প্রাগে মধ্যমেয়াদী ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট। প্রাগে অ্যাপার্টমেন্টের দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া - খরচ এবং বিকল্প। প্রাগে আপনি কি ধরনের হাউজিং ভাড়া নিতে পারেন?

এইবার আমি আপনাকে বলব কিভাবে প্রাগে কয়েক দিনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেবেন। অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান, বুকিং এবং আসল আবাসনের পর্যালোচনা করার আমার ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা।

আমরা 4 দিন প্রাগে থাকলাম। আমরা শহরেই তিন দিন কাটিয়ে এক দিনের জন্য রওনা হলাম, কিন্তু রাতের জন্য প্রাগে ফিরে আসি। চলুন শুরু করা যাক যেখানে আবাসন খুঁজতে হবে।

প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কোথায়

আজকাল বাসস্থান বুক করার জন্য প্রচুর সাইট রয়েছে এবং সেগুলিতে হারিয়ে যাওয়া খুব সহজ। আমি যেগুলি ব্যবহার করি সেগুলি আমি আপনাকে দেব এবং হোটেলগুলিতে সামান্য তথ্য যোগ করব৷

অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ্যাপার্টমেন্ট:আমি প্রথমে এই ধরনের আবাসন খুঁজছি, যেহেতু একটি রান্নাঘর থাকা আমাদের অর্থ সঞ্চয় করতে দেয়, কারণ এটি বাজেট ভ্রমণ সম্পর্কে একটি ব্লগ। প্রধান উৎস যেখানে আমি অ্যাপার্টমেন্ট বুক সবসময়. আপনি যদি এখনও এই সাইটটি ব্যবহার না করে থাকেন, তাহলে আপনি প্রায় $15 আকারে একটি চমক পাবেন।

সাইটটি ইতিমধ্যে কয়েক ডজন বার চেক করা হয়েছে এবং এখানে আমার বুকিংয়ের সংখ্যা একশোর কাছাকাছি। প্রধান নিয়ম যা আপনাকে সমস্যা থেকে রক্ষা করবে তা হল প্রচুর সংখ্যক ইতিবাচক পর্যালোচনা সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি সন্ধান করা, যেহেতু সেগুলি জাল করা প্রায় অসম্ভব।

হোটেল:সবাই অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে না, তাই আমি আপনাকে সেই সাইটটি দেব যেখানে হোটেল খোঁজার সেরা জায়গা হল একটি সার্চ ইঞ্জিন। এই সংস্থান আবাসন বুক করে না, তবে আপনাকে কোথায় সস্তায় বুক করতে হবে তা খুঁজে পেতে সহায়তা করে। যেহেতু হোটেল বাজার একটি বড় বাজার যেখানে একই রুম বিভিন্ন দামে বিক্রি হয়। হোটেল বুকিং করার সময়, এটি সম্পর্কে ভুলবেন না - এটি 10-20% অতিরিক্ত সঞ্চয়।

কারিগরি অংশ থেকে, প্রাগে আমার বসবাসের অভিজ্ঞতার দিকে এগিয়ে যাওয়া যাক। এবং মজার বিষয় হল যে আমি সাধারণত একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজতে Airbnb ব্যবহার করি, কিন্তু এবার আমি দ্বিতীয় বিকল্পটি ব্যবহার করেছি। সর্বোপরি, সার্চ ইঞ্জিন কেবল হোটেলের জন্য নয়, অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্যও অনুসন্ধান করে, যদিও সেখানে তাদের অনেক কম রয়েছে। প্রাগ এই ক্ষেত্রে একটি ব্যতিক্রম; এই ধরনের মিনি-হোটেল-প্রবেশগুলি সম্পূর্ণরূপে অ্যাপার্টমেন্ট দিয়ে তৈরি।

প্রাগে আমার অ্যাপার্টমেন্ট – পর্যালোচনা

এবং এখন প্রায় একটি ঘর যেখানে আমি উপরে তালিকাভুক্ত সাইটগুলিতে একটি সংক্ষিপ্ত অনুসন্ধানের পরে 4 রাতের জন্য প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পেরেছি।

মূল্য:

পর্যটন মৌসুমে, এখানে দাম অফ-সিজনের তুলনায় কিছুটা বেশি এবং 100 € পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে, কিন্তু তারপরে তারা 50 €-এর নিচে নেমে যায়।

যাইহোক, একটি খুব আকর্ষণীয় তথ্য, আমরা এই অ্যাপার্টমেন্টটি 8 মার্চ বুক করেছি এবং দামগুলি অফ-সিজনে একই ছিল৷ সর্বোপরি, এই মার্চ ছুটির জন্য প্রাগ সিআইএস থেকে পর্যটকদের দ্বারা পূর্ণ হওয়া উচিত, তবে দৃশ্যত প্রাথমিক বুকিংয়ের কারণে দাম এখনও কম ছিল।

মোট, 4 দিনের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের খরচ 150 €, এবং আমি যেটি সুপারিশ করেছি সে পরামর্শ দিয়েছে যে একটি রুম বুক করার সবচেয়ে সস্তা উপায় হল ওয়েবসাইটে৷ একটু পরে আমি এই অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেয়েছি.

অবস্থান:

প্রাগের ঐতিহাসিক কেন্দ্র মাত্র 1.5-2 কিমি দূরে, যা 10-15 মিনিট পায়ে হেঁটে। যদি এটি কারো জন্য দূরে হয়, তাহলে কাছাকাছি একটি আইপি মেট্রো স্টেশন আছে। পাভলোভা। আপনি যদি মানচিত্রের দিকে তাকান তবে এটি মাত্র 500 মিটার, তবে আরও কাছাকাছি বিল্ডিংটিতে অবস্থিত স্টেশনটির আরও একটি প্রবেশপথ রয়েছে।

চেক ইন:

নিষ্পত্তি একটি সুবিধা এবং একটি অসুবিধা উভয় হতে পরিণত. এর ভালো দিয়ে শুরু করা যাক. সর্বোপরি, এটি প্রায় একটি হোটেল, যার অর্থ একটি অভ্যর্থনা রয়েছে যা 24 ঘন্টা খোলা থাকে। আপনি গভীর রাতে সহজেই চেক ইন করতে পারেন, যা অ্যাপার্টমেন্ট বুক করার সময় খুব কমই সম্ভব।

এখানে অসুবিধা হল যে তাড়াতাড়ি চেক-ইন করা সম্ভব নয় এবং আমরা এই বিষয়ে নিশ্চিত ছিলাম। মাত্র 30 মিনিট আগে এসে তারা আমাদের চেক ইন করতে পারেনি। অবশ্যই, যদি পূর্ববর্তী ভাড়াটিয়া থাকে, তবে আপনি নিয়মিত মালিকদের সাথে একটি প্রাথমিক চেক-ইন নিয়ে আলোচনা করতে পারবেন না, তবে যদি আপনার আগমনের আগে অ্যাপার্টমেন্টটি খালি থাকে, তবে সম্ভবত আপনাকে আগে স্থানান্তরিত করা হবে। এটি একটি হোটেলে কার্যত অসম্ভব, এবং যদি এটি সম্ভব হয় তবে এটি একটি ফি এর জন্য।

নীচে অভ্যর্থনা এবং প্রবেশদ্বারের মূল প্রবেশদ্বারের একটি ফটো রয়েছে৷ সবকিছু পরিষ্কার এবং পরিপাটি, অবশ্যই এই মত আবাসিক প্রবেশদ্বার আছে, কিন্তু এটা খুব বিরল.

