_____________________ "___"___________201__

GR. (CELÉ JMÉNO.) ___________________,

dále jen „Zapůjčitel“, na straně jedné a

GR. (CELÉ JMÉNO.) __________________________________________________________________,

dále jen „nájemce“ na druhé straně uzavřeli tuto nájemní smlouvu takto:

1. PŘEDMĚT NÁJEMNÍ SMLOUVY

1.1. Pronajímatel převádí na nájemce a osoby s ním trvale bydlící:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

bytové prostory na adrese:

_____________________________________________________________________________,

skládající se z ______ pokojů, celková plocha - _______ m2, obytná plocha - ________ m2, kuchyně - ________ m2

1.2. Dostupnost telefonu: tel. Ne. _____________________________.

1.3. Vady bytových prostor v době převodu jsou uvedeny v příloze č. 1 nájemní smlouvy - zákon o převodu, která je nedílnou součástí této nájemní smlouvy.

1.4. Obytný prostor patří (celé jméno) _____________________________________________________________

na základě (dokumentu zákona) _____________________________________________________________________

1.5. Pronajímatel převádí bytové prostory s majetkem v souladu s přílohou č. 1.

1.6. Doba pro komerční pronájem bytových prostor je stanovena od „____“_______________ 201__. Podle

"____"______________ 201___

2. POVINNOSTI A PRÁVA NÁJEMCE

2.1. Pronajímatel se zavazuje:

2.1.1. Poskytnout nájemci pohodlný životní prostor, vhodný k bydlení, který splňuje

hygienické a technické požadavky, které se obvykle vztahují na obytné prostory.

2.1.2. Vraťte nájemci zálohu za meziměstské hovory a bezpečnost majetku,

pronajato při odchodu nájemce z bytových prostor po předložení uhrazených účtů a zabezpečení převáděného majetku v souladu s bodem 7.1. nájemní smlouva.

2.1.3. Upozornit nájemce na hrozící zcizení bytových prostor (výměna, prodej, darování apod.) za

tři měsíce před odcizením.

2.1.4. nést odpovědnost za nedostatky pronajatých bytových prostor a nemovitostí v nich umístěných,

zasahovat do jeho užívání, i když v době uzavření nájemní smlouvy o těchto nedostatcích nevěděl.

2.1.5. Vlastním úsilím odstraňovat následky nehod a škod, ke kterým došlo bez zavinění nájemce.

2.1.6. Poskytnout nájemci možnost bydlet v bytových prostorách po dobu ___________________

kalendářních dnů ode dne, kdy nájemce obdrží oznámení o předčasném ukončení této nájemní smlouvy. Oznámení musí být písemné.

2.2. Pronajímatel má právo kontrolovat užívání nájemcem

stavu bytových prostor a majetku v době předem dohodnuté s nájemcem.

2.3. Pronajímatel potvrzuje, že v době podpisu této nájemní smlouvy:

• bytové prostory nejsou zajištěny, zadrženy a nejsou zatíženy žádnými právy nebo povinnostmi pronajímatele;
• byl získán souhlas všech osob trvale hlášených v bytových prostorách.

3. POVINNOSTI A PRÁVA NÁJEMCE

3.1. Zaměstnavatel je povinen:

3.1.1. Používejte bytové prostory pouze pro vlastní bydlení a pobyt osob uvedených v bodě 1.1. nájemní smlouva.

3.1.2. Platit poplatky za užívání bytových prostor včas.

3.1.4. S nemovitostmi umístěnými v obytných prostorách zacházejte opatrně.

3.1.5. Odstraňovat následky nehod, ke kterým došlo v bytových prostorách vinou nájemce.

3.1.6. Dodržujte pravidla pobytu v domě, ve kterém se nachází obytné prostory.

3.1.7. Volně vpustit pronajímatele do bytových prostor za účelem kontroly jeho užívání v souladu s bodem 2.2. této nájemní smlouvy.

3.1.8. Obytné prostory a majetek vraťte pronajímateli ve stavu, v jakém byly pronajaty, s přihlédnutím k přirozenému fyzickému opotřebení.

