Пхукет бунгало на березі моря з басейном. Пропозиції в Bungalow Phuket (Шалі), Камала (Таїланд). Найкращі вілли на Самуї

Розповідь буде на прикладі острови Самуїяка вважається досить дорогою в порівнянні з іншими місцями Таїланду, які ви зможете вибрати.

Невелика довідка про Самуї

Острів Самуї займає площу 229 км², що в 4,5 рази менше за площу Москви і в 4 рази менше від Києва. Навколо острова проходить кільцева дорога, довжина якої 52 км. Тобто острів можна вважати досить великим містом (за фактом Самуї є незалежним містом з 2008 року), а його населені пункти районами. Як і в будь-якому місті, «райони» Самуї відрізняються один від одного – кожен має власну особу. Густонаселена північ зовсім не схожа на дикуватий і зовсім нетуристичний південь, а схід з його двома найбільшими містами– жвавим Ламаї і ніколи не сплячим Чавенгом пряма протилежність заходу з його гарними бухтами для зустрічі заходу сонця і портовим Натоном.

З першого погляду визначитись досить важко. Що віддати перевагу - близькість великих супермаркетів або утихомирюючу тишу, будинок з видом або гарний пляжпоряд? Це потрібно вирішувати вам, керуючись фотографіями та описами заздалегідь або після приїзду на острів, побачивши на власні очі. Отже, ми підійшли до головного питання: Де шукати житло?

Де шукати житло, приклади будинків та бюджет

Способів пошуку житла на Самуї (як і в багатьох інших місцях Азії) я знаю два:
1. Заздалегідь забронювати через сайти посередників, які пропонують нерухомість у найм по всьому острову.
2. Приїхати на місце та знайти будинок за смаком самостійно.

В обох випадках існує ряд плюсів та мінусів.

1. Оренда через посередника

+ : вам буде легше і спокійніше їхати в іншу країну, знаючи, що вам одразу є де жити
− : будинок коштуватиме дорожче, вам може не сподобатися район, місце або сам будинок, але місяць вже буде оплачений.

За пошуком «оренда будинків Самуї» ви виявите не так вже й багато сайтів, що пропонують житло в довгострокову оренду. Один з таких сайтів – samuidays.ru. Завдяки йому троє киян знайшли собі такий двоповерховий будинок з 2 спальнями, 2 санвузлами, вітальнею, поєднаною з кухнею, і просторою верандою з видом на море.

Вартість такого будинку складає 16000 рублів ($520) на місяць. До цієї суми потрібно додати ще 1000 рублів ($32), які хлопці щомісяця платять за воду та електрику, а також 700 рублів ($23) за інтернет.

Разом на місяць: $575.

Ще один варіант, знайдений через посередника.

Цей будинок за змістом практично такий же, як попередній (теж 2 спальні, 2 санвузли, кухня, вітальня та веранда), але ремонт та обстановка тут трохи краще, на кухні різноманітна побутова техніка, гарна плита з духовкою, зовні невеликий садок та великий басейн , Що ділиться між трьома будинками. За вартістю: 20000 рублів ($650), 1300 рублів ($42) - вода та електрика, 1500 рублів ($48) - інтернет.

Разом на місяць: $740.

Понад 3,500,000 подорожуючих обрали agoda.com, щоб знайти найкращі пропозиції готелів в Самуї.

Важливо! Не бійтеся слова "посередник". Майте на увазі, що в Таїланді відсоток угоди агенту платить господар будинку, а не орендар (як ми звикли).

2. Самостійний пошук житла

Це дуже цікава і приваблива, на мій погляд, опція підбору житла, яку оцінять люди відкриті, сміливі і точно авантюрні.

+ : самостійний вибір житла дозволить вам не тільки заощадити, вибрати саме ту частину острова, яка сподобалася, але й дізнатися, що таке життя справжнього середньостатистичного тайця – без кондиціонерів, басейнів та гарячої води, але з вінтажними меблями, домашніми тваринами та каяками на березі ( для когось ця причина буде у мінусах).
− : витрати на початку на подобову оренду, переїзд з місця на місце (хоча це складно назвати мінусом, якщо у вас речей не 3 валізи), необхідність спілкуватися з тайцями мовою жестів або дуже (ну дуже) примітивною англійською.

І ось вам 2 приклади такого житла.

