مركز لاختا ماذا سيحدث هناك. كيف يتم بناء مركز لاختا في سانت بطرسبرغ. - أي أن البرج يقف على الرمال
"مركز لاختا":
ماذا تستحق
للشاهقة
الحدود
مشروع الشريك
ناطحات السحاب هي طليعة صناعة البناء. تتطلب المباني الشاهقة دائمًا نهجًا خاصًا من المبدعين. في عام 2018 ، سيتم الانتهاء من بناء مركز لاختا في سانت بطرسبرغ ، والذي سيصبح أطول ناطحة سحاب في أوروبا. ما هي التقنيات المستخدمة لبناء عملاق سانت بطرسبرغ؟
ارتفاع جديد لأوروبا
يتم بناء المجمع العام والتجاري "مركز لاختا" في منطقة بريمورسكي في سانت بطرسبرغ ، على ساحل خليج فنلندا. سيصبح المقر الرئيسي لمجموعة Gazprom Group و Gazprom Neft مركزها ، وسيشغل الجزء الآخر من المنطقة الأماكن العامة: مجمع علمي وتعليمي للأطفال والشباب ، قبة سماوية ، مساحات عرض ، مراكز طبية ورياضية ، متعددة الوظائف تحويل القاعة وغيرها.
يتكون المجمع من أربعة مبانٍ: مبنى متعدد الوظائف به ردهة ، ومنمط (سيكون هناك موقف سيارات ومرافق إضافية) ، وقوس المدخل الرئيسي وناطحة سحاب بارتفاع 462 مترًا. هو الذي سيصبح الأعلى ليس فقط في روسيا ، ولكن في جميع أنحاء أوروبا. سوف يتفوق Lakhta Center Supertoll على حامل الرقم القياسي الأوروبي الحالي ، برج الاتحاد في مدينة موسكو ، بمقدار 88 مترًا ، وسيكون في المركز الحادي عشر في التصنيف العالمي للارتفاعات العالية.
موقع البناء في المستنقع
هناك رأي مفاده أن بطرسبورغ مبنية على تربة لزجة ، ومن المستحيل بناء ناطحات سحاب هنا. يجيب الخبراء: يمكنك البناء في أي مكان ، لكنك بحاجة إلى حساب جيد. سبق بناء سانت بطرسبرغ العملاقة عام ونصف من البحث الهندسي والجيولوجي. درس مؤلفو المشروع السمات الجيولوجية والجيوديسية والبيئية والتاريخية والثقافية للموقع.
اتضح أن التربة الضعيفة تشكل الطبقة العليا فقط. تحته يكمن أفق Vendian - هذه هي أقدم الطين ، والتي يبلغ عمرها 635-540 مليون سنة. قوية مثل الصخور أو الخرسانة ، توفر هذه الصلصال دعمًا ممتازًا لنااطحة سحاب. لكن الوصول إليها ليس بالأمر السهل: ففي الطريق ، تحتوي معدات البناء على رواسب العصر الجليدي على شكل صخور عملاقة وطميية رملية بالحصى. أصبحت مجموعة الدراسات والحسابات والاختبارات الشاملة أساسًا لإنشاء تصميم مركز لاختا.
الجهاز: قاعدة
أكوام وجدار واقي
من الضغط والماء في طبقات التربة العلوية ، الأساس محمي بهيكل تحت الأرض خماسي الجوانب على طول محيط قاعدة ناطحة السحاب. يبلغ ارتفاعه 30 متراً ، ويزيد طول الأسوار عن 300 متر. داخل البنتاغون ، تم تركيب 264 ركيزة ، يصل عمقها إلى 82 مترًا. قطرها 2 متر. هذه هي أوسع أكوام في العالم. لا يتم دق أكوام أساس ناطحة سحاب ، بل يتم إنشاؤها على الفور - في الأرض. يتم حفر العمود ، ثم يتم تثبيت إطار التسليح وصب الخرسانة.
مؤسسة
يرتكز أساس ناطحة السحاب على أكوام. وتتكون من ثلاث بلاطات تفصل بينها عشرة جدران نصف قطرية تشع "حزمًا" من القلب. وأشهر هذه الألواح هو الصفيحة السفلية التي يبلغ سمكها 3.6 أمتار. هي التي دخلت كتاب غينيس للأرقام القياسية: وضع البناؤون 19624 متر مكعب من الخرسانة في قاعدة المبنى في 49 ساعة. علاوة على ذلك ، فإن تفرد اللوح ليس في الحجم المادي ، ولكن في التقنية التي توفر قدرة التحمل اللازمة مع الأبعاد المثلى للهيكل.
المزيد عن السجل في موقع مركز لاختا
كل كومة تحت البرج عبارة عن هيكل هندسي معقد منفصل يصل ارتفاعه إلى 30 طابقًا. التحكم في بنائه عبارة عن نظام كامل ، بما في ذلك كاميرات مراقبة الفيديو التي يتم إنزالها في العمود وأجهزة الاستشعار فوق الصوتية المثبتة في تقوية إطار الركيزة لتحديد كثافة وغياب الفراغات.
اختبار الضغط
سيبلغ وزن برج مركز لاختا 670 ألف طن ، مما يضغط على الأرض في منطقة صغيرة نسبيًا. تحت الضغط ، ستندمج التربة ، وستستقر ناطحة السحاب - مثل أي مبنى آخر. المهمة الرئيسية هي التأكد من أن هذا المسودة يمر بالتساوي وأن المبنى لا ينحرف عن العمودي. لمراقبة سلوك التربة والهياكل تحت الأرض وتفاعلها ، تم إنشاء نظام رصد أرضي يضم 4800 جهاز استشعار.
