হোটেল কক্ষ অধ্যয়ন গাইড পুনর্গঠন. হোটেল, হোটেল, হোস্টেলের ডিজাইন। একটি সন্তোষজনক ফলাফল

এটি দীর্ঘদিন ধরে জানা গেছে যে রাশিয়ার জন্য একটি নতুন হোটেল বাজার গঠন একটি নির্দিষ্ট উপায়ে বিকাশ লাভ করে। হোটেলগুলির ঘোষিত বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি সর্বদা বাস্তবায়িত হয় না, বা সেগুলি আবাসিক এবং অফিস প্রাঙ্গনে রূপান্তরিত হয়, যার পরিশোধের সময়কাল হোটেল রিয়েল এস্টেটের তুলনায় অনেক কম। সমস্যা হল যে শিল্প সম্পর্কে গভীর বোঝার অভাবে, প্রকল্পের প্রতিটি পর্যায়ে বাজেট বৃদ্ধি পায়। ফলস্বরূপ, বিনিয়োগকারী, খরচে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়ে, একটি ব্যবসা কেন্দ্র, একটি আবাসিক ভবন ইত্যাদি নির্মাণের সিদ্ধান্ত নেয়। তবে হোটেল নয়। কম লোকসান সহ একটি হোটেল সম্পত্তি চালু করার বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল একটি পুরানো ভবনের পুনর্নির্মাণ। একটি নিয়ম হিসাবে, এগুলি "সোভিয়েত ঐতিহ্য" এর হোটেল, যা বিনিয়োগকারী একটি বড় প্রকল্পের জন্য "লোড" হিসাবে বা অ-মূল সম্পদে তহবিলের অস্থায়ী স্থাপন হিসাবে গ্রহণ করে। সাধারণ মানুষের পদে - "কিছুক্ষণের জন্য" বিনিয়োগ করা। যাইহোক, প্রায়শই একটি পুরানো বিল্ডিংকে একটি আধুনিক হোটেলে পুনর্গঠন একটি নতুন বিল্ডিং নির্মাণের চেয়ে আরও ব্যয়বহুল উদ্যোগে পরিণত হয়। পরিস্থিতি আরও খারাপ হয় যখন বস্তুটিকে পর্যায়ক্রমে পুনর্গঠন করা প্রয়োজন, অতিথিদের থাকার প্রক্রিয়াকে বাধা না দিয়ে। এই ক্ষেত্রে, মালিক কেবল কক্ষের সংখ্যা সংস্কারই নয়, বিদ্যমান গ্রাহকদের হারাতেও নয়। বিশেষ করে Frontdesk.ru-এর জন্য, নিবন্ধটি পুনর্গঠনের মৌলিক নীতিগুলি নিয়ে আলোচনা করে, যা অনুসরণ করে আপনি গ্রাহকদের ক্ষতি, সংস্কারে বিলম্ব এবং বর্ধিত খরচের সাথে সম্পর্কিত আর্থিক ক্ষতি এবং ঝুঁকি এড়াতে পারেন।
পুনর্গঠন প্রক্রিয়া চলাকালীন অতিথিদের সৃষ্ট অসুবিধা অর্থনৈতিক এবং হোটেলের ভাবমূর্তি উভয়কেই মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে। যদি আমরা একটি কার্যকরী উদ্যোগের কথা বলি, তবে সংস্কার ছাড়া কাজের গড় সময়কাল 5 থেকে 7 বছর। একটি আন্তর্জাতিক অপারেটর দ্বারা পরিচালিত হোটেলগুলির পুনর্নবীকরণ হোটেল ব্র্যান্ডের প্রয়োজনীয়তা এবং মানগুলির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। পরিকল্পিত পুনর্গঠন হোটেলটিকে পরিষেবার প্রয়োজনীয়তা মেটাতে, প্রতিযোগিতামূলক থাকতে এবং পরিকল্পিত লাভ বার বজায় রাখতে দেয়। একটি পুনর্নবীকরণের জন্য প্রস্তুতির সময় অতিথি পরিষেবার সমস্ত দিক বিবেচনা করা উচিত, যার মধ্যে আসবাবপত্র প্রতিস্থাপনের জন্য একটি অপারেশনাল পরিকল্পনার উন্নয়ন, উপাদান চলাচল, অতিথি এলাকায় অতিথিদের চলাচল এবং কর্মীদের ক্রিয়াকলাপ সহ। নিম্নলিখিত ক্রিয়াকলাপগুলি খরচ এবং অতিথিদের অসুবিধা হ্রাস করার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে এবং সর্বনিম্ন সম্ভাব্য ক্ষতি সহ পুনর্গঠন চালাতে পারে।

