Föderaalvõrgu rent. Poed. Mida me saame teie heaks teha?

Kust saab üürida mitteeluruume äripindu või ladu? Kuidas rentida kaupluse jaoks kaubanduspinda? Kuidas ärikinnisvara õigesti välja üürida?

Tere kõigile, kes on külastanud populaarse veebiajakirja “HeatherBeaver” kodulehte! Meil on teiega ekspert – Denis Kuderin.

Tänase vestluse teemaks on ärikinnisvara rentimine. Artikkel on kasulik ärimeestele, mitteeluruumide omanikele ja kõigile neile, kes on huvitatud jooksvatest finantsküsimustest.

Artikli lõpust leiate ülevaate kõige usaldusväärsematest Venemaa kinnisvaraettevõtetest, kes pakuvad vahendusteenust äripindade liisimisel.

Nii et alustame!

1. Miks üürida ärikinnisvara?

Edukas äritegevus sõltub suuresti äritegevuseks hästi valitud ruumidest. See kehtib eriti kaubanduse ja teenindussektori kohta. Hubane hästivarustatud kauplus elava liiklusega linnaosas meelitab kliente juba iseenesest.

Sama võib öelda ka kontorite kohta. Igas endast lugupidavas ettevõttes peaksid olema head ruumid töötamiseks ja külastajate vastuvõtmiseks. Isegi kui müüte kaupa veebipoe kaudu, on teil vaja kohta tellimuste täitmiseks ja vormistamiseks, samuti klientidega tekkinud vaidluste lahendamiseks.

Mitte iga ärimees, eriti algaja, ei saa endale lubada mitteeluruumide ostmist. Sellistel juhtudel tuleb appi ärikinnisvara rentimine.

Loetleme kõik rentimise eelised:

• suhteliselt madalad finantskulud;
• lihtsam dokumenteerimisprotseduur võrreldes ostmisega;
• võimalus igal ajal üürileandjat vahetada ja teise hoonesse kolida;
• suur valik kinnisvara, eriti suurlinnades.

Ka vastupidisel protsessil – ruumide väljaüürimisel – on palju eeliseid. Esiteks on see usaldusväärne passiivse sissetuleku allikas. Äripinna (jaekaubandus-, büroo-, tööstus- ja muud) omandiõiguse omandamine on hea investeerimisvõimalus.

Kuni eraettevõtlus eksisteerib, vajavad selle esindajad äritegevuseks pidevalt ruume, mis tähendab, et kinnisvaraomanikud saavad stabiilset kasumit ilma suurema tööjõuta.

Ettevõtluseks sobivate ruumide leidmine on tülikas ettevõtmine. Kiireim ja usaldusväärseim viis objekti leidmiseks on kasutada professionaalsete vahendajate teenuseid.

Meie veebisaidil on üksikasjalik artikkel selle kohta, kuidas kaasaegsed töötavad.

2. Kuidas rentida ärikinnisvara – 5 kasulikku nõuannet

Äripindade üürimisel tuleb nende valikul olla võimalikult ettevaatlik. Ruumide parameetrid ja funktsionaalsed omadused määravad, kui kiiresti saate äritegevusega alustada ja kas objekt vastab täielikult teie äritegevuse eesmärkidele.

Esmalt otsusta, kuidas otsid sobivaid ruume – kas ise või agentuuri abiga. Esimene meetod eeldab piiramatu vaba aja olemasolu ja on seotud erinevate riskidega. Teine võimalus on turvalisem ja usaldusväärsem.

Lisateavet vahendajatega töötamise teema kohta leiate artiklist "".

Ekspertnõuanded aitavad vältida üürnike levinud vigu.

Vihje 1. Uurige hoolikalt õhupuhastit ja ventilatsioonisüsteeme

Ruumis töötate teie või teie töötajad, seega on töötavate ventilatsioonisüsteemide olemasolu kõige olulisem. Võimsa ja autonoomse ventilatsiooni puudumine hoones on tõeline takistus kohviku, restorani või toidupoe normaalsele tööle.

Toidukaupu tuleb hoida sobivates tingimustes ning külastajaid ja müüjaid ei tohiks häirida võõrad lõhnad. Veelgi enam, sanitaarteenused lihtsalt ei luba teil rajatist kasutada toitlustusasutuse või toidupoena, kui sellel on ainult üldine ventilatsioon.

2. nõuanne: keskenduge peale- ja mahalaadimisaladele

Mugav ala kaupade peale- ja mahalaadimiseks on kohvikute, restoranide, sööklate ja kaupluste omanike jaoks veel üks võtmepunkt.

Tähtis on, et peale- ja mahalaadimistööde alalt ei jääks vaadet elamu sisehoovi või sõiduteele. Kui häirite elanikke või autojuhte, piinatakse teid kaebustega.

Piisava toitevarustuse küsimus on eriti aktuaalne üürnikele, kelle äritegevuses kasutatakse energiat tarbivaid seadmeid - külmikud, elektriahjud, tööpingid jne.

Veenduge, et ruumis olevad elektrikaablid oleksid piisavalt mahukad, et rahuldada täielikult ettevõtte vajadusi.

Vihje 4. Lugege hoolikalt lepingu tingimusi

Enne üürilepingule allkirja allkirjastamist lugege hoolikalt läbi lepingu sõlmimise tingimused.

Leping peab sisaldama järgmisi punkte:

• renditingimused, maksumus ja makseviis;
• kui ruume renditakse koos tehnikaga, siis tuleb koostada vara inventuur;
• poolte vastutus lepingu rikkumise eest;
• lepingu lõpetamise tingimused.

Kommunaalmaksete, prügi äraveo, tuletõrjesüsteemi hoolduse ja valvesignalisatsiooni kulud kannab üldjuhul üürnik. Küll aga tasub üürileandja vajadusel kapitaalremondi, sh santehniliste kommunikatsioonide ja elektrijuhtmete rikke korral vahetamise.

Arutage üürileandjaga eelnevalt läbi varakindlustuse küsimus – kas selline leping sõlmitakse ja kui ei, siis otsustage, kes ettenägematute olukordade korral kahjud maksab.

Vihje 5. Kontrollige kinnisvaradokumente

Kindlasti tuleb üle vaadata omaniku omandiõiguse dokumendid – ostu-müügileping, riikliku registri väljavõte omandiõiguse kohta.

Veenduge, et ruumid kuuluksid tegelikult inimesele, kes seda teile üürib. Vastasel korral ilmub ühel päeval objekti tegelik omanik vastavate volitustega. Samuti on oluline, et ruumid poleks panditud, võlgade eest arestitud või muude koormatistega.

