Odavaim kinnisvara välismaal mere ääres. Maailma odavaim kinnisvara mere ääres Millises linnas on soodsaimad korterid?

Venemaale lähim Eesti Ida-Virumaa maakond on kuulus oma fenomenaalselt madalate eluasemehindade poolest. 100-150 € ruut? Kergesti. 3000-4000€ korter? Palun. Tõsi, enamik asulaid, mis uhkeldavad naeruväärsete hinnasiltidega, asuvad merest kaugel. Vaid kümmekond-kaks kilomeetrit – vahemaa, mille saab hõlpsasti läbida autoga, aga jalgsi siiski mitte. On erandeid. Näiteks aserite küla, mis asub otse Soome lahe kaldal. Rahvaarv – 1500 inimest. Kõik räägivad vene keelt. Seal on paar kauplust, apteek ja pangaautomaadid.

Selge see, et korter, mis maksab sama palju kui kümme aastat vana välismaa auto, ei tekita teie külalistes entusiastlikke hüüatusi. See saab olema räämas ühetoaline või kahetoaline korter Leonid Brežnevi valitsusaja üle elanud tüüpilises kolme- kuni viiekorruselises majas. Kuid isegi sellist korpust saab parandada. Meri on aga kiviviske kaugusel, õhk on värske ja Schengeni viisa garanteeritud.

Võrdluseks. Tallinna mainekas mereäärses linnaosas Pirital (aserimaalt umbes 125 kilomeetri kaugusel) hakkab elamine uues, ranna külje all asuvas äriklassi majas samuti maksma 3000-4000 € - aga mitte korteri, vaid ruutmeetri kohta.

Läti, Ventspils: alates 7000 €

Eluasemehinnad Läti peamises kuurordis Jurmalas võivad jahutada isegi väga jõukate venelaste kirglikkust. Siiski ei ela Balti riik Jurmalas üksi. Võtame näiteks Ventspilsi – kohaliku mõõdupuu järgi suure, 45 000 elanikuga sadamalinna. Siin on suurepärased liivarannad, mis on tähistatud sinilipuga (auhind keskkonna puhtuse eest), sadam, kust sõidavad praamid Rootsi ja Saksamaale, täis rahvusliku ja rahvusvahelise köögi restorane, laste mänguväljak atraktsioonidega ja isegi vabas õhus. veepark.

Ühesõnaga täisväärtuslik kuurort arenenud linnainfrastruktuuriga. Ja mis tore, madalad eluasemehinnad. Järelturult võib leida 40-meetrise hruštšovka tüüpi korteri, mis maksab €7000 - 10 000. Jah, need korterid vajavad ilmselt renoveerimist, kuid nende omanikul on erinevalt tillukeses Aseri kodu omanikust palju rohkem võimalusi. vaba aja veetmiseks Kas olete huvitatud Ventspilsi korteritest? Lugege Peterburist pärit Denist, kes ostis selle mereäärse linna keskuses stuudio vaid 600 tuhande rubla eest.

Võrdluseks. Jurmala mainekate Majori, Dzintari ja Bulduri linnaosade esimestele liinidele pakutakse uusehitisi hinnaga 3500-6000 € ruutmeetri kohta. Neil on ka oma ostja. Enamasti välismaised.

Bulgaaria, Sunny Beach: alates 13 000 €

Sunny Beach ei vaja rohkem tutvustamist. Kuurort on tuntud juba nõukogude ajast, mil seda peeti NSV Liidu kodanike seas mainekaks puhkusekohaks. Viimastel aastakümnetel on Sunny Beach dünaamiliselt üles ehitatud ja järk-järgult liidetud naabruses asuvate Nessebari, Sveti Vlasi ja Elenite'iga.

Massilise arenduse peamiseks eeliseks on lai pakkumiste valik, millega kuurort täna kiidelda saab. Erinevate elamukomplekside hulgast leiate tõeliselt odavaid majutusvõimalusi. Näiteks Sunny Beachi äärelinnas (kaugus mereni on umbes kilomeeter) majas, kus pole arhitektuurilisi ja infrastruktuurilisi võlusid, saab stuudio osta vaid 13 000 - 15 000 € ehk umbes 450 € eest ruutmeetri kohta. m Pealegi, elamukompleks on kaasaegne, tõenäoliselt vanem kui viis kuni seitse aastat.

Tõsi, sellise hinnaga korteri kaadrid osutuvad suure tõenäosusega “lapselikuks”. Müügikuulutuses märgitud 27 “ruudust” lahuta julgelt paar rõdu, sama palju esiku ja vannitoa ning teine ​​kööginurga jaoks. Selle tulemusena on teil umbes 14 ruutmeetrit elamispinda. m. Lühidalt, see pole tegelikult korter – pigem isiklik tuba lihtsas hotellis.

Võrdluseks. Stuudiokortereid müüakse ka kallima Golden Sandsi kuurordi esimesel liinil asuvates luksuskompleksides. Tavaliselt on need suuremad - umbes 40 ruutmeetrit. m. Ja loomulikult kallim – alates 1000 eurost ruudu kohta. Kogumaksumust on lihtne arvutada.

Albaania, Shengjin: alates 18 000 eurost

"Euroopa viimane mõistatus" on sageli kutsutud Albaaniat, mis jäi paljudeks aastateks külastajatele suletud riigiks. Raudse eesriide langemisest möödunud 20 aasta jooksul on palju muutunud: igal aastal tuleb Albaania Aadria mere rannikule umbes 3 miljonit inimest, sealhulgas 10-15 tuhat venelast. Kuid isegi sellist huvi ei saa veel nimetada laialdaseks.

Eluasemehinnad on endiselt Aadria mere madalaimad. Korteri kõrghoones, mis asub merest teisel või kolmandal joonel väikeses kuurortlinnas nagu Shengjin, saab osta 450 € ruutmeetri eest. m Selle raha eest saate: uue maja (ehitatud 21. sajandil), lihtsa sisustuse, alumise korruse (ülemiste korruste korterid on kallimad), vaate mägedele või sisehoovi. Eluaseme kogumaksumus on pisut kõrgem kui Bulgaarias, lihtsalt seetõttu, et albaanlased pole harjunud ruutmeetritelt kokku hoidma - isegi siin ehitatakse stuudioid, mille pindala on 40 ruutmeetrit.

Võrdluseks. Ruutmeeter Saranda luksuslikus kompleksis (esimene rida, panoraamvaade merele ja Kreeka Korfu saarele, Itaalia ehitusmaterjalid, kaitsealune roheala, erarand, bassein, spaa, jõusaal, parkimine) maksab kaks korda rohkem . Kuid isegi "eliitsuse" lisatasu arvesse võttes maksab see vaid 900-1000 eurot ruutmeetri kohta.

Türkiye. Alanya: alates 20 000 €

Türgi Alanyat teavad liialdamata miljonid venelased – selle laiad liivarannad, novembrini soe meri ja kõik hinnas süsteemiga meelitavad hotellid. Kinnisvaraostjad jagavad turistide eelistusi. Venelaste seas on Alanya Türgi populaarseim piirkond. See on suuresti tingitud taskukohastest eluasemehindadest.

Alanya kinnisvaraturul on tohutu valik uusi hooneid – ehitus käib kuurordi kõikides piirkondades. Odavaimad pakkumised leiab aga järelturult, kümme aastat tagasi ehitatud majadest. 20-25 tuhande € eest saab osta 1-toalise korteri Mahmutlari piirkonnas (ca 8 km Alanya kesklinnast) 600-800 meetri kaugusel merest. Tegemist saab olema tavalise 5-7 korruselise linnaelamuga, aknast avaneb vaade teistele samalaadsetele majadele, hea õnne korral saab väikese aiaga piiratud hoovi basseini ja mänguväljakuga. Tihti müüakse edasimüügikortereid koos mööbli ja tehnikaga, mis on hinna sees.

Võrdluseks. Korterid uues kvaliteetses kompleksis, mis asuvad Antalya suurema ja seega kallima kuurordi esimesel real, maksavad umbes 1300-1500 € ruutmeeter. Selle tulemusena peate 60-meetrise korteri eest maksma umbes 80-100 tuhat eurot.

Itaalia. Skaala: alates 23 000 eurost

Itaalia odavaim kinnisvara tuleks leida Calabria piirkonnas "Apenniini saapa varbaosast". Piirkonda peetