Англи хэл дээр байр түрээслүүлнэ. "Орон сууц түрээслэх" яриа хэлэлцээ
Маш сайхан байр байна. Надад үзүүлсэнд баярлалаа. Би чамаас хэдэн асуулт асууж болох уу? Түрээсийн үнэд цахилгаан багтсан уу?
Үгүй ээ, цахилгаан нь тусдаа. Энэ нь ихэвчлэн тийм ч үнэтэй биш юм. Гурван сар тутамд нэг удаа төлбөр авна гэж бодож байна.
Усны төлбөрийг яах вэ?
Үүнд багтсан - би усны зардлыг төлдөг.
Болж байна уу. Миний сүүлчийн байранд гэрийн эзэн ор дэрний даавуугаар хангасан. Чи ч бас тийм үү?
Маалингаар хангах уу? Үгүй, мэдээж би тэгэхгүй. Та мэдээж өөрийн гэсэн цагаан хэрэглэлтэй юу? Энэ бол зочид буудал биш түрээсийн байр.
Би харж байна. Надад өөрийн гэсэн тавилга байхгүй. Тавилга өгөх үү?
Тийм ээ, эндээс харж байгаа зүйл чинь танд байх болно. Унтлагын өрөөнд сайн ор, гал тогоо нь сайн тоноглогдсон. Би бас танд зурагт өгөх болно. Энэ бол тийм ч сайн телевиз биш - энэ нь бага зэрэг хуучирсан. Гэхдээ энэ нь ажилладаг.
Би эндээс их сургууль руу автобусанд суух байх. Байшингийн ойролцоо автобусны буудал байдаг уу?
Тийм ээ, зүгээр л буланд байна. Арав орчим минутын дараа шууд их сургууль руу явдаг. Та 20 дугаартай автобус эсвэл 16 дугаартай автобусанд суу.
Би маш хэцүү курст элсэж байна. Би энэ жил маш их ажиллах хэрэгтэй болно. Ойролцоох номын сан байна уу?
Бүх оюутнууд номын санд хэт их цаг зарцуулдаг. Тийм ээ, номын сан байдаг. Би тэнд очиж үзээгүй ч энэ гудамжны төгсгөлд байгаа гэж бодож байна. Гэхдээ энд танд сайхан ширээ байна. Би оюутан байхдаа номын санд маш бага цаг зарцуулдаг байсан. Оронд нь би олон үдэшлэгт явсан.
Энд клуб, диско байдаг уу?
Энэ бол миний сонсох дуртай зүйл! Маш олон сайн клубууд байдаг. Эндээс таван минут алхаж явахад хотын хамгийн шилдэг клуб байдаг. DJ Лондоноос ирсэн. Гэхдээ намайг оюутан байхаас хойш бүх зүйл өөрчлөгдсөн. Хөгжим нь маш өөр, би тийм ч их дургүй.
Би зочдыг буцааж авчирч болох уу?
Мэдээжийн хэрэг. Хэрэв та хүсвэл үдэшлэг зохион байгуулж болно. Гэхдээ болгоомжтой байгаарай - би чамайг байшинг гэмтээхийг хүсэхгүй байна. Хэрэв та хэтэрхий чимээ шуугиантай бол хөршүүд надад гомдоллох болно.
Би муур худалдаж авах бодолтой байна. Би энд муур байлгавал дургүйцэх үү?
Өө, би мууранд дургүй! Тэд маш их үнэртэй амьтад юм. Үгүй ээ, муур бүү худалдаж ав. Хэрэв та тэжээвэр амьтантай болвол нохой худалдаж аваарай. Тэд илүү сайхан амьтад юм.
Та намайг яаж төлөхийг хүсч байна вэ?
Сар бүр. Түрээсийн төлбөр нь сард хоёр зуун фунт.
Та хадгаламж шаарддаг уу?
Барьцаа нь нэг сарын түрээс юм. Хэрэв таныг явах үед байр нь сайн байгаа бол би барьцаагаа буцааж өгнө.
Мөн хамгийн бага түрээсийн хугацаа хэд вэ?
Энэ бол маш сайхан орон сууц юм. Надад үзүүлсэнд баярлалаа. Би чамаас хэдэн асуулт асууж болох уу? Түрээсийн үнэд цахилгаан багтсан уу?
Үгүй ээ, цахилгааныг тусад нь төлдөг. Ихэвчлэн энэ нь тийм ч үнэтэй биш юм. Гурван сар тутамд төлбөрийн баримт явуулна гэж бодож байна.
Усны төлбөрийн талаар юу хэлэх вэ?
Үүнд багтсан - Би усны төлбөрийг төлдөг.
Сайн байна.
Миний сүүлчийн байранд эзэн нь орны даавуугаар хангадаг байсан. Та бас хангадаг уу?
Би цагаан хэрэглэл өгөх үү? Үгүй ээ, мэдээжийн хэрэг би үүнийг хийхгүй. Танд өөрийн орны даавуу байгаа нь гарцаагүй. Энэ бол зочид буудал биш түрээсийн байр юм.
Энэ нь тодорхой байна. Надад өөрийн гэсэн тавилга байхгүй. Та тавилга өгдөг үү?
Тиймээ, эндээс харж байгаа бүхэн танд байх болно. Унтлагын өрөө сайн ортой, гал тогоо нь сайн тоноглогдсон. Би бас танд зурагт өгнө. Энэ бол тийм ч сайн зурагт биш, арай хуучирсан. Гэхдээ энэ нь ажилладаг.
Би эндээс их сургууль руу автобусаар явах байх. Байшингийн ойролцоо автобусны буудал байдаг уу?
Тийм ээ, зүгээр л булангийн эргэн тойронд. Тэндээс та 10 минутын дотор шууд их сургууль руу явах боломжтой. Та хорь, арван зургаа дахь автобусанд суух хэрэгтэй.