Inimene, kes on eluasemeõiguse keerukusest kaugel, peaks mitteeluruumide üürimisel või ostmisel kasutama professionaalset abi. Näiteks saate kõik ebaselged punktid enda jaoks selgeks teha Pravovedi veebisaidil, mis on ressurss, kus töötavad spetsialistid kõigist õigusteaduse valdkondadest.

Saate oma küsimuse esitada ka ilma registreerumata otse pealehel. Juriidiliselt korrektse ja pädeva vastuse saad vaid mõne minutiga ning seda täiesti tasuta. Kui teie probleem nõuab põhjalikku uurimist, peate tasuma spetsialistide teenuste eest, kuid teil on õigus määrata tasu suurus ise.

Samm 2. Määrake üürisumma

Optimaalse rendihinna väljaselgitamiseks kasutage ühte kahest võimalusest. Esimene on isiklikult oma linna andmebaasid üle vaadata ja määrata sarnaste ruumide üürimise ligikaudne hinnavahemik. Teiseks delegeerige see ülesanne kinnisvaramaaklerile.

Muide, lisaks kinnisvarabüroodele pakuvad vahendusteenust ka eramaaklerid. Tavaliselt küsivad nad oma töö eest 25–50% vähem kui ettevõtted. Kuid mitteelukondliku kinnisvaraga tegeleb vaid paar eraspetsialisti, seda isegi suurtes linnades.

5. Kui üürite välja ärikinnisvara - 3 peamist riski üürileandja jaoks

Iga üürileandja tunneb muret oma vara seisukorra pärast ja soovib saada üürist kasumit, mitte kahjumit.

Loetleme peamised ärikinnisvaraomanike riskid ja näitame, kuidas neid vältida.

Risk 1. Ruumide kasutamine muuks otstarbeks

Igas hästi koostatud üürilepingus on kirjas, mis otstarbel ja kuidas üüripinda kasutatakse. See kehtib ka seadmete kohta, mida renditate koos rentimisega.

Kui üürnik lubas ruume kasutada laona, kuid paigaldas sinna jaekaupluse, on teil õigus teda trahvida või leping lõpetada ilma üürihinda tagastamata.

Risk 2. Vara kahjustumine või kaotus

Andsite rajatise ja varustuse üle teie arvates soliidsele kodanikule, kuid diplomaatilist keelt kasutades ei vastanud ta teie ootustele. Nimelt viis ta ruumid lagunemiseni, lõhkus seadmed, keeras lambid lahti ja käitus üldiselt nagu siga.

Sellistel juhtudel on omanikul õigus nõuda kahju hüvitamist täies ulatuses. Pealegi tuleb hüvitada mitte ainult remondikulud, vaid ka kahjustatud seadme turuväärtus.

Vastutust ei võeta, kui ese ja vara said kahju ettenägematute asjaolude – näiteks tulekahju või üleujutuse – tagajärjel.

Risk 3. Üürniku keeldumine kuuüüri tasumisest

Lohakaid maksjaid tuleks karistada rubladega. Küll aga on see võimalik, kui üürileping on koostatud kõigi reeglite järgi. See tähendab, et dokumendis peavad olema selgelt sätestatud igakuiste maksete tingimused ja summa.

6. Kui üürite ärikinnisvara - 3 peamist riski üürniku jaoks

Üürnik võib kannatada ka üürileandja ebaseadusliku või omavolilise tegevuse tõttu.

Risk 1. Ruumide rentimine, millele “üürileandjal” ei ole seaduslikke õigusi

Kui teile üürib ruume isik, kellel ei ole varale omaniku seaduslikke õigusi, loetakse leping kehtetuks. Selle vältimiseks nõudke tiitlidokumentide esitamist.

Saate iseseisvalt hankida väljavõtte Rosreestrist, võttes ühendust multifunktsionaalse keskusega. Teenus on tasuline, kuid saate usaldusväärselt teada, kes on boss.

Risk 2. Kohe peale ettemaksu tasumist ruumide lukkude vahetus

Jah, selliseid olukordi tuleb looduses ikka ette. Sõlmite lepingu, tasute ettemaksu, saate võtmed käest kätte ja kui soovite oma varaga ruumidesse kolida, selgub, et lukud on vahetatud ja "omanikest" pole jälgegi. ”.

Sellises olukorras on vaid üks väljapääs - pöörduda politsei poole ja algatada kelmuse fakti kohta kriminaalasi.

Risk 3. Allrent

Parim viis seda selgitada on lihtsa näitega.

Näide

Üürnik Andrey, ettevõtjaks pürgija, rentis poepinna aastaks, makstes kuus kuud ette. Samas ei kontrollinud ärimees omandiõigusdokumente, tuginedes üürileandja aususele.

Pärast kuu aega kestnud edukat kauplemist ilmus poodi tõeline omanik koos täieliku originaaldokumentidega. Ta palus viisakalt üürnikul hõivatud ruumist välja kolida. Andrey püüdis leida allüürnikku, et raha vähemalt ettemaksuna tagasi saada, kuid ettevõtlik vahendaja ei vastanud kordagi ei kõnedele ega SMS-idele.

Alumine rida: suhelge otse omanikuga. Vähemalt peaks ta olema teadlik kõigist tema varaga toimuvatest manipulatsioonidest.

7. Professionaalne abi üürnikele ja üürileandjatele - kinnisvarabüroode TOP-3 ülevaade

Kvalifitseeritud vahendaja leidmine on keeruline ülesanne. Lugejate abistamiseks oleme koostanud ülevaate Venemaa kõige usaldusväärsematest ärikinnisvaraga tegelevatest ettevõtetest.

1) Agency.net

Kinnisvarahaldusbüroo. Aitab üürileandjatel ja üürnikel üürida ja üürida: bürood, kaubanduspinnad, töökojad, ladu, häärber ja muud ärikinnisvarad. Ettevõttes töötavad ainult kogenud ja kvalifitseeritud juristid ja kinnisvaramaaklerid.

Ettevõtte oluliseks eeliseks on professionaalne lähenemine, detailse kodulehe olemasolu ning iga büroo kliendi jaoks individuaalse strateegia väljatöötamine. Kinnisvarateenuseid, mida ettevõtte spetsialistid ei saaks kasutajatele pakkuda, pole.

Jelena Zemtsova, Delta Estate'i juhtivpartner

Üüriäri, mis põhineb ruumide rentimisel suurtele toidukettidele, aga ka toitlustuskettidele, on tänapäeval üks populaarsemaid kinnisvarasse investeerimise viise.

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's – kõik suured ketid on alati nõutud, kuna on stabiilsed ja pühendunud pikaajalisele koostööle.

