____________________ "___"__________201__

Гр. (БҮТЭН НЭР.) ___________________,

цаашид “Зээлдүүлэгч” гэх бөгөөд нэг талаас

гр. (БҮТЭН НЭР.) __________________________________________________________________,

Цаашид "Түрээслэгч" гэх нь нөгөө талаас энэхүү түрээсийн гэрээг дараах байдлаар байгуулсан.

1. ТҮРЭЭСЛИЙН ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Түрээслэгч нь Түрээслэгч болон түүнтэй байнга оршин суудаг хүмүүст дараахь зүйлийг шилжүүлдэг.

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

байрлах орон сууцны байр:

_____________________________________________________________________________,

______ өрөөнөөс бүрдэх, нийт талбай - _______ м.кв, амьдрах талбай - ________ м.кв, гал тогоо - ________ м.кв.

1.2. Утасны боломж: утас. Үгүй _________________________________.

1.3. Орон сууцны байрны доголдлыг шилжүүлэх үед түрээсийн гэрээний салшгүй хэсэг болох Түрээсийн гэрээний 1-р хавсралтад заасан болно.

1.4. Орон сууцны байр нь (бүтэн нэр) ________________________________________________________________ хамаарна.

(хуулийн баримт бичиг) дээр үндэслэсэн ________________________________________________________________

1.5. Эзэмшигч нь 1-р хавсралтын дагуу орон сууцны байрыг өмч хөрөнгөөр ​​шилжүүлнэ.

1.6. Орон сууцны байрыг арилжааны зориулалтаар түрээслэх хугацааг 201__ оны “____”_______________ оноос эхлэн тогтоосон. By

"____"_____________ 201___

2. ХӨЛСӨЛӨГЧИЙН ҮҮРЭГ, ЭРХ

2.1. Түрээслүүлэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.

2.1.1. Түрээслэгчийг амьдрахад тохиромжтой, тав тухтай амьдрах орон зайгаар хангах

ариун цэврийн болон техникийн шаардлагыг ихэвчлэн орон сууцны байранд тавьдаг.

2.1.2. Түрээслэгч рүү холын утасны дуудлага, эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын барьцааг буцааж өгөх,

7.1-д заасны дагуу түрээслэгчийг орон сууцны байрнаас гарах үед төлсөн төлбөр, шилжүүлсэн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг үзүүлснээр түрээслүүлнэ. түрээсийн гэрээ.

2.1.3. Түрээслэгчийг орон сууцны байрыг (солилцох, худалдах, хандивлах гэх мэт) өмчлүүлэх гэж байгаа талаар анхааруулах.

харилцахаас гурван сарын өмнө.

2.1.4. Түрээсийн орон сууц, түүний дотор байрлах эд хөрөнгийн дутагдлыг хариуцах,

түрээсийн гэрээ байгуулахдаа эдгээр дутагдлыг мэдээгүй байсан ч ашиглахад саад учруулах.

2.1.5. Түрээслэгчийн буруугаас болж гарсан осол, хохирлын үр дагаврыг өөрийн хүчин чармайлтаар арилгах.

2.1.6. Түрээслэгчийг орон сууцны байранд амьдрах боломжоор хангах

Түрээслэгч энэхүү түрээсийн гэрээг эрт цуцлах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш хуанлийн өдөр. Мэдэгдэл нь бичгээр байх ёстой.

2.2. Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчийн ашиглалтыг шалгах эрхтэй

Түрээслэгчтэй урьд нь тохиролцсон орон сууцны байр, эд хөрөнгийн нөхцөл байдал.

2.3. Түрээслүүлэгч нь энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурах үед дараахь зүйлийг баталж байна.

• орон сууцны байр нь барьцаалагдаагүй, баривчлагдаагүй, хэн нэгний эрх, үүргийг Түрээслүүлэгчийн дарамтад оруулаагүй;
• орон сууцны байранд байнга бүртгэлтэй бүх хүмүүсийн зөвшөөрлийг авсан.

3. ХӨЛСӨЛӨГЧИЙН ҮҮРЭГ, ЭРХ

3.1. Ажил олгогч дараахь үүрэгтэй.

3.1.1. Орон сууцны байрыг зөвхөн өөрийн болон 1.1-д заасан хүмүүсийн оршин суух зориулалтаар ашиглах. түрээсийн гэрээ.

3.1.2. Орон сууцны ашиглалтын төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх.

3.1.4. Орон сууцны байранд байрлах эд хөрөнгөд болгоомжтой хандах.

3.1.5. Түрээслэгчийн буруугаас орон сууцны барилгад гарсан ослын үр дагаврыг арилгах.

3.1.6. Орон сууцны байр байрладаг байшинд оршин суух дүрмийг дагаж мөрдөнө.

3.1.7. 2.2-т заасны дагуу ашиглалтыг шалгахын тулд түрээслэгчийг орон сууцны байранд чөлөөтэй оруулах. Энэхүү түрээсийн гэрээний .

3.1.8. Орон сууцны байр, эд хөрөнгийг байгалийн элэгдлийг харгалзан түрээслүүлсэн нөхцөлд нь буцааж өгнө үү.

