______ "____"__________201__

غرام. (الاسم الكامل.) ___________________،

ويشار إليه فيما بعد باسم "المتوسّط"، من جهة و

غرام. (الاسم الكامل.) __________________________________________________________________،

ومن ناحية أخرى، فقد أبرم المشار إليه فيما يلي باسم "المستأجر" اتفاقية الإيجار هذه على النحو التالي:

1. موضوع اتفاقية الإيجار

1.1. ينقل المالك إلى المستأجر والأشخاص المقيمين معه بشكل دائم:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

المباني السكنية الواقعة في:

_____________________________________________________________________________,

تتكون من ______ غرف، المساحة الإجمالية - _______ متر مربع، منطقة المعيشة - ________ متر مربع، مطبخ - ________ متر مربع

1.2. توفر الهاتف: هاتف. لا. _____________________________.

1.3. تم توضيح عيوب المباني السكنية وقت النقل في الملحق رقم 1 بعقد الإيجار - قانون النقل، والذي يعد جزءًا لا يتجزأ من اتفاقية الإيجار هذه.

1.4. العقار السكني تابع لـ (الاسم الكامل) ____________________________________________________________

بناءً على (وثيقة القانون) _____________________________________________________

1.5. يقوم المالك بنقل المبنى السكني مع العقار وفقاً للملحق رقم 1.

1.6. تم تحديد فترة الإيجار التجاري للمباني السكنية من "____" _______________ 201__. بواسطة

"____" _____________ 201___

2. التزامات وحقوق المستأجر

2.1. يتعهد المؤجر بما يلي:

2.1.1. توفير مساحة معيشة مريحة ومناسبة للمعيشة للمستأجر

تطبق المتطلبات الصحية والفنية عادة على المباني السكنية.

2.1.2. أعد إلى المستأجر وديعة المكالمات الهاتفية بعيدة المدى وسلامة الممتلكات،

مؤجر عند مغادرة المستأجر المبنى السكني عند تقديم الفواتير المدفوعة وسلامة العقار المنقول وفقًا للفقرة 7.1. عقد ايجار.

2.1.3. تحذير المستأجر من التصرف الوشيك للمباني السكنية (التبادل، البيع، التبرع، الخ) ل

قبل ثلاثة أشهر من الاغتراب.

2.1.4. تحمل مسؤولية النقص في المباني السكنية المستأجرة والعقار الموجود فيها،

التدخل في استعماله، حتى ولو لم يكن وقت إبرام عقد الإيجار على علم بهذه النواقص.

2.1.5. تخلص من عواقب الحوادث والأضرار التي حدثت بدون خطأ من المستأجر باستخدام جهودك الخاصة.

2.1.6. تزويد المستأجر بفرصة العيش في مبنى سكني لمدة ______________

أيام تقويمية من تاريخ استلام المستأجر إشعارًا بالإنهاء المبكر لاتفاقية الإيجار هذه. يجب أن يكون الإخطار كتابيا.

2.2. يحق للمؤجر التحقق من استخدام المستأجر

حالة المباني السكنية والممتلكات في الوقت الذي تم الاتفاق عليه مسبقًا مع المستأجر.

2.3. يؤكد المؤجر أنه عند توقيع عقد الإيجار هذا:

• المباني السكنية ليست خاضعة للضمانات أو الحجز وليست مرهونة بحقوق أي شخص أو التزامات المالك؛
• تم الحصول على موافقة جميع الأشخاص المسجلين بشكل دائم في المبنى السكني.

3. مسؤوليات وحقوق المستأجر

3.1. يلتزم صاحب العمل بما يلي:

3.1.1. استخدم المباني السكنية فقط لسكنك الخاص وإقامة الأشخاص المحددين في البند 1.1. عقد ايجار.

3.1.2. دفع رسوم استخدام المباني السكنية في الوقت المحدد.

3.1.4. التعامل مع الممتلكات الموجودة في المباني السكنية بعناية.

3.1.5. القضاء على عواقب الحوادث التي وقعت في المباني السكنية بسبب خطأ المستأجر.

3.1.6. اتبع قواعد الإقامة في المنزل الذي تقع فيه أماكن المعيشة.

3.1.7. السماح للمالك بالدخول بحرية إلى المبنى السكني للتحقق من استخدامه وفقًا للفقرة 2.2. من اتفاقية الإيجار هذه.

3.1.8. إعادة المباني السكنية والممتلكات إلى المالك بنفس الحالة التي تم تأجيرها بها، مع مراعاة التآكل الجسدي الطبيعي.

