Ағылшын тілінде пәтер жалдау. Диалог «Пәтер жалдау»
Бұл өте жақсы пәтер. Маған көрсеткеніңіз үшін рахмет. Сізге бірнеше сұрақтар қоя аламын ба? Электр энергиясы жалдау ақысына кіреді ме?
Жоқ, электр қуаты бөлек. Әдетте бұл өте қымбат емес. Үш айда бір рет есепшот аласыз деп ойлаймын.
Ал су шоттары ше?
Ол кіреді - мен су ақысын төлеймін.
Жарайды ма. Менің соңғы пәтерімде үй иесі төсек-орынға төсек-орын берді. Сіз де солай ма?
Зығыр матамен қамтамасыз етесіз бе? Жоқ, әрине жоқ. Әрине, сізде өзіңіздің төсенішіңіз бар ма? Бұл қонақүй емес, жалдамалы пәтер.
Мен түсінемін. Менде өз жиһаздарым жоқ. Жиһаз бересіз бе?
Иә, мұнда не көрсеңіз, соны аласыз. Жатын бөлмеде жақсы төсек бар, ас үй жақсы жабдықталған. Мен сізге теледидарды да беремін. Бұл өте жақсы теледидар емес - ол біраз ескі. Бірақ ол жұмыс істейді.
Осы жерден университетке автобуспен баратын шығармын. Үйге жақын жерде автобус аялдамасы бар ма?
Иә, дәл бұрышта. Тікелей университетке он минуттай жетеді. Сіз 20 немесе 16 нөмірлі автобуспен жүруіңіз керек.
Мен өте қиын курсқа жазылдым. Осы жылы мен көп жұмыс істеуім керек. Жақын жерде кітапхана бар ма?
Барлық студенттер кітапханада тым көп уақыт өткізеді. Иә, кітапхана бар. Мен ол жерде ешқашан болған емеспін, бірақ менің ойымша, бұл көшенің соңында. Бірақ мұнда сізде жақсы үстел бар. Студент кезімде кітапханада өте аз уақыт өткізетінмін. Оның орнына мен көптеген кештерге бардым.
Мұнда клубтар немесе дискотекалар бар ма?
Мен естігенді ұнатамын! Жақсы клубтар көп. Бұл жерден бес минуттық жаяу жүру - қаладағы ең жақсы клуб. Ди-джей Лондоннан келеді. Бірақ студент кезімнен бәрі өзгерді. Музыкасы мүлдем басқа, маған онша ұнамайды.
Мен қонақтарды қайтара аламын ба?
Әрине. Қаласаңыз, кештер де өткізе аласыз. Бірақ абай болыңыз, мен сіздің үйді бүлдіріп алғаныңызды қаламаймын. Ал егер сіз тым шулы болсаңыз, көршілер маған шағымданады.
Мен мысық сатып алуды ойлап жүрмін. Мен мұнда мысық ұстасам, қарсы болмайсың ба?
О, мен мысықтарды ұнатпаймын! Олар өте иісі бар тіршілік иелері. Жоқ, мысық сатып алмаңыз. Үй жануарыңыз болуы керек болса, ит сатып алыңыз. Олар әлдеқайда сүйкімді жануарлар.
Қалай төлегенімді қалайсыз?
Ай сайын. Жалдау ақысы айына екі жүз фунт.
Сізге депозит қажет пе?
Депозит - бір айлық жалдау ақысы. Егер сіз кеткен кезде пәтер жақсы болса, мен депозитті қайтарамын.
Ал ең аз жалдау мерзімі қандай?
Бұл өте жақсы пәтер. Маған көрсеткеніңіз үшін рахмет. Сізге бірнеше сұрақ қойсам болады ма? Электр энергиясы жалдау ақысына кіреді ме?
Жоқ, электр энергиясы бөлек төленеді. Әдетте бұл өте қымбат емес. Менің ойымша, олар сізге үш ай сайын түбіртек жібереді.
Су шоттары туралы не деуге болады?
Ол қосылды - мен су үшін төлеймін.
Жақсы. Менің соңғы пәтерімде иесі төсек-орынмен қамтамасыз етті. Сіз де қамтамасыз етесіз бе?
Мен зығырмен қамтамасыз етемін бе? Жоқ, әрине мен олай жасамаймын. Әрине, сіздің төсек-орыныңыз бар. Бұл қонақүй емес, жалға берілетін пәтер.
Ол түсінікті. Менің жеке жиһазым жоқ. Сіз жиһазбен қамтамасыз етесіз бе?
Иә, мұнда көргендердің бәрі сізде болады. Жатын бөлмеде жақсы төсек бар, ас үй жақсы жабдықталған. Мен сізге теледидар беремін. Бұл өте жақсы теледидар емес, біраз ескірген. Бірақ ол жұмыс істейді.
Мүмкін мен бұл жерден университетке автобуспен баратын шығармын. Үйдің жанында автобус аялдамасы бар ма?
Иә, дәл бұрышта. Ол жерден университетке 10 минутта тікелей жетуге болады. Сіз жиырмасыншы немесе он алтыншы автобусқа отыруыңыз керек.
Мен өте қиын курсқа түстім. Осы жылы мен көп жұмыс істеуім керек. Жақын жерде кітапхана бар ма?
Барлық студенттер кітапханада тым көп уақыт өткізеді. Иә, мұнда кітапхана бар. Мен ол жерде ешқашан болған емеспін, бірақ менің ойымша, бұл көшенің соңында. Дегенмен, мұнда да сізде тамаша үстел бар. Студент кезімде кітапханада өте аз уақыт өткізетінмін. Оның орнына мен көптеген кештерге бардым.
Мұнда клубтар немесе дискотекалар бар ма?
Бұл мен естігім келді! Мұнда көптеген жақсы клубтар бар. Бұл жерден бес минуттық жаяу жүру - қаладағы ең жақсы клуб. Ди-джей Лондоннан келеді. Бірақ студент кезімнен бәрі өзгерді. Музыкасы өте әртүрлі, маған ұнамайды.
Қонақтарды әкеле аламын ба?
Әрине. Қаласаңыз, кештерді де өткізе аласыз. Бірақ сақ болыңыз, үйді бүлдіріп алғаныңызды қаламаймын. Ал тым көп шуласаң, көршілер маған шағымданады.
Мен мысық сатып алуды ойлап жүрмін. Мысықты осында ұстасам, қарсы боласың ба?
О, мен мысықтарды ұнатпаймын! Олар өте иісті жануарлар. Жоқ, мысық сатып алмаңыз. Егер сізге шынымен үй жануарлары қажет болса, ит сатып алыңыз. Олар жақсырақ жануарлар.
Қалай төлегенімді қалайсыз?
Ай сайын. Төлем айына екі жүз фунт.
Сізге депозит қажет пе?
Депозит бір айлық жалдау ақысына тең. Егер сіз көшкенде пәтер жақсы болса, депозитіңізді қайтарамын.
Ең аз жалдау мерзімі қандай?
Тақырып: Лондонда пәтерді қалай жалға алуға болады
Тақырып: Лондонда пәтерді қалай жалға алуға болады
Лондон өмір сүруге ең қымбат қалалардың бірі. Жылжымайтын мүлік бағасы әрқашан тым жоғары болды. Бұл тек сатып алу туралы ғана емес, сонымен қатар жалға алу туралы да.
Лондон - тұруға ең қымбат қалалардың бірі. Жылжымайтын мүлік бағасы әрқашан өте жоғары болды. Бұл тек сатып алуға ғана емес, жалға алуға да қатысты.
Бірнеше адамнан тұратын компания үшін пәтер бірнеше қонақүй нөмірлерін төлеуден арзанырақ. Алайда, егер олар шет жақтан шағын пәтер таңдаса, маңызды ақшаға қол жеткізуге болады. Бірақ содан кейін олар қаңғыбастардың, қылмыс әлемінің және басқа да қоғамға жат тұлғалардың маңайында болуы мүмкін. Проблемасыз ауданда тұру 2-3 есе қымбатқа түседі.
Бірнеше адамнан тұратын компания үшін пәтерді жалға алу бірнеше қонақүй нөмірін төлеуден арзанырақ болады. Дегенмен, сіз шетте орналасқан шағын пәтерді таңдасаңыз ғана айтарлықтай ақша үнемдей аласыз. Бірақ содан кейін олардың маңайында қаңғыбастар, қылмыскерлер және басқа да қоғамға жат адамдар болады. Өркендеген жерлерде баспана 2-3 есе қымбатқа түседі.
Пәтер толық және жақсы жағдайда болған жағдайда қайтарылатын жалдау ақысы мен депозитке тең соманы төлеу керек.
Пәтерге көшкенге дейін жалдау ақысы мен депозитке тең соманы төлеу керек, егер пәтер аман-сау болса, қайтарылады.
Тек жылжымайтын мүлік агенттігімен. Елордалықтар делдалсыз баспананы тек өз жерлестеріне жалға беруді жөн көреді. Иелері туристерге тікелей жалға беруге дайын пәтерлер үлкен сұранысқа ие. Газеттерде хабарландыру шыққаннан кейін екі сағаттан кейін пәтер жалға берілді.
Шетелдіктер Лондонда баспананы тек жылжымайтын мүлік агенттігі арқылы жалға ала алады. Елорда тұрғындары делдалсыз баспананы тек өз жерлестеріне жалға беруді жөн санайды, олардың иелері тікелей туристерге жалға беруге дайын. Газетте жалға беру туралы хабарландыру шыққаннан кейін бір-екі сағаттан кейін пәтер жалға алынған.
Интернетте жылжымайтын мүлікті жалға беру туралы көптеген ұсыныстар жарияланады. Тұрғын үйді таңдау үшін жергілікті пәтер классификациясын білу керек. Шын мәнінде, Лондондағы бір бөлмелі пәтер деп атайтыны - бұл толық екі бөлмелі пәтер. Өйткені, Лондон тұрғындары пәтерлерін метрлер немесе бөлмелер бойынша емес, жатын бөлмелерімен бағалайды. Сондықтан хабарландыруда екі бөлмелі пәтер туралы айтылса, бұл екі жатын бөлме және тағы бір бөлме, мүмкін, қонақ бөлмесі бар дегенді білдіреді.
