किरकोळ जागा भाड्याने देणे. तुमचा परिसर नेटवर्क कंपन्यांना भाड्याने द्या. बाजारात पुरवठा चांगला होत आहे का?

मॉस्कोमध्ये मालकाकडून किरकोळ जागा भाड्याने देणे हे यशस्वी व्यवसाय सुरू करण्यासाठी एक वास्तविक वरदान आहे. आम्ही तुमच्या विल्हेवाटीच्या आवारात 10 ते 18,000 मीटर 2 पर्यंत राजधानीच्या मोठ्या व्यवसाय आणि विविध क्षेत्रातील शॉपिंग सेंटर्समध्ये ठेवू. मालमत्ता मेट्रो जवळ आहेत. रस्त्यावरील किरकोळ स्वरूपात, वेगळ्या प्रवेशद्वारासह तळमजल्यावर किरकोळ जागा भाड्याने देणे शक्य आहे. मध्यस्थांशिवाय दीर्घ मुदतीसाठी भाडे दिले जाते.

तुम्हाला व्यावसायिक जागा भाड्याने द्यायची असल्यास, आमच्या कॅटलॉगमध्ये पूर्णपणे विनामूल्य जाहिरात द्या!

सहकार्याचे फायदे

• किरकोळ जागेचे भाडे सर्वात वाजवी दरात - रिअल इस्टेट कमिशनशिवाय. जागा भाड्याने देण्याची किंमत दरमहा 400 रूबल आहे.
• मोठ्या संख्येने प्रवेश रस्ते आणि पुरेशा पार्किंगसह केंद्रांचे सोयीस्कर भौगोलिक स्थान.
• सुरक्षा कंपन्यांच्या सेवा, 24-तास व्हिडिओ पाळत ठेवणे, फायर अलार्म प्रदान करणे.
• उच्च-गुणवत्तेच्या फिनिशिंगसह रिअल इस्टेटचे भाडे.
• व्यवसाय केंद्रांची पायाभूत सुविधा विकसित केली.
• एका इमारतीत केवळ किरकोळच नव्हे तर कार्यालय किंवा गोदामाची जागा देखील भाड्याने देण्याची शक्यता.

आपण मॉस्कोमध्ये किरकोळ जागा भाड्याने देण्यासाठी जागा शोधत असल्यास, आपण आमच्या कॅटलॉगमध्ये विनामूल्य जाहिरात देऊ शकता!

परिसरात किरकोळ जागा.

80,000 RUR 1,129 € 1,269 $

क्षेत्रफळ, m² 45

मॉस्को, शारिकोपोडशिपनिकोव्स्काया, 40, दुब्रोव्का मेट्रो स्टेशन

आम्ही 45 मीटर 2 क्षेत्रासह एक खोली भाड्याने देण्याची ऑफर देतो. हे साइटवरील शेवटचे विनामूल्य क्षेत्र आहे, ज्याचे अनेक फायदे आहेत: उच्च पादचारी रहदारी -7,200 आठवड्याच्या दिवशी 8:00 ते 21:00 पर्यंत (व्हिडिओ कॅमेरामधून रेकॉर्डिंग आहेत). सोयीस्कर वाहतूक प्रवेशयोग्यता - थर्ड ट्रान्सपोर्ट रिंगच्या बाहेर पडण्याच्या बाजूला, दुब्रोव्का एमसीसी स्टेशनच्या समोर आणि दुब्रोव्का मेट्रो स्टेशनपासून 5 मिनिटांची चाल; 500 मीटरच्या त्रिज्येमध्ये 2,000 पेक्षा जास्त लोकांचे निवासी क्षेत्र; थर्ड ट्रान्सपोर्ट रिंगमधून दिसणाऱ्या चिन्हासाठी जागा; तांत्रिक वैशिष्ट्ये (वेंटिलेशन आणि इलेक्ट्रिकल नेटवर्क) कॅटरिंग आस्थापना आणि इतर कोणत्याही प्रकारच्या क्रियाकलाप दोन्ही शोधणे शक्य करतात. भेट मोफत आहे. परिसराचे एकूण क्षेत्रफळ 245 m2 आहे. आम्ही ते अनेक ब्लॉक्समध्ये विभागले आणि विविध प्रकारच्या क्रियाकलापांसाठी ते भाड्याने दिले. आधीच उघडे आहे: स्वयंपाक, मसुदा बिअर, तंबाखू, जाण्यासाठी कॉफी, फुले. खोली लोड करणे 87 . भाडेकरूंसह, आम्ही हळूहळू मालमत्ता सुधारत आहोत आणि अभ्यागतांना त्याचे आकर्षण वाढवत आहोत. आम्ही दर्शनी भाग अद्ययावत करण्याचे काम पूर्ण केले आहे, आम्ही प्रवेशद्वार बदलण्याची वाट पाहत आहोत आणि पहिल्या ब्लॉकच्या आत कॉस्मेटिक कामाकडे वाटचाल करत आहोत. 1. पत्ता: st. Sharikopodshipnikovskaya, 40, Dubrovka मेट्रो स्टेशन (MCC) (मेट्रो पासून 150 मीटर, 1 मिनिट चालणे). 2. सुविधेची तांत्रिक व्यवस्था: सेंट्रल हीटिंग, बाथरूम, गरम पाणी पुरवठा, गरम पाणी पुरवठा, वाटप केलेली वीज 90 kW. 3. चिन्हासाठी जागा: दर्शनी भागावर मुक्त-स्थायी अक्षरे. तिसऱ्या वाहतूक रिंगमधून जाणारे सर्व वाहनचालक तुम्हाला पाहतील. 4. खोलीचा उद्देश विनामूल्य आहे. चला विविध पर्यायांचा विचार करूया, कृपया सुचवा. 5. भाडे दर: दरमहा 80,000 रूबल. अतिरिक्त देयके: मीटर केलेली उपयुक्तता आणि ऑपरेटिंग फी 2,000 रूबल. पहिल्या आणि शेवटच्या महिन्याचे भाडे दिले जाते. करारानुसार आम्ही 14 दिवसांपर्यंत प्रवेशासाठी आणि व्यवस्था करण्यासाठी सुटी देतो. कमिशन नाही. व्यवस्थापन कंपनीकडून ऑफर.

