायद्यावर स्वाक्षरी करताना गॅस, पाणी आणि वीज मीटरचे वाचन. प्रविष्ट केलेल्या डेटाची शुद्धता काळजीपूर्वक तपासा.

नोंद

तुम्ही नवीन अपार्टमेंटमध्ये जाता तेव्हा, तुम्ही सर्वप्रथम तुमचा मेलबॉक्स, समोरचा दरवाजा आणि डोअरबेलवर स्वाक्षरी करावी. जर तुम्ही निवास परवाना वाढवण्याची किंवा कायमस्वरूपी राहण्याची अपेक्षा करत असाल, तर तुम्ही तुमच्या “नोंदणी” पत्त्यावर खरोखर राहत आहात की नाही हे पोलिस नक्कीच तपासतील.

आम्ही तुम्हाला आठवण करून देतो की तुमचा निवासी पत्ता बदलल्यानंतर, तुमच्याकडे आश्रय आणि स्थलांतर धोरणासाठी झेक मंत्रालयाच्या अंतर्गत व्यवहार विभागाला याबद्दल माहिती देण्यासाठी 30 कॅलेंडर दिवस असतील.

तुम्हाला प्रागमध्ये दीर्घकालीन अपार्टमेंट भाड्याने घेण्यास स्वारस्य असल्यास, तुम्ही आमच्या यादीतील सर्वात मनोरंजक पर्यायांचा विचार केला पाहिजे. हॉटेल किंवा बोर्डिंग हाऊसमध्ये राहण्यापेक्षा प्रागमध्ये रिअल इस्टेट किंवा अधिक हंगामासाठी भाड्याने देणे नैसर्गिकरित्या अधिक फायदेशीर आहे.

प्रागमध्ये दीर्घ मुदतीसाठी अपार्टमेंट भाड्याने घेणे तुम्हाला हॉटेलच्या खोलीपेक्षा 3-5 पट स्वस्त लागेल. अर्थात, हे केवळ प्रागसारख्या मोठ्या शहराला लागू होत नाही. इतर कोणत्याही झेक शहरात दीर्घकालीन अपार्टमेंट भाड्याने देणे तितकेच फायदेशीर असेल.

प्रागमधील अपार्टमेंटचे दीर्घकालीन भाडे तुम्हाला किमान 2-3 महिन्यांसाठी येथे येत असल्यास निवासस्थानावर लक्षणीय बचत करू शकेल. प्रागमध्ये अपार्टमेंट भाड्याने देण्याची किंमत तुम्ही आमच्या वेबसाइटवरील ऑफरमधून शोधू शकता.

प्रागच्या मध्यभागी एक अपार्टमेंट भाड्याने देणे प्रागमध्ये निवासी भागात किंवा बाहेरील भागात भाड्याने देण्यापेक्षा काहीसे कठीण आहे. आणि प्राग किंवा त्याच्या उपनगरात घर भाड्याने देणे आणखी कठीण होईल. सर्व प्रथम, कारण प्रागमध्ये घर भाड्याने घेणे खूप महाग आहे.

तथापि, प्रागमध्ये दीर्घकाळासाठी घर भाड्याने देणे, मग ते एखादे अपार्टमेंट असो किंवा वेगळे घर, तुम्हाला दीर्घ इतिहास असलेल्या या आश्चर्यकारक युरोपियन शहराचा आनंद लुटता येईल.

तथापि, कधीकधी उत्तरांपेक्षा अधिक प्रश्न असतात. त्यापैकी काही येथे आहेत:

• प्रागमध्ये बराच काळ खोली किंवा अपार्टमेंट भाड्याने कसे द्यावे?
• आपल्यासाठी योग्य असलेली रिअल इस्टेट कुठे शोधायची?
• करारावर स्वाक्षरी करताना आपल्याला कोणत्या विशिष्ट मुद्द्यांकडे विशेष लक्ष देणे आवश्यक आहे?
• कोणते विशिष्ट तोटे अस्तित्वात आहेत आणि कसे फसवायचे नाही?

प्रागमधील एक लहान अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचे उदाहरण वापरून चेक निवासी रिअल इस्टेट भाड्याने देण्याची प्रक्रिया पाहू या.

