Прага дахь урт хугацааны түрээсийн орон сууц. Хувийн туршлагаасаа Прага хотод нэг өдрийн турш байр түрээслэх талаар. Хуулийн тал - түрээсийн гэрээ

Энэ удаад би хэдэн өдрийн турш Прага хотод байр түрээслэх талаар танд хэлэх болно. Орон сууц хайх, захиалах, бодит орон сууцыг хянах талаархи миний хувийн туршлага.

Бид Прага хотод 4 хоног хонов. Бид хотод гурван өдөр байж, нэг өдөр үзэхээр явсан ч Прага руу буцаж хонов. Орон сууцыг хаанаас хайхаас эхэлье.

Прага хотод хаана байр түрээслэх вэ

Өнөө үед байр захиалах олон сайтууд байдаг бөгөөд тэдгээрт төөрөхөд маш хялбар байдаг. Би та бүхэндээ өөрийнхөө хэрэглэдэг зүйлсийг өгөөд зочид буудлуудын талаар бага зэрэг мэдээлэл оруулах болно.

Орон сууц, орон сууц:Энэ бол төсвийн аяллын тухай блог учраас гал тогооны өрөөтэй байх нь мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог тул би юун түрүүнд ийм төрлийн орон сууц хайж байна. Миний орон сууц захиалах гол эх сурвалж бол үргэлж байдаг. Хэрэв та энэ сайтыг хараахан ашиглаж амжаагүй бол 15 орчим долларын гэнэтийн бэлэг хүлээж байна.

Сайтыг аль хэдийн хэдэн арван удаа шалгасан бөгөөд миний энд хийсэн захиалгын тоо зуу дөхөж байна. Асуудлаас таныг аврах гол дүрэм бол олон тооны эерэг тоймтой орон сууц хайх явдал юм, учир нь тэдгээрийг хуурамчаар үйлдэх нь бараг боломжгүй юм.

Зочид буудлууд:Хүн бүр орон сууцыг илүүд үздэггүй тул би зочид буудал хайхад хамгийн тохиромжтой сайтыг өгөх болно - энэ бол хайлтын систем юм. Энэ нөөц нь байр захиалахгүй, харин хаана хямд захиалахаа олоход тусална. Зочид буудлын зах нь нэг өрөөг өөр өөр үнээр зардаг том зах учраас. Зочид буудал захиалахдаа үүнийг бүү мартаарай - энэ нь 10-20% -ийн нэмэлт хэмнэлт юм.

Техникийн хэсгээс эхлээд Прага хотод амьдарч байсан туршлага руугаа шилжье. Сонирхолтой нь би ихэвчлэн Airbnb ашиглан орон сууц хайж байсан ч энэ удаад хоёр дахь сонголтыг ашигласан. Эцсийн эцэст хайлтын систем нь зөвхөн зочид буудлуудыг төдийгүй орон сууцыг хайж байдаг, гэхдээ тэдгээр нь цөөн байдаг. Прага бол энэ тал дээр үл хамаарах зүйл бөгөөд орон сууц болгон хувиргасан олон тооны байшингууд байдаг. Ийм мини-зочид буудал-орц нь бүхэлдээ орон сууцнаас бүрддэг.

Прага дахь миний байр – тойм

Одоо миний дээр дурдсан сайтууд дээр богино хугацаанд хайсны дараа Прага хотод 4 шөнө байр түрээсэлж чадсан өрөөнүүдийн нэгний тухай.

Үнэ:

Аялал жуулчлалын улирлын үеэр энд үнэ улирлын бус үеийнхээс арай өндөр бөгөөд 100 € хүрч болох боловч дараа нь 50 €-ээс доош буурдаг.

Дашрамд хэлэхэд, маш сонирхолтой баримт бол бид энэ байрыг 3-р сарын 8-нд захиалсан бөгөөд үнэ нь улирлын бус үеийнхтэй ижил байсан. Эцсийн эцэст, Прага энэ 3-р сарын баяраар ТУХН-ийн жуулчдаар дүүрэн байх ёстой, гэхдээ эрт захиалгын улмаас үнэ бага хэвээр байсан бололтой.

Нийтдээ орон сууцны үнэ 4 өдрийн турш 150 еврогийн үнэтэй бөгөөд миний санал болгосон нэг нь вэбсайт дээр өрөө захиалах хамгийн хямд арга замыг санал болгосон. Хэсэг хугацааны дараа би энэ байрыг олсон.

Байршил:

Прага хотын түүхэн төвөөс ердөө 1.5-2 км зайтай, явганаар 10-15 минутын зайтай. Зарим хүмүүсийн хувьд хол байгаа бол ойролцоох I.P метроны буудал байдаг. Павлова. Хэрэв та газрын зургийг харвал энэ нь ердөө 500 метр, гэхдээ хамаагүй ойрхон тус байранд байрлах станц руу орох өөр нэг хаалга байдаг.

Шалгах:

Суурь нь давуу болон сул талтай болсон. Сайн талаас нь эхэлцгээе. Эцсийн эцэст, энэ нь бараг зочид буудал бөгөөд энэ нь өдөрт 24 цагаар ажилладаг Reception байдаг гэсэн үг юм. Орон сууц захиалахдаа маш ховор тохиолддог шөнийн цагаар та амархан бүртгүүлэх боломжтой.

Энд байгаа сул тал нь эрт бүртгүүлэх боломжгүй, бид үүнд итгэлтэй байсан. 30-хан минутын өмнө ирсэн тул тэд биднийг шалгаж чадсангүй. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв урьд нь түрээслэгчид байсан бол та ердийн өмчлөгчидтэй эрт бүртгүүлэх талаар тохиролцох боломжгүй, гэхдээ таныг ирэхээс өмнө орон сууц хоосон байвал таныг эрт нүүлгэх магадлалтай. Зочид буудалд энэ нь бараг боломжгүй бөгөөд хэрэв боломжтой бол төлбөртэй байдаг.

Доорх нь хүлээн авалтаас гарах гол хаалга болон үүдний зураг юм. Бүх зүйл цэвэрхэн, эмх цэгцтэй, мэдээжийн хэрэг ийм орон сууцны орц байдаг, гэхдээ энэ нь маш ховор байдаг.