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² 67.6

मॉस्को, खोरोम्नी डेडलॉक, 2/6, मेट्रो स्टेशन क्रॅस्नी व्होरोटा

300,000 रूबल 4,236 € 4,761 $

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² 56.4

मॉस्को, Pyatnitskaya, 33-35с2, Tretyakovskaya मेट्रो स्टेशन

390,000 रूबल 5,507 € 6,189 $

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² 102

मॉस्को, सेलेझनेव्स्काया, 4, मेट्रो स्टेशन नोवोस्लोबोडस्काया

60,000 RUR 847 € 952 $

क्षेत्रफळ, m² 10

मॉस्को, नाखिमोव्स्की प्रॉस्पेक्ट, 25a, जिल्हा. कोटलोव्का, मेट्रो स्टेशन नाखिमोव्स्की प्रॉस्पेक्ट

60,000 RUR 847 € 952 $

क्षेत्रफळ, m² 25

व्यवस्थापन कंपनीकडून ऑफर. कमिशन नाही. रस्त्यावर पादचारी वाहतूक चांगली आहे. बाल्टिक - दररोज 5,000 पेक्षा जास्त लोक. शेजारचा अँकर भाडेकरू मॅग्नोलिया सुपरमार्केट आहे. खरेदीसाठी योग्य वातावरण: मेट्रो मार्केट शॉपिंग सेंटर, मॅक्सिमा पिझ्झा रेस्टॉरंट, शोकोलाडनित्सा कॅफे, अनेक मोठ्या बँका आणि इतर अनेक नेटवर्क भाडेकरू. जवळपास "स्टेडियमलाइव्ह" आहे - 7,000 लोकांची क्षमता असलेला कॉन्सर्ट हॉल. पत्ता: Leningradsky Prospekt, 78k1, (Sokol मेट्रो स्टेशनपासून 300 मीटर, 3 मिनिटे चालणे). बाल्टिस्काया रस्त्यावरून प्रवेशद्वार. स्थान: ऑब्जेक्ट लांब 9 मजली स्टॅलिनिस्ट इमारतीच्या पहिल्या मजल्यावर स्थित आहे. शेजारचा अँकर भाडेकरू मॅग्नोलिया सुपरमार्केट आहे. खरेदीसाठी योग्य वातावरण: मेट्रो मार्केट शॉपिंग सेंटर, मॅक्सिमा पिझ्झा रेस्टॉरंट, शोकोलाडनित्सा कॅफे, अनेक मोठ्या बँका आणि इतर अनेक नेटवर्क भाडेकरू. जवळपास "स्टेडियम लाइव्ह" आहे - 7,000 लोकांची क्षमता असलेला कॉन्सर्ट हॉल. लेनिनग्राडस्की पीके वरील 78 व्या इमारतीची संपूर्ण 1 ली ओळ पूर्णपणे बोर्ड केलेली आहे. या परिसराचे सरासरी भाडे 8,000-10,000 rubles/m2 आहे. प्रति महिना (किंवा 96,000 - 120,000 रूबल/m2 प्रति वर्ष). आमची ऑफर कमी दराने (5,000 rubles/m2 प्रति महिना) आहे कारण परिसराचे प्रवेशद्वार बाल्टिस्काया रस्त्यावरून आहे. पॅसेबिलिटी: खूप उच्च. रस्त्यावर वाहतूक बाल्टिक - 5,718 लोक; Leningradsky Prospekt - 18,355 लोक (ट्रॅफिक मीटर आणि व्हिडिओ कॅमेरा रेकॉर्डिंगनुसार. व्हिडिओ रेकॉर्डिंगच्या संग्रहणाची विनंती करून तुम्ही स्वतः डेटा तपासू शकता). स्पष्टीकरण: आमची कंपनी तिच्या प्रत्येक वस्तूचे सखोल विश्लेषण करते. आम्ही सीसीटीव्ही कॅमेरे बसवून प्रवेशद्वाराजवळ पादचारी वाहतुकीचेही मोजमाप करतो. सुविधेची तांत्रिक व्यवस्था: संपूर्ण खोलीसाठी 20 किलोवॅट वीज, स्वतंत्र स्नानगृह/युनिट, दुहेरी-चकचकीत खिडक्या, थर्मल पडदा. चिन्हासाठी जागा: स्टोअरच्या प्रवेशद्वारावर प्रकाश पॅनेल/चिन्हांसाठी ठिकाणे. भाड्याने देण्यायोग्य क्षेत्र: 25 मी 2 परिसराचा उद्देश: पिक-अप पॉइंट; किरकोळ व्यापार इतर प्रकारच्या क्रियाकलापांचा विचार करूया, कृपया सुचवा. साइटवर आधीच कार्यरत आहे: हुक्का, फुले, बिअर, तंबाखू. भाडे दर: दरमहा 60,000 रूबल. करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या अटी: पहिल्या आणि शेवटच्या महिन्यात पैसे दिले जातात. 7 दिवसांपर्यंत प्रवेश आणि सेटलमेंटसाठी सुटी.

650,000 रूबल 9,179 € 10,315 $

क्षेत्रफळ, m² 700

मॉस्को, म्याचकोव्स्की बुलेवर्ड, 13, जिल्हा. मेरीनो, ब्रातिस्लावस्काया मेट्रो स्टेशन

शॉपिंग सेंटरमध्ये भाड्याने मोफत जागा खरेदी केंद्र मेरीनो जिल्ह्यात (दक्षिण-पूर्व प्रशासकीय जिल्हा) स्थित आहे. ही इमारत तीन मजली असून, दाट लोकवस्तीच्या निवासी भागात आहे. घरांची पहिली ओळ, इमारतीच्या शेजारी मोफत पार्किंग. M Bratislavskaya / M Maryino स्टेशन पासून - 7 मिनिटे पायी. सोयीस्कर वाहतूक अदलाबदल - ल्युबलिंस्काया स्ट्रीट जवळच आहे. मॉस्कोच्या इतर जिल्ह्यांसह चांगले वाहतूक दुवे. शॉपिंग सेंटरमध्ये सुरक्षा आणि फायर अलार्म आणि व्हिडिओ निरीक्षण प्रणाली आहे. भाडेकरू: Pyaterochka सुपरमार्केट, VkusVill चेन ऑफ स्टोअर्स इ. आम्ही भाडेकरूंचा विचार करत आहोत: बँक शाखा, कपड्यांचे आणि बूटांचे दुकान, दागिने, रेस्टॉरंट, चेन परफ्यूम स्टोअर, एटीएम इ. उपलब्ध जागा: विनंतीनुसार मालकाकडून थेट भाडे!