Маленький будиночок біля самого берега моря у спокійній бухті, де мешкають рибалки. У будинку лише одна кімната, санвузол, літня кухня з мінімальним набором начиння та велика веранда з величезним столом. Очевидно, у такий будинок із сім'єю жити не приїдеш, але для самотнього програміста цілком зійде. Будинок: 8000 рублів ($260), електрика, вода, інтернет - входять у вартість будинку ($0).

Разом за місяць: $260.

А ось інший варіант тай-стайл житла.

Цей тип будинку називається shop-house. Такі будинки частіше стоять у населених пунктахвздовж кільцевої дороги, в них тайці живуть (на другому поверсі) і працюють – двері-ворота відчиняються і на першому поверсі магазин – продуктів, сувенірів, різних корисних дрібниць.

У випадку з будинком, який орендують троє хлопців теж із Києва, замість магазину внизу величезний житловий простір з диваном, столами, шафами та всім, що потрібне для життя. На другому поверсі дві кімнати, обгороджені дерев'яними стінами – просто і без претензії.
Вартість оренди: 10000 рублів ($325), електрика та вода – 400 рублів ($13), інтернет – 400 рублів ($13).

Приймаючи рішення, як зняти бунгало на Пхукеті, варто вибирати з трьох основних варіантів – оренда через тайське агентство нерухомості, оренда через російських ріелторів та оренда безпосередньо від власника.

1. Зняти бунгало на Пхукеті через тайських ріелторів можна, але договір з ними буде тайською або в кращому випадку, може бути складений варіант на інглиші. Якщо ви не володієте досконало ні тим, ні іншим, рекомендувати таку угоду не можна.

2. Зняти бунгало через російські агентства нерухомості на Пхукеті буде найкращим варіантом, при якому ви заощадите час і набудете хоч трохи впевненості в тому, що підписуєте, тому що для вас буде укладено договір російською мовою. Варіанти бунгало, що здаються, можна переглянути на сайтах цих ріелторів, хоча в живу оселю може відрізнятися не на краще. Найкращим, але дорожчим житлом буде бунгало на березі моря, але в літній період на морі неспокійне і купання може бути під питанням.

При укладанні договору з будь-якими конторами ріелторів дивіться уважно на суму додаткових платежів. У більшості випадків, той, хто знімає бунгало, повинен оплачувати додатково інтернет, електроенергію і воду. Перед підписанням договору звірте показання лічильника та цифру, що написана в договорі. Також ви повинні заплатити вперед заставу, у розмірі повної місячної плати, тобто. ще не проживаючи жодного дня у бунгало, ви повинні будете сплатити одразу за 2 місяці. Наприкінці при виселенні вам чи повертають заставу, чи вона йде оплатою за останній місяць проживання. Це також має бути прописано у договорі. Тепер ви розумієте, чому краще знімати бунгало через російських ріелторів, хоча серед них також трапляється багато аферистів. Перед вибором посередника прочитайте в інтернеті відгуки про його агентство.

3. При обмірковуванні варіанта, як зняти бунгало на Пхукет без посередників, доведеться все робити самостійно. В інтернеті можна дізнатися місце розташування бунгало, що здаються і по приїзду на Пхукет навідатися туди. Не факт, що в пік сезону ви зможете знайти щось підходяще, але в літній період більшість з них порожні.

Якщо ви вирішили відпочити на Пхукеті і ще не знаєте, де хочете зупинитися, але подумуєте про бунгало, то майте на увазі, що такий варіант зазвичай дещо дорожчий за номер в готелі, але все ж таки помітно дешевше, ніж оренда вілли або великого будинку. Бунгало - це маленький затишний будиночок, як правило, розташований серед садів та екзотичних рослин, у відокремленому місці на території великого готельного комплексу. У бунгало може бути кондиціонера, але у разі там є повітряний вентилятор. Бувають бунгало з кондиціонером та іншими зручностями.

Як правило, бунгало має власний санвузол, але зустрічаються варіанти, що передбачають загальну душову кімнату та окремо розташовані туалети. Це вже схоже на хатину в лісі, але з метою збільшення вартості проживання в такому місці його теж називають бунгало.

У вартість бунгало може входити сніданок, але так буває не завжди.

Оренда бунгало на короткий термін

Для тих, хто приїжджає на Пхукет або на час відпустки на кілька тижнів, найкраще підійде бунгало на території готельних комплексів. Особливість такого розміщення в тому, що співробітники будуть робити все прибирання у вашому будиночку, а також стежити за чистотою та порядком довкола нього. Недолік же полягає в тому, що цей варіант значно дорожчий за довгострокову оренду. Найчастіше оренда строком на 2 тижні обходиться дорожче, ніж орендна плата за той самий варіант за місяць.

