A házak építése a Bajkálon magánjellegű. Különálló házak a Bajkál-tó partján. Költség a télre

Mit tettek

Projekt: az innsbrucki projektet a helyszínhez és a Megrendelő családjának kívánságaihoz igazították, döntés született a terasz áthelyezéséről.
alapozás: a geológia és az építész számításai alapján a ház cölöprácsos alapra épült.
födémek: pince - vasbeton monolit; interfloor - vasbeton födémek.
doboz: falak pórusbeton tömbökből, falazóragasztóval fektetve. A nyílászárók rendelésre készülnek, egyoldali laminálással, helyszíni beépítéssel.
tető: fém cserép.
külső kivitelezés: falak bazalt homlokzati hőszigeteléssel és vakolt, befejező elemek fából készültek, helyszínen készülnek, TK-vizualizáció alapján, festettek. A lábazat díszkővel bélelt.
belsőépítészet: a dekoráció a tervezési terv szerint történt, ahol a dekoratív vakolat kővel és fával kombinációját vették alapul. A mennyezetre álgerendákat szereltek fel.
ezen kívül: kandalló beépítésre került és elkészült.



Mit tettek

Pont az az eset, amikor Ügyfelünk és mi egy nyelvet beszélünk, és az ECO high-tech stílus ihlette őket! Ilja tervező érkezett hozzánk leendő otthonának kész Projektjével! Csapatunknak tetszett a projekt – elvégre az ilyen szokatlan és stílusos megoldások mindig szakmai kihívást jelentenek!
Becsléseket készítettünk Ilja számára, és egyedi tervezési megoldásokat dolgoztunk ki - mindez lehetővé tette a projekt megvalósítását! A keretház bevált kanadai technológiánkkal készül, 200 mm-es szigeteléssel a teljes kontúr mentén! Kívül a házat fautánzat borítja. Minden ablak egyedi gyártású és a projektnek megfelelő színekben laminált. A fautánzat professzionális színezésének és a színválasztásnak köszönhetően további hangsúlyok helyezhetők el.



Mit tettek

Mennyibe kerül nekünk házat építeni? Valóban, egy profi csapattal és tudással - a ház felépítése a semmiből idő kérdése! De néha a feladat nehezebb! Van bevezető - egy meglévő alap, vagy épületek a helyszínen, bővítések a meglévő épületekhez és még sok más! A Matsuev család számára ez pontosan olyan nehéz feladat volt. Egy régi leégett házból volt alapjuk, körülötte parkosított terület! Az új házat rövid időn belül a meglévő alapra kellett felhúzni. Dmitrij és családja új high-tech házat akart építeni. Gondos mérések után a régi elrendezést figyelembe vevő, de új, modern formát mutató projekt készült, érdekes újításokkal! A házhoz tartozik egy bejárati csoport, ahol a hangulatos estéken egy asztalhoz lehet ülni, és egy összetett, de lehetséges kihasználható tető a mi utónkban. Egy ilyen tető megvalósításához tudásunkat és korszerű építőanyagainkat, LVL gerendákat, beépített tetőfedést és még sok mást hívtunk segítségül. Most nyáron egy ilyen tetőn szokatlan vacsorát rendezhet, vagy éjszaka nézheti a csillagokat! A dekorációban építészünk a minimalista és grafikus high-tech stílust is kiemelte. A sima stukkó falak festett deszkarészletekkel személyessé teszik a bejárati fagerendákat. Belül a ház fautánzattal készült, mely a helyiség rendeltetésétől függően különböző színekre van festve! A nappali konyha nagy ablakai a telekre néznek - megteremtették a kívánt megvilágítás és a tér légies hatását! A Matsuev család háza - fotógalériánkat a vidéki építészet szekciójában high-tech stílusban díszítette, olyan stílusban, amelyet a kiváló ízlésű, merész vásárlók választanak.