Би маш хэцүү курст орсон. Би энэ жил маш их ажиллах хэрэгтэй болно. Ойролцоох номын сан байна уу?
Бүх оюутнууд номын санд хэт их цаг зарцуулдаг. Тийм ээ, энд номын сан байдаг. Би тэнд очиж үзээгүй ч энэ гудамжны төгсгөлд байгаа байх гэж бодож байна. Гэсэн хэдий ч танд маш сайн ширээ байна. Би оюутан байхдаа номын санд маш бага цаг зарцуулдаг байсан. Үүний оронд би олон үдэшлэгт явсан.
Энд ямар нэгэн клуб, диско байдаг уу?
Энэ бол миний сонсохыг хүссэн зүйл юм! Энд олон сайн клубууд байдаг. Эндээс таван минут алхахад хотын хамгийн шилдэг клуб байдаг. Лондоноос DJ ирж байна. Гэхдээ намайг оюутан байхаас хойш бүх зүйл өөрчлөгдсөн. Хөгжим нь маш өөр, би үнэхээр дургүй.
Би зочдыг авчирч болох уу?
Мэдээж.
Хэрэв та хүсвэл үдэшлэг зохион байгуулж болно. Гэхдээ болгоомжтой байгаарай, би чамайг байшинг гэмтээхийг хүсэхгүй байна. Хэрэв та хэтэрхий их дуу чимээ гаргавал хөршүүд надад гомдоллох болно.
Та намайг яаж төлөхийг хүсч байна вэ?
Сар бүр.
Төлбөр нь сард хоёр зуун фунт.
Танд хадгаламж хэрэгтэй юу?
Барьцаа нь нэг сарын түрээстэй тэнцэнэ. Таныг нүүх үед байр чинь сайн байвал барьцааг чинь буцааж өгнө.
Түрээсийн хамгийн бага хугацаа хэд вэ?
Сэдэв: Лондонд байр хэрхэн түрээслэх вэ
Сэдэв: Лондонд хэрхэн байр түрээслэх вэ
Лондон бол амьдрахад хамгийн үнэтэй хотуудын нэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ үргэлж хэт өндөр байсан. Энэ нь зөвхөн худалдан авалт төдийгүй түрээсийн тухай юм.
Лондон бол амьдрахад хамгийн үнэтэй хотуудын нэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ үргэлж өндөр байсан. Энэ нь зөвхөн худалдан авалтад төдийгүй түрээслэхэд ч хамаатай.
Цөөн хэдэн эрчүүдтэй компанийн хувьд байр нь хэд хэдэн зочид буудлын өрөө төлөхөөс хамаагүй хямд байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв тэд захад жижиг байр сонговол зайлшгүй шаардлагатай мөнгө боломжтой. Гэвч дараа нь тэд тэнүүлчид, гэмт хэргийн ертөнц болон бусад нийгэмд харш зан үйлтэй хүмүүсийн дунд байх болно. Асуудалгүй дүүрэгт байрлах байр 2-3 дахин үнэтэй болно.
Хэд хэдэн хүнтэй компанийн хувьд байр түрээслэх нь хэд хэдэн зочид буудлын өрөө төлөхөөс хамаагүй хямд байх болно. Гэсэн хэдий ч, та захын жижиг орон сууцыг сонговол их хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжтой. Харин дараа нь тэнэмэл хүмүүс, гэмт хэрэгтнүүд болон бусад нийгэмд харш хүмүүс тэдний хажууд байх болно. Илүү чинээлэг газар орон сууцны үнэ 2-3 дахин нэмэгдэнэ.
Түрээсийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний мөнгө, байрыг бүрэн бүтэн, сайн нөхцөлд хадгалсан тохиолдолд буцааж өгөх барьцаа төлөх ёстой.
Орон сууцанд орохын өмнө түрээсийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний мөнгө, барьцааны мөнгө төлөх шаардлагатай бөгөөд хэрэв орон сууц аюулгүй, эрүүл хэвээр байвал буцааж өгнө.
Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай. Нийслэлчүүд зөвхөн иргэддээ зориулж орон сууцыг зуучлагчгүйгээр түрээслэхийг илүүд үздэг. Эзэмшигчид нь жуулчдад шууд түрээслүүлэхэд бэлэн байгаа байрнууд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа юм. Сонин дээр зар гарсанаас хойш хоёр цагийн дараа байр түрээслэв.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн олон саналыг Интернет дээр нийтэлсэн. Орон сууц сонгохын тулд орон нутгийн хавтгай ангиллыг мэддэг байх ёстой. Үнэн хэрэгтээ Лондонд нэг өрөө байр гэж нэрлэдэг зүйл бол бүтэн хоёр өрөө байр юм. Лондон хотын иргэд байраа метр, өрөөгөөр бус унтлагын өрөөний тоогоор үнэлдэг нь үнэн. Тийм ч учраас зарлал дээр хоёр өрөө байр гэж байгаа бол энэ нь хоёр унтлагын өрөө, нэг өрөө, магадгүй зочны өрөөтэй гэсэн үг юм.
Олон тооны түрээсийн орон сууцны саналыг интернетэд нийтэлдэг. Орон сууц сонгохын тулд орон сууцны орон нутгийн ангиллыг мэдэх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст Лондонд нэг өрөө байр гэж нэрлэгддэг зүйл бол манай жишгээр бүтэн хоёр өрөө байр юм. Лондончууд орон сууцаа метр, өрөөгөөр бус унтлагын өрөөнөөр хэмждэг нь үнэн. Тиймээс, хэрэв зар сурталчилгаанд хоёр өрөө байр гэж заасан бол энэ нь орон сууц нь хоёр унтлагын өрөө, нэг өрөө, магадгүй зочны өрөөтэй гэсэн үг юм.