বসার ঘর এবং বেডরুম:

এখানে বর্ণনা করার কিছু নেই এবং ফটোতে সবকিছু দেখা যায়। বসার ঘরে বেশ কিছু সোফা আর শোবার ঘরে একটা বড় খাট। আমার মনে আছে ছোট জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল টিভি, এটি শুধুমাত্র কয়েকটি প্রোগ্রাম ধরেছিল, যদিও তারের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছিল।

রান্নাঘর:

এখানে আরও বিশদে যাওয়া মূল্যবান, যেহেতু আলাদা-হোটেল হওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি আবার বেরিয়ে আসে। প্লাস দিকে - সবকিছু পরিষ্কার চাটা হয়, এবং সমস্ত থালা - বাসন গভর্নেস দ্বারা ধুয়ে ফেলা হয় এবং পরিষ্কার মানুষ এটি পছন্দ করবে। যারা থালা বাসন ধুতে চান না তাদের জন্য একটি বিজ্ঞাপন রয়েছে যে 100Ks (মুকুট) এর জন্য একটি গভর্নেস এটি করতে পারে।

ত্রুটিগুলির মধ্যে রান্নাঘরের বাসযোগ্যতার অভাব, অর্থাৎ, কোনও আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের মতো কোনও মশলা, তেল এবং অন্যান্য ছোট জিনিস নেই। আসুন রান্নাঘর সজ্জিত করতে ফিরে যাই - একটি চুলা, একটি মাইক্রোওয়েভ, কিছু খাবার, সেইসাথে একটি কেটলি এবং কফি প্রস্তুতকারক।

আমি কিছুটা অতিরঞ্জিত করেছি যে প্রায় কোনও রান্নাঘরের আইটেম নেই। তারপরও, লবণ, চিনি এবং গোলমরিচের পাশাপাশি চা এবং কফির এক জোড়া ব্যাগ ছিল।

রাতে দেরি হলে রাতের খাবার চা খেতে হবে। আমরা এই পরিস্থিতিতে খুশি ছিলাম না, তাই আমরা দ্রুত সুপারমার্কেটে গিয়েছিলাম এবং এখানে সন্ধ্যার জন্য আমাদের লুট আছে। Billa 5 মিনিট হাঁটা দূরে এবং Tesco 10 মিনিট হাঁটা দূরে।

টয়লেট এবং গোসল:

এই ঘরে তারা একত্রিত হয়, তবে সম্ভবত এমন কক্ষ রয়েছে যেখানে তারা আলাদা, যদিও 2 জনের জন্য এটি সমালোচনামূলক নয়। বাথরুমে দুজনের জন্য এক সেট তোয়ালে ছিল এবং মজার ব্যাপার হল, টয়লেট পেপার ছিল না। ফ্রন্ট ডেস্ক দ্রুত এই সমস্যার সমাধান করেছে এবং আমাদের একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ দিয়েছে।

অভ্যন্তরীণ:

আপনি যদি এই বিজ্ঞাপনের উপর ভিত্তি করে প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে যাচ্ছেন, অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে এটি একচেটিয়াভাবে ভাড়ার জন্য। এখানে কোন উষ্ণ বাড়ির আরাম নেই। প্রশাসন ছোট ছোট স্থাপনা দিয়ে এই মুহূর্তটিকে মসৃণ করার চেষ্টা করেছিল। তারা যা নিয়ে এসেছিল তা নীচের ছবিতে দেখানো হয়েছে।

আমি জানালা থেকে ভিউ দিয়ে প্রাগের অ্যাপার্টমেন্টের আমার পর্যালোচনা শেষ করতে চাই। প্রথম ছবি নিবন্ধের শুরুতে, এবং নীচে আরেকটি আছে।

শুভ মুভ-ইন!

বাজেট আবাসনের একটি নির্বাচন, যেখানে প্রাগে থাকা ভাল। শহরের পর্যটকরা কোন এলাকায় থাকতে পছন্দ করেন তা খুঁজে বের করুন। কীভাবে একটি সস্তা এবং আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করবেন।

প্রাগের জেলাগুলি যেখানে পর্যটকদের থাকার জন্য ভাল

চেক প্রজাতন্ত্রের রাজধানী 22টি প্রশাসনিক জেলায় বিভক্ত: প্রাগ 1, প্রাগ 2, প্রাগ 3, ইত্যাদি৷ প্রধান আকর্ষণগুলি প্রাগ 1 এ অবস্থিত এবং সহজেই পায়ে হেঁটে অন্বেষণ করা যায়৷ কেন্দ্রে বাস করার প্রয়োজন নেই - প্রাগের সস্তা এবং সুবিধাজনক পাবলিক ট্রান্সপোর্ট রয়েছে, তাই আপনি সাধারণ আবাসিক এলাকায় থাকতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, ভিনোহরাডি বা জিজকভ।

প্রাগ ঘ. পর্যটকদের দ্বারা সর্বাধিক পরিদর্শন করা এলাকাটি চারটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে বিভক্ত: ওল্ড টাউন (স্টেয়ার মেস্টো), নভে মেস্টো, হার্ডক্যানি এবং লেসার টাউন। ঐতিহাসিক কেন্দ্রটি তার সরু রাস্তা এবং রঙিন স্থাপত্যের সাথে মোহিত করে। লোকেরা এখানে গথিক সেন্ট ভিটাস ক্যাথেড্রালের প্রশংসা করতে, জাতীয় জাদুঘরের প্রদর্শনী দেখতে এবং পেট্রিন পার্কের পাহাড় বরাবর হাঁটতে আসে। কেন্দ্রে অনেক ফ্যাশনেবল হোটেল এবং ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। বাজেটের বাসস্থান খুঁজে পাওয়া কঠিন।

প্রাগ 2. এই এলাকাটিকে কেন্দ্রীয় হিসেবেও বিবেচনা করা হয়, যদিও এটি ভল্টাভা নদীর ডান তীরে অবস্থিত। মধ্যযুগীয় ব্যাসেহরাদ দুর্গ, সুসংহত পার্ক এবং প্রাচীন গীর্জা এখানে অবস্থিত। প্রাগ 2-এ আপনি সস্তায় থাকতে পারেন - উদাহরণস্বরূপ, নুসলে পাড়ায় এবং ভিনোহরাডিতে।

প্রাগ ঘ. আপনি যদি ছাত্র এবং বোহেমিয়ানদের মধ্যে বাস করার স্বপ্ন দেখেন তবে এই এলাকাটি বেছে নিন - এটি তার স্বাচ্ছন্দ্য, সৃজনশীল পরিবেশের জন্য বিখ্যাত। এখানে কিছু আকর্ষণ আছে, কিন্তু অনেক পাব, শোরগোল উৎসব এবং ছুটির দিন আছে।

প্রাগ 4. ছোট শিশুদের সঙ্গে পরিবার সবুজ পার্ক সঙ্গে একটি পরিবেশ বান্ধব এলাকা পাবেন. প্রাগের ঐতিহাসিক অংশ মাত্র 15-20 মিনিটের ড্রাইভ।

