Munich adalah salah satu kota di Jerman yang paling banyak dikunjungi oleh wisatawan. Ibu kota Bavaria setiap tahun menjadi tuan rumah festival dan perayaan besar, ada banyak hal yang bisa dilihat, benamkan diri Anda dalam suasana kota Jerman dan kenali budaya Bavaria lebih baik. Pada artikel ini kami akan memberi tahu Anda tentang pemandangan Munich, ke mana harus pergi, apa yang harus dikunjungi.

Alun-alun ini berada di pusat kota, semua jalan wisata mengarah ke sini. Di masa lalu yang indah, turnamen ksatria diadakan di sini, dan pasar ikan terbesar di kota beroperasi, tempat para pedagang dan pembeli dari seluruh Eropa berkumpul. Alun-alun yang ramai, tempat yang wajib dikunjungi - restoran, toko, mahakarya arsitektur dapat dilihat di sini di Marienplatz.

Balai Kota Lama.

Tempat ikonik lainnya di Munich. Bangunan ini didirikan pada abad ke-15, dibuat dengan gaya Gotik dengan tambahan gerakan-gerakan selanjutnya. Selama Perang Dunia II, balai kota sebagian hancur, dan Jerman menambahkan menara baru ke dalamnya. Saat ini, museum mainan dibuka untuk umum di balai kota, banyak di antaranya yang usianya belum genap seratus tahun.

Kediaman keluarga Wittelsbach Bavaria kuno. Dibangun pada abad ke-17. Kompleks istana besar yang dikelilingi taman seluas 200 hektar adalah tempat yang tepat untuk menghabiskan waktu. Dicintai oleh wisatawan, cocok untuk foto dan relaksasi. Ngomong-ngomong, ada bagian istana yang terlarang untuk dikunjungi turis, faktanya masih ada keturunan dinasti yang tinggal di sana.

Kastil Blutenburg.

Suatu hari, Duke Albrecht III memerintahkan untuk membangun pondok berburu untuk dirinya sendiri. Ada cerita yang agak menyedihkan terkait dengan kastil ini. Secara rahasia dari ayahnya, Duke memutuskan untuk menikah dengan orang biasa, setelah menikah, mereka pindah ke Kastil Blutenburg. Sang ayah tidak dapat menerima keputusan putranya ini dan memancing putranya keluar dari kastil dengan dalih berburu.Saat ayah dan putranya sedang berburu, para pelayan setia sang ayah menculik istri sang duke dan melemparkannya ke sungai. Untuk menghormati wanita yang terbunuh, ada sebuah kapel di halaman kastil.

Museum Jerman.

Tempat di mana penemuan Jerman yang paling penting tersedia bagi pengunjung. Museum ini terus memperluas koleksinya, karena para ilmuwan Jerman terus-menerus mengejutkan dunia dengan penemuan dan penemuan mereka. Pameran ini dibagi menjadi enam tingkatan tematik, akan memakan banyak waktu untuk menyiasati semuanya, jadi lebih baik makan camilan enak dan menambah kekuatan sebelum berkunjung. Museum Jerman menyimpan penemuan-penemuan Nazi Jerman, hanya di sini Anda dapat menemukan begitu banyak sampel peralatan yang tidak dihancurkan setelah Perang Dunia Kedua.

Perjalanan ke Munich

Motto ibu kota Bavaria adalah: “Munich mencintaimu.” Saya harus mengatakan, kami membalas perasaannya. Di kota yang terkenal dengan tradisi birnya, ada banyak tempat yang patut diperhatikan. Perjalanan ke Munich untuk menghadiri Oktoberfest bukanlah satu-satunya alasan untuk membeli tiket pesawat.

Di kawasan dengan nama “Area Seni” terdapat museum seni yang indah, di sebuah pulau di tengah Sungai Iser terdapat museum sains yang menghibur dengan pameran interaktif, di Taman Inggris terdapat pemandangan indah dan taman bir. Memainkan peran penting dalam sejarah dunia, Munich saat ini adalah kota terbesar ketiga di Jerman, nyaman, indah, ramah dan kaya akan atraksi.

Bagaimana menuju ke Munich?

Tentu saja, cara paling nyaman untuk bepergian ke ibu kota Bavaria adalah dengan pesawat. Penerbangan langsung dari Moskow disediakan oleh S7 Airlines, Aeroflot, Lufthansa dan Air Berlin. Waktu perjalanan akan menjadi 3-3,5 jam. Petersburg Anda dapat terbang nonstop dalam 3 jam dengan Aeroflot dan Lufthansa. Cara tercepat untuk pergi dari Kyiv adalah dengan pesawat UIA dan Lufthansa. Anda akan menghabiskan 2-2,5 jam dalam penerbangan.

Jika Anda ingin menghemat uang, lihat opsi dengan koneksi, seperti Austrian Airlines, airBaltic, dan LOT. Harga tiket tersebut akan lebih rendah, tetapi Anda akan menghabiskan lebih banyak waktu di jalan.

Sangat mudah untuk membandingkan harga berbagai maskapai penerbangan dan agen penjualan tiket menggunakan situs web Aviasales. Di dalamnya Anda dapat memilih tanggal dan waktu keberangkatan yang nyaman, menunjukkan apakah Anda menginginkan penerbangan langsung atau dengan transfer, dan yang terpenting, menemukan tiket pesawat termurah ke Munich. Secara pribadi, kami selalu menggunakan agregator ini saat mencari opsi penerbangan, ia bekerja dengan cepat, akurat, dan tidak membebankan komisi tambahan saat membeli.

Tempat menginap di Munich?

Secara resmi, ibu kota Bavaria ini terbagi menjadi 25 distrik. Namun dalam ulasan kali ini kami akan mencoba memberi Anda saran bukan tentang prinsip administrasi, melainkan tentang tempat apa yang harus Anda fokuskan saat memilih tempat tinggal.