توجد المستشعرات في الأرض وفي جميع عناصر الهياكل تحت الأرض للبرج. لذلك ، 95 مستشعرًا "تراقب" الإزاحة الرأسية ، 40 - ضغط مسام التربة ، 336 تقيس التشوهات في الأكوام ، 10 - الضغط تحت قاعدة الأساس ، 2136 - ديناميات القوى في هياكل الأساس. يتم دمج جميع أجهزة الاستشعار في نظام أوتوماتيكي. بعد بناء كل خمسة طوابق جديدة من البرج ، يصدر النظام تقريرًا كاملاً عما يحدث للتربة والأكوام والأساس. هذه المعرفة مفيدة ليس فقط للبناة ، ولكن أيضًا للبحث العلمي.
الإدارة الرأسية
يمكن أن تمر الرواسب بالتساوي. ولكن بعد كل شيء ، يمكن بناء المبنى نفسه بمنحدر. لن يكون هذا مفاجئًا عند ارتفاع نصف كيلومتر تقريبًا: سيؤدي الانحراف غير المصحح بمقدار 1 ملم في الأسفل إلى انحراف 1 متر في الأعلى. لا يستطيع "مركز لاختا" تحمل انحراف قوي: تكون ناطحة السحاب مستقرة "على منحدر" فقط إذا تم تصميمها خصيصًا بهذه الطريقة (على سبيل المثال ، كابيتال جيت هو المبنى الذي يحتوي على أكبر منحدر في العالم: بارتفاع 160 مترًا - 18 درجة من الكعب). الحد الأقصى للانحراف في قلب مركز لاختا المسموح به في المشروع هو 6 ملم لكل 462 مترًا. والهدف هو تحويل دلتا الانحراف إلى الصفر ، على الرغم من أنه في الممارسة العالمية لم يتمكن أحد من الوصول إلى الصفر المطلق.
كيف لا يتحول مسار سانت بطرسبرغ الكبير إلى برج بيزا المائل؟
هناك أمثلة على مباني في العالم تتواجد بنجاح في حالة انحراف عن العمودي بالمتر. على سبيل المثال ، كنيسة 1382 في باد فرانكنهاوزن: انحراف البرج عن العمود الرأسي يبلغ 4.45 متر مع "ارتفاع" 25 مترًا.
الجهاز: البناء
لا يمكن بناء ناطحة سحاب ببساطة "طالما هناك ما يكفي من الطوب". هناك أنظمة مختلفة تضمن استقرار المباني الشاهقة. في برج Lakhta Center ، يتكون من قلب وأذرع وأعمدة حاملة على طول محيط المبنى.
وهو عبارة عن "ماسورة" يبلغ قطرها 24.5 مترًا ، ويبلغ سمك جدارها الخرساني المسلح 0.8 متر. مسؤول عن الاستقرار العمودي.
أذرع الامتداد
تتكون الركائز الموجودة في الأرضيات الفنية من شعاع حلقي حول اللب ودعامات معدنية قطرية وأعمدة ممتدة منه. تعمل هذه العناصر على نقل القوى من القلب إلى الأعمدة الخارجية وتقليل لحظة الدعم في أسفل المبنى ، فضلاً عن نقل الصلابة الأفقية - على سبيل المثال ، تخفف من تأرجح البرج من الرياح. يوجد خمسة أذرع في برج Lakhta Center ، أربعة منها على شكل أرضيات مزدوجة ، والخامس غير نموذجي ، على شكل "غسالة" من الخرسانة المسلحة القوية
مصنوعة من مواد مركبة - قلب فولاذي مع قشرة خرسانية مسلحة. تم تطبيق هذا الحل لأول مرة في الهندسة المدنية في روسيا. بفضله ، تم تقليل تكلفة الأعمدة بشكل كبير ووقت البناء
بنسبة 40٪ ، مع تساوي الأشياء الأخرى.
شكل ملتوي
وفقًا للمبدعين ، تم تصميم برج Lakhta Center كتفسير حديث لمهيمن شاهق يبرز على خلفية المبنى الأفقي التقليدي لمدينة سانت بطرسبرغ. يزين وسط المدينة "إخوتها" - برج كاتدرائية بطرس وبولس ، وإبرة الأميرالية ، وقبة كاتدرائية القديس إسحاق - في حين ستصبح الدورة الضخمة الجديدة عنصرًا منظمًا في منطقة بريمورسكي سريعة التطور. ستلعب ناطحة السحاب الجديدة دور التركيز الرئيسي لمساحة الأعمال التي ستظهر على خط "الواجهة البحرية" للمدينة.
يوضح مؤلفو المشروع أن "شكل المبنى يرمز إلى طاقة الماء وتدفق المساحات والانفتاح والخفة". - سيتم تعزيز تأثير انعدام الوزن والانصهار الأقصى للمجمع المستقبلي مع البيئة من خلال استخدام نوع خاص من الزجاج ، بسببه ، اعتمادًا على الوقت من اليوم ، سيتغير لون المبنى الشاهق ، مما يؤدي إلى خلق شعور "كائن حي".
الجهاز: الواجهة
يلتف برج مركز لاختا بزاوية 90 درجة حول محوره. في بناء مثل هذا المبنى هناك ميزات معينة. على سبيل المثال ، نظرًا للتوسع والانكماش و "الالتواء" ، تختلف مكونات الهياكل المعدنية للبرج البالغ عددها 189 ألفًا عن بعضها البعض (بالمعنى الدقيق للكلمة ، اثنان فقط متطابقان). تختلف عناصر الواجهة أيضًا في الشكل والانحناء: تغطي 16505 لوحة مساحة 72500 متر مربع ، بينما تختلف 71٪ من النوافذ ذات الزجاج المزدوج عن بعضها البعض في الحجم والهندسة. حجم كل نافذة زجاجية مزدوجة 2.8 × 4.2 متر ، ووزنها 740 كجم. لخدمة مثل هذا الهيكل غريب الاطوار ، تم تطوير نظام خاص لصيانة الواجهات (مختصر SOF) وبمساعدته ، سيتم الحفاظ على الواجهات نظيفة ، وإذا لزم الأمر ، سيتم إصلاحها.
