Mynihu është një nga qytetet më të vizituara në Gjermani nga turistët. Kryeqyteti i Bavarisë organizon çdo vit festivale dhe festime të mëdha, ka shumë për të parë, zhytuni në atmosferën e qytetit gjerman dhe njihuni më mirë me kulturën bavareze. Në këtë artikull do t'ju tregojmë për pamjet e Mynihut, ku të shkoni, çfarë të vizitoni.

Sheshi është në qendër të qytetit, të gjitha rrugët turistike të çojnë këtu. Në kohët e mira të vjetra, këtu mbaheshin turne kreshnikësh dhe funksiononte tregu më i madh i peshkut në qytet, ku mblidheshin tregtarë dhe blerës nga e gjithë Evropa. Një shesh i gjallë, një gjë që duhet parë - restorante, dyqane, kryevepra arkitekturore mund të shihen këtu në Marienplatz.

Bashkia e Vjetër.

Një tjetër vend ikonik në Mynih. Kjo ndërtesë u ngrit në shekullin e 15-të, e bërë në stilin gotik me shtimin e lëvizjeve të mëvonshme. Gjatë Luftës së Dytë Botërore, bashkia u shkatërrua pjesërisht dhe gjermanët i shtuan asaj një majë të re. Në ditët e sotme, një muze lodrash është i hapur për publikun në bashkinë e qytetit;

Vendbanimi i familjes së lashtë bavareze Wittelsbach. E ndërtuar në shekullin e 17-të. Një kompleks i madh pallatesh i rrethuar nga një park 200 hektarësh është një vend i mrekullueshëm për të kaluar kohë këtu. I dashur nga turistët, i shkëlqyeshëm për foto dhe relaksim. Fjala vjen, ka një pjesë të pallatit që është e ndaluar për turistët, fakti është se pasardhësit e dinastisë ende jetojnë atje.

Kalaja e Blutenburgut.

Një ditë, Duka Albrecht III urdhëroi të ndërtonte një shtëpizë gjuetie për vete. Ka një histori mjaft të trishtuar që lidhet me këtë kështjellë. Në fshehtësi nga babai i tij, Duka vendosi të martohej me një të thjeshtë, pasi u martuan, ata u transferuan në Kështjellën Blutenburg. Babai nuk mundi të jetonte me këtë vendim të djalit të tij dhe e joshi djalin e tij nga kalaja me pretekstin e gjuetisë, ndërsa baba e bir po gjuanin, shërbëtorët besnikë të babait rrëmbyen gruan e dukës dhe e hodhën në lumë. Për nder të gruas së vrarë, në oborrin e kalasë është një kishëz.

Muzeu Gjerman.

Një vend ku shpikjet më të rëndësishme gjermane janë në dispozicion të vizitorëve. Muzeu po zgjeron vazhdimisht koleksionin e tij, pasi shkencëtarët gjermanë vazhdimisht befasojnë botën me zbulimet dhe shpikjet e tyre. Ekspozitat janë të ndara në gjashtë nivele tematike, do të duhet shumë kohë për të kaluar gjithçka, kështu që është më mirë të hani një rostiçeri të mirë dhe të fitoni forcë përpara se të vizitoni. Muzeu Gjerman ruan shpikjet e Gjermanisë naziste vetëm këtu mund të gjesh një shpërndarje të tillë të mostrave të pajisjeve që nuk u shkatërruan pas Luftës së Dytë Botërore.

Udhëtim në Mynih

Motoja e kryeqytetit bavarez është: “Mynihu të do”. Ne, duhet të them, ia kthejmë ndjenjat. Në një qytet të famshëm për traditat e birrës, ka shumë vende që meritojnë vëmendje. Një udhëtim në Mynih për Oktoberfest është larg nga e vetmja arsye për të blerë bileta ajrore.

Në lagjen me emrin e njohur "Zona e Artit" ka muze të bukur arti, në një ishull në mes të lumit Iser ka një muze shkencor argëtues me ekspozita interaktive, në Kopshtin Anglez ka peizazhe piktoreske dhe kopshte birre. Duke luajtur një rol të rëndësishëm në historinë botërore, Mynihu sot është qyteti i tretë më i madh në Gjermani, komod, i bukur, mikpritës dhe i pasur me atraksione.

Si të shkoni në Mynih?

Sigurisht, mënyra më e përshtatshme për të udhëtuar në kryeqytetin e Bavarisë është me aeroplan. Fluturimet direkte nga Moska ofrohen nga S7 Airlines, Aeroflot, Lufthansa dhe Air Berlin. Koha e udhëtimit do të jetë 3-3.5 orë. Nga Shën Petersburg mund të fluturoni pa ndalesë në 3 orë me Aeroflot dhe Lufthansa. Mënyra më e shpejtë për të marrë nga Kievi është me avionët UIA dhe Lufthansa. Do të kaloni 2-2,5 orë në fluturim.

Nëse dëshironi të kurseni para, shikoni opsionet me lidhje, të tilla si Austrian Airlines, airBaltic dhe LOT. Çmimi i biletave të tilla do të jetë më i ulët, por ju do të kaloni dukshëm më shumë kohë në rrugë.

Është veçanërisht i përshtatshëm për të krahasuar çmimet e linjave ajrore të ndryshme dhe agjencive të shitjes së biletave duke përdorur faqen e internetit të Aviasales. Në të mund të zgjidhni datat dhe oraret e përshtatshme të nisjes, të tregoni nëse dëshironi një fluturim direkt apo me transferta, dhe më e rëndësishmja, të gjeni biletat më të lira të avionit për në Mynih. Personalisht, ne e përdorim gjithmonë këtë grumbullues kur kërkojmë opsione fluturimi, ai funksionon shpejt, me saktësi dhe nuk ngarkon komisione shtesë gjatë blerjes.

Ku të qëndroni në Mynih?

Zyrtarisht, kryeqyteti bavarez është i ndarë në 25 rrethe. Por në këtë përmbledhje ne do të përpiqemi t'ju japim këshilla jo aq mbi parimin administrativ, por në cilat vende duhet të përqendroheni kur zgjidhni një vend për të jetuar.

