Паттайяда үйді делдалсыз және артық төлемсіз жалға алыңыз - тәжірибелі туристер дәл осылай таңдайды. Автобустан түскеннен кейін Паттайяда пәтерді қалай жалға алуға болады Таиландта Паттайяда бір айға пәтер жалдау

Жұмысқа байланысты адамдар демалыстарын алдын ала жоспарлайды. Олар теңіз немесе мұхит жағалауында қанша күн немесе апта жұмсау керектігін нақты біледі және шығындарын нақты бақылайды. Сирек кездесетін турист рейтингі 3 жұлдыздан төмен қонақүйге орналасу үшін ең көбі бір сағат берілетін трансферлермен, багажға заттарды тексеруді айтпағанда, көп сағаттық рейске шыдайды.

Паттайядағы кондоминиум ғимараты, онда сіз пәтерді арзан жалдауға болады

Бүгінгі таңда туристердің көпшілігі, әсіресе балаларды демалысқа апаратындар қонақ үйден бөлек тұруға тырысады. Және бұл жерде сөзсіз артықшылықтар бар. Мысалы, егер сіз қонақүй бөлмесінің орнына кондоминиумда пәтер жалдасаңыз. Тұрғын үйдің бұл түрі кеңістігі мен жайлылығына байланысты барған сайын танымал болып келеді. Жатын бөлмелердің санына қарамастан, мұнда бірнеше адамнан тұратын отбасы оңай орналаса алады.

Паттайяда пәтерді жалға алудың оң және теріс жақтары бар. Дегенмен, жалдау ақысын төлеу неге байланысты болуы мүмкін екені белгісіз. Тұрғын үй ақысын төлеген кезде, мысалы, үш айға жалға алушы депозит ретінде дәл сол соманы төлеуі керек. Ол, әрине, кеткеннен кейін қайтарылады, бірақ егер бастапқы сома осы үш айдың ақысын төлеуге жеткілікті болса ше?

Паттайядағы қымбат емес пәтердің интерьері

Негізінен кондоминиум инфрақұрылымы тұрғын үй кешенінің аумағында автокөліктер мен мотоциклдерге арналған тұрақтарды қажет етеді. Айтпақшы, кейбір кондоминиум тұрғындары үйге автотұрақ арқылы кіруді жөн көреді. Бұл мүмкіндік қарастырылған. Сондай-ақ, жалға алушыларға бірінші қабатта орналасқан кір жуатын бөлме және мейрамханалар, кафелер немесе барлар түріндегі ойын-сауық орындары бар.

Әдетте кондоминиумның төбесінде орналасқан бассейн және спорт залы. Дегенмен, кондоминиум инфрақұрылымы одан да кеңейе алады және тек СПА салондары мен көлікті жалға алуды ғана емес (бұл барлық жерде әртүрлі), сонымен қатар тағы басқаларды қамтиды.


Әдетте, бұл баға санатына байланысты. Егер сіз Паттайяда ұзақ мерзімді пәтерді жалға алуды жоспарласаңыз, мысалы, қыстау, Тайландта жайлы демалыс үшін барлық қажеттіліктерді ескеру мағынасы бар. Мысалы, кескіндеме немесе әдебиетпен байланысты шығармашылық адамдар немесе жай ғана жайлылықты жоғары бағалайтын адамдар студиялық пәтерлерді немесе қымбат жиһаздары бар пәтерлерді жалға ала алады. Айтпақшы, ұзақ мерзімді жалға алу жағдайында иесі бағаны екі мың батқа төмендету арқылы жеңілдік жасай алады.

Сондай-ақ оқыңыз

Паттайядағы жылжымайтын мүлік

Келесі параметрлерді де артықшылықтар ретінде қарастыруға болады:
Біріншіден, бұл салыстырмалы түрде аз ақшаға елдің жергілікті түсін жақыннан білу мүмкіндігі.

Екіншіден, бұл екі-үш апта немесе одан да көп тұрақты тұруға арналған бюджеттік нұсқа, өйткені демалыс бір аптаға жоспарланған болса, онда қонақүйде тұру тиімдірек болады.

Төрт жұлдызды LK Legend қонақүйіндегі бөлменің интерьер дизайны

Үшіншіден, бұл кондоминиумдардың үлкен таңдауы, өйткені соңғы жылдары жалға берілетін тұрғын үй нарығы жыл сайын ғана өсіп келеді. Ағылшын тілін ең аз білу жеткілікті - жергілікті тұрғындардың өздері оны түсіну қиынға соғады және олар көбінесе ыммен түсіндіруге мәжбүр. Содан кейін, Паттайяда қымбат және арзан аймақтар бар екенін ұмытпау керек.

Жеке сектордан айырмашылығы, Паттайяда үйлер мүлдем жоқ немесе олар өте қымбат аудандар бар.

Немесе олар ұзақ уақытқа брондалуы мүмкін. Тәжірибе көрсеткендей, кондоминиумдар Шығыс Паттайяның сирек аймақтарын қоспағанда, барлық жерде қол жетімді. Үшіншіден, Паттайядағы кондоминиумдардың көпшілігінде тамақ дайындауға арналған ас үй немесе пеш бар, бұл мейрамханаларға немесе кафелерге бару құнын айтарлықтай төмендетеді.

Төртіншіден, терезеден көрініс жағалауға жиі ашылады, ал кейбіреулер үшін бұл өте маңызды.


Терезелер басқа жаққа қараса және теңіз көрінбесе, онда сіз өсімдіктерді көре аласыз, бұл да жаман емес.

Паттайяда кондоминиумды жалға алудың кемшіліктері

Жеке тұрғын үйді жалға алудың басты кемшілігі жергілікті тұрғындардың бір айдан аз уақытқа пәтерді жалға беруге өте құлықсыздығы болуы мүмкін. Ерекшеліктер бар, бірақ бұл үшін көп тырысу керек. Кемшіліктер, әдетте, тек жеке.

Мысалы, егер иелері зиянды болып шықса немесе ғимараттың өзі ескі болса немесе кондиционер ақаулы болса және бұл факт үнсіз қалса немесе басқа да кішігірім, бірақ қатты бұзатын нюанстар болса.