1. উপাদান সরবরাহকারী, পরিষেবা প্রদানকারী এবং তৃতীয় পক্ষের পরামর্শদাতাদের নির্বাচন পুনর্গঠন শুরুর আগে সম্পন্ন করা হয়, যা সংশ্লিষ্ট কোম্পানিগুলির হোটেলের সমন্বিত কাজ নিশ্চিত করে। একটি প্রকল্প চলাকালীন ঠিকাদারদের পর্যায়ক্রমে নির্বাচনের ফলে ডেলিভারির সময়, কাজের সিকোয়েন্সিং এবং সাইটে ঠিকাদারদের মধ্যে সহযোগিতা সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা হতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, একটি সাধারণ পরিস্থিতি হল যখন একটি হোটেল, যা সামগ্রীর জন্য দেরিতে আবেদন করেছে, স্ফীত মূল্যে নিম্নমানের পণ্য গ্রহণ করে, কারণ প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করার সময়সীমা সীমিত ছিল। মস্কোর একটি হোটেলে, আগাম কেনা আসবাবপত্র স্পষ্টভাবে "শেষ মুহুর্তে" কেনা কার্পেটের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল না। শেষ পর্যন্ত, নতুন আবরণের মূল্য মূল পরিকল্পিত মূল্যের 250%। সরবরাহকারীদের একটি পুলের প্রাথমিক নির্বাচন প্রক্রিয়ার সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা যৌথ প্রকল্প পরিচালনাকে সক্ষম করবে।

2. চাহিদা এবং বাজারের প্রবণতার ভিত্তিতে রুম স্টকের প্রযুক্তিগত সরঞ্জামের মূল্যের অনুমান করা উচিত। এটি টেলিফোনি, ইন্টারনেট অ্যাক্সেস, পে টিভি এবং তথ্য সিস্টেমের জন্য বিশেষভাবে সত্য। যে ব্যবস্থাপক কক্ষগুলিকে উদ্ভাবনী প্রযুক্তির সাথে সজ্জিত করার সিদ্ধান্ত নেন তাকে অবশ্যই অতিথিদের দ্বারা সর্বাধিক অনুরোধ করা পরিষেবা এবং সর্বশেষ শিল্প প্রবণতা সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। একটি প্রাণবন্ত উদাহরণ হল একটি হোটেল যা কক্ষগুলিতে একটি তারযুক্ত LAN ইনস্টল করতে হাজার হাজার ডলার ব্যয় করেছে, এই সত্যের কাছে জিম্মি হয়ে উঠেছে যে হোটেলে আসা প্রধান ব্যবসায়িক দলটির ওয়াইফাই অ্যাক্সেসের প্রয়োজন। ইন্টারনেট অ্যাক্সেস করার জন্য ল্যাপটপ ব্যবহারকারী ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীরা কয়েক বছর আগের তুলনায় অনেক বেশি চাহিদা। এটি মনে করিয়ে দেওয়ার মতো নয় যে প্রায় সমস্ত মোবাইল কম্পিউটার দীর্ঘকাল ধরে একটি ওয়াইফাই অ্যাডাপ্টার দিয়ে সজ্জিত করা হয়েছে।
3. রাশিয়ান হোটেল শিল্পে একটি ভুল মতামত রয়েছে যে হোটেল মালিকদের মধ্যে যে কোনও যোগাযোগ তাদের নিজস্ব ব্যবসার ক্ষতি করতে পারে। মানসিকতা আমাদের ব্যবসা করার প্রক্রিয়া সম্পর্কে খোলামেলা কথা বলার অনুমতি দেয় না, যা উল্লেখযোগ্যভাবে গোলকের বিকাশকে ধীর করে দেয়। পশ্চিমা ম্যানেজমেন্ট মডেলের একটি গুরুতর সুবিধা রয়েছে, যা আমাদের দেশে এখনও বিস্তৃত নয় - যোগাযোগ। পুনর্গঠনের যে কোনো অভিজ্ঞতা হোটেল মালিকের জন্য উপযোগী হতে পারে। সংস্কার করা হয়েছে এমন একটি হোটেল থেকে প্রাপ্ত পরামর্শ আপনাকে ক্লাসিক "রেক" এড়াতে সাহায্য করবে যেটিতে আপনি পা রাখতে পারেন। এবং মনে করবেন না যে দরজার হ্যান্ডেলের একটি নির্দিষ্ট আকৃতি নির্বাচন করা একটি গোপন জ্ঞান যা আপনার হোটেলের প্রতিযোগিতামূলকতা কমিয়ে দেবে। পারস্পরিক সুপারিশগুলি পারস্পরিকভাবে উপকারী এবং আপনাকে সুবিধার পুনর্গঠন প্রক্রিয়ায় সঠিকভাবে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয়।

