Мюнхен бол Германы жуулчдын хамгийн их очдог хотуудын нэг юм. Баварийн нийслэл нь жил бүр томоохон баяр наадам зохион байгуулдаг бөгөөд Германы хотын уур амьсгалыг шимтэн үзэж, Баварийн соёлыг илүү сайн мэддэг болно. Энэ нийтлэлд бид Мюнхений үзэсгэлэнт газрууд, хаашаа явах, юу үзэх талаар танд хэлэх болно.

Талбай нь хотын төвд байдаг, аялал жуулчлалын бүх зам эндээс гардаг. Эрт дээр үед баатрын тэмцээнүүд энд зохион байгуулагддаг байсан бөгөөд Европын өнцөг булан бүрээс худалдаачид, худалдан авагчид цуглардаг хотын хамгийн том загасны зах ажилладаг байв. Мариенплатцаас амьд талбай, заавал үзэх ёстой ресторан, дэлгүүр, архитектурын бүтээлүүдийг эндээс харж болно.

Хуучин хотын танхим.

Мюнхений өөр нэг алдартай газар. Энэхүү барилга нь 15-р зуунд баригдсан бөгөөд хожмын хөдөлгөөнийг нэмж готик хэв маягаар хийсэн. Дэлхийн 2-р дайны үед хотын захиргаа хэсэгчлэн сүйрсэн бөгөөд Германчууд түүнд шинэ шилбэ нэмжээ. Одоо хотын танхимд тоглоомын музей олон нийтэд нээлттэй байдаг.

Эртний Баварийн Виттельсбахын гэр бүлийн оршин суух газар. 17-р зуунд баригдсан. 200 га цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн том ордны цогцолбор нь цагийг өнгөрөөх сайхан газар юм. Жуулчдын дуртай, зураг авах, амрахад тохиромжтой. Дашрамд дурдахад, ордонд жуулчдад хориотой хэсэг байдаг бөгөөд уг ордны удам угсаатнууд одоог хүртэл амьдардаг.

Блютенбургийн цайз.

Нэгэн өдөр герцог III Альбрехт өөртөө агнуурын байр барихыг тушаажээ. Энэ цайзтай холбоотой нэлээд гунигтай түүх бий. Эцгээсээ нууцаар герцог энгийн иргэнтэй гэрлэхээр шийдсэн тул тэд Блютенбургийн цайз руу нүүжээ. Аав нь хүүгийнхээ энэ шийдвэртэй хамт амьдарч чадалгүй хүүгээ ан хийх нэрийдлээр шилтгээнээс гарган авч явж байхад эцгийн үнэнч зарц нар гүнгийн эхнэрийг хулгайлан гол руу шидэв. Алагдсан эмэгтэйн хүндэтгэлд цайзын хашаанд сүм хийд байдаг.

Германы музей.

Германы хамгийн чухал шинэ бүтээлүүд зочдод нээлттэй байдаг газар. Германы эрдэмтэд өөрсдийн нээлт, шинэ бүтээлээрээ дэлхий дахиныг байнга гайхшруулдаг тул музей сан хөмрөгөө байнга нэмэгдүүлж байна. Үзэсгэлэнгүүд нь зургаан сэдэвчилсэн давхаргад хуваагддаг; Германы музейд нацист Германы шинэ бүтээлүүд хадгалагддаг; Дэлхийн 2-р дайны дараа устгагдаагүй тоног төхөөрөмжийн дээжийг зөвхөн эндээс олж болно.

Мюнхен рүү хийх аялал

Баварийн нийслэл хотын уриа нь: "Мюнхен чамд хайртай." Бид түүний мэдрэмжийг хариулах ёстой гэж хэлэх ёстой. Шар айрагны уламжлалаараа алдартай хотод анхаарал татахуйц олон газар байдаг. Октоберфестийн үеэр Мюнхен рүү аялах нь онгоцны тийз худалдаж авах цорын ганц шалтгаан биш юм.

"Урлагийн бүс" хэмээх нэртэй хороололд үзэсгэлэнт урлагийн музейнүүд, Изер голын дундах арал дээр интерактив үзмэр бүхий зугаа цэнгэлийн шинжлэх ухааны музей, Английн цэцэрлэгт хүрээлэнд үзэсгэлэнт газар нутаг, шар айрагны цэцэрлэгүүд байдаг. Дэлхийн түүхэнд чухал үүрэг гүйцэтгэсэн Мюнхен өнөөдөр Германы гурав дахь том хот бөгөөд тохилог, үзэсгэлэнтэй, зочломтгой, үзмэрүүдээр баялаг юм.

Мюнхен рүү яаж хүрэх вэ?

Мэдээжийн хэрэг, Баварийн нийслэл рүү аялах хамгийн тохиромжтой арга бол онгоц юм. Москвагаас шууд нислэг үйлддэг S7 Airlines, Aeroflot, Lufthansa, Air Berlin. Аяллын хугацаа 3-3.5 цаг үргэлжилнэ. Санкт-Петербургээс та Аэрофлот, Люфтганзагийн хамт 3 цагийн дотор зогсолтгүй нисэх боломжтой. Киевээс хамгийн хурдан хүрэх арга бол UIA болон Lufthansa онгоцууд юм. Та нислэгт 2-2.5 цаг зарцуулна.

Хэрэв та мөнгө хэмнэхийг хүсвэл Austrian Airlines, airBaltic, LOT зэрэг холболттой сонголтуудыг шалгаарай. Ийм тасалбарын үнэ бага байх болно, гэхдээ та зам дээр илүү их цаг зарцуулах болно.

Aviasales вэбсайтыг ашиглан янз бүрийн агаарын тээврийн болон тийз борлуулах агентлагуудын үнийг харьцуулах нь ялангуяа тохиромжтой.Үүн дээр та тохиромжтой нисэх огноо, цагийг сонгох, шууд нислэг эсвэл шилжүүлгээр явах эсэхээ зааж өгөх, хамгийн чухал нь Мюнхен хүрэх хамгийн хямд онгоцны тийзийг олох боломжтой. Хувь хүний ​​хувьд бид энэ агрегаторыг нислэгийн сонголтуудыг хайж байхдаа үргэлж ашигладаг бөгөөд энэ нь хурдан, үнэн зөв ажилладаг бөгөөд худалдан авалт хийхдээ нэмэлт хураамж авдаггүй.

Мюнхенд хаана үлдэх вэ?

Албан ёсоор Баварийн нийслэл нь 25 дүүрэгт хуваагддаг. Гэхдээ энэ тоймдоо бид танд захиргааны зарчмаар биш, харин амьдрах газраа сонгохдоо ямар газруудад анхаарлаа хандуулах талаар зөвлөгөө өгөхийг хичээх болно.

Алтштадт (Хуучин хот)

Таны таамаглаж байгаагаар энэ бол Мюнхений төв юм. Түүний хамгийн алдартай үзмэрүүд нь энд байрладаг: Фрауенкирх, хотын төв талбай, Мариенплатц, Хуучин болон Шинэ хотын танхимын барилгууд, Мюнхен резиденс... Нэг сонирхолтой онцлог бий: Төвийн бүсэд. талбай, зочид буудлууд нэлээд үнэтэй байх болно, энэ нь ойлгомжтой. Үүний зэрэгцээ, Стачус гэгддэг Карлсплатцын талбайн ойролцоо хямд үнэтэй орон сууц олох боломжтой. Мөн ижил Мариенплатц руу 10 минутын дотор явганаар хүрч болно.

