সমুদ্রের ধারে বিদেশে সবচেয়ে সস্তা সম্পত্তি। সমুদ্রের ধারে বিশ্বের সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট কোন শহরে সবচেয়ে সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট আছে?

রাশিয়ার সবচেয়ে কাছের ইডা-ভিরু কাউন্টির এস্তোনিয়ান কাউন্টি, আবাসনের দামের জন্য বিখ্যাত। প্রতি বর্গক্ষেত্রে €100-150? সহজে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য €3000-4000? অনুগ্রহ. সত্য, হাস্যকর মূল্য ট্যাগ নিয়ে গর্ব করে এমন বেশিরভাগ বসতি সমুদ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত। মাত্র এক ডজন বা দুই কিলোমিটার - এমন একটি দূরত্ব যা সহজেই গাড়ি দ্বারা কভার করা যায়, তবে এখনও পায়ে নয়। ব্যতিক্রম আছে। উদাহরণস্বরূপ, আজেরি গ্রাম, ফিনল্যান্ড উপসাগরের তীরে অবস্থিত। জনসংখ্যা - 1500 জন। সবাই রাশিয়ান কথা বলে। এখানে কয়েকটি দোকান, একটি ফার্মেসি এবং এটিএম রয়েছে।

এটা স্পষ্ট যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট যার দাম দশ বছর বয়সী বিদেশী গাড়ির মতো বেশি তা আপনার অতিথিদের কাছ থেকে উত্সাহী বিস্ময় প্রকাশ করবে না। লিওনিড ব্রেজনেভের শাসনামলে বেঁচে থাকা একটি সাধারণ তিন থেকে পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের একটি জরাজীর্ণ এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বা দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট হবে। যাইহোক, এমনকি এই ধরনের হাউজিং মেরামত করা যেতে পারে। কিন্তু সমুদ্র শুধু একটি পাথর নিক্ষেপ দূরে, বাতাস তাজা এবং একটি Schengen ভিসা নিশ্চিত করা হয়.

তুলনার জন্য।পিরিতা, তালিনের একটি মর্যাদাপূর্ণ সমুদ্র উপকূলবর্তী জেলা (আজেরি থেকে প্রায় 125 কিলোমিটার), সৈকতের পাশে অবস্থিত একটি নতুন বিজনেস-ক্লাস বাড়িতে আবাসনের জন্যও €3,000-4,000 খরচ হবে - তবে অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি নয়, প্রতি বর্গ মিটার।

লাটভিয়া, ভেন্টসপিলস: €7,000 থেকে

লাটভিয়ান প্রধান অবলম্বন জুরমালায় আবাসনের দাম এমনকি খুব ধনী রাশিয়ানদের আগ্রহকে শীতল করতে পারে। তবে বাল্টিক দেশ জুরমালায় একা থাকেন না। উদাহরণস্বরূপ, Ventspils ধরা যাক - একটি বড়, স্থানীয় মান অনুসারে, 45,000 জন বাসিন্দা সহ বন্দর শহর। নীল পতাকা (পরিবেশগত পরিচ্ছন্নতার জন্য একটি পুরস্কার) দ্বারা চিহ্নিত চমৎকার বালুকাময় সমুদ্র সৈকত রয়েছে, একটি বন্দর যেখান থেকে সুইডেন এবং জার্মানিতে ফেরি চলে, জাতীয় ও আন্তর্জাতিক খাবারের রেস্তোরাঁয় পরিপূর্ণ, আকর্ষণ সহ শিশুদের খেলার মাঠ এবং এমনকি একটি খোলা আকাশ পানির উদ্যান.

সংক্ষেপে, উন্নত শহুরে অবকাঠামো সহ একটি পূর্ণাঙ্গ রিসোর্ট। এবং, কি চমৎকার, কম আবাসন মূল্য। সেকেন্ডারি মার্কেটে আপনি €7,000 - 10,000 মূল্যের ক্রুশ্চেভ টাইপের একটি 40-মিটার অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে পারেন হ্যাঁ, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির সম্ভবত সংস্কারের প্রয়োজন হবে, তবে তাদের মালিক, ক্ষুদ্র আজারির বাড়ির মালিকের তুলনায় অনেক বেশি সুযোগ পাবেন৷ অবসর কাটানোর জন্য আপনি কি Ventspils অ্যাপার্টমেন্টে আগ্রহী? সেন্ট পিটার্সবার্গ থেকে ডেনিস পড়ুন, যিনি শুধুমাত্র 600 হাজার রুবেলের জন্য এই সমুদ্রতীরবর্তী শহরের কেন্দ্রে একটি স্টুডিও কিনেছিলেন।

তুলনার জন্য।জুরমালার মাজোরি, ডিজিনটারি এবং বুলদুরির মর্যাদাপূর্ণ জেলাগুলির প্রথম লাইনে নতুন ভবনগুলির জন্য প্রতি বর্গমিটারে €3500-6000 দেওয়া হয়। তাদের নিজস্ব ক্রেতাও আছে। বেশিরভাগই বিদেশী।

বুলগেরিয়া, সানি বিচ: €13,000 থেকে

সানি বিচের আর কোনো পরিচয়ের প্রয়োজন নেই। রিসোর্টটি সোভিয়েত আমল থেকে পরিচিত, যখন এটি ইউএসএসআর নাগরিকদের মধ্যে একটি মর্যাদাপূর্ণ ছুটির গন্তব্য হিসাবে বিবেচিত হত। গত কয়েক দশক ধরে, সানি বিচকে গতিশীলভাবে তৈরি করা হয়েছে এবং ধীরে ধীরে প্রতিবেশী নেসেবার, স্বেটি ভ্লাস, এলেনাইটের সাথে মিশে গেছে।

ব্যাপক উন্নয়নের প্রধান সুবিধা হল অফারের বিস্তৃত পরিসর যা রিসর্টটি আজ গর্ব করতে পারে। বিভিন্ন আবাসিক কমপ্লেক্সের মধ্যে আপনি সত্যিই সস্তা বাসস্থান বিকল্প খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, সানি বিচের উপকণ্ঠে (সমুদ্রের দূরত্ব প্রায় এক কিলোমিটার), স্থাপত্য এবং অবকাঠামোগত আনন্দবিহীন একটি বাড়িতে, আপনি শুধুমাত্র €13,000 - 15,000 বা প্রায় €450 প্রতি বর্গমিটারে একটি স্টুডিও কিনতে পারেন। অধিকন্তু, আবাসিক কমপ্লেক্সটি আধুনিক হবে, পাঁচ থেকে সাত বছরের বেশি পুরানো হওয়ার সম্ভাবনা নেই।