Көптеген жалға берілетін тұрғын үй ұсыныстары Интернетте жарияланады. Тұрғын үйді таңдау үшін пәтерлердің жергілікті жіктелуін білу қажет. Өйткені, Лондонда бір бөлмелі пәтер деп аталатын нәрсе біздің стандарттар бойынша толыққанды екі бөлмелі пәтер. Мәселе мынада, лондондықтар пәтерлерін метрлермен немесе бөлмелермен емес, жатын бөлмелерімен өлшейді. Сондықтан, егер хабарландыруда екі бөлмелі пәтер болса, бұл пәтерде екі жатын бөлме және тағы бір бөлме, ең алдымен, қонақ бөлмесі бар дегенді білдіреді.
Шағын бір бөлмелі пәтер студия ретінде анықталады. Бұл пәтер көбінесе тоңазытқышы, пеші және диваны бар бөлмеге ұқсайды. Бұл, әрине, астананың сәнді ауданында болмаса, аз қамтылған тұрғын үй.
Шағын бір бөлмелі пәтер студия ретінде көрсетілген. Көбінесе бұл пәтер тоңазытқыш, пеш және диван бар бөлмеге ұқсайды. Бұл, әрине, елорданың беделді аймағында болмаса, бюджеттік деңгейдегі тұрғын үй.
Пәтер жалдау
О, құдай! Мен тіпті пәтер іздеудің соншалықты қиын болатынын білмедім!
Сіз пәтер жалдайсыз ба?
Иә. Мүмкіндігінше тезірек. Жалдау мерзімі келесі аптада бітетіндіктен жаңа орын табуым керек. Алдымен мен жылжымайтын мүлікке қатысты барлық жіктелген веб-сайттарды тексердім, бірақ баға диапазонымда ештеңе таба алмадым. Мен қазір қымбат үй сатып ала алмаймын. Содан кейін мен газеттерден жылжымайтын мүліктің тізімін таптым, бірақ мен көрген пәтерлер менің ойыма қорқынышты болды. Олар ескі, тозығы жеткен және жақсы күтілмеген.
Мен түссіндім. Ал сіздің баға диапазоныңыз қандай? Сізде ерекше орын бар ма?
Мен айына шамамен 1000 доллар төлеймін деп ойлаймын. Осы бағадан төмен кез келген нәрсе орындалады. Орналасқан жеріне келетін болсақ, маған кеңсеге жақын жер керек. Сондықтан мен жол жүруде жақсы соманы үнемдей аламын.
Бірақ сіз жұмыс істеп жатқан аудан өте жақсы. Ал мұндағы жылжымайтын мүлік өте қымбат. Жалғыз жалдау ақысын қалай басқарасыз? Жалдау құнын бөлу үшін бөлмелес іздегіңіз келмейді ме?
Бұл да жақсы нұсқа. Мен бұл туралы ойлауым керек.
Менің сізге бірнеше нұсқам бар деп ойлаймын. Менің бір досым Америкада жүргенде студиялық пәтерін 6 айға жалға береді. Оның әдемі пәтері бар. Ол толықтай жиһаздалған және саябаққа қарайтын үлкен балконы бар.
Бұл керемет естіледі. Пәтер бірнеше айға ғана қол жетімді болатыны өкінішті. Мен кем дегенде 2 жыл көшуді жоспарлап отырмын.
ЖАРАЙДЫ МА. Мен мәнді түсіндім. Сіздің кеңсеңіздің жанында тағы бір бос орын бар. Бұл жоғары деңгейлі ауданмен өте кең.
Оның барлық коммуналдық қызметтері бар ма?
Ғимараттың өзі жақында жөнделді және жақсы ұсталды. Барлық пәтерлерде домофон бар және есіктері өте қауіпсіз. Пәтерде міндетті түрде жарық, газ, су және жылу бар. Мен кір жуғыш немесе ыдыс жуғыш машина туралы сенімді емеспін. Мәліметтерді үй иесінен сұрауымыз керек.
Егер бұл менің бюджетімнен асып кетпесе, мен оны бүгін көруге дайынмын.
Менің білуімше, көшу үшін сізге бірінші және соңғы айдың жалдау ақысын және егер пәтер жақсы жағдайда болса, оны жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін қайтарып алатын кепілдік депозитті төлеу керек.
Пәтерді жалға беру
О құдайым-ай! Мен пәтер іздеудің соншалықты қиын болатынын білмедім!
Сіз пәтер жалдайсыз ба?
Иә. Мүмкіндігінше тезірек. Мен жаңа орын табуым керек, өйткені менің жалдау мерзімі келесі аптада аяқталады. Мен алдымен жылжымайтын мүлік листингінің барлық сайттарын тексердім, бірақ менің баға диапазонымда ештеңе таба алмадым. Мен қазір қымбат баспана ала алмаймын. Содан кейін мен газеттерден мүліктің тізімін таптым, бірақ мен қараған пәтерлер менің ойымша өте қорқынышты болды. Олар ескі, тозығы жеткен, тозығы жеткен.
Мен түсінемін. Сіздің баға диапазоныңыз қандай? Сіз ерекше орын іздеп жүрсіз бе?
