___________________ "___"__________201__

Gr. (EMRI I PLOTË.) __________________,

në vijim i referuar si “Lenter”, nga njëra anë dhe

gr. (EMRI I PLOTË.) _________________________________________________________________,

Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë marrëveshje qiraje si më poshtë:

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES SË QIRAVE

1.1. Qiradhënësi transferon te Qiramarrësi dhe personat që banojnë përgjithmonë me të:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

ambjentet e banimit që ndodhen në:

_____________________________________________________________________________,

i perbere nga ______ dhoma, siperfaqja totale - _______ m2, siperfaqja e ndenjes - ________ sq.m, kuzhina - ________ sq.m

1.2. Disponueshmëria e telefonit: tel. Nr _________________________________.

1.3. Defektet e ambienteve të banimit në momentin e transferimit tregohen në shtojcën nr. 1 të marrëveshjes së qirasë - Ligji i Transferimit, i cili është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje qiraje.

1.4. Lokalet e banimit i përkasin (emri i plotë) ________________________________________________________________

në bazë të (dokumentit të ligjit) _________________________________________________________________

1.5. Qiradhënësi transferon ambientet e banimit me pronë në përputhje me shtojcën nr.1.

1.6. Afati për dhënien me qira komerciale të ambienteve të banimit është përcaktuar nga “____”_____________ 201__. Nga

"____"_____________ 201___

2. DETYRIMET DHE TË DREJTAT E PASUESIT

2.1. Qiradhënësi merr përsipër:

2.1.1. Jepini Qiramarrësit një hapësirë ​​jetese të rehatshme, të përshtatshme për banim, që plotëson

kërkesat sanitare dhe teknike zakonisht zbatohen për ambientet e banimit.

2.1.2. Kthejini qiramarrësit depozitën për thirrjet telefonike në distanca të gjata dhe sigurinë e pronës,

dhënë me qira pas largimit të qiramarrësit nga objekti i banimit me paraqitjen e faturave të paguara dhe sigurinë e pronës së transferuar në përputhje me pikën 7.1. marrëveshje Qiradhënie.

2.1.3. Paralajmëroni qiramarrësin për tjetërsimin e afërt të ambienteve të banimit (këmbim, shitje, dhurim, etj.) për

tre muaj para tjetërsimit.

2.1.4. Mban përgjegjësi për të metat e ambienteve të banimit me qira dhe pronës që ndodhet në të,

duke ndërhyrë në përdorimin e tij, edhe nëse në momentin e lidhjes së kontratës së qirasë nuk ka pasur dijeni për këto mangësi.

2.1.5. Eliminoni pasojat e aksidenteve dhe dëmeve që kanë ndodhur pa fajin e Qiramarrësit, duke përdorur burimet tuaja.

2.1.6. Jepini qiramarrësit mundësinë për të jetuar në ambiente banimi për __________________

ditë kalendarike nga data kur qiramarrësi merr njoftimin për përfundimin e parakohshëm të kësaj marrëveshjeje qiraje. Njoftimi duhet të jetë me shkrim.

2.2. Qiradhënësi ka të drejtë të kontrollojë përdorimin e qiramarrësit

gjendjen e ambienteve të banimit dhe pronës në një kohë të rënë dakord më parë me qiramarrësin.

2.3. Qiradhënësi konfirmon se në momentin e nënshkrimit të kësaj qiraje:

• ambientet e banimit nuk janë nën kolateral, arrest dhe nuk janë të ngarkuara nga të drejtat apo detyrimet e askujt ndaj qiradhënësit;
• është marrë pëlqimi i të gjithë personave të regjistruar përgjithmonë në ambientet e banimit.

3. PËRGJEGJËSITË DHE TË DREJTAT E PUNËSUESIT

3.1. Punëdhënësi është i detyruar:

3.1.1. Përdorni lokalet e banimit vetëm për vendbanimin tuaj dhe vendbanimin e personave të specifikuar në pikën 1.1. marrëveshje Qiradhënie.

3.1.2. Paguani në kohë tarifat për përdorimin e ambienteve të banimit.

3.1.4. Trajtoni pronën e vendosur në ambientet e banimit me kujdes.

3.1.5. Eliminimi i pasojave të aksidenteve të ndodhura në ambientet e banimit për faj të Qiramarrësit.

3.1.6. Ndiqni rregullat e banimit në shtëpinë në të cilën ndodhen dhomat e banimit.

3.1.7. Lejoni lirisht qiradhënësin në ambientet e banimit për të kontrolluar përdorimin e tij në përputhje me pikën 2.2. të kësaj marrëveshjeje qiraje.

3.1.8. Kthejini qiradhënësit objektet e banimit dhe pronën në të njëjtën gjendje në të cilën janë marrë me qira, duke marrë parasysh konsumimin fizik natyror.

3.1.9. Përpara nisjes, nëse faturat për thirrjet telefonike nuk janë marrë ende, pyesni ATS për shumën e tyre dhe lërini qiradhënësit shumën e nevojshme për të paguar për to.

3.1.10. Në rast të zbulimit të vjedhjes, dëmtimit të shkaktuar nga zjarri ose veprimeve të paligjshme të palëve të treta, njoftoni menjëherë qiradhënësin për këtë dhe në mungesë të tij, raportoni tek autoritetet kompetente përkatëse.

3.2. Qiramarrësi nuk ka të drejtë, pa pëlqimin paraprak me shkrim nga qiradhënësi:

3.2.1. Instalimi i pajisjeve në ambientet e banimit (forcimi i dyerve, instalimi i alarmeve dhe sistemeve të sigurisë, etj.).

3.2.2. Transferimi i ambienteve të banimit te të tretët, si dhe dhënia me nënqira e ambienteve të banimit.

3.2.3. Kryerja e rinovimit dhe rikonstruksionit të ambienteve të banimit.

3.3. Qiramarrësi ka të drejtë të përdorë lirisht ambientet e banimit të dhëna me qira gjatë gjithë afatit të qirasë, së bashku me ato të përcaktuara në pikën 1.1. të kësaj marrëveshjeje qiraje nga persona.

4. PAGESAT DHE PROCEDURAT E LARGIMIT

4.1. Qiraja mujore për ambientet e banimit është ____________________ rubla.

4.2. Pagesa për qiranë e ambienteve të banimit bëhet _________________________________ _________________ (mujore, tremujore) jo më vonë se ______________________ të muajit aktual për _______________ paraprakisht. (muaj, tremujor)

4.3. Tarifa e vendosur për marrjen me qira të ambienteve të banimit nuk mund të ndryshojë gjatë gjithë periudhës së qirasë, përveç nëse parashikohet ndryshe nga një marrëveshje shtesë e palëve.

4.4. Pagesa e faturave të shërbimeve, qirasë dhe telefonit kryhet nga qiradhënësi.

4.5. Pagesa për thirrjet telefonike në distanca të gjata dhe energjinë elektrike të përdorur kryhet nga Qiramarrësi në përputhje me llogaritë e organizatave përkatëse.

5. PËRGJEGJËSIA E PALËVE

5.1. Ndryshimet në kushtet e kësaj marrëveshjeje qiraje dhe përfundimi i saj i parakohshëm mund të bëhen me marrëveshje të palëve, me hartimin e detyrueshëm të një dokumenti me shkrim.

5.2. Ndërprerja e kontratës së qirasë në mënyrë të njëanshme përpara skadimit të periudhës së specifikuar në pikën 1.6 mund të kryhet nga secila palë nëse pala tjetër nuk i përmbush në mënyrë sistematike kushtet e kësaj marrëveshjeje qiraje. Ndërprerja e njëanshme kryhet duke dërguar iniciatorin e zgjidhjes së parakohshme të kontratës së qirasë palës shkelëse me një njoftim me shkrim që tregon arsyen dhe datën e përfundimit.

5.2.1. Në rast të përfundimit të marrëveshjes së qirasë me iniciativën e qiramarrësit, me kusht që qiradhënësi të respektojë kushtet

të kësaj marrëveshjeje qiraje, një rimbursim për periudhën e papërdorur të qirasë mund të bëhet nga Qiradhënësi vetëm me kërkesën e tij vullnetare.

5.2.2. Në rast të përfundimit të marrëveshjes së qirasë me iniciativën e qiradhënësit, me kusht që qiramarrësi të respektojë kushtet e kësaj marrëveshjeje qiraje, qiradhënësi i kthen qiramarrësit shumën e paguar nga qiramarrësi për periudhën e qirasë së papërdorur dhe paguan një gjobë. në masën e qirasë mujore për ambientet e banimit.

5.3. Qiramarrësi mban përgjegjësi të plotë financiare për dëmet e shkaktuara në ambientet e banimit ose pronës, pavarësisht nëse ky dëm është rezultat i veprimeve të qëllimshme apo rezultat i neglizhencës së Qiramarrësit dhe personave që jetojnë me të.

5.4. Në rast vonese në kryerjen e pagesave sipas kësaj marrëveshjeje qiraje, Qiramarrësi do t'i paguajë Qiradhënësit një gjobë në masën 1% të shumës që i detyrohet në datën e pagesës.

5.5. Palët lirohen nga përgjegjësia për mospërmbushjen e detyrimeve të tyre sipas kësaj marrëveshjeje qiraje nëse kjo është shkaktuar nga ngjarje të forcës madhore dhe faktorë jashtë kontrollit të tyre dhe jashtë kontrollit të palëve, si p.sh.

• fatkeqësitë natyrore, konfliktet e armatosura, rregulloret e organeve qeveritare dhe të administratës publike,
• duke e komplikuar ose duke e bërë të pamundur përmbushjen e detyrimeve të marra përsipër sipas marrëveshjes së qirasë.