City Hotel Excelsior-ийн өрөөнүүд нь эртний Баварийн хээ угалзаар гоёмсог чимэглэгдсэн. Мөн орон нутгийн болон Италийн хоолоор үйлчилдэг Geisel Vinotek ресторан нь Мюнхений алдартай шар айрагны цэцэрлэгт тохирсон хонхор таазтай.

Максворштадт (Төв буудал)

Мюнхений гол вокзалтай зэргэлдээх газар нь амт, төсөв бүрт тохирсон бүх төрлийн зочид буудал, дэн буудлуудаар дүүрэн байдаг. Гэсэн хэдий ч нутгийн оршин суугчид өөрсдөө үүнийг эрт дээр үеэс "Турк" гэж хочилдог: тэдний ёс суртахуун, амтанд нийцсэн олон цагаачид, байгууллагууд байдаг - хоолны газар, кальян баар. Зарим газар бол мэдээж гудамж болгонд биш. Хэрэв ийм ойр дотно байдал танд төвөг учруулахгүй бол тавтай морилно уу. Хуучин хот бас энд нэлээд ойрхон - явганаар 15-20 минут.

Мэдээжийн хэрэг, та Мюнхений бусад дүүрэгт байрлах зочид буудлуудыг үзэж болно, гэхдээ хэрэв та нийтийн тээврээр мөнгө үрэх эсвэл холын аялалд цаг зарцуулахыг хүсэхгүй байгаа бол энэ хоёр бүсэд зочид буудал хайх нь зүйтэй. Booking.com-ын тусламжтайгаар урмыг хугалахгүй байр олоход хялбар байдаг.Үүн дээр та энэ газарт аль хэдийн байрлаж байсан хүмүүсийн сэтгэгдлийг олох болно. Дүрмээр бол тайлбар нь зөвхөн өрөөнд төдийгүй зочид буудлын байршилд хамаарна. Тиймээс та цонхныхоо доор турк дууны эгшиглэхээс айх ёстой юу, эсвэл эсрэгээрээ Мюнхений түүхэн төвийн үзэсгэлэнт үзэмжийг биширэх ёстой юу гэдгийг амархан ойлгох болно.

Герман руу виз

Мюнхен рүү аялахын тулд Шенгений виз авах шаардлагатай. Зургаан сараас хоёр жилийн хугацаатай нэвтрэх эрхийг ихэвчлэн олгодог "өгөөмөр" Италичууд эсвэл Испаничуудаас ялгаатай нь Германчууд илүү болгоомжтой байдаг: тэд зөвхөн аяллын өдрөөр виз олгодог боловч "өгөөмөр" байж чаддаг. ” хэдэн сар хүртэл хугацаагаар. Хүссэн тамга тэмдгийг авахад шаардагдах бичиг баримтын жагсаалт, консулын хураамжийн хэмжээ үе үе өөрчлөгддөг. Тиймээс Мюнхен рүү аялахынхаа өмнөхөн ОХУ-ын Германы виз мэдүүлэх төвийн вэбсайтаас хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг шалгахыг зөвлөж байна. Украины иргэд тухайн улсын харьяалагдах хэлтсийн вэбсайтад зочлох ёстой.

Германы элчин сайдын яаманд виз мэдүүлэх нь амьдралын бусад бүх зүйлтэй адилаар - гайхалтай хүмүүжилтэй ханддаг. Иймд таны өргөдлийн маягтанд ямар нэгэн алдаа гарсан эсвэл бүх бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөөгүй тохиолдолд виз олгохоос татгалзана гэдэгт итгэлтэй байж болно. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд, мөн үүнээс болж аялалаа цуцлахаас зайлсхийхийн тулд VisaToHome үйлчилгээний үйлчилгээг ашиглахыг зөвлөж байна. Мэргэжилтнүүд энэ үйл явцыг хөнгөвчлөх төдийгүй виз мэдүүлэхийн тулд гэрээсээ гарах шаардлагагүй бөгөөд таны бүх бичиг баримтыг сайтар шалгаж үзэх болно. Тиймээс аялал цуцлагдах эрсдэл бараг тэг болж буурдаг.

Мюнхений нисэх онгоцны буудлаас хот руу хэрхэн хүрэх вэ

Мюнхений Франц Жозеф Штраус нисэх онгоцны буудлаас (Flughafen München Franz Josef Strauß)хотын төв рүү 35-40 минутын дотор хүрэх боломжтой. Lufthansa автобуснууд 6:25-аас 22:25 хүртэл 20 минут тутамд хөдөлнө. Нэг талын тийзний үнэ 10.5 евро, хоёр талын тийз 17 евро.

Галт тэрэг 10 минут тутамд хөдөлж, S1 (баруун талд) болон S8 (зүүн талд) шугамаар төв рүү явна. Нэг хүний ​​тасалбар 11,2 евро, 2-5 хүний ​​хамтрагч тасалбар 20,4 еврогийн үнэтэй. Эдгээр тасалбарууд нь бүх төрлийн нийтийн тээврийн хэрэгслээр нэг өдрийн турш зорчиход хүчинтэй байна.

Өөр нэг, хамгийн тохь тухтай сонголт бол такси захиалах явдал юм. Үүнийг онгоцны буудлаас гарахаас хайх биш, жишээлбэл, KiwiTaxi вэбсайтаас урьдчилан захиалах. Ингэснээр та аяллын зардлыг шууд олж мэдэх боломжтой бөгөөд ирэхэд таныг угтаж, ачаа тээшээр тань тусалж, шууд зочид буудалдаа хүргэж өгнө гэдэгт 100% итгэлтэй байх болно.

Мюнхенд машин түрээслэх

Мюнхен бол машин түрээслэх ёстой хотуудын нэг юм! Мэдээжийн хэрэг, эндээс Инсбрук, Зальцбург, Прага эсвэл Вена руу очиход маш хялбар байдаг. Түрээсийн машин жолоодох нь автобус эсвэл галт тэргээр ижил замаар явахыг хүсдэг хүмүүст байдаггүй хөдөлгөөн хийх үнэмлэхүй эрх чөлөөг өгдөг. Түүгээр ч зогсохгүй, хэрэв та олноор зорчиж байгаа бол Мюнхенд машин түрээслэх нь нийтийн тээврээр явахаас ч илүү ашигтай байх болно.

Машин түрээслэх хамгийн тохиромжтой газар бол Rentalcars.com вэбсайт юм.Энэ нь хэд хэдэн машин түрээслэх агентлагуудын саналыг харьцуулж, хамгийн ашигтай, сонирхолтой сонголтыг сонгох боломжийг танд олгоно.