Зочны өрөө, унтлагын өрөө:

Энд тайлбарлах зүйл байхгүй бөгөөд бүх зүйлийг зурган дээрээс харж болно. Зочны өрөөнд хэд хэдэн буйдан, унтлагын өрөөнд том ор. Миний санаж байгаа жижиг зүйлүүдийн нэг бол телевизор байсан бөгөөд энэ нь кабелийг амласан ч хэдхэн нэвтрүүлэг л татдаг байсан.

Гал тогоо:

Аппарат зочид буудлын давуу болон сул талууд дахин гарч ирдэг тул энд илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй болов уу. Сайн тал нь - бүх зүйл цэвэрхэн долоож, бүх аяга таваг нь захирагчаар угааж, цэвэрхэн хүмүүст таалагдах болно. Аяга тавгаа угаах дургүй хүмүүст 100К-аар (титэм) засаг ноён хийж өгнө гэсэн сурталчилгаа байдаг.

Сул талуудын нэг нь гал тогооны өрөөнд амьдардаггүй, өөрөөр хэлбэл орон сууцны байшин шиг амтлагч, тос болон бусад жижиг зүйлүүд байдаггүй. Гал тогоог тоноглохдоо буцаж орцгооё - зуух, богино долгионы зуух, зарим аяга таваг, түүнчлэн данх, кофе чанагч.

Гал тогооны эд зүйл бараг байхгүй гэж би бага зэрэг хэтрүүлсэн. Тэгсэн хэрнээ давс, элсэн чихэр, перц, хоёр уут цай, кофе байсан.

Шөнө оройтож ирвэл оройн хоолондоо цай уух хэрэгтэй болно. Бид энэ байдалд сэтгэл хангалуун бус байсан тул бид хурдан супермаркет руу явлаа, оройн олз маань энд байна. Билла 5 минутын зайтай, Теско 10 минутын зайтай.

Ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө:

Энэ өрөөнд тэдгээрийг нэгтгэсэн боловч 2 хүний ​​хувьд энэ нь тийм ч чухал биш боловч тусдаа өрөөнүүд байж магадгүй юм. Угаалгын өрөөнд хоёр хүний ​​алчуур байсан бөгөөд хамгийн сонирхолтой нь ариун цэврийн цаас байхгүй байв. Урд ширээ энэ асуудлыг хурдан шийдэж, бүхэл бүтэн багцыг бидэнд өгсөн.

Дотоод засал:

Хэрэв та энэхүү зарын дагуу Прага хотод байр түрээслэх гэж байгаа бол зөвхөн түрээслэх зориулалттай гэдгийг анхаарна уу. Энд гэртээ дулаан тав тух гэж байдаггүй. Захиргаа энэ мөчийг жижиг суурилуулалтаар зохицуулахыг хичээсэн. Тэдний юу бодож олсныг доорх зурагт үзүүлэв.

Би Прага дахь орон сууцны талаархи тоймоо цонхоор харж дуусгамаар байна. Эхний зураг нь нийтлэлийн эхэнд байгаа бөгөөд доор нь өөр нэг зураг байна.

Шилжиж ирсэнд баяртай байна!

Илүү олон аялагчид аялахдаа зочид буудлаас илүү орон сууцанд байхыг илүүд үздэг, ялангуяа нэг хотод долоо хоног эсвэл нэг сар байхаар төлөвлөж байгаа бол. Прага руу явж буй олон найз нөхөд маань яг хаана байр түрээслэхэд тохиромжтой вэ, түрээсийн үнэ ихэвчлэн хэд байдаг вэ, хэрэв та шууд өмчлөгчөөс түрээслүүлбэл тэд хууртагдахгүй гэж үү? Энэ нийтлэлд би эдгээр бүх асуултанд хариулахыг хичээж, Прага хотод өдөр бүр түрээслэх сайн байр хайж байхдаа юу хайх хэрэгтэй талаар зөвлөгөө өгөх болно.

Бидний 5 жил орчим ашиглаж байгаа Airbnb вэб сайтаас орон сууц хайхыг санал болгож байгаагаас яриагаа эхэлцгээе.Та манай сурталчилгааны кодыг ашиглан Airbnb-д бүртгүүлснээр та анхны оршин суухдаа €29 урамшуулал авдаг. Бид энэ үйлчилгээг сонгох болсон хэд хэдэн шалтгаан бий.

