Оренда небезпечна. Як винайняти квартиру без ризику бути обдуреним. Як шукати орендовані квартири без посередників.

Постійним читачем Лайфхакер.

Декілька слів про посередників. Коли у власника квартири з'являється бажання її здати, йому достатньо зателефонувати агенту, і той швидко організує весь процес. Посередник найчастіше бере з претендента 50% чи 100% комісії від місячної вартості найму. При цьому агент не стає стороною у договорі і не несе ні за що відповідальності.

На сьогоднішній день, коли інтернет-сервіси безпосередньо зводять продавців та покупців найрізноманітніших товарів та послуг, виглядає дикувато, що людському фактору на ринку оренди квартир ще є місце. Але сила інерції та банальна ліньки визначать такий стан речей, знайти оголошення про здачу квартири безпосередньо від власника дуже складно. Справді, потрібно змусити себе зареєструватися на сайті безкоштовних оголошень, ввести опис і викласти фото своєї квартири.

Разом з тими, хто принципово не готовий платити великі суми грошей незрозумілим людям, незрозуміло за що, може розібратися в способах пошуку «прямих» оголошень. Радий за доповнення до цієї статті у ваших коментарях, спробуємо зібрати максимум інформації.

Однокласники

"Прямі" оголошення знайти важко.

Facebook

Пошук у публікаціях користувачів за запитами «здам квартиру» видається замало результатів. Але зверніть увагу на такі групи: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.

ВКонтакті

1. Групи

Зверніть увагу на великі закриті групи:

2. Глобальний пошук ВКонтакте

Найцікавіше…

Вбиваємо у пошук «здам квартиру» та в отриманих результатах вибираємо вкладку «новини». Тут видаються всі публікації зі стін користувачів мережі. Подальший пошук "прямих" оголошень схожий на намивання золота з річкового піску. Дуже допомогли б тонкі параметри пошуку, але їх немає. Прийде пробиратися крізь численні оголошення від ріелторських компаній, приватних агентів, оголошень з інших міст, численних дублікатів жартів гумору, що містять пошукові слова, десятків однакових оголошень від людей, що засмічують весь пошук. Але в результаті ви точно знаходитимете шукане.

Інші сайти

Avito.ru

На сайті досить багато оголошень, що вдають приватні, але розміщені агентами. Але я б порекомендував там шукати, тому що «прямі» оголошення теж є. Часто це видно за стилем тексту та його подробиці. Не забудьте на сторінці результатів пошуку у верхньому правому кутку вибрати «приватні» оголошення.

Thelocals.ru

Сайт позиціонує себе як майданчик для прямого оренди житла, але оголошень дуже мало.

Posrednikovzdes.net

Сайт схожий на ЦІАН (база квартир від агентів), об'яв мало.

Успіхів у пошуку і будьте уважні!

Знайти потрібну квартиру в оренду - довге і клопітне заняття. Тому багато хто воліє платити комісійні ріелторам, щоб не турбувати себе зайвими турботами. Але можна заощадити значну суму, якщо знайти житло самостійно.

Насправді існують кілька варіантів, як агентства знаходять квартири. Але більшість угод за участю посередників укладаються за такою схемою:

1. Господар квартири дає заявку в агентство нерухомості про намір здати квартиру в оренду на певних умовах.
2. Потім інформація про квартиру з описом її параметрів та умов найму розміщується у спеціальних агентських базах, доступних всім агентств нерухомості. Ось де ріелтори знаходять власників.
3. У укладанні угоди зазвичай беруть участь 2 агенти: один діє з боку господаря квартири, другий – представляє квартиронаймача. Комісійні за оформлення угоди становлять 100% від щомісячного розміру платежу за квартиру, що здається. Доходи з комісійних відсотків агенти ділять порівну, а потім кожен зі свого виторгу залишає собі 50%, а решту 50% віддає у своє агентство.

Завдяки існуванню інформаційних баз, для ріелторів не залишає особливих труднощів як знайти власника житла. Інформація про квартири розміщується на спеціальних базах, тому що рідко трапляється, коли серед клієнтів агентства, де господар квартири зробив заявку про здачу в оренду, знаходяться охочі зняти саме такий варіант (у таких ситуаціях ріелтор отримує 50% від усієї суми комісійних, а решта 50% залишаються в агентстві).