প্রাগ 5. শহরের সবচেয়ে সস্তা এলাকাগুলির মধ্যে একটি স্ট্যান্ডার্ড প্যানেল ঘরগুলির সাথে নির্মিত। পর্যটকরা যারা বাসস্থানের জন্য কম অর্থ ব্যয় করতে চান তারা এখানে থাকেন।

প্রাগ 6. চেক রাজধানীতে এটি আপনার প্রথমবার না হলে, প্রাগের সবচেয়ে মার্জিত এবং মর্যাদাপূর্ণ এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টগুলি একবার দেখুন। এটি পর্যটকদের জন্য ভাল যারা অবসরে সুরম্য রাস্তায় হাঁটতে পছন্দ করেন। অ্যাপার্টমেন্টের দাম গড়।

প্রাগ 7. এলাকাটি ঐতিহাসিক কেন্দ্রের সীমানা, কিন্তু আবাসনের বিকল্পগুলি অফার করে যা 40% সস্তা। ওল্ড টাউনে ভ্রমণ করুন, বোটানিক্যাল গার্ডেনের প্রশংসা করুন এবং সুন্দর স্ট্রোমোভকা ফরেস্ট পার্কের মধ্য দিয়ে হাঁটুন।

প্রাগ 8. অস্বাভাবিক এলাকায় প্রাচীন স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভ এবং আধুনিক নতুন ভবন রয়েছে। কেন্দ্রের কাছাকাছি আবাসন ব্যয়বহুল, যখন শিল্পের উপকণ্ঠে বাজেট অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

প্রাগ 10. কেন্দ্র থেকে দূরবর্তী এলাকাটি তার সৈকত, বড় হ্রদ এবং ইউরোপের বৃহত্তম ওয়াটার পার্কের জন্য প্রিয়। এখানে অনেক আরামদায়ক, সস্তা আবাসন রয়েছে।

প্রাগের বাকি এলাকাগুলো পর্যটকদের জন্য খুব একটা আকর্ষণীয় নয়। তাদের প্রায় কোনও হোটেল বা ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট নেই বা কেন্দ্রে দীর্ঘ ভ্রমণ নেই।

কিভাবে অর্থ সঞ্চয় করবেন এবং প্রাগে আরামদায়ক বাসস্থান খুঁজে পাবেন

আমরা জানি কিভাবে প্রাগে একটি আরামদায়ক এবং সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করতে হয়:

• ভাড়ার আবাসনের সর্বোচ্চ দাম জুন থেকে আগস্ট পর্যন্ত। অতিরিক্ত অর্থ প্রদান এড়াতে, কম মৌসুমে প্রাগে আসুন।
• ক্রিসমাস এবং নববর্ষের ছুটিতে ভ্রমণ করতে, আগে থেকে অ্যাপার্টমেন্ট বুক করুন।
• কেন্দ্রে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং হোটেলগুলি ব্যয়বহুল। এখানে থাকা সবসময় সুবিধাজনক নয়, কারণ রাস্তায় সবসময় প্রচুর পর্যটক থাকে। আপনি যদি যুক্তিসঙ্গত মূল্যের জন্য প্রাগে থাকতে চান তবে আইকনিক ল্যান্ডমার্ক থেকে দূরে বিকল্পগুলি সন্ধান করুন।
• গাড়িতে করে প্রাগ ভ্রমণ করতে, বাড়ির কাছে বিনামূল্যে পার্কিং আছে কিনা মালিকদের জিজ্ঞাসা করুন।
• খাবার বাঁচাতে, রান্নাঘর সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিন।

ব্যক্তিগত মেক-ট্রিপ অভিজ্ঞতা:প্রাগে, আমরা Žižkov-এ একটি চমৎকার অ্যাপার্টমেন্টে থাকতাম, যা আমরা Airbnb-এ পেয়েছি, কিন্তু এখন এটি ভাড়ার জন্য উপলব্ধ নয়। আমরা একটি খুব আরামদায়ক 3* হোটেলে প্রতি রাতে 32 ইউরোর জন্য থাকলাম দুর্দান্ত ব্রেকফাস্ট সহ - রয়্যাল কোর্ট হোটেল। কেন্দ্র থেকে এটি মাত্র 10-15 মিনিটের পথ।

রয়্যাল কোর্ট হোটেলে আমাদের রুম (ফটো © booking.com / রয়্যাল কোর্ট হোটেল)

রোমান্টিক অ্যাপার্টমেন্ট

আপনি যদি দম্পতি হিসাবে প্রাগে ভ্রমণের পরিকল্পনা করছেন, তবে শান্ত অ্যাটিক-টাইপ হাউজিংয়ের দিকে মনোযোগ দিন। বাড়িটি ঐতিহাসিক কেন্দ্র থেকে 15 মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত। প্রধান আকর্ষণগুলি 22 নম্বর ট্রাম বা পায়ে হেঁটে সহজেই পৌঁছানো যায়। কাছাকাছি ছোট দোকান, একটি সুপারমার্কেট, রেস্টুরেন্ট এবং ক্যাফে আছে. বাড়ির কাছে বিনামূল্যে পার্কিং আছে।

অ্যাপার্টমেন্টে একটি বড় ডাবল বেড, একটি বিলাসবহুল রান্নাঘর এবং একটি আরামদায়ক বাথরুম রয়েছে। পর্যটকরা হালকা গোলাপী দেয়াল, উজ্জ্বল লাল পর্দা এবং চতুর বিছানার চাদর পছন্দ করে। মালিকদের কাছ থেকে বোনাস - বিনামূল্যে মিনারেল ওয়াটার, কফি এবং চা।

অ্যাপার্টমেন্ট দুই জন্য ডিজাইন করা হয়. কম মরসুমে তাদের দাম 40€, এবং উচ্চ মরসুমে - 59€।

পুরানো কোয়ার্টারে উজ্জ্বল স্টুডিও

একটি ছোট কিন্তু খুব আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট শহরের কেন্দ্র সংলগ্ন একটি এলাকায় অবস্থিত। আপনি যদি প্রাগে থাকতে চান এবং স্থানীয় মনে করতে চান তবে এটি একটি ভাল বিকল্প। আশেপাশে অনেক ভবন আছে যেগুলো 19 এবং 20 শতকের শুরুতে নির্মিত হয়েছিল।

স্টুডিওতে উচ্চ সিলিং রয়েছে এবং এটি দুটি স্তরে বিভক্ত। নীচে একটি সোফা, চেয়ার সহ একটি ডেস্ক এবং একটি চুলা, কেটলি এবং টোস্টার সহ একটি রান্নাঘরের কোণ রয়েছে। বড় ডাবল বেডটি "দ্বিতীয়" তলায় অবস্থিত এবং রেলিং ছাড়াই মূল ধাপে প্রবেশ করা যায়।

বাড়িতে একটি TESCO সুপারমার্কেট আছে, যা 6:00 এ খোলে। আড়ম্বরপূর্ণ ক্যাফে, বার এবং আর্ট গ্যালারী সহ বিখ্যাত ক্রিমসকায়া স্ট্রিট হাঁটার দূরত্বের মধ্যে। আরাম করুন, রান্না করুন এবং প্রাগের চারপাশে ভ্রমণ উপভোগ করুন!