3.1.9. Pokud ještě nebyly doručeny účty za telefonní hovory, informujte se před odjezdem na jejich výši v ATS a nechte pronajímateli nezbytnou částku na jejich zaplacení.

3.1.10. V případě zjištění krádeže, škody způsobené požárem nebo protiprávního jednání třetích osob toto neprodleně oznámit pronajímateli a v jeho nepřítomnosti toto oznámit příslušným orgánům.

3.2. Nájemce nemá bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele právo:

3.2.1. Instalovat zařízení v obytných prostorách (zesílení dveří, instalace alarmů a bezpečnostních systémů atd.).

3.2.2. Převod bytových prostor na třetí osoby, jakož i podnájem bytových prostor.

3.2.3. Provádíme rekonstrukce a rekonstrukce bytových prostor.

3.3. Nájemce má právo volně užívat pronajaté bytové prostory po celou dobu nájmu spolu s prostory uvedenými v bodě 1.1. této nájemní smlouvy osobami.

4. PLATBY A POSTUPY VYROVNÁNÍ

4.1. Měsíční nájemné za obytné prostory je ____________________ rublů.

4.2. Platba za pronájem obytných prostor se provádí _________________________________ _________________ (měsíční čtvrtletní) nejpozději ______________________ aktuálního měsíce za _______________ předem. (měsíc, čtvrtletí)

4.3. Stanovený poplatek za pronájem bytových prostor se po celou dobu pronájmu nemění, pokud není dodatečnou dohodou smluvních stran stanoveno jinak.

4.4. Platby účtů za energie, nájem a telefon jsou prováděny pronajímatelem.

4.5. Platbu za meziměstské telefonní hovory a spotřebovanou elektřinu provádí nájemce v souladu s účetnictvím příslušných organizací.

5. ODPOVĚDNOST STRANY

5.1. Ke změnám podmínek této nájemní smlouvy a jejímu předčasnému ukončení může dojít po dohodě stran s povinným sepsáním písemného dokumentu.

5.2. Jednostranné ukončení nájemní smlouvy před uplynutím doby uvedené v bodě 1.6 může provést kterákoli strana, pokud druhá strana soustavně neplní podmínky této nájemní smlouvy. Jednostranné ukončení se provádí zasláním iniciátora předčasného ukončení nájemní smlouvy porušující straně s písemným oznámením s uvedením důvodu a data ukončení.

5.2.1. V případě ukončení nájemní smlouvy z podnětu nájemce, za předpokladu, že pronajímatel dodrží podmínky

této nájemní smlouvy, vrácení peněz za nevyčerpanou dobu pronájmu může pronajímatel provést pouze na jeho dobrovolnou žádost.

5.2.2. V případě ukončení nájemní smlouvy z podnětu pronajímatele, za předpokladu, že nájemce dodrží podmínky této nájemní smlouvy, vrátí pronajímatel nájemci částku zaplacenou nájemcem za nevyužitou dobu nájmu a zaplatí penále. ve výši měsíčního nájemného za nebytové prostory.

5.3. Nájemce nese plnou finanční odpovědnost za škodu způsobenou na bytových prostorách nebo majetku, bez ohledu na to, zda tato škoda vznikla úmyslným jednáním nebo nedbalostí nájemce a osob s ním žijících.

5.4. V případě prodlení s platbami dle této nájemní smlouvy uhradí nájemce pronajímateli penále ve výši 1 % z dlužné částky v den platby.

5.5. Strany jsou zproštěny odpovědnosti za nesplnění svých povinností vyplývajících z této nájemní smlouvy, pokud to bylo způsobeno událostmi vyšší moci a faktory mimo jejich kontrolu a mimo kontrolu stran, jako jsou:

• přírodní katastrofy, ozbrojené konflikty, nařízení orgánů státní správy a veřejné správy,
• výrazně ztíží nebo znemožní plnění závazků převzatých z nájemní smlouvy.

6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

6.1. Tato nájemní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma stranami a je platná do „_____“ _________________201__ včetně.