Жижиг нэг өрөө байрыг студи гэж тодорхойлдог. Энэ байр нь ихэвчлэн хөргөгч, зуух, буйдантай өрөө шиг харагддаг. Энэ бол мэдээж нийслэлийн дээд зэрэглэлийн дүүрэгт байрлахгүй бол орлого багатай иргэдийн орон сууц.
Жижиг нэг өрөө байрыг студи гэж заасан. Ихэнхдээ энэ орон сууц нь хөргөгч, зуух, буйдантай өрөө шиг харагддаг. Энэ нь мэдээжийн хэрэг нийслэлийн нэр хүндтэй бүсэд оршдоггүй бол төсвийн зэрэглэлийн орон сууц юм.
Орон сууц хөлсөлж байна
Ээ Бурхан! Орон сууц хайх нь тийм хэцүү гэдгийг би мэдээгүй!
Та байр түрээслэх гэж байна уу?
Тиймээ. Аль болох түргэн. Ирэх долоо хоногт миний түрээсийн хугацаа дуусч байгаа тул би шинэ газар хайх ёстой. Эхлээд би үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүх нууцлагдсан вэбсайтуудыг шалгасан боловч миний үнийн хүрээнд юу ч олсонгүй. Би одоо үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй. Дараа нь би сонин дээрээс үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг олж мэдсэн боловч миний харсан орон сууцнууд миний санаанд үнэхээр аймшигтай байсан. Тэд хуучирсан, хуучирсан, арчилгаа муутай.
Би ойлгож байна. Мөн таны үнийн хүрээ хэд вэ? Танд онцгой байршил бий юу?
Би сард 1000 доллар төлнө гэж бодож байна. Энэ үнээс доогуур юу ч хийх болно. Байршлын хувьд - Надад ажлынхаа ойролцоо газар хэрэгтэй байна. Тиймээс би ажилдаа явахдаа сайн мөнгө хэмнэж чадна.
Гэхдээ таны ажилладаг дүүрэг бол тансаг дүүрэг. Мөн энд үл хөдлөх хөрөнгө нэлээд үнэтэй байдаг. Та ганцаараа түрээсээ яаж зохицуулах вэ? Та түрээсийн зардлаа хуваах өрөөний хамтрагч хайхыг хүсэхгүй байна уу?
Энэ нь бас сайн сонголт юм. Би энэ тухай бодох ёстой.
Би чамд хэд хэдэн сонголт байгаа гэж бодож байна. Миний нэг найз Америкт аялж байхдаа студи байраа 6 сараар түрээслүүлнэ. Тэр сайхан байртай. Бүрэн тавилгатай, цэцэрлэгт хүрээлэн рүү харсан том тагттай.
Сайхан сонсогдож байна. Орон сууц хэдхэн сарын турш ашиглалтад орох нь харамсалтай. Би дор хаяж 2 жил амьдрахаар төлөвлөж байна.
БОЛЖ БАЙНА УУ. Би санаагаа ойлголоо. Танай оффисын ойролцоо бас нэг сул газар байна. Дээд зэрэглэлийн хороололтой нэлээд цэлгэр.
Энэ нь бүх хэрэгслүүдтэй юу?
За, энэ барилга өөрөө саяхан шинэчлэгдсэн бөгөөд маш сайн засвар үйлчилгээтэй. Бүх орон сууц домофонтой, хаалга нь өндөр хамгаалалттай. Байр нь цахилгаан, хий, ус, халаалттай нь гарцаагүй. Угаалгын машин эсвэл аяга таваг угаагчийн талаар би сайн мэдэхгүй байна. Бид түрээслэгчээс нарийн ширийн зүйлийг асуух ёстой.
Хэрэв энэ нь миний төсвөөс хэтрээгүй бол би үүнийг өнөөдөр үзэхэд бэлэн байна.
Миний мэдэж байгаагаар байранд орохын тулд та эхний болон сүүлийн сарын түрээсийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай бөгөөд хэрэв байр нь сайн нөхцөлд байвал түрээсийн хугацаа дуусахад буцааж авах болно.
Байр түрээслүүлнэ
Ээ бурхан минь! Орон сууцны ан хийх нь тийм хэцүү гэдгийг би ч мэдээгүй!
Та байр түрээслэх гэж байна уу?
Тиймээ. Аль болох түргэн. Ирэх долоо хоногт миний түрээсийн хугацаа дуусах тул шинэ газар хайх хэрэгтэй байна. Би эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн бүх сайтуудыг шалгасан боловч миний үнийн хүрээнд юу ч олж чадаагүй. Би одоо үнэтэй байр авч чадахгүй. Дараа нь би сонин дээрээс үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтыг олсон боловч миний үзсэн орон сууцнууд миний бодлоор аймшигтай байсан. Тэд хөгшин, хуучирсан, эмх замбараагүй байдаг.
Би ойлгож байна. Танай үнийн хүрээ хэд вэ? Та онцгой газар хайж байна уу?
Би сард 1000 доллар төлнө гэж найдаж байна. Энэ үнээс бага зүйл хийх болно. Байршлын хувьд - Надад оффисын ойролцоо газар хэрэгтэй байна. Ингэснээр би аялалдаа сайн мөнгө хэмнэж чадна.
Гэхдээ таны ажиллаж байгаа газар нэр хүндтэй. Мөн энд байрлах байр нэлээд үнэтэй. Түрээсийн төлбөрөө яаж өөрөө төлөх вэ? Та түрээсийн зардлаа хуваах өрөөний найз хаймаар байна уу?
Энэ нь бас сайн сонголт юм. Би энэ талаар бодох хэрэгтэй байна.
Би чамд хэд хэдэн сонголт байгаа гэж бодож байна. Найз маань Америк орноор аялахдаа студи байраа 6 сараар хөлсөлж байна. Тэр сайхан байртай. Бүрэн тавилгатай, цэцэрлэгт хүрээлэн рүү харсан том тагттай.