Mit tettek

Olga és családja régóta álmodott egy vidéki házról! Megbízható, masszív otthon lakhatásra, mely tökéletesen illeszkedik nehéz szűk telkükbe! A gyerekek megjelenésével úgy döntöttek, hogy megvalósítják az álmot, a gyerekek gyorsan felnőnek, és a saját házukban a természetben sok lehetőség és friss levegő van. Mi viszont örömmel dolgoztunk egy klasszikus vörös tégla ház egyedi projektjén, kiugró ablakkal! Cégünkkel való első ismerkedés után egy hangulatos irodában meghívtuk Olgát, hogy tekintsen meg meglévő építési területünket: értékelje a rendelési és kivitelezési folyamatokat, tárolja az anyagokat a helyszínen, ismerkedjen meg a kivitelező csapattal, ellenőrizze az építkezés minőségét. munka. Miután meglátogatta a létesítményt, Olga úgy döntött, hogy velünk dolgozik! Mi pedig örömmel végeztük újra kedvenc munkánkat, hogy egy újabb ország álmát váltsuk valóra!



Mit tettek

Projekt: változtatások történtek a San Rafael projekten, és a Megrendelő kívánsága szerint átépítésre került sor.
födémek: pince - vasbeton födém; interfloor - vasbeton födémek
doboz: falak duzzasztott agyagbeton tömbökből, habarcs falazat??? Windows behelyezve.
tetőfedés: fém cserép
terasz: durva burkolóelemek készülnek, padlóburkolat készül.



Mit tettek

Dmitry egy érdekes tervrajzzal kereste meg cégünket a költségek kiszámításához. Tapasztalataink lehetővé teszik, hogy az ilyen számításokat a tervezett tervek szerint minimális, legfeljebb 2% hibával végezzük el. Miután meglátogatta építkezéseinket és megkapta az építési költséget, Dmitrij sok üzletünkben dolgozó kollégánk közül választott minket a projekt befejezésére. Csapatunk egy komplex és kifejező vidéki projektbe kezdett tágas helyiségekkel és garázzsal, nagy ablakokkal és összetett építészettel. A projekt átadása után Dmitrij minket választott vállalkozónak, mi pedig a továbbiakban is szerettünk volna ezen a területen dolgozni. magas szint! Mivel az objektum nagy, Dmitrij szakaszos együttműködést javasolt, nevezetesen az alapozási munkák sikeres befejezése után a projekt második részéhez - falak + mennyezetek + tetőfedés - folytattuk. Dmitrij számára is fontos volt az építkezés pontos időzítése, az építési folyamatok felgyorsítása érdekében a csapatot 2 tapasztalt kőművessel erősítették meg.
A cölöprács alapon lévő dobozt pont időben adtuk át! Az eredmény elégedett volt velünk és a Megrendelővel is. A munka minden szakaszát Dmitrij és egyéni projektje számára koordinálták és dolgozták ki, amiből a folyamat minden résztvevője részesült!



Mit tettek

Projekt: Inkerman cégünk projektjét a Megrendelő családjának kívánságait figyelembe véve megváltoztattuk, a házat a telken ültettük, figyelembe véve a telephelyen fennálló helyzetet és a domborművet.
alapozás: a geológia és az építész számításai alapján a ház megerősített cölöprácsos alapra épült.
mennyezetek: fa gerendákon, nagy fesztávú helyeken LVL gerendák beépítése. A pince 200 mm-es bazalt szigeteléssel van szigetelve; padlóközi átfedés hangszigeteléssel 150mm.
doboz: doboz: falak duzzasztott agyagbeton tömbökből, habarcs falazat. Windows behelyezve.
tetőfedés: fémcserép beépítése.
külső burkolat: a homlokzat 100 mm-es bazalt homlokzati lapokkal szigetelt, a homlokzatok burkolótéglával burkoltak; a színvilágot az építész javasolta és egyeztette a megrendelővel.