4. প্রকল্প মূল্যায়ন শুধুমাত্র আসন্ন রূপান্তরের বাজেট পরিকল্পনার মধ্যেই থাকে না। একটি বিশ্লেষণ শুধুমাত্র খরচের পরিপ্রেক্ষিতে নয়, পর্যায়ক্রমে পুনর্গঠনের প্রকৃত প্রয়োজনের পরিপ্রেক্ষিতেও করা উচিত। হোটেল বন্ধ না করে এবং অতিথিদের অভ্যর্থনা বন্ধ না করে পরিকল্পিত মেরামত করা কতটা সমীচীন তা বোঝা দরকার। কিছু ক্ষেত্রে, একটি অবজেক্ট যা অল্প সময়ের জন্য বন্ধ ছিল পরে পর্যায়ক্রমে কাজ চালানোর চেয়ে অনেক বেশি সুবিধাজনক অবস্থান থেকে "শুরু হয়"। বিপরীতভাবে, যদি প্রতিযোগিতা যথেষ্ট বেশি হয়, এবং বাজেট হোটেলটিকে কিছু সময়ের জন্য বন্ধ করার অনুমতি না দেয়, তবে কাজের প্রক্রিয়ায় পুনর্গঠন ছাড়া অন্য কোন বিকল্প নেই।

5. একটি উচ্চারিত সিজনেলিটি সহ অনেক হোটেলের সংস্কারের প্রধান প্যারাডক্স এবং জটিলতা হল যে সংস্কারে বিনিয়োগ করা যেতে পারে এমন তহবিলের মূল প্রবাহ উচ্চ মরসুমে পড়ে। সেগুলো. যখন হোটেলের কার্যক্রম বন্ধ করা এবং মেরামত শুরু করা সবচেয়ে বেশি সমস্যাযুক্ত। তহবিল সঞ্চয় করা সর্বদা সম্ভব হয় না এবং কম লোডের সময়, যখন সংস্কার শুরু করার প্রয়োজন হয়, তখন কোনও সঞ্চয় অবশিষ্ট থাকে না। সেরা বিকল্পউচ্চ মরসুমের পরে অবিলম্বে পুনর্গঠন শুরু করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে, যখন গ্রাহকদের প্রবাহ ইতিমধ্যে হ্রাস পেয়েছে এবং তহবিলগুলি কার্যকরী প্রয়োজনে ব্যয় করা হয়নি।

6. সংস্কারের জন্য একজন সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করা আতিথেয়তা শিল্পে কোন অভিজ্ঞতা নেই এমন মালিকের জন্য একটি বিকল্প হতে পারে। যাইহোক, এমন একটি নির্মাণ সংস্থাকে আকৃষ্ট করা যা পূর্বে হোটেলগুলির পুনর্গঠন বাস্তবায়ন করেনি একটি নিষ্পত্তিমূলক ব্যর্থতা হতে পারে। অতএব, একটি ঠিকাদার নির্বাচন করার সময়, পরবর্তী ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে রেফারেন্সগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। হোটেলের সংস্কারের নির্দিষ্টতা মূলত পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা এবং সর্বোচ্চ সম্ভাব্য শব্দ নিরোধকের একটি বিশেষ পদ্ধতির মধ্যে রয়েছে। একটি নিয়ম হিসাবে, ঠিকাদার সংস্থাগুলি যেগুলি পূর্বে এই জাতীয় আদেশগুলি সম্পাদন করেনি তারা উপস্থাপিত কাজটি মোকাবেলা করতে অক্ষম, এবং ফলস্বরূপ, পরিষেবার মানের ক্ষতি এবং অতিথিদের অসন্তোষ রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, সরঞ্জামের জন্য উপকরণের পছন্দ গ্রাহকের দ্বারা বিশেষ নিয়ন্ত্রণে থাকা উচিত। এটা কোন গোপন বিষয় নয় যে অনেক কোম্পানী সহজে সারোগেট এর সাথে উচ্চ মানের সামগ্রী প্রতিস্থাপন করে একটি প্রকল্পের খরচ কমিয়ে দেয়। হোটেল শিল্পে, সরঞ্জামগুলির জন্য স্পষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, ত্যাগ করা যার অর্থ লাভ এবং গুণমানের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হারানো।