Існують і інші способи, як ріелтори знаходять квартири, багато з яких хитрощі та хитрощі, пов'язані з наданням не зовсім достовірної інформації. Так деякі ріелтори рекламують в інтернеті неіснуючі об'єкти, а коли клієнт дзвонить із заявкою, то брешуть, що квартира вже здана. Потім пропонують платний пароль на нібито закриту базу даних, а насправді на сайт з відкритим для всіх доступом. Якщо ошуканий клієнт знаходить на сайті підходящий варіант і робить замовлення, то вся інформація йде до цього ріелтора, який потім здійснює всього кілька дзвінків - дізнається час для перегляду квартири і повідомляє про це клієнта, а сам навіть не їде на перегляд. Фактично клієнт самостійно знаходить варіант і домовляється про угоду, але ріелтор при цьому отримує свої комісійні. Інформація, як посередники знаходять квартири, допоможе орендарям заощадити чималі гроші.

Багато хто, хто хоч одного разу винаймав квартиру в Москві, знають про існування сайту ЦИАН (Центрального інформаційного агентства нерухомості), на якому розміщуються оголошення з операцій з нерухомістю не тільки в Московській області, але і на всій території Росії. Сайт платний та створений спеціально для ріелторів – висока вартість розміщення оголошень робить його недоступним для приватних користувачів. Але на сайті ЦІАН платять лише ті, хто розміщує оголошення, а перегляд інформації абсолютно безкоштовний. Не багато хто знає, як працює сайт Ціан, тому ріелтори і тут «розводять» людей, залякуючи можливістю натрапити на шахрайство або переконуючи, що без посередників знайти квартиру на сайті неможливо.

Варіанти до Як можна знайти житло без посередників

Найнадійніший спосіб – шукати житло через знайомих чи родичів. Якщо такої можливості немає, то доведеться шукати свіжі оголошення в інтернеті на приклад авіто та ін. можна підписатися на сайтах на свіжу розсилку та постаратися випередити ріелторів, адже серед них також конкуренція на власників житла вони також шукають у таких джерелах. Потрібно знати, що різні сайти зливають інформацію в різні бази. Можна самим розміщувати оголошення або розвішувати їх у під'їздах будинків, у такий спосіб користуються навіть приватні ріелтори.

При спробах знайти квартиру в оренду самостійно потрібно проявляти пильність, щоб не стати жертвою шахраїв. І знати, тільки статутним капіталом 10 000 руб. і як вони люблять говорити про репутацію, хоча якщо це агенство на ринку нещодавно йому нескладно поміняти вивіску. Але не кожен навіть перевіряє документи у ріелторів.

Бажано попередньо поспілкуватися із сусідами, дізнатися, скільки людей прописано на житлоплощі, перевірити квитанції комунальних платежів, юридичну історію житла. У все-таки довелося звернутися тобто .

Якщо у квартирі прописано кілька осіб, то бажано нотаріальне завірене, згоду кожного на оренду житла. Під час огляду слід перевірити документи господаря: паспорт, прописку, документи права власності. Обов'язково оглянути стан сантехніки, електропроводки, побутової техніки та ін. За наявності ушкоджень необхідно врахувати їх у укладанні договору.

Можливий швидкий пошук квартири на сайтах, де розміщено відкриту базу даних, якщо робити запити за потрібними параметрами. Відразу з'являються варіанти з номерами телефонів - достатньо лише зателефонувати і домовитися про перегляд. Бувають сайти, які просять телефонний номер при реєстрації, тут можливі такі шахрайства.

• З вас попросять грошей за доступ до інформації, яка буде не актуальною.
• Зіллють ваш телефон для спам розсилки.

Пошук оренди квартир краще проводити на сайтах відомих агенцій. Вартість буде майже однакова, але гарантія захисту від шахрайства велика, тому що такі фірми цінують свою репутацію і надають добре перевірену інформацію.

З метою економії багато хто відмовляється від послуг агентств з нерухомості, і самостійно шукає . Щоб уникнути можливих ризиків та не потрапити на шахраїв, необхідно знати тонкощі вибору апартаментів та укладання договору.

Як швидко знайти оптимальний за якістю та ціною варіант

Якщо ви хочете знайти добропорядного власника, поцікавтеся у родичів та друзів, чи хтось не здає квартиру.

Не поспішайте подавати оголошення в інтернеті – можуть вийти шахраї. Чітко складіть вимоги до об'єкта нерухомості та цінового діапазону, та обирайте квартиру серед оголошень на форумах міста та в періодичних виданнях.

Порівняйте всі пропозиції в цій категорії квартир, щоб зрозуміти низку цін. Наприклад, за скільки можна винайняти однокімнатну квартиру в залежності від:

• місця розташування;
• площі;
• ремонту;
• обстановки.

Переходьте до аналізу оголошень за всіма факторами. Краще заздалегідь скласти список, що потрібно в квартирі, і окремий список характеристик, у яких готові піти на компроміс.

Помилки на етапі вибору нерухомості

Знайти квартиру в хорошому місці за доступною ціною – складне завдання, адже є ризик бути ошуканим. Щоб не витрачати час, потрібно відсівати невигідні пропозиції на етапі пошуку квартири.

Зверніть увагу на саме оголошення:

1. Фото мають бути реальними, а не постановочними дизайнерськими знімками.
2. Якщо ціна сильно занижена, це означає, що про недоліки квартири замовчується.
3. Хвалебний опис може вказувати на шахраїв.
4. Віддавайте перевагу оголошенням у періодичних виданнях, а не вивіскам на стовпах.
5. Уникайте оголошень, у яких власник як причина здачі вказує переїзд в іншу країну або тривале відрядження.
6. Не винаймайте квартиру, власник якої вимагає заставу або пропонує розстрочку.

Під час спілкування по телефону власник повинен надати всю інформацію, що цікавить, а не наполягати на негайній зустрічі.

Де вибирати квартиру

Район відіграє не менш важливу роль, ніж стан усередині. Вибираючи місце розташування квартири, виходьте із власних потреб: вона має бути поруч із роботою, родичами чи місцем навчання.

Враховуйте спосіб життя та потреби – комусь підійде галасливий центр із барами та дискотеками, комусь – тихий затишний район за межами міста.

Якщо є діти, зверніть увагу на наявність поблизу добрих шкіл, ігрових майданчиків та садочків.

При виборі району зверніть увагу на таке:

1. Екологія– дізнайтеся, чи немає поряд заводів та підприємств, що викидають в атмосферу шкідливі для здоров'я гази.
2. Безпека- уникайте кримінальних районів, в яких рідко можна зустріти патрулюючі машини та поліцейських.
3. Транспортна розвилка– поряд із будинком мають бути зупинки громадського транспорту. Перевірте, чи не розташовані поряд з будинком злітні смуги та залізниця
4. Розвинена інфраструктура– величезною перевагою буде ринок, супермаркет, затишні кафе та парки відпочинку.

Як оглядати квартиру

Перед тим, як зайти до квартири, ретельно огляньте будинок ззовні.

Зверніть увагу на наявність тріщин, стан даху, освітлення у під'їзді, наявність домофону та ліфта. Брудний недоглянутий під'їзд свідчитиме про неблагополучних та негосподарських сусідів.

Якщо у під'їзді є грибок і відчувається вогкість чи підвищена вологість, у будинку часто трапляються затоплення.

Перше, що потрібно зробити під час оренди квартири – поспілкуватися із сусідами, щоб встановити особу господаря квартири.

Для офіційного підтвердження можна вдатися до таких дій:

1. Створення електронної заявки у системі – для цього необхідно перейти на офіційний портал Росреєстру, заповнити форму, вказавши адресу об'єкта та тип виписки, а також особисті дані. Після оплати послуги на вашу адресу будуть надіслані відомості про справжніх власників квартири. Дані відомості мають ознайомлювальний характері і не мають юридичної сили. Для офіційних даних слід звертатися до регіональних органів. Ця послуга буде коштувати 150 рублів.
2. Звернення до ЖЕКу, де зберігаються всі відомості про власників, які проживають на підконтрольній їм території. Подібні звернення рідко увінчуються успіхом – ЖЕК залишає за собою право не розповсюджувати особисту інформацію про мешканців.
3. Поспілкуйтеся з дільничними та поліцією. Аферистів рідко знаходять, однак у правоохоронних органах зберігаються «чорні списки», в яких є дані про шахраїв та адреси квартир, що стають об'єктами афер.
4. Звернення до послуг нотаріуса – крайній захід, оскільки він потребує додаткових витрат. Нотаріус має право отримувати інформацію на запит права власності.
5. У Податковій службі зберігаються дані про суб'єкта, що регулярно вносить податок на нерухомість. Істотний мінус такого способу – для подання звернення знадобиться серйозна причина.

