Stavba domů na Bajkalu je soukromá. Samostatné domy na břehu jezera Bajkal. Náklady na zimu

Co se stalo

Projekt: Projekt Innsbruck byl přizpůsoben místu a přáním rodiny zákazníka, bylo rozhodnuto o přemístění terasy.
založení: na základě geologie a výpočtů architekta byl dům postaven na pilotovém roštu.
stropy: suterén - železobetonové monolitické; interfloor - železobetonové podlahové desky.
box: stěny z pórobetonových tvárnic, pokládka lepidlem na zdivo. Okna jsou vyráběna na zakázku, s jednostrannou laminací, montáž na místě.
střecha: plechová taška.
vnější úprava: stěny jsou zatepleny čedičovou fasádní izolací a omítnuty, dokončovací prvky jsou dřevěné, vyrobené na místě, na základě TK-vizualizace, malované. Sokl je obložen ozdobným kamenem.
výzdoba interiéru: výzdoba byla provedena podle projektového projektu, kde byla jako základ vzata kombinace dekorativní omítky s kamenem a dřevem. Na stropy byly namontovány falešné nosníky.
navíc: je instalován a dokončen krb.



Co se stalo

Právě ten případ, kdy náš zákazník a my mluvíme stejným jazykem a inspirujeme se ECO high-tech stylem! Designér Ilya k nám přišel s připraveným Projektem svého budoucího domova! Nášmu týmu se projekt líbil - vždyť taková neobvyklá a stylová řešení jsou vždy profesionální výzvou!
Připravili jsme odhady pro Ilyu a vyvinuli jedinečná konstrukční řešení - to vše nám umožnilo tento projekt realizovat! Rámový dům je vyroben naší osvědčenou kanadskou technologií s izolací 200 mm po celém obrysu! Venku je dům opláštěn imitací dřeva. Všechna okna jsou vyráběna na míru a laminována v barvách dle projektu. Další akcenty jsou umístěny díky profesionálnímu barvení imitace dřeva a výběru barev.



Co se stalo

Kolik nás stojí stavba domu? Mít tým profesionálů a znalostí – postavit dům od nuly je otázkou času! Někdy je ale úkol těžší! Máme úvodní - stávající základ, nebo budovy na místě, přístavby stávajících budov a mnoho dalšího! Pro rodinu Matsuevů to byl přesně tak těžký úkol. Měli základy ze starého vyhořelého domu a kolem něj upravenou plochu! Nový dům musel být postaven v krátké době na stávajících základech. Dmitrij a jeho rodina měli touhu postavit nový high-tech dům. Po pečlivém měření vznikl projekt, který počítal se starou dispozicí, ale měl novou moderní podobu se zajímavými inovacemi! Dům má vstupní skupinu, kde můžete sedět u stolu na příjemné večery a složitou, ale možná využitelnou střechu v naší uličce. K realizaci takové střechy jsme si na pomoc přizvali naše znalosti a moderní stavební materiály LVL nosníky, montované střešní krytiny a mnoho dalšího. Nyní v létě na takové střeše můžete uspořádat neobvyklou večeři nebo sledovat hvězdy v noci! Ve výzdobě náš architekt také zdůraznil minimalistický a grafický high-tech styl. Hladké štukové stěny s malovanými detaily z prken dodávají dřevěným trámům u vchodu osobitost. Uvnitř je dům dokončen imitací dřeva, které je natřeno různými barvami v závislosti na účelu místnosti! Velká okna v obývacím pokoji kuchyně s výhledem na pozemek - vytvořila požadovaný efekt prosvětlení a vzdušnosti prostoru! Dům rodiny Matsuev zdobil naši fotogalerii v sekci venkovské architektury v high-tech stylu, ve stylu zvoleném odvážnými zákazníky s vynikajícím vkusem.



Co se stalo

Olga a její rodina už dlouho snili o venkovském domě! Spolehlivý, solidní domov k bydlení, který dokonale zapadne do jejich obtížného úzkého pozemku! S příchodem dětí bylo rozhodnuto sen realizovat, děti rychle vyrůstají a ve vlastním domě v přírodě je mnoho příležitostí a čerstvého vzduchu. My jsme zase rádi pracovali na individuálním projektu klasického domu z červených cihel s arkýřem! Po prvním seznámení s naší firmou v útulné kanceláři jsme Olgu pozvali, aby si prohlédla naše stávající staveniště: zhodnotila zakázku a stavební procesy, uskladnila materiál na staveništi, seznámila se se stavebním týmem, přesvědčila se o kvalitě práce. Po návštěvě zařízení se Olga rozhodla s námi spolupracovat! A byli jsme rádi, že jsme znovu udělali naši oblíbenou práci, abychom splnili další sen o zemi!