Сайхан сонсогдож байна. Хэдхэн сар л орон сууцтай болох нь харамсалтай. Би дор хаяж 2 жил амьдрахаар төлөвлөж байна.
БОЛЖ БАЙНА УУ. Би ойлгож байна. Танай оффисын дэргэд үнэгүй газар байсаар байна. Энэ нь нэлээд цэлгэр, ойр орчмын баян чинээлэг орчинтой.
Бүх тохижилттой юу?
За, барилга өөрөө саяхан сэргээгдсэн бөгөөд маш сайн засвар үйлчилгээтэй. Бүх орон сууц нь хоёр талын холбооны системтэй, өндөр бат бэх хаалгатай. Байр нь цахилгаан, хий, ус, халаалттай нь гарцаагүй. Угаалгын машин эсвэл аяга таваг угаагчийн талаар би сайн мэдэхгүй байна. Та эзэмшигчээс дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах шаардлагатай.
Хэрэв миний төсвөөс хэтрээгүй бол өнөөдөр үзэхэд бэлэн байна.
1. Орон сууцны хороолол[əˈpɑːtmant ˈkɒmplɛks] - орон сууцны барилга
Нэг компанийн өмчлөлийн хэсэг бүлэг орон сууцыг ихэвчлэн ингэж нэрлэдэг.
"Тэр шинэ зүйлийг шалгацгаая орон сууцны хороолол Riverside Drive дээр." - "Риверсайд драйв дээрх шинэ орон сууцны барилгыг харцгаая."
2. Гэрийн эзэн[ˈlænlɔːd] , гэрийн эзэгтэй[ˈlændˌleɪdi] - түрээслүүлэгч
Түрээсийн орон сууцны эзэн эсвэл эзэмшигч. Түрээслэгч нь сар бүр түрээсийн төлбөрийг хурааж, түрээсийн гэрээний дагуу эд хөрөнгийг засварлах үүрэгтэй.
“Миний газрын эзэнТүрээсийн мөнгөө хожимдуулж өгвөл уурлана!" - "Намайг түрээслэхээс хоцорвол эзэн минь сэтгэл дундуур байна!"
3. Түрээслэгч[ˈtɛnent] - түрээслэгч
Орон сууц, байшин түрээслэдэг хүн. Түүний нэр түрээсийн байранд байгаа.
“The түрээслэгчорон сууцанд гэмтэл учруулсан тохиолдолд өөрөө хариуцна” гэжээ. - "Орон сууцанд учирсан хохирлыг түрээслэгч өөрөө хариуцна."
4. Түрээслэх- түрээсийн гэрээ
Түрээслэгч, түрээслэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээ нь эд хөрөнгийг түрээслэх нөхцөл, нөхцөлийг тодорхойлсон. Түрээслэгч нь орон сууцанд орохын өмнө гэрээнд гарын үсэг зурдаг. Хэрэв түрээслэгч гэрээний нөхцлийг зөрчсөн бол түүнийг нүүлгэн шилжүүлэх эсвэл торгууль төлөхийг шаардаж болно.
"Би гарын үсэг зурсан түрээслэхнэг жилийн хугацаатай." -Би нэг жилийн хугацаатай түрээсийн гэрээ байгуулсан.
5. Хагарах түрээс- түрээсийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн
Түрээслэгч нь тохиролцсон түрээсийн төлбөрөө тодорхой хугацаанд төлөөгүй бол үүнийг түрээсийн гэрээг зөрчсөн гэж нэрлэдэг.
"Хэрэв чи түрээсийг зөрчихТаны зээлийн оноо муу байх болно." - "Хэрэв та түрээсийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд таны зээлийн түүх гэмтэх болно."
6.Зээлийн зөвшөөрөл[ˈkrɛdɪtəˈpruːvəl] — зээлийн зөвшөөрөл
Таныг орон сууц, байшин түрээслэх, худалдан авахаас өмнө төлбөр төлж буй хүн таны зээлийн түүхийг шалгаж, хариуцлагатай, төлбөрийн чадвартай эсэхийг шалгах шаардлагатай. Хэрэв таны зээлийн түүхийг хангалттай гэж үзвэл банк танд зээл олгохыг зөвшөөрнө. Дараа нь та орон сууц түрээслэх эсвэл орон сууцны зээл авах боломжтой.
"Хэрэв би авч чадвал зээлийн зөвшөөрөлБи тэр шинэ байшинг авах боломжтой болно." "Хэрэв би зээл авбал тэр шинэ байшинг худалдаж авах боломжтой."
Банкнаас танд зээл олгохын тулд таны хувийн байдал, төлбөрийн чадварыг баталгаажуулах боломжтой хүмүүсийн нэр, утасны дугаар бүхий жагсаалт гаргах, өөрөөр хэлбэл танд зөвлөмж өгөхийг хүсч болно.
“Тэд намайг түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахыг зөвшөөрөхөөс өмнө миний гэрээг шалгахыг хүсч байна лавлагаа" "Тэд надад гарын үсэг зурах гэрээ өгөхөөс өмнө миний лавлагааг шалгахыг хүсч байна."
8. Хамгаалалтын хадгаламж- хадгаламж
Түрээсийн орон сууцанд орохоосоо өмнө түрээслүүлэгчид төлөх тодорхой хэмжээний мөнгө. Түрээсийн хугацаа дуусмагц эд хөрөнгөд хохирол учруулаагүй тохиолдолд энэ мөнгийг танд буцааж өгнө. Түрээслэгч эрт нүүсэн эсвэл орон сууцанд хохирол учруулсан тохиолдолд зардлаа нөхөхийн тулд түрээслүүлэгчид барьцаа мөнгө шаарддаг.