Altstadt (Kota Tua)

Seperti yang bisa Anda tebak dengan mudah, ini adalah pusat kota Munich. Atraksi paling terkenal terletak di sini: Frauenkirche, alun-alun utama kota, Marienplatz, gedung Balai Kota Lama dan Baru, Kediaman Munich... Ada satu fitur menarik: di area pusat persegi, hotel akan cukup mahal, yang bisa dimengerti. Sementara itu, di sekitar alun-alun Karlsplatz yang lebih dikenal dengan nama Stachus, sangat mungkin menemukan perumahan yang lebih murah. Dan Marienplatz yang sama dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam 10 menit.

Kamar-kamar City Hotel Excelsior didekorasi secara elegan dengan motif antik Bavaria. Dan restoran Geisel Vinotek, yang menyajikan masakan lokal dan Italia, memiliki langit-langit berkubah khas taman bir terkenal di Munich.

Maxvorstadt (Stasiun Pusat)

Daerah yang berdekatan dengan Stasiun Utama Munich penuh dengan berbagai jenis hotel dan penginapan untuk setiap selera dan anggaran. Namun, penduduk setempat sendiri sudah lama menjulukinya “Turki”: ada banyak migran dan tempat usaha yang memenuhi moral dan selera mereka - restoran, bar hookah. Di beberapa tempat, tentu saja, tidak di setiap jalan. Jika kedekatan seperti itu tidak mengganggu Anda, silakan. Kota Tua juga cukup dekat di sini - 15-20 menit berjalan kaki.

Tentu saja, Anda dapat melihat hotel di kawasan lain di Munich, namun jika Anda tidak ingin menghabiskan uang untuk transportasi umum atau waktu untuk perjalanan jauh, ada baiknya Anda mencari hotel di kedua kawasan tersebut. Menemukan tempat menginap yang tidak mengecewakan itu mudah dengan Booking.com. Di dalamnya Anda akan menemukan review dari mereka yang pernah menginap di tempat ini. Biasanya, komentar tidak hanya mengacu pada kamar, tetapi juga lokasi hotel. Jadi Anda dapat dengan mudah memahami apakah Anda harus takut dengan suara lagu-lagu Turki di bawah jendela Anda, atau sebaliknya, Anda akan mengagumi pemandangan indah pusat bersejarah Munich.

Visa ke Jerman

Untuk bepergian ke Munich Anda memerlukan visa Schengen. Berbeda dengan orang Italia atau Spanyol yang “murah hati” yang sering memberikan hak masuk untuk jangka waktu enam bulan hingga dua tahun, orang Jerman lebih teliti: mereka dapat mengeluarkan visa secara eksklusif untuk tanggal perjalanan, tetapi mereka bisa “murah hati” ” hingga beberapa bulan. Daftar dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan stempel yang didambakan, serta besaran biaya konsuler, berubah secara berkala. Oleh karena itu, menjelang perjalanan Anda ke Munich, kami sarankan untuk memeriksa informasi terbaru di situs web Pusat Aplikasi Visa Jerman di Rusia. Warga negara Ukraina harus mengunjungi situs web departemen terkait dengan negara mereka.

Pengajuan visa di kedutaan Jerman diperlakukan seperti hal lain dalam hidup - dengan ketelitian yang luar biasa. Oleh karena itu, jika ada kesalahan dalam formulir permohonan Anda, atau Anda tidak memberikan semua dokumen, dapat dipastikan visa Anda akan ditolak. Untuk mencegah hal ini terjadi, dan menghindari keharusan membatalkan perjalanan Anda karena hal tersebut, kami menyarankan untuk menggunakan layanan dari layanan VisaToHome. Spesialisnya tidak hanya akan memfasilitasi prosesnya - Anda bahkan tidak perlu meninggalkan rumah untuk mengajukan visa - tetapi juga akan memeriksa semua dokumen Anda dengan cermat. Jadi risiko pembatalan perjalanan berkurang hingga hampir nol.

Cara pergi dari Bandara Munich ke kota

Dari Bandara Franz Josef Strauß Munich (Flughafen München Franz Josef Strauß) pusat kota dapat dicapai dalam 35-40 menit. Bus Lufthansa berangkat setiap 20 menit dari pukul 06:25 hingga 22:25. Biaya tiket sekali jalan adalah 10,5 euro, tiket pulang pergi adalah 17 euro.

Kereta api berangkat setiap 10 menit dan menuju pusat di jalur S1 (di sisi barat) dan S8 (di sisi timur). Tiket untuk satu orang berharga 11,2 euro, tiket mitra untuk 2-5 orang berharga 20,4 euro. Tiket ini juga berlaku untuk perjalanan dengan semua jenis angkutan umum selama satu hari.

Pilihan lain yang paling nyaman adalah memesan taksi. Dan bukan mencarinya di pintu keluar bandara, melainkan melakukan pre-booking misalnya di website KiwiTaxi. Hal ini akan memudahkan Anda untuk segera mengetahui biaya perjalanan dan 100% yakin bahwa pada saat kedatangan Anda akan dijemput, dibantu dengan barang bawaan Anda dan diantar langsung ke hotel.

Penyewaan mobil di Munich

Munich adalah salah satu kota di mana menyewa mobil adalah suatu keharusan! Tentu saja sangat mudah untuk mencapai Innsbruck, Salzburg, Praha, atau Wina dari sini. Mengendarai mobil sewaan memberi Anda kebebasan bergerak mutlak yang tidak tersedia bagi mereka yang ingin menempuh rute yang sama dengan bus atau kereta api. Apalagi jika Anda bepergian dalam rombongan besar, maka menyewa mobil di Munich mungkin lebih menguntungkan bagi Anda dibandingkan bepergian dengan angkutan umum.

Tempat terbaik untuk mencari persewaan mobil adalah di situs web Rentalcars.com. Ini membandingkan penawaran dari beberapa agen persewaan mobil, memungkinkan Anda memilih opsi yang paling menguntungkan dan menarik.