6. DISPOZITAT PËRFUNDIMTARE

6.1. Kjo marrëveshje qiraje hyn në fuqi nga data e nënshkrimit të saj nga të dyja palët dhe është e vlefshme deri në “_____” _________________201__ përfshirëse.

6.2. Nëse lindin mosmarrëveshje, palët do të përpiqen t'i zgjidhin ato përmes negociatave, dhe nëse nuk arrihet marrëveshje, në gjykatë.

6.3. Në rastet që nuk parashikohen në këtë marrëveshje qiraje, palët udhëhiqen nga Kodi Civil i Federatës Ruse.

6.4. Kjo marrëveshje qiraje është hartuar në dy kopje me fuqi të barabartë, një për secilën palë.

7. KUSHTE TË VEÇANTA

7.1. Me kërkesë të Qiradhënësit, Qiramarrësi merr përsipër të lërë një depozitë sigurie për thirrjet telefonike në distanca të gjata në përputhje me pikën 4.5. marrëveshjen dhe për sigurinë e pronës së dhënë me qira. Depozita e sigurimit për thirrjet telefonike në distanca të gjata dhe sigurinë e pronës së marrë me qira është _________________________________ rubla.

7.2. Për të marrë garanci ligjore dhe ligjore sipas kësaj marrëveshjeje qiraje, Qiramarrësi verifikon personalisht vërtetësinë e dokumenteve të titullit të paraqitura nga qiradhënësi dhe kontrollon përmbajtjen e tyre përpara nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje qiraje.

7.3. Të listuara në paragrafin 1.1. të kësaj marrëveshjeje qiraje, personat që jetojnë së bashku me Qiramarrësin mbajnë të gjitha detyrimet sipas kësaj marrëveshjeje qiraje në baza të barabarta me qiramarrësin. 7.4. Përmirësimet e pandashme të bëra në ambientet e banimit nga qiramarrësi pa pëlqimin e qiradhënësit i transferohen qiradhënësit pa rimbursimin e kostos së tyre.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. ADRESAT E PALËVE

Pronari

EMRI I PLOTË. ____________________________________

______________________________________________

Detajet e pasaportës:

Pasaporta (seri): __________N________

Adresë:________________________________________

______________________________________________

Punëdhënësi

EMRI I PLOTË._____________________________________

______________________________________________

Detajet e pasaportës:

Seria e pasaportave): _________________________________

lëshuar nga (nga) _________________________________

(Kur) "_______"______________________________

Adresë: ________________________________________

______________________________________________

Numri i telefonit të kontaktit: _________________________

Kam lexuar dhe jam plotësisht dakord me kushtet e marrëveshjes së qirasë.

Nënshkrimi:_________________________________

Në marrëveshjen e qirasë për qira komerciale të objekteve të banimit

nga "_____" ________________ 201__

AKTI I TRANSFERIMIT

__________________ “____” _________________201__

1. Në përputhje me këtë akt transferimi, qiradhënësi transferon dhe qiramarrësi pranon ambientet e banimit në formën e ________________________________________________________________

____________________ (specifikoni: një apartament të veçantë, një dhomë në apartament ___, disa dhoma në apartament ___) në adresën: ________________________________________________________________________________________________.

Stacion metroje: _____________________________ ______________________________________

Sipërfaqja e dhomës: _______ sq.m, _______ sq.m, _________ sq.m, _________ sq.m, _________ sq.m, _______ sq.m

2. Ambientet e banimit pajisen me numër telefoni (pa të): ________________________________;

numër telefoni i veçantë, i çiftuar: ________________________________________________.

3. Përshkrimi i mangësive: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Ambienti i banimit transferohet me pasurinë e mëposhtme (mobilje, pajisje): _________________________ ________________________________ ________________________________________ _________________________________________________________________________________ ___________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Informacion shtesë: _________________________________________________ _________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Ambientet e banimit jane te pershtatshem per banim, jane ne gjendje te kenaqshme dhe nuk kane

mangësi të tjera nga ato të specifikuara në paragrafin 3 të këtij akti të transferimit.

7. Me nënshkrimin e këtij akti të transferimit, qiradhënësi i dorëzoi dhe qiramarrësi pranoi çelësat e ambienteve të banimit;

Qiradhënësi i dorëzoi qiramarrësit librat e pagesave për faturat e shërbimeve dhe pagesat e telefonit.

8. Ky Akt Transferimi është pjesë përbërëse e marrëveshjes së qirasë tregtare për ambientet e banimit të datës “___” ____________________ 201__.

TRANSMETUAR NGA “___” _________________ 201___:

Punëdhënësi:

PRANOHET "___" ___________ 201___:

Punëdhënësi:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Ne ofrojmë një shabllon për një marrëveshje me qira apartamenti të përgatitur nga specialistët tanë. Marrëveshja merr parasysh të gjitha pikat e rëndësishme, por nuk është e mbushur me "ujë" të panevojshëm. Në fund të faqes do të gjeni lidhje për të shkarkuar skedarët DOC dhe PDF të marrëveshjes së qirasë.

