____________________ "_______"__________201__

Gr. (TÄISNIMI.) ___________________,

edaspidi “laenutaja”, ühelt poolt ja

gr. (TÄISNIMI.) __________________________________________________________________,

edaspidi "üürnik" seevastu on sõlminud käesoleva üürilepingu järgmiselt:

1. ÜÜRILEPINGU eseme

1.1. Üürileandja annab Üürnikule ja tema juures alaliselt elavatele isikutele üle:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

eluruumid, mis asuvad aadressil:

_____________________________________________________________________________,

koosneb ______ ruumist, üldpind - _______ ruutmeetrit, elutuba - ________ ruutmeetrit, köök - ________ ruutmeetrit

1.2. Telefoni olemasolu: tel. Nr _________________________________.

1.3. Eluruumi puudused üleandmise hetkel on märgitud üürilepingu lisas nr 1 - Võõrandamisseadus, mis on käesoleva üürilepingu lahutamatu osa.

1.4. Eluruum kuulub (täisnimi) __________________________________________________________________

alusel (õigusdokument) _________________________________________________________________________

1.5. Üürileandja võõrandab eluruumi koos kinnistuga vastavalt lisale nr 1.

1.6. Eluruumide ärilise üürimise periood kehtestatakse alates “____”_______________ 201__. Kõrval

"____"_____________ 201___

2. ÜÜRENDAJA KOHUSTUSED JA ÕIGUSED

2.1. Üürileandja kohustub:

2.1.1. Pakkuda Üürnikule mugav, elamiseks sobiv elamispind, mis vastab

sanitaar- ja tehnilised nõuded, mida tavaliselt kohaldatakse eluruumidele.

2.1.2. Tagastada Üürnikule kaugkõnede ja vara ohutuse tagatisraha,

üürile antud Üürniku eluruumist lahkumisel tasutud arvete esitamisel ja üleantud vara turvalisus vastavalt punktile 7.1. üürileping.

2.1.3. Hoiatada Üürnikku eelseisva eluruumi võõrandamise eest (vahetus, müük, annetamine jne)

kolm kuud enne võõrandamist.

2.1.4. kanda vastutust üüritud eluruumi ja selles asuva vara puuduste eest,

selle kasutamist segama, isegi kui ta üürilepingu sõlmimise ajal nendest puudustest teadlik ei olnud.

2.1.5. Likvideerida Üürniku süül tekkinud õnnetuste ja kahjude tagajärjed omal jõul.

2.1.6. Anda Üürnikule võimalus elada eluruumis ______________________

kalendripäevadel alates päevast, mil üürnik saab teate käesoleva üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise kohta. Teade peab olema kirjalik.

2.2. Üürileandjal on õigus kontrollida Üürniku kasutust

eluruumi ja vara seisukord Üürnikuga eelnevalt kokkulepitud ajal.

2.3. Üürileandja kinnitab, et käesoleva üürilepingu sõlmimise ajal:

• eluruum ei ole tagatise, aresti all ega ole koormatud Üürileandja õiguste või kohustustega;
• on saadud kõigi eluruumi alaliselt registreeritud isikute nõusolek.

3. RENTIJA KOHUSTUSED JA ÕIGUSED

3.1. Tööandja on kohustatud:

3.1.1. Elamispinda kasutada ainult enda ja punktis 1.1 nimetatud isikute elukohaks. üürileping.

3.1.2. Tasuda õigeaegselt eluruumide kasutamise tasusid.

3.1.4. Eluruumis asuvasse varasse suhtuda ettevaatlikult.

3.1.5. Likvideerida Üürniku süül eluruumides toimunud õnnetuste tagajärjed.

3.1.6. Järgige elamisreegleid majas, kus eluruumid asuvad.

3.1.7. Laske Üürileandja vabalt eluruumi, et kontrollida selle kasutamist vastavalt punktile 2.2. käesolevast rendilepingust.

3.1.8. Eluruumid ja vara tagastada Üürileandjale samas seisukorras, milles need olid üürile antud, arvestades loomulikku füüsilist kulumist.

3.1.9. Kui telefonikõnede arveid pole veel laekunud, uurige enne lahkumist ATS-ist nende suurust ja jätke Üürileandjale nende eest tasumiseks vajalik summa.