স্টুডিওতে চারজনের থাকার ব্যবস্থা আছে। কম মরসুমে এর দাম 55€, এবং উচ্চ মরসুমে - 63€।

প্রাগ মন্টমার্ত্রে

এই মনোরম অ্যাপার্টমেন্টটি প্রাগের কেন্দ্রের কাছাকাছি থাকতে চায় এমন প্রত্যেকের কাছে আবেদন করে। ট্রামে দশ মিনিট বা 25 মিনিট পায়ে হেঁটে - এবং আপনি ওয়েন্সেসলাস স্কোয়ারে আছেন।

আরামদায়ক বাসস্থান একটি minimalist শৈলী সজ্জিত করা হয়. শোবার ঘরে একটি বড় বিছানা, ড্রয়ারের একটি বুকে এবং একটি আরামদায়ক আর্মচেয়ার রয়েছে। প্রচুর স্থান এবং আলো। পর্যটকরা ঘরোয়া, উষ্ণ সজ্জা এবং দেয়ালে সুন্দর পোস্টারগুলি নোট করে। রান্নাঘরে ওভেন, বড় রেফ্রিজারেটর, কেটলি এবং পাত্র সহ একটি আধুনিক বৈদ্যুতিক কুকার রয়েছে। বাড়িতে রান্না করুন, ওয়াশিং মেশিন ব্যবহার করুন এবং আরাম উপভোগ করুন!

অ্যাপার্টমেন্ট দুই জন্য ডিজাইন করা হয়. কম মৌসুমে এর দাম 70 €, এবং উচ্চ মরসুমে - 78 €। বোনাস - পার্কিং বিনামূল্যে.

নিচতলায় স্টুডিও

Náměstí Míru মেট্রো স্টেশনের কাছে ভাড়ার জন্য মনোরম আবাসন পাওয়া যায়। বাড়ির চারপাশে অনেক বার, ক্যাফে এবং রেস্তোঁরা রয়েছে তবে জায়গাটি শান্ত। ঐতিহাসিক কেন্দ্রটি মাত্র 7 মিনিট পায়ে হেঁটে।

ছোট স্টুডিওতে একটি ডাবল বেড, একটি নরম সোফা, দুটি চেয়ার সহ একটি টেবিল, একটি ছোট রান্নাঘর এবং একটি ঝরনা সহ একটি বাথরুম রয়েছে। বৃহত্তর আরামের জন্য, জানালায় খড়খড়ি ঝুলানো হয়। মালিকরা সজ্জাকে "আমেরিকান" বলে। এটি একটি ইঙ্গিত যে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুই হাতে রয়েছে, তবে একটি ওয়াশিং মেশিন স্পষ্টভাবে অনুপস্থিত।

স্টুডিওটি দুজনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। বছরের যে কোন সময় এটির দাম 55 €।

একটি ব্যক্তিগত বাগানে জানালা সহ অ্যাপার্টমেন্ট

আপনি প্রাগে কোথায় থাকবেন সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত না থাকলে, নিউ টাউনের পূর্বে ভিনোহরাডি এলাকায় আড়ম্বরপূর্ণ বাসস্থানটি দেখুন। এখান থেকে মূল স্টেশনে 7 মিনিটের হাঁটা এবং মিউজিয়াম মেট্রো স্টেশনে 5 মিনিটের পথ। যারা হাইকিং এবং ভ্রমণ পছন্দ করেন তাদের জন্য একটি ভাল বিকল্প!

অ্যাপার্টমেন্টটি নিচতলায় অবস্থিত এবং মনোরম ধূসর-নীল টোনগুলিতে সজ্জিত। রুমে একটি বড় বিছানা, একটি টেবিল এবং একটি ছোট রান্নাঘর রয়েছে। অতিথিরা শাখা, বেতের চেয়ার এবং আড়ম্বরপূর্ণ বাতি দিয়ে তৈরি আসল ঝাড়বাতি পছন্দ করে। রান্নাঘরের কোণে একটি চুলা, বৈদ্যুতিক কেটলি এবং রান্নাঘরের জিনিসপত্র রয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট দুই জন্য ডিজাইন করা হয়. কম মরসুমে এটির দাম 45 €, এবং উচ্চ মরসুমে - 90 €।

এক রুমের অ্যাপার্টমেন্টের দামের জন্য তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট

শহরের কেন্দ্রে, পর্যটকদের একটি বড় তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয়। এটি একটি লিফট ছাড়া একটি পাঁচতলা বিল্ডিংয়ে অবস্থিত, যা পার্কের পাশে অবস্থিত। এখান থেকে এটি Pražského povstání মেট্রো স্টেশনে 5 মিনিটের হাঁটা এবং বিখ্যাত Vysehrad দুর্গে 10 মিনিটের হাঁটা। প্রাগে সস্তায় থাকার জন্য দুর্দান্ত জায়গা!

প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি শিশুদের সাথে পারিবারিক ছুটি বা বন্ধুদের সাথে ছুটির জন্য উপযুক্ত। তারা খুব ভাল চিন্তা করা হয় এবং দুটি শয়নকক্ষ, একটি বসার ঘর, একটি রান্নাঘর এবং একটি পৃথক ঝরনা সহ একটি বাথরুম রয়েছে। জানালা শহর এবং নদীর একটি ভাল দৃশ্য প্রস্তাব. অসুবিধা - বাসস্থান সহজভাবে সজ্জিত এবং একটু অন্ধকার.

অ্যাপার্টমেন্টটি 8 জনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। কম মৌসুমে এর দাম 52€, এবং উচ্চ মরসুমে - 81€।

কিভাবে একটি দীর্ঘমেয়াদী জন্য চেক প্রজাতন্ত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া? উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট কোথায় খুঁজবেন? একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় আপনার কোন বিষয়গুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত? কি অসুবিধা বিদ্যমান এবং প্রতারিত হওয়া এড়াতে কিভাবে? প্রাগের একটি অ্যাপার্টমেন্টের উদাহরণ ব্যবহার করে চেক রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার প্রক্রিয়াটি দেখুন।

ভাষাগত প্রতিবন্ধকতা

চেক ভাষা না জানলে, চেক প্রজাতন্ত্রে রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়া খুব সমস্যাযুক্ত। এই পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার দুটি উপায় রয়েছে: একজন রাশিয়ান-ভাষী রিয়েলটরের সাথে যোগাযোগ করুন (তবে আপনাকে তার কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে) বা উদ্দেশ্যমূলকভাবে একজন রাশিয়ান-ভাষী বাড়িওয়ালার সন্ধান করুন (এই ক্ষেত্রে, ভাড়ার আবাসনের পছন্দটি তীব্রভাবে হ্রাস করা হয়েছে)। অতএব, স্বাধীনভাবে বিজ্ঞাপনগুলি দেখতে, মালিককে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে এবং আপনার পছন্দের অ্যাপার্টমেন্টটি দেখার ব্যবস্থা করতে সক্ষম হওয়ার জন্য কমপক্ষে একটি প্রাথমিক স্তরে চেক ভাষায় কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ।