3.1.9. قبل المغادرة، إذا لم يتم استلام فواتير المكالمات الهاتفية بعد، فاستفسر لدى ATS عن مبلغها واترك للمالك المبلغ اللازم لدفع ثمنها.

3.1.10. في حالة اكتشاف سرقة أو ضرر ناجم عن حريق أو تصرفات غير قانونية من قبل أطراف ثالثة، قم بإخطار المؤجر بذلك على الفور، وفي حالة غيابه، قم بإبلاغ الجهات المختصة بذلك.

3.2. لا يحق للمستأجر، دون موافقة كتابية مسبقة من المالك:

3.2.1. تركيب المعدات في المباني السكنية (تقوية الأبواب، وتركيب أجهزة الإنذار وأنظمة الأمن، وما إلى ذلك).

3.2.2. نقل المباني السكنية إلى أطراف ثالثة، وكذلك تأجير المباني السكنية من الباطن.

3.2.3. القيام بترميم وإعادة بناء المباني السكنية.

3.3. يحق للمستأجر استخدام المباني السكنية المستأجرة بحرية طوال مدة عقد الإيجار، إلى جانب تلك المحددة في البند 1.1. من اتفاقية الإيجار هذه من قبل الأشخاص.

4. إجراءات الدفع والتسوية

4.1. الإيجار الشهري للمباني السكنية هو ______ روبل.

4.2. يتم الدفع مقابل إيجار المباني السكنية _________________________________ _________________ (شهريًا، ربع سنوي) في موعد لا يتجاوز ________ من الشهر الحالي مقابل _______________ مقدمًا. (الشهر، الربع)

4.3. لا تخضع الرسوم المحددة لاستئجار المباني السكنية للتغيير خلال فترة الإيجار بأكملها، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب اتفاق إضافي بين الطرفين.

4.4. يتم دفع فواتير الخدمات والإيجار والهاتف من قبل المالك.

4.5. يتم دفع تكاليف المكالمات الهاتفية بعيدة المدى والكهرباء المستخدمة من قبل المستأجر وفقًا لحسابات المنظمات ذات الصلة.

5. مسؤولية الأطراف

5.1. قد يتم إجراء تغييرات على شروط اتفاقية الإيجار هذه وإنهائها المبكر باتفاق الطرفين، مع إلزامية إعداد مستند كتابيًا.

5.2. يجوز لأي من الطرفين إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد قبل انتهاء الفترة المحددة في البند 1.6 إذا فشل الطرف الآخر بشكل منهجي في الالتزام بشروط اتفاقية الإيجار هذه. يتم الإنهاء من جانب واحد عن طريق إرسال المبادر بالإنهاء المبكر لعقد الإيجار إلى الطرف المخالف مع إشعار كتابي يوضح سبب وتاريخ الإنهاء.

5.2.1. في حالة إنهاء عقد الإيجار بمبادرة من المستأجر بشرط التزام المالك بالشروط

بموجب اتفاقية الإيجار هذه، لا يمكن للمؤجر استرداد فترة الإيجار غير المستخدمة إلا بناءً على طلبه الطوعي.

5.2.2. في حالة إنهاء عقد الإيجار بمبادرة من المالك، وبشرط امتثال المستأجر لشروط اتفاقية الإيجار هذه، يعيد المالك للمستأجر المبلغ الذي دفعه المستأجر مقابل فترة الإيجار غير المستخدمة ويدفع غرامة في مبلغ الإيجار الشهري للمباني السكنية.

5.3. يتحمل المستأجر المسؤولية المالية الكاملة عن الأضرار التي تلحق بالعقار السكني أو الممتلكات، بغض النظر عما إذا كان هذا الضرر نتيجة أفعال متعمدة أو نتيجة إهمال المستأجر والأشخاص الذين يعيشون معه.

5.4. في حالة التأخير في سداد الدفعات بموجب اتفاقية الإيجار هذه، يجب على المستأجر أن يدفع للمالك غرامة قدرها 1٪ من المبلغ المستحق في تاريخ السداد.

5.5. يتم إعفاء الأطراف من المسؤولية عن عدم الوفاء بالتزاماتهم بموجب اتفاقية الإيجار هذه إذا كان ذلك بسبب أحداث قوة قاهرة وعوامل خارجة عن سيطرتهم وخارجة عن سيطرة الأطراف، مثل:

• الكوارث الطبيعية والنزاعات المسلحة ولوائح الهيئات الحكومية والإدارة العامة،
• تعقيد أو جعل من المستحيل بشكل كبير الوفاء بالالتزامات المفترضة بموجب عقد الإيجار.

6. أحكام ختامية

6.1. تدخل اتفاقية الإيجار هذه حيز التنفيذ اعتبارًا من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين وتكون سارية حتى "____" ___201__ شاملاً.