“Та нүүхээсээ өмнө нэг төлбөр төлөх ёстой аюулгүй байдлын хадгаламж 250 доллар." - "Шинэ байшиндаа нүүхээсээ өмнө 250 долларын барьцаа төлөх шаардлагатай болно."
9. Хамтран гарын үсэг зурсан- батлан даагч
Хэрэв та байшин, орон сууц түрээслэх шаардлагатай болсон ч түрээслэгч таны орлогыг хангалтгүй гэж үзвэл гуравдагч этгээдээр түрээслэх гэрээнд гарын үсэг зурж болно. Энэ гуравдагч этгээд таны "батлан даагч" байх болно. Түрээсийн төлбөрийг төлж чадах эсэхээ шийдэхдээ таны орлого дээр батлан даагчийн орлогыг харгалзан үзнэ.
“Би оюутан болохоор тийм ч их орлогогүй. Надад хэрэгтэй болно хамтран гарын үсэг зурсанТиймээс би тэр байранд орж чадна." “Би оюутан учраас тийм ч их цалин авдаггүй. Энэ байранд орохын тулд надад батлан даагч хэрэгтэй болно."
10. Нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдэл[ˈnəʊtɪs əv i(ː)ˈvɪkʃən] - нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдэл
Түрээсийн байрнаасаа албадан нүүлгэж байна. Ихэвчлэн түрээслэгчид түрээсийн нөхцөлийг зөрчсөний улмаас хөөгддөг.
“Намайг гэртээ буцаж ирэхэд тэнд байсан -ийн мэдэгдэл нүүлгэн шилжүүлэхминий хаалган дээр. Би түрээсийн төлбөрөө төлөх ёстой байсан!” “Намайг гэртээ ирэхэд миний хаалган дээр нүүлгэх мэдэгдэл байсан. Бид түрээс төлөх ёстой байсан!"
11. Тав тухтай байдал[əˈmiːnɪtiz] - зохион байгуулалт
Орон сууц эсвэл орон сууцны барилгад нэмэлт ашиг тус. Усан бассейн эсвэл биеийн тамирын заал нь жишээ юм. Шууд амьдрах орчны жишээ бол задгай зуух эсвэл жакузи юм.
“Энэ орон сууцны хороололд олон сайхан зүйл бий тав тухтай байдал. Тэдэнд битүү усан сан, сагсан бөмбөгийн талбай, тоглоомын өрөө байдаг” гэв. "Энэ орон сууцны барилга нь доторх усан сан, сагсан бөмбөгийн талбай, тоглоомын өрөөтэй сайхан тохижуулсан!"
12. Ипотекийн зээл[ˈmɔːgɪʤ] - ипотекийн зээл
Зээлийн эргэн төлөлтийн баталгаа хэлбэрээр орон сууц худалдан авахад зориулсан зээл. Иргэд ипотекийн компани (банк)-аар дамжуулан ипотекийн зээл авч, үүний дараа шууд байшин, орон сууц худалдан авах боломжтой. Тухайн хүн зээлээ бүрэн төлж дуустал компанид (банк) сар бүр тодорхой хэмжээний төлбөр төлдөг.
“Манай моргейжийн зээлСар бүр төлбөр нь 1300 доллар." - "Бид сар бүр ипотекийн зээлд 1300 доллар төлдөг."
13. Урьдчилгаа төлбөр- орон сууцны урьдчилгаа төлбөр
Зарим тохиолдолд та орон сууцанд орохоосоо өмнө урьдчилгаа төлбөр болгон тодорхой хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай болдог.
"Бидэнд 10,000 доллар хэрэгтэй болно урьдчилгаа төлбөрМанай шинэ байшин дээр." - "Шинэ байшингийнхаа урьдчилгаа төлбөрт 10,000 доллар хэрэгтэй болно."
14. Реалтор[ˈrɪəltə] /Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн- үл хөдлөх хөрөнгийн агент / үл хөдлөх хөрөнгийн агент
Үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн ("үл хөдлөх хөрөнгө") танд зориулж орон сууц сонгох хүний мэргэжил. Мөн энэ хүн таны зарах гэж буй байшинг худалдан авагч олоход тань туслах болно. Риэлторууд гүйлгээний дүнгийн тодорхой хувийг авдаг.
“Миний риэлторбол Барбара Смит. Тэр ажилдаа үнэхээр сайн." - "Миний реалтор бол Барбара Смит. Тэр өөрийнхөө зүйлийг мэддэг."
15. Хүссэн үнэ[ˈɑːskɪŋ praɪs] - асуух үнэ
Байшингийн эзэн зарахыг хүссэн үнэ. Эдийн засгийн байдал болон бусад хүчин зүйлээс шалтгаалж худалдагч үнээ өсгөж, бууруулж болно.
“Түүний үнэ асууххэтэрхий өндөр байна. Хэн ч түүнд санал тавихгүй." “Тэр хэтэрхий өндөр үнэ нэхэж байна. Хэн ч түүнд гэрлэх санал тавихгүй."
16. Байшинг эргүүлэх- байшингаа дахин зарах
Энэ хэллэг нь ойрын ирээдүйд ашиг олох зорилгоор орон сууц худалдаж авах үйлдлийг тодорхойлоход хэрэглэгддэг. Ер нь худалдан авагч муудсан байшинг худалдан авч, засварлаж, өндөр үнээр зарахыг оролддог. Үүнийг байшинг эргүүлэх гэж нэрлэдэг.
"Хэр их хугацаа шаардагдана гэж та бодож байна тэр байшинг эргүүл? - "Та энэ байшинг хэр хурдан зарах боломжтой гэж бодож байна вэ?"
17.Багц- хуйвалдаан
Байшин барих (эсвэл барих) газрын хэсэг. Худалдах зар дээр "Цэлгэр газар дээр сайхан хоёр давхар байшин" гэж бичсэн байж магадгүй.