সত্য, এই খরচের একটি অ্যাপার্টমেন্টের ফুটেজ সম্ভবত "শিশুসুলভ" হয়ে উঠবে। বিক্রয়ের বিজ্ঞাপনে বলা 27টি "স্কোয়ার" থেকে, বারান্দার জন্য একটি দম্পতি, হলওয়ে এবং বাথরুমের জন্য একই পরিমাণ এবং রান্নাঘরের কোণে অন্যটি বিয়োগ করুন। ফলস্বরূপ, আপনার প্রায় 14 বর্গ মিটার থাকার জায়গা থাকবে। সংক্ষেপে, এটি আসলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নয় - একটি সাধারণ হোটেলের একটি ব্যক্তিগত ঘরের মতো।

তুলনার জন্য।আরও ব্যয়বহুল গোল্ডেন স্যান্ডস রিসর্টের প্রথম লাইনে অবস্থিত বিলাসবহুল কমপ্লেক্সগুলিতে স্টুডিওগুলি বিক্রয়ের জন্য রয়েছে। তারা সাধারণত বড় হয় - প্রায় 40 বর্গ মিটার। মি এবং স্বাভাবিকভাবেই বেশি ব্যয়বহুল - প্রতি "বর্গ" থেকে €1000। মোট খরচ হিসাব করা সহজ।

আলবেনিয়া, শেংজিন: €18,000 থেকে

"ইউরোপের শেষ রহস্য" হল আলবেনিয়াকে প্রায়শই বলা হয়, যা বহু বছর ধরে দর্শকদের কাছে একটি বন্ধ দেশ ছিল। আয়রন কার্টেনের পতনের 20 বছরে, অনেক পরিবর্তন হয়েছে: প্রায় 3 মিলিয়ন মানুষ প্রতি বছর আলবেনিয়ার অ্যাড্রিয়াটিক উপকূলে আসে, যার মধ্যে 10-15 হাজার রাশিয়ান রয়েছে। যাইহোক, এমনকি এই ধরনের আগ্রহ এখনও ব্যাপক বলা যাবে না।

হাউজিং দাম অ্যাড্রিয়াটিক সর্বনিম্ন থাকা. শেংজিনের মতো একটি ছোট রিসর্ট শহরে সমুদ্র থেকে দ্বিতীয় বা তৃতীয় লাইনে অবস্থিত একটি উচ্চ ভবনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি বর্গমিটারে €450 দিয়ে কেনা যেতে পারে। এই অর্থের জন্য আপনি পাবেন: একটি নতুন বাড়ি (21 শতকে নির্মিত), সাধারণ সজ্জা, একটি নীচের তলায় (উপরের তলায় অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরও ব্যয়বহুল), পাহাড় বা উঠোনের একটি দৃশ্য। আবাসনের মোট খরচ বুলগেরিয়ার তুলনায় কিছুটা বেশি হবে, কারণ আলবেনিয়ানরা বর্গ ফুটেজ সংরক্ষণ করতে অভ্যস্ত নয় - এমনকি এখানে স্টুডিওগুলি 40 বর্গ মিটার এলাকা নিয়ে নির্মিত হয়েছে।

তুলনার জন্য।সারান্দার একটি বিলাসবহুল কমপ্লেক্সে এক বর্গমিটার (প্রথম লাইন, সমুদ্রের প্যানোরামিক দৃশ্য এবং গ্রীক দ্বীপ কর্ফু, ইতালীয় নির্মাণ সামগ্রী, সুরক্ষিত সবুজ এলাকা, ব্যক্তিগত সৈকত, সুইমিং পুল, স্পা, জিম, পার্কিং) দ্বিগুণ খরচ হবে। . যাইহোক, এমনকি "এলিটনেস"-এর প্রিমিয়াম বিবেচনায় নিলে, প্রতি বর্গমিটারে এটির খরচ হবে €900-1000।

তুর্কিয়ে। অ্যালানিয়া: €20,000 থেকে

তুর্কি অ্যালানিয়া অত্যুক্তি ছাড়াই লক্ষ লক্ষ রাশিয়ানদের কাছে পরিচিত - এর প্রশস্ত বালুকাময় সমুদ্র সৈকত, নভেম্বর পর্যন্ত উষ্ণ সমুদ্র এবং হোটেলগুলি যা একটি সর্ব-অন্তর্ভুক্ত সিস্টেমের সাথে আকর্ষণ করে। রিয়েল এস্টেট ক্রেতারা পর্যটকদের পছন্দ ভাগ করে নেয়। রাশিয়ানদের মধ্যে, আলানিয়া তুরস্কের সবচেয়ে জনপ্রিয় অঞ্চল। এটি মূলত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন মূল্যের কারণে।

অ্যালানিয়া রিয়েল এস্টেট মার্কেটে নতুন ভবনগুলির একটি বিশাল নির্বাচন রয়েছে - রিসর্টের সমস্ত এলাকায় নির্মাণ চলছে। যাইহোক, সবচেয়ে সস্তা অফার পাওয়া যাবে সেকেন্ডারি মার্কেটে, দশ বছর আগে তৈরি করা বাড়িতে। 20-25 হাজার ইউরোতে আপনি সমুদ্র থেকে 600-800 মিটার দূরে মাহমুটলার এলাকায় (আলানিয়ার কেন্দ্র থেকে প্রায় 8 কিমি) অবস্থিত একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। এটি 5-7 তলা বিশিষ্ট একটি সাধারণ শহরের আবাসিক বিল্ডিং হবে, জানালা থেকে দৃশ্যটি অন্যান্য অনুরূপ বাড়ির, যদি আপনি ভাগ্যবান হন তবে আপনি একটি সুইমিং পুল এবং একটি খেলার মাঠ সহ একটি ছোট বেড়াযুক্ত গজ পাবেন। প্রায়ই পুনঃবিক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট আসবাবপত্র এবং যন্ত্রপাতি সহ বিক্রি করা হয়, যা মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

তুলনার জন্য।একটি নতুন উচ্চ-মানের কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলি, যা প্রথম লাইনে বড় এবং সেইজন্য আরও ব্যয়বহুল, আন্টালিয়া অবলম্বনে অবস্থিত, প্রতি বর্গমিটারে প্রায় €1300-1500 খরচ হয়। ফলস্বরূপ, একটি 60-মিটার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনাকে প্রায় €80-100 হাজার দিতে হবে।