आपल्या भाषेचा अडथळा

चेक भाषेच्या चांगल्या ज्ञानाशिवाय, चेक रिपब्लिकमध्ये स्वतःहून एक मालमत्ता भाड्याने देणे खूप समस्याप्रधान आहे. या परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचे दोन मार्ग आहेत: एकतर रशियन भाषिक रिअल्टरशी संपर्क साधा (परंतु तुम्हाला त्याच्या कामासाठी पैसे द्यावे लागतील) किंवा तुम्ही हेतुपुरस्सर रशियन भाषिक घरमालकाचा शोध घ्यावा (या प्रकरणात, भाड्याच्या घरांची निवड त्वरीत कमी होते. ).

या आधारावर, किमान मूलभूत स्तरावर चेक भाषेवर उत्तम प्रभुत्व असणे मूलभूतपणे महत्त्वाचे आहे, जेणेकरून तुम्ही कोणत्याही झेक जाहिराती स्वतंत्रपणे पाहू शकता, मालमत्तेच्या मालकाला तुम्हाला स्वारस्य असलेले प्रश्न विचारू शकता आणि त्यांच्याशी वाटाघाटी करू शकता. तुम्हाला आवडते अपार्टमेंट पाहण्यासाठी झेक.

एक कठीण राष्ट्रीय प्रश्न

गृहनिर्माण शोधण्याच्या प्रक्रियेत, तुम्हाला कदाचित अशी परिस्थिती येईल जिथे अपार्टमेंटचा मालक केवळ तुम्ही परदेशी आहात म्हणून तुमच्याशी व्यवहार करण्यास पूर्णपणे नकार देतो.

झेक सहसा जाहिरातीच्या मजकुरात या मुद्द्याबद्दल प्रामाणिकपणे लिहितात: “परदेशी व्यतिरिक्त” किंवा “पाळीव प्राणी आणि परदेशी - नाही.” आणखी भेदभाव करणारे पर्याय देखील आहेत: “युरोपियन युनियनच्या बाहेरील देशांतील एलियन - नाही” किंवा “युक्रेन आणि रशियाचे नागरिक - नाही”.

बरेच झेक फक्त "रशियन" उभे राहू शकत नाहीत; इतरांना खात्री आहे की परदेशीला घर भाड्याने देणे खूप धोकादायक आहे, कारण त्याचा व्हिसा पुढील कालावधीसाठी वाढविला जाऊ शकत नाही आणि तो त्याच्या मायदेशी परत येईल.

अर्थात, अशा जाहिरातींची संख्या सहसा 10% पेक्षा जास्त नसते आणि आपल्याला याकडे जास्त लक्ष देण्याची आवश्यकता नाही. इतर कोणत्याही देशात, जमीनदार देखील खूप लहरी लोक आहेत. तुम्हाला याची जाणीव असणे आवश्यक आहे.

जर तुम्ही भाड्याने घेतलेले अपार्टमेंट तुम्हाला खरोखरच आवडले असेल आणि मालक रुसोफोब्सपैकी एक नसेल, तर तुम्ही बराच काळ झेक प्रजासत्ताकमध्ये आहात हे त्याला पटवून देण्याचा प्रयत्न करा.

तुमच्या अभ्यासाच्या किंवा कामाच्या ठिकाणाबद्दल आम्हाला सांगा, तुमचा निवास परवाना किंवा कायमस्वरूपी निवास कार्ड दाखवा. सहसा हे कार्य करते आणि जर ते कार्य करत नसेल, तर चेक निवासी भाड्याच्या बाजारात नेहमीच पुरेशा ऑफर असतात आणि दुसरा चांगला पर्याय तुमच्या मार्गावर येईल.

अपार्टमेंट रिअल्टरद्वारे भाड्याने दिले जाते

काहीवेळा, वेळ आणि श्रम वाचवण्यासाठी, झेक जमीनदार रिअल इस्टेट एजन्सी किंवा खाजगी रिअल्टर्सच्या सेवांचा अवलंब करतात.