Mit tettek

A Krutov család úgy döntött, hogy egy tágas házat épít az egész család számára!
Az ötlettől a megvalósításig Olga és a többi családtag több szakaszon ment keresztül! A technológia megválasztása, a hosszas munka a projekten, az alapozás, a ház építése a külsővel, majd a belső munka! A váztechnológiát energiatakarékos, előregyártott és csúcstechnológiásnak választottuk! Miért választották Krutovék cégünket? Tetszett nekik az építkezésen végzett munka minősége és a munkások, akik részletes körbevezetést tartottak! Sokáig dolgoztunk a becslésen is, kombinálva a különböző felületeket, összehasonlítva azok költségeit. Ez lehetővé tette a legkülönfélébb befejező anyagok és konfigurációk közül a legjobb megoldás kiválasztását.
A projektet egy építész barát készítette, de a konstruktív részét nekünk kellett kidolgoznunk. Ezt követően felállították a legmegbízhatóbb és leghatékonyabb alapot - az UWB-t. Ezután megkezdődött a munka a dobozon. Egy vázas ház 200 mm-es szigeteléssel a teljes kontúr mentén, egyedi 300 mm-es tetőszigetelési technológiával. Külsőre az iparvágányt a színek - kávé és tejszín - látványos kombinációjában választották. A hangsúlyok az erőteljes tetőkinyúlásoknak, a padlóközi övnek és a nagy ablakoknak köszönhetően helyezkednek el!



Mit tettek

Amikor úgy dönt, hogy boldog tulajdonosa lesz saját otthonának, és új otthonba költözik állandó lakhelyre, először is gondolja át, milyen lesz a ház; miből kell építeni; mennyibe fog kerülni, és ami a legfontosabb, KI fogja mindezt megtenni?
Sándor azzal a szándékkal érkezett cégünkhöz, hogy saját vidéki házába költözzön. Tetszett neki az avignoni projekt, és már szalagalapozás is volt a helyszínen. Az első helyszíni bejárás, a mérések és az alapozás vizsgálata után elmondtuk következtetéseinket, javaslatainkat. Erősítse meg az alapot, változtassa meg a projektet és igazítsa a meglévő alap méreteihez! A költségek egyeztetése után úgy döntöttek, hogy télen építik. Sándor ajándékba kapott vasbeton padlókat, az egyik vezető építőcsapatot és a neki tetsző projektnek megfelelő házat, mely tavaszra külső díszítéssel állt a telken! Alexander figyelemmel kísérte az építkezés minden szakaszát, rendszeresen járt az építkezésen, és elégedett volt az eredménnyel, mi pedig elégedettek voltunk a munkánkkal. Ez egy egyedi tervezésű avignoni projekt, kőtechnológiában, külső szigeteléssel és burkolattal valósítva meg!



Mit tettek

Minden ház egy külön történet a létrehozásról és a megvalósításról! Egyszer jó embereknek építettünk házat, és egy másik jó embernek ajánlottak minket! Rumyantsev Andrey azzal a szándékkal érkezett cégünkhöz, hogy egy egyszintes, tágas vidéki házat építsenek kandallóval egy régi vidéki ház helyén ... Úgy döntöttek, hogy a házat pórusbeton blokkokból építik fel, hogy a leendő vidéki jóképű férfi évtizedekig tetszene a tulajdonosának! A megrendelő hangot adott a befejezéssel kapcsolatos kívánságának – mi pedig mindent életre keltettünk. A projekt részletes vizualizálásának köszönhetően a külső dekoráció minden eleme egy baráti összeállítás tagja! A bajor falazat, mint a külső dekoráció utolsó szakasza, nemesnek és alaposnak tűnik. Kétségtelenül egy ilyen tandem - pórusbeton és tégla biztonságosan nevezhető a legjobb megoldásnak a kőházépítés területén - meleg, megfizethető, szép, megbízható. A modern technológiák annyit léptek előre, hogy ilyen egyedi konfigurációk rövid időn belül elérhetővé válnak, mert ezt a projektet a téli hónapokban építettük meg. A lényeg, hogy rendelkezzenek a szükséges ismeretekkel és folyamatosan töltsék fel készleteiket!