Co se stalo

Projekt: v projektu San Rafael byly provedeny změny a přestavba byla provedena dle přání zákazníka.
stropy: suterén - železobetonové stropní desky; interfloor - železobetonové podlahové desky
krabice: stěny z keramzitbetonových tvárnic, zdivo na maltu??? Windows vložena.
střešní krytina: plechová taška
terasa: vyrobeny hrubé obvodové prvky, provedeny podlahy.



Co se stalo

Dmitry se obrátil na naši společnost se zajímavým návrhem návrhu pro výpočet nákladů. Naše zkušenosti nám umožňují provádět takové výpočty podle návrhů s minimálními chybami, ne více než 2%. Po návštěvě našich stavenišť a obdržení nákladů na stavbu si nás Dmitry vybral z mnoha našich kolegů v obchodě k dokončení projektu. Náš tým se pustil do komplexního a výrazného venkovského projektu s prostornými prostory a garáží, velkými okny a komplexní architekturou. Po dokončení projektu si nás Dmitry vybral jako dodavatelskou společnost a my jsme na oplátku chtěli dělat další práce na stejném vysoká úroveň! Vzhledem k tomu, že objekt je velký, Dmitry navrhl postupnou spolupráci, konkrétně po úspěšném dokončení základových prací jsme přistoupili k druhé části projektu - stěny + stropy + střešní krytina. Pro Dmitrije bylo také důležité přesné načasování stavby, pro urychlení stavebních procesů byl tým posílen o 2 zkušené zedníky.
Krabice na pilotovém roštu byla předána včas! Výsledek potěšil nás i zákazníka. Všechny fáze práce byly koordinovány a vypracovány pro Dmitrije a jeho individuální projekt, z čehož měli prospěch všichni účastníci procesu!



Co se stalo

Projekt: Projekt naší společnosti Inkerman byl změněn s ohledem na přání rodiny zákazníka, dům byl osazen na pozemku s přihlédnutím ke stávající situaci na pozemku a reliéfu
založení: na základě geologie a výpočtů architekta byl dům postaven na vyztuženém pilotovém roštu.
stropy: dřevěné na dřevěných trámech, v místech velkých rozponů montáž LVL trámů. Suterén je zateplen 200mm čedičovou izolací; mezipodlahový přesah se zvukovou izolací 150mm.
box: box: stěny z tvárnic keramzitbetonu, zdivo na maltu. Windows vložena.
střešní krytina: montáž plechových tašek.
vnější úprava: fasáda je zateplena 100mm čedičovými fasádními deskami, fasády jsou obloženy lícovými cihlami; barevné řešení navrhl architekt a dohodl se se zákazníkem.



Co se stalo

Rodina Krutových se rozhodla postavit prostorný dům pro celou rodinu!
Od nápadu až po realizaci prošla Olga a další členové rodiny několika fázemi! Výběr technologie, dlouhá práce na projektu, stavba základů, stavba domu s exteriérem a pak práce na interiéru! Technologie rámu byla zvolena jako energeticky úsporná, prefabrikovaná a high-tech! Proč si Krutovové vybrali naši společnost? Líbila se jim kvalita práce na naší stavbě a dělníci, kteří provedli podrobnou prohlídku! Dlouho jsme také pracovali na odhadu, kombinovali jsme různé povrchové úpravy a porovnávali jejich náklady. To umožnilo vybrat nejlepší možnost ze široké škály dokončovacích materiálů a konfigurací.
Projekt vytvořil kamarád architekt, ale museli jsme zpracovat jeho konstruktivní část. Poté byl postaven nejspolehlivější a nejefektivnější základ - ZČU. Poté se začalo pracovat na krabici. Rámový dům s 200 mm izolací po celém obrysu a unikátní 300 mm technologií střešní izolace. Pro exteriér byla vybrána vlečka ve velkolepé kombinaci barev - káva a smetana. Akcenty jsou umístěny díky silným přesahům střechy, mezipodlahovému pásu a velkým oknům!



Co se stalo

Když se rozhodnete stát se šťastným majitelem vlastního bydlení a přestěhovat se do nového domova k trvalému bydlení, přemýšlejte především o tom, jaký dům bude; z čeho jej postavit; kolik to bude stát a hlavně, KDO to všechno udělá?
Alexander přišel do naší společnosti s touhou přestěhovat se do svého vlastního venkovského domu. Projekt Avignonu se mu líbil a na místě již byl pásový základ. Po úvodní návštěvě místa, měření a prozkoumání základu jsme dali naše závěry a doporučení. Zpevněte základ, změňte projekt a přizpůsobte jej rozměrům stávajícího základu! Po odsouhlasení nákladů bylo rozhodnuto o stavbě v zimě. Alexander dostal darem železobetonové podlahy, jeden z předních stavebních týmů a dům podle projektu, který se mu líbil, který do jara stál na místě s venkovní výzdobou! Alexander sledoval každou fázi stavby, pravidelně navštěvoval staveniště a byl s výsledkem spokojen, s naší prací jsme byli spokojeni. Jedná se o individuálně navržený avignonský projekt, realizovaný v technologii kamene s vnější izolací a obkladem!



Co se stalo

Každý dům je samostatný příběh tvorby a realizace! Jednou jsme postavili dům pro dobré lidi a oni nás doporučili jinému dobrému člověku! Rumyantsev Andrey přišel do naší společnosti s přáním postavit na místě starého venkovského domu jednopatrový prostorný venkovský dům s krbem pro teplé rodinné večery... Bylo rozhodnuto postavit dům z pórobetonových tvárnic tak, aby budoucí venkovský krasavec by potěšil majitele na desítky let! Zákazník vyslovil přání k dokončení – a my jsme zase vše uvedli do života. Díky podrobné vizualizaci projektu je každý prvek venkovní výzdoby členem spřáteleného souboru! Bavorské zdivo jako závěrečná fáze vnější výzdoby působí noblesně a důkladně. Bezpochyby lze takový tandem - pórobeton a cihly bezpečně nazvat nejlepším řešením v oblasti kamenné bytové výstavby - teplé, cenově dostupné, krásné, spolehlivé. Moderní technologie pokročily natolik kupředu, že takto unikátní konfigurace jsou dostupné během krátké doby, protože jsme tento projekt postavili během zimních měsíců. Hlavní je mít potřebné znalosti a neustále doplňovat své zásoby!



Co se stalo

Projekt: Jako základ byl vzat projekt evropské společnosti, který byl přizpůsoben místu a přáním rodiny zákazníka, byla navržena terasa a patio s ohledem na světové strany na pozemku zákazníka.
založení: na základě geologie a výpočtů architekta byl dům postaven na pilotových základech.
stropy: suterén - železobetonové monolitické; mezipodlaha - dřevěná na nosnících se zvukově izolačním zařízením 150 mm.
box: stěny z pórobetonových tvárnic, pokládka lepidlem na zdivo. Okna vyrábíme na zakázku s jednostrannou laminací, montáž na místě.
střecha: plechová taška.
vnější úprava: stěny jsou zatepleny čedičovou fasádní izolací a omítnuty. Na základě vizualizace byly pod kámen Tolento doplněny fasádní panely. Obvodové prvky terasy, balkonu dřevěné, zhotovené na místě dle TK-vizualizace, lakované. Přesahy střechy jsou olemovány bodovými světly v barvě střechy.



Vladimír Murashkin, Majitel domu "ožil podle své představy a skici!" Možnosti domu:

Co se stalo

Když k nám zákazníci přijdou s jasnými, moderními nápady pro budoucí domov, rozzáříme se dvakrát! Koneckonců, práce na novém stylovém projektu je vždy zajímavá a výzva, jak realizovat všechny odvážné nápady z konstruktivního hlediska, jaké materiály použít? Vladimír koupil pozemek s scénické výhledy na březích řeky Oka! Takový výhled nešlo ignorovat, a tak se závratná terasa (51,1 m2) a velký balkon, zaměřený na krásu, staly nepostradatelným atributem budoucího domova! Vladimir chtěl relaxovat v přírodě v dřevěném domě a bylo nutné postavit dům v krátké době a technologie rámové konstrukce se pro takové úkoly stala ideálním řešením! Pokud jsme jiní, tak ve všem! Dům byl ještě působivější vertikální povrchovou úpravou s imitací odolného modřínového dřeva, natřeného v přírodních odstínech se zvýrazněnou texturou dřeva. Doplňte moderní vzhled domu - okna s laminací! Ukázalo se, že je to vynikající venkovský dům s chutí a zároveň neuvěřitelně funkční.