Altstadt (Qyteti i Vjetër)

Siç mund ta merrni me mend lehtësisht, kjo është qendra e Mynihut. Atraksionet e saj më të famshme ndodhen këtu: Frauenkirche, sheshi kryesor i qytetit, Marienplatz, ndërtesat e Bashkisë së Vjetër dhe të Re, Rezidenca e Mynihut... Ka një veçori interesante: në zonën e qendrës. shesh, hotelet do të jenë mjaft të shtrenjta, gjë që është e kuptueshme. Në të njëjtën kohë, në afërsi të sheshit Karlsplatz, i njohur më mirë si Stachus, është mjaft e mundur të gjesh banesa më të lira. Dhe e njëjta Marienplatz mund të arrihet në këmbë në 10 minuta.

Dhomat e City Hotel Excelsior janë të dekoruara në mënyrë elegante me motive antike bavareze. Dhe restoranti Geisel Vinotek, i cili shërben kuzhinën lokale dhe italiane, ka tavane të harkuar tipike për kopshtet e famshme të birrës të Mynihut.

Maxvorstadt (Stacioni Qendror)

Zona ngjitur me Stacionin Kryesor të Mynihut është fjalë për fjalë e mbushur me të gjitha llojet e hoteleve dhe bujtinave për çdo shije dhe buxhet. Sidoqoftë, vetë vendasit e kanë quajtur prej kohësh atë "turq": ka shumë emigrantë dhe institucione që plotësojnë moralin dhe shijet e tyre - restorante, bare nargjile. Në disa vende, natyrisht, jo në çdo rrugë. Nëse një afërsi e tillë nuk ju shqetëson, jeni të mirëpritur. Qyteti i Vjetër është gjithashtu mjaft afër këtu - 15-20 minuta në këmbë.

Sigurisht, ju mund të shikoni hotele në zona të tjera të Mynihut, por nëse nuk dëshironi të shpenzoni para për transport publik ose kohë në udhëtime të gjata, ia vlen të kërkoni një hotel në këto dy zona. Gjetja e një vendi për të qëndruar që nuk do të zhgënjejë është e lehtë me Booking.com. Në të do të gjeni komente nga ata që kanë qëndruar tashmë në këtë vend. Si rregull, komentet i referohen jo vetëm dhomës, por edhe vendndodhjes së hotelit. Kështu mund ta kuptoni lehtësisht nëse duhet të keni frikë nga tingujt e këngëve turke nën dritaren tuaj, ose, përkundrazi, do të admironi pamjen e bukur të qendrës historike të Mynihut.

Viza për në Gjermani

Për të udhëtuar në Mynih ju duhet një vizë Shengen. Ndryshe nga italianët ose spanjollët "bujarë" që shpesh japin të drejtën e hyrjes për një periudhë prej gjashtë muajsh deri në dy vjet, gjermanët janë më skrupulozë: ata mund të lëshojnë një vizë ekskluzivisht për datat e udhëtimit, por mund të jenë "bujarë". ” deri në disa muaj. Lista e dokumenteve që kërkohen për të marrë vulën e lakmuar, si dhe shuma e tarifës konsullore ndryshojnë periodikisht. Prandaj, në prag të udhëtimit tuaj në Mynih, ju rekomandojmë të kontrolloni informacionin më të fundit në faqen e internetit të Qendrës së Aplikimit për Viza në Gjermani në Rusi. Qytetarët e Ukrainës duhet të vizitojnë faqen e internetit të departamentit që korrespondon me vendin e tyre.

Aplikimi për vizë në ambasadën gjermane trajtohet si çdo gjë tjetër në jetë – me pedantëri të pabesueshme. Prandaj, nëse ka ndonjë gabim në formularin tuaj të aplikimit, ose nëse nuk jepni të gjitha dokumentet, mund të jeni të sigurt se viza juaj do të refuzohet. Për të parandaluar që kjo të ndodhë dhe për të shmangur nevojën për të anuluar udhëtimin tuaj për shkak të kësaj, ju rekomandojmë të përdorni shërbimet e shërbimit VisaToHome. Specialistët e saj jo vetëm që do ta lehtësojnë procesin - as nuk duhet të dilni nga shtëpia për të aplikuar për vizë - por gjithashtu do të kontrollojnë me kujdes të gjitha dokumentet tuaja. Pra, rreziku i anulimit të udhëtimit reduktohet pothuajse në zero.

Si të shkoni nga aeroporti i Mynihut në qytet

Nga Aeroporti Franz Josef Strauß i Mynihut (Flughafen München Franz Josef Strauß) qendra e qytetit mund të arrihet në 35-40 minuta. Autobusë Lufthansa niset çdo 20 minuta nga 6:25 deri në 22:25. Kostoja e një bilete vajtje-ardhje është 10.5 euro, një biletë vajtje-ardhje është 17 euro.

Trenat niseni çdo 10 minuta dhe shkoni në qendër në linjat S1 (në anën perëndimore) dhe S8 (në anën lindore). Një biletë për një person kushton 11.2 euro, një biletë partnere për 2-5 persona kushton 20.4 euro. Këto bileta do të vlejnë edhe për udhëtime në të gjitha llojet e transportit publik për një ditë.

Një tjetër opsion, më i rehatshëm është të porosisni një taksi. Dhe jo duke e kërkuar atë në dalje nga aeroporti, por prenotim paraprakisht, për shembull, në faqen e internetit të KiwiTaxi. Kjo do t'ju lejojë të zbuloni menjëherë koston e udhëtimit dhe të jeni 100% i sigurt se pas mbërritjes do t'ju takojnë, do t'ju ndihmojnë me bagazhin tuaj dhe do t'ju çojnë direkt në hotelin tuaj.

Makina me qira në Mynih

Mynihu është një nga ato qytete ku marrja me qira e një makine është një domosdoshmëri! Sigurisht, është kaq e lehtë të shkosh në Innsbruck, Salzburg, Pragë ose Vjenë nga këtu. Drejtimi i një makine me qira ju jep liri absolute lëvizjeje që nuk është e disponueshme për ata që dëshirojnë të udhëtojnë të njëjtat rrugë me autobus ose tren. Për më tepër, nëse po udhëtoni në një grup të madh, atëherë marrja me qira e një makine në Mynih mund të jetë edhe më fitimprurëse për ju sesa të udhëtoni me transport publik.

Vendi më i mirë për të gjetur një makinë me qira është në faqen e internetit Rentalcars.com. Ai krahason ofertat nga disa agjenci të makinave me qira, duke ju lejuar të zgjidhni opsionin më fitimprurës dhe tërheqës.

Transporti publik i Mynihut

Sistemi i zhvilluar i transportit publik të Mynihut përbëhet nga trena me shpejtësi të lartë (S-Bahn), të cilët rrezatojnë nga qendra, nëntoka (U-Bahn) me 6 linja, autobusë dhe tramvaje.

Qyteti dhe rrethinat formojnë 4 zona tarifore. Kostoja e udhëtimit përcakton numrin e zonave të kryqëzuara. Turistët, në shumicën e rasteve, janë të kënaqur me zonën e parë - kjo është ajo në të cilën do të përqendrohemi kur tregojmë çmimet e biletave.

Lloje të ndryshme biletash ofrohen në bileta dhe makina shitëse, të vlefshme për të gjitha llojet e transportit. Një biletë udhëtimi e shkurtër ju lejon të udhëtoni nga 1 në 4 ndalesa (me mundësi transferimi). Është e vlefshme për 1 orë dhe kushton 1.3 euro. Një biletë e rregullt kushton 2.6 euro, është e vlefshme për 3 orë dhe nuk kufizon numrin e stacioneve të kaluara.

E pazakontë Biletë me shirita- këto janë 10 bileta grisëse, 2.5 euro për çdo dy copë. Për të kaluar një zonë, një i rritur duhet të grushtojë 2 shirita, një fëmijë - një.

Një biletë njëditore është e vlefshme nga momenti i vlefshmërisë deri në orën 6 të mëngjesit të ditës tjetër dhe kushton 5.8 euro, për tre ditë - 14.3 euro. Për ata që udhëtojnë vetëm ose me një grup, është e dobishme të blini Bileta e Ditës së Partnerit, i cili mund të përdoret nga 2-5 persona në të njëjtën kohë. Për një ditë kushton 10.8 euro, për tre ditë - 24.6. Është interesante se dy fëmijë nën 14 vjeç llogariten si një i rritur, kështu që deri në 10 fëmijë mund të udhëtojnë me një biletë.

Karta e turneut të qytetit të Mynihut

Mund t'ju tregojmë për kryeqytetin bavarez për një kohë të gjatë, por a nuk është koha për të kaluar në veprim aktiv? ;) Studioni hartën e atraksioneve, bëni një plan udhëtimi për në Mynih, sinkronizoni atë me aplikacionin celular Ever.Travel. A nuk është diçka e qartë? Shikoni manualin, gjithçka përshkruhet atje me shumë detaje. Dhe nëse keni ndonjë pyetje, shkruani [email i mbrojtur], nuk lëmë asnjë letër pa përgjigje!

Gjetja e akomodimit të përshtatshëm për natën në Mynih nuk do të jetë e vështirë. Kryeqyteti bavarez u ofron miqve të tij një përzgjedhje të madhe hotelesh, bujtinash dhe bujtinash. Çmimet këtu janë kryesisht të larta, veçanërisht gjatë Oktoberfest-it të famshëm. Prandaj, rekomandohet të rezervoni dhoma në hotele ose bujtina paraprakisht. Megjithatë, udhëtarët me buxhet nuk duhet të dëshpërohen, kryeqyteti bavarez ka mundësi të përshtatshme edhe për ta.

Zonat kryesore të Mynihut

Turistët mund të zgjedhin një hotel ose bujtinë në një nga zonat e zhvilluara mirë të qytetit. Kostoja e një dhome varet drejtpërdrejt nga vendndodhja e hotelit.

Territori i Mynihut është i ndarë në 25 rrethe. Turistët mund të gjejnë strehim të përshtatshëm në zonat e mëposhtme të kryeqytetit bavarez:

1. Altstadt-Leel(Altstadt-Lehel) është një zonë elitare dhe pjesa historike e qytetit, që tërheq turistët me bukurinë dhe atraksionet e shumta. Ka disa hotele të shkëlqyera komforti të klasit të lartë të vendosura në këtë zonë. Megjithatë, dhomat këtu janë disa nga më të shtrenjtat në kryeqytetin bavarez.

   Distrikti elitar i Altstadt-Lehel (Foto © Foto Fitti / commons.wikimedia.org / Licenca CC BY 3.0.)

2. Lagjja e Stacionit Kryesor Hekurudhor(Hauptbahnhof) - këtu ka shumë bujtina të mira dhe të lira, të cilat kryesisht do të tërheqin turistët e kursyer, studentët dhe adhuruesit e pushimeve buxhetore. Çmimet e akomodimit këtu janë pak a shumë të përballueshme.
3. Schwabing-West(Schwabing-West) është një zonë me zhvillim të shpejtë. Çdo vit në territorin e saj hapen gjithnjë e më shumë hotele dhe restorante pretencioze. Turistëve u ofrohen apartamente luksoze dhe dhoma standarde më të përballueshme.

   Schwabing-West (Foto © Tiia Monto / commons.wikimedia.org / CC BY 3.0.)

4. Neuhausen-Nymphenburg(Neuhausen-Nymphenburg) është një zonë shumë e bukur dhe e popullarizuar në mesin e popullatës lokale. Këtu ka një frymë të veçantë, e natyrshme në vendbanimet aristokratike në Angli. Një nga strukturat më të bukura arkitekturore në këtë cep të kryeqytetit bavarez është Pallati Nymphenburg.

   Kopshti Botanik në Neuhausen-Nymphenburg (Foto© Diego Delso / en.wikipedia.org / CC-BY-SA)

5. Haidhausen(Haidhausen) - banorët vendas shpesh e quajnë këtë zonë Schwabing-u i dytë për arkitekturën e tij moderne, një numër të madh restorantesh të klasit të parë dhe ndërtesa të reja komode.

   Haidhausen (Foto© Schlaier / commons.wikimedia.org / CC BY 2.0.)

6. Ludwigsvorstadt-Isarvostadt(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) është një nga zonat më të shtrenjta të qytetit. Në territorin e saj ka disa kisha të bukura, parqe dhe ndërtesa të jashtëzakonshme në stilin Art Nouveau.

Hotelet më të mira të Mynihut sipas zonës

Qyteti i vjetër dhe rrethina:

1. Hotel Bayerischer Hof(Promenadeplatz 2-6) është hoteli më luksoz dhe një nga objektet më të shtrenjta në Mynih. Hoteli ndodhet në zemër të Altstadt, disa hapa nga atraksionet kryesore. Ajo u ofron turistëve dhoma të klasit të parë të dekoruara në stile të ndryshme, staf të trajnuar në mënyrë të përsosur, një kinema të bollshme, një pishinë dhe 5 restorante. Kostoja mesatare e dhomave është 375 euro.
2. Hotel Kortiina(Ledererstrasse 8) është një zgjedhje ideale për udhëtarët me stil dhe në modë. Shumica e dhomave janë të dekoruara në një stil minimalist në përputhje me të gjitha rregullat e Feng Shui. Kostoja e një dhome teke është nga 165 euro.

Lagjja e stacionit qendror hekurudhor

1. Hotel Eder(Zweistrasse 8) është një hotel i bukur pesëkatësh që ndodhet në këmbë larg nga Stacioni Kryesor i Trenit. Dhomat e saj janë të dekoruara në një stil fshatar me perde me kuadrate, piktura dhe karrige të gdhendura në dru natyral. Çmimet e dhomave fillojnë nga 55 euro.
2. Dizajn hotel Anna Hotel(Schuetzenstrasse 1) me dhoma të dekoruara në stile të ndryshme nga luksi mbretëror deri tek minimalizmi. Hoteli ka një restorant dhe bar të shkëlqyer, të hapur 24 orë në ditë. Kostoja mesatare e dhomave teke është 180 euro, dhoma dyshe është 200 euro.

1. Dizajn hotel La Maison(Occamstrasse 24), dekoruar në stil retro. Dhomat karakterizohen nga një dizajn çuditërisht kontrast me tranzicione të mprehta ngjyrash dhe nuancash. Dhomat janë të pajisura me mobilje të cilësisë së lartë dhe dysheme lisi me ngrohje. Kostoja mesatare e dhomave është 110 euro.
2. Bujtinë Englischer Kopshti(Liebergesellstrasse 8), i vendosur rehat në periferi të kopshtit luksoz anglez pranë një mulliri 200-vjeçar. Kostoja mesatare e dhomave është 100 euro.

Neuhausen-Nymphenburg:

1. Hotel Laimer Hof(Laimer Strasse 40), ndodhet 5 minuta në këmbë nga pallati luksoz Nymphenburg. Ky është një vend i qetë dhe komod, i përbërë nga 23 dhoma. Kostoja mesatare e dhomave është 70 euro.
2. Kampingu Të Tenda(Në den Kirchen 30) është një mundësi e shkëlqyeshme për qëndrim të shkurtër për udhëtarët dhe udhëtarët me shpinës të ndërgjegjshëm për buxhetin. Kampingu ka vende të veçanta për një tendë dhe një tendë të gjerë të projektuar për 160 persona. Kostoja e marrjes me qira të një vendi për një tendë është 10.50 euro, një vend në një tendë është 7.50 euro.

Haidhausen:

1. Hotel Art Ritzi(Maria-Theresia-Strasse 2a), ndodhet pranë një parku të vogël por komod. Dhomat e hotelit janë të dekoruara në stile të ndryshme ekzotike: arabisht, karaibe, maroken etj. Kostoja mesatare e dhomave është 130 euro.
2. Hotel Opera(St-Anna-Strasse 10), duke tërhequr turistët me dhoma të dekoruara në një stil unik. Çmimet e dhomave fillojnë nga 155 euro.

Ludwigsvorstadt-Isarvostadt:

1. Hotel Mariandl(Goethestrasse 51), e vendosur në një rezidencë neo-gotike. Dhomat janë të dekoruara në stilin Art Nouveau dhe kanë orendi antike. Kostoja mesatare e dhomave është 90 euro.
2. Bujtinë Pension Westfalia(Mozartstrasse 23), ndodhet pak hapa larg Oktoberfest-it të famshëm. Kjo është një bujtinë e bukur familjare e vendosur në territorin e një vile katërkatëshe. Kostoja mesatare e dhomave është 45 euro.

Një video me një përzgjedhje të hoteleve më të mira në Mynih mund të shihet më poshtë:

Si të kursejmë deri në 25% në hotele?

Gjithçka është shumë e thjeshtë - ne përdorim një motor kërkimi të veçantë RoomGuru për 70 shërbime prenotimesh hotelesh dhe apartamentesh me çmimin më të mirë.

Bonus për marrjen me qira të apartamenteve 2100 rubla

Në vend të hoteleve, mund të rezervoni një apartament (mesatarisht 1,5-2 herë më lirë) në AirBnB.com, një shërbim shumë i përshtatshëm në mbarë botën dhe i njohur me qira apartamentesh me një bonus prej 2100 rubla pas regjistrimit.

Mynihu është kryeqyteti i Bavarisë (një shtet në Gjermaninë juglindore) dhe është jashtëzakonisht i popullarizuar në mesin e turistëve. Ky qytet është i pasur me një numër të madh kështjellash dhe monumentesh mesjetare. Këtu mbahet festivali më i famshëm i birrës, Oktoberfest. Klubi më i njohur gjerman Bayern Munich është gjithashtu i vendosur në Mynih. E gjithë kjo dhe shumë më tepër tërheqin miliona njerëz nga e gjithë bota çdo vit.

Në cilën zonë të Mynihut është më mirë të qëndroni?

Ka shumë mundësi se ku të qëndroni në Mynih, dhe në mënyrë që të vendosni se cilën zonë të zgjidhni për të kërkuar strehim, së pari duhet të kuptoni pse dhe për sa kohë planifikoni të vini në Mynih. Një faktor tjetër i rëndësishëm është buxheti që jeni gati të shpenzoni në udhëtim.

Rrethet e Mynihut në hartë

Zona e stacionit qendror (München Hauptbahnhof)

Nëse buxheti juaj është i kufizuar, atëherë është mirë të kërkoni hotele afër stacioni qendror hekurudhor. Gjithashtu ia vlen të qëndroni këtu nëse do të udhëtoni shumë jashtë qytetit, për shembull për të vizituar atraksionet lokale. Kjo do të kursejë para dhe kohë në udhëtim. Ka shumë kafene dhe restorante për të ngrënë në zonë. Nga zona e stacionit në qytetin e vjetër mund të shkoni në këmbë për 15-20 minuta, dhe ka shumë gjëra interesante atje. Në perëndim të zonës, gjithashtu brenda distancës në këmbë, ndodhet kodra Theresienwiese - ky është vendi ku mbahet festivali dimëror i Vitit të Ri dhe Krishtlindjeve Tollwood.

Nëse planifikoni të vizitoni Mynihun në tetor, gjatë periudhës së Oktoberfest-it, atëherë hotelet duhet të rezervohen gjashtë muaj përpara ose më herët. Çmimet e banesave rriten shumë gjatë kësaj periudhe.

Disavantazhet e kësaj zone përfshijnë zhurmën e saj. Në zonën e stacionit jetojnë edhe shumë turq, por kjo zakonisht nuk shkakton ndonjë problem të veçantë.

Hotele dhe bujtina pranë stacionit

Qyteti i Vjetër i Mynihut (Altstadt)

Në lindje të stacionit të trenit ndodhet Qyteti i Vjetër i Mynihut, i cili përmban pjesën më të madhe të të gjitha atraksioneve të qytetit. Është mirë të rezervoni një hotel këtu nëse planifikoni t'i vizitoni dhe nuk do të udhëtoni askund.

Vendet më të njohura të vendosura në Qytetin e Vjetër:

• Sheshi Marienplatz;
• Katedralja e Shën Palit;
• Salla e birrës Hofbräuhaus;
• Kisha e Zojës (Frauenkirche);
• Nenexhik;
• Katedralja e Shën Mëhillit.

Gjithashtu në qytetin e vjetër ka një numër të madh dyqanesh të ndryshme, dhe nëse planifikoni të bëni pazar, atëherë duhet të vendoseni edhe në këtë zonë.

Hotelet në qendër janë më të shtrenjta se ato që ndodhen pranë stacionit. Në të njëjtën kohë, interneti në dhoma është kryesisht i paguar. Shumica e ndërtesave janë të vjetra dhe dhomat në to mund të mos duken shumë tërheqëse, por pamja nga dritaret është shumë më interesante sesa në zonën e stacionit.

Hotele në qendër të Mynihut

Mercure Hotel München Altstadt ofron mëngjes falas dhe internet falas në dhoma, gjë që është një gjë e rrallë për qendrën.

Platz Hotel ka një restorant mesjetar, parkim me dy nivele dhe izolim luksoz të zërit.
Louis Hotel ofron relaksim në tarracën e jashtme të çatisë së hotelit. Wi-Fi falas është në dispozicion në të gjitha zonat.

Rrethi Neuhausen-Nymphenburg

Kjo është një zonë e qetë dhe e largët nga qendra. Është popullor në mesin e familjeve me të ardhura të mira. Ka një numër të madh zonash parku dhe kështjellash antike mesjetare. Kështjella Nymphenburg, e njohur në mesin e turistëve, ndodhet në këtë zonë. Zona ka infrastrukturë të mirë. I përshtatshëm për qëndrime të shkurtra dhe të gjata.

Hotele pranë Kalasë Nymphenburg

Amalienburg Muenchen është një hotel i vogël me 22 dhoma me ballkone. Ju mund të përgatisni ushqimet tuaja në kuzhina të pajisura plotësisht.

Hotel Kriemhild am Hirschgarten ka parkimin e tij falas. Pranë hotelit ka një ndalesë për një udhëtim në qendër. Aty pranë është një restorant i mirë, Hirschgarten. Kafshët shtëpiake lejohen.

Zonat për banesa me qira afatgjatë

Nëse planifikoni të vini në Mynih për një periudhë të gjatë kohore, atëherë duhet t'i kushtoni vëmendje zonave krejtësisht të ndryshme sesa nëse do të vizitonit për një kohë të shkurtër.

Zonat e mëposhtme janë të përshtatshme për qira afatgjatë në Mynih:

• Neuhausen-Nymphenburg - shkruar për më lart.
• Pasing dhe Untermenzing janë zona të lira ku familjet e reja marrin me qira. Zona jo të zhurmshme me natyrë të bukur.
• Schwabing është një zonë inteligjente në veri të qendrës. Aktualisht këtu po ndërtohen një numër i madh ambientesh argëtimi.
• Au-Haidhausen – ndodhet në vendin e një zone të dikurshme industriale. Tani këtu po ndërtohen në mënyrë aktive ndërtesa të reja elitare, dyqane dhe restorante. Kostoja e marrjes me qira të banesave këtu është pak më e ulët se në qendër.
• Grunwald dhe Starnberg janë zona elitare, të shtrenjta me shtëpi private.

Pasqyrë e rretheve të Mynihut: ku është vendi më i mirë për të blerë dhe marrë me qira pasuri të paluajtshme

Tani Mynihu, qyteti i tretë më i madh në Gjermani pas Berlinit dhe Hamburgut, është shtëpia e pothuajse 1.5 milion njerëzve. Deri në vitin 2030, sipas Dhomës së Tregtisë dhe Industrisë, 250 mijë persona të tjerë do të zhvendosen në kryeqytetin bavarez. Dhe banesat e lira janë vetëm 0.5% e stokut total. Banorët zotërojnë 24% të pasurive të paluajtshme. Ka pyetje urgjente se ku do të jetojnë të ardhurit dhe sa do të duhet të paguajnë për të.

Administrative rrethi	Rrethet	Shtëpi për një familja, euro/m²	Apartament, euro/m²
			Blerje	Qira (në muaj)
	Allahun	5 400	0 4 300	13,0
	I pandërprerë	4 800	5 000
	Altstadt	-	0 8 900	19,5
	Leel	-
	Aj	rreth 5500	0 7 700	16,8
	Haidhausen	8 800	0 6 900	17,0
	Bogenhausen	8 100	0 6 600	17,0
	Dërgimi	rreth 5500	0 5 000	14,6
Ludwigsvorstadt- Isarforstadt	Ludwigsvorstadt- Isarforstadt	rreth 5500	0 6 800	16,8
		-	0 7 600	19,0
	Maxvorstadt	-	0 7 200	16,5
	Nymphenburg	rreth 5500	0 6 100	15,4
	Neuhausen		0 6 600	15,2
	Obligimi	0 rreth 5500	0 5 200	14,2
	Pazing	rreth 5500	0 5 000	14,0
	Obermenzing	6 000	5 500
Periferi		6 500	0 7 000	18,2
		4 400	0 3 600	11,5
Thalkirchen- Obersendling - Forstenried- Fürstenried- Solln	Thalkirchen	rreth 5500	0 6 000	15,3
	Forstenried	6 000	0 5 800	13,5
		6 600	0 5 100	13,5
	Obersendling	rreth 5500	0 5 500	15,0
	Fürstenried			11,9
	Trudering	5 400	0 5 000	13,2
	Romën	rreth 5500	0 4 800	13,8
	Untergjike	rreth 5500	0 5 500	14,7
	Harlaching	7 300	0 7 300	14,9
	Shvabing	6 000	0 5 900	19,3
	Fryman	rreth 5500	0 5 000	14,0

Zona elitare për qytetarët e pasur

Altstadt-Lehel

Tërheqjet kryesore të kryeqytetit bavarez janë të vendosura në qytetin e vjetër - rrethi Altstadt-Leel. Më të famshmet ndër to janë Kisha e Zojës, e cila konsiderohet simboli jozyrtar i Mynihut, Marienplatz me ndërtesat e bashkisë dhe kolonën e Virgjëreshës Mari, ndërtesat administrative të Rezidencës të ndërtuara në shekujt 16-19, mentja antike. dhe Katedralja e Shën Michael në stilin e Rilindjes.

Praktikisht nuk ka prona banimi në qendër të qytetit. Kjo zonë përfshin monumente historike, dyqane me pakicë dhe restorante. Shtëpitë janë të lidhura kryesisht me ndërtesat ekzistuese dhe qëndrojnë si një vilë luksoze në breg të detit. Prandaj, objekte të tilla kërkojnë një kohë shumë të gjatë për t'u shitur. Çmimet e apartamenteve në ndërtesat e reja prestigjioze më larg qendrës mund të arrijnë deri në 10 mijë euro/m². Çmimi mesatar i apartamenteve në ndërtesat e dyta të banimit është rreth 8–9 mijë euro/m². Në çdo rast, blerja e pronave në këtë zonë është një investim fitimprurës. Përveç kësaj, dhënia me qira e banesave mund të jetë mjaft e shtrenjtë - mbi 19 euro/m² në muaj.

Maxvorstadt

Sipas statistikave, kjo pjesë e qytetit po shënon rritje të ndjeshme të popullsisë, kryesisht për shkak të studentëve. Shumë investitorë e preferojnë këtë zonë si një vend për të investuar në pasuri të paluajtshme luksoze. Çmimet për objekte të tilla fillojnë nga 8 mijë euro/m². Autoritetet e qytetit planifikojnë të bashkojnë muzeumet e zonës në një zonë këmbësore dhe të zhvillojnë një zonë të gjelbër në qendër të këtij tremujori. Por projekti ende nuk është miratuar nga qeveria. Për momentin, një metër katror i banesave në Maxvorstadt kushton mesatarisht 7200 euro/m², por në të ardhmen nuk priten luhatje të mprehta në çmim.

Bogenhausen

Për sa i përket zonës, Bogenhuisen është distrikti më i madh i Mynihut. Stoku i banesave në këtë pjesë të zonës përbëhet kryesisht nga vila të ndërtuara në fillim të shekullit të 20-të. Pronarët e tyre ishin shumë njerëz të famshëm: shkrimtari Thomas Mann, aktorja Maria Schnell, kreu i bankës së investimeve Goldman-Sachs. Në Duka Park, një shtëpi mund të kushtojë 10 milionë euro.

Sigurisht, shumica e njerëzve përpiqen të blejnë pasuri të paluajtshme shumë më lirë. Opsione të lira mund të gjenden në rrethet e Priel dhe Oberföhring, si dhe në pjesën e vjetër të Bogenhausen. Mesatarisht, banesa kushton rreth 7 mijë euro/m² dhe çmimet e qirave fillojnë nga 16 euro/m² në muaj.

Monumenti "Engjëlli i Paqes" në Bogenhausen

Trudering

Biznesmenë të pasur, politikanë dhe personalitete të famshme me të ardhura të larta shpesh zgjedhin zonën në modë të Trudering për të jetuar.

Pasuritë e paluajtshme më të njohura në Trudering janë shtëpitë dhe apartamentet në Wasserburger Landstraße në pjesën jugore të zonës. Çmimet për vilat këtu fillojnë nga 2 milionë euro. Kur zgjidhni prona të lira në anën veriore të zonës, ia vlen t'i kushtoni vëmendje zhurmës së trenave që kalojnë. Këtu mund të gjeni gjithashtu një apartament prestigjioz, i cili do të jetë relativisht i lirë në krahasim me apartamentet luksoze në lagjen veriore të Waldtrudering.

Glockenbach

Glockenbach është një zonë shumë e vogël, por me popullsi të dendur dhe tepër të shtrenjtë në jug të qendrës së Mynihut. Rreth 20 mijë njerëz jetojnë në 1 km² të lagjes së vjetër të klasës punëtore. Mbrojtësi i Bayern Munichut, Bastian Schweinsteiger, ylli i basketbollit Steffen Hamann dhe personalitete të tjera të famshme u vendosën këtu. Albert Einstein studioi në një nga shkollat ​​lokale. Glockenbach është bërë një zonë elitare relativisht kohët e fundit. Pasuritë e patundshme luksoze në Glockenbach dhe disa zona të tjera të Mynihut janë të njohura në mesin e rusëve.

Një nga qendrat e rrugëve në Glockenbach

Kostoja e pasurive të paluajtshme befason edhe qytetarët e pasur. Apartamentet ekskluzive kushtojnë mbi 20 mijë euro/m². Çmimet më të larta janë vendosur për apartamentet në kompleksin 15-katësh të kullës Semerka. Një apartament nën çati me pamje nga Alpet është blerë së fundmi nga një biznesmen vendas për 20 milionë euro. Pronat e banimit në Glockenbach rrallë qëndrojnë në treg për më shumë se 2-3 muaj. Banesat në ndërtesa dytësore të banimit kushtojnë 7–8 mijë euro/m², në një pallat të ri çmimi arrin në 11 mijë euro. Edhe qiratë janë në nivel të lartë. Për disa apartamente tarifa mund të jetë 26 euro/m² në muaj.

Harlaching

Në anën perëndimore të Grünwalderstraße është distrikti i Harlaching. Pasuritë e paluajtshme këtu përfaqësohen nga vila ekskluzive të ndërtuara në shekullin e 19-të, të rrethuara nga kopshte dhe zona të pyllëzuara. Zona ndodhet në bregun e lartë të lumit Isar, gjë që reflektohet në çmimet e pronave për shkak të vendndodhjes së saj të favorshme. Shumica e popullsisë përbëhet nga gjermanë vendas, kryesisht të huaj dhe të moshuar praktikisht nuk vijnë këtu.

Arritja në qendër të Mynihut është e lehtë, madje edhe me transport publik. Infrastruktura e zonës është mjaft e zhvilluar: të gjitha dyqanet e nevojshme, restorantet dhe zyrat e mjekëve janë afër. Çmimet e pronave në Harlaching janë të larta - mesatarisht 7,300 euro/m² si për apartamente ashtu edhe për shtëpi. Por ju mund të merrni me qira banesa më lirë se në zonat qendrore - rreth 15 euro/m² në muaj.

Zona të njohura për të jetuar dhe për të bërë biznes

Nymphenburg-Neuhausen

Ky qark po përjeton një rritje të mirë të popullsisë. Së bashku me popullaritetin, çmimet e pasurive të paluajtshme u rritën me 20%. Tani mund të blini një apartament mesatarisht 6,6 mijë euro/m² në Nymphenburg, në Neuhausen është pak më lirë - 6,1 mijë euro/m². Mes blerësve ka shumë familje të reja me të ardhura të mira. Investitorët preferojnë shtëpi pranë kështjellave dhe monumenteve arkitekturore. Shumica e këtyre objekteve mund të gjenden përgjatë Tizianstraße. Këtu ka një atmosferë të veçantë që të kujton një qytet të vjetër anglez. Pallati Nymphenburg konsiderohet si një nga ndërtesat më të bukura në Mynih.

Banesa që janë më të lira dhe me status pak më të ulët mund të gjenden në lagjen Schlossviertel, e cila ndodhet midis parkut të famshëm Nymphenburg dhe rrugës Friedenheimer-Brücke. Pavarësisht nga emri i vendit, që do të thotë "Lagjja e Kështjellave", është e vështirë të gjesh ndërtesa të jashtëzakonshme këtu.

Shvabing

Analistët e pasurive të paluajtshme parashikojnë se shtëpitë dhe apartamentet në Schwabing do të rriten në çmim me 30%. Zona po zhvillohet shumë shpejt: po hapen një numër i madh restorantesh elegante, klube nate, butikë dhe qendra tregtare. Ndërtesat tradicionale po prishen për t'i hapur rrugë projekteve me apartamente luksoze, parking nëntokë dhe infrastrukturën e tyre. Një metër katror i një apartamenti të tillë mund të kushtojë rreth 8 mijë euro/m², që është shumë e shtrenjtë për këto vende.

Banorët vendas madje ngritën një padi për të ndaluar ndërtimin e një prej ndërtesave të larta dhe e fituan çështjen. Por sipërmarrësit nuk duan të ndalen me kaq dhe gradualisht po e kthejnë zonën e dikurshme inteligjente në qendër të jetës së natës të Mynihut. Në Schwabing, ndërtesat e apartamenteve janë të njohura në mesin e investitorëve.

Au-Haidhausen

Haidhausen shpesh quhet Schwabing i dytë për shkak të së kaluarës së tij industriale. Tani zona është rindërtuar në një stil modern. Ka shumë restorante në modë, butikë dhe ndërtesa të reja luksoze në Haidausen. Zona ka zhvilluar kulturën e saj. Çdo vit pas karnavalit, banorët e qytetit hapin fuçi me birrë të fortë dhe fillojnë të bëjnë shaka për sistemin social, politikanët dhe figurat bavareze. Gjithashtu në zonën pranë Sheshit të Parisit ka një lagje franceze me dyqane dhe kafene private.

Rrethi i Au-Haidhausen renditet i dyti pas Altstadt për sa i përket kostove të strehimit. Ndër pronat e paluajtshme, apartamentet e mëdha private janë të njohura, por kompanitë e ndërtimit nuk mund të kënaqin plotësisht kërkesën e konsumatorëve. Çmimet e banesave fillojnë nga 6000 euro/m², dhe në tremujorin e Au edhe nga 7 mijë euro/m². Marrja me qira e një apartamenti kushton pak mbi mesataren e Mynihut - 16–17 euro/m² në muaj.

Lagjet në periferi për familjet me të ardhura mesatare

All-llahu-Permenzues

Nuk ka gjasa që një familje me të ardhura mesatare të mund të përballojë të blejë një apartament në Mynih, në qendër të qytetit, duke pasur parasysh nivelin e çmimeve këtu. Prandaj nuk është për t'u habitur që zonat periferike janë gjithashtu të njohura në mesin e blerësve të pronave. Vende të tilla përfshijnë Allahun dhe Pafundësinë.

Shtëpitë e reja dhe shtëpitë moderne të qytetit po shfaqen në të dyja zonat. Kërkesa për banesa të tilla po rritet gradualisht dhe zhvilluesit nuk kanë kohë për të kënaqur kërkesën e të gjithëve që duan të vendosen në këtë rreth. Vlerat e pronave aktualisht janë të qëndrueshme por pritet të rriten pak.

Vilat e prezantueshme kushtojnë deri në një milion euro. Një shtëpi me dy apartamente do të kushtojë 630 mijë euro. Opsionet më të lira ndodhen pranë hekurudhës, ku mund të blini pasuri të paluajtshme duke filluar nga 320 mijë.

Pasing-Obermenzing

Së fundmi, në lagjen Pasing, stacioni u restaurua dhe u ndërtua një qendër e re tregtare, Pasing Arcaden. Brenda disa viteve, autoritetet planifikojnë të krijojnë një zonë këmbësore këtu. Ka shumë ndryshime që po ndodhin në pjesën perëndimore të Mynihut. Para së gjithash, jeta është bërë më pak e qetë, pasi studentët vijnë më shpesh në qytet dhe kërkojnë banesa të lira me qira - jo më shumë se 11.5 euro/m² në muaj. Përveç kësaj, shtëpi të reja po ndërtohen në mënyrë aktive përgjatë Landsbergerstraße. Në vend të shtëpive të vjetra po ndërtohen apartamente shumëfamiljare në stil modern.

Mund të blini ose të merrni me qira një shtëpi në Pasinga shumë më lirë se në zonat qendrore. Çmimi për metër katror për banesa dhe shtëpi mesatarisht varion nga 5 deri në 6 mijë euro. Kostoja mesatare e qirasë është rreth 14 euro/m² në muaj.

Obermenzing konsiderohet si një nga vendet më të preferuara për të qëndruar në Mynih. Kjo është një zonë e qetë me natyrë të bukur, infrastrukturë të zhvilluar dhe çmime të arsyeshme të pasurive të paluajtshme. Mund të blini një apartament ose shtëpi për 6000 – 6500 euro/m². Qiraja këtu është e lirë, si në Pasing - 14 euro/m² në muaj.

Grünwald

Zona shpesh quhet "Beverly Hills" ose "Rublyovka" e Mynihut. Kjo është për shkak të prestigjit të vendit midis zonave të tjera të Mynihut. Grunwald dikur ishte vendi i një studioje filmike bavareze dhe shumë yje filmash dhe producentë u vendosën në këtë vend. Banori mesatar i Grunwald paguan tre herë më shumë taksa se qytetari mesatar gjerman. Çmimet e banesave janë të krahasueshme në kosto me shtëpitë dhe apartamentet në zonat e shtrenjta qendrore të Mynihut: rreth 7 mijë euro/m² kur blini dhe 18 euro/m² në muaj kur merrni me qira.

Gjatë viteve të fundit, sipas ekspertëve, Grunwald i ka shteruar burimet e tij. Vilat shpesh vihen në shitje dhe parcelat e mëdha ndahen në më të vogla në mënyrë që qytetarët më pak të pasur t'i blejnë ato. Tani kjo zonë po tërheq investitorë që duan të blejnë prona për familjen e tyre. Shtëpitë deri në 1.2 milionë euro janë të njohura. Fatkeqësisht, numri i ofertave nuk mund të kënaqë kërkesën e konsumatorit. Në përgjithësi, praktikisht nuk ka prona të reja banimi në Grunwald: ndonjëherë çmimet për shtëpitë që kanë nevojë për riparime të mëdha kalojnë në çati dhe blerësit refuzojnë ofertën për shkak të mbipagesës së madhe për një ndërtesë të rrënuar që mund të duhet të prishet.

Starnberg

Periferi i Starnberg, me një popullsi prej pak më shumë se 23 mijë njerëz, është 30 minuta me tren nga Stacioni Qendror i Mynihut. Gjermanët e pasur që vlerësojnë heshtjen, jetën dhe rekreacionin në natyrë preferojnë të vendosen në brigjet e liqenit Starnberg. Vitet e fundit nuk është rritur as sipërfaqja e rrethit dhe as numri i banorëve. Përveç liqenit, qyteti ka vende të tjera tërheqëse: kështjellat e Starnberg dhe Leutstetten, Kisha Rokoko e Shën Jozefit dhe një muze. Ekziston edhe një shkollë ndërkombëtare në zonën ku mësimi mësohet në anglisht.

Krahasuar me çmimet e pasurive të paluajtshme në vetë Mynih, edhe në zonat periferike, Starnberg është një surprizë e këndshme. Çmimi mesatar i apartamenteve në këtë periferi është rreth 3,6 mijë euro/m², shtëpitë kushtojnë pak më shumë - 4,4 mijë euro/m². Çmimi i qirasë është gjithashtu i ulët - 11.5 euro/m² në muaj.

Lagjet e punës dhe zonat e fjetjes

Dërgimi

Tremujori Sendling konsiderohet më rrallë kur zgjedh një vend për të jetuar. Kjo për shkak të orientimit industrial të tremujorit. Këtu lëvizin kryesisht punëtorë. Për shembull, ndërmarrja lokale Siemens punësonte më parë mbi 25 mijë njerëz. Infrastruktura në zonë nuk është shumë e zhvilluar: ka disa kopshte, qendra tregtare dhe spitale. Pasuritë e paluajtshme këtu përfaqësohen nga shtëpi kooperativiste dhe me qira. Pesë shtëpi kulla të reja me 16 kate janë aktualisht në ndërtim e sipër. Disa prona me 1000 apartamente janë dorëzuar së fundmi dhe mund të blihen ose merren me qira. Çmimi mesatar për metër katror të banesës është rreth 5.5 mijë euro/m², qiraja është pak më e ulët se mesatarja e qytetit - 14.6 euro/m² në muaj.

Solln

Pavarësisht ndërtimit të shtëpive të reja në stil modern, zona ka ende një pamje fshatare. Edhe rrugët e vrazhda tregojnë se Sollni është një zonë mjaft e varfër. Veç kësaj, këtu ka edhe një problem të pashprehur, që lidhet me ndërrimin e brezave. Shumica e banorëve janë të moshuar mbi 65 vjeç, të cilët nuk duan të jetojnë vetëm dhe shpesh lëvizin me fëmijët e tyre në qytet. Ata që mbeten prishin shtëpi dhe ndërtojnë familje të vogla komode në vend të tyre, gjë që shkakton pakënaqësi tek brezi i vjetër.

Por nga ana tjetër, Soln është shumë tërheqës për ata që duan të jetojnë në një vend të rehatshëm dhe miqësor ndaj mjedisit. Jashtë qytetit ka një zonë parku, në pjesën lindore lumi Isar. Infrastruktura është minimale: kopshte, shkolla dhe dyqane. Qiraja e apartamentit është rreth 14 euro/m² në muaj. Blerja e një shtëpie kushton më shumë se mesatarja e qytetit - 5,500 – 6,000 euro/m².

Untergiesing, Obergiesing

Disa agjenci imobiliare besojnë se zona e klasës punëtore të Untergiesing është dukshëm e nënvlerësuar. Ky është një vend ekologjikisht i pastër pranë lumit Isar me peizazhe të bukura. Strehimi këtu është relativisht i lirë - rreth 5,500 euro/m². Lagjja, e vendosur në veri të Unazës Mittleren, tërheq studentët. Këtu ka shumë shtëpi dhe apartamente me qira me çmime të ulëta: mund të gjeni një opsion për 8 euro/m² në muaj, në ndërtesa të reja - nga 11 deri në 15 euro/m².