Мен айына 1000 доллар төлеймін деп үміттенемін. Осы бағадан төмен кез келген нәрсе жасайды. Орналасқан жеріне келсек – кеңсеге жақын жер керек. Осылайша мен саяхатта жақсы соманы үнемдей аламын.
Бірақ сіз жұмыс істейтін аймақ беделді. Ал мұндағы баспана өте қымбат. Жалдау ақысын өзіңіз қалай төлейсіз? Жалдау ақысын бөлу үшін бөлмелес тапқыңыз келе ме?
Бұл да жақсы нұсқа. Мен бұл туралы ойлануым керек.
Менің сізге бірнеше нұсқам бар деп ойлаймын. Менің досым Американы аралап жүргенде студиялық пәтерін 6 айға жалға алып жатыр. Оның әдемі пәтері бар. Толығымен жиһаздалған, саябаққа қарайтын үлкен балконы бар.
Керемет естіледі. Пәтер бірнеше айға ғана қол жетімді болатыны өкінішті. Мен кем дегенде 2 жыл көшуді жоспарлап отырмын.
ЖАРАЙДЫ МА. Мен түсіндім. Сіздің кеңсеңіздің жанында әлі де бос орын бар. Ол өте кең, айналасы бай.
Барлық қолайлы жағдайлар бар ма?
Жақында ғимараттың өзі қалпына келтірілді және өте жақсы ұсталды. Барлық пәтерлерде екі жақты байланыс жүйесі және берік есіктері бар. Пәтерде міндетті түрде жарық, газ, су және жылу бар. Мен кір жуғыш немесе ыдыс жуғыш машина туралы сенімді емеспін. Мәліметтерді иесімен тексеру керек.
Егер ол менің бюджетімнен аспаса, мен оны бүгін көруге дайынмын.
1. Тұрғын үй кешені[əˈpɑːtmənt ˈkɒmplɛks] – көпқабатты үй
Бұл әдетте бір компанияға тиесілі пәтерлер тобына берілген атау.
«Келіңіздер, жаңасын тексерейік тұрғын үй кешені Riverside Drive жолында. - «Риверсайд драйвындағы жаңа көпқабатты үйді көрейік».
2. Үй иесі[ˈlænlɔːd] , үй иесі[ˈlændˌleɪdi] - жалға беруші
Жалға берілетін пәтердің иесі немесе иесі. Жалға беруші ай сайынғы жалдау ақысын жинайды және жалдау шартына сәйкес мүлікті жөндеуге жауапты.
«Менің үй иесіМен пәтерді кешіктіріп төлесем, ашуланады!» - «Мен жалдауға кешігіп қалсам, менің үй иесім риза емес!»
3. Жалға алушы[ˈtɛnent] - жалға алушы
Пәтер немесе үй жалдап тұратын адам. Оның аты жалдау шартында.
«The жалға алушыпәтерге келтірілген залал үшін жауап береді». - «Пәтерге келтірілген залал үшін жалға алушы жауапты».
4. Жалдау- жалдау шарты
Жалға алушы мен жалға беруші арасындағы мүлікті жалға беру шарттары мен талаптарын белгілейтін шарт. Жалға алушы жылжымайтын мүлікке көшу алдында келісімге қол қояды. Егер жалға алушы келісім-шарт талаптарын бұзса, ол үйден шығарылуы немесе айыппұл төлеуі мүмкін.
«Мен қол қойдым жалға берубір жылға». - «Мен бір жылға жалға алу шартына қол қойдым».
5. Бұзу жалға алу- жалдау шартының талаптарын бұзуға
Жалға алушы белгілі бір уақыт ішінде келісілген жалдау ақысын төлемесе, бұл жалдау шартын бұзу деп аталады.
«Егер де сен жалдау шартын бұзуСіздің несиелік баллыңыз нашар болады». - «Егер сіз жалдау шартының талаптарын бұзсаңыз, сіздің несие тарихыңыз бұзылады».
6. Несиені бекіту[ˈkrɛdɪt əˈpruːvəl] — несиелік рұқсат
Пәтерді немесе үйді жалға немесе сатып алмас бұрын, сіз төлейтін адам сіздің жауапты және төлеуге қабілетті екеніңізге көз жеткізу үшін несие тарихыңызды тексеруі керек. Егер сіздің несие тарихыңыз қанағаттанарлық деп танылса, банк сізге несие беруге келіседі. Содан кейін үйді жалға алуға немесе оны төлеу үшін ипотека алуға болады.
«Егер мен аламын несиені мақұлдауМен бұл жаңа үйді аламын ». «Егер мен несие алсам, сол жаңа үйді сатып аламын».
Банк сізге несие беруі үшін сіздің жеке басыңызды және төлем қабілеттілігін растауға қабілетті тұлғалардың аты-жөні мен телефондары көрсетілген тізімді жасауды, яғни сізге ұсыныстар беруді талап етуі мүмкін.
«Олар маған жалдау шартына қол қоймас бұрын, олар мені тексергісі келеді сілтемелер" «Олар маған қол қоюға келісім-шарт бермес бұрын, олар менің анықтамаларымды тексергісі келеді».