1. Тохиромжтой хайлт.Сайт дээр та амт, өнгө бүрт тохирох байрыг олох боломжтой - хямд өрөөнөөс эхлээд 10 хүний ​​том бүлэгт зориулсан вилла хүртэл. Зарим жуулчид орчин үеийн орон сууцанд нэр хүндтэй газар байхыг хүсдэг бол зарим нь өндөр таазтай, цонхтой хуучин байшинд Прага хотын сүнсийг мэдрэхийг хүсдэг. Энэ бүгдийг Airbnb дээрээс олж болно.
2. Хайлт хийхэд хялбар олон тооны шүүлтүүрүүд:үнэ, зочдын тоо, байрны төрөл, талбай, шуурхай захиалга, орны тоо, угаалгын өрөөний тоо, интернетийн төрөл, тохижилт, тоног төхөөрөмж (төмөр, агааржуулагч, угаалгын машин гэх мэт), зогсоолын боломж, зочны хэл, тэжээвэр амьтад зөвшөөрөгдсөн.
3. Найдвартай байдал. Airbnb дээр байр түрээслэх нь орон сууцны эзэнтэй нийгмийн сүлжээгээр шууд хэлэлцээр хийхээс илүү аюулгүй юм. Жишээлбэл, бидний мэддэг хосууд далайн эрэг рүү явж, Вконтакте сүлжээгээр дамжуулан байр олсон. Тэднийг ирэхэд нь орон сууц хүнтэй, хэн ч тэдэнд юу ч түрээслэхгүй гэж хэлэхэд гайхсан гээд бод доо. За, бага улирал байсан, залуус хүүхэдгүй, гар утасны интернетгүй - тэд илүү үнэтэй ч гэсэн илүү их эсвэл бага тохиромжтой сонголтыг олж чадсан. Гэвч энэ явдлын дараа тэд орон сууцны эзэдтэй шууд тохиролцохыг хүсэхгүй байна. Эцсийн эцэст, хэрэв эзэн таныг хуурч, шалгаагүй бол Airbnb энэ асуудлыг хурдан шийддэг. Airbnb бидэнд халааснаасаа 125 доллар нэмж түрээслэх үед ийм зүйл тохиолдсон.
4. Бодит гэрэл зураг, орон сууцны тодорхойлолт. Airbnb дээр түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд орон сууцаа аль болох үнэн зөв дүрсэлж, бодит гэрэл зургийг нийтэлдэг. Хэрэв та хууран мэхлэхийг оролдвол анхны жуулчин ирж, үнэн нь тодорхой болох үед анхны бүртгэл хийсний дараа зар сурталчилгаа хаагдах эсвэл хайлтын үр дүнд ихээхэн буурч магадгүй юм.
5. Бодит шүүмж.Энд байгаа орон сууцны талаархи тоймууд нь хуурамч биш, харин бодит бөгөөд тоймуудын ачаар та сөрөг хүчин зүйлсийн талаар, жишээлбэл, цонхнууд нь чимээ шуугиантай гудамжинд тулгарч байгаа эсэх, барилга нь цахилгаан шатгүй эсэхийг шууд олж мэдэх боломжтой.
6. Цаг хэмнэх.Хэрэв та орон сууц хайж байгаа бол, жишээлбэл, нийгмийн сүлжээгээр дамжуулан бүх өмчлөгчид рүү захидал бичиж, ирэх цаг, оршин суух огноо, үнийн талаар тохиролцож, зураг хүлээж байхдаа шаргуу ажиллах хэрэгтэй болно.
7. Хэрэв та Airbnb-ээр орон сууц хөлсөлж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн таныг цагдаад бүртгүүлнэ, мөн та өөрөө очиж, аялалд 2-4 цаг цаг, мөнгөө үрэх шаардлагагүй.
8. Хадгалж байна!Байрны үнэ нь зочид буудлаас хамаагүй хямд, ялангуяа бүлгийн хувьд. 6-8 хүний ​​орон сууц олддог. Тэгвэл байрны хэмнэлт хамаагүй өндөр болно. Жишээ нь, хэдэн жилийн өмнө манай найзууд Чарльз талбайн ойролцоо 8 хүний ​​том байрыг өдрийн 93 еврогоор хөлсөлж байсан. Ийм компанид зориулсан зочид буудал өдөрт дор хаяж 200 еврогийн үнэтэй байх бөгөөд олон зочид нэг өрөөнд хонох шаардлагатай болно.
9. Бараг зочид буудалд байгаа шиг энгийн бүртгэл:Та зүгээр л эзэнтэй холбоо барьж, ирэх цагаа хэлээрэй. Зарим хүмүүс нууц газар түлхүүрээ орхих эсвэл цахим цоож хэрэглэдэг. Одоогийн байдлаар бид ч, манай найзууд ч Airbnb-ээр орон сууцанд ороход асуудалтай байгаагүй.
10. Орон сууцны эзэд ээ, нутгийн оршин суугчид танд яаж өгөх вэ ашигтай зөвлөмжүүджишээлбэл, ойролцоох сайн ресторан хаана байна, эсвэл хамгийн сайн ажиглалтын тавцан хаана байна.
11. Airbnb-ээс баталгаажуулснаар та боломжтой виз мэдүүлэх.
12. Төлбөр.Та төлбөрөө өөрт тохирсон ямар ч хэлбэрээр хийх боломжтой: Visa, MasterCard, AMEX, Discover, JCB бүх төрлийн кредит болон дебит картууд; PayPal; Apple Pay. Инноваци: Хэсэгчилсэн төлбөрийн сонголт саяхан гарч ирэв!

Прага хотод орон сууц хайж байхдаа юу хайх хэрэгтэй вэ

Орон сууцанд шаардагдах төсөв, шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг шийдсэний дараа бид тохирох хувилбарыг хайж, дараахь зүйлийг анхаарч үзэх болно.

Прага хотод өдөр бүр байр түрээслэх үнэ

10-р сард найзууд бидэн дээр ирж, тохирох байр сонгоход нь туслахыг биднээс хүсдэг. Бид 2018 оны 10-р сарын 16-аас 10-р сарын 23 хүртэл боломжтой сонголтуудыг хайж байна.

Шаардлага:

• 2 насанд хүрэгчдийн багтаамжтай;
• Цэвэр байдал, сайн засвар;
• Бүрэн тоноглогдсон орон сууц;
• Интернетийн хүртээмж;
• Цахилгаан хэрэгсэл, багаж хэрэгсэл бүхий гал тогооны өрөө;
• Төвийн байршилтай тул та сонирхдог газрууд руу алхах боломжтой.
• Түрээсийн зардал өдөрт 40-65 евро.

Бид шаардлагатай огноо, хүний ​​тоог оруулаад үр дүн нь нэг ор тутамд 4 еврогоос 3800 евро хүртэлх тансаг зэрэглэлийн орон сууцны үнэ бүхий орон сууцыг харуулж эхэлдэг. Нийт 2000 сонголт!

4 еврогоор та цагаан хоолтон иогийн оюутантай өрөөнд эстакада ор тавьж болно. Хямдхан, хөгжилтэй, гэхдээ гал тогооны өрөө, интернет боломжийн, сонирхолтой хүнтэй харилцах боломжтой.

Бид 984 еврогоор Бүгд найрамдах талбайн ойролцоох 9 хүнд зориулсан эдгээр харшийг авдаг. Үүний зэрэгцээ бүх тохь тухыг үнэд багтаасан болно: агааржуулагч, зурагт, интернет, орчин үеийн гоёмсог тавилга, кофе чанагч, зуух, аяга таваг. Хэрэв та хоол хийх дургүй бол өглөөний цайгаа ойролцоох ресторан, кофе шоп руу явж болно.

Энэ бол том дэнж бүхий орон сууц бөгөөд Прага хотын дээврийг сэрүүн харах боломжтой! Мөн дээвэр дээр жакузи байдаг.

За, энэ бүх орон сууц нь хэт туйлширсан хүмүүст эсвэл чинээлэг хүмүүст зориулагдсан юм. Ихэнх саналууд өдөрт 40-70 еврогийн хооронд хэлбэлздэг. Бид найз нөхдийнхөө шаардлагын дагуу юу зөвлөхийг хайж байна.

Прага хотын төвд байрлах №1 байрны сонголт

2 хүний ​​өдөрт 50 еврогийн үнэтэй гал тогоо, интернет, тохилог ортой төв байршилд цэвэрхэн орчин үеийн байр хайж үзье. Тодорхой объектыг газрын зураг дээр хулганаа аваачихад тодруулна.