Мюнхений нийтийн тээвэр

Мюнхений хөгжингүй нийтийн тээврийн систем нь төвөөс гарч буй өндөр хурдны галт тэрэг (S-Bahn), 6 шугам бүхий метро (U-Bahn), автобус, трамвай зэргээс бүрддэг.

Хот болон захын хороолол 4 тарифын бүсийг бүрдүүлдэг.Аяллын зардал нь гаталж буй бүсийн тоог тодорхойлдог. Жуулчид ихэнх тохиолдолд эхний бүсэд сэтгэл хангалуун байдаг - тасалбарын үнийг зааж өгөхдөө бид үүнд анхаарлаа хандуулах болно.

Төрөл бүрийн тасалбарыг тасалбарын касс, автомат машинаас авах боломжтой бөгөөд бүх төрлийн тээврийн хэрэгсэлд хүчинтэй байна. Богино аяллын тасалбар нь 1-ээс 4 буудал хүртэл (шилжүүлэх боломжтой) аялах боломжийг олгодог. Энэ нь 1 цаг хүчинтэй бөгөөд 1.3 еврогийн үнэтэй. Энгийн тасалбар нь 2.6 еврогийн үнэтэй бөгөөд 3 цагийн турш хүчинтэй бөгөөд дамжин өнгөрөх буудлын тоог хязгаарлахгүй.

Ер бусын Stripe тасалбар- Эдгээр нь таслах тасалбарын 10 тасалбар, хоёр ширхэг тутамд 2.5 евро юм. Нэг бүсийг даван туулахын тулд насанд хүрсэн хүн 2 тууз, хүүхэд нэгийг нь цоолох хэрэгтэй.

Нэг өдрийн тасалбар нь баталгаажуулсан цагаас хойш дараагийн өдрийн өглөөний 6 цаг хүртэл хүчинтэй бөгөөд 5.8 евро, гурван өдөр 14.3 еврогийн үнэтэй. Ганцаараа эсвэл багаар аялж байгаа хүмүүсийн хувьд худалдан авалт хийх нь ашигтай Түншийн өдрийн тасалбар, нэгэн зэрэг 2-5 хүн ашиглах боломжтой. Нэг өдрийн үнэ 10.8 евро, гурван өдөр 24.6 байна. Сонирхуулахад, 14-өөс доош насны хоёр хүүхэд нэг насанд хүрсэн гэж тооцогддог тул нэг тасалбараар 10 гаруй хүүхэд зорчих боломжтой.

Мюнхен хотын аялалын карт

Бид танд Баварийн нийслэлийг удаан хугацаанд хэлж чадна, гэхдээ идэвхтэй үйл ажиллагаанд шилжих цаг болоогүй гэж үү? ;) Үзэсгэлэнт газруудын газрын зургийг судалж, Мюнхен рүү аялах төлөвлөгөө гаргаж, Ever.Travel гар утасны програмтай синхрончлоорой. Ямар нэг зүйл тодорхойгүй байна уу? Гарын авлагыг хараарай, тэнд бүх зүйлийг нарийвчлан тайлбарласан болно. Мөн танд асуух зүйл байвал бичээрэй [имэйлээр хамгаалагдсан], бид хариултгүй ганц ч захиа үлдээдэггүй!

Мюнхенд хонох тохиромжтой байр олоход хэцүү биш байх болно. Баварийн нийслэл нь зочид буудал, зочид буудал, дотуур байрны өргөн сонголтуудыг санал болгодог. Энд үнэ ихэвчлэн өндөр байдаг, ялангуяа алдартай Октоберфестийн үеэр. Тиймээс зочид буудал, дотуур байрны өрөөг урьдчилан захиалахыг зөвлөж байна. Гэсэн хэдий ч төсвийн аялагчид цөхрөлгүй байх ёстой; Баварийн нийслэлд ч бас тохиромжтой сонголтууд байдаг.

Мюнхений гол бүсүүд

Жуулчид хотын сайн хөгжсөн бүсүүдийн аль нэгэнд зочид буудал эсвэл дотуур байр сонгох боломжтой. Өрөөний үнэ нь зочид буудлын байршлаас шууд хамаардаг.

Мюнхений нутаг дэвсгэр нь 25 дүүрэгт хуваагддаг. Жуулчид Баварийн нийслэлд дараахь газруудад тохиромжтой байр олох боломжтой.

1. Алтштадт-Лил(Altstadt-Lehel) нь үзэсгэлэнт газар, олон үзэмжээрээ жуулчдыг татдаг хотын түүхэн хэсэг бөгөөд элит бүс юм. Энэ бүсэд хэд хэдэн өндөр зэрэглэлийн тохилог зочид буудлууд байрладаг. Гэсэн хэдий ч энд байгаа өрөөнүүд нь Баварийн нийслэл дэх хамгийн үнэтэй өрөөнүүдийн нэг юм.

   Алтштадт-Лехел хотын элит дүүрэг (Зураг © Foto Fitti / commons.wikimedia.org / License CC BY 3.0.)

2. Төмөр замын төв буудлын хөрш(Hauptbahnhof) - Энд олон сайн, хямд зочид буудал байдаг бөгөөд энэ нь юуны түрүүнд арвич хямгач жуулчид, оюутнууд, төсвийн амралтыг сонирхогчдод таалагдах болно. Энд байрлах байрны үнэ багагүй боломжийн байна.
3. Швабинг-Баруун(Schwabing-West) нь эрчимтэй хөгжиж буй бүс юм. Түүний нутаг дэвсгэр дээр жил бүр илүү үнэтэй зочид буудлууд, тансаг ресторанууд нээгддэг. Жуулчдад тансаг зэрэглэлийн орон сууц, илүү хямд стандарт ангиллын өрөө санал болгодог.

   Schwabing-West (Зураг © Tiia Monto / commons.wikimedia.org / CC BY 3.0.)

4. Нойхаузен-Нимфенбург(Нейхаузен-Нимфенбург) бол маш сайхан газар бөгөөд нутгийн иргэдийн дунд алдартай. Энд Английн язгууртны сууринд байдаг онцгой сүнс байдаг. Баварийн нийслэл хотын энэ булан дахь хамгийн үзэсгэлэнтэй архитектурын байгууламжуудын нэг бол Нимфенбургийн ордон юм.

   Нойхаузен-Нимфенбург дахь Ботаникийн цэцэрлэг (Зураг© Диего Делсо / en.wikipedia.org / CC-BY-SA)

5. Хайдхаузен(Haidhausen) - Орон нутгийн оршин суугчид орчин үеийн архитектур, олон тооны нэгдүгээр зэрэглэлийн ресторан, тохилог шинэ барилгуудаараа энэ газрыг хоёр дахь Швабинг гэж нэрлэдэг.

   Хайдхаузен (Зураг© Schlaier / commons.wikimedia.org / CC BY 2.0.)

6. Людвигсворштадт-Исарвоштадт(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) нь хотын хамгийн үнэтэй газруудын нэг юм. Түүний нутаг дэвсгэр дээр Art Nouveau загварын хэд хэдэн үзэсгэлэнтэй сүм, цэцэрлэгт хүрээлэн, гайхалтай барилгууд байдаг.