Mit tettek

Projekt: egy európai cég projektjét vettük alapul, és a telephelyhez igazítottuk, és a Megrendelő családjának kívánságait, teraszt és teraszt javasoltunk, figyelembe véve a Megrendelő telephelyén található sarkalatos pontokat.
alapozás: a geológia és az építész számításai alapján a ház cölöpös alapra épült.
födémek: pince - vasbeton monolit; interfloor - fa gerendákon, 150 mm-es hangszigetelő eszközzel.
doboz: falak pórusbeton tömbökből, falazóragasztóval fektetve. A nyílászárók rendelésre készülnek egyoldali laminálással, helyszíni beépítéssel.
tető: fém cserép.
külső kivitelezés: a falak bazalt homlokzati hőszigeteléssel és vakolt. A vizualizáció alapján homlokzati panelek kerültek a Tolento kő alá. A terasz, erkély befoglaló elemei fából készültek, helyszínen készültek, TK-vizualizáció alapján, festve. A tető túlnyúlásai a tető színének megfelelő spotlámpákkal vannak szegélyezve.



Vlagyimir Muraskin, A ház tulajdonosa "ötlete és vázlata szerint életre kelt!" Ház opciók:

Mit tettek

Amikor az Ügyfeleink fényes, modern ötletekkel keresnek fel minket egy jövőbeli otthonra, duplán világítunk! Végül is egy új, stílusos projekten dolgozni mindig érdekes és kihívás, hogyan valósítsuk meg az összes merész ötletet konstruktív szemszögből, milyen anyagokat használjunk? Vladimir vett egy telket festői kilátások az Oka partján! Egy ilyen látványt nem lehetett figyelmen kívül hagyni, így egy szédületes terasz (51,1m2) és egy nagy, a szépségre koncentráló erkély a leendő otthon elmaradhatatlan attribútuma lett! Vladimir a természetben szeretett volna pihenni egy faházban, és rövid időn belül házat kellett építeni, és a vázszerkezeti technológia ideális megoldás lett az ilyen feladatokra! Ha különbözünk, akkor mindenben! A házat a tartós vörösfenyő fautánzattal készült függőleges kivitel tette még látványosabbá, natúr árnyalatokba festve, hangsúlyos faszerkezettel. Egészítse ki a ház modern megjelenését - ablakok laminálással! Kitűnő vidéki háznak bizonyult, lendülettel és egyben hihetetlenül funkcionálisan.

Az egész egy egyéni projekttel kezdődött, amelyet az Ügyfél családja talált egy európai oldalon. Vele jött el először az irodánkba. Elkészítettük az előzetes számításokat a projekthez, körbejártuk a meglévő építkezést, kezet fogtunk és forrni kezdett a munka! Az építész javította és a projektet a helyszínhez és a Megrendelő családjához igazította; az elöljáró a házat a helyszínre "ültette". A geológiai felmérések ténye alapján úgy döntöttek, hogy a házat fúrt cölöpökre helyezik. Néhány hét alatt nőtt a váz,majd a tető,szigetelés,külső kivitelezés! A tél folyamán egy ház nőtt a telken. Az ügyfél meghívott egy külső műszaki felügyelőt, aki a többlépcsős ellenőrzésünktől függetlenül figyelemmel kísérte a folyamatot. A fautánzat festésének színsémáját menedzserünk választotta, és itt van a Pushkov család világos és hangulatos álomvidéki háza!

Ennek a tónak a természete egyedülálló: elbűvöli, és egy ponton az ember örökre itt akar maradni. Ha egyszer itt vagyunk a nyáron, olyan könnyű megadni magunkat ezeknek az érzéseknek, és úgy dönteni, hogy életünk hátralévő részét a Bajkál partján töltjük. Házat építeni. Költözze át a családot. És legyél végre boldog, biztosan tudva, hogy már megtaláltad azt a helyet, ahol mindig jól érzed magad. Akinek viszont tényleg ez a szándéka, annak érdemes felidéznie a Trónok harca sorozat Stark-házának mottóját: „Jön a tél”. A szent tavon ezek a szavak teljes mértékben tükrözik a valóságot, mert télen valóban túl kemény és nem alkalmas az életre, különösen azokon a helyeken, ahová a civilizáció még nem ért el. Éppen ezért korunk egyik jele a nehezen megközelíthető, de nagyon szép sziklás partokon lévő, befejezetlen vagy elhagyott nyaralók.

