____________________ "___"__________201__

гр. (ТОЛЫҚ АТЫ.) ___________________,

бұдан әрі «Несие беруші» деп аталады, бір жағынан және

гр. (ТОЛЫҚ АТЫ.) __________________________________________________________________,

бұдан әрі «Жалға алушы» деп аталатындар, екінші жағынан, осы жалдау шартын төмендегідей жасады:

1. ЖАЛҒА ШАРТЫНЫҢ МӘНІ

1.1. Жалға беруші Жалға алушыға және онымен тұрақты тұратын адамдарға:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

орналасқан тұрғын үй-жайлар:

_____________________________________________________________________________,

______ бөлмеден тұрады, жалпы ауданы – _______ ш.м, тұрғын ауданы – ________ ш.м, ас үй – ________ ш.м.

1.2. Телефонның болуы: тел. № _____________________________.

1.3. Тұрғын үй-жайларды беру кезіндегі ақаулар осы жалдау шартының ажырамас бөлігі болып табылатын жалдау шартының No 1 қосымшасында – Беру актінде көрсетілген.

1.4. Тұрғын үй-жай (толық атауы) ________________________________________________________________ тиесілі

негізінде (заң құжаты) ________________________________________________________________

1.5. Жалға беруші тұрғын үй-жайды No 1 қосымшаға сәйкес мүлкімен береді.

1.6. Тұрғын үй-жайларды коммерциялық жалға беру мерзімі 201__ жылғы «____»_________________ бастап белгіленеді. Авторы

«____»_____________ 201___ ж.

2. ЖАЛДАУ АЛУШЫНЫҢ МІНДЕТТЕРІ МЕН ҚҰҚЫҚТАРЫ

2.1. Жалға беруші міндеттенеді:

2.1.1. Жалға алушыны өмір сүруге қолайлы, сәйкес келетін жайлы тұрғын үймен қамтамасыз етіңіз

санитарлық-техникалық талаптар әдетте тұрғын үй-жайларға қолданылады.

2.1.2. Жалға алушыға қалааралық телефон қоңыраулары мен мүліктің қауіпсіздігі үшін депозитті қайтарыңыз,

7.1-тармағына сәйкес төленген шоттарды және берілген мүліктің сақталуын көрсеткен кезде Жалға алушы тұрғын үйден кеткен кезде жалға беріледі. жалдау шарты.

2.1.3. Жалға алушыны тұрғын үй-жайларды иеліктен шығару (айырбастау, сату, сыйға тарту және т.б.) туралы ескерту.

иеліктен шығарудан үш ай бұрын.

2.1.4. Жалға алынған тұрғын үй-жайлардың және онда орналасқан мүліктің кемшіліктері үшін жауап береді;

жалдау шартын жасау кезінде бұл кемшіліктерді білмесе де, оны пайдалануға кедергі жасау.

2.1.5. Жалға алушының кінәсінен болған жазатайым оқиғалар мен залалдардың салдарын өз күш-жігеріңізді пайдаланып жойыңыз.

2.1.6. Жалға алушыға __________________ тұрғын үй-жайда тұру мүмкіндігін беру

Жалға алушы осы жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзу туралы хабарлама алған күннен бастап күнтізбелік күндер. Хабарлама жазбаша болуы керек.

2.2. Жалға беруші Жалға алушының пайдалануын тексеруге құқылы

тұрғын үй-жайдың және мүліктің жалға алушымен алдын ала келісілген уақыттағы жағдайы.

2.3. Жалға беруші осы жалдау шартына қол қою кезінде мынаны растайды:

• тұрғын үй-жай кепілге қойылмаған, тұтқындалмаған және жалға берушінің ешкімнің құқықтарымен немесе міндеттерімен ауыртпалық салынбаған;
• тұрғын үй-жайда тұрақты тіркелген барлық тұлғалардың келісімі алынды.

3. ЖАЛДА АЛУШЫНЫҢ МІНДЕТТЕРІ МЕН ҚҰҚЫҚТАРЫ

3.1. Жұмыс беруші міндетті:

3.1.1. Тұрғын үй-жайларды тек өз тұрғылықты жеріңіз үшін және 1.1-тармақта көрсетілген тұлғалардың тұрғылықты жері үшін пайдаланыңыз. жалдау шарты.

3.1.2. Тұрғын үй-жайларды пайдаланғаны үшін төлемақыны уақтылы төлеу.

3.1.4. Тұрғын үй-жайларда орналасқан мүлікке ұқыптылықпен қарау.

3.1.5. Жалға алушының кінәсінен тұрғын үй-жайларда орын алған жазатайым оқиғалардың салдарын жою.

3.1.6. Тұрғын үй-жайлар орналасқан үйде тұру ережелерін сақтаңыз.

3.1.7. 2.2 тармағына сәйкес оның пайдаланылуын тексеру үшін жалға берушіні тұрғын үй-жайға еркін кіргізіңіз. осы жалдау шартының.

3.1.8. Табиғи физикалық тозуды ескере отырып, тұрғын үй-жайлар мен мүлікті жалға берушіге сол күйінде қайтарыңыз.

3.1.9. Кетер алдында, егер телефон қоңыраулары үшін шот әлі түспеген болса, АТС-тен олардың сомасы туралы сұраңыз және жалға берушіге олар үшін төлеу үшін қажетті соманы қалдырыңыз.

3.1.10. Ұрлық, өрт салдарынан келтірілген залал немесе үшінші тұлғалардың заңсыз әрекеттері анықталған жағдайда бұл туралы Жалға берушіге дереу хабарлау, ал ол болмаған жағдайда бұл туралы тиісті құзыретті органдарға хабарлау.

3.2. Жалға алушының жалға берушінің алдын ала жазбаша келісімінсіз құқығы жоқ:

3.2.1. Тұрғын үй-жайларға жабдықты орнату (есіктерді нығайту, дабылдар мен қауіпсіздік жүйелерін орнату және т.б.).

3.2.2. Тұрғын үй-жайларды үшінші тұлғаларға беру, сондай-ақ тұрғын үй-жайларды қосалқы жалға беру.

3.2.3. Тұрғын үй-жайларды жөндеу және реконструкциялауды жүзеге асыру.

3.3. Жалға алушы жалға алынған тұрғын үй-жайларды 1.1-тармақта көрсетілгендермен бірге жалдау шартының барлық мерзімі ішінде еркін пайдалануға құқылы. тұлғалардың осы жалдау шартының.

4. ТӨЛЕМДЕР ЖӘНЕ ЕСЕП АСЫРУ РӘСІМДЕРІ

4.1. Тұрғын үй-жайларды ай сайынғы жалдау ақысы ____________________ рубльді құрайды.

4.2. Тұрғын үй-жайларды жалдау ақысын төлеу _________________________________ _________________ (ай сайын, тоқсан сайын) ағымдағы айдың ______________________ кешіктірмей _______________ үшін алдын ала жүргізіледі. (ай, тоқсан)

4.3. Егер тараптардың қосымша келісімінде өзгеше көзделмесе, тұрғын үй-жайды жалға алу үшін белгіленген төлемақы жалға алудың бүкіл мерзімі ішінде өзгертілмейді.

4.4. Коммуналдық төлемдерді, жалға алуды және телефонды төлеуді Жалға беруші жүзеге асырады.

4.5. Қалааралық телефон сөйлесулері мен пайдаланылған электр энергиясы үшін төлемді Жалға алушы тиісті ұйымдардың шоттарына сәйкес жүзеге асырады.

5. ТАРАПТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІГІ

5.1. Осы жалдау шартының талаптарын өзгерту және оны мерзімінен бұрын бұзу тараптардың келісімі бойынша жазбаша құжатты міндетті түрде ресімдей отырып жүзеге асырылуы мүмкін.

5.2. 1.6.-тармақта көрсетілген мерзім өткенге дейін жалдау шартын біржақты тәртіппен бұзуды, егер екінші тарап осы жалдау шартының талаптарын жүйелі түрде орындамаса, тараптардың бірі жүзеге асыруы мүмкін. Біржақты бұзу жалға алу шартын мерзімінен бұрын бұзу бастамашысын бұзушы тарапқа бұзу себебі мен күнін көрсете отырып, жазбаша хабарлама жіберу арқылы жүзеге асырылады.

5.2.1. Жалға алушының бастамасы бойынша жалдау шарты бұзылған жағдайда, жалға беруші талаптарды орындаған жағдайда

осы жалдау шартында пайдаланылмаған жалдау мерзімі үшін қайтаруды Жалға беруші тек оның ерікті өтініші бойынша ғана жүзеге асыра алады.

5.2.2. Жалға берушінің бастамасы бойынша жалдау шарты бұзылған жағдайда, Жалға алушы осы жалдау шартының талаптарын орындаған жағдайда, Жалға беруші Жалға алушыға жалға алушының пайдаланылмаған жалға алу мерзімі үшін төлеген сомасын қайтарады және тұрақсыздық айыбын төлейді. тұрғын үй-жайларды ай сайынғы жалдау ақысы мөлшерінде.

5.3. Жалға алушы тұрғын үй-жайға немесе мүлікке келтірілген залал үшін, бұл залал Жалға алушының және онымен бірге тұратын адамдардың қасақана әрекеттерінің нәтижесі немесе абайсыздығы салдарынан болғанына қарамастан толық материалдық жауапкершілікте болады.

5.4. Осы жалдау шарты бойынша төлемдерді кешіктірген жағдайда Жалға алушы Жалға берушіге төлем жасалған күнгі қарыз сомасының 1% мөлшерінде тұрақсыздық айыбын төлейді.

5.5. Тараптар осы жалдау шарты бойынша өз міндеттемелерін орындамағаны үшін жауапкершіліктен босатылады, егер бұл форс-мажорлық жағдайлар мен оларға байланысты емес және тараптардың бақылауынан тыс факторлардың әсерінен болса, мысалы:

• табиғи апаттар, қарулы қақтығыстар, мемлекеттік органдар мен мемлекеттік басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері,
• жалдау шарты бойынша қабылданған міндеттемелерді орындауды айтарлықтай қиындататын немесе мүмкін етпейтін.

6. ҚОРЫТЫНДЫ ЕРЕЖЕЛЕР

6.1. Осы жалдау шарты оған екі тарап қол қойған күннен бастап күшіне енеді және «_____» _________________ 201__ж қоса алғанда жарамды.

6.2. Даулар туындаған жағдайда тараптар келіссөздер арқылы, ал келісімге қол жеткізілмеген жағдайда сот арқылы шешуге ұмтылады.

6.3. Осы жалдау шартында көзделмеген жағдайларда тараптар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексін басшылыққа алады.

6.4. Бұл жалдау шарты бірдей күшке ие екі данада, әр тарап үшін бір-бірден жасалған.

7. ЕРЕКШЕ ШАРТТАР

7.1. Жалға берушінің талабы бойынша Жалға алушы 4.5 тармағына сәйкес қалааралық телефон байланысы үшін кепілдік жарнаны қалдыруға міндеттенеді. келісімге және жалға алынған мүліктің сақталуына. Қалааралық телефон байланысы және жалға алынған мүліктің сақталуы үшін сақтандыру депозиті _________________________________ рубльді құрайды.

7.2. Осы жалдау шарты бойынша заңды және құқықтық кепілдіктерді алу үшін Жалға алушы жалға беруші ұсынған құқық белгілейтін құжаттардың түпнұсқалығын жеке өзі тексереді және осы жалдау шартына қол қоймас бұрын олардың мазмұнын тексереді.

7.3. 1.1-тармақта көрсетілген. осы жалдау шартына сәйкес Жалға алушымен бірге тұратын тұлғалар Жалға алушымен тең негізде осы жалдау шарты бойынша барлық міндеттемелерді көтереді. 7.4. Жалға берушінің келісімінсіз тұрғын үй-жайларды жалға алушы жасаған ажырамас жақсартулар олардың құнын өтеусіз жалға берушіге беріледі.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. ТАРАПТАРДЫҢ МЕКЕНДЕРІ

Үй иесі

ТОЛЫҚ АТЫ. _____________________________________

______________________________________________

Төлқұжат туралы мәліметтер:

Паспорт (сериясы): __________N____________________

Мекен-жайы:_____________________________________

______________________________________________

Жұмыс беруші

ТОЛЫҚ АТЫ.________________________________________

______________________________________________

Төлқұжат туралы мәліметтер:

Паспорт сериясы: _________N_____________________

берген (орындаушы) ___________________________________

(Қашан) »_______»______________________________

Мекен-жайы: _____________________________________

______________________________________________

Байланыс телефоны: _____________________________________

Мен жалдау шартының талаптарын оқыдым және толық келісемін.

Қолы:_____________________________________

Тұрғын үй-жайларды коммерциялық жалдау шартына

бастап "_____" ________________ 201__ ж.

Трансферт актісі

_______________ «____» ________________201__

1. Осы Беру актісіне сәйкес жалға беруші тұрғын үй-жайларды береді және жалға алушы ______________________________________________________________________ нысанында тұрғын үй-жайларды қабылдайды.

____________________ (көрсетілсін: жеке пәтер, ___ пәтердегі бөлме, ___ пәтердегі бірнеше бөлме) ________________________________________________________________________________________________ мекенжайы бойынша.

Метро станциясы: _____________________________ ______________________________________

Бөлменің ауданы: _______ ш.м, _______ ш.м, _________ ш.м, _________ ш.м, _________ ш.м, _______ ш.м.

2. Тұрғын үй-жайлар телефон нөмірімен қамтамасыз етіледі (онсыз): ________________________________;

бөлек телефон нөмірі, жұпталған: __________________________________________.

3. Кемшіліктердің сипаттамасы: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Тұрғын үй-жай мынадай мүлікпен (жиһаз, құрал-жабдықпен) беріледі: __________________________ ________________________________ _____________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Қосымша ақпарат: _____________________________________ ___________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Тұрғын үй-жайлар тұруға жарамды, жағдайы қанағаттанарлық және жоқ

осы тапсыру актісінің 3-тармағында көрсетілгеннен басқа кемшіліктер.

7. Осы Беру актісіне қол қою кезінде жалға беруші тұрғын үй-жайдың кілтін тапсырды және Жалға алушы қабылдады;

Жалға беруші жалға алушыға коммуналдық төлемдер мен телефон төлемдері үшін төлем кітаптарын сыйға тартты.

8. Осы Беру актісі 201__ жылғы «___» ____________________ тұрғын үй-жайларды коммерциялық жалдау шартының ажырамас бөлігі болып табылады.

БЕРГЕН «___» ________________ 201___:

Жұмыс беруші:

ҚАБЫЛДАлған «___» ___________ 201___ ж.:

Жұмыс беруші:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Біздің мамандар дайындаған пәтерді жалдау шартының үлгісін ұсынамыз. Келісім барлық маңызды тармақтарды ескереді, бірақ қажетсіз «сумен» толтырылмаған. Беттің төменгі жағында сіз жалға беру келісімінің DOC және PDF файлдарын жүктеп алуға арналған сілтемелерді таба аласыз.

Сонымен қатар, бізде қызмет бар - біздің маман келіп, сіздің нақты жағдайыңызға немесе объектіңізге қатысты болуы мүмкін нәзіктіктерді, сондай-ақ қосымша шарттарды ескере отырып, заңды құзыретті келісім-шарт жасайды. Қызмет құны 4000 рубльді құрайды.

Пәтерді жалдау шарты

Біз, ________________________________________________________________, бұдан әрі деп аталады Үй иесі, бір жағынан және _________________________________________________________________, бұдан әрі деп аталады Жұмыс беруші, екінші жағынан, Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес әрекет ете отырып, осы келісімді келесідей жасады:

1. КЕЛІСІМНІҢ МӘНІ

1.1. Тұрғын үй-жай, ______________________ нысанындағы, мекенжайы бойынша орналасқан, Санкт-Петербург қ., ______________________________________________________________________________________, меншігінде. Үй иесіненегізінде _________________________________________________________________

жіберілді Үй иесіуақытша пайдалануға арналған Жұмыс берушігебелгіленген ақыға.

2. КЕЛІСІМНІҢ ҰЗАҚТЫҒЫ

2.1. Осы шарттың қолданылу мерзімі:

20__ жылғы «___» _____________________ бастап 20__ жылғы «___» _____________________ дейін

2.2. 2.1-тармақтағы шарттың қолданылу мерзімі 1 жылдан аз болса, шарт тараптардың қосымша келісімі бойынша 1 жылдан аспайтын мерзімге ұзартылуы мүмкін.

3. ТӨЛЕМ ТӘРТІБІ

3.1. Жұмыс берушітөлейді Үй иесіне _________________________________ мөлшерінде жалдау ақысы

(________________________________________________________________) рубль.

Төлем жасалады Жұмыс берушіай сайын, әр айдың _____ күнінен кешіктірмей.

3.2. Жалдау мерзімі Жұмыс беруші 3.1 тармағына сәйкес, бұл жағдайда Үй иесіәрбір есептегеннен кейін оны өз қолымен куәландырады № 2 қосымша

4. ҚОСЫМША ЕСЕПТЕПТЕР

4.1. Төлем: коммуналдық қызметтер: _____________________________ есебінен;

4.2. телефон байланысы: ________________________________ есебінен;

4.3. электр энергиясы: ______________________ есебінен (ағымдағы шот: күн ____________, түн ________);

4.4. сумен жабдықтау: _______________________ есебінен (ағымдағы есеп: суық ____________, ыстық __________);

4.5. Интернет: _________________________________ есебінен.

5. КЕПІЛДІК МІНДЕТТЕМЕЛЕР

5.1. Жұмыс берушіүлес қосады Үй иесінесомасындағы сома: 20___ жылғы «__» _____________ дейін кепілге ______________________________________ (________________________________________________________________) рубль.

5.2. Үй иесіосы шарттың қолданылу мерзімі аяқталғаннан кейін және босату және беру кезінде Жалға алушы осы шарттың барлық шарттарын орындаған жағдайда көрсетілген соманы қайтаруға міндеттенеді. Жұмыс берушіжоғарыдағы пәтер Үй иесіне.

5.3. Салым сомасы келтірілген залалды жабу үшін пайдаланылуы мүмкін Үй иесінекінәсінен Жалға алушы, тағайындалған 4-тармақта қосымша төлемдерді төлемеу Жалға алушы.

Үй иесі ____________________ Жұмыс беруші _________________________

6. ТАРАПТАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ

6.1. Жұмыс беруші міндетті:

6.1.1. Осы келісімге қол қоймас бұрын Жұмыс берушіпәтердің тұруға жарамды болуын қамтамасыз етуі керек.

6.1.2. Шарт жасасу кезінде пәтерлерге құқық белгілейтін құжаттарды және жеке басын куәландыратын құжаттарды жеке тексеріп, зерттеңіз Үй иесі.

6.1.3. Бұл пәтерді санитарлық жағдайдың, сантехниканың және басқа жабдықтардың нашарлауына жол бермей пайдаланыңыз; жатақхана ережелерін сақтау.

6.1.4. Жазбаша келісімінсіз өндірмеңіз Үй иесібұзылған жағдайда пәтерді қайта жоспарлау, жөндеу және кез келген жөндеу жұмыстарын жүргізу, Жұмыс берушіөзгерістерді өз есебінен түзетуге міндеттенеді.

6.1.5. Жазбаша келісімінсіз жалдамалы пәтерде тұратындардың малына немесе құрамын өзгертуге болмайды Үй иесі.

6.1.6. Пәтерде орналасқан үй-жайларға, жалпы аумақтарға, жабдықтарға, мүлікке келтірілген залалды және үшінші тұлғаларға келтірілген залалды, егер бұл залалдардың кінәсінен болса, өз есебінен жою. Жалға алушынемесе олармен бірге тұратын басқа адамдар.

6.1.7. Пәтерге кіруге рұқсат Үй иесіонымен алдын ала келісім бойынша айына бір рет үй-жайдың материалдық-техникалық жағдайын тексеруге.

6.1.8. Осы шарттың қолданылу мерзімі аяқталғаннан кейін, сондай-ақ оны мерзімінен бұрын бұзған кезде жалға алынған үй-жай мен мүлікті тиісті күйде тапсырыңыз.

6.2. Жалға беруші міндетті:

6.2.1. Осы пәтерге оның құқығын растайтын құжаттарды ұсыныңыз.

6.2.2. келісім бойынша Жұмыс берушімерзімге, бірақ осы шарттың қолданылу мерзімі басталғаннан кешіктірмей оған кілттерді тапсыруға және онда орналасқан барлық мүлікпен (түгендеу бойынша) пәтерді пайдаланудың нақты мүмкіндігін қамтамасыз етуге міндетті.

6.2.3. Осы шарттың қолданылу мерзімі ішінде 1.1 тармағында көрсетілген пәтерді үшінші тұлғаларға сатуға, айырбастауға, қайта сатуға және т.б.

6.2.4. 1.1 тармағында көрсетілген пәтерді жалға беруді жоғарыда аталған үй-жайды пайдалануға құқығы бар барлық тұлғалармен келісу және оларға хабарлау Жалға алушы.

7. ТАРАПТАРДЫҢ КЕЛІСІМ БОЙЫНША ЖАУАПКЕРШІЛІГІ

7.1. Осы шарт бойынша міндеттемелерді орындамағаны үшін жауапкершілік келісімге және Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес туындайды.

7.2. Осы шарттың талаптарын орындауға қатысты барлық келіспеушіліктер және өзара талаптар бірлескен татуласу арқылы немесе орналасқан жері бойынша сот тәртібімен шешіледі. Үй иесі.

7.3. Осы шарттың талаптары орындалмаған немесе тиісінше орындалмаған жағдайда, кінәлі тарап екінші тарапқа өзіне келтірілген залалды өтеуге міндетті. Тараптардың бiреуiне келтiрiлген материалдық залалдардың мөлшерi бiрлескен татуласу арқылы немесе орналасқан жерi бойынша сот тәртiбiмен белгiленедi Үй иесі.

7.4. Үй иесіосы пәтерге құқығы бар барлық азаматтардың осы келісімге сәйкес оны жалға алуға қарсы еместігіне кепілдік береді. Өзгерту Үй иесіОсы тұрғын үй алаңына құқығы бар барлық адамдардың келісімінсіз пәтерді жалға алу Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес алаяқтық деп танылады және қылмыстық құқық бұзушылық болып табылады.

7.5. Үй иесіосы келісім-шартты жасау кезінде электр энергиясы, халықаралық және қалааралық телефон сөйлесулері, телефон абоненттік төлемі, жалға алу және осы пәтер үшін басқа да төлемдер бойынша берешектердің жоқтығына кепілдік береді. Қарыздар болған жағдайда Үй иесіоларды шарт жасасқан күннен бастап үш күн ішінде өтеуге міндеттенеді.

7.6. Үй иесіосы шарт жасалғанға дейін бұл пәтерге басқа жалдау (қосалқы жалдау), айырбастау немесе сату шарттарымен ауыртпалық салынбауына кепілдік береді; даулы емес немесе тыйым салуда (қамауда) жоқ.

7.7. Форс-мажорлық жағдайлар туындаған жағдайда тараптар жауап бермейді.

8. КЕЛІСІМДІ БҰЗУ

8.1. Шарт тараптардың келісімі бойынша кез келген уақытта бұзылуы мүмкін.

8.2. Үй иесікелесі жағдайларда кепілдік жарнаны сақтай отырып, шартты мерзімінен бұрын бұзуы мүмкін:

Жасамайды Жұмыс берушішегінде белгіленген мерзім өткеннен кейін тұрғын үй-жай үшін төлем үшкүндер;

Пәтердің ластануы, онда орналасқан тұрғын үй-жайлар мен мүліктің жойылуы немесе бүлінуі Жұмыс берушінемесе іс-әрекеттері үшін жауапты болатын басқа да азаматтар;

Егер Жұмыс берушіүй-жайды басқа мақсатта пайдаланса немесе тұру ережелерін жүйелі түрде бұзса.

8.3. бастамасы бойынша шарт біржақты бұзылған жағдайда Үй иесіжәне шарт талаптарын тиісінше орындаған кезде Жұмыс беруші, Үй иесіхабарлауға міндетті Жалға алушышартты бұзудан бір ай бұрын, және қамтамасыз етеді Жұмыс берушігежұмсалған шығындар сомасында өтемақы Жұмыс берушіагент комиссиясы үшін.

8.4. бастамасы бойынша шарт біржақты бұзылған жағдайда Жалға алушы, ол хабарлауға міндетті Үй иесіартында __ шартты бұзудан күнтізбелік күн бұрын.

8.5. Жұмыс берушіосы шарттың қолданылу мерзімі аяқталғаннан кейін немесе жалға алу мерзімі үш күннен артық кешіктірілгеннен кейін 24 сағат ішінде жоғарыда аталған үй-жайды босатуға міндетті.

9. ҚОРЫТЫНДЫ ЕРЕЖЕЛЕР

9.1. Бұл келісім аяқталған құжат болып табылады. Ешбір тарап екінші тараптың жазбаша келісімінсіз осы шарт бойынша өз құқықтары мен міндеттерін үшінші тұлғаларға беруге құқығы жоқ. Осы шартқа кез келген өзгерістер мен толықтырулар жазбаша түрде жасалған және екі тараптың уәкілетті тұлғалары қол қойған жағдайда ғана жарамды болады.

9.2. Осы келісімге қол қою арқылы, Жұмыс берушіЖәне Үй иесікелісімге өз еркімен жасасқанын растайды және оның барлық ережелерін қабылдайды.

9.3. Осы келісімде қарастырылмаған мәселелер бойынша дауларды шешу кезінде, Жұмыс берушіЖәне Үй иесіРесей Федерациясының қолданыстағы заңнамасын басшылыққа алады.

10. ҚОСЫМША ШАРТТАР

10.1. Жалға алушымен бірге мыналар тұрады:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Үй иесі ____________________ Жұмыс беруші _________________________

11. КЕЛІСІМГЕ ҚОСЫМШАЛАР

- № 1 қосымша- пәтерді қабылдау-тапсыру актісі

- № 2 қосымша- Есеп парағы

12. ТАРАПТАР ТУРАЛЫ МӘЛІМЕТТЕР

Үй иесі	Жұмыс беруші
ТОЛЫҚ АТЫ:____________________________________	ТОЛЫҚ АТЫ:___________________________
	Туған жылы: ______________________________
Паспорт: ___________ № _______________	Паспорт: _____________ № _______________
Берілген:_______________________________	Берілген:_________________________________
Тіркелген:_________________ _____________________________________	Тіркелген: ________________ _______________________________________
	Тел.________________________________________________
Үй иесі _________________________	Жұмыс беруші ___________________________

Куәгер: _______________ /_____________________________________/, тел.: ______________________

Пәтерді жалдау шартына No 1 қосымша

бастап «______»________________ 20__ ж.

ACTпәтерлерді қабылдау және беру және мүлікті түгендеу

гр. РФ ______________________________________________________________________,

бұдан әрі « Үй иесі«, бір жағынан, және бұдан әрі «___________________________________________________________________ Жұмыс беруші", екінші жағынан, ұжымдық түрде "Тараптар" деп аталатын осы Актіге төмендегідей қол қойды:

1. 1.1 тармағына сәйкес. және 2.1-тармақ. Пәтерді жалдау шарттары Үй иесіуақытша пайдалануға берілген және Жұмыс берушінысанды қабылдады: _______________________, жалпы ауданы, орналасқан мекенжайы: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________.

Осы Актіге қол қою кезінде Тараптардың бір-біріне материалдық немесе басқа сипаттағы талаптары жоқ. Пәтерді тексеру қоса берілген тізімде көрсетілгеннен басқа айқын кемшіліктерді анықтаған жоқ: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Осы Актіге бірдей заңды күші бар екі данада қол қойылды, Тараптардың әрқайсысы үшін бір-бірден.
2. Мүліктің тізімдемесі қоса беріледі:

	Меншік	Саны	Мемлекет

Үй иесі:_____________________ Жұмыс беруші:___________________

Жеке тұлғалар арасында 1 жылға дейінгі мерзімге жасалған қарапайым пәтерді жалдау шарты. Пәтер Жалға берушінің меншігінде. Жалға алушының пәтерді қосалқы жалдауға құқығы жоқ және тұрғын үй-жайды онда тұру үшін ғана пайдалана алады.

Құжат түрі: Тұрғын үйді жалдау шарты

Құжат файлының өлшемі: 6,0 кб

Пәтерді жалдау шартының ерекшеліктері

Пәтерді жалдау шарты екі тарап: үй-жайдың иесі мен жалға алушы арасында жасалады. Бірінші тарап келісімнің бір бөлігі ретінде пәтерді жалға алушыға белгілі бір мерзімге пайдалануға беруге міндетті. Екінші тарап өз кезегінде келісілген ақша сомасын иесіне аударуы керек.

Айта кету керек, пәтерді жалдау шарты тұрақты тұруға жарамды оқшауланған тұрғын үй алаңын (мысалы, тұрғын үйді, пәтерді немесе үйдің немесе пәтердің белгілі бір бөлігін) жалдаушы ретінде қамтуы мүмкін тұрғын үйді жалдау шартын білдіреді. объект. Сонымен қатар, тұрғын үй кеңістігінің өмір сүру мүмкіндігі үшін өте жарамдылығы осы баптың 673-бабының бірінші тармағында көзделген стандарттармен көрсетілген. Ресейдің Азаматтық кодексі.

Пәтерді жалдау шартын жасасу кезінде мыналарға назар аудару маңызды:

• Жалға берушінің жалға берілетін үй-жайды иелену құқығын растайтын құжаттардың болуы.
• Сенімхаттың болуы (егер тараптардың бірі мүдделі тұлғаның өкілі болса қажет). Бұл өкілдің өкілеттік аясын нақты анықтау маңызды (ол келісім жасауға, қаражатты қабылдауға және т.б. құқығы бар ма).
• Пәтерді жалдау шарты 12 айдан асатын мерзімге жасалса, ол мемлекеттік тіркеуге жатады.
• Кәмелетке толмаған адам тараптардың бірі болған жағдайда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарынан алуға болатын осындай мәмілені жүзеге асыру үшін қорғаншылық және қамқоршылық органдарынан рұқсат құжаттары қажет болады.

Пәтерді жалдау шартының нысаны

Пәтерді жалдау шартының үлгісі (толтырылған нысан)

Жүктеп алу Пәтерді жалдау шарты

Бұл құжатты ыңғайлы форматта сақтаңыз. Бұл тегін.

ПӘТЕРДІ жалдау шарты №.

мекенжайы бойынша тұратын азамат, төлқұжат (сериясы, нөмірі, берілген), бұдан әрі « Үй иесі", бір жағынан, азамат, паспорты (сериясы, нөмірі, берілген), мекенжайы бойынша тұратын, бұдан әрі " Жалға алушы", екінші жағынан, бұдан әрі " Тараптар", бұдан әрі "Келісім" деп аталатын осы шартты төмендегідей жасасты:

1. Жалға беруші мекенжайында орналасқан тұрғын үй кооперативінің анықтамасы (немесе: облыстың техникалық түгендеу бюросының «» жылы берген тіркеу куәлігі) негізінде оған меншік құқығымен тиесілі пәтерді Жалға алушыға жалға берді. : . шаршы метр тұрғын ауданы бар бөлме(лерден) тұратын пәтер.
2. Пәтер ай сайын рубльмен төленетін мерзімге жалға беріледі. Жалға алушы жалға берушінің № шотына немесе жеке өзі өткен айдың әр айының күнінен кешіктірмей жалдау ақысын төлеуге міндетті.
3. Пәтер Жалға алушыға тұру үшін жалға беріледі және оған тұрғын үй-жайды басқа мақсатта пайдалануға, сондай-ақ қосалқы жалға беруге тыйым салынады.
4. Жалға алушы пәтерді таза ұстауға, жабдықтарды қалыпты жағдайда ұстауға және өз қаражаты есебінен ағымдағы жөндеу жұмыстарын жүргізуге міндетті.
5. Шарттың талаптарын өзгерту немесе оны бұзу тараптардың келісімі бойынша жүзеге асырылуы мүмкін.
6. Жалға беруші ағымдағы жөндеу жұмыстарын жүргізбесе, тұрғын үй-жайдың жай-күйін нашарлатса, шартта көзделген мерзімде жалдау ақысын төлемесе немесе пәтерді басқа мақсаттарға пайдаланса, жалға беруші шартты өзгертуді немесе бұзуды талап ете алады.
7. Осы шартты нотариалды куәландыру шығындарын Жалға алушы төлейді.
8. Шарт бірдей заңды күші бар данада жасалды. Шарттың ажырамас қосымшасы жалға алынған пәтерде орналасқан жиһаздар мен заттардың тізімі болып табылады.

МӘЛІМЕТТЕР МЕН ҚОЛДАР

Үй иесі

• Тіркеу мекенжайы:
• Пошталық мекенжай:
• Телефон Факс:
• Паспорт сериясы, нөмірі:
• Кіммен берілді:
• Шығарылған кезде:
• Қолы:

Жалға алушы

• Тіркеу мекенжайы:
• Пошталық мекенжай:
• Телефон Факс:
• Паспорт сериясы, нөмірі:
• Кіммен берілді:
• Шығарылған кезде:
• Қолы:

Бұл құжатты қазір сақтаңыз. Бұл пайдалы болады.

Сіз іздеген нәрсені таптыңыз ба?

Иә Рақмет!

Жоқ

* Осы түймелердің бірін басу арқылы сіз құжаттардың пайдалылығы рейтингін жасауға көмектесесіз. Рахмет сізге!

Қатысты құжаттар

• (Құжаттардың толық тізімі)

Сізді қызықтыруы мүмкін құжаттар.

Пәтерді жалдау шарты (тұрғын үй-жайды жалдау) бір тарап - тұрғын үй-жайдың меншік иесі (жалға беруші) екінші тарапқа (жалдаушыға) тұрғын үй-жайды онда тұру үшін иелік ету және пайдалану ақысына беруге міндеттенетін шарт. .

Ауызекі тілде бұл бірдей ұғымдар. Бірақ шарт заңға сәйкес жасалады:

• Тұрғын үйді жалға беру шарты екі жеке тұлға арасында жасалады.
• Егер тараптардың бірі заңды тұлға болса, онда жалдау шарты жасалады.