3.1.9. Явахаасаа өмнө утасны ярианы төлбөрийг хараахан хүлээж аваагүй байгаа бол ATS-ээс үнийн дүнгийн талаар асууж, түрээсийн эзэнд төлөх шаардлагатай мөнгийг үлдээгээрэй.

3.1.10. Хулгай, гал түймрийн улмаас учирсан хохирол, гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдлийг илрүүлсэн тохиолдолд энэ тухай Түрээслүүлэгчид нэн даруй мэдэгдэх, эзгүйд холбогдох эрх бүхий байгууллагад мэдэгдэнэ.

3.2. Түрээслэгч нь түрээслэгчээс урьдчилан бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр дараахь эрхгүй.

3.2.1. Орон сууцны байранд тоног төхөөрөмж суурилуулах (хаалга бэхжүүлэх, дохиолол, хамгаалалтын систем суурилуулах гэх мэт).

3.2.2. Орон сууцны байрыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх, түүнчлэн орон сууцны байрыг түрээслэх.

3.2.3. Орон сууцны байрыг сэргээн засварлах, сэргээн босгох ажлыг хийх.

3.3. Түрээслэгч нь түрээсийн бүх хугацаанд түрээсийн байрыг 1.1-д заасантай хамт чөлөөтэй ашиглах эрхтэй. хүмүүс энэхүү түрээсийн гэрээний .

4. ТӨЛБӨР, ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ

4.1. Орон сууцны түрээсийн сарын төлбөр ____________________ рубль байна.

4.2. Орон сууцны түрээсийн төлбөрийг _________________________________ _________________ (сар, улирал тутам) тухайн сарын ______________________-ээс хэтрэхгүй хугацаанд _______________ урьдчилж төлнө. (сар, улирал)

4.3. Талуудын нэмэлт гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол орон сууцны байр түрээслэхэд тогтоосон төлбөрийг түрээсийн бүх хугацаанд өөрчлөхгүй.

4.4. Нийтийн үйлчилгээний төлбөр, түрээс, утасны төлбөрийг түрээслэгч хариуцдаг.

4.5. Холын зайн яриа, ашигласан цахилгааны төлбөрийг Түрээслэгч нь холбогдох байгууллагын дансны дагуу гүйцэтгэдэг.

5. НАГУУДЫН ХАРИУЦЛАГА

5.1. Энэхүү түрээсийн гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх, түүнийг хугацаанаас нь өмнө цуцлах нь талуудын тохиролцоогоор заавал бичгээр баримт бичгээр үйлдсэн байж болно.

5.2. 1.6-д заасан хугацаа дуусахаас өмнө түрээсийн гэрээг нэг талын журмаар цуцлахыг нөгөө тал нь энэхүү түрээсийн гэрээний нөхцлийг системтэйгээр биелүүлээгүй тохиолдолд аль нэг тал гүйцэтгэж болно. Нэг талын гэрээг цуцлах нь түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах санаачлагчийг зөрчигч тал руу цуцлах шалтгаан, огноог харуулсан бичгээр мэдэгдлийг илгээх замаар хийгддэг.

5.2.1. Түрээслэгчийн санаачилгаар түрээсийн гэрээг цуцалсан тохиолдолд түрээслэгч нь нөхцөлийг дагаж мөрдсөн тохиолдолд

Энэхүү түрээсийн гэрээний дагуу ашиглаагүй түрээсийн хугацааны нөхөн олговрыг Түрээслүүлэгч зөвхөн өөрийн сайн дурын хүсэлтээр гаргаж болно.

5.2.2. Түрээслэгчийн санаачилгаар түрээсийн гэрээг цуцалсан тохиолдолд түрээслэгч нь энэхүү түрээсийн гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдсөн тохиолдолд түрээслэгч ашиглаагүй түрээсийн хугацаанд түрээслэгчээс төлсөн мөнгийг Түрээслэгчид буцааж, торгууль төлнө. орон сууцны байрны сарын түрээсийн хэмжээгээр.

5.3. Түрээслэгч нь түрээслэгч болон түүнтэй хамт амьдардаг хүмүүсийн санаатай үйлдэл эсвэл хайхрамжгүй байдлын үр дагавар эсэхээс үл хамааран орон сууц, эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг санхүүгийн бүрэн хариуцна.

5.4. Энэхүү түрээсийн гэрээний дагуу төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд Түрээслэгч нь төлбөрийг төлсөн өдрийн өрийн дүнгийн 1% -тай тэнцэх хэмжээний алдангийг Түрээслүүлэгчид төлнө.

5.5. Талууд энэхүү түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, давагдашгүй хүчин зүйл, тэдгээрийн хяналтаас гадуур, талуудын хяналтаас гадуурх хүчин зүйлээс шалтгаалсан бол хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө.

• байгалийн гамшиг, зэвсэгт мөргөлдөөн, төрийн байгууллага, төрийн захиргааны зохицуулалт,
• түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд ихээхэн хүндрэл учруулах буюу боломжгүй болгох.

6. Эцсийн заалтууд

6.1. Энэхүү түрээсийн гэрээ нь хоёр тал гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд 201_____ны "_____"-ыг хүртэл хүчинтэй байна.

6.2. Хэрэв маргаан гарвал талууд хэлэлцээ, тохиролцоонд хүрэхгүй бол шүүхээр шийдвэрлэхийг эрмэлзэнэ.