8. Қауіпті депозит- депозит
Жалдамалы пәтерге көшкенге дейін жалға берушіге төлеуге тура келетін белгілі бір сома. Бұл ақша мүлікке ешқандай зиян келтірілмеген жағдайда жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін сізге қайтарылады. Жалға берушілер жалға алушы мерзімінен бұрын көшіп кеткен немесе пәтерге зақым келтірген жағдайда шығындарға біраз ақша алу үшін кепілдік депозит сұрайды.
«Кіруге көшпес бұрын сізге а төлеуге тура келеді қауіпсіздік депозиті 250 доллардан». - «Жаңа үйге көшпес бұрын, сіз $250 депозит төлеуіңіз керек.»
9. Бірлескен қол қоюшы- кепілгер
Егер сізге үйді немесе пәтерді жалға алу қажет болса, бірақ жалға беруші сіздің табысыңызды жеткіліксіз деп санаса, жалға алу шартына қол қою үшін үшінші тұлғаны пайдалана аласыз. Бұл үшінші тарап сіздің «кепілгеріңіз» болады. Жалдау ақысын төлеуге мүмкіндігіңіз бар-жоғын шешкен кезде сіздің табысыңыз және кепілгердің кірісі ескеріледі.
«Студент болғандықтан табысым көп емес. Маған керек болады тең қол қоюшысондықтан мен бұл пәтерге кіре аламын ». «Мен студентпін, сондықтан көп ақша таппаймын. Бұл мүлікке көшу үшін маған кепілгер керек болады».
10. Көшіру туралы хабарлама[ˈnəʊtɪs əv i(ː)ˈvɪkʃən] - көшіру туралы хабарлама
Көшіру сіздің жалға алынған мүліктен шығуға мәжбүрлеуде. Әдетте, жалға алушылар жалдау шарттарын бұзғаны үшін шығарылады.
«Мен үйге оралғанымда бір туралы хабарлама шығаруменің есігімде. Мен жалдау ақысын төлеуім керек еді!». «Үйге келсем, есігімде көшіру туралы хабарлама тұр екен. Пәтер төлеуге тура келді!»
11. Ыңғайлылық[əˈmiːnɪtiz] - орналасу
Пәтерде немесе көп пәтерлі үйде қосымша жеңілдіктер. Жүзу бассейні немесе спорт залы мысал бола алады. Камин немесе джакузи - бұл тікелей өмір сүру кеңістігінің мысалы.
«Бұл тұрғын үй кешенінде көптеген кереметтер бар қолайлы жағдайлар. Оларда жабық бассейн, баскетбол алаңы және ойын бөлмесі бар». «Бұл көпқабатты ғимарат жабық бассейнмен, баскетбол алаңымен және ойын бөлмесімен әдемі жабдықталған!»
12. Ипотека[ˈmɔːgɪʤ] – ипотекалық несие
Несиені өтеу кепілдігі түріндегі тұрғын үй сатып алуға берілетін несие. Жеке тұлғалар ипотекалық несиені ипотекалық ұйым (банк) арқылы алады, содан кейін олар бірден үй немесе пәтер сатып ала алады. Адам компанияға (банкке) несие толық өтелгенге дейін ай сайын белгіленген соманы төлейді.
«Біздің ипотекаай сайынғы төлем $1300 құрайды. - «Біз ай сайын ипотекаға 1300 доллар төлейміз».
13.Алдын ала төлем- тұрғын үйге бастапқы жарна
Кейбір жағдайларда сізден үйге бастапқы жарна ретінде белгілі бір соманы төлеу талап етіледі - әдетте оған көшу алдында.
«Бізге 10 мың доллар қажет кепілақыбіздің жаңа үйімізде ». - «Жаңа үйіміздің бастапқы жарнасы үшін бізге 10 000 доллар қажет болады».
14. Риэлтор[ˈrɪəltə] /Жылжымайтын мүлік агенті- риэлтор/жылжымайтын мүлік агенті
Жылжымайтын мүлікке («жылжымайтын мүлік») маманданған және сізге тұрғын үй таңдайтын адамның кәсібі. Бұл адам сізге сатқыңыз келетін үйге сатып алушы табуға да көмектеседі. Риэлторлар транзакция сомасының пайызын алады.
«Менің риэлторБарбара Смит. Ол өз жұмысында шынымен жақсы ». — «Менің риэлторым – Барбара Смит. Ол өз істерін біледі ».
15. Сұраныс бағасы[ˈɑːskɪŋ praɪs] – сұралатын баға
Үйдің иесі оны сатқысы келетін баға. Экономиканың жағдайына және басқа факторларға байланысты сатушы бағаны көтеруі немесе төмендетуі мүмкін.
«Оның сұрайтын бағатым жоғары. Оған ешкім ұсыныс жасамайды». «Ол тым жоғары баға сұрайды. Оған ешкім ұсыныс жасамайды».
16. Үйді айналдыру- үйді қайта сату
Бұл өрнек үйді жақын арада пайдаға сату ниетімен сатып алу әрекетін сипаттау үшін қолданылады. Әдетте, сатып алушы тозығы жеткен үйді сатып алып, оны жөндеуден өткізеді және оны жоғары бағаға сатуға тырысады. Бұл үйді айналдыру деп аталады.
