____________________ "___"__________201__

Gr. (TAM ADI.) ___________________,

bundan sonra “İcarəçi” adlandırılacaq, bir tərəfdən və

gr. (TAM ADI.) ______________________________________________________________________,

bundan sonra “İcarəçi” adlandırılacaq, digər tərəfdən, bu icarə müqaviləsini aşağıdakı kimi bağlamışlar:

1. İCARƏ MÜQAVİLƏSİNİN MÖVZUSU

1.1. İcarəçi İcarəçiyə və onunla daimi yaşayan şəxslərə aşağıdakıları köçürür:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

yaşayış binaları yerləşir:

_____________________________________________________________________________,

______ otaqdan ibarət, ümumi sahəsi - _______ kv.m, yaşayış sahəsi - ________ kv.m, mətbəx - ________ kv.m.

1.2. Telefonun mövcudluğu: tel. Yox. _____________________________.

1.3. Yaşayış sahəsinin köçürülməsi zamanı çatışmazlıqlar icarə müqaviləsinə 1 nömrəli əlavədə - bu icarə müqaviləsinin tərkib hissəsi olan Təhvil-təslim Aktında göstərilmişdir.

1.4. Yaşayış sahəsi (tam adı) ________________________________________________________________

(hüquq sənədi) əsasında ________________________________________________________________

1.5. Ev sahibi yaşayış sahəsini 1 nömrəli əlavəyə uyğun olaraq əmlakla birlikdə verir.

1.6. Yaşayış sahələrinin kommersiya icarəsi müddəti “____”_________________ 201__-ci ildən müəyyən edilir. By

"____"_____________ 201___

2. İcarəyə alanın öhdəlikləri və hüquqları

2.1. İcarəyə verən öhdəlik götürür:

2.1.1. İcarəçini yaşamaq üçün uyğun olan rahat yaşayış sahəsi ilə təmin edin

sanitar və texniki tələblər adətən yaşayış binalarına tətbiq edilir.

2.1.2. Şəhərlərarası telefon danışıqları və əmlakın təhlükəsizliyi üçün əmanəti İcarəçiyə qaytarın,

7.1-ci bəndinə uyğun olaraq ödənilmiş hesabları və köçürülmüş əmlakın təhlükəsizliyini təqdim etdikdən sonra kirayəçi yaşayış sahəsini tərk etdikdən sonra icarəyə verilir. icarə müqaviləsi.

2.1.3. Kirayəçini yaşayış binalarının özgəninkiləşdirilməsi (dəyişmə, satış, bağışlama və s.) barədə xəbərdar edin.

özgəninkiləşdirilməsindən üç ay əvvəl.

2.1.4. İcarəyə götürülmüş yaşayış binalarının və orada yerləşən əmlakın çatışmazlıqlarına görə məsuliyyət daşımaq;

icarə müqaviləsi bağlanarkən onun bu nöqsanlardan xəbəri olmasa belə, onun istifadəsinə mane olmaq.

2.1.5. İcarəçinin təqsiri olmadan baş vermiş qəzaların və zərərlərin nəticələrini öz səylərinizlə aradan qaldırın.

2.1.6. İcarəçiyə __________________ üçün yaşayış binasında yaşamaq imkanı verin

İcarəçinin bu icarə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi barədə bildiriş aldığı tarixdən təqvim günləri. Bildiriş yazılı şəkildə olmalıdır.

2.2. İcarəyə verən icarəçinin istifadəsini yoxlamaq hüququna malikdir

İcarəçi ilə əvvəlcədən razılaşdırılmış vaxtda yaşayış binalarının və əmlakın vəziyyəti.

2.3. İcarəyə verən bu icarəni imzalayarkən təsdiq edir:

• yaşayış sahəsi girovda, həbsdə deyil və heç kimin İcarəyə verənin hüquq və ya öhdəlikləri ilə yüklü deyil;
• yaşayış binasında daimi qeydiyyatda olan bütün şəxslərin razılığı alınmışdır.

3. İCARƏÇİNİN MƏSULİYYƏTLƏRİ VƏ HUQUQLARI

3.1. İşəgötürən borcludur:

3.1.1. Yaşayış binalarından yalnız öz yaşayış yeriniz və 1.1-ci bənddə göstərilən şəxslərin yaşayış yeri üçün istifadə edin. icarə müqaviləsi.

3.1.2. Yaşayış binalarından istifadə haqqını vaxtında ödəyin.

3.1.4. Yaşayış binasında yerləşən əmlaka diqqətlə yanaşın.

3.1.5. İcarəçinin təqsiri üzündən yaşayış binalarında baş vermiş qəzaların nəticələrini aradan qaldırmaq.

3.1.6. Yaşayış yerlərinin yerləşdiyi evdə yaşayış qaydalarına əməl edin.

3.1.7. 2.2-ci bəndinə uyğun olaraq istifadəsini yoxlamaq üçün İcarəyə verənin yaşayış sahəsinə sərbəst buraxılması. bu icarə müqaviləsindən.

3.1.8. Yaşayış binalarını və əmlakı təbii fiziki aşınmanı nəzərə alaraq, icarəyə götürüldüyü eyni vəziyyətdə İcarəyə verənə qaytarın.