50 еврогийн үнэтэй орон сууц олох боломжгүй байсан ч өдрийн 60 еврогийн үнэтэй орон сууцнууд байдаг. Орон сууц нь Бүгд найрамдах талбайн ойролцоо байрладаг бөгөөд энэ нь ресторан болон бараг бүх үзвэрийн газрууд алхах зайнд байх болно гэсэн үг бөгөөд Прага нисэх онгоцны буудлаас шууд автобусаар явахад маш хялбар байх болно.

Гэрэл зургуудаас харахад тус орон сууц саяхан их засварт орсон тул та энд цэвэрхэн орчинд амьдрах болно. Шалнууд нь зочид буудлуудаас ялгаатай нь тийм муухай, үнэртэй, тоос шороотой хивс байхгүй.

Энэ орон сууцанд бүх зүйлийг тав тухтай байлгахын тулд хийдэг: жакузи бүхий угаалгын өрөө, бүх цахилгаан хэрэгсэл байдаг: зуух, данх, талх шарагч, зурагт, кофены машин, цахилгаан данх, бичил долгионы зуух. Тэдгээр. Хэрэв та ресторанд орохыг хүсэхгүй бол дэлгүүрээс бэлэн хоолоо халааж, үдшийг гэрийн тав тухтай орчинд өнгөрөөх боломжтой.

Зарим хүмүүс 60 евро үнэтэй гэж бодож магадгүй, би үүнийг эсэргүүцэх болно, мөн та энэ бүсээс бага мөнгөөр ​​чанартай орон сууц, зочид буудал олдохгүй гэдэгт мөрийцөхөд бэлэн байна. Энэ бүсэд Hotel Clement гэх мэт зохистой зочид буудлуудын үнэ нэг шөнийн €100-аас эхэлдэг.

Түрээсийн сонголт №2 нь хямд

Олдсон хоёр дахь сонголт бол Прага хотын Витковын толгодын ойролцоо байрлах 1 өрөө байр юм. Орон сууц нь гэрэл гэгээтэй, орчин үеийн, хувийн зогсоолтой, өдөрт ердөө 36 евро. Ийм өндөр чанартай хямд орон сууцны тусламжтайгаар та Прага хотод маш их хэмнэлт гаргах болно.

Орон сууц нь 4 зочинд тохиромжтой. 1 унтлагын өрөө 2 ор, цэлгэр хувцасны шүүгээтэй, зочны өрөөнд том буйдан, компьютер дээр ажиллах талбайтай. Байр нь төвлөрсөн халаалттай учир өвөл хөлдөхгүй гэсэн үг.

Орон сууцанд гал тогооны бүх хэрэгсэл байдаг: аяга, халбага, сэрээ, таваг, хутга. Гал тогоо нь хоол хийхэд шаардлагатай бүх зүйлээр тоноглогдсон: гал тогооны арал, хөргөгч, зуух, зуух, богино долгионы зуух, данх.

Би угаалгын өрөөг тусад нь тодруулахыг хүсч байна. Бүх сантехник, шүршүүр нь маш сайн харагдаж байна, бүх зүйл орчин үеийн, өндөр зэрэглэлийн байх нь ойлгомжтой - та үүнийг Прага хотод 3* зочид буудлаас ч олохгүй. Шампунь, шүршүүрийн гель, үс хатаагч, ариун цэврийн цаас, алчуур зэрэг угаалгын өрөөний хэрэгслүүд үнэд багтсан болно. Бүх зүйл зочид буудал шиг байдаг бөгөөд Airbnb-ээр дамжуулан орон сууц түрээслэхдээ ийм үйлчилгээг хэвийн гэж үздэг. :)

Хэрэв та Прага хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх сонирхолтой байгаа бол манай жагсаалтаас хамгийн сонирхолтой сонголтуудыг авч үзэх хэрэгтэй. Прага хотод нэг улирал ба түүнээс дээш хугацаагаар үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь зочид буудал эсвэл дотуур байранд байхаас хамаагүй илүү ашигтай байдаг.

Прага хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь зочид буудлын өрөөнөөс 3-5 дахин хямд байх болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь зөвхөн Прага гэх мэт том хотод хамаарахгүй. Чехийн аль ч хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь ашигтай байх болно.

Прага дахь орон сууцыг удаан хугацаагаар түрээслэх нь энд дор хаяж 2-3 сар ирэх гэж байгаа бол орон сууцанд ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжийг танд олгоно. Та манай вэбсайт дээрх саналуудаас Прага хотод байр түрээслэх зардлыг олж мэдэх боломжтой.

Прага хотын төвд байр түрээслэх нь Прага хотод орон сууцны хороолол эсвэл захад байр түрээслэхээс арай илүү хэцүү байдаг. Прага эсвэл түүний захад байшин түрээслэх нь бүр ч хэцүү байх болно. Юуны өмнө Прагад байшин түрээслэх нь нэлээд үнэтэй байдаг.

Гэсэн хэдий ч Прага хотод орон сууц эсвэл тусдаа байшинг удаан хугацаагаар түрээслэх нь олон жилийн түүхтэй Европын энэ гайхамшигтай хотыг зугаатай өнгөрүүлэх боломжийг танд олгоно.

Гэсэн хэдий ч заримдаа хариултаас илүү олон асуулт байдаг. Тэдгээрийн цөөн хэдэн нь энд байна:

• Прага дахь өрөө, байрыг хэрхэн удаан хугацаагаар түрээслэх вэ?
• Өөрт тохирсон үл хөдлөх хөрөнгөө хаанаас хайх вэ?
• Гэрээ байгуулахдаа ямар тодорхой зүйлд онцгой анхаарах шаардлагатай вэ?
• Ямар тодорхой бэрхшээлүүд байдаг бөгөөд хэрхэн хууртагдахгүй байх вэ?

Прага хотод жижиг орон сууц түрээслэх жишээн дээр Чехийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх үйл явцыг харцгаая.

Таны хэлний бэрхшээл

Чех хэл сайн мэдэхгүй бол БНЧУ-д байр түрээслэх нь маш хэцүү байдаг. Энэ байдлаас гарах хоёр арга бий: орос хэлээр ярьдаг реалтортой холбоо бариарай (гэхдээ та түүний ажлын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно) эсвэл орос хэлээр ярьдаг түрээслэгчийг зориудаар хайх хэрэгтэй (энэ тохиолдолд түрээсийн орон сууцны сонголт хурдан буурдаг. ).