জাতীয় প্রশ্ন

আবাসন খোঁজার সময়, আপনি প্রায় নিশ্চিতভাবেই এমন একটি পরিস্থিতির সম্মুখীন হবেন যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক শুধুমাত্র আপনি একজন বিদেশী হওয়ার কারণে আপনার সাথে ব্যবসা করতে অস্বীকার করেন। কিছু বাড়িওয়ালা সততার সাথে বিজ্ঞাপনের পাঠ্যে এই অধিকার সম্পর্কে লেখেন: "বিদেশী ব্যতীত" বা "বিদেশী এবং পোষা প্রাণী - না"। এছাড়াও আরও বৈষম্যমূলক বিকল্প রয়েছে: "ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাইরের দেশগুলির বিদেশী - না" বা "রাশিয়া এবং ইউক্রেনের নাগরিক - না"।

কিছু চেক কেবল "রাশিয়ানদের" পছন্দ করেন না, অন্যরা বিশ্বাস করেন যে একজন বিদেশীকে আবাসন ভাড়া দেওয়া বেশ ঝুঁকিপূর্ণ, যেহেতু আগামীকাল তাদের ভিসা পুনর্নবীকরণ করা হবে না এবং তারা তাদের স্বদেশে ফিরে যাবে। এই ধরনের বিজ্ঞাপনের সংখ্যা 10% এর বেশি নয়, তাই বিচলিত হওয়ার দরকার নেই। যে কোনও দেশে, জমিদাররা বরং কৌতুকপূর্ণ মানুষ। এটা বুঝতে হবে।

আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া করছেন তা যদি আপনি সত্যিই পছন্দ করেন এবং মালিক রুসোফোবের একজন না হন তবে তাকে বোঝানোর চেষ্টা করুন যে আপনি চেক প্রজাতন্ত্রে গুরুতরভাবে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য আছেন। আপনার পড়াশোনা বা কাজের জায়গা সম্পর্কে আমাদের বলুন, আপনার বসবাসের অনুমতি বা স্থায়ী বসবাসের কার্ড দেখান। প্রায়শই এটি কাজ করে, তবে যদি তা না হয় তবে চেক ভাড়ার রিয়েল এস্টেট বাজারে সর্বদা যথেষ্ট অফার থাকে এবং আরেকটি ভাল বিকল্প আসবে।

মালিক একটি রিয়েলটর মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আউট. কে তার সেবার জন্য অর্থ প্রদান করে?

সময় এবং শ্রম বাঁচানোর জন্য, অনেক চেক বাড়িওয়ালা রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বা প্রাইভেট রিয়েলটরদের পরিষেবার আশ্রয় নেয়। তারা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের খোঁজার সমস্ত কাজ নেয়: তারা বিজ্ঞাপন দেয়, প্রশ্নের উত্তর দেয়, অ্যাপার্টমেন্ট প্রদর্শনের ব্যবস্থা করে ইত্যাদি। সম্পত্তির মালিকের জন্য, একজন রিয়েলটারের কাজ একেবারে বিনামূল্যে - ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় তার পরিষেবাগুলি ভবিষ্যতের ভাড়াটে দ্বারা প্রদান করা হয়। রিয়েলটরের পারিশ্রমিক (প্রোভাইজ বা odměna) সাধারণত সম্পত্তির জন্য এক মাসের ভাড়ার মূল্যের সমান। যাইহোক, যদি একজন রিয়েলটর দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আগ্রহী হন, তাহলে তিনি ছাড় দিতে পারেন এবং তার পারিশ্রমিকের পরিমাণ কমাতে পারেন।

একটি মধ্যস্থতাকারী রিয়েলটর ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা সম্ভব? মালিকরা কি সরাসরি সম্পত্তি ভাড়া দেন?

হ্যাঁ, এমন সম্ভাবনা আছে। চেক প্রজাতন্ত্রে বিজ্ঞাপনের জন্য একটি বিশেষ অনলাইন পরিষেবা রয়েছে, যা সরাসরি সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা দেওয়া হয়। এই ভাবে আপনি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সংরক্ষণ করতে পারেন. যাইহোক, রিয়েলটরদের অফারগুলির তুলনায় ভাড়ার বাজারে এই ধরনের অফার উল্লেখযোগ্যভাবে কম রয়েছে। তদনুসারে, প্রস্তাবিত আবাসনের পছন্দ হ্রাস করা হয়।

রিয়েল এস্টেট ভাড়া বিজ্ঞাপনের জন্য কোথায় সন্ধান করবেন?

3) ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে সম্পর্ক চেক প্রজাতন্ত্রের সিভিল কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যা বলে যে লিজ চুক্তি একটি লিখিত আকারে তৈরি করা হয়েছে। যাইহোক, এটি সুপারিশ করা হয় যে এতে নিম্নলিখিত তথ্য রয়েছে:

• সম্পূর্ণ নাম, পাসপোর্টের বিবরণ, স্থায়ী বসবাসের ঠিকানা, ব্যক্তিগত নম্বর (rodné číslo) বা চুক্তিকারী পক্ষের জন্ম তারিখ;
• লিজ চুক্তির বিষয়ের বিস্তারিত বিবরণ - অ্যাপার্টমেন্ট। যথা, আপনাকে বাড়ির সঠিক ঠিকানা, মেঝে, মোট এলাকা এবং বিন্যাস (বাথরুম, টয়লেট, বারান্দা, রান্নাঘর, দুটি শয়নকক্ষ ইত্যাদি) নির্দেশ করতে হবে;
• যে উদ্দেশ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা হয়;
• সেই ব্যক্তিদের সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য যারা, ভাড়াটেদের সাথে সমান ভিত্তিতে, এই অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের অধিকার মঞ্জুর করা হয়েছে;
• যে সময়ের জন্য ইজারা চুক্তিটি সমাপ্ত হয়েছে (তারিখ "থেকে" এবং "থেকে");
• ভাড়া খরচ এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতি (নগদ বা একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর)
• চুক্তি সমাপ্ত করার নিয়মের বিস্তারিত বিবরণ

আমাদের নথি সংগ্রহস্থলে একটি আদর্শ নমুনা চুক্তি পাওয়া যাবে।

4) চুক্তিতে উল্লিখিত ইউটিলিটি পেমেন্ট (Poplatky) যতটা সম্ভব বিস্তারিতভাবে বানান করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন। এছাড়াও, মালিককে আপনাকে অর্থপ্রদানের পরিমাণের একটি গণনা পাঠাতে বলুন, এইরকম কিছু:

výtah...... 65.00 CZK

osvětlení............. 18.00 CZK

উক্লিড...... 95.00 CZK

pevný domovní odpad... 38.00 CZK

správa............ 230.00 CZK

pojistka............... 41.00 CZK

provozní পছন্দ......... 96.00 KČ

PRE výtah............. 7.00 CZK

স্টুডেনা ভোডা......... 150.00 CZK

তাপ................... 832.00 CZK

voda pro TUV......... 420.00 CZK

আপনি কতটা এবং কিসের জন্য অর্থ প্রদান করছেন তা আপনাকে স্পষ্টভাবে বুঝতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ: কিছু মালিক ইচ্ছাকৃতভাবে ইউটিলিটি বিলের পরিমাণকে অবমূল্যায়ন করে, চূড়ান্ত ভাড়ার মূল্যকে আরও আকর্ষণীয় করে তোলে। যাইহোক, এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে জল এবং গরম করার জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করা হয়। বছরের শেষে, বিল্ডিং ম্যানেজমেন্টের কর্মীরা আপনার কাছে আসবে এবং আপনার জলের মিটারের রিডিং নেবে।