Transportasi umum Munich

Sistem transportasi umum Munich yang dikembangkan terdiri dari kereta berkecepatan tinggi (S-Bahn) yang menyebar keluar dari pusat, kereta bawah tanah (U-Bahn) dengan 6 jalur, bus dan trem.

Kota dan pinggiran kota membentuk 4 zona tarif. Biaya perjalanan menentukan jumlah zona yang dilintasi. Wisatawan, dalam banyak kasus, puas dengan zona pertama - inilah yang akan kami fokuskan saat menunjukkan harga tiket.

Berbagai jenis tiket tersedia di loket tiket dan vending machine, berlaku untuk semua jenis transportasi. Tiket perjalanan singkat memungkinkan Anda melakukan perjalanan dari 1 hingga 4 perhentian (dengan kemungkinan transfer). Ini berlaku selama 1 jam dan biayanya 1,3 euro. Tiket reguler berharga 2,6 euro, berlaku selama 3 jam dan tidak membatasi jumlah stasiun yang dilewati.

Tidak biasa Tiket Garis- ini adalah 10 tiket strip sobek, 2,5 euro untuk setiap dua lembar. Untuk melintasi satu zona, orang dewasa perlu membuat 2 strip, seorang anak - satu.

Tiket satu hari berlaku sejak validasi hingga jam 6 pagi keesokan harinya dengan biaya 5,8 euro, selama tiga hari - 14,3 euro. Bagi mereka yang bepergian sendiri atau berkelompok, ada baiknya membeli Tiket Hari Mitra, yang dapat digunakan oleh 2-5 orang sekaligus. Untuk satu hari biayanya 10,8 euro, selama tiga hari - 24,6. Menariknya, dua anak di bawah usia 14 tahun dihitung sebagai satu orang dewasa, sehingga sebanyak 10 anak bisa bepergian dalam satu tiket.

Kartu Tur Kota Munich

Kami dapat memberi tahu Anda tentang ibu kota Bavaria sejak lama, tetapi bukankah ini saatnya untuk mengambil tindakan aktif? ;) Pelajari peta objek wisata, buat rencana perjalanan ke Munich, sinkronkan dengan aplikasi seluler Ever.Travel. Apakah ada sesuatu yang tidak jelas? Lihat manualnya, semuanya dijelaskan di sana dengan sangat rinci. Dan jika Anda memiliki pertanyaan, tulislah ke [dilindungi email], kami tidak meninggalkan satu surat pun yang tidak terjawab!

Menemukan akomodasi yang cocok untuk bermalam di Munich tidaklah sulit. Ibu kota Bavaria menawarkan kepada para tamunya banyak pilihan hotel, wisma, dan hostel. Harga di sini sebagian besar tinggi, terutama selama Oktoberfest yang terkenal. Oleh karena itu, disarankan untuk memesan kamar di hotel atau hostel terlebih dahulu. Namun, wisatawan dengan anggaran terbatas tidak boleh putus asa; ibu kota Bavaria juga memiliki pilihan yang cocok untuk mereka.

Area utama Munich

Wisatawan dapat memilih hotel atau hostel di salah satu kawasan kota yang berkembang dengan baik. Biaya kamar secara langsung tergantung pada lokasi pendirian hotel.

Wilayah Munich dibagi menjadi 25 distrik. Wisatawan dapat menemukan akomodasi yang sesuai di area ibu kota Bavaria berikut ini:

1. Altstadt-Leel(Altstadt-Lehel) adalah kawasan elit dan bagian kota yang bersejarah, menarik wisatawan dengan keindahan dan banyak atraksinya. Ada beberapa hotel kenyamanan kelas atas yang berlokasi di area ini. Namun, kamar-kamar di sini termasuk yang termahal di ibu kota Bavaria.

   Distrik elit Altstadt-Lehel (Foto © Foto Fitti / commons.wikimedia.org / Lisensi CC BY 3.0.)

2. Lingkungan Stasiun Kereta Api Utama(Hauptbahnhof) – ada banyak hostel bagus dan murah di sini, yang terutama akan menarik bagi wisatawan hemat, pelajar, dan penggemar liburan hemat. Harga akomodasi di sini kurang lebih terjangkau.
3. Schwabing-Barat(Schwabing-West) adalah kawasan yang berkembang pesat. Setiap tahun semakin banyak hotel mahal dan restoran megah dibuka di wilayahnya. Wisatawan ditawari apartemen mewah dan kamar kelas standar yang lebih terjangkau.

   Schwabing-Barat (Foto © Tiia Monto / commons.wikimedia.org / CC BY 3.0.)

4. Neuhausen-Nymphenburg(Neuhausen-Nymphenburg) adalah kawasan yang sangat bagus dan populer di kalangan penduduk lokal. Ada semangat khusus di sini, yang melekat pada pemukiman bangsawan di Inggris. Salah satu struktur arsitektur terindah di sudut ibu kota Bavaria ini adalah Istana Nymphenburg.

   Kebun Raya di Neuhausen-Nymphenburg (Foto© Diego Delso / en.wikipedia.org / CC-BY-SA)

5. Haidhausen(Haidhausen) – kawasan ini sering disebut Schwabing kedua oleh penduduk setempat karena arsitektur modernnya, sejumlah besar restoran kelas satu, dan bangunan baru yang nyaman.

   Haidhausen (Foto© Schlaier / commons.wikimedia.org / CC BY 2.0.)

6. Ludwigsvorstadt-Isarvostadt(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) adalah salah satu kawasan termahal di kota. Di wilayahnya terdapat beberapa gereja yang indah, taman, dan bangunan bergaya Art Nouveau yang luar biasa.