كيف تجمع 189000 قطعة ولا نخطئ أبدًا؟
رؤية للمستقبل
قهر المرتفعات هو دائمًا مسألة امتلاك التكنولوجيا المناسبة. المصعد والتهوية والكهرباء - كانت ناطحات السحاب في وقت من الأوقات هي أول من اختبر كل هذه "المستجدات". بعد بداية ناجحة ، أصبح إنتاج التقنيات ضخمًا: فقد انتقلوا من فئة السلع الحصرية إلى فئة المعايير الدنيا في بناء المساكن النموذجية والمباني العامة.
يرجع إنشاء ناطحات السحاب إلى تطوير معدات بناء الرفع الحديثة ، واختراع هياكل استقرار المباني ، وإدخال تقنيات جديدة للسلامة من الحرائق ، ومواد بناء حديثة عالية القوة. البناء الشاهق هو منطقة يتم فيها تشكيل طلب لحلول عالية التقنية ، والتي ستنتقل بعد ذلك إلى مناطق أخرى من حياتنا.
آليات "المشي" لبناء ناطحة سحاب
يعمل "مركز لاختا" في سانت بطرسبرغ بشكل نشط على إدخال التقنيات - وهو شيء لأول مرة في سوق البناء الإقليمي والروسي ، شيء ما - في العالم. يمكن تقييم أهمية مشروع البناء هذا بالنسبة لصناعة البناء في وقت لاحق ، ولكن من الواضح بالفعل كيف تتغير البيئة: تظهر مؤسسات الإنتاج المشتركة ، وينمو الموظفون المؤهلون ، ويستخدم الموردون حلولًا تقنية جديدة - هذه هي الطريقة التي يتم بها الارتفاعات الجديدة في معايير الجودة يتقن.
لقد استعدوا مسبقًا لصب اللوحة السفلية ، لأنه من المستحيل "إعادة صنع" العمل. الأعضاء تدربوا على كل ما في وسعهم. على سبيل المثال ، تم تدريب 13 مصنعًا لتوريد الخرسانة على تصنيع الخلطة الخرسانية وفقًا لوصفة فريدة حتى وصلت إلى هويتها المطلقة.
كانت سرعة الصب أكثر من 400 متر مكعب في الساعة ، وعملت الخلاطات أكثر من 2450 رحلة. تم تنظيم العملية بطريقة تعرف السكان المحليون على الحدث من وسائل الإعلام - لم يكن هناك ازدحام مروري إضافي على طريق بريمورسكوي السريع المزدحم ، ولا ضوضاء من موقع البناء.
يتم رصد دلتا الانحراف من قبل المساحين. لديهم سبعة أنظمة من المعدات (البصرية والليزر) في ترسانتهم ، وتساعد الازدواجية على التحقق من قراءات الجهاز. تم تقديم ثلاثة من الأنظمة الجيوديسية السبعة في روسيا لأول مرة ، لكنها تمكنت من إثبات نفسها جيدًا في مواقع البناء الرائدة في العالم.
العرض العالمي الأول للجيوديسية - ماسح ضوئي نابض بالليزر عالي السرعة مزود بمعوض ثنائي المحاور. الجهاز يستخدم لأول مرة في بناء ناطحة سحاب. بمساعدتها ، يقوم بناة مركز لاختا بفحص موقع الهياكل المعدنية داخل البيئة الخرسانية أثناء تصنيع ، على سبيل المثال ، الأعمدة المركبة ذات النواة الفولاذية داخل الهيكل الخرساني.
للحفاظ على القلب في مسار رأسي تمامًا ، يتم أيضًا استخدام تقنية "الفضاء" - جهاز التحكم الجيوديسي Trimble 4D Control. يستخدم إشارة الأقمار الصناعية ونظام استشعار الأرض المركب في موقع البناء. بمساعدة قراءات GPS و GLONASS ، يحدد النظام الإحداثيات الدقيقة للنواة ودلتا الإزاحة ، والتي يتم تصحيحها باستمرار بناءً على البيانات المستلمة.
تستخدم BIM للتجميع ، وهي تقنية جديدة نسبيًا لروسيا. إنه نموذج افتراضي ثلاثي الأبعاد للمبنى يجمع جميع بيانات وثائق المشروع. عند إضافة بُعد زمني ، يتم إنشاء تقنية افتراضية لتركيب كائن: مشاريع لتنظيم البناء ، وأداء العمل ، ولوجستيات التوريد. في مركز لاختا ، تمت إضافة تطبيق آخر إلى الاستخدام القياسي للنموذج. نظرًا لشكله الهندسي المعقد ، يتم تجميع البرج من هياكل معدنية ، لكل منها موقع تركيب واحد محتمل. يتم التحكم في صحة التجميع ، بما في ذلك بمساعدة BIM. الهياكل التي يتم تسليمها إلى الموقع لها رموز شريطية مرتبطة بنموذج BIM. يشير رمز الجزء بوضوح إلى موقع التثبيت في التصميم العام.
يقول بناة عن سانت بطرسبرغ سوبرتول إنه "مصنوع يدويًا". نحن نتحدث عن تفرد الحلول ، أما بالنسبة للعمالة ، فهي تقوم بأتمتة كل ما هو ممكن. على سبيل المثال ، لبناء القلب ، يتم استخدام نظام القوالب "المنزلق" (الآلي).
القوالب عبارة عن شكل للخرسانة يتكون من صفين من الألواح ، والمسافة بينهما هي الجدار المستقبلي لللب. يتم سكب الخرسانة بين الدروع وتتصلب.
تحتاج القوالب العادية إلى فكها وإعادة ترتيبها في مكان جديد وإعادة تجميعها - وهي مضيعة كبيرة للوقت والإنتاجية. والآلي ، أثناء صب الخرسانة ، "يتحرك" بمساعدة الرافعات الهيدروليكية.