6.2. إذا نشأت نزاعات، فسوف يسعى الطرفان إلى حلها من خلال المفاوضات، وإذا لم يتم التوصل إلى اتفاق، في المحكمة.

6.3. في الحالات غير المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار هذه، يسترشد الطرفان بالقانون المدني للاتحاد الروسي.

6.4. حرر عقد الإيجار هذا من نسختين متساويتين في القوة، واحدة لكل طرف.

7. الشروط الخاصة

7.1. بناءً على طلب المالك، يتعهد المستأجر بترك وديعة تأمين للمكالمات الهاتفية بعيدة المدى وفقًا للفقرة 4.5. الاتفاقية وحفاظاً على سلامة العين المؤجرة. مبلغ التأمين للمكالمات الهاتفية بعيدة المدى وسلامة الممتلكات المستأجرة هو _________________ روبل.

7.2. من أجل الحصول على ضمانات قانونية وقانونية بموجب اتفاقية الإيجار هذه، يقوم المستأجر شخصياً بالتحقق من صحة مستندات الملكية المقدمة من المالك والتحقق من محتوياتها قبل التوقيع على اتفاقية الإيجار هذه.

7.3. المدرجة في الفقرة 1.1. بموجب اتفاقية الإيجار هذه، يتحمل الأشخاص الذين يعيشون مع المستأجر جميع الالتزامات بموجب اتفاقية الإيجار هذه على قدم المساواة مع المستأجر. 7.4. يتم نقل التحسينات غير المنفصلة التي أجراها المستأجر في المباني السكنية دون موافقة المالك إلى المالك دون سداد تكلفتها.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. عناوين الأطراف

المالك

الاسم الكامل. _______________________________________

______________________________________________

تفاصيل جواز السفر:

جواز السفر (السلسلة): __________ ن______

عنوان:________________________________________

______________________________________________

صاحب العمل

الاسم الكامل.________________________________________

______________________________________________

تفاصيل جواز السفر:

سلسلة جواز السفر): ________ لا ________

صادر عن (بواسطة) ___________________________________

(متى) "_______"______________________________

عنوان: ________________________________________

______________________________________________

الاتصال رقم الهاتف: __________________________

لقد قرأت وأوافق تماما على شروط عقد الإيجار.

إمضاء:______________________________________

إلى اتفاقية الإيجار للإيجار التجاري للمباني السكنية

من "______" ________________ 201__

قانون النقل

____ "____" ___201__

1. وفقًا لسند النقل هذا، ينقل المالك ويقبل المستأجر المباني السكنية في شكل __________________________________________________

____________________ (حدد: شقة منفصلة، ​​غرفة في ___ شقة، عدة غرف في ___ شقة) على العنوان: __________________________________________________________________________________________.

محطة مترو: _____________________________ ______________________________________

مساحة الغرفة: _______ متر مربع، _______ متر مربع، _________ متر مربع، _________ متر مربع، _________ متر مربع، _______ متر مربع

2. يتم تزويد المباني السكنية برقم هاتف (بدون ذلك): ________________؛

رقم هاتف منفصل، مقترن: __________________________________________.

3. وصف أوجه القصور: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. يتم نقل المبنى السكني مع الممتلكات التالية (الأثاث والمعدات): __________________________ ____________________________________________ ___________________________ ____________________________________________ ________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. معلومات إضافية: _____________________________________ ___________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. المباني السكنية صالحة للسكن وفي حالة مرضية ولا تحتوي على أي شيء

أوجه القصور بخلاف تلك المحددة في الفقرة 3 من سند النقل هذا.

7. عند التوقيع على سند النقل هذا، قام المالك بتسليم مفاتيح المبنى السكني وقبلها المستأجر؛

قدم المالك للمستأجر دفاتر سداد لفواتير الخدمات ومدفوعات الهاتف.

8. يعد سند النقل هذا جزءًا لا يتجزأ من اتفاقية الإيجار التجاري للمباني السكنية بتاريخ "____" ________________ لعام 201__.

نقل بواسطة "____" _________________ 201___:

صاحب العمل:

تم قبول "___" ___________ 201___:

صاحب العمل:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

نحن نقدم نموذجًا لاتفاقية تأجير الشقق التي أعدها المتخصصون لدينا. تأخذ الاتفاقية في الاعتبار جميع النقاط المهمة، ولكنها لا تشوبها "مياه" غير ضرورية. ستجد في أسفل الصفحة روابط لتنزيل ملفات DOC وPDF الخاصة باتفاقية الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، لدينا خدمة - سيأتي متخصصنا ويضع عقدًا مختصًا قانونيًا، والذي سيأخذ في الاعتبار التفاصيل الدقيقة التي قد تكون مرتبطة بموقفك أو كائنك المحدد، بالإضافة إلى الشروط الإضافية. تكلفة الخدمة 4000 روبل.