Паттайяда сүйікті үй жануарыңызбен кондоминиумды жалға алуға келісу өте қиын. Бұл қиын, өйткені Таиландтағы көптеген кондоминиумдарда заң бойынша көшелерде тіпті кесірткелер бар жергілікті хайуанаттар бағы болғанына қарамастан, мысықтар мен иттерді ұстауға тыйым салынады.

Кондоминиумның сыртқы және көгалдандыру

Дегенмен, егер мысық немесе ит тыныш болса және харизма басым болса, онда иелері кесіртке немесе хомяк түріндегі экзотикалық нәрсе болса да, жалға алынған пәтерде үй жануарларын ұстауға рұқсат ете алады. Бірақ, егер иесінің мезгіл-мезгіл дауыс беретін үлкен иті болса және оны серуендету керек болса, онда ол үйді жалға алуға мәжбүр болады, бұл қосымша шығындарға әкеледі.

Сондай-ақ оқыңыз

Паттайядағы арзан пәтерлер

Қосымша кемшілік - Паттайя кондоминиумында тұратын көршілер. Мұнда тек екі нұсқа бар. Не достасыңыз және бірге демалыңыз, немесе дос болмаңыз және олар келген кезеңге тыныш шыдаңыз. Барлық кемшіліктерге қарамастан, теңіз жағалауының немесе жергілікті табиғаттың көрінісі оған тұрарлық.

Паттайя кондоминиумдары

Atlantis Condo Resort - кондоминиумдардың қымбат емес кластарының бірі, мұнда ай сайынғы жалдау ақысы басқа қымбат аудандардағы үйлер сияқты қымбат болмайды. Сонымен қатар, барлар, мейрамханалар мен кафелерді қоса алғанда, дамыған ішкі инфрақұрылым бар, олар сарқырамалармен, лагуналармен және жайлылық пен экзотиканы тудыратын басқа да әдемі заттармен үйлеседі. Бағасы сапаға сәйкес келеді.

Бұл Паттайядағы ең үлкен кондоминиум емес екеніне қарамастан, онда болу жағымды. Сонымен қатар, бұл кондоминиумды әзірлеушілер болашақта не ұсынатыны туралы түсінік береді. Ең алдымен, бұл су. Жақында көпірлермен және тазарту түріндегі жасанды көгалдармен араласқан су жолдары Паттайядағы барлық дерлік кондоминиумдарда кездеседі. Айтпақшы, Atlantis Condo Resort ең қымбат кондоминиум емес. Қазіргі уақытта Паттайяда ұқсас жобалардың тұтас желісі салынуда.

Паттайядағы Atlantis Condo Resort архитектурасы

Бұл кондоминиумда ауланың ішінде үлкен кеме бар және ол жақын арада декор болудан бас тартып, пайдалы қызмет атқарады деп үміттенеміз. Мысалы, адамдарды тасымалдау. Айтпақшы, жеке жатын бөлмесі бар және ауданы 40 шаршы метрден аз пәтерді жалға алу айына 18 000 баттан басталады, бұл айына шамамен 500 еуроны құрайды. Бақытты болсаңыз, азырақ. Әдетте, пәтер үш айдан кем жалға берілмейді. Сонымен қатар, тіркелу кезінде сіз үш айлық жалдау ақысына тең сақтандыру жарнасын төлеуіңіз керек. Бұл сома үйден шығарылғаннан кейін ұсынушыға қайтарылады.

Арзан пәтердегі пәтердің интерьеріне арналған опция

Айтпақшы, кейбір кондоминиумдардағы тазалау қызметі Паттайядағы кондоминиумды жалға алу бағасына кірмейді, сондықтан оны өзіңіз тазалауға тура келеді.

Таиланд - біздің отандастарымыз үшін ең экзотикалық бағыттардың бірі, бұл жылы, жемістер теңізі, гүлдер мен әсем табиғаты бар мәңгілік жаз елі. Негізгі плюс - елде тұрудың айтарлықтай төмен бағасы, жалғыз минус - ұзақ және қымбат рейс.

Тағы бір плюс - климат: қыста, бізде қар және суық болған кезде, Тайландта күн жарқырайды. Осы факторлардың барлығы жылжымайтын мүлікке деген сұранысқа әсер етті, сондықтан мұнда қыста көптеген адамдар келеді. Әдетте бір айға, сирек ұзақ уақытқа.

Сиамдағы ең танымал курорт - Паттайя, онда тамаша демалыс пен жайлы өмір сүру үшін бәрі бар:

• түрлі-түсті табиғат;
• жеміс теңізі;
• жалға берілетін мүліктің қолайлы бағасы;
• дамыған инфрақұрылым;
• кез келген дәм мен бюджет үшін ойын-сауық.

Демалыспен қатар, адамдар Сиамға ауысымын төмендету мақсатында келеді (бір айдан бірнеше айға дейін ұзақ мерзімді болу). Паттайяда тұратын жерді таңдағанда, сіз осында қанша уақыт тұратыныңызды және үйіңіздің жанында не болуы керек екенін алдын ала ойластырған жөн.

Тұрғын үйді таңдамас бұрын, елде екі маусым бар екенін түсіну керек:

1. құрғақ;
2. жаңбырлы.

Құрғақ маусым қарашадан наурызға дейін созылады, бұл уақытта жауын-шашын аз болады, бірақ туристердің ең көп саны. Ең жоғары маусым қаңтар бойы, сондай-ақ Жаңа жыл мен Рождество мерекелері кезінде болады.

Жаңбырлы маусым сәуірден қазанға дейін созылады, бұл айларда жиі, кейде ұзақ уақыт жауады. Сондай-ақ, демалысқа шықпас бұрын, сіз қандай аймақтар бар екенін және олардың қалай ерекшеленетінін білуіңіз керек.

Паттайяда қандай аудандар бар?

Паттайядағы тұрғын үйдің құны аймаққа байланысты.

Жалпы, қаланы бірнеше бөлікке бөлуге болады:

• Солтүстік Паттайя;
• Паттайя орталығы;
• Пратамнак төбесі (Пратамнак);
• Оңтүстік Паттайя (Джомтиен).

Ең элиталық аймақ қарастырылады Солтүстік Паттайя, мұнда аймақтағы ең жақсы жағажайлар және көптеген беделді тұрғын үй кешендері бар.