6.3. Энэхүү түрээсийн гэрээнд заагаагүй тохиолдолд талууд ОХУ-ын Иргэний хуулийг дагаж мөрддөг.

6.4. Энэхүү түрээсийн гэрээг тал тус бүрт нэг хувь тэнцүү хүчинтэй хоёр хувь үйлдсэн болно.

7. ОНЦГОЙ НӨХЦӨЛ

7.1. Түрээслэгч нь түрээслэгчийн хүсэлтээр 4.5-д заасны дагуу алсын зайн утасны ярианы барьцааг үлдээх үүрэгтэй. гэрээ болон түрээсийн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын үүднээс. Холын зайн утасны яриа, түрээсийн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын даатгалын хадгаламж нь _________________________________ рубль юм.

7.2. Энэхүү түрээсийн гэрээний дагуу хууль эрх зүйн болон эрх зүйн баталгааг олж авахын тулд түрээслэгч нь түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө түрээслэгчээс ирүүлсэн эрхийн бичиг баримтын үнэн зөвийг биечлэн шалгаж, тэдгээрийн агуулгыг шалгана.

7.3. 1.1-д заасан. Энэхүү түрээсийн гэрээний дагуу Түрээслэгчтэй хамт амьдардаг хүмүүс энэхүү түрээсийн гэрээний дагуу бүх үүргийг Түрээслэгчтэй адил тэгш хүлээнэ. 7.4. Түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцны байранд хийсэн салшгүй сайжруулалтыг түрээслүүлэгчид зардлын нөхөн төлбөргүйгээр шилжүүлдэг.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. ТАЛУУДЫН ХАЯГ

Газрын эзэн

БҮТЭН НЭР. _____________________________________

______________________________________________

Паспортын мэдээлэл:

Паспорт (цуврал): __________N____________________

Хаяг:___________________________________________________

______________________________________________

Ажил олгогч

БҮТЭН НЭР.________________________________________

______________________________________________

Паспортын мэдээлэл:

Паспортын цуврал): _________N_____________________

гаргасан ___________________________________

(Хэзээ) "_______"____________________________

Хаяг: ______________________________________

______________________________________________

Холбоо барих утасны дугаар: __________________________

Би түрээсийн гэрээний нөхцөлтэй танилцаж, бүрэн зөвшөөрч байна.

Гарын үсэг:_____________________________________

Орон сууцны байрыг арилжааны зориулалтаар түрээслэх түрээсийн гэрээнд

"_____"-аас ________________ 201__

ШИЛЖҮҮЛЭХ АЖИЛЛАГАА

________________ “____” ________________201__

1. Энэхүү шилжүүлэх актын дагуу түрээслэгч нь орон сууцны байрыг шилжүүлж, түрээслэгч нь ________________________________________________________________ хэлбэрээр орон сууцны байрыг хүлээн авна.

____________________ (заавал: тусдаа орон сууц, ___ байрны нэг өрөө, ___ байрны хэд хэдэн өрөө) ______________________________________________________________________________________ хаягаар.

Метроны буудал: ____________________________ ______________________________________

Өрөөний талбай: _______ м.кв, _______ м.кв, _________ м.кв, _________ м.кв, _________ м.кв, _______ м.кв.

2. Орон сууцны байрыг утасны дугаараар хангана (түүнгүйгээр): ________________________________;

тусдаа утасны дугаар, хосолсон: __________________________________________.

3. Дутагдлын тодорхойлолт: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Орон сууцны байрыг дараахь эд хөрөнгө (тавилга, тоног төхөөрөмж) шилжүүлнэ: __________________________ ________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Нэмэлт мэдээлэл: ___________________________________ ___________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Орон сууцны байр нь амьдрахад тохиромжтой, нөхцөл байдал нь хангалттай, байхгүй

энэхүү шилжүүлгийн актын 3 дахь хэсэгт зааснаас бусад дутагдал.

7. Энэхүү шилжүүлэх актад гарын үсэг зурахдаа түрээслэгч нь орон сууцны байрны түлхүүрийг хүлээлгэн өгч, түрээслэгч хүлээн авсан;

Түрээслэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөр, утасны төлбөрийн дэвтэрийг түрээслэгчид бэлэглэсэн.

8. Энэхүү шилжүүлгийн акт нь 201__ оны “___” ____________________-ны өдрийн орон сууцны арилжааны түрээсийн гэрээний салшгүй хэсэг юм.

201___ ОНЫ “___” ________________ ДАМЖУУЛСАН:

Ажил олгогч:

ХҮЛЭЭН АВСАН "___" ___________ 201___:

Ажил олгогч:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Манай мэргэжилтнүүдийн бэлтгэсэн орон сууцны түрээсийн гэрээний загварыг санал болгож байна. Гэрээнд бүх чухал зүйлийг харгалзан үзсэн боловч шаардлагагүй "ус" -аар дүүргэгдээгүй болно. Хуудасны доод хэсэгт та түрээсийн гэрээний DOC болон PDF файлуудыг татаж авах холбоосыг олох болно.

Нэмж дурдахад бидэнд үйлчилгээ бий - манай мэргэжилтэн ирж, таны тодорхой нөхцөл байдал, объекттой холбоотой байж болох нарийн ширийн зүйлс, нэмэлт нөхцөлүүдийг харгалзан хууль ёсны дагуу гэрээ байгуулна. Үйлчилгээний өртөг нь 4000 рубль юм.