Medvék a zajos tömegben...

Ez a legerősebb energiája és az egyik legszebb hely a Földön, ahol még mindig lehet vizet inni közvetlenül a tóból, a parton pedig kora reggel, napkelte előtt mennek inni a medvék. A Bajkál turisztikai szezonja rövid, nem lehet mindenhol úszni a tóban - a víz nagyon hideg, és csak a nyár közepén melegszik fel. De az emberek nem tengerparti nyaralásra és vízi kezelésekre jönnek ide. A "fókás" időtöltésnek szinte nincs is helye: a hegyek és sziklák partján a strandok hossza kicsi. „De a Bajkál lenyűgöző. Évszázados cédrusok aromáival telített hegyi levegő, madarak sokfélesége, bizakodó mókusok, csengő csend, friss éjszakák még nyár közepén is, éjszaka pedig olyan tiszta és közel az ég, hogy úgy tűnik, megérinteni a csillagok a kezeddel” – csodálja a fejlesztő cég alelnöke a Khimki-Group” Dmitrij Kotrovszkijt.

Valójában sokan, akik turistaként érkeznek ide, vágynak visszatérni Bajkálba, és akiknek lehetőségük van rá - saját ingatlanjukba, amelynek fenntartása télen nem olyan drága. De a piacon elérhető tárgyak között nagyon kicsi a választék, és egy ház építése és üzemeltetése meghaladhatja azon vásárlók erejét, akik nincsenek tisztában a régió sajátosságaival. Hagyományosan a Bajkál partja az ingatlanok szempontjából két kategóriába sorolható - civilizált és egzotikus.

Listvyanka: Bajkál turisztikai mekkája.

Történelmileg a tó legnépszerűbb és legmodernebb faluja Listvyanka. A meghatározó természetesen ennek közlekedési elérhetősége volt helység: mindössze egy óra alatt eljuthat ide autóval a Bajkál autópályán a regionális központból - Irkutszkból. A szovjet időkben szállodák, szanatóriumok működtek itt, ahol ritka külföldiek szálltak meg, voltak múzeumok, limnológiai intézet stb. De még a szerkezetátalakítás után is aktívan fejlődött a falu: az üzletemberek szívesen fektettek be szállodák és magánszállodák építésébe, a helyi hatóságok pedig igyekeztek nem elindítani az infrastruktúrát. Tehát Listvyanka ma meglehetősen civilizáltnak tűnik, mindenesetre a turisták aktívan és örömmel jönnek ide.

„A Listvyankában a szezonális bérlet drága, a főszezonban itt a kereslet mindig meghaladja a kínálatot. Egy földszintes, két vagy három szobás családi ház napi 10-15 ezer rubel, egy kétszintes ház 4-5 szobával, felszereltséggel és fürdővel - napi 30-40 ezer rubel, privát szállodakomplexumokban, a szabadon álló egyszobás házakat napi 5-8 ezer rubelért kínálják – jegyzi meg Dmitrij Kotrovszkij – Sőt, jellemző, hogy a legtöbb bérleti ajánlat rendelkezik minimális felszereltséggel, vagy anélkül is: van vízvédelem. Bajkál körüli zóna mindenütt.

Az 1990-es években és a 2000-es évek elején a moszkoviták vidéki házakat vásároltak a Bajkál-tónál, egyszerűen „hogy legyen”. Sőt, elég nehéz volt kategóriás vételre alkalmas objektumot találni, hiszen a legendás tó partján lévő szegmens akkor és most is kicsi volt. Például Listvyankában, majdnem a tó szélén, kevesebb mint egy tucat nagy vidéki ház található kis telkekkel (a partvonal ezen a helyen nagyon keskeny), amelyek fogyasztói tulajdonságaik tekintetében nem alacsonyabbak a házaknál. rangos autópályákon Moszkva közelében (800-1000 négyzetméter, központi kommunikáció) . A helyi lakosok biztosan tudják, hogy néhányat „moszkoviták vásároltak”. „Sőt, ezeket a házakat gyakran nem is hotelként használják, hanem az év nagy részében tétlenül állnak” – mondja Dmitrij Kotrovszkij.