Шукати бунгало на час короткого відпочинку в Таїланді на сайтах-агрегаторах пропозицій від готелів. Якщо ви прибуваєте в низький сезон, можна просто пройти вздовж пляжу, і якщо вам сподобається будь-де, звернутися до адміністрації безпосередньо. У найвищий сезон краще не ризикувати, тому що вільних бунгало може і не бути.

Оренда бунгало на довгостроковій основі

Бунгало на тривалий термін можуть пропонувати як самі готелі (у цьому випадку вони завжди роблять суттєву знижку порівняно з щоденною оплатою), так і місцеві жителі, котрі часом будують невеликі будиночки для туристів прямо на території своїх володінь.

Ви можете звернутися до ріелторської агенції, яка підбере для вас відповідний варіант, але можете самі прогулятися по районах, що цікавлять, щоб вибрати хороший будиночок самостійно. Якщо ви знімаєте бунгало на довгий термін, то можете розраховувати на бюджетний варіант.

Є можливість підібрати бунгало на Пхукеті на довгий термін та через інтернет, для цього слід дивитися місцеві сайти, що спеціалізуються на нерухомості. Будьте уважні, часом на професійних фотографіях бунгало виглядають краще ніж у реальності.

Угода про обробку персональних даних

Правила сайту

Текст угоди

Справжнім я надаю згоду на обробку ТОВ «Медіа Тревел едвертайзинг» (ІПН 7705523242, ОГРН 1127747058450, юридична адреса: 115093, м. Москва, перший Щипковський пров., т.е. і д. я дію своєю волею та у своєму інтересі. Відповідно до ФЗ від 27.07.2006 р. № 152-ФЗ «Про персональні дані» я згоден надати інформацію, що стосується моєї особи: мої прізвище, ім'я, по батькові, адреса проживання, посада, контактний телефон, електронна адреса. Або, якщо я є законним представником юридичної особи, я згоден надати інформацію, що відноситься до реквізитів юридичної особи: найменування, юридичну адресу, види діяльності, найменування та ПІБ виконавчого органу. У разі надання персональних даних третіх осіб, я підтверджую, що мною отримано згоду третіх осіб, на користь яких я дію, на обробку їх персональних даних, у тому числі: збирання, систематизація, накопичення, зберігання, уточнення (оновлення або зміна), використання , розповсюдження (у тому числі, передача), знеособлення, блокування, знищення, а також здійснення будь-яких інших дій із персональними даними відповідно до чинного законодавства.

Згода на обробку персональних даних дається мною з метою отримання послуг, які надає ТОВ «Медіа Тревел едвертайзинг».

Я висловлюю свою згоду на здійснення з усіма зазначеними персональними даними наступних дій: збирання, систематизація, накопичення, зберігання, уточнення (оновлення або зміна), використання, розповсюдження (у тому числі передача), знеособлення, блокування, знищення, а також здійснення будь-яких інших дій із персональними даними відповідно до чинного законодавства. Обробка даних може здійснюватися з використанням як засобів автоматизації, так і без їх використання (при неавтоматичній обробці).

При обробці персональних даних компанія ТОВ "Медіа Тревел едвертайзинг" не обмежена у застосуванні способів їх обробки.

Справжнім я визнаю та підтверджую, що у разі потреби компанія ТОВ «Медіа Тревел едвертайзинг» має право надавати мої персональні дані для досягнення зазначених вище цілей третій особі, в тому числі і при залученні третіх осіб до надання послуг у зазначених цілях. Такі треті особи мають право на обробку персональних даних на підставі цієї згоди та на оповіщення мене про тарифи послуг, спеціальних акціяхта пропозиціях сайту. Інформування здійснюється за допомогою телефонного зв'язку та/або електронною поштою. Я усвідомлюю, що проставлення знака «V» або «X» у полі зліва та натискання кнопки «Продовжити», або кнопки «Згідний» нижче за текст цієї угоди, означає мою письмову згоду з умовами, описаними раніше.

Згоден

Що таке персональні дані

Персональні дані - Контактна інформація, а також інформація, що ідентифікує фізичну особу, залишена користувачем на проекті.

152-ФЗ «Про персональні дані» у ст.9 п.4 вказує на необхідність отримання «письмової згоди суб'єкта персональних даних на обробку своїх персональних даних». У тому законі пояснюється, що надана інформація є конфіденційною. Діяльність організацій, які здійснюють реєстрацію користувачів без отримання такої згоди, є незаконною.