7. একটি জনপ্রিয় বিশ্বাস আছে যে অতিথি ডিজাইনারের সাথে তর্ক করা খারাপ ফর্ম। আমন্ত্রিত বিশেষজ্ঞরা অভিজ্ঞতা এবং তাদের নিজস্ব রুচির ভিত্তিতে প্রকল্পে আরও গভীরভাবে কাজ করছেন। তবুও, একটি হোটেল প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, একটি সাধারণ ক্লায়েন্টের জন্য আরামের উপর প্রধান জোর দেওয়া হয়, যার স্বাদ বেশ অনুমানযোগ্য এবং আরামের ক্লাসিক্যাল বোঝার কাছাকাছি। এবং যদি আমরা একটি সৃজনশীল বুটিক হোটেলের ফ্রিলস সম্পর্কে কথা না বলি, তবে অত্যধিক চটকদার রং সম্পর্কে ন্যায্য মন্তব্যগুলি বেশ গ্রহণযোগ্য। ডিজাইন টিমের যৌথ সিদ্ধান্তটি অভ্যন্তরের দিক এবং শৈলী নির্ধারণ করা উচিত এবং ডিজাইনারের কাজ হল এমন একটি সমাধান বাস্তবায়ন করা যা হোটেলের ধারণা, এটি যে বিভাগে কাজ করে এবং আরামের সাধারণভাবে গৃহীত বোঝার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। .

পরিদর্শনকারী পর্যটক এবং ব্যবসায়ীদের সংখ্যা বড় বড় শহরগুলোতেদেশ ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং হোটেল ব্যবসা দ্রুত গতিতে বিকাশ করছে। ট্যুর অপারেটররা সব স্তরের হোটেলের ঘাটতির কথা বলছেন, তাই এটি আশ্চর্যজনক নয় যে পুরানো হোটেলগুলির ভবনগুলির পুনর্নির্মাণের জন্য পরিষেবাগুলির উচ্চ চাহিদা রয়েছে।

বিদ্যমান হোটেল ভবনগুলির পুনর্নির্মাণের পাশাপাশি, পুরানো ভবনগুলিকে মিনি-হোটেল এবং গেস্ট হাউসে সংস্কার করার প্রথা ব্যাপক। যাই হোক না কেন, স্ক্র্যাচ থেকে বিল্ডিংয়ের চেয়ে ওভারহল এবং পুনর্নির্মাণের বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে।

পুনর্গঠনের অর্থনৈতিক সম্ভাব্যতা

1. "Eskpertstroy" কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা গণনা করেছেন যে একটি হোটেলে বিল্ডিং পুনর্গঠন 40-50% দ্বারা নতুন নির্মাণের চেয়ে সস্তা হতে পারে এবং এটি প্রচুর অর্থ। নকশা ও জরিপ কাজ চালিয়ে এবং বিদ্যমান বিল্ডিংয়ের মাটি, ভিত্তি, লোড বহনকারী কাঠামোর অবস্থা মূল্যায়ন করার পরে সঠিক পরিসংখ্যান নির্ধারণ করা যেতে পারে।
2. পুনর্গঠনের সময়, এক্সটেনশন এবং সুপারস্ট্রাকচারের কারণে ভবনের দরকারী এলাকা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করা সম্ভব।
3. নির্মাণ খরচ বাঁচানোর পক্ষে আরেকটি যুক্তি হল বিদ্যমান ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক এবং সংযোগের ব্যবহার।
4. একটি পুনর্গঠিত বস্তুর সমন্বয়ের জন্য, অনেক কম পরিমাণে ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন, যা মালিকদের জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে।
5. এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, একটি পুরানো বিল্ডিংকে একটি হোটেলে পুনর্নির্মাণের ফলে, ঐতিহাসিক কেন্দ্রে বা ব্যবসার জন্য আকর্ষণীয় অন্য জায়গায় অবস্থিত একটি আধুনিক হোটেলে লাভজনকভাবে বিনিয়োগ করা সম্ভব।

