খুচরা জায়গা ভাড়া দেওয়া। নেটওয়ার্ক কোম্পানীর আপনার প্রাঙ্গনে ভাড়া আউট. বাজারে সরবরাহ কি ভালো হচ্ছে?

মস্কোতে মালিকের দ্বারা খুচরা জায়গা ভাড়া করা একটি সফল ব্যবসা শুরু করার জন্য একটি আসল বর। আমরা আপনার নিষ্পত্তি প্রাঙ্গনে 10 থেকে 18,000 m2 বড় ব্যবসা এবং বিভিন্ন এলাকায় রাজধানীর শপিং সেন্টারে রাখব। সম্পত্তি মেট্রো কাছাকাছি অবস্থিত. রাস্তার খুচরা বিন্যাসে, একটি পৃথক প্রবেশদ্বার সহ নিচতলায় একটি খুচরা জায়গা ভাড়া নেওয়া সম্ভব। মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই দীর্ঘ মেয়াদে ভাড়া দেওয়া হয়।

আপনি যদি একটি বাণিজ্যিক স্থান ভাড়া নিতে চান তবে সম্পূর্ণ বিনামূল্যে আমাদের ক্যাটালগে একটি বিজ্ঞাপন দিন!

সহযোগিতার সুবিধা

• সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত মূল্যে খুচরা প্রাঙ্গনের ভাড়া - রিয়েল এস্টেট কমিশন ছাড়াই। স্থান ভাড়ার খরচ প্রতি মাসে 400 রুবেল থেকে।
• কেন্দ্রগুলির সুবিধাজনক ভৌগলিক অবস্থান যেখানে প্রচুর সংখ্যক প্রবেশ পথ এবং যথেষ্ট পার্কিং রয়েছে।
• নিরাপত্তা সংস্থাগুলির পরিষেবা প্রদান, 24-ঘন্টা ভিডিও নজরদারি, ফায়ার অ্যালার্ম।
• উচ্চ-মানের সমাপ্তি সহ রিয়েল এস্টেটের ভাড়া।
• ব্যবসা কেন্দ্রগুলির অবকাঠামো উন্নত করা হয়েছে।
• একটি বিল্ডিংয়ে শুধুমাত্র খুচরা নয়, অফিস বা গুদামের জায়গাও ভাড়া নেওয়ার সম্ভাবনা।

আপনি যদি মস্কোতে খুচরা জায়গা ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি জায়গা খুঁজছেন, আপনি আমাদের ক্যাটালগে বিনামূল্যে একটি বিজ্ঞাপন দিতে পারেন!

এলাকায় খুচরা চত্বর.

80,000 RUR 1,129 € 1,269 $

এলাকা, m² 45

মস্কো, শারিকোপোডশিপনিকভস্কায়া, 40, দুব্রোভকা মেট্রো স্টেশন

আমরা 45 m2 এলাকা সহ একটি রুম ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব দিই। এটি সাইটের শেষ মুক্ত এলাকা, যার বেশ কয়েকটি সুবিধা রয়েছে: উচ্চ পথচারী ট্রাফিক -7,200 সপ্তাহের দিনগুলিতে 8:00 থেকে 21:00 পর্যন্ত (একটি ভিডিও ক্যামেরা থেকে রেকর্ডিং রয়েছে)। সুবিধাজনক পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা - তৃতীয় ট্রান্সপোর্ট রিং থেকে প্রস্থানের পাশে, দুব্রোভকা এমসিসি স্টেশনের বিপরীতে এবং দুব্রোভকা মেট্রো স্টেশন থেকে 5 মিনিটের হাঁটা; 500 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে 2,000 জনেরও বেশি লোকের আবাসিক এলাকা; তৃতীয় পরিবহন রিং থেকে দৃশ্যমান একটি চিহ্নের জন্য একটি জায়গা; প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য (বাতাস চলাচল এবং বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্ক) একটি ক্যাটারিং স্থাপনা এবং অন্য যেকোনো ধরনের কার্যকলাপ উভয়ই সনাক্ত করা সম্ভব করে তোলে। অ্যাপয়েন্টমেন্ট বিনামূল্যে। প্রাঙ্গণের মোট এলাকা হল 245 m2। আমরা এটিকে কয়েকটি ব্লকে ভাগ করেছি এবং বিভিন্ন ধরণের কার্যক্রমের জন্য এটি ভাড়া দিয়েছি। ইতিমধ্যে খোলা: রান্না, খসড়া বিয়ার, তামাক, যেতে কফি, ফুল। রুম লোড হচ্ছে 87 . ভাড়াটেদের সাথে একসাথে, আমরা ধীরে ধীরে সম্পত্তির উন্নতি করছি এবং দর্শনার্থীদের কাছে এর আকর্ষণ বাড়াচ্ছি। আমরা সম্মুখভাগ আপডেট করার কাজ সম্পন্ন করেছি, আমরা একটি প্রতিস্থাপন প্রবেশদ্বার দরজা সরবরাহের জন্য অপেক্ষা করছি এবং প্রথম ব্লকের ভিতরে প্রসাধনী কাজে এগিয়ে যাচ্ছি। 1. ঠিকানা: st. Sharikopodshipnikovskaya, 40, Dubrovka মেট্রো স্টেশন (MCC) (মেট্রো থেকে 150 মিটার, 1 মিনিট হাঁটা)। 2. সুবিধার প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা: কেন্দ্রীয় গরম, বাথরুম, গরম জল সরবরাহ, গরম জল সরবরাহ, বরাদ্দ করা শক্তি 90 কিলোওয়াট। 3. একটি চিহ্নের জন্য জায়গা: 3য় ট্রান্সপোর্ট রিং বরাবর যাওয়া সমস্ত গাড়িচালক আপনাকে দেখতে পাবেন। 4. রুমের উদ্দেশ্য বিনামূল্যের বিভিন্ন বিকল্প বিবেচনা করা যাক, পরামর্শ দিন। 5. ভাড়ার হার: প্রতি মাসে 80,000 রুবেল। অতিরিক্ত অর্থ প্রদান: মিটার দ্বারা ইউটিলিটি এবং 2,000 রুবেল অপারেটিং ফি। প্রথম ও শেষ মাসের ভাড়া পরিশোধ করা হয়। আমরা চুক্তির ভিত্তিতে 14 দিন পর্যন্ত প্রবেশ ও ব্যবস্থার জন্য ছুটি প্রদান করি। কোন কমিশন নেই। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি থেকে অফার.