এই ডেটার উপর ভিত্তি করে, একটি পুনঃগণনা করা হবে, এবং যদি প্রকৃত খরচের খরচ অগ্রিম অর্থপ্রদানের পরিমাণ অতিক্রম করে, তাহলে আপনাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে। অতএব, আপনার সময়ের আগে কম ইউটিলিটি বিলগুলিতে আনন্দ করা উচিত নয়; সম্ভবত মালিক ইচ্ছাকৃতভাবে তাদের ব্যয়কে অবমূল্যায়ন করেছেন এবং 12 মাস পরে আপনি একটি অত্যন্ত অপ্রীতিকর বিস্ময়ের মুখোমুখি হবেন - বরং একটি বড় ঋণ পরিশোধের প্রয়োজন। এটি মোকাবেলা করা বেশ কঠিন; মূল জিনিসটি হল ইউটিলিটিগুলির প্রকৃত বাজার মূল্য জানা এবং আপনি কতটা জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং তাপ ব্যবহার করেন তার ট্র্যাক রাখা। এছাড়াও, বাড়িওয়ালাকে বছরে একবার পুনঃগণনার জন্য বলুন যাতে সম্ভাব্য ঋণ আরও বেশি জমা না হয়।

5) সামনের দরজার লক সিলিন্ডার প্রতিস্থাপনের সম্ভাবনা সম্পর্কে আলোচনা করুন এবং চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করুন।

6) লিজ চুক্তিটি অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্টের স্থানান্তরের একটি আইনের সাথে থাকতে হবে। এটি আবাসনের অবস্থা, এর সরঞ্জামগুলির একটি তালিকা (অ্যাপার্টমেন্টে কী কী গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি, আসবাবপত্র ইত্যাদি ইনস্টল করা আছে), সেইসাথে আইনে স্বাক্ষর করার সময় গ্যাস, জল এবং বিদ্যুতের মিটারের রিডিংগুলি বিশদভাবে বর্ণনা করে। প্রবেশ করা ডেটার সঠিকতা সাবধানে পরীক্ষা করুন।

বিঃদ্রঃ

আপনি যখন একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যান, আপনার প্রথমে যা করা উচিত তা হল আপনার মেইলবক্স, সামনের দরজা এবং ডোরবেলটি স্বাক্ষর করুন৷ আপনি যদি আবাসনের অনুমতির মেয়াদ বাড়ানোর আশা করছেন বা স্থায়ীভাবে বসবাসের সুযোগ পাচ্ছেন, তাহলে পুলিশ অবশ্যই পরীক্ষা করবে যে আপনি সত্যিই আপনার "রেজিস্ট্রেশন" ঠিকানায় থাকেন কিনা।

আসুন আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে আপনার আবাসিক ঠিকানা পরিবর্তন করার পরে, আপনার কাছে এই সম্পর্কে চেক মন্ত্রকের অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রককে এই বিষয়ে অবহিত করার জন্য 30 ক্যালেন্ডার দিন থাকবে৷

আপনি যদি প্রাগে দীর্ঘমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আগ্রহী হন তবে আমাদের তালিকা থেকে আপনার সবচেয়ে আকর্ষণীয় বিকল্পগুলি বিবেচনা করা উচিত। প্রাগে রিয়েল এস্টেট ভাড়া একটি সিজন বা তার বেশি সময় হোটেল বা বোর্ডিং হাউসে থাকার চেয়ে স্বাভাবিকভাবেই অনেক বেশি লাভজনক।

দীর্ঘ মেয়াদে প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য হোটেলের ঘরের চেয়ে 3-5 গুণ কম খরচ হবে। অবশ্যই, এটি শুধুমাত্র প্রাগের মতো একটি বড় শহরের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য নয়। অন্য কোন চেক শহরে দীর্ঘমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা ঠিক ততটাই লাভজনক হবে।

প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া আপনাকে আবাসনের জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে সঞ্চয় করতে দেয় যদি আপনি এখানে কমপক্ষে 2-3 মাসের জন্য আসছেন। আপনি আমাদের ওয়েবসাইটের অফার থেকে প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার খরচ জানতে পারেন।

প্রাগের কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া প্রাগের আবাসিক এলাকায় বা উপকণ্ঠে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার চেয়ে কিছুটা বেশি কঠিন। এবং প্রাগ বা এর শহরতলিতে একটি বাড়ি ভাড়া করা আরও কঠিন হবে। প্রথমত, কারণ প্রাগে একটি বাড়ি ভাড়া বেশ ব্যয়বহুল।

যাইহোক, প্রাগে দীর্ঘ সময়ের জন্য আবাসন ভাড়া করা, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বিচ্ছিন্ন বাড়িই হোক না কেন, আপনাকে দীর্ঘ ইতিহাস সহ এই বিস্ময়কর ইউরোপীয় শহরটি অন্বেষণ করতে অবসরে উপভোগ করতে দেবে।

যাইহোক, কখনও কখনও উত্তরের চেয়ে বেশি প্রশ্ন থাকে। এখানে তাদের মাত্র কয়েকটি রয়েছে:

• কিভাবে একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রাগে একটি রুম বা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া?
• আপনার জন্য উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট কোথায় খুঁজবেন?
• একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় আপনাকে কোন নির্দিষ্ট পয়েন্টগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে?
• কোন নির্দিষ্ট অসুবিধা বিদ্যমান এবং কিভাবে বোকা বানানো যাবে না?

প্রাগে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার উদাহরণ ব্যবহার করে চেক আবাসিক রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার প্রক্রিয়াটি একবার দেখে নেওয়া যাক৷

আপনার ভাষা বাধা

চেক ভাষার ভালো জ্ঞান না থাকলে, চেক প্রজাতন্ত্রে নিজের সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া খুব সমস্যাযুক্ত। এই পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার দুটি উপায় রয়েছে: হয় একজন রাশিয়ান-ভাষী রিয়েলটারের সাথে যোগাযোগ করুন (তবে আপনাকে তার কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে) বা আপনাকে অবশ্যই উদ্দেশ্যমূলকভাবে একজন রাশিয়ান-ভাষী বাড়িওয়ালার সন্ধান করতে হবে (এই ক্ষেত্রে, ভাড়ার আবাসনের পছন্দটি দ্রুত হ্রাস পায়। )

এর উপর ভিত্তি করে, চেক ভাষার ভাল কমান্ড থাকা মৌলিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ, অন্তত একটি মৌলিক স্তরে, যাতে আপনি স্বাধীনভাবে যেকোনো চেক বিজ্ঞাপন দেখতে পারেন, সম্পত্তির মালিককে আপনার আগ্রহের প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারেন এবং আলোচনা করতে পারেন। আপনার পছন্দের অ্যাপার্টমেন্ট দেখতে চেক.