3.1.10. Varguse, tulekahjust tekkinud kahju või kolmandate isikute ebaseadusliku tegevuse avastamisel teavitada sellest viivitamatult Üürileandjat, tema puudumisel aga teavitada vastavaid pädevaid asutusi.

3.2. Üürnikul ei ole ilma Üürileandja eelneva kirjaliku nõusolekuta õigust:

3.2.1. Paigaldada eluruumidesse seadmed (uste tugevdamine, signalisatsioonide ja valvesüsteemide paigaldamine jne).

3.2.2. Eluruumide võõrandamine kolmandatele isikutele, samuti eluruumide allüürileandmine.

3.2.3. Teostada eluruumide renoveerimist ja rekonstrueerimist.

3.3. Üürnikul on õigus üürile antud eluruume vabalt kasutada kogu üürilepingu kehtivusaja jooksul koos punktis 1.1 nimetatutega. käesolevast rendilepingust isikute poolt.

4. MAKSED JA ARVELDAMISKORD

4.1. Eluruumide üür kuus on ____________________ rubla.

4.2. Eluruumide üüri eest tasutakse ____________________________________________ (iga kuu, kord kvartalis) hiljemalt jooksva kuu ___________________________ ettemaksuna. (kuu, kvartal)

4.3. Kehtestatud eluruumi üüritasu ei kuulu kogu üüriperioodi jooksul muutumisele, kui poolte täiendavas kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.

4.4. Kommunaalmaksete, üüri ja telefonitasu teostab Üürileandja.

4.5. Kaugtelefonikõnede ja kasutatud elektri eest tasumine toimub Üürniku poolt vastavalt vastavate organisatsioonide raamatupidamisele.

5. POOLTE VASTUTUS

5.1. Käesoleva üürilepingu tingimuste muutmine ja selle ennetähtaegne lõpetamine võib toimuda poolte kokkuleppel, kohustusliku kirjaliku dokumendi vormistamisel.

5.2. Üürilepingu ühepoolse lõpetamise enne punktis 1.6 nimetatud tähtaja möödumist võib läbi viia kumbki pool, kui teine ​​pool süstemaatiliselt ei täida käesoleva üürilepingu tingimusi. Ühepoolne ülesütlemine toimub üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise algataja saatmisega rikkujale kirjaliku teatega, näidates ära ülesütlemise põhjuse ja kuupäeva.

5.2.1. Üürilepingu ülesütlemisel Üürniku algatusel, eeldusel, et Üürileandja järgib tingimusi

Käesoleva rendilepingu punktide kohaselt saab Üürileandja kasutamata rendiperioodi eest raha tagasi teha ainult tema vabatahtlikul nõudmisel.

5.2.2. Üürilepingu ülesütlemisel Üürileandja algatusel, eeldusel, et Üürnik täidab käesoleva üürilepingu tingimusi, tagastab Üürileandja Üürnikule kasutamata üüriperioodi eest üürniku poolt tasutud summa ja maksab sunniraha. eluruumide igakuise üürisumma ulatuses.

5.3. Üürnik kannab täielikku rahalist vastutust eluruumile või varale tekitatud kahju eest, sõltumata sellest, kas see kahju on tekkinud Üürniku ja temaga koos elavate isikute tahtliku tegevuse või hooletuse tagajärjel.

5.4. Käesolevast üürilepingust tulenevate maksete tasumisega viivitamise korral tasub Üürnik Üürileandjale viivist 1% tasumise päeval võlgnetavast summast.

5.5. Pooled vabanevad vastutusest käesolevast üürilepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise eest, kui selle põhjustasid vääramatu jõud ning nendest ja pooltest mitteolenevad asjaolud, nagu:

• loodusõnnetused, relvakonfliktid, valitsusasutuste ja avaliku halduse eeskirjad,
• rendilepinguga võetud kohustuste täitmist oluliselt raskendades või võimatuks muutes.

6. LÕPPSÄTTED

6.1. Käesolev üürileping jõustub selle mõlema poole poolt allakirjutamise kuupäevast ja kehtib kuni “_____” _____________________201__ (kaasa arvatud).