Vše začalo individuálním projektem nalezeným rodinou zákazníka na evropském místě. Právě s ním přišla do naší kanceláře poprvé. Udělali jsme předběžné kalkulace projektu, provedli prohlídku stávajícího staveniště, potřásli si rukama a dílo začalo vřít! Architekt projekt vylepšil a přizpůsobil místu a rodině zákazníka; mistr dům na místě „osadil“. Na základě geologických průzkumů bylo rozhodnuto postavit dům na vrtané piloty. Rám vyrostl za pár týdnů, pak střecha, izolace, vnější úprava! Přes zimu na místě vyrostl dům. Zákazník si pozval technického dozoru třetí strany, který proces sledoval bez ohledu na naši vícestupňovou kontrolu. Barevné schéma pro malbu imitace dřeva vybral náš manažer a zde máme světlý a útulný vysněný venkovský dům rodiny Pushkovů!

Povaha tohoto jezera je jedinečná: fascinuje a v určitém okamžiku zde chcete zůstat navždy. Jakmile sem v létě přijdete, je tak snadné těmto pocitům podlehnout a rozhodnout se strávit zbytek života na březích Bajkalu. Postavit dům. Přesunout rodinu. A buďte konečně šťastní, s jistotou víte, že jste již našli místo, kde se vždy cítíte dobře. Ale pro ty, kteří to opravdu hodlají udělat, stojí za to připomenout motto House Stark ze série Game of Thrones: "Winter is coming." Na posvátném jezeře tato slova plně odrážejí realitu, protože v zimě je opravdu příliš drsná a nehodí se k životu, zvláště v těch místech, kam civilizace ještě nedosáhla. Proto se jedním ze znamení naší doby staly nedokončené nebo opuštěné chaty na těžko přístupných, ale velmi krásných skalnatých březích.

Medvědi v hlučném davu...

Toto je energeticky nejsilnější a jedno z nejkrásnějších míst na Zemi, kde můžete stále pít vodu přímo z jezera a na pobřeží, časně ráno před východem slunce, vycházejí medvědi pít. Turistická sezóna na Bajkalu je krátká, v jezeře se nedá všude koupat - voda je velmi studená a ohřívá se pouze uprostřed léta. Ale oni sem nepřicházejí prázdniny na pláži a vodní procedury. Pro zábavu "tuleňů" nejsou téměř žádná místa: na břehu hor a skal jsou pláže malé. "Ale Bajkal je fascinující." Horský vzduch prosycený vůněmi staletých cedrů, rozmanitost ptactva, důvěřivé veverky, zvonivé ticho, svěží noci i uprostřed léta a v noci je obloha tak jasná a blízko, že se zdá, jako byste se mohli dotknout hvězdy rukou,“ obdivuje „Khimki-Group“ Dmitrij Kotrovskij viceprezident developerské společnosti.

Opravdu, mnozí, kteří sem přicházejí jako turisté, mají touhu vrátit se na Bajkal a ti, kteří mají příležitost - do svých vlastních nemovitostí, jejichž údržba v zimě není tak nákladná. Výběr objektů mezi těmi dostupnými na trhu je však velmi malý a stavba a provoz domu může být nad síly kupujících, kteří si nejsou vědomi specifik tohoto regionu. Konvenčně lze pobřeží Bajkalu z hlediska nemovitostí rozdělit do dvou kategorií - civilizované a exotické.

Listvjanka: turistická Mekka Bajkalu.

Historicky nejoblíbenější a nejmodernější vesnicí na jezeře je Listvjanka. Určující samozřejmě byla dopravní dostupnost tohoto lokalita: za pouhou hodinu sem dojedete autem po Bajkalské magistrále z regionálního centra - Irkutsk. V sovětských dobách zde byly hotely a sanatoria, kde pobývali vzácní cizinci, byla zde muzea, limnologický ústav atd. Ale i po restrukturalizaci se vesnice aktivně rozvíjela: podniky rády investovaly do výstavby hotelů a soukromých hotelů a místní úřady se snažily nespouštět infrastrukturu. Takže Listvjanka dnes vypadá docela civilizovaně, každopádně sem turisté jezdí aktivně a rádi.