25,000 RUR 353 € 396 $

क्षेत्रफळ, m² १६

मॉस्को, Tsyurupy, 28, मेट्रो स्टेशन न्यू चेरिओमुश्की

व्यवस्थापन कंपनीकडून ऑफर. कमिशन नाही. आम्ही एका छोट्या शॉपिंग कॉम्प्लेक्समध्ये 16 मीटर 2 ची खोली भाड्याने देऊ करतो. पादचारी वाहतूक चांगली: 3,000 पेक्षा जास्त लोक प्रवेशद्वारातून जातात. अँकर भाडेकरू मॅग्नोलिया सुपरमार्केट आहे. हे रहिवाशांसाठी सर्वात जवळचे किराणा दुकान आहे. 500 मीटरच्या त्रिज्यामध्ये एक दाट निवासी क्षेत्र आहे - 5,000 पेक्षा जास्त लोक. 1. पत्ता: Tsyurupy, 28, मेट्रो स्टेशन New Cheryomushki (मेट्रोपासून 860 मीटर, 10 मिनिटे चालणे). 2. स्थान: वेगळी इमारत, पहिल्या ओळीपासून प्रवेशद्वार. शॉपिंग कॉम्प्लेक्सचा तळमजला. सोयीस्कर, हलक्या पायऱ्यांवरून खाली उतरणे (17 पायऱ्या, परंतु चालणे आरामदायक आहे - मानके पूर्ण होतात). खोली खाली प्रवेशद्वारावर लगेच स्थित आहे. अँकर भाडेकरू मॅग्नोलिया सुपरमार्केट आहे. स्टोअर दिवसाचे 24 तास खुले असते, त्यामुळे भाडेकरू स्वतःचे कामाचे वेळापत्रक निवडण्यास सक्षम असेल. 3. रहदारी: सरासरीपेक्षा जास्त, 2,726 लोक/दिवस (रहदारी मीटर आणि व्हिडिओ कॅमेरा रेकॉर्डिंगनुसार. व्हिडिओ रेकॉर्डिंगच्या संग्रहणाची विनंती करून तुम्ही स्वतः डेटा तपासू शकता). स्पष्टीकरण: आमची कंपनी तिच्या प्रत्येक वस्तूचे सखोल विश्लेषण करते. आम्ही सीसीटीव्ही कॅमेरे बसवून प्रवेशद्वाराजवळ पादचारी वाहतुकीचेही मोजमाप करतो. 4. सुविधेची तांत्रिक व्यवस्था: केंद्रीय हीटिंग, स्वतंत्र स्नानगृह, वाटप केलेली शक्ती 15 किलोवॅट. परिसर आत जाण्यासाठी सज्ज आहे. 5. चिन्हासाठी जागा: 902-PP नुसार, डिस्प्ले विंडोमध्ये प्रकाशासह पोस्टर फ्रेम. 6. भाड्याने देण्यायोग्य क्षेत्र: 16 मीटर 2. 7. परिसराचा उद्देश: सेवा केंद्र साइटवर आधीपासूनच कार्यरत आहे: फार्मसी, ड्राय क्लीनिंग, स्टुडिओ, ब्युटी सलून. आम्ही वस्तू आणि अल्कोहोलचा किराणा गट वगळता बहुतेक प्रकारच्या क्रियाकलापांच्या प्रस्तावांवर विचार करू. 8. भाडे दर: दरमहा 25,000 रूबल. 9. अतिरिक्त देयके: युटिलिटी बिले समाविष्ट. 10. करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या अटी: पहिल्या आणि शेवटच्या महिन्याचे भाडे दिले जाते, आम्ही प्रवेश आणि व्यवस्था यासाठी 7 दिवसांपर्यंत प्रदान करतो.

60,000 RUR 847 € 952 $

क्षेत्रफळ, m² १६

मॉस्को, नेप्रॉपेट्रोव्स्काया, 2, युझनाया मेट्रो स्टेशन

कमिशन नाही. व्यवस्थापन कंपनीकडून ऑफर. शॉपिंग आणि एंटरटेनमेंट कॉम्प्लेक्स "ग्लोबल सिटी" चेरतानोवो सेव्हर्नो जिल्ह्यातील निवासी भागात, रस्त्यावर स्थित आहे. नेप्रॉपेट्रोव्स्काया, स्टेशनच्या अगदी जवळ. युझनाया मेट्रो स्टेशन. ग्लोबल सिटी शॉपिंग आणि एंटरटेनमेंट कॉम्प्लेक्स हे एक मल्टीफंक्शनल कॉम्प्लेक्स आहे, ज्याचा मुख्य भाग मनोरंजन आणि मनोरंजनावर केंद्रित आहे. 3 खरेदी स्तर: शॉपिंग गॅलरी, मुलांचे मनोरंजन केंद्र, सिनेमा, रेस्टॉरंट्स आणि कॅफे, बॉलिंग. अँकर भाडेकरू: प्लेडे मुलांचे मनोरंजन केंद्र, कॉस्मिक बॉलिंग गल्ली, 8-स्क्रीन सिनेमा पार्क सिनेमा, चिल्ड्रन्स वर्ल्ड. भूमिगत पार्किंग. 1. पत्ता: st. नेप्रॉपेट्रोव्स्काया, 2 (युझनाया मेट्रो स्टेशनपासून 150 मीटर, 3 मिनिटे चालणे). 2. ठिकाण: खरेदी आणि मनोरंजन संकुलाचा पहिला मजला. 3. रहदारी: उच्च, आठवड्याच्या दिवशी 2,700 पेक्षा जास्त लोक/दिवस आणि 4,200 पेक्षा जास्त शनिवार व रविवार (ट्रॅफिक मीटर/व्हिडिओ कॅमेरा रेकॉर्डिंगनुसार). स्पष्टीकरण: आमची कंपनी तिच्या प्रत्येक वस्तूचे सखोल विश्लेषण करते. आम्ही सीसीटीव्ही कॅमेरे बसवून किंवा यांत्रिक काउंटरसह कर्मचारी पाठवून प्रवेशद्वाराजवळ पादचारी वाहतुकीचे मोजमाप करतो. 4. सुविधेची तांत्रिक व्यवस्था: संकुलातील स्नानगृहे. 5. भाड्याने देण्यायोग्य क्षेत्र: 16 मी 2. 6. खोलीचा उद्देश: - पाकीट, बेल्ट, पिशव्या आणि टोपी - परफ्यूम, सौंदर्य प्रसाधने - फॅन साहित्य (फुटबॉल, हॉकी इ.) - घड्याळे, चाकू, फ्लॅशलाइट - दागिने आणि पोशाख दागिने - टी-शर्ट, मग आणि झटपट फोटो प्रिंटिंग - स्मृतिचिन्हे - मुलांची शैक्षणिक खेळणी 7. भाडे दर: दरमहा 60,000 रूबल. 8. अतिरिक्त देयके: मीटरद्वारे वीज. 9. करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या अटी: पहिल्या आणि शेवटच्या महिन्यात पैसे दिले जातात. 10. सुट्ट्या: आम्ही प्रवेश आणि निवासासाठी 7 दिवस प्रदान करतो.