Виявити непорядного власника можна і при особистому спілкуванні - він невпевнено відповідатиме на незручні питання, поспішати при огляді квартири, переконувати в тому, наскільки вигідна угода. Також він знижуватиме вартість оренди та уникатиме питань про місце свого проживання.

Порада! Під час спілкування із власником згадайте про те, що раніше стикалися з шахраями та зверталися до правоохоронних органів. Це відлякає несумлінних власників.

Список документів, які потрібно перевірити:

1. Паспорт орендодавця чи інші документи, що підтверджують його особу.
2. Чеки з ЖЕКу про оплату комунальних послуг.
3. Відомості з податкової служби про оплату податку нерухомість.
4. Нотаріально засвідчені документи, що підтверджують право власності на об'єкт оренди. Найчастіше це договір купівлі-продажу житлоплощі.
5. нерухомості, що свідчить про державний облік житлоплощ.
6. Підтвердження у письмовій формі від усіх мешканців, що прописані в будинку, про те, що вони не мають нічого проти здачі квартири в оренду та погоджуються з положеннями договору.

Основні ризики

Для того щоб не потрапити на хитрощі шахраїв, важливо вчасно вжити запобіжних заходів.

Основні ризики:

1. Здача квартири в оренду відразу декільком клієнтам – щоб застрахувати себе від несподіваних гостей, вмовте власника квартири змінити замок на вхідних дверях перед заселенням. Зміна замка має відбуватися під час присутності обох сторін.
2. Здача чужої квартири – іноді шахраї винаймають квартиру на один день, а потім перездають її на кілька місяців. Щоб цього не сталося, завжди вимагайте документи на квартиру і перед укладенням договору поспілкуйтесь із сусідами.
3. Передоплата за огляд квартири – ви знаходите відповідне оголошення, а власник за телефоном запрошує до офісу, де потрібна невелика сума за попередній огляд квартири. У вказаний час людина не приходить, а офіс переїжджає до іншого місця.
4. Претензії на право оренди з боку родичів – після оренди квартири можуть навідатися інші власники (бабусі, діти, онуки), які виступатимуть проти права на проживання. При оформленні документів вимагайте повного переліку мешканців, що прописані в квартирі та їх дозволу на оренду об'єкта.
5. Створення умов, після яких мешканець сам вирішить з'їхати з квартири – ретельно оглядайте квартиру та заздалегідь обговорюйте з власником умови проживання.

Щоб уникнути різних схем аферистів, дотримуйтесь таких правил:

1. Завжди знайомтеся з сусідами та дільничним.
2. Не давайте гроші наперед.
3. Запишіть та перевірте адресу власника та його домашній телефон.
4. Ставте багато запитань про квартиру і про попередніх жителів – аферист нервуватиме і завірятиметься.
5. Вимагайте документи від власника.

Порада! Наполягайте на огляді квартири увечері – шахраї працюють переважно вдень.

Як скласти договір оренди

Під час складання зверніть увагу на такі моменти:

1. Термін аренди– якщо у документі він не зазначений, це означає, що будь-яка із сторін може припинити дію договору у будь-який момент.
2. Вартість оренди– у договорі обумовлюється сума регулярного платежу та спосіб оплати. Надалі ця сума може бути змінена, але не частіше ніж один раз на рік.
3. Договір повинен оформлятися виключно у паперовому вигляді (ніяких усних домовленостей) у кількох примірниках.
4. Створення житлових умов- Власник зобов'язаний створити всі умови для сприятливого проживання клієнта. За потреби в договорі можна вказати пункт про проведення ремонтних робіт із зазначенням, хто зі сторін оплачуватиме їх.
5. Обов'язки орендаря– він повинен підтримувати житло у пристойному вигляді, вчасно згуртовувати квартплату та берегти майно. За невиконання обов'язків як орендар, так і орендодавець може нести відповідальність, що полягає в сплаті штрафу або в розірванні договору.

Як скласти опис майна

Якщо ви винаймаєте квартиру з майном орендодавця, важливо грамотно провести опис усіх предметів, що знаходяться у квартирі. Опис майна додається до договору у письмовій формі та може бути використаний під час вирішення спорів та конфліктів.

Опис проводиться обома сторонами: орендодавець записує модель, стан, кількість та рік випуску предмета, а орендар перевіряє його працездатність та фактичний стан.