„Sezónní nájem v Listvjance je drahý, v hlavní sezóně zde poptávka vždy převyšuje nabídku. Samostatně stojící jednopatrový dům se dvěma nebo třemi pokoji stojí 10–15 tisíc rublů denně, dvoupatrový dům se 4–5 pokoji, s vybavením a vanou - 30–40 tisíc rublů denně, v soukromých hotelových komplexech, volně stojící jednopokojové domy jsou nabízeny za 5-8 tisíc rublů za den, - Dmitrij Kotrovskij poznamenává, - Navíc je charakteristické, že většina nabídek pronájmu má minimální sadu vybavení, nebo dokonce bez nich: existuje ochrana proti vodě zóny kolem Bajkalu všude.

V 90. letech a na počátku 21. století si Moskvané koupili venkovské domy u jezera Bajkal, prostě „aby to měli“. Navíc bylo docela obtížné najít prvotřídní objekt ke koupi, protože segment na břehu legendárního jezera byl tehdy a nyní malý. Například v Listvjance, téměř na okraji jezera, je méně než tucet velkých venkovských domů s malými pozemky (pobřežní linie v tomto místě je velmi úzká), které nejsou z hlediska svých spotřebitelských vlastností horší než domy. na prestižních dálnicích u Moskvy (800–1000 metrů čtverečních, centrální komunikace) . Místní obyvatelé jistě vědí, že některé z nich „koupili Moskvané“. „Navíc tyto domy často ani nejsou využívány jako hotely, ale většinu roku prostě stojí nečinně,“ říká Dmitrij Kotrovskij.

Podle řídícího partnera Blackwood je jedinou nabídkou prémiové třídy na primárním trhu Baikal Hill Residence, která se staví 400 metrů od břehu jezera. Třípodlažní domy budou umístěny na čtyřech lokalitách, první z nich (pro 30 bytů) bude uveden do provozu koncem roku 2014. Areál poskytuje podzemní parkoviště pro osobní automobily, čtyřkolky a sněžné skútry, střechy objektů budou vybaveny vyhlídkovými plošinami. Cena za metr čtvereční se zde pohybuje od 110 do 120 tisíc rublů, plocha bytů - od 37 do 47 metrů čtverečních. metrů. Mimochodem, kupujícím je poskytnuta další možnost - správa nemovitosti v době nepřítomnosti vlastníků, včetně pronájmu jejich bytů.

Mimochodem, developer projektu s místním publikem nijak zvlášť nepočítá: za tyto peníze si obyvatelé Irkutska mohou koupit „kopecku“ v historickém centru města a ti z nich, kteří se nebojí dálky do Listvjanky (ostatně na místní poměry je to od Irkutsku hodně daleko), raději kupte pozemek a postavte si na něm dům nebo hotel. „Hlavními kupci komplexu jsou Moskvané a obyvatelé jiných regionů Ruska, kteří nákup považují za investici nebo prostě chtějí mít nemovitost na tomto místě,“ poznamenává Konstantin Kovalev.

Na sekundárním trhu je nabídka také velmi omezená. „V létě jen čtyřpatrový zámek o rozloze 700 m2. metrů na 11 a půl akru (kromě hlavní budovy na místě jsou další tři dvoupatrové domy) za 79 milionů rublů. Přestože byl tento objekt nabízen jako chata, lze předpokládat, že se jedná spíše o minihotel,“ uvedl výkonný ředitel Akademie věd "Razvtie" Elena Kaburgan. Podle ní, náklady na nemovitost třídy "premium" začíná od 25 - 30 milionů rublů.

Mimochodem, kupci chat a apartmánů v Listvjance by neměli počítat s panenskou přírodou a vidinou ranních medvědů putujících k napajedlu. Na takové extrémní sporty je třeba vyrazit na exotický Bajkal.

Bajkal "sekundární".