• Квартири, кімнати, будинки та котеджі — лише перевірені оголошення та безпечні умови бронювання на Booking.com

Бунгало – це стародавнє слово на хінді, яким у країнах ЮВА називають маленькі будиночки, призначені для проживання однієї сім'ї або однієї людини. Завдяки дешевизні будматеріалів та простоті споруди ці споруди є найпоширенішим видом житла у тропічних країнах.

З економічним розвитком та урбанізацією Таїланду, популярність класичних бунгало(З мінімальними зручностями) поступово спадає, а на зміну цим будиночкам приходить більш прогресивне житло. Зараз у Бунгало проживають переважно жителі сільської місцевості, передмість, а решта тайців намагаються обзавестися більш ґрунтовним житлом: котеджем, кондомініумом, квартирою і т.д.

Ми рекомендуємо орендувати житло на безпечних сайтах:

• Booking.com - світовий лідер оренди готелів
• Hotellook.ru — порівняємо ціни на готелі в 70 агентствах бронювання
• Agoda.com — пошук найкращих варіантівсеред 2 мільйонів готелів та готелів

Характерні особливості:

• встановлюється на палях. Підтоплення в сезон дощів – звичайна справа для тропічних країн, через що більшість Бунгало стоять на високих опорах. До речі, подібна конструктивна особливість дозволяє встановлювати бунгало прямо над водою, тому будиночки над річкою, озером чи морем тут не рідкість;
• споруджується з легких матеріалів- Деревини, бамбука, плетеної соломи та глини. Утеплення немає, оскільки в тропіках завжди спекотно, вікна є і зазвичай засклені, щоб в будинок не потрапляли комахи і тварини;
• має в своєму розпорядженні одне або два внутрішні приміщення, як правило, однією великою кімнатою, де спить вся родина, однією спальнею (опціонально) та кухнею. Також може складатися з однієї кімнати і куточка для готування;
• має в своєму розпорядженні велику верандуяка може займати до половини розміру будинку. З неї відкривається чудовий краєвид на тропічний сад, басейн або море. Зазвичай тут стоять крісла і столики;
• має в своєму розпорядженні мінімум зручностей. У найдешевшому Бунгало є електрифікація, але може не бути водопроводу та каналізації, тому доведеться купувати привізну воду або набирати її в іншому місці, а також ходити до туалету «типу сортир» на вулиці;
• мінімалістичне оздоблення та меблювання приміщень. Усередині знаходиться тільки найнеобхідніші меблі та побутова техніка, а також кілька предметів декору, килим або циновка;
• лічильники на електрику та воду часто відсутнітому оплата комунальних послуг включається у вартість проживання.

На великих курортах майже всі бунгало оснащені всіма необхідними інженерними комунікаціями, а крім світла, водопроводу та каналізації там буде кондиціонер, електропіч або мікрохвильова піч і навіть Wi-Fi роутер.

Нижче розглянемо найпопулярніші бунгало-готелі на тайських курортах. Ціни вказані усереднені за добову оренду стандартного двомісного бунгало в туристичний сезон.

Пхукет

Bungalow Phuket

Невеликий котеджне містечко,розташований за 500 м від пляжу Камала. Є 46 дерев'яних бунгало американського типу. Кожен будиночок має санвузлом, кухонним куточком, кондиціонерів та інтернетом. На території є сад, басейн та зона барбекю.

Ціна за добу – від 1500 рублів.

Bangtao Village Resort-Phuket

Котеджне селище за 100 м від пляжу Бангтао. Являє собою суцільні корпуси з будиночків або туристичні бунгало, що окремо стоятьрозташовані посеред тропічного саду. На території є ресторан, басейн, дитячий майданчик та місця для пікніків. Будиночки обладнані кухнею, туалетом, душем та Wi-Fi.

Ціни – від 2500 рублів.

Marisa Garden Bungalow

Котеджне селище на другій лінії біля пляжу Бангтао. Басейну та ресторану на території немає, зате є мальовничий сад та безліч американських бунгало сімейного типу. Усередині є все необхідне - від кухні та санвузла до кабельного TV.

Ціни – від 2000 рублів.

Паттайя

The Sunset Village

Бунгало-готель на пляжі Джомтьєн. Третина будиночків розташована за пару метрів від моря, решта за 10-20 метрів неподалік, у тропічному лісі. З вікон багатьох будівель відкривається краєвид на море. Всі бунгало впорядковані за останнім словом техніки, а на території готелю є басейн, кафе, дитячий майданчик, магазин та дитячий ігровий куточок.