Hotel Munich terbaik berdasarkan area

Kota tua dan sekitarnya:

1. Hotel Bayerischer Hof(Promenadeplatz 2-6) adalah hotel termewah dan salah satu hotel termahal di Munich. Hotel ini terletak di jantung Altstadt, beberapa langkah dari tempat-tempat wisata utama. Menawarkan wisatawan kamar kelas satu yang didekorasi dengan berbagai gaya, staf terlatih tanpa cela, bioskop yang luas, kolam renang, dan 5 restoran. Biaya rata-rata kamar adalah 375 euro.
2. Hotel Cortiina(Ledererstrasse 8) adalah pilihan ideal bagi wisatawan yang penuh gaya dan modis. Sebagian besar kamar didekorasi dengan gaya minimalis sesuai dengan semua aturan Feng Shui. Biaya satu kamar mulai dari 165 euro.

Lingkungan stasiun kereta api pusat

1. Hotel Eder(Zweistrasse 8) adalah hotel berlantai lima yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari Stasiun Kereta Utama. Kamar-kamarnya didekorasi dengan gaya pedesaan dengan tirai kotak-kotak, lukisan, dan kursi berukir kayu alami. Tarif kamar mulai dari 55 euro.
2. hotel desain Anna Hotel(Schuetzenstrasse 1) dengan kamar-kamar yang didekorasi dengan gaya berbeda dari kemewahan kerajaan hingga minimalis. Hotel ini memiliki restoran dan bar yang luar biasa, buka 24 jam sehari. Biaya rata-rata kamar single adalah 180 euro, kamar double berharga 200 euro.

1. hotel desain La Rumah(Occamstrasse 24), didekorasi dengan gaya retro. Kamar-kamarnya memiliki ciri desain yang sangat kontras dengan transisi warna dan corak yang tajam. Kamar-kamarnya dilengkapi dengan perabotan berkualitas tinggi dan lantai kayu ek berpemanas. Biaya rata-rata kamar adalah 110 euro.
2. Rumah tamu orang Inggris taman(Liebergesellstrasse 8), berlokasi nyaman di pinggiran English Garden yang mewah di sebelah pabrik berusia 200 tahun. Biaya rata-rata kamar adalah 100 euro.

Neuhausen-Nymphenburg:

1. Hotel Laimer Hof(Laimer Strasse 40), berjarak 5 menit berjalan kaki dari Istana Nymphenburg yang mewah. Ini adalah tempat yang tenang dan nyaman, terdiri dari 23 kamar. Biaya rata-rata kamar adalah 70 euro.
2. Berkemah Itu Tenda(Di den Kirchen 30) adalah pilihan menginap jangka pendek yang bagus untuk pelancong dan backpacker yang memiliki anggaran terbatas. Perkemahan memiliki tempat terpisah untuk tenda dan tenda luas yang dirancang untuk 160 orang. Biaya sewa tempat tenda adalah 10,50 euro, tempat di tenda adalah 7,50 euro.

Haidhausen:

1. Hotel Seni Ritzi(Maria-Theresia-Strasse 2a), terletak di sebelah taman kecil namun nyaman. Kamar hotel didekorasi dengan berbagai gaya eksotis: Arab, Karibia, Maroko, dll. Biaya rata-rata kamar adalah 130 euro.
2. Hotel Opera(St-Anna-Strasse 10), menarik wisatawan dengan kamar-kamar yang didekorasi dengan gaya unik. Tarif kamar mulai dari 155 euro.

Ludwigsvorstadt-Isarvostadt:

1. Hotel Mariandl(Goethestrasse 51), terletak di sebuah rumah besar bergaya neo-Gotik. Kamar-kamarnya didekorasi dengan gaya Art Nouveau dan menampilkan perabotan antik. Biaya rata-rata kamar adalah 90 euro.
2. Rumah tamu Pensiun Westfalia(Mozartstrasse 23), terletak beberapa langkah dari Oktoberfest yang terkenal. Ini adalah wisma keluarga yang bagus yang terletak di wilayah vila empat lantai. Biaya rata-rata kamar adalah 45 euro.

Video pilihan hotel terbaik di Munich dapat dilihat di bawah ini:

Bagaimana cara kita menghemat hingga 25% untuk hotel?

Semuanya sangat sederhana - kami menggunakan mesin pencari khusus RoomGuru untuk 70 layanan pemesanan hotel dan apartemen dengan harga terbaik.

Bonus untuk menyewa apartemen 2100 rubel

Alih-alih hotel, Anda dapat memesan apartemen (rata-rata 1,5-2 kali lebih murah) di AirBnB.com, layanan sewa apartemen yang sangat nyaman dan terkenal di seluruh dunia dengan bonus 2.100 rubel saat pendaftaran

Munich adalah ibu kota Bavaria (sebuah negara bagian di Jerman tenggara) dan sangat populer di kalangan wisatawan. Kota ini kaya akan sejumlah besar kastil dan monumen abad pertengahan. Festival bir paling terkenal, Oktoberfest, diadakan di sini. Klub Jerman paling populer Bayern Munich juga berbasis di Munich. Semua ini dan masih banyak lagi menarik jutaan orang dari seluruh dunia setiap tahunnya.

Daerah mana di Munich yang terbaik untuk menginap?

Ada banyak pilihan tempat tinggal di Munich, dan untuk memutuskan daerah mana yang akan dipilih untuk mencari perumahan, Anda harus terlebih dahulu memahami mengapa dan untuk berapa lama Anda berencana datang ke Munich. Faktor penting lainnya adalah anggaran yang bersedia Anda keluarkan untuk perjalanan.

Distrik Munich pada peta

Area stasiun pusat (München Hauptbahnhof)

Jika anggaran Anda terbatas, maka yang terbaik adalah mencari hotel di dekatnya stasiun kereta api pusat. Layak juga untuk menginap di sini jika Anda akan sering bepergian ke luar kota, misalnya untuk mengunjungi tempat-tempat wisata lokal. Ini akan menghemat uang dan waktu perjalanan. Ada banyak kafe dan restoran untuk makan di daerah tersebut. Dari area stasiun menuju Kota Tua bisa Anda tempuh dengan berjalan kaki dalam waktu 15-20 menit, dan banyak hal menarik di sana. Di sebelah barat area, juga dalam jarak berjalan kaki, terdapat bukit Theresienwiese - ini adalah tempat diadakannya festival Tahun Baru dan Natal musim dingin Tollwood.