"Би том хүсч байна ихХүүхдүүд маань тоглох газартай болохын тулд." -“Хүүхдүүдээ тоглох газартай болгомоор байна” гэж том газар авмаар байна.
18. Модтой талбай[ˈwʊdɪd lɒt] - ойн бүс
Олон мод ургадаг газрыг ингэж нэрлэсэн. Модтой талбайнууд нь сүүдэр, нууцлалыг хангадаг тул эрэлт хэрэгцээтэй байдаг тул арай өндөр үнээр зарах хандлагатай байдаг.
“Хэрэв та а-д амьдардаг бол модтой газархөршүүд чинь цонхыг чинь харахгүй." - "Хэрэв та ой модтой газарт амьдардаг бол хөршүүд чинь цонх руу чинь харж чадахгүй."
19. Далайн мухар / мухардмал төгсгөл- мухардмал төгсгөл
Энэ үед гудамж дуусч, өөр гарц байхгүй. мухар зам нь дугуй хэлбэртэй бөгөөд байшингууд ихэвчлэн эргэн тойронд нь баригддаг. Хөдөлгөөний ачаалал багатай тул олон хүн ийм газарт суурьшихыг илүүд үздэг. Хөдөлгөөнийг зөвхөн энд амьдардаг хүмүүс л хийдэг.
“Би энд амьдрах дуртай мухар замУчир нь хөл хөдөлгөөн ихгүй байна." -“Машин цөөхөн учраас би мухар гудамжинд амьдрах дуртай.”
20. Шинэчлэлтүүд[ˈʌpgreɪdz] - "сайжруулсан" хувилбар
Хөгжүүлэгчээс шинэ байшин худалдаж авахдаа ихэвчлэн хоёр сонголттой тулгардаг. Та стандарт орон сууц эсвэл зарим "сайжруулалт" бүхий орон сууц авах боломжтой (энэ нь илүү үнэтэй байх болно). Хоёрдахь хувилбарыг сонгохдоо та "сайжруулсан" орон сууцны сонголтыг сонгож байна гэсэн үг юм. Үүний нэг жишээ бол "стандарт" хувилбарт санал болгож буй чийдэнгийн оронд илүү үнэтэй чийдэн бөгөөд тэд муухай гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх болно.
“Энэ байшинд маш их зүйл ирдэг шинэчлэлтүүдхавтанцар шал, зэвэрдэггүй ган цахилгаан хэрэгсэл гэх мэт." "Энэ байшинд плитаны шал, зэвэрдэггүй ган цахилгаан хэрэгсэл зэрэг олон шинэчлэлт хийгдсэн."
21. дэд хэсэг[ˈsʌbdɪˌvɪʒən] - бичил дүүрэг
Үл хөдлөх хөрөнгийн талбай эсвэл байшин барих хэсэгт хуваагдсан газар. Байшинг ихэвчлэн жижиг талбай дээр, нэг хөгжүүлэгчээр барьдаг.
"Д манай дэд хэсэг Centex-ийн барьсан 100 байшин байдаг." "Манай бичил хороололд 100 байшин байдаг бөгөөд бүгдийг нь "Сентекс" барьсан."
22. HOA /Сууц өмчлөгчдийн холбоо- Сууц өмчлөгчдийн холбоо
Дүрэм, хууль тогтоомжийг хэрэгжүүлдэг хорооллын хөгжүүлэгчийн үүсгэн байгуулсан байгууллага. Энэ бүлэг нь усан сан, явган хүний зам гэх мэт нийтлэг газруудыг арчлах үүрэгтэй. Оршин суугч бүр энэ холбоонд харьяалагддаг бөгөөд сар бүр төлбөр төлдөг. Энэ мөнгийг тухайлбал ногоон байгууламж, ногоон байгууламжид зарцуулдаг. HOA жилийн турш хэд хэдэн удаа хуралдаж, цаг үеийн асуудлаар ярилцдаг.
“The HOAшинэ усан сан байгуулахаар шийдсэн." "HOA байшинд шинэ усан сан хэрэгтэй гэж шийдсэн."
23. Таун хаус[ˈtaʊnhaʊs] – хотхон
Өөр нэг нэр нь " эгнээний байшин ". Орон сууц нь ихэвчлэн хоёр давхартай, эхнийх нь гал тогоо, хоёр дахь нь унтлагын өрөөтэй. Хотын байшингууд нь нийтлэг хажуу ханаар холбогддог.
“Хотын төвийн ойролцоо та маш олон зүйлийг олох болно хотхонууд" "Хотын төвд ойрхон олон таун хаусууд байдаг."
24. "Мөнгө байхгүй"- "Урьдчилгаа төлбөргүй"
Та орон сууц худалдаж авахдаа ихэвчлэн урьдчилгаа төлбөр хийх шаардлагатай болдог. Хэрэв худалдагч зар сурталчилгаанд "мөнгө байхгүй" гэж амласан бол урьдчилгаа төлбөр хийх шаардлагагүй болно.
"Одоо байшин худалдаж авахад тохиромжтой цаг. Та шинэ байшинтай болно мөнгө алга" "Одоо орон сууц худалдан авахад тохиромжтой цаг. Урьдчилгаа төлбөргүйгээр шинэ байртай болох боломжтой” гэв.
25. 4BD/2BA
Үл хөдлөх хөрөнгийн зар нийтэлдэг сонинд ийм төрлийн хэллэг тааралдана. "BD" гэдэг нь "унтлагын өрөө", унтлагын өрөө, "BA" - "угаалгын өрөө", угаалгын өрөө гэсэн утгатай. Бидний жишээн дээр байшин эсвэл орон сууц нь 4 унтлагын өрөө, 2 угаалгын өрөөтэй.