عقد إيجار شقة

نحن، _____________________________________________________________، المشار إليهم فيما يلي باسم المالك، من ناحية، و _______________________________________________________________، والمشار إليها فيما بعد باسم صاحب العملومن ناحية أخرى، ووفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، فقد أبرمت هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. المباني السكنية، في شكل ______________________، تقع في العنوان: سانت بطرسبرغ، _______________________________________________، مملوكة لـ إلى المالكقائم على _________________________________________________________________

أحال المالكللاستخدام المؤقت إلى صاحب العملمقابل رسوم محددة.

2. مدة الاتفاقية

2.1. يتم تحديد مدة صلاحية هذه الاتفاقية:

من "____" _______ 20__ إلى "____" _______ 20__

2.2. إذا كانت فترة صلاحية الاتفاقية الواردة في البند 2.1 أقل من سنة واحدة، يجوز تمديد الاتفاقية باتفاق إضافي بين الطرفين لمدة لا تتجاوز سنة واحدة.

3. إجراءات الدفع

3.1. صاحب العمليدفع إلى المالكالإيجار بمبلغ _________________________________

(______________________________________________________________) روبل.

يتم الدفع صاحب العملتقدم شهريًا، في موعد لا يتجاوز يوم _____ من كل شهر.

3.2. هو الإيجار المستحق صاحب العملوفقًا للفقرة 3.1، في هذه الحالة المالكبعد كل عملية حسابية يقوم بتصديقها بتوقيعه الملحق رقم 2

4. حسابات إضافية

4.1. الدفع: المرافق: على حساب _____________________________;

4.2. الاتصالات الهاتفية: على حساب ________________________________؛

4.3. الكهرباء: على حساب ________ (الحساب الجاري: نهار ____________، ليل ________)؛

4.4. إمدادات المياه: على حساب _________ (الحساب الجاري: بارد ____________، ساخن __________)؛

4.5. الإنترنت: على حساب _____________________________________________.

5. الالتزامات الإضافية

5.1. صاحب العمليساهم إلى المالكمبلغ بمبلغ: _________________________________ (____________________________________) روبل كضمان حتى "__" _____________ 20____.

5.2. المالكيتعهد بإعادة المبلغ المحدد عند انتهاء هذه الاتفاقية وبشرط امتثال المستأجر لجميع شروط هذه الاتفاقية في وقت الإفراج والنقل صاحب العملالشقة أعلاه إلى المالك.

5.3. يمكن استخدام مبلغ الوديعة لتغطية الأضرار الناجمة إلى المالكبسبب خطأ مستأجر، عدم سداد الدفعات الإضافية المنصوص عليها في البند 4 والتي تم تخصيصها مستأجر.

المالك ____________________ صاحب العمل _________________________

6. حقوق والتزامات الأطراف

6.1. يلتزم صاحب العمل بما يلي:

6.1.1. قبل التوقيع على هذه الاتفاقية صاحب العمليجب التأكد من أن الشقة مناسبة للسكن.

6.1.2. عند إبرام العقد، قم شخصيًا بفحص ودراسة وثائق ملكية الشقق ووثائق الهوية المالك.

6.1.3. استخدم هذه الشقة دون السماح بتدهور الحالة الصحية والسباكة وغيرها من المعدات؛ الامتثال لقواعد النزل.

6.1.4. لا تنتج دون موافقة كتابية المالكإعادة تطوير وتجديد الشقة وأي أعمال إصلاح في حالة المخالفة، صاحب العملوتتعهد بتصحيح التغييرات على نفقتها الخاصة.

6.1.5. لا يجوز اقتناء الحيوانات أو تغيير تركيبة من يعيشون في الشقة المستأجرة دون موافقة كتابية المالك.

6.1.6. قم بإزالة الأضرار التي لحقت بالمباني والمناطق المشتركة والمعدات والممتلكات الموجودة في الشقة على نفقتك الخاصة والأضرار التي لحقت بأطراف ثالثة، إذا حدثت هذه الأضرار بسبب خطأ من مستأجرأو الأشخاص الآخرين الذين يعيشون معهم.

6.1.7. مسموح به في الشقة المالكللتحقق من الحالة المادية والفنية للمبنى بالاتفاق المسبق معه مرة واحدة في الشهر.

6.1.8. عند انتهاء هذه الاتفاقية، وكذلك عند إنهائها المبكر، يجب تسليم المباني المستأجرة والممتلكات في حالة مناسبة.

6.2. يلتزم المؤجر بما يلي:

6.2.1. تقديم المستندات التي تؤكد حقوقه في هذه الشقة.

6.2.2. بالاتفاق مع صاحب العملولكن في موعد لا يتجاوز بداية فترة صلاحية هذه الاتفاقية، قم بتسليم المفاتيح له والتأكد من إمكانية استخدام الشقة بكل الممتلكات الموجودة فيها (حسب الجرد).

6.2.3. خلال فترة سريان هذه الاتفاقية، لا يجوز بيع أو استبدال أو إعادة بيع ما إلى ذلك، الشقة المحددة في البند 1.1 لأطراف ثالثة.

6.2.4. تنسيق استئجار الشقة المحددة في البند 1.1 مع جميع الأشخاص الذين يحق لهم استخدام المبنى المذكور أعلاه وإخطارهم مستأجر.

7. مسؤولية الأطراف بموجب الاتفاقية

7.1. تنشأ مسؤولية عدم الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية وفقًا للاتفاقية والتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

7.2. يتم حل جميع الخلافات المتعلقة بتنفيذ شروط هذه الاتفاقية والمطالبات المتبادلة إما من خلال التسوية المشتركة أو في المحكمة في الموقع المالك.

7.3. في حالة عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح لشروط هذه الاتفاقية، يقوم الطرف المذنب بتعويض الطرف الآخر عن الخسائر التي تكبدها. يتم تحديد مبلغ الخسائر المادية التي يتكبدها أحد الطرفين عن طريق التسوية المشتركة أو في المحكمة في الموقع المالك.

7.4. المالكيضمن أن جميع المواطنين الذين لديهم حقوق في هذه الشقة لا يعترضون على استئجارها وفقا لهذه الاتفاقية. يتغير المالكيعتبر استئجار شقة دون موافقة جميع الأشخاص الذين لديهم الحق في مساحة المعيشة هذه، وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي، بمثابة احتيال وجريمة جنائية.

7.5. المالكيضمن أنه في وقت إبرام هذه الاتفاقية لا توجد أي متأخرات في دفع تكاليف الكهرباء والمكالمات الهاتفية الدولية والبعيدة المدى ورسوم اشتراك الهاتف والإيجار والمدفوعات الأخرى لهذه الشقة. في حالة الديون المالكويتعهد بسدادها خلال ثلاثة أيام من تاريخ إبرام الاتفاقية.

7.6. المالكيضمن أنه قبل إبرام هذه الاتفاقية، لن تكون هذه الشقة مثقلة باتفاقيات إيجار (إيجار من الباطن) أو تبادل أو بيع أخرى؛ ليس محل نزاع أو تحت الحظر (الاعتقال).

7.7. الأطراف ليست مسؤولة في حالة ظروف قاهرة.

8. إنهاء الاتفاقية

8.1. يمكن إنهاء العقد في أي وقت باتفاق الطرفين.

8.2. المالكيجوز إنهاء العقد مبكراً مع الاحتفاظ بمبلغ التأمين في الحالات التالية:

لا يصنع صاحب العملدفع ثمن المباني السكنية عند انتهاء الفترة المحددة داخل ثلاثةأيام؛

تلوث الشقة أو تدمير أو إتلاف المباني السكنية والممتلكات الموجودة فيها صاحب العملأو المواطنين الآخرين الذين يكون هو المسؤول عن أفعالهم؛

لو صاحب العمليستخدم المبنى لأغراض أخرى أو ينتهك قواعد الإقامة بشكل منهجي.

8.3. في حالة إنهاء العقد من جانب واحد بمبادرة من المالكوعند التنفيذ الصحيح لشروط العقد صاحب العمل, المالكملزمة بالإخطار مستأجرقبل شهر واحد من إنهاء العقد، وتقديم إلى صاحب العملالتعويض في مقدار النفقات المتكبدة صاحب العمللعمولة الوكيل.

8.4. في حالة إنهاء العقد من جانب واحد بمبادرة من مستأجر، فهو ملزم بالإخطار المالكخلف __ أيام تقويمية قبل إنهاء العقد.

8.5. صاحب العمليلتزم بإخلاء المبنى المذكور أعلاه خلال 24 ساعة بعد انتهاء هذه الاتفاقية أو تأخير الإيجار لأكثر من ثلاثة أيام.

9. أحكام ختامية

9.1. هذه الاتفاقية هي وثيقة مكتملة. لا يحق لأي من الطرفين نقل حقوقه والتزاماته بموجب هذه الاتفاقية إلى أطراف ثالثة دون موافقة كتابية من الطرف الآخر. لن تكون أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية صالحة إلا إذا تم إجراؤها كتابيًا وتوقيعها من قبل الأشخاص المرخص لهم من كلا الطرفين.