Үүний үндсэн дээр чех хэлийг наад зах нь анхан шатны түвшинд сайн эзэмшсэн байх нь үндсэндээ чухал бөгөөд ингэснээр та чех зар сурталчилгааг бие даан үзэх, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчээс сонирхож буй асуултаа асууж, тохиролцох боломжтой болно. Чехүүд дуртай орон сууцаа үзэх.

Үндэсний хэцүү асуудал

Орон сууц хайх явцад орон сууцны эзэн таныг гадаадын иргэн учраас л тантай харьцахаас бүрэн татгалздаг нөхцөл байдалтай тулгарах болно.

Чехүүд ихэвчлэн "Гадаадын иргэдээс гадна" эсвэл "Гэрийн тэжээвэр амьтад, гадаадын иргэд - ҮГҮЙ" гэж зар сурталчилгааны текстэн дээр энэ талаар үнэнчээр бичдэг. "Европын холбооноос гадуурх орнуудын харь гарагийнхан - ҮГҮЙ" эсвэл "Украин, Оросын иргэд - ҮГҮЙ" гэсэн илүү ялгаварлан гадуурхах сонголтууд байдаг.

Олон чехүүд "оросуудыг" тэвчиж чаддаггүй; бусад нь гадаадын иргэнд байр түрээслэх нь нэлээд эрсдэлтэй гэдэгт итгэлтэй байна, учир нь түүний виз нь дараагийн хугацаанд сунгагдахгүй бөгөөд тэр эх орондоо буцаж ирнэ.

Мэдээжийн хэрэг, ийм зар сурталчилгааны тоо ихэвчлэн 10% -иас хэтрэхгүй бөгөөд та үүнд анхаарлаа хандуулах шаардлагагүй болно. Бусад аль ч улсад газрын эзэд бас нэлээд дур булаам хүмүүс байдаг. Та энэ талаар мэдлэгтэй байх хэрэгтэй.

Хэрэв таны түрээсэлж буй орон сууц танд үнэхээр таалагдсан бөгөөд эзэн нь оросфобуудын нэг биш бол түүнийг Чех улсад удаан хугацаагаар байгаа гэж итгүүлэхийг хичээгээрэй.

Сурдаг газар, ажлынхаа талаар бидэнд хэлээрэй, оршин суух зөвшөөрөл эсвэл байнгын оршин суух үнэмлэхээ үзүүлээрэй. Энэ нь ихэвчлэн ажилладаг бөгөөд хэрэв энэ нь ажиллахгүй бол Чехийн орон сууцны түрээсийн зах зээл дээр үргэлж хангалттай саналууд байдаг бөгөөд хоёр дахь сайн сонголт танд ирэх болно.

Орон сууцыг риэлтороор дамжуулан түрээслүүлнэ

Заримдаа Чехийн түрээслэгчид цаг хугацаа, хүчин чармайлтаа хэмнэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг эсвэл хувийн риэлторын үйлчилгээнд ханддаг.

Ийм тохиолдолд Поплатки дахь цахилгаан, хийн зардлыг (хэрэглээний төлбөр) оруулахын тулд орон сууцны эзэнтэй тохиролцох шаардлагатай.

Прага хотод байх нь дээр байдаг төсвийн орон сууцны сонголт. Жуулчид хотын аль хэсэгт амьдрах дуртайг олж мэдээрэй. Хямд, тохилог орон сууцыг хэрхэн сонгох вэ.

Жуулчдад үлдэх нь илүү тохиромжтой Прага хотын дүүргүүд

Бүгд Найрамдах Чех улсын нийслэл нь засаг захиргааны 22 дүүрэгт хуваагддаг: Прага 1, Прага 2, Прага 3 гэх мэт. Гол үзмэрүүд нь Прага 1-д байрладаг бөгөөд явган явахад хялбар байдаг. Төвд амьдрах шаардлагагүй - Прага нь хямд, тохь тухтай нийтийн тээвэртэй тул та энгийн орон сууцны хороололд, жишээлбэл, Виноград эсвэл Жижков хотод үлдэх боломжтой.

Прага 1. Жуулчдын хамгийн их очдог газар нь Хуучин хот (Старе Место), Нове Место, Храдканы, Лессер хот гэсэн дөрвөн бичил дүүрэгт хуваагддаг. Түүхэн төв нь нарийн гудамж, өнгөлөг архитектураараа хүмүүсийн сэтгэлийг татдаг. Хүмүүс энд Готик Гэгээн Витусын сүмийг биширч, Үндэсний музейн үзмэрүүдийг үзэж, Петрин цэцэрлэгт хүрээлэнгийн толгодоор алхдаг. Төвд олон загварлаг зочид буудал, үнэтэй байрууд бий. Төсвийн байр олоход хэцүү байдаг.

Прага 2. Энэ газар нь Влтавагийн баруун эрэгт байрладаг ч төв гэж тооцогддог. Дундад зууны үеийн Вышехрад цайз, цэцэрлэгт хүрээлэн, эртний сүмүүд энд байрладаг. Прага 2-т та хямдхан байрлаж болно - жишээлбэл, Нусле болон Винохрадид.

Прага 3. Хэрэв та оюутнууд болон богемийн дунд амьдрахыг мөрөөддөг бол энэ газрыг сонгоорой - энэ нь тайван, бүтээлч уур амьсгалаараа алдартай. Энд дур булаам газрууд цөөхөн боловч олон паб, чимээ шуугиантай наадам, амралт байдаг.

Прага 4. Бага насны хүүхэдтэй гэр бүлүүд ногоон цэцэрлэгт хүрээлэнтэй байгаль орчинд ээлтэй газар олох болно. Прага хотын түүхэн хэсэг нь машинаар ердөө 15-20 минутын зайтай.

Прага 5. Хотын хамгийн хямд бүсүүдийн нэг нь стандарт хавтангаар баригдсан байшингууд юм. Орон байранд бага мөнгө зарцуулахыг хүссэн жуулчид энд үлддэг.

Прага 6. Хэрэв та Чехийн нийслэлд анх удаагаа ирж байгаа юм биш бол Прага хотын хамгийн дэгжин, нэр хүндтэй газруудын нэг дэх орон сууцнуудыг хараарай. Үзэсгэлэнт гудамжаар тайван алхах дуртай жуулчдад тохиромжтой. Орон сууцны үнэ дундаж.

Прага 7. Тус газар нь түүхэн төвтэй хиллэдэг боловч 40% хямд байрны сонголтуудыг санал болгодог. Хуучин хот руу аялж, Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэнг биширч, үзэсгэлэнт Стромовка ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгээр алхаарай.

Прага 8. Энэ ер бусын талбайд эртний архитектурын дурсгалууд, орчин үеийн шинэ барилгууд байдаг. Орон сууц нь төвдөө ойрхон үнэтэй байдаг бол үйлдвэрийн захад төсөвт орон сууцнууд байдаг.

Прага 10. Төвөөс алслагдсан газар нь далайн эрэг, том нуур, Европын хамгийн том усан паркаараа алдартай. Энд маш олон тохилог, хямд орон сууц байдаг.

Прага хотын үлдсэн хэсэг нь жуулчдын сонирхлыг их татдаггүй. Тэдэнд зочид буудал, түрээсийн байр, төв рүү хол явах зам бараг байхгүй.

Хэрхэн мөнгө хэмнэж, Прага хотод тав тухтай байр олох вэ

Прага дахь тохилог, хямд орон сууцыг хэрхэн сонгохоо бид мэднэ.

• Түрээсийн орон сууцны хамгийн өндөр үнэ 6-р сараас 8-р сар хүртэл байдаг. Илүү төлөхгүйн тулд бага улиралд Прага хотод ирээрэй.
• Зул сарын баяр, шинэ жилийн баяраар аялахын тулд орон сууцаа урьдчилан захиалаарай.
• Төвд нь орон сууц, зочид буудал үнэтэй. Гудамжинд үргэлж олон жуулчид байдаг тул энд амьдрах нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Хэрэв та боломжийн үнээр Прага хотод үлдэхийг хүсч байвал алдартай газруудаас хол байгаа сонголтыг хайж олоорой.
• Прага руу машинаар аялахын тулд байшингийн ойролцоо үнэгүй зогсоол байгаа эсэхийг эздээс нь асуугаарай.
• Хоол хүнсээ хэмнэхийн тулд гал тогооны өрөөтэй байр түрээслээрэй.

Хувийн ХИЙХ-АЯЛАЛ туршлага:Прага хотод бид Airbnb дээрээс олдсон Жижков дахь гайхалтай байранд амьдардаг байсан ч одоо түрээслэх боломжгүй байна. Бид мөн маш тохилог 3* зочид буудалд 32 еврогоор хоносон, өглөөний цайгаа сайн хийдэг Royal Court Hotel. Төвөөс 10-15 минутын зайтай.

Royal Court зочид буудал дахь манай өрөө (Зураг © booking.com / Royal Court Hotel)

Романтик орон сууцнууд

Хэрэв та хосоороо Прага руу аялахаар төлөвлөж байгаа бол нам гүм мансарда маягийн орон сууцанд анхаарлаа хандуулаарай. Тус байшин нь түүхэн төвөөс 15 минутын зайд байрладаг. Гол үзвэрүүд нь 22-р трамвайгаар эсвэл явганаар амархан хүрч болно. Ойролцоох жижиг дэлгүүр, супермаркет, ресторан, кафе байдаг. Байшингийн ойролцоо үнэгүй зогсоолтой.

Орон сууц нь том давхар ор, тансаг гал тогоо, тохилог угаалгын өрөөтэй. Жуулчид цайвар ягаан хана, тод улаан хөшиг, хөөрхөн орны даавуунд дуртай. Эзэмшигчдийн урамшуулал - үнэгүй рашаан, кофе, цай.

Орон сууц нь хоёр хүнд зориулагдсан. Бага улиралд тэд 40 €, өндөр улиралд 59 € үнэтэй байдаг.

Хуучин хороолол дахь гэрэлт студи

Жижигхэн боловч маш тохилог байр нь хотын төвтэй залгаа байрлалтай. Хэрэв та Прага хотод үлдэж, нутгийн хүн шиг санагдахыг хүсч байвал энэ нь маш сайн сонголт юм. Эргэн тойронд 19-20-р зууны төгсгөлд баригдсан олон барилга бий.

Студи нь өндөр таазтай бөгөөд хоёр түвшинд хуваагдана. Доод давхарт буйдан, сандал бүхий ширээ, зуух, данх, талх шарагчтай гал тогооны булан байдаг. Том давхар ор нь "хоёр дахь" давхарт байрладаг бөгөөд хашлагагүй анхны шатаар нэвтэрдэг.

Байшинд TESCO супермаркет байдаг бөгөөд 6:00 цагт нээгддэг. Загварлаг кафе, баар, урлагийн галерей бүхий алдарт Крымская гудамж алхах зайнд байдаг. Тайвширч, хоол хийж, Прага хотоор аялж зугаацаарай!

Студи нь дөрвөн хүний ​​багтаамжтай. Бага улиралд 55 евро, өндөр улиралд 63 евро байдаг.

Прага Монмартре

Энэхүү тааламжтай орон сууц нь Прага хотын төвд ойрхон байхыг хүсдэг бүх хүмүүст таалагддаг. Трамвайгаар арван минут эсвэл явганаар 25 минут явахад та Вацласын талбайд байна.

Тав тухтай байр нь минималист хэв маягаар тохижуулсан. Унтлагын өрөөнд том ор, цээжний шүүгээ, тав тухтай түшлэгтэй сандал байдаг. Маш их зай, гэрэл. Жуулчид ханан дээрх эелдэг, дулаахан чимэглэл, үзэсгэлэнтэй зурагт хуудсыг тэмдэглэж байна. Гал тогооны өрөөнд зуух, том хөргөгч, данх, сав суулга бүхий орчин үеийн цахилгаан пийшин байдаг. Гэртээ хоол хийж, угаалгын машин ашиглаж, тав тухыг мэдрээрэй!

Орон сууц нь хоёр хүнд зориулагдсан. Бага улиралд энэ нь 70 €, өндөр улиралд 78 € үнэтэй байдаг. Бонус - зогсоол үнэгүй.

Доод давхарт студи

Náměstí Míru метроны буудлын ойролцоо тохилог байр түрээслүүлнэ. Байшингийн эргэн тойронд олон баар, кафе, ресторан байдаг ч энэ газар нам гүм. Түүхэн төв нь явганаар ердөө 7 минутын зайтай.