Бұл аймақта кондоминиум пәтерін іздеген дұрыс, олардың көпшілігі теңізге шығады.

Ең белсенді және танымал аймақ болады Орталық Паттайя. Аймақтың тамаша инфрақұрылымы, көптеген қонақ үйлері, сауда орталықтары, ойын-сауық кешендері, мейрамханалары, барлары және т.б.

Тағы бір танымал аймақ Пратумнак шоқысы(Пратамнак ауданы), ол Джомтиен жағажайы мен Орталық аймақ арасында орналасқан.

Бұл аймақтың жеткілікті дамыған инфрақұрылымы бар, тұрғын үйді кондоминиумдарда немесе виллаларда табуға болады, және олардың көпшілігі мұнда.

Аймақтың артықшылықтарының ішінде жоғары сапалы жағажайлар мен мол өсімдіктерді, ал кемшіліктер арасында аймақтың қылмыстық беделін атап өткен жөн.

Тағы бір туристік аймақ Паттайяның оңтүстігінде,бұл аймақ ретінде де белгілі Джомтьен. Бұл қаладағы ең үлкен аймақ, ол дамыған инфрақұрылыммен де мақтана алады, бірақ мұнда атмосфера тыныш болады, туристер көп емес, мейрамханаларда бос орын табу оңай.

Джомтиен аймағы су спортының әуесқойларын тартады және сонымен қатар өзінің ұзын жағажайларымен танымал.

Паттайяда пәтер жалдау кезінде нені сұрау керек негізгі нәрселер

Үйді жалға алмас бұрын, осы немесе басқа опцияның бағасына нақты не кіретінін және тағы не үшін қосымша төлеуге тура келетінін сұраңыз. Көп жағдайда коммуналдық қызметтер, кабель және интернет бағаға кірмейді.

Делдалдық қызметтерді пайдалансаңыз, делдалдың қызметтерін кім төлейтінін де білуіңіз керек.

Көбінесе сізден депозитті төлеу сұралуы мүмкін, оның сомасы бір айлық тұру құнына тең, көшіру кезінде бұл депозит клиентке қайтарылады.

Паттайяда тұруды қалай және қайдан іздеу керек?

Тұрғын үй нұсқаларын іздеудің бірнеше жолы бар:

• Интернет-порталдарды пайдаланып өзіңізге қолайлы нұсқаны табыңыз;
• риэлтордың қызметтерін пайдаланыңыз немесе елде өз бетіңізше баспана табыңыз;
• достар оны ұсынды.

Сәйкес нұсқаны тапқан кездегі әдіс достар арқылы- әрине, ең қарапайым. Тұрғын үй іздеудің бұл әдісі ең арзан болатыны шындық емес, бірақ бұл көбінесе ең сенімді, өйткені біреу бұрын осында тұрып келген, нені күту керектігін біледі және қауіпсіздік кепілі бар.

Риэлтордың қызметтерін пайдаланыңызБұл өте қарапайым, іздеу жүйесіне белгілі бір сөз тіркесін енгізіңіз, сонда сіз көптеген опцияларды таба аласыз.

Риэлторды жергілікті жерден де табуға болады, сәйкесінше, Паттайяға келіп, бір-екі күнге қонақүйді жалға алып, сіз жергілікті компаниялардан риэлтор іздейсіз.

Сол сияқты сіз де аласыз өз баспанаңызды табыңызелде сіз бір-екі күнге қонақүйге келесіз және осы арада өзіңізге қолайлы нұсқаны іздейсіз.

Интернет-порталдар- ең оңай және ең танымал әдіс. Қазір пәтерлер мен виллалар үшін әртүрлі нұсқаларды ұсынатын көптеген сайттар бар, сондықтан сізге ұнайтын опцияны таңдап, оны брондау керек.

Сондай-ақ, барлық елдердегі қонақүйлерді немесе пәтерлерді брондау бойынша әлемдегі ең танымал сайттардың бірі болып табылатын сайтты пайдаланып, тұруға тапсырыс беруге болады. Брондау алдында белгілі бір сайттың қаншалықты сенімді екенін білу керек.

Саяхаттағы медициналық сақтандыруды алыңыз

Паттайядағы тұру түрлері

Баспана іздемес бұрын, сізге не сәйкес келетінін шешу керек.

Паттайяда тұрудың бірнеше негізгі нұсқалары бар:

• кондоминиум және пәтерлер;
• виллалар;
• қонақ үйлер мен қонақ үйлер.

Кондоминиум- біз үшін ерекше сөз, адамдар мұндай үйлерді жай ғана «Кондо» деп атайды. Кондоминиум - бұл студиялық пәтерлерден тұратын көп пәтерлі үй (көбінесе бір бөлмелі, сирек екі бөлмелі). Аумақта жүзу бассейні, тренажерлары бар тренажер залы, дүкендер және т.б. бар.

Мұндай үйлердегі барлық пәтерлер өмірге қажетті барлық нәрселермен жабдықталған:

Кондоминиум демалысыңызды өткізу үшін тамаша таңдау болып табылады; кешендер әрқашан барлық қажетті инфрақұрылымдардан жаяу қашықтықта орналасқан: дүкендер, барлар, теңіз және т.б.

Пәтерлер- бұл іс жүзінде бірдей нәрсе, бірақ аумақта бассейн болмауы мүмкін, жақын маңдағы инфрақұрылым әртүрлі емес, барлық қажетті жабдықтар немесе жиһаздар жоқ және т.б.

Қонақ үйлер - ең аз ыңғайлылығы бар шағын бөлмелер:

• жиһаздың минималды жиынтығымен немесе онсыз;
• кондиционер немесе желдеткіш жоқ.

Дегенмен, сіз барлық ережелерден ерекшеліктер бар екенін білуіңіз керек және мұнда сіз арзан, бірақ өте ұқыпты қонақүйге ұқсайтын өте жақсы нұсқаны таба аласыз.

Вилла- бұл сіз өзіңіз тұратын және көршілеріңіз жоқ жеке үй. Вилланы бір айға жалға алу өте қиын, бірақ егер мұндай қажеттілік болса, оны алдын ала жасау керек.