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

ক্ষেত্রফল, m² 67.6

মস্কো, Khoromny অচলাবস্থা, 2/6, মেট্রো স্টেশন Krasnye Vorota

300,000 রুবেল 4,236 € 4,761 $

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

ক্ষেত্রফল, m² 56.4

মস্কো, পাইতনিতস্কায়া, 33-35с2, মেট্রো স্টেশন ট্রেটিয়াকভস্কায়া

390,000 রুবেল 5,507 € 6,189 $

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

এলাকা, m² 102

মস্কো, সেলেজনেভস্কায়া, 4, মেট্রো স্টেশন নভোস্লোবডস্কায়া

60,000 RUR 847 €952 $

এলাকা, m² 10

মস্কো, নাখিমোভস্কি সম্ভাবনা, 25a, জেলা। কোটলোভকা, মেট্রো স্টেশন নাখিমোভস্কি প্রসপেক্ট

60,000 RUR 847 €952 $

এলাকা, m² 25

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি থেকে অফার. কোন কমিশন নেই। রাস্তা বরাবর ভাল পথচারী ট্রাফিক. বাল্টিক - প্রতিদিন 5,000 এর বেশি মানুষ। প্রতিবেশী অ্যাঙ্কর ভাড়াটে ম্যাগনোলিয়া সুপারমার্কেট। শালীন কেনাকাটার পরিবেশ: মেট্রো মার্কেট শপিং সেন্টার, ম্যাক্সিমা পিজা রেস্তোরাঁ, শোকোলাদনিৎসা ক্যাফে, বেশ কয়েকটি বড় ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্য অনেক নেটওয়ার্ক ভাড়াটে। কাছাকাছি "স্টেডিয়ামলাইভ" - 7,000 লোকের ধারণক্ষমতা সহ একটি কনসার্ট হল। ঠিকানা: Leningradsky Prospekt, 78k1, (Sokol মেট্রো স্টেশন থেকে 300 মিটার, 3 মিনিট হাঁটা)। Baltiyskaya রাস্তা থেকে প্রবেশদ্বার। অবস্থান: বস্তুটি একটি দীর্ঘ 9-তলা স্ট্যালিনবাদী ভবনের 1ম তলায় অবস্থিত। প্রতিবেশী অ্যাঙ্কর ভাড়াটে ম্যাগনোলিয়া সুপারমার্কেট। শালীন শপিং পরিবেশ: মেট্রো মার্কেট শপিং সেন্টার, ম্যাক্সিমা পিৎজা রেস্তোরাঁ, শোকোলাদনিৎসা ক্যাফে, বেশ কয়েকটি বড় ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্য অনেক নেটওয়ার্ক ভাড়াটে। কাছাকাছি "স্টেডিয়াম লাইভ" - 7,000 লোকের ধারণক্ষমতা সহ একটি কনসার্ট হল। Leningradsky Pk-এর 78 তম বিল্ডিংয়ের পুরো 1 ম লাইনটি সম্পূর্ণভাবে বোর্ড করা হয়েছে। এই প্রাঙ্গনে গড় ভাড়া 8,000-10,000 রুবেল/m2। প্রতি মাসে (বা 96,000 - 120,000 রুবেল/মি 2 প্রতি বছর)। আমাদের অফারটি কম হারে (প্রতি মাসে 5,000 রুবেল/মি 2) এই কারণে যে প্রাঙ্গনে প্রবেশদ্বার বাল্টিয়স্কায়া স্ট্রিট থেকে। পাসযোগ্যতা: খুব উচ্চ। রাস্তায় যানজট বাল্টিক - 5,718 জন; Leningradsky Prospekt বরাবর - 18,355 জন (ট্রাফিক মিটার এবং ভিডিও ক্যামেরা রেকর্ডিং অনুযায়ী। ভিডিও রেকর্ডিংয়ের একটি সংরক্ষণাগারের অনুরোধ করে আপনি নিজেই ডেটা পরীক্ষা করতে পারেন)। ব্যাখ্যা: আমাদের কোম্পানি তার প্রতিটি বস্তুর একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ পরিচালনা করে। এছাড়াও আমরা সিসিটিভি ক্যামেরা স্থাপন করে প্রবেশ পথের কাছে পথচারীদের ট্রাফিক পরিমাপ করি। সুবিধার প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা: পুরো ঘরের জন্য 20 কিলোওয়াট শক্তি বরাদ্দ, আলাদা বাথরুম/ইউনিট, ডাবল-গ্লাজড জানালা, তাপীয় পর্দা। একটি চিহ্নের জন্য জায়গা: দোকানের প্রবেশপথে হালকা প্যানেল/চিহ্নের জন্য জায়গা। ভাড়াযোগ্য এলাকা: 25 m2 প্রাঙ্গণের উদ্দেশ্য: পিক-আপ পয়েন্ট; খুচরা বাণিজ্যের অন্যান্য ধরনের কার্যক্রম বিবেচনা করা যাক, অনুগ্রহ করে পরামর্শ দিন। ইতিমধ্যে সাইটে কাজ করছে: হুক্কা, ফুল, বিয়ার, তামাক। ভাড়ার হার: প্রতি মাসে 60,000 রুবেল। চুক্তি স্বাক্ষরের শর্তাবলী: প্রথম এবং শেষ মাসে অর্থ প্রদান করা হয়। 7 দিন পর্যন্ত প্রবেশ এবং নিষ্পত্তির জন্য ছুটি।

650,000 রুবেল 9,179 € 10,315 $

এলাকা, m² 700

মস্কো, মায়াচকোভস্কি বুলেভার্ড, 13, জেলা। মেরিনো, মেট্রো স্টেশন ব্রাতিস্লাভস্কায়া

একটি শপিং সেন্টারে ভাড়ার জন্য বিনামূল্যে প্রাঙ্গণ শপিং সেন্টারটি মেরিনো জেলায় (দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা) অবস্থিত। ভবনটি তিনতলা, একটি ঘনবসতিপূর্ণ আবাসিক এলাকায় অবস্থিত। বাড়ির প্রথম লাইন, বিল্ডিংয়ের পাশে বিনামূল্যে পার্কিং। M Bratislavskaya / M Maryino স্টেশন থেকে - 7 মিনিট পায়ে হেঁটে। সুবিধাজনক পরিবহন বিনিময় - Lyublinskaya রাস্তার কাছাকাছি অবস্থিত। মস্কোর অন্যান্য জেলার সাথে ভাল পরিবহন সংযোগ। শপিং সেন্টারে নিরাপত্তা এবং ফায়ার অ্যালার্ম এবং একটি ভিডিও নজরদারি ব্যবস্থা রয়েছে। ভাড়াটে: Pyaterochka সুপারমার্কেট, VkusVill চেইন অফ স্টোর, ইত্যাদি। আমরা ভাড়াটেদের বিবেচনা করছি: ব্যাংক শাখা, পোশাক এবং জুতার দোকান, গয়না, রেস্তোরাঁ, চেইন পারফিউম স্টোর, এটিএম ইত্যাদি। উপলব্ধ স্থান: অনুরোধে মালিকের কাছ থেকে সরাসরি ভাড়া!