6.2. Pokud vzniknou spory, budou se je strany snažit vyřešit jednáním, a pokud nedojde k dohodě, soudní cestou.

6.3. V případech, které nejsou stanoveny v této nájemní smlouvě, se strany řídí občanským zákoníkem Ruské federace.

6.4. Tato nájemní smlouva byla sepsána ve dvou vyhotoveních se stejnou platností, po jednom pro každou stranu.

7. ZVLÁŠTNÍ PODMÍNKY

7.1. Nájemce se zavazuje na žádost pronajímatele složit kauci za meziměstské telefonní hovory dle bodu 4.5. dohodou a pro bezpečnost pronajatého majetku. Pojistná kauce pro meziměstské telefonáty a bezpečnost pronajatého majetku je _______________________________ rublů.

7.2. Za účelem získání právních a právních záruk dle této nájemní smlouvy nájemce před podpisem této nájemní smlouvy osobně ověří pravost vlastnických listin předložených pronajímatelem a zkontroluje jejich obsah.

7.3. Uvedené v odstavci 1.1. této nájemní smlouvy nesou osoby žijící společně s nájemcem veškeré závazky z této nájemní smlouvy rovným dílem s nájemcem. 7.4. Neoddělitelná zlepšení provedená v bytových prostorách nájemcem bez souhlasu pronajímatele se převádějí na pronajímatele bez náhrady jejich nákladů.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. ADRESY STRAN

Hostinský

CELÉ JMÉNO. __________________________________________

______________________________________________

Údaje o pasu:

Pas (série): __________N_____________________

Adresa:________________________________________

______________________________________________

Zaměstnavatel

CELÉ JMÉNO.________________________________________

______________________________________________

Údaje o pasu:

Série pasů): __________N______________________

vydal (vydal) _____________________________________

(Když) "_______"______________________________

Adresa: ________________________________________

______________________________________________

Kontaktní telefonní číslo: __________________________

Přečetl jsem a plně souhlasím s podmínkami nájemní smlouvy.

Podpis:______________________________________

K nájemní smlouvě na komerční pronájem nebytových prostor

od "_____" ________________ 201__

PŘEVODNÍ ZÁKON

___________________ „____“ __________________201__

1. V souladu s touto převodní listinou pronajímatel převádí a nájemce přebírá bytové prostory ve formě ________________________________________________________________

_____________________ (uveďte: samostatný byt, pokoj v ___ bytě, několik pokojů v ___ bytě) na adrese: ___________________________________________________________________________________________ ___________________.

Stanice metra: _____________________________ ______________________________________

Plocha místnosti: _______ m², _______ m², _________ m², _________ m², _________ m², _______ m²

2. Obytné prostory jsou opatřeny telefonním číslem (bez něj): _______________________________;

samostatné telefonní číslo, spárované: ____________________________________________.

3. Popis nedostatků: _________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Obytný prostor se převádí s tímto majetkem (nábytek, zařízení): __________________________ ______________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ _________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Další informace: ______________________________________ ____________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Bytové prostory jsou vhodné k bydlení, jsou ve vyhovujícím stavu a nemají č.p

jiné nedostatky, než jsou uvedeny v odst. 3 této převodní smlouvy.

7. Při podpisu této převodní smlouvy pronajímatel předal a nájemce převzal klíče od bytových prostor;

Pronajímatel předložil nájemci platební knihy za účty za energie a platby za telefon.

8. Tato převodní smlouva je nedílnou součástí smlouvy o komerčním pronájmu bytových prostor ze dne „___“ ____________________ 201__.

PŘEDÁVÁNO „___“ __________________ 201___:

Zaměstnavatel:

PŘIJATO "___" ___________ 201___:

Zaměstnavatel:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Nabízíme vzor smlouvy o pronájmu bytu připravený našimi specialisty. Dohoda zohledňuje všechny důležité body, ale není zaneřáděna zbytečnou „vodou“. V dolní části stránky naleznete odkazy na stažení souborů DOC a PDF nájemní smlouvy.