تحظى هذه الأدوات ذاتية الدفع بشعبية كبيرة في موقع البناء Lakhta. تعمل الحماية من الرياح على البرج وفقًا لمبدأ مماثل - تنزلق الألواح بعد القوالب. تشتمل آليات "المشي" على رافعة في قلب البرج - وهي الأولى من نوعها في سانت بطرسبرغ.
"مركز لاختا": "كمقيمين مستقبليين في لاختا ، نحن أول من يحتاج إلى بيئة مريحة"
سيتم الانتهاء من برج غازبروم بحلول نهاية العام ، في حين أن سكان المدينة قلقون بشأن خطط تطوير المناطق المجاورة. درس فونتانكا المخطط الحضري ، وذهب إلى المنطقة وتلقى إجابات مباشرة على الأسئلة.
سيتم الانتهاء من برج مركز لاختا في غضون عام. عندما تظهر تقاطعات الطرق في مكان قريب ، سيتم افتتاح مدرج ونادي لليخوت الدولي وأكاديمية التنس التي أسسها بولتافشينكو ، حيث "اختفت" الحديقة من صور المشروع ولماذا يتم قطع الأشجار "، هكذا قال ألكسندر بوبكوف ، المدير التنفيذي من المشروع ، في مقابلة مع Fontanka.
الصورة: بإذن من MFK Lakhta Centre JSC - متى سيتم تشغيل مركز لاختا؟ هل هناك أي تأخير؟
- كيف يجري البناء ، يمكنك بالفعل أن تراقب بالعين المجردة ، في هذه المرحلة لا يوجد شيء يخفيه - لا تأخير ، لا فواصل للأمام. نخطط لاستكمال أعمال البناء والتركيب الرئيسية بحلول نهاية عام 2017 ، والتي ستشكل الصورة المعمارية النهائية لمجمعنا. من الآن فصاعدًا ، سيتمكن الجميع من رؤيته كما كان مقصودًا. وفي عام 2018 سننتهي من أعمال الديكور الداخلي وتنسيق الحدائق من أجل تسليم المجمع في خريف العام المقبل.
- هل يمكن أن تؤثر العقوبات الأمريكية الجديدة على وتيرة البناء؟
- المعدات الأجنبية الرئيسية التي نحتاجها تم شراؤها بالفعل ، ونحن لا نندرج تحت المعايير الموضحة في شروط العقوبات. من الناحية العاطفية ، كل هذا مزعج ، لكن من الناحية الموضوعية ليس لدينا سبب للقلق.
- متى ستبدأ هياكل شركة غازبروم بالانتقال إلى المجمع؟
- هذا سؤال أكثر للمستأجرين الذين يرتبون بشكل مستقل المساحات الداخلية خارج المناطق المشتركة للمركز. إنهم يعملون بالفعل بجدية على هذه القضية ، والتصميم قيد التنفيذ ، وأعتقد أنه خلال عام 2019 ، سيتم الانتهاء من النقل الرئيسي لهياكل غازبروم إلى المجمع.
- هل سينتقل أليكسي ميلر ، رئيس شركة غازبروم ، إلى البرج أيضًا؟
- يحتوي المبنى على مبنى خاص بإدارة الشركة ، بما في ذلك المكان الذي يمكن لرئيس مجلس الإدارة العمل فيه.
وعد سمولني ببناء تقاطعات طرق بالقرب من مركز لاختا قبل اكتماله في عام 2018. كيف تقيمون الوفاء بهذه الالتزامات؟
- على هذا النحو ، فإن التزامات سلطات المدينة تجاه شركة غازبروم لم تكن أبدًا. كانت هناك مسؤولية تجاه سكان المدينة ، ولا سيما سكان حي بريمورسكي. تم الإعلان عن خطط مرافق البنية التحتية للطرق في عام 2009 ، قبل ثلاث سنوات من ظهورنا في الموقع. لسوء الحظ ، فإن سرعة تنفيذها أقل مما نود. نأمل أن يبدأ العمل العام المقبل في بناء جسر علوي بين طريق بريمورسكوي السريع وإقليم الجزء الجنوبي من قرية لاختا أولجينو ، بالإضافة إلى العديد من الطرق المساعدة. وفقًا للبيانات المتوفرة لدينا ، عادةً ما يتم بناء مرافق مماثلة في غضون عامين.
- إذن الخاتمة ستظهر بعد افتتاح مركز لختا وستظل المنطقة عالقة في الاختناقات المرورية؟
- قمنا بنمذجة وضع النقل في منطقة مركز لاختا ووجدنا أن المشروع لن يضر بالبنية التحتية للنقل الحالية. تدفقات حركة المرور التي سيولدها مجمعنا ذات طبيعة عكسية. بينما في الصباح سيذهب سكان المناطق السكنية إلى العمل في وسط سانت بطرسبرغ ، سيذهب عمالنا على طول طريق بريمورسكي السريع شبه الخالي للعمل في اتجاه لاختا. وسيتكرر موقف مماثل في المساء ، عندما يعود موظفونا إلى المنزل في الساعة 18-19 ، وسيكون الطريق السريع في ازدحام مروري من المدينة.
يعمل الآن 11 ألف شخص في المنشأة. يمكنك رؤية سيارات متوقفة في كل مكان ، وهو أمر غير مشجع للغاية. السكان المحليين. كيف تحل هذه المشكلة؟
- بالفعل في المرحلة الأولى من البناء ، قمنا بتنظيم توصيل العمال بالحافلات. هذا ما يحدث الآن. ولكن في المرحلة الحالية ، زاد عدد الموظفين المؤهلين تأهيلا عاليا والمشتركين في تركيب وتشغيل الأنظمة الهندسية بشكل كبير. إنهم لا يستخدمون وسائل النقل المركزية ويقودون سياراتهم الخاصة.