"Бид гурван хүүхэдтэй тул дөрвөн унтлагын өрөө, хоёр угаалгын өрөөтэй байхыг хүсч байна. Бид зөвхөн дараах нэмэлтүүдийг харж байна. 4BD/2BA.” - “Бид гурван хүүхэдтэй тул 4 унтлагын өрөө, 2 угаалгын өрөө хэрэгтэй. Бид зөвхөн 4BD/2BA гэсэн зар сурталчилгаанд анхаарлаа хандуулдаг."
26. зөрчсөн гэрээ- гэрээний нөхцлийг зөрчсөн
Гэрээнд заасан гэрээг дагаж мөрдөхгүй байх. Хэрэв би орон сууцанд амьтан байхгүй гэсэн гэрээ байгуулсан ч тэр үед гэрийн тэжээвэр амьтантай болвол энэ нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн гэсэн үг.
“Манай байрны эзэн намайг шүүхэд өгч байна зөрчсөн гэрээУчир нь надтай дэндүү олон хүн амьдардаг." "Надтай хамт амьдардаг хэтэрхий олон хүнтэй учраас миний гэрийн эзэн намайг гэрээгээ зөрчсөн гэж буруутгаж байна."
27. Тавилгатай орон сууц[ˈfɜːnɪʃt əˈpɑːtmant] - тавилгатай орон сууц
Орон сууц, (тавилга [ˈfɜːnɪʧə]). Ийм орон сууц нь ихэвчлэн богино хугацаанд орон сууц түрээслэдэг хүмүүст зориулагдсан байдаг.
“Би Сиэтлд ердөө зургаан сар л байх гэж байна. Би түрээслэх хэрэгтэй болно тавилгатай байр" “Би Сиэтлд ердөө зургаан сар л байх болно. Би тавилгатай байр түрээслэх хэрэгтэй болно."
28. Мөнгө тавих- мөнгө байршуулах
Хэрэв та худалдан авахаар төлөвлөж буй орон сууцныхаа урьдчилгаа төлбөрийг төлөх шаардлагатай бол тодорхой хэмжээний мөнгө байршуулах шаардлагатай болно. Та: "Би Атланта дахь шинэ байшиндаа 10,000 доллар зарцуулсан" гэж хэлж болно.
"Хэрэв та өөр худалдан авагч тэр байшинг авахыг хүсэхгүй байгаа бол авах хэрэгтэй мөнгө тавихүүндээр." "Хэрэв та өөр хэн нэгэнд энэ байшинг авахыг хүсэхгүй байгаа бол та үүний төлөө мөнгө төлөх хэрэгтэй болно."
29. "Бүх тооцоог төлсөн"[ɔːl bɪlz peɪd] - “ажлын төлбөрийг оруулаад”
Хэрэв та байшин, орон сууц хөлсөлж, сарын төлбөрт нийтийн үйлчилгээний төлбөр (цахилгаан, хий, утас ...) багтсан бол үүнийг "бүх төлбөр төлсөн" гэж нэрлэдэг. Түрээслэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд санаа зовох шаардлагагүй - түрээслэгч эдгээр үйлчилгээг түрээсийн үнэд аль хэдийн оруулсан болно.
“Энэ байшингийн түрээс сарын 1000 доллар. Энэ үнэ бүх төлбөр тооцоо" "Байшингийн түрээсийн төлбөр нь цахилгааны төлбөрийг оруулаад сарын 1000 доллар."
30. Шалны төлөвлөгөө- зохион байгуулалт
Байшингийн дотоод засал чимэглэл. Өрөөнүүдийн байршил. Ойролцоогоор явахад хүндрэлтэй байгаа хөгшин хүн өрөө тасалгаанууд хоорондоо ойрхон байрлалтай байхыг илүүд үздэг бөгөөд ингэснээр илүү их алхах шаардлагагүй болно.
"Би энэнд дуртай шалны төлөвлөгөө. Өдрийн хажууд гал тогооны өрөөтэй байх нь үнэхээр гайхалтай." - "Би энэ зохион байгуулалтанд дуртай. Гал тогоо нь өрөөний хажууд байдаг - энэ нь тохиромжтой."
Шелдон, Леонард хоёрын байр, Пеннигийн орон сууцны зураг төсөл (Том тэсрэлтийн онолоос)
31. Нэг давхар,хоёр давхар- нэг давхар эсвэл хоёр давхар байшин
Байшингийн шал эсвэл түвшинг "түүх" гэж нэрлэдэг. Нэг давхар байшинг "нэг давхар байшин" гэж нэрлэдэг. Худалдах орон сууцны ихэнх нь нэг эсвэл хоёр давхар байдаг. Гурав ба түүнээс дээш давхар байшингууд нь ихэвчлэн элит орон сууц, тансаг зэрэглэлийн байшин [ˈlʌkʃəri ˈhaʊzɪz] ангилалд багтдаг.
“Миний эмээ хэрэгтэй байна нэг давхарТэр шатаар өгсөж чадахгүй тул байшинд байна." - "Манай эмээ нэг давхар байшин хэрэгтэй байна, тэр шатаар өгсөж чадахгүй."
32. Гетто[ˈgɛtəʊ] /Ядуусын хороолол- ядуусын хороолол
Гэмт хэргийн гаралт ихтэй ядуу газар нутгийг хэлнэ.
“Гэмт хэрэг маш их байна гетто" "Ядуусын хороололд гэмт хэрэг их гардаг."
33. Ритзи бүс[ˈrɪtsɪ ˈeərɪə] - загварлаг газар
Загварлаг бүсэд бүх байшингууд үнэтэй, боловсронгуй байдаг.
“Манай найзууд их мөнгө олдог. Тэд сайхан том байшинд амьдардаг тансаг газархотын." - "Манай найзууд боломжийн мөнгө олдог. Тэд хотын загварлаг хэсэгт сайхан том байшинд амьдардаг.”
34. Эхлэл[ˈstɑːtə həʊm] - анхны орон сууц
Шинээр гэрлэсэн хүмүүс анх удаа сонголтоор худалдаж авдаг харьцангуй жижиг байшин. Хосууд илүү их орлого олох үед тэд илүү том байшин руу нүүнэ гэж таамаглаж байна.
“Миний хүү эхнэртэйгээ саяхан гэрлэсэн. Тэд зүгээр л ажлынхаа ойролцоо жижиг байшин худалдаж авсан. Энэ нь хөөрхөн, гэхдээ энэ нь зүгээр л нэг юм гарааны гэр. Хэдэн жилийн дараа тэд илүү их мөнгө хуримтлуулж чадвал илүү том байшин руу нүүх болно." -“Миний хүү саяхан гэрлэсэн. Эхнэртэйгээ хамт ажлаасаа холгүй жижигхэн байшин худалдаж авлаа. Хөөрхөн ч анхны гэр л дээ. Хэдэн жилийн дараа мөнгө хуримтлуулчихвал том байшин руу нүүнэ” гэсэн юм.
35. Давж заалдах эрхийг хязгаарлах- сэтгэл татам дүр төрх
Борлуулалтын хувьд байшингийн гадаад үзэмж нь "хязгаарлалт", сэтгэл татам байдал - "сэтгэл татам байдал" юм.
"Хэрэв та байшингаа зарахыг хүсч байвал танд хэрэгтэй болно давж заалдахыг хязгаарлах" "Хэрэв та байшин зарахыг хүсч байгаа бол энэ нь сэтгэл татам харагдах ёстой."
36. Доошоо гүй- эвдэрсэн
Хуучин, нурсан байшин.
“Миний гэр хуучин бөгөөд гүйх. Жаахан засвар хийгээд гаднаа будах хэрэгтэй” гэсэн юм. -“Манай байшин хуучирч муудсан. Засвар хийж, гадна талыг нь будах хэрэгтэй” гэсэн юм.
37. Дээд талын бэхэлгээ[ˈfɪksər ˈʌpə] - засвар хийх байшин
Хуучин, хуучирсан байшинг засварлаж, шинэчилж чадвал дахин сайхан гэр болж чадна. Ийм байшинг ихэвчлэн хотын бизнесийн төвийн ойролцоо харж болно. Энд олон жилийн өмнө хотод анхны байшингууд баригдсан. Хуучин байшингууд нь шинэ амьдрал өгдөг бөгөөд тэдний таатай байршлаас шалтгаалан нэлээд үнэтэй байдаг.
"Хэрэв та худалдаж авах гэж байгаа бол засах дээдТа засвар хийх мөнгөтэй байсан нь дээр." - "Хэрэв та засварын зориулалтаар байшин худалдаж авах гэж байгаа бол мөнгө хэрэгтэй болно."
Засварын ажлыг эхлүүлэхийн оронд аль хэдийн шинэчлэгдсэн, шинэчлэгдсэн байшинг худалдан авч болно.
"Шинэхэн шинэчилсэн байшинХотын түүхэн төвд." - "Хотын түүхэн төвд саяхан шинэчлэгдсэн байшин."
Орон сууц түрээслэх хүсэлтэй хүмүүст хэрэгтэй хэд хэдэн хэллэгийг энд оруулав (эдгээр үг, хэллэгийн орчуулгыг доор өгөв).
Зарууд[ˈklæsɪfaɪdz] – мэдээллийн самбар
"Хямдарсан"- "Хямдарсан"
"Түрээслүүлнэ"- "Түрээслүүлнэ"
Үнийн хүрээ- үнийн хүрээ
Тавилгатай[ˈfɜːnɪʃt], тавилгагүй[ʌnˈfɜːnɪʃt], хагас тавилгатай[ˈsɛmi-ˈfɜːnɪʃt] - тавилгатай, тавилгагүй, хэсэгчлэн тавилгатай
Тагттай[ˈbælkəni] (парк руу харсан) - тагт (цэцэрлэгт хүрээлэн харсан)
Би төлж чадахгүй BrE, AmE - "Би үүнийг төлж чадахгүй"
Өрөөний найз[ˈruˌmeɪt] - өрөөний хамтрагч
Цэлгэр[ˈspeɪʃəs] - өргөн уудам
Дээд зэрэглэлийн хороолол[ˈʌpˌskeɪl ˈneɪbərˌhʊd] - нэр хүндтэй газар
Нүүхийн тулд- нүүх, орох (орон сууц)
Гарахын тулд- нүүх, нүүх (орон сууцнаас)
Дунджаар[ɒn ˈævərɪʤ] - дунджаар
Хэрэглээ- нийтийн аж ахуй
Ирэх- (энэ хүрээнд) "нийт"
Угаалгын газар[ˈlɔndrəˌmæt] - өөртөө үйлчлэх угаалгын газар
Дэд түрээслэх[ˈsʌˌblɛt] - дэд түрээслэх
Студи орон сууц[ˈst(j)uːdɪəʊ əˈpɑːtment], бакалаврын байр[ˈbæʧələ flæt] - нэг өрөөнөөс бүрдэх студи орон сууц (гал тогоотой)
Нэг (хоёр, гурван) өрөө байр- нэг (хоёр, гурван) унтлагын өрөө, нэг зочны өрөөтэй орон сууц.
Одоо аав, ээжийнхээ гэрт амьдардаг энгийн нэгэн англи залуу хэрхэн Лондонд байр хөлслөх гээд байгааг сонсоцгооё. Хэрэв та ойлгохгүй байгаа бол англи хадмал орчуулгыг асаана уу (эсвэл зүгээр л нүдээ аниад англи хэлний өвөрмөц дуудлагатай англи хэлний яриаг сонсоорой).