Мюнхен дэх хамгийн шилдэг зочид буудлууд

Хуучин хот болон эргэн тойронд:

1. Зочид буудал Байеришер Хоф(Promenadeplatz 2-6) нь Мюнхений хамгийн тансаг, хамгийн үнэтэй зочид буудлын нэг юм. Зочид буудал нь Алтштадтын төвд, гол үзмэрүүдээс хэд хэдэн алхмаар байрладаг. Энэ нь жуулчдад янз бүрийн хэв маягаар чимэглэсэн нэгдүгээр зэрэглэлийн өрөөнүүд, төгс бэлтгэгдсэн ажилтнууд, цэлгэр кино театр, усан бассейн, 5 рестораныг санал болгодог. Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 375 евро.
2. Зочид буудал Кортина(Ledererstrasse 8) нь загварлаг, загварлаг аялагчдад тохиромжтой сонголт юм. Ихэнх өрөөнүүд нь Фэн Шуйгийн бүх дүрэм журмын дагуу минималист хэв маягаар чимэглэгдсэн байдаг. Нэг өрөөний үнэ 165 евро.

Төмөр замын төв вокзалын хөрш

1. Зочид буудал Эдэр(Zweistrasse 8) нь төв галт тэрэгний буудлаас алхах зайд байрладаг таван давхар сайхан зочид буудал юм. Өрөөнүүд нь алаг хөшиг, уран зураг, байгалийн модоор сийлсэн сандал зэргээрээ растик хэв маягаар чимэглэгдсэн. Өрөөний үнэ 55 еврогоос эхэлдэг.
2. Зочид буудлын дизайн Анна Зочид буудал(Schuetzenstrasse 1) хааны тансаг байдлаас минимализм хүртэл янз бүрийн хэв маягаар чимэглэсэн өрөөнүүдтэй. Зочид буудал нь 24 цагийн турш ажилладаг маш сайн ресторан, баартай. Нэг өрөөнүүдийн дундаж үнэ 180 евро, хоёр өрөө нь 200 евро.

1. Зочид буудлын дизайн Ла Мэйсон(Occamstrasse 24), чимэг хэв маягаар чимэглэсэн. Өрөөнүүд нь өнгө, сүүдрийн хурц шилжилт бүхий гайхалтай ялгаатай дизайнаар тодорхойлогддог. Өрөөнүүд нь өндөр чанартай тавилга, дулаан царс шалаар тоноглогдсон. Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 110 евро.
2. Зочны байшин Англичер Цэцэрлэг(Liebergesellstrasse 8), 200 жилийн настай тээрмийн хажууд тансаг Англи цэцэрлэгт хүрээлэнгийн захад тав тухтай байрлалтай. Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 100 евро.

Нойхаузен-Нимфенбург:

1. Зочид буудал Лаймер Хоф(Laimer Strasse 40), тансаг Нимфенбургийн ордноос 5 минутын зайд байрладаг. Энэ бол 23 өрөөнөөс бүрдсэн нам гүм, тухтай газар юм. Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 70 евро.
2. Кемп The Майхан(In den Kirchen 30) нь төсөвтэй аялагчид болон үүргэвчтэй аялагчдад зориулсан богино хугацаанд оршин суух гайхалтай сонголт юм. Зуслангийн газар нь майхан байрлуулах тусдаа газар, 160 хүнд зориулагдсан өргөн майхантай. Майханд байр түрээслэх зардал 10.50 евро, майханд байр 7.50 евро.

Хайдхаузен:

1. Урлагийн зочид буудал Ритци(Мариа-Терезия-Страсс 2а), жижигхэн боловч тухтай цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрладаг. Зочид буудлын өрөөнүүд нь янз бүрийн чамин хэв маягаар чимэглэгдсэн: Араб, Кариб, Марокко гэх мэт Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 130 евро.
2. Зочид буудал Дуурь(St-Anna-Strasse 10), өвөрмөц хэв маягаар чимэглэсэн өрөөнүүдээр жуулчдыг татдаг. Өрөөний үнэ 155 еврогоос эхэлдэг.

Людвигсворштадт-Исарвоштадт:

1. Зочид буудал Мариандл(Goethestrasse 51), нео-готик харшид байрладаг. Өрөөнүүд нь Art Nouveau хэв маягаар чимэглэгдсэн бөгөөд эртний тавилгатай. Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 90 евро.
2. Зочны байшин Тэтгэвэр Вестфалия(Mozartstrasse 23), алдарт Октоберфестээс хэдхэн алхмын зайд байрладаг. Энэ бол дөрвөн давхар Виллагийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг сайхан гэр бүлийн зочны байшин юм. Өрөөнүүдийн дундаж үнэ 45 евро.

Мюнхений шилдэг зочид буудлуудын сонголттой видеог доороос үзэж болно.

Бид зочид буудлуудыг хэрхэн 25% хүртэл хэмнэх вэ?

Бүх зүйл маш энгийн - бид хамгийн сайн үнээр зочид буудал, орон сууцны 70 үйлчилгээний RoomGuru хайлтын тусгай системийг ашигладаг.

Орон сууц түрээслэх урамшуулал 2100 рубль

Та зочид буудлуудын оронд орон сууц захиалах боломжтой (дунджаар 1.5-2 дахин хямд).

Мюнхен бол Баварийн нийслэл (Германы зүүн өмнөд хэсэгт орших муж) бөгөөд жуулчдын дунд гайхалтай алдартай. Энэ хот нь дундад зууны үеийн олон тооны цайз, дурсгалт газруудаар баялаг юм. Хамгийн алдартай шар айрагны баяр болох Октоберфест энд болдог. Германы хамгийн алдартай клуб Байерн Мюнхен мөн Мюнхенд байрладаг. Энэ бүхэн болон бусад олон зүйл жил бүр дэлхийн өнцөг булан бүрээс сая сая хүмүүсийг татдаг.

Мюнхений аль хэсэгт байрлах нь дээр вэ?

Мюнхенд хаана үлдэх олон сонголт байдаг бөгөөд орон сууц хайхын тулд аль бүсийг сонгохоо шийдэхийн тулд эхлээд Мюнхенд яагаад, хэр удаан ирэхээр төлөвлөж байгаагаа ойлгох хэрэгтэй. Өөр нэг чухал хүчин зүйл бол аялалд зарцуулахад бэлэн байгаа төсөв юм.

Мюнхений дүүргүүд газрын зураг дээр

Төв станцын бүс (München Hauptbahnhof)

Хэрэв таны төсөв хязгаарлагдмал бол ойролцоох зочид буудлуудыг хайх нь дээр төв төмөр замын буудал. Хэрэв та хотоос гадуур их аялах, жишээлбэл, орон нутгийн үзвэрүүдээр зочлох гэж байгаа бол энд үлдэх нь зүйтэй. Энэ нь аялалын мөнгө, цагийг хэмнэх болно. Энэ хавьд хооллох олон кафе, ресторан байдаг. Та буудлын орчмоос Хуучин хот руу явганаар 15-20 минут хүрэх боломжтой бөгөөд тэнд маш олон сонирхолтой зүйлс байдаг. Энэ нутгийн баруун талд, бас алхах зайд Терезиенвиз толгод байдаг - энэ бол Толлвудын өвлийн шинэ жил, Христийн Мэндэлсний Баярын наадам болдог газар юм.

Хэрэв та Октоберфестийн үеэр 10-р сард Мюнхенд зочлохоор төлөвлөж байгаа бол зочид буудлуудыг зургаан сарын өмнө эсвэл түүнээс өмнө захиалах хэрэгтэй. Энэ хугацаанд орон сууцны үнэ маш их өсдөг.

Энэ хэсгийн сул талууд нь дуу чимээг агуулдаг. Станцын ойролцоо олон туркууд амьдардаг боловч энэ нь ихэвчлэн ямар ч онцгой асуудал үүсгэдэггүй.

Станцын ойролцоох зочид буудал, дотуур байр

Мюнхений хуучин хот (Алтштадт)

Галт тэрэгний буудлын зүүн талд Мюнхений Хуучин хот байдаг бөгөөд энэ нь хотын бүх үзмэрүүдийг агуулдаг. Хэрэв та тэдэнтэй уулзахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд хаашаа ч явахгүй бол энд зочид буудал захиалах нь сайн хэрэг.

Хуучин хотын хамгийн алдартай газрууд:

• Мариенплатзын талбай;
• Гэгээн Паулын сүм;
• Hofbräuhaus шар айрагны танхим;
• Манай хатагтайн сүм (Фрауенкирх);
• гаа;
• Гэгээн Майклын сүм.

Мөн Хуучин хотод олон тооны дэлгүүрүүд байдаг бөгөөд хэрэв та дэлгүүр хэсэх гэж байгаа бол энэ газарт суурьших хэрэгтэй.

Төвийн зочид буудлууд станцын ойролцоо байрладаг зочид буудлуудаас илүү үнэтэй байдаг. Үүний зэрэгцээ өрөөнүүдийн интернет нь ихэвчлэн төлбөртэй байдаг. Ихэнх барилгууд нь хуучирсан бөгөөд доторх өрөөнүүд нь тийм ч үзэмжтэй харагдахгүй байж болох ч цонхны харагдах байдал нь станцын талбайгаас хамаагүй илүү сонирхолтой юм.

Мюнхений төвд байрлах зочид буудлууд

Mercure Hotel Munchen Altstadt нь үнэ төлбөргүй өглөөний цай, өрөөнд үнэгүй интернет санал болгодог нь төвийн хувьд ховор байдаг.

Platz зочид буудал нь дундад зууны үеийн ресторан, хоёр түвшний зогсоол, тансаг дуу чимээ тусгаарлагчтай.
Луис зочид буудал нь зочид буудлын гадаа дээвэр дээрх дэнж дээр амрах боломжийг олгодог. Бүх газарт үнэгүй Wi-Fi ашиглах боломжтой.

Нойхаузен-Нимфенбург дүүрэг

Энэ бол төвөөс алслагдсан, нам гүм газар юм. Энэ нь сайн орлоготой гэр бүлүүдийн дунд түгээмэл байдаг. Олон тооны цэцэрлэгт хүрээлэн, эртний дундад зууны үеийн цайзууд байдаг. Жуулчдын дунд алдартай Нимфенбургийн цайз энэ хэсэгт байрладаг. Тус газар нь дэд бүтэц сайтай. Богино болон удаан хугацаагаар оршин суухад тохиромжтой.

Нимфенбургийн цайзын ойролцоох зочид буудлууд

Amalienburg Muenchen бол тагттай 22 өрөө бүхий жижиг зочид буудал юм. Бүрэн тоноглогдсон гал тогооны өрөөнд та өөрөө хоол хийж болно.

Kriemhild am Hirschgarten зочид буудал нь өөрийн үнэгүй зогсоолтой. Зочид буудлын хажууд төв рүү аялах зогсоол байдаг. Ойролцоох сайн ресторан, Hirschgarten байдаг. Гэрийн тэжээвэр амьтдыг зөвшөөрдөг.

Урт хугацаагаар түрээслэх орон сууцны талбайнууд

Хэрэв та Мюнхенд удаан хугацаагаар ирэхээр төлөвлөж байгаа бол богино хугацаанд очиж байснаас огт өөр газар анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Мюнхенд удаан хугацаагаар түрээслэхэд дараах газрууд тохиромжтой.

• Нойхаузен-Нимфенбург - дээр бичсэн.
• Пасинг, Унтермензинг бол залуу гэр бүлүүд түрээслэдэг хямдхан газар юм. Үзэсгэлэнт байгальтай чимээ шуугиантай газар биш.
• Швабинг бол төвийн хойд хэсэгт орших ухаалаг бүс юм. Одоогоор энд олон тооны үзвэр үйлчилгээний газрууд баригдаж байна.
• Au-Haidhausen - хуучин аж үйлдвэрийн бүс нутагт байрладаг. Одоо энд элит шинэ барилгууд, дэлгүүр, ресторанууд идэвхтэй баригдаж байна. Энд байр түрээслэх зардал төвийнхөөс арай бага байна.
• Грунвальд, Старнберг бол хувийн байшинтай элит, үнэтэй газар юм.

Мюнхений дүүргүүдийн тойм: үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, түрээслэх хамгийн тохиромжтой газар хаана байна

Одоо Германы Берлин, Гамбургийн дараа ордог гурав дахь том хот болох Мюнхен бараг 1.5 сая хүн амтай. Худалдаа аж үйлдвэрийн танхимын мэдээлснээр 2030 он гэхэд дахин 250 мянган хүн Баварийн нийслэл рүү нүүнэ. Мөн сул орон сууц нь нийт хувьцааны дөнгөж 0.5 хувийг эзэлдэг. Оршин суугчид үл хөдлөх хөрөнгийн 24 хувийг эзэмшдэг. Шинээр ирсэн хүмүүс хаана амьдрах вэ, хэдэн төгрөг төлөх вэ гэсэн асуултууд тулгамдаж байна.

Захиргааны дүүрэг	Дүүргүүд	Нэг хүний ​​байшин гэр бүл, евро/м²	Орон сууц, евро/м²
			Худалдан авалт	Түрээс (сар бүр)
	Аллах	5 400	0 4 300	13,0
	Үр хөврөлийг арилгах	4 800	5 000
	Альтштадт	-	0 8 900	19,5
	Леел	-
	Ай	5500 орчим	0 7 700	16,8
	Хайдхаузен	8 800	0 6 900	17,0
	Богенхаузен	8 100	0 6 600	17,0
	Илгээж байна	5500 орчим	0 5 000	14,6
Людвигсворштадт- Исафорштадт	Людвигсворштадт- Исафорштадт	5500 орчим	0 6 800	16,8
		-	0 7 600	19,0
	Максворштадт	-	0 7 200	16,5
	Нимфенбург	5500 орчим	0 6 100	15,4
	Нойхаузен		0 6 600	15,2
	Хүсэл тэмүүлэлтэй	0 5500 орчим	0 5 200	14,2
	Пазинг	5500 орчим	0 5 000	14,0
	Обермензинг	6 000	5 500
Хотын захын хороолол		6 500	0 7 000	18,2
		4 400	0 3 600	11,5
Талкирхен- Ажиглах - Форстенриед- Фюрстенриед- Соллн	Талкирхен	5500 орчим	0 6 000	15,3
	Форстенриед	6 000	0 5 800	13,5
		6 600	0 5 100	13,5
	Бусдаагүй	5500 орчим	0 5 500	15,0
	Фюрстенриед			11,9
	Итгэж байна	5 400	0 5 000	13,2
	Ром	5500 орчим	0 4 800	13,8
	Тайвшруулах	5500 орчим	0 5 500	14,7
	Харлах	7 300	0 7 300	14,9
	Швабинг	6 000	0 5 900	19,3
	Фрайман	5500 орчим	0 5 000	14,0