Не секрет, що більшість квартир з хорошим ремонтом можна знайти лише через ріелторів, адже мають величезні бази. А чи можна самостійно вийти на власника гарної квартири? У відео наведені поради щодо самостійного пошуку плюс даються відповіді на деякі інші питання, що виникають у тих, хто шукає квартиру в оренду. Відповідає Євгенія Скринник.

Послуги рієлтора коштують дорого, і не кожен може сплатити від 50% вартості додатково. Що робити у таких випадках, як шукати квартиру без посередників та укласти договір написано нижче.

• Пошук "в контакті". Тут є два варіанти: у спеціалізованих групах та в новинах. Детально розглянемо перший. Групи створюються для того, щоб зібрати людей, які цікавляться однією темою разом. Великі тематичні групи містять море об'яв. Не варто нехтувати закритими групами. Імовірність зустріти там посередника мінімальна.
• Сарафанне радіо. Опитавши друзів, знайомих та родичів є шанс, що вас зведуть із потрібною людиною. Перевагою може бути нижча ціна та гарантія безпеки.
• Скористайтеся спеціалізованими майданчиками в Інтернеті. Так, доведеться розгрібати серед посередників, але є шанс виловити "велику рибу". Оголошення приватної особи мають характерний стиль листа, детальний опис житла. Деякі сайти мають фільтр "приватні оголошення". Хороший приклад "авіто" - інтернет-ресурс, що допомагає винайняти квартиру без посередників.
• Скористайтеся дідівським методом – розклеювання об'яв у бажаному районі. Що більше листівок ви повісите, то більше шансів. Мінімальна їх кількість має бути 100.

Як правильно скласти договір оренди житла

Для власної безпеки необхідно мати письмове підтвердження взаємин із власником житлоплощі. Особливо якщо ви маєте справу з фізособою, а не зареєстрованим підприємцем.

У договорі, де йдеться про ваше бажання винайняти квартиру без посередників на тривалий термін, зазначаються такі параметри:

• термін аренди;
• дати відвідування власником для перевірки її стану;
• вартість орендної плати;
• період сплати.

За бажанням можна внести кількість мешканців. Це рекомендується зробити, якщо актуальний варіант оренди 2-кімнатної квартири без посередників. Необхідно мати дві копії договору. Одна залишається в орендодавця, друга – у квартиронаймача.

Оформляти завдаток при оренді розумно, коли вам сподобалося житло, але немає повної суми для оплати. Таким чином, ви бронюєте квартиру за собою. Гроші віддаються під розписку. У ній зазначається сума завдатку, строк в'їзду та штрафні санкції за порушення умов.

Як не потрапити у пастку шахраїв?

Винаймаючи квартиру у приватної особи, легко зіткнутися з обманом.

Щоб цього не сталося, убезпечте себе заздалегідь.

• Ніколи не давайте гроші до складання договору та отримання ключів від квартири. При передачі грошей беріть розписку, що власник отримав певну суму.
• Перевірте документи: паспорт, свідоцтво, що підтверджує, що орендодавець є власником квартири, дізнайтеся, хто тут ще прописаний.
• Складайте письмовий договір.

Необхідно бути пильним спочатку. Шахраї знають багато способів обвести навколо пальця довірливу людину. Одним із методів їхньої роботи є розміщення несправжніх фотографій

Виникає підозра, чому розкішні квартири здаються так дешево. Зателефонувавши за оголошенням, вам кажуть, що житло вже зайняте та пропонують підібрати інший варіант. Другий шлях розвитку подій – вам пропонують зробити перегляд за невелику суму і залишити аванс. Щоб перевірити правдоподібність фотографій, скопіюйте їх посилання та введіть у пошуку.

Здійснюючи дзвінки і натрапляючи на брехунів, ваш номер потрапляє в базу. Не дивуйтеся, якщо наступного дня вам зателефонують з агентства з пропозицією знайти хороший варіант.

Один із варіантів «розлучення», це перездавання житлоплощі. Деякі знімають її подобово, за цей час знаходять мешканців на постійній основі, заселяють їх, беруть оплату за два місяці та зникають. Щоб не потрапити на прийом шахраїв, перевіряйте їх право власності. Це основне правило, щоб винайняти квартиру без посередників.