25,000 RUR 353 € 396 $

এলাকা, m² 16

মস্কো, Tsyurupy, 28, মেট্রো স্টেশন নিউ চেরিওমুশকি

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি থেকে অফার. কোন কমিশন নেই। আমরা একটি ছোট শপিং কমপ্লেক্সে 16 m2 এর একটি রুম ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব দিই। ভাল পথচারী ট্র্যাফিক: 3,000 এরও বেশি লোক প্রবেশদ্বার দিয়ে যায়। নোঙ্গর ভাড়াটে ম্যাগনোলিয়া সুপারমার্কেট. এটি বাসিন্দাদের নিকটতম মুদি দোকান। 500 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে একটি ঘন আবাসিক এলাকা রয়েছে - 5,000 জনেরও বেশি মানুষ। 1. ঠিকানা: Tsyurupy, 28, মেট্রো স্টেশন নিউ চেরিওমুশকি (মেট্রো থেকে 860 মিটার, 10 মিনিট হাঁটা)। 2. অবস্থান: পৃথক বিল্ডিং, প্রথম লাইন থেকে প্রবেশদ্বার। একটি শপিং কমপ্লেক্সের নিচতলা। সুবিধাজনক, মৃদু বংশদ্ভুত সিঁড়ি নিচে (17 ধাপ, কিন্তু হাঁটা আরামদায়ক - মান পূরণ করা হয়)। রুমটি নীচের প্রবেশদ্বারে অবিলম্বে অবস্থিত। নোঙ্গর ভাড়াটে ম্যাগনোলিয়া সুপারমার্কেট. দোকানটি 24 ঘন্টা খোলা থাকে, তাই ভাড়াটে তাদের নিজস্ব কাজের সময়সূচী বেছে নিতে সক্ষম হবে। 3. ট্র্যাফিক: গড়ের উপরে, 2,726 জন/দিন (ট্রাফিক মিটার এবং ভিডিও ক্যামেরা রেকর্ডিং অনুযায়ী। আপনি ভিডিও রেকর্ডিংয়ের একটি সংরক্ষণাগারের অনুরোধ করে নিজেই ডেটা পরীক্ষা করতে পারেন)। ব্যাখ্যা: আমাদের কোম্পানি তার প্রতিটি বস্তুর একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ পরিচালনা করে। এছাড়াও আমরা সিসিটিভি ক্যামেরা স্থাপন করে প্রবেশ পথের কাছে পথচারীদের ট্রাফিক পরিমাপ করি। 4. সুবিধার প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা: কেন্দ্রীয় গরম, পৃথক বাথরুম, বরাদ্দ করা শক্তি 15 কিলোওয়াট। প্রাঙ্গণ সরানোর জন্য প্রস্তুত। 5. একটি চিহ্নের জন্য স্থান: 902-PP অনুযায়ী, প্রদর্শন উইন্ডোতে আলো সহ পোস্টার ফ্রেম। 6. ভাড়াযোগ্য এলাকা: 16 m2। 7. প্রাঙ্গনের উদ্দেশ্য: পরিষেবা কেন্দ্র ইতিমধ্যেই সাইটে কাজ করছে: ফার্মেসি, ড্রাই ক্লিনিং, স্টুডিও, বিউটি সেলুন। আমরা পণ্য এবং অ্যালকোহল গ্রোসারি গ্রুপ ছাড়া অধিকাংশ ধরনের কার্যকলাপের জন্য প্রস্তাব বিবেচনা করা হবে. 8. ভাড়ার হার: প্রতি মাসে 25,000 রুবেল। 9. অতিরিক্ত অর্থ প্রদান: ইউটিলিটি বিল অন্তর্ভুক্ত। 10. চুক্তি স্বাক্ষরের শর্ত: ভাড়ার প্রথম এবং শেষ মাসে প্রদান করা হয়, আমরা প্রবেশ এবং ব্যবস্থার জন্য 7 দিন পর্যন্ত প্রদান করি।

60,000 RUR 847 €952 $

এলাকা, m² 16

মস্কো, ডিনেপ্রোপেট্রোভস্কায়া, 2, ইউঝনায়া মেট্রো স্টেশন

কোন কমিশন নেই। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি থেকে অফার. শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্স "গ্লোবাল সিটি" রাস্তার পাশে Chertanovo Severnoe জেলার একটি আবাসিক এলাকায় অবস্থিত। Dnepropetrovskaya, স্টেশনের কাছাকাছি। মেট্রো স্টেশন Yuzhnaya। গ্লোবাল সিটি শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্স একটি বহুমুখী কমপ্লেক্স, যার প্রধান অংশ বিনোদন এবং বিনোদনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। 3 শপিং স্তর: শপিং গ্যালারী, শিশুদের বিনোদন কেন্দ্র, সিনেমা, রেস্টুরেন্ট এবং ক্যাফে, বোলিং। অ্যাঙ্কর ভাড়াটে: প্লে-ডে শিশুদের বিনোদন কেন্দ্র, কসমিক বোলিং অ্যালি, 8-স্ক্রিন সিনেমা পার্ক সিনেমা, চিলড্রেন ওয়ার্ল্ড। ভূগর্ভস্থ পার্কিং। 1. ঠিকানা: st. Dnepropetrovskaya, 2 (150 মিটার থেকে Yuzhnaya মেট্রো স্টেশন, 3 মিনিট হাঁটা)। 2. অবস্থান: একটি শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্সের 1ম তলা। 3. ট্র্যাফিক: উচ্চ, সপ্তাহের দিনগুলিতে 2,700 জনের বেশি লোক/দিন এবং সপ্তাহান্তে 4,200-এর বেশি (ট্রাফিক মিটার/ভিডিও ক্যামেরা রেকর্ডিং অনুসারে)। ব্যাখ্যা: আমাদের কোম্পানি তার প্রতিটি বস্তুর একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ পরিচালনা করে। এছাড়াও আমরা সিসিটিভি ক্যামেরা স্থাপন করে বা যান্ত্রিক কাউন্টার সহ একজন কর্মচারী পাঠিয়ে প্রবেশদ্বারের কাছে পথচারীদের ট্র্যাফিক পরিমাপ করি। 4. সুবিধার প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা: কমপ্লেক্সে বাথরুম। 5. ভাড়াযোগ্য এলাকা: 16 m2। 6. ঘরের উদ্দেশ্য: - মানিব্যাগ, বেল্ট, ব্যাগ এবং টুপি - পারফিউম, প্রসাধনী - ফ্যানের সামগ্রী (ফুটবল, হকি, ইত্যাদি) - ঘড়ি, ছুরি, ফ্ল্যাশলাইট - গয়না এবং পোশাকের গয়না - টি-শার্ট, মগ এবং মুদ্রণ তাত্ক্ষণিক ফটো মুদ্রণ - স্যুভেনির - শিশুদের শিক্ষামূলক খেলনা 7. ভাড়ার হার: প্রতি মাসে 60,000 রুবেল৷ 8. অতিরিক্ত অর্থ প্রদান: মিটার দ্বারা বিদ্যুৎ। 9. চুক্তি স্বাক্ষরের শর্ত: প্রথম এবং শেষ মাসে অর্থ প্রদান করা হয়। 10. ছুটি: আমরা প্রবেশ এবং বাসস্থানের জন্য 7 দিন প্রদান করি।