3.1.9. Çıxmazdan əvvəl, əgər telefon danışıqları üçün hesablar hələ qəbul edilməyibsə, ATS-də onların məbləği barədə məlumat alın və onlar üçün ödəmək üçün lazımi məbləği Ev Sahibinə buraxın.

3.1.10. Oğurluq, yanğın nəticəsində dəymiş ziyan və ya üçüncü şəxslərin qanunsuz hərəkətləri aşkar edildikdə, bu barədə İcarəyə verənə dərhal, o olmadıqda isə müvafiq səlahiyyətli orqanlara məlumat verməlidir.

3.2. Kirayəçinin İcarəyə verənin əvvəlcədən yazılı razılığı olmadan hüququ yoxdur:

3.2.1. Yaşayış binalarında avadanlıq quraşdırın (qapıların möhkəmləndirilməsi, siqnalizasiya və təhlükəsizlik sistemlərinin quraşdırılması və s.).

3.2.2. Yaşayış binalarını üçüncü şəxslərə vermək, habelə yaşayış binalarını subicarəyə vermək.

3.2.3. Yaşayış binalarının təmirini və yenidən qurulmasını həyata keçirmək.

3.3. İcarəyə götürən icarəyə götürülmüş yaşayış yerindən 1.1-ci bənddə göstərilənlərlə birlikdə icarə müddətinin bütün müddəti ərzində sərbəst istifadə etmək hüququna malikdir. şəxslər tərəfindən bu icarə müqaviləsinin.

4. ÖDƏNİŞLƏR VƏ HESABAŞMA PROSEDURLARI

4.1. Yaşayış binaları üçün aylıq icarə haqqı ____________________ rubl təşkil edir.

4.2. Yaşayış binalarının icarə haqqının ödənişi _________________________________ _________________ (aylıq, rüblük) cari ayın ______________________-dən gec olmayaraq _______________ üçün əvvəlcədən ödənilir. (ay, rüb)

4.3. Yaşayış binalarının kirayəsi üçün müəyyən edilmiş haqq, tərəflərin əlavə razılaşması ilə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, bütün icarə müddəti ərzində dəyişdirilə bilməz.

4.4. Kommunal, kirayə və telefon haqqlarının ödənilməsi Ev Sahibi tərəfindən həyata keçirilir.

4.5. Şəhərlərarası telefon danışıqları və istifadə edilmiş elektrik enerjisinin ödənişi İcarəçi tərəfindən müvafiq təşkilatların hesablarına uyğun olaraq həyata keçirilir.

5. TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ

5.1. Bu icarə müqaviləsinin şərtlərinə dəyişikliklər və onun vaxtından əvvəl ləğvi tərəflərin razılığı ilə, məcburi yazılı sənəd tərtib edilməklə həyata keçirilə bilər.

5.2. İcarə müqaviləsinin 1.6-cı bəndində göstərilən müddət bitənə qədər birtərəfli qaydada ləğv edilməsi, digər tərəf bu icarə müqaviləsinin şərtlərini sistematik şəkildə yerinə yetirmədikdə, tərəflərdən hər hansı biri tərəfindən həyata keçirilə bilər. Birtərəfli xitam icarə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilməsinin təşəbbüskarını pozan tərəfə xitam vermə səbəbi və tarixi göstərilməklə yazılı bildiriş göndərməklə həyata keçirilir.

5.2.1. İcarəyə verənin şərtlərə əməl etməsi şərti ilə icarəçinin təşəbbüsü ilə icarə müqaviləsinə xitam verildikdə

bu icarə müqaviləsinə əsasən, istifadə olunmamış icarə müddətinin geri qaytarılması İcarəyə verən tərəfindən yalnız onun könüllü tələbi əsasında həyata keçirilə bilər.

5.2.2. İcarəyə verənin təşəbbüsü ilə icarə müqaviləsinə xitam verildikdə, İcarəçi bu icarə müqaviləsinin şərtlərinə əməl etdikdə, İcarəyə verən istifadə olunmamış icarə müddəti üçün Kirayəçi tərəfindən ödənilmiş məbləği İcarəçiyə qaytarır və cərimə ödəyir. yaşayış binalarının aylıq kirayə haqqı məbləğində.

5.3. İcarəçi yaşayış sahəsinə və ya əmlaka dəymiş ziyana görə, bu zərərin İcarəçinin və onunla birlikdə yaşayan şəxslərin qəsdən hərəkətləri və ya səhlənkarlığı nəticəsində olub-olmamasından asılı olmayaraq tam maddi məsuliyyət daşıyır.

5.4. Bu icarə müqaviləsi üzrə ödənişlərin gecikdirilməsi halında, İcarəçi İcarəyə verənə ödəniş tarixindəki borcun 1%-i miqdarında cərimə ödəməlidir.

5.5. Tərəflər bu icarə müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyətdən azad edilirlər, əgər bu, onların nəzarətindən və tərəflərdən asılı olmayan fors-major hadisələr və amillər nəticəsində yaranıbsa, məsələn:

• təbii fəlakətlər, silahlı münaqişələr, dövlət orqanlarının və dövlət idarəçiliyinin nizamnamələri,
• icarə müqaviləsi üzrə götürülmüş öhdəliklərin yerinə yetirilməsini əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşdirən və ya qeyri-mümkün edən.