Висновок

Приймаючись за пошуки оренди квартири, рекомендуємо звернутися до інтернету. Це найдоступніший ресурс. У ньому ви знайдете безліч варіантів вирішення вашої проблеми. Недоліком, щоправда, є стіна із ріелторів, яка не дає пробитися до справжніх власників. Але згодом ви навчитеся відрізняти приватні оголошення від фірмових.

Обов'язково підписуйте договір про оренду житла. І не давайте жодних грошей без документів, що підтверджують. Переконайтеся, що спілкуєтесь із власниками квартири, щоб уникнути неприємних сюрпризів.

"Чорний список орендодавців" можна знайти в інтернеті. З ним обов'язково потрібно ознайомитись до того, як приступати до самостійного пошуку житла.

Шукати квартиру можна скрізь, де знайдеться хоч якесь оголошення, що містить «Здам квартиру від господаря» або «Посередникам прохання не звертатися». Тобто Ви можете звернути свою увагу на сайти нерухомості в Інтернеті, оголошення в газетах, через знайомих і навіть в оголошеннях на зупинках. Тут все залежить від вашого бажання.

Якщо Ви звернули свій погляд у бік Інтернету, то шукати ТІЛЬКИ на сайтах нерухомості не завжди продуктивно. Ставлю сто проти одного, що у Вас є облікові записи в соціальних мережах! Так ось, скористайтеся пошуковою системою ВКонтакте, Однокласcниках, Facebook. Все це можна використовувати у пошуку квартири.

Також можна спробувати пошук на веб-сайтах безкоштовних оголошень. Наприклад, Avito. Звичайно, там також можуть бути посередники, але й прямі оголошення теж можна знайти. За бажання. До речі, переглянути варіанти ви можете в цьому розділі - винайняти квартиру в Москві без посередників (є і по інших містах).

Ну і нарешті, Ви самі можете дати оголошення про те, що хочете винайняти квартиру без посередників. Знову ж таки користуємося сайтами безкоштовних оголошень, опитуємо знайомих або розклеюємо оголошення в районі, що сподобався Вам. Звичайно, стовідсоткової впевненості у цьому варіанті бути не може.

Підводне каміння пошуку квартири без посередників

Вам вдалося знайти підходящий варіант, але як переконатися, що угода пройде без посередників? Якими бувають орендодавці?

1. Дуже невелика група власників житла, які не звертаються до агентства тому, що їм шкода клієнтів, які віддають шалені гроші за послуги. В основному це жінки похилого віку, які студенти здають кімнати.

2. Цілком сумлінні здавачі житла, яким теж шкода. Тільки не клієнтів, а їхні гроші. Від першої категорії вони відрізняються тим, що здають варіанти особисто за завищеними цінами або із заставою, яка не повертається ніколи!

   Сюди ж можна віднести орендодавців, які не хочуть обтяжувати себе жодними договірними відносинами або мають свій власний договір оренди за яким у орендарів багато обов'язків і жодних прав. Можливо і стандартний договір, термін дії якого один місяць.

   • Якщо ви винаймали квартиру без застави, то, швидше за все, вам просто значно піднімуть ціну, причому не відразу, а з вересня. Вибору у вас не буде-доведеться платити. Восени клієнти готові платити агентствам і 100% і 150% за послугами за відносно доступне житло, але саме в цей час таких квартир немає (у серпні та на початку вересня всі вже зайняли студенти, гастарбайтери та досвідчені орендарі).
   • Якщо у договорі укладеним на місяць є застава, то до вересня Ви недоживете максимум три місяці. Господарі зроблять все, що б Ви виїхали (запорука природно не повернуть) - адже за дверима ще багато охочих винайняти дешеву квартиру без посередників.
3. Переважно літні жінки (за рідкісними винятками) налякані соцреалізмом чи податками. В цьому випадку договору, швидше за все, не буде, і Вас попросять говорити сусідам, що Ви родичі господарів. Але застави не попросять і підвищувати різко не будуть. Ця категорія власників намагається знайти квартирантів через знайомих.

Шахраї!

Їхні дії прості та зрозумілі. Вони винаймають квартиру (подобово, на місяць - не важливо) і за цей період намагаються перездати якомога більшу кількість клієнтів. Зазвичай у разі обумовлюється невелика відстрочка перед заїздом, приблизно кілька днів. І навіть представляють документи, наприклад, вкрадений паспорт або військовий квиток, ксерокопія купівлі-продажу квартири (необов'язково тієї ж самої).