320,000 রুবেল 4,519 € 5,078 $

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

এলাকা, m² 26

মস্কো, ডলগোরুকোভস্কায়া, 32, জেলা। Tverskoy জেলা, মেট্রো স্টেশন Novoslobodskaya

স্ট্রীট-রিটেল - ঠিকানায় একটি অনাবাসিক 3-তলা OSZ-এর 1ম তলায় 26.0 বর্গমিটার মোট এলাকা সহ খুচরা বা অন্য কোনও বিনামূল্যের উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গণ: ডলগোরুকোভস্কায়া সেন্ট। 32 অবস্থান: মেট্রো স্টেশন "নোভোস্লোবডস্কায়া" - 2 মিনিট পায়ে হেঁটে - ডলগোরুকোভস্কায়া রাস্তায় বাড়ির প্রথম লাইন, কেন্দ্র থেকে ডান "সন্ধ্যা" দিকে; পথচারী ফুটপাথ এবং পার্কিং লটের সম্প্রসারণের সাথে উন্নতির পরে রাস্তা - সম্মুখভাগে অতি-নিবিড় পথচারী ট্রাফিক - 2,500 জন/ঘণ্টার বেশি এবং বিপরীত দিকে - পিক আওয়ারে 1,500 জন/ঘন্টা - অতি-উচ্চ ধ্রুবক অটো ট্রাফিক - পৃথক 1ম লাইন থেকে সম্মুখভাগ থেকে রুমে প্রবেশ গোষ্ঠী - বিন্যাস - বিনামূল্যে (কলামের গ্রিড), সিলিং উচ্চতা - 3.5 মিটার, সিলিং - চাঙ্গা কংক্রিট - সমস্ত কেন্দ্রীয় শহরের যোগাযোগ, বিদ্যুৎ - 0.24 kW/sq.m - রুমটি হল সূক্ষ্ম সমাপ্তির জন্য প্রস্তুত, সমস্ত ইউটিলিটিগুলি প্রতিস্থাপনের সাথে সম্পূর্ণ ওভারহল করার পরে - একটি বৃহৎ ব্যবসায়িক জেলা এবং একটি বড় অভিজাত আবাসিক এলাকা দ্বারা বেষ্টিত: আবাসিক কমপ্লেক্স "ইতালীয় কোয়ার্টার", "সোয়ালোস নেস্ট", "হাউস অন চানানোভা" ইত্যাদি - চমৎকার দৃশ্যমানতা এবং অ্যাক্সেসযোগ্যতা, স্বীকৃতি - NEO একটি স্মৃতিস্তম্ভ নয় এবং MAP - 320,000 রুবেল দ্বারা ধ্বংসের বিষয় নয়। অন্যান্য এলাকা আছে. মালিক কোম্পানি "এস্টেট ক্যাপিটাল"।

রুবি 1,300,000 18,358 € 20,631 $

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

এলাকা, m² 604.9

মস্কো, Prechistenka, 29, জেলা। খামোভনিকি, মেট্রো পার্ক কালতুরি

220,000 রুবেল 3,106 € 3,491 $

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

ক্ষেত্রফল, m² 30.4

মস্কো, নভোস্লোবডস্কায়া, 73/68 বিল্ডিং 5, মেট্রো সেভেলোভস্কায়া

77,500 RUR 1,094 € 1,229 $

এলাকা, m² 31

মস্কো, Lokomotivny proezd, 4, জেলা। টিমিরিয়াজেভস্কি জেলা, মেট্রো স্টেশন পেট্রোভস্কো-রাজুমোভস্কায়া

আমরা পেট্রোভস্কো-রাজুমোভস্কায়া মেট্রো স্টেশন থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে মস্কোর উত্তরে অবস্থিত পারাস শপিং সেন্টারে খুচরা জায়গা ভাড়ার জন্য অফার করি। ঠিকানা: Lokomotivny proezd, বিল্ডিং 4. শপিং সেন্টারের নিচতলায় 31 বর্গমিটারের একটি কক্ষ ভাড়া দেওয়া হয়েছে। 18,000 বর্গমিটার এলাকা সহ 3 তলা শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র "পারস" সুবিধাজনক অ্যাক্সেস এবং যথেষ্ট পার্কিং সহ একটি আধুনিক শপিং সেন্টার। আজ, Parus শপিং সেন্টারে 120 টিরও বেশি বুটিক, দোকান এবং সেলুন খোলা আছে, যার মধ্যে সুপরিচিত চেইন স্টোর রয়েছে: Familia, DNS, L Etoile, 585, Domarket, Fashion House, বিশেষ দোকান এবং 320 আসন সহ একটি বিস্তৃত ফুড কোর্ট, ম্যাকডোনাল্ডস, বার্গার কিং, তেরেমোকের মতো ভাড়াটিয়া সহ। দর্শনার্থীদের প্রবাহের তীব্রতা হল 12,000 মানুষ/দিন।

625,000 RUR 8,826 € 9,919 $

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া

ক্ষেত্রফল, m² 77.4

মস্কো, মিরা, 97, মেট্রো স্টেশন আলেকসিভস্কায়া

40,000 RUR 564 € 634 $

এলাকা, m² 17

মস্কো, লেনিনগ্রাডস্কি সম্ভাবনা, 78k1, মেট্রো স্টেশন সোকোল

মালিকের কাছ থেকে প্রাঙ্গণ। মেট্রো থেকে প্রথম বাড়ি। আমরা 17 m2 এলাকা সহ একটি খুচরা স্থান ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব দিই। সোকোল মেট্রো স্টেশন থেকে প্রথম বিল্ডিং। Leningradsky Prospekt বরাবর উচ্চ পথচারী ট্র্যাফিক - প্রতিদিন 18,000 এরও বেশি লোক পাস করে। এই মুহুর্তে, প্রাঙ্গণে প্রবেশদ্বার উঠান থেকে, তবে 1 ম লাইন থেকে প্রবেশদ্বার গ্রুপের ব্যবস্থা সমন্বয় করা হচ্ছে। নতুন প্রবেশদ্বারটি চালু হওয়ার পরে, ভাড়ার হার ধীরে ধীরে 2 গুণ দ্বারা সূচিত করা হবে। প্রাঙ্গনের মালিক থেকে অফার. ঠিকানা: Leningradsky Prospekt, 78k1, Sokol মেট্রো স্টেশন (200 মিটার, 2 মিনিট হাঁটা)। অবস্থান:-একটি আবাসিক ভবনের ১ম তলা। বাড়িটি মস্কোর সর্বোচ্চ পথচারী ট্রাফিকের একটি রাস্তার পাশে অবস্থিত। বস্তুটি একটি দীর্ঘ 9-তলা স্ট্যালিনবাদী ভবনের 1ম তলায় অবস্থিত। শালীন কেনাকাটার পরিবেশ: মেট্রো মার্কেট শপিং সেন্টার, ম্যাক্সিমা পিজা রেস্তোরাঁ, শোকোলাদনিৎসা ক্যাফে, বেশ কয়েকটি বড় ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্য অনেক নেটওয়ার্ক ভাড়াটে। কাছাকাছি "স্টেডিয়াম লাইভ" - 7,000 লোকের ধারণক্ষমতা সহ একটি কনসার্ট হল। Leningradsky Pk-এর 78 তম বিল্ডিংয়ের পুরো 1 ম লাইনটি সম্পূর্ণভাবে বোর্ড করা হয়েছে। পাসযোগ্যতা: খুব উচ্চ। Leningradsky Prospekt-এ ট্রাফিক 18,355 জন (ট্রাফিক মিটার এবং ভিডিও ক্যামেরা রেকর্ডিং অনুযায়ী। ভিডিও রেকর্ডিংয়ের একটি সংরক্ষণাগারের অনুরোধ করে আপনি নিজেই ডেটা পরীক্ষা করতে পারেন)। ব্যাখ্যা: আমাদের কোম্পানি তার প্রতিটি বস্তুর একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ পরিচালনা করে। এছাড়াও আমরা সিসিটিভি ক্যামেরা স্থাপন করে প্রবেশ পথের কাছে পথচারীদের ট্রাফিক পরিমাপ করি। তাই আমরা ট্রাফিকবিলিটির নিম্নলিখিত বিভাগগুলি নিয়েছি: সুবিধার প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা: কমপ্লেক্সে বাথরুম, পুরো প্রাঙ্গণের জন্য 30 কিলোওয়াট বিদ্যুৎ বরাদ্দ করা হয়েছে। প্রাঙ্গণ সরানোর জন্য প্রস্তুত। একটি চিহ্নের জন্য স্থান: প্রবেশদ্বারে চিহ্ন। ভাড়াযোগ্য এলাকা: 17 m2। প্রাঙ্গণের উদ্দেশ্য: পরিষেবা কেন্দ্র; পিক-আপ পয়েন্ট ইতিমধ্যে সাইটে কাজ করছে: ফুল, ম্যানিকিউর, পরিষেবা কেন্দ্র। ভাড়ার হার: 40,000 রুবেল। চুক্তি স্বাক্ষরের শর্ত: প্রথম এবং শেষ মাসে অর্থ প্রদান করা হয়। ছুটি: আমরা প্রবেশ এবং বাসস্থানের জন্য 7 দিন পর্যন্ত প্রদান করি। কোন কমিশন নেই।