Баян чинээлэг иргэдэд зориулсан элит бүсүүд

Алтштадт-Лехел

Баварийн нийслэл хотын гол үзмэрүүд нь Хуучин хот буюу Алтштадт-Леел дүүрэгт байрладаг. Тэдгээрийн дотроос хамгийн алдартай нь Мюнхений албан бус бэлгэдэл гэж тооцогддог Дарь эхийн сүм, хотын захиргааны барилга бүхий Мариенплатц, Онгон Мэригийн багана, 16-19-р зуунд баригдсан захиргааны байр, эртний гаа гаа юм. болон Сэргэн мандалтын үеийн хэв маягийн Гэгээн Майклын сүм.

Хотын төвд орон сууцны барилга бараг байхгүй. Энэ хэсэгт түүхийн дурсгалт газрууд, жижиглэнгийн худалдааны цэгүүд, ресторанууд багтдаг. Байшингууд нь ихэвчлэн одоо байгаа барилгуудтай хавсарсан бөгөөд далайн эрэг дээрх тансаг Вилла шиг байрладаг. Тиймээс ийм объектууд зарагдахад маш удаан хугацаа шаардагддаг. Төвөөс алслагдсан нэр хүндтэй шинэ барилгуудын орон сууцны үнэ 10 мянган евро/м² хүрч болно. Хоёр дахь орон сууцны байрны дундаж үнэ 8-9 мянган евро/м² байна. Ямар ч байсан энэ бүсэд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь ашигтай хөрөнгө оруулалт юм. Үүнээс гадна байр түрээслэх нь нэлээд үнэтэй байдаг - сард 19 евро/м²-аас дээш.

Максворштадт

Статистикийн мэдээгээр хотын энэ хэсэгт голчлон оюутнуудаас шалтгаалж хүн амын ихээхэн өсөлт ажиглагдаж байна. Олон хөрөнгө оруулагчид энэ газрыг тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах газрыг илүүд үздэг. Ийм объектын үнэ 8 мянган евро/м²-аас эхэлдэг. Хотын удирдлагууд тус хорооллын музейг нэг явган хүний ​​бүс болгон нэгтгэж, энэ хэсгийн төвд ногоон байгууламжийг тохижуулахаар төлөвлөжээ. Гэвч уг төслийг Засгийн газар хараахан батлаагүй байна. Одоогийн байдлаар Максворштадт дахь орон сууцны нэг метр квадрат нь дунджаар 7200 евро/м² үнэтэй байгаа ч ирээдүйд үнийн огцом өөрчлөлт гарахгүй.

Богенхаузен

Газар нутгийн хувьд Богенхуйсен бол Мюнхений хамгийн том дүүрэг юм. Энэ хэсгийн орон сууцны нөөц нь 20-р зууны эхэн үед баригдсан виллауудаас бүрддэг. Тэдний эзэд нь зохиолч Томас Манн, жүжигчин Мария Шнелл, Голдман-Сакс хөрөнгө оруулалтын банкны тэргүүн зэрэг олон алдартай хүмүүс байв. Дюкийн цэцэрлэгт хүрээлэнд нэг байшин 10 сая еврогийн үнэтэй.

Мэдээжийн хэрэг, ихэнх хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгөө хамаагүй хямд худалдаж авахыг хичээдэг. Хямдхан сонголтуудыг Приел, Оберфёррингийн дүүргүүд, түүнчлэн Богенхаузены хуучин хэсгээс олж болно. Орон сууцны үнэ дунджаар 7 мянган евро/м², түрээсийн үнэ сард 16 евро/м²-аас эхэлдэг.

Богенхаузен дахь "Энх тайвны сахиусан тэнгэр" хөшөө

Итгэж байна

Баян чинээлэг бизнесменүүд, улс төрчид, өндөр орлоготой алдартай хүмүүс амьдрахын тулд загварлаг Трудеринг бүсийг сонгодог.

Трудеринг хотын хамгийн алдартай үл хөдлөх хөрөнгө бол тус нутгийн өмнөд хэсэгт орших Вассербургер Ландстрассе дээрх байшин, орон сууц юм. Энд байрлах виллагийн үнэ 2 сая еврогоос эхэлдэг. Бүс нутгийн хойд талд хямд үл хөдлөх хөрөнгийг сонгохдоо галт тэрэгний өнгөрч буй чимээ шуугианыг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Та мөн эндээс нэр хүндтэй байрыг олох боломжтой бөгөөд энэ нь Валдтрюдеринг хотын хойд хорооллын тансаг зэрэглэлийн орон сууцтай харьцуулахад харьцангуй хямд байх болно.

Глокенбах

Глокенбах бол Мюнхений төвийн өмнөд хэсэгт орших маш жижиг боловч хүн ам шигүү суурьшсан, гайхалтай үнэтэй газар юм. Хуучин ажилчин хорооллын 1 км² талбайд 20 мянга орчим хүн амьдардаг. Байерн Мюнхений хамгаалагч Бастиан Швайнштайгер, сагсан бөмбөгийн од Штеффен Хаманн болон бусад алдартай хүмүүс энд суурьшжээ. Альберт Эйнштейн орон нутгийн сургуулиудын нэгэнд суралцаж байжээ. Глокенбах харьцангуй саяхан элит бүс болсон. Глокенбах болон Мюнхений бусад хэсэгт байрлах тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө оросуудын дунд түгээмэл байдаг.

Глокенбах дахь гудамжны байгууллагуудын нэг

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь чинээлэг иргэдийг хүртэл гайхшруулдаг. Онцгой орон сууцны үнэ 20 мянга гаруй евро/м². 15 давхар Семерка цамхаг цогцолборын орон сууцанд хамгийн өндөр үнийг тогтоожээ. Альпийн нуруу руу харсан пентхаусыг саяхан нутгийн нэгэн бизнесмэн 20 сая еврогоор худалдан авчээ. Глокенбах дахь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө зах зээл дээр 2-3 сараас дээш хугацаагаар үлдэх нь ховор. Хоёрдогч орон сууцны барилгуудын орон сууцны үнэ 7-8 мянган евро/м², шинэ барилгад үнэ нь 11 мянган евро хүрдэг. Түрээсийн үнэ ч өндөр байна. Зарим орон сууцны үнэ сард 26 евро/м² байж болно.