6.2. Vaidluste tekkimisel püüavad pooled need lahendada läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel aga kohtus.

6.3. Käesolevas üürilepingus sätestamata juhtudel juhinduvad pooled Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist.

6.4. Käesolev üürileping on koostatud kahes võrdse jõuga eksemplaris, üks kummalegi poolele.

7. ERITINGIMUSED

7.1. Üürnik kohustub Üürileandja nõudmisel jätma kaugtelefonikõnede eest tagatisraha vastavalt punktile 4.5. lepingu ja renditava vara ohutuse tagamiseks. Kaugtelefonikõnede ja üüritava vara turvalisuse kindlustustagatis on ________________________________ rubla.

7.2. Käesolevast üürilepingust tulenevate juriidiliste ja juriidiliste garantiide saamiseks kontrollib üürnik isiklikult Üürileandja esitatud omandiõigust tõendavate dokumentide õigsust ja kontrollib nende sisu enne üürilepingu allkirjastamist.

7.3. Loetletud punktis 1.1. Käesoleva üürilepingu punktist kannavad Üürnikuga koos elavad isikud kõiki käesolevast üürilepingust tulenevaid kohustusi üürnikuga võrdsetel alustel. 7.4. Üürniku poolt eluruumides ilma Üürileandja nõusolekuta tehtud lahutamatud parendused lähevad Üürileandjale üle ilma nende maksumust hüvitamata.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. POOLTE AADRESSID

Majaomanik

TÄISNIMI. ________________________________________________

______________________________________________

Passi andmed:

Pass (seeria): __________N____________________

Aadress:_____________________________________________

______________________________________________

Tööandja

TÄISNIMI.________________________________________

______________________________________________

Passi andmed:

Passi seeria): _____________N_________________________

väljaandja (autor) ________________________________________

(Millal) "_______"______________________________

Aadress: _____________________________________________

______________________________________________

Kontakttelefon: ______________________________

Olen üürilepingu tingimustega tutvunud ja nendega täielikult nõus.

Allkiri:___________________________________________

Üürilepingu juurde eluruumide äriliseks üürimiseks

alates "_____" ________________ 201__

ÜLEKANDMISEKS

__________________ “________” _____________________201__

1. Vastavalt käesolevale üleandmisaktile võõrandab Üürileandja ja üürnik võtab vastu elamispinna ____________________________________________________________________________

____________________ (täpsustada: eraldi korter, tuba ___ korteris, mitu tuba ___ korteris) aadressil: _______________________________________________________________________________________________.

Metroojaam: ______________________________________________________________________________

Ruumi pindala: _______ ruutmeetrit, _______ ruutmeetrit, _________ ruutmeetrit, _________ ruutmeetrit, _________ ruutmeetrit, _______ ruutmeetrit

2. Eluruumid on varustatud telefoninumbriga (ilma selleta): _______________________________;

eraldi telefoninumber, paaris: _______________________________________________.

3. Puuduste kirjeldus: _____________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Eluruum võõrandatakse koos järgmise varaga (mööbel, tehnika): _______________________________ ___________________________________ ______________________________________________ ____________________________________________________________________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Lisainfo: _____________________________________________ ____________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Eluruum on elamiseks sobiv, rahuldavas seisukorras ja puudub

puudused, mis ei ole nimetatud käesoleva üleandmisakti punktis 3.

7. Käesoleva üleandmisakti allkirjastamisel andis Üürileandja üle ja üürnik võttis vastu eluruumi võtmed;

Üürileandja esitas Üürnikule kommunaalmaksete ja telefonimaksete makseraamatud.

8. Käesolev üleandmisakt on lahutamatu osa eluruumide üürilepingust kuupäevaga “___” ____________________ 201__.

EDASTATUD „___” _____________________ 201___:

Tööandja:

VASTU "___" ___________ 201___:

Tööandja:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Pakume meie spetsialistide poolt koostatud korteri üürilepingu malli. Kokkulepe võtab arvesse kõiki olulisi punkte, kuid ei ole risustatud tarbetu “veega”. Lehe allservast leiate lingid rendilepingu DOC- ja PDF-failide allalaadimiseks.