Қонақ үйлерПаттайяда кез келген дәм мен бюджет үшін бірдеңе бар, бірақ бұл опция бір айға қарағанда бір апталық демалыс үшін қолайлы.

Паттайядағы тұрғын үйді жалға алу құны

Паттайядағы тұрғын үйдің құнына көптеген факторлар әсер етеді:

• жалға алу шарттары;
• аумақ;
• тұрғын үй сапасы.

Көптеген адамдар Паттайяда баспана таңдағанда, таңдаған тұрғын үй нұсқасында бір-бірін ауыстыратын достар табады.

Мысалы, біреулер бір ай өмір сүрді, содан кейін басқалары және т.б. Бұл қарапайым схема сізге айтарлықтай көп ақшаны үнемдеуге көмектеседі, өйткені ол неғұрлым ұзақ болса, соғұрлым арзанырақ болады.

Екінші ереже неғұрлым ертерек болса, соғұрлым арзанырақ, сондықтан сізге ұнайтын опцияны бірнеше ай бұрын брондау керек.

Тұрғын үйді таңдағанда, сіз тек құнына ғана емес назар аударуыңыз керек, өйткені арзан әрқашан жақсы емес.

Мысалы, сіз өте арзан пәтер таба аласыз, бірақ ол орталықтан және теңізден өте алыс жерде орналасады, сондықтан күн сайын жол жүруге ақша жұмсауға тура келеді, ал соңында бұл пәтерден де қымбат болады. теңіз жағасындағы пәтер.

Жақсы пәтердің бастапқы құны 8500 бат. орташа құны 11000-12000 бат, бұл опциялар еуропалық талаптарға сай. Соңғы құны маусымға байланысты. Коммуналдық қызметтер әдетте бағаға кірмейді.

Солтүстік Паттайядағы кондоминиумдағы студиялық пәтерді жалға алудың бастапқы бағасы 25000 батайда.

Жазда Паттайяның орталық бөлігінде пәтер жалдауға болады 9000 бат, қыс айларында баға жетуі мүмкін 14000-16000 бат .

Пратумнак аймағында шағын қалашықты жалға алуға болады 30 000 батайына, ал қыс айларында жаңа ғимараттан арзанға жақсы пәтер табу қиын 25000 бат .

Джомтиен аймағында пәтер табуға болады 6000 бат, дегенмен, бұл ережеден ерекше жағдай және сіз шамамен шамаға сенуіңіз керек 10000 батайда.

Таиландтағы ең арзан тұру нұсқаларының бірі - қонақ үйлер. Қонақ үйдің бір айға бастапқы құны - бастап 2000 бат, неғұрлым лайықты опциялар немесе орталықта орналасқандар шамамен тұрады 8000 батайда.

Вилланы айына жалға алудың бастапқы құны 2000 бат, дегенмен, сіз осы баға бойынша қандай шарттарды алатыныңызды түсінуіңіз керек. Ай сайынғы жалдау сомасы жетуі мүмкін 100 000 батайда.

Бұл пост санаттан. Дәлірек айтқанда, Тайландқа өз бетімен саяхаттайтын немесе ұшатын, қалада бағдары нашар, мұнда жақсы достары жоқ, бірақ Паттайяда бірнеше күн немесе бір-екі аптаға қарапайым бюджеттік тұрғын үйді жалға алғысы келетіндер үшін. уақыт пен ақшаны ысырап ету. Немесе, мысалы, осы уақыт ішінде ұзақ уақыт бойы ыңғайлы, бірақ сонымен бірге арзан үй табу үшін бірінші айда спартандықтар сияқты өмір сүруге дайын адамдар.

Жалпы, нұсқаулық экономикаға арналған. «Бюджет» деңгейін күніне 600 батқа дейін, айына 7-8 мың батқа дейін алайық. Біз кондоминиумдардан гөрі шағын қонақ үйлер туралы көбірек айтып отырмыз немесе, әсіресе, .

Автовокзалдардан аяқ басып, Паттайяда тұру іздеймін

Сіз Паттайяға Суварнабхуми әуежайынан тұрақты түрде келдіңіз делікавтобус 130 бат. Олар сізді соңғы станцияға әкеліп, басқалармен бірге өзіңізді шайқаңыз деп айтты. Дүрлікпеңіз! Бұл сіз Солтүстік автовокзалда немесе Оңтүстікте екеніңізді білдіреді.

Бірінші жағдайда, географиялық координаттар бойынша сіз мына жердесіз: 12.949693, 100.903493.
Атап айтқанда: Солтүстік көше немесе Паттайя Нуа, Сухумвит тас жолының қиылысына жақын жерде. Сіз солтүстігімен Тайланд шығанағына қарай жүзе аласыз - вокзалдан шығып, оңға бұрылыңыз, жол бойында жалға алу үшін бөлме белгілерін іздеңіз. Мен сізге шымшыққа орап, оларды жүн тігуге кеңес беремін - сол жерде, негізгі көшелердің қосымшаларында, әдетте, ең қымбат емес қонақ үйлер орналасқан.

Автобустың шығысында сары түсті Foodmart дүкенін көрсеңіз, сіз Оңтүстік автовокзалдасыз.
Координаттар: 12.905406, 100.869410
Автовокзалдан шыққан соң солға қарай тепкілеп, бір минуттай түзу сызықпен жүріп, бағдаршам мен үлкен экран көп жүретін қиылыста қайтадан солға бұрылатынмын. Осылайша сіз өзіңізді ұзын Теппразит көшесінде таба аласыз - оны жоғарыдағы картадан көруге болады. Біз шығанақтан алыстап, Сухумвит тас жолына жақындай отырып, тура жүреміз. Схема бірдей: біз белгілерге қарап, жоғары көтеріліп, қабылдаушыдан бүгін сіздің зекетханаңызда бір-екі түнді не өткізуге болатынын сұраймыз.