320,000 रूबल 4,519 €5,078 $

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² 26

मॉस्को, डोल्गोरुकोव्स्काया, 32, जिल्हा. Tverskoy जिल्हा, मेट्रो स्टेशन Novoslobodskaya

स्ट्रीट-रिटेल - पत्त्यावर अनिवासी 3-मजली ​​OSZ च्या पहिल्या मजल्यावर एकूण 26.0 चौरस मीटर क्षेत्रासह किरकोळ किंवा इतर कोणत्याही विनामूल्य हेतूसाठी परिसर: डॉल्गोरुकोव्स्काया st. 32 स्थान: मेट्रो स्टेशन "नोवोस्लोबोडस्काया" - 2 मिनिटे पायी - डोल्गोरुकोव्स्काया रस्त्यावर घरांची पहिली ओळ, मध्यभागी उजवीकडे "संध्याकाळ" बाजूला; पादचारी पदपथ आणि पार्किंग लॉट्सच्या विस्तारासह सुधारणा झाल्यानंतरचा रस्ता - दर्शनी बाजूने अति-गहन पादचारी रहदारी - 2,500 पेक्षा जास्त लोक/तास, आणि विरुद्ध बाजूस - पीक अवर्समध्ये 1,500 पेक्षा जास्त लोक/तास - अल्ट्रा-हाय कॉन्स्टंट ऑटो ट्रॅफिक - वेगळे पहिल्या ओळीपासून दर्शनी भागापासून खोलीत प्रवेश गट - लेआउट - मुक्त (स्तंभांचे ग्रिड), कमाल मर्यादा उंची - 3.5 मीटर, छत - प्रबलित काँक्रीट - सर्व मध्यवर्ती शहर संपर्क, वीज - 0.24 kW/sq.m - खोली आहे सर्व युटिलिटीजच्या बदलीसह संपूर्ण दुरुस्तीनंतर, उत्तम परिष्करणासाठी तयार - एक मोठा व्यवसाय जिल्हा आणि मोठ्या उच्चभ्रू निवासी क्षेत्राने वेढलेला: निवासी संकुल "इटालियन क्वार्टर", "स्वॅलोज नेस्ट", "हाऊस ऑन चायानोव्हा", इ. - उत्कृष्ट दृश्यमानता आणि प्रवेशयोग्यता, ओळख - NEO हे स्मारक नाही आणि MAP - 320,000 rubles द्वारे पाडण्याच्या अधीन नाही. इतर क्षेत्रे आहेत. मालक कंपनी "इस्टेट कॅपिटल".

रुब 1,300,000 18,358 € 20,631 $

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² ६०४.९

मॉस्को, प्रीचिस्टेंका, 29, जिल्हा. खामोव्हनिकी, मेट्रो पार्क कलुरी

220,000 रूबल 3,106 € 3,491 $

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² 30.4

मॉस्को, नोवोस्लोबोडस्काया, 73/68 इमारत 5, मेट्रो सावेलोव्स्काया

77,500 RUR 1,094 € 1,229 $

क्षेत्रफळ, m² 31

मॉस्को, Lokomotivny proezd, 4, जिल्हा. तिमिर्याझेव्हस्की जिल्हा, मेट्रो स्टेशन पेट्रोव्स्को-राझुमोव्स्काया

आम्ही पेट्रोव्स्को-राझुमोव्स्काया मेट्रो स्टेशनपासून चालण्याच्या अंतरावर, मॉस्कोच्या उत्तरेस असलेल्या परस शॉपिंग सेंटरमध्ये किरकोळ जागा भाड्याने देऊ करतो. पत्ता: Lokomotivny proezd, इमारत 4. शॉपिंग सेंटरच्या तळमजल्यावर 31 चौ.मी.ची खोली भाड्याने दिली आहे. 18,000 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले 3 मजली शॉपिंग आणि मनोरंजन केंद्र "पॅरुस" हे सोयीस्कर प्रवेश आणि पुरेशा पार्किंगसह आधुनिक शॉपिंग सेंटर आहे. आज, पारस शॉपिंग सेंटरमध्ये 120 हून अधिक बुटीक, दुकाने आणि सलून उघडे आहेत, ज्यात सुप्रसिद्ध चेन स्टोअर्सचा समावेश आहे: Familia, DNS, L Etoile, 585, Domarket, Fashion House, विशेष स्टोअर्स आणि 320 जागा असलेले एक विस्तृत फूड कोर्ट, McDonald's, Burger King, Teremok सारख्या भाडेकरूंचा समावेश आहे. अभ्यागतांच्या प्रवाहाची तीव्रता 12,000 लोक/दिवस आहे.

625,000 RUR 8,826 € 9,919 $

दीर्घकालीन भाडे

क्षेत्रफळ, m² 77.4

मॉस्को, मीरा, 97, मेट्रो स्टेशन अलेक्सेव्स्काया

40,000 RUR 564 € 634 $

क्षेत्रफळ, m² 17

मॉस्को, लेनिनग्राडस्की प्रॉस्पेक्ट, 78k1, मेट्रो स्टेशन सोकोल

मालकाकडून परिसर. मेट्रोचे पहिले घर. आम्ही 17 मीटर 2 क्षेत्रासह किरकोळ जागा भाड्याने देण्याची ऑफर देतो. सोकोल मेट्रो स्टेशनपासून पहिली इमारत. लेनिनग्राडस्की प्रॉस्पेक्टच्या बाजूने उच्च पादचारी रहदारी - दररोज 18,000 हून अधिक लोक जातात. या क्षणी, परिसराचे प्रवेशद्वार अंगणातून आहे, परंतु 1 ली ओळीपासून प्रवेश गटाची व्यवस्था समन्वयित केली जात आहे. नवीन प्रवेशद्वार कार्यान्वित झाल्यानंतर, भाड्याचा दर हळूहळू 2 पटीने अनुक्रमित केला जाईल. परिसराच्या मालकाकडून ऑफर. पत्ता: Leningradsky Prospekt, 78k1, Sokol मेट्रो स्टेशन (200 मीटर, 2 मि. चालणे). स्थान:- निवासी इमारतीचा पहिला मजला. हे घर मॉस्कोमधील सर्वाधिक पादचारी रहदारी असलेल्या रस्त्यावर आहे. ऑब्जेक्ट लांब 9 मजली स्टॅलिनिस्ट इमारतीच्या 1 मजल्यावर स्थित आहे. खरेदीसाठी योग्य वातावरण: मेट्रो मार्केट शॉपिंग सेंटर, मॅक्सिमा पिझ्झा रेस्टॉरंट, शोकोलाडनित्सा कॅफे, अनेक मोठ्या बँका आणि इतर अनेक नेटवर्क भाडेकरू. जवळपास "स्टेडियम लाइव्ह" आहे - 7,000 लोकांची क्षमता असलेला कॉन्सर्ट हॉल. लेनिनग्राडस्की पीके वरील 78 व्या इमारतीची संपूर्ण 1 ली ओळ पूर्णपणे बोर्ड केलेली आहे. पॅसेबिलिटी: खूप उच्च. Leningradsky Prospekt वर रहदारी 18,355 लोक आहे (ट्रॅफिक मीटर आणि व्हिडिओ कॅमेरा रेकॉर्डिंगनुसार. व्हिडिओ रेकॉर्डिंगच्या संग्रहणाची विनंती करून तुम्ही स्वतः डेटा तपासू शकता). स्पष्टीकरण: आमची कंपनी तिच्या प्रत्येक वस्तूचे सखोल विश्लेषण करते. आम्ही सीसीटीव्ही कॅमेरे बसवून प्रवेशद्वाराजवळ पादचारी वाहतुकीचेही मोजमाप करतो. म्हणून आम्ही वाहतूकक्षमतेच्या खालील श्रेणी मिळवल्या: सुविधेची तांत्रिक व्यवस्था: संकुलातील स्नानगृहे, संपूर्ण परिसरासाठी 30 किलोवॅट वीज वाटप. परिसर आत जाण्यासाठी सज्ज आहे. चिन्हासाठी जागा: प्रवेशद्वारावर चिन्हे. भाड्याने देण्यायोग्य क्षेत्र: 17 मी 2. परिसराचा उद्देश: सेवा केंद्र; पिक-अप पॉइंट आधीच साइटवर कार्यरत आहे: फुले, मॅनीक्योर, सेवा केंद्र. भाडे दर: 40,000 रूबल. करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या अटी: पहिल्या आणि शेवटच्या महिन्यात पैसे दिले जातात. सुट्ट्या: आम्ही 7 दिवसांपर्यंत प्रवेश आणि निवास प्रदान करतो. कमिशन नाही.