Për më tepër, ne kemi një shërbim - specialisti ynë do të vijë dhe do të hartojë një kontratë juridikisht kompetente, e cila do të marrë parasysh hollësitë që mund të lidhen me situatën ose objektin tuaj specifik, si dhe kushte shtesë. Kostoja e shërbimit është 4000 rubla.

Marrëveshja e qirasë së apartamentit

Ne, _________________________________________________________________, në vijim të referuar si Pronari, nga njëra anë, dhe _________________________________________________________________, në vijim të referuar si Punëdhënësi, nga ana tjetër, duke vepruar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë:

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Ambient banimi, në formë _____________________, me vendndodhje në adresën: Shën Petersburg, _________________________________________________________________________________, në pronësi të Te pronari bazuar _________________________________________________________________

të transmetuara Pronari për përdorim të përkohshëm Tek punëdhënësi për një tarifë të caktuar.

2. KOHËZGJATJA E MARRËVESHJES

2.1. Periudha e vlefshmërisë së kësaj marrëveshjeje përcaktohet:

nga "___" _____________________ 20__ në "___" ______________________ 20__

2.2. Nëse periudha e vlefshmërisë së marrëveshjes në pikën 2.1 është më pak se 1 vit, marrëveshja mund të zgjatet me marrëveshje shtesë të palëve për një periudhë jo më shumë se 1 vit.

3. PROCEDURA E PAGESËS

3.1. Punëdhënësi paguan Te pronari qira në shumën _________________________________

(________________________________________________________________) rubla.

Pagesa është bërë Punëdhënësi përcjell çdo muaj, jo më vonë se data _____ e çdo muaji.

3.2. Qiraja është e paguar Punëdhënësi në përputhje me pikën 3.1, në këtë rast Pronari pas çdo llogaritjeje e vërteton me nënshkrimin e tij Shtojca nr. 2

4. LLOGARITJE SHTESË

4.1. Pagesa: shërbimet komunale: në kurriz të _________________________________;

4.2. komunikimi telefonik: në kurriz të ________________________________;

4.3. energjia elektrike: në kurriz të ______________________ (llogaria rrjedhëse: dita _____________, nata ________);

4.4. furnizimi me ujë: në kurriz të ______________________ (llogari rrjedhëse: i ftohtë ____________, i nxehtë __________);

4.5. Internet: në kurriz të _________________________________.

5. DETYRIME KOLATERALE

5.1. Punëdhënësi kontribuon Te pronari një shumë në shumën prej: _______________________ (________________________________________________________________) rubla si kolateral deri në "__" _____________ 20___

5.2. Pronari merr përsipër të kthejë shumën e specifikuar pas skadimit të kësaj marrëveshjeje dhe në varësi të pajtueshmërisë së qiramarrësit me të gjitha kushtet e kësaj marrëveshjeje në momentin e lirimit dhe transferimit Punëdhënësi apartamentin e mesiperm Te pronari.

5.3. Shuma e depozitës mund të përdoret për të mbuluar dëmin e shkaktuar Te pronari për shkak të fajit Qiramarrësi, mos pagesën e pagesave shtesë në pikën 4, të cilat i janë caktuar Qiramarrësi.

Pronari ____________________ Punëdhënësi _________________________

6. TË DREJTAT DHE DETYRIMET E PALËVE

6.1. Punëdhënësi është i detyruar:

6.1.1. Para nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje Punëdhënësi duhet të sigurohet që banesa të jetë e përshtatshme për banim.

6.1.2. Me rastin e lidhjes së një kontrate, kontrolloni dhe studioni personalisht dokumentet e titullit për apartamentet dhe dokumentet e identitetit Pronari.

6.1.3. Shfrytëzojeni këtë apartament pa lejuar që gjendja sanitare, hidraulika dhe pajisjet e tjera të përkeqësohen; respektoni rregullat e hotelit.

6.1.4. Mos prodhoni pa pëlqimin me shkrim Pronari rindërtimi, rinovimi i banesës dhe çdo punë riparimi, në rast shkeljeje, Punëdhënësi merr përsipër të korrigjojë ndryshimet me shpenzimet e veta.

6.1.5. Mos keni kafshë ose ndryshoni përbërjen e atyre që jetojnë në apartamentin me qira pa pëlqimin me shkrim Pronari.

6.1.6. Eliminoni me shpenzimet tuaja dëmet e ambienteve, ambienteve të përbashkëta, pajisjeve, pronës që ndodhen në apartament dhe dëmeve të shkaktuara palëve të treta, nëse këto dëme kanë ndodhur për faj të Qiramarrësi apo persona të tjerë që jetojnë me ta.

6.1.7. Lejohet të hyjë në apartament Pronari të kontrollojë gjendjen materiale dhe teknike të ambienteve me marrëveshje paraprake me të një herë në muaj.

6.1.8. Me skadimin e kësaj marrëveshjeje, si dhe me përfundimin e parakohshëm të saj, dorëzoni lokalet dhe pronën me qira në gjendje të rregullt.