Біреу неліктен мен Таппрая көшесін кесіп өтуді және сол жерде сәттілік сынауды ұсынбаймын деп сұрайды. Теориялық тұрғыдан бұл мүмкін, бірақ теңізге неғұрлым жақын болса, соғұрлым тұрғын үй қымбатырақ, ал Теппрасит аймағында бюджеттік тұрғын үйді табу мүмкіндігі әлдеқайда жоғары. Автовокзалдан жолдың бойында туристер үшін әбден бейімделген Пратамнак ауданы және жылжымайтын мүлік бағасы бойынша Паттайядағы ең қымбат аудандардың бірі. Мен айына 10 мың баттан төмен ұсыныстар туралы естіген жоқпын. Тіпті Пратамнак үшін бұл баға өте қолжетімді.

Паттайяның орталығындағы және оңтүстігіндегі бюджеттік пәтерлер

Егер микроавтобус сізді Бангкоктан, Хуа Хиннен немесе басқа көрші қаладан Паттайяға әкелсе, олар сізді әдетте Оңтүстік көше (Паттайя Тай) аудандарына түсіреді. Онда бюджеттік баспана табу алмұрт атқылау сияқты оңай. Бұл аймақ теңізден салыстырмалы түрде алыс, бірақ әрқашан шулы және адамдар көп, бұл қымбат емес тұрғын үй ұсыныстарының үлкен санын тудырады. Оңтүстік және Орталық көшелер (Паттая Кланг) - бұл Паттайядан Сухумвитке дейінгі аумақтар, онда бірден арзан қонақ үйді табу ықтималдығы жоғары.

Сіз күніне 400 баттан және айына 6 мыңнан бөлмелерді таба аласыз. Бұл кішкентай, бірақ қонақүйлерде немесе пәтерлерде душ бөлмелері бар бір адам немесе бірнеше қалыпты өлшемді студиялар үшін мен ешқандай түбегейлі айырмашылықты көрмеймін. Кем дегенде, желдеткіш болады, кейде айына 6 мың батқа кондиционері бар тұрғын үйді жалға алуға болады. Төсек, үстел, орындық, гардероб, тоңазытқыш, теледидар - әртүрлі комбинацияларда бұл бюджеттік студиялардың әдеттегі жиһаз жабдығы.

Неліктен мен тайларды ерекше жақсы көремін, бөлмелер әдетте таза, ұқыпты, жаңа төсеніштер және т.б. Бейжіңдегі бірнеше қымбат емес қонақүйлерді қорқынышпен есіме аламын, мысалы, контраст үшін - саңылаулары бар сары-сұр парақтар, көгерген, бөлмелер әрең тазартылады. Айтпақшы, құны бір түнге 40 долларды құрайды.

Әрине, қымбат емес қонақ үйлерде бассейн немесе күзет жоқ. Көбінесе соңғысын дүкенді басқаратын және сонда тұратын тай отбасының мүшелері ауыстырады.

Дегенмен, бүкіл Паттайя, қаланың барлық аудандары шағын қонақ үйлер мен пәтерлерде бюджеттік тұру ұсыныстарына толы. Джомтиен, Наклуа, Солтүстік Орталық, Засухумвите - Син-Ситиде қай жерде болсаңыз да, барлық жерде «күніне 300 - 400 - 500 бат жалға берілетін бөлме» көптеген белгілер бар. Ай сайынғы жалға алу бағасы қолайлы. Және маңызды артықшылығы: көптеген қымбат емес қонақ үйлер бір ай немесе одан да көп мерзімге тіркелу кезінде, әдетте кондоминиумдардағыдай 1-2 айлық депозиттерді талап етпейді. Тәжірибелі фарангтар депозитті қайтару қаншалықты сирек табыс екенін біледі.

Ең бастысы, кем дегенде ағылшын тіліндегі сөз тіркестерінің ең аз жиынтығы болуы және дүрбелең емес, адаспау, Паттайяда баспана іздеуде тыныш жүру. Туристік маусымның өзінде оны табу қаншалықты қиын екенін бір Құдай біледі.

Бассейні және басқа инфрақұрылымы бар кондоминиум қонақ үйлерге қарағанда қымбатырақ.

Жоғарыда келтірілген барлық ақпарат бірнеше рет жеке тексерілді және достар тәжірибесімен расталды. Тағы бір жақсы жаңалық - Тайландтағы жылжымайтын мүлік бағасы және басқалары өте баяу өсуде. Бұл мақала кем дегенде екі жыл бойы өзекті болады. Сірә, әлдеқайда ұзағырақ.

Ақырында, бүкіл Таиландта, егер біз жеткілікті қоныстанған қалалар туралы айтатын болсақ, бюджеттік уақытша баспана табу қиын емес. Біз, мысалы, Хуа Хин туралы айтып отырмыз,, Чианг Май, Трате, Лопбури және т.б. Тіпті қарапайым шекаралық Араняпратет қаласында, егер сіз шекарадан өткеннен кейін кенеттен шекарадан соңғы автобусты жіберіп алсаңыз, сіз 250 батқа таза гести таба аласыз - мен өз тәжірибемнен айтамын.

IN бұл нақтырақ - қала ерекше түрде аудандастырылған: сіз кейбір өнеркәсіптік ғимараттарды ұзақ уақыт бойы басып кете аласыз, ал бірнеше шақырымнан кейін ғана туристік инфрақұрылымы бар тұрғын үйлер пайда болады. Таиланд аралдарының да өзіндік ерекшеліктері бар: ондағы адамдар әдетте жағажайлардың айналасында топтасқан шағын ауылдарда тұрады. Дегенмен, бұл бізге кедергі бола алмады бар болғаны 100 долларға бір ай бойы жақсы, таза бөлмеде өмір сүріңіз. Оның үстіне қаңтардың аяғында көшіп келдік...

Сухумвит тас жолы. Оның артында ең арзан бөлмелер жасырылған, бірақ бәрі де сонда тұруды ұнатпайды.

Принциптер туралы бірнеше сөз

Мен «кедейшілікке қарсылардың» ашулы пікірлерін алдын ала көремін. Мысалы, ақша жоқ болса, Тайландтағы дүкендердің алдында тиындарын шырылдатпай, үйде отырсын. Бірақ жағдай басқаша, мен сізді сендіремін, немқұрайлы скептик: аз ақшаға саяхаттау мегаполисте өміріңізді «үй жұмысы» шеңберінде аз ғана жалақыға өткізгеннен әлдеқайда пайдалы және қызықты болуы мүмкін. Нағыз саяхат адамдарды жақсырақ және бақытты етеді, ал бақытты адамдар өз бақыттарын басқалармен бөлісе алады.

