Otel otaqlarının rekonstruksiyasına dair dərs vəsaiti. Otellərin, otellərin, hostellərin dizaynı. Qənaətbəxş Nəticə

Rusiya üçün yeni otel bazarının formalaşmasının spesifik şəkildə inkişaf etdiyi çoxdan məlumdur. Mehmanxanaların elan edilmiş investisiya layihələri heç də həmişə həyata keçirilmir və ya geri qaytarılma müddəti otel daşınmaz əmlakından xeyli aşağı olan yaşayış və ofis binalarına çevrilir. Problem ondadır ki, sənayeni dərindən dərk etmədikdə, layihənin hər mərhələsində büdcə artır. Nəticədə, xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə artıran investor biznes mərkəzi, yaşayış binası və s. Amma otel deyil. Otelin daha az itki ilə istifadəyə verilməsi variantlarından biri köhnə binanın yenidən qurulması ola bilər. Bir qayda olaraq, bunlar investorun böyük bir layihə üçün “yük” kimi və ya sadəcə olaraq qeyri-əsas aktivlərdə vəsaitlərin müvəqqəti yerləşdirilməsi kimi aldığı “Sovet irsi” mehmanxanalarıdır. Layman dilində - "bir müddət" investisiya. Ancaq çox vaxt köhnə binanın müasir bir otelə çevrilməsi yeni binanın tikintisindən daha bahalı bir işə çevrilir. Obyektin qonaqların yerləşdirilməsi prosesini dayandırmadan mərhələlərlə yenidən qurulması lazım olduqda vəziyyət daha da pisdir. Bu vəziyyətdə, sahibi yalnız otaqların sayını yeniləmək deyil, həm də mövcud müştəriləri itirməmək vəzifəsi ilə üzləşir. Xüsusilə Frontdesk.ru üçün məqalədə yenidənqurmanın əsas prinsipləri müzakirə olunur, bunlara əsasən müştərilərin itirilməsi, təmirin gecikmələri və xərclərin artması ilə bağlı maliyyə itkiləri və risklərdən qaçınmaq olar.
Yenidənqurma prosesində qonaqlara yaranan narahatçılıq otelin həm iqtisadi, həm də imicinə ciddi zərbə vura bilər. Fəaliyyət göstərən bir müəssisə haqqında danışırıqsa, onda orta təmirsiz iş müddəti 5 ildən 7 ilə qədərdir. Beynəlxalq operator tərəfindən idarə olunan mehmanxanaların təmiri mehmanxana brendinin tələblərindən və standartlarından asılı olaraq dəyişə bilər. Planlaşdırılan yenidənqurma mehmanxanaya xidmət tələblərinə cavab verməyə, rəqabət qabiliyyətini saxlamağa və planlaşdırılan mənfəət səviyyəsini saxlamağa imkan verir. Təmirə hazırlıq zamanı qonaqlara xidmətin bütün aspektləri, o cümlədən mebellərin dəyişdirilməsi, materialların hərəkəti, qonaq yerlərində qonaqların hərəkəti və işçilərin hərəkətləri üçün əməliyyat planının hazırlanması nəzərə alınmalıdır. Aşağıdakı tədbirlər qonaqlar üçün xərclərin və narahatlığın minimuma endirilməsinə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər və mümkün olan ən az itki ilə yenidən qurulmasını həyata keçirə bilər.

1. Material tədarükçülərinin, xidmət təminatçılarının və üçüncü tərəf məsləhətçilərinin seçimi yenidənqurma başlamazdan əvvəl həyata keçirilir ki, bu da otelin əlaqəli şirkətlərin əlaqələndirilmiş işini təmin edir. Layihənin icrası zamanı podratçıların mərhələli seçilməsi çatdırılma müddətləri, iş qrafiki və podratçılar arasında sahədə əməkdaşlıqla bağlı əhəmiyyətli problemlərə səbəb ola bilər. Təəssüf ki, material üçün gec müraciət edən mehmanxananın layihənin başa çatdırılma müddətləri məhdud olduğundan keyfiyyətsiz məhsulları şişirdilmiş qiymətə alması tipik vəziyyətdir. Moskvadakı otellərdən birində əvvəlcədən alınmış mebel “son anda” alınan xalçalarla qətiyyən uyğun gəlmirdi. Nəhayət, yeni örtüklərin dəyəri əvvəlcə planlaşdırılan qiymətin 250% -ni təşkil etdi. Təchizatçılar hovuzunun erkən seçilməsi prosesin bütün iştirakçıları tərəfindən layihənin birgə idarə edilməsinə imkan verəcək.