6. YEKUN MÜDDƏALAR

6.1. Bu icarə müqaviləsi hər iki tərəf tərəfindən imzalandığı gündən qüvvəyə minir və “_____” _________________ 201__ il daxil olmaqla etibarlıdır.

6.2. Mübahisələr yaranarsa, tərəflər onları danışıqlar yolu ilə, razılıq əldə edilmədikdə isə məhkəmə yolu ilə həll etməyə çalışacaqlar.

6.3. Bu icarə müqaviləsində nəzərdə tutulmayan hallarda tərəflər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsini rəhbər tuturlar.

6.4. Bu icarə müqaviləsi hər bir tərəf üçün bir olmaqla bərabər qüvvədə olan iki nüsxədə tərtib edilmişdir.

7. XÜSUSİ ŞƏRTLƏR

7.1. İcarəçinin tələbi ilə İcarəçi 4.5-ci bəndinə uyğun olaraq şəhərlərarası telefon danışıqları üçün təhlükəsizlik depoziti qoymağı öhdəsinə götürür. müqavilə və icarəyə götürülmüş əmlakın təhlükəsizliyi üçün. Şəhərlərarası telefon danışıqları və icarəyə götürülmüş əmlakın təhlükəsizliyi üçün sığorta depoziti _________________________________ rubl təşkil edir.

7.2. Bu icarə müqaviləsinə əsasən hüquqi və hüquqi təminat əldə etmək üçün İcarəçi bu icarə müqaviləsini imzalamazdan əvvəl İcarəçi tərəfindən təqdim olunan hüquq sənədlərinin həqiqiliyini şəxsən yoxlayır və onların məzmununu yoxlayır.

7.3. 1.1-ci bənddə qeyd edilmişdir. bu icarə müqaviləsinə əsasən, İcarəçi ilə birlikdə yaşayan şəxslər bu icarə müqaviləsi üzrə bütün öhdəlikləri İcarəçi ilə bərabər əsasda daşıyırlar. 7.4. İcarəyə verənin razılığı olmadan yaşayış binalarında aparılmış ayrılmaz yaxşılaşdırmalar onların dəyəri ödənilmədən İcarəyə verənə verilir.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. TƏRƏFLƏRİN ÜNVANLARI

Mülkədar

TAM ADI. _____________________________________

______________________________________________

Pasport məlumatları:

Pasport (seriya): __________N____________________

Ünvan:_____________________________________

______________________________________________

İşəgötürən

TAM ADI.___________________________________________________

______________________________________________

Pasport məlumatları:

Pasport seriyası: _________N_____________________

tərəfindən verilmişdir (tərəfindən) ___________________________________

(Nə vaxt) "_______"______________________________

Ünvan: _____________________________________

______________________________________________

Əlaqə telefonu: _____________________________________

Mən icarə müqaviləsinin şərtlərini oxudum və tam razıyam.

İmza:_____________________________________

Yaşayış binalarının kommersiya icarəsi üçün icarə müqaviləsi

"_____" ________________ 201__-dən

Köçürmə Aktı

________________ “____” ________________201__

1. Bu köçürmə aktına uyğun olaraq, İcarəyə verən yaşayış yerini təhvil verir və İcarəçi ________________________________________________________________ formasında yaşayış binalarını qəbul edir.

____________________ (dəqiqləşdirin: ayrıca mənzil, ___ mənzildə bir otaq, ___ mənzildə bir neçə otaq) ________________________________________________________________________________________________ ünvanında.

Metro stansiyası: ____________________________________________________________________________

Otağın sahəsi: _______ kv.m, _______ kv.m, _________ kv.m, _________ kv.m, _________ kv.m, _______ kv.m.

2. Yaşayış sahələri telefon nömrəsi ilə təmin edilir (onsuz): ____________________________;

ayrıca telefon nömrəsi, qoşalaşmış: __________________________________________.

3. Çatışmazlıqların təsviri: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Yaşayış sahəsi aşağıdakı əmlakla (mebel, avadanlıqla) verilir: __________________________ ________________________________ ___________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Əlavə məlumat: _____________________________________ ___________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Yaşayış sahəsi yaşayış üçün yararlıdır, qənaətbəxş vəziyyətdədir və heç bir problemi yoxdur

bu Aktın 3-cü bəndində göstərilənlərdən başqa çatışmazlıqlar.

7. Bu Təhvil Aktı imzalayarkən İcarəyə verən yaşayış binasının açarlarını təhvil verdi və İcarəçi qəbul etdi;

Ev sahibi İcarəçiyə kommunal ödənişlər və telefon ödənişləri üçün ödəniş kitabçalarını təqdim etdi.

8. Bu Təhvil-təslim Aktı “___” ____________________ 201__-ci il tarixli yaşayış binalarının kommersiya icarəsi müqaviləsinin tərkib hissəsidir.

“___” _______________ 201___ TARAFINDAN VERİLİB:

İşəgötürən:

QƏBUL OLUNMUŞ "___" ___________ 201___:

İşəgötürən:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Mütəxəssislərimiz tərəfindən hazırlanmış mənzil kirayə müqaviləsi şablonunu təqdim edirik. Müqavilə bütün vacib məqamları nəzərə alır, lakin lazımsız "su" ilə qarışdırılmır. Səhifənin aşağı hissəsində siz icarə müqaviləsinin DOC və PDF fayllarını yükləmək üçün keçidləri tapa bilərsiniz.