9.2. وبتوقيع هذه الاتفاقية، صاحب العملو المالكتأكيد أنهم دخلوا في الاتفاقية بمحض إرادتهم وقبول جميع أحكامها.

9.3. عند حل النزاعات بشأن القضايا التي لا تشملها هذه الاتفاقية، صاحب العملو المالكتسترشد بالتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

10. شروط إضافية

10.1. سيعيش ما يلي مع المستأجر:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المالك ____________________ صاحب العمل _________________________

11. ملاحق الاتفاقية

- الملحق رقم 1- شهادة قبول ونقل ملكية الشقة

- الملحق رقم 2-ورقة الحساب

12. تفاصيل الأطراف

المالك	صاحب العمل
الاسم الكامل:____________________________________	الاسم الكامل:___________________________
	تاريخ الميلاد: ______________________________
رقم جواز السفر. _______________	رقم جواز السفر. _______________
أصدرت من قبل:_______________________________	أصدرت من قبل:_________________________________
مسجل:_________________ _____________________________________	مسجل: __________________ _______________________________________
	هاتف ______________________________________________
المالك _________________________	صاحب العمل ___________________________

شهده: _____________________________ /__________/، الهاتف: ______________________

الملحق رقم 1 لعقد إيجار الشقة

من "______"________________ 20__ ز.

يمثلقبول ونقل الشقق وجرد الممتلكات

غرام. الترددات اللاسلكية ______________________________________________________________________________،

المشار إليها فيما بعد بـ " المالك"، من ناحية، و ____________________________________________________________، المشار إليها فيما بعد بـ " صاحب العمل"، من ناحية أخرى، المشار إليهم مجتمعين باسم "الأطراف"، قد وقعوا على هذا القانون على النحو التالي:

1. وفقا للفقرة 1.1. والبند 2.1. اتفاقيات تأجير الشقق المالكنقل للاستخدام المؤقت، و صاحب العملقبلت الكائن على شكل: _____________________________________، المساحة الإجمالية، وتقع في: ______________________________________ _________________________________________.

في وقت التوقيع على هذا القانون، لم يكن لدى الطرفين أي مطالبات ذات طبيعة مادية أو أخرى تجاه بعضهما البعض. لم يكشف فحص الشقة عن أي أوجه قصور واضحة غير تلك التي يمكن الإشارة إليها في القائمة المرفقة: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. تم التوقيع على هذا القانون من نسختين متساويتين في القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين.
2. مرفق جرد للعقار:

	ملكية	الكمية	ولاية

المالك:_____________________ صاحب العمل:___________________

اتفاقية تأجير شقة بسيطة مبرمة بين الأفراد لمدة تصل إلى سنة واحدة. الشقة مملوكة للمؤجر. لا يحق للمستأجر تأجير الشقة من الباطن، ولا يمكنه استخدام المبنى السكني إلا للعيش فيه.

نوع الوثيقة: عقد إيجار سكني

حجم ملف الوثيقة: 6.0 كيلو بايت

مميزات عقد إيجار الشقة

يتم إبرام عقد إيجار الشقة بين طرفين: مالك العقار والمستأجر. يلتزم الطرف الأول، كجزء من الاتفاقية، بنقل الشقة إلى المستأجر لاستخدامها لفترة معينة. ويجب على الطرف الثاني بدوره تحويل المبلغ المتفق عليه من المال إلى المالك.

تجدر الإشارة إلى أن عقد إيجار الشقة يشير إلى عقد إيجار سكني، والذي قد يشمل مساحة معيشة معزولة مناسبة للإقامة الدائمة (على سبيل المثال، مبنى سكني أو شقة أو جزء معين من منزل أو شقة) كمكان مستأجر هدف. في الوقت نفسه، تتم الإشارة إلى مدى ملاءمة مساحة المعيشة لإمكانية العيش من خلال المعايير المنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة 673 من الفن. القانون المدني لروسيا.

عند إبرام اتفاقية استئجار شقة، من المهم التركيز على نقاط مثل:

• توفر المستندات التي تؤكد حق المؤجر في تملك المساحة الإيجارية.
• توفر التوكيل (مطلوب إذا كان أحد الأطراف ممثلاً للطرف المعني). من المهم أن نحدد بوضوح نطاق سلطة هذا الممثل (ما إذا كان لديه الحق في إبرام اتفاقية، أو قبول الأموال، وما إلى ذلك).
• إذا تم إبرام اتفاقية تأجير شقة لمدة تزيد عن 12 شهرًا، فإنها تخضع لتسجيل الدولة.
• في الحالة التي يكون فيها القاصر أحد الأطراف، ستكون هناك حاجة إلى وثائق إذن من سلطات الوصاية والوصاية لتنفيذ مثل هذه المعاملة، والتي يمكن الحصول عليها من الحكومة المحلية.

نموذج عقد إيجار شقة

نموذج عقد إيجار شقة (نموذج مكتمل)

تحميل عقد إيجار شقة

احفظ هذا المستند بتنسيق مناسب. انه مجانا.

اتفاقية تأجير الشقة رقم.

مواطن، جواز سفر (سلسلة، رقم، صادر)، مقيم في العنوان المشار إليه فيما بعد بـ " المالك"، من جهة، والمواطن، جواز السفر (السلسلة، الرقم، الصادر)، المقيمين في العنوان، المشار إليه فيما بعد بـ " مستأجر"، ومن ناحية أخرى، والمشار إليها فيما يلي ب" حفلات"، قد أبرمت هذه الاتفاقية، والمشار إليها فيما يلي باسم "الاتفاقية"، على النحو التالي:

1. قام المؤجر بتأجير شقة مملوكة له بحق الملكية على أساس شهادة من جمعية الإسكان التعاونية (أو: شهادة تسجيل صادرة عن مكتب الجرد الفني للمنطقة بتاريخ "" سنة) الكائنة في العنوان : . شقة بمساحة متر مربع، تتكون من غرفة (غرف) بمساحة معيشة قدرها متر مربع.
2. يتم تأجير الشقة لمدة أشهر مع الدفع الشهري بالروبل. يلتزم المستأجر بدفع الإيجار على رقم حساب المؤجر أو شخصياً في موعد أقصاه تاريخ كل شهر عن الشهر السابق.
3. يتم تأجير الشقة للمستأجر للسكن، ويمنع عليه استخدام المبنى السكني لغرض آخر، وكذلك التأجير من الباطن.
4. يلتزم المستأجر بالحفاظ على نظافة الشقة والمعدات في حالة جيدة وإجراء الإصلاحات الروتينية على نفقته الخاصة.
5. قد يتم إجراء تغييرات في شروط العقد أو إنهائه باتفاق الطرفين.
6. يجوز للمالك أن يطلب تعديل العقد أو إنهائه إذا لم يقم المستأجر بإجراء إصلاحات روتينية، أو تدهورت حالة المبنى السكني، أو لم يدفع الإيجار خلال الفترة المنصوص عليها في العقد، أو استخدم الشقة لأغراض أخرى.
7. يتم دفع تكاليف توثيق هذه الاتفاقية من قبل المستأجر.
8. تم تحرير الاتفاقية في نسخ لها نفس القوة القانونية. الملحق الأساسي للعقد هو قائمة الأثاث والأشياء الموجودة في الشقة المستأجرة.

التفاصيل والتوقيعات

المالك

• عنوان التسجيل:
• العنوان البريدي:
• فاكس الهاتف:
• سلسلة جواز السفر رقم:
• أصدرت من قبل:
• عندما صدرت:
• إمضاء:

مستأجر

• عنوان التسجيل:
• العنوان البريدي:
• فاكس الهاتف:
• سلسلة جواز السفر رقم:
• أصدرت من قبل:
• عندما صدرت:
• إمضاء:

احفظ هذا المستند الآن. وسوف تأتي في متناول اليدين.

هل وجدت ما كنت تبحث عنه؟

نعم شكرا لك!

لا

* من خلال النقر على أحد هذه الأزرار، فإنك تساعد في تكوين تقييم لفائدة المستندات. شكرًا لك!

الوثائق ذات الصلة

• (القائمة الكاملة للوثائق)

المستندات التي قد تهمك أيضًا.

اتفاقية تأجير الشقق (إيجار المباني السكنية) هي اتفاقية يتعهد فيها أحد الطرفين - مالك المبنى السكني (المالك) بتزويد الطرف الآخر (المستأجر) بالعقار السكني مقابل رسوم حيازة واستخدام للعيش فيه .

في اللغة العامية هذه مفاهيم متطابقة. لكن يتم إبرام العقد وفقًا للقانون:

• يتم إبرام عقد إيجار سكني بين شخصين.
• إذا كان أحد الطرفين كيانًا قانونيًا، فسيتم إبرام عقد الإيجار.

عند استئجار شقة لفرد من فرد آخر، من الضروري إبرام عقد إيجار للمباني السكنية، لأنه سيحمي هذا النوع من الاتفاقية كلا من الشخص الذي يستأجر الشقة والشخص الذي يستأجر الشقة من المطالبات المتبادلة.