Жижигхэн студи нь давхар ор, зөөлөн буйдан, хоёр сандал бүхий ширээ, жижигхэн гал тогооны өрөө, шүршүүртэй угаалгын өрөөтэй. Илүү тохь тухтай байхын тулд цонхон дээр наалт өлгөдөг. Эзэмшигчид чимэглэлийг "Америк" гэж нэрлэдэг. Энэ нь танд хэрэгтэй бүх зүйл таны гарт байгаа гэсэн дохио юм, гэхдээ угаалгын машин байхгүй байна.

Тус студи нь хоёр хүнд зориулагдсан. Жилийн аль ч үед 55 еврогийн үнэтэй байдаг.

Хувийн цэцэрлэгт цонхтой орон сууц

Хэрэв та Прага хотод хаана үлдэхээ шийдэж чадахгүй байгаа бол Шинэ хотын зүүн талд байрлах Винохради дүүрэгт байрлах загварлаг байрыг сонирхоорой. Эндээс Төв вокзал хүртэл 7 минут, Музей метроны буудал хүртэл 5 минут явна. Явган аялал, аялал хийх дуртай хэн бүхэнд тохиромжтой сонголт!

Орон сууц нь доод давхарт байрладаг бөгөөд тааламжтай саарал-цэнхэр өнгөөр ​​чимэглэгддэг. Өрөөнд том ор, ширээ, жижиг гал тогоо байдаг. Зочид мөчир, зэгсэн сандал, загварлаг чийдэнгээр хийсэн анхны лааны суурьтай дуртай. Гал тогоо нь зуух, цахилгаан данх, гал тогооны хэрэгсэлтэй.

Орон сууц нь хоёр хүнд зориулагдсан. Бага улиралд энэ нь 45 €, өндөр улиралд 90 € үнэтэй байдаг.

Нэг өрөө байрны үнээр гурван өрөө байр

Хотын төвд жуулчдад гурван өрөө том байр санал болгодог. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрлах цахилгаан шатгүй таван давхар байшинд байрладаг. Эндээс Pražského povstání метроны буудал хүртэл 5 минут, алдарт Вышехрад шилтгээн хүртэл 10 минутын зайтай. Прага хотод хямдхан байх сайхан газар!

Өргөн цар хүрээтэй орон сууцнууд нь хүүхдүүдтэйгээ гэр бүлийн амралт эсвэл найз нөхөдтэйгээ амралтанд тохиромжтой. Тэд маш сайн бодож, хоёр унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогооны өрөө, тусдаа шүршүүртэй угаалгын өрөөтэй. Цонхнууд нь хот болон голын сайхан үзэмжийг санал болгодог. Сул талууд - байр нь энгийн тавилгатай, бага зэрэг харанхуй байдаг.

Орон сууц нь 8 хүнд зориулагдсан. Бага улиралд 52 €, өндөр улиралд 81 € үнэтэй байдаг.

Энэ нийтлэлд би Прага хотод байр түрээслэх, ямар үнэтэй байх, ямар бэрхшээлийг хүлээх ёстой талаар танд хэлэх болно.

Прага хотод олон хүн байшин түрээслэхийг хүсдэг. Үүний зэрэгцээ маш олон санал байгаа мэт боловч хайж эхлэхэд бүх зүйл тийм ч энгийн биш байгаа нь тодорхой болно.

Орон сууц хайх хамгийн чухал сайтууд бол Sreality.cz болон Bezrealitky.cz сайтууд бөгөөд эдгээр сайтууд нь гэрэл зурагтай, үл хөдлөх хөрөнгийн байршлыг харуулсан олон саналтай байдаг. Безреалитки бол өмчийн эздээс зар сурталчилгаа байршуулдаг сайт, i.e. Онолын хувьд та агентлагт шимтгэл төлөх шаардлагагүй. Хэрэв та Прага руу нэг сар эсвэл хоёр долоо хоног явах гэж байгаа бол эдгээр сайтууд танд энэ хугацаанд орон сууц түрээслэхгүй, Airbnb сайтыг ашиглах нь дээр. Airbnb бол дэлхийн өнцөг булан бүрт түрээсийн байр бөгөөд та анх бүртгүүлэхдээ биднээс 23 еврогийн хөнгөлөлт эдлэх болно! Түүнээс гадна та ямар ч орон сууц түрээслэх боломжтой: орон сууц, студи, пентхаус, тэр ч байтугай дээврийн хөндий.

Нөхцөл

Одоо орон сууц хайж байхдаа танд тулгарах үндсэн нэр томъёог ойлгоцгооё.

Бодит байдалí цуцлахář үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг юм.

+РК-г өгөх- Энэ бол Прага хотод байр олохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт төлөх ёстой комисс юм. Комисс нь ихэвчлэн сарын түрээсийн 40-200% байдаг.

Поплатки– энэ бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, жишээлбэл. Үүнд ихэвчлэн хог зайлуулах, гэрийн засвар үйлчилгээ, ус, халаалт, хамгаалалт гэх мэт. Зар сурталчилгаанд "bez poplatků" гэж бичсэн бол сарын түрээсийн үнэд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр багтсан болно. Түрээсийн баганад + Elektřina, i.e. Та цахилгааны төлбөрийг тусад нь төлөх шаардлагатай болно.

КаусЭнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнд өгөх барьцаа бөгөөд таныг нүүх үед танд буцааж өгөх ёстой. Барьцаа нь ихэвчлэн сарын түрээсийн 50%-200% байдаг. Гэхдээ энэ бүхэн орон сууцны нөхцөл байдлаас шалтгаална - зарим муу нөхцөлтэй орон сууцыг ямар ч барьцаагүйгээр түрээсэлдэг.

ParkovištěТэгээд Гараз- зогсоол эсвэл гараж байгаа эсэх.

Vlastnictvi: Особни ба Друзстевни - орон сууцыг эзэмшдэг - хувийн хүн эсвэл хоршоо.

Будова: Чихлова ба Панелова- тоосго эсвэл хавтангийн барилга.

Юу болов К.К? KK нь kuchyňský kout (гал тогооны булан), i.e. гал тогоотой хосолсон өрөө. Жишээлбэл, хэрэв та зар сурталчилгаан дээр харвал 2 кк,Энэ нь орон сууц нь нэг унтлагын өрөө, нэг зочны өрөөтэй гал тогооны өрөөтэй гэсэн үг юм. 2+1 - Эдгээр нь хоёр тусдаа өрөө, гал тогоо (ихэвчлэн энэ нь хуучин байшин юм).

