Оренда апартаментів у Європі на Airbnb. Оренда квартири за кордоном Оренда квартир у всьому світі
Зібрав в одному місці посилання на всі сайти для бронювання житла у подорожах, які мені відомі. Тут ти дізнаєшся, як легко переночувати майже в будь-якому місті світу за адекватною ціною чи взагалі безкоштовно! Або знайти справді незвичайне місце, проживання у якому запам'ятається надовго.
У пості найбільша база хостелів у світі, найбільший сервіс оренди житла від господарів, сайти для бронювання незвичайних дизайнерських готелів, ночівля в обмін на допомогу по дому або нагляд за домашньою твариною - загалом варіанти на будь-який смак. Вибирайте!
Класика: сайти-агрегатори готелів
Особисто я відкриваю ці сайти насамперед, коли збираюся кудись у подорож. Як відомо з назви, вони об'єднують інформацію з різних систем бронювання, таких як: booking, hotels, ostrovok (одні з кращих цін по Росії), agoda (хороший для подорожей Азією), trivago, expedia та багатьох інших.
Агрегатори порівнюють ціни, шукають знижки та спецпропозиції, там же можна знайти не тільки готелі, а й хостели, гостьові будинки дуже зручно, коли все в одному місці.
Читайте також:
Безкоштовний ночівля
Найкращий спосіб зрозуміти країну та її народ, це познайомитися з місцевими жителями, а ще краще якийсь час пожити у них. Такі можливості надають сайти міжнародні гостинності, коли люди запрошують гостей до себе додому. Тільки не треба бачити в них тільки безкоштовний нічліг, скоріше це культурний обмін, цікаве спілкування, можливість підтягнути мови та знайти нових друзів у всьому світі.
Джерело: instagram: @myinterior
Ночівля в обмін на роботу по господарству
Ці сайти не варто розглядати тільки як спосіб безкоштовного ночівлі, а як новий незвичайний досвід та можливість допомогти людям та екології планети протягом тижня, місяця, а може й більше. Суть у тому, що ви працюєте по кілька годин на день, а натомість отримуєте проживання та харчування.
Джерело: GettyImages
Сервіси оренди крутих та незвичайних готелів
Якщо вам хочеться пожити в маяку, в будиночку на дереві, побувати в eco-friendly готелях або готелях тільки для вегетаріанців, випробувати глемпінг (гламурний кемпінг) або просто пошикувати, то для цього існують спеціальні сайти.
✔ і – тут можна купити чужу броню зі знижкою. Хтось не зміг поїхати та продає на сайті свою броню. Ви отримуєте хорошу знижку, а людина – гроші за безповоротний номер.
Один із визначальних моментів будь-якої поїздки тривалістю більше дня – вибір місця для ночівлі. Портал «Заграниця» вирішив познайомити читачів з найкращими сервісами з оренди житла в Європі. Крихітні номери і неїстівні сніданки в перших готелях скасовуються!
Попереднє бронювання житла (за умови педантичного вибору) робить подорож, будь то відпустка або відрядження, більш комфортною та безпечною. У пошуках відповідних варіантів допоможуть так звані «мешапи» (сайти-агрегатори), через які можна орендувати номери в готелях, апартаменти або вілли по всьому світу. Міжнародні послуги дозволяють порівняти пропозиції з кількох систем бронювання та зняти номер, кімнату або інше житло на конкретну дату. Яскраві приклади таких сайтів - Booking та Hotels.com: тут велика база об'єктів найрізноманітніших цінових категорій та локацій.
Фото: preferredhotels.com Букінг і Хотелс зручні моментальним підтвердженням броні. Але як показує практика, тішитися не варто і краще перестрахуватися. Бронь через онлайн-сервіси - через технічні збої або з іншої невідомої причини - часом не підтверджується в готелі. Добре, якщо там будуть вільні номери, адже інакше ви залишитеся без місця для ночівлі.
Вартість номера в одному і тому ж готелі на різних агрегаторах може відрізнятися і бути вищою за ціну на офіційному сайті готелю. Бажаючи заощадити, завжди корисно серфити по різних платформах у пошуках кращої пропозиції.
Фото: hotel-madison.com Здорова альтернатива готелям – оренда у місцевих
Відмінним варіантом для любителів різноманітності та автентичності стане оренда житла у місцевих мешканців. Ви зможете поспілкуватися з господарем-іноземцем та з головою поринути в атмосферу країни. Живучи в стандартному готелі такого задоволення не отримаєш.
На багатьох сайтах можна залишати коментарі та брати участь у формуванні рейтингу готелів, власників житла та самих апартаментів. Відгуки екс-клієнтів допоможуть зробити вибір. Особливо цінними є ці коментарі, коли сервіс не відповідає за достовірність відомостей.
Найпопулярніші сервіси з оренди житла від власника в Європі - Airbnb, Homeaway та Wimdu. Вони пропонують великий вибір як просто затишних апартаментів, так і екзотичніших варіантів. Можна знайти шале в горах, віллу на мальовничому морському березі або невеликий замок.
Home Exchange - відпустка з обміну
Зупинитись на пару днів у чужому місті чи країні можна і без грошей. Участь у програмі Home Exchange допоможе знайти кімнату, квартиру і навіть будинок для безкоштовного проживання разом з господарями або на час їхньої відсутності. Так поїздка обійдеться щонайменше вдвічі дешевше.
Фото: solotravelerblog.com
Практика обміну будинками на час відпустки зародилася в Європі та США понад 50 років тому і з кожним роком набирає популярності. Не дивно, адже це один із найпростіших і найдоступніших способів влитися у повсякденне життя чужої країни, обзавестися новими знайомими та обмінятися з ними культурними цінностями, побачити найцікавіші пам'ятки. Щоб вступити до клубу, потрібно сплатити річний членський внесок. Кількість подорожей не обмежена.
Сайти гостинності - свого роду соціальні мережі, де учасники готові надати чужинцям дах над головою або просто скласти їм компанію на прогулянці містом. Щоб стати приймаючою стороною, потрібно мати власне житло (потрібне підтвердження), що виставляється на обмін.
Європейці здебільшого дружелюбні, але не готові до подорожі до невідомості. Вони хочуть чітко розуміти, до кого їдуть у гості, і не проти провести розвідку. Для цього вони довго (півроку-рік) спілкуються онлайн: переписуються або ведуть «живі» розмови Skype.
За попереднього знайомства краще з'ясувати всі подробиці. Обмінюйтесь фотографіями (особистими та житла) та докладним описом квартир/будинків. Ставте будь-які питання, які допоможуть освоїтися в чужому місті. До речі, жителі США та Європи часто планують відпочинок заздалегідь, тому для відпустки з обміну нечасто зустрінеш варіанти, що «горять».
Оренда апартаментів у Європі
Сайт з оренди квартир та апартаментів називається Airbnb
Чим він відрізняється від традиційної системи інтернет-бронювання житла, про яку я писав раніше ()?
По-перше сайт спеціалізується лише на апартаментах та квартирах.
По-друге, на сайті можна орендувати апартаменти або квартиру на тривалий (більше 30 днів) термін.
У booking.com період бронювання обмежений 30 днів.
Ця можливість важлива для тих, хто вирішив поїхати сам або відправляє дітей з бабусею на літо до моря.
Або для тих, хто збирається поїхати народжувати в США (за туристичною візою в США можна перебувати 3 місяці і як правило цього вистачає для отримання дитиною громадянства США).
Процес пошуку, вибору та бронювання знайденого варіанту на AirBnb досить докладно я описав у своїх попередніх статтях:
Тут просто дам пару прямих посилань на популярні напрямки:
Бронювання житла
Після того, як ви визначилися і в заданий період часу апартаменти або квартира вільні для оренди - переходьте до бронювання.
Не забудьте уважно прочитати умови оренди житла.
Майте на увазі, що додаткові послуги коштують грошей (про це написано на сайті) і їхня вартість додасться до кінцевої ціни
Також додатково оплачується фінальне прибирання апартаментів або вілли і пральня (буває окремим рядком)
Заповнивши ваші дані, переходьте на сторінку оплати.
Напевно, це найцікавіше. Адже не хочеться розлучатися зі своїми кровними… Так, я розумію. Коли настане комунізм — ми їздитимемо відпочивати безкоштовно.
Якщо до заїзду залишається більше 45 днів, для підтвердження бронювання достатньо внести передоплату в розмірі 30% від вартості проживання, а суму, що залишилася, внести за 1,5 місяці до дати заїзду.
Оплата приймається банківськими картками Visa, MasterCard і можливий банківський переказ. Але я сподіваюся, що кредитна картка краще за зайві 50 євро платити за банківський переказ.
Підтвердження Airbnb для візи
Також багатьох цікавить питання — чи підходить підтвердження бронювання. апартаментів чи квартири для самостійного отримання Шенгенської візи?
Як винайняти квартиру чи апартаменти в іншому районі, місті чи країні безпосередньо у власника, без посередників?
Як орендувати житло, так щоб відправивши гроші — депозит чи передоплату — не позбутися їх… — тобто мати на це тверді гарантії, що господарі не обдурять і не підсунуть замість апартаментів ліжко-місце в гуртожитку.
Є такий сервіс - Airbnb
Винахід американський, але через його велику популярність, що завоювало весь світ. Тому підійде і тому, хто їде у відрядження до Пензи, і тим, хто їде з сім'єю відпочивати на узбережжі Іспанії.
Я особисто зняв через цей сервіс квартиру в центрі Москви, коли у моїй квартирі йшов ремонт.
Якщо збираєшся знімати на строк від тижня, то ціни дешевші ніж тиждень проживання в готелі.
Так ви і самі можете погратися з напрямками та датами: зайдіть на сайт AirBnb, виберіть місто та дати заїзду-виїзду та тисніть пошук
Як працює ця система бронювання
Ви дивитеся запропоновані вам варіанти житла на запитані дати і вибравши варіанти, що сподобалися за фотографіями, комплектації та ціною, починаєте їх уважно розглядати
Дивіться фотографії і хоча вони не є істинною — адже їх можна ретушувати, зафарбувавши недопалком дірку в оббивці дивана або намалювавши у фотошопі ніжку до стільця — певну картину квартири, яку хочете зняти, — отримаєте.
Господарі
Після цього переходьте до особи господаря. Подивіться його фото, подивіться відгуки про квартирувід інших наймачів, які мешкали тут до вас. Подивіться контактні данівласника - у нього є акаунти в соціальних мережах? Це добре — отже, він не приховує себе і напевно платить податки.
Ви можете списатися із власникомчерез спеціальну форму зворотний зв'язок. Задати питання. Наприклад, «куди виходять вікна» або «чи можна привезти з собою маленьку собачку».
Умови оренди
Якщо все влаштовує – уважно почитайте умови орендита скасування бронювання цієї квартири – це дуже важливо.
Ціна оренди квартири може не включати фінальне прибирання, а також обов'язково береться заставу за збереження майна. Як правило, дорівнює вартості одного дня проживання і його вам повернуть в обмін на ключі при виїзді.
З'ясувавши всі питання та остаточно вирішивши для себе: Беру! - Переходьте на сторінку бронювання, де вам буде запропоновано ввести свої дані та дані пластикової картки, з якої буде списана вартість оренди квартири на запрошений вами період 100%.
Розрахунок за оренду
Але гроші одразу не потрапляють власнику. Ні. Він їх отримає лише на другий день вашого проживання у винайнятій квартирі, бо якщо ви приїхали і виявили, що бачені фотографії квартири – це фотографії зовсім іншої квартири або що ця квартира не відповідає опису в інтернеті – ви повинні звернутися до служби підтримки AirBnb для того Щоб вам тут же запропонували схожий варіант за менші гроші (бонус за моральну шкоду), або повернули вашу передоплату.
У свою чергу, господар квартири зацікавлений, щоб вам квартира сподобалася, тому що він не отримує гроші за оренду відразу, а тільки після вашої інспекції її, тобто на другий день. Як бачите, система враховує інтереси наймача і гарантує його від обману.
І ще: обов'язково почитайте: там люди діляться досвідом з оренди житла у всьому світі через AirBnb, застерігають якщо треба застерегти, а також залишають відгуки про хороші варіанти житла, яке вони знімали.
Проживання в готелі часто є недозволеною розкішшю для студента, який вирішив навчатися за кордоном. Більше того, далеко не кожен університет має у своєму розпорядженні гуртожитки та апартаменти для розміщення іноземців. І єдиним виходом у цьому випадку є оренда квартири чи кімнатиу країні навчання.
Насправді все не так драматично, як може здатися на перший погляд. Можливо, проживання в університетському гуртожитку обійшлося б дешевшим, але варіант оренди приватного житла набагато вигідніший, ніж проживання в готелі. Ми підібрали кілька дієвих способів пошуку недорогого та комфортного житла за кордоном, про які можна прочитати нижче.
Сервіси пошуку житла за кордоном
| Ресурс | пропозицій | Країн | Особливість |
|---|---|---|---|
| 2,000,000 | 191 | Онлайн-майданчик пошуку короткострокової оренди приватного житла по всьому світу | |
| 7,000,000 | 246 | Одна з найбільших гостьових мереж, що дозволяє знайти безкоштовне житло та нові враження за кордоном | |
| 80,000 | 200 | Онлайн-сервіс, що дозволяє орендувати міські квартири, кімнати та навіть невеликі приватні будинки на пару днів | |
| 1,000,000 | 190 | Онлайн-майданчик, що дозволяє орендувати окрему кімнату, апартамени або екзотичну віллу за ціною номера в готелі | |
| 26,000 | 170 | Сервіс пропонує пошук хостелів, недорогих готелів та готелів B&B"s (ночівля та сніданок) | |
| 33,000 | 170 | Сайт пошуку недорогих хостелів по всьому світу, який при виникненні будь-яких труднощів із заселенням у хостел поверне гроші та додатково заплатить 50 USD | |
| 4,000,000 | 180 | Сайт безкоштовних оголошень, де можна з успіхом знайти житло, меблі та навіть автомобіль |
Ефективні засоби пошуку квартир за кордоном
Цікаво, що деякі послуги пропонують знижкові купони за користування їхніми послугами. Наприклад, онлайн-майданчик Airbnb дарує 25 USD, які можна використовувати при наступному бронюванні житла. Основна перевага подібних сервісів – можливість знайти найцікавіші варіанти житла, які відображають місцевий колорит, чого не можна зустріти у нудних готельних номерах.
Що потрібно враховувати під час пошуку квартири?
Перш ніж забронювати та сплатити обрану кімнату або квартиру, варто враховувати кілька нюансів:Чим відрізняється процес оренди житла за кордоном?
При необхідності орендувати житло за кордоном, необхідно заздалегідь розібратися, що криється за цим процесом. Багато нюансів оренди квартирзначно відрізняються від тих, що існують у країнах СНД. Про що слід знати, орендуючи житло там:- Підписання контракту.У європейських країнах це абсолютно нормальна практика, тому орендодавець та орендар захищені законом і у разі будь-яких розбіжностей суперечка регулюється контрактом. У країнах СНД не часто можна зустріти орендодавця, який бажає зареєструвати свою діяльність та сплачувати з неї податки до державної скарбниці, тому квартиронаймач залишається абсолютно не захищеним, адже домовленості укладаються в усній формі.
- При тривалій оренді квартири комісію агента з нерухомості оплачує орендодавець;
- Псування майна.За бажання орендувати апартаменти разом з меблями, необхідно досить ретельно ставитися до їх збереження, оскільки псування майна власника квартири може стати реальним приводом для передчасного виселення.
- Цікаво, що у деяких країнах не діє заборона утримання домашніх тварину орендованому житло, навіть якщо це прописано у контракті. Тому важливо знати свої права та вміти їх обстоювати.
- Тривалий термін оренди.У деяких країнах Європи (Німеччина, Франція) термін оренди починається з двох років, це пов'язано з тим, що таким чином орендар демонструє свою серйозність і платоспроможність.
- Захист орендаряЯкщо на руках у квартиронаймача є підписаний контракт, його практично неможливо достроково виселити з квартири (якщо немає грубих порушень), з житлом також у цей період нічого не можна зробити (продати або здати в оренду комусь іншому);
- Необхідність виплачувати стартовий депозит.Орендар має виплатити орендодавцю стартовий депозит, який дорівнює максимум трьом місячним орендним платам (комунальні платежі в цю суму не враховуються).
- Надання документів та особистих даних.Орендар зобов'язаний надати орендодавцю всю необхідну інформацію про себе: дані паспорта, особисту анкету, довідку про доходи, а також рекомендації від попередніх орендодавців (якщо є).
Як не потрапити на гачок шахраїв?
Оренда квартирбула і залишається однією з найприбутковіших форм бізнесу. У цій галузі працює чимало любителів легкої наживи, які знають, як вивудити у клієнта гроші. Тому важливо знати кілька правил, які допоможуть захиститись від дій шахраїв:За бажання орендувати житло за кордоном на довгостроковій основі слід бути готовим викласти суму у розмірі кількох місячних внесків, що є чимало. Що стосується короткострокової оренди апартаментів (від 3-х днів до 2-х тижнів), то в цьому випадку також необхідно мати стартовий депозит, який стане гарантією платоспроможності та дбайливого ставлення квартиронаймача до майна сторони, що приймає.