لا نحب نحن ولا السكان العدد الهائل من المركبات الشخصية التي تقف على المروج وعلى طول الطرق. نحاول حل هذه المشكلة من خلال التواصل المباشر مع المقاول العام: نقوم بتضمين بنود في العقد بأنه يجب عليه ضمان الطلب ليس فقط على الموقع ، ولكن أيضًا حوله ؛ نحن نصر على زيادة عدد الحافلات ، ونحن نعمل مع الشرطة. نحن نحاول تنظيم معسكرات البناء بشكل أكثر "عموديًا" بحيث يكون هناك مساحة أكبر لوقوف السيارات المنظم للمركبات الشخصية. وهذا يعني أننا نحاول بكل طريقة ممكنة إعادة الوضع إلى طبيعته.
"Fontanka.ru" - وبعد بدء تشغيل المركز أين ستذهب سيارات 10.000 موظف وزائر؟
- بالنسبة للمستقبل ، لدينا موقف سيارات واسع تحت الأرض ، أكثر من 2200 سيارة ، تحت برج المركز ذاته ، وبعد افتتاحه ، لن تتجاوز سيارات الموظفين والضيوف الخطوط الحمراء للمنشأة.
- الأماكن أقل بخمس مرات من العمال ...
- يجب أن يكون مفهوماً أن جزءًا كبيرًا من موظفي المجمع ليسوا بأي حال من الأحوال عمالًا من ذوي الياقات البيضاء وليسوا أفراد "سيارات". سوف يسافرون بالمواصلات العامة.
- ما النقل؟
- سيتم إنشاء محطة سكة حديد جديدة في محاذاة Lakhta Russian Railways. سيكون من الممكن الجلوس في محطة فنلندا والوصول بسرعة إلى منطقة مركز لاختا. السكك الحديدية الروسية جاهزة لبدء العمل في غضون عام. وفي المستقبل ، هناك خطط لاستعادة فرع مزدوج المسار في هذا الاتجاه ، والذي كان موجودًا في هذه المنطقة منذ 100 عام. نأمل أن نرى هذه التغييرات بحلول عام 2020. في غضون ذلك ، لن تكون هناك بنية تحتية للنقل ، وسيتم تنظيم نقل مستمر للأشخاص من محطة بيغوفايا بواسطة المكوكات.
- وكيف سيصل السائحون إلى هناك؟
- نتوقع أن يصل السياح عن طريق المياه - ستتوقف السفن ذات الغاطس الكبير من نوع "موسكو" في ميناء هرقل ، وستتوقف سيارات الأجرة المائية الأصغر عند الرصيف المجاور للبرج مباشرةً.
يشتكي السكان المحليون من أن شركة غازبروم وعدت ببناء حديقة لهم. ظهر في الصور الأولى للمشروع. الآن في مكانه المباني الجديدة للمجمع. كيف حدث ذلك؟
- نحن موجودون على أراضي المنطقة الصناعية السابقة. هنا أمامنا كانت هناك كثبان رملية مع جرافات وفي طقس عاصف هبت العواصف. هذا كله يتعلق بمسألة "الحديقة المدمرة ومتى سنعيدها". لم يكن أبدا.
وفقًا للمشروع الأولي لمركز Lakhta ، تم توفير منطقة ترفيهية على جزء من قطعة أرضنا ، والتي تسمى الآن الحديقة من قبل السكان ، لأنها في الصور تبدو خضراء وتتم صيانتها جيدًا. ولكن بعد اتخاذ قرار نقل شركة غازبروم بالكامل ، نشأ مشروع مجمع مكاتب في هذا المكان ، والذي سيتلقى عددًا إضافيًا من الموظفين. هذه قصة إمارة مفقودة لم تكن موجودة من قبل.
- أي لن يكون هناك تعويض للمقيمين بدلاً من حديقة أسطورية؟
- نحن لا نبني مجمعا سكنيا ، وسياسة "حتى فيضان من بعدنا" لا تنطبق هنا. سوف نعيش هنا. وبناءً على ذلك ، فنحن أكثر الأشخاص اهتمامًا بجعل الأمر مريحًا هنا: بالنسبة لنا ولأقرب جيراننا ولكثير من ضيوف المجمع.
ما يمكننا التحدث عنه بالتأكيد الآن هو السدود الشرقية والجنوبية بالقرب من مركز لاختا ، والتي من حيث المساحة والمناظر الطبيعية ومستوى الراحة ستكون مماثلة للحديقة. بجانبنا ، من المخطط إعادة بناء وإنشاء مركز إبحار دولي بالكامل على أساس نادي اليخوت "هرقل" ، مع كل البنية التحتية - فندق وبرج لمشاهدة سباقات القوارب. أيضًا ، إلى الغرب من موقعنا ، من المخطط بناء أكاديمية تنس ، إلى الشرق - لوضع معرض بيئي وسفينة المتحف "بولتافا". يجري حاليًا بناء مدرج كبير بالقرب من مركز لاختا ، والذي سيكون قادرًا على استيعاب عدة آلاف من الأشخاص.
في الواقع ستتحول المنطقة الصناعية إلى منطقة مفتوحة ، بيئة مريحة. سيكون المشروع مفتوحًا تمامًا ، وسيتمكن الجميع من الوصول إليه.
- كتب فونتانكا عن بدء بناء نادي اليخوت وأكاديمية التنس في عام 2013. لماذا لم يبدأوا؟
- على حد علمي (لا يتم تنفيذ هذه المشاريع من قبل هيكلنا) ، فإن التأخيرات ترجع جزئيًا إلى التغييرات في تشريعات استخدام الأراضي ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى التأخير لمدة عامين في اعتماد الخطة الرئيسية للمدينة. كما أن الوضع العام للميزانية لم يساهم في سرعة البناء. لكن لا أحد ألغى المشاريع وسيتم تنفيذها.
بقدر ما يمكن رؤيته في المخطط العمراني ، هل يتم الآن قطع النمو الزائد في هذه المناطق ، الأمر الذي يقلق السكان المحليين كثيرًا؟
نعم ، لكننا في الواقع نقوم بالعمل. نقوم حاليًا بتأجير جزء من الأراضي المخصصة لبناء تبادل نقل وبنية تحتية رياضية وترفيهية من المدينة وسنستخدمها مؤقتًا لتنظيم عملية البناء. وبعد ذلك سنقوم بترتيبها وإعادتها إلى المدينة المعدة بالفعل. لذلك ، نأمل أن يكون من الممكن توفير بعض الوقت.