ভবন পুনর্নির্মাণের কাজের সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য

আমাদের অভিজ্ঞতা দেখায় যে অপ্রচলিত ভবনগুলির নকশা এবং পুনর্গঠন প্রচলিত নির্মাণের তুলনায় অনেক বেশি জটিল এবং এর জন্য নির্দিষ্ট সংস্থান - জ্ঞান, দক্ষতা এবং বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন। নিজস্ব অনন্য শৈলীর একটি বিল্ডিংকে একটি আধুনিক এবং আরামদায়ক হোটেলে রূপান্তর করতে, স্থপতি এবং নির্মাতাদের অতীত এবং ভবিষ্যতের মধ্যে ভারসাম্য খুঁজে বের করতে হবে।

পুনর্গঠন প্রকল্পগুলির উন্নয়ন এবং বাস্তবায়নের জন্য অ-মানক পদ্ধতির প্রয়োজন - মূল ধারণা, প্রকৌশল এবং স্থাপত্য সমাধান। প্রাচীন সম্মুখভাগের নান্দনিকতা রক্ষা করতে আধুনিক উপকরণের গভীর জ্ঞান প্রয়োজন। তাদের মধ্যে, আপনাকে সেইগুলি খুঁজে বের করতে হবে যা আসলগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে।

একটি সন্তোষজনক ফলাফল

বিশেষজ্ঞদের এক্সপার্টস্ট্রয় দলের কাজের ফলাফল হল আধুনিকীকৃত বিল্ডিংগুলি তাদের নিজস্ব একটি অনন্য শৈলী, সুচিন্তিত পুনর্বিকাশ, শক্তি সঞ্চয় এবং আরামের একটি আধুনিক স্তর।

আপনার কি একটি পুরানো বিল্ডিংকে একটি নতুন ভবনে রূপান্তর করার ধারণা আছে? আমাদের কল করুন - আমরা জানি কীভাবে এতে নতুন জীবন শ্বাস নিতে হয়।

• বিল্ডিং, এর পৃথক কাঠামো, যোগাযোগগুলি খারাপভাবে জীর্ণ, বড় মেরামত, প্রতিস্থাপন বা আধুনিকীকরণ প্রয়োজন;
• লেআউটটি পুরানো, নিরাপত্তা মান পূরণ করে না, প্রাঙ্গনের সম্পূর্ণ ব্যবহারের অনুমতি দেয় না;
• অবকাঠামো হালনাগাদ বা প্রসারিত করা প্রয়োজন: লিফট স্থাপন, আবর্জনা ফেলা, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, পার্কিং স্থানের ব্যবস্থা, খেলার মাঠ ইত্যাদি;
• এটি প্রাঙ্গনের এলাকা বাড়ানো, তাদের কার্যকারিতা পরিবর্তন করার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

সুবিধাদি

লাভজনক বিনিয়োগ। একটি আবাসিক বিল্ডিং পুনর্গঠনের খরচ বৈশিষ্ট্যের অনুরূপ একটি বস্তু ধ্বংস এবং নির্মাণের খরচের চেয়ে কম। এটি আপনাকে আরও ভাল উপকরণ ব্যবহার করতে, সান্ত্বনা এবং কার্যকারিতার স্তরকে সর্বাধিক করতে দেয়।

বিল্ডিং সংরক্ষণ করার সম্ভাবনা। শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত বাড়ির স্থাপত্য বা ঐতিহাসিক মূল্য সহ তাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। পুরানো ভবনগুলি শক্তিশালী লোড-ভারবহন এবং ঘেরা কাঠামো, অ-মানক স্থাপত্য সমাধান দ্বারা আলাদা করা হয়। পুনর্গঠন আপনাকে এই ধরনের বস্তুগুলি ব্যবহার করতে, তাদের আপডেট করতে, তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি উন্নত করতে দেয়।