Харлах

Grünwalderstraße-ийн баруун талд Харлахинг дүүрэг байдаг. Эндхийн үл хөдлөх хөрөнгө нь цэцэрлэг, ой модоор хүрээлэгдсэн 19-р зуунд баригдсан онцгой хотхонууд юм. Тус газар нь Исар голын өндөр эрэгт байрладаг бөгөөд байршил сайтай учраас үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд тусгагдсан байдаг. Хүн амын дийлэнх хувийг уугуул германчууд эзэлдэг, гол төлөв дунд болон өндөр настнууд энд бараг ирдэггүй.

Мюнхений төв рүү нийтийн тээврээр ч хүрэхэд хялбар байдаг. Бүс нутгийн дэд бүтэц нэлээд хөгжсөн: шаардлагатай бүх дэлгүүр, ресторан, эмч нарын газар ойрхон байдаг. Харлачин дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өндөр байдаг - орон сууц, байшингийн хувьд дунджаар 7,300 евро/м² байна. Гэхдээ та төвийн бүсээс хямд байр түрээслэх боломжтой - сард ойролцоогоор 15 евро/м².

Амьдрах, бизнес эрхлэхэд тохиромжтой газар

Нимфенбург-Нойхаузен

Энэ мужид хүн амын өсөлт сайн байна. Олны танил болохын зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 20 хувиар өссөн байна. Одоо та Нимфенбургт дунджаар 6.6 мянган евро/м² байр худалдаж авах боломжтой, Нойхаузенд арай хямд буюу 6.1 мянган евро/м². Худалдан авагчдын дунд орлого сайтай залуу гэр бүл олон бий. Хөрөнгө оруулагчид цайз, архитектурын дурсгалт газруудын ойролцоо байшинг илүүд үздэг. Эдгээр объектуудын ихэнхийг Тизианстрассе дагуу олж болно. Энд эртний Английн хотыг санагдуулам онцгой уур амьсгал бий. Нимфенбургийн ордон нь Мюнхений хамгийн үзэсгэлэнтэй барилгуудын нэг гэж тооцогддог.

Илүү хямд, арай доогуур статустай орон сууцыг алдарт Нимфенбургийн цэцэрлэгт хүрээлэн ба Фриденхаймер-Брюкийн гудамжны хооронд байрлах Шлоссвиертел хорооллоос олж болно. Энэ газрын нэр нь "Цайзуудын дөрөвний нэг" гэсэн утгатай хэдий ч энд гайхалтай барилгуудыг олоход хэцүү байдаг.

Швабинг

Үл хөдлөх хөрөнгийн шинжээчид Швабинг дахь байшин, орон сууцны үнэ 30% -иар өснө гэж таамаглаж байна. Энэ газар маш хурдан хөгжиж байна: олон тооны тансаг ресторан, шөнийн цэнгээний газар, нэрийн дэлгүүр, худалдааны төвүүд нээгдэж байна. Тансаг зэрэглэлийн орон сууц, газар доорх зогсоол, өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй төслүүдийг бий болгохын тулд уламжлалт байгууламжуудыг нурааж байна. Ийм орон сууцны нэг метр квадрат нь ойролцоогоор 8 мянган евро/м² үнэтэй байдаг нь эдгээр газруудад маш үнэтэй байдаг.

Нутгийн иргэд өндөр барилгуудын нэгнийх нь барилгын ажлыг зогсоохоор шүүхэд хүртэл гомдол гаргаж, ялсан. Гэхдээ бизнес эрхлэгчид үүгээр зогсохыг хүсэхгүй байгаа бөгөөд аажмаар хуучин ухаалаг бүсийг Мюнхений шөнийн амьдралын төв болгон хувиргаж байна. Schwabing-д орон сууцны барилгууд хөрөнгө оруулагчдын дунд түгээмэл байдаг.

Ау-Хайдхаузен

Хайдхаузеныг аж үйлдвэрийн түүхээс шалтгаалан хоёр дахь Швабинг гэж нэрлэдэг. Одоо энэ газрыг орчин үеийн хэв маягаар сэргээн босгосон. Хайдаузен хотод олон загварлаг ресторан, нэрийн дэлгүүр, тансаг зэрэглэлийн шинэ барилгууд бий. Тус газар өөрийн гэсэн соёлыг бий болгосон. Жил бүр багт наадмын дараа хотын иргэд хатуу шар айрагны торх онгойлгож, нийгмийн тогтолцоо, Баварийн улс төрчид, зүтгэлтнүүдийн талаар шоолж эхэлдэг. Мөн Парисын талбайн ойролцоо хувийн дэлгүүр, кафе бүхий Францын хороолол байдаг.

Ау-Хайдхаузен дүүрэг нь орон сууцны зардлаар Алтштадтын дараа хоёрдугаарт ордог. Үл хөдлөх хөрөнгийн дунд томоохон хувийн орон сууц түгээмэл байдаг ч барилгын компаниуд хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээг бүрэн хангаж чадахгүй байна. Орон сууцны үнэ 6000 евро/м²-аас эхэлдэг бол Au улиралд бүр 7 мянган евро/м²-аас эхэлдэг. Орон сууц түрээслэх нь Мюнхений дунджаас арай дээгүүр үнэтэй байдаг - сард 16-17 евро/м².

Дундаж орлоготой айлын захын хороолол

Аллах-Устгах

Эндхийн үнийн түвшингээс харахад дундаж орлоготой гэр бүл хотын төвд, Мюнхен хотод байр худалдаж авах боломжгүй юм. Тиймээс захын бүсүүд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчдын дунд түгээмэл байдаг нь гайхах зүйл биш юм. Ийм газруудад Аллах болон Untermenzing орно.

Хоёр хэсэгт шинэ байшин, орчин үеийн хотхонууд гарч ирж байна. Ийм орон сууцны эрэлт хэрэгцээ аажмаар нэмэгдэж байгаа бөгөөд барилга угсрагчдад энэ дүүрэгт суурьших хүсэлтэй хүн бүрийн эрэлт хэрэгцээг хангах цаг зав байдаггүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ одоогоор тогтвортой байгаа ч бага зэрэг өсөх төлөвтэй байна.

Тохиромжтой вилла нь нэг сая еврогийн үнэтэй. Хоёр орон сууцны байшин 630 мянган еврогийн үнэтэй. Хямдхан сонголтууд нь төмөр замын ойролцоо байрладаг бөгөөд 320 мянгаас эхлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой.

Пасинг-Обермензинг

Саяхан Пасинг дүүрэгт галт тэрэгний буудлыг сэргээн засварлаж, Пасинг Аркаден хэмээх шинэ худалдааны төв барьжээ. Хэдэн жилийн дотор эрх баригчид энд явган хүний ​​бүс байгуулахаар төлөвлөж байна. Мюнхений баруун хэсэгт маш их өөрчлөлт гарч байна. Юуны өмнө, оюутнууд хотод байнга ирж, хямд үнэтэй байр хайж байгаа тул амьдрал тайван бус болсон - сард 11.5 евро / м²-ээс ихгүй байна. Үүнээс гадна Landsbergerstraße-ийн дагуу шинэ байшингууд идэвхтэй баригдаж байна. Хуучин байшингуудын оронд орчин үеийн хэв маягтай олон айлын орон сууц баригдаж байна.