Millistes valdkondades on võrgutöötajate nõudlus?

Mis puudutab ruumide suurust, siis pind sõltub eelkõige üürniku profiilist. Toidupoodide jaoks on optimaalne pindala 350-500 ruutmeetrit. m, spetsialiseeritud kaupluste jaoks, nagu Vkusville, Myasnov - 100 kuni 300 ruutmeetrit. m Ilusalongid, apteegid, meditsiinikeskused, rõiva- ja jalatsipoed otsivad pindasid 80-200 ruutmeetrit. m Toitlustussektoris sõltub kõik formaadist. Seega vajavad restoranid keskmiselt 300-700 ruutmeetrit. m, kiirtoit, kohvikud ja kohvikud - 100-300 ruutmeetrit. m ja väikestele "kohvi kaasa" asutustele piisab 10-40 ruutmeetrist. m.

Tehnilised omadused on peamine asi, millele investor tähelepanu pöörab

Ruumid on investeeringuks atraktiivsed, kui alternatiivseid potentsiaalseid üürnikke on palju. Ja selle määravad eelkõige selle tehnilised omadused. Kõige nõutumad on esimestel korrustel asuvad ruumid, millel on avatud planeering ja vitriin, samuti mitu sissepääsu, vähemalt peamine peatänavalt ja lisaks üks “hoovist” mahalaadimiseks ja evakueerimiseks. Mitme peasissekäigu olemasolu võimaldab ka vajadusel ruume plokkideks jagada ja hiljem kõrgema hinnaga välja üürida. Lisaks on oluline elektrienergia kogus, mille minimaalne väärtus on 0,2 kW 1 ruutmeetri kohta. m Kuid on vaja arvestada potentsiaalse üürniku eripäradega. Näiteks toidupoed ja toitlustusasutused on suurendanud elektritarbimist külmutus- ja köögitehnika tõttu. Ruumi pluss on toitlustamiseks mõeldud õhupuhasti olemasolu või selle varustamise võimalus.

Keeruliste ruumide osas on need peamiselt keldrid ja keldrid, kapi või mitmetasandilise planeeringuga, eriti kui kõik seinad on kandvad ja ümberehitust pole võimalik teostada. Ja loomulikult pole liikluseta piirkondades asuvad ruumid nõutud.

Investorid kontoripinnad ei huvita

Elamutes, eriti turistiklassis asuvate puhaste büroopindade järele pole täna suurt nõudlust. Nõudlikumad on eraldi sissepääsuga kaubandus- ja vabakasutusega ruumid, mida saab kasutada erinevate äriformaatide jaoks. Sageli meelitavad need üürnikke teenindussektorist: ilusalongid, spordiklubid, meditsiini- ja hariduskeskused - see on elamukompleksi ja piirkonna elanike seas nõudlus. Näiteks üürime välja oma ruume La Défense elamukompleksis aadressil 3. Frunzenskaja 19 laste intellektuaalse arengu koolile ja ruume aadressil Nežinskaja 1 Montesorri koolile.

Kuidas mõjutab ruumide otstarve üüriäri tüüpi?

Loomulikult mõjutab ruumide otstarve selles korraldatavat üüriäri liike. Seega nõuab alade kultuuriline, hariduslik ja meditsiiniline otstarve selgelt nende toitlustamiseks kasutamise otstarbe muutmist. Kuid tasub arvestada, et teatud tüüpi ettevõtete avamisel on teatud piirangud. Näiteks ei saa haridusasutuste läheduses avada alkoholiturge. Samuti jääb sel juhul võimatuks baari või restorani alkoholilitsentsi saamine ning paljudele toitlustusasutustele moodustab alkohoolsete jookide müük olulise osa tuludest. Lisaks ei ole alati võimalik toitlustuskambrit varustada, kui arendaja pole seda eelnevalt ette näinud.

Mis määrab üüriäri likviidsuse?

Esiteks mõjutab asukoht rendiäri likviidsust. Suurim nõudlus on tiheda liiklusega tänavate esimesel real asuvate pindade järele. Ruumide likviidsust investoritele tõstab avatud planeering koos plokkideks jagamise võimalusega, mitmed sissepääsud, vitriinakend, samuti toitlustuskapi olemasolu ja suur eraldatud elektrivõimsus.

Mis puutub uute hoonete rendiärisse, siis selliste objektide likviidsus sõltub suuresti projekti arendusastmest, seega on kompleksi täituvus oluline tegur, millega tuleb arvestada. Mida suurem on projekt, alates 2500 korterist, seda aktiivsemalt see asustatud on ja see mõjutab otseselt tarbijaliiklust. Tuleb arvestada ruumide paiknemist jalakäijate liikluse ja juurdepääsuteede suhtes ning hinnata, kas olukord mõne aasta pärast muutub. Täiesti võimalik, et projekt sisaldab kaubanduskeskuse rajamist, mistõttu ei ole täna stabiilset liiklust tekitavad toidupoed mõne aasta pärast enam nii likviidsed.

Aga tagasimaksmine?

Moskva üüriäri keskmine tasuvus on 7-10 aastat, tootlus olenevalt asukohast 8-15%. Seega peetakse kesklinnas 10% aastas tootlust heaks, kolmanda transpordiringi piirkonnas - 12% ja Moskva ringtee ja Uus-Moskva piirkonnas - 13-15%.

Mida otsida turul pakutavate pakkumiste uurimisel

Uues elamukompleksis üüriettevõtte ostmise otsuse tegemisel peate arvestama selliste teguritega nagu ehituse etapid ja kompleksi hõivatus ning kinnisvara registreerimise aeg. Kasulik oleks üksikasjalikult tutvuda hoonestusala planeeringuga, et hinnata ruumide asukohta majade ja jalakäijate voolude suhtes. Samuti tuleb vaadata tulevikku: millised äriobjektid veel projekti kuuluvad, kas liikluse suund muutub, näiteks kui peagi plaanitakse avada metroo või rajatakse uus tee. Oluline on end kurssi viia tänase ja homse konkurentsikeskkonnaga, et selgitada välja potentsiaalsete üürnike huvi antud asukoha vastu.

Pole saladus, et leidub hoolimatuid müüjaid, kes kunstlikult üürihindu paisutavad ning puhkust ja indekseerimist õõnestavad. Üürilepingus on võimalik ka lihtsalt numbrid “peale maalida”. Lisaks, kui räägime üürnikuga ruumide ostmisest, siis võib müüja meelega vaikida üürniku soovist üürimäära alandada või sellest, et ta kolib peagi ruumidest välja. Seetõttu tuleb lisaks ruumide asukohale ja üldistele omadustele põhjalikult uurida üürnikku ennast ja temaga sõlmitud lepingut.