2. Otaq fondunun texniki təchizatının dəyərinin qiymətləndirilməsi tələb və bazar meylləri əsasında aparılmalıdır. Bu, xüsusilə telefoniya, İnternetə çıxış, ödənişli TV və informasiya sistemlərinə aiddir. Otaqları innovativ texnologiyalarla təchiz etməyə qərar verən menecer qonaqların ən çox tələb etdiyi xidmətlərdən və ən son sənaye tendensiyalarından xəbərdar olmalıdır. Bunun bariz nümunəsi, otaqlarda simli LAN quraşdırmaq üçün on minlərlə dollar xərcləmiş bir oteldir, otelə gələn əsas biznes kontingentinin WiFi girişini tələb etməsinin girovuna çevrilmişdir. İnternetə daxil olmaq üçün noutbuklardan istifadə edən işgüzar səyahətçilər bir neçə il əvvəl olduğundan daha tələbkardırlar. Demək olar ki, bütün mobil kompüterlərin çoxdan WiFi adapteri ilə təchiz olunduğunu xatırlatmağa dəyməz.
3. Rusiya mehmanxana sənayesində yanlış fikir var ki, meyxanaçılar arasında istənilən ünsiyyət onların öz biznesinə zərər verə bilər. Mentalitet bizə biznesin aparılması prosesi haqqında açıq danışmağa imkan vermir ki, bu da sahənin inkişafını belə ləngidir. Ölkəmizdə hələ geniş yayılmayan Qərb idarəetmə modelində ciddi bir üstünlük var - kommunikasiya. Yenidənqurma işlərinin aparılmasında istənilən təcrübə otelçi üçün faydalı ola bilər. Təmirdən keçmiş bir oteldən alınan məsləhətlər, addım ata biləcəyiniz klassik "rake"dən qaçmağa kömək edəcək. Qapı dəstəyinin müəyyən bir formasını seçmək otelinizin rəqabət qabiliyyətini azaldacaq gizli bir nou-hau olduğunu düşünməyin. Qarşılıqlı tövsiyələr qarşılıqlı faydalıdır və obyektin yenidən qurulması prosesinə düzgün investisiya qoymağa imkan verir.

4. Layihənin qiymətləndirilməsi təkcə bütün gələcək dəyişikliklərin büdcə planlaşdırılmasından ibarət deyil. Təkcə xərclər baxımından deyil, həm də mərhələli yenidənqurmaya real ehtiyac baxımından təhlil aparılmalıdır. Oteli bağlamadan və qonaqların qəbulunu dayandırmadan planlı təmirin aparılmasının nə dərəcədə məqsədəuyğun olduğunu başa düşmək lazımdır. Bəzi hallarda, qısa müddətə bağlanan bir obyekt, mərhələli iş aparandan daha sərfəli mövqedən "başlayır". Əksinə, rəqabət kifayət qədər yüksəkdirsə və büdcə otelin bir müddət bağlanmasına imkan vermirsə, iş prosesində yenidənqurmadan başqa çarə yoxdur.

5. Müəyyən mövsümiliyi olan bir çox otellərin təmirinin əsas paradoksu və mürəkkəbliyi ondan ibarətdir ki, təmirə yatırıla bilən vəsaitlərin əsas axını yüksək mövsümə düşür. Bunlar. otelin fəaliyyətini dayandırmaq və təmirə başlamaq ən problemli olduqda. Vəsaitlərin yığılması həmişə mümkün deyil və aşağı yük zamanı, təmirə başlamaq lazım olduqda, heç bir qənaət qalmır. Ən yaxşı seçim, müştərilərin axınının artıq azaldığı və vəsaitlərin əməliyyat ehtiyaclarına sərf etməyə vaxtı olmadığı yüksək mövsümdən dərhal sonra yenidənqurmaya başlamaq qərarına gəlmək olardı.

6. Təmir üçün baş podratçı işə götürmək qonaqpərvərlik sənayesində təcrübəsi olmayan bir sahib üçün seçim ola bilər. Ancaq əvvəllər otellərin yenidən qurulmasını həyata keçirməyən tikinti şirkətini cəlb etmək həlledici uğursuzluq ola bilər. Buna görə də, podratçı seçərkən, sonuncunun müştərilərinin istinadlarına xüsusi diqqət yetirilməlidir. Otelin təmirinin spesifikliyi ilk növbədə təmizliyə və maksimum mümkün səs izolyasiyasına xüsusi yanaşmadadır. Bir qayda olaraq, əvvəllər belə sifarişləri yerinə yetirməyən podratçı şirkətlər təqdim olunan tapşırığın öhdəsindən gələ bilmir və nəticədə xidmət keyfiyyətində itki və qonaqlardan narazılıq yaranır. Bu halda, avadanlıq üçün materialların seçimi müştəri tərəfindən xüsusi nəzarət altında olmalıdır. Heç kimə sirr deyil ki, bir çox şirkət yüksək keyfiyyətli materialları surroqat materiallarla əvəz etməklə layihənin dəyərini asanlıqla azaldır. Otel sənayesində avadanlıq üçün aydın tələblər var, imtina etmək mənfəətin və keyfiyyətin əhəmiyyətli bir hissəsini itirmək deməkdir.

7. Qonaq dizayneri ilə mübahisə etməyin pis forma olduğuna dair məşhur bir inanc var. Dəvət olunan ekspertlər təcrübə və öz zövqlərinə əsaslanaraq layihə üzərində daha dərindən işləyirlər. Buna baxmayaraq, bir otel layihəsini həyata keçirərkən əsas diqqət zövqü olduqca proqnozlaşdırıla bilən və klassik rahatlıq anlayışına yaxın olan tipik bir müştəri üçün rahatlığa verilir. Yaradıcı bir butik otelin fırıldaqlarından danışmırıqsa, həddindən artıq parlaq rənglər haqqında ədalətli şərhlər olduqca məqbuldur. Dizayn komandasının birgə qərarı interyerin istiqamətini və üslubunu müəyyən etməlidir və dizaynerin vəzifəsi otelin konsepsiyasına, onun fəaliyyət göstərdiyi seqmentə və ümumi qəbul edilmiş rahatlıq anlayışına uyğun bir həlli həyata keçirməkdir. .

Ölkənin iri şəhərlərinə gələn turistlərin və iş adamlarının sayı durmadan artır, mehmanxana biznesi də sürətlə inkişaf edir. Turoperatorlar bütün səviyyəli mehmanxanaların çatışmazlığından danışırlar, buna görə də köhnə otellərin binalarının yenidən qurulması xidmətlərinə yüksək tələbat olması təəccüblü deyil.

Mövcud mehmanxana binalarının yenidən qurulması ilə yanaşı, köhnə tikililərin mini mehmanxanalara və qonaq evlərinə çevrilməsi təcrübəsi geniş yayılmışdır. Hər halda, əsaslı təmir və yenidənqurma sıfırdan tikinti ilə müqayisədə bir sıra üstünlüklərə malikdir.

Yenidənqurmanın iqtisadi məqsədəuyğunluğu

1. “Eskpertstroy” şirkətinin mütəxəssisləri hesablayıblar ki, binanın mehmanxanaya çevrilməsi yeni tikilidən 40-50% ucuz başa gələ bilər və bu, böyük puldur. Dəqiq rəqəmlər layihə-axtarış işləri aparıldıqdan və mövcud binanın qruntunun, bünövrənin, daşıyıcı konstruksiyaların vəziyyəti qiymətləndirildikdən sonra müəyyən edilə bilər.
2. Yenidənqurma zamanı genişləndirmə və üst tikililər hesabına binanın faydalı sahəsini xeyli artırmaq mümkündür.
3. Tikinti xərclərinə qənaət etmək lehinə başqa bir arqument mövcud mühəndis şəbəkələrindən və birləşmələrdən istifadə etməkdir.
4. Yenidən qurulmuş bir obyekti əlaqələndirmək üçün daha az miqdarda sənədləşdirmə tələb olunur ki, bu da sahiblər üçün vaxt və pula əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edir.
5. Ən əsası isə köhnə binanın yenidən mehmanxanaya çevrilməsi nəticəsində tarixi mərkəzdə və ya biznes üçün cəlbedici başqa yerdə yerləşən müasir otelə sərfəli şəkildə investisiya qoymaq mümkündür.

Binaların yenidən qurulması işlərinin xüsusiyyətləri

Təcrübəmiz göstərir ki, köhnəlmiş binaların layihələndirilməsi və yenidən qurulması adi tikintidən qat-qat mürəkkəbdir və xüsusi resurslar - bilik, bacarıq və mütəxəssislər tələb edir. Özünəməxsus üslubu olan binanı müasir və rahat otelə çevirmək üçün memarlar və inşaatçılar keçmişlə gələcək arasında balans tapmalıdırlar.

Yenidənqurma layihələrinin hazırlanması və həyata keçirilməsi qeyri-standart yanaşmalar - orijinal ideyalar, mühəndislik və memarlıq həlləri tələb edir. Qədim fasadların estetikasını qorumaq üçün müasir materiallar haqqında dərin bilik tələb olunur. Onların arasında orijinallarla uyğun gələnləri tapmaq lazımdır.

Qənaətbəxş Nəticə

“Ekspertstroy”un mütəxəssislər komandasının işinin nəticələri özünəməxsus üslubu, yaxşı düşünülmüş yenidən qurulması, müasir enerjiyə qənaət və rahatlıq səviyyəsinə malik modernləşdirilmiş binalardır.

Köhnə binanı yeni binaya çevirmək fikrin varmı? Bizə zəng edin - biz ona yeni həyat nəfəs almağı bilirik.

• bina, onun ayrı-ayrı konstruksiyaları, kommunikasiyaları çox köhnəlmiş, əsaslı təmir, dəyişdirilmə və ya modernləşdirilməsi tələb olunur;
• plan köhnəlmişdir, təhlükəsizlik standartlarına cavab vermir, binalardan tam istifadəyə imkan vermir;
• infrastrukturun yenilənməsi və ya genişləndirilməsi lazımdır: liftlərin, zibil qutularının, təhlükəsizlik sistemlərinin quraşdırılması, parkinq yerlərinin, uşaq meydançalarının və s. yerləşdirilməsi;
• binaların sahəsinin artırılması, onların funksionallığının dəyişdirilməsi planlaşdırılır.

Üstünlüklər

Mənfəətli investisiya. Yaşayış binasının yenidən qurulmasının dəyəri xüsusiyyətləri oxşar obyektin sökülməsi və tikintisinin dəyərindən azdır. Bu, daha yaxşı materiallardan istifadə etməyə, rahatlıq və funksionallıq səviyyəsini maksimum dərəcədə artırmağa imkan verir.

Binanı xilas etmək imkanı. Şəhərin mərkəzində yerləşən, memarlıq və ya tarixi dəyəri olan evlər üçün vacibdir. Köhnə tikililər güclü yükdaşıyıcı və qapalı konstruksiyalar, qeyri-standart memarlıq həlləri ilə seçilir. Yenidənqurma bu cür obyektlərdən istifadə etməyə, onları yeniləməyə, xüsusiyyətlərini yaxşılaşdırmağa imkan verir.

Zamanlama. Mövcud binanı yenidən qurmaq onu söküb yenisini tikməkdən daha tez olacaq. Eyni zamanda, o, təyinatı üzrə istifadə olunmağa davam edə bilər: bu, onun təşkilatının planından asılıdır.

"Olympia" tikinti şirkəti yaşayış binalarını yenidən qurur. Biz həyata keçiririk:

• evə baxış, araşdırma. Əməkdaşlarımız binanın vəziyyətini qiymətləndirəcək, onun, ona bitişik ərazinin texniki sənədlərini toplayacaqlar. Belə bir sorğu potensialı, yenidənqurma imkanlarını müəyyən edir, məcburi işlərin siyahısını tərtib etməyə imkan verir;
• dizayn. Layihə sənədləri yenidənqurma zamanı istifadə ediləcək texnologiyalara, materiallara, avadanlıqlara olan tələbləri təsvir edir. Buraya çertyojlar, planlar, işlər başa çatdıqdan sonra obyektin vizuallaşdırılması üçün materiallar, tikinti materialları, xidmətlərin qiymətləri ilə smeta, işin təşkili planı və s. daxildir;
• hazırlıq. Köhnəlmiş konstruksiyaların, avadanlıqların sökülməsi, obyektin təchizatının təşkili, xüsusi avadanlıq və alətlərin təchizatı;
• əsas işlərin yerinə yetirilməsi: onun müəyyən etdiyi qaydada layihə üzrə həyata keçirilir;
• obyektin təhvil verilməsi: o, mərhələlərlə və ya obyektdə bütün işlər başa çatdıqdan sonra həyata keçirilə bilər.

Yaşayış binalarının yenidən qurulması zamanı işlər.

Moskva və Moskva vilayətində mehmanxanaların yenidən qurulması və təmiri IC Sinmar-ın fəaliyyətində mühüm sahələrdir. Bu xidmətlər bizə paytaxtımızın qonaqları üçün nəinki daha əlverişli mühit yaratmağa, həm də müştərilərimizin biznesinin iqtisadi səmərəliliyini əhəmiyyətli dərəcədə artırmağa imkan verir.

Məqsədlərinizdən və investisiya imkanlarınızdan asılı olaraq, otelin yenidən qurulmasının bir hissəsi olaraq, müəssisənin ərazisi və onun mərtəbələrinin sayı, onun yenidən təşkili, genişləndirilməsi və ya əlavə strukturların əlavə edilməsi, habelə yükün dəyişdirilməsi -daşıyıcı konstruksiyalar, daxili və xarici dizaynın yenilənməsi, dəyişə bilər. Obyektin təmiri həmçinin binaların yenidən qurulmasını və mühəndis kommunikasiyalarının modernləşdirilməsini, yenilənməsini, dam örtüyünün tam və ya qismən dəyişdirilməsini əhatə edə bilər.

Biz dövlət standartlarına, yanğın və sanitar təhlükəsizlik standartlarına riayət etməklə mehmanxana və mehmanxanaların təmiri, yenidən qurulması ilə məşğul olacağıq. Eyni zamanda, layihə-smeta sənədlərinin uyğunluğuna, sifarişçinin vəsaitlərinin düzgün xərclənməsinə nəzarət edir, tikintinin gedişatına tez-tez əlavə müəlliflik və texniki nəzarət xidmətləri göstəririk. Müəssisənizi təkmilləşdirərkən biz bütün vacib texniki, texnoloji, dizayn və memarlıq aspektlərini nəzərə alacağıq.

Otel və mehmanxanaların yenidən qurulması işləri

Modernləşdirmə zamanı obyektin texniki-iqtisadi göstəricilərinin dəyişməsi, qonaqlara xidmət mədəniyyətinin və keyfiyyətinin yüksəldilməsi, onların qalmasının rahatlığı ilə bağlı işlər aparılır. Otelin yenidən qurulmasını layihələşdirməzdən əvvəl komandamız tikilmiş binanın tam təhlilini aparacaq və strukturun konstruksiyalarının xarab olma səviyyəsini müəyyən edəcək. Quraşdırma işlərinin həyata keçirilməsi və obyektin sonradan istismara verilməsi üçün layihə sənədlərini hazırlayacağıq, həmçinin məsul dövlət orqanlarından icazə alacağıq.

Komandamız otelin yenidən qurulmasını həyata keçirəcək, o cümlədən:

• binanın texniki vəziyyətini müəyyən etmək üçün onun yoxlanılması;
• dizaynın həyata keçirilməsi;
• nəzarət orqanlarında layihə sənədlərinin əlaqələndirilməsi;
• genişləndirmələrin, üst tikililərin tikintisi, mərtəbələrin sayının artırılması;
• təməl təmiri;
• yükdaşıyan strukturların gücləndirilməsi;
• arakəsmələrin, metal konstruksiyaların sökülməsi və quraşdırılması;
• fasad işlərinin həyata keçirilməsi;
• dam və truss sisteminin modernləşdirilməsi;
• ətraf ərazinin abadlaşdırılması.

Mehmanxanaların yenidən qurulması zamanı biz həmçinin otaqlarda təbii və məcburi havalandırmanın quraşdırılması, yanğın siqnalizasiyalarının quraşdırılması ilə məşğul olacağıq, otaqlarda temperatur rejimini müəyyən edilmiş standartlar səviyyəsində və texniki xidmət xərclərini minimuma endirməklə təmin edəcəyik. . Otelin otaqlarında və digər otaqlarında həm ziyarətçilər, həm də işçi heyəti üçün rahat şərait yaradılacaqdır.

Otel və mehmanxanaların bərpası çərçivəsində müvafiq binada işlər aparılarkən biz orijinal interyeri yenidən yaradır, mebel, dekor, döşəmə materialları, divar və tavanların yenilənməsi üzərində düşünürük. Bu xidmətlər onların səthlərinin, eləcə də qapıların, pəncərələrin, kaminlərin və s. Binanın keyfiyyətlə aparılan bərpası müəssisənin statusunu və nüfuzunu vurğulamağa imkan verir. Binanın bərpası xidmətlərinin dəyəri, əlbəttə ki, binaların yaşından və vəziyyətindən, görüləcək işlərin mürəkkəbliyindən və həcmindən təsirlənir. Binanın mehmanxanaya çevrilməsi zamanı biz bütün tikinti, sanitar, yanğın, ekoloji, qanunvericilik norma və tələblərinə ciddi əməl edirik.

Yenidənqurma, eləcə də yenidənqurma bir çox nüanslarla əlaqələndirilir, məsələn, daşıyıcı divarlara təsir edən yenidənqurma layihəsini hazırlayarkən, yadda saxlamaq lazımdır ki, otel otağının eni ən azı 2,4 m, eni isə ən azı 2,4 m olmalıdır. SNIP standartlarına uyğun olaraq koridorlar ən azı 1,05 m olmalıdır. Bundan əlavə, bir otelin yenidən qurulması layihəsi yaratmazdan əvvəl, tərtibatçı Müştəri ilə GOST R50645-94-ə uyğun olaraq aşağıdakıları əhatə edə bilən binaların tərkibini və funksional məqsədini müzakirə edir: yaşayış, inzibati, anbar obyektləri, istirahət, iaşə müəssisələri, ticarət müəssisələr, tibbi yardım, işçi otaqları, paltarların yuyulması və qurudulması üçün otaqlar. İqtisadi əhəmiyyət kəsb edən binalarla yanaşı, mehmanxanada mədəni-istirahət, idman və istirahət zonası da nəzərdə tutula bilər. Mədəni, əyləncə və istirahət məqsədləri üçün binada barlar, rəqs meydançaları, restoranlar, hovuzlar, saunalar, bilyardlar və s. yerləşə bilər. Otelin yenidən qurulması qurumun statusunu artırmaq və rahatlıq səviyyəsini artırmaq üçün nəzərdə tutulubsa, yenidənqurma layihəsi iş fəaliyyəti və görüşlər üçün otaqlarla əlavə edilə bilər. Bu binalar qrupuna biznes mərkəzləri, şirkətlərin nümayəndəlikləri, konfrans otaqları, ekspozisiyaları olan nümayiş və sərgi salonları, maşın büroları və s. qurumun xidmət dairəsini genişləndirən müəyyən binalar. Otelin yenidən qurulması layihəsini hazırlayarkən qonaqların, işçilərin və ziyarətçilərin ictimai ərazilərə axınlarının aydın şəkildə ayrılmasını təmin etməyə yönəlmiş məkan quruluşuna xüsusi diqqət yetirilməlidir. Bu, sənaye və təsərrüfat marşrutlarının şəhər üçün işləyən ictimai ərazilərə qonaqların və qonaqların marşrutları ilə birləşməsini və ya kəsişməsini istisna edir. Yenidənqurma layihəsi ictimai bina qruplarının otelə daxil olmasını nəzərdə tutursa, bu halda küçədən təcrid olunmuş girişlər təşkil edilir. Mehmanxanaların yenidən qurulması və yenidən qurulması zamanı əlillər üçün yerlərin təşkilinə xüsusi diqqət yetirilir. Buraya təchiz olunmuş otaqlar, giriş boşluqları, liftlər, xüsusi cihazlarla təchiz olunmuş dayanacaqlar daxildir. Otelin yenidən qurulması və yenidən qurulmasında kommunikasiyaların keyfiyyəti və etibarlılıq səviyyəsi xüsusi rol oynayır. Bütün mühəndislik sistemləri, istər elektrik təchizatı, istilik, ventilyasiya, kondisioner, su təchizatı, kanalizasiya, telefon şəbəkəsi və internet olsun, diqqətlə düşünülməlidir.