Bundan əlavə, bizim xidmətimiz var - mütəxəssisimiz gəlib sizin konkret vəziyyətinizə və ya obyektinizə aid ola biləcək incəlikləri, eləcə də əlavə şərtləri nəzərə alan hüquqi cəhətdən səlahiyyətli müqavilə tərtib edəcək. Xidmətin dəyəri 4000 rubl təşkil edir.

Mənzil kirayə müqaviləsi

Biz, ________________________________________________________________, bundan sonra belə adlandırılırıq Mülkədar, bir tərəfdən, və bundan sonra ________________________________________________________________ İşəgötürən, digər tərəfdən, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq hərəkət edərək, bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağladılar:

1. MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU

1.1. Sankt-Peterburq, ______________________________________________________________________ ünvanında yerləşən ______________________ şəklində yaşayış binaları, mülkiyyətindədir. Ev sahibinəəsasında ________________________________________________________________

ötürülən Mülkədar müvəqqəti istifadə üçün İşəgötürənə müəyyən bir ödəniş üçün.

2. MÜQAVİLƏNİN MÜDDƏTİ

2.1. Bu müqavilənin qüvvədə olma müddəti müəyyən edilir:

“___” _____________________ 20__-dən “___” _____________________ 20__-dək

2.2. 2.1-ci bənddə göstərilən müqavilənin qüvvədə olma müddəti 1 ildən azdırsa, müqavilə tərəflərin əlavə razılığı ilə 1 ildən çox olmayan müddətə uzadıla bilər.

3. ÖDƏNİŞ PROSEDÜRÜ

3.1. İşəgötürənödəyir Ev sahibinə _____________________________________ məbləğində icarə haqqı

(________________________________________________________________) rubl.

Ödəniş edilir İşəgötürən hər ay, hər ayın _____ günündən gec olmayaraq irəli.

3.2. İcarəyə verilir İşəgötürən bu halda 3.1-ci bəndinə uyğun olaraq Mülkədar hər hesablamadan sonra bunu öz imzası ilə təsdiq edir Əlavə № 2

4. ƏLAVƏ HESABLAMALAR

4.1. Ödəniş: kommunal xidmətlər: _____________________________ hesabına;

4.2. telefon rabitəsi: ________________________________ hesabına;

4.3. elektrik enerjisi: ______________________ hesabına (cari hesab: gün ____________, gecə ________);

4.4. su təchizatı: _______________________ hesabına (cari hesab: soyuq ____________, isti __________);

4.5. İnternet: _____________________________ hesabına.

5. Girov Öhdəlikləri

5.1. İşəgötürən töhfə verir Ev sahibinə məbləğində məbləğ: _________________________________ (________________________________________________________________) rubl "__" _____________ 20___ tarixinə qədər girov kimi.

5.2. Mülkədar bu müqavilənin müddəti başa çatdıqdan sonra və icarəçinin azad edilmə və köçürmə zamanı bu müqavilənin bütün şərtlərinə əməl etməsi şərtilə, göstərilən məbləği qaytarmağı öhdəsinə götürür. İşəgötürən yuxarıdakı mənzil Ev sahibinə.

5.3. Depozit məbləği dəymiş ziyanı ödəmək üçün istifadə edilə bilər Ev sahibinə təqsir üzündən Kirayəçi, təyin edilmiş 4-cü bənddə əlavə ödənişlərin ödənilməməsi Kirayəçi.

Mülkədar ____________________ İşəgötürən _________________________

6. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

6.1. İşəgötürən borcludur:

6.1.1. Bu müqaviləni imzalamadan əvvəl İşəgötürən mənzilin yaşayış üçün yararlı olmasını təmin etməlidir.

6.1.2. Müqavilə bağlayarkən mənzillərin mülkiyyət sənədlərini və şəxsiyyəti təsdiq edən sənədləri şəxsən yoxlayın və öyrənin Mülkədar.

6.1.3. Sanitariya vəziyyətinin, santexnika və digər avadanlıqların pisləşməsinə yol vermədən bu mənzildən istifadə edin; yataqxananın qaydalarına əməl edin.

6.1.4. Yazılı razılıq olmadan istehsal etməyin Mülkədar mənzilin yenidən qurulması, təmiri və hər hansı təmir işləri, pozuntu halında, İşəgötürən dəyişiklikləri öz hesabına düzəltməyi öhdəsinə götürür.

6.1.5. İcarəyə götürülmüş mənzildə yaşayanların yazılı razılığı olmadan heyvanlara sahib olmayın və ya tərkibini dəyişdirməyin Mülkədar.

6.1.6. Mənzildə yerləşən binalara, ümumi ərazilərə, avadanlıqlara, əmlaka dəyən ziyanı və üçüncü şəxslərə dəymiş ziyanı, əgər bu zərərlər şəxsin təqsiri üzündən baş veribsə, öz hesabına aradan qaldırın. Kirayəçi və ya onlarla yaşayan digər şəxslər.