Navíc máme službu - náš specialista přijede a sepíše právně způsobilou smlouvu, která zohlední jemnosti, které mohou souviset s vaší konkrétní situací nebo objektem, a také další podmínky. Cena služby je 4000 rublů.

Smlouva o pronájmu bytu

My, __________________________________________________________________, dále jen jako Hostinský, na jedné straně a __________________________________________________________________, dále jen jako Zaměstnavatel na druhé straně, jednající v souladu s právními předpisy Ruské federace, uzavřeli tuto dohodu takto:

1. PŘEDMĚT SMLOUVY

1.1. Rezidenční prostory ve formě ______________________, která se nachází na adrese: Petersburg, ___________________________________________________________________, vlastněné Pronajímateli na základě _________________________________________________________________

přenášeno Hostinský pro dočasné použití K zaměstnavateli za stanovený poplatek.

2. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY

2.1. Doba platnosti této smlouvy je určena:

od „___“ _____________________ 20__ do „___“ ______________________ 20__

2.2. Je-li doba platnosti smlouvy v článku 2.1 kratší než 1 rok, lze smlouvu prodloužit dodatečnou dohodou stran na dobu nepřesahující 1 rok.

3. PLATEBNÍ POSTUP

3.1. Zaměstnavatel platí Pronajímateli nájemné ve výši __________________________________

(_______________________________________________________________) rublů.

Platba je provedena Zaměstnavatel dopředu měsíčně, nejpozději _____ den každého měsíce.

3.2. Nájemné je splatné Zaměstnavatel v souladu s článkem 3.1 v tomto případě Hostinský po každém výpočtu osvědčuje svým podpisem Příloha č. 2

4. DOPLŇKOVÉ VÝPOČTY

4.1. Platba: poplatky: na náklady ______________________________;

4.2. telefonická komunikace: na náklady _________________________________;

4.3. elektřina: na úkor ______________________ (běžný účet: den ____________, noc ________);

4.4. zásobování vodou: na náklady _______________________ (běžný účet: studený ____________, teplý __________);

4.5. Internet: na úkor ________________________________.

5. ZÁRUČNÍ ZÁVAZKY

5.1. Zaměstnavatel přispívá Pronajímateličástku ve výši: __________________________________ (___________________________________________________________________________________ _______ 20___.

5.2. Hostinský se zavazuje vrátit uvedenou částku po vypršení této smlouvy a za předpokladu, že nájemce dodrží všechny podmínky této smlouvy v době uvolnění a převodu Zaměstnavatel výše uvedený byt Pronajímateli.

5.3. Částka zálohy může být použita na pokrytí způsobené škody Pronajímateli vinou Nájemce, nezaplacení doplatků v bodu 4, které byly přiřazeny k Nájemce.

Hostinský ____________________ Zaměstnavatel _________________________

6. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN

6.1. Zaměstnavatel je povinen:

6.1.1. Před podpisem této smlouvy Zaměstnavatel musí zajistit, aby byl byt vhodný k bydlení.

6.1.2. Při uzavírání smlouvy si osobně zkontrolujte a prostudujte vlastnické doklady k bytům a doklady totožnosti Hostinský.

6.1.3. Používejte tento byt, aniž by došlo ke zhoršení hygienického stavu, instalatérského a dalšího vybavení; dodržovat pravidla hostelu.

6.1.4. Nevyrábějte bez písemného souhlasu Hostinský přestavba, renovace bytu a jakékoli opravy, v případě porušení, Zaměstnavatel se zavazuje na vlastní náklady změny opravit.

6.1.5. Bez písemného souhlasu nechovejte zvířata a neměňte složení osob bydlících v pronajatém bytě Hostinský.

6.1.6. Na vlastní náklady odstraníte škody na prostorech, společných prostorách, zařízení, majetku nacházející se v bytě a škody způsobené třetím osobám, pokud k těmto škodám došlo vinou Nájemce nebo jiné osoby, které s nimi žijí.

6.1.7. Vstup do bytu povolen Hostinský po předchozí dohodě s ním 1x měsíčně zkontrolovat materiálně technický stav provozovny.