6.2. Qiradhënësi është i detyruar:

6.2.1. Siguroni dokumente që konfirmojnë të drejtat e tij për këtë apartament.

6.2.2. Në marrëveshje me Punëdhënësi afat, por jo më vonë se fillimi i periudhës së vlefshmërisë së kësaj marrëveshjeje, t'i dorëzojë atij çelësat dhe të sigurojë mundësinë reale të përdorimit të banesës me të gjithë pasurinë që ndodhet në të (sipas inventarit).

6.2.3. Gjatë periudhës së vlefshmërisë së kësaj marrëveshjeje, mos e shisni, ndërroni, rishisni, etj., apartamentin e përcaktuar në pikën 1.1 tek të tretët.

6.2.4. Koordinoni marrjen me qira të apartamentit të specifikuar në pikën 1.1 me të gjithë personat që kanë të drejtë të përdorin ambientet e mësipërme dhe njoftoni ata Qiramarrësi.

7. PËRGJEGJËSIA E PALËVE SIPAS MARRËVESHJES

7.1. Përgjegjësia për mospërmbushjen e detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje lind në përputhje me marrëveshjen dhe legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

7.2. Të gjitha mosmarrëveshjet në lidhje me përmbushjen e kushteve të kësaj marrëveshjeje dhe pretendimet e ndërsjella zgjidhen ose me zgjidhje të përbashkët ose në gjykatë në vendndodhjen Pronari.

7.3. Në rast të mospërmbushjes ose përmbushjes së gabuar të kushteve të kësaj marrëveshjeje, pala fajtore do të kompensojë palën tjetër për humbjet që ka shkaktuar. Shuma e humbjeve materiale të pësuar nga njëra nga palët përcaktohet me marrëveshje të përbashkët ose në gjykatë në vendndodhje Pronari.

7.4. Pronari garanton që të gjithë qytetarët që kanë të drejta për këtë apartament nuk e kundërshtojnë dhënien me qira të saj në përputhje me këtë marrëveshje. Ndryshimi Pronari Marrja me qira e një apartamenti pa pëlqimin e të gjithë personave që kanë të drejta në këtë hapësirë ​​jetese, sipas legjislacionit aktual të Federatës Ruse, konsiderohet si mashtrim dhe është një vepër penale.

7.5. Pronari garanton se në momentin e lidhjes së kësaj marrëveshjeje nuk ka detyrime të prapambetura për pagesën e energjisë elektrike, telefonatave ndërkombëtare dhe të largëta, tarifat e abonimit telefonik, qiranë dhe pagesa të tjera për këtë apartament. Në rast të borxheve Pronari merr përsipër t'i shlyejë ato brenda tre ditëve nga data e lidhjes së marrëveshjes.

7.6. Pronari garanton që para lidhjes së kësaj marrëveshjeje, ky apartament të mos jetë i ngarkuar me marrëveshje të tjera qiraje (nënqiraje), këmbimi ose shitje; nuk është në kontest apo nën ndalim (arrest).

7.7. Palët nuk janë përgjegjëse në rast të rrethanave të forcës madhore.

8. NDËRFAQJA E MARRËVESHJES

8.1. Kontrata mund të zgjidhet në çdo kohë me marrëveshje të palëve.

8.2. Pronari mund të zgjidhë kontratën para kohe me mbajtjen e depozitës së sigurisë në rastet e mëposhtme:

Nuk bën Punëdhënësi pagesa për objektet e banimit pas skadimit të afatit të caktuar brenda tre ditë;

Ndotja e banesës, shkatërrimi ose dëmtimi i ambienteve të banimit dhe pronës që ndodhen në të Punëdhënësi ose shtetas të tjerë për veprimet e të cilëve është përgjegjës;

Nëse Punëdhënësi përdor lokalin për qëllime të tjera ose shkel sistematikisht rregullat e banimit.

8.3. Në rast të zgjidhjes së njëanshme të kontratës me iniciativën e Pronari dhe me përmbushjen e duhur të kushteve të kontratës Punëdhënësi, Pronari detyrohet të njoftojë Qiramarrësi një muaj para përfundimit të kontratës, dhe të sigurojë Tek punëdhënësi kompensim në shumën e shpenzimeve të bëra Punëdhënësi për komisionin e agjentit.

8.4. Në rast të zgjidhjes së njëanshme të kontratës me iniciativën e Qiramarrësi, është i detyruar të njoftojë Pronari mbrapa __ ditë kalendarike para përfundimit të kontratës.

8.5. Punëdhënësiështë i detyruar të lirojë ambientet e mësipërme brenda 24 orëve pas skadimit të kësaj kontrate ose vonesës së qirasë më shumë se tre ditë.