6.1.7. Mənzilə girməyə icazə verilir Mülkədar ayda bir dəfə onunla əvvəlcədən razılaşdırılmaqla binaların maddi-texniki vəziyyətini yoxlamaq.

6.1.8. Bu müqavilənin müddəti başa çatdıqdan sonra, habelə ona vaxtından əvvəl xitam verildikdə, icarəyə götürülmüş binaları və əmlakı lazımi vəziyyətdə təhvil verin.

6.2. İcarəyə verən borcludur:

6.2.1. Onun bu mənzilə hüquqlarını təsdiq edən sənədləri təqdim edin.

6.2.2. ilə razılaşaraq İşəgötürən müddətinə, lakin bu müqavilənin qüvvədə olma müddətinin əvvəlindən gec olmayaraq, açarları ona təhvil verin və orada yerləşən bütün əmlakla birlikdə mənzildən istifadənin real imkanını təmin edin (inventar üzrə).

6.2.3. Bu müqavilənin qüvvədə olduğu müddət ərzində 1.1-ci bənddə göstərilən mənzili üçüncü şəxslərə satmayın, dəyişdirməyin, təkrar satmayın və s.

6.2.4. 1.1-ci bənddə göstərilən mənzilin kirayəsini yuxarıda göstərilən binalardan istifadə etmək hüququ olan bütün şəxslərlə razılaşdırmaq və onlara məlumat vermək Kirayəçi.

7. MÜQAVİLƏYƏ GÖRƏ TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ

7.1. Bu müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət müqaviləyə və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq yaranır.

7.2. Bu müqavilənin şərtlərinin yerinə yetirilməsi ilə bağlı bütün fikir ayrılıqları və qarşılıqlı tələblər ya birgə həll yolu ilə, ya da yerləşdiyi yerdə məhkəmə yolu ilə həll edilir. Mülkədar.

7.3. Bu müqavilənin şərtləri yerinə yetirilmədikdə və ya lazımınca yerinə yetirilmədikdə, təqsirkar tərəf digər tərəfə dəymiş zərəri ödəməlidir. Tərəflərdən birinin dəymiş maddi itkilərin miqdarı birgə hesablaşma yolu ilə və ya yerləşdiyi yerdə məhkəmə qaydasında müəyyən edilir Mülkədar.

7.4. Mülkədar bu mənzilə hüququ olan bütün vətəndaşların bu müqaviləyə uyğun olaraq onun icarəyə verilməsinə etiraz etməməsinə təminat verir. Dəyişmək Mülkədar Bu yaşayış sahəsinə hüququ olan bütün şəxslərin razılığı olmadan bir mənzilin kirayəsi Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə görə dələduzluq hesab olunur və cinayətdir.

7.5. Mülkədar bu müqavilənin bağlanması zamanı elektrik enerjisi, beynəlxalq və şəhərlərarası telefon danışıqları, telefon abunə haqqı, kirayə haqqı və bu mənzilə görə digər ödənişlər üzrə borcların olmamasına zəmanət verir. Borclar olduqda Mülkədar müqavilə bağlandığı gündən üç gün müddətində onları qaytarmağı öhdəsinə götürür.

7.6. Mülkədar bu müqavilə bağlanana qədər bu mənzilin başqa kirayə (sublizinq), mübadilə və ya alqı-satqı müqavilələri ilə yüklü olmadığına zəmanət verir; mübahisə və ya qadağa (həbs) altında deyil.

7.7. Fors-major hallar yarandıqda tərəflər məsuliyyət daşımır.

8. MÜQAVİLƏNƏ xitam verilməsi

8.1. Müqavilə tərəflərin razılığı ilə istənilən vaxt ləğv edilə bilər.

8.2. Mülkədar aşağıdakı hallarda təminat depozitini saxlamaqla müqaviləni vaxtından əvvəl ləğv edə bilər:

etmə İşəgötürən müəyyən edilmiş müddət bitdikdən sonra yaşayış sahəsinə görə ödəniş üç günlər;

Mənzilin çirklənməsi, yaşayış binalarının və orada yerləşən əmlakın məhv edilməsi və ya zədələnməsi İşəgötürən və ya hərəkətlərinə görə məsuliyyət daşıdığı digər vətəndaşlar;

Əgər İşəgötürən binadan başqa məqsədlər üçün istifadə edir və ya yaşayış qaydalarını sistematik şəkildə pozur.

8.3. təşəbbüsü ilə müqaviləyə birtərəfli xitam verildikdə Mülkədar və müqavilənin şərtlərini lazımi qaydada yerinə yetirdikdə İşəgötürən, Mülkədar xəbər verməyə borcludur Kirayəçi müqavilənin ləğvinə bir ay qalmış və təmin etməlidir İşəgötürənəçəkilmiş xərclərin məbləğində kompensasiya İşəgötürən agent komissiyası üçün.

8.4. təşəbbüsü ilə müqaviləyə birtərəfli xitam verildikdə Kirayəçi, xəbərdar etməyə borcludur Mülkədar arxada __ müqavilənin ləğvinə təqvim günü qalmış.

8.5. İşəgötürən bu müqavilənin müddəti bitdikdən və ya üç gündən artıq kirayə gecikdirildikdən sonra 24 saat ərzində yuxarıda göstərilən binaları boşaltmağa borcludur.

9. YEKUN MÜDDƏALAR

9.1. Bu müqavilə tamamlanmış sənəddir. Tərəflərdən heç birinin bu müqavilə üzrə hüquq və vəzifələrini digər tərəfin yazılı razılığı olmadan üçüncü şəxslərə vermək hüququ yoxdur. Bu müqaviləyə edilən hər hansı dəyişiklik və əlavələr yalnız yazılı şəkildə edildiyi və hər iki tərəfin səlahiyyətli şəxsləri tərəfindən imzalandığı təqdirdə etibarlı olacaqdır.

9.2. Bu müqaviləni imzalamaqla, İşəgötürən Və Mülkədaröz istəkləri ilə müqavilə bağladıqlarını təsdiq edir və onun bütün müddəalarını qəbul edirlər.

9.3. Bu müqavilədə nəzərdə tutulmayan məsələlər üzrə mübahisələri həll edərkən, İşəgötürən Və Mülkədar Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyini rəhbər tuturlar.

10. ƏLAVƏ ŞƏRTLƏR

10.1. Aşağıdakılar kirayəçi ilə yaşayacaqlar:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Mülkədar ____________________ İşəgötürən _________________________

11. MÜQAVİLƏYƏ ƏLAVƏLƏR

- Əlavə №1- Mənzilin qəbulu və təhvil verilməsi haqqında arayış

- Əlavə № 2- Hesablama vərəqi

12. TƏRƏFLƏRİN MƏLUMATLARI

Mülkədar	İşəgötürən
TAM ADI:___________________________________	TAM ADI:_____________________________________
	Doğum tarixi: ______________________________
Passport nömrəsi. _______________	Passport nömrəsi. _______________
Verən: _________________________________	Verən: _________________________________
Qeydiyyatdan keçib:________________ _____________________________________	Qeydiyyatdan keçib: ________________ _______________________________________
	Tel.________________________________________________
Mülkədar _________________________	İşəgötürən ___________________________

Şahid: _______________ /______________________/, tel.: ______________________

Mənzil kirayəsi müqaviləsinə 1 nömrəli əlavə

“______”______________ 20__ q.

ACTmənzillərin qəbulu və təhvil verilməsi və əmlakın inventarlaşdırılması

Gr. RF ________________________________________________________________________________,

bundan sonra " Mülkədar", bir tərəfdən, və bundan sonra "__________________________________________________________________________ İşəgötürən", digər tərəfdən, birlikdə "Tərəflər" adlandırılan bu Aktı aşağıdakı kimi imzaladılar:

1. 1.1-ci bəndinə uyğun olaraq. və 2.1-ci bənd. Mənzil kirayə müqavilələri Mülkədar müvəqqəti istifadəyə verilmiş və İşəgötürən obyekti aşağıdakı formada qəbul etmişdir: _______________________, ümumi sahəsi, yerləşdiyi ünvan: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________.

Bu Aktın imzalanması zamanı Tərəflərin bir-birinə qarşı maddi və ya digər xarakterli iddiaları yoxdur. Mənzilə baxış zamanı əlavə edilmiş siyahıda göstərilənlərdən başqa aşkar çatışmazlıqlar aşkar edilməmişdir: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Bu Akt bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə, Tərəflərin hər biri üçün bir nüsxədə imzalanır.
2. Əmlakın inventarizasiyası əlavə olunur:

	Əmlak	Miqdar	dövlət

Mülkədar:_____________________ İşəgötürən:___________________

Fiziki şəxslər arasında 1 ilədək müddətə bağlanan sadə mənzil kirayəsi müqaviləsi. Mənzil İcarəyə Verənin mülkiyyətindədir. İcarəyə götürənin mənzili subicarəyə götürmək hüququ yoxdur və yalnız yaşayış üçün istifadə edə bilər.

Sənədin növü: İcarəyə götürmə müqaviləsi

Sənədin ölçüsü: 6.0 kb

Mənzil kirayəsi müqaviləsinin xüsusiyyətləri

Mənzil kirayəsi müqaviləsi iki tərəf arasında bağlanır: binanın sahibi və kirayəçi. Birinci tərəf, müqavilənin bir hissəsi olaraq, mənzili müəyyən müddətə istifadə üçün kirayəçiyə verməyə borcludur. İkinci tərəf də öz növbəsində razılaşdırılmış pul məbləğini sahibinə köçürməlidir.

Qeyd etmək lazımdır ki, mənzil kirayəsi müqaviləsi dedikdə daimi yaşayış üçün yararlı olan təcrid olunmuş yaşayış sahəsi (məsələn, yaşayış binası, mənzil və ya evin və ya mənzilin müəyyən hissəsi) kirayə kimi daxil edilə bilən yaşayış icarəsi müqaviləsi nəzərdə tutulur. obyekt. Eyni zamanda, yaşayış sahəsinin yaşamaq imkanı üçün çox uyğunluğu Sənətin 673-cü maddəsinin birinci bəndində nəzərdə tutulmuş standartlarla göstərilir. Rusiyanın Mülki Məcəlləsi.

Mənzil kirayəsi müqaviləsi bağlayarkən aşağıdakı məqamlara diqqət yetirmək vacibdir:

• İcarəyə verənin icarə sahəsinə sahiblik hüququnu təsdiq edən sənədlərin olması.
• Etibarnamənin olması (tərəflərdən biri maraqlı tərəfin nümayəndəsi olduqda tələb olunur). Bu nümayəndənin səlahiyyət dairəsini aydın şəkildə müəyyən etmək vacibdir (onun müqavilə bağlamaq, pul vəsaitlərini qəbul etmək hüququ olub-olmaması və s.).
• Mənzil kirayəsi müqaviləsi 12 aydan artıq müddətə bağlanarsa, o, dövlət qeydiyyatına alınmalıdır.
• Yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin tərəflərdən biri olduğu bir vəziyyətdə, yerli hökumətdən əldə edilə bilən belə bir əməliyyatı həyata keçirmək üçün qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə sənədləri tələb olunacaq.

Mənzil icarə müqaviləsi forması

Mənzil kirayə müqaviləsinin nümunəsi (doldurulmuş forma)

Yüklə Mənzil kirayə müqaviləsi

Bu sənədi rahat formatda saxlayın. Pulsuzdur.

MƏNZİL İCARƏSİ MÜQAVİLƏSİ №

Vətəndaş, pasport (seriya, nömrə, verilmiş), ünvanda yaşayan, bundan sonra " Mülkədar", bir tərəfdən vətəndaş, pasport (seriya, nömrə, verilmiş), ünvanda yaşayan, bundan sonra " Kirayəçi", digər tərəfdən, bundan sonra " Tərəflər", bundan sonra "Saziş" adlandırılacaq bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağlamışlar:

1. İcarəyə verən ünvanda yerləşən mənzil-tikinti kooperativinin arayışı (və ya rayonun Texniki İnventarlaşdırma Bürosu tərəfindən "" il tarixli qeydiyyat şəhadətnaməsi) əsasında ona mülkiyyət hüququ ilə məxsus mənzili İcarəyə verənə icarəyə verib. : . kv.m yaşayış sahəsi olan otaq(lar)dan ibarət olan mənzil.
2. Mənzil rublla aylıq ödənişlə aylar müddətinə icarəyə verilir. İcarəyə verən icarə haqqını hər ay əvvəlki ayın tarixindən gec olmayaraq İcarəyə verənin №-li hesabına və ya şəxsən ödəməyə borcludur.
3. Mənzil Kirayəçiyə yaşamaq üçün icarəyə verilir və ona yaşayış sahəsindən başqa məqsədlə istifadə etmək, habelə əlavə icarəyə vermək qadağandır.
4. Kirayəçi mənzili təmiz saxlamağa, avadanlıqları saz vəziyyətdə saxlamağa və öz vəsaiti hesabına cari təmir işləri aparmağa borcludur.
5. Müqavilənin şərtlərinin dəyişdirilməsi və ya ona xitam verilməsi tərəflərin razılığı ilə baş verə bilər.
6. Kirayəçi cari təmir etmədikdə, yaşayış binasının vəziyyətini pisləşdirdikdə, icarə haqqını müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə ödəmədikdə və ya mənzildən başqa məqsədlər üçün istifadə etdikdə İcarəyə verən müqavilənin dəyişdirilməsini və ya ləğvini tələb edə bilər.
7. Bu müqavilənin notarial təsdiqi xərcləri İcarəçi tərəfindən ödənilir.
8. Müqavilə bərabər hüquqi qüvvəyə malik nüsxələrdə tərtib edilmişdir. Müqavilənin ayrılmaz əlavəsi icarəyə götürülmüş mənzildə yerləşən mebel və əşyaların siyahısıdır.

ƏTRAFLI MƏLUMAT VƏ İMZALAR

Mülkədar

• Qeydiyyat ünvanı:
• Poçt ünvanı:
• Telefon faksı:
• Pasport seriyası, nömrəsi:
• Verən:
• Verildikdə:
• İmza:

Kirayəçi

• Qeydiyyat ünvanı:
• Poçt ünvanı:
• Telefon faksı:
• Pasport seriyası, nömrəsi:
• Verən:
• Verildikdə:
• İmza:

Bu sənədi indi yadda saxlayın. Faydalı olacaq.

Axtardığınızı tapdınız?

Bəli, təşəkkür edirəm!

Yox

* Bu düymələrdən birini klikləməklə siz sənədlərin faydalılığının reytinqini formalaşdırmağa kömək edirsiniz. Çox sağ ol!

Əlaqədar sənədlər

• (Sənədlərin tam siyahısı)

Sizi də maraqlandıra biləcək sənədlər.

Mənzil kirayəsi müqaviləsi (yaşayış sahəsinin icarəsi) bir tərəfin - yaşayış sahəsinin sahibinin (icarəçinin) digər tərəfə (icarəçiyə) orada yaşamaq üçün sahiblik və istifadə haqqı müqabilində yaşayış sahəsi verməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilədir. .

Danışıq dilində bunlar eyni anlayışlardır. Lakin müqavilə qanuna uyğun olaraq bağlanır:

• İki şəxs arasında mənzil kirayəsi müqaviləsi bağlanır.
• Əgər tərəflərdən biri hüquqi şəxsdirsə, o zaman icarə müqaviləsi bağlanır.