Сондықтан мен Азия бойынша саяхаттаудың ең арзан жолдары туралы тәжірибеммен бөлісуді жалғастырудан қорықпаймын, өйткені... Мен саяхат пен бақытты шын жүректен қолдаймын. Дегенмен, бұл мен «үлкен жігіттерге арналған» чиптер туралы қыңырлықпен үндемеймін дегенді білдірмейді.

Саяхатыңызға сәттілік және уақытша баспанада жайлылық тілей отырып, шын жүректен, принципті турист нұсқаушы Марта.

Паттайяда (Таиланд) пәтер жалдау Паттайяға өз бетімен демалуға баратындардың барлығын қызықтырады.
Рубльдің батқа айырбастау бағамының қазіргі жағдайын ескере отырып, барлығы Паттайяда тұрғын үйді арзанға жалға алғысы келеді.
Негізінде, бұрын рубль бағамы батқа құлдырағанға дейін ешкім үнемдеуге қарсы болған жоқ, бірақ қазір Паттайяда тұрғын үйді жалға алатындар
30 000 батқа олар 15 000 батқа жалға алғысы келеді, ал 15 000 батқа жалға алғандар 10 000 батқа дейінгі соманы қанағаттандырғысы келеді.
Әсіресе сіз үшін мен сүйікті және туған жерім Пратумнактағы жайлы жағажайды аралап, Паттайяда пәтер жалдаудың ең тиімді нұсқаларын жинадым.
ауданда айына 5000 баттан бастап.

Паттайяда жалға берілетін арзан пәтерлер – Пратумнак (Жайлы жағажай)

Пратумнактың кемшіліктері, жайлы жағажай аймағы

Сол үйде олар оның жартысын сатып алды, күрделі жөндеу жүргізді - бір ай бұрын және
қазір төменгі қабатта 1-қабатта жылжымайтын мүлік агенттігі, ал екінші және үшінші қабатта жалға берілетін пәтерлер бар.

Мен ондағы пәтерлерге қарамадым, бірақ бағасы мені қызықтырды - айына небәрі 7000 бат + тегін интернет.

мұндағы пәтерлер Wi-Fi және кондиционері бар айына 7 000 баттан басталады (бағасы жақында өзгерді, ол 10 000 болды)

Жарнамаға қарағанда, олар тәулік бойы қауіпсіздікті, шатыр террасасын, жаңа кондиционерлерді және Wi-Fi-ды уәде етеді.
Егер сіз Паттайяда арзан тұрғын үй іздесеңіз, осы опцияны тексеріңіз.
Олар тәулігіне 500 батқа күн сайын жалға алады.

Теңізге қарай ары қарай жүрсеңіз, оң жағыңызда шағын жеміс базарын көресіз. БҰРУ
оған, солға. Сіз бұл үйді көресіз:

Бұл Casa Espana кондоминиумы.

Casa Espana кондоминиумы - ең жақсы нұсқа

Факторлардың жиынтығына сүйене отырып, бұл менің тізімімдегі Жайлы жағажайдағы ең жақсы бюджеттік кондоминиум болуы мүмкін.

Біріншіден, Casa Espana-да жүзу бассейні және әдемі көрінісі бар төбесінде бассейн(!!!) бар.

Паттайядағы арзан тұрғын үй (фото жалдау) Бассейн, әрине, Құдай біледі, бірақ көрініс!

Екіншіден, сіз онда пәтерді айына 7000 баттан басталатын бағаға жалға ала аласыз (менің ойымша, бұл күндері сіз әлі де мәміле жасай аласыз)
Бұл ақшаға сізде Паттайяда жағажайдан 100 метр қашықтықта теңізге жақсы көрінісі бар тамаша тұрғын үйді жалға алуға мүмкіндігіңіз бар.

Қонақтардың пікірлері бойынша тағы бір плюс - бұл тыныш, жақсы қауіпсіздік және бұл жалпы үй. Жақын жерде мен айтқан жеміс базары бар.
көптеген кафелер және басқа барлық қажетті инфрақұрылым.
Қазір Casa Espana жанында құрылыс жүріп жатыр, бірақ менің ойымша, бұл сыни емес. Үй пәтерлердің көпшілігінде жоқ болатындай етіп жасалған
құрылыстан зардап шегуде.
Жаман пәтерлер емес. Дегенмен, үй, әрине, ескірген және бірінші балғындық емес.

Біз жеміс базарына оралып, одан аллеямен көтерілеміз.
Біз шамамен 5 минут жүреміз және оң жақта Royal Beach Condotel-ді көреміз
Бұл сонымен қатар Booking.com сайтында пәтерлерді күнделікті жалға алуға болатын танымал орын

Royal Beach Condotel – Паттайяда арзан пәтер жалдау

Онда біздің бірнеше достарымыз тұрып, бәрі бақытты болды.
Үй 10 қабаттан тұрады. Бассейн жоқ.
Пәтерлер арзан және өте кең, ас үйі бар, бұл әрине плюс.

Royal Beach Condotel студиясы бірнеше айға жалға алған кезде айына 7000-8000 бат тұрады.
1 бөлмелі (біздің ойымызша екі бөлмелі пәтер), сіз бұл кондоминиумда 12 000 - 15 000 жалға ала аласыз, менің ойымша, сәтті саудаласуға болады.
Паттайядан және маусымнан тыс туристердің кетуі.

Мен Royal Beach Condotel туралы фотосуреттермен егжей-тегжейлі мақала жазамын.
Бірінші қабатта үлкен автотұрақ, күзет, бір жууға 20 бат кір жуғыш машиналар бар.
Фотода көріп тұрғандай, үйдің дәл қасында үлкен манго ағашы өсіп тұр. Иә, банан мен папайя әлі де барлық жерде өседі.
Мен жемісті бірден ағаштан жинауға болатынына ешқашан үйренбеймін!