Kas pakkumine turul paraneb?

Uusehitistes muutub pakutava pinna kvaliteet muidugi suurusjärgu võrra kõrgemaks. Isegi turistiklassi elamute arendajad on hakanud mõtlema jaekaubanduse efektiivsusele. Paljudes projektides on esimesed korrused algselt projekteeritud avatud planeeringuga, minimaalselt kandvaid seinu, eraldi sissepääsude ja vitriinide aknad, kõrged laed, toitlustamiseks on ette nähtud väljatõmbekubu ning rohkem elektrienergiat on eraldatud. ruumidesse.

Väärib märkimist, et mitte ainult uusehitistes on märgata tänavakaubanduspindade kvaliteedi tõusu. Näiteks kesklinnas kohandatakse iidseid hooneid kaasaegseks kasutamiseks: korraldatakse eraldi sissepääsud ja vaateaknad.

Valime üürniku, kes saab võimalikult suure sissetuleku, et maksta kõrgeimat üüri.

Kui mõtled “toa üürile”, siis tuleme kohe kohale, nõustame ja teeme kõik vajaliku Sinu plaanide elluviimiseks. Selleks tehakse mõningaid uurimistöid. Koostame koondtabeleid, vaatame konkurentsieeliseid ning arvestame üürnike kogemusi selles ja sarnastes valdkondades. Samuti vaatame lisaks kõigele öeldule ka tööstatistikat ja määrame edasi liikumise suunad. Üldkontseptsioon on üles ehitatud projekti suurima efektiivsuse, selle suurima kasumlikkuse saavutamise seisukohast.
Meie ettevõte võib pakkuda ka maaklerteenust jaemüügiobjektile.

Mida me saame teie heaks teha:

Kui Sul on pind, mida soovid välja üürida, aitame Sind ja anname kiirelt üürile kõik äripinnad.

• Üürile anda äripindu;
• Üürile anda äripindu Moskvas;
• Üürile anda mitteeluruume;
• Üürile antud kinnisvara;
• Müüa kinnisvara;
• Pidage tehingu üle kaasläbirääkimisi;

Tegeleme ruumidega alates 5 ruutmeetrit. ja veel.

Kui teil on vaja ruumid välja üürida agentuuri kaudu, saame teie jaoks põhjalikult uurida kõiki võimalikke potentsiaalseid üürnikke. Me ei piirdu, nagu teisedki kinnisvaramaaklerid, teabe postitamisega teadetetahvlitele. Me ei ole laisad. Teeme keskmiselt 2000 kõnet päevas ja kõik need on suunatud üürnikega suhtlemisele, et nad oma ruumidesse kolida.

Olenevalt üüritava pinna suurusest on üürnike leidmiseks erinevaid võimalusi, nimelt üürida ruumid välja ühele inimesele, kuid soodsamalt või luua piirid mitmele üürnikule, mis on tulusam. Ja vali ka õige toode ja temaatiline suund. Meie ettevõte tegeleb äripindade üürimisega, aidates omanikel saada stabiilset ja kõrget sissetulekut. Peamised tegevused, mida Moskvas ruumide väljaüürimiseks teeme, on jagatud kolme põhietappi - ruumide ja keskkonna analüüs õigete üürnike valimiseks, seejärel läbirääkimised potentsiaalsete üürnikega ja üürilepingu sõlmimine.

• 1. Ruumide ja keskkonna analüüs;
• 2. Läbirääkimised potentsiaalsete üürnikega;
• 3. Ruumide väljaüürimine;

Niisiis, siin on peamised tegevused, mida me teie ruumide väljaüürimiseks teostame:

1. etapp – ruumi- ja keskkonnaanalüüs

Konkurentsi analüüs

See punkt on üürnike valikul loomulikult üks fundamentaalseid. Ruumid tuleb välja üürida tugevale üürnikule, kellel on piirkonnas hea nõudlus toodete järele. Analüüsime kõiki 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvaid üürnikke ja teeme kindlaks igaühe tulu. Selle teabe põhjal koostame piirkonnas esitletava tootemaatriksi ja määrame rahuldamata nõudluse. Analüütika teevad loomulikult üürnikud ise, kuid selleks, et kaitsta üürileandjat üürniku äkilise lahkumise eest kehva soorituse tõttu, tegeleme selle protsessiga siiski ise ja sõlmime enesekindlalt lepingu üürnikuga, kes tõesti töötab suurepäraselt. antud ala.
See üksus võimaldab teil ka:

Määrake objektiivne rendimäär

Valige iga üürniku jaoks optimaalne pindala suurus

Määrake piirkonna edukaimad formaadid ja neid esindavad võrguettevõtted

Objekti kuvand on selle kõige väärtuslikum vara!

Samuti on võimalikud olukorrad, kus mitmed lähedalasuvad konkurendid ei tegutse enam rivaalidena, vaid hakkavad liiklust tekitama. Need. inimesed käivad juba spetsiaalselt selles kohas, et saada laiemat valikut suurest sortimendist. Selliseid olukordi tuleb ette väga sageli ning neil on positiivne mõju üürile ja üürnike tuludele. Võimalikud on ka proovisõidud, Moskvas on palju ettevõtteid, kes saavad tulude hindamiseks lühikest aega külastada. Hea tulemuse korral sõlmitakse pikaajaline leping. Need on peamiselt kuni 150 ruutmeetri suuruse väikeformaadi üürnikud.

Kuidas turu- ja konkurentsianalüütika on üles ehitatud?

• Peamiste läheduses asuvate konkureerivate jaemüügipunktide liiklusanalüüs;
• Valitud jaemüügipunktide sortiment;
• Üürnike, rendikulude, samuti kauba maksumuse analüüs etteantud punktides;
• Peamised erinevused valitud piirkonnas maksimaalse ja minimaalse liiklusega jaemüügipunktide vahel;
• Järeldused ja arvutused ülaltoodud jaemüügipunktide kohta, edu ja ebaõnnestumise põhjused;
• Võrguüürnike olemasolu ja konkurentsi tabeli koostamine piirkondade kaupa antud jaemüügipunktides;

Nagu eespool mainitud, saame tänu sellele punktile palju õppida ruumide rentimise parameetrite kohta:

Üürihind – lähtub keskkonnas olevatest hindadest ja konkurentide tulemustest;

Valige iga tootesarja ja üürniku jaoks sobiv pindala suurus;

Tehke kindlaks antud piirkonna edukaimad föderaalvõrgud ja formaadid ning püüdke esmalt neile ruume rentida;

Tuvastage teiste müügikohtade plussid ja miinused ning kasutage seda oma eeliseks.