Ціни – від 5000 рублів.

East Sea Paradise

Котеджне селище на три десятки будинків. Розташований в районі пляжу Наклуа. На території є кілька басейнів, сад, зона барбекю, дитячий майданчик та ресторан.

Ціна за добу оренди – від 2500 рублів.

Botany Beach Resort

Бунгало, вілли та котеджі, розташовані в джунглях на березі пляжу Ботані Біч. На території селища є все необхідне для комфортного життя. Тут усе як у готелі, тільки замість номерів постояльці житимуть у будиночках.

Крабі

Курортний готель Rayavadee

Цей фешенебельний готель, розташований Рейлі-Східний, вважається одним з кращих . Він є котеджне та бунгало селище, що розкинувся в реліктовому тропічному лісі, поряд з високими скелями, гротами, печерами та штучною лагуною.

Ціна – від 20 000 рублів.

Railay Village Resort

Котедж селище на пляжі Рейлі Західного. Цей пляж входить до ТОП-10 найбільш красивих пляжіву світі (про). На його території розташовані 2-поверхові котеджі та 1-поверхові бунгаловидом на море або сад з басейном.

Ціна – від 6500 рублів.

Phi Phi Hill Bamboo Bungalow

Цей еко-готельний комплекс розташований на острові Пхі-Пхі-Дон. На його території посеред густого лісу, розташувалося кілька десятків бамбукових бунгало. автентичних тайських будиночків, у яких цей народ жив віками. Щоправда на відміну від стародавніх тайських будинків, усередині цих бамбукових споруд є туалет, душ та електроенергія.

Ціни – від 2000 рублів.

Tropical Garden Bungalow

Крихітний бунгало селищена острові Пхі-Пхі-Дон. Є забудовою з бамбукових і дерев'яних будиночків, які розташувалися в лісі, навколо природного басейну. Усередині будиночків є всі необхідні туристові зручності.

Ціна – від 5000 рублів.

Самуї

Cactus Bungalow

Бунгало готель з дерев'яними та бамбуковими будиночками. Розташовується на пляжі Бопхут, за кілька метрів від моря. З більшості будиночків відкривається вид на море, а всередині є всі зручності: санвузол, кухонна плита, кондиціонер або вентилятор, TV та інтернет.

Ціни при цьому екстремально низькі – від 980 рублів.

Eden Bungalows Fisherman's village

Невеликий готельний комплекс з 1-2 поверховими котеджами та кількома окремо стоять бунгало. Знаходиться неподалік пляжу Бопхут. На території є басейн, бар, ресторан, зона для засмаги та барбекю, міні-магазин та тренажерний зал.

Ціни – від 2000 рублів.

Harry's Bungalows & Restaurant

Готельний комплекс, що складається з одноповерхових дерев'яних та цегляних будиночківз усіма зручностями. На території є морський ресторанчик, басейн та екскурсійне бюро. За кілька хвилин ходьби від бунгало, розташований пляж Маєнам і поромний причал, де можна купити дешевий турпо островах навколо Самуї або сплавати на будь-який пляж острова.

Ціна – 1800 рублів.

Вартість відпочинку

Вартість варіюється в залежності від розташування бунгало і рівня зручностей в ньому:

• будиночок місцевих жителівбез зручностей – від 200 рублів на добу;
• будиночок місцевих жителів із зручностями – від 350 рублів на добу;
• бунгало при готелі – від 600 рублів;
• бунгало при готелі на воді – від 2000 рублів.

Зняти готель через посередника чи самостійно?

Туристам, які не володіють англійською (і тим більше тайською) мовою, найкраще вдатися до допомоги рієлтора. Такий крок хоч і вимагатиме додаткових витрат, натомість убереже від шахрайства з боку орендодавців.

Купити бунгало - ціни, нюанси

Закон Таїланду забороняє іноземним громадянам володіти землею(а відповідно і будинком, що на ній збудовано). Крім того, іноземці в Таїланді мають право володіти лише 49% нерухомості. Інші 51% повинні належати громадянинові Таїланду (чоловікові або дружині тайцям, сусідам по кондомініуму) або тайській юридичній особі.

Обійти це обмеження можна кількома способами, але всі ці способи коштують дуже дорого, що значно ускладнює придбання житла іноземцями і збільшує його вартість. Тому навіть найпростіше лісове бунгало обійдеться іноземцю в десятки тисяч доларів.