Орон сууц түрээслэх гэрээ

Бид, ______________________________________________________________________, цаашид гэж нэрлэнэ Газрын эзэн, нэг талаас, мөн ______________________________________________________________________, цаашид Ажил олгогчнөгөө талаас ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж, энэхүү гэрээг дараахь байдлаар байгуулав.

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Санкт-Петербург, ______________________________________________________________________, хаяг дээр байрлах ______________________ хэлбэрийн орон сууцны байр. Гэрийн эзэн рүүүндэслэсэн ________________________________________________________________

дамжуулсан Газрын эзэнтүр хугацаагаар ашиглах Ажил олгогч руутогтоосон төлбөртэй.

2. ГЭРЭЭНИЙ ХУГАЦАА

2.1. Энэхүү гэрээний хүчинтэй байх хугацааг дараахь байдлаар тодорхойлно.

20__ оны "___" _____________________-аас 20__ оны "___" _____________________ хүртэл

2.2. 2.1-д заасан гэрээний хүчинтэй байх хугацаа 1 жилээс бага бол талуудын нэмэлт тохиролцоогоор гэрээг 1 жилээс илүүгүй хугацаагаар сунгаж болно.

3. ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ

3.1. Ажил олгогчтөлдөг Гэрийн эзэн рүү _________________________________ хэмжээний түрээс

(________________________________________________________________) рубль.

Төлбөр хийгдсэн Ажил олгогчсар бүр, сар бүрийн _____ өдрөөс хэтрэхгүй.

3.2. Түрээсийн хугацаа дуусна Ажил олгогчЭнэ тохиолдолд 3.1-д заасны дагуу Газрын эзэнтооцоо бүрийн дараа тэр үүнийг гарын үсгээр баталгаажуулдаг Хавсралт No2

4. НЭМЭЛТ ТООЦОО

4.1. Төлбөр: нийтийн үйлчилгээ: _____________________________ зардлаар;

4.2. утасны холбоо: ________________________________ зардлаар;

4.3. цахилгаан: ______________________ зардлаар (гүйслийн данс: өдөр ____________, шөнө ________);

4.4. усан хангамж: _____________________ зардлаар (гүйслийн данс: хүйтэн ____________, халуун __________);

4.5. Интернет: _________________________________ зардлаар.

5. БАРЬЦААНЫ ҮҮРЭГ

5.1. Ажил олгогчхувь нэмэр оруулдаг Гэрийн эзэн рүү 20___ оны "__" _____________ хүртэл барьцаанд: ______________________________________ (________________________________________________________________) рубль.

5.2. Газрын эзэнЭнэхүү гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээслэгч нь гэрээнээс чөлөөлөгдөх, шилжүүлэх үед энэхүү гэрээний бүх нөхцлийг дагаж мөрдсөн тохиолдолд заасан дүнг буцааж өгөх үүрэгтэй. Ажил олгогчдээрх орон сууц Гэрийн эзэн рүү.

5.3. Хадгаламжийн дүнг учирсан хохирлыг нөхөхөд ашиглаж болно Гэрийн эзэн рүүбуруугаас болж Түрээслэгч, 4-т заасан нэмэлт төлбөрийг төлөөгүй Түрээслэгч.

Газрын эзэн ____________________ Ажил олгогч _________________________

6. Талуудын ЭРХ, ҮҮРЭГ

6.1. Ажил олгогч дараахь үүрэгтэй.

6.1.1. Энэ гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө Ажил олгогчорон сууц нь амьдрахад тохиромжтой эсэхийг баталгаажуулах ёстой.

6.1.2. Гэрээ байгуулахдаа орон сууцны өмчлөх эрхийн бичиг баримт, иргэний үнэмлэхийг биечлэн шалгаж, судална Газрын эзэн.

6.1.3. Ариун цэврийн нөхцөл, сантехник болон бусад тоног төхөөрөмжийг муутгахгүйгээр энэ орон сууцыг ашиглах; дотуур байрны дүрмийг дагаж мөрдөх.

6.1.4. Бичгийн зөвшөөрөлгүйгээр үйлдвэрлэж болохгүй Газрын эзэнзөрчил гарсан тохиолдолд орон сууцыг дахин төлөвлөх, сэргээн засварлах, аливаа засварын ажил хийх, Ажил олгогчөөрчлөлтийг өөрийн зардлаар засч залруулах үүрэг хүлээнэ.

6.1.5. Түрээсийн байранд амьдардаг хүмүүсийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр амьтадтай байх, бүрэлдэхүүнийг өөрчлөхгүй байх Газрын эзэн.

6.1.6. Орон сууцанд байгаа байр, нийтийн эзэмшлийн талбай, тоног төхөөрөмж, эд хөрөнгөд учирсан хохирол, гуравдагч этгээдийн буруугаас үүссэн хохирлыг өөрийн зардлаар арилгана. Түрээслэгчэсвэл тэдэнтэй хамт амьдардаг бусад хүмүүс.

6.1.7. Орон сууцанд орохыг зөвшөөрнө Газрын эзэнтүүнтэй урьдчилан тохиролцсоны үндсэн дээр сард нэг удаа байрны материал техникийн байдлыг шалгах.

