Снять кондоминиум в тайланде. Самые дешевые кондо в паттайе на длительный срок. Арендуем дом: плюсы и минусы

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

• срок аренды;
• цена за месяц;
• паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат (0.16 USD ), воды – 35 бат (1.14 USD ) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды:

Все популярные кондо в Паттайе на карте

Acqua Condo

Удобно расположенные апартаменты. Удаленность от моря – 300 метров. Рядом находится ночной рынок.

Из бассейнов, расположенных на крышах каждого корпуса, открывается отличный вид на Сиамский залив. Большой общий и детский бассейны на территории бесплатные для жителей. В наличие джакузи, фитнес зал, сауна, комната для йоги, биллиард, теннис, библиотека.

В квартирах есть кухня и стиральная машинка, что удобно для отдыхающих, так как рестораны на территории не предусмотрены. Достаточно просторные балконы.

Уборка комнат платная, стоимость услуги 800 бат (26.10 USD ). Смена белья – 300 бат (9.79 USD ).

• новая мебель;
• бесплатная парковка;
• удобное расположение.

• в студиях шкафы расположены в туалете и не закрываются;
• было несколько краж. Администрация не несет ответственности за сохранность вещей.

USD ). По желанию можно заказать завтрак, стоимость примерно 120 бат (3.91 USD ) с человека.

USD ) в низкий сезон, от 19000 бат (619.84 USD ) в высокий.

USD ).

Jomtien Beach Condominium

Расположенный на Джомтьене, любимый местными жителями кондо имеет свои нюансы. Большинство сдаваемых квартир небольшого размера от 25 кв метров. 5 корпусов, 2 из которых расположены на береговой линии, еще 3 через дорогу.

В ближайшем к морю здании на первом этаже расположено несколько кафе, в том числе и специализирующиеся на русской кухне.

Квартиры в основном формата студии, совмещенная с кухней спальня. Балконы маленькие, вид может быть на залив, город, соседний корпус.

На территории 2 бассейна и 2 тренажерных зала.

• море в пешей доступности;
• инфраструктура развита, на территории есть прачечные, кафе, массажные салоны;
• низкая цена.

• корпуса старые, дизайн в основном тайский;
• не всегда честные администраторы;
• очень маленькие балконы;
• уборка и стирка только самостоятельно;
• интернет оплачивается отдельно – 300 (9.79 USD )-450 бат (14.68 USD ) в месяц.

Цена за сутки: от 500 бат (16.31 USD ), но сдается крайне редко.

USD ).

USD ).

Unixx condo

Расположены апартаменты в 5 минутах ходьбы от главной ночной улицы Walking Street. Недалеко останавливаются тук-туки.

Апартаменты по 37 кв метров, есть двухкомнатные квартиры по 75 кв метров.

2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Маленький балкон со столом и стулом. Душ обычный и тропический. На кухне плита, холодильник, микроволновка, чайник и тостер.

На территории 2 взрослых бассейна на 1 м и 6 м этажах и детский на 1м этаже с горкой. Мини скалодром прямо над бассейном. Место для барбекю. Спортзал на улице и в помещении.

Крытая парковка. Комната для совещаний.

На 5 этаже прачечная со стиральными машинками и сушилками. Здесь же автоматы с питьевой водой.

На крыше расположен сад.

Лифт работает по карточке, но только на этажи с общественными объектами и арендованной квартирой.

• бесплатные шаттл басы по многим направлениям;
• очень тихий комплекс;
• большие шкафы;
• удобное расположение.

• маленький спортзал;
• маленькие душевые;
• интернета нет практически не в одной квартире;
• на балконе может расположиться только 1 человек;
• при немалой территории мало места у бассейна;
• на территории нет кафе и магазинов.

Цена за сутки: от 1500 бат (48.93 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 22000 бат (717.71 USD ) в высокий. Депозит = стоимости аренды.

Годовой контракт: от 14000 бат/месяц (456.72 USD ). Депозит = стоимость аренды за 2 месяца.

Grande Caribbean

Новое кондо выделяется удобным расположением. Находится на улице Таппрайя. Рядом ходят тук-туки, доехать до пляжа займет 5 минут, до центра 7 минут за 10 бат (0.33 USD ) с человека.

Апартаменты 36 кв метров, есть квартиры с 2 спальнями.

Кухня оборудована плитой, микроволновкой, холодильником.

Мебель новая. Душ обычный и тропический.

5 корпусов, в центральном лобби, фитнес, кинозал, комната для переговоров, детская комната и 2 сауны – финская и хамам. Несколько бассейнов, в том числе отдельный детский с теплой водой. Есть фонтанчики и пиратский корабль. Крытое джакузи.

• Много места для хранения вещей;
• Большой холодильник;
• Рядом магазин европейских продуктов и много кафе;
• Удобное расположение.

• Маленький спортзал;
• В некоторых квартирах продолжаются ремонтные работы;
• Высокая цена;
• Мало места у бассейнов;
• Персонал не говорит по английски;
• В шаговой доступности моря нет.

Цена за сутки: от 1040 бат (33.93 USD ). Аренда доступна от 10 ночей.

Цена за месяц: от 18000 бат (587.21 USD ) в низкий сезон, от 23000 бат (750.33 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 12000 бат/месяц (391.48 USD ).