See võimaldab meil kasutada konkreetset statistikat ja võtta arvesse teiste inimeste vigu. Samuti, teades antud piirkonna keskmise tšeki maksumust ja kaubanduskeskuste maksimaalset liiklust, saame teha oletusi uuritavates kaubanduskeskustes üürnike saadava tulu kohta (ettevõtte kohta teabe saamiseks on ka teisi, täpsemaid viise tulud). Mida saab kasutada meie objekti kontseptsiooni määratlemise või kohandamise töös.

Taotlege tasuta tagasihelistamist, me helistame teile minuti jooksul tagasi ja nõustame teid kõigis küsimustes

2. etapp – läbirääkimised potentsiaalsete üürnikega

3. etapp - Üürilepingu sõlmimine - Annan ruumid üürile

Kõigi tehinguga seotud osapoolte jaoks kõige soovitavam etapp. Kontori-, kaubandus- või laopinnad tuleb välja üürida nii, et te ei kahetse tulevikus midagi. Mõlema poole jaoks juriidiliselt pädeva ja eelistatavalt vastastikuse üürilepingu sõlmimine on vastastikku kasuliku koostöö võti. Võimalikult palju on kahjustatud suhteid ja lõpetatud lepinguid lihtsalt seetõttu, et paljud üürniku ja üürileandja suhete aspektid olid põhjalikult läbi töötamata. Spetsiaalselt töötame välja lepingu formaadi, milles võtame arvesse absoluutselt kõiki üksikasju, aga ka järgmisi lepingu osapooli:

Maksetingimused, sh. trahvid ja karistused;

Vastutus lepingutingimuste mittetäitmise eest - elekter, vesi, sissepääs tasuta

Vastastikune trahvisumma

Reguleerivate asutustega (tuletõrjujad, sanitaarinspektorid jne) suhtlemise kord;

Indekseerimine ning indekseerimise ja üüri muutmise tingimused (üürnikud esitavad sageli ultimaatumi nõudeid üüri ja indekseerimise alandamiseks, ähvardades lepingu lõpetamisega);

Lepingu lõpetamise kord on ühepoolne või vastastikune, millistel põhjustel saab seda lõpetada. Teise poole ettehoiatamine lepingu lõpetamise kohta.

Nagu ka edasine üürisuhete toetamine.

Meie teenused on suhteliselt odavad, kuid väga professionaalsed. Saame igakülgselt toetada Teie tehingut alates esitluse koostamisest kuni üürilepingu sõlmimiseni ja vara edasise haldamiseni.

Meie ettevõte pakub järgmisi teenuseid:

Mida me oma töö eest saame? mitte ainult klientide tänu, vaid ka sõprus. Saime paljud oma sõbrad suusõnaliselt. Kuidas me seda teeme? - Olge ideest sügavalt läbi imbunud ja pöörake tähelepanu igale detailile, isegi kõige ebaolulisemale. Ainult nii saate luua tööd, mille üle olete uhke. Kinnistu on vaja välja üürida, et üürnik oleks rahul ja omanikul oleks kasu. Üürniku põhjalik valik, tähelepanu igale punktile üürilepingus ja juriidiliselt pädev tehingu toetamine. Mulle isiklikult meeldib inimestega suhelda ja püüan alati leida ühisosa, seega naudin seda, mida teen.

Anton Borovitski
Ettevõtte juht

80 000 RUR 1129 € 1269 $

Pindala, m² 45

Moskva, Sharikopodshipnikovskaya, 40, Dubrovka metroojaam

Pakume üürile ruumi pindalaga 45 m2. Tegemist on saidi viimase vaba alaga, millel on mitmeid eeliseid: suur jalakäijate liiklus -7200 tööpäeviti 8.00-21.00 (olemas on videokaamera salvestused). mugav transpordiühendus - kolmanda transpordiringi väljapääsu kõrval, Dubrovka MCC jaama vastas ja 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Dubrovka metroojaamast; elamurajoon, kus elab üle 2000 inimese 500 meetri raadiuses; kolmandalt transpordiringilt nähtava tähise koht; tehnilised omadused (ventilatsioon ja elektrivõrgud) võimaldavad paigutada nii toitlustusettevõtte kui ka muud tüüpi tegevuse. Kohtumine on tasuta. Ruumide üldpind on 245 m2. Jagasime selle mitmeks plokiks ja rentisime välja erinevat tüüpi tegevusteks. Juba avatud: kokkamine, vaadiõlu, tubakas, kohv kaasa, lilled. Ruumi laadimine 87 . Koos üürnikega parendame kinnistut järk-järgult ja suurendame selle atraktiivsust külastajate silmis. Oleme lõpetanud fassaadi värskendamise tööd, ootame asendussissepääsuukse tarnimist ja liigume esimese ploki siseste ilutöödega. 1. Aadress: st. Sharikopodshipnikovskaya, 40, Dubrovka metroojaam (MCC) (150 meetrit metroost, 1 minuti jalutuskäigu kaugusel). 2. Rajatise tehniline korraldus: keskküte, vannituba, soe vesi, soe vesi, eraldatud võimsus 90 kW. 3. Sildi koht: fassaadil olevad eraldiseisvad kirjad Sind näevad kõik mööda 3. transpordirõngast mööduvad autojuhid. 4. Ruumi otstarve on vaba Kaalume erinevaid variante, palun soovitage. 5. Rendimäär: 80 000 rubla kuus. Täiendavad maksed: mõõdikutega kommunaalkulud ja tegevustasu 2000 rubla. Makstakse esimese ja viimase kuu üür. Kokkuleppel võimaldame sissesõiduks ja kokkuleppimiseks puhkusi kuni 14 päeva. Ei mingit vahendustasu. Haldusfirma pakkumine.

pikaajaline rent

Pindala, m² 67,6

Moskva, Horomnõi tupik, 2/6, metroojaam Krasnõje Vorota

300 000 rubla 4236 € 4761 $

pikaajaline rent

Pindala, m² 56,4

Moskva, Pyatnitskaya, 33-35с2, Tretjakovskaja metroojaam

390 000 rubla 5507 € 6189 $

pikaajaline rent

Pindala, m² 102

Moskva, Seleznevskaja, 4, metroojaam Novoslobodskaja

60 000 RUR 847 € 952 $

Pindala, m² 10

Moskva, Nakhimovsky prospekt, 25a, rajoon. Kotlovka, metroojaam Nakhimovsky prospekt