ইতালি। স্কেলিয়া: €23,000 থেকে

ইতালির সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট ক্যালাব্রিয়া অঞ্চলে "অ্যাপেনাইন বুটের পায়ের আঙুলে" পাওয়া উচিত। এলাকাটিকে দেশের সবচেয়ে দরিদ্র হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং এটি উত্তর লিগুরিয়া এবং টাস্কানির মতো বিদেশী পর্যটকদের মধ্যে জনপ্রিয় নয়... তবে ইতালীয়রা তাদের পরিবারের সাথে এখানে আরাম করতে পছন্দ করে। এপ্রিল থেকে নভেম্বর পর্যন্ত উষ্ণ সাগর, নির্জন সৈকত, পাহাড়ে ঢাকা বন এবং উপত্যকায় আচ্ছাদিত দ্রাক্ষাক্ষেত্র, সুস্বাদু খামার পণ্য, প্রাচীন মনোরম শহর... সংক্ষেপে, রিয়েল এস্টেটের দাম সহ বাস্তব প্রাদেশিক ইতালি অন্যান্য অঞ্চলের জন্য কল্পনাতীত - প্রতি বর্গ €700 থেকে মি. মি

সমুদ্রের ধারে সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেটের স্বপ্ন দেখে ক্রেতাদের স্কেলিয়া শহরে মনোযোগ দেওয়া উচিত, যেখানে প্রায় 10 হাজার মানুষ স্থায়ীভাবে বসবাস করে। সেকেন্ডারি মার্কেটে, 20-30 বছর আগে নির্মিত একটি বাড়িতে, আপনি €23-25 ​​হাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন - আবাসনটি কমপ্যাক্ট হবে - একটি রান্নাঘর সহ একটি বসার ঘর (ওরফে বেডরুম), একটি প্রবেশদ্বার, একটি সম্মিলিত বাথরুম এবং একটি ছোট বারান্দা, আপনি একটি উপহার হিসাবে পুরানো আসবাবপত্র পাবেন, এটি সমুদ্রের প্রায় এক কিলোমিটার হবে।

তুলনার জন্য।লিগুরিয়াতে সান রেমোর মতো মর্যাদাপূর্ণ স্থানে সম্পত্তির দাম প্রতি বর্গমিটারে €4,000-6,000 পর্যন্ত। মি.

স্পেন। Torrevieja: €25,000 থেকে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, কোস্টা ব্লাঙ্কার এই সৈকত রিসর্টটিকে "স্পেনের রাশিয়ার রাজধানী" থেকে কম কিছু বলা হয়নি। Torrevieja এ সম্পত্তির মালিকদের মধ্যে দেশবাসীর ঘনত্ব সত্যিই বেশি। যাইহোক, শহরটি মহাজাগতিক, এখানে আরও অনেক বিদেশী রয়েছে - ব্রিটিশ, জার্মান, সুইডিশ... একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি দ্বিতীয় ক্রেতা বিদেশ থেকে টরেভিজাতে এসেছেন।

সম্ভবত শহরটির জনপ্রিয়তা সাদা বালির সমুদ্র সৈকতের কিলোমিটার, বছরে 320টি রৌদ্রোজ্জ্বল দিন, লবণের হ্রদ বা আশেপাশে অবস্থিত জাতীয় সংরক্ষণের কারণে... তবে সম্ভবত, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের কারণে ক্রেতাদের সিংহভাগই এখানে আসে। দাম €25-30 হাজার - স্পেনের জন্য হাস্যকর অর্থ - এখানে আপনি একটি ছোট স্টুডিও কিনতে পারেন, এবং যদি আপনি ভাগ্যবান হন, এমনকি একটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টও। বাড়িটি পুরানো হবে, তবে শালীন, পুল ছাড়াই, তবে দোকানের কাছাকাছি এবং সৈকত থেকে 500-800 মিটার দূরে। অনেক সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট ব্যাংক দ্বারা বিক্রি করা হয় - এই ক্ষেত্রে, হাউজিং সম্ভবত প্রসাধনী মেরামতের প্রয়োজন হবে।

তুলনার জন্য।মারবেলায় - কোস্টা দেল সোলের সবচেয়ে পরিশীলিত, ফ্যাশনেবল এবং ফ্যাশনেবল রিসর্টগুলির মধ্যে একটি - একটি নতুন কমপ্লেক্সে একটি স্টুডিওর খরচ হবে €100 হাজারেরও বেশি।

মস্কোতে বসবাস করা খুব ব্যয়বহুল এবং সততার সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা অসম্ভব এই মতামতটি রাজধানী এবং অন্যান্য অঞ্চলের বাসিন্দাদের মনে দৃঢ়ভাবে গেঁথে গেছে। যাইহোক, একটি সংকট, অদ্ভুতভাবে যথেষ্ট, নাটকীয়ভাবে কিছু পরিবর্তন করার সুযোগের সময়। সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্পগুলি উপস্থিত হচ্ছে এবং মস্কোর স্বপ্ন বাস্তবের কাছাকাছি হয়ে উঠছে। সবচেয়ে সস্তার মধ্যে মস্কোর শীর্ষ 5 সেরা জেলা - Gazeta.Ru এর উপাদানে।

মোট, মস্কোতে 12টি জেলা রয়েছে, যার মধ্যে 125টি জেলা এবং 21টি জনবসতি রয়েছে। নতুন মস্কো আবাসন মূল্যের ক্ষেত্রে মস্কো অঞ্চলের পাশে, তাই রেটিং প্রস্তুত করার সময়, 1 জুলাই, 2012 এর আগে রাজধানীর সীমানাগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল। Est-a-Tet বিশ্লেষকরা বিশেষভাবে Gazeta.Ru-এর জন্য সমস্ত এলাকা বিশ্লেষণ করেছেন এবং নতুন ভবনগুলিতে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের অফার সহ 20টি অবস্থান চিহ্নিত করেছেন।

সবচেয়ে সস্তা মস্কো জেলাগুলি ছিল (81.3 হাজার রুবেল/বর্গ মিটার), (98.4 হাজার রুবেল/বর্গ মিটার) এবং উত্তরের (98.7 হাজার রুবেল/বর্গ মিটার)।

মস্কোর সবচেয়ে অ্যাক্সেসযোগ্য এলাকায় - জেলেনোগ্রাদ - আবাসন এখন নির্মাণাধীন দুটি আরাম-শ্রেণির প্রকল্পে বিক্রি হচ্ছে, তাদের মোট এলাকা 78.2 হাজার বর্গ মিটার। মি. সবচেয়ে বাজেটের অফার হল একটি স্টুডিও যার আয়তন 19.8 বর্গ মিটার। মি 1.68 মিলিয়ন রুবেল জন্য।

“এই ছিটমহলের দূরবর্তী, গেটেড অবস্থানের কারণে, জেলেনোগ্রাদে গড় সরবরাহ মূল্য মস্কোর নিকটবর্তী প্রতিবেশী খিমকির চেয়েও কম। যাইহোক, শহরের অবকাঠামোগত উন্নয়নের মাত্রা মস্কো রিং রোডের অভ্যন্তরে আবাসিক এলাকার তুলনায় নিকৃষ্ট নয়: স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, শপিং সেন্টার এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা পর্যাপ্ত পরিমাণে পাওয়া যায়, "ভ্লাদিমির বোগদান্যুক, বিশ্লেষণাত্মক এবং প্রধান প্রধান নোট করেছেন। পরামর্শ কেন্দ্র Est-a-Tet. মূল ভূখণ্ড মস্কোতে ট্রেনে বা লেনিনগ্রাদস্কয় বা পাইটনিটস্কয় হাইওয়ে ধরে পৌঁছানো যেতে পারে।

তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ 20টি এলাকার মধ্যে, আমরা বিশ্লেষকদের জীবনযাপনের আরামের ক্ষেত্রে শীর্ষ 5টি বেছে নিতে বলেছি। সস্তার মধ্যে সেরা এই সংক্ষিপ্ত তালিকায় রয়েছে Solntsevo, Yuzhnoye Butovo এবং Danilovsky জেলাগুলি।

সোলন্টসেভো
এই অঞ্চলটি সবচেয়ে সস্তার মধ্যে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, তবে সাশ্রয়ী মূল্যের দাম থাকা সত্ত্বেও, বিশেষজ্ঞরা অবস্থানটিকেই উচ্চ রেট দিয়েছেন। মোট 8.5 হাজার বর্গ মিটার আয়তনে এখানে বিক্রির জন্য দুটি প্রকল্প রয়েছে। মি। সবচেয়ে বাজেটের অফার হল 22.3 বর্গ মিটার এলাকা বিশিষ্ট একটি স্টুডিও। m 2.83 মিলিয়ন রুবেলের জন্য। প্রাথমিক বাজারে গড় মূল্য স্তর হল 98.4 হাজার রুবেল/sq.m. মি

জেলেনোগ্রাদের মতো, এখানে এখনও কোনও মেট্রো নেই, তবে 2017 সালের মধ্যে কালিনিনস্কো-সোলন্টসেভস্কায়া লাইনে দুটি স্টেশন খোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে - সোলন্টসেভো এবং গোভোরোভো।

এলাকায় ইতিমধ্যে বেশ কয়েকটি রেলওয়ে স্টেশন রয়েছে। তবে অনেক লোক মিচুরিনস্কি বা লেনিনস্কি প্রসপেক্ট বরাবর যুগো-জাপাদনায়া স্টেশনে যায়।

এলাকায়, Borovskoye এবং Kievskoye হাইওয়ে সংযোগকারী হাইওয়ে পুনর্নির্মাণের কাজ চলছে। পরিকল্পনা অনুযায়ী, এটি 2016 সালে সম্পন্ন করা উচিত, কাজের সময়, রাস্তার প্রস্থ বৃদ্ধি পাবে এবং দ্বি-পার্শ্বযুক্ত ফুটপাথ প্রদর্শিত হবে। এছাড়াও আরও আরামদায়ক পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ এবং শিশুদের ক্যাম্প এবং হাইওয়েতে অবস্থিত ক্যাম্পে প্রবেশের পথ থাকা উচিত।

এখন পর্যন্ত, এখানে আবাসন সরবরাহ তুলনামূলকভাবে ছোট - 1.6 হাজার বর্গ মিটার। মি। এবং পরিবহন।

ড্যানিলভস্কি
এই অবস্থানটি 20টি সস্তার তালিকার প্রায় শেষের দিকে, 154.5 হাজার/বর্গমিটারের নতুন বিল্ডিংগুলিতে আবাসনের গড় খরচ সহ 19তম স্থানে রয়েছে। মি। সবচেয়ে বাজেটের অফার হল 28.8 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট। মি 4.1 মিলিয়ন রুবেলের জন্য।

জেলাটি রাজধানীর দক্ষিণ অংশে কেন্দ্র থেকে "প্রথম লাইনে" অবস্থিত - সরাসরি সীমান্তবর্তী অঞ্চলগুলিতে। এই কারণে, এটি ইতিমধ্যে মস্কোর মর্যাদাপূর্ণ অবস্থানগুলির মধ্যে একটি।

একই সময়ে, এলাকার প্রধান অসুবিধা সর্বদা শিল্প অঞ্চল, যা অঞ্চলের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দখল করে। তবে তাদের বেশিরভাগই অদূর ভবিষ্যতে পুনর্গঠিত হবে, আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্স, সামাজিক এবং বাণিজ্যিক অবকাঠামো প্রদর্শিত হবে। বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে এটি শীঘ্রই "অভিজাত মস্কো" এর মানচিত্রে একটি নতুন জনপ্রিয় পয়েন্ট হয়ে উঠতে পারে।

20টি মস্কো জেলায় নতুন ভবনে সস্তার আবাসন রয়েছে

শুভেচ্ছা! আজ আমি রাশিয়ান রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে লেখার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, যার সাথে সংকটের পটভূমিতে বেশ অনুমানযোগ্য জিনিসগুলি ঘটছে।

মাত্র এক বছর আগে, মস্কোতে এক বর্গমিটার আবাসনের দাম ছিল 190,000 রুবেল ($3,600)। এখন এটির মূল্য 170,000 রুবেল ($2,300) এর চেয়ে কম। দেখা যাচ্ছে যে এমনকি সমৃদ্ধ রাজধানীতেও, রিয়েল এস্টেটের দাম রুবেল এবং ডলার উভয়ই কমে গেছে।

অন্যান্য অঞ্চল সম্পর্কে কি? রাশিয়ার সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট কোথায় এবং সবচেয়ে ব্যয়বহুল কোথায়? রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা 2016 থেকে কী আশ্চর্যের আশা করেন?

গত এক বছরে, রাশিয়ান রিয়েল এস্টেটের দাম প্রায় 15% কমেছে। বিশেষজ্ঞরা প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন যে হাউজিং মার্কেটে নিম্নগামী প্রবণতা 2016 সালে অব্যাহত থাকবে। প্রধান কারণ: পতনশীল অর্থনীতি এবং রাশিয়ানদের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস।

2015 সালে রিয়েল এস্টেট বাজারে উল্লেখযোগ্য ঘটনা:

1. ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি এবং রুবেলের অবমূল্যায়নের কারণে, অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য লেনদেনের পরিমাণ প্রায় অর্ধেক কমে গেছে
2. ফেডারেল কর্তৃপক্ষ ডেভেলপারদের জন্য প্রয়োজনীয়তা কঠোর করেছে
3. নতুন ভবনগুলিতে 20 বর্গমিটার এলাকা সহ আরও অনেক ছোট স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
4. ডেভেলপাররা ব্যাপকভাবে নির্মাণাধীন অ্যাপার্টমেন্টগুলোকে হাউজিং ফরম্যাটে রূপান্তর করছে

উপসংহার: এখন কম-বেশি নতুন আবাসন তৈরি করা হবে, এবং "সেকেন্ডারি" এবং "প্রাথমিক" হাউজিং, যদি একেবারেই বিক্রি করা হয়, তাহলে ভালো ডিসকাউন্ট হবে৷ বা মোটেও বিক্রি করবেন না (বিক্রেতারা ব্যাপকভাবে লেনদেন স্থগিত করছে ভাল সময় না হওয়া পর্যন্ত)।

রাশিয়ার সবচেয়ে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট

2015 সালে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক বাজারে বিভাজন ছাড়াই, সবচেয়ে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট সহ শীর্ষ তিনটি শহর এইরকম ছিল: মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং সোচি। এটি আকর্ষণীয় যে গত বছর, রুবেলের "প্রধান" এবং "উত্তর" উভয় রাজধানীতে রিয়েল এস্টেটের দাম 20% বৃদ্ধি পেয়েছে। কিন্তু কৃষ্ণ সাগরের উপর রিসর্টের বর্গ মিটার আক্ষরিক অর্থে একটি শতাংশের একটি ভগ্নাংশ দ্বারা বেড়েছে।

আসল বিষয়টি হ'ল 2014 সালের শেষ নাগাদ, সোচিতে প্রচুর পরিমাণে সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি চালু করা হয়েছিল। সরবরাহ কয়েকবার চাহিদা ছাড়িয়ে গেছে। এবং সম্ভবত এক বছরে সমুদ্রের ধারে আবাসন কেনা সম্ভব হবে এমনকি সস্তা ...

ভ্লাদিভোস্টক, খবররোভস্ক, ইয়েকাটেরিনবার্গ, সুরগুত, টিউমেন, নিজনি নোভগোরড এবং নভোসিবিরস্কে রিয়েল এস্টেট অযৌক্তিকভাবে উচ্চ মূল্যে বিক্রি হয়েছিল।

2016 সালে কি পরিবর্তন হয়েছে?

এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্টের দাম রাশিয়ার প্রায় 70% শহরে কমেছে।

মার্চের শেষে, মস্কোতে আবাসনের গড় মূল্য ছিল 26.1 মিলিয়ন রুবেল (বা $2,500 প্রতি বর্গমিটার)। সেন্ট পিটার্সবার্গে, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয় 8.5 মিলিয়ন রুবেলে, সোচিতে - প্রায় 5 মিলিয়ন রুবেলে, ভ্লাদিভোস্টকে - 4.7 মিলিয়ন রুবেলে এবং ইয়েকাটেরিনবার্গে - 4.3 মিলিয়ন রুবেলে।

রাশিয়ার সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট

2015 সালে, সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট সহ শীর্ষ দশটি শহরগুলি দেখতে এইরকম ছিল: ম্যাগনিটোগর্স্ক, ব্রায়ানস্ক, নোভোকুজনেটস্ক, মাখাচকালা, স্ট্যাভ্রোপল, নিঝনি তাগিল, সারাতোভ, ওরেল, উলান-উদে এবং কুরস্ক।

এই বসতিগুলিতে প্রতি বর্গ মিটারের গড় মূল্য 31.6 থেকে 44 হাজার রুবেলের মধ্যে ছিল। সাধারণভাবে, বাইরের শহরগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট 1.56-2.3 মিলিয়ন রুবেলের জন্য কেনা যেতে পারে।

2016 সালে কি পরিবর্তন হয়েছে?

এই বছরের প্রথম প্রান্তিকের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, সস্তা "পুনঃবিক্রয়" এর তালিকা অপরিবর্তিত রয়েছে। মাখাচকালা (39.5 হাজার রুবেল), ম্যাগনিটোগর্স্ক (38.1 হাজার রুবেল), নোভোকুজনেটস্ক (36.5 হাজার রুবেল), ব্রায়ানস্ক (32.3 হাজার রুবেল।) এবং নিঝনি তাগিল (31.7 হাজার রুবেল) এ সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বর্গ মিটার পাওয়া গেছে (অবরোহী ক্রমে)।

মার্চের শেষে, এই শহরগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট 1.66-2.1 মিলিয়ন রুবেলের জন্য কেনা যেতে পারে। মজার বিষয় হল, আজ মস্কোতে ম্যাগনিটোগর্স্কের গড় অ্যাপার্টমেন্ট এবং হাউজিংয়ের মধ্যে দামের পার্থক্য প্রায় 16 গুণ!

2016 সালে রিয়েল এস্টেট বাজারে কি হবে?

অদূর ভবিষ্যতে একটি রাশিয়ান "স্কয়ার" এর খরচ অনেক কারণের উপর নির্ভর করবে: তেলের দাম, রুবেল/ডলার বিনিময় হার, মুদ্রাস্ফীতি এবং বেকারত্বের স্তর এবং আরও অনেক কিছু।

এই বছর রাশিয়ার সংকট সফলভাবে সমাধানের সম্ভাবনা নেই। একটি নিয়ম হিসাবে, অর্থনীতিতে মন্দার সময়, রিয়েল এস্টেট বাজার কেবল হিমায়িত হয়।

এটা আশা করা হচ্ছে যে 2016 সালে, প্রতিটি রাশিয়ান 2 বর্গ মিটার হাউজিং বিক্রি হবে (আদর্শের দ্বিগুণ)। তদুপরি, বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এই সংখ্যাটি কেবল বাড়বে। এর অর্থ হল রিয়েল এস্টেটের দাম, তাত্ত্বিকভাবে, পতন অব্যাহত রাখা উচিত...

2016 এর প্রবণতা:

1. একটি সংকটের সময় সস্তা রিয়েল এস্টেট বিভাগের দিকে চাহিদার ঐতিহ্যগত পরিবর্তন
2. বাজার থেকে ছোট এবং মাঝারি আকারের ডেভেলপারদের একটি বড় সংখ্যার প্রস্থান। রিয়েল এস্টেট বাজারের অলিগোপলি চলতে থাকে। খুব শীঘ্রই, 90% নতুন নির্মাণ প্রকল্প পাঁচটি বড় ডেভেলপার দ্বারা প্রস্তাবিত হবে
3. অ্যাগ্রিগেটর সাইটগুলি প্রাইভেট রিয়েলটরদের গুরুতর প্রতিযোগিতা প্রদান করবে। অনেক মধ্যস্থতাকারী কোম্পানি বাজার ছাড়তে বাধ্য হবে
4. এটা প্রত্যাশিত যে এক বা দুই বছরের মধ্যে, বন্ধকীগুলি কেবল ব্যাঙ্কই নয়, বিভিন্ন তহবিল (সরকারি এবং বেসরকারী উভয়ই) দ্বারা জারি করা হবে। এই পদক্ষেপটি অবশেষে আমাদের ঋণগ্রহীতাদের জন্য আবাসন ঋণের খরচ গুরুতরভাবে হ্রাস করার অনুমতি দেবে।
5. 2016 সালে, "ডেভেলপারদের জন্য কেন্দ্রীয় ব্যাংক" এর একটি অ্যানালগ তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। বিকাশকারীদের জন্য স্বচ্ছ ও স্বচ্ছ নিয়মকানুন তৈরি করা হবে। আইনী স্তরে এই ধরনের পরিবর্তনগুলি "বন্য" রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও সভ্য করে তুলবে
6. অন্তত বছরের শেষ না হওয়া পর্যন্ত প্রাথমিক আবাসন বাজারে বন্ধকের হারে ভর্তুকি অব্যাহত রাখার জন্য অনেকে রাশিয়ান সরকারের উপর নির্ভর করছে।
   কিছু প্রকল্পে, লেনদেনের 90% পর্যন্ত একটি বন্ধকী অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করে কেনাকাটা করা হয়। 2015 সালে, শুধুমাত্র অগ্রাধিকারমূলক রাষ্ট্রীয় বন্ধকগুলি গণ বিভাগে নতুন ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বজায় রাখে। সর্বোপরি, কেন্দ্রীয় ব্যাংক দ্বারা সাম্প্রতিক হারে বৃদ্ধির কারণে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি থেকে বন্ধকগুলি অবিশ্বাস্যভাবে ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে ...
7. কর আইনের সংশোধনী, যা 1 জানুয়ারী, 2016 এ কার্যকর হয়েছে, রিয়েল এস্টেট বাজারে জল্পনা-কল্পনা মোকাবেলায় সহায়তা করবে। আমি আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে নতুন নিয়ম অনুসারে, যদি আপনি কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য সম্পত্তির মালিক হন তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি থেকে আয় কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। অন্যথায়, ট্যাক্স ক্যাডাস্ট্রাল মান থেকে গণনা করা হবে (এটি বাজার মূল্যের প্রায় সমান), 0.7 এর সহগ দ্বারা গুণ করা হবে

আউটপুটের পরিবর্তে

যদিও রাশিয়ানদের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস পাচ্ছে, রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ার সম্ভাবনা নেই। অতএব, আপাতত অপেক্ষা এবং দেখার মনোভাব গ্রহণ করা এবং চিরন্তন প্রশ্নটির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া ভাল: “”।

কিন্তু শিল্প একক-শিল্প শহরগুলিতে সস্তা রিয়েল এস্টেট এখনও কেনা হবে না। স্থানীয় বাসিন্দাদের কাছে এর জন্য অর্থ নেই, এবং এই ধরনের শহরগুলিতে দর্শকদের জন্য কোনও কাজ নেই, এমনকি ...

আপনি রাশিয়ার সবচেয়ে ব্যয়বহুল এবং সস্তা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কি মনে করেন? আপডেটগুলিতে সাবস্ক্রাইব করুন এবং সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে সবচেয়ে আকর্ষণীয় পোস্টগুলি ভাগ করতে ভুলবেন না!

সস্তার অ্যাপার্টমেন্টের বুলেটিনের বিশেষজ্ঞরা গত সপ্তাহের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে মস্কোর সেকেন্ডারি মার্কেটে এক-, দুই-, তিন- এবং মাল্টি-রুম অ্যাপার্টমেন্টের সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের অফারগুলির একটি পর্যালোচনা প্রস্তুত করেছেন। মস্কো রিং রোডের বাইরে সবচেয়ে সস্তা অ্যাপার্টমেন্টটি 1.49 মিলিয়ন রুবেলে বিক্রি হয়।

এই সপ্তাহে মস্কোতে মাধ্যমিক 1-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে সবচেয়ে আকর্ষণীয় মূল্যের অফার, তথ্য অনুসারে, 20.4 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি টাউনহাউসের একটি স্টুডিও ছিল। মি 1.49 মিলিয়ন রুবেল জন্য। এই অ্যাপার্টমেন্টটি মস্কো রিং রোডের বাইরে নিউ মস্কো অঞ্চলে অবস্থিত, যা আপনাকে মস্কো নিবন্ধন পেতে দেয়। একটি মনোরম জায়গা, একটি হ্রদের কাছাকাছি, গ্যাস উত্তাপ, নিজস্ব কূপ, উচ্চ সিলিং।

মস্কোর সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের 1-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট

গড়ে, বিভিন্ন এলাকায় সবচেয়ে সাশ্রয়ী 1-বেডরুমের লটের আয়তন 24.7 বর্গ মিটার। 73,039 থেকে 527,778 রুবেল পর্যন্ত বর্গ মিটার প্রতি খরচ সহ মি।

9.5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য আপনি Tverskaya মেট্রো স্টেশনের কাছাকাছি হতে পারেন, যা ক্রেমলিন থেকে মাত্র 1.7 কিমি।

যদি আমরা তৃতীয় ট্রান্সপোর্ট রিং এবং মস্কো রিং রোডের মধ্যে সবচেয়ে সস্তা এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বিবেচনা করি, তাহলে Oktyabrskoye পোল মেট্রো স্টেশনের কাছে 3.5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি আঠারো মিটার অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

মস্কোর সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট

এক সপ্তাহের মধ্যে, 53 বর্গমিটারের একটি দ্বি-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট সেকেন্ডারি মার্কেটে পাওয়া যায়। 2.58 মিলিয়ন রুবেলের জন্য দুটি শয়নকক্ষ সহ, মস্কো রিং রোড থেকে 7 কিমি (মিনিবাসে ডোমোদেডভস্কায়া মেট্রো স্টেশনে 15 মিনিট)। উপরের স্তরে একটি স্টুডিও-টাইপ রান্নাঘর সহ একটি বসার ঘর রয়েছে, মাইনাস প্রথম তলায় 9 বর্গ মিটারের দুটি বেডরুম রয়েছে। সিলিংয়ের কাছে একটি সরু জানালা দিয়ে মি।

সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় এলাকা 48.5 বর্গ মিটার। মি

মস্কোর সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট

গড় এলাকা 60.4 বর্গ মিটার। 3.5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য আপনি 50.5 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। অস্বাভাবিক স্থাপত্য সহ একটি কাস্টম-ডিজাইন করা বাড়িতে মি।

মস্কোর সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের মাল্টি-রুম অ্যাপার্টমেন্ট

Rimskaya মেট্রো স্টেশন একটি লাভজনক 74 বর্গমিটার আছে. 14 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ-মানক লেখকের বৈধ পুনর্বিকাশ সহ m। সম্পত্তিটিতে একটি প্রশস্ত রান্নাঘর-ডাইনিং রুম রয়েছে, জানালাগুলি দিগন্তের তিন দিককে উপেক্ষা করে, তাই অ্যাপার্টমেন্টটি খুব উজ্জ্বল।

ছয়-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট 152.2 বর্গমিটার। Petrovka উপর m 32 মিলিয়ন রুবেল জন্য ক্রয় করা যেতে পারে.

রিয়েল এস্টেট বিক্রেতারা এর মূল্য কমাতে ইচ্ছুক হওয়ার অনেক কারণ রয়েছে, সবচেয়ে সাধারণ হল ছোট এলাকা, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্টের আইনি পরিচ্ছন্নতা পরীক্ষা করার অসুবিধার কারণে রিয়েল এস্টেট ক্রেতাদের জন্য আইনি ঝুঁকি। প্রায়শই, এমনকি আত্মীয়দের মধ্যে বিরোধপূর্ণ সম্পর্ক কম দামের কারণ হতে পারে, যেহেতু বিক্রেতারা দ্রুত প্রস্থানের জন্য মূল্য হারাতে প্রস্তুত।

সমুদ্র উপকূলে বসবাসের স্বপ্ন অনেকেই দেখেন। বেশিরভাগ রাশিয়ানদের জন্য, এই ধরনের ইচ্ছা পূরণ করা অসম্ভব বলে মনে হয়। 270,000 € পরিমাণের একজন ব্যক্তির অনেক বিদেশী দেশে রিয়েল এস্টেট অ্যাক্সেস আছে। গড় রাশিয়ান নাগরিকের কী করা উচিত, যার জন্য €25,000 একটি বিশাল পরিমাণ অর্থ? সবসময় একটি উপায় আছে!

রিয়েল এস্টেটের জন্য সস্তা দাম - একটি সাধারণ মানদণ্ড দ্বারা একত্রিত বিশেষ স্থানগুলির জন্য অনুসন্ধান করা প্রয়োজন। এর মধ্যে শুধু বড় উপকূলীয় শহর এবং বিখ্যাত অবলম্বন এলাকা নয়, ছোট গ্রামগুলিও রয়েছে যা পর্যটন খাতে অপ্রচারিত গন্তব্যগুলির অন্তর্গত।

আসুন শীর্ষ 5টি সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বিদেশী রিসর্টগুলি দেখি, যেখানে প্রায় প্রত্যেকেই সমুদ্রতীরে একটি বাড়ি কেনার স্বপ্ন উপলব্ধি করতে পারে:

বুলগেরিয়া, সানি বিচ রিসর্ট

এটি কালো সাগরে অবস্থিত বৃহত্তম বুলগেরিয়ান রিসর্ট। এর প্রতিপত্তি তুর্কি আন্টালিয়া এবং স্প্যানিশ ক্যানারি দ্বীপপুঞ্জের সাথে তুলনা করা যেতে পারে। সোনালি বালি সহ সুন্দর সৈকত, গ্রীষ্মের বেশিরভাগ পরিষ্কার দিন, গড় বার্ষিক তাপমাত্রা +27ºС, বুরগাস (নিকটতম বড় বসতি) মাত্র 35 কিলোমিটার দূরে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এই অঞ্চলটি সক্রিয়ভাবে বিকশিত হয়েছে, তাই রিয়েল এস্টেটের পছন্দ বেশ বড়।

বুলগেরিয়াতে, উপকূলীয় অঞ্চলগুলি সবচেয়ে ব্যয়বহুল হিসাবে বিবেচিত হয়

প্রতি বর্গ মিটার গড় খরচ 1300€। যাইহোক, গ্রহণযোগ্য অফার সাধারণ. উদাহরণস্বরূপ, একটি বহুতল ভবনে 31 m² আয়তনের একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের দাম 9,500 € থেকে হতে পারে। এই জাতীয় বৈশিষ্ট্যগুলি স্থাপত্যের আনন্দ দ্বারা আলাদা করা হয় না এবং সমুদ্র থেকে কয়েক কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। এই আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি সাধারণত 7 বছরের বেশি পুরানো হয় না এবং উন্নত এলাকায় অবস্থিত।

কিন্তু উদাহরণস্বরূপ, সেকেন্ডারি মার্কেটে এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম 20,000 € থেকে, দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 22,000 € থেকে শুরু হয়। তীরের কাছাকাছি একটি ছোট বাড়ি 30,000 €তে কেনা যাবে। এই ধরনের রিয়েল এস্টেট বাড়ির মালিকদের শিথিল বা অসংখ্য পর্যটকদের কাছে ভাড়া দেওয়ার জন্য বেশ উপযুক্ত।

আলবেনিয়া, শেংজিন রিসোর্ট

দীর্ঘকাল ধরে, আলবেনিয়া একটি বন্ধ দেশ ছিল এবং শুধুমাত্র গত 20 বছরে এখানে পরিবর্তনগুলি ঘটতে শুরু করেছে। খুব বেশি দূর অতীতে, শেংজিন ছিল একটি গ্রাম যেখানে জেলেরা বাস করত। ক্রমান্বয়ে উন্নয়ন এই এলাকাটিকে একটি প্রতিশ্রুতিশীল রিসোর্ট শহরে পরিণত করেছে . বালুকাময় সৈকত সহ অ্যাড্রিয়াটিক উপকূল, পাইন বন সহ পাহাড় এবং একটি উষ্ণ জলবায়ু অবকাশ যাপনকারীদের আকর্ষণ করে। যদিও এই পর্যটন কেন্দ্রটি এখনো উন্নয়নের পর্যায়ে রয়েছে। শেংজিন সৈকত লাইন বরাবর দক্ষিণ দিকে বৃদ্ধি পাচ্ছে। পাহাড়ের উপস্থিতির কারণে অভ্যন্তরীণভাবে এর বিকাশ অসম্ভব। অবশ্যই, এটি এখনও একটি ইতালীয় অবলম্বন নয়, তবে সক্রিয় বৃদ্ধির হার স্পষ্ট।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে এই রিসর্ট এলাকায় রিয়েল এস্টেটের খরচ অ্যাড্রিয়াটিক উপকূলে সবচেয়ে কম। সমুদ্রতীর থেকে ২য় বা ৩য় লাইনে অবস্থিত একটি বহুতল ভবনের একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রতি বর্গমিটারে 460 €। মোট, সস্তা আবাসনের দাম 185,00€ থেকে শুরু হয়। আলবেনিয়াতে, তারা বর্গ ফুটেজ সংরক্ষণ করে না, তাই একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 40 m² থেকে শুরু হয়, অতএব, রিয়েল এস্টেটের খরচ বুলগেরিয়ার চেয়ে বেশি হবে।

সমুদ্র সৈকত থেকে দশ মিটার দূরে এবং পাহাড়ের দৃশ্য সহ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রতি বর্গ মিটারে 650 € থেকে শুরু হয়, সমুদ্রের দৃশ্য 700 € প্রতি বর্গমিটার থেকে। এছাড়াও, এই জাতীয় কমপ্লেক্সগুলি শিশুদের খেলার মাঠ, রেস্তোঁরা, ক্যাফে, একটি বহিরঙ্গন সুইমিং পুল, প্রশস্ত পার্কিং দিয়ে সজ্জিত - সমস্ত কিছু যা জীবনযাত্রার বর্ধিত আরাম প্রদান করে।

Türkiye, Alanya রিসর্ট

এটি ভূমধ্যসাগরের একটি মোটামুটি বিখ্যাত তুর্কি রিসর্ট। 130,000 জনসংখ্যার সাথে আলানিয়া একটি ছোট শহর। এটি বিখ্যাত শহর আন্টালিয়া থেকে 120 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। আমাদের সহ নাগরিকদের মধ্যে এর জনপ্রিয়তা কেবল গতি পাচ্ছে। লক্ষ লক্ষ রাশিয়ান ইতিমধ্যে প্রশস্ত বালুকাময় সৈকত, দুর্দান্ত ভূমধ্যসাগরীয় আবহাওয়া, উষ্ণ সমুদ্র (নভেম্বর পর্যন্ত), হোটেল, ক্লাব ছুটি এবং এই রিসর্টের কেনাকাটার প্রশংসা করেছে।

Alanya রিয়েল এস্টেট বাজার শহরের যে কোনো এলাকায় নতুন আবাসনের বিস্তৃত নির্বাচন অফার করে

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রতি 1 m² থেকে 1050 €। সেকেন্ডারি মার্কেটে সস্তা সম্পত্তি পাওয়া যায়। এগুলি এমন ঘর যা 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে চালু নেই। উদাহরণস্বরূপ, শহরের উপকণ্ঠে (শহরের কেন্দ্র থেকে আট কিলোমিটার) এবং সৈকত থেকে 700 মিটার দূরে একটি পাঁচতলা বিল্ডিং-এ একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম 20,000-25,000 € এর মধ্যে৷ প্রায়শই এই জাতীয় বস্তুগুলি কেবল আসবাবপত্রের সাথেই নয়, গৃহস্থালীর সরঞ্জামগুলির সাথেও সজ্জিত করা হয়, যা ইতিমধ্যে মূল্যের অন্তর্ভুক্ত।

ইতালি, স্কেলিয়া রিসর্ট

স্কেলিয়ার অবস্থান হল ভূমধ্যসাগরের তীরে, আরও সঠিকভাবে টাইরহেনিয়ান সাগর, অ্যাপেনিন উপদ্বীপের দক্ষিণে, ক্যালাব্রিয়া অঞ্চল। গ্রীষ্মে বাসিন্দাদের সংখ্যা 10,000 এর বেশি হয় না। পর্যটকদের কারণে, শহুরে জনসংখ্যা 10 বা এমনকি 20 গুণ বৃদ্ধি পায়। এটি জলবায়ু, দীর্ঘ গ্রীষ্মের ঋতু (এপ্রিল-নভেম্বর), আশ্চর্যজনক প্রকৃতি এবং সমুদ্র এবং পর্বত বাতাসের সংমিশ্রণ দ্বারা সুবিধাজনক। ইতালীয়রা তাদের অবকাশকালীন সময়ের জন্য এই জায়গাটিকে দীর্ঘদিন ধরে বেছে নিয়েছে।

এবং কারণ এই যে এই এলাকা বিদেশীদের দ্বারা প্রশংসা করা হয় না মিথ্যা. যদি আমরা প্রতি বর্গমিটার দামের পরিসর সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে তা উল্লেখযোগ্য – 500–1500 €। খরচকে প্রভাবিত করার কারণগুলি: সমুদ্রের সান্নিধ্য বা শহরের কেন্দ্রীয় অংশ, এলাকা এবং জানালা থেকে দৃশ্য। সস্তা আবাসন সাধারণত উপকূল এবং কেন্দ্র থেকে দূরে অবস্থিত, কিন্তু এর মানে এই নয় যে এলাকাগুলি "খারাপ"। বিপরীতভাবে, অবকাশ যাপনকারীদের সমুদ্র পৃষ্ঠ, নীরবতা এবং গোপনীয়তার একটি দৃশ্যের নিশ্চয়তা দেওয়া হয়।

25,000 € থেকে শুরু করে আপনি খুব আরামদায়ক বাসস্থান খুঁজে পেতে পারেন, যা যন্ত্রপাতি এবং আসবাবপত্র দিয়ে সজ্জিত। এরকম অনেক প্রস্তাব আছে। সত্য, অ্যাপার্টমেন্টটি কমপ্যাক্ট হবে - একটি বসার ঘর, শয়নকক্ষ এবং রান্নাঘর, একটি প্রবেশদ্বার হল, একটি সম্মিলিত টয়লেট এবং বাথরুম, প্লাস একটি ছোট বারান্দার কার্যাবলী সহ একটি কক্ষ। তবে পায়ে হেঁটে সমুদ্রে যাওয়া যায়।

স্পেন, টরভিয়েজা রিসর্ট

টরভিয়েজা কোস্টা ব্লাঙ্কায় অবস্থিত। এটি স্পেনের একটি প্রদেশ অ্যালিক্যান্টের বৃহত্তম শহর। "স্পেনের রাশিয়ান রাজধানী" নামটি দৃঢ়ভাবে এটিকে বরাদ্দ করা হয়েছিল। . টরভিয়েজায় আবাসনের মালিক রাশিয়ানদের সংখ্যা সত্যিই বড়। পরিসংখ্যান অনুসারে, প্রতিটি দ্বিতীয় সম্পত্তির মালিক একজন বিদেশী (এতে ব্রিটেন, সুইডেন এবং অন্যান্য দেশের নাগরিকও রয়েছে)। রিসোর্টের এত জনপ্রিয়তার কারণ কী? সম্ভবত একটি বিস্ময়কর জলবায়ু, পরিষ্কার সৈকত, অনন্য লবণ হ্রদ এবং, অবশ্যই, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খরচ।

সেকেন্ডারি মার্কেটে আপনি 30,000 €তে একটি শালীন বাড়ি কিনতে পারেন। সত্য, কোন সুইমিং পুল থাকবে না এবং সমুদ্র 800 মিটার দূরে। উপকণ্ঠে একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় একই রকম হবে৷ সস্তা সম্পত্তি প্রায়ই ব্যাঙ্ক দ্বারা বিক্রি করা হয়, কিন্তু এই ক্রয় বিকল্প ছোট মেরামত প্রয়োজন হবে.

সুইমিং পুল সহ কটেজের খরচ শুরু হয় 45,000 € থেকে, আরামদায়ক ভিলা - 75,000 € থেকে। রিসর্টের একেবারে কেন্দ্রে অ্যাপার্টমেন্টের দাম 40,000 € থেকে শুরু হয়, নতুন ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট - 142,000 € থেকে।