Seven Seas

Кондо 7 морей – очень оригинальный проект. Состоит из 7 корпусов, понравится любителям фото зон.

Площадь квартир от 32 квадратных метров. Кухня полностью оборудована: варочная поверхность, холодильник, микроволновка

Большие ванные комнаты с тропическим душем даже в студиях. В квартирах 2 телевизора и 2 кондиционера. В студиях узкий длинный балкон. В квартирах балкон больше со стульями.

Стиральные машинки на первом этаже.

В большом бассейне, поделенном на тематические зоны, есть мелкие места для детей, джакузи, пиратский корабль, горки и бар. Хорошо устроенный фитнес зал. Есть steam сауна с душем и выходом к бассейну. Есть детская площадка.

Есть кафе и массажный салон с недорогими ценами.

Вход на территорию 7 Seas Pattaya строго по карточке или с проживающими.

• condo новый, сдан в 2016 году;
• красиво оформленная территория;
• большой бассейн;
• подземная бесплатная парковка;
• недалеко маленькие магазинчики.

• неудобная дорога до моря;
• шумный водопад;
• далеко от транспорта.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ), аренда доступна от 10 дней.

Цена за месяц: от 13000 бат (424.10 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (18000 587.21 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (326.23 USD ).

Paradise park

Расположен в 15 минутах ходьбы от моря. 4 Корпуса. Квартиры от 36 квадратных метра.

Не совсем удобное расположение компенсируется достоинствами в оформлении квартир. Полностью меблированные 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшие балконы по большей части оснащены стульями и столами.

На кухне есть плита, микроволновка, небольшой холодильник.

Большой бассейн с джакузи и детской зоной. Достаточно большой фитнес-зал. Есть ресторан с бильярдом.

Стиральные машинки на первом этаже платные. Автоматы с водой на территории. Бесплатная открытая парковка.

• большой бассейн;
• рядом в 5 минутах ходьбы есть магазины и рынок с фруктами;
• бесплатный шаттл бас до пляжа.

• далеко от транспорта;
• в бассейн добавляются чистящие вещества, окрашивающие волосы в зеленый цвет.

Цена за сутки: от 690 бат (22.51 USD ).

Цена за месяц: от 10000 бат (326.23 USD ) в низкий сезон, от 15000 бат (489.35 USD ) в высокий. Депозит = стоимость аренды за месяц.

USD ). Депозит = стоимости аренды за месяц.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

• 4 корпуса по 8 этажей каждый;
• 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
• фитнес зал;
• магазин со стандартными городскими ценами;
• небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат (0.65 USD ) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 (26.10 USD ), в высокий – от 13000 (424.10 USD ).

Двухкомнатной – от 24000 (782.95 USD ) в низкий сезон, от 48000 (1,565.90 USD ) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат (32.62 USD ).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат (16.31 USD ) за финальную уборку.

• рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
• в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
• на территории есть автоматы с питьевой водой.

• старая мебель;
• очень маленький холодильник;
• персонал плохо говорит по английски;
• достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат (32.62 USD ).

Цена за месяц: от 8000 бат (260.98 USD ) в низкий сезон, от 13000 бат (424.10 USD USD ).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц (228.36 USD ). Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

Laguna beach

Современный комплекс, состоящий из 3 корпусов, расположен в километре от пляжа.

В кондо есть студии 25 кв метров и однокомнатные квартиры 44 кв метра.

Апартаменты состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. У каждой комнаты есть балкон. На первом этаже свой выход в бассейн. На кухне плита, холодильник, микроволновка, посуда.

Бассейн с песчаным пляжем и искусственной волной. Джакузи, игровая зона для детей, водная горка. Небольшой фитнес-зал. Подземная парковка.

Рядом с комплексом есть прачечная. До магазинов и рынка 10 минут пешком.

Важно! Требуется оплатить финальную уборку, стоимость 2000 бат (65.25 USD ).

• кондо новый;
• вместительный холодильник;
• большой бассейн.

• Далеко магазины.
• Небезопасная дорога к пляжу.
• Муравьи.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 16000 бат (521.97 USD ) в высокий. Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

USD ). Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

Lumpini Park Jomtien

Кондо расположен на первой линии с выходом к морю. Состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, по 32 кв метра. Одна спальня с кроватью шкафом и комната с диваном, совмещенная с кухней. Ванная комната маленькая. Балконы небольшие и редко оборудованы столами и стульями.

На кухне есть варочные поверхности, микроволновка, небольшой холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу сейф.

На 5-м этаже бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.

В кондо могут попасть только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и едет только после сканирования карточки.

Платная парковка 50 бат (1.63 USD ) мотобайк и 300 бат (9.79 USD ) машина в месяц.

Платные стиральные машинки и сушилки на первом этаже.

На крыше одного из корпусов приятное кафе с видом на залив.

Есть рестораны и небольшой рынок неподалеку.

• Чистая территория.
• Место тихое, подходит для семейного отдыха.
• Невысокая цена.

• Маленький размер шкафа и холодильника.
• Мало места в душе.
• Далеко от центра.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ).

Цена за месяц: от 12000 бат (391.48 USD ).

Годовой контракт: от 8000 бат/месяц (260.98 USD ).

Атлантис кондо ресорт

Расположен комплекс в 1,2 км от пляжа.

Есть квартиры с двумя спальнями.

Апартаменты 36 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате предусмотрен обычный и тропический души. Здания и мебель новые, комфортные. На первом этаже есть апартаменты с прямым доступом к бассейну.

На территории находится открытая парковка, фитнес-зал.

Огромный прохладный бассейн с искусственным водопадом, большой корабль, детские горки.

Важно! Необходимо оплатить финальную уборку. Стоимость 1000 бат (32.62 USD ).

• отличные детские зоны и горки в бассейне;
• красиво оформлена территория;
• новые здания и стильная мебель;
• большой, по сравнению с другими кондо, холодильник.

• цена выше среднего;
• далеко от моря и транспорта;
• недостаточная шумоизоляция.

USD ).

Цена за месяц: от 18000 бат (587.21 USD USD ) в высокий. Депозит 200$.

Годовой контракт: от 15000 бат/месяц (489.35 USD ). Депозит 200$.

Амазон резиденс

Один из наиболее любимых отдыхающими кондоминиумов. Расположен в полутора километрах от пляжа, также добраться можно на шаттл басе, стоимость 20 бат с человека.

Квартиры 40 кв метров состоят из спальни и гостиной, совмещенной с обеденной зоной. Кухня полностью оборудована. На балконах столы и стулья. В ванной комнате обычный и тропический души.

На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Недалеко от кондо находится фруктовый рынок и магазины.

Территория выглядит как собственное море с островами и мостиками. На деле же состоит из 5 бассейнов с разной температурой и оформлением.

• бесплатный интернет на территории и в лобби;
• есть русский персонал;
• низкая стоимость аренды;
• кондоминиум новый, чистый.

• небезопасная дорога к морю;
• очень много собак вокруг;
• неприятный вид из окон апартаментов с северной стороны.

Цена за сутки: от 800 бат (26.10 USD ).

Цена за месяц: от 11000 бат (358.85 USD ) в низкий сезон, от 14000 бат (456.72 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 9000 бат/месяц (293.61 USD ).

Нео кондо

Расположен в 2 минутах ходьбы от пляжа.

Квартиры 42 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. Небольшой балкон и стандартная душевая. На кухне плита, микроволновка, холодильник. В некоторых квартирах есть стиральная машинка.

Меблированы в разном стиле, можно снять апартаменты с евро мебелью, но некоторые оформлены в тайском стиле.

Дусит Гранд

Площадь апартаментов 44 кв метра. 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная душевая. На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машинка.

• высокая цена;
• маленький бассейн;
• достаточно шумно.

Цена за месяц: от 23500 бат (766.64 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (815.58 USD ) в высокий. Депозит 15000 бат (489.35 USD ).

Годовой контракт: от 17000 бат/месяц (554.59 USD ).

Скай Бич

Северный район Паттайи начал развиваться сравнительно недавно. Один из старейших кондоминиумов в этом районе – Скай Бич.

Кондо построен в 1998. За ним качественно следят и вовремя ремонтируют, так что он не сильно отличается от современных аналогов. Расположен на первой линии, но далеко от основных улиц.

Отличает эти апартаменты разброс в ценах на аренду. От 10000 (326.23 USD ) до 100000 (3,262.30 USD ) и даже выше за месяц аренды.

Апартаменты 44 кв метра со спальней и гостиной. Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.

На ухоженной территории парковка, большой бассейн с джакузи и детской зоной, прачечная, фитнес.

По электронному ключу можно выйти к морю. Перед посещением бассейна обязательно принять душ, за этим следит охрана.

Цена за месяц: от 15000 бат (489.35 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (587.21 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (326.23 USD ).

Вью Талай 7

Расположен недалеко от моря и от транспорта.

В кондо есть студии 48 кв метров, однокомнатные квартиры 93 кв метра и двухкомнатные 180 кв метров.

Во всех квартирах есть кухни с плитой, холодильником и посудой. Большой балкон. В некоторых апартаментах есть ванна.

Дешевая прачечная, рестораны и массаж на первом этаже. Бар-ресторан рядом с бассейном.

Крытая парковка для проживающих.

• расположение;
• вид из окон;
• большие балконы;
• 2 минуты до моря.

• персонал плохо говорит на английском;
• платные лежаки у бассейна;
• высокая цена.

Цена за сутки: от 1200 бат (39.15 USD ). Депозит зависит от квартиры, обычно 200$.

Цена за месяц: от 23000 бат (750.33 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (815.58 USD ) в высокий. Депозит = аренде.

Годовой контракт: от 19000 бат/месяц (619.84 USD ). Депозит = 2 месяца аренды.

Внимание! Нюансы аренды

1. Перепишите или сфотографируйте при заезде показания счетчиков и укажите на них арендодателю. При выезде сравните предоставленные данные, зачастую их вносят завышенные.
2. Проверьте исправность бытовых приборов. Если в каких-то пультах не работают батарейки, хозяин меняет их самостоятельно.
3. Уточните нужно ли оплачивать финальную уборку в конце проживания. Стоимость услуги от 800 (26.10 USD ) до 2500 бат (81.56 USD ).
4. Удостоверьтесь, что напор воды достаточный. На высоких этажах часто бывают перебои.
5. Проверьте исправность слива в туалете и душевой.
6. Вносите депозит наличными, удобнее в долларах, настаивайте на выдаче в той же валюте.
7. Проверьте наличие москитных сеток.
8. В квартире не должно быть насекомых.
9. При заселении хозяин кондо обязан уведомить об арендаторе миграционную полицию, для этого требуется копия паспорта. Если в планах проживание дольше месяца, удостоверьтесь, что все зафиксировано.
10. Проверьте качество работы Wi-Fi, если наличие этой услуги оговорено в договоре.
11. Ежедневная уборка в кондо не предусмотрена. При необходимости ее можно заказать на ресепшен. Стоимость зависит от рондо и варьируется от 500 (16.31 USD ) до 1500 бат (48.93 USD ).
12. Сохраните контакты хозяина/помощника. В случае возникновения неполадок или поломок, сообщайте сразу же.
13. Далеко не каждое кондо позволяет размещение с животными. При наличии мохнатого любимца, уточняйте этот момент заранее.

Большая часть россиян мечтает провести один-два месяца в экзотическом раю. Обычно стандартных двух недель по туристической путевке совсем не хватает, чтобы полностью расслабиться и позабыть обо всех проблемах. Психологи утверждают, что после года праведных трудов в жестком ритме, а ведь именно так работают наши соотечественники в столице и на периферии, на восстановление организму требуется от тридцати до сорока дней отдыха. Поэтому не так уж и не правы мечтатели, тщетно грезящие о заморских берегах и экзотических курортах. А ведь на самом деле осуществить желаемое очень легко. Для этого необходимо купить билет в Таиланд и арендовать кондоминиум в Паттайе. Курортный город, который так любят наши соотечественники, предлагает им уникальную возможность недорого снять жилье и провести у моря один, два, а то и три месяца. Причем при определенном опыте стоимость такого отдыха будет существенно ниже туристической путевки. А что уж говорить о длительности отдыха! Ни одно агентство не продаст вам такой тур. В принципе отыскать подходящее жилье и оформить договор в Таиланде довольно просто. Однако все же в Паттайе аренда квартир, комнат и кондо имеет ряд нюансов и требует определенного опыта. Это и станет главной темой данной статьи. Хотите знать, как снять квартиру в Паттайе? Тогда данная статья как раз для вас.

Что лучше арендовать?

Таиланд и Паттайя, в частности, являются теми местами, куда можно приезжать, имея на руках всего лишь обратные билеты. На поиск подходящего жилья вам не понадобится много времени. Обычно самые привередливые туристы находят нужную комнату или номер в отеле максимум за три дня. Сразу уточним, что на курорте легко арендовать не только квартиру, гестхаус или кондо, но и недорогой отель. Все зависит от того, на какой срок вы приезжаете в отпуск.

Если ваш отдых не продлится более двух недель, то займитесь поисками номера в отеле. Их в Паттайе удивительно много - от самых дешевых без кондиционера до роскошных, включающих в стоимость трехразовое питание.

Тем, кто предпочитает более долгосрочный отпуск (от месяца до года), можно посоветовать аренду кондоминиума в Паттайе, дома или небольших апартаментов. Даже новички, никогда не снимавшие жилье за границей самостоятельно, смогут справиться с этим делом без проблем. Буквально на каждом шагу в городе висят растяжки с предложениями о съеме. На них размещается информация об арендодателе, фото квартир и стоимость аренды. Туристам остается только выбрать подходящий вариант и заключить договор.

Однако стоит иметь в виду, что в Паттайе можно снять жилье напрямую у владельца на ресепшене или через агентства недвижимости. Что будет наиболее выгодным? На этот вопрос ответить сложно. Обычно агентства берут комиссию в размере десяти процентов от стоимости жилья, но чтобы конкурировать с собственниками, цены зачастую не задирают. Хотя иногда попадаются и другие агенты, стремящиеся откровенно нажиться на туристах. В свою очередь, жилье у владельцев можно снять тут же на ресепшене. Вам всегда скажут, какая квартира свободна и покажут несколько вариантов на выбор. Чтобы кондо не простаивали и за них не пришлось платить из своего кармана, собственники могут скинуть несколько тысяч батов реальному арендатору.

Стоит учитывать, что каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. Их необходимо изучить, чтобы на месте не ошибиться с выбором.

Снимаем номер в гостинице

Отели или гестхаусы расположены на курорте буквально на каждом шагу. И если вы планируете во время отдыха тратить деньги на развлечения и экскурсии, а не на дорогой номер, то вполне сможете найти нечто приличное и за шестьсот батов в сутки.

Преимущества и недостатки проживания в гостинице

К плюсам подобного проживания можно отнести относительную дешевизну, включенные завтраки и близость к морю. К тому же вам не надо будет ни о чем беспокоиться: в номере уберутся, вынесут мусор, поменяют постельное белье и окажут еще массу услуг.

Минусы в подобном проживании тоже имеются. Из расчета стоимости номера в отеле на месяц он окажется не таким уж дешевым. В этом случае кондоминиум в Паттайе окажется более подходящим вариантом. Стоит учитывать, что питаться вам придется в кафе, а это тоже определенная статья расходов. И да, для многих туристов существенным минусом является отсутствие бассейна. А этим грешат многие недорогие отели.

Арендуем дом: плюсы и минусы

Практически каждый россиянин верхом блаженства считает проживание в собственном доме на берегу теплого моря. И такой сценарий возможен в Паттайе. В арендованном доме вас порадуют огромная площадь, наличие всей необходимой техники, бассейн, а при желании владельцы даже пустят вас сюда с домашним питомцем.

Но хватит о преимуществах, в подобном размещении заметны и явные минусы. В первую очередь запомните, что аренда дома не может быт дешевой. Даже самый скромный коттедж обойдется туристам в сумму равную сорока тысячам батов. И это в низкий сезон.

К этой сумме стоит добавить оплату расходов на воду и электричества (а они в Таиланде довольно дороги). В месяц за большой дом вы доплатите не менее пяти-семи тысяч батов.

К минусам можно отнести и расположение домов. Чаще всего они находятся в специальных коттеджных поселках, от которых до моря добираться не менее сорока минут на байке или такси.

Аренда квартир в Паттайе: лучший вариант для туристов

Квартиры или, как их здесь называют - кондо, являются самым подходящим вариантом для туристов, планирующих провести на курорте не менее одного месяца. Подобный вид проживания выбирают те, кто рассчитывают чувствовать себя в Паттайе как дома. И кондо позволяют это сделать: в них находится вся необходимая для жизни техника, выделена зона для кухни, а прилегающая территория обычно охраняется и включает в себя бассейн, тренажерный зал, а также нередко и сауну.

Кондоминиумы в Паттайе представлены застройщиками очень широко. Туристы могут выбирать от немного потрепанных апартаментов у самого берега моря до роскошных квартир, расположенных в самых новых и современных комплексах. Причем их стоимость чаще всего не различается между собой.

Из окон многих кондоминиумов в Паттайе видно море. А именно это является заветной мечтой россиян, проживающих в северных районах страны.

Минусов у проживания во время отпуска в квартирах немного. Обычно называются соседи. С ними не всегда и не каждому везет. Некоторые отдыхают слишком бурно и через тонкие стены домов это очень хорошо слышно. Также к минусам кондоминиумов относят и определенные сложности аренды жилья вместе с домашними питомцами. Владельцы квартир не сдают их подобным туристам, а если и сделают это, то заметно поднимут цену.

От чего зависит стоимость кондо?

Прежде чем планировать отдых, необходимо выяснить, какую суммы вы сможете потратить на аренду. А это возможно только при изучении рынка недвижимости Паттайи и его особенностей.

Естественно, что на морском курорте стоимость кондо будет зависеть от своего расположения относительно побережья. Даже самые старые кондоминиумы, но в двух минутах от пляжа будут стоить столько же, сколько новостройка в некотором отдалении от моря.

Цена на кондо существенно меняется в зависимости от срока аренды. Если вы планируете снимать квартиру на срок от трех месяцев, то можете рассчитывать на скидку. А при аренде на полгода и выше владелец жилья скинет от начальной стоимости около тридцати процентов. Самой дорогой будет посуточная аренда и на срок менее тридцати дней.

Важен и сезон, в который вы планируете приехать на курорт. Период с октября по март считается в Паттайе высоким сезоном. Поэтому в указанные месяцы цены на жилье поднимаются приблизительно на тридцать процентов. К тому же самые лучшие кондо будут заняты туристами со всего мира. Если все же ваш отпуск выпадает на этот период, то бронировать жилье нужно не позже августа. А еще надежнее будет делать это в конце весны.

Наше российское лето является в Паттайе сезоном дождей. Однако на самом деле осадки выпадают не каждый день, а температура воздуха довольно комфортна для экскурсий и поездок. Несмотря на это количество туристов существенно снижается, а потому падают цены и на аренду жилье.

При аренде комнат важно учитывать и район курортного города. Одни кварталы считаются элитными, а другие вполне доступными большей части россиян.

Итак, давайте обсудим средние цены на аренду квартир в Паттайе, исходя из всего вышесказанного в разделе.

Особенности аренды жилья в Центральных и Южных районах

Эти места являются средоточием ночной жизни Паттайи. Здесь расположены практически все увеселительные заведения города. Тут же находятся масса магазинов, супермаркетов, сувенирных лавок и торговых центров. Кафе в этих районах довольно недорогие и представляю широкий выбор блюд - от фастфуда до традиционной тайской еды.

Транспорт здесь ходит регулярно и до полуночи. Однако пляжи в этом районе довольно грязные, что не подходит для туристов с детишками. Хотя стоимость аренды даже в новых кондоминиумах в этих районах ниже средней. В Паттайе в кондоминиуме в Центральном районе можно снять квартиру и за десять тысяч рублей.

Наклыа и Северный район: описание района

Эта часть города считается более престижной. Поэтому пляжи здесь чище, рестораны дороже, а торговые центры представляют собой бутики с лучшими товарами европейских марок. Впрочем, и селятся в этих районах в основном европейцы.

Стоимость жилья является средней. К примеру, в декабре здесь сложно оформить аренды комнаты-студии менее, чем за двадцать тысяч рублей.

Район Пратамнак: средоточие элиты

Цена кондоминиума в Паттайе в этой части курорта бьет по карману большей части россиян. Поэтому наших соотечественников здесь встретишь нечасто. Основные арендаторы кондо - это пожилые европейские пары, ценящие спокойствие и готовые отдавать деньги за великолепный вид из окон их квартир, расположенных на холме.

Интересно, что здесь практически не работают тук-туки. Туристы ездят только на такси, а цены в кафе и сувенирных лавках подчас зашкаливают.

Минимальная стоимость аренды жилья начинается с двадцати пяти тысяч рублей за месяц. За эти деньги вы снимите небольшую студию не на самом высоком этаже.

Пляж Джомтьен

Самые приемлемые цены на аренду кондоминиумов в Паттайе (Тайланд) именно в этом районе. Многие называют Джомтьен «русским кварталом». Здесь можно пообедать в русском ресторанчике, а в магазине приобрести традиционные для нашей кухни продукты.

На Джомтьене очень развитая инфраструктура. Практически в каждом кондоминиуме находятся прачечные, интернет-кафе, небольшие и уютные ресторанчики. Пляжи в этой части города достаточно многолюдные. Если оценивать их чистоту по пятибалльной системе, то они получат твердую троечку.

Как правильно снимать квартиру в Таиланде

В Азии, конечно, встречаются случаи обмана при аренде жилья. Но чаще всего недвижимостью занимаются надежные и ответственные люди, однако для того, чтобы квартира и ее стоимость вас не разочаровали, нужно задавать арендодателям как можно больше вопросов.

Обязательно перед заключением договора аренды выясните сумму депозита и способы его возврата. Отказаться от кондо стоит, если депозит превышает его месячную стоимость и возвращается по факту выезда безналичным способом. При таких условиях велика вероятность того, что вас обманывают.

Если кондо вас устраивает по цене и виду, то поинтересуйтесь о коммунальных платежах. Обычно они ложатся на плечи туристов, но вот рассчитываются они в каждом кондоминиуме по-своему. Электричество в Таиланде измеряется в юнитах, нормальной считается цена от четырех до восьми батов за юнит.

Нередко в стоимость аренды не входит оплата интернета. Он в Таиланде не дешев и за месяц вы вполне можете доплатить еще шестьсот батов.

Имейте в виду, что тайцы могут и не составить договор на аренду на английском языке. Вам стоит настоять на этом, ведь в противном случае вы будете подписывать бумагу, текст которой даже не можете прочитать.

В каждом договоре указываются показания счетчиков. Перед подписью бумаг сходите с арендодателем и сверьте показания. Встречаются случаи, когда в договор вносятся неверные данные.

Если у вас оговорено наличие сейфа, то не поленитесь проверить его работу. В шестидесяти процентах случаев сейфы в кондо неисправны.

То же самое касается и техники в квартире. Перед подписанием договора нужно зайти в кондо и вместе с арендодателем проверить исправность сантехники, кухонных приборов и другой техники. Если этого не сделать, то при поломке придется чинить все это за свой счет.

Когда мы собрались переехать жить в Тайланд, сразу задумались о том, как снять жилье в Паттайе. Проанализировав все варианты, остановились на аренде кондоминиума в Паттайе. Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: снять дом, квартиру, жить в отеле… Для читателей нашего сайта мы расписали плюсы и минусы разных типов аренды жилья в Паттайе, а вы делайте выводы для себя!

Для нашего брата иностранца есть несколько способов проводить отпуск или жить в Таиланде (как, собственно, в любой стране, и в своей в том числе). Например, в Паттайе можно снять дом, квартиру в кондоминиуме или остановиться в отеле . Рассмотрим все три варианта.

1. Снять номер в отеле в Паттайе

Мы сами обычно бронируем гостиницы через сайт Hotellook.ru — не только в Тайланде, но и по всему миру. Преимущество этого сайта в том, что он сравнивает цены в разных системах бронирования и выбирает оптимальные варианты. На нем вы можете найти сотни отелей в Паттайе и выбрать тот, который вам больше всего по душе:

Но лучше всего воспользоваться нашими подборками отелей Паттайи по районам и не только. Объединяет эти подборки одно: лучшее соотношение цены и качества всех представленных вариантов. Так что сохраняйте страницу в закладки, если собираетесь снять жилье в Паттайе — лучшего обзора и не найти!

Там же вы найдете инструкцию, как забронировать номера в понравившихся отелях. Это очень просто.

Отели в Паттайе можно найти на любой вкус: от дешевых ночлежек для бэкпекеров до дорогих и шикарных ночлежек для олигархов.

Плюсы аренды отеля в Паттайе:

— Недорого. Отели в Паттайе относительно дешевые. Например, по цене до 600 бат за ночь можно снять вполне приличный номер в отеле или гестхаусе Паттайи с завтраками недалеко от моря.
— Ни забот, ни хлопот. Снял отель в Паттайе — и отдыхай себе: белье тебе меняют, завтраком кормят, мусор выносят.

Минусы:

— Если останавливаться на долгий срок, выйдет дороже, чем снять кондоминиум в Паттайе . В первую очередь — из-за того, что питаться придется на улице. Да, уличная еда в Таиланде встречается и она дешевле, чем во многих странах. Но все же питаться каждый день в кафе будет дороговато.
— Остановиться в отеле в Паттайе — вариант скорее для отпуска, а не для постоянного проживания . Отель — не квартира, в которой ты можешь все устроить, как тебе хочется. Креслице поудобнее туда не купишь, плиту для приготовления еды не установишь. Эх…
— В недорогих отелях Паттайи часто нет бассейна .

2. Снять дом в Паттайе

Снять дом в Паттайе : дома для аренды в Таиланде часто стоят не в чистом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.

Многие из тех, кто прилетает в Тайланд на долгий срок, предпочитают снимать дома или квартиры. Для того, чтобы снять жилье, вы можете обратиться в одно из многочисленных русских агентств недвижимости в Паттайе (их сайты ).

Плюсы аренды дома в Паттайе:

— Это дом! Отдельное жилье!
— Большая площадь. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.
— В частном доме обычно есть все необходимое для жизни : стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т. д.
— В основном без проблем пускают с домашними животными (как перевезти кошку в Тайланд, ).

Минусы аренды дома в Паттайе:

— Цена . Сколько стоит снять дом в Паттайе? Зависит от места и площади, но найти варианты дешевле 15 тысяч бат непросто. Так что если вы хотите жить в частном доме, то готовьтесь, что у вас вряд ли получится снять жилье в Паттайе недорого.
— Расположение . Снимать дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что подешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Сукхумвит роад (замкадье, короче). Так что добираться до , торговых центров и т. д. придется на арендованном (или купленном) автомобиле или мотоцикле. А для этого понадобятся международные или .

3. Снять квартиру в Паттайе

Популярный жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы снимали квартиру в первый месяц жизни в Паттайе.

Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет…) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Поэтому мы на нем и остановились))) Сначала мы снимали квартиру в , но потом купили собственное жилье. Итак, плюсы аренды квартиры в Паттайе:

— Цена. Снять кондо в Паттайе — самый дешевый из вариантов аренды жилья.
— Богатство выбора по сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, или они очень дорогие, или уже арендованы на долгий срок. Кондо есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, разве что).
— Во многих кондоминиумах Паттайи есть кухни или плита для приготовления пищи , что позволяет сэкономить на еде.
— Из окна можно видеть море ))) Для нас это не принципиально, а для многих имеет большое значение. Из окна дома, как вы понимаете, видеть можно только дорогу или растительность. Что тоже, в общем-то, неплохо.
— Инфраструктура. Во многих кондоминиумов Паттайи есть своя территория, бассейны (а то и не один), рестораны, массажные салоны и т. д. Но не во всех — надо уточнять.

В общем, если вы хотите снять жилье в Таиланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд — самый лучший вариант по соотношению цена/качество. Все, в том числе русские агентства недвижимости в Паттайе предлагают множество вариантов снять квартиру в Паттайе недорого (и дорого тоже). И минусы тут могут быть только индивидуальными — либо кондо окажется «убитым», либо площадь маленькая, либо хозяева вредными, либо еще что. Однако есть и общие минусы аренды квартиры в кондоминиуме Паттайи :

— Сложно (но можно) снять кондо в Паттайе с домашними животными . Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено (хотя на улицах тут — ). Так что если у вас спокойная кошка, хомячок или ящерица какая, втихаря держать можно. Если же большая собака, которая время от времени подает голос и требует себя гулять, то готовьте денежки на дом (а аренда дома в Тайланде — не самое дешевое удовольствие) или отдельно договаривайтесь об этом с хозяевами.
— Соседи . В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на время отпуска, на недельку-другую. И проводят законный отдых довольно бурно, с возлияниями и песнопениями. Хорошо, что это ненадолго:)))

Вот такие плюсы и минусы аренды жилья в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, за время проживания найдем еще какие-то аспекты. А если вам, дорогие читатели, есть что добавить — будем очень благодарны! Готовы обсудить, поспорить, а также изменять и дополнять эту статью!

А если вы хотите не арендовать, а приобрести жилье в Таиланде, то обязательно посмотрите на , которую мы недорого продаем !

Мы прожили в Jomtien Beach Condo ровно месяц — снимали квартиру-студию за 9000 бат в корпусе A3. Если бы у нас была долгосрочная аренда, было бы дешевле. За воду и свет вышло 1500 бат. Представляем вашему вниманию фотоотчет об этом кондоминиуме – довольно популярном среди россиян — а также небольшое резюме по поводу его основных достоинств и недостатков.

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы провели первый месяц нашей жизни в Таиланде.

Общая информация о Jomtien Beach Condo

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium состоит из пяти корпусов . Два 15-этажных (S1 и S2) – очень близко от берега, в паре сотен метров. Еще три 18-этажных корпуса (A1, A2 и A3) – дальше от моря, через дорогу (Second Jomtien Beach Road) от них, также на закрытой территории. Все квартиры – одинаковые, имеют микроскопический балкон в форме треугольника (за исключением некоторых угловых). Однако многие собственники покупают соседние «юниты», прорубают двери и превращают их в двух- трехкомнатные квартиры. Поэтому если вы удивляетесь «зачем две ванных комнаты в тайской двухкомнатной квартире?» — теперь вы понимаете, зачем)))

Помимо собственно жилья, Jomtien Beach Condominium имеет очень хорошую инфраструктуру . О ней — в описании плюсов и минусов этого кондоминиума, а также в нашей фотогалерее, которая позволит вам почувствовать себя гостем этого популярного жилого комплекса)

Итак, минусы Jomtien Beach Condominium :

— небольшая площадь самих квартир – около 30 кв.м. Хотя риэлторские сайты везде заявляют 32 кв. м, но это не так;

— неудобные балконы — поставить на нем стол для завтраков вдвоем негде;

— возраст кондо : хотя внутри всех зданий и на фасадах сделан ремонт, подобная архитектура и похожесть на общежитие уже не популярны в Паттайе;

— интернет . Wi-fi в Jomtien Beach Condominium стоит 450 бат в месяц, при этом соединение очень слабое. Но это, к сожалению, особенность не столько конкретного кондоминиума, сколько интернета в Тайланде вообще.

Плюсы Jomtien Beach Condo :

— расположение относительно городской инфраструктуры : рядом пляж Джомтьен (№4 в нашем ), маршрутки, банк, ночной рыночек.

— расположение относительно центра . Ехать на маршрутке до Walking Street примерно минут 20-25, так что от гудения, пробок и ледибоев далековато (и да, мы это причисляем в плюсы!)

— сама инфраструктура кондо : крытая парковка, два спортзала, два бассейна, в которых и для детей отгорожена территория, и для взрослых глубина найдется. А еще магазинчики, кафе, бесплатные велосипеды (хоть и убитые напрочь)))

— стоимость : приличные квартиры в Jomtien Beach Condominium стоят от 900 000 бат, сдвоенные юниты – от 1 600 000 бат. Долгосрочная аренда в Джомтьен Бич Кондоминиум начинается от 7000 бат в месяц. В такой близости к морю подобные ценовые варианты найти непросто.

Вот, где находится Jomtien Beach Condominium на карте Паттайи

Фото Джомтьен Бич кондо

Ну а теперь от слов перейдем к делу, то есть к фоткам. Вход в Jomtien Beach Condominium со стороны пляжа – дороги Jomtien Beach Road. Рядом пристроилась одна из многочисленных в городе макашниц. Домик с красной крышей – официальный Land Office кондоминиума, где можно узнать о квартирах, выставленных на продажу, или сдающихся в аренду.

Вход в Jomtien Beach Condominium .

Каждый въезжающий транспорт останавливается перед шлагбаумом , охранники выдают водителю карточку, которую он должен вернуть при выезде.

Jomtien Beach Condominium , шлагбаум при въезде.

Зеленые велосипеды, на одном из которых едет этот дядечка, — специально для перемещения по территории Jomtien Beach Condominium. Они бесплатные.

Бесплатные зеленые велосипеды для перемещения по территории Jomtien Beach Condominium .

А территория у Jomtien Beach Condominium большая , есть, где проехаться на велике! На фото ниже — только корпуса S.

Территория Jomtien Beach Condominium .

Кафе «Санкт-Петербург» даже указывают на картах Паттайи, которые раздаются бесплатно возле магазинов, кафе, турагентств. За месяц жизни в этом кондоминиуме мы ни разу не видели, чтобы днем оно пустовало, а ночью не гудело 🙂

Кафе «Санкт-Петербург» в Jomtien Beach Condominium .

Шеренги байков выстраиваются вдоль всех корпусов (кстати, о том, как мы тоже купили мотоцикл, . И поздравить нас!)))

Шеренги байков вдоль корпусов Джомтьен Бич Кондоминиум .

На первом этаже Jomtien Beach Condominium размещаются обычные кафе, интернет-кафе, агентства по визаранам и т. д.

Для жителей Джомтьен Бич Кондоминиум бесплатно предоставляется трехуровневая парковка:

Парковка для жителей Jomtien Beach Condominium .

А если обернуться назад, можно увидеть вот такую картину: немножко, но видно море 🙂 Как раз там у Жени и произошло первое – и прохладное – .

Вон оно, море!

Через дорогу от корпусов S – три корпуса А . В одном из них мы как раз и снимали квартиру, о которой я уже написала .

Три корпуса Jomtien Beach Condominium : A1, A2 и A3.

Возле одного из бассейнов есть такое место, где можно посидеть вечером. Именно там меня первый раз съели комары, но сейчас мы уже умеем от них хорошо защищаться (как спастись от комаров в Паттайе, какие бывают средства от укусов комаров в Тайланде — )!

Тут меня впервые съели подлые тайские комары.

Jomtien Beach Condominium предлагает услуги мотобайк-такси . Вот их расценки. Мы пользовались один раз, когда нужно было ночью добраться до круглосуточной аптеки в Паттайе.

Расценки на услуги мотобайк-такси в Jomtien Beach Condo .

В Jomtien Beach Condo есть два спортзала , оба расположены рядом с бассейнами. Тренажеры находятся в хорошем состоянии, есть, разумеется, кондиционеры.

Один из тренажерных залов в Jomtien Beach Condominium .

А это – комната для игр в пинг-понг , в ней таких стола два. Мы провели там немало веселых часов! Ракетки, кстати, продаются в одном из магазинчиков на первом этаже корпуса А1 (стоят 100 и 200 бат вместе с шариками).

Комната для игр в пинг-понг.

Бассейн, который расположен рядом с корпусами А . Именно он помог Жене так успешно похудеть! Почитать об этой тайской супер-диете .

Бассейн, который расположен рядом с корпусами А.

На территории Jomtien Beach Condominium есть несколько прачечных , где можно за небольшие деньги перестирать кучу белья. Мы пользовались этой – где, чтобы начать стирку, кидаешь монетки. Стоило 40 бат.

Прачечная в Jomtien Beach Condo , услугами которой мы пользовались.

А вот расценки других прачечных :