Та Пасинга хотод төвөөс хамаагүй хямд байр худалдаж авах эсвэл түрээслэх боломжтой. Орон сууц, байшингийн нэг метр квадратын үнэ дунджаар 5-6 мянган евро байна. Түрээсийн дундаж зардал сард ойролцоогоор 14 евро/м² байна.

Obermenzing бол Мюнхений хамгийн дуртай газруудын нэг юм. Энэ бол байгалийн үзэсгэлэнт, дэд бүтэц хөгжсөн, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ боломжийн тайван бүс юм. Та 6000-6500 евро/м² үнээр орон сууц, байшин худалдаж авах боломжтой. Энд түрээслэх нь Пасинг дахь шиг хямд байдаг - сард 14 евро/м².

Грюнвальд

Энэ газрыг ихэвчлэн Мюнхений "Беверли Хиллс" эсвэл "Рублевка" гэж нэрлэдэг. Энэ нь Мюнхений бусад бүс нутгийн нэр хүндтэй холбоотой юм. Грюнвальд өмнө нь Баварийн кино студийн газар байсан бөгөөд олон киноны одод, продюсерууд энд суурьшжээ. Грунвальд хотын дундаж оршин суугч Герман улсын жирийн иргэнээс гурав дахин их татвар төлдөг. Орон сууцны үнийг Мюнхений үнэтэй төв хэсэгт байрлах байшин, орон сууцны үнэтэй харьцуулж болно: худалдан авахдаа ойролцоогоор 7 мянган евро/м², түрээслэх үед сард 18 евро/м².

Сүүлийн хэдэн жилийн турш шинжээчдийн үзэж байгаагаар Грунвальд нөөц бололцоогоо шавхсан. Вилла ихэвчлэн худалдаанд гардаг бөгөөд том талбайг жижиг хэсгүүдэд хувааж, баян чинээлэг иргэд худалдаж авах боломжтой байдаг. Одоо энэ газар гэр бүлдээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтэй хөрөнгө оруулагчдыг татаж байна. 1.2 сая евро хүртэлх үнэтэй байшингууд алдартай. Харамсалтай нь саналын тоо нь хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээг хангаж чадахгүй байна. Ерөнхийдөө Грюнвальд хотод шинэ орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө бараг байдаггүй: заримдаа их засвар хийх шаардлагатай байшингийн үнэ дээврээр дамждаг бөгөөд нураах шаардлагатай болсон эвдэрсэн барилгын хэт их төлбөрөөс болж худалдан авагчид саналаас татгалздаг.

Старнберг

23 мянга гаруй хүн амтай Старнберг хотын захын дүүрэг нь Мюнхений төв буудлаас галт тэргээр 30 минутын зайтай. Чимээгүй байдал, амьдрал, гадаа амралт зугаалгыг эрхэмлэдэг чинээлэг Германчууд Старнберг нуурын эрэг дээр суурьшихыг илүүд үздэг. Сүүлийн жилүүдэд дүүргийн нутаг дэвсгэр ч, оршин суугчдын тоо ч нэмэгдсэнгүй. Нуураас гадна энэ хотод өөр сонирхол татахуйц газрууд байдаг: Старнберг, Лейтстеттений цайз, Гэгээн Иосефын Рококо сүм, музей. Мөн тус дүүрэгт англи хэлээр хичээл заадаг олон улсын сургууль байдаг.

Мюнхений үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, тэр ч байтугай захын бүс нутгуудтай харьцуулахад Старнберг нь тааламжтай гэнэтийн бэлэг юм. Энэ захын орон сууцны дундаж үнэ 3.6 мянган евро/м², байшин нь арай илүү үнэтэй - 4.4 мянган евро/м². Түрээсийн үнэ бас бага - сард 11.5 евро/м².

Ажлын хороолол, унтлагын газар

Илгээж байна

Амьдрах газраа сонгохдоо Сендлингийн хорооллыг бага анхаарч үздэг. Энэ нь улирлын үйлдвэрлэлийн чиг баримжаатай холбоотой юм. Энд ихэвчлэн ажил хийдэг хүмүүс нүүж ирдэг. Тухайлбал, орон нутгийн Siemens компани өмнө нь 25 мянга гаруй хүнийг ажлын байраар хангадаг байжээ. Энэ бүсэд дэд бүтэц тийм ч сайн хөгжөөгүй: хэд хэдэн цэцэрлэг, худалдааны төв, эмнэлэг байдаг. Энд үл хөдлөх хөрөнгийг хоршоо, түрээсийн байшингууд төлөөлдөг. Одоогоор 16 давхар таван шинэ цамхаг байшин баригдаж байна. Саяхан 1000 айлын орон сууцтай хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авах эсвэл түрээслэх боломжтой. Орон сууцны метр квадратын дундаж үнэ 5.5 мянган евро/м², түрээсийн үнэ хотын дунджаас арай доогуур буюу сард 14.6 евро/м² байна.

Соллн

Хэдийгээр орчин үеийн хэв маягаар шинэ байшингууд баригдаж байгаа ч энэ газар нь тансаг төрхтэй хэвээр байна. Тэр ч байтугай барзгар замууд нь Соллн бол нэлээд ядуу газар гэдгийг харуулж байна. Дээрээс нь үе солигдохтой холбоотой яриагүй асуудал энд бий. Оршин суугчдын дийлэнх нь 65-аас дээш насны өндөр настан, ганцаараа амьдрахыг хүсдэггүй, ихэвчлэн хүүхэдтэйгээ хотод амьдардаг хүмүүс байдаг. Үлдсэн хүмүүс байшингаа нурааж, оронд нь тохилог жижиг гэр бүлүүд барьж байгаа нь ахмад үеийнхний дургүйцлийг төрүүлдэг.

Гэхдээ нөгөө талаараа Солн хот нь тохилог, байгальд ээлтэй газар амьдрахыг хүссэн хүмүүсийн сонирхлыг их татдаг. Хотын гадна талд цэцэрлэгт хүрээлэн, зүүн хэсэгт Исаар гол бий. Дэд бүтэц нь хамгийн бага: цэцэрлэг, сургууль, дэлгүүр. Орон сууцны түрээс нь сард ойролцоогоор 14 евро/м² байна. Орон сууц худалдаж авах нь хотын дундажаас илүү үнэтэй - 5,500-6,000 евро/м².

Тайвшрах, тайвшрах

Зарим үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд Untergiesing-ийн ажилчин ангийн бүсийг илт дутуу үнэлдэг гэж үздэг. Энэ бол Исар голын ойролцоох байгалийн үзэсгэлэнт байгальтай экологийн цэвэр газар юм. Эндхийн орон сууц харьцангуй хямд буюу ойролцоогоор 5500 евро/м². Митлерений бөгжний хойд талд байрлах тус хороолол нь оюутнуудын сонирхлыг татдаг. Энд хямд үнээр олон байшин, орон сууц түрээслэх боломжтой: та сард 8 евро/м², шинэ барилгад 11-15 евро/м² үнэтэй сонголтыг олох боломжтой.