আমরা এমন একজন ভাড়াটে বাছাই করি যিনি সর্বোচ্চ ভাড়া পরিশোধের জন্য সর্বোচ্চ সম্ভাব্য আয় পাবেন।

আপনি যদি "একটি রুম ভাড়া নেওয়ার" কথা ভাবছেন, তাহলে আমরা অবিলম্বে আসব, পরামর্শ দেব এবং আপনার পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছু করব৷ এ জন্য কিছু গবেষণার কাজ চলছে। আমরা সংক্ষিপ্ত সারণী তৈরি করি, প্রতিযোগিতামূলক সুবিধাগুলি দেখি এবং এই এবং অনুরূপ এলাকায় ভাড়াটেদের অভিজ্ঞতা বিবেচনা করি। এছাড়াও, যা বলা হয়েছে তা ছাড়াও, আমরা কাজের পরিসংখ্যান দেখি এবং আরও গতিবিধির জন্য নির্দেশাবলী নির্ধারণ করি। সাধারণ ধারণাটি প্রকল্পের সর্বশ্রেষ্ঠ দক্ষতা, এর সর্বাধিক লাভজনকতা অর্জনের দৃষ্টিকোণ থেকে নির্মিত।
আমাদের কোম্পানি একটি খুচরা সুবিধার জন্য ব্রোকারেজ পরিষেবাও প্রদান করতে পারে।

আমরা আপনার জন্য কি করতে পারি:

আপনার যদি এমন কোনো জায়গা থাকে যা আপনি ভাড়া দিতে চান, আমরা আপনাকে সাহায্য করব এবং দ্রুত যেকোনো বাণিজ্যিক জায়গা ভাড়া দেব।

• বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে ভাড়া আউট;
• মস্কোতে বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে ভাড়া নিন;
• অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ ভাড়া আউট;
• ভাড়ার জন্য সম্পত্তি;
• রিয়েল এস্টেট বিক্রি;
• চুক্তির সহ-আলোচনা;

আমরা 5 sq.m থেকে প্রাঙ্গনে ডিল করি। এবং আরো

আপনার যদি কোনো এজেন্সির মাধ্যমে প্রাঙ্গণ ভাড়া নেওয়ার প্রয়োজন হয়, তাহলে আমরা আপনার জন্য সম্ভাব্য সকল সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সম্পর্কে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা করতে পারব। বুলেটিন বোর্ডে তথ্য পোস্ট করার জন্য আমরা অন্য রিয়েলটরদের মতো নিজেদেরকে সীমাবদ্ধ রাখি না। আমরা অলস নই। আমরা প্রতিদিন গড়ে 2,000টি কল করি এবং সেগুলির সবকটিই ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করার লক্ষ্যে তাদের আপনার প্রাঙ্গনে নিয়ে যাওয়ার জন্য।

ভাড়া দেওয়া জায়গার পরিমাণের উপর নির্ভর করে, ভাড়াটেদের খুঁজে বের করার জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে, যেমন, এক ব্যক্তির কাছে প্রাঙ্গন ভাড়া দেওয়া, কিন্তু সস্তা, বা বেশ কয়েকটি ভাড়াটেদের জন্য সীমানা তৈরি করা, যা আরও লাভজনক হবে। এবং সঠিক পণ্য এবং বিষয়গত দিক নির্বাচন করুন। আমাদের কোম্পানী বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে লিজ দেওয়া, মালিকদের একটি স্থিতিশীল এবং উচ্চ আয় পেতে সাহায্য করে। মস্কোতে প্রাঙ্গণ ভাড়া দেওয়ার জন্য আমরা যে প্রধান ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করি তা তিনটি প্রধান পর্যায়ে বিভক্ত - সঠিক ভাড়াটেদের নির্বাচন করার জন্য প্রাঙ্গণ এবং পরিবেশের বিশ্লেষণ, তারপরে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা এবং একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করা।

• 1. প্রাঙ্গণ এবং পরিবেশের বিশ্লেষণ;
• 2. সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা;
• 3. প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়া;

সুতরাং, আপনার প্রাঙ্গন ভাড়া দেওয়ার জন্য আমরা যে প্রধান কার্যক্রমগুলি প্রয়োগ করি তা এখানে রয়েছে:

পর্যায় 1 - রুম এবং পরিবেশ বিশ্লেষণ

প্রতিযোগিতা বিশ্লেষণ

ভাড়াটেদের বাছাই করার সময় এই পয়েন্টটি অবশ্যই একটি মৌলিক বিষয়। প্রাঙ্গণটি একজন শক্তিশালী ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে হবে যার এলাকায় পণ্যের ভালো চাহিদা থাকবে। আমরা 10 মিনিটের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে সমস্ত ভাড়াটেদের বিশ্লেষণ করব এবং তাদের প্রত্যেকের আয় নির্ধারণ করব। এই তথ্যের উপর ভিত্তি করে, আমরা এলাকায় উপস্থাপিত একটি পণ্য ম্যাট্রিক্স তৈরি করি এবং অপূরণীয় চাহিদা নির্ধারণ করি। অবশ্যই, ভাড়াটেরা নিজেরাই বিশ্লেষণ করে, তবে খারাপ কার্যকারিতার কারণে ভাড়াটে হঠাৎ চলে যাওয়া থেকে বাড়িওয়ালাকে রক্ষা করার জন্য, আমরা এখনও এই প্রক্রিয়াটি নিজেরাই মোকাবেলা করি এবং আত্মবিশ্বাসের সাথে ভাড়াটেদের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করি যারা সত্যিই চমৎকারভাবে কাজ করবে। প্রদত্ত এলাকা।
এই আইটেমটি আপনাকে অনুমতি দেয়:

একটি উদ্দেশ্য ভাড়ার হার নির্ধারণ করুন

প্রতিটি ভাড়াটে জন্য এলাকার সর্বোত্তম আকার চয়ন করুন

এলাকার সবচেয়ে সফল ফর্ম্যাট এবং তাদের প্রতিনিধিত্বকারী নেটওয়ার্ক কোম্পানিগুলি সনাক্ত করুন৷

একটি বস্তুর ছবি তার সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ!