9. DISPOZITAT PËRFUNDIMTARE

9.1. Kjo marrëveshje është një dokument i plotësuar. Asnjëra palë nuk ka të drejtë të transferojë të drejtat dhe detyrimet e saj sipas kësaj marrëveshjeje te palët e treta pa pëlqimin me shkrim të palës tjetër. Çdo ndryshim dhe shtesë në këtë marrëveshje do të jetë i vlefshëm vetëm nëse ato bëhen me shkrim dhe nënshkruhen nga persona të autorizuar të të dyja palëve.

9.2. Me nënshkrimin e kësaj marrëveshjeje, Punëdhënësi Dhe Pronari konfirmojnë se kanë hyrë në marrëveshje me vullnetin e tyre të lirë dhe pranojnë të gjitha dispozitat e saj.

9.3. Gjatë zgjidhjes së mosmarrëveshjeve për çështje që nuk mbulohen nga kjo marrëveshje, Punëdhënësi Dhe Pronari udhëhiqen nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse.

10. KUSHTET SHTESË

10.1. Më poshtë do të jetojnë me qiramarrësin:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Pronari ____________________ Punëdhënësi _________________________

11. SHTOJCAT E MARRËVESHJES

- Shtojca nr. 1- Certifikata e pranimit dhe kalimit të banesës

- Shtojca nr. 2-Fletë llogaritëse

12. DETAJET E PALËVE

Pronari	Punëdhënësi
EMRI I PLOTË:_________________________________	EMRI I PLOTË:________________________
	Data e lindjes: ______________________________
Nr. i pasaportës. _______________	Nr. i pasaportës. _______________
Lëshuar nga:________________________________	Lëshuar nga:________________________________
I regjistruar:_________________ _____________________________________	I regjistruar: __________________ _______________________________________
	tel.________________________________________________
Pronari _________________________	Punëdhënësi ___________________________

Dëshmitar: _______________ /_______________________/, tel.: _____________________

Shtojca nr. 1 e marrëveshjes së qirasë së apartamentit

nga “______”________________ 20__ g.

AKTpranimi dhe kalimi i banesave dhe inventarizimi i pronave

Gr. RF _________________________________________________________________________________,

në vijim të referuar si " Pronari", nga njëra anë, dhe ________________________________________________________________________________, në vijim të referuar si " Punëdhënësi", nga ana tjetër, të referuara kolektivisht si "Palët", kanë nënshkruar këtë akt si më poshtë:

1. Në përputhje me pikën 1.1. dhe pika 2.1. Marrëveshjet e qirasë së apartamenteve Pronari transferohen për përdorim të përkohshëm, dhe Punëdhënësi pranoi objektin në formën e: ________________________, sipërfaqja e përgjithshme, me vendndodhje: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________.

Në momentin e nënshkrimit të këtij ligji, Palët nuk kanë pretendime të një natyre materiale ose të tjera ndaj njëra-tjetrës. Nga inspektimi i banesës nuk u konstatuan ndonjë mangësi të dukshme përveç atyre që mund të tregohen në listën e bashkangjitur: ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Ky akt nënshkruhet në dy kopje me fuqi të barabartë juridike, një për secilën nga Palët.
2. Një inventar i pronës është bashkangjitur:

	Pronës	Sasia	Shtetit

Pronari:_____________________ Punëdhënësi:___________________

Marrëveshje e thjeshtë qiraje apartamentesh e lidhur ndërmjet individëve për një periudhë deri në 1 vit. Apartamenti është në pronësi të qiradhënësit. Qiramarrësi nuk ka të drejtë të japë me nënqira apartamentin dhe mund të përdorë vetëm ambientet e banimit për banim në të.

Lloji i dokumentit: Marrëveshje qiraje banimi

Madhësia e skedarit të dokumentit: 6.0 kb

Karakteristikat e marrëveshjes së qirasë së apartamentit

Marrëveshja e qirasë së apartamentit lidhet ndërmjet dy palëve: pronarit të lokalit dhe qiramarrësit. Pala e parë, si pjesë e marrëveshjes, detyrohet t'ia kalojë banesën qiramarrësit për përdorim për një periudhë të caktuar. Pala e dytë, nga ana tjetër, duhet të transferojë shumën e parave të dakorduara te pronari.

Duhet të theksohet se një marrëveshje qiraje apartamenti i referohet një marrëveshjeje qiraje banimi, e cila mund të përfshijë një hapësirë ​​të izoluar banimi të përshtatshme për qëndrim të përhershëm (për shembull, një ndërtesë banimi, apartament ose një pjesë të caktuar të një shtëpie ose apartamenti) si qira. Objekt. Në të njëjtën kohë, vetë përshtatshmëria e hapësirës së jetesës për mundësinë e jetesës tregohet nga standardet e parashikuara nga paragrafi i parë i nenit 673 të Artit. Kodi Civil i Rusisë.