تذكير عند إعداد عقد إيجار سكني

يجب إبرام عقد الإيجار السكني فقط مع مالك الشقة. تأكد من مراجعة مستندات المالك التي تؤكد أن الشقة مملوكة له بالفعل.

هناك نوعان من اتفاقيات تأجير الشقق:

• قصيرة (لمدة تصل إلى سنة واحدة، وغالبًا ما تنتهي لمدة 11 شهرًا)؛
• طويلة الأجل (أكثر من سنة واحدة).

لا يلزم تسجيل الاتفاقيات المبرمة لمدة تصل إلى سنة واحدة، ولكن الاتفاقيات طويلة الأجل (أكثر من سنة واحدة)، على العكس من ذلك، تخضع للتسجيل الإلزامي للدولة.

يتم تحرير عقد الإيجار وتعبئته في نسختين:

• تبقى نسخة واحدة مع مستأجر الشقة؛
• والآخر من المالك الذي يؤجر هذه الشقة.

إذا شارك طرف ثالث في المعاملة - سمسار عقارات أو كاتب عدل، فسيتم إعداد ثلاث نسخ من الاتفاقية.

عقد إيجار شقة بين الأفراد: العينة والشكل

عقد إيجار شقة. قم بتنزيل عينة 2018-2019 مجانًا. خيار السجن لمدة تصل إلى 1 سنة. عقد إيجار شقة. قم بتنزيل عينة 2018-2019 مجانًا. خيار السجن لمدة تزيد عن سنة واحدة.

يمكنك تنزيل النموذج المقدم - نموذج اتفاقية إيجار سكني للفترة 2018-2019، وتعبئته بصيغة Word، أو باليد وتوقيعه من قبل الطرفين.

من الأفضل إرفاق سند نقل بالعقد (موجود في وثيقة عقد الإيجار) ومن المستحسن إرفاق نسخ من المستندات الخاصة بالشقة ونسخ من جوازات السفر.

انتباه!

عند الختام، يجب عليك التحقق بعناية من جميع البيانات والتفاصيل الشخصية للأطراف.

ومن الأفضل الإشارة إلى مبلغ الإيجار كاملاً في الاتفاقية، لأن... إذا رفض المستأجرون دفع الإيجار، فلن تقوم المحكمة إلا بتحصيل الأموال المحددة في العقد.

امتداد

إذا أبرم العقد لمدة 11 شهرا فلا يمكن تمديده، ولكن بعد انتهاء هذه المدة يمكن إبرام عقد جديد إذا كان كل شيء يناسب الطرفين.

إذا تم إبرام العقد لفترة أطول، فيمكن إبرام اتفاقية تمديد إضافية. على سبيل المثال:

"المواطن (باسم) (الاسم الكامل) المشار إليه فيما يلي باسم "المقرض"، من ناحية، والمواطن (المواطنين) (الاسم الكامل) المشار إليهم فيما بعد باسم "المستأجر"، من ناحية أخرى، قد أبرموا هذه الإضافة إلى اتفاقية الإيجار السكني (رقم وتاريخ الاتفاقية) على النحو التالي: 1. اتفق المؤجر والمستأجر على تمديد مدة الاتفاقية للفترة من (التاريخ) إلى (التاريخ)."

بعد الاتفاق الإضافي، يجب الإشارة إلى التفاصيل الكاملة للأطراف، نفس تلك التي تم تحديدها في الأصل.

يمكنك إضافة شرط التجديد التلقائي إلى الاتفاقية. يمكن تضمين شرط التجديد التلقائي في البداية، أو يمكن إضافته إلى اتفاقية إضافية.

يبدو نص البند الإضافي الخاص بالتجديد التلقائي للاتفاقية كما يلي:

"إذا لم يعلن أي من الطرفين قبل شهر واحد من نهاية هذه الاتفاقية عن نيته في إنهائها، فسيتم تمديد الاتفاقية تلقائيًا لمدة سنة تقويمية واحدة."

لا ينبغي تضمين شرط التجديد التلقائي في اتفاقية تأجير الشقق قصيرة الأجل.

تسجيل الدولة لعقد الإيجار السكني

يمكن تسجيل عقد الإيجار السكني لدى السلطات المحلية ومكتب الضرائب. يجب عليك الاتصال بهذه السلطات في مكان إقامتك.

للتسجيل يجب عليك إحضار المستندات التالية معك:

• جواز سفر؛
• المستندات الأصلية للشقة التي تؤكد الملكية؛
• الاتفاق مع جميع الطلبات؛
• نسخ من كل هذه الوثائق.