6.1.8. Энэхүү гэрээний хугацаа дууссан, түүнчлэн хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болсны дараа түрээсэлсэн байр, эд хөрөнгийг зохих ёсоор нь хүлээлгэн өгнө үү.

6.2. Түрээслүүлэгч дараахь үүрэгтэй.

6.2.1. Энэ орон сууцанд түүний эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг гаргаж өгнө үү.

6.2.2. -тай санал нэг байна Ажил олгогчхугацаа, гэхдээ энэ гэрээний хүчинтэй байх хугацаа эхлэхээс өмнө түлхүүрийг түүнд хүлээлгэн өгч, орон сууцыг дотор нь байгаа бүх эд хөрөнгөөр ​​(бараа материалын дагуу) ашиглах бодит боломжийг баталгаажуулна уу.

6.2.3. Энэхүү гэрээний хүчинтэй байх хугацаанд 1.1-д заасан орон сууцыг гуравдагч этгээдэд худалдах, солих, худалдах гэх мэтийг хориглоно.

6.2.4. 1.1-д заасан орон сууцны түрээсийн асуудлыг дээрх байрыг ашиглах эрхтэй бүх хүмүүстэй зохицуулж, тэдэнд мэдэгдэх. Түрээслэгч.

7. ГЭРЭЭГЭЭР ТААЛУУДЫН ХАРИУЦЛАГА

7.1. Энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага нь гэрээ болон ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үүсдэг.

7.2. Энэхүү гэрээний нөхцлийг биелүүлэхтэй холбоотой бүх санал зөрөлдөөн, харилцан нэхэмжлэлийг хамтран шийдвэрлэх замаар эсвэл тухайн байршилд шүүхээр шийдвэрлэнэ. Газрын эзэн.

7.3. Энэхүү гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд буруутай тал нөгөө талдаа учирсан хохирлыг нөхөн төлнө. Талуудын аль нэгэнд учирсан материаллаг хохирлын хэмжээг хамтарсан төлбөр тооцоогоор буюу тухайн газар дээр нь шүүхээр тогтооно Газрын эзэн.

7.4. Газрын эзэнЭнэхүү гэрээнд заасны дагуу энэ орон сууцыг ашиглах эрхтэй бүх иргэд түүнийг түрээслэхийг эсэргүүцэхгүй байх баталгаа. Өөрчлөх Газрын эзэнОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу энэхүү амьдрах орон зайд эрх бүхий бүх хүмүүсийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууц түрээслэх нь залилан мэхлэлт гэж тооцогддог бөгөөд эрүүгийн гэмт хэрэг юм.

7.5. Газрын эзэнЭнэхүү гэрээг байгуулах үед цахилгаан эрчим хүч, олон улсын болон хот хоорондын утасны яриа, утасны захиалгын төлбөр, түрээсийн төлбөр болон бусад төлбөрийн өргүй болохыг баталгаажуулна. Өртэй тохиолдолд Газрын эзэнгэрээ байгуулсан өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор буцаан төлөх үүрэг хүлээнэ.

7.6. Газрын эзэнЭнэхүү гэрээг байгуулахаас өмнө энэ орон сууцыг бусад түрээсийн (далан түрээслэх), солилцох, худалдах гэрээгээр дарамтлахгүй байх баталгаа; маргаангүй, хориглосон (баривчлагдсан).

7.7. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд талууд хариуцлага хүлээхгүй.

8. ГЭРЭЭГ ЦУСГАЛЗАХ

8.1. Талуудын тохиролцоогоор гэрээг хэдийд ч цуцалж болно.

8.2. Газрын эзэнДараах тохиолдолд барьцааны мөнгийг үлдээн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.

Хийхгүй байна Ажил олгогчдотор нь тогтоосон хугацаа дууссаны дараа орон сууцны байрны төлбөр гуравөдрүүд;

Орон сууцыг бохирдуулах, түүний дотор байрлах орон сууцны байр, эд хөрөнгийг сүйтгэх, гэмтээх Ажил олгогчэсхүл түүний үйлдлийг хариуцах бусад иргэн;

Хэрэв Ажил олгогчбайрыг өөр зориулалтаар ашиглах буюу оршин суух журмыг системтэйгээр зөрчсөн.

8.3. -ийн санаачилгаар гэрээг дангаар цуцалсан тохиолдолд Газрын эзэнмөн гэрээний нөхцлийг зохих ёсоор биелүүлсэн тохиолдолд Ажил олгогч, Газрын эзэнмэдэгдэх үүрэгтэй Түрээслэгчгэрээг цуцлахаас нэг сарын өмнө, хангах Ажил олгогч руугарсан зардлын хэмжээгээр нөхөн олговор Ажил олгогчтөлөөлөгчийн комиссын хувьд.

8.4. -ийн санаачилгаар гэрээг дангаар цуцалсан тохиолдолд Түрээслэгч, тэр мэдэгдэх үүрэгтэй Газрын эзэнард __ гэрээг цуцлахаас хуанлийн хоногийн өмнө.

8.5. Ажил олгогчЭнэхүү гэрээний хугацаа дууссан буюу түрээслэх хугацаа гурваас дээш хоногоор хойшлогдсоноос хойш 24 цагийн дотор дээрх байрыг чөлөөлөх үүрэгтэй.