- هل تمكنت من بناء حوار مع خصوم مركز لختا؟
- في معظم الحالات نعم. علاوة على ذلك ، عند تلقي التعليقات ، نرى قبولًا واضحًا لمشروعنا من قبل غالبية المواطنين. لكن يحدث أن الحوار البناء لا يضيف شيئًا ، لأن بعض الناس لديهم إحساسهم الخاص بالأحلام الداخلية.
- هل تقصد مشروع بديل لأحد النشطاء المحليين؟
- بالضبط. يقترح في المرحلة الحالية إنشاء ، على سبيل المثال ، شاطئ سمي على اسم ألكسندر بلوك بدلاً من الجسر. أو اصنع مدرجًا جاهزًا بشكل مختلف قليلاً وفي مكان آخر.
- هل يمكن مقارنة المدافعين عن أختا مع نشطاء لختا؟
- لا ، كان الأمر مختلفًا تمامًا. كان Okhta استفتاء حقيقي للمدينة. لقد كان حقا صراعا في الآراء. مقارنة بمحادثاتها اليوم تشبه معركة الأولاد ناناي ومباراة الملاكمة المحترفة.
بالمناسبة ، قيل أيضًا في أبريل / نيسان إن شركة غازبروم كانت تتفاوض مع سمولني بشأن تبادل موقع في Okhta بآخر. كيف انتهى؟
- الآن نحن لسنا في مرحلة المفاوضات على تبادل المواقع مع المدينة. نحن نبحث عن مشروع من شأنه أن يزين هذا المكان بالتأكيد ولن نرغب في التخلي عنه لتنمية سكنية نموذجية. بالنسبة لأنفسنا ، نرى مركزًا عامًا وتجاريًا هناك ، ربما مع مكون سكني. هذا المكان يستحق مشروع تاريخي.
بالنظر إلى أن غازبروم منخرطة الآن في حوار مع أي نوع من نشطاء مركز لاختا ، فهل هذا يعني أن الشركة قد تعلمت من أختا؟
- بالطبع ، من وجهة نظر تشكيل الرأي العام ، تعتبر سانت بطرسبرغ مدينة خاصة. يوجد هنا قادة رأي موثوق بهم ومعترف بهم ، وأي مشاريع إنمائية كبرى تحتاج إلى تقييم شامل. عند بناء مركز لاختا ، نسعى جاهدين للتعامل مع خططنا بعناية قدر الإمكان ، مع مراعاة احتياجات سكان المدينة وحتى النظر إلى المستقبل إلى حد معين. لكن هذه السنوات الأربع من البناء ، على ما أعتقد ، كنا منفتحين قدر الإمكان ، وكان كل من أراد المشاركة قادرًا على القيام بذلك.
لكنها ما زالت فشلت في التوفيق بين جميع سكان بطرسبورغ والسيطرة الجديدة ، والتي يمكن رؤيتها حتى من قلعة بطرس وبولس ...
- البيئة الحضرية في سانت بطرسبرغ محافظة إلى حد ما. بهذا المعنى ، فإن الأمر يتعلق بإدخال شيء جديد ، مستقبلي ، إلى الموطن المألوف لسكان سانت بطرسبرغ. إنها مهمة صعبة حقًا إنشاء معمار جديد في مدينة الكلاسيكيات بمشروع واحد.
لكننا نأمل أن يصبح مركز لاختا معلمًا جديدًا ، ارتفاعًا جديدًا لسانت بطرسبرغ في القرن الحادي والعشرين. معلم تلك المدينة الذي كان قلعة بطرس وبولس في القرن الثامن عشر أو إسحاق في القرن التاسع عشر.
أجرى المقابلة إيليا كازاكوف ،
"Fontanka.ru"
مركز لاختا هو مجمع أعمال اجتماعي اقتصادي حديث يقع على شواطئ خليج فنلندا في سانت بطرسبرغ. يتم تمويل البناء من قبل شركة غازبروم ، وسيكون مكتبها المركزي هنا أيضًا.
لقد استمر لمدة 6 سنوات حتى الآن. وتم تحديد موعد الانتهاء من البناء للربع الثالث من عام 2018.
مركز لختا عند الافتتاح: بناء فخم لمركز عام وتجاري
سيضم المركز عددًا كبيرًا من المرافق: مركز طبي كبير ، ومجمع رياضي ، ومجمع علمي وترفيهي للأطفال ، وجسر ، وقاعات للحفلات الموسيقية والمؤتمرات ، ومطاعم ، ومكاتب الشركات الكبرى ، وأكثر من ذلك بكثير.
الشكل الرئيسي للمجمع هو ناطحة سحاب بارتفاع 462 مترًا أو 87 طابقًا ، والتي أصبحت ناطحة سحاب في أقصى الشمال وأطول مبنى في أوروبا. سيصبح الجزء العلوي منارة للسفن العابرة ، ويتم دمج الكشافات في الجزء العلوي السداسي.
مركز لختا عند الافتتاح: آخر المعلومات عن العمل الجاري
وفقًا لأحدث المعلومات من المركز الصحفي للبناء ، تم تفكيك آخر رافعة برجية في المجمع. جميع أعمال البناء حاليا قبل الموعد المحدد. كان من المفترض أن تنتهي عملية التفكيك قبل مباراة نصف نهائي كأس العالم 2018.
وأعربت إدارة البناء عن أملها في أن يتسبب ظهور القطعة في إثارة مشاعر إيجابية بين سكان وضيوف "العاصمة الشمالية".
في يونيو 2018 ، تم التخطيط أيضًا للعمل داخل المبنى ، وتركيب واجهات المبنى و MFZ ، والعمل مع واجهات قوس المدخل.