Další prodej nemovitostí na civilizovaném Bajkalu ve vesnicích podél Bajkalského traktu lze rozdělit do tří kategorií. Malé chaty - dědictví sovětských časů nebo vesnické domy (ve vesnicích Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskiye Khutor). Dřevěné chaty přestavěné z chat nebo postavené na jejich místě v družstvech dach. A chaty postavené "od nuly" na dříve prázdném místě. „Náklady na chaty na jezeře Bajkal nebo ve vesnicích nejblíže k němu jsou od 1 milionu rublů, trvalejší domy ze dřeva - od 2 milionů rublů může maximální cena dosáhnout 50 milionů rublů (takové nabídky byly na sekundárním trhu ), což není dáno ani tak rozlohou a vlastnostmi domu, ale i unikátní polohou pozemku,“ poznamenává Dmitrij Kotrovsky. Každá vesnice má svá specifika. Například v Nikole jsou vynikající soukromé hotely a chaty prémiové třídy s celou řadou infrastruktury, až po heliporty, za ceny od 15 do 30 milionů rublů. Nemovitost je jednodušší bude stát 3,5 - 6 milionů rublů (plocha 100-200 metrů čtverečních). V Angarskie Khutori nejsou prakticky žádné hotely a ceny domů jsou srovnatelné s Nikolou.

Exotika: Střelba helikoptérou, lodí nebo trajektem.

Exotický Bajkal je také jiný. V jižní části jezera je umírající Bajkalsk, který se po uzavření celulózky a papírny nakonec proměnil v díru s bezdomovci na ulicích. I když velmi blízko k tomu je prosperující lyžařský areál na hoře Sobolinaya.

Port Bajkal, který se nachází doslova naproti civilizované Listvjance a má stejný nebo ještě zajímavější soubor druhových vlastností, také upadl. Na rozdíl od úspěšnějšího „souseda“, vizitka této vesnice v minulé roky byly zde zchátralé domy a ulice poseté odpadky. Byl zde postaven jeden hotel, který však není příliš žádaný. Hlavním problémem je doprava, protože se tam dostanete buď trajektem, nebo vlakem, který jezdí jednou denně. Mimochodem, tento vlak lidově nazývaný „motanya“ byl ještě před 20 lety exotický, protože do Port Baikal jezdí z vesnice Slyudyanka po jednokolejné trati staré Circum-Baikal Railway (Circum-Baikal Railway ), přes četné tunely a viadukty postavené na začátku minulého století *.

Dalším turisticky známým místem je delta řeky Selenga, administrativně tento úsek pobřeží Bajkalu již patří Burjatsku. Existuje mnoho kempů a soukromých hotelů, ale prakticky neexistuje žádné prestižní ubytování, a to ani na poměry Irkutska. „V chápání obyvatel Burjatska existuje „prémie“, ale samozřejmě velmi skromné ​​nemovitosti,“ poznamenává Elena Kaburgan. Na severu jezera Bajkal (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), kde jsou velmi krásná, malebná místa, se v posledních letech objevují velmi kvalitní chaty, které si ale staví především místní obyvatelé a jen pro sebe, ne na prodej.

Nejoblíbenější turistickou enklávou po Listvjance je pobřeží Malého moře (průliv vzniklý mezi pevninou a ostrovem Olkhon). Zde si můžete koupit pozemek o rozloze 10-15 akrů od 1 milionu rublů. Prakticky neexistuje žádné hotové bydlení, tato území se teprve začínají rozvíjet. „V zásadě samozřejmě existují kempy, nabídka na Olkhonu je jednoduchá. Mimochodem v sezóně je na trajekt taková fronta, že se občas střílelo. Vyhrávají jen ti, kteří si mohou dovolit letět sem vrtulníkem,“ říká Elena Kaburgan.

Na Malém moři jsou tři elitní místa – Burun-Khagun, Zuun-Khagun a Kurkut Bay. To je asi 260 km od Irkutsku a cesta, jak se říká, nechává hodně být přáním, každopádně rozhodně není vhodná pro prémiová auta. Domy se staví převážně ze dřeva, zděné prakticky neexistují. Z velké části se jedná o chaty o rozměrech 10x12 metrů nebo cca 250 metrů čtverečních. metrů, někdy je na místě navíc postaven penzion a lázeňský dům, tradiční pro Sibiř. Náklady na takové domy jsou 3,5-5 milionů rublů. „Dokonce jsou tady místa, lidově nazývaná „moskovské dače“, poměrně vysoké třídy, ale v mé paměti takové předměty nešly na trh, tedy do volného prodeje. Možná se jejich majitelé změnili, ale prodeje byly jednoznačně prováděny mezi jejich vlastními, “dodává Elena Kaburgan.