6.1.8. Po uplynutí této smlouvy, jakož i při jejím předčasném ukončení předat pronajaté prostory a majetek v řádném stavu.

6.2. Pronajímatel je povinen:

6.2.1. Poskytněte dokumenty potvrzující jeho práva na tento byt.

6.2.2. Ve shodě s Zaměstnavatel termínu, nejpozději však do začátku doby platnosti této smlouvy, předat mu klíče a zajistit reálnou možnost užívání bytu s veškerým majetkem v něm umístěným (dle inventáře).

6.2.3. Po dobu platnosti této smlouvy neprodávejte, nevyměňujte, dále neprodávejte apod. byt uvedený v bodě 1.1 třetím osobám.

6.2.4. Zkoordinovat pronájem bytu uvedeného v bodě 1.1 se všemi osobami oprávněnými užívat výše uvedené prostory a oznámit jim Nájemce.

7. ODPOVĚDNOST STRANY PODLE SMLOUVY

7.1. Odpovědnost za neplnění závazků z této smlouvy vzniká v souladu s dohodou a platnými právními předpisy Ruské federace.

7.2. Veškeré neshody ohledně plnění podmínek této smlouvy a vzájemné nároky jsou řešeny buď společným vyrovnáním nebo soudní cestou v místě Hostinský.

7.3. V případě nesplnění nebo nesprávného plnění podmínek této smlouvy nahradí viník druhé straně ztráty, které jí vznikly. Výše hmotných škod, které utrpí jedna ze stran, se určí společným vyrovnáním nebo soudem v místě Hostinský.

7.4. Hostinský zaručuje, že všichni občané, kteří mají práva k tomuto bytu, nevznesou námitky proti jeho pronájmu v souladu s touto smlouvou. Změna Hostinský Pronájem bytu bez souhlasu všech osob, které mají práva k tomuto obytnému prostoru, je podle současné legislativy Ruské federace považován za podvod a je trestným činem.

7.5. Hostinský zaručuje, že v době uzavření této smlouvy nevznikají žádné nedoplatky na platbách za elektřinu, mezinárodní a meziměstské telefonní hovory, poplatky za telefonní předplatné, nájemné a jiné platby za tento byt. V případě dluhů Hostinský se zavazuje je splatit do tří dnů ode dne uzavření smlouvy.

7.6. Hostinský zaručuje, že před uzavřením této smlouvy není tento byt zatížen jinými nájemními (podnájemními), směnnými nebo prodejními smlouvami; není ve sporu ani pod zákazem (zatčení).

7.7. Strany nenesou odpovědnost v případě okolností vyšší moci.

8. UKONČENÍ SMLOUVY

8.1. Smlouvu lze kdykoli ukončit dohodou stran.

8.2. Hostinský může smlouvu předčasně ukončit se zadržením kauce v těchto případech:

Nedělat Zaměstnavatel platba za bytové prostory po uplynutí stanovené lhůty v tři dny;

Znečištění bytu, zničení nebo poškození obytných prostor a majetku v něm umístěného Zaměstnavatel nebo jiní občané, za jejichž jednání je odpovědný;

Li Zaměstnavatel užívá prostory k jiným účelům nebo soustavně porušuje pobytový řád.

8.3. V případě jednostranného ukončení smlouvy z podnětu Hostinský a při řádném plnění podmínek smlouvy Zaměstnavatel, Hostinský povinen oznámit Nájemce jeden měsíc před ukončením smlouvy a poskytnout K zaměstnavateli náhradu ve výši vynaložených nákladů Zaměstnavatel za provizi agenta.

8.4. V případě jednostranného ukončení smlouvy z podnětu Nájemce, je povinen oznámit Hostinský za __ kalendářních dnů před ukončením smlouvy.

8.5. Zaměstnavatel je povinna vyklidit výše uvedené prostory do 24 hodin po uplynutí této smlouvy nebo prodlení s nájmem delším než tři dny.

9. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

9.1. Tato smlouva je hotovým dokumentem. Žádná ze stran nemá právo převést svá práva a povinnosti z této smlouvy na třetí osoby bez písemného souhlasu druhé strany. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy budou platné pouze v případě, že budou provedeny písemně a podepsány oprávněnými osobami obou smluvních stran.

9.2. Podpisem této smlouvy Zaměstnavatel A Hostinský potvrdit, že dohodu uzavřeli z vlastní vůle a přijímají všechna její ustanovení.

9.3. Při řešení sporů o otázkách, které nejsou zahrnuty v této smlouvě, Zaměstnavatel A Hostinský se řídí platnou legislativou Ruské federace.

10. DODATEČNÉ PODMÍNKY

10.1. S nájemcem budou bydlet:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Hostinský ____________________ Zaměstnavatel _________________________

11. PŘÍLOHY SMLOUVY

- Příloha č. 1- Potvrzení o převzetí a převodu bytu

- Příloha č. 2- Výpočtový list

12. PODROBNOSTI O STRANÁCH

Hostinský	Zaměstnavatel
CELÉ JMÉNO:____________________________________	CELÉ JMÉNO:___________________________
	Datum narození: ______________________________
Pas: ___________ Ne. ________________	Pas: _____________ Ne. ________________
Vydáno:_______________________________	Vydáno:_________________________________
Registrovaný:_________________ _____________________________________	Registrován: ____________________ _______________________________________
	Tel._______________________________________________
Hostinský _________________________	Zaměstnavatel ___________________________

Svědek: _______________ /________________________/, tel.: _______________________

Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu bytu

z „______“________________ 20__ g.

AKTpřejímky a převody bytů a soupis majetku

GR. RF ______________________________________________________________________________,

dále jen " Hostinský“, na jedné straně a ___________________________________________________________________________, dále jen „ Zaměstnavatel“, na druhé straně společně označované jako „strany“, podepsaly tento zákon takto:

1. V souladu s článkem 1.1. a bod 2.1. Smlouvy o pronájmu bytu Hostinský převedeny k dočasnému použití a Zaměstnavatel přijal předmět ve tvaru: ________________________, celková plocha, se sídlem na adrese: ________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________.

V době podpisu tohoto zákona nemají strany vůči sobě žádné hmotné ani jiné nároky. Prohlídkou bytu nebyly zjištěny žádné zjevné nedostatky kromě těch, které mohou být uvedeny v přiloženém seznamu: ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Tento akt je podepsán ve dvou vyhotoveních se stejnou právní silou, po jednom pro každou ze smluvních stran.
2. V příloze je soupis nemovitosti:

	Vlastnictví	množství	Stát

Hostinský:_____________________ Zaměstnavatel:___________________

Jednoduchá smlouva o nájmu bytu uzavřená mezi jednotlivci na dobu až 1 roku. Byt je ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce nemá právo dát byt do podnájmu a může užívat bytové prostory pouze k bydlení v něm.

Typ dokumentu: Smlouva o pronájmu bytu

Velikost souboru dokumentu: 6,0 kb

Vlastnosti smlouvy o pronájmu bytu

Smlouva o nájmu bytu se uzavírá mezi dvěma stranami: vlastníkem prostor a nájemcem. První strana je v rámci smlouvy povinna na určitou dobu převést nájemci byt do užívání. Druhá strana zase musí majiteli převést dohodnutou částku peněz.

Je třeba poznamenat, že smlouvou o nájmu bytu se rozumí smlouva o nájmu bytu, která může zahrnovat izolovaný obytný prostor vhodný k trvalému bydlení (například obytný dům, byt nebo určitou část domu či bytu) jako pronajatou. objekt. Samotnou vhodnost obytného prostoru pro možnost bydlení přitom naznačují standardy stanovené v čl. 673 odst. 1 čl. 2 písm. Občanský zákoník Ruska.