Бид яаж байр хайж байсан

Эхлэхийн тулд бид Чехийн үл хөдлөх хөрөнгийн Sreality.cz, Bezrealitky.cz сайтуудыг GoogleMaps-тай хамт үзэж, бүх талбарыг судалсан боловч хайж байсан зүйлээ олоход ямар нэгэн байдлаар хэцүү гэдгийг ойлгосон. Бид Bezrealitky.cz вэб сайт дээр 10 хүнд захидал бичсэн, зөвхөн нэг хүн хариу өгсөн бөгөөд тэр байраа түрээсэлж байгаа эсэхээ мэдэхгүй байв.

Бид орон сууцнаас юу хүлээж байсан бэ: 2кк шинэ тоосгон байшин, метротой ойрхон, амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл (дэлгүүр, спорт клуб, цэцэрлэгт хүрээлэн), нам гүм байршил, орон сууцны цэвэрхэн, иж бүрэн тавилга, гал тогооны тавилгатай.

Бидэнд цаг хугацаа дуусч, бид өөрсдөө байр олдохгүй, үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн сантай Оросын риэлторуудад хандах шаардлагатай болсон. 4 байр үзээд хэрэгцээтэй зүйлээ олж гэрээ байгуулан бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцаж барьцаа мөнгөө төлөөд байрандаа орсон. Бидний анхаарлыг татсан цорын ганц зүйл бол риэлторууд интернетэд тавигдаагүй өөрсдийн мэдээллийн сантай байсан явдал юм!

Үүний үр дүнд бид хотын төвөөс метрогоор 10 минутын зайтай, тохилог, сайн бүсэд шинэ тоосгон байранд 2КК байр түрээслэв.

Ийм байр түрээслэхэд ямар үнэтэй вэ, эцэст нь бид хэдэн төгрөг зарцуулсан бэ?

• Сарын түрээс (бүх төлбөр, интернеттэй): 15,000 крон (24,700 рубль)
• Хадгаламж: 18,000 крон (29,700 рубль)
• Үл хөдлөх хөрөнгийн комисс: 7,000 крон (11,500 рубль)

Нийт дүн нь 40,000 крон (65,900 рубль). Энэ нь та байр түрээслэхдээ хэдэн төгрөг төлөх шаардлагатай болно. Энэ нь Европын нийслэлд ийм орон сууц барихад хангалттай мөнгө гэдэгт би итгэдэг.

Усан доорх чулуулаг

Одоо би үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхдээ тулгардаг бэрхшээлүүд, юуг анхаарах ёстойг жагсаах болно.

• Та нэн даруй реалтортой тохиролцохыг зөвлөж байна түүний цалингийн хэмжээмөн түүний танд үзүүлж чадах орон сууцны тоо. Орон сууцны хоёр сонголтыг үзүүлж, дараагийнхыг нь үзэхийн тулд тусдаа төлбөр нэхэх реалторууд байдаг.
• Хэлэлцэх түрээсийн эцсийн дүнорон сууц, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэн төлөх вэ. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол бүх дүнг үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнд төлөх бөгөөд тэр өөрөө энэ дүнгээс бүх нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. Түүгээр ч барахгүй, нүүхээсээ өмнө тэрээр сар бүр ямар хэмжээний төлбөр төлж байгааг харуулсан баримт бичгийг харуулдаг.
• анхаарал хандуулах халаалт, Прагийн орон сууцнууд нь төвлөрсөн ус халаалттай (тоолууртай), хийн халаалттай (ихэвчлэн хуучин орон сууцанд), цахилгаан халаагууртай. ЦахилгаанМуу зүйл бол түүний үр ашиг бага, дахин тооцоолсны дараа жилийн эцэст та сансрын тооцоог хүлээн авах боломжтой.
• Хэлэлцэж, гэрээнд хэн төлөх вэ гэж бичээрэй эвдэрсэн тоног төхөөрөмж. Жишээлбэл, та энэ талаар ярилцаагүй бөгөөд угаалгын машинтай байр түрээсэлсэн. Машин эвдэрсэн бөгөөд одоо түүнийг засах эсвэл шинэ машин худалдаж авахад хэн төлөх нь тодорхойгүй байна.
• Гэрээний хугацаа. Дүрмээр бол гэрээг нэг жилээр сунгах боломжтой байдаг. Гэрээнд орон сууцаа орхих талаар өмчлөгчид мэдэгдэх хугацаа, хүчинтэй байх хугацаа дуусахаас өмнө гарсан тохиолдолд гэрээг цуцлах нөхцөлийг зааж өгсөн болно. Жил хүрэхгүй хугацаанд боломжийн мөнгөөр ​​сайн байр олно гэдэг маш хэцүү.
• Зохиох бараа материалорон сууцанд байгаа бүх зүйл, тоног төхөөрөмж, тавилга, шал гэх мэт нөхцөл байдал, ингэснээр ирээдүйд орон сууцнаас гарахад ямар ч асуудал гарахгүй.
• Гэрээнд болзол, нөхцөлийг тодорхой заасан хадгаламжийг буцаах (каус) . Орон сууцны эзэд барьцаагаа буцааж өгөхгүй байх, эсвэл мөнгөө бүхэлд нь буцааж өгөхгүй байх арга замыг хайж олдог гэж би нэг бус удаа сонссон.
• Гэрээний хавсралтад бүх тоолуурын заалтыг (ус, хий, цахилгаан, дулаан) оруулснаар дахин тооцоолох явцад үл ойлголцол гарахгүй.
• Орон сууцанд хэн амьдрах боломжтой. Жишээлбэл, бүх хүмүүс хүүхэд, малтай түрээсийн байр биш юм.

Прага хотод байр түрээслэхэд дунджаар хэд байдаг вэ?

Энэ бүхэн олон хүчин зүйлээс шалтгаална: талбай, байшин, орон сууцны нөхцөл байдал, тавилга, цахилгаан хэрэгслийн бэлэн байдал, тээврийн хүртээмж, эздийн хайхрамжгүй байдал)) 2013 оны 8-р сарын 30-ны байдлаар Прага хотод түрээслүүлнэ. 11500 орон сууц Үүнээс 4911 нь хоёр өрөөтэй.