सर्वाधिक भाडे भरण्यासाठी आम्ही भाडेकरू निवडतो ज्याला सर्वाधिक संभाव्य उत्पन्न मिळेल.

जर तुम्ही "एक खोली भाड्याने" घेण्याचा विचार करत असाल, तर आम्ही त्वरित येऊ, सल्ला देऊ आणि तुमच्या योजना साकार करण्यासाठी आवश्यक ते सर्व करू. त्यासाठी काही संशोधनाचे काम सुरू आहे. आम्ही सारांश सारणी तयार करतो, स्पर्धात्मक फायदे पाहतो आणि या आणि तत्सम क्षेत्रातील भाडेकरूंचा अनुभव विचारात घेतो. तसेच, जे काही सांगितले गेले आहे त्याव्यतिरिक्त, आम्ही कामाची आकडेवारी पाहतो आणि पुढील हालचालीसाठी दिशानिर्देश निर्धारित करतो. प्रकल्पाची सर्वात मोठी कार्यक्षमता, त्याची सर्वात मोठी नफा मिळविण्याच्या दृष्टिकोनातून सामान्य संकल्पना तयार केली गेली आहे.
आमची कंपनी किरकोळ सुविधेसाठी ब्रोकरेज सेवा देखील देऊ शकते.

आम्ही तुमच्यासाठी काय करू शकतो:

तुम्हाला एखादा परिसर भाड्याने द्यायचा असल्यास, आम्ही तुम्हाला मदत करू आणि कोणतीही व्यावसायिक जागा त्वरीत भाड्याने देऊ.

• व्यावसायिक परिसर भाड्याने द्या;
• मॉस्कोमध्ये व्यावसायिक परिसर भाड्याने द्या;
• अनिवासी परिसर भाड्याने द्या;
• भाड्याने मालमत्ता;
• रिअल इस्टेट विकणे;
• कराराची सह-वाटाघाटी करा;

आम्ही 5 sq.m. पासून आवारात व्यवहार करतो. आणि अधिक.

तुम्हाला एखाद्या एजन्सीद्वारे जागा भाड्याने देण्याची आवश्यकता असल्यास, आम्ही तुमच्यासाठी संभाव्य सर्व संभाव्य भाडेकरूंचे सखोल संशोधन करण्यास सक्षम आहोत. बुलेटिन बोर्डवर माहिती पोस्ट करण्यापुरते आम्ही इतर रिअल्टर्सप्रमाणे स्वतःला मर्यादित करत नाही. आम्ही आळशी नाही. आम्ही दिवसाला सरासरी 2,000 कॉल करतो आणि ते सर्व भाडेकरूंना तुमच्या परिसरात हलवण्यासाठी त्यांच्याशी संवाद साधण्याचे उद्दिष्ट आहे.

भाड्याने द्यायच्या जागेवर अवलंबून, भाडेकरू शोधण्याचे विविध पर्याय आहेत, म्हणजे, एका व्यक्तीला जागा भाड्याने देणे, परंतु स्वस्त, किंवा अनेक भाडेकरूंसाठी सीमा तयार करणे, जे अधिक फायदेशीर असेल. आणि योग्य उत्पादन आणि थीमॅटिक दिशा देखील निवडा. आमची कंपनी व्यावसायिक परिसर भाड्याने देण्यात गुंतलेली आहे, मालकांना स्थिर आणि उच्च उत्पन्न मिळविण्यात मदत करते. मॉस्कोमध्ये परिसर भाड्याने देण्यासाठी आम्ही ज्या मुख्य क्रियाकलाप करतो त्या तीन मुख्य टप्प्यांमध्ये विभागल्या जातात - योग्य भाडेकरू निवडण्यासाठी परिसर आणि वातावरणाचे विश्लेषण, नंतर संभाव्य भाडेकरूंशी वाटाघाटी आणि लीज करारावर स्वाक्षरी करणे.

• 1. परिसर आणि पर्यावरणाचे विश्लेषण;
• 2. संभाव्य भाडेकरूंसोबत वाटाघाटी;
• 3. परिसर भाड्याने देणे;

तर, तुमचा परिसर भाड्याने देण्यासाठी आम्ही राबवत असलेल्या मुख्य क्रियाकलाप येथे आहेत:

स्टेज 1 - खोली आणि पर्यावरण विश्लेषण

स्पर्धा विश्लेषण

भाडेकरू निवडताना हा मुद्दा अर्थातच मूलभूत गोष्टींपैकी एक आहे. परिसर भक्कम भाडेकरूला भाड्याने देणे आवश्यक आहे ज्यांना परिसरात उत्पादनांना चांगली मागणी असेल. आम्ही 10-मिनिटांच्या चालण्याच्या अंतरामध्ये सर्व भाडेकरूंचे विश्लेषण करू आणि त्यांच्यापैकी प्रत्येकाची कमाई निश्चित करू. या माहितीच्या आधारे, आम्ही क्षेत्रामध्ये सादर केलेले उत्पादन मॅट्रिक्स तयार करतो आणि अपूर्ण मागणी निर्धारित करतो. अर्थात, भाडेकरू स्वतः विश्लेषण करतात, परंतु खराब कामगिरीमुळे घरमालकाचे अचानकपणे भाडेकरू निघून जाण्यापासून वाचवण्यासाठी, आम्ही अजूनही या प्रक्रियेला स्वतः हाताळतो आणि आत्मविश्वासाने भाडेकरूशी करारावर स्वाक्षरी करतो जो खरोखर उत्कृष्टपणे कार्य करेल. दिलेले क्षेत्र.
हा आयटम आपल्याला याची देखील अनुमती देतो:

वस्तुनिष्ठ भाडे दर निश्चित करा

प्रत्येक भाडेकरूसाठी क्षेत्राचा इष्टतम आकार निवडा

क्षेत्रातील सर्वात यशस्वी स्वरूपे आणि त्यांचे प्रतिनिधित्व करणाऱ्या नेटवर्क कंपन्या ओळखा

एखाद्या वस्तूची प्रतिमा ही त्याची सर्वात मौल्यवान मालमत्ता आहे!

तसेच, परिस्थिती शक्य आहे जेव्हा अनेक जवळपासचे स्पर्धक यापुढे प्रतिस्पर्ध्य म्हणून काम करत नाहीत, परंतु रहदारी निर्माण करण्यास सुरवात करतात. त्या. मोठ्या वर्गीकरणातून विस्तृत निवड मिळवण्यासाठी लोक आधीच विशेषत: या ठिकाणी जातात. अशा परिस्थिती बऱ्याचदा घडतात आणि भाडेकरूंच्या भाड्यावर आणि कमाईवर सकारात्मक परिणाम करतात. चाचणी धावा देखील शक्य आहेत; मॉस्कोमध्ये अशा अनेक कंपन्या आहेत ज्या कमाईचे मूल्यांकन करण्यासाठी अल्प कालावधीसाठी स्थानास भेट देऊ शकतात. परिणाम चांगला असल्यास, दीर्घकालीन करारावर स्वाक्षरी केली जाते. हे प्रामुख्याने 150 चौ.मी.पर्यंतच्या छोट्या स्वरूपाचे भाडेकरू आहेत.

बाजार आणि स्पर्धा विश्लेषण कसे तयार केले जाते?

• जवळपास असलेल्या मुख्य प्रतिस्पर्धी रिटेल आउटलेटचे वाहतूक विश्लेषण;
• निवडलेल्या रिटेल आउटलेटचे वर्गीकरण;
• भाडेकरूंचे विश्लेषण, भाडे खर्च, तसेच दिलेल्या बिंदूंवर वस्तूंची किंमत;
• निवडलेल्या क्षेत्रातील जास्तीत जास्त आणि किमान रहदारीसह किरकोळ आउटलेट्समधील मुख्य फरक;
• वरील रिटेल आउटलेटसाठी निष्कर्ष आणि गणना, यश आणि अपयशाची कारणे;
• दिलेल्या किरकोळ दुकानांमध्ये नेटवर्क भाडेकरूंच्या उपस्थितीचे टेबल तयार करणे आणि क्षेत्रानुसार स्पर्धा;

वर नमूद केल्याप्रमाणे, या मुद्द्यामुळे, आम्ही परिसर भाड्याने देण्याच्या पॅरामीटर्सबद्दल बरेच काही शिकू शकतो:

भाडे दर - वातावरणातील दर आणि प्रतिस्पर्ध्यांच्या परिणामांवर आधारित;

प्रत्येक उत्पादन लाइन आणि भाडेकरूसाठी क्षेत्राचा योग्य आकार निवडा;

दिलेल्या क्षेत्रातील सर्वात यशस्वी फेडरल नेटवर्क आणि स्वरूप ओळखा आणि प्रथम त्यांना परिसर भाड्याने देण्याचा प्रयत्न करा;

इतर आउटलेटचे साधक आणि बाधक ओळखा आणि आपल्या फायद्यासाठी याचा वापर करा.

हे आम्हाला विशिष्ट आकडेवारी वापरण्यास आणि इतर लोकांच्या चुका विचारात घेण्यास अनुमती देईल. तसेच, दिलेल्या क्षेत्रातील सरासरी चेकची किंमत आणि शॉपिंग सेंटर्सची जास्तीत जास्त रहदारी जाणून घेतल्यास, आम्ही अभ्यासाधीन शॉपिंग सेंटरमधील भाडेकरूंकडून मिळालेल्या उत्पन्नाबद्दल गृहीत धरू शकतो (कंपनीबद्दल माहिती मिळविण्याचे इतर, अधिक अचूक मार्ग आहेत. महसूल). आपल्या ऑब्जेक्टची संकल्पना परिभाषित किंवा समायोजित करण्याच्या कामात काय वापरले जाऊ शकते.

विनामूल्य कॉल बॅकची विनंती करा, आम्ही तुम्हाला एका मिनिटात परत कॉल करू आणि तुमच्या कोणत्याही समस्येवर तुम्हाला सल्ला देऊ

स्टेज 2 - संभाव्य भाडेकरूंसोबत वाटाघाटी

स्टेज 3 - लीज करारावर स्वाक्षरी करणे - मी परिसर भाड्याने देईन

व्यवहारात गुंतलेल्या सर्व पक्षांसाठी सर्वात इष्ट टप्पा. तुम्हाला ऑफिस, रिटेल किंवा वेअरहाऊसची जागा अशा प्रकारे भाड्याने द्यावी लागेल की तुम्हाला भविष्यात कशाचीही खंत वाटणार नाही. दोन्ही पक्षांसाठी कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम आणि प्राधान्याने परस्पर लीज करारावर स्वाक्षरी करणे ही परस्पर फायदेशीर सहकार्याची गुरुकिल्ली आहे. भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील नातेसंबंधाच्या अनेक पैलूंवर पूर्णपणे काम न केल्यामुळे शक्य तितके खराब झालेले संबंध आणि संपुष्टात आलेले करार आहेत. आम्ही विशेषतः कराराचे स्वरूप विकसित करू ज्यामध्ये आम्ही पूर्णपणे सर्व तपशील तसेच करारातील खालील पक्ष विचारात घेऊ:

देयक अटी, समावेश. दंड आणि दंड;

कराराच्या अटींचे पालन करण्यात अयशस्वी होण्याची जबाबदारी - वीज, पाणी, विनामूल्य प्रवेश

दंडाची परस्पर रक्कम

नियामक प्राधिकरणांशी संवाद साधण्याची प्रक्रिया (अग्निशामक, स्वच्छता निरीक्षक इ.);

इंडेक्सेशन आणि इंडेक्सेशन आणि भाडे बदलण्यासाठी अटी (भाडेकरू अनेकदा भाडे आणि इंडेक्सेशन कमी करण्यासाठी अल्टिमेटम विनंती करतात, करार संपुष्टात आणण्याची धमकी देतात);

करार संपुष्टात आणण्याची प्रक्रिया एकतर्फी किंवा परस्पर आहे, ती कोणत्या कारणांमुळे संपुष्टात आणली जाऊ शकते. कराराच्या समाप्तीबद्दल इतर पक्षाला आगाऊ चेतावणी.

तसेच भाडे संबंधांचे पुढील समर्थन.

आमच्या सेवा तुलनेने स्वस्त आहेत परंतु अतिशय व्यावसायिक आहेत. प्रेझेंटेशन तयार करण्यापासून ते लीज करार पूर्ण करण्यापर्यंत आणि मालमत्तेचे पुढील व्यवस्थापन करण्यासाठी आम्ही तुमच्या व्यवहाराला पूर्ण समर्थन देऊ शकतो.