Lisaks on meil teenus - meie spetsialist tuleb kohale ja koostab juriidiliselt pädeva lepingu, mis võtab arvesse nii peensusi, mis võivad olla seotud Teie konkreetse olukorra või objektiga, kui ka lisatingimusi. Teenuse maksumus on 4000 rubla.

Korteri üürileping

Meie, _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, edaspidi nimetatud Majaomanikühelt poolt ja _______________________________________________________________________, edaspidi kui Tööandja teisest küljest on Venemaa Föderatsiooni õigusaktide kohaselt käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt:

1. LEPINGU eseme

1.1. Eluruum, kujul _________________________, mis asub aadressil: St. Petersburg, _________________________________________________________________________________, omanik Majaomanikule põhineb ______________________________________________________________________

edastatud Majaomanik ajutiseks kasutamiseks Tööandjale määratud tasu eest.

2. LEPINGU KESTUS

2.1. Selle lepingu kehtivusaeg määratakse:

alates „___” ____________________ 20__ kuni „___” _____________________ 20__

2.2. Kui punktis 2.1 nimetatud lepingu kehtivusaeg on lühem kui 1 aasta, võib lepingut poolte täiendaval kokkuleppel pikendada mitte kauemaks kui 1 aastaks.

3. MAKSE KORD

3.1. Tööandja maksab Majaomanikuleüür summas ______________________________________

(___________________________________________________________________) rubla.

Makse tehakse Tööandja edastada kord kuus, hiljemalt iga kuu _____ päeval.

3.2. Üür tuleb tasuda Tööandja käesoleval juhul vastavalt punktile 3.1 Majaomanik pärast iga arvutust kinnitab ta seda oma allkirjaga Lisa nr 2

4. TÄIENDAVAD ARVUTUSED

4.1. Tasumine: kommunaalkulud: __________________________________ arvelt;

4.2. telefonisuhtlus: _____________________________________ kulul;

4.3. elekter: _______________________ arvelt (arvelduskonto: päev ____________, öö ________);

4.4. veevarustus: ___________________________ arvelt (arvelduskonto: külm ________________, soe __________);

4.5. Internet: ________________________________ kulul.

5. TAGATISE KOHUSTUSED

5.1. Tööandja aitab kaasa Majaomanikule tagatiseks summa summas: ______________________________________ (________________________________________________________________) rubla kuni “__” _________________ 20___.

5.2. Majaomanik kohustub tagastama kindlaksmääratud summa käesoleva lepingu lõppemisel ja tingimusel, et üürnik täidab vabastamise ja üleandmise ajal kõiki käesoleva lepingu tingimusi Tööandjaülaltoodud korter Majaomanikule.

5.3. Tagatisraha saab kasutada tekitatud kahju hüvitamiseks Majaomanikule süü tõttu Üürnik, punktis 4 lisatasude tasumata jätmine, mis määrati Üürnik.

Majaomanik ____________________ Tööandja _________________________

6. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

6.1. Tööandja on kohustatud:

6.1.1. Enne selle lepingu allkirjastamist Tööandja peab tagama korteri elamiskõlblikkuse.

6.1.2. Lepingu sõlmimisel kontrollige ja tutvuge isiklikult korteri omandiõiguse dokumentidega ja isikut tõendavate dokumentidega Majaomanik.

6.1.3. Kasutage seda korterit ilma sanitaarseisundi, torustiku ja muu varustuse halvenemist; järgima hosteli reegleid.

6.1.4. Mitte toota ilma kirjaliku nõusolekuta Majaomanik rikkumiste korral korteri ümberehitamine, renoveerimine ja remonditööd, Tööandja kohustub muudatused oma kulul parandama.

6.1.5. Ilma kirjaliku nõusolekuta mitte pidada loomi ega muuta üürikorteris elavate inimeste koosseisu Majaomanik.

6.1.6. Likvideerida omal kulul ruumidele, üldkasutatavatele ruumidele, seadmetele, korteris asuvale varale tekkinud kahju ja kolmandatele isikutele tekitatud kahju, kui need kahjud tekkisid korteriühistu süül. Üürnik või teised nendega koos elavad isikud.

6.1.7. Korterisse lubatud Majaomanik temaga eelneval kokkuleppel kord kuus kontrollida ruumide materiaal-tehnilist seisukorda.

6.1.8. Käesoleva lepingu lõppemisel, samuti selle ennetähtaegsel lõpetamisel anda renditud ruumid ja vara üle heas seisukorras.

6.2. Üürileandja on kohustatud:

6.2.1. Esitage dokumendid, mis kinnitavad tema õigusi sellele korterile.

6.2.2. Kokkuleppel Tööandja tähtajaks, kuid mitte hiljem kui käesoleva lepingu kehtivusaja alguseks, andma talle üle võtmed ning tagama korteri reaalse kasutusvõimaluse koos kogu selles asuva varaga (inventuuri järgi).

6.2.3. Käesoleva lepingu kehtivusajal mitte müüa, vahetada, edasi müüa vms punktis 1.1 nimetatud korterit kolmandatele isikutele.

6.2.4. Punktis 1.1 nimetatud korteri üürimine kooskõlastada kõigi eeltoodud ruume kasutama õigustatud isikutega ja teavitada neid Üürnik.

7. POOLTE VASTUTUS LEPINGU ALUSEL

7.1. Vastutus käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise eest tekib vastavalt lepingule ja kehtivatele Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

7.2. Kõik käesoleva lepingu tingimuste täitmisega seotud erimeelsused ja vastastikused pretensioonid lahendatakse kas ühise kokkuleppe teel või asukohajärgses kohtus Majaomanik.

7.3. Käesoleva lepingu tingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral hüvitab süüdlane teisele poolele tema poolt tekitatud kahjud. Ühe poole kantud materiaalse kahju suurus määratakse kindlaks ühise kokkuleppe teel või asukohajärgses kohtus Majaomanik.

7.4. Majaomanik garanteerib, et kõik kodanikud, kellel on selle korteri õigused, ei vaidle vastu selle üürile vastavalt käesolevale lepingule. Muuda Majaomanik Korteri üürimist ilma kõigi sellele elamispinnale õigusi omavate isikute nõusolekuta käsitletakse Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide kohaselt pettusena ja see on kriminaalkuritegu.

7.5. Majaomanik garanteerib, et käesoleva lepingu sõlmimise hetkel ei ole selle korteri eest tasumisel elektri-, rahvusvaheliste ja kaugkõnede, telefoni liitumistasude, üüri ja muude maksete võlgnevusi. Võlgade korral Majaomanik kohustub need tagasi maksma kolme päeva jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäevast.

7.6. Majaomanik garanteerib, et antud korter ei ole enne käesoleva lepingu sõlmimist koormatud muude üüri- (allüüri-), vahetus- või müügilepingutega; ei ole vaidluses ega keelu (vahistamise) all.

7.7. Pooled ei vastuta vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel.

8. LEPINGU LÕPETAMINE

8.1. Lepingu võib poolte kokkuleppel igal ajal lõpetada.

8.2. Majaomanik võib tagatisraha kinnipidamisega lepingu ennetähtaegselt lõpetada järgmistel juhtudel:

Ei tee Tööandja eluruumide eest tasumine kehtestatud tähtaja möödumisel jooksul kolm päevad;

Korteri saastumine, eluruumi ja selles asuva vara hävimine või kahjustamine Tööandja või teised kodanikud, kelle tegude eest ta vastutab;

Kui Tööandja kasutab ruume muuks otstarbeks või rikub süstemaatiliselt elamisreegleid.

8.3. Lepingu ühepoolsel lõpetamisel algatusel Majaomanik ja lepingutingimuste nõuetekohasel täitmisel Tööandja, Majaomanik kohustatud teatama Üürniküks kuu enne lepingu lõpetamist ja esitama Tööandjale hüvitis tehtud kulutuste ulatuses Tööandja agendi vahendustasu eest.

8.4. Lepingu ühepoolsel lõpetamisel algatusel Üürnik, on ta kohustatud sellest teatama Majaomanik taga __ kalendripäeva enne lepingu lõppemist.

8.5. Tööandja on kohustatud ülaltoodud ruumid vabastama 24 tunni jooksul pärast käesoleva lepingu lõppemist või üürimise hilinemist üle kolme päeva.

