মিউনিখ হল জার্মানির পর্যটকদের দ্বারা সবচেয়ে বেশি পরিদর্শন করা শহরগুলির মধ্যে একটি৷ বাভারিয়ার রাজধানী প্রতি বছর প্রধান উত্সব এবং উদযাপনের আয়োজন করে; দেখতে অনেক কিছু আছে, জার্মান শহরের পরিবেশে নিজেকে নিমজ্জিত করুন এবং বাভারিয়ান সংস্কৃতিকে আরও ভালভাবে জানুন। এই নিবন্ধে আমরা আপনাকে মিউনিখের দর্শনীয় স্থানগুলি সম্পর্কে বলব, কোথায় যেতে হবে, কী দেখতে হবে।

স্কোয়ারটি শহরের কেন্দ্রস্থলে, সমস্ত পর্যটন রাস্তা এখানে নেতৃত্ব দেয়। ভাল পুরানো দিনে, নাইটলি টুর্নামেন্টগুলি এখানে অনুষ্ঠিত হয়েছিল এবং শহরের বৃহত্তম মাছের বাজারটি পরিচালিত হয়েছিল, যেখানে সমগ্র ইউরোপ থেকে ব্যবসায়ী এবং ক্রেতারা জড়ো হয়েছিল। একটি প্রাণবন্ত স্কোয়ার, একটি অবশ্যই দেখতে হবে - রেস্তোঁরা, দোকান, স্থাপত্যের মাস্টারপিস এখানে মেরিয়েনপ্ল্যাটজে দেখা যাবে।

ওল্ড টাউন হল।

মিউনিখের আরেকটি আইকনিক জায়গা। এই বিল্ডিংটি 15 শতকে নির্মিত হয়েছিল, পরবর্তী আন্দোলনগুলি যোগ করে গথিক শৈলীতে তৈরি করা হয়েছিল। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের সময়, টাউন হলটি আংশিকভাবে ধ্বংস হয়ে গিয়েছিল এবং জার্মানরা এতে একটি নতুন চূড়া যোগ করেছিল। আজকাল, টাউন হলে খেলনাগুলির একটি যাদুঘর জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত; তাদের অনেকের বয়স একশ বছরও নয়।

প্রাচীন বাভারিয়ান উইটেলসবাখ পরিবারের বাসস্থান। 17 শতকে নির্মিত। একটি 200-হেক্টর পার্ক দ্বারা বেষ্টিত একটি বড় প্রাসাদ কমপ্লেক্স সময় কাটানোর জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা। পর্যটকদের পছন্দ, ফটো এবং শিথিলকরণের জন্য দুর্দান্ত। যাইহোক, প্রাসাদের একটি অংশ রয়েছে যা পর্যটকদের জন্য নিষিদ্ধ, আসল বিষয়টি হ'ল রাজবংশের বংশধররা এখনও সেখানে বাস করে।

ব্লুটেনবার্গ ক্যাসেল।

একদিন, ডিউক আলব্রেখ্ট তৃতীয় নিজের জন্য একটি শিকারের লজ তৈরি করার নির্দেশ দেন। এই দুর্গের সাথে জড়িত একটি বরং দুঃখজনক গল্প রয়েছে। তার বাবার কাছ থেকে গোপনে, ডিউক একজন সাধারণকে বিয়ে করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন; বিয়ে করার পরে, তারা ব্লুটেনবার্গ ক্যাসেলে চলে যায়। বাবা তার ছেলের এই সিদ্ধান্তে বাঁচতে না পেরে তার ছেলেকে শিকারের অজুহাতে দুর্গ থেকে বের করে দেয়।বাবা ছেলে যখন শিকার করছিল তখন বাবার বিশ্বস্ত দাসেরা ডিউকের স্ত্রীকে অপহরণ করে নদীতে ফেলে দেয়। খুন হওয়া মহিলার সম্মানে, দুর্গের উঠোনে একটি চ্যাপেল রয়েছে।

জার্মান জাদুঘর।

একটি জায়গা যেখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জার্মান আবিষ্কার দর্শকদের জন্য উপলব্ধ। জাদুঘরটি ক্রমাগত তার সংগ্রহকে প্রসারিত করছে, কারণ জার্মান বিজ্ঞানীরা ক্রমাগত তাদের আবিষ্কার এবং উদ্ভাবন দিয়ে বিশ্বকে অবাক করে দিচ্ছেন। প্রদর্শনীগুলিকে ছয়টি বিষয়ভিত্তিক স্তরে বিভক্ত করা হয়েছে; সবকিছুর কাছাকাছি যেতে অনেক সময় লাগবে, তাই পরিদর্শন করার আগে একটি ভাল জলখাবার এবং শক্তি অর্জন করা ভাল। জার্মান জাদুঘরটি নাৎসি জার্মানির আবিষ্কারগুলি সঞ্চয় করে; শুধুমাত্র এখানে আপনি এমন সরঞ্জামের নমুনার বিক্ষিপ্তকরণ খুঁজে পেতে পারেন যা দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরে ধ্বংস হয়নি।

মিউনিখ ভ্রমণ

বাভারিয়ান রাজধানীর মূলমন্ত্র হল: "মিউনিখ তোমাকে ভালবাসে।" আমরা, আমি বলতে হবে, তার অনুভূতি প্রতিদান. বিয়ার ঐতিহ্যের জন্য বিখ্যাত একটি শহরে, মনোযোগের যোগ্য অনেক জায়গা রয়েছে। Oktoberfest জন্য মিউনিখ একটি ট্রিপ এয়ার টিকিট কেনার একমাত্র কারণ থেকে দূরে.

"আর্ট এরিয়া" বলার নামের সাথে কোয়ার্টারে সুন্দর শিল্প যাদুঘর রয়েছে, আইসার নদীর মাঝখানে একটি দ্বীপে ইন্টারেক্টিভ প্রদর্শনী সহ একটি বিনোদনমূলক বিজ্ঞান যাদুঘর রয়েছে, ইংলিশ গার্ডেনে মনোরম প্রাকৃতিক দৃশ্য এবং বিয়ার বাগান রয়েছে। বিশ্ব ইতিহাসে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, মিউনিখ আজ জার্মানির তৃতীয় বৃহত্তম শহর, আরামদায়ক, সুন্দর, অতিথিপরায়ণ এবং আকর্ষণে সমৃদ্ধ৷

কিভাবে মিউনিখ যেতে?

অবশ্যই, বাভারিয়ার রাজধানী ভ্রমণের সবচেয়ে সুবিধাজনক উপায় হল বিমানে। মস্কো থেকে সরাসরি ফ্লাইটগুলি S7 এয়ারলাইন্স, এরোফ্লট, লুফথানসা এবং এয়ার বার্লিন দ্বারা সরবরাহ করা হয়। ভ্রমণের সময় হবে 3-3.5 ঘন্টা। সেন্ট পিটার্সবার্গ থেকে আপনি Aeroflot এবং Lufthansa এর সাথে 3 ঘন্টার মধ্যে নন-স্টপ উড়তে পারবেন। কিইভ থেকে যাওয়ার দ্রুততম উপায় হল UIA এবং Lufthansa প্লেন। আপনি ফ্লাইটে 2-2.5 ঘন্টা ব্যয় করবেন।

আপনি যদি কিছু অর্থ সঞ্চয় করতে চান, সংযোগ সহ বিকল্পগুলি দেখুন, যেমন অস্ট্রিয়ান এয়ারলাইনস, এয়ারবাল্টিক এবং LOT৷ এই জাতীয় টিকিটের দাম কম হবে, তবে আপনি রাস্তায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি সময় ব্যয় করবেন।

Aviasales ওয়েবসাইট ব্যবহার করে বিভিন্ন এয়ারলাইন্স এবং টিকিট বিক্রয় সংস্থার দাম তুলনা করা বিশেষত সুবিধাজনক।এটিতে আপনি সুবিধাজনক প্রস্থানের তারিখ এবং সময় চয়ন করতে পারেন, আপনি সরাসরি ফ্লাইট চান নাকি স্থানান্তর চান তা নির্দেশ করতে পারেন এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, মিউনিখের সবচেয়ে সস্তা বিমান টিকিট খুঁজে পেতে পারেন। ব্যক্তিগতভাবে, ফ্লাইট বিকল্পগুলি অনুসন্ধান করার সময় আমরা সর্বদা এই অ্যাগ্রিগেটর ব্যবহার করি; এটি দ্রুত, নির্ভুলভাবে কাজ করে এবং কেনার সময় অতিরিক্ত কমিশন চার্জ করে না।

মিউনিখে কোথায় থাকবেন?

আনুষ্ঠানিকভাবে, বাভারিয়ান রাজধানী 25টি জেলায় বিভক্ত। তবে এই পর্যালোচনাতে আমরা আপনাকে প্রশাসনিক নীতিতে এতটা পরামর্শ দেওয়ার চেষ্টা করব না, তবে থাকার জায়গা বেছে নেওয়ার সময় আপনার কোন জায়গাগুলিতে ফোকাস করা উচিত।

Altstadt (পুরাতন শহর)

আপনি সহজেই অনুমান করতে পারেন, এটি মিউনিখের একেবারে কেন্দ্র। এর সবচেয়ে বিখ্যাত আকর্ষণগুলি এখানে অবস্থিত: Frauenkirche, শহরের প্রধান চত্বর, Marienplatz, পুরানো এবং নতুন টাউন হলের বিল্ডিং, মিউনিখ রেসিডেন্স... একটি আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য রয়েছে: কেন্দ্রীয় অঞ্চলে স্কোয়ার, হোটেলগুলি বেশ ব্যয়বহুল হবে, যা বোধগম্য। একই সময়ে, কার্লসপ্ল্যাটজ স্কোয়ারের আশেপাশে, স্ট্যাচুস নামে বেশি পরিচিত, সস্তা আবাসন খুঁজে পাওয়া বেশ সম্ভব। এবং একই Marienplatz 10 মিনিটের মধ্যে পায়ে হেঁটে পৌঁছানো যায়।

সিটি হোটেল এক্সেলসিওরের কক্ষগুলি প্রাচীন বাভারিয়ান মোটিফ দিয়ে সুন্দরভাবে সজ্জিত। এবং Geisel Vinotek রেস্তোরাঁ, যা স্থানীয় এবং ইতালীয় রন্ধনপ্রণালী পরিবেশন করে, মিউনিখের বিখ্যাত বিয়ার গার্ডেনগুলির মতো খিলানযুক্ত সিলিং রয়েছে৷

ম্যাক্সভোরস্ট্যাড (সেন্ট্রাল স্টেশন)

মিউনিখ প্রধান স্টেশন সংলগ্ন এলাকাটি আক্ষরিক অর্থে প্রতিটি স্বাদ এবং বাজেটের জন্য সমস্ত ধরণের হোটেল এবং ইনস দিয়ে পরিপূর্ণ। যাইহোক, স্থানীয়রা নিজেরাই এটিকে "তুর্কি" ডাকনাম করেছে: প্রচুর অভিবাসী এবং প্রতিষ্ঠান রয়েছে যা তাদের নৈতিকতা এবং রুচি পূরণ করে - খাবারের দোকান, হুক্কা বার। কিছু জায়গায়, অবশ্যই, প্রতিটি রাস্তায় নয়। যদি এই ধরনের নৈকট্য আপনাকে বিরক্ত না করে, আপনি স্বাগত জানাই. ওল্ড টাউনটিও এখানে বেশ কাছাকাছি - 15-20 মিনিট পায়ে হেঁটে।

অবশ্যই, আপনি মিউনিখের অন্যান্য অঞ্চলের হোটেলগুলি দেখতে পারেন, তবে আপনি যদি পাবলিক ট্রান্সপোর্টে অর্থ ব্যয় করতে না চান বা দীর্ঘ ভ্রমণে সময় ব্যয় করতে না চান তবে এই দুটি অঞ্চলে একটি হোটেল সন্ধান করা এখনও মূল্যবান। Booking.com-এর সাথে থাকার জন্য এমন একটি জায়গা খুঁজে পাওয়া যা হতাশ হবে না।এটিতে আপনি যারা ইতিমধ্যে এই জায়গায় থেকেছেন তাদের কাছ থেকে পর্যালোচনা পাবেন। একটি নিয়ম হিসাবে, মন্তব্যগুলি কেবল রুমকেই নয়, হোটেলের অবস্থানকেও উল্লেখ করে। সুতরাং আপনি সহজেই বুঝতে পারবেন যে আপনার জানালার নীচে তুর্কি গানের শব্দে ভয় পাওয়া উচিত কিনা বা, বিপরীতে, আপনি মিউনিখের ঐতিহাসিক কেন্দ্রের সুন্দর দৃশ্যের প্রশংসা করবেন।

জার্মানির ভিসা

মিউনিখ ভ্রমণ করতে আপনার একটি শেনজেন ভিসা লাগবে। "উদার" ইতালীয় বা স্প্যানিয়ার্ডদের বিপরীতে যারা প্রায়শই ছয় মাস থেকে দুই বছরের জন্য প্রবেশের অধিকার দেয়, জার্মানরা আরও বিচক্ষণ: তারা ভ্রমণের তারিখের জন্য একচেটিয়াভাবে ভিসা জারি করতে পারে, তবে তারা "উদার হতে পারে "কয়েক মাস পর্যন্ত। লোভনীয় স্ট্যাম্প পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকা, সেইসাথে কনস্যুলার ফি এর পরিমাণ, পর্যায়ক্রমে পরিবর্তন হয়। অতএব, আপনার মিউনিখ ভ্রমণের প্রাক্কালে, আমরা রাশিয়ার জার্মানি ভিসা আবেদন কেন্দ্রের ওয়েবসাইটে সর্বশেষ তথ্য চেক করার পরামর্শ দিই। ইউক্রেনের নাগরিকদের তাদের দেশের সাথে সংশ্লিষ্ট বিভাগের ওয়েবসাইট পরিদর্শন করা উচিত।

জার্মান দূতাবাসে ভিসার জন্য আবেদন করা জীবনের অন্য সব কিছুর মতোই আচরণ করা হয় - অবিশ্বাস্য পেডানট্রি সহ। অতএব, যদি আপনার আবেদনপত্রে কোনো ত্রুটি থাকে, অথবা আপনি সমস্ত নথি প্রদান না করেন, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে আপনার ভিসা প্রত্যাখ্যান করা হবে। এটি যাতে না ঘটে, এবং এর কারণে আপনার ট্রিপ বাতিল না করতে, আমরা VisaToHome পরিষেবার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার পরামর্শ দিই৷ এর বিশেষজ্ঞরা কেবল প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করবে না - এমনকি ভিসার জন্য আবেদন করার জন্য আপনাকে আপনার বাড়ি ছেড়ে যেতে হবে না - তবে আপনার সমস্ত নথিপত্রও সাবধানে পরীক্ষা করবে। তাই ট্রিপ বাতিলের ঝুঁকি প্রায় শূন্যে নেমে এসেছে।

মিউনিখ এয়ারপোর্ট থেকে শহরে কিভাবে যাবেন

মিউনিখ ফ্রাঞ্জ জোসেফ স্ট্রস বিমানবন্দর থেকে (ফ্লুগাফেন মুনচেন ফ্রাঞ্জ জোসেফ স্ট্রাউস)শহরের কেন্দ্রে 35-40 মিনিটের মধ্যে পৌঁছানো যায়। লুফথানসার বাসপ্রতি 20 মিনিটে 6:25 থেকে 22:25 পর্যন্ত প্রস্থান করুন। একমুখী টিকিটের মূল্য 10.5 ইউরো, একটি রাউন্ড ট্রিপ টিকিটের দাম 17 ইউরো।

ট্রেনপ্রতি 10 মিনিটে প্রস্থান করুন এবং S1 (পশ্চিম দিকে) এবং S8 (পূর্ব দিকে) লাইনের কেন্দ্রে যান। একজন ব্যক্তির জন্য একটি টিকিটের দাম 11.2 ইউরো, 2-5 জনের জন্য একটি অংশীদার টিকিটের দাম 20.4 ইউরো। এই টিকিটগুলি একদিনের জন্য সমস্ত ধরণের গণপরিবহনে ভ্রমণের জন্য বৈধ হবে।

আরেকটি, সবচেয়ে আরামদায়ক বিকল্প হল একটি ট্যাক্সি অর্ডার করা। এবং বিমানবন্দর থেকে প্রস্থান করার সময় এটি খুঁজছেন না, তবে প্রি-বুকিং, উদাহরণস্বরূপ, KiwiTaxi ওয়েবসাইটে। এটি আপনাকে অবিলম্বে ভ্রমণের খরচ খুঁজে বের করার অনুমতি দেবে এবং 100% নিশ্চিত হবে যে পৌঁছানোর পরে আপনার সাথে দেখা করা হবে, আপনার লাগেজ নিয়ে সাহায্য করা হবে এবং সরাসরি আপনার হোটেলে নিয়ে যাওয়া হবে।

মিউনিখে গাড়ি ভাড়া

মিউনিখ সেই শহরগুলির মধ্যে একটি যেখানে গাড়ি ভাড়া করা আবশ্যক! অবশ্যই, এখান থেকে ইনসব্রুক, সালজবার্গ, প্রাগ বা ভিয়েনা যাওয়া খুব সহজ। একটি ভাড়া গাড়ি চালানো আপনাকে চলাচলের সম্পূর্ণ স্বাধীনতা দেয় যা যারা বাস বা ট্রেনে একই রুটে ভ্রমণ করতে চান তাদের জন্য উপলব্ধ নয়। তদুপরি, আপনি যদি একটি বড় দলে ভ্রমণ করেন তবে মিউনিখে একটি গাড়ি ভাড়া করা আপনার জন্য পাবলিক ট্রান্সপোর্টে ভ্রমণের চেয়েও বেশি লাভজনক হতে পারে।

গাড়ি ভাড়া খোঁজার সবচেয়ে ভালো জায়গা হল Rentalcars.com ওয়েবসাইট।এটি বেশ কয়েকটি গাড়ি ভাড়া সংস্থার অফারগুলির সাথে তুলনা করে, আপনাকে সবচেয়ে লাভজনক এবং আকর্ষণীয় বিকল্প বেছে নিতে দেয়৷

মিউনিখ পাবলিক ট্রান্সপোর্ট

মিউনিখের উন্নত পাবলিক ট্রান্সপোর্ট সিস্টেমে রয়েছে উচ্চ-গতির ট্রেন (এস-বাহন), যা কেন্দ্র থেকে বিকিরণ করে, ভূগর্ভস্থ (ইউ-বাহন) 6 লাইন, বাস এবং ট্রাম সহ।

শহর এবং শহরতলিতে 4টি ট্যারিফ জোন রয়েছে।ভ্রমণের খরচ নির্ধারণ করে কতটি অঞ্চল অতিক্রম করেছে। পর্যটকরা, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, প্রথম জোন নিয়ে সন্তুষ্ট - টিকিটের দাম নির্দেশ করার সময় আমরা এটিতে ফোকাস করব।

টিকিট অফিস এবং ভেন্ডিং মেশিনে বিভিন্ন ধরনের টিকিট পাওয়া যায়, যা সব ধরনের পরিবহনের জন্য বৈধ। একটি সংক্ষিপ্ত ট্রিপ টিকিট আপনাকে 1 থেকে 4 স্টপে ভ্রমণ করতে দেয় (স্থানান্তরের সম্ভাবনা সহ)। এটি 1 ঘন্টার জন্য বৈধ এবং 1.3 ইউরো খরচ হয়। একটি নিয়মিত টিকিটের দাম 2.6 ইউরো, এটি 3 ঘন্টার জন্য বৈধ এবং পাস করা স্টেশনের সংখ্যা সীমাবদ্ধ করে না।

অস্বাভাবিক স্ট্রাইপ টিকিট- এগুলি হল 10 টি টিয়ার-অফ স্ট্রিপ টিকিট, প্রতি দুই পিসের জন্য 2.5 ইউরো। একটি জোন অতিক্রম করতে, একজন প্রাপ্তবয়স্ককে 2 টি স্ট্রিপ পাঞ্চ করতে হবে, একটি শিশু - একটি।

একটি একদিনের টিকিট বৈধতার মুহূর্ত থেকে পরের দিন সকাল 6 টা পর্যন্ত বৈধ এবং এর মূল্য 5.8 ইউরো, তিন দিনের জন্য - 14.3 ইউরো। যারা একা বা দলবদ্ধভাবে ভ্রমণ করেন তাদের জন্য এটি কেনা উপকারী পার্টনার ডে টিকিট, যা একই সময়ে 2-5 জন ব্যবহার করতে পারে। একদিনের জন্য এর দাম 10.8 ইউরো, তিন দিনের জন্য - 24.6। মজার বিষয় হল, 14 বছরের কম বয়সী দুটি শিশু একজন প্রাপ্তবয়স্ক হিসাবে গণনা করে, তাই 10 জন শিশু একটি টিকিটে ভ্রমণ করতে পারে।

মিউনিখ সিটি ট্যুর কার্ড

আমরা আপনাকে দীর্ঘ সময়ের জন্য বাভারিয়ান রাজধানী সম্পর্কে বলতে পারি, কিন্তু সক্রিয় পদক্ষেপে এগিয়ে যাওয়ার সময় কি এখন নয়? ;) আকর্ষণের মানচিত্র অধ্যয়ন করুন, মিউনিখ ভ্রমণের পরিকল্পনা করুন, এটি Ever.Travel মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের সাথে সিঙ্ক্রোনাইজ করুন। কিছু পরিষ্কার না? ম্যানুয়ালটি দেখুন, সেখানে সবকিছু বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে। এবং যদি আপনার কোন প্রশ্ন থাকে, লিখুন [ইমেল সুরক্ষিত], আমরা একটি অক্ষরও উত্তরহীন রেখে যাই না!

মিউনিখে রাতের জন্য উপযুক্ত বাসস্থান খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে না। বাভারিয়ান রাজধানী তার অতিথিদের জন্য হোটেল, গেস্টহাউস এবং হোস্টেলের একটি বড় নির্বাচন অফার করে। এখানে দাম বেশিরভাগই বেশি, বিশেষ করে বিখ্যাত Oktoberfest সময়। অতএব, হোটেল বা হোস্টেলে আগে থেকেই রুম বুক করার পরামর্শ দেওয়া হয়। যাইহোক, বাজেট ভ্রমণকারীদের হতাশ হওয়া উচিত নয়; বাভারিয়ান রাজধানীতে তাদের জন্যও উপযুক্ত বিকল্প রয়েছে।

মিউনিখের প্রধান এলাকা

পর্যটকরা শহরের সু-উন্নত এলাকার একটি হোটেল বা হোস্টেল বেছে নিতে পারেন। একটি রুমের খরচ সরাসরি হোটেল স্থাপনের অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

মিউনিখের অঞ্চলটি 25টি জেলায় বিভক্ত। পর্যটকরা বাভারিয়ান রাজধানীর নিম্নলিখিত এলাকায় উপযুক্ত বাসস্থান খুঁজে পেতে পারেন:

1. Altstadt-Leel(Altstadt-Lehel) একটি অভিজাত এলাকা এবং শহরের ঐতিহাসিক অংশ, পর্যটকদের আকর্ষণ করে এর সৌন্দর্য এবং অনেক আকর্ষণ। এই এলাকায় অবস্থিত বেশ কয়েকটি চমৎকার উচ্চ-শ্রেণীর আরাম হোটেল রয়েছে। যাইহোক, এখানকার কক্ষগুলি বাভারিয়ান রাজধানীতে সবচেয়ে ব্যয়বহুল।

   Altstadt-Lehel এর অভিজাত জেলা (ফটো © ছবি Fitti / commons.wikimedia.org / লাইসেন্স CC BY 3.0.)

2. প্রধান রেলওয়ে স্টেশনের আশেপাশের এলাকা(Hauptbahnhof) – এখানে অনেক ভাল এবং সস্তা হোস্টেল রয়েছে, যা প্রাথমিকভাবে সচ্ছল পর্যটক, ছাত্র এবং বাজেট ছুটির অনুরাগীদের আকর্ষণ করবে। এখানে বাসস্থানের দাম কমবেশি সাশ্রয়ী।
3. শোয়াবিং-ওয়েস্ট(Schwabing-West) একটি দ্রুত উন্নয়নশীল এলাকা। প্রতি বছর আরও বেশি ব্যয়বহুল হোটেল স্থাপনা এবং ছদ্মবেশী রেস্তোঁরা তার অঞ্চলে খোলে। পর্যটকদের বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং আরও সাশ্রয়ী মূল্যের স্ট্যান্ডার্ড ক্লাস রুম দেওয়া হয়।

   শোয়াবিং-ওয়েস্ট (ছবি © টিয়া মন্টো / commons.wikimedia.org / CC BY 3.0.)

4. নিউহাউসেন-নিম্ফেনবার্গ(Neuhausen-Nymphenburg) একটি খুব সুন্দর এলাকা এবং স্থানীয় জনগণের মধ্যে জনপ্রিয়। এখানে একটি বিশেষ চেতনা রয়েছে, যা ইংল্যান্ডের অভিজাত বসতিতে অন্তর্নিহিত। বাভারিয়ান রাজধানীর এই কোণে সবচেয়ে সুন্দর স্থাপত্য কাঠামোর একটি হল নিম্ফেনবার্গ প্রাসাদ।

   নিউহাউসেন-নিম্ফেনবার্গে বোটানিক্যাল গার্ডেন (ফটো© দিয়েগো ডেলসো / en.wikipedia.org / CC-BY-SA)

5. হাইদাউসেন(হাইডহাউসেন) - স্থানীয় বাসিন্দারা প্রায়শই এই অঞ্চলটিকে এর আধুনিক স্থাপত্য, বিপুল সংখ্যক প্রথম শ্রেণীর রেস্তোরাঁ এবং আরামদায়ক নতুন ভবনের জন্য দ্বিতীয় শোয়াবিং বলে।

   Haidhausen (Photo© Schlaier / commons.wikimedia.org / CC BY 2.0.)

6. লুডউইগভরস্টাড্ট-ইসারভোস্ট্যাড্ট(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) শহরের সবচেয়ে ব্যয়বহুল এলাকাগুলির মধ্যে একটি। এর অঞ্চলে আর্ট নুওয়াউ শৈলীতে বেশ কয়েকটি সুন্দর গীর্জা, পার্ক এবং উল্লেখযোগ্য ভবন রয়েছে।

এলাকা অনুসারে মিউনিখের সেরা হোটেল

পুরানো শহর এবং আশপাশ:

1. হোটেল বেয়ারিশার হফ(Promenadeplatz 2-6) মিউনিখের সবচেয়ে বিলাসবহুল এবং সবচেয়ে ব্যয়বহুল হোটেল স্থাপনাগুলির মধ্যে একটি। হোটেলটি Altstadt এর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, প্রধান আকর্ষণ থেকে কয়েক ধাপ দূরে। এটি পর্যটকদের বিভিন্ন শৈলীতে সজ্জিত প্রথম শ্রেণীর কক্ষ, অনবদ্য প্রশিক্ষিত কর্মী, একটি প্রশস্ত সিনেমা, একটি সুইমিং পুল এবং 5টি রেস্তোরাঁর অফার করে। ঘরের গড় খরচ 375 ইউরো।
2. হোটেল কর্টিনা(Ledererstrasse 8) স্টাইলিশ এবং ফ্যাশনেবল ভ্রমণকারীদের জন্য একটি আদর্শ পছন্দ। বেশিরভাগ কক্ষ ফেং শুইয়ের সমস্ত নিয়ম মেনে একটি ন্যূনতম শৈলীতে সজ্জিত করা হয়েছে। একটি একক রুমের দাম 165 ইউরো থেকে।

কেন্দ্রীয় রেলওয়ে স্টেশনের আশেপাশের এলাকা

1. হোটেল এডার(Zweistrasse 8) একটি চমৎকার পাঁচতলা হোটেল যা প্রধান ট্রেন স্টেশন থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে অবস্থিত। এর কক্ষগুলি চেকারযুক্ত পর্দা, পেইন্টিং এবং প্রাকৃতিক কাঠের খোদাই করা চেয়ার দিয়ে একটি দেহাতি শৈলীতে সজ্জিত। রুম রেট 55 ইউরো থেকে শুরু।
2. ডিজাইন হোটেল আনা হোটেল(Schuetzenstrasse 1) রাজকীয় বিলাসিতা থেকে minimalism পর্যন্ত বিভিন্ন শৈলীতে সজ্জিত কক্ষ সহ। হোটেলটিতে একটি চমৎকার রেস্তোরাঁ এবং বার রয়েছে, যা 24 ঘন্টা খোলা থাকে। একক কক্ষের গড় মূল্য 180 ইউরো, ডাবল রুম 200 ইউরো।

1. ডিজাইন হোটেল লা মেসন(Occamstrasse 24), বিপরীতমুখী শৈলীতে সজ্জিত। কক্ষগুলি রঙ এবং ছায়াগুলির তীক্ষ্ণ রূপান্তর সহ একটি আকর্ষণীয়ভাবে বিপরীত নকশা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। কক্ষগুলি উচ্চ মানের আসবাবপত্র এবং উত্তপ্ত ওক মেঝে দিয়ে সজ্জিত। ঘরের গড় খরচ 110 ইউরো।
2. অতিথিশালা ইংরেজী গার্টেন(Liebergesellstrasse 8), বিলাসবহুল ইংলিশ গার্ডেনের উপকণ্ঠে 200 বছরের পুরনো মিলের পাশে আরামে অবস্থিত। ঘরের গড় মূল্য 100 ইউরো।

নিউহাউসেন-নিম্ফেনবার্গ:

1. হোটেল লাইমার হফ(Laimer Strasse 40), বিলাসবহুল নিম্ফেনবুর্গ প্রাসাদ থেকে 5 মিনিটের হাঁটার মধ্যে অবস্থিত। এটি একটি শান্ত এবং আরামদায়ক জায়গা, 23টি কক্ষ নিয়ে গঠিত। ঘরের গড় মূল্য 70 ইউরো।
2. ক্যাম্পিং দ্য তাঁবু(ডেন কির্চেন 30) বাজেট সচেতন ভ্রমণকারী এবং ব্যাকপ্যাকারদের জন্য একটি দুর্দান্ত ছোট থাকার বিকল্প। ক্যাম্পসাইটে একটি তাঁবুর জন্য আলাদা জায়গা এবং 160 জনের জন্য ডিজাইন করা একটি প্রশস্ত তাঁবু রয়েছে। একটি তাঁবুর জন্য একটি জায়গা ভাড়ার খরচ 10.50 ইউরো, একটি তাঁবুতে একটি জায়গা 7.50 ইউরো।

হাইডহাউসেন:

1. আর্ট হোটেল রিটজি(মারিয়া-থেরেশিয়া-স্ট্রাস 2a), একটি ছোট কিন্তু আরামদায়ক পার্কের পাশে অবস্থিত। হোটেলের কক্ষগুলি বিভিন্ন বহিরাগত শৈলীতে সজ্জিত: আরবি, ক্যারিবিয়ান, মরোক্কান ইত্যাদি। কক্ষের গড় মূল্য 130 ইউরো।
2. হোটেল অপেরা(St-Ana-Strasse 10), একটি অনন্য শৈলীতে সজ্জিত কক্ষ সহ পর্যটকদের আকর্ষণ করে। রুমের দাম 155 ইউরো থেকে শুরু হয়।

লুডউইগভরস্টাড্ট-ইসারভোস্টাড্ট:

1. হোটেল মারিয়ান্ডল(Goethestrasse 51), একটি নিও-গথিক প্রাসাদে অবস্থিত। কক্ষগুলি আর্ট নুওয়াউ শৈলীতে সজ্জিত এবং প্রাচীন গৃহসজ্জার সামগ্রী রয়েছে৷ ঘরের গড় মূল্য 90 ইউরো।
2. অতিথিশালা পেনশন পশ্চিমফালিয়া(Mozartstrasse 23), বিখ্যাত Oktoberfest থেকে কয়েক ধাপ অবস্থিত. এটি একটি চারতলা ভিলার ভূখণ্ডে অবস্থিত একটি চমৎকার পারিবারিক গেস্টহাউস। ঘরের গড় খরচ 45 ইউরো।

মিউনিখের সেরা হোটেলগুলির একটি নির্বাচন সহ একটি ভিডিও নীচে দেখা যেতে পারে:

আমরা কিভাবে হোটেলে 25% পর্যন্ত সঞ্চয় করব?

সবকিছু খুব সহজ - আমরা 70টি হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট বুকিং পরিষেবার জন্য সর্বোত্তম মূল্যে একটি বিশেষ সার্চ ইঞ্জিন RoomGuru ব্যবহার করি।

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া জন্য বোনাস 2100 রুবেল

হোটেলের পরিবর্তে, আপনি AirBnB.com-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বুক করতে পারেন (গড়ে 1.5-2 গুণ সস্তা) যা একটি অত্যন্ত সুবিধাজনক বিশ্বব্যাপী এবং সুপরিচিত অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া পরিষেবা রেজিস্ট্রেশনের পরে 2100 রুবেল বোনাস সহ।

মিউনিখ হল বাভারিয়ার রাজধানী (দক্ষিণ-পূর্ব জার্মানির একটি রাজ্য) এবং পর্যটকদের মধ্যে অবিশ্বাস্যভাবে জনপ্রিয়। এই শহরটি প্রচুর পরিমাণে মধ্যযুগীয় দুর্গ এবং স্মৃতিস্তম্ভে সমৃদ্ধ। সবচেয়ে বিখ্যাত বিয়ার উৎসব, Oktoberfest, এখানে অনুষ্ঠিত হয়। সবচেয়ে জনপ্রিয় জার্মান ক্লাব বায়ার্ন মিউনিখও মিউনিখে অবস্থিত। এই সব এবং আরও অনেক কিছু প্রতি বছর সারা বিশ্ব থেকে লক্ষ লক্ষ মানুষকে আকর্ষণ করে।

মিউনিখের কোন এলাকায় থাকা ভালো?

মিউনিখে কোথায় থাকবেন তার জন্য অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে এবং আবাসন খুঁজতে কোন এলাকা বেছে নেবেন তা নির্ধারণ করার জন্য, আপনাকে প্রথমে বুঝতে হবে কেন এবং কতদিনের জন্য আপনি মিউনিখে আসার পরিকল্পনা করছেন। আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বাজেট আপনি ট্রিপে ব্যয় করতে ইচ্ছুক।

মানচিত্রে মিউনিখ জেলা

কেন্দ্রীয় স্টেশন এলাকা (München Hauptbahnhof)

যদি আপনার বাজেট সীমিত হয়, তাহলে কাছাকাছি হোটেল খোঁজা ভালো কেন্দ্রীয় রেলওয়ে স্টেশন। আপনি যদি শহরের বাইরে প্রচুর ভ্রমণ করেন, উদাহরণস্বরূপ স্থানীয় আকর্ষণগুলি দেখার জন্য এখানে থাকাও মূল্যবান। এতে ভ্রমণে অর্থ ও সময় সাশ্রয় হবে। এলাকায় খাওয়ার জন্য অনেক ক্যাফে এবং রেস্টুরেন্ট আছে। আপনি স্টেশন এলাকা থেকে 15-20 মিনিটের মধ্যে পায়ে হেঁটে ওল্ড টাউনে যেতে পারেন এবং সেখানে অনেক আকর্ষণীয় জিনিস রয়েছে। এলাকার পশ্চিমে, হাঁটার দূরত্বের মধ্যে, থেরেসিয়েনউইজ পাহাড় - এটি সেই জায়গা যেখানে টলউড শীতকালীন নববর্ষ এবং ক্রিসমাস উৎসব অনুষ্ঠিত হয়।

আপনি যদি অক্টোবরে মিউনিখ ভ্রমণের পরিকল্পনা করেন, Oktoberfest সময়কালে, তাহলে হোটেলগুলি ছয় মাস আগে বা তার আগে বুক করা উচিত। এই সময়ের মধ্যে আবাসনের দাম অনেক বেড়ে যায়।

এই এলাকার অসুবিধার মধ্যে এর গোলমাল অন্তর্ভুক্ত। স্টেশনের এলাকায় অনেক তুর্কি বাস করে, তবে এটি সাধারণত কোনও বিশেষ সমস্যা সৃষ্টি করে না।

স্টেশনের কাছাকাছি হোটেল এবং হোস্টেল

মিউনিখ ওল্ড টাউন (Altstadt)

ট্রেন স্টেশনের পূর্বে মিউনিখের ওল্ড টাউন, যেখানে শহরের সমস্ত আকর্ষণ রয়েছে। এখানে একটি হোটেল বুক করা ভাল যদি আপনি সেগুলি দেখার পরিকল্পনা করছেন এবং কোথাও ভ্রমণ করবেন না।

ওল্ড টাউনে অবস্থিত সবচেয়ে জনপ্রিয় স্থান:

• মারিয়েনপ্ল্যাটজ স্কোয়ার;
• সেন্ট পলের ক্যাথিড্রাল;
• বিয়ার হল Hofbräuhaus;
• চার্চ অফ আওয়ার লেডি (Frauenkirche);
• পুদিনা;
• সেন্ট মাইকেল ক্যাথেড্রাল।

এছাড়াও ওল্ড টাউনে প্রচুর সংখ্যক বিভিন্ন দোকান রয়েছে এবং আপনি যদি কেনাকাটার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার এই অঞ্চলে বসতি স্থাপন করা উচিত।

কেন্দ্রের হোটেলগুলি স্টেশনের কাছাকাছি অবস্থিত হোটেলগুলির চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল। একই সময়ে, কক্ষগুলিতে ইন্টারনেট বেশিরভাগ অর্থ প্রদান করা হয়। বেশিরভাগ বিল্ডিং পুরানো এবং সেগুলির কক্ষগুলি খুব আকর্ষণীয় নাও লাগতে পারে, তবে স্টেশন এলাকার তুলনায় জানালা থেকে চেহারা অনেক বেশি আকর্ষণীয়।

মিউনিখ কেন্দ্রে হোটেল

Mercure হোটেল München Altstadt কক্ষগুলিতে বিনামূল্যে প্রাতঃরাশ এবং বিনামূল্যে ইন্টারনেট সরবরাহ করে, যা কেন্দ্রের জন্য একটি বিরলতা।

প্লাটজ হোটেলে একটি মধ্যযুগীয় রেস্তোরাঁ, দ্বি-স্তরের পার্কিং এবং বিলাসবহুল সাউন্ডপ্রুফিং রয়েছে।
লুই হোটেল হোটেলের বহিরঙ্গন ছাদের বারান্দায় বিশ্রাম দেয়। সব এলাকায় বিনামূল্যে Wi-Fi উপলব্ধ।

জেলা Neuhausen-Nymphenburg

কেন্দ্র থেকে এটি একটি শান্ত এবং প্রত্যন্ত এলাকা। এটি ভাল আয়ের পরিবারের মধ্যে জনপ্রিয়। এখানে বিপুল সংখ্যক পার্ক এলাকা এবং প্রাচীন মধ্যযুগীয় দুর্গ রয়েছে। পর্যটকদের মধ্যে জনপ্রিয় Nymphenburg Castle এই এলাকায় অবস্থিত। এলাকায় ভাল পরিকাঠামো আছে. সংক্ষিপ্ত এবং দীর্ঘ থাকার জন্য উপযুক্ত।

নিমফেনবার্গ ক্যাসেলের কাছাকাছি হোটেল

Amalienburg Muenchen বারান্দা সহ 22 কক্ষের একটি ছোট হোটেল। আপনি সম্পূর্ণ সজ্জিত রান্নাঘরে আপনার নিজের খাবার প্রস্তুত করতে পারেন।

হোটেল Kriemhild am Hirschgarten এর নিজস্ব বিনামূল্যে পার্কিং আছে। কেন্দ্রে ভ্রমণের জন্য হোটেলের পাশে একটি স্টপ রয়েছে। কাছাকাছি একটি ভাল রেস্টুরেন্ট আছে, Hirschgarten. পোষা প্রাণী অনুমোদিত.

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া হাউজিং জন্য এলাকা

আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য মিউনিখে আসার পরিকল্পনা করছেন, তবে আপনি অল্প সময়ের জন্য পরিদর্শন করার চেয়ে সম্পূর্ণ ভিন্ন এলাকায় মনোযোগ দিতে হবে।

নিম্নলিখিত এলাকাগুলি মিউনিখে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার জন্য উপযুক্ত:

• Neuhausen-Nymphenburg – উপরে লেখা।
• পাসিং এবং আনটারমেনজিং হল সস্তা এলাকা যেখানে তরুণ পরিবার ভাড়া নেয়। সুন্দর প্রকৃতির সাথে কোলাহলপূর্ণ এলাকা নয়।
• শোয়াবিং হল কেন্দ্রের উত্তরে একটি বুদ্ধিমান এলাকা। বর্তমানে এখানে প্রচুর বিনোদনের স্থান তৈরি করা হচ্ছে।
• Au-Haidhausen - একটি প্রাক্তন শিল্প এলাকার সাইটে অবস্থিত। এখন এখানে অভিজাত নতুন ভবন, দোকান এবং রেস্টুরেন্ট সক্রিয়ভাবে নির্মিত হচ্ছে। এখানে আবাসন ভাড়া কেন্দ্রের তুলনায় সামান্য কম।
• Grunwald এবং Starnberg হল অভিজাত, ব্যক্তিগত বাড়ি সহ ব্যয়বহুল এলাকা।

মিউনিখ জেলাগুলির সংক্ষিপ্ত বিবরণ: রিয়েল এস্টেট কেনা এবং ভাড়া নেওয়ার সেরা জায়গা কোথায়

এখন মিউনিখে, বার্লিন এবং হামবুর্গের পরে জার্মানির তৃতীয় বৃহত্তম শহর, প্রায় 1.5 মিলিয়ন মানুষ বাস করে। 2030 সালের মধ্যে, চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি অনুসারে, আরও 250 হাজার মানুষ বাভারিয়ান রাজধানীতে চলে যাবে। এবং খালি আবাসন মোট স্টকের মাত্র 0.5%। বাসিন্দারা 24% রিয়েল এস্টেটের মালিক। নতুনরা কোথায় বাস করবে এবং এর জন্য তাদের কত টাকা দিতে হবে তা নিয়ে চাপা প্রশ্ন রয়েছে।

প্রশাসনিক জেলা	জেলাগুলি	একজনের জন্য ঘর পরিবার, ইউরো/m²	অ্যাপার্টমেন্ট, ইউরো/m²
			ক্রয়	ভাড়া (প্রতি মাসে)
	আল্লাহ	5 400	0 4 300	13,0
	Untermenzing	4 800	5 000
	Altstadt	-	0 8 900	19,5
	লীল	-
	অয়	প্রায় 5,500	0 7 700	16,8
	হাইদাউসেন	8 800	0 6 900	17,0
	বোগেনহাউসেন	8 100	0 6 600	17,0
	পাঠাচ্ছে	প্রায় 5,500	0 5 000	14,6
Ludwigsvorstadt- ইসারফোরস্ট্যাড	Ludwigsvorstadt- ইসারফোরস্ট্যাড	প্রায় 5,500	0 6 800	16,8
		-	0 7 600	19,0
	ম্যাক্সভোরস্টাড্ট	-	0 7 200	16,5
	নিমফেনবার্গ	প্রায় 5,500	0 6 100	15,4
	নিউহাউসেন		0 6 600	15,2
	অবার্গিজিং	0 প্রায় 5 500	0 5 200	14,2
	পাজিং	প্রায় 5,500	0 5 000	14,0
	ওবারমেনজিং	6 000	5 500
শহরতলির		6 500	0 7 000	18,2
		4 400	0 3 600	11,5
থালকিরচেন- পর্যবেক্ষণ- ফরস্টেনরিড- উদ্দীপ্ত- সোলন	থালকিরচেন	প্রায় 5,500	0 6 000	15,3
	Forstenried	6 000	0 5 800	13,5
		6 600	0 5 100	13,5
	অবার্সেন্ডলিং	প্রায় 5,500	0 5 500	15,0
	উদ্দীপ্ত			11,9
	ট্রুডারিং	5 400	0 5 000	13,2
	রোম	প্রায় 5,500	0 4 800	13,8
	Untergiesing	প্রায় 5,500	0 5 500	14,7
	হারলাচিং	7 300	0 7 300	14,9
	শোয়াবিং	6 000	0 5 900	19,3
	ফ্রাইম্যান	প্রায় 5,500	0 5 000	14,0

ধনী নাগরিকদের জন্য অভিজাত এলাকা

Altstadt-Lehel

বাভারিয়ান রাজধানীর প্রধান আকর্ষণগুলি ওল্ড টাউনে অবস্থিত - আল্টস্টাড্ট-লীল জেলা। তাদের মধ্যে সবচেয়ে বিখ্যাত চার্চ অফ আওয়ার লেডি, যাকে মিউনিখের অনানুষ্ঠানিক প্রতীক হিসেবে বিবেচনা করা হয়, টাউন হলের ভবন এবং ভার্জিন মেরির কলাম, 16-19 শতকে নির্মিত আবাসিক প্রশাসনিক ভবন, প্রাচীন টাকশাল। এবং রেনেসাঁ শৈলীতে সেন্ট মাইকেল ক্যাথেড্রাল।

শহরের কেন্দ্রে কার্যত কোন আবাসিক সম্পত্তি নেই। এই এলাকায় ঐতিহাসিক স্মৃতিস্তম্ভ, খুচরা আউটলেট এবং রেস্তোরাঁ রয়েছে। বাড়িগুলি বেশিরভাগই বিদ্যমান ভবনগুলির সাথে সংযুক্ত এবং সমুদ্রের তীরে একটি বিলাসবহুল ভিলার মতো দাঁড়িয়ে আছে। অতএব, এই ধরনের বস্তু বিক্রি করতে খুব দীর্ঘ সময় লাগে। কেন্দ্র থেকে আরও মর্যাদাপূর্ণ নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্টের দাম 10 হাজার ইউরো/m² পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে। দ্বিতীয় আবাসিক ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য প্রায় 8-9 হাজার ইউরো/m²। যাই হোক না কেন, এই এলাকায় সম্পত্তি কেনা একটি লাভজনক বিনিয়োগ। উপরন্তু, আবাসন ভাড়া দেওয়া বেশ ব্যয়বহুল হতে পারে - প্রতি মাসে 19 ইউরো/m² এর বেশি।

ম্যাক্সভোরস্টাড্ট

পরিসংখ্যান অনুসারে, শহরের এই অংশে উল্লেখযোগ্য জনসংখ্যা বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে, প্রধানত ছাত্রদের কারণে। অনেক বিনিয়োগকারী বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জায়গা হিসেবে এই এলাকাটিকে পছন্দ করেন। এই ধরনের বস্তুর দাম 8 হাজার ইউরো/m² থেকে শুরু হয়। নগর কর্তৃপক্ষ এলাকার জাদুঘরগুলিকে একটি পথচারী অঞ্চলে একত্রিত করার এবং এই ত্রৈমাসিকের কেন্দ্রে একটি সবুজ এলাকা গড়ে তোলার পরিকল্পনা করেছে৷ কিন্তু প্রকল্পটি এখনো সরকারের অনুমোদন পায়নি। এই মুহুর্তে, Maxvorstadt-এ এক বর্গমিটার আবাসনের জন্য গড়ে 7,200 ইউরো/m² খরচ হয়, কিন্তু ভবিষ্যতে দামের কোন তীক্ষ্ণ ওঠানামা প্রত্যাশিত নয়।

বোগেনহাউসেন

আয়তনের দিক থেকে বোগেনহুইসেন মিউনিখের বৃহত্তম জেলা। এলাকার এই অংশের হাউজিং স্টক প্রধানত 20 শতকের শুরুতে নির্মিত ভিলা নিয়ে গঠিত। তাদের মালিকরা অনেক বিখ্যাত ব্যক্তি ছিলেন: লেখক টমাস মান, অভিনেত্রী মারিয়া শ্নেল, বিনিয়োগ ব্যাংক গোল্ডম্যান-স্যাক্সের প্রধান। ডিউকস পার্কে, একটি বাড়ির জন্য €10 মিলিয়ন খরচ হতে পারে।

অবশ্যই, বেশিরভাগ লোকই অনেক সস্তায় রিয়েল এস্টেট কেনার চেষ্টা করে। সস্তা বিকল্পগুলি Priel এবং Oberföhring জেলাগুলিতে, সেইসাথে Bogenhausen এর পুরানো অংশে পাওয়া যাবে। গড়ে, আবাসনের খরচ প্রায় 7 হাজার ইউরো/m², এবং ভাড়ার দাম প্রতি মাসে 16 ইউরো/m² থেকে শুরু হয়।

বোগেনহাউসেনের স্মৃতিস্তম্ভ "শান্তির দেবদূত"

ট্রুডারিং

ধনী ব্যবসায়ী, রাজনীতিবিদ এবং উচ্চ আয়ের বিখ্যাত ব্যক্তিত্বরা প্রায়ই বসবাসের জন্য ফ্যাশনেবল ট্রুডারিং এলাকা বেছে নেন।

ট্রুডারিং-এর সবচেয়ে জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট হল এলাকার দক্ষিণ অংশে ওয়াসারবার্গার ল্যান্ডস্ট্রাসে বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট। এখানে ভিলার দাম 2 মিলিয়ন ইউরো থেকে শুরু হয়। এলাকার উত্তর দিকে সস্তা সম্পত্তি নির্বাচন করার সময়, ট্রেন পাস করার শব্দের দিকে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। আপনি এখানে একটি মর্যাদাপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্টও খুঁজে পেতে পারেন, যেটি Waldtrudering-এর উত্তর প্রান্তে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় তুলনামূলকভাবে সস্তা হবে।

গ্লোকেনবাখ

Glockenbach মিউনিখের কেন্দ্রের দক্ষিণে একটি খুব ছোট, কিন্তু ঘনবসতিপূর্ণ এবং অবিশ্বাস্যভাবে ব্যয়বহুল এলাকা। প্রায় 20 হাজার মানুষ প্রাক্তন শ্রমিক-শ্রেণীর কোয়ার্টারের 1 কিমি² জুড়ে বসবাস করে। বায়ার্ন মিউনিখের ডিফেন্ডার বাস্তিয়ান শোয়েনস্টেইগার, বাস্কেটবল তারকা স্টেফেন হ্যামান এবং অন্যান্য বিখ্যাত ব্যক্তিরা এখানে বসতি স্থাপন করেছিলেন। আলবার্ট আইনস্টাইন স্থানীয় একটি স্কুলে পড়াশোনা করেছেন। Glockenbach তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি একটি অভিজাত এলাকায় পরিণত হয়েছে. গ্লোকেনবাখ এবং মিউনিখের অন্যান্য অঞ্চলে বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট রাশিয়ানদের মধ্যে জনপ্রিয়।

Glockenbach মধ্যে রাস্তার স্থাপনা এক

রিয়েল এস্টেটের দাম এমনকি ধনী নাগরিকদের অবাক করে। এক্সক্লুসিভ অ্যাপার্টমেন্টের দাম 20 হাজার ইউরো/m² এর বেশি। 15-তলা সেমেরকা টাওয়ার কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য সর্বোচ্চ মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে। আল্পস পর্বতকে দেখা একটি পেন্টহাউস সম্প্রতি স্থানীয় এক ব্যবসায়ী 20 মিলিয়ন ইউরোতে কিনেছিলেন। Glockenbach-এ আবাসিক সম্পত্তি খুব কমই 2-3 মাসের বেশি বাজারে থাকে। মাধ্যমিক আবাসিক ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম 7-8 হাজার ইউরো/m², একটি নতুন বিল্ডিংয়ে দাম 11 হাজার ইউরোতে পৌঁছেছে। ভাড়াও উচ্চ পর্যায়ে। কিছু অ্যাপার্টমেন্টের জন্য রেট প্রতি মাসে 26 ইউরো/m² হতে পারে।

হারলাচিং

Grünwalderstraße-এর পশ্চিম দিকে হার্লাচিং জেলা। এখানকার রিয়েল এস্টেট 19 শতকে নির্মিত একচেটিয়া ভিলা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, যার চারপাশে বাগান এবং বনাঞ্চল ঘেরা। এলাকাটি ইসার নদীর উচ্চ তীরে অবস্থিত, যা অনুকূল অবস্থানের কারণে সম্পত্তির দামে প্রতিফলিত হয়। জনসংখ্যার বেশিরভাগই স্থানীয় জার্মানদের দ্বারা গঠিত, বেশিরভাগই মধ্যবয়সী এবং বয়স্ক; বিদেশীরা কার্যত এখানে আসে না।

মিউনিখের কেন্দ্রে যাওয়া সহজ, এমনকি পাবলিক ট্রান্সপোর্টেও। এলাকার অবকাঠামো বেশ উন্নত: সমস্ত প্রয়োজনীয় দোকান, রেস্তোরাঁ এবং ডাক্তারের অফিস কাছাকাছি। হারলাচিং-এ সম্পত্তির দাম বেশি - অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি উভয়ের জন্য গড়ে 7,300 ইউরো/m²। তবে আপনি কেন্দ্রীয় অঞ্চলের তুলনায় সস্তা আবাসন ভাড়া নিতে পারেন - প্রতি মাসে প্রায় 15 ইউরো/m²।

বসবাস এবং ব্যবসা করার জন্য জনপ্রিয় এলাকা

নিমফেনবার্গ-নিউহাউসেন

এই কাউন্টি ভাল জনসংখ্যা বৃদ্ধির সম্মুখীন হয়. জনপ্রিয়তার পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেটের দাম 20% বৃদ্ধি পেয়েছে। এখন আপনি নিমফেনবার্গে গড়ে 6.6 হাজার ইউরো/মি² এর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, নিউহাউসেনে এটি কিছুটা সস্তা - 6.1 হাজার ইউরো/মি²। ক্রেতাদের মধ্যে ভালো আয়ের অনেক তরুণ পরিবার রয়েছে। বিনিয়োগকারীরা দুর্গ এবং স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভের কাছাকাছি বাড়ি পছন্দ করে। এই বস্তুর অধিকাংশ Tizianstraße বরাবর পাওয়া যাবে. এখানে একটি বিশেষ পরিবেশ রয়েছে যা একটি প্রাচীন ইংরেজ শহরের কথা মনে করিয়ে দেয়। নিমফেনবুর্গ প্রাসাদ মিউনিখের সবচেয়ে সুন্দর ভবনগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হয়।

শ্লোসভিয়েরটেল কোয়ার্টারে সস্তা এবং কিছুটা নিম্নমানের আবাসন পাওয়া যাবে, যা বিখ্যাত নিম্ফেনবার্গ পার্ক এবং ফ্রাইডেনহাইমার-ব্রুক রাস্তার মধ্যে অবস্থিত। জায়গাটির নাম হওয়া সত্ত্বেও, যার অর্থ "ক্যাসলের কোয়ার্টার", এখানে অসামান্য বিল্ডিং খুঁজে পাওয়া কঠিন।

শোয়াবিং

রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষকরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে শোয়াবিং-এ বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের দাম 30% বৃদ্ধি পাবে। এলাকাটি খুব দ্রুত বিকাশ করছে: প্রচুর সংখ্যক অভিনব রেস্তোঁরা, নাইটক্লাব, বুটিক এবং শপিং সেন্টার খোলা হচ্ছে। বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, ভূগর্ভস্থ পার্কিং এবং নিজস্ব অবকাঠামো সহ প্রকল্পগুলির জন্য পথ তৈরি করতে ঐতিহ্যবাহী স্থাপনাগুলি ভেঙে দেওয়া হচ্ছে। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টের একটি বর্গ মিটারের জন্য প্রায় 8 হাজার ইউরো/m² খরচ হতে পারে, যা এই জায়গাগুলির জন্য খুব ব্যয়বহুল।

এমনকি স্থানীয় বাসিন্দারা একটি উচ্চ ভবন নির্মাণ বন্ধ করার জন্য একটি মামলা দায়ের করে এবং মামলা জিতেছে। কিন্তু উদ্যোক্তারা সেখানে থামতে চান না এবং ধীরে ধীরে প্রাক্তন বুদ্ধিমান এলাকাটিকে মিউনিখের নাইটলাইফের কেন্দ্রে পরিণত করছেন। শোয়াবিং-এ, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে জনপ্রিয়।

আউ-হাইদাউসেন

হাইডাউসেনকে প্রায়ই দ্বিতীয় শোয়াবিং বলা হয় তার শিল্পগত অতীতের কারণে। বর্তমানে এলাকাটি আধুনিক শৈলীতে পুনর্নির্মাণ করা হয়েছে। হাইডাউসেনে অনেক ফ্যাশনেবল রেস্তোরাঁ, বুটিক এবং বিলাসবহুল নতুন ভবন রয়েছে। এলাকার নিজস্ব সংস্কৃতি গড়ে উঠেছে। প্রতি বছর কার্নিভালের পরে, শহরবাসীরা শক্তিশালী বিয়ারের ব্যারেল খুলে দেয় এবং সমাজ ব্যবস্থা, বাভারিয়ান রাজনীতিবিদ এবং ব্যক্তিত্ব নিয়ে রসিকতা শুরু করে। এছাড়াও প্যারিস স্কোয়ারের কাছাকাছি এলাকায় ব্যক্তিগত দোকান এবং ক্যাফে সহ একটি ফ্রেঞ্চ কোয়ার্টার রয়েছে।

আউ-হাইদাউসেন জেলা আবাসন খরচের দিক থেকে Altstadt-এর পরে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মধ্যে, বড় প্রাইভেট অ্যাপার্টমেন্টগুলি জনপ্রিয়, তবে নির্মাণ সংস্থাগুলি সম্পূর্ণরূপে ভোক্তাদের চাহিদা পূরণ করতে পারে না। আবাসনের দাম 6,000 ইউরো/m² থেকে শুরু হয় এবং Au কোয়ার্টারে এমনকি 7 হাজার ইউরো/m² থেকেও। একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া মিউনিখ গড় থেকে সামান্য বেশি খরচ - প্রতি মাসে 16-17 ইউরো/m²।

মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য উপকণ্ঠে পাড়া

আল্লাহ-অনিরাময়কারী

এটি অসম্ভাব্য যে একটি গড় আয় সহ একটি পরিবার মিউনিখে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে, শহরের কেন্দ্রে, এখানে মূল্য স্তর দেওয়া হয়। তাই এটা আশ্চর্যের কিছু নয় যে বাইরের এলাকাগুলোও সম্পত্তি ক্রেতাদের মধ্যে জনপ্রিয়। এই ধরনের স্থান আল্লাহ এবং Untermenzing অন্তর্ভুক্ত.

উভয় এলাকায় নতুন বাড়ি এবং আধুনিক টাউনহোম তৈরি হচ্ছে। এই ধরনের আবাসনের চাহিদা ধীরে ধীরে বাড়ছে, এবং বিকাশকারীদের এই জেলায় বসতি স্থাপন করতে চায় এমন প্রত্যেকের চাহিদা পূরণ করার সময় নেই। সম্পত্তির মান বর্তমানে স্থিতিশীল তবে কিছুটা বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।

উপস্থাপনযোগ্য ভিলাগুলির দাম এক মিলিয়ন ইউরো পর্যন্ত। একটি দুই-অ্যাপার্টমেন্ট বাড়ির খরচ হবে 630 হাজার ইউরো। সস্তা বিকল্পগুলি রেলওয়ের কাছাকাছি অবস্থিত, যেখানে আপনি 320 হাজার থেকে শুরু করে রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন।

পাসিং-ওবারমেনজিং

সম্প্রতি, পাসিং জেলায়, ট্রেন স্টেশনটি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং একটি নতুন শপিং সেন্টার, পাসিং আর্কাডেন তৈরি করা হয়েছে। কয়েক বছরের মধ্যে, কর্তৃপক্ষ এখানে একটি পথচারী অঞ্চল গড়ে তোলার পরিকল্পনা করেছে। মিউনিখের পশ্চিমাঞ্চলে অনেক পরিবর্তন ঘটছে। প্রথমত, জীবন কম শান্ত হয়ে উঠেছে, যেহেতু শিক্ষার্থীরা প্রায়শই শহরে আসে এবং ভাড়ার জন্য সস্তা আবাসনের সন্ধান করে - প্রতি মাসে 11.5 ইউরো/m² এর বেশি নয়। উপরন্তু, নতুন ঘর সক্রিয়ভাবে Landsbergerstraße বরাবর নির্মিত হচ্ছে. পুরানো বাড়ির জায়গায়, একটি আধুনিক শৈলীতে মাল্টি-ফ্যামিলি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা হচ্ছে।

আপনি কেন্দ্রীয় এলাকার তুলনায় পাসিংগায় অনেক সস্তায় একটি বাড়ি কিনতে বা ভাড়া নিতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরগুলির জন্য প্রতি বর্গ মিটারের দাম গড়ে 5 থেকে 6 হাজার ইউরো। গড় ভাড়া প্রতি মাসে প্রায় 14 ইউরো/m²।

ওবারমেনজিংকে মিউনিখে থাকার অন্যতম পছন্দের জায়গা হিসেবে বিবেচনা করা হয়। সুন্দর প্রকৃতি, উন্নত অবকাঠামো এবং রিয়েল এস্টেটের যুক্তিসঙ্গত দাম সহ এটি একটি শান্ত এলাকা। আপনি 6,000 – 6,500 ইউরো/m² মূল্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কিনতে পারেন। এখানে ভাড়া সস্তা, যেমন পাসিং - 14 ইউরো/m² প্রতি মাসে।

গ্রুনওয়াল্ড

এলাকাটিকে প্রায়ই মিউনিখের "বেভারলি হিলস" বা "রুবলিওভকা" বলা হয়। এটি মিউনিখের অন্যান্য এলাকার মধ্যে স্থানটির প্রতিপত্তির কারণে। গ্রুনওয়াল্ড একটি বাভারিয়ান ফিল্ম স্টুডিওর সাইট ছিল এবং অনেক চলচ্চিত্র তারকা এবং প্রযোজক এই জায়গায় বসতি স্থাপন করেছিলেন। গ্রুনওয়াল্ডের গড় বাসিন্দারা গড় জার্মান নাগরিকের তুলনায় তিনগুণ বেশি ট্যাক্স দেন। আবাসনের দাম মিউনিখের ব্যয়বহুল কেন্দ্রীয় অঞ্চলে বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের সাথে তুলনীয়: কেনার সময় প্রায় 7 হাজার ইউরো/m² এবং ভাড়া নেওয়ার সময় প্রতি মাসে 18 ইউরো/m²।

বিগত কয়েক বছরে, বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রুনওয়াল্ড তার সম্পদ নিঃশেষ করে ফেলেছে। ভিলাগুলি প্রায়শই বিক্রয়ের জন্য রাখা হয় এবং বড় প্লটগুলিকে ছোট ভাগে ভাগ করা হয় যাতে কম ধনী নাগরিকরা সেগুলি কিনতে পারে। এখন এই এলাকা বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করছে যারা তাদের পরিবারের জন্য সম্পত্তি কিনতে চায়। 1.2 মিলিয়ন ইউরো পর্যন্ত বাড়ি জনপ্রিয়। দুর্ভাগ্যবশত, অফারের সংখ্যা ভোক্তাদের চাহিদা পূরণ করতে পারে না। সাধারণভাবে, গ্রুনওয়াল্ডে কার্যত কোনও নতুন আবাসিক সম্পত্তি নেই: কখনও কখনও বড় মেরামতের প্রয়োজন হয় এমন বাড়ির দাম ছাদের মধ্য দিয়ে যায় এবং ক্রেতারা একটি জরাজীর্ণ বিল্ডিংয়ের জন্য বিশাল অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের কারণে অফারটি প্রত্যাখ্যান করে যা ভেঙে ফেলতে হতে পারে।

স্টারনবার্গ

মাত্র 23 হাজার লোকের জনসংখ্যা সহ স্টারনবার্গের শহরতলী মিউনিখ সেন্ট্রাল স্টেশন থেকে 30 মিনিটের ট্রেনে যাত্রা করে। ধনী জার্মানরা যারা নীরবতা, জীবন এবং বহিরঙ্গন বিনোদনকে মূল্য দেয় তারা লেক স্টারনবার্গের তীরে বসতি স্থাপন করতে পছন্দ করে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জেলার এলাকা বা বাসিন্দার সংখ্যা বাড়েনি। হ্রদ ছাড়াও, শহরের অন্যান্য আকর্ষণীয় স্থান রয়েছে: স্টারনবার্গ এবং লিউস্টেটেনের দুর্গ, সেন্ট জোসেফের রোকোকো চার্চ এবং একটি যাদুঘর। এই এলাকায় একটি আন্তর্জাতিক স্কুলও রয়েছে যেখানে ইংরেজিতে শিক্ষা দেওয়া হয়।

মিউনিখের রিয়েল এস্টেটের দামের তুলনায়, এমনকি দূরবর্তী এলাকায়, স্টারনবার্গ একটি আনন্দদায়ক বিস্ময়। এই শহরতলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় মূল্য প্রায় 3.6 হাজার ইউরো/m², ঘরগুলির দাম একটু বেশি - 4.4 হাজার ইউরো/m²। ভাড়ার হারও কম - প্রতি মাসে 11.5 ইউরো/m²।

কাজের পাড়া এবং ঘুমের জায়গা

পাঠাচ্ছে

থাকার জায়গা বেছে নেওয়ার সময় সেন্ডলিং কোয়ার্টার কম বিবেচনা করা হয়। এটি ত্রৈমাসিকের শিল্প অভিমুখীতার কারণে। এখানে বেশিরভাগ কর্মজীবী ​​মানুষ চলাচল করে। উদাহরণস্বরূপ, স্থানীয় সিমেন্স এন্টারপ্রাইজ পূর্বে 25 হাজারেরও বেশি লোক নিয়োগ করেছিল। এলাকার অবকাঠামো খুব বেশি উন্নত নয়: এখানে বেশ কয়েকটি কিন্ডারগার্টেন, শপিং সেন্টার এবং হাসপাতাল রয়েছে। রিয়েল এস্টেট এখানে সমবায় এবং ভাড়া বাড়ি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়. 16 তলা বিশিষ্ট পাঁচটি নতুন টাওয়ার হাউস বর্তমানে নির্মাণাধীন। 1,000 অ্যাপার্টমেন্ট সহ বেশ কয়েকটি সম্পত্তি সম্প্রতি বিতরণ করা হয়েছে এবং কেনা বা ভাড়া নেওয়া যেতে পারে। প্রতি বর্গমিটার আবাসনের গড় মূল্য প্রায় 5.5 হাজার ইউরো/মি², ভাড়া শহরের গড় থেকে সামান্য কম - প্রতি মাসে 14.6 ইউরো/মি²।

সোলন

আধুনিক শৈলীতে নতুন ঘর নির্মাণ করা সত্ত্বেও, এলাকাটি এখনও একটি গ্রাম্য চেহারা আছে। এমনকি রুক্ষ রাস্তাগুলি নির্দেশ করে যে সোলন একটি বরং দরিদ্র এলাকা। এছাড়াও, এখানে একটি অব্যক্ত সমস্যা রয়েছে, যা প্রজন্মের পরিবর্তনের সাথে জড়িত। বেশিরভাগ বাসিন্দাই 65 বছরের বেশি বয়সী বয়স্ক ব্যক্তি যারা একা থাকতে চান না এবং প্রায়শই তাদের বাচ্চাদের সাথে শহরে যেতে চান। যারা বাড়িঘর ভেঙ্গে তাদের জায়গায় আরামদায়ক ছোট-বড় পরিবার গড়ে তুলছে, যা প্রবীণ প্রজন্মের মধ্যে অসন্তোষ সৃষ্টি করে।

কিন্তু অন্যদিকে, যারা আরামদায়ক এবং পরিবেশ বান্ধব জায়গায় থাকতে চান তাদের জন্য সলন খুবই আকর্ষণীয়। শহরের বাইরে একটি পার্ক এলাকা আছে, পূর্ব অংশে ইসার নদী আছে। অবকাঠামো ন্যূনতম: কিন্ডারগার্টেন, স্কুল এবং দোকান। অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া প্রতি মাসে প্রায় 14 ইউরো/m²। একটি বাড়ি কেনার জন্য শহরের গড় থেকে বেশি খরচ হয় - 5,500 – 6,000 ইউরো/m²।

Untergiesing, Obergiesing

কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বিশ্বাস করে যে Untergiesing-এর শ্রম-শ্রেণির এলাকা স্পষ্টভাবে অবমূল্যায়িত। সুন্দর প্রাকৃতিক দৃশ্য সহ ইসার নদীর কাছে এটি একটি পরিবেশগতভাবে পরিষ্কার জায়গা। এখানে আবাসন তুলনামূলকভাবে সস্তা - প্রায় 5,500 ইউরো/m²। মিটলারেন রিং-এর উত্তরে অবস্থিত কোয়ার্টারটি শিক্ষার্থীদের আকর্ষণ করে। এখানে কম দামে ভাড়ার জন্য অনেক বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে: আপনি প্রতি মাসে 8 ইউরো/m², নতুন বিল্ডিংগুলিতে - 11 থেকে 15 ইউরো/m² পর্যন্ত একটি বিকল্প খুঁজে পেতে পারেন।