مركز لاختا عند الافتتاح: بدء تشغيل منصة المراقبة
من المدير التنفيذي للمشروع ألكسندر بوبكوف ، تم أيضًا تلقي معلومات تفيد بأن سطح المراقبة ، الذي يقع على ارتفاع 360 مترًا ، والذي يتوافق مع الطابق 83-87 من ناطحة السحاب ، سيصبح متاحًا للزوار فقط بحلول نهاية عام 2019. . هذا بسبب المواعيد النهائية التي سيتم تحديدها للدخول إلى مجمع المستأجرين الرئيسيين للمباني.
سيتم فرض رسوم على دخول الموقع وفي نفس الوقت سيتمكن حوالي 50 شخصًا من زيارته ، وسيبدأ العمل بثبات في 2019-2020.
نظرًا لأن منظر سانت بطرسبرغ من الأعلى مدهشًا ، فمن المتوقع تدفق الزوار: سكان بطرسبرج والسياح الذين يزورون المدينة. على ملاحظة ظهر السفينةسيتم تثبيت تلسكوبات خاصة مزودة بخرائط تفاعلية ، والتي ستتيح لك التعرف على معالم المدينة. وفقًا للبيانات الأولية ، سيتمكن 300-350 ألف شخص من زيارتها خلال العام.
في منتصف أكتوبر 2018 ، حصل مجمع Lakhta Centre متعدد الوظائف ، الذي بدأ بناؤه في عام 2012 ، على تصريح تشغيل. من المقرر افتتاح المرحلة الأولى من المجمع ، الذي يسيطر عليه أطول ناطحة سحاب في أوروبا ، في نهاية العام المقبل ، ولعدة أشهر أخرى ، سيتم تنفيذ أعمال الديكور الداخلي في المقر الجديد لشركة غازبروم ، المعدات والمناظر الطبيعية في منطقة شاسعة. ومع ذلك ، بالفعل ، في الصيف الماضي ، خلال بث مباريات كأس العالم 2018 ، كان العالم قادرًا على رؤية هيمنة رأسية جديدة تشكل بانوراما سان بطرسبرج الحديثة.
تمثل الصورة الظلية للبرج البالغ ارتفاعه 462 مترًا والمركز التركيبي واللهجة الرئيسية للمجمع تجسيدًا لطاقة اللهب ورمز وشعار غازبروم. تدور الأجنحة الخمسة للبرج أرضية تلو الأخرى بمقدار 0.82 درجة بالنسبة لمراكزها ، أو حوالي 90 درجة على طول الارتفاع بأكمله. مع صعودهم ، يتناقص حجمهم ، وبالتالي يخلقون صورة ظلية للبرج ، حيث تسمح لنا أبعاده وشكله بإدراكه على أنه مستدقة حضرية أخرى ، من الناحية الأسلوبية لا تتنافس مع المهيمنة الحالية للمركز التاريخي.
فيليب نيكاندروف. صورة من خدمة الصحافة جوربرويكت
تم تشكيل البرج على أساس المبادئ المعمارية التي وضعها بناة الأهرامات القديمة: يتم توجيه كتلة المبنى بأكملها بصريًا إلى الأعلى ، مع التركيز عند النقطة العليا. تم بناء جميع المهيمنة الرأسية التاريخية في سانت بطرسبرغ تقريبًا - الأبراج والقباب - وفقًا لهذا المبدأ. حل الصورة الظلية لناطحة السحاب هو مجرد شكل انتقالي من القبة إلى البرج ، مع زيادة تدريجية في نصف قطر الانحناء من القوس في الأسفل إلى الخط المستقيم في الأعلى. إن اللدونة الغنية لواجهات البرج من خلال التركيب العضوي للأحجام تمنح الجسم ديناميكية ، ترمز إلى الطاقة والتطور.
الحلول المعمارية والتقنية لمركز لاختا ، والتي يعمل فيها فريق المهندسين المعماريين والمصممين والمهندسين من شركة Gorproekt (المصمم العام للمجمع) منذ عام 2011 ، مبتكرة في العديد من الجوانب ليس فقط لروسيا ، ولكن بشكل عام عالم. يعتبر المشروع ، الذي لا توجد فيه أرضية واحدة متكررة (نموذجية) ، من الناحية الفنية أحد أكثر المشاريع تعقيدًا وفريدة من نوعها حتى بالمقارنة مع ناطحات السحاب الضخمة الأخرى على هذا الكوكب ؛ شارك قادة صناعة البناء العالمية وشركات المقاولات الرائدة والمصنعون من أوروبا وآسيا في تنفيذها. أصبح حل مشكلات التصميم الأكثر تعقيدًا ممكنًا فقط من خلال استخدام أحدث تقنيات BIM والتصميم البارامترى.
حلول واجهات المجمع فريدة بشكل خاص. أولاً ، تم استخدام كمية قياسية من الزجاج: مساحة الصدف المزجج حوالي 130 ألف متر مربع. م ، منها البرج - 72.5 ألف متر مربع. م (هذا 16.5 ألف نافذة زجاجية مزدوجة). في المجموع ، تم استخدام أكثر من نصف مليون متر مربع من الزجاج في الإنتاج ، ولم يتم استخدام الزجاج فقط كغطاء شفاف من النوافذ ذات الزجاج الملون المفصلي ، ولكن أيضًا كمادة هيكلية: قضبان زجاجية بالكامل بارتفاع قياسي (المزيد أكثر من 17 مترًا بدون خط تماس واحد) توفر أقصى قدر من الإضاءة البصرية والشفافية للنوافذ ذات الزجاج الملون المستوي على مستوى الأماكن العامة في الردهة.