«Бұл қанша уақытты алады деп ойлайсыз сол үйді аударыңыз? - «Бұл үйді қаншалықты тез қайта сатуға болады деп ойлайсыз?»
17.Лот- сюжет
Үй салынатын (немесе салынатын) жер учаскесі. Сату туралы хабарландыруда: «Кең алаңдағы әдемі екі қабатты үй» деп жазылуы мүмкін.
«Мен үлкен алғым келеді көпМенің балаларымның ойнайтын жері болуы үшін ». - «Мен балаларымның ойнайтын жері болуы үшін үлкен жер алғым келеді».
18. Ағашты жер учаскесі[ˈwʊdɪd lɒt] – орманды алқап
Бұл ағаш көп өсетін аймаққа берілген атау. Ағашты лоттар сұранысқа ие, өйткені олар көлеңке мен құпиялылықты қамтамасыз етеді, сондықтан олар біршама жоғары бағаны талап етеді.
«Егер сіз а орманды жер учаскесікөршілеріңіз терезелеріңізді көре алмайды». - «Егер сіз орманды жерде тұрсаңыз, көршілеріңіз терезелеріңізге қарай алмайды».
19. Тұйық жол / тұйық- тұйық
Бұл кезде көше бітеді, одан әрі өткел жоқ. Тұйық жол дөңгелек пішінді және үйлер әдетте оның айналасына салынған. Көлік қозғалысының аздығынан көптеген адамдар осындай аймақтарға қоныстанғанды жөн көреді. Қозғалысты осында тұратындар ғана жүзеге асырады.
«Маған үйде тұру ұнайды тұйық жолөйткені көлік көп емес». - «Маған тұйық жерде тұру ұнайды, өйткені көліктер аз».
20. Жаңартулар[ˈʌpgreɪdz] - «жақсартылған» нұсқа
Әзірлеушіден жаңа үй сатып алғанда, сіз әдетте екі баламаға тап боласыз. Сіз стандартты тұрғын үйді немесе кейбір «жақсартулары» бар тұрғын үйді ала аласыз (бұл қымбатырақ болады). Екіншісін таңдағанда, бұл «жақсартылған» тұрғын үй нұсқасын таңдағаныңызды білдіреді. Мысал ретінде «стандартты» нұсқада ұсынылатын шамдардың орнына қымбатырақ шамдарды келтіруге болады, және олар ұсқынсыз.
«Бұл үйге көп нәрсе келеді жаңартуларплиткалар мен тот баспайтын болаттан жасалған бұйымдар сияқты ». «Бұл үйде плиткалар мен тот баспайтын болаттан жасалған құрылғыларды қоса алғанда, көптеген жаңартулар бар».
21. Бөлімше[ˈsʌbdɪˌvɪʒən] - шағын аудан
Жылжымайтын мүлік алаңы немесе үйлер салынған учаскелерге бөлінген жер учаскесі. Үйлер әдетте шағын учаскеде және бір құрылысшымен салынады.
«Біздің бөлімше Centex салған 100 үй бар». «Біздің шағын ауданда 100 үй бар, олардың барлығын Centex салған».
22. HOA /Үй иелері қауымдастығы— Тұрғын үй иелерінің қауымдастығы
Ережелер мен заңдарды орындайтын аумақты әзірлеуші құрған ұйым. Бұл топ бассейндер немесе жаяу жүру жолдары сияқты жалпы аумақтарды ұстауға жауапты. Әрбір тұрғын осы бірлестікке кіреді және ай сайын жарна төлейді. Бұл ақша, мәселен, аумақты көгалдандыру мен көгалдандыруға жұмсалады. HOA ағымдағы мәселелерді талқылау үшін жыл бойы бірнеше рет жиналады.
«The HOAжаңа бассейн салуға шешім қабылдады ». «HOA үйге жаңа бассейн қажет деп шешті».
23. Таунхаус[ˈtaʊnhaʊs] – қалашық
Басқа атауы – «қатар үй». Әдетте тұрғын үй екі қабаттан тұрады, біріншісінде тұрғын үй мен ас үй, екіншісінде жатын бөлмелері бар. Таунхаустар ортақ бүйір қабырғалармен біріктірілген.
«Қала орталығына жақын жерде сіз көп нәрсені таба аласыз таунхаустар" «Қала орталығына жақын жерде көптеген таунхаустар бар».
24. «Ақша түспейді»— «Алдын ала төлем жоқ»
Үй сатып алғанда, әдетте бастапқы жарнаны төлеу керек. Егер сатушы жарнамада «ақша түспейді» деп уәде берсе, онда алдын ала төлем жасаудың қажеті жоқ.
«Қазір үй сатып алудың тамаша уақыты. Сіз жаңа үй ала аласыз ақша түспейді" «Қазір үй сатып алудың тамаша уақыты. Бастапқы жарнасыз жаңа үй алуға болады».
25. 4BD/2BA
Сіз жылжымайтын мүлік туралы хабарландырулар жариялайтын газеттерде мұндай өрнектерді кездестіруіңіз мүмкін. «BD» «жатын бөлме», ұйықтайтын бөлме, ал «BA» - «ванна», жуынатын бөлме дегенді білдіреді. Біздің мысалда үйде немесе пәтерде 4 жатын бөлме және 2 ванна бөлмесі бар.