अशा परिस्थितीत, Poplatky (उपयोगिता देयके) मध्ये वीज आणि गॅसच्या खर्चाचा समावेश करण्यासाठी अपार्टमेंट मालकाशी सहमत असणे आवश्यक आहे.

या पोस्टमध्ये मी तुम्हाला प्रागमध्ये एक अपार्टमेंट भाड्याने देण्याबद्दल सांगेन, त्याची किंमत किती आहे आणि तुम्हाला कोणते नुकसान अपेक्षित आहे.

प्रागमध्ये अनेकांना घर भाड्याने घ्यायचे आहे. त्याच वेळी, असे दिसते की बऱ्याच ऑफर आहेत, परंतु जेव्हा आपण शोधण्यास प्रारंभ करता तेव्हा हे स्पष्ट होते की सर्व काही इतके सोपे नाही.

घरांच्या शोधासाठी सर्वात महत्त्वाच्या साइट्स Sreality.cz आणि Bezrealitky.cz आहेत, ज्यात फोटोंसह अनेक ऑफर आहेत आणि मालमत्तेचे स्थान सूचित करतात. Bezrealitky ही एक साइट आहे जिथे जाहिराती स्वतः मालमत्ता मालकांकडून पोस्ट केल्या जातात, म्हणजे. सिद्धांतानुसार, तुम्हाला एजन्सीला कमिशन देण्याची आवश्यकता नाही. जर तुम्ही एक महिना किंवा दोन आठवड्यांसाठी प्रागला जात असाल, तर या साइट्स तुम्हाला या कालावधीसाठी अपार्टमेंट भाड्याने देणार नाहीत, एअरबीएनबी साइट वापरणे चांगले आहे. Airbnb ही जगभरातील भाड्याची मालमत्ता आहे, जेव्हा तुम्ही पहिल्यांदा नोंदणी कराल तेव्हा तुम्हाला आमच्याकडून €23 सवलत मिळेल! शिवाय, आपण कोणतीही घरे भाड्याने देऊ शकता: अपार्टमेंट, स्टुडिओ, पेंटहाऊस किंवा अगदी लॉफ्ट.

अटी

आता आपण गृहनिर्माण शोधत असताना आपल्याला कोणत्या मूलभूत अटींचा सामना करावा लागेल ते समजून घेऊया:

वास्तविकí रद्द कराář रिअल इस्टेट एजन्सी आहे.

+आरके प्रदान करा- प्रागमध्ये घर शोधण्यासाठी तुम्हाला रिअल इस्टेट एजन्सीला भरावे लागणारे हे कमिशन आहे. कमिशन साधारणपणे मासिक भाड्याच्या 40-200% असते.

पोपलटकी- हे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी देय आहे, म्हणजे. ज्यामध्ये सामान्यतः कचरा काढणे, घराची देखभाल, पाणी, गरम करणे, सुरक्षा इ. जर जाहिरातीत "bez poplatků" असे म्हटले असेल, तर मासिक भाड्याच्या किमतीत आधीच गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी देय समाविष्ट आहे. भाडे स्तंभ + Elektřina सूचित करू शकतो, म्हणजे. तुम्हाला विजेसाठी स्वतंत्रपणे पैसे द्यावे लागतील.

कौसही एक सुरक्षा ठेव आहे जी तुम्ही मालमत्तेच्या मालकाला देता जी तुम्ही बाहेर गेल्यावर तुम्हाला परत केली पाहिजे. ठेव साधारणपणे मासिक भाड्याच्या 50%-200% असते. परंतु हे सर्व अपार्टमेंटच्या स्थितीवर अवलंबून असते - खराब स्थितीतील काही अपार्टमेंट कोणत्याही ठेवीशिवाय भाड्याने दिले जातात.

पार्कोव्हिस्टेआणि गराज- पार्किंगची किंवा गॅरेजची उपस्थिती.

व्लास्टनिक्टवी: Osobní आणि Družstevní – ज्यांच्याकडे अपार्टमेंट आहे - एक खाजगी व्यक्ती किंवा सहकारी.

बुडोवा: सिहलोवा आणि पॅनेलोवा- वीट किंवा पॅनेल इमारत.