9. LÕPPSÄTTED

9.1. See leping on täidetud dokument. Kummalgi poolel ei ole õigust ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta oma käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele üle anda. Kõik käesoleva lepingu muudatused ja täiendused kehtivad ainult siis, kui need on tehtud kirjalikult ja allkirjastatud mõlema poole volitatud isikute poolt.

9.2. Sellele lepingule alla kirjutades Tööandja Ja Majaomanik kinnitavad, et nad sõlmisid lepingu omal vabal tahtel ja nõustuvad kõigi selle sätetega.

9.3. Vaidluste lahendamisel küsimustes, mida käesolev leping ei hõlma, Tööandja Ja Majaomanik juhinduvad Vene Föderatsiooni kehtivatest õigusaktidest.

10. LISATINGIMUSED

10.1. Üürnikuga koos elavad:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Majaomanik ____________________ Tööandja _________________________

11. LEPINGU LISAD

- Lisa nr 1- Korteri vastuvõtmise ja üleandmise akt

- Lisa nr 2- Arvutusleht

12. POOLTE ANDMED

Majaomanik	Tööandja
TÄISNIMI:____________________________________	TÄISNIMI:___________________________
	Sünnikuupäev: ______________________________
Pass: ___________ nr _______________	Pass: _____________ nr _______________
Väljaandja:___________________________________	Väljaandja:______________________________________
Registreeritud:_________________ _____________________________________	Registreeritud: __________________ _______________________________________
	Tel.__________________________________________________
Majaomanik _________________________	Tööandja ___________________________

Tunnistaja: _______________ /___________________________/, tel.: ______________________

Korteri üürilepingu lisa nr 1

alates “______”____________________ 20__ g.

TEGUTSEMINEkorterite ja vara inventuuri vastuvõtmine ja võõrandamine

Gr. RF ________________________________________________________________________________________,

edaspidi " Majaomanikühelt poolt ja __________________________________________________________________________________, edaspidi " Tööandja", teiselt poolt, ühiselt viidatud kui "osalised", on käesolevale seadusele alla kirjutanud järgmiselt:

1. Vastavalt punktile 1.1. ja punktis 2.1. Korteri üürilepingud Majaomanik ajutiseks kasutamiseks üle antud ja Tööandja võttis vastu objekti kujul: ____________________________, üldpind, asukohaga: _________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________.

Käesolevale seadusele allakirjutamise ajal ei ole pooltel teineteisele materiaalseid ega muid nõudeid. Korteri ülevaatusel ei ilmnenud muid ilmseid puudusi peale nende, mis võivad olla märgitud lisatud nimekirjas: _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Käesolev akt on allkirjastatud kahes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks kummalegi poolele.
2. Lisatud on kinnistu inventuur:

	Kinnisvara	Kogus	osariik

Majaomanik:_____________________ Tööandja:___________________

Lihtne eraisikute vahel sõlmitud korteri üürileping tähtajaga kuni 1 aasta. Korter kuulub Üürileandjale. Üürnikul ei ole õigust korterit edasi üürida ja elamispinda saab kasutada ainult selles elamiseks.

Dokumendi liik: Eluruumi üürileping

Dokumendi faili suurus: 6,0 kb

Korteri üürilepingu tunnused

Korteri üürileping sõlmitakse kahe poole: ruumi omaniku ja üürniku vahel. Esimene pool on lepingu osana kohustatud andma korteri teatud perioodiks üürniku kasutusse. Teine pool peab omakorda kokkulepitud rahasumma omanikule üle kandma.

Olgu öeldud, et korteri üürilepingu all mõeldakse eluruumi üürilepingut, mis võib sisaldada üüritava isoleeritud alaliseks elamiseks sobivat elamispinda (näiteks elamu, korter või teatud osa majast või korterist). objektiks. Samal ajal näitavad elamispinna sobivust elamisvõimaluseks artikli 673 artikli 673 esimeses lõigus sätestatud standardid. Venemaa tsiviilseadustik.