«Бізде үш бала бар, сондықтан біз төрт жатын бөлме мен екі ванна бөлмесін қалаймыз. Біз тек қосымшаларды қарастырамыз: 4BD/2BA.” - “Үш баламыз бар, сондықтан бізге 4 жатын бөлме және 2 ванна бөлмесі қажет. Біз тек мынаны көрсететін жарнамаларға назар аударамыз: 4BD/2BA.
26. Бұзушылық келісім-шарт- шарт талаптарын бұзу
Келісімшарттық шарттарды орындамау. Егер мен пәтерде мал болмаймын деп келісім-шартқа отырсам, бірақ сонымен бірге үй жануарларын алсам, онда бұл келісім-шарттың талаптарын бұзу болып табылады.
«Менің үй иесі мені сотқа беріп жатыр бұзу келісім-шартөйткені менімен бірге тұратын адамдар тым көп». «Менің үй иесі мені келісім-шартты бұзды деп айыптап отыр, өйткені менімен бірге тұратын адамдар көп».
27. Жиһаздалған пәтер[ˈfɜːnɪʃt əˈpɑːtmənt] - жиһаздалған пәтер
Пәтер, (жиһаз [ˈfɜːnɪʧə]). Мұндай пәтерлер әдетте пәтерді қысқа мерзімге жалға алатындарға арналған.
«Мен Сиэтлде алты ай ғана боламын. Мен жалға алуым керек жиһаздалған пәтер" «Мен Сиэтлде алты ай ғана боламын. Мен жиһаздалған пәтерді жалға алуым керек ».
28. Ақшаны жерге қою— депозитке ақша салу
Егер сіз сатып алуды жоспарлап отырған үйіңіздің бастапқы жарнасын төлеуіңіз талап етілсе, сізге белгілі бір ақша сомасын салу қажет болады. Сіз: «Мен Атлантадағы жаңа үйіме 10 000 доллар салдым» деп айта аласыз.
«Егер сіз басқа сатып алушының бұл үйді сатып алғанын қаламасаңыз, сізге тура келеді ақшаны жерге қойыңызүстінде.» «Егер сіз бұл үйді басқа біреудің сатып алғанын қаламасаңыз, ол үшін ақша төлеуге тура келеді».
29. «Барлық шоттар төленді»[ɔːl bɪlz peɪd] - «коммуналдық төлемдерді қоса алғанда»
Егер сіз үйді немесе пәтерді жалға алсаңыз және ай сайынғы төлемге коммуналдық төлемдер (электр энергиясы, газ, телефон...) кірсе, онда бұл «барлық төлемдер төленген» деп аталады. Жалға алушыға коммуналдық төлемдерді төлеуге алаңдаудың қажеті жоқ - жалға беруші бұл қызметтерді жалға алу бағасына қосып қойған.
«Бұл үйдің жалдау ақысы айына 1000 долларды құрайды. Бұл баға барлық төленген шоттар" «Үйдің жалдау ақысы коммуналдық қызметтерді қосқанда айына 1000 долларды құрайды».
30. Қабат жоспары— макет
Үйдің ішкі безендірілуі. Бөлмелердің орналасуы. Айналада жүру қиынға соғатын егде адам көп жүруге тура келмейтіндей етіп бөлмелері бір-біріне жақын орналасуды қалайды.
«Бұл маған ұнайды еден жоспары. Күннің қасында ас үйдің болуы керемет ». - «Маған бұл макет ұнайды. Ас үй бөлменің жанында - бұл ыңғайлы».
Шелдон мен Леонардтың және Пеннидің пәтерінің макети (Үлкен жарылыс теориясынан)
31. Бір қабатты,екі қабатты- бір қабатты немесе екі қабатты үй
Үйдің қабаты немесе деңгейі «әңгіме» деп аталады. Бір қабатты үй «бір қабатты үй» деп аталады. Сатылатын үйлердің көпшілігі бір немесе екі қабатты. Үш немесе одан да көп қабаты бар үйлер әдетте элиталық тұрғын үй санатына жатады, сәнді үйлер [ˈlʌkʃəri ˈhaʊzɪz].
«Менің әжем керек бір қабаттыүй, өйткені ол баспалдақпен көтеріле алмайды ». - «Менің әжем бір қабатты үйге мұқтаж, ол баспалдақпен көтеріле алмайды».
32. Гетто[ˈgɛtəʊ] /Қалқыншақ- қараңғылықтар
Қылмыс деңгейі жоғары кедей аймақтарға арналған сленг.
«Өлкеде қылмыс көп гетто" «Төбешіктерде қылмыс көп болып жатыр».
33. Ритци аймағы[ˈrɪtsɪ ˈeərɪə] – сәнді аймақ
Сәнді аймақта барлық үйлер қымбат және талғампаз.
«Біздің достарымыз көп ақша табады. Олар қаладағы жақсы үлкен үйде тұрады ырғақты аймаққаланың». — «Достарымыз лайықты ақша табады. Олар қаланың сәнді бөлігіндегі әдемі үлкен үйде тұрады».