এছাড়াও, পরিস্থিতি সম্ভব যখন বেশ কিছু কাছাকাছি প্রতিযোগী আর প্রতিদ্বন্দ্বী হিসাবে কাজ করে না, কিন্তু ট্র্যাফিক তৈরি করতে শুরু করে। সেগুলো. মানুষ ইতিমধ্যে বিশেষভাবে একটি বড় ভাণ্ডার থেকে একটি বিস্তৃত পছন্দ পেতে এই জায়গায় যান. এই ধরনের পরিস্থিতি প্রায়ই ঘটে এবং ভাড়াটেদের ভাড়া এবং রাজস্বের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলে। টেস্ট রানও সম্ভব; মস্কোতে অনেক কোম্পানি আছে যারা রাজস্ব মূল্যায়ন করতে স্বল্প সময়ের জন্য অবস্থান করতে পারে। ফলাফল ভাল হলে, একটি দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। এগুলি মূলত 150 বর্গ মিটার পর্যন্ত ছোট ফরম্যাটের ভাড়াটে।

বাজার এবং প্রতিযোগিতা বিশ্লেষণ কিভাবে নির্মিত হয়?

• কাছাকাছি অবস্থিত প্রধান প্রতিযোগী খুচরা আউটলেটের ট্রাফিক বিশ্লেষণ;
• নির্বাচিত খুচরা আউটলেটের ভাণ্ডার;
• ভাড়াটেদের বিশ্লেষণ, ভাড়ার খরচ, সেইসাথে প্রদত্ত পয়েন্টগুলিতে পণ্যের খরচ;
• নির্বাচিত এলাকায় সর্বাধিক এবং সর্বনিম্ন ট্র্যাফিক সহ খুচরা আউটলেটগুলির মধ্যে প্রধান পার্থক্য;
• উপরের খুচরা আউটলেটগুলির জন্য উপসংহার এবং গণনা, সাফল্য এবং ব্যর্থতার কারণ;
• প্রদত্ত খুচরা আউটলেটগুলিতে এলাকা অনুসারে নেটওয়ার্ক ভাড়াটেদের উপস্থিতি এবং প্রতিযোগিতার একটি টেবিল নির্মাণ;

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এই পয়েন্টের কারণে, আমরা প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়ার পরামিতি সম্পর্কে অনেক কিছু শিখতে পারি:

ভাড়ার হার - পরিবেশের হার এবং প্রতিযোগীদের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে;

প্রতিটি পণ্য লাইন এবং ভাড়াটে জন্য উপযুক্ত এলাকা নির্বাচন করুন;

প্রদত্ত এলাকায় সবচেয়ে সফল ফেডারেল নেটওয়ার্ক এবং ফর্ম্যাটগুলি সনাক্ত করুন এবং প্রথমে তাদের কাছে প্রাঙ্গন লিজ দেওয়ার চেষ্টা করুন;

অন্যান্য আউটলেটগুলির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি সনাক্ত করুন এবং এটি আপনার সুবিধার জন্য ব্যবহার করুন৷

এটি আমাদের নির্দিষ্ট পরিসংখ্যান ব্যবহার করতে এবং অন্যান্য লোকের ভুলগুলিকে বিবেচনায় নেওয়ার অনুমতি দেবে৷ এছাড়াও, একটি নির্দিষ্ট এলাকায় গড় চেকের খরচ এবং শপিং সেন্টারের সর্বাধিক ট্রাফিক জেনে, আমরা অধ্যয়নাধীন শপিং সেন্টারগুলিতে ভাড়াটেদের দ্বারা প্রাপ্ত আয় সম্পর্কে অনুমান করতে পারি (কোম্পানি সম্পর্কে তথ্য পাওয়ার আরও সঠিক উপায় রয়েছে রাজস্ব)। আমাদের বস্তুর ধারণাকে সংজ্ঞায়িত বা সামঞ্জস্য করার কাজে কী ব্যবহার করা যেতে পারে।

একটি বিনামূল্যে কল ব্যাক করার অনুরোধ করুন, আমরা আপনাকে এক মিনিটের মধ্যে আবার কল করব এবং আপনার যেকোন সমস্যায় আপনাকে পরামর্শ দেব

পর্যায় 2 - সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা

পর্যায় 3 - একটি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করা - আমি প্রাঙ্গন ভাড়া দেব

লেনদেনের সাথে জড়িত সকল পক্ষের জন্য সবচেয়ে আকাঙ্খিত পর্যায়। আপনাকে অফিস, খুচরা বা গুদামের জায়গা এমনভাবে ভাড়া দিতে হবে যাতে আপনি ভবিষ্যতে কোনো কিছুর জন্য অনুশোচনা না করেন। উভয় পক্ষের জন্য একটি আইনগতভাবে সক্ষম এবং পছন্দসই পারস্পরিক ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করা পারস্পরিকভাবে উপকারী সহযোগিতার চাবিকাঠি। ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে সম্পর্কের অনেক দিক পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে কাজ করা হয়নি বলেই যতটা সম্ভব ক্ষতিগ্রস্ত সম্পর্ক এবং সমাপ্ত চুক্তি রয়েছে। আমরা বিশেষভাবে একটি চুক্তি বিন্যাস তৈরি করব যাতে আমরা সম্পূর্ণ সমস্ত বিবরণ, সেইসাথে চুক্তির নিম্নলিখিত পক্ষগুলিকে বিবেচনা করব:

পেমেন্ট শর্তাবলী, সহ. জরিমানা এবং জরিমানা;

চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলতে ব্যর্থতার দায় - বিদ্যুৎ, জল, বিনামূল্যে প্রবেশ

জরিমানা পারস্পরিক পরিমাণ

নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের সাথে মিথস্ক্রিয়া করার পদ্ধতি (অগ্নিনির্বাপক, স্যানিটারি ইন্সপেক্টর, ইত্যাদি);

সূচীকরণ এবং সূচীকরণ এবং ভাড়া পরিবর্তনের শর্তাবলী (ভাড়াটেরা প্রায়ই ভাড়া এবং সূচী হ্রাস করার জন্য আলটিমেটাম অনুরোধ করে, চুক্তি বাতিল করার হুমকি দেয়);

চুক্তিটি শেষ করার পদ্ধতিটি একতরফা বা পারস্পরিক, কি কারণে এটি বন্ধ করা যেতে পারে। চুক্তির সমাপ্তি সম্পর্কে অন্য পক্ষকে আগাম সতর্কতা।

পাশাপাশি ভাড়া সম্পর্ক আরও সমর্থন.

আমাদের পরিষেবাগুলি তুলনামূলকভাবে সস্তা কিন্তু খুব পেশাদার। আমরা আপনার লেনদেনকে সম্পূর্ণরূপে সমর্থন করতে পারি, উপস্থাপনা প্রস্তুত করা থেকে শুরু করে একটি ইজারা চুক্তি এবং সম্পত্তির আরও পরিচালনা পর্যন্ত।

আমাদের কোম্পানি নিম্নলিখিত পরিষেবা অফার করে:

আমরা আমাদের কাজের জন্য কি পেতে পারি? না শুধুমাত্র গ্রাহক কৃতজ্ঞতা, কিন্তু বন্ধুত্ব. আমরা মুখের কথার মাধ্যমে আমাদের অনেক বন্ধু তৈরি করেছি। আমরা এটা কিভাবে করব? - ধারণার সাথে গভীরভাবে আবদ্ধ হন এবং প্রতিটি বিবরণে মনোযোগ দিন, এমনকি সবচেয়ে তুচ্ছ। এটি এমন কাজ তৈরি করার একমাত্র উপায় যা আপনি গর্বিত হবেন। ভাড়াটিয়া যাতে সন্তুষ্ট হয় এবং মালিকের সুবিধা হয় সেজন্য সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া প্রয়োজন। ভাড়াটিয়ার একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পছন্দ, ইজারা চুক্তির প্রতিটি পয়েন্টে মনোযোগ এবং লেনদেনের আইনিভাবে সক্ষম সমর্থন। ব্যক্তিগতভাবে, আমি মানুষের সাথে যোগাযোগ করতে পছন্দ করি এবং সর্বদা সাধারণ স্থল খুঁজে বের করার চেষ্টা করি, তাই আমি যা করি তা উপভোগ করি।

আন্তন বোরোভিটস্কি
কোম্পানির প্রধান

ডেল্টা এস্টেটের ব্যবস্থাপনা অংশীদার এলেনা জেমতসোভা

ভাড়ার ব্যবসা, বৃহৎ গ্রোসারি চেইন, সেইসাথে ক্যাটারিং চেইনগুলির জন্য প্রাঙ্গনে লিজ দেওয়ার উপর ভিত্তি করে, বর্তমানে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের অন্যতম জনপ্রিয় উপায়।

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - যেকোনো বড় চেইন সবসময় চাহিদা থাকে, কারণ তারা স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী সহযোগিতার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

নেটওয়ার্কারদের চাহিদা কোন এলাকায়?

প্রাঙ্গনের আকারের জন্য, এলাকাটি প্রাথমিকভাবে ভাড়াটেদের প্রোফাইলের উপর নির্ভর করে। মুদি সুপারমার্কেটের জন্য, সর্বোত্তম এলাকা হল 350-500 বর্গ মিটার। m, Vkusville, Myasnov-এর মতো বিশেষ দোকানগুলির জন্য - 100 থেকে 300 বর্গমিটার পর্যন্ত। মি। মি. ক্যাটারিং বিভাগে, সবকিছু বিন্যাসের উপর নির্ভর করে। সুতরাং, রেস্টুরেন্টের জন্য গড়ে 300-700 বর্গমিটার প্রয়োজন। মি, ফাস্ট ফুড, ক্যাফে এবং কফি শপ - 100-300 বর্গমিটার। মি, এবং ছোট "কফি টু গো" প্রতিষ্ঠানের জন্য, 10-40 বর্গ মিটার যথেষ্ট। মি

প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য হল মূল জিনিস যা একজন বিনিয়োগকারী মনোযোগ দেয়

বিকল্প সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি বড় পুল থাকলে প্রাঙ্গনে বিনিয়োগের জন্য আকর্ষণীয় হয়। এবং এটি প্রাথমিকভাবে এর প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য দ্বারা নির্ধারিত হয়। সবচেয়ে বেশি চাহিদা হল গ্রাউন্ড ফ্লোরে অবস্থিত প্রাঙ্গনে, একটি খোলা লেআউট এবং ডিসপ্লে জানালা সহ বেশ কয়েকটি প্রবেশপথ, অন্তত প্রধান রাস্তার প্রধানটি এবং আনলোড এবং খালি করার জন্য একটি অতিরিক্ত একটি "ইয়ার্ড থেকে"। বেশ কয়েকটি প্রধান প্রবেশপথের উপস্থিতি প্রয়োজনে, প্রাঙ্গণটিকে ব্লকগুলিতে বিভক্ত করার এবং পরবর্তীতে উচ্চ মূল্যে ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেবে। উপরন্তু, বৈদ্যুতিক শক্তির পরিমাণ গুরুত্বপূর্ণ; সর্বনিম্ন মান প্রতি 1 বর্গক্ষেত্রে 0.2 কিলোওয়াট। m কিন্তু সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলি বিবেচনা করা প্রয়োজন উদাহরণস্বরূপ, মুদি দোকান এবং ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠানে রেফ্রিজারেশন এবং রান্নাঘরের সরঞ্জামের কারণে বিদ্যুৎ খরচ বেড়েছে। ঘরের জন্য একটি প্লাস হ'ল ক্যাটারিংয়ের জন্য একটি হুডের উপস্থিতি বা এটি সজ্জিত করার ক্ষমতা।

জটিল প্রাঙ্গনের জন্য, এগুলি প্রাথমিকভাবে বেসমেন্ট এবং বেসমেন্ট কক্ষ, একটি মন্ত্রিসভা বা বহু-স্তরের বিন্যাস সহ, বিশেষত যদি সমস্ত দেয়াল লোড-ভারবহন হয় এবং পুনর্নির্মাণ করা অসম্ভব। এবং স্বাভাবিকভাবেই, ট্রাফিক নেই এমন এলাকায় অবস্থিত প্রাঙ্গনে চাহিদা নেই।

বিনিয়োগকারীরা অফিসের জায়গা নিয়ে আগ্রহী নয়

আবাসিক ভবনে অবস্থিত বিশুদ্ধ অফিস স্থান, বিশেষ করে ইকোনমি ক্লাসের, আজ খুব বেশি চাহিদা নেই। একটি পৃথক প্রবেশদ্বার সহ খুচরা এবং বিনামূল্যে ব্যবহারের প্রাঙ্গণ, যা বিভিন্ন ব্যবসার বিন্যাসের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, এর চাহিদা বেশি। তারা প্রায়ই পরিষেবা খাত থেকে ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করে: বিউটি সেলুন, ফিটনেস ক্লাব, চিকিৎসা এবং শিক্ষা কেন্দ্র - এমন কিছু যা আবাসিক কমপ্লেক্স এবং এলাকার বাসিন্দাদের মধ্যে চাহিদা থাকবে। উদাহরণস্বরূপ, আমরা 3রা ফ্রুনজেনস্কায়া 19-এ লা ডিফেনস আবাসিক কমপ্লেক্সে শিশুদের বুদ্ধিবৃত্তিক বিকাশের স্কুলে এবং নেজিনস্কায়া 1-এ মন্টেসরি স্কুলে আমাদের নিজস্ব প্রাঙ্গণ ভাড়া দিই।

প্রাঙ্গনের উদ্দেশ্য ভাড়া ব্যবসার ধরনকে কীভাবে প্রভাবিত করে?