60 000 RUR 847 € 952 $

Pindala, m² 25

Haldusfirma pakkumine. Ei mingit vahendustasu. Tänaval hea jalakäijate liiklus. Baltikumi - üle 5000 inimese päevas. Naabruses asuv ankurüürnik on Magnolia supermarket. Korralik ostukeskkond: Metro Market kaubanduskeskus, Maxima Pizza restoran, Shokoladnitsa kohvik, mitmed suured pangad ja paljud teised keti üürnikud. Lähedal on Stadiumlive - kontserdisaal, mis mahutab 7000 inimest. Aadress: Leningradsky prospekt, 78k1, (300 meetrit Sokoli metroojaamast, 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel). Sissepääs Baltiskaja tänavalt. Asukoht: objekt asub pika 9-korruselise stalinistliku maja 1. korrusel. Naabruses asuv ankurüürnik on Magnolia supermarket. Korralik ostukeskkond: Metro Market kaubanduskeskus, Maxima Pizza restoran, Shokoladnitsa kohvik, mitmed suured pangad ja paljud teised keti üürnikud. Lähedal on "Stadium live" - ​​kontserdisaal, mis mahutab 7000 inimest. Leningradsky Pk 78. maja 1. rida on täielikult laudisega kaetud. Keskmine rent nendes ruumides on 8000-10000 rubla/m2. kuus (või 96 000 - 120 000 rubla / m2 aastas). Meie pakkumine on madalam (5000 rubla/m2 kuus) tänu sellele, et sissepääs ruumidesse on Baltiiskaja tänavalt. Läbitavus: väga kõrge. Liiklus tänaval Baltikumi - 5718 inimest; mööda Leningradi prospekti - 18 355 inimest (liiklusmõõtjate ja videokaamerate salvestiste järgi. Andmeid saate ise kontrollida, tellides videosalvestiste arhiivi). Selgitus: meie ettevõte analüüsib iga oma objekti põhjalikult. Mõõdame ka jalakäijate liiklust sissepääsu lähedal, paigaldades CCTV kaamerad. Objekti tehniline korraldus: kogu ruumile eraldatud võimsus 20 kW, vannituba/sõlm eraldi, pakettaknad, termokardin. Sildi koht: poe sissepääsu juures valgustahvlite/siltide kohad. Üüritav pind: 25 m2 Ruumide otstarve: Vastuvõtupunkt; Jaekaubandus Kaaluge ka muid tegevusliike, palun soovitage. Juba tööl objektil: vesipiibud, lilled, õlu, tubakas. Üürihind: 60 000 rubla kuus. Lepingu sõlmimise tingimused: makstakse esimene ja viimane kuu. Puhkus sissesõiduks ja arveldamiseks kuni 7 päeva.

650 000 rubla 9 179 € 10 315 $

Pindala, m² 700

Moskva, Myachkovsky Boulevard, 13, piirkond. Maryino, Bratislavskaja metroojaam

Üürile anda tasuta ruumid kaubanduskeskuses Kaubanduskeskus asub Maryino linnaosas (South-Eastern Administrative Okrug). Hoone on kolmekorruseline, paikneb tiheasustusega elamurajoonis. Majade esimene rida, tasuta parkimine maja kõrval. M Bratislavskaya / M Maryino jaamast - 7 minutit jalgsi. Mugav transpordiühendus - lähedal asub Ljublinskaja tänav. Hea transpordiühendus Moskva teiste linnaosadega. Kaubanduskeskuses on valve- ja tuletõrjesignalisatsioon ning videovalvesüsteem. Üürnikud: Pyaterochka supermarket, VkusVill kauplusekett jne. Üürnikega arvestame: pangakontor, riide- ja jalatsipoed, juveelikauplused, restoran, parfüümipood, pangaautomaadid jne. Vaba pind: soovi korral Otseüür omanikult!

25 000 RUR 353 € 396 $

Pindala, m² 16

Moskva, Tsyurupy, 28, metroojaam New Cheryomushki

Haldusfirma pakkumine. Ei mingit vahendustasu. Pakume üürile toa 16 m2 väikeses kaubanduskompleksis. Hea jalakäijate liiklus: sissepääsust läbib üle 3000 inimese. Ankurüürnikuks on Magnolia supermarket. See on elanikele lähim toidupood. 500 meetri raadiuses on tihe elamurajoon - üle 5000 inimese. 1. Aadress: Tsyurupy, 28, metroojaam New Cheryomushki (860 meetrit metroost, 10 min jalutuskäigu kaugusel). 2. Asukoht: eraldi hoone, sissepääs 1. liinilt. Kaubanduskompleksi alumine korrus. Mugav, õrn laskumine trepist alla (17 astet, kuid jalutuskäik on mugav - standardid on täidetud). Tuba asub kohe all sissepääsu juures. Ankurüürnikuks on Magnolia supermarket. Kauplus on avatud 24 tundi ööpäevas, seega on üürnikul võimalik oma töögraafik ise valida. 3. Liiklus: üle keskmise, 2726 inimest/ööpäevas (liiklusmõõtjate ja videokaamera salvestiste järgi. Andmeid saate ise kontrollida, tellides videosalvestiste arhiivi). Selgitus: meie ettevõte analüüsib iga oma objekti põhjalikult. Mõõdame ka jalakäijate liiklust sissepääsu lähedal, paigaldades CCTV kaamerad. 4. Rajatise tehniline korraldus: keskküte, vannituba eraldi, eraldatud võimsus 15 kW. Ruumid on sissekolimiseks valmis. 5. Sildi koht: vastavalt 902-PP-le, valgustusega plakatiraamid vitriinides. 6. Üüritav pind: 16 m2. 7. Ruumide kasutusotstarve: teeninduskeskus Objektil juba tegutsev: apteek, keemiline puhastus, stuudio, ilusalong. Kaalume ettepanekuid enamiku tegevusliikide kohta, välja arvatud toidukaupade grupp ja alkohol. 8. Rendimäär: 25 000 rubla kuus. 9. Lisamaksed: kommunaalmaksed hinna sees. 10. Lepingu sõlmimise tingimused: esimese ja viimase kuu üür on tasutud, sisenemiseks ja kokkuleppimiseks anname aega kuni 7 päeva.