Bir fiziki şəxsin mənzilini digər fiziki şəxsdən icarəyə götürərkən, yaşayış sahəsi üçün kirayə müqaviləsi bağlamaq lazımdır, çünki Bu müqavilə forması həm mənzili icarəyə götürən şəxsi, həm də mənzili icarəyə götürən şəxsi qarşılıqlı iddialardan qoruyacaq.

Yaşayış icarəsi müqaviləsi tərtib edərkən xatırlatma

Mənzil kirayəsi müqaviləsi yalnız mənzil sahibi ilə bağlanmalıdır. Mənzilin həqiqətən ona məxsus olduğunu təsdiq edən sahibinin sənədlərini yoxlamağı unutmayın.

Mənzil kirayəsi müqavilələrinin iki növü var:

• qısa (1 ilədək müddətə, ən çox 11 ay müddətinə bağlanır);
• uzunmüddətli (1 ildən çox).

1 ilə qədər müddətə bağlanan müqavilələrin qeydiyyata alınması tələb olunmur, uzunmüddətli (1 ildən çox) isə əksinə, məcburi dövlət qeydiyyatına alınır.

İcarə müqaviləsi iki nüsxədə tərtib edilir və doldurulur:

• bir nüsxə mənzil kirayəçisində qalır;
• digəri bu mənzili icarəyə verən sahibindəndir.

Əgər əməliyyatda üçüncü şəxs - rieltor və ya notarius iştirak edirsə, o zaman müqavilənin üç variantı tərtib edilir.

Fiziki şəxslər arasında mənzil kirayə müqaviləsi: nümunə və forma

Mənzil kirayə müqaviləsi. 2018-2019 nümunəsini pulsuz yükləyin. 1 ilə qədər azadlıqdan məhrum etmə variantı. Mənzil kirayə müqaviləsi. 2018-2019 nümunəsini pulsuz yükləyin. 1 ildən çox müddətə azadlıqdan məhrum etmə variantı.

Təqdim olunan formanı - 2018-2019-cu illər üçün yaşayış evinin kirayə müqaviləsinin nümunəsini yükləyə, Word proqramında və ya əl ilə doldurub hər iki tərəf tərəfindən imzalaya bilərsiniz.

Müqaviləyə təhvil-təslim aktını əlavə etmək yaxşıdır (icarə müqaviləsi ilə sənəddə var) və mənzil üçün sənədlərin surətlərini və pasportların surətlərini əlavə etmək məsləhətdir.

Diqqət!

Yekunlaşarkən, tərəflərin bütün şəxsi məlumatlarını və təfərrüatlarını diqqətlə yoxlamalısınız.

Yaxşı olar ki, müqavilədə icarə haqqının tam məbləği göstərilsin, çünki... İcarəyə götürənlər icarə haqqını ödəməkdən imtina edərlərsə, məhkəmə yalnız müqavilədə göstərilən vəsaiti yığacaq.

Uzatma

Müqavilə 11 ay müddətinə bağlanıbsa, o zaman uzadıla bilməz, lakin bu müddət bitdikdən sonra hər şey hər iki tərəfə uyğun olarsa yenisi bağlana bilər.

Müqavilə daha uzun müddətə bağlanarsa, əlavə uzatma müqaviləsi bağlana bilər. Misal üçün:

“Bundan sonra “Borç verən” adlandırılacaq vətəndaş (tam adı) bir tərəfdən, digər tərəfdən isə bundan sonra “İcarəçi” adlandırılacaq vətəndaş(lar) (tam adı) müqaviləyə bu əlavəni bağlamışlar. yaşayış sahəsinin kirayəsi müqaviləsi (müqavilənin nömrəsi və tarixi) aşağıdakı kimidir: 1. İcarəyə verən və İcarəçi müqavilənin müddətini (tarixdən) (tarixə) qədər uzatmaq barədə razılığa gəliblər.”

Əlavə razılaşmadan sonra tərəflərin tam təfərrüatları əvvəlcə göstərildiyi kimi göstərilməlidir.

Müqaviləyə avtomatik yenilənmə bəndi əlavə edə bilərsiniz. Avtomatik yeniləmə bəndi əvvəlcə daxil edilə bilər və ya əlavə müqaviləyə əlavə edilə bilər.

Müqavilənin avtomatik uzadılmasına dair əlavə bəndin mətni belə görünür:

“Əgər bu müqavilənin bitməsinə bir ay qalmış tərəflərdən heç biri onu ləğv etmək niyyətini bildirməsə, müqavilə avtomatik olaraq bir təqvim ili müddətinə uzadılır.”

Avtomatik yenilənmə bəndi qısamüddətli mənzil kirayəsi müqaviləsinə daxil edilməməlidir.

Mənzil kirayəsi müqaviləsinin dövlət qeydiyyatı

Yaşayış icarəsi müqaviləsinin qeydiyyatı yerli hakimiyyət orqanları və vergi idarəsi ilə aparıla bilər. Yaşayış yerinizdə bu orqanlarla əlaqə saxlamalısınız.

Qeydiyyatdan keçmək üçün özünüzlə aşağıdakı sənədləri gətirməlisiniz:

• pasport;
• mülkiyyət hüququnu təsdiq edən mənzil üçün sənədlərin əsli;
• bütün ərizələrlə razılaşma;
• bütün bu sənədlərin surətləri.