A Blackwood ügyvezető partnere szerint az elsődleges piacon az egyetlen prémium kategóriás ajánlat a tóparttól 400 méterre épülő Baikal Hill Residence lakóegyüttes. Négy helyen háromszintes házak kapnak helyet, ezek közül az első (30 lakásos) 2014 végén kerül üzembe helyezésre. A komplexum mélygarázst biztosít autók, terepjárók és motoros szánok számára, az épületek tetejét kilátókkal látják el. A négyzetméterenkénti költség itt 110-120 ezer rubel között változik, a lakások területe 37-47 négyzetméter. méter. A vásárlóknak egyébként egy további lehetőség is biztosított - a tulajdonos távolléte alatti ingatlankezelés, beleértve a lakásaik bérbeadását is.

A projekt fejlesztője egyébként nem számol különösebben a helyi közönséggel: ezért a pénzért az irkutszkiak vásárolhatnak egy „kopeck darabot” a város történelmi központjában, és azok, akik nem félnek a távolságtól. Listvyankába (végül is helyi mércével mérve nagyon messze van Irkutszktól), inkább vegyél telket és építs rá házat vagy szállodát. „A komplexum fő vásárlói a moszkoviták és Oroszország más régióinak lakosai, akik befektetésnek tekintik a vásárlást, vagy egyszerűen csak ingatlant szeretnének ezen a helyen” – jegyzi meg Konstantin Kovalev.

A másodlagos piacon a kínálat is nagyon korlátozott. „Nyáron csak egy négyemeletes, 700 nm alapterületű kastély. méter 11 és fél hektáron (a telken lévő főépületen kívül még három kétszintes ház található) 79 millió rubelért. Annak ellenére, hogy ezt az objektumot nyaralónak kínálták, feltételezhető, hogy ez inkább egy minihotel” – mondta. főigazgató Tudományos Akadémia "Razvitie" Elena Kaburgan. Elmondása szerint a költségek ingatlan osztály "prémium" kezdődik 25-30 millió rubel.

A Listvyanka-i nyaralókat és apartmanokat vásárlók egyébként nem számíthatnak a szűz természetre és a reggelente itatóhoz vándorló medvék látványára. Az ilyen extrém sportokhoz az egzotikus Bajkálba kell mennie.

Bajkál "másodlagos".

A civilizált Bajkálon, a Bajkál-traktus mentén fekvő falvakban lévő ingatlanok viszonteladása három kategóriába sorolható. Kis dachák - a szovjet idők vagy falusi házak öröksége (Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskiye Khutor falvakban). Dachákból átépített vagy a helyükre dacha szövetkezetekben felállított faházak. A nyaralók pedig "a semmiből" épültek egy korábban üres helyen. „A Bajkál-tónál vagy a hozzá legközelebbi falvakban lévő dachák költsége 1 millió rubel, az állandóbb faházaké - 2 millió rubeltől, a maximális ár elérheti az 50 millió rubelt (voltak ilyen ajánlatok a másodlagos piacon ), ami nem annyira a területnek és a ház adottságainak, hanem a telek egyedi elhelyezkedésének köszönhető” – jegyzi meg Dmitrij Kotrovszkij. Minden falunak megvan a maga sajátossága. Nikolában például kiváló magánszállodák és prémium kategóriás nyaralók találhatók teljes infrastruktúrával, a helikopterleszállókig, 15-30 millió rubel közötti áron. Ingatlan egyszerűbb kerül 3,5-6 millió rubel (terület 100-200 négyzetméter). Gyakorlatilag nincs szálloda Angarskie Khutoriban, és a házak árai hasonlóak Nikolaéhoz.

Egzotikus: Helikopteres, hajós vagy kompos lövöldözés.

Az egzotikus Bajkál is más. A tó déli részén található a haldokló Bajkálszk, amely a cellulóz- és papírgyár bezárása után végleg gödörré változott, ahol hajléktalanok hevertek az utcákon. Bár nagyon közel van hozzá egy virágzó sípálya a Sobolinaya hegyen.