একটি কঠিন জাতীয় সমস্যা

আবাসন খোঁজার প্রক্রিয়ায়, আপনি সম্ভবত এমন একটি পরিস্থিতির সম্মুখীন হবেন যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক সম্পূর্ণরূপে আপনার সাথে মোকাবিলা করতে অস্বীকার করেন কারণ আপনি একজন বিদেশী।

চেক সাধারণত বিজ্ঞাপনের পাঠ্যের মধ্যে এই পয়েন্টটি সম্পর্কে সততার সাথে লেখেন: "বিদেশী ছাড়াও" বা "পোষা প্রাণী এবং বিদেশী - না।" আরও বৈষম্যমূলক বিকল্প রয়েছে: "ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাইরের দেশগুলির এলিয়েন - না" বা "ইউক্রেন এবং রাশিয়ার নাগরিক - না"।

অনেক চেক কেবল "রাশিয়ানদের" দাঁড়াতে পারে না; অন্যরা নিশ্চিত যে একজন বিদেশীকে আবাসন ভাড়া দেওয়া বেশ ঝুঁকিপূর্ণ, কারণ তার ভিসা পরবর্তী সময়ের জন্য বাড়ানো যাবে না এবং তিনি তার দেশে ফিরে আসবেন।

অবশ্যই, এই জাতীয় বিজ্ঞাপনের সংখ্যা সাধারণত 10% এর বেশি হয় না এবং আপনাকে এটিতে খুব বেশি মনোযোগ দিতে হবে না। অন্য কোন দেশে, জমিদাররাও বেশ কৌতুকপূর্ণ মানুষ। আপনাকে এই বিষয়ে সচেতন হতে হবে।

আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া করছেন তা যদি আপনি সত্যিই পছন্দ করেন এবং মালিক রুসোফোবের একজন না হন, তাহলে তাকে বোঝানোর চেষ্টা করুন যে আপনি চেক প্রজাতন্ত্রে দীর্ঘদিন ধরে আছেন।

আপনার পড়াশোনা বা কাজের জায়গা সম্পর্কে আমাদের বলুন, আপনার বসবাসের অনুমতি বা স্থায়ী বসবাসের কার্ড দেখান। সাধারণত এটি কাজ করে, এবং যদি এটি কাজ না করে, তাহলে চেক আবাসিক ভাড়ার বাজারে সর্বদা যথেষ্ট অফার থাকে এবং একটি দ্বিতীয় ভাল বিকল্প আপনার পথে আসবে।

অ্যাপার্টমেন্টটি একটি রিয়েলটরের মাধ্যমে ভাড়ার জন্য

কখনও কখনও, সময় এবং শ্রম বাঁচানোর জন্য, চেক বাড়িওয়ালারা রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বা প্রাইভেট রিয়েলটরদের পরিষেবাগুলি অবলম্বন করে।

এই ধরনের ক্ষেত্রে, Poplatky (ইউটিলিটি পেমেন্ট) এ বিদ্যুৎ এবং গ্যাসের খরচ অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সাথে একমত হওয়া প্রয়োজন।

এই পোস্টে আমি আপনাকে প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে বলব, এটির দাম কত এবং আপনার কী কী ক্ষতি আশা করা উচিত।

প্রাগে, অনেক মানুষ একটি বাড়ি ভাড়া নিতে চান. একই সময়ে, মনে হচ্ছে প্রচুর অফার রয়েছে, তবে আপনি যখন দেখতে শুরু করেন, তখন এটি স্পষ্ট হয়ে যায় যে সবকিছু এত সহজ নয়।

আবাসন অনুসন্ধানের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সাইটগুলি হল Sreality.cz এবং Bezrealitky.cz, যেখানে ফটোগ্রাফ সহ অনেক অফার রয়েছে এবং সম্পত্তির অবস্থান নির্দেশ করে৷ Bezrealitky হল এমন একটি সাইট যেখানে বিজ্ঞাপনগুলি সম্পত্তির মালিকদের থেকে পোস্ট করা হয়, যেমন তাত্ত্বিকভাবে, আপনাকে এজেন্সিতে কমিশন দিতে হবে না। আপনি যদি এক মাস বা কয়েক সপ্তাহের জন্য প্রাগে যাচ্ছেন, তবে এই সাইটগুলি আপনাকে এই সময়ের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেবে না; Airbnb সাইটটি ব্যবহার করা ভাল। Airbnb হল সারা বিশ্বে একটি ভাড়া সম্পত্তি, আপনি যখন প্রথমবার নিবন্ধন করবেন তখন আপনি আমাদের কাছ থেকে €23 ছাড় পাবেন! তদুপরি, আপনি যে কোনও আবাসন ভাড়া নিতে পারেন: অ্যাপার্টমেন্ট, স্টুডিও, পেন্টহাউস বা এমনকি একটি মাচা।

শর্তাবলী

এখন আবাসন খুঁজতে গিয়ে আপনি যে মৌলিক শর্তগুলির সম্মুখীন হবেন তা বুঝুন:

বাস্তবতাí বাতিলář একটি রিয়েল এস্টেট সংস্থা.

+আর কে প্রমাণ করুন- প্রাগে আবাসন খোঁজার জন্য আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্সিকে যে কমিশন দিতে হবে। কমিশন সাধারণত মাসিক ভাড়ার 40-200% হয়।

পপলাটকি- এটি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য একটি অর্থপ্রদান, যেমন যার মধ্যে সাধারণত আবর্জনা অপসারণ, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ, জল, গরম করা, নিরাপত্তা ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে। যদি বিজ্ঞাপনটি "বেজ পপলাটকি" বলে থাকে, তাহলে মাসিক ভাড়ার মূল্যে ইতিমধ্যেই আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ ভাড়ার কলামটি নির্দেশ করতে পারে + Elektřina, i.e. আপনাকে আলাদাভাবে বিদ্যুতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

কউসএকটি নিরাপত্তা আমানত যা আপনি সম্পত্তির মালিককে দেন যা আপনি যখন বাইরে চলে যান তখন অবশ্যই আপনাকে ফেরত দিতে হবে। আমানত সাধারণত মাসিক ভাড়ার 50%-200% হয়। তবে এটি সবই অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থার উপর নির্ভর করে - খারাপ অবস্থায় কিছু অ্যাপার্টমেন্ট কোনও আমানত ছাড়াই ভাড়া দেওয়া হয়।

পার্কোভিস্টেএবং গারাজ- একটি পার্কিং লট বা গ্যারেজের উপস্থিতি।

ভ্লাস্টনিক্টভি: Osobní এবং Družstevní - যিনি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক - একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তি বা একটি সমবায়।

বুডোভা: সিহলোভা এবং প্যানেলোভা- ইট বা প্যানেল বিল্ডিং।

কি হয়ছে কে কে? KK হল kuchyňský kout (রান্নাঘরের কোণ), i.e. রান্নাঘরের সাথে মিলিত ঘর। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি বিজ্ঞাপনে দেখতে পান 2 কে কে,এর মানে হল যে অ্যাপার্টমেন্টে একটি বেডরুম এবং একটি রান্নাঘরের সাথে মিলিত একটি বসার ঘর রয়েছে। 2+1 - এই দুটি পৃথক রুম এবং একটি রান্নাঘর (সাধারণত এটি একটি পুরানো বাড়ি)।