স্বাভাবিকভাবেই, প্রাঙ্গণের উদ্দেশ্য ভাড়া ব্যবসার ধরনগুলিকে প্রভাবিত করে যা এতে সংগঠিত হতে পারে। এইভাবে, এলাকার সাংস্কৃতিক, শিক্ষাগত এবং চিকিৎসার উদ্দেশ্য পরিষ্কারভাবে খাবারের জন্য তাদের ব্যবহারের জন্য উদ্দেশ্য পরিবর্তন প্রয়োজন। তবে এটি বিবেচনা করা উচিত যে নির্দিষ্ট ধরণের ব্যবসা খোলার ক্ষেত্রে কিছু বিধিনিষেধ রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের কাছাকাছি অ্যালকোহল বাজার খুলতে পারবেন না। এছাড়াও, এই ক্ষেত্রে একটি বার বা রেস্তোরাঁর জন্য অ্যালকোহল লাইসেন্স পাওয়া অসম্ভব হবে এবং অনেক ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠানের জন্য, অ্যালকোহলযুক্ত পানীয় বিক্রি রাজস্বের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ। উপরন্তু, এটি একটি ক্যাটারিং হুড সজ্জিত করা সবসময় সম্ভব হয় না যদি এটি বিকাশকারী দ্বারা অগ্রিম প্রদান করা না হয়।

কি একটি ভাড়া ব্যবসার তারল্য নির্ধারণ করে?

প্রথমত, অবস্থান ভাড়া ব্যবসার তারল্যকে প্রভাবিত করে। সর্বাধিক চাহিদা হল উচ্চ দক্ষ ট্রাফিক সহ ব্যস্ত রাস্তার প্রথম লাইনে অবস্থিত প্রাঙ্গনের জন্য। বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রাঙ্গনের তরলতা ব্লক, বেশ কয়েকটি প্রবেশদ্বার, ডিসপ্লে উইন্ডোতে বিভক্ত হওয়ার সম্ভাবনার পাশাপাশি একটি ক্যাটারিং হুড এবং প্রচুর পরিমাণে বরাদ্দকৃত বৈদ্যুতিক শক্তির উপস্থিতি সহ খোলা বিন্যাস দ্বারা বৃদ্ধি করা হয়।

নতুন বিল্ডিংগুলিতে ভাড়া ব্যবসার ক্ষেত্রে, এই জাতীয় বস্তুর তরলতা মূলত প্রকল্পের বিকাশের পর্যায়ে নির্ভর করে, তাই কমপ্লেক্সের দখল একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ যা বিবেচনায় নেওয়া দরকার। 2,500 অ্যাপার্টমেন্ট থেকে যত বড় প্রকল্প, তত বেশি সক্রিয়ভাবে এটি জনবহুল এবং এটি সরাসরি ভোক্তা ট্রাফিককে প্রভাবিত করে। পথচারীদের ট্র্যাফিক এবং অ্যাক্সেসের রাস্তাগুলির সাথে সম্পর্কিত প্রাঙ্গনের অবস্থান বিবেচনা করা এবং কয়েক বছরের মধ্যে পরিস্থিতি পরিবর্তন হবে কিনা তা মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। এটা খুবই সম্ভব যে প্রকল্পটিতে একটি শপিং সেন্টার নির্মাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তাই মুদি দোকান যা আজ স্থিতিশীল ট্র্যাফিক তৈরি করে কয়েক বছরের মধ্যে আর এতটা তরল থাকবে না।

পেব্যাক সম্পর্কে কি?

মস্কোতে ভাড়া ব্যবসার জন্য গড় পেব্যাক 7-10 বছর, অবস্থানের উপর নির্ভর করে 8 থেকে 15% ফলন। এইভাবে, কেন্দ্রে, বার্ষিক 10% ফলন ভাল বলে মনে করা হয়, তৃতীয় পরিবহন রিং এলাকায় - 12%, এবং মস্কো রিং রোড এবং নিউ মস্কো এলাকায় - 13-15%।

বাজারে অফার অধ্যয়ন করার সময় কি দেখতে হবে

একটি নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সে ভাড়া ব্যবসা কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনাকে কমপ্লেক্সের নির্মাণ এবং দখলের পর্যায় এবং সম্পত্তি নিবন্ধনের সময়গুলির মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে। বাড়ি এবং পথচারী প্রবাহের সাপেক্ষে প্রাঙ্গনের অবস্থান মূল্যায়ন করার জন্য বিল্ডিং এলাকার লেআউটের সাথে নিজেকে বিশদভাবে পরিচিত করা কার্যকর হবে। ভবিষ্যতের দিকেও নজর দেওয়া প্রয়োজন: প্রকল্পে অন্যান্য বাণিজ্যিক সুবিধাগুলি কী অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, ট্র্যাফিকের দিক পরিবর্তন হবে, উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি মেট্রো শীঘ্রই খোলার পরিকল্পনা করা হয় বা একটি নতুন রাস্তা তৈরি করা হবে। আজকের এবং আগামীকাল প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশের সাথে নিজেকে পরিচিত করা গুরুত্বপূর্ণ, এই অবস্থানে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের আগ্রহ খুঁজে বের করার জন্য।

এটা কোন গোপন বিষয় নয় যে এমন অসাধু বিক্রেতারা আছে যারা কৃত্রিমভাবে ভাড়ার হার বৃদ্ধি করে এবং অবকাশ ও সূচীকরণকে ক্ষয় করে। ইজারা চুক্তিতে সংখ্যাগুলিকে সহজভাবে "পেইন্ট" করাও সম্ভব। তদতিরিক্ত, যদি আমরা ভাড়াটেদের সাথে একটি প্রাঙ্গণ কেনার বিষয়ে কথা বলি, তবে বিক্রেতা ইচ্ছাকৃতভাবে ভাড়ার হার হ্রাস করার ভাড়াটে আকাঙ্ক্ষা সম্পর্কে নীরব থাকতে পারেন বা তিনি শীঘ্রই প্রাঙ্গণ থেকে সরে যাবেন। অতএব, প্রাঙ্গনের অবস্থান এবং সাধারণ বৈশিষ্ট্যগুলি ছাড়াও, ভাড়াটে নিজেই এবং তার সাথে চুক্তিটি বিশদভাবে অধ্যয়ন করা প্রয়োজন।

বাজারে সরবরাহ কি ভালো হচ্ছে?

নতুন বিল্ডিংগুলিতে, অবশ্যই, প্রস্তাবিত স্থানের গুণমান উচ্চতর মাত্রার অর্ডারে পরিণত হয়। এমনকি ইকোনমি-ক্লাস হাউজিং ডেভেলপাররাও খুচরা ব্যবসার দক্ষতা নিয়ে ভাবতে শুরু করেছে। অনেক প্রকল্পে, প্রথম তলাগুলি প্রাথমিকভাবে একটি খোলা পরিকল্পনার সাথে ডিজাইন করা হয়, ন্যূনতম লোড বহনকারী দেয়াল, পৃথক প্রবেশপথ এবং প্রদর্শন জানালা, উচ্চ সিলিং প্রদান করা হয়, ক্যাটারিংয়ের জন্য একটি নিষ্কাশন হুড প্রদান করা হয় এবং আরও বৈদ্যুতিক শক্তি বরাদ্দ করা হয়। প্রাঙ্গনে

এটি লক্ষণীয় যে কেবলমাত্র নতুন বিল্ডিংগুলিতেই নয় রাস্তার খুচরা প্রাঙ্গনের গুণমানে লক্ষণীয় বৃদ্ধি রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, কেন্দ্রে, প্রাচীন ভবনগুলি আধুনিক ব্যবহারের জন্য অভিযোজিত হচ্ছে: পৃথক প্রবেশদ্বার এবং দোকানের জানালাগুলি সংগঠিত হয়।