60 000 RUR 847 € 952 $

Pindala, m² 16

Moskva, Dnepropetrovskaja, 2, Južnaja metroojaam

Ei mingit vahendustasu. Haldusfirma pakkumine. Kaubandus- ja meelelahutuskompleks "Global City" asub Chertanovo Severnoe linnaosa elamurajoonis, tänaval. Dnepropetrovskaja, jaama vahetus läheduses. Južnaja metroojaam. Global City kaubandus- ja meelelahutuskompleks on multifunktsionaalne kompleks, mille põhiosa on keskendunud meelelahutusele ja puhkusele. 3 ostutaset: ostugaleriid, laste meelelahutuskeskus, kino, restoranid ja kohvikud, bowling. Ankurüürnikud: PlayDay laste meelelahutuskeskus, Kosmiku keeglisaal, 8 saaliga Kinopargi kino, Lastemaailm. Maa-alune parkla. 1. Aadress: st. Dnepropetrovskaja, 2 (150 meetrit Južnaja metroojaama, 3 minutit jalgsi). 2. Asukoht: kaubandus- ja meelelahutuskompleksi 1. korrus. 3. Liiklus: tihe, tööpäeviti üle 2700 inimese/ööpäevas ja nädalavahetustel üle 4200 inimese (liiklusmõõtjate/videokaamera salvestiste järgi). Selgitus: meie ettevõte analüüsib iga oma objekti põhjalikult. Mõõdame ka jalakäijate liiklust sissepääsu lähedal, paigaldades CCTV kaamerad või saates töötaja mehaanilise loenduriga. 4. Rajatise tehniline korraldus: vannitoad kompleksis. 5. Üüritav pind: 16 m2. 6. Ruumi otstarve: - Rahakotid, vööd, kotid ja mütsid - Parfüümid, kosmeetika - Fännitarvikud (jalgpall, hoki jne) - Kellad, noad, taskulambid - Ehted ja kostüümiehted - T-särkidele, kruusidele ja trükkimine fotode kiirtrükkimine - Suveniirid - Laste harivad mänguasjad 7. Rendimäär: 60 000 rubla kuus. 8. Lisatasud: elekter arvestite järgi. 9. Lepingu sõlmimise tingimused: tasutakse esimene ja viimane kuu. 10. Puhkus: anname 7 päeva sissepääsuks ja majutuseks.

320 000 rubla 4519 € 5078 $

pikaajaline rent

Pindala, m² 26

Moskva, Dolgorukovskaja, 32, rajoon. Tverskoi piirkond, metroojaam Novoslobodskaja

Tänavakaubandus - jaemüügi või muu vaba otstarbega ruumid üldpinnaga 26,0 ruutmeetrit mitteeluruumi 3-korruselise OSZ-i 1. korrusel aadressil Dolgorukovskaya tn. 32 Asukoht: Novoslobodskaja metroojaam - 2 minutit jalgsi - Dolgorukovskaja tänava 1. majade rida, kesklinnast õige "õhtune" pool; tänav pärast parendamist jalakäijate kõnniteede ja parklate laiendamisega - Ülintensiivne jalakäijate liiklus piki fassaadi - üle 2500 inimese tunnis ja vastasküljel - tipptundidel üle 1500 inimese tunnis - Ülintensiivne pidev autoliiklus - Eraldi sissepääsugrupp tuppa fassaadist 1. joonelt - Planeering - vaba (sammaste võrk), lae kõrgus - 3,5 m, laed - raudbetoon - Kõik kesklinna kommunikatsioonid, elekter - 0,24 kW/m2 - ruum on ette valmistatud peeneks viimistluseks, pärast täielikku remonti koos kõigi kommunaalteenuste väljavahetamisega - Ümbritsetud suur ärikvartal ja suur eliitelamurajoon: elamukompleks "Itaalia kvartal", "Pääsukesepesa", "Maja Chayanoval" jne - Suurepärane nähtavus ja ligipääsetavus, tunnustus - NEO ei ole monument ega kuulu MAP-i lammutamisele - 320 000 rubla. On ka teisi valdkondi. Omanik firma "ESTATE CAPITAL".

1 300 000 RUB 18 358 20 631 $

pikaajaline rent

Pindala, m² 604,9

Moskva, Prechistenka, 29, rajoon. Khamovniki, Kultuuriparki metroo

220 000 rubla 3106 € 3491 $

pikaajaline rent

Pindala, m² 30,4

Moskva, Novoslobodskaja, 73/68 hoone 5, Savelovskaja metroo

77 500 RUR 1094 € 1229 $

Pindala, m² 31

Moskva, Lokomotivny proezd, 4, rajoon. Timiryazevsky linnaosa, metroojaam Petrovsko-Razumovskaya

Pakume üürida kaubanduspinda Paruse kaubanduskeskuses, mis asub Moskva põhjaosas, jalutuskäigu kaugusel Petrovsko-Razumovskaja metroojaamast. Aadress: Lokomotivny proezd, maja 4. Üürile anda 31 ruutmeetrit tuba kaubanduskeskuse esimesel korrusel. 3-korruseline kaubandus- ja meelelahutuskeskus "Parus" pindalaga 18 000 ruutmeetrit on kaasaegne kaubanduskeskus, millel on mugav juurdepääs ja palju parkimiskohti. Tänaseks on Paruse kaubanduskeskuses avatud üle 120 butiigi, poe ja salongi, sealhulgas tuntud kaupluseketid: Familia, DNS, L Etoile, 585, Domarket, Fashion House, erikauplused ja ulatuslik 320-kohaline toiduplats, sealhulgas sellised üürnikud nagu McDonald's, Burger King, Teremok. Külastajate voo intensiivsus on 12 000 inimest päevas.

625 000 RUR 8826 € 9919 $

pikaajaline rent

Pindala, m² 77,4

Moskva, Mira, 97, Alekseevskaja metroojaam

40 000 RUR 564 € 634 $

Pindala, m² 17

Moskva, Leningradi prospekt, 78k1, Sokoli metroojaam

Ruumid omanikult. Esimene maja metroost. Pakume üürida kaubanduspinda pindalaga 17 m2. Esimene hoone Sokoli metroojaamast. Kõrge jalakäijate liiklus mööda Leningradi prospekti - päevas läbib üle 18 000 inimese. Hetkel on sissepääs ruumidesse sisehoovist, kuid 1. liinilt sissepääsugrupi paigutus on kooskõlastamisel. Pärast uue sissepääsu kasutuselevõttu indekseeritakse üürimäära järk-järgult 2 korda. Pakkumine ruumide omanikult. Aadress: Leningradski prospekt, 78k1, Sokoli metroojaam (200 meetrit, 2 min jalutuskäigu kaugusel). Asukoht: elamu -1. korrus. Maja asub Moskva ühe suurima jalakäijate liiklusega tänava ääres. Objekt asub pika 9-korruselise stalinistliku maja 1. korrusel. Korralik ostukeskkond: Metro Market kaubanduskeskus, Maxima Pizza restoran, Shokoladnitsa kohvik, mitmed suured pangad ja paljud teised keti üürnikud. Lähedal on "Stadium live" - ​​kontserdisaal, mis mahutab 7000 inimest. Leningradsky Pk 78. maja 1. rida on täielikult laudisega kaetud. Läbitavus: väga kõrge. Liiklus Leningradski prospektil on 18 355 inimest (liiklusmõõtjate ja videokaamera salvestiste järgi. Andmeid saate ise kontrollida, tellides videosalvestiste arhiivi). Selgitus: meie ettevõte analüüsib iga oma objekti põhjalikult. Mõõdame ka jalakäijate liiklust sissepääsu lähedal, paigaldades CCTV kaamerad. Seega tuletasime järgmised liikletavuse kategooriad: Rajatise tehniline korraldus: vannitoad kompleksis, kogu ruumi jaoks eraldatud 30 kW elektrit. Ruumid on sissekolimiseks valmis. Sildi koht: sildid sissepääsu juures. Üüritav pind: 17 m2. Ruumide kasutusotstarve: Teeninduskeskus; Vastuvõtupunkt Töötab juba objektil: lilled, maniküür, teeninduskeskus. Rendi hind: 40 000 rubla. Lepingu sõlmimise tingimused: makstakse esimene ja viimane kuu. Puhkus: anname sissepääsuks ja majutuseks kuni 7 päeva. Ei mingit vahendustasu.