9. ЭЦСИЙН ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

9.1. Энэхүү гэрээ нь дууссан баримт бичиг юм. Талуудын аль нь ч нөгөө талын бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр энэхүү гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх эрхгүй. Энэхүү гэрээнд оруулсан аливаа өөрчлөлт, нэмэлт нь зөвхөн бичгээр үйлдэж, хоёр талын эрх бүхий хүмүүс гарын үсэг зурсан тохиолдолд хүчинтэй болно.

9.2. Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурснаар Ажил олгогчТэгээд Газрын эзэнтэд өөрсдийн хүслээр гэрээ байгуулсан гэдгээ баталж, түүний бүх заалтыг хүлээн зөвшөөрөх.

9.3. Энэхүү гэрээнд тусгаагүй асуудлаар үүссэн маргааныг шийдвэрлэхдээ Ажил олгогчТэгээд Газрын эзэнОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг.

10. НЭМЭЛТ НӨХЦӨЛ

10.1. Дараах хүмүүс түрээслэгчтэй хамт амьдрах болно.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Газрын эзэн ____________________ Ажил олгогч _________________________

11. ГЭРЭЭНИЙ ХАВСРАЛТ

- Хавсралт No1- Орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээ

- Хавсралт No2- Тооцооллын хуудас

12. ТАЛУУДЫН ДЭЛГЭРЭНГҮЙ МЭДЭЭ

Газрын эзэн	Ажил олгогч
БҮТЭН НЭР:____________________________________	БҮТЭН НЭР:___________________________
	Төрсөн өдөр: ______________________________
Паспорт: ___________ дугаар _______________	Паспорт: _____________ дугаар _______________
Гаргасан:_________________________________	Гаргасан:_________________________________
Бүртгүүлсэн:_________________ _____________________________________	Бүртгэгдсэн: ________________ _______________________________________
	Утас ________________________________________________
Газрын эзэн _________________________	Ажил олгогч ___________________________

Гэрч: _______________ /_____________________________________/, утас: ______________________

Орон сууц хөлслөх гэрээний хавсралт No1

-аас “______”________________ 20__ г.

ACTорон сууц хүлээн авах, шилжүүлэх, эд хөрөнгийн тооллого

Гр. RF ________________________________________________________________________________,

цаашид "гэж нэрлэнэ. Газрын эзэн", нэг талаас, мөн ______________________________________________________________________, цаашид " Ажил олгогч", нөгөө талаас, "Талууд" гэж нэрлэгдэх энэхүү актад дараах байдлаар гарын үсэг зурав.

1. 1.1-д заасны дагуу. болон 2.1. Орон сууц түрээслэх гэрээ Газрын эзэнтүр хугацаагаар ашиглахаар шилжүүлсэн, мөн Ажил олгогчобъектыг хүлээн авсан: _______________________, нийт талбай, байршил: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________.

Энэхүү актад гарын үсэг зурах үед талууд бие биедээ материаллаг болон бусад шинж чанартай ямар ч шаардлага байхгүй. Орон сууцанд хийсэн шалгалтаар хавсаргасан жагсаалтад зааснаас өөр илэрхий дутагдал илрээгүй: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Энэхүү актыг Тал тус бүрд нэг, ижил хуулийн хүчинтэй хоёр хувь үйлдсэн байна.
2. Эд хөрөнгийн тооллогыг хавсаргав.

	Өмч	Тоо ширхэг	муж

Газрын эзэн:_____________________ Ажил олгогч:___________________

Иргэдийн хооронд 1 жил хүртэл хугацаагаар байгуулсан энгийн орон сууцны түрээсийн гэрээ. Орон сууц нь Түрээслүүлэгчийн өмч юм. Түрээслэгч нь орон сууцыг дахин түрээслэх эрхгүй бөгөөд зөвхөн оршин суух зориулалттай орон сууцны байрыг ашиглах боломжтой.

Баримт бичгийн төрөл: Орон сууцны түрээсийн гэрээ

Баримт бичгийн файлын хэмжээ: 6.0 kb

Орон сууц түрээслэх гэрээний онцлог

Орон сууц түрээслэх гэрээг тухайн байрны өмчлөгч, түрээслэгч гэсэн хоёр тал байгуулдаг. Эхний тал нь гэрээний нэг хэсэг болох орон сууцыг түрээслэгчийн өмчлөлд тодорхой хугацаагаар шилжүүлэх үүрэгтэй. Хоёрдахь тал нь эргээд тохиролцсон мөнгөө эзэн рүү шилжүүлэх ёстой.

Орон сууц түрээслэх гэрээ гэдэг нь байнгын оршин суух зориулалттай тусгаарлагдсан орон сууцыг (жишээлбэл, орон сууцны барилга, орон сууц, байшин, орон сууцны тодорхой хэсэг) түрээсийн орон сууц гэж тооцож болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. обьект. Үүний зэрэгцээ, амьдрах орон зай нь амьдрахад маш тохиромжтой болохыг Урлагийн 673-р зүйлийн эхний хэсэгт заасан стандартаар заасан болно. ОХУ-ын Иргэний хууль.