Kur lidhni një marrëveshje me qira apartamentesh, është e rëndësishme të përqendroheni në pika të tilla si:

• Disponueshmëria e dokumenteve që konfirmojnë të drejtën e qiradhënësit për të zotëruar hapësirën me qira.
• Disponueshmëria e një prokure (kërkohet nëse njëra nga palët është përfaqësuese e palës së interesuar). Është e rëndësishme të përcaktohet qartë fushëveprimi i autoritetit të këtij përfaqësuesi (nëse ai ka të drejtë të lidhë një marrëveshje, të pranojë fonde, etj.).
• Nëse një marrëveshje qiraje apartamentesh hartohet për një periudhë më të gjatë se 12 muaj, ajo i nënshtrohet regjistrimit shtetëror.
• Në një situatë ku një i mitur është një nga palët, do të kërkohen dokumente leje nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë për të kryer një transaksion të tillë, i cili mund të merret nga pushteti vendor.

Formulari i marrëveshjes së qirasë së apartamentit

Shembull i marrëveshjes së qirasë së apartamentit (formulari i plotësuar)

Shkarko Marrëveshja e qirasë së apartamentit

Ruajeni këtë dokument në një format të përshtatshëm. Është falas.

MARRËVESHJE PËR QIRA APARTAMENTI Nr.

Shtetasi, pasaporta (seri, numri, e lëshuar), me vendbanim në adresën, në vijim të referuar si " Pronari", nga njëra anë, dhe shtetasi, pasaportë (seri, numër, lëshuar), me banim në adresën, në vijim të referuar si " Qiramarrësi", nga ana tjetër, në vijim të referuar si " Partitë", kanë lidhur këtë marrëveshje, në vijim të referuar si "Marrëveshja", si më poshtë:

1. Qiradhënësi i ka dhënë me qira Qiramarrësit një apartament në pronësi të tij me të drejtë pronësie në bazë të një vërtetimi nga kooperativa e banesave (ose: një certifikatë regjistrimi të lëshuar nga Byroja e Inventarizimit Teknik të rajonit të datës "" vit) që ndodhet në adresën : . Apartament me siperfaqe m2, i perbere nga dhome(a) me siperfaqe ndenje sq.m.
2. Apartamenti jepet me qira për një periudhë mujore me pagesë mujore në rubla. Qiramarrësi është i detyruar të paguajë qiranë në llogarinë e qiradhënësit nr. ose personalisht jo më vonë se data e çdo muaji për muajin paraardhës.
3. Banesa i jepet qiramarrësit për banim dhe i ndalohet shfrytëzimi i ambienteve të banimit për qëllime të tjera, si dhe nënqira.
4. Qiramarrësi është i detyruar të mbajë banesën të pastër, pajisjet në gjendje të mirë dhe të kryejë riparime rutinë me shpenzimet e tij.
5. Ndryshimet në kushtet e kontratës ose përfundimi i saj mund të ndodhin me marrëveshje të palëve.
6. Qiradhënësi mund të kërkojë ndryshimin ose zgjidhjen e kontratës nëse qiramarrësi nuk kryen riparime rutinë, përkeqëson gjendjen e ambienteve të banimit, nuk paguan qiranë brenda afatit të përcaktuar në kontratë ose e përdor apartamentin për qëllime të tjera.
7. Shpenzimet e noterizimit të kësaj marrëveshjeje paguhen nga Qiramarrësi.
8. Marrëveshja është hartuar në kopje që kanë fuqi të barabartë juridike. Një aneks integral i kontratës është një listë e mobiljeve dhe sendeve që ndodhen në apartamentin e marrë me qira.

DETAJE DHE FINSHKRIME

Pronari

• Adresa e regjistrimit:
• Adresa e postës:
• Faksi i telefonit:
• Seria e pasaportës, numri:
• Lëshuar nga:
• Kur lëshohet:
• Nënshkrimi:

Qiramarrësi

• Adresa e regjistrimit:
• Adresa e postës:
• Faksi i telefonit:
• Seria e pasaportës, numri:
• Lëshuar nga:
• Kur lëshohet:
• Nënshkrimi:

Ruaje këtë dokument tani. Do t'ju vijë në ndihmë.

E gjetët atë që po kërkonit?

Po faleminderit!

Nr

* Duke klikuar në një nga këta butona, ju ndihmoni në formimin e një vlerësimi të dobisë së dokumenteve. Faleminderit!

Dokumentet përkatëse

• (Lista e plotë e dokumenteve)

Dokumentet që mund t'ju interesojnë gjithashtu.

Marrëveshja e qirasë së apartamentit (qiraja e ambienteve të banimit) është një marrëveshje në të cilën njëra palë - pronari i lokaleve të banimit (qiradhënësi) merr përsipër t'i sigurojë palës tjetër (qiramarrësit) ambiente banimi për një tarifë për posedimin dhe përdorimin për të jetuar në të. .

Në gjuhën bisedore këto janë koncepte identike. Por kontrata është lidhur në përputhje me ligjin:

• Një kontratë qiraje për banim lidhet ndërmjet dy individëve.
• Nëse njëra nga palët është person juridik, atëherë lidhet një marrëveshje qiraje.