Теңіз Royal Beach Condotel-ден 200-300 метр қашықтықта орналасқан. Оған қарама-қарсы Royal Cliff қонақ үйі, теңізге қарай төмен қарай Монтин қонақ үйі,
қайда мен ол туралы жаздым, және

Қорытындылай келе, бұл Паттайя - жайлы жағажай аймағындағы арзан тұрғын үйдің барлық нұсқалары емес екенін айтқым келеді.
Тағы бірнеше ұқсастары бар. Паттайяда пәтер жалдаған кезде, сол бағаға,
Сіз жай-күйі мен жөндеуі бойынша әртүрлі пәтерлерді таба аласыз, мен әр жолы таң қаламын.
Яғни, бірінші көрген нәрсеге асықпаңыз, жүріңіз, қараңыз, іздеуге кем дегенде 2-3 күн беріңіз.

Паттайядағы пәтерді осы пәтерлерде қалай жалға алуға болады?

Осы кондоминиумдардың барлығында сіз агенттіктерді тартпай-ақ тікелей сайтта пәтер жалдай аласыз.
Пәтерді қарап, барлық шарттарды талқылағаннан кейін - төлем, коммуналдық қызметтердің құны, интернет және т.б.
Сіз келісімшартты қарап, оған пәтер иесімен немесе оның уәкілетті өкілімен қол қоясыз,
депозит қалдырыңыз, егер сізде бар болса, бәрі осы.

Иә, депозит туралы. 15 000 батқа дейінгі арзан пәтерлерде депозит әдетте тұрғын үйдің айлық құнына тең.
Саудаласуға болады.
Мен сондай-ақ тайлықтарды аяймын, оның таныстары Royal Beach Condotel-де пәтер жалдап тұратын тай әйелі бұрын орыс болған.
қонақ бәрін, оның ішінде желдеткішті де алып шықты. Енді пәтер иесі депозит алып, орыстардан сақтанып отыр.
Бұл ұят емес, солай ма?

Есіңізде болсын, егер сіздің жағдайыңыз өзгерсе, сіз өз ойыңызды өзгертіп, ертерек кеткіңіз келсе, қалғандары да болмайды.
ешкім құнын қайтармайды, әрине, сізге депозит және, жалпы, міндетті емес.
Сондықтан бірнеше ай алдын ала төлем жасамаңыз, депозитті бір айдан артық қалдырмаңыз. (Қымбат пәтерлер,
Олар 2 ай бойы сөзсіз қабылдайды. кепіл)

Демалыста қонақүйде немесе пәтерде ақшаны қалай үнемдеуге болады?

Мен Rumguru веб-сайтынан іздеп жатырмын. Ол 30 брондау жүйесінен, соның ішінде брондау жүйесінен қонақүйлер мен пәтерлерге мүлдем барлық жеңілдіктерді қамтиды. Мен өте тиімді нұсқаларды жиі табамын, мен 30-дан 80% -ға дейін үнемдей аламын

Сақтандыруды қалай үнемдеуге болады?

Шетелде сақтандыру қажет. Кез келген кездесу өте қымбат және өз қалтаңыздан төлем жасамаудың жалғыз жолы сақтандыру полисін алдын ала таңдау болып табылады. Біз көптеген жылдар бойы веб-сайтқа жүгініп келеміз, ол сақтандырудың ең жақсы бағасын береді және тіркеумен бірге таңдау бірнеше минутты алады.

Бұл ақпарат сізге пайдалы деп үміттенемін. Егер сізде бір нәрсені қалай табуға немесе түсіндіруге қатысты сұрақтарыңыз болса, түсініктемелерде сұраудан тартынбаңыз.

Мен тұрған үй. Паттайяның оңтүстігіндегі мөлдір теңіздің дәл жанында орналасқан, 4 бөлмелі, бассейн, ұзақ мерзімге шамамен 45 мың бат тұрады. Бұл туралы толығырақ

Паттайяда пәтер жалдау 10-20 мың бат/айға мүмкін. Бұл ұзақ мерзімді жалға алудың орташа құны (6 айдан бастап). Сіз оны одан да арзанырақ таба аласыз, бірақ арзанырақ нәрсе толығымен әуесқойлық болады. Сіз оны қымбатырақ таба аласыз. 1 айға құны қымбатырақ болады.

Паттайяның шетіндегі үй,Сіз жүзуге болатын теңізге жақын немесе тіпті жақын жерде (Орталық Паттайядан айырмашылығы) айына 30-60 мың бат тұрады.

Паттайяда вилланы жалға алуайына 100-150 мың баттан тұрады.

Қосымша төлемдер: депозит, коммуналдық қызметтер

Таиландта жалға алу кезінде 1 немесе 2 ай тұру үшін (жалдау мерзіміне байланысты) депозит төлеу әдетке айналған. Жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін депозит беріледі, бірақ мен үшін бұл әрқашан кешіктірумен болды.

Таиландтағы коммуналдық қызметтер Ресейге қарағанда қымбатырақ, әсіресе электр қуаты және әсіресе кондиционерлік есептегіш. Менің 2 бөлмелі пәтерімде коммуналдық төлем айына шамамен 100 долларды құрайтын.

Паттайяда қайда тұру керек: аудандар

Паттайядағы тұрғын үйдің басты ерекшелігі - оның орналасуы. Өмір сүретін аумақты алдымен таңдау керек. Мұнда қандай аймақтар бар екенін көрейік.

Орталық Паттайя.

Бұл ең қапталған туристік орын, ол өте шулы, туристер көп, теңіз лас. Бірақ бәрі бар: дүкендер, кафелер, түнгі өмір және т.б.

Пратамнак

Сондай-ақ орталықта және бәрі жақын жерде, бірақ мұнда көбірек «ұзын адамдар» тұрады. Теңіз де нашар.

Джомтен

Мұндағы теңіз лас болса да, әлдеқайда жағымды. Көптеген шетелдіктер мұнда ұзақ мерзімді болу үшін баспана жалдайды. Бірақ орталыққа жету үшін тук-тук (20 бат) немесе велосипедпен (айына шамамен 3 мың бат жалдау) алу керек.

Солтүстік Паттайя

Лас теңізі бар солтүстік шеттер. Тұрғын үй бағасы аталған аудандарға қарағанда төмен.