টাইমিং। একটি বিদ্যমান বিল্ডিং ভেঙে নতুন করে নির্মাণ করার চেয়ে এটি পুনর্গঠন করা দ্রুততর হবে। একই সময়ে, এটি তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা চালিয়ে যেতে পারে: এটি তার সংস্থার পরিকল্পনার উপর নির্ভর করে।

নির্মাণ কোম্পানি "অলিম্পিয়া" আবাসিক ভবন পুনর্গঠন. আমরা সম্পাদন করি:

• বাড়ির পরিদর্শন, গবেষণা। আমাদের কর্মীরা বিল্ডিংয়ের অবস্থা মূল্যায়ন করবে, এর উপর প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করবে, এটি সংলগ্ন অঞ্চল। এই ধরনের একটি জরিপ সম্ভাব্যতা নির্ধারণ করে, পুনর্গঠনের সম্ভাবনাগুলি, আপনাকে বাধ্যতামূলক কাজের একটি তালিকা তৈরি করতে দেয়;
• নকশা প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন প্রযুক্তি, উপকরণ, সরঞ্জামের প্রয়োজনীয়তা বর্ণনা করে যা পুনর্গঠনের সময় ব্যবহার করা হবে। এর মধ্যে রয়েছে অঙ্কন, পরিকল্পনা, কাজ শেষ হওয়ার পরে বস্তুটি কল্পনা করার জন্য উপকরণ, নির্মাণ সামগ্রী, পরিষেবা, কাজের সংস্থার পরিকল্পনা ইত্যাদির দাম সহ খরচ অনুমান;
• প্রস্তুতি জরাজীর্ণ কাঠামো, সরঞ্জাম, সুবিধা সরবরাহের সংগঠন, বিশেষ সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম সরবরাহ;
• প্রধান কাজগুলি সম্পাদন করা: এটি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্রমে প্রকল্প অনুসারে পরিচালিত হয়;
• অবজেক্টের ডেলিভারি: এটি পর্যায়ক্রমে বা অবজেক্টের সমস্ত কাজ শেষ হওয়ার পরে করা যেতে পারে।

আবাসিক ভবন পুনর্নির্মাণের সময় কাজ করে।

মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের হোটেলগুলির পুনর্গঠন এবং সংস্কার আইসি সিনমারের কার্যক্রমের উল্লেখযোগ্য ক্ষেত্র। এই পরিষেবাগুলি আমাদের পুঁজির অতিথিদের জন্য কেবল একটি আরও অনুকূল পরিবেশ তৈরি করতে দেয় না, তবে আমাদের গ্রাহকদের ব্যবসায়ের অর্থনৈতিক দক্ষতাও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে।

আপনার লক্ষ্য এবং বিনিয়োগের সুযোগের উপর নির্ভর করে, হোটেলের পুনর্গঠনের অংশ হিসাবে, প্রতিষ্ঠানের এলাকা এবং এর মেঝের সংখ্যা, এর পুনর্গঠন, সম্প্রসারণ বা অতিরিক্ত কাঠামোর সংযোজন, পাশাপাশি লোড প্রতিস্থাপন - ভারবহন কাঠামো, অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক নকশা আপডেট করা, পরিবর্তন হতে পারে। সুবিধার মেরামতের সাথে প্রাঙ্গনের পুনঃউন্নয়ন এবং প্রকৌশল যোগাযোগের আধুনিকীকরণ, সংস্কার, ছাদের সম্পূর্ণ বা আংশিক পরিবর্তন জড়িত থাকতে পারে।

আমরা রাষ্ট্রীয় মান, অগ্নি এবং স্যানিটারি নিরাপত্তা মান পর্যবেক্ষণ করার সময় হোটেল এবং হোটেলগুলির মেরামত, পুনর্নির্মাণে নিযুক্ত থাকব। একই সময়ে, আমরা নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশনের সম্মতি, গ্রাহকের তহবিলের সঠিক ব্যয় নিয়ন্ত্রণ করি এবং প্রায়শই লেখকের অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদান করি এবং নির্মাণ অগ্রগতির প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান করি। আপনার স্থাপনা আপগ্রেড করার সময়, আমরা সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রযুক্তিগত, প্রযুক্তিগত, নকশা এবং স্থাপত্যের দিক বিবেচনা করব।

হোটেল এবং ইনস পুনর্গঠন কাজ

আধুনিকীকরণের সময়, কাজ করা হয় যা সুবিধার প্রযুক্তিগত এবং অর্থনৈতিক সূচকগুলির পরিবর্তন, অতিথি পরিষেবার সংস্কৃতি এবং গুণমান এবং তাদের থাকার আরামের উন্নতির সাথে সম্পর্কিত। হোটেলের পুনর্গঠনের নকশা করার আগে, আমাদের দল নির্মিত বিল্ডিংয়ের সম্পূর্ণ বিশ্লেষণ করবে এবং ভবনের কাঠামোর অবনতির মাত্রা নির্ধারণ করবে। আমরা প্রকল্পের নথি তৈরি করব, সেইসাথে দায়িত্বশীলদের কাছ থেকে অনুমতি নেব সরকারী সংস্থাইনস্টলেশন কাজ বাস্তবায়ন এবং সুবিধার পরবর্তী কমিশনিংয়ের জন্য।

আমাদের দল হোটেলটির পুনর্গঠন করবে, যার মধ্যে রয়েছে:

• বিল্ডিং এর প্রযুক্তিগত অবস্থা নির্ধারণের জন্য পরিদর্শন;
• নকশা বাস্তবায়ন;
• তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের মধ্যে প্রকল্প ডকুমেন্টেশন সমন্বয়;
• এক্সটেনশন নির্মাণ, সুপারস্ট্রাকচার, তলা সংখ্যা বৃদ্ধি;
• ভিত্তি মেরামত;
• লোড-ভারবহন কাঠামো শক্তিশালীকরণ;
• পার্টিশন, ধাতব কাঠামো ভেঙে ফেলা এবং ইনস্টল করা;
• সম্মুখের কাজ বাস্তবায়ন;
• ছাদ এবং ট্রাস সিস্টেমের আধুনিকীকরণ;
• আশেপাশের এলাকার সৌন্দর্যায়ন।

হোটেলগুলির পুনর্গঠনের সময়, আমরা কক্ষগুলিতে প্রাকৃতিক এবং জোরপূর্বক বায়ুচলাচল স্থাপন, ফায়ার অ্যালার্ম স্থাপনের সাথেও মোকাবিলা করব, আমরা প্রতিষ্ঠিত মানগুলির স্তরে এবং রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় হ্রাসের সাথে প্রাঙ্গনে তাপমাত্রা ব্যবস্থা নিশ্চিত করব। . হোটেলের কক্ষ এবং অন্যান্য প্রাঙ্গনে দর্শক এবং কর্মীদের উভয়ের জন্য আরামদায়ক পরিস্থিতি তৈরি করা হবে।

হোটেল এবং সরাইখানাগুলির পুনরুদ্ধারের অংশ হিসাবে, যখন প্রাসঙ্গিক বিল্ডিংয়ে কাজ করা হয়, আমরা আসল অভ্যন্তরটি পুনরায় তৈরি করি, আসবাবপত্র, সাজসজ্জা, মেঝে তৈরির উপকরণ, দেয়াল এবং সিলিংগুলির পুনর্নবীকরণের বিষয়ে চিন্তা করি। এই পরিষেবাগুলির সাথে তাদের পৃষ্ঠতলের পুনরুদ্ধার, সেইসাথে দরজা, জানালা, ফায়ারপ্লেস ইত্যাদি জড়িত। বিল্ডিংয়ের গুণগতভাবে সম্পাদিত পুনরুদ্ধার প্রতিষ্ঠানের মর্যাদা এবং প্রতিপত্তিকে জোর দেওয়া সম্ভব করে তোলে। বিল্ডিং পুনরুদ্ধার পরিষেবাগুলির খরচ, অবশ্যই, প্রাঙ্গনের বয়স এবং অবস্থা, জটিলতা এবং কাজের পরিমাণ দ্বারা প্রভাবিত হয়। হোটেলে বিল্ডিং পুনর্গঠনের সময়, আমরা কঠোরভাবে সমস্ত নির্মাণ, স্যানিটারি, অগ্নি, পরিবেশগত, আইনী নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তা মেনে চলি।