Korteri üürilepingu sõlmimisel on oluline keskenduda sellistele punktidele nagu:

• Üürileandja üüripinna omandiõigust kinnitavate dokumentide olemasolu.
• Volikirja olemasolu (vajalik, kui üks pooltest on huvitatud isiku esindaja). Oluline on selgelt määratleda selle esindaja volituste ulatus (kas tal on õigus sõlmida leping, vastu võtta rahalisi vahendeid jne).
• Kui korteri üürileping on sõlmitud perioodiks üle 12 kuu, kuulub see riiklikule registreerimisele.
• Olukorras, kus üheks osapooleks on alaealine, on sellise tehingu tegemiseks vaja eestkoste- ja hoolekandeasutuste loadokumente, mille saab kohalikust omavalitsusest.

Korteri üürilepingu vorm

Korteri üürilepingu näidis (täidetud vorm)

Lae alla Korteri üürileping

Salvestage see dokument mugavas vormingus. See on tasuta.

KORTERI ÜÜRILEPING nr.

Kodanik, pass (seeria, number, väljastatud), elukoht aadressil, edaspidi " Majaomanik" ühelt poolt ja kodanik, pass (seeria, number, väljastatud), kes elab aadressil, edaspidi " Üürnik", teisalt, edaspidi " Peod", on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi "leping", järgmiselt:

1. Üürileandja andis Üürnikule üürile temale omandiõigusega kuuluva korteri elamukooperatiivi tõendi (või: piirkonna Tehnilise Inventuuri Büroo poolt väljastatud registreerimistunnistuse kuupäevaga "" aasta) alusel, mis asub aadressil : . Korter pindalaga ruutmeetrit, mis koosneb ruumi(de)st, mille elamispind on ruutmeetrit.
2. Korter antakse üürile kuuks perioodiks igakuise maksega rublades. Üürnik on kohustatud tasuma üüri Üürileandja kontole nr või isiklikult hiljemalt iga kuu kuupäevaks eelmise kuu eest.
3. Korter üüritakse Üürnikule elamiseks ning tal on keelatud eluruumi muuks otstarbeks kasutamine, samuti allüürile andmine.
4. Üürnik on kohustatud hoidma korteri puhtuse, tehnika korras ning tegema oma kulul korralise remondi.
5. Lepingu tingimuste muutmine või selle lõpetamine võib toimuda poolte kokkuleppel.
6. Üürileandja võib nõuda lepingu muutmist või lõpetamist, kui Üürnik ei tee korralist remonti, halvendab eluruumi seisukorda, ei tasu üüri lepingus sätestatud tähtaja jooksul või kasutab korterit muul otstarbel.
7. Käesoleva lepingu notariaalse tõestamise kulud tasub Üürnik.
8. Leping on koostatud võrdset juriidilist jõudu omavates koopiates. Lepingu lahutamatuks lisaks on üürikorteris asuva mööbli ja asjade nimekiri.

ANDMED JA ALLKIRJAD

Majaomanik

• Registreerimisaadress:
• Postiaadress:
• Telefoni faks:
• Passi seeria, number:
• Välja antud:
• Väljastamise ajal:
• Allkiri:

Üürnik

• Registreerimisaadress:
• Postiaadress:
• Telefoni faks:
• Passi seeria, number:
• Välja antud:
• Väljastamise ajal:
• Allkiri:

Salvestage see dokument kohe. See tuleb kasuks.

Kas leidsite selle, mida otsisite?

Jah aitäh!

Ei

* Klõpsates ühel neist nuppudest, aitate kujundada dokumentide kasulikkuse hinnangut. Aitäh!

Seotud dokumendid

• (dokumentide täielik loetelu)

Dokumendid, mis võivad teile samuti huvi pakkuda.

Korteri üürileping (eluruumi üürileping) on ​​leping, milles üks pool - eluruumi omanik (üürileandja) kohustub andma teisele poolele (üürnikule) tasu eest elamispinna selle valdamise ja elamiseks kasutamise eest. .

Kõnekeeles on need identsed mõisted. Kuid leping sõlmitakse vastavalt seadusele:

• Eluruumi üürileping sõlmitakse kahe eraisiku vahel.
• Kui üks pooltest on juriidiline isik, siis sõlmitakse üürileping.