काय झाले के.के? KK म्हणजे kuchyňský kout (स्वयंपाकघराचा कोपरा), i.e. स्वयंपाकघर सह एकत्रित खोली. उदाहरणार्थ, तुम्ही जाहिरातीत पाहिल्यास 2 केके,याचा अर्थ असा आहे की अपार्टमेंटमध्ये एक बेडरूम आणि एक लिव्हिंग रूम एकत्रितपणे स्वयंपाकघर आहे. 2+1 - या दोन स्वतंत्र खोल्या आणि एक स्वयंपाकघर आहे (सामान्यतः हे जुने घर आहे).

आम्ही अपार्टमेंट कसे शोधले

सुरुवातीला, आम्ही GoogleMaps सह Sreality.cz आणि Bezrealitky.cz या चेक रिअल इस्टेट साइट्स ब्राउझ करणे सुरू केले, सर्व क्षेत्रांचा अभ्यास केला, परंतु लक्षात आले की आम्ही जे शोधत होतो ते शोधणे कठीण आहे. आम्ही Bezrealitky.cz वेबसाइटवर 10 लोकांना पत्रे लिहिली, फक्त एका व्यक्तीने प्रतिसाद दिला आणि तो अपार्टमेंट भाड्याने देत आहे की नाही हे त्याला माहित नव्हते.

आम्हाला अपार्टमेंटकडून काय अपेक्षा होती: नवीन विटांचे घर 2kk, मेट्रोला जवळचा प्रवेश, राहण्यासाठी आवश्यक असलेल्या प्रत्येक गोष्टीची उपलब्धता (दुकान, स्पोर्ट्स क्लब, पार्क), शांत स्थान, अपार्टमेंटची स्वच्छता, संपूर्ण फर्निचर आणि स्वयंपाकघरातील फर्निचरची उपस्थिती.

आमचा वेळ संपत चालला होता, आम्हाला स्वतःला एक अपार्टमेंट सापडले नाही, आम्हाला रशियन रिअल्टर्सकडे वळावे लागले ज्यांचा स्वतःचा रिअल इस्टेट डेटाबेस आहे. 4 अपार्टमेंट पाहिल्यानंतर, आम्हाला काय हवे आहे ते आम्हाला आढळले, करारावर स्वाक्षरी केली, सर्व तपशीलांवर चर्चा केली, ठेव भरली आणि अपार्टमेंटमध्ये गेलो. आम्हाला फक्त एकच गोष्ट खटकली की रिअल्टर्सचे स्वतःचे डेटाबेस आहेत जे इंटरनेटवर पोस्ट केले जात नाहीत!

परिणामी, आम्ही मेट्रोने शहराच्या केंद्रापासून 10 मिनिटांच्या अंतरावर, सोयीस्कर आणि चांगल्या परिसरात नवीन विटांच्या इमारतीत 2KK भाड्याने घेतले.

असे अपार्टमेंट भाड्याने देण्यासाठी किती खर्च येतो आणि आम्ही शेवटी किती पैसे खर्च केले?

• मासिक भाडे (सर्व पेमेंट आणि इंटरनेटसह): 15,000 CZK (24,700 RUR)
• ठेव: 18,000 CZK (29,700 RUR)
• रियाल्टार कमिशन: CZK 7,000 (RUB 11,500)

एकूण रक्कम 40,000 CZK (65,900 rubles) आहे. घर भाड्याने घेताना तुम्हाला एका वेळी किती पैसे द्यावे लागतील. माझा विश्वास आहे की युरोपियन राजधानीत अशा अपार्टमेंटसाठी ही पुरेशी रक्कम आहे.

पाण्याखालील खडक

आता मी मालमत्ता भाड्याने देताना तोटे सूचीबद्ध करेन आणि आपण कोणत्या गोष्टींकडे लक्ष दिले पाहिजे.

• मी शिफारस करतो की तुम्ही ताबडतोब एखाद्या रियाल्टरशी सहमत आहात त्याच्या मोबदल्याची रक्कमआणि तो तुम्हाला दाखवू शकेल अशा अपार्टमेंटची संख्या. असे रिअल्टर्स आहेत जे तुम्हाला अपार्टमेंटसाठी दोन पर्याय दाखवतील आणि पुढील पाहण्यासाठी वेगळे शुल्क मागतील.
• चर्चा करा भाड्याची अंतिम रक्कमअपार्टमेंट आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी कोण पैसे देईल. मालमत्ता मालकाला संपूर्ण रक्कम दिली जाते आणि तो स्वत: या रकमेतून सर्व युटिलिटी बिले भरतो तेव्हा आदर्श पर्याय असतो. शिवाय, आत जाण्यापूर्वी, तो एक दस्तऐवज दाखवतो ज्यामध्ये प्रत्येक महिन्याला किती रक्कम आणि कशासाठी दिले जाते हे दर्शविते.
• कडे लक्ष देणे गरम करणे, प्राग अपार्टमेंटमध्ये सेंट्रल वॉटर हीटिंग (मीटरसह), गॅस हीटिंग (सामान्यत: जुन्या अपार्टमेंटमध्ये), आणि इलेक्ट्रिक हीटिंग आहे. इलेक्ट्रिकलवाईट गोष्ट अशी आहे की त्याची कार्यक्षमता कमी आहे आणि पुनर्गणना नंतर वर्षाच्या शेवटी तुम्हाला वैश्विक बिल मिळू शकते.
• चर्चा करा आणि करारामध्ये लिहा की कोण पैसे देईल तुटलेली उपकरणे. उदाहरणार्थ, तुम्ही यावर चर्चा केली नाही आणि वॉशिंग मशीनसह अपार्टमेंट भाड्याने घेतले. कार खराब झाली आणि आता ती दुरुस्त करण्यासाठी किंवा नवीन कार खरेदी करण्यासाठी कोण पैसे देईल हे स्पष्ट नाही.
• कराराची मुदत. सहसा करार एका वर्षासाठी विस्ताराच्या शक्यतेसह पूर्ण केला जातो. ज्या कालावधीत तुम्ही अपार्टमेंट सोडण्याबाबत मालकाला सूचित करणे आवश्यक आहे आणि करार संपुष्टात आणण्याच्या अटी देखील निर्दिष्ट करतो जर तुम्ही त्याचा वैधता कालावधी संपण्यापूर्वी सोडलात. एक वर्षापेक्षा कमी कालावधीसाठी वाजवी पैशासाठी चांगली घरे मिळणे फार कठीण आहे.
• रचना करा यादीअपार्टमेंटमधील सर्व काही आणि उपकरणे, फर्निचर, मजले इ.ची स्थिती, जेणेकरून भविष्यात अपार्टमेंट सोडताना कोणतीही समस्या उद्भवणार नाही.
• करारामध्ये अटी व शर्ती स्पष्टपणे नमूद केल्या आहेत ठेव परत करणे (कौस) . मी एकापेक्षा जास्त वेळा ऐकले आहे की अपार्टमेंट मालक ठेव परत न करण्याचे किंवा संपूर्ण रक्कम परत न करण्याचे मार्ग शोधतात.
• कराराच्या परिशिष्टात, सर्व मीटरचे रीडिंग (पाणी, गॅस, वीज आणि हीटिंग) समाविष्ट करा जेणेकरून पुनर्गणना दरम्यान कोणतेही गैरसमज होणार नाहीत.
• अपार्टमेंटमध्ये कोण राहू शकते. उदाहरणार्थ, सर्व लोक लहान मुले किंवा प्राणी असलेले अपार्टमेंट भाड्याने घेत नाहीत.

प्रागमध्ये अपार्टमेंट भाड्याने देण्याची सरासरी किंमत किती आहे, तुम्ही विचारता?

हे सर्व अनेक घटकांवर अवलंबून आहे: क्षेत्रफळ, घराची स्थिती, अपार्टमेंट, फर्निचर आणि उपकरणांची उपलब्धता, वाहतुकीची सुलभता आणि जमीनदारांची उद्धटता)) 30 ऑगस्ट 2013 रोजी प्रागमध्ये भाड्याने 11500 अपार्टमेंट त्यापैकी 4911 दोन खोल्या आहेत.