Eesmärk: PSN, ostke mis tahes tüüpi tegevusi. Asukoht: raudteejaam Remote...

Eesmärk: PSN, ostke mis tahes tüüpi tegevusi. Asukoht: Raudteejaam Kaugus metroost: Paigutus: Vaba, külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): 340 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda kaubanduspinnad raudteel...

Kaubanduspaviljonid kaubanduskeskuses "TWIN-KIDS" Asukoht: Majade 1 rida Planeering: Vaba Vaba ruumi...

Kaubanduspaviljonid kaubanduskeskuses "TWIN-KIDS" Asukoht: Majade 1. rida Planeering: Vaba Vaba pind Üür kohvik-restoranile

PSN, kauplus Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 8 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval...

PSN, kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 8 minutit jalgsi Paigutus: külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): 80 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda vabad ruumid: kaupluseks, ilusalongiks, piimaosakonnaks, ...

PSN, Kauplus, Kohvik, Meditsiiniteenused, Multiteenus Asukoht: 1. rida maja Kaugus minust...

PSN, kauplus, kohvik, meditsiiniteenused, multiteenus Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 12 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta ruumid (ruutmeetrit): 1. korrus - saal 189,7 ruutmeetrit, kelder - 100 ruutmeetrit .m. Objekti kirjeldus: Ruumid on...

PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel Partizanskaja metroojaamast...

PSN, pood Asukoht: 1. majade rida Kaugus metroost: Partizanskaja metroojaam on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel, jaam 4-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Izmailovo MCC Planeering: Tasuta ruumide pindala (ruutmeetrit): 66,7 ruutmeetrit. Nendest on kauplemispind 39,7 ruutmeetrit, abi...

Poed, paviljonid, osakonnad Asukoht: Moskva piirkond, Likino-Duljovo Vaba pindala (ruutmeetrit)...

Poed, paviljonid, osakonnad Asukoht: Moskva piirkond, Likino-Dulyovo Vaba ala (ruutmeetrit): alates 15 ruutmeetrit. kuni 700 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda kaubanduspind Likino-Duljovo kaubanduskeskuses Lenini tänaval, maja 15 Kaubanduskeskus asub 1. liinil...

Osakond, PSN, kauplus Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: ...

Osakond, PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Vaba, Kõrval, Büroo Vaba pindala (kvm): TÄPSUSTAGE MEETRIALAD!!! Objekti kirjeldus: !!!KOPEERI OMA OBJEKTI KIRJELDUS SIIA!!...

PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 km autoga Paigutus: Tasuta...

PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 km autoga Planeering: Tasuta paviljon (ruutmeetrit): 65 Objekti kirjeldus: Üürile anda tasuta ruumid 65 m2, 25-korruselise maja esimene korrus . Tiheasustusega piirkond. ...

Eesmärk: PSN, Pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Plaan...

Eesmärk: PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Vaba pind (ruutmeetrit): 1. korrus - 126,8 ruutmeetrit, kelder - 85 ruutmeetrit . Kinnistu kirjeldus: Üürile anda omanikult ruumid, mis asuvad...

Eesmärk: Kauplus, kohvik, apteek Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi...

Eesmärk: Kauplus, kohvik, apteek Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Ruumide paigutuse ja ruutmeetrite osas on ka muid võimalusi. Helistama! Kindlasti leiame Sulle sobiva ruumi! Vabadus...

Kontor, PSN-klass: B+ Asukoht: Majade 1. rida Kaugus: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta...

Büroo, PSN-klass: B+ Asukoht: Majade 1. rida Kaugus: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba, Kõrval, Büroo Üldpind (ruutmeetrit): 550 ja 80 ruutmeetrit. Tehnilised näitajad: Hall 350 ruutmeetrit. , kontor 80, tsoko...

Restoran, pank, PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel S...

Restoran, Pank, PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta, Kõrval Vaba ala (ruutmeetrit): Pindala - 700 ruutmeetrit. 1. korrus - 340 ruutmeetrit. kelder - 360 ruutmeetrit. ruutmeetrit Objekti kirjeldus:...

Kontor, ladu, näitusesaal, kauplus Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel P...

Kontor, Ladu, Showroom, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval, Büroo Vaba ala (ruutmeetrit): 30-600 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Guldeni ärikeskus on 4-korruseline kaasaegne...

PSN, kauplus, salong Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus:...

PSN, kauplus, salong Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 390,5 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda tasuta ruumid. Elamu 1 korrus 2006.a Ehitised,...

Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta, ...

Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus: Vaba, Kõrval Vaba ala (ruutmeetrit): 60 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Eraldi sissepääsuga tuba, elamu 1.korrusel. Esik ja majapidamisruum...

Kontor, pank, PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Plaan...

Kontor, Pank, PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval, Büroo Vaba pindala (kvm): 253,3 Objekti kirjeldus: Eraldi sissepääsuga ruumid esimesel majade rida mööda Petrovski...

PSN, kauplus Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 2 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval...

PSN, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 2 minutit jalgsi Paigutus: külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): 165,6 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Eraldi sissepääsuga vaba ruum 1. majade real. Valmistatud kõrgeima kvaliteediga...

Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta, S...

Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba, Kõrval Vaba ala (ruutmeetrit): 732 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Eraldi hoone elamurajoonis. Kaks korrust ja kelder. Metroo vastas, alates...

PSN, kauplus Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 10 minutit transpordiga Paigutus: S...

PSN, pood Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 10 minutit transpordiga Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 1011,7 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Biryulyovo Lääne, tiheasustusala, eraldi hoone, pärast...