A kikötő Bajkál, amely szó szerint a civilizált Lisztvjankával szemben található, és ugyanolyan vagy még érdekesebb fajjellemzőkkel rendelkezik, szintén pusztulásba esett. A sikeresebb „szomszéddal” szemben ennek a falunak az elmúlt években fémjelzi a romos házak és a szeméttel borított utcák. Egy szálloda épült itt, de nincs rá nagy kereslet. A fő probléma a közlekedés, hiszen akár komppal, akár vonattal lehet eljutni, ami naponta egyszer közlekedik. Egyébként ez a népszerûen „motanya” néven emlegetett vonat még 20 évvel ezelõtt is egzotikus volt, mert Slyudyanka faluból a régi Circum-Baikal vasút (Circum-Baikal Railway) egyvágányúján megy Bajkálba. ), számos alagúton és viadukton keresztül, amelyeket a múlt század elején építettek *.

A turisták másik jól ismert helye a Selenga folyó deltája, a Bajkál-partnak ez a szakasza közigazgatásilag már Burjátországhoz tartozik. Sok kemping és magánszálloda van, de gyakorlatilag nincs tekintélyes lakás, még irkutszki szabványok szerint sem. „Van egy „prémium” a burjátiai lakosok megértésében, de természetesen nagyon szerény ingatlanok” – jegyzi meg Elena Kaburgan. A Bajkál-tó északi részén (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), ahol nagyon szép, festői helyek találhatók, az elmúlt években jó minőségű nyaralók jelentek meg, de ezeket elsősorban a helyi lakosok építik, és csak maguknak, nem eladásra.

Listvyanka után a legnépszerűbb turisztikai enklávé a Kis-tenger partja (a szárazföld és az Olkhon-sziget között kialakult szoros). Itt 10-15 hektáros telket vásárolhat 1 millió rubeltől. Gyakorlatilag nincs kész lakás, ezek a területek még csak most kezdenek fejlődni. „Alapvetően persze vannak táborhelyek, az olhoni kínálat egyetlen. Egyébként szezonban akkora sorbanállás van a kompon, hogy néha szóba kerül a forgatás. Csak azok nyernek, akik megengedhetik maguknak, hogy helikopterrel repüljenek ide” – mondja Elena Kaburgan.

Három elit hely van a Kis-tengeren - Burun-Khagun, Zuun-Khagun és Kurkut-öböl. Ez körülbelül 260 km-re van Irkutszktól, és az út, mint mondják, sok kívánnivalót hagy maga után, mindenesetre biztosan nem alkalmas prémium autókhoz. A házak főként fából épülnek, téglából gyakorlatilag nincs. Ezek nagyrészt 10x12 méteres vagy körülbelül 250 négyzetméteres nyaralók. méteres, esetenként Szibériában hagyományos vendégházat és fürdőt is emelnek a helyszínen. Az ilyen házak költsége 3,5-5 millió rubel. „Vannak itt még olyan helyek is, amelyeket népszerûen „moszkoviták dácsáinak” neveznek, elég magas színvonalúak, de emlékezetem szerint az ilyen tárgyak nem kerültek piacra, azaz nyílt eladásra. Talán megváltoztak a tulajdonosaik, de az eladásokat egyértelműen a sajátjaik között bonyolították le ”- teszi hozzá Elena Kaburgan.

És végül, a Bajkál-parti ingatlantulajdonosok között vannak teljesen embergyűlölők, akik saját házukat építik a civilizáció és az infrastruktúra teljes hiányában. Például a Zavorotny-foknál egészen tisztességes nyaralók álltak tétlenül több évig. A tulajdonosoknak nem volt elég erejük, esetleg pénzük az építésükhöz, hiszen ez nem olcsó mulatság: végül is Irkutszkból vízen kell szállítani az építőanyagokat, itt pedig rövid a szállítási szezon.