Při uzavírání smlouvy o pronájmu bytu je důležité zaměřit se na takové body, jako jsou:

• Dostupnost dokumentů potvrzujících právo pronajímatele vlastnit nájemní prostory.
• Dostupnost plné moci (vyžadováno, pokud je jedna ze stran zástupcem zainteresované strany). Je důležité jasně vymezit rozsah pravomocí tohoto zástupce (zda má právo uzavřít smlouvu, přijímat finanční prostředky atd.).
• Pokud je smlouva o pronájmu bytu sepsána na dobu delší než 12 měsíců, podléhá státní registraci.
• V situaci, kdy je jednou ze stran nezletilá osoba, budou k provedení takové transakce vyžadovány dokumenty o povolení od opatrovnických a poručnických orgánů, které lze získat od místní samosprávy.

Formulář smlouvy o pronájmu bytu

Vzor smlouvy o pronájmu bytu (vyplněný formulář)

Stažení Smlouva o pronájmu bytu

Uložte tento dokument ve vhodném formátu. Je to zdarma.

SMLOUVA O NÁJMU BYTU č.

Občan, cestovní pas (série, číslo, vydaný), bydliště na adrese, dále jen „ Hostinský", jednak občan, cestovní pas (série, číslo, vydaný), bydlící na adrese, dále jen " Nájemce“, na druhé straně dále jen „ Večírky“, uzavřeli tuto smlouvu, dále jen „Smlouva“, takto:

1. Pronajímatel pronajal nájemci byt, který mu náleží vlastnickým právem, na základě osvědčení bytového družstva (nebo: osvědčení o registraci vydaného Úřadem technické inventarizace kraje ze dne "" rok) se sídlem na adrese : . Byt o rozloze m2, sestávající z pokojů s obytnou plochou m2.
2. Byt se pronajímá na období měsíců s měsíční platbou v rublech. Nájemce je povinen uhradit nájemné na účet pronajímatele č. nebo osobně nejpozději ke dni každého měsíce za předchozí měsíc.
3. Byt je nájemci pronajímán k bydlení a je mu zakázáno užívat nebytové prostory k jinému účelu, jakož i podnájem.
4. Nájemce je povinen udržovat byt v čistotě, zařízení v dobrém stavu a na vlastní náklady provádět běžné opravy.
5. Ke změnám podmínek smlouvy nebo jejímu ukončení může dojít na základě dohody stran.
6. Pronajímatel může požadovat změnu nebo ukončení smlouvy, pokud nájemce neprovádí běžné opravy, zhoršuje stav bytových prostor, neplatí nájemné ve lhůtě stanovené smlouvou nebo užívá byt k jiným účelům.
7. Náklady na notářské ověření této smlouvy hradí nájemce.
8. Smlouva je vyhotovena v kopiích se stejnou právní silou. Nedílnou přílohou smlouvy je seznam nábytku a věcí umístěných v pronajímaném bytě.

PODROBNOSTI A PODPISY

Hostinský

• registrační adresa:
• Emailová adresa:
• Telefon fax:
• Série pasu, číslo:
• Vydáno:
• Při vydání:
• Podpis:

Nájemce

• registrační adresa:
• Emailová adresa:
• Telefon fax:
• Série pasu, číslo:
• Vydáno:
• Při vydání:
• Podpis:

Uložte tento dokument nyní. Bude se to hodit.

Našli jste, co jste hledali?

Ano, děkuji!

Ne

* Kliknutím na jedno z těchto tlačítek pomůžete vytvořit hodnocení užitečnosti dokumentů. Děkuji!

Související dokumenty

• (Úplný seznam dokumentů)

Dokumenty, které by vás také mohly zajímat.

Smlouva o nájmu bytu (nájem nebytových prostor) je smlouva, ve které se jedna strana - vlastník nebytových prostor (pronajímatel) zavazuje poskytnout druhé straně (nájemci) bytové prostory za úplatu do držení a užívání k bydlení. .

V hovorovém jazyce jde o totožné pojmy. Ale smlouva je uzavřena v souladu se zákonem:

• Smlouva o pronájmu bytu je uzavřena mezi dvěma osobami.
• Je-li jednou ze stran právnická osoba, je uzavřena nájemní smlouva.

Při pronájmu bytu jedné fyzické osoby od jiné fyzické osoby je nutné uzavřít nájemní smlouvu na bytové prostory, protože Tato forma dohody ochrání jak pronajímatele bytu, tak pronajímatele bytu před vzájemnými nároky.