Ühe eraisiku korteri üürimisel teiselt eraisikult on vaja sõlmida eluruumi üürileping, kuna See lepinguvorm kaitseb nii korterit üürivat isikut kui ka korteri üürijat vastastikuste nõuete eest.

Meeldetuletus eluruumi üürilepingu vormistamisel

Eluruumi üürileping tuleks sõlmida ainult korteri omanikuga. Kontrollige kindlasti omaniku dokumente, mis kinnitavad, et korter kuulub tõesti talle.

Korteri üürilepinguid on kahte tüüpi:

• lühike (perioodiks kuni 1 aasta, enamasti sõlmitakse 11 kuuks);
• pikaajaline (üle 1 aasta).

Kuni 1 aastaks sõlmitud lepinguid ei pea registreerima, kuid pikaajalised (üle 1 aasta), vastupidi, kuuluvad kohustuslikule riiklikule registreerimisele.

Üürileping koostatakse ja täidetakse kahes eksemplaris:

• üks eksemplar jääb korteri üürnikule;
• teine ​​on omanikult, kes seda korterit välja üürib.

Kui tehingusse on kaasatud kolmas isik - kinnisvaramaakler või notar, siis koostatakse lepingust kolm versiooni.

Korteri üürileping eraisikute vahel: näidis ja vorm

Korteri üürileping. Laadige 2018-2019 näidis tasuta alla. Vangistuse võimalus kuni 1 aasta. Korteri üürileping. Laadige 2018-2019 näidis tasuta alla. Võimalus karistada vangistusega üle 1 aasta.

Saate alla laadida kaasasoleva vormi - eluruumi üürilepingu näidise aastateks 2018-2019, täita selle Wordis või käsitsi ja allkirjastada mõlema poole poolt.

Lepingule on kõige parem lisada üleandmisakt (see sisaldub üürilepinguga kaasas olevas dokumendis) ning soovitav on lisada korteri dokumentide koopiad ja passide koopiad.

Tähelepanu!

Sõlmimisel peate hoolikalt kontrollima kõiki osapoolte isikuandmeid ja andmeid.

Lepingus on parem märkida kogu üürisumma, sest... Kui üürnikud keelduvad üüri maksmast, nõuab kohus sisse ainult lepingus märgitud raha.

Laiendus

Kui leping on sõlmitud 11 kuuks, siis seda pikendada ei saa, kuid peale selle perioodi möödumist saab sõlmida uue, kui mõlemale poolele kõik sobib.

Kui leping sõlmitakse pikemaks perioodiks, saab sõlmida täiendava pikendamislepingu. Näiteks:

Ühelt poolt kodanik (täisnimi) edaspidi "laenuandja" ja teiselt poolt kodanik(ud) (täisnimi) edaspidi "üürnik" on sõlminud käesoleva lepingu lisa eluruumi üürileping (lepingu nr ja kuupäev) alljärgnevalt: 1. Üürileandja ja üürnik on kokku leppinud lepingu tähtaja pikendamises ajavahemikuks (kuupäev) kuni (kuupäev).”

Pärast täiendavat kokkulepet tuleb märkida poolte täielikud andmed, samad, mis algselt märgitud.

Lepingule saate lisada automaatse pikendamise klausli. Automaatse uuendamise klausli võib lisada algselt või lisada lisalepingusse.

Lepingu automaatse pikendamise lisaklausli tekst näeb välja järgmine:

"Kui üks kuu enne käesoleva lepingu lõppu ei ole kumbki pool teatanud kavatsusest see lõpetada, pikeneb leping automaatselt ühe kalendriaasta võrra."

Lühiajalise korteri üürilepingusse ei tohiks lisada automaatse pikendamise klauslit.

Eluruumi üürilepingu riiklik registreerimine

Eluruumi üürilepingu saab registreerida kohalikes omavalitsustes ja maksuametis. Nende asutustega peate ühendust võtma oma elukohas.

Registreerimiseks tuleb kaasa võtta järgmised dokumendid:

• pass;
• omandiõigust kinnitavad originaaldokumendid korteri kohta;
• kokkulepe kõigi taotlustega;
• kõigi nende dokumentide koopiad.