ثانيًا ، تم استخدام أحدث المواد الاصطناعية في الأصداف الشفافة ، على سبيل المثال ، فيلم ETFE ، والذي يتم من خلاله تصنيع العناصر الهوائية ("الوسائد") لفانوس الضوء في الفناء المركزي للجزء المصمم من المجمع. جعل هذا القرار من الممكن تقليل وزن بناء فانوس ضخم يزيد طوله عن 250 مترًا ، مع تجنب مخاطر الجليد في الشتاء. على واجهات المباني ذات الطراز الأنيق ، تم استخدام الزجاج المزدوج الموفر للطاقة ، والذي يقوم بتهوية المناطق العازلة بشكل سلبي. تم تنفيذ واجهة ذكية من شريحتين على البرج نفسه ، مما يسمح (في الوضع النشط بالفعل) بتهوية المناطق العازلة بين خيطي الواجهة تلقائيًا - في الصيف ، سيمنع تسخين المباني بصمامات تهوية مفتوحة ، وفي الشتاء على العكس من ذلك ، سوف تتراكم الطاقة الشمسية بسبب "تأثير الاحتباس الحراري" ، مما يقلل من استهلاك الطاقة للتدفئة بصمامات تهوية مغلقة.
منحنية بثلاثة أبعاد ، نافذة الزجاج الملون للخيط الخارجي مجمعة من نوافذ ضخمة بزجاج مزدوج بمساحة 11 متر مربع. م لكل منهما. تبدو جميع بتلات الواجهة الخمسة عشر كغطاء زجاجي واحد ، منحني بشكل حلزوني مع دوران 90 درجة إلى ارتفاعه الكامل. يتم ثني كل نافذة زجاجية بزاوية 0.82 درجة في شكل بارد (بدون استخدام القوالب والتدفئة التقليدية في الفرن حتى 600 درجة) ، مما جعل من الممكن توفير قدر كبير من الطاقة أثناء الإنتاج. حتى الآن ، تعد هذه النافذة ذات الزجاج الملون أكبر واجهة مشكلة على البارد في العالم من حيث المساحة ؛ لقد حطمت الرقم القياسي لمشروعنا الآخر - في مدينة موسكو.
ومع ذلك ، فإن برج مركز لاختا ليس فقط الأطول في أوروبا ، ولكنه أيضًا ناطحة سحاب ضخمة تقع في أقصى شمال العالم. لعدة أشهر من العام ، سوف يختبئ البرج الذي يبلغ ارتفاعه 100 متر في السحب المنخفضة ، أي في منطقة تزداد فيها مخاطر التكثيف على أسطح واجهاته. تعتبر إجراءات مكافحة الجليد في غاية الأهمية هنا ، وقد تعقدت المهمة بسبب حقيقة أنه لم يقم أحد من قبلنا ببناء مثل هذه المباني الشاهقة على خط عرض وفي مثل هذا المناخ الرطب.
"مركز لاختا". صورة من خدمة الصحافة جوربرويكت
في فصل الشتاء ، سيتجمد المكثف على أسطح البرج على شكل جليد ، مما قد يهدد سقوط الشظايا أو رقاقات جليدية كاملة ، لذلك قمنا بتطوير نظام مستدقة فريد مضاد للجليد ، مصمم للتعامل مع تراكمات الجليد على أسطح معدنية كبيرة. في برج البرج ، تم استبدال الزجاج بكسوة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع نظام تدفئة خلال موسم البرد ، وشبكة فولاذية للتحكم في تكوين الجليد الخطير والجليد على قشرة الجزء العلوي من ناطحة السحاب.
نظام صيانة فريد للواجهة لغسل وإصلاح النوافذ ذات الزجاج الملون أو استبدال النوافذ ذات الزجاج المزدوج التي تتحرك على طول مسار حلزوني لسكة حديد موازية لقشرة الواجهة. هناك ، في هذه القضبان ، يتم دمج كل من الإضاءة المعمارية الديناميكية النشطة والأنظمة المضادة للجليد. ستراقب المستشعرات الخاصة متى سيكون من الضروري تشغيل التدفئة المحلية في الأماكن التي يحتمل أن يظهر فيها الجليد. تعمل مصابيح إعاقة الطيران الوامضة في الجزء العلوي من البرج على مدار 24 ساعة في اليوم ويمكن رؤيتها لطياري الطائرات والسفن لعشرات الكيلومترات.
بناءً على مجموعة الحلول المبتكرة الموفرة للطاقة المطبقة في المشروع ، تدعي المنشأة أنها شهادة LEED الذهبية ، مما يجعلها رائدة وطنية من حيث توفير الطاقة واحترام البيئة - بعد كل شيء ، نحن نتحدث عن مقر أكبر شركة طاقة.
طبعا مركز لختا ليس مجرد برج بل مجمع ضخم تبلغ مساحته 400 ألف متر مربع. م ، والتي يحتل البرج ثلثها فقط. تبلغ مساحة موقع المرحلة الأولى 8 هكتارات ، وستظهر عليها مساحات كبيرة ذات مناظر طبيعية: ثلاثة ساحات عامة ، ومدرج مفتوح مع منصة على خلفية الخليج ، ومتحف علمي ترفيهي به قبة سماوية ، و قاعة حفلات متعددة الوظائف. تم الانتهاء من البرج من خلال منصة مراقبة عامة في المساحة السفلية من البرج ، وهي مركز جذب مطلق للسياح.
مركز لاختا هو الرائد في تخطيط المدن للتكتل عمليا في وسط حلقة البحيرة لخليج فنلندا ، محاطًا بالطريق السريع الدائري (KAD) - في مداره سوف تتطور مدينة سانت بطرسبرغ الكبرى في القرن الحادي والعشرين . ويشكل البرج الموجود على شاطئ الخليج ، في المركز الهندسي لهذا المدار ، مثل منارة فخمة ، الواجهة البحرية للمدينة المقابلة مباشرة لميناء الركاب ، والتي تستقبل في نفس الوقت 5-7 بطانات الرحلات البحرية. ويتم استقبالهم ومرافقتهم من قبل مركز لاختا ، رمز مدينة سانت بطرسبرغ الحديثة.