Jika Anda berencana mengunjungi Munich pada bulan Oktober, selama periode Oktoberfest, maka hotel harus dipesan enam bulan sebelumnya atau lebih awal. Harga rumah meningkat pesat selama periode ini.

Kerugian dari kawasan ini antara lain kebisingannya. Banyak juga orang Turki yang tinggal di area stasiun, namun hal ini biasanya tidak menimbulkan masalah khusus.

Hotel dan hostel dekat stasiun

Kota Tua Munich (Altstadt)

Di sebelah timur stasiun kereta api terdapat Kota Tua Munich, yang berisi sebagian besar atraksi kota. Sebaiknya pesan hotel di sini jika Anda berencana mengunjunginya dan tidak akan bepergian ke mana pun.

Tempat paling populer yang terletak di Kota Tua:

• Lapangan Marienplatz;
• Katedral Santo Paulus;
• Aula Bir Hofbräuhaus;
• Gereja Bunda Maria (Frauenkirche);
• Daun mint;
• Katedral St.Michael.

Juga di Kota Tua terdapat banyak toko yang berbeda, dan jika Anda berencana berbelanja, Anda juga harus menetap di daerah ini.

Hotel di pusat kota lebih mahal daripada hotel di dekat stasiun. Pada saat yang sama, Internet di kamar sebagian besar berbayar. Sebagian besar bangunannya sudah tua dan ruangan-ruangan di dalamnya mungkin tidak terlihat terlalu menarik, namun tampilan dari jendela jauh lebih menarik daripada di area stasiun.

Hotel di pusat kota Munich

Mercure Hotel München Altstadt menawarkan sarapan gratis dan internet gratis di kamar, yang jarang ditemukan di pusat kota.

Platz Hotel memiliki restoran abad pertengahan, parkir dua tingkat, dan kedap suara yang mewah.
Louis Hotel menawarkan relaksasi di teras atap luar ruangan hotel. Wi-Fi gratis tersedia di seluruh area.

Distrik Neuhausen-Nymphenburg

Ini adalah kawasan yang tenang dan terpencil dari pusat kota. Ini populer di kalangan keluarga dengan pendapatan bagus. Ada banyak area taman dan kastil abad pertengahan kuno. Kastil Nymphenburg yang populer di kalangan wisatawan terletak di kawasan ini. Daerah ini memiliki infrastruktur yang baik. Cocok untuk masa inap jangka pendek dan panjang.

Hotel dekat Kastil Nymphenburg

Amalienburg Muenchen adalah hotel kecil dengan 22 kamar dengan balkon. Anda dapat menyiapkan makanan sendiri di dapur lengkap.

Hotel Kriemhild am Hirschgarten memiliki parkir gratis sendiri. Ada perhentian di sebelah hotel untuk perjalanan ke pusat kota. Ada restoran bagus di dekatnya, Hirschgarten. Hewan peliharaan diperbolehkan.

Area untuk perumahan sewa jangka panjang

Jika Anda berencana datang ke Munich untuk jangka waktu yang lama, maka Anda harus memperhatikan area yang benar-benar berbeda dibandingkan jika Anda berkunjung untuk waktu yang singkat.

Area berikut ini cocok untuk persewaan jangka panjang di Munich:

• Neuhausen-Nymphenburg – ditulis di atas.
• Pasing dan Untermenzing merupakan kawasan murah yang disewakan oleh keluarga muda. Bukan kawasan bising dengan alam yang asri.
• Schwabing adalah kawasan cerdas di utara pusat kota. Saat ini banyak sekali tempat hiburan yang sedang dibangun di sini.
• Au-Haidhausen – terletak di lokasi bekas kawasan industri. Sekarang gedung-gedung elit, toko-toko, dan restoran-restoran baru sedang aktif dibangun di sini. Biaya sewa rumah di sini sedikit lebih rendah daripada di pusat kota.
• Grunwald dan Starnberg adalah kawasan elit dan mahal dengan rumah-rumah pribadi.

Ikhtisar distrik Munich: di mana tempat terbaik untuk membeli dan menyewa real estat

Sekarang Munich, kota terbesar ketiga di Jerman setelah Berlin dan Hamburg, adalah rumah bagi hampir 1,5 juta orang. Pada tahun 2030, menurut Kamar Dagang dan Industri, 250 ribu orang lainnya akan pindah ke ibu kota Bavaria. Dan perumahan kosong hanya 0,5% dari total stok. Penduduk memiliki 24% real estate. Ada pertanyaan mendesak mengenai di mana pendatang baru akan tinggal dan berapa banyak mereka harus membayar untuk itu.

Administratif daerah	Distrik	Rumah untuk satu orang keluarga, euro/m²	Apartemen, euro/m²
			Pembelian	Menyewa (per bulan)
	Allah	5 400	0 4 300	13,0
	Luar biasa	4 800	5 000
	Altstadt	-	0 8 900	19,5
	Leel	-
	Ay	sekitar 5.500	0 7 700	16,8
	Haidhausen	8 800	0 6 900	17,0
	Bogenhausen	8 100	0 6 600	17,0
	Mengirim	sekitar 5.500	0 5 000	14,6
Ludwigsvorstadt- Isarforstadt	Ludwigsvorstadt- Isarforstadt	sekitar 5.500	0 6 800	16,8
		-	0 7 600	19,0
	Maxvorstadt	-	0 7 200	16,5
	Nymphenburg	sekitar 5.500	0 6 100	15,4
	Neuhausen		0 6 600	15,2
	Obergiesing	0 sekitar 5 500	0 5 200	14,2
	Mengurus	sekitar 5.500	0 5 000	14,0
	luar biasa	6 000	5 500
Pinggiran kota		6 500	0 7 000	18,2
		4 400	0 3 600	11,5
Thalkirchen- Obersendling- Forstenried- Furstenried- Solln	Thalkirchen	sekitar 5.500	0 6 000	15,3
	Forstenried	6 000	0 5 800	13,5
		6 600	0 5 100	13,5
	Obersendling	sekitar 5.500	0 5 500	15,0
	Furstenried			11,9
	berjalan dengan susah payah	5 400	0 5 000	13,2
	Roma	sekitar 5.500	0 4 800	13,8
	Tidak menarik	sekitar 5.500	0 5 500	14,7
	Harlaching	7 300	0 7 300	14,9
	Schwabing	6 000	0 5 900	19,3
	Penggorengan	sekitar 5.500	0 5 000	14,0

Kawasan elit bagi warga kaya

Altstadt-Lehel

Atraksi utama ibu kota Bavaria terletak di Kota Tua - distrik Altstadt-Leel. Yang paling terkenal di antaranya adalah Gereja Bunda Maria, yang dianggap sebagai simbol tidak resmi Munich, Marienplatz dengan gedung balai kota dan tiang Perawan Maria, gedung administrasi Kediaman yang dibangun pada abad 16-19, mint kuno dan Katedral St. Michael dengan gaya Renaisans.

Praktis tidak ada properti hunian di pusat kota. Kawasan ini mencakup monumen bersejarah, gerai ritel, dan restoran. Rumah-rumah tersebut sebagian besar menempel pada bangunan yang sudah ada dan berdiri seperti vila mewah di tepi pantai. Oleh karena itu, barang-barang tersebut membutuhkan waktu yang sangat lama untuk terjual. Harga apartemen di gedung baru bergengsi yang jauh dari pusat kota bisa mencapai 10 ribu euro/m². Harga rata-rata apartemen di bangunan tempat tinggal kedua adalah sekitar 8–9 ribu euro/m². Bagaimanapun, membeli properti di kawasan ini adalah investasi yang menguntungkan. Selain itu, menyewakan perumahan bisa jadi cukup mahal - lebih dari 19 euro/m² per bulan.

Maxvorstadt

Menurut statistik, bagian kota ini mengalami pertumbuhan penduduk yang signifikan, terutama karena pelajar. Banyak investor lebih memilih kawasan ini sebagai tempat berinvestasi di real estate mewah. Harga untuk objek tersebut mulai dari 8 ribu euro/m². Pemerintah kota berencana untuk menyatukan museum-museum di kawasan itu menjadi satu zona pejalan kaki, dan mengembangkan kawasan hijau di tengah kawasan ini. Namun proyek tersebut belum disetujui oleh pemerintah. Saat ini, harga satu meter persegi perumahan di Maxvorstadt rata-rata 7.200 euro/m², namun di masa depan diperkirakan tidak ada fluktuasi harga yang tajam.

Bogenhausen

Dari segi luas, Bogenhuisen adalah distrik terbesar di Munich. Persediaan perumahan di wilayah ini sebagian besar terdiri dari vila-vila yang dibangun pada awal abad ke-20. Pemiliknya adalah banyak orang terkenal: penulis Thomas Mann, aktris Maria Schnell, kepala bank investasi Goldman-Sachs. Di Duke's Park, sebuah rumah bisa berharga €10 juta.

Tentu saja, kebanyakan orang cenderung membeli real estat dengan harga lebih murah. Pilihan yang murah dapat ditemukan di distrik Priel dan Oberföhring, serta di bagian lama Bogenhausen. Rata-rata, biaya perumahan sekitar 7 ribu euro/m², dan harga sewa mulai dari 16 euro/m² per bulan.

Monumen "Malaikat Perdamaian" di Bogenhausen

berjalan dengan susah payah

Pengusaha kaya, politisi, dan tokoh terkenal dengan pendapatan tinggi sering kali memilih kawasan Trudering yang modis untuk ditinggali.

Real estat paling populer di Trudering adalah rumah dan apartemen di Wasserburger Landstraße di bagian selatan wilayah tersebut. Harga villa di sini mulai dari 2 juta euro. Saat memilih properti murah di sisi utara kawasan, Anda harus memperhatikan kebisingan kereta yang lewat. Anda juga bisa menemukan apartemen bergengsi di sini, yang harganya relatif murah dibandingkan apartemen mewah di kawasan utara Waldtrudering.

Glockenbach

Glockenbach adalah daerah yang sangat kecil namun padat penduduk dan sangat mahal di selatan pusat kota Munich. Sekitar 20 ribu orang tinggal di 1 km² bekas kawasan kelas pekerja. Bek Bayern Munich Bastian Schweinsteiger, bintang bola basket Steffen Hamann dan tokoh terkenal lainnya menetap di sini. Albert Einstein belajar di salah satu sekolah lokal. Glockenbach relatif baru menjadi kawasan elit. Real estate mewah di Glockenbach dan beberapa daerah lain di Munich populer di kalangan orang Rusia.

Salah satu perusahaan jalanan di Glockenbach

Nilai real estate mengejutkan bahkan warga kaya. Apartemen eksklusif berharga lebih dari 20 ribu euro/m². Harga tertinggi dipatok untuk apartemen di kompleks menara Semerka 15 lantai. Sebuah penthouse yang menghadap ke Pegunungan Alpen baru-baru ini dibeli oleh pengusaha lokal seharga 20 juta euro. Properti perumahan di Glockenbach jarang bertahan di pasar lebih dari 2-3 bulan. Apartemen di bangunan tempat tinggal sekunder berharga 7–8 ribu euro/m², di gedung baru harganya mencapai 11 ribu euro. Harga sewa juga berada pada tingkat yang tinggi. Untuk beberapa apartemen, tarifnya bisa mencapai 26 euro/m² per bulan.