Нажомтьен және Оңтүстік Паттайя

Мен тұрған Паттайяның оңтүстік шетіндегі Ambassador қонақүйінің маңайындағы бір жерден басталады. Мұнда тыныш, сіз әдемі, таза теңіздің жағасында өмір сүре аласыз, құстардың сайраған үнінен оянасыз. Мұнда сіз бассейні бар үйді орташа есеппен 40 мың батқа немесе 20 мың батқа кондоминиумды жалға ала аласыз (бағалар өте шамамен, бәрі мүліктің сапасына байланысты). Орталыққа осы жерден ақ тук-тукпен (Олар Сухумвитті айналып өтеді) немесе велосипедпен жетуге болады. Жеке өзім үшін мұнда тұру өте ыңғайлы болды, бірақ кешке келушілер Орталықтың қашықтығын бағаламауы мүмкін.

Паттайяда жалға берілетін тұрғын үйді қалай табуға болады

Агенттіктер мен жарнамалар арқылы баспана іздеу

Үш жол бар. Ең қарапайым, сәл қымбатырақ, бірақ сенімдісі тек 1 ай немесе одан аз тұруға қатысты.

1 айға немесе одан аз уақытқа сенімді және жылдам жалға алу:Біз жергілікті тұрғындардан алдын ала шолуларға, бағаға, аумаққа және фотосуреттерге негізделген опцияны табамыз:

Немесе 30 күнге дейін жалға берілетін пәтерлер мен пәтерлерді ұсынатын қонақүй іздеу жүйесі арқылы:

Жылжымайтын мүлік агенттігі.Егер сіз 1 ай немесе одан да көп мерзімге тұруды жоспарласаңыз немесе арзанырақ қаласаңыз және іздеуге уақытыңыз болса, онда риэлторлық агенттіктердің сайттары арқылы алдын ала баспана іздеуге болады. Ең бастысы, бұл туралы алдын ала осы жерден оқып, қай аймақта тұрғыңыз келетінін түсіну

Жалға алу туралы жарнамаларды біз Google (Яндекс) арқылы «Паттайядағы жалға беру студиясы» немесе «Паттайядағы пәтерді жалға алу» сұраулары бойынша іздейтін сайттардан, сондай-ақ Паттайя тұрғындары жиналатын ВКонтакте топтарында іздеуге болады - айтпақшы, тиімді нұсқа, сондай-ақ Паттайяның өзінде делдалдар арқылы - олардың кеңселерін Орталық Паттайя мен Джомтиеннің барлық жерінде көруге болады.

Бастысы алаяқтарға ақша бермеу,өкінішке орай бар. Ол үшін алдын ала төлем жасамас бұрын жеке басын (немесе компанияны) тексереміз. Тікелей шолуларды тауып, бұл компанияның (немесе адамның) ұзақ уақыт бойы бар екеніне және шынайы екеніне көз жеткізген жөн.

Ағылшын тілді делдалдардың көпшілігі тұрғын үйді жалға берушіден комиссия алады (бірақ ресейлік делдалдар жалға беретіндерден комиссия ала алады – біздің орыс дәстүріміз бойынша – бұл тармақ іздеудің басында нақтыланады).

Топтарда ұзақ мерзімге жалға алынған тұрғын үйді депозитпен қайта жалға беру туралы хабарландырулар да жиі кездеседі. Депозит әдетте 2 айлық жалдау сомасында алынады, сондықтан егер жалға алушы мерзімінен бұрын көшіп кетсе, депозитті қайтару үшін оның орнын толтыруға тырысады.

Бұл әдістің басты кемшілігі интернет арқылы кондоминиумды немесе үйді таңдағанда, сіз әлі күнге дейін терезелердің астында таңертең қандай әтештер айғайлап жатқанын немесе жақын жерде қандай караоке мекемесі орналасқанын естімейсіз... Әрине, көріңіз. мұның бәрін агенттермен түсіндіру, бірақ басқа жолы бар.

Паттайяда тұруды қалай табуға болады

Ал үшінші жол: жергілікті жерден баспана іздеу.Мұны істеу үшін сізге Паттайяға келіп, қонақүйде 2-3 күн болу керек (бұл әдетте баспананы өз бетінше іздеуге қанша уақыт кетеді) және өз бетіңізше пәтер немесе үй табуыңыз керек.

Бұл әдіс жоғары маусымда және қысқа мерзімді жалға алу үшін өте жақсы емес (желтоқсан-ақпан) - көптеген жақсы нұсқалар қазірдің өзінде жұмыс істеуі мүмкін. Және бұл жағдайда құны жоғары болады.

Ол үшін қонақүйді 2-3 күн бұрын осы жерден тауып, брондаймыз (сіз таңдаған аймақта):

Біз Паттайяға келіп, қонақүйге кіріп, ауданды аралаймыз. Әрине, мұны велосипедте жасау ыңғайлырақ болады, бірақ жаяу жүруге болады. Біз сізді қызықтыратын кондоминиумдарды таңдаймыз, ішке кіріңіз, олардың жалға берілетін пәтерлері бар-жоғын сұраңыз, қарап, шешіңіз.

Сіз риэлторға хабарласу арқылы бұл әдісті айтарлықтай жеңілдете аласыз, ол сізге таңдаған аймақта қарау мүмкіндігін табуға көмектеседі (және сізге ұнайтын мүлдем басқа нұсқаны ұсынуы мүмкін).

Тайландта сенімді риэлторды қалай табуға болады

Өкінішке орай, мен сізге ондай адамның атын бұл жерде нақты жазбаймын, өйткені риэлтор тұрақты емес жұмыс және онымен көптеген адамдар өтеді, тіпті сенімді. Мен білетіндердің бәрі енді риэлтор болып жұмыс істемейді. Сізге риэлторды немесе жылжымайтын мүлік агенттігін Google арқылы өзіңіз табуыңыз керек - агенттік веб-сайттарында немесе топтарда немесе Паттайя көшелерінен, келген кезде орналасатын жерде. Орталық Паттайяда, Пратумнак пен Джомтиенде көптеген жылжымайтын мүлік агенттіктері бар.

Сізге жылдам және тиімді іздеу және Паттайяда жағымды демалыс тілеймін, оның бір бөлігі маған өте ұнайды.

Менің блогымдағы басқа пайдалы жазбалар:

(c) Ольга Салии. Материалды көшіру.

Сіз бұл мақаланы бағалай аласыз: