Apartamente me qira afatmesme në Pragë. Marrja me qira afatgjatë e apartamenteve në Pragë - kosto dhe opsione. Çfarë lloj banese mund të merrni me qira në Pragë?

Këtë herë do t'ju tregoj se si të merrni me qira një apartament në Pragë për disa ditë. Përvoja ime personale e kërkimit të apartamenteve, rezervimit dhe rishikimit të banesave reale.

Në Pragë qëndruam 4 ditë. Kaluam tre ditë në vetë qytet dhe u nisëm për një ditë për të parë, por u kthyem në Pragë për natën. Le të fillojmë me vendin ku të kërkojmë strehim.

Ku të merrni me qira një apartament në Pragë

Në ditët e sotme ka shumë site për rezervimin e akomodimit dhe është shumë e lehtë të humbasësh në to. Unë do t'ju jap ato që përdor dhe do të shtoj pak informacion për hotelet.

Apartamente dhe banesa: Unë jam duke kërkuar për këtë lloj strehimi para së gjithash, pasi të kesh një kuzhinë na lejon të kursejmë para, sepse ky është një blog për udhëtimet buxhetore. Burimi kryesor ku unë rezervoj apartamente është gjithmonë. Nëse nuk e keni përdorur ende këtë faqe, atëherë do t'ju presë një surprizë në formën e rreth 15 dollarëve.

Faqja tashmë është kontrolluar dhjetëra herë dhe numri i rezervimeve të mia këtu po i afrohet njëqind. Rregulli kryesor që do t'ju shpëtojë nga problemet është të kërkoni apartamente me një numër të madh vlerësimesh pozitive, pasi është pothuajse e pamundur t'i falsifikoni ato.

Hotelet: jo të gjithë preferojnë apartamente, kështu që unë do t'ju jap faqen ku është më mirë të kërkoni hotele - ky është një motor kërkimi. Ky burim nuk rezervon strehim, por ju ndihmon të gjeni se ku të rezervoni më lirë. Meqenëse tregu i hoteleve është një pazar i madh ku e njëjta dhomë shitet me çmime të ndryshme. Kur rezervoni hotele, mos harroni për këtë - kjo është një kursim shtesë prej 10-20%.

Nga pjesa teknike, le të kalojmë në përvojën time të jetesës në Pragë. Dhe ajo që është interesante është se zakonisht përdor Airbnb për të gjetur një apartament, por këtë herë përdora opsionin e dytë. Në fund të fundit, motori i kërkimit kërkon jo vetëm për hotele, por edhe për apartamente, megjithëse ka shumë më pak prej tyre atje. Praga është një përjashtim në këtë drejtim, ka një numër të madh të shtëpive të konvertuara në apartamente. Të tilla mini-hotele-hyrje përbëhen tërësisht nga apartamente.

Apartamenti im në Pragë – Rishikim

Dhe tani për një nga dhomat ku arrita të marr me qira një apartament në Pragë për 4 netë pas një kërkimi të shkurtër në faqet që rendita më lart.

Çmimi:

Gjatë sezonit turistik, çmimet këtu janë pak më të larta se ato jashtë sezonit dhe mund të arrijnë deri në 100 €, por më pas ato zbresin nën 50 €.

Meqë ra fjala, një fakt shumë interesant, ne e rezervuam këtë apartament më 8 mars dhe çmimet ishin të njëjta si në sezonin jashtë sezonit. Në fund të fundit, Praga duhet të mbushet me turistë nga CIS për këtë festë të marsit, por mesa duket për shkak të rezervimit të hershëm çmimi ishte ende i ulët.

Në total, apartamenti kushtoi 150 € për 4 ditë, dhe ai që rekomandova sugjeroi që mënyra më e lirë për të rezervuar një dhomë është në faqen e internetit. Pak më vonë e gjeta këtë apartament në .

Vendndodhja:

Qendra historike e Pragës është vetëm 1,5-2 km larg, që është 10-15 minuta në këmbë. Nëse për disa është larg, atëherë ka një stacion metroje I.P afër. Pavlova. Nëse shikoni hartën, është vetëm 500 metra, por shumë më afër ka një hyrje tjetër në stacionin që ndodhet në ndërtesë.

Regjistrimi:

Zgjidhja doli të ishte një avantazh dhe një disavantazh. Le të fillojmë me të mirën. Në fund të fundit, ky është pothuajse një hotel, që do të thotë se ka një pritje që është e hapur 24 orë në ditë. Mund të kontrolloni lehtësisht natën vonë, gjë që është shumë e rrallë kur rezervoni apartamente.

Disavantazhi këtu është se kontrolli i hershëm nuk është i mundur, dhe ne ishim të bindur për këtë. Pasi mbërritën vetëm 30 minuta më parë, ata nuk mund të na kontrollonin. Sigurisht, nëse ka qiramarrës të mëparshëm, atëherë nuk do të jeni në gjendje të negocioni një check-in të hershëm me pronarët e rregullt, por nëse apartamenti është bosh para mbërritjes tuaj, atëherë ka shumë të ngjarë që do të zhvendoseni më herët. Në një hotel kjo është praktikisht e pamundur, dhe nëse është e mundur, është me pagesë.

Më poshtë është një foto e hyrjes kryesore nga Recepsioni dhe vetë hyrjes. Gjithçka është e pastër dhe e rregullt, sigurisht që ka hyrje të tilla banimi, por kjo është shumë e rrallë.

Dhoma e ndenjes dhe dhoma e gjumit:

Nuk ka asgjë për të përshkruar këtu dhe gjithçka mund të shihet në foto. Disa divane në dhomën e ndenjes dhe një krevat i madh në dhomën e gjumit. Një nga gjërat e vogla që mbaj mend është televizori, kapi vetëm disa programe, megjithëse ishte premtuar kabllor.

Kuzhina:

Këtu ia vlen të futemi në më shumë detaje, pasi avantazhet dhe disavantazhet e të qenit një hotel apartmane dalin sërish në pah. Në anën pozitive - gjithçka lëpihet pastër, dhe të gjitha pjatat lahen nga guvernantja dhe njerëzve të pastër do t'u pëlqejë. Për ata që nuk duan të lajnë enët, ka një reklamë që një guvernante mund ta bëjë për 100Ks (kurora).

Ndër të metat është mungesa e banueshmërisë së kuzhinës, domethënë nuk ka erëza, vaj dhe gjëra të tjera të vogla si në një apartament banimi. Le të kthehemi në pajisjen e kuzhinës - një sobë, një mikrovalë, disa pjata, si dhe një kazan dhe aparat kafeje.

E ekzagjerova pak faktin që nuk ka pothuajse asnjë send kuzhine. Megjithatë, kishte kripë, sheqer dhe piper, si dhe disa qese me çaj dhe kafe.

Nëse arrini vonë natën, do t'ju duhet të pini çaj për darkë. Ne nuk ishim të kënaqur me këtë situatë, kështu që shkuam shpejt në supermarket dhe ja ku ishte plaçka jonë për mbrëmjen. Billa është 5 minuta në këmbë larg dhe Tesco është 10 minuta në këmbë larg.

Tualet dhe banjë:

Në këtë dhomë ato janë të kombinuara, por ndoshta ka dhoma ku janë të ndara, megjithëse për 2 persona kjo nuk është kritike. Në banjë kishte një grup peshqirësh për dy dhe, interesant, nuk kishte asnjë letër higjienike. Tavolina e pritjes e zgjidhi shpejt këtë problem dhe na dha një paketë të tërë.

E brendshme:

Nëse do të merrni me qira një apartament në Pragë bazuar në këtë reklamë, ju lutemi vini re se ai është menduar ekskluzivisht me qira. Këtu nuk ka rehati të ngrohtë në shtëpi. Administrata u përpoq ta qetësonte këtë moment me instalime të vogla. Ajo që ata erdhën tregohet në foton më poshtë.

Do të doja të përfundoja rishikimin tim të apartamentit në Pragë me pamjen nga dritarja. Fotoja e parë është në fillim të artikullit, dhe një tjetër më poshtë.

Gëzuar lëvizjen!

Një përzgjedhje e akomodimit buxhetor, ku është më mirë të qëndroni në Pragë. Zbuloni se në cilat zona të qytetit u pëlqen të jetojnë turistët. Si të zgjidhni një apartament të lirë dhe të rehatshëm.

Rrethet e Pragës ku është më mirë të qëndrojnë turistët

Kryeqyteti i Republikës Çeke është i ndarë në 22 rrethe administrative: Praga 1, Praga 2, Praga 3, etj. Atraksionet kryesore ndodhen në Pragë 1 dhe mund të eksplorohen lehtësisht në këmbë. Nuk është e nevojshme të jetosh në qendër - Praga ka transport publik të lirë dhe të përshtatshëm, kështu që mund të qëndroni në zona të zakonshme të banimit, për shembull, Vinohrady ose Žižkov.

Pragë 1. Zona më e vizituar nga turistët është e ndarë në katër mikrodistrikte: Qyteti i Vjetër (Stare Mesto), Nove Mesto, Hradcany dhe Qyteti i Vogël. Qendra historike magjeps me rrugët e saj të ngushta dhe arkitekturën shumëngjyrëshe. Njerëzit vijnë këtu për të admiruar Katedralen gotike të Shën Vitusit, për të parë ekspozitat e Muzeut Kombëtar dhe për të ecur përgjatë kodrave të Parkut Petrin. Ka shumë hotele në modë dhe apartamente të shtrenjta në qendër. Gjetja e akomodimit buxhetor është e vështirë.

Pragë 2. Kjo zonë konsiderohet gjithashtu qendrore, megjithëse ndodhet në bregun e djathtë të Vltava. Këtu ndodhen kështjella mesjetare Vysehrad, parqe të mirëmbajtura dhe kisha antike. Në Pragë 2 mund të qëndroni me çmim të lirë - për shembull, në lagjen Nusle dhe në Vinohrady.

Pragë 3. Nëse ëndërroni të jetoni mes studentëve dhe bohemëve, zgjidhni këtë zonë - është e famshme për atmosferën e saj të relaksuar dhe krijuese. Këtu ka pak atraksione, por ka shumë bare, festivale dhe pushime të zhurmshme.

Pragë 4. Familjet me fëmijë të vegjël do të gjejnë një zonë miqësore me mjedisin me parqe të gjelbra. Pjesa historike e Pragës është vetëm 15-20 minuta me makinë.

Pragë 5. Një nga zonat më të lira të qytetit është ndërtuar me shtëpi me panele standarde. Turistët që duan të shpenzojnë më pak para për akomodim qëndrojnë këtu.

Pragë 6. Nëse kjo nuk është hera juaj e parë në kryeqytetin çek, hidhini një sy apartamenteve në një nga zonat më elegante dhe prestigjioze të Pragës. Është e mirë për turistët që pëlqejnë shëtitjet e qeta përgjatë rrugëve piktoreske. Çmimet e apartamenteve janë mesatare.

Pragë 7. Zona kufizohet me qendrën historike, por ofron mundësi akomodimi që janë 40% më të lira. Udhëtoni në Qytetin e Vjetër, admironi Kopshtin Botanik dhe ecni nëpër parkun e bukur pyjor Stromovka.

Pragë 8. Zona e pazakontë përmban monumente të lashta arkitekturore dhe ndërtesa të reja moderne. Strehimi është i shtrenjtë më afër qendrës, ndërsa në periferi industriale ka apartamente buxhetore.

Pragë 10. Zona, e largët nga qendra, është e dashur për plazhet, liqenin e madh dhe parkun më të madh ujor në Evropë. Këtu ka shumë banesa të rehatshme dhe të lira.

Zonat e mbetura të Pragës nuk janë shumë tërheqëse për turistët. Ata pothuajse nuk kanë hotele apo apartamente me qira apo udhëtime të gjata në qendër.

Si të kurseni para dhe të gjeni strehim të rehatshëm në Pragë

Ne e dimë se si të zgjedhim një apartament të rehatshëm dhe të lirë në Pragë:

• Çmimet më të larta për banesat me qira janë nga qershori deri në gusht. Për të shmangur pagesën e tepërt, ejani në Pragë gjatë sezonit të ulët.
• Për të udhëtuar gjatë festave të Krishtlindjeve dhe Vitit të Ri, rezervoni apartamentet paraprakisht.
• Në qendër, apartamentet dhe hotelet janë të shtrenjta. Të jetosh këtu nuk është gjithmonë i përshtatshëm, sepse gjithmonë ka shumë turistë në rrugë. Nëse dëshironi të qëndroni në Pragë për një çmim të arsyeshëm, kërkoni opsione larg atraksioneve ikonike.
• Për të udhëtuar në Pragë me makinë, pyesni pronarët nëse ka parkim falas pranë shtëpisë.
• Për të kursyer ushqim, merrni me qira një apartament me kuzhinë.

Përvoja personale MAKE-TRIP: Në Pragë, ne jetonim në një apartament të mrekullueshëm në Žižkov, të cilin e gjetëm në Airbnb, por tani nuk jepet me qira. Ne gjithashtu qëndruam për 32 euro për natë në një hotel shumë komod 3* me mëngjese të shkëlqyera - Hotel Royal Court. Është vetëm 10-15 minuta më këmbë nga qendra.

Dhoma jonë në Hotelin Royal Court (Foto © booking.com / Hotel Royal Court)

Apartamente romantike

Nëse po planifikoni një udhëtim në Pragë si çift, kushtojini vëmendje banesave të qeta të tipit papafingo. Shtepia ndodhet 15 minuta larg qendres historike. Tërheqjet kryesore arrihen lehtësisht me tramvajin numër 22 ose në këmbë. Aty pranë ka dyqane të vogla, një supermarket, restorante dhe kafene. Pranë shtëpisë ka parkim falas.

Apartamenti ka një krevat dopio të madh, një kuzhinë luksoze dhe një banjo komode. Turistët i duan muret rozë të lehta, perdet e kuqe të ndezura dhe çarçafët e lezetshëm të shtratit. Bonus nga pronarët - ujë mineral falas, kafe dhe çaj.

Apartamenti eshte i projektuar per dy. Në sezonin e ulët ato kushtojnë 40 €, dhe në sezonin e lartë - 59 €.

Studio e ndritshme në lagjen e vjetër

Nje apartament i vogel por shume komod ndodhet ne nje zone prane qendres se qytetit. Ky është një opsion i mirë nëse dëshironi të qëndroni në Pragë dhe të ndiheni si vendas. Ka shumë ndërtesa përreth që janë ndërtuar në kapërcyellin e shekujve 19 dhe 20.

Studioja ka tavane të larta dhe është e ndarë në dy nivele. Në katin e poshtëm ka një divan, një tavolinë me karrige dhe një kënd kuzhine me sobë, kazan dhe thotë dolli. Krevati i madh dopio ndodhet në katin e “dytë” dhe aksesohet me shkallë origjinale pa kangjella.

Në shtëpi ka një supermarket TESCO, i cili hapet në orën 6:00. Rruga e famshme Krymskaya me kafene elegante, bare dhe galeri arti është brenda distancës në këmbë. Relaksohuni, gatuani dhe shijoni udhëtimet nëpër Pragë!

Studio strehon katër. Në sezonin e ulët kushton 55 €, dhe në sezonin e lartë - 63 €.

Montmartre e Pragës

Ky apartament i këndshëm apelon për të gjithë ata që duan të qëndrojnë afër qendrës së Pragës. Dhjetë minuta me tramvaj ose 25 minuta në këmbë - dhe ju jeni në Sheshin Wenceslas.

Akomodimi komod është i mobiluar në një stil minimalist. Dhoma e gjumit ka një krevat të madh, një komodë dhe një kolltuk të rehatshëm. Shumë hapësirë ​​dhe dritë. Turistët vërejnë dekorin e ngrohtë, të ngrohtë dhe posterat e bukur në mure. Kuzhina ka një tenxhere moderne elektrike me furrë, frigorifer të madh, kazan dhe enë kuzhine. Gatuani në shtëpi, përdorni lavatriçen dhe shijoni komoditetin!

Apartamenti eshte i projektuar per dy. Në sezonin e ulët kushton 70 €, dhe në sezonin e lartë - 78 €. Bonus - parkimi është falas.

Studio në katin e parë

Banesa e këndshme jepet me qira pranë stacionit të metrosë Náměstí Míru. Ka shumë bare, kafene dhe restorante përreth shtëpisë, por vendi është i qetë. Qendra historike është vetëm 7 minuta në këmbë.

Studio e vogël përmban një krevat dopio, një divan të butë, një tavolinë me dy karrige, një aneks kuzhine të vogël dhe një banjo me dush. Për rehati më të madhe, blindat varen në dritare. Pronarët e quajnë dekorin "amerikan". Kjo është një aluzion se gjithçka që ju nevojitet është në dorë, por një makinë larëse mungon qartë.

Studio është projektuar për dy. Në çdo kohë të vitit kushton 55 €.

Apartament me dritare në një kopsht privat

Nëse nuk keni vendosur se ku të qëndroni në Pragë, hidhini një sy akomodimit elegant në zonën Vinohrady, në lindje të qytetit të ri. Nga këtu është 7 minuta në këmbë nga Stacioni Kryesor dhe 5 minuta nga stacioni i metrosë Muzeu. Një opsion i mirë për këdo që pëlqen ecjen dhe ekskursionet!

Apartamenti ndodhet ne katin perdhe dhe eshte i arreduar ne tonalitete te kendshme gri-blu. Dhoma përmban një krevat të madh, një tavolinë dhe një kuzhinë të vogël. Mysafirëve u pëlqen llambadari origjinal i bërë nga degë, karrige prej thurjeje dhe llamba me stil. Aneks kuzhine ka një sobë, kazan elektrike dhe enë gatimi.

Apartamenti eshte i projektuar per dy. Në sezonin e ulët kushton 45 €, dhe në sezonin e lartë - 90 €.

Apartament me tre dhoma per cmimin e nje apartamenti me nje dhome

Në qendër të qytetit, turistëve u ofrohet një apartament i madh me tre dhoma. Ndodhet ne nje pallat 5 katesh pa ashensor, i cili ndodhet prane parkut. Nga këtu është një 5-minuta në këmbë në stacionin e metrosë Pražského povstání dhe një 10-minuta në këmbë deri në Kalanë e famshme Vyšehrad. Vend i shkëlqyeshëm për të qëndruar me çmim të ulët në Pragë!

Apartamentet e bollshme janë të përshtatshme për pushime familjare me fëmijë ose pushime me miqtë. Jane shume te menduara dhe kane dy dhoma gjumi, nje dhome ndenjeje, nje aneks kuzhine dhe nje tualet me dush te vecante. Dritaret ofrojnë një pamje të mirë të qytetit dhe lumit. Kundër - akomodimi është thjesht i mobiluar dhe pak i errët.

Apartamenti eshte i projektuar per 8 persona. Në sezonin e ulët kushton 52 €, dhe në sezonin e lartë - 81 €.

Si të merrni me qira një apartament në Republikën Çeke për një afat të gjatë? Ku të kërkoni për pasuri të paluajtshme të përshtatshme? Cilat pika duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë gjatë nënshkrimit të një kontrate? Cilat gracka ekzistojnë dhe si të mos mashtrohemi? Le të shohim procesin e marrjes me qira të pasurive të paluajtshme çeke duke përdorur shembullin e një apartamenti në Pragë.

Barriera gjuhësore

Pa njohuri të gjuhës çeke, marrja me qira e pasurive të paluajtshme në Republikën Çeke është shumë problematike. Ekzistojnë dy mënyra për të dalë nga kjo situatë: kontaktoni një sekser që flet rusisht (por do t'ju duhet të paguani për punën e tij) ose të kërkoni me qëllim një qiradhënës që flet rusisht (në këtë rast, zgjedhja e banesave me qira zvogëlohet ndjeshëm). Prandaj, është e rëndësishme të flisni çekisht të paktën në një nivel bazë, në mënyrë që të jeni në gjendje të shikoni në mënyrë të pavarur reklamat, t'i bëni pyetje pronarit dhe të organizoni një shikim të apartamentit që ju pëlqen.

Çështje kombëtare

Kur kërkoni strehim, pothuajse me siguri do të hasni në një situatë ku pronari i banesës refuzon të bëjë biznes me ju thjesht sepse jeni i huaj. Disa pronarë shkruajnë sinqerisht për këtë të drejtë në tekstin e reklamës: "Përveç të huajve" ose "Të huajt dhe kafshët shtëpiake - JO". Ka edhe më shumë opsione diskriminuese: “Të huajt nga vendet jashtë Bashkimit Evropian – JO” ose “Qytetarët e Rusisë dhe Ukrainës – JO”.

Disa çekë thjesht nuk i pëlqejnë "rusët", të tjerë besojnë se dhënia me qira e banesave për një të huaj është mjaft e rrezikshme, pasi nesër viza e tij nuk do të rinovohet dhe ai do të kthehet në atdheun e tij. Numri i reklamave të tilla nuk kalon 10%, kështu që nuk ka nevojë të shqetësoheni. Në çdo vend, pronarët janë një popull mjaft kapriçioz. Ju duhet ta kuptoni këtë.

Nëse ju ka pëlqyer vërtet apartamenti që merrni me qira dhe pronari nuk është një nga rusofobët, atëherë përpiquni ta bindni atë që jeni seriozisht dhe për një kohë të gjatë në Republikën Çeke. Na tregoni për vendin tuaj të studimit ose punës, tregoni lejen e qëndrimit ose kartën e qëndrimit të përhershëm. Shpesh kjo funksionon, por nëse jo, atëherë ka gjithmonë oferta të mjaftueshme në tregun çek të pasurive të paluajtshme me qira dhe një tjetër opsion i mirë do të vijë.

Pronari jep apartamentin me qera me ane te sekserit. Kush paguan për shërbimet e tij?

Për të kursyer kohë dhe përpjekje, shumë pronarë çekë përdorin shërbimet e agjencive të pasurive të paluajtshme ose sekserëve privatë. Ata marrin përsipër të gjithë punën për gjetjen e qiramarrësve të mundshëm: ata reklamojnë, u përgjigjen pyetjeve, organizojnë shfaqje apartamentesh, etj. Për pronarin e pronës, puna e një sekseri është absolutisht falas - shërbimet e tij paguhen nga qiramarrësi i ardhshëm gjatë nënshkrimit të marrëveshjes së qirasë. Shpërblimi i sekserit (provize ose odměna) është zakonisht një shumë e barabartë me koston e qirasë së një muaji për pronën. Megjithatë, nëse një sekser është i interesuar të japë më shpejt një apartament me qira, ai mund të bëjë lëshime dhe të ulë masën e shpërblimit të tij.

A është e mundur të marrësh me qira një apartament pa një sekser ndërmjetës? A marrin me qira pronarët prona direkt?

Po, ekziston një mundësi e tillë. Në Republikën Çeke ekziston një shërbim i veçantë online për reklamat, të cilat jepen drejtpërdrejt nga pronarët e pronave. Në këtë mënyrë ju mund të kurseni një sasi të konsiderueshme. Megjithatë, ka shumë më pak oferta të tilla në tregun e qirave sesa ofertat nga sekserët. Prandaj, zgjedhja e banesave të ofruara zvogëlohet.

Ku të kërkoni për reklama me qira të pasurive të paluajtshme?

3) Marrëdhënia midis qiramarrësit dhe qiradhënësit rregullohet nga Kodi Civil i Republikës Çeke, i cili thotë se marrëveshja e qirasë është hartuar me shkrim. Megjithatë, rekomandohet që ai të përmbajë informacionin e mëposhtëm:

• Emri i plotë, të dhënat e pasaportës, adresat e vendbanimit të përhershëm, numrat personal (rodné číslo) ose datat e lindjes së palëve kontraktuese;
• Përshkrimi i detajuar i objektit të kontratës së qirasë - apartament. Domethënë, duhet të tregoni adresën e saktë të shtëpisë, katin, sipërfaqen totale dhe shtrirjen (banjo, tualet, ballkon, kuzhinë, dy dhoma gjumi, etj.);
• Qëllimi për të cilin apartamenti është dhënë me qira;
• Informacion i detajuar për personat të cilëve, së bashku me qiramarrësin, u njihet e drejta për të përdorur këtë apartament;
• Periudha për të cilën është lidhur marrëveshja e qirasë (datat "nga" dhe "deri");
• Kostoja e qirasë dhe mënyra e pagesës (para të gatshme ose transferim në një llogari bankare)
• Përshkrimi i detajuar i rregullave për zgjidhjen e kontratës

Një mostër standarde e marrëveshjes mund të gjendet në depon e dokumenteve tona.

4) Sigurohuni që të siguroheni që pagesat e shërbimeve komunale (Poplatky) të specifikuara në kontratë të jenë të përcaktuara në sa më shumë detaje që të jetë e mundur. Përveç kësaj, kërkoni nga pronari që t'ju dërgojë një llogaritje të shumës së pagesave, diçka si kjo:

výtah...... 65,00 CZK

osvětlení............. 18.00 CZK

úklid...... 95,00 CZK

pevný domovní odpad... 38,00 CZK

správa........... 230,00 CZK

pojistka............... 41.00 CZK

provozní fond......... 96.00 KČ

PRE výtah............. 7,00 CZK

ujë studenti......... 150,00 CZK

ngrohje................... 832,00 CZK

voda pro TUV......... 420,00 CZK

Ju duhet të kuptoni qartë se sa dhe për çfarë po paguani.

E rëndësishme: disa pronarë nënvlerësojnë qëllimisht shumën e faturave të shërbimeve, duke e bërë çmimin përfundimtar të qirasë më tërheqës. Megjithatë, është e rëndësishme të kuptohet se uji dhe ngrohja paguhen paraprakisht. Në fund të vitit, punonjësit e menaxhimit të ndërtesës do të vijnë tek ju dhe do të bëjnë leximin e matësve tuaj të ujit.

Bazuar në këto të dhëna, do të bëhet një rillogaritje dhe nëse kostoja e konsumit aktual tejkalon shumën e paradhënieve, do të duhet të paguani ekstra. Prandaj, nuk duhet të gëzoheni për faturat e ulëta të shërbimeve para kohe, mbase pronari e nënvlerësoi qëllimisht koston e tyre, dhe pas 12 muajsh do të përballeni me një surprizë jashtëzakonisht të pakëndshme - nevojën për të shlyer një borxh mjaft të madh. Është mjaft e vështirë të përballesh me këtë gjëja kryesore është të dish vlerën reale të tregut të shërbimeve dhe të mbash gjurmët se sa ujë, energji elektrike, gaz dhe nxehtësi konsumon. Gjithashtu, kërkoni nga pronari juaj një rillogaritje një herë në vit në mënyrë që borxhi i mundshëm të mos grumbullohet edhe më shumë.

5) Diskutoni dhe përfshini në kontratë mundësinë e zëvendësimit të cilindrit të kyçjes së derës së përparme.

6) Marrëveshja e qirasë duhet të shoqërohet me akt transferimi të banesës. Ai përshkruan në detaje gjendjen e banesës, një listë të pajisjeve të saj (çfarë pajisje shtëpiake, mobilje etj. janë instaluar në apartament), si dhe leximet e matësve të gazit, ujit dhe energjisë elektrike në momentin e nënshkrimit të aktit. Kontrolloni me kujdes korrektësinë e të dhënave të futura.

shënim

Kur zhvendoseni në një apartament të ri, gjëja e parë që duhet të bëni është të nënshkruani kutinë tuaj postare, derën e hyrjes dhe zilen e derës. Nëse jeni duke pritur për zgjatje të lejes së qëndrimit ose për të marrë një qëndrim të përhershëm, policia do të kontrollojë patjetër nëse jetoni vërtet në adresën tuaj të "regjistrimit".

Ju kujtojmë se pasi të ndryshoni adresën tuaj të banimit, do të keni 30 ditë kalendarike për të informuar për këtë Departamentin e Ministrisë së Punëve të Brendshme të Çekisë për Politikat e Azilit dhe Migracionit.

Nëse jeni të interesuar për marrjen me qira afatgjatë të apartamenteve në Pragë, duhet të merrni parasysh opsionet më interesante nga lista jonë. Marrja me qira e pasurive të paluajtshme në Pragë për një sezon ose më shumë është natyrisht shumë më fitimprurëse sesa të qëndrosh në një hotel ose konvikt.

Marrja me qira e një apartamenti në Pragë për një kohë të gjatë do t'ju kushtojë 3-5 herë më lirë se një dhomë hoteli. Sigurisht, kjo vlen jo vetëm për një qytet kaq të madh si Praga. Marrja me qira e apartamenteve afatgjatë në çdo qytet tjetër çek do të jetë po aq fitimprurëse.

Marrja me qira afatgjatë e një apartamenti në Pragë do t'ju lejojë të kurseni ndjeshëm në akomodim nëse do të vini këtu për të paktën 2-3 muaj. Ju mund të mësoni koston e marrjes me qira të një apartamenti në Pragë nga ofertat në faqen tonë të internetit.

Marrja me qira e një apartamenti në qendër të Pragës është disi më e vështirë sesa të marrësh me qira një apartament në Pragë në zonat e banuara ose në periferi. Dhe marrja me qira e një shtëpie në Pragë ose në periferi të saj do të jetë edhe më e vështirë. Para së gjithash, sepse marrja me qira e një shtëpie në Pragë është mjaft e shtrenjtë.

Sidoqoftë, marrja me qira e banesave në Pragë për një kohë të gjatë, qoftë një apartament apo një shtëpi e shkëputur, do t'ju lejojë të shijoni me kohë të lirë eksplorimin e këtij qyteti të mrekullueshëm evropian me një histori të gjatë.

Megjithatë, ndonjëherë ka më shumë pyetje sesa përgjigje. Këtu janë vetëm disa prej tyre:

• Si të merrni me qira një dhomë ose apartament në Pragë për një kohë të gjatë?
• Ku të kërkoni për pasuri të paluajtshme që ju përshtatet?
• Cilat pika specifike duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë gjatë nënshkrimit të një kontrate?
• Cilat gracka specifike ekzistojnë dhe si të mos mashtroheni?

Le të hedhim një vështrim në procesin e marrjes me qira të pasurive të paluajtshme rezidenciale çeke duke përdorur shembullin e marrjes me qira të një apartamenti të vogël në Pragë.

Barriera juaj gjuhësore

Pa njohuri të mira të gjuhës çeke, marrja me qira e një prone në Republikën Çeke vetë është shumë problematike. Ekzistojnë dy mënyra për të dalë nga kjo situatë: ose kontaktoni një sekser që flet rusisht (por do t'ju duhet të paguani për punën e tij) ose duhet të kërkoni me qëllim një qiradhënës që flet rusisht (në këtë rast, zgjedhja e banesave me qira zvogëlohet shpejt ).

Bazuar në këtë, është thelbësisht e rëndësishme të zotëroni mirë gjuhën çeke, të paktën në një nivel bazë, në mënyrë që të mund të shikoni në mënyrë të pavarur çdo reklamë çeke, t'i bëni pronarit të pronës pyetjet që ju interesojnë dhe të negocioni me Çekët për të parë apartamentin që ju pëlqen.

Një çështje e vështirë kombëtare

Në procesin e kërkimit të banesës, ndoshta do të hasni në një situatë ku pronari i banesës refuzon plotësisht të merret me ju vetëm sepse jeni i huaj.

Çekët zakonisht shkruajnë sinqerisht për këtë pikë pikërisht në tekstin e reklamës: "Përveç të huajve" ose "Kafshët shtëpiake dhe të huajt - JO". Ekzistojnë gjithashtu opsione më diskriminuese: "Të huajt nga vendet jashtë Bashkimit Evropian - JO" ose "Qytetarët e Ukrainës dhe Rusisë - JO".

Shumë çekë thjesht nuk mund të durojnë "rusët" të tjerë janë të sigurt se dhënia me qira e banesave për një të huaj është mjaft e rrezikshme, sepse viza e tij mund të mos zgjatet për periudhën tjetër dhe ai do të kthehet në atdheun e tij.

Sigurisht, numri i reklamave të tilla zakonisht nuk kalon 10%, dhe nuk keni nevojë t'i kushtoni shumë vëmendje kësaj. Në çdo vend tjetër, pronarët janë gjithashtu njerëz mjaft kapriçioz. Ju duhet të jeni të vetëdijshëm për këtë.

Nëse ju ka pëlqyer vërtet apartamenti që merrni me qira dhe pronari nuk është një nga rusofobët, atëherë përpiquni ta bindni atë që jeni në Republikën Çeke për një kohë të gjatë.

Na tregoni për vendin tuaj të studimit ose punës, tregoni lejen e qëndrimit ose kartën e qëndrimit të përhershëm. Zakonisht kjo funksionon, dhe nëse nuk funksionon, atëherë ka gjithmonë oferta të mjaftueshme në tregun çek të qirave të banimit dhe një opsion i dytë i mirë do të vijë në rrugën tuaj.

Apartamenti jepet me qera nepermjet sekserit

Ndonjëherë, për të kursyer kohë dhe përpjekje, pronarët çekë përdorin shërbimet e agjencive të pasurive të paluajtshme ose sekserëve privatë.

Në raste të tilla, është e nevojshme të bini dakord me pronarin e banesës për të përfshirë kostot për energjinë elektrike dhe gazin në Poplatky (pagesat e shërbimeve).

Në këtë postim do t'ju tregoj për marrjen me qira të një apartamenti në Pragë, sa kushton dhe cilat gracka duhet të prisni.

Në Pragë, shumë njerëz duan të marrin me qira një shtëpi. Në të njëjtën kohë, duket se ka shumë oferta, por kur filloni të shikoni, të bëhet e qartë se jo gjithçka është kaq e thjeshtë.

Faqet më të rëndësishme për kërkimin e banesave janë Sreality.cz dhe Bezrealitky.cz, të cilat kanë shumë oferta me fotografi dhe që tregojnë vendndodhjen e pronës. Bezrealitky është një faqe ku postohen reklama nga vetë pronarët e pronave, d.m.th. Në teori, nuk keni nevojë t'i paguani një komision agjencisë. Nëse do të shkoni në Pragë për një muaj ose disa javë, atëherë këto faqe nuk do t'ju marrin me qira një apartament për këtë periudhë, është më mirë të përdorni faqen e Airbnb. Airbnb është një pronë me qira në të gjithë botën, kur regjistroheni për herë të parë do të merrni një zbritje prej 23 € nga ne! Për më tepër, ju mund të merrni me qira çdo banesë: apartamente, studio, penthouse apo edhe një papafingo.

Kushtet

Tani le të kuptojmë termat bazë që do të hasni kur kërkoni strehim:

Realitní anuloniář është një agjenci imobiliare.

+parashikoj RK- ky është komisioni që duhet t'i paguani agjencisë së pasurive të paluajtshme për t'ju gjetur strehim në Pragë. Komisioni është zakonisht 40-200% e qirasë mujore.

Poplatky- kjo është një pagesë për strehimin dhe shërbimet komunale, d.m.th. që zakonisht përfshin heqjen e mbeturinave, mirëmbajtjen e shtëpisë, ujin, ngrohjen, sigurinë, etj. Nëse në reklamë thuhet "bez poplatků", atëherë çmimi mujor i qirasë përfshin tashmë pagesën për strehimin dhe shërbimet komunale. Kolona e qirasë mund të tregojë + Elektřina, d.m.th. Ju do të duhet të paguani veçmas për energjinë elektrike.

Kauceështë një depozitë sigurie që i jepni pronarit të pronës që duhet t'ju kthehet kur të largoheni. Depozita është zakonisht 50%-200% e qirasë mujore. Por gjithçka varet nga gjendja e banesës - disa apartamente në gjendje të keqe jepen me qira pa asnjë depozitë fare.

Parkoviště Dhe Garaz– prania e një parkingu ose garazhi.

Vlastnictvi: Osobní dhe Družstevní – i cili është pronar i banesës - një person privat ose një kooperativë.

Budova: Cihlová dhe Panelová– ndërtim me tulla ose panel.

Cfare ndodhi KK? KK është kuchyňský kout (këndi i kuzhinës), d.m.th. dhomë e kombinuar me kuzhinë. Për shembull, nëse shihni në një reklamë 2 kk, kjo do të thotë se apartamenti ka një dhomë gjumi dhe një dhomë ndenje të kombinuar me një kuzhinë. 2+1 – këto janë dy dhoma të veçanta dhe një kuzhinë (zakonisht kjo është një shtëpi e vjetër).

Si kërkuam një apartament

Si fillim, ne filluam të shfletojmë faqet çeke të pasurive të paluajtshme Sreality.cz dhe Bezrealitky.cz së bashku me GoogleMaps, studiuam të gjitha fushat, por kuptuam se ajo që po kërkonim ishte disi e vështirë për t'u gjetur. Ne u shkruam letra 10 personave në faqen e internetit Bezrealitky.cz, vetëm një person u përgjigj dhe ai nuk e dinte nëse po e jepte me qira apartamentin apo jo.

Çfarë prisnim nga apartamenti: shtepi e re me tulla 2kk, akses i afert me metro, disponueshmeri ne ambjent te cdo gjeje te nevojshme per banim (dyqan, klub sportiv, park), vend i qete, pastertia e apartamentit, mobilim i kompletuar, dhe prezenca e mobiljeve te kuzhines.

Na mbaronte koha, nuk mund të gjenim vetë një apartament, duhej t'u drejtoheshim sekserëve rusë që kanë bazën e të dhënave të tyre të pasurive të paluajtshme. Pasi pamë 4 apartamente, gjetëm atë që na duhej, nënshkruam kontratën, diskutuam të gjitha detajet, paguam një depozitë dhe u vendosëm në apartament. E vetmja gjë që na ra në sy ishte se sekserët kanë bazat e tyre të të dhënave që nuk janë të postuara në internet!

Si rezultat, morëm me qira një apartament 2KK në një ndërtesë të re me tulla në një zonë të përshtatshme dhe të mirë, 10 minuta nga qendra e qytetit me metro.

Sa kushton marrja me qira e një apartamenti të tillë dhe sa para shpenzuam në fund?

• Qira mujore (me të gjitha pagesat dhe internet): 15,000 CZK (24,700 RUR)
• Depozita: 18,000 CZK (29,700 RUR)
• Komisioni i sekserit: 7,000 CZK (11,500 RUB)

Shuma totale është 40,000 CZK (65,900 rubla). Kjo është sa do të duhet të paguani në një kohë kur merrni me qira një shtëpi. Besoj se kjo është një shumë e përshtatshme për një apartament të tillë në një kryeqytet evropian.

Shkëmbinj nënujorë

Tani do të listoj kurthet kur merrni me qira një pronë dhe çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje.

• Unë ju rekomandoj që menjëherë të pajtoheni me një sekser rreth masën e shpërblimit të tij dhe numrin e apartamenteve që ai mund t'ju tregojë. Ka sekserë që do t'ju tregojnë dy opsione për apartamente dhe do t'ju kërkojnë një tarifë të veçantë për të parë atë të radhës.
• Diskutoni shuma përfundimtare e qirasë apartamente dhe kush do të paguajë për banim dhe shërbime komunale. Opsioni ideal është kur e gjithë shuma i paguhet pronarit të pronës, dhe ai vetë paguan të gjitha faturat e shërbimeve nga kjo shumë. Për më tepër, përpara se të transferohet, ai tregon një dokument që tregon se çfarë shume paguhet dhe për çfarë çdo muaj.
• kushtojini vëmendje ngrohje, Apartamentet në Pragë kanë ngrohje qendrore të ujit (me metra), ngrohje me gaz (zakonisht në apartamente të vjetra) dhe ngrohje elektrike. elektrike E keqja është se efikasiteti i saj është i ulët, dhe në fund të vitit pas rillogaritjes mund të merrni një faturë kozmike.
• Diskutoni dhe shkruani në kontratë se kush do të paguajë pajisje të prishura. Për shembull, ju nuk e diskutuat këtë dhe morët me qira një apartament me një makinë larëse. Makina u prish dhe tani është e paqartë se kush do të paguajë për ta riparuar apo për të blerë një makinë të re.
• Afati i kontratës. Zakonisht kontrata lidhet për një vit me mundësi vazhdimi. Kontrata specifikon gjithashtu periudhën brenda së cilës duhet të njoftoni pronarin për largimin nga apartamenti dhe kushtet për zgjidhjen e kontratës nëse largoheni para përfundimit të periudhës së vlefshmërisë së saj. Është shumë e vështirë të gjesh strehim të mirë për para të arsyeshme për më pak se një vit.
• Kompozoni inventari cdo gje qe ndodhet ne apartament dhe gjendja e paisjeve, mobiljeve, dyshemeve etj., qe ne te ardhmen te mos kete probleme me daljen nga banesa.
• Tregoni qartë termat dhe kushtet në kontratë. kthimi i depozitës (kauce) . Kam dëgjuar më shumë se një herë që pronarët e apartamenteve gjejnë mënyra për të mos kthyer depozitën ose nuk e kthejnë të gjithë shumën.
• Në shtojcën e kontratës përfshihen leximet e të gjithë njehsorëve (ujë, gaz, energji elektrike dhe ngrohje) në mënyrë që të mos ketë keqkuptime gjatë rillogaritjes.
• Kush mund të jetojë në apartament. Për shembull, jo të gjithë njerëzit marrin apartamente me qira me fëmijë ose kafshë.

Sa është kostoja mesatare e marrjes me qira të një apartamenti në Pragë, ju pyesni?

Gjithçka varet nga shumë faktorë: zona, gjendja e shtëpisë, apartamenti, disponueshmëria e mobiljeve dhe pajisjeve, aksesi i transportit dhe paturpësia e pronarëve)) Që nga 30 gusht 2013, jepet me qira në Pragë 11500 apartamente Prej tyre 4911 janë dydhomëshe.