Harlaching

Di sisi barat Grünwalderstraße adalah distrik Harlaching. Real estate di sini diwakili oleh vila-vila eksklusif yang dibangun pada abad ke-19, dikelilingi oleh taman dan kawasan hutan. Kawasan ini terletak di tepi sungai Isar yang tinggi, hal ini tercermin pada harga properti karena lokasinya yang menguntungkan. Mayoritas penduduknya adalah penduduk asli Jerman, sebagian besar berusia paruh baya dan lanjut usia, praktis tidak ada orang asing yang datang ke sini.

Mencapai pusat kota Munich itu mudah, bahkan dengan transportasi umum. Infrastruktur kawasan ini cukup berkembang: semua toko, restoran, dan kantor dokter yang diperlukan berada di dekatnya. Harga properti di Harlaching tinggi - rata-rata 7.300 euro/m² untuk apartemen dan rumah. Namun Anda bisa menyewa perumahan lebih murah dibandingkan di wilayah pusat - sekitar 15 euro/m² per bulan.

Area populer untuk tinggal dan berbisnis

Nymphenburg-Neuhausen

Kabupaten ini mengalami pertumbuhan penduduk yang baik. Seiring dengan popularitasnya, harga real estat meningkat sebesar 20%. Sekarang Anda dapat membeli apartemen dengan harga rata-rata 6,6 ribu euro/m² di Nymphenburg, di Neuhausen sedikit lebih murah - 6,1 ribu euro/m². Di antara pembelinya banyak terdapat keluarga muda dengan pendapatan yang baik. Investor lebih memilih rumah di dekat kastil dan monumen arsitektur. Sebagian besar objek ini dapat ditemukan di sepanjang Tizianstraße. Ada suasana khusus di sini yang mengingatkan pada kota tua Inggris. Istana Nymphenburg dianggap sebagai salah satu bangunan terindah di Munich.

Perumahan yang lebih murah dan statusnya sedikit lebih rendah dapat ditemukan di kawasan Schlossviertel, yang terletak di antara Taman Nymphenburg yang terkenal dan jalan Friedenheimer-Brücke. Meskipun namanya berarti “Seperempat Kastil”, sulit untuk menemukan bangunan luar biasa di sini.

Schwabing

Analis real estate memperkirakan harga rumah dan apartemen di Schwabing akan naik sebesar 30%. Kawasan ini berkembang sangat pesat: sejumlah besar restoran mewah, klub malam, butik, dan pusat perbelanjaan dibuka. Bangunan-bangunan tradisional dihancurkan untuk membuka jalan bagi proyek-proyek apartemen mewah, parkir bawah tanah, dan infrastruktur milik mereka sendiri. Satu meter persegi apartemen semacam itu bisa berharga sekitar 8 ribu euro/m², yang sangat mahal untuk tempat-tempat ini.

Warga setempat bahkan mengajukan gugatan untuk menghentikan pembangunan salah satu gedung bertingkat tersebut dan memenangkan kasus tersebut. Namun para pengusaha tidak ingin berhenti di situ dan secara bertahap mengubah bekas kawasan cerdas menjadi pusat kehidupan malam Munich. Di Schwabing, gedung apartemen populer di kalangan investor.

Au-Haidhausen

Haidhausen sering disebut Schwabing kedua karena masa lalu industrinya. Kini kawasan tersebut telah dibangun kembali dengan gaya modern. Ada banyak restoran modis, butik, dan gedung baru yang mewah di Haidausen. Daerah tersebut telah mengembangkan budayanya sendiri. Setiap tahun setelah karnaval, warga kota membuka tong bir kental dan mulai bercanda tentang sistem sosial, politisi, dan tokoh Bavaria. Juga di area dekat Paris Square terdapat French Quarter dengan toko dan kafe pribadi.

Distrik Au-Haidhausen menempati urutan kedua setelah Altstadt dalam hal biaya perumahan. Di antara properti real estat, apartemen pribadi berukuran besar sangat populer, namun perusahaan konstruksi tidak dapat sepenuhnya memenuhi permintaan konsumen. Harga rumah mulai dari 6.000 euro/m², dan di kuartal Au bahkan mulai dari 7 ribu euro/m². Biaya menyewa apartemen sedikit di atas rata-rata Munich - 16–17 euro/m² per bulan.

Lingkungan di pinggiran untuk keluarga berpenghasilan menengah

Allah-Untermenzing

Kecil kemungkinannya sebuah keluarga dengan pendapatan rata-rata mampu membeli apartemen di Munich, di pusat kota, mengingat tingkat harga di sini. Oleh karena itu tidak mengherankan jika kawasan terpencil juga banyak diminati pembeli properti. Tempat-tempat tersebut termasuk Allah dan Untermenzing.

Rumah baru dan townhome modern bermunculan di kedua wilayah tersebut. Permintaan akan perumahan seperti ini secara bertahap meningkat, dan pengembang tidak punya waktu untuk memenuhi permintaan semua orang yang ingin menetap di distrik ini. Nilai properti saat ini stabil namun diperkirakan akan sedikit meningkat.

Vila-vila yang rapi berharga hingga satu juta euro. Rumah dua apartemen akan menelan biaya 630 ribu euro. Pilihan yang lebih murah terletak di dekat rel kereta api, di mana Anda dapat membeli real estat mulai dari 320 ribu.

Pasing-Obermenzing

Baru-baru ini di kawasan Pasing, stasiun kereta api dipugar dan dibangun pusat perbelanjaan baru Pasing Arcaden. Dalam beberapa tahun, pihak berwenang berencana mengembangkan zona pejalan kaki di sini. Ada banyak perubahan yang terjadi di bagian barat Munich. Pertama-tama, kehidupan menjadi kurang tenang, karena pelajar lebih sering datang ke kota dan mencari perumahan murah untuk disewa - tidak lebih dari 11,5 euro/m² per bulan. Selain itu, rumah-rumah baru sedang aktif dibangun di sepanjang Landsbergerstraße. Di lokasi rumah-rumah tua, apartemen multi-keluarga dengan gaya modern sedang dibangun.