আমরা কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছি

শুরুতে, আমরা GoogleMaps সহ চেক রিয়েল এস্টেট সাইট Sreality.cz এবং Bezrealitky.cz ব্রাউজ করা শুরু করেছি, সমস্ত এলাকা অধ্যয়ন করেছি, কিন্তু বুঝতে পেরেছি যে আমরা যা খুঁজছিলাম তা খুঁজে পাওয়া একরকম কঠিন। আমরা Bezrealitky.cz ওয়েবসাইটে 10 জনকে চিঠি লিখেছি, শুধুমাত্র একজন ব্যক্তি প্রতিক্রিয়া জানিয়েছেন এবং তিনি জানেন না যে তিনি অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নিচ্ছেন কি না।

অ্যাপার্টমেন্ট থেকে আমরা কী আশা করেছিলাম: নতুন ইটের ঘর 2kk, মেট্রোর কাছাকাছি অ্যাক্সেস, বসবাসের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছুর প্রাপ্যতা (দোকান, স্পোর্টস ক্লাব, পার্ক), শান্ত অবস্থান, অ্যাপার্টমেন্টের পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, সম্পূর্ণ আসবাবপত্র এবং রান্নাঘরের আসবাবপত্রের উপস্থিতি।

আমাদের সময় ফুরিয়ে আসছিল, আমরা নিজেরাই একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাইনি, আমাদের রাশিয়ান রিয়েলটরদের কাছে যেতে হয়েছিল যাদের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট ডেটাবেস রয়েছে। 4টি অ্যাপার্টমেন্ট দেখার পরে, আমরা আমাদের যা প্রয়োজন তা খুঁজে পেয়েছি, চুক্তি স্বাক্ষর করেছি, সমস্ত বিবরণ আলোচনা করেছি, একটি আমানত প্রদান করেছি এবং অ্যাপার্টমেন্টে চলে এসেছি। একমাত্র জিনিস যা আমাদের তাড়িত করেছিল যে রিয়েলটরদের নিজস্ব ডেটাবেস রয়েছে যা ইন্টারনেটে পোস্ট করা হয় না!

ফলস্বরূপ, আমরা মেট্রোতে শহরের কেন্দ্র থেকে 10 মিনিটের দূরত্বে একটি সুবিধাজনক এবং ভাল এলাকায় একটি নতুন ইটের ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট 2KK ভাড়া নিয়েছি।

এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে কত খরচ হয় এবং আমরা শেষ পর্যন্ত কত টাকা খরচ করেছি?

• মাসিক ভাড়া (সমস্ত পেমেন্ট এবং ইন্টারনেট সহ): 15,000 CZK (24,700 RUR)
• জমা: 18,000 CZK (29,700 RUR)
• রিয়েলটর কমিশন: CZK 7,000 (RUB 11,500)

মোট পরিমাণ হল 40,000 CZK (65,900 রুবেল)। বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় আপনাকে এক সময়ে কত টাকা দিতে হবে। আমি বিশ্বাস করি যে এটি একটি ইউরোপীয় রাজধানীতে এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ।

পানির নিচের পাথর

এখন আমি একটি সম্পত্তি ভাড়া করার সময় ক্ষতির তালিকা করব এবং আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত।

• আমি সুপারিশ যে আপনি অবিলম্বে সম্পর্কে একটি রিয়েলটর সঙ্গে একমত তার পারিশ্রমিকের পরিমাণএবং অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা যা তিনি আপনাকে দেখাতে পারেন। এমন রিয়েলটর আছে যারা আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দুটি বিকল্প দেখাবে এবং পরেরটি দেখার জন্য আলাদা ফি চাইবে।
• আলোচনা করা চূড়ান্ত ভাড়া পরিমাণঅ্যাপার্টমেন্ট এবং যারা আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করবে। আদর্শ বিকল্প হল যখন সম্পত্তির মালিককে সম্পূর্ণ পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় এবং তিনি নিজেই এই পরিমাণ থেকে সমস্ত ইউটিলিটি বিলের জন্য অর্থ প্রদান করেন। তদুপরি, ভিতরে যাওয়ার আগে, তিনি একটি নথি দেখান যা নির্দেশ করে যে কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয়েছে এবং প্রতি মাসে কীসের জন্য।
• মনোযোগ দিন গরম করার, প্রাগের অ্যাপার্টমেন্টে সেন্ট্রাল ওয়াটার হিটিং (মিটার সহ), গ্যাস হিটিং (সাধারণত পুরানো অ্যাপার্টমেন্টে), এবং বৈদ্যুতিক গরম করার ব্যবস্থা রয়েছে। বৈদ্যুতিকখারাপ জিনিস হল এর কার্যকারিতা কম, এবং বছরের শেষে আপনি একটি মহাজাগতিক বিল পেতে পারেন।
• আলোচনা করুন এবং চুক্তিতে লিখুন কে অর্থ প্রদান করবে ভাঙা সরঞ্জাম. উদাহরণস্বরূপ, আপনি এটি নিয়ে আলোচনা করেননি এবং একটি ওয়াশিং মেশিন সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছেন। গাড়িটি ভেঙ্গে গেছে, এবং এখন এটি পরিষ্কার নয় যে এটি মেরামত করতে বা একটি নতুন গাড়ি কিনতে কে অর্থ প্রদান করবে।
• চুক্তির শর্ত. সাধারণত চুক্তিটি বাড়ানোর সম্ভাবনা সহ এক বছরের জন্য সমাপ্ত হয়। চুক্তিটি নির্দিষ্ট করে যে সময়ের মধ্যে আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে যাওয়ার বিষয়ে মালিককে অবহিত করতে হবে এবং যদি আপনি এটির বৈধতার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে চলে যান তবে চুক্তিটি শেষ করার শর্তাবলী। এক বছরের কম সময়ের জন্য যুক্তিসঙ্গত অর্থের জন্য ভাল বাসস্থান খুঁজে পাওয়া খুব কঠিন।
• রচনা করা জায়অ্যাপার্টমেন্টে থাকা সমস্ত কিছু এবং সরঞ্জাম, আসবাবপত্র, মেঝে ইত্যাদির অবস্থা যাতে ভবিষ্যতে অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে যাওয়ার সময় কোনও সমস্যা না হয়।
• চুক্তির শর্তাবলী স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে আমানত ফেরত (কৌস) . আমি একাধিকবার শুনেছি যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা আমানত ফেরত না দেওয়ার বা সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত না দেওয়ার উপায় খুঁজে পান।
• চুক্তির পরিশিষ্টে, সমস্ত মিটারের রিডিং (জল, গ্যাস, বিদ্যুৎ এবং গরম) অন্তর্ভুক্ত করুন যাতে পুনর্গণনার সময় কোনও ভুল বোঝাবুঝি না হয়।
• যারা অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, সমস্ত মানুষ শিশু বা পশুদের সাথে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করে না।

প্রাগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া গড় খরচ কত, আপনি জিজ্ঞাসা?

এটি সমস্ত অনেকগুলি কারণের উপর নির্ভর করে: এলাকা, বাড়ির অবস্থা, অ্যাপার্টমেন্ট, আসবাবপত্র এবং যন্ত্রপাতির প্রাপ্যতা, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং বাড়িওয়ালাদের নির্লজ্জতা)) 30 আগস্ট, 2013 থেকে, প্রাগে ভাড়ার জন্য 11500 অ্যাপার্টমেন্ট এর মধ্যে ৪৯১১টি দুই কক্ষ বিশিষ্ট।