Орон сууц түрээслэх гэрээ байгуулахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Түрээслүүлэгчийн түрээсийн байрыг эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг байгаа эсэх.
• Итгэмжлэл байгаа эсэх (талуудын аль нэг нь сонирхогч талын төлөөлөгч бол шаардлагатай). Энэ төлөөлөгчийн эрх мэдлийн хамрах хүрээг тодорхой тодорхойлох нь чухал (тэр гэрээ байгуулах, мөнгө хүлээн авах гэх мэт эрхтэй эсэх).
• Орон сууц түрээслэх гэрээг 12 сараас дээш хугацаагаар байгуулсан бол улсын бүртгэлд хамрагдана.
• Насанд хүрээгүй хүн талуудын нэг бол ийм гүйлгээ хийхдээ асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд үүнийг орон нутгийн засаг захиргаанаас авч болно.

Орон сууц түрээслэх гэрээний маягт

Орон сууц түрээслэх гэрээний жишээ (бүрэн бөглөсөн маягт)

Татаж авах Орон сууц түрээслэх гэрээ

Энэ баримт бичгийг тохиромжтой форматаар хадгална уу. Энэ Үнэгүй.

ОРОН СУУЦ ТҮРЭЭСЛЭХ ГЭРЭЭ №.

Иргэн, паспорт (цуврал, дугаар, олгосон), хаяг дээр оршин суугаа, цаашид "гэж" Газрын эзэн", нэг талаас, мөн иргэн, паспорт (цуврал, дугаар, олгосон), хаяг дээр амьдарч, цаашид " Түрээслэгч", нөгөө талаас, цаашид "гэж нэрлэх. Намууд", цаашид "Гэрээ" гэх энэхүү гэрээг дараах байдлаар байгуулав.

1. Түрээслүүлэгч нь тухайн хаяг дээр байрлах орон сууцны хоршооны гэрчилгээ (эсвэл тухайн бүс нутгийн Техникийн тооллогын товчооноос олгосон бүртгэлийн гэрчилгээ) -ийн үндсэн дээр өмчлөх эрхээр нь түрээслэгчид түрээслүүлсэн. : . м.кв талбайтай орон сууц, амьдрах талбай бүхий өрөөнүүдээс бүрдэх мкв.
2. Орон сууцыг сар бүр рублийн төлбөртэй сараар түрээслүүлнэ. Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг өмнөх сарын сар бүрийн өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд Түрээслүүлэгчийн дансанд буюу өөрийн биеэр төлөх үүрэгтэй.
3. Орон сууцыг түрээслэгчид амьдрахын тулд түрээслүүлсэн бөгөөд тэрээр орон сууцны байрыг өөр зориулалтаар ашиглах, түүнчлэн түрээслэхийг хориглоно.
4. Түрээслэгч нь орон сууцаа цэвэр байлгах, тоног төхөөрөмжийг хэвийн байлгах, урсгал засварыг өөрийн зардлаар хийх үүрэгтэй.
5. Талуудын тохиролцоогоор гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх буюу цуцлах боломжтой.
6. Түрээслэгч нь урсгал засвар хийгээгүй, орон сууцны байрны нөхцөл байдлыг дордуулсан, гэрээнд заасан хугацаанд түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй, эсхүл орон сууцыг өөр зориулалтаар ашигласан тохиолдолд түрээслэгч нь гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг шаардаж болно.
7. Энэхүү гэрээг нотариатаар баталгаажуулах зардлыг Түрээслэгч төлнө.
8. Гэрээг ижил хуулийн хүчинтэй хуулбараар үйлдсэн. Гэрээний салшгүй хавсралт бол түрээсийн байранд байрлах тавилга, эд зүйлсийн жагсаалт юм.

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл, гарын үсэг

Газрын эзэн

• Бүртгэлийн хаяг:
• Шуудангийн хаяг:
• Утасны факс:
• Паспортын цуврал, дугаар:
• Гаргасан:
• Гаргасан үед:
• Гарын үсэг:

Түрээслэгч

• Бүртгэлийн хаяг:
• Шуудангийн хаяг:
• Утасны факс:
• Паспортын цуврал, дугаар:
• Гаргасан:
• Гаргасан үед:
• Гарын үсэг:

Энэ баримт бичгийг одоо хадгална уу. Энэ нь хэрэг болно.

Та хайж байсан зүйлээ олсон уу?

Тиймээ баярлалаа!

Үгүй

* Эдгээр товчлуурын аль нэг дээр дарснаар та баримт бичгийн хэрэгцээний үнэлгээг гаргахад тусална. Баярлалаа!

Холбогдох баримт бичиг

• (Баримт бичгийн бүрэн жагсаалт)

Таны сонирхлыг татахуйц баримт бичиг.

Орон сууцны түрээсийн гэрээ (орон сууц түрээслэх) гэдэг нь нэг тал буюу орон сууцны өмчлөгч (түрээслэгч) нөгөө талдаа (түрээслэгч) оршин суух зориулалтаар эзэмшиж, ашиглах төлбөрөөр орон сууцны байр өгөхийг үүрэг болгосон гэрээ юм. .

Ярианы хэлээр эдгээр нь ижил төстэй ойлголтууд юм. Гэхдээ гэрээг хуулийн дагуу байгуулсан.

• Орон сууцны түрээсийн гэрээг хоёр иргэний хооронд байгуулдаг.
• Талуудын аль нэг нь хуулийн этгээд бол түрээсийн гэрээ байгуулна.

Нэг иргэний орон сууцыг өөр иргэнээс түрээслэхдээ орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Гэрээний энэ хэлбэр нь орон сууц түрээслэгч болон байр түрээслэгч хоёрыг харилцан нэхэмжлэлээс хамгаалах болно.

Орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулахдаа сануулах

Орон сууцны түрээсийн гэрээг зөвхөн тухайн орон сууцны эзэнтэй хийх ёстой. Орон сууц үнэхээр түүний өмч болохыг баталгаажуулсан эзэмшигчийн бичиг баримтыг шалгахаа мартуузай.

Орон сууц түрээслэх хоёр төрлийн гэрээ байдаг.

• богино (1 жил хүртэлх хугацаатай, ихэвчлэн 11 сарын хугацаатай);
• урт хугацааны (1 жилээс дээш).

1 жил хүртэл хугацаагаар байгуулсан гэрээг бүртгүүлэх шаардлагагүй, харин урт хугацааны (1 жилээс дээш) гэрээг заавал улсын бүртгэлд хамруулна.

Түрээсийн гэрээг хоёр хувь үйлдэж, бөглөсөн болно.

• нэг хувь нь орон сууц түрээслэгчд үлддэг;
• нөгөө нь энэ байрыг түрээслүүлдэг эзнийх.

Хэрэв гүйлгээнд гуравдагч этгээд - реалтор эсвэл нотариат оролцсон бол гэрээний гурван хувилбарыг боловсруулна.

Иргэдийн хооронд орон сууц түрээслэх гэрээ: дээж, маягт

Орон сууц түрээслэх гэрээ. 2018-2019 оны дээжийг үнэгүй татаж аваарай. 1 жил хүртэл хугацаагаар хорих хувилбар. Орон сууц түрээслэх гэрээ. 2018-2019 оны дээжийг үнэгүй татаж аваарай. 1 жилээс дээш хугацаагаар хорих ялтай.

Та өгсөн маягтыг татаж авах боломжтой - 2018-2019 оны орон сууцны түрээсийн гэрээний жишээг Word дээр эсвэл гараар бөглөж, хоёр тал гарын үсэг зурж болно.

Гэрээнд шилжүүлэх актыг хавсаргах нь хамгийн сайн арга юм (энэ нь түрээсийн гэрээтэй баримт бичигт тусгагдсан) бөгөөд орон сууцны баримт бичгийн хуулбар, паспортын хуулбарыг хавсаргах нь зүйтэй.

Анхаар!

Дүгнэлт хийхдээ та талуудын бүх хувийн мэдээлэл, дэлгэрэнгүй мэдээллийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй.

Гэрээнд түрээсийн төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр заасан нь дээр, учир нь... Хэрэв түрээслэгчид түрээс төлөхөөс татгалзвал шүүх зөвхөн гэрээнд заасан мөнгийг л авна.

Өргөтгөл

Хэрэв гэрээг 11 сарын хугацаатай байгуулсан бол сунгах боломжгүй, гэхдээ энэ хугацаа дууссаны дараа бүх зүйл хоёр талдаа тохирсон бол шинээр гэрээ байгуулж болно.

Хэрэв гэрээг илүү урт хугацаагаар байгуулсан бол нэмэлт сунгах гэрээ байгуулж болно. Жишээлбэл:

“Цаашид “Зээлдүүлэгч” гэх иргэн (овог нэр), нөгөө талаас “Түрээслэгч” гэх иргэн (овог нэр) нар энэхүү нэмэлт гэрээг байгуулав. Орон сууцны түрээсийн гэрээ (гэрээний дугаар, огноо)-ыг дараах байдлаар тусгав: 1. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч нар гэрээний хугацааг (огноо)-аас (огноо) хүртэлх хугацаанд сунгахаар тохиролцов.”

Нэмэлт тохиролцооны дараа талуудын бүрэн мэдээллийг анх заасантай адил зааж өгөх ёстой.

Та гэрээнд автоматаар сунгах заалт нэмж болно. Автоматаар сунгах заалтыг эхлээд оруулах эсвэл нэмэлт гэрээнд нэмж оруулах боломжтой.

Гэрээг автоматаар сунгах нэмэлт заалтын текст дараах байдалтай байна.

"Хэрэв энэ гэрээ дуусахаас нэг сарын өмнө аль ч тал гэрээг цуцлах тухай мэдэгдээгүй бол гэрээг автоматаар хуанлийн нэг жилийн хугацаагаар сунгана."

Богино хугацааны орон сууц түрээслэх гэрээнд автоматаар сунгах заалт оруулах ёсгүй.

Орон сууц хөлслөх гэрээний улсын бүртгэл

Орон сууцны түрээсийн гэрээний бүртгэлийг орон нутгийн засаг захиргаа, татварын албатай хийж болно. Та оршин суугаа газрынхаа эдгээр эрх бүхий байгууллагад хандах ёстой.

Бүртгүүлэхийн тулд та дараах бичиг баримтыг биедээ авч явах ёстой.

• паспорт;
• өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан орон сууцны эх баримт бичиг;
• бүх програмуудтай тохиролцох;
• эдгээр бүх баримт бичгийн хуулбар.