Anda bisa membeli atau menyewa rumah di Pasinga jauh lebih murah dibandingkan di wilayah pusat. Harga per meter persegi untuk apartemen dan rumah rata-rata 5 hingga 6 ribu euro. Biaya sewa rata-rata adalah sekitar 14 euro/m² per bulan.

Obermenzing dianggap sebagai salah satu tempat favorit untuk tinggal di Munich. Ini adalah kawasan yang tenang dengan alam yang indah, infrastruktur yang berkembang, dan harga real estat yang wajar. Anda dapat membeli apartemen atau rumah seharga 6.000 – 6.500 euro/m². Sewa di sini tidak mahal, seperti di Pasing - 14 euro/m² per bulan.

Grunwald

Daerah ini sering disebut "Beverly Hills" atau "Rublyovka" di Munich. Hal ini disebabkan prestise tempat tersebut di antara kawasan lain di Munich. Grunwald dulunya adalah lokasi studio film Bavaria, dan banyak bintang film serta produser menetap di tempat ini. Rata-rata penduduk Grunwald membayar pajak tiga kali lebih banyak dibandingkan rata-rata warga negara Jerman. Harga rumah sebanding dengan biaya rumah dan apartemen di kawasan pusat kota Munich yang mahal: sekitar 7 ribu euro/m² saat membeli dan 18 euro/m² per bulan saat menyewa.

Selama beberapa tahun terakhir, menurut para ahli, Grunwald telah kehabisan sumber dayanya. Vila sering kali dijual, dan lahan yang luas dibagi menjadi lahan yang lebih kecil sehingga warga yang kurang mampu dapat membelinya. Kini kawasan ini banyak diminati investor yang ingin membeli properti untuk keluarganya. Rumah hingga 1,2 juta euro sangat populer. Sayangnya, banyaknya penawaran belum mampu memenuhi permintaan konsumen. Secara umum, praktis tidak ada properti hunian baru di Grunwald: terkadang harga rumah yang memerlukan perbaikan besar melambung tinggi, dan pembeli menolak tawaran tersebut karena kelebihan pembayaran yang sangat besar untuk bangunan bobrok yang mungkin harus dibongkar.

Starnberg

Pinggiran kota Starnberg, dengan populasi lebih dari 23 ribu orang, berjarak 30 menit perjalanan kereta dari Stasiun Pusat Munich. Orang Jerman kaya yang menghargai keheningan, kehidupan, dan rekreasi luar ruangan lebih memilih menetap di tepi Danau Starnberg. Dalam beberapa tahun terakhir, baik luas wilayah maupun jumlah penduduknya tidak bertambah. Selain danau, kota ini memiliki tempat menarik lainnya: kastil Starnberg dan Leutstetten, Gereja Rococo St. Joseph, dan museum. Ada juga sekolah internasional di wilayah tersebut yang pengajarannya diajarkan dalam bahasa Inggris.

Dibandingkan dengan harga real estate di Munich sendiri, bahkan di daerah terpencil, Starnberg adalah kejutan yang menyenangkan. Harga rata-rata apartemen di pinggiran kota ini adalah sekitar 3,6 ribu euro/m², harga rumah sedikit lebih mahal - 4,4 ribu euro/m². Tarif sewanya juga rendah - 11,5 euro/m² per bulan.

Lingkungan kerja dan area tidur

Mengirim

Kawasan Sendling kurang sering dipertimbangkan ketika memilih tempat tinggal. Hal ini disebabkan oleh orientasi industri pada kawasan tersebut. Kebanyakan pekerja pindah ke sini. Misalnya, perusahaan lokal Siemens sebelumnya mempekerjakan lebih dari 25 ribu orang. Infrastruktur di kawasan ini belum terlalu berkembang: terdapat beberapa taman kanak-kanak, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit. Real estate di sini diwakili oleh koperasi dan rumah sewa. Lima rumah menara baru setinggi 16 lantai sedang dibangun. Beberapa properti dengan 1.000 apartemen baru-baru ini telah diserahkan dan dapat dibeli atau disewa. Harga rata-rata per meter persegi perumahan adalah sekitar 5,5 ribu euro/m², sewa sedikit lebih rendah dari rata-rata kota - 14,6 euro/m² per bulan.

Solln

Meski dibangun rumah baru bergaya modern, kawasan tersebut tetap memiliki tampilan rustic. Bahkan jalanan yang rusak menunjukkan bahwa Solln adalah daerah yang agak miskin. Selain itu, ada masalah yang tidak terucapkan di sini, yaitu terkait dengan pergantian generasi. Sebagian besar penduduknya adalah lansia di atas 65 tahun yang tidak ingin hidup sendiri dan sering tinggal bersama anak-anaknya di kota. Mereka yang tetap menghancurkan rumah dan membangun keluarga kecil yang nyaman di tempatnya, menyebabkan ketidakpuasan di kalangan generasi tua.

Namun di sisi lain, Soln sangat diminati bagi mereka yang ingin tinggal di tempat yang nyaman dan ramah lingkungan. Di luar kota terdapat kawasan taman, di bagian timur terdapat Sungai Isar. Infrastrukturnya minim: taman kanak-kanak, sekolah, dan pertokoan. Sewa apartemen sekitar 14 euro/m² per bulan. Membeli rumah membutuhkan biaya lebih dari rata-rata kota - 5.500 – 6.000 euro/m².

Untergiesing, Obergiesing

Beberapa agen real estate percaya bahwa kawasan kelas pekerja di Untergiesing jelas-jelas diremehkan. Ini adalah tempat yang bersih secara ekologis di dekat Sungai Isar dengan pemandangan yang indah. Perumahan di sini relatif murah - sekitar 5.500 euro/m². Kawasan yang terletak di utara Mittleren Ring ini menarik perhatian para pelajar. Ada banyak rumah dan apartemen yang disewakan di sini dengan harga murah: Anda dapat menemukan opsi seharga 8 euro/m² per bulan, di gedung baru - mulai dari 11 hingga 15 euro/m².