পুনর্গঠন, সেইসাথে পুনঃউন্নয়ন, অনেক সূক্ষ্মতার সাথে যুক্ত, উদাহরণস্বরূপ, লোড বহনকারী দেয়ালগুলিকে প্রভাবিত করে এমন একটি পুনর্গঠন প্রকল্পের বিকাশ করার সময়, এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে হোটেলের ঘরের প্রস্থ কমপক্ষে 2.4 মিটার এবং প্রস্থ হতে হবে। হলওয়ে - কমপক্ষে 1.05 মি, এসএনআইপি মান অনুসারে। এছাড়াও, একটি হোটেল পুনঃউন্নয়ন প্রকল্প তৈরি করার আগে, বিকাশকারী গ্রাহকের সাথে প্রাঙ্গনের গঠন এবং কার্যকরী উদ্দেশ্য নিয়ে আলোচনা করেন, যা GOST R50645-94 অনুসারে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে: আবাসিক, প্রশাসনিক, স্টোরেজ সুবিধা, বিনোদন, ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান, বাণিজ্য উদ্যোগ, চিকিৎসা সেবা, স্টাফ রুম, কাপড় ধোয়া এবং শুকানোর জন্য কক্ষ। অর্থনৈতিক গুরুত্বের প্রাঙ্গণ ছাড়াও, হোটেলটি একটি সাংস্কৃতিক এবং অবসর এবং খেলাধুলা এবং বিনোদনের জন্য প্রদান করতে পারে। বার, ডান্স ফ্লোর, রেস্তোরাঁ, সুইমিং পুল, সৌনা, বিলিয়ার্ড ইত্যাদি সাংস্কৃতিক, বিনোদন এবং অবকাশ যাপনের উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গনে স্থাপন করা যেতে পারে। যদি হোটেলের পুনঃউন্নয়ন স্থিতি বাড়ানোর জন্য এবং প্রতিষ্ঠানের স্বাচ্ছন্দ্যের স্তর বাড়ানোর জন্য ডিজাইন করা হয়, তবে পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পটি ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ এবং মিটিংগুলির জন্য প্রাঙ্গনের সাথে পরিপূরক হতে পারে। এই গ্রুপের প্রাঙ্গনে রয়েছে ব্যবসা কেন্দ্র, কোম্পানির প্রতিনিধি অফিস, কনফারেন্স রুম, প্রদর্শনী এবং প্রদর্শনী হল, মেশিন ব্যুরো ইত্যাদি। হোটেলের স্তর শুধুমাত্র কক্ষের বিলাসিতা দ্বারা নয়, এর উপস্থিতি দ্বারাও নির্ধারিত হয়। নির্দিষ্ট প্রাঙ্গণ যা প্রতিষ্ঠানের পরিষেবার সুযোগ প্রসারিত করে। একটি হোটেল পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পের বিকাশের সময়, স্থানিক কাঠামোর দিকে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত, যার লক্ষ্য হল পাবলিক এলাকায় অতিথি, কর্মচারী এবং দর্শনার্থীদের প্রবাহের একটি স্পষ্ট বিচ্ছেদ নিশ্চিত করা। এটি শহরের জন্য কাজ করে এমন পাবলিক এলাকায় অতিথি এবং দর্শনার্থীদের রুটের সাথে শিল্প ও অর্থনৈতিক রুটের সংমিশ্রণ বা সংযোগ বাদ দেয়। যদি পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পটি হোটেলে পাবলিক প্রাঙ্গনের গ্রুপগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার ব্যবস্থা করে, তবে এই ক্ষেত্রে, রাস্তা থেকে বিচ্ছিন্ন প্রবেশদ্বারগুলি সাজানো হয়। হোটেলগুলির পুনর্গঠন এবং পুনর্নির্মাণের সময়, প্রতিবন্ধীদের জন্য স্থানের ব্যবস্থা করার জন্য বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হয়। এর মধ্যে রয়েছে সজ্জিত কক্ষ, প্রবেশদ্বার খোলা, লিফট, বিশেষ ডিভাইস সহ পার্কিং লট। হোটেলের পুনর্গঠন এবং পুনর্নির্মাণে একটি বিশেষ ভূমিকা যোগাযোগের গুণমান এবং নির্ভরযোগ্যতার স্তর দ্বারা অভিনয় করা হয়। সমস্ত ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম, তা বিদ্যুৎ সরবরাহ, গরম, বায়ুচলাচল, শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ, জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, টেলিফোন নেটওয়ার্ক এবং ইন্টারনেট হোক না কেন, সাবধানে চিন্তা করা আবশ্যক।