Kur merrni me qira një apartament të një individi nga një individ tjetër, është e nevojshme të lidhni një marrëveshje qiraje për ambiente banimi, sepse Kjo formë marrëveshjeje do të mbrojë si personin që merr apartamentin me qira ashtu edhe personin që merr banesën me qira nga pretendimet e ndërsjella.

Kujtesë kur hartoni një marrëveshje qiraje banimi

Një marrëveshje për qira banimi duhet të lidhet vetëm me pronarin e banesës. Sigurohuni që të kontrolloni dokumentet e pronarit që konfirmojnë se apartamenti i përket vërtet atij.

Ekzistojnë dy lloje të marrëveshjeve me qira të apartamenteve:

• i shkurtër (për një periudhë deri në 1 vit, më së shpeshti përfundohet për 11 muaj);
• afatgjatë (mbi 1 vit).

Marrëveshjet e lidhura për një periudhë deri në 1 vit nuk kanë nevojë të regjistrohen, por ato afatgjata (më shumë se 1 vit), përkundrazi, i nënshtrohen regjistrimit të detyrueshëm shtetëror.

Marrëveshja e qirasë hartohet dhe plotësohet në dy kopje:

• një kopje i mbetet qiramarrësit të banesës;
• tjetri eshte nga pronari qe jep kete apartament me qera.

Nëse një palë e tretë është e përfshirë në transaksion - një sekser ose një noter, atëherë hartohen tre versione të marrëveshjes.

Marrëveshja e qirasë së apartamenteve ndërmjet individëve: mostra dhe formulari

Marrëveshja e qirasë së apartamentit. Shkarkoni mostrën 2018-2019 falas. Opsioni i burgimit deri në 1 vit. Marrëveshja e qirasë së apartamentit. Shkarkoni mostrën 2018-2019 falas. Opsioni i burgimit për një periudhë më shumë se 1 vit.

Ju mund të shkarkoni formularin e dhënë - një mostër të marrëveshjes së qirasë së banimit për 2018-2019, plotësoni atë në Word ose me dorë dhe nënshkruani atë nga të dyja palët.

Është mirë që marrëveshjes t'i bashkëngjitni një akt transferimi (ai përmbahet në dokumentin me marrëveshjen e qirasë) dhe këshillohet që të bashkëngjitni kopje të dokumenteve për apartamentin dhe kopje të pasaportave.

Kujdes!

Kur të përfundoni, duhet të kontrolloni me kujdes të gjitha të dhënat personale dhe detajet e palëve.

Është më mirë të shënohet shuma e plotë e qirasë në marrëveshje, sepse... Nëse qiramarrësit refuzojnë të paguajnë qiranë, gjykata do të mbledhë vetëm fondet e specifikuara në kontratë.

Zgjerim

Nëse kontrata lidhet për 11 muaj, atëherë ajo nuk mund të zgjatet, por pas skadimit të kësaj periudhe, mund të lidhet një e re nëse gjithçka u përshtatet të dyja palëve.

Nëse kontrata lidhet për një periudhë më të gjatë, mund të lidhet një marrëveshje shtesë e zgjatjes. Për shembull:

“Qytetari (si) (emri i plotë) në vijim i referuar si “Huadhënës”, nga njëra anë dhe shtetasi (ët) (emri i plotë) në vijim i referuar si “Qiramarrës”, nga ana tjetër, kanë përfunduar këtë shtesë në Marrëveshja e qirasë së banesës (nr. dhe data e marrëveshjes) si vijon: 1. Qiradhënësi dhe Qiramarrësi kanë rënë dakord të zgjasin afatin e marrëveshjes për periudhën nga (data) deri në (datë)”.

Pas marrëveshjes shtesë, duhet të tregohen të dhënat e plota të palëve, të njëjta me ato të treguara fillimisht.

Ju mund të shtoni një klauzolë të rinovimit automatik në marrëveshje. Klauzola e rinovimit automatik mund të përfshihet fillimisht, ose mund të shtohet në një marrëveshje shtesë.

Teksti i klauzolës shtesë për rinovimin automatik të marrëveshjes duket kështu:

“Nëse një muaj para përfundimit të kësaj marrëveshjeje, asnjëra palë nuk ka deklaruar qëllimin e saj për ta zgjidhur atë, marrëveshja zgjatet automatikisht për një periudhë prej një viti kalendarik”.

Një klauzolë e rinovimit automatik nuk duhet të përfshihet në një marrëveshje me qira afatshkurtër të apartamentit.

Regjistrimi shtetëror i një marrëveshjeje qiraje banimi

Regjistrimi i një marrëveshjeje qiraje banimi mund të bëhet me autoritetet vendore dhe zyrën e taksave. Ju duhet të kontaktoni këto autoritete në vendin tuaj të banimit.

Për t'u regjistruar, duhet të keni me vete dokumentet e mëposhtme:

• pasaportë;
• dokumente origjinale për apartamentin që konfirmojnë pronësinë;
• marrëveshje me të gjitha aplikacionet;
• kopjet e të gjitha këtyre dokumenteve.