Elena Kaburgan, a Tudományos Akadémia "Razvitie" főigazgatója

Azt kell mondani, hogy a helyi falvak lakói nagyon „gazdaságosak”. Érdemes felügyelet nélkül hagyni a házat - mindent eltávolítanak, ami elvileg eltávolítható, így az őr jelenléte a házban nem luxus, hanem szükséglet. Még jobb, ha egy minőségi épülethez őrséget „erősítünk”, lehetőleg felfegyverkezve. Például néhány évvel ezelőtt Burduguz faluban olcsó telkeket adtak el. Az Angara partja, a fenyők csodálatos hely. Sokan kísértésbe estek, vásároltak, és még építkezni is kezdtek. De aki nem törődött a biztonsággal, annak túl gyakran kellett építőanyagot vásárolni. Ez a helyzet elvileg jellemző a régióra, és nagymértékben hátráltatja annak fejlődését. Vásárolhat telket és építhet egy jó házat Bolshaya Rechka faluban vagy bármely más Angara vagy Bajkál partján, de folyamatosan őrizni kell.

Stanislav Vorontsov, a "Siberia" építőipari vállalat vezérigazgatója

Könnyen megjósolhatók azok a nehézségek, amelyekkel azoknak szembe kell nézniük, akik az MRS-től északra szereztek földet annak reményében, hogy házat építhetnek maguknak. A régióban gyakorlatilag nincsenek utak, és az építőanyagok szállításának költsége magában a Bajkálban nagyon magas, mindent Irkutszkból kell hozni. És ez az, ami növeli az építési költségeket, és néha időnként.

Tipikus helyzet: Bajkálba hívnak egy embert, akit kiváló horgászat és vadászat, festői kilátás és egyéb dolgok csábítanak. És felajánlja a vásárlást helyi lakos földet egy nagyon Gyönyörű hely elfogadható áron. A vevő visszatér Irkutszkba, érdeklődik az építőanyagok költsége iránt, dolgozik (természetesen Irkutszkban az "árcédula" alacsonyabb, mint Moszkvában vagy Szentpéterváron), és felismerve, hogy húzni fog, földet szerez. A problémák abban a pillanatban kezdődnek, amikor elkezdi az építkezést.

Nemrég egy ügyfél kérésére kiszámoltam egy ház építésének árát Nyizsnyij Kocsergad faluban (Bolshoe Goloustnoye falutól északnyugatra). Irkutszkban egy 160 négyzetméteres nyaraló. métere 2-2,2 millió rubelbe került volna, ezen a területen pedig 400 ezerrel drágábban: ennyit eredményezett volna az építőanyag szállítása. A férfi nem volt kész erre az árra, ezért nem volt hajlandó megvásárolni a földet. De nem minden földvásárló ilyen körültekintő. Azt hiszem, ez az egyik fő oka a befejezetlen vagy elhagyott nyaralók megjelenésének a Bajkál-parton.

Minden kabin rusztikus stílusban van berendezve, fa felületekkel és bútorokkal berendezett. A kényelmes elhelyezkedés és a szomszédok hiánya ideális fiatal párnak vagy összetartó családnak. Minden házhoz saját fürdőszoba tartozik (WC, mosdó, zuhanyzó), hideg-meleg víz.

Megélhetési költségek étkezés nélkül (1 éjszakás szállás esetén + 10%)

Költség a télre

Pótágy: 980 rubel/nap

Promóció!

A 12 éven aluli gyermekek utószezonban komplex étkezés (1 légi és 1 gyermek) vásárlása esetén INGYENES, meleg és meleg évszakban 30% kedvezménnyel.

fizetési módok

Az irodánkban

A jegyet irodánkban készpénzzel vagy kártyával fizetheti:

Címünk: Irkutszk, st. Marata 2 (bejárat a Surikov utca felől), 8-as iroda.
Nyitvatartás: Hétfőtől Péntekig 09.00-18.00 óráig.

Dolgok gyerekeknek

• gyerekszoba és játszótér;
• Trambulin;
• Röplabda pálya;
• Kerékpározás;
• moziterem;
• Pihenjen a tengerparton;
• Fürdés a Bajkálban;