Připomenutí při sepisování smlouvy o pronájmu bytu

Smlouva o pronájmu bytu by měla být uzavřena pouze s vlastníkem bytu. Nezapomeňte zkontrolovat doklady majitele potvrzující, že mu byt skutečně patří.

Existují dva typy smluv o pronájmu bytu:

• krátké (na dobu do 1 roku, nejčastěji uzavírané na 11 měsíců);
• dlouhodobé (nad 1 rok).

Smlouvy uzavřené na dobu do 1 roku nemusí být registrovány, ale dlouhodobé (více než 1 rok) naopak podléhají povinné státní registraci.

Nájemní smlouva se sepisuje a vyplňuje ve dvou vyhotoveních:

• jedna kopie zůstává nájemci bytu;
• druhý je od majitele, který tento byt pronajímá.

Pokud je do transakce zapojena třetí strana - realitní kancelář nebo notář, jsou sepsány tři verze smlouvy.

Smlouva o pronájmu bytu mezi jednotlivci: vzor a formulář

Smlouva o pronájmu bytu. Stáhněte si zdarma ukázku 2018-2019. Možnost odnětí svobody až na 1 rok. Smlouva o pronájmu bytu. Stáhněte si zdarma ukázku 2018-2019. Možnost odnětí svobody na dobu delší než 1 rok.

Můžete si stáhnout poskytnutý formulář - vzor nájemní smlouvy na bydlení na roky 2018-2019, vyplnit jej ve Wordu nebo ručně a podepsat oběma stranami.

Ke smlouvě je nejlépe přiložit listinu o převodu (je obsažena v dokumentu s nájemní smlouvou) a vhodné je přiložit kopie dokladů k bytu a kopie pasů.

Pozornost!

Při uzavírání musíte pečlivě zkontrolovat všechny osobní údaje a údaje stran.

Ve smlouvě je lepší uvést plnou výši nájemného, ​​protože... Pokud nájemníci odmítnou platit nájemné, soud bude inkasovat pouze finanční prostředky uvedené ve smlouvě.

Rozšíření

Pokud je smlouva uzavřena na 11 měsíců, pak ji nelze prodloužit, ale po uplynutí této doby lze uzavřít novou, pokud vše vyhovuje oběma stranám.

Pokud je smlouva uzavřena na delší dobu, lze uzavřít dodatečnou dohodu o prodloužení. Například:

„Občan (as) (celé jméno) dále jen „Půjčitel“ na jedné straně a občan(é) (celé jméno) dále jen „Nájemce“ na straně druhé uzavřeli tento dodatek ke nájemní smlouvu o bydlení (č. a datum smlouvy) takto: 1. Pronajímatel a nájemce se dohodli na prodloužení doby trvání smlouvy na období od (datum) do (datum).“.

Po dodatečné dohodě musí být uvedeny úplné údaje o stranách, stejné jako ty, které byly uvedeny původně.

Do smlouvy můžete přidat doložku o automatickém obnovení. Ustanovení o automatickém obnovení může být zahrnuto zpočátku nebo může být přidáno k dodatečné smlouvě.

Text dodatečné doložky o automatickém obnovení smlouvy vypadá takto:

„Pokud jeden měsíc před koncem této smlouvy žádná ze stran neprohlásí svůj úmysl ji ukončit, smlouva se automaticky prodlužuje o dobu jednoho kalendářního roku.

Doložka o automatickém obnovení by neměla být součástí smlouvy o krátkodobém pronájmu bytu.

Státní registrace nájemní smlouvy na bydlení

Registraci smlouvy o pronájmu bytu lze provést u místních úřadů a finančního úřadu. Tyto úřady musíte kontaktovat v místě svého bydliště.

Pro registraci je nutné přinést s sebou následující dokumenty:

• cestovní pas;
• originální doklady k bytu potvrzující vlastnictví;
• souhlas se všemi aplikacemi;
• kopie všech těchto dokumentů.