A konečně, mezi majiteli nemovitostí na Bajkalu jsou úplně misantropové, kteří si staví své vlastní domy v naprosté absenci civilizace a infrastruktury. Například na mysu Zavorotny stály docela slušné chaty několik let ladem. Majitelé neměli dostatek síly a možná ani peníze na jejich stavbu, protože to není levné potěšení: stavební materiály se koneckonců musí dovážet z Irkutska po vodě a lodní sezóna je zde krátká.

Elena Kaburgan, generální ředitelka Akademie věd "Razvtie"

Nutno říci, že obyvatelé zdejších vesnic jsou velmi „ekonomickí“. Stojí za to nechat dům bez dozoru - odstraní vše, co lze v zásadě odstranit, takže přítomnost hlídače v domě není luxus, ale nutnost. Ještě lepší je ke kvalitní budově „připevnit“ stráž, nejlépe ozbrojenou. Například před několika lety se ve vesnici Burduguz prodávaly levné pozemky. Pobřeží Angary, borovice jsou nádherné místo. Mnoho z nich bylo pokoušeno, zakoupeno a dokonce se začalo stavět. Komu ale nezáleželo na bezpečnosti, musel se stavební materiál příliš často dokupovat. Tato situace je pro region v zásadě charakteristická a značně brzdí jeho rozvoj. Můžete si koupit pozemek a postavit dobrý dům ve vesnici Bolshaya Rechka nebo jakékoli jiné na břehu Angary nebo Bajkalu, ale musí být neustále hlídán.

Stanislav Vorontsov, generální ředitel stavební společnosti "Siberia"

Obtíže, kterým budou muset čelit ti, kteří získali pozemek na sever od MRS v naději, že si postaví dům pro sebe, lze snadno předvídat. V regionu nejsou prakticky žádné silnice a náklady na dopravu stavebního materiálu přes samotný Bajkal jsou velmi vysoké, vše se musí přivézt z Irkutska. A to je to, co zvyšuje náklady na stavbu, a někdy občas.

Typická situace: člověk je pozván na Bajkal, lákán vynikajícím rybolovem a lovem, malebnými výhledy a dalšími věcmi. A nabídněte ke koupi mistní obyvatelé přistát ve velmi krásné místo za rozumnou cenu. Kupec se vrací do Irkutska, zajímá se o náklady na stavební materiál, práce (samozřejmě „cenovka“ v Irkutsku je nižší než v Moskvě nebo Petrohradu) a když si uvědomí, že to bude táhnout, získá pozemky. Problémy začínají ve chvíli, kdy se pustí do stavby.

Nedávno jsem na žádost klienta spočítal cenu stavby domu ve vesnici Nižnij Kochergad (severozápadně od obce Bolshoe Goloustnoye). V Irkutsku je chata o rozloze 160 m2. metry by ho stály 2 - 2,2 milionu rublů a v této oblasti - o 400 tisíc dražší: to je částka, kterou by přinesla dodávka stavebních materiálů. Muž nebyl na tuto cenu připraven a v důsledku toho odmítl koupi pozemku. Ne všichni kupci pozemků jsou ale tak prozíraví. Myslím, že to je jeden z hlavních důvodů, proč se na březích Bajkalu objevují nedokončené nebo opuštěné chaty.

Všechny kajuty jsou zařízeny v rustikálním stylu, mají dřevěné povrchy a nábytek. Výhodná poloha a nedostatek sousedů jsou ideální pro mladý pár nebo užší rodinu. Každý dům má vlastní sociální zařízení (WC, umyvadlo, sprcha), teplou a studenou vodu.

Životní náklady bez stravy (u ubytování na 1 noc, cena + 10 %)

Náklady na zimu

Extra postel: 980 rublů/den

Skladem!

Děti do 12 let mimo sezónu mají pobyt ZDARMA při nákupu komplexní stravy (1 vzduch a 1 dítě), v teplém a horkém období se slevou 30 %.

platební metody

V naší kanceláři

Vstupenku můžete zaplatit v naší kanceláři v hotovosti nebo kartou:

Naše adresa: Irkutsk, st. Marata 2 (vchod z ulice Surikov), kancelář 8.
Otevírací doba: pondělí až pátek od 09:00 do 18:00.

Co dělat pro děti

• Dětský pokoj a hřiště;
• Trampolína;
• Volejbalové hřiště;
• Jízda na kole;
• kinosál;
• Odpočinek na pláži;
• Koupání v Bajkalu;