Бір жеке тұлғаның пәтерін басқа жеке тұлғадан жалға алу кезінде тұрғын үй-жайды жалға алу шартын жасау қажет, өйткені Келісімнің бұл нысаны пәтерді жалға алушыны да, пәтерді жалға алушыны да өзара талаптардан қорғайды.

Тұрғын үйді жалдау шартын жасау кезіндегі ескерту

Тұрғын үйді жалдау шарты тек пәтер иесімен ғана жасалуы керек. Пәтердің шынымен оған тиесілі екенін растайтын иесінің құжаттарын тексеруді ұмытпаңыз.

Пәтерді жалдау шартының екі түрі бар:

• қысқа (1 жылға дейінгі мерзімге, көбінесе 11 айға жасалады);
• ұзақ мерзімді (1 жылдан астам).

1 жылға дейінгі мерзімге жасалған шарттар тіркеуді қажет етпейді, бірақ ұзақ мерзімді (1 жылдан астам), керісінше, міндетті мемлекеттік тіркеуге жатады.

Жалдау шарты екі данада жасалады және толтырылады:

• бір данасы пәтерді жалға алушыда қалады;
• екіншісі осы пәтерді жалға беретін иесінен.

Егер мәмілеге үшінші тұлға – риэлтор немесе нотариус тартылса, онда шарттың үш нұсқасы жасалады.

Жеке тұлғалар арасындағы пәтерді жалдау шарты: үлгісі және нысаны

Пәтерді жалдау шарты. 2018-2019 үлгісін тегін жүктеп алыңыз. 1 жылға дейін бас бостандығынан айыру мүмкіндігі. Пәтерді жалдау шарты. 2018-2019 үлгісін тегін жүктеп алыңыз. 1 жылдан астам мерзімге бас бостандығынан айыру нұсқасы.

Ұсынылған нысанды – 2018-2019 жылдарға арналған тұрғын үйді жалға алу шартының үлгісін жүктеп алып, оны Word бағдарламасында немесе қолмен толтырып, оған екі тарап қол қоя аласыз.

Келісімге тапсыру актісін тіркеген дұрыс (ол жалдау шартымен бірге құжатта бар) және пәтерге құжаттардың көшірмелері мен төлқұжаттардың көшірмелерін тіркеген жөн.

Назар аударыңыз!

Қорытындылай келе, тараптардың барлық жеке деректері мен мәліметтерін мұқият тексеру керек.

Шартта жалдау ақысының толық сомасын көрсеткен дұрыс, себебі... Жалға алушылар жалдау ақысын төлеуден бас тартса, сот тек шартта көрсетілген қаражатты өндіріп алады.

Кеңейтім

Егер келісім-шарт 11 айға жасалса, онда оны ұзарту мүмкін емес, бірақ бұл мерзім өткеннен кейін, егер бәрі екі жаққа да сәйкес келсе, жаңасын жасауға болады.

Шарт ұзағырақ мерзімге жасалған жағдайда қосымша ұзарту шарты жасалуы мүмкін. Мысалы:

«Бір жағынан бұдан әрі «Несие беруші» деп аталатын азамат (азаматтар) (Т.А.Ә.) және бұдан әрі «Жалға алушы» деп аталатын азамат (лар) (Т.А.Ә.) екінші жағынан Шартқа осы қосымшаны жасады. тұрғын үйді жалдау шарты (шарттың нөмірі мен күні): 1. Жалға беруші мен Жалға алушы шарттың мерзімін (күнінен) бастап (күніне) дейін ұзартуға келісті.»

Қосымша келісімнен кейін тараптардың толық мәліметтері бастапқыда көрсетілгендей көрсетілуі керек.

Келісімге автоматты түрде жаңарту тармағын қосуға болады. Автоматты түрде жаңарту туралы ереже бастапқыда қосылуы мүмкін немесе оны қосымша келісімге қосуға болады.

Келісімді автоматты түрде ұзарту туралы қосымша тармақтың мәтіні келесідей:

«Егер осы келісімнің аяқталуына бір ай қалғанда тараптардың ешқайсысы оны бұзу ниеті туралы мәлімдемесе, келісім автоматты түрде бір күнтізбелік жылға ұзартылады».

Пәтерді қысқа мерзімді жалдау шартына автоматты түрде ұзарту туралы ереже енгізілмеуі керек.

Тұрғын үйді жалдау шартын мемлекеттік тіркеу

Тұрғын үйді жалдау шартын тіркеу жергілікті билік органдарында және салық органында жүргізілуі мүмкін. Сіз тұрғылықты жеріңіз бойынша осы органдарға хабарласуыңыз керек.

Тіркелу үшін өзіңізбен бірге келесі құжаттарды алып келуіңіз керек:

• төлқұжат;
• пәтерге меншік құқығын растайтын құжаттардың түпнұсқасы;
• барлық өтініштермен келісім;
• барлық осы құжаттардың көшірмелері.