आमची कंपनी खालील सेवा देते:

आम्हाला आमच्या कामासाठी काय मिळते? केवळ ग्राहक कृतज्ञता नाही तर मैत्री देखील. तोंडी शब्दातून आम्ही आमचे अनेक मित्र बनवले. आम्ही हे कसे करू? - कल्पनेने मनापासून प्रभावित व्हा आणि प्रत्येक तपशीलाकडे लक्ष द्या, अगदी क्षुल्लक देखील. काम तयार करण्याचा हा एकमेव मार्ग आहे ज्याचा तुम्हाला अभिमान वाटेल. मालमत्ता भाड्याने देणे आवश्यक आहे जेणेकरून भाडेकरू समाधानी असेल आणि मालकाला फायदा होईल. भाडेकरूची संपूर्ण निवड, भाडेपट्टा करारातील प्रत्येक मुद्द्याकडे लक्ष आणि व्यवहाराला कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम समर्थन. व्यक्तिशः, मला लोकांशी संवाद साधणे आवडते आणि नेहमी सामान्य ग्राउंड शोधण्याचा प्रयत्न करतो, म्हणून मी जे करतो ते मला आवडते.

अँटोन बोरोवित्स्की
कंपनीचे प्रमुख

एलेना झेम्त्सोवा, डेल्टा इस्टेटचे व्यवस्थापकीय भागीदार

मोठ्या किराणा साखळी, तसेच केटरिंग चेनना भाडेतत्वावर दिलेला भाड्याचा व्यवसाय, आज रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा सर्वात लोकप्रिय मार्ग आहे.

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - कोणत्याही मोठ्या साखळ्यांना नेहमीच मागणी असते, कारण ती स्थिर आणि दीर्घकालीन सहकार्यासाठी वचनबद्ध असतात.

नेटवर्कर्सना कोणत्या क्षेत्रांची मागणी आहे?

परिसराच्या आकारासाठी, क्षेत्र प्रामुख्याने भाडेकरूच्या प्रोफाइलवर अवलंबून असते. किराणा सुपरमार्केटसाठी, इष्टतम क्षेत्र 350-500 चौरस मीटर आहे. मी, व्कुसविले, मायस्नोव्ह सारख्या विशेष स्टोअरसाठी - 100 ते 300 चौ. m. ब्युटी सलून, फार्मसी, वैद्यकीय केंद्रे, कपडे आणि बूटांची दुकाने 80 ते 200 चौरस मीटर क्षेत्र शोधत आहेत. m. केटरिंग विभागामध्ये, सर्वकाही स्वरूपावर अवलंबून असते. तर, रेस्टॉरंट्सना सरासरी 300-700 चौ. मी, फास्ट फूड, कॅफे आणि कॉफी शॉप्स - 100-300 चौ. मी, आणि लहान "कॉफी टू गो" आस्थापनांसाठी, 10-40 चौरस मीटर पुरेसे आहे. मी

तांत्रिक वैशिष्ट्ये ही मुख्य गोष्ट आहे ज्याकडे गुंतवणूकदार लक्ष देतो

पर्यायी संभाव्य भाडेकरूंचा मोठा पूल असताना परिसर गुंतवणुकीसाठी आकर्षक असतो. आणि हे प्रामुख्याने त्याच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांद्वारे निर्धारित केले जाते. सर्वात जास्त मागणी तळमजल्यावर असलेल्या आवारात आहे, ज्यामध्ये उघडे लेआउट आणि डिस्प्ले खिडक्या आहेत, तसेच अनेक प्रवेशद्वार आहेत, कमीतकमी मुख्य रस्त्यावरील मुख्य मार्ग आणि अनलोडिंग आणि रिकामे करण्यासाठी "यार्डमधून" अतिरिक्त एक. अनेक मुख्य प्रवेशद्वारांच्या उपस्थितीमुळे, आवश्यक असल्यास, परिसराचे ब्लॉक्समध्ये विभाजन करणे आणि नंतर ते जास्त किंमतीला भाड्याने देणे देखील शक्य होईल. याव्यतिरिक्त, विद्युत शक्तीचे प्रमाण महत्वाचे आहे; किमान मूल्य 0.2 किलोवॅट प्रति 1 चौरस मीटर आहे. m. परंतु संभाव्य भाडेकरूची वैशिष्ट्ये विचारात घेणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, किराणा दुकाने आणि केटरिंग आस्थापनांमध्ये रेफ्रिजरेशन आणि स्वयंपाकघरातील उपकरणांमुळे विजेचा वापर वाढला आहे. खोलीसाठी एक प्लस म्हणजे कॅटरिंगसाठी हुडची उपस्थिती किंवा ते सुसज्ज करण्याची क्षमता.

जटिल परिसरांसाठी, हे प्रामुख्याने तळघर आणि तळघर खोल्या आहेत, ज्यात कॅबिनेट किंवा बहु-स्तरीय लेआउट आहेत, विशेषत: जर सर्व भिंती लोड-बेअरिंग असतील आणि पुनर्विकास करणे अशक्य असेल. आणि स्वाभाविकच, रहदारी नसलेल्या भागात असलेल्या परिसरांना मागणी नाही.

गुंतवणूकदारांना ऑफिस स्पेसमध्ये रस नाही

निवासी इमारतींमध्ये स्थित शुद्ध कार्यालय परिसर, विशेषत: इकॉनॉमी क्लासला आज फारशी मागणी नाही. वेगळ्या प्रवेशद्वारासह किरकोळ आणि विनामूल्य-वापराच्या परिसरांना अधिक मागणी आहे, जी वेगवेगळ्या व्यवसाय स्वरूपांसाठी वापरली जाऊ शकते. ते सहसा सेवा क्षेत्रातील भाडेकरूंना आकर्षित करतात: ब्युटी सलून, फिटनेस क्लब, वैद्यकीय आणि शैक्षणिक केंद्रे - निवासी संकुल आणि परिसरातील रहिवाशांमध्ये मागणी असेल. उदाहरणार्थ, ला डिफेन्स निवासी संकुलातील आमचा स्वतःचा परिसर 3रा फ्रुन्झेन्स्काया 19 रोजी मुलांच्या बौद्धिक विकास शाळेसाठी आणि नेझिन्स्काया 1 वरील परिसर मॉन्टेसोरी शाळेसाठी भाड्याने देतो.

परिसराचा उद्देश भाड्याच्या व्यवसायाच्या प्रकारावर कसा परिणाम करतो?

साहजिकच, परिसराचा उद्देश त्यामध्ये आयोजित केल्या जाऊ शकणाऱ्या भाड्याच्या व्यवसायाच्या प्रकारांवर परिणाम करतो. अशाप्रकारे, क्षेत्राच्या सांस्कृतिक, शैक्षणिक आणि वैद्यकीय उद्देशाने त्यांच्या खानपानासाठी वापरण्यासाठी हेतू बदलणे आवश्यक आहे. परंतु हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की विशिष्ट प्रकारचे व्यवसाय उघडण्यासाठी काही निर्बंध आहेत. उदाहरणार्थ, तुम्ही शैक्षणिक संस्थांजवळ दारूचे बाजार उघडू शकत नाही. तसेच, या प्रकरणात बार किंवा रेस्टॉरंटसाठी अल्कोहोल परवाना मिळविणे अशक्य होईल आणि अनेक कॅटरिंग आस्थापनांसाठी, अल्कोहोलयुक्त पेयेची विक्री हा महसुलाचा महत्त्वपूर्ण वाटा आहे. याव्यतिरिक्त, विकासकाने आगाऊ प्रदान केले नसल्यास केटरिंग हूड सुसज्ज करणे नेहमीच शक्य नसते.

भाड्याच्या व्यवसायाची तरलता काय ठरवते?

सर्व प्रथम, स्थान भाडे व्यवसायाच्या तरलतेवर परिणाम करते. उच्च कार्यक्षम रहदारी असलेल्या व्यस्त रस्त्यांच्या पहिल्या ओळीत असलेल्या जागेची सर्वाधिक मागणी आहे. गुंतवणुकदारांसाठी परिसराची तरलता खुल्या मांडणीमुळे ब्लॉक, अनेक प्रवेशद्वार, डिस्प्ले खिडक्या, तसेच कॅटरिंग हूड आणि मोठ्या प्रमाणात वाटप केलेल्या विद्युत उर्जेच्या उपस्थितीमुळे वाढली आहे.

नवीन इमारतींमधील भाड्याच्या व्यवसायासाठी, अशा वस्तूंची तरलता मुख्यत्वे प्रकल्पाच्या विकासाच्या टप्प्यावर अवलंबून असते, म्हणून कॉम्प्लेक्सचा व्याप हा एक महत्त्वाचा घटक आहे जो विचारात घेणे आवश्यक आहे. 2,500 अपार्टमेंट्समधील प्रकल्प जितका मोठा असेल तितका अधिक सक्रियपणे लोकसंख्या असेल आणि याचा थेट ग्राहक वाहतुकीवर परिणाम होतो. पादचारी रहदारी आणि प्रवेश रस्ते यांच्याशी संबंधित परिसराचे स्थान विचारात घेणे आणि काही वर्षांत परिस्थिती बदलेल की नाही याचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. हे शक्य आहे की या प्रकल्पात शॉपिंग सेंटरच्या बांधकामाचा समावेश आहे, त्यामुळे आज स्थिर रहदारी निर्माण करणारी किराणा दुकाने काही वर्षांमध्ये इतकी तरल होणार नाहीत.

परतफेडीचे काय?

मॉस्कोमधील भाडे व्यवसायाची सरासरी परतफेड 7-10 वर्षे आहे, ज्याचे उत्पन्न स्थानानुसार 8 ते 15% आहे. अशाप्रकारे, मध्यभागी, वार्षिक 10% उत्पन्न चांगले मानले जाते, तिसऱ्या ट्रान्सपोर्ट रिंग क्षेत्रात - 12%, आणि मॉस्को रिंग रोड आणि न्यू मॉस्कोच्या क्षेत्रामध्ये - 13-15%.

बाजारातील ऑफरचा अभ्यास करताना काय पहावे

नवीन निवासी संकुलात भाड्याने व्यवसाय खरेदी करण्याचा निर्णय घेताना, तुम्हाला कॉम्प्लेक्सचे बांधकाम आणि वहिवाटीचे टप्पे आणि मालमत्ता नोंदणीची वेळ यासारख्या बाबी विचारात घेणे आवश्यक आहे. घरे आणि पादचारी प्रवाह यांच्याशी संबंधित परिसराच्या स्थानाचे मूल्यांकन करण्यासाठी इमारतीच्या क्षेत्राच्या लेआउटसह स्वतःला तपशीलवार परिचित करणे उपयुक्त ठरेल. भविष्यात पाहणे देखील आवश्यक आहे: प्रकल्पात इतर कोणत्या व्यावसायिक सुविधा समाविष्ट केल्या आहेत, वाहतुकीची दिशा बदलेल का, उदाहरणार्थ, मेट्रो लवकरच उघडण्याची योजना आखली गेली असेल किंवा नवीन रस्ता तयार केला जाईल. या ठिकाणी संभाव्य भाडेकरूंचे स्वारस्य शोधण्यासाठी, आज आणि उद्या स्पर्धात्मक वातावरणाशी परिचित होणे महत्त्वाचे आहे.

हे गुपित नाही की असे बेईमान विक्रेते आहेत जे कृत्रिमरित्या भाड्याचे दर वाढवतात आणि सुट्ट्या आणि इंडेक्सेशन कमी करतात. लीज करारातील संख्या फक्त "पेंट" करणे देखील शक्य आहे. याव्यतिरिक्त, जर आपण भाडेकरूसह एखादे परिसर खरेदी करण्याबद्दल बोलत आहोत, तर विक्रेता भाडेकरूच्या भाडे दर कमी करण्याच्या इच्छेबद्दल किंवा तो लवकरच जागेच्या बाहेर जाण्याच्या इच्छेबद्दल जाणूनबुजून मौन बाळगू शकतो. म्हणून, परिसराचे स्थान आणि सामान्य वैशिष्ट्यांव्यतिरिक्त, स्वतः भाडेकरू आणि त्याच्याशी केलेल्या कराराचा तपशीलवार अभ्यास करणे आवश्यक आहे.

बाजारात पुरवठा चांगला होत आहे का?

नवीन इमारतींमध्ये, अर्थातच, ऑफर केलेल्या जागेची गुणवत्ता उच्च परिमाणाचा ऑर्डर बनते. इकॉनॉमी-क्लास हाऊसिंगच्या विकासकांनीही किरकोळ विक्रीच्या कार्यक्षमतेबद्दल विचार करण्यास सुरुवात केली आहे. अनेक प्रकल्पांमध्ये, पहिले मजले सुरुवातीला खुल्या योजनेसह तयार केले जातात, कमीत कमी लोड-बेअरिंग भिंती, स्वतंत्र प्रवेशद्वार आणि डिस्प्ले खिडक्या, उच्च मर्यादा प्रदान केल्या जातात, कॅटरिंगसाठी एक एक्झॉस्ट हुड प्रदान केला जातो आणि अधिक विद्युत उर्जेचे वाटप केले जाते. आवारात.

हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की केवळ नवीन इमारतींमध्येच नाही तर रस्त्यावरील किरकोळ परिसरांच्या गुणवत्तेत लक्षणीय वाढ झाली आहे. उदाहरणार्थ, मध्यभागी, प्राचीन इमारती आधुनिक वापरासाठी अनुकूल केल्या जात आहेत: स्वतंत्र प्रवेशद्वार आणि दुकानाच्या खिडक्या आयोजित केल्या आहेत.