34. Бастапқы үй[ˈstɑːtə həʊm] - бірінші корпус
Жас жұбайлар алғаш рет опция ретінде сатып алатын салыстырмалы түрде шағын үй. Ерлі-зайыптылар табысы көп болса, үлкенірек үйге көшеді деген болжам бар.
«Ұлым мен оның әйелі жақында ғана үйленді. Олар жұмысының жанынан шағын үй сатып алды. Бұл сүйкімді, бірақ бұл жай ғана бастаушы үй. Бірнеше жылдан кейін олар көбірек ақша жинаған кезде, олар үлкен үйге көшеді ». – Менің ұлым жаңа ғана үйленді. Ол жұбайымен жұмыстан алыс емес жерде шағын үй сатып алды. Бұл сүйкімді, бірақ бұл бірінші үй ғана. Бір-екі жылдан кейін біраз ақша жинаған соң, олар үлкен үйге көшеді».
35. Апелляцияны шектеу- тартымды көрініс
Үйдің сатылымындағы сыртқы тартымдылығы, шеткі – «шекара» және тартымдылық – «тартымдылық».
«Егер сіз үйіңізді сатқыңыз келсе, сізге біраз нәрсе керек апелляцияны шектеу" «Егер сіз үй сатқыңыз келсе, ол тартымды көрінуі керек».
36. Жүгіру- тозған
Ескі, қираған үй.
«Менің үйім ескі және басып кету. Мен біраз жөндеу жұмыстарын жасап, сыртын сырлауым керек». - «Менің үйім ескі және тозығы жеткен. Жөндеу жұмыстарын жасап, сыртын сырлауым керек».
37. Жоғарғы бекіткіш[ˈfɪksər ˈʌpə] - жөндеуге арналған үй
Ескі және тозығы жеткен үй жөндеуден өтіп, жаңартылса, қайтадан әдемі үйге айналуы мүмкін. Мұндай үйлерді қаланың іскерлік орталығының маңында жиі көруге болады. Дәл осы жерде көп жылдар бұрын қаладағы алғашқы үйлер салынған. Ескі үйлерге жаңа өмір беріледі және олардың қолайлы орналасуына байланысты айтарлықтай қымбат болуы мүмкін.
«Егер сіз сатып алғыңыз келсе бекіткіш жоғарғыЖөндеуге ақшаң болғаны дұрыс». - «Егер сіз жөндеуге үй сатып алғыңыз келсе, сізге ақша қажет болады».
Жөндеу жұмыстарын бастаудың орнына сіз қазірдің өзінде жаңартылған, жөнделген үйді сатып ала аласыз.
«Жаңадан жөндеуден өткен үйтарихи қала орталығында." - "Қаланың тарихи орталығындағы жақында жөнделген үй."
Пәтерді жалға алғысы келетіндер үшін тағы бірнеше пайдалы өрнектер (осы сөздер мен сөз тіркестерінің аудармасы төменде келтірілген):
Хабарландырулар[ˈklæsɪfaɪdz] – хабарландыру тақтасы
«Сату үшін»- «Сату үшін»
«жалға алуға»- «жалға алуға»
Баға диапазоны— баға диапазоны
Жиһаздалған[ˈfɜːnɪʃt], жиһаздалмаған[ʌnˈfɜːnɪʃt], жартылай жиһаздалған[ˈsɛmi-ˈfɜːnɪʃt] - жиһаздалған, жиһаздалмаған, жартылай жиһаздалған
Балкон[ˈbælkəni] (саябаққа қарайтын) - балкон (саябаққа қарайтын)
Мен көтере алмаймын BrE, AmE - «Мен оны төлей алмаймын»
Бөлме жолдасы[ˈruˌmeɪt] - бөлмелес
Кең[ˈspeɪʃəs] - кең
Жоғары деңгейлі аудан[ˈʌpˌskeɪl ˈneɪbərˌhʊd] - құрметті аймақ
Кіру үшін- көшу, кіру (пәтерге)
Көшіп кету үшін- көшу, көшу (пәтерден)
Орташа алғанда[ɒn ˈævərɪʤ] - орташа
Утилиталар- коммуналдық қызметтер
Келу- (осы контексте) «барлығы»
Кір жуатын орын[ˈlɔndrəˌmæt] - өзіне-өзі қызмет көрсететін кір жуу
Қосалқы жалға беру[ˈsʌˌblɛt] - қосалқы жалға беру
Студиялық пәтер[ˈst(j)uːdɪəʊ əˈpɑːtmənt], бакалавр пәтері[ˈbæʧələ flæt] - бір бөлмеден тұратын студиялық пәтер (кіріктірілген ас үйі бар)
Бір (екі, үш) бөлмелі пәтер— бір (екі, үш) жатын және бір қонақ бөлмесі бар пәтер.
Енді ата-анасының үйінде тұратын қарапайым ағылшын жігітінің Лондонда пәтер жалдауға тырысқанын тыңдап көрейік. Түсінбесеңіз, ағылшын тіліндегі субтитрлерді қосыңыз (немесе жай ғана көзіңізді жұмып, ағылшын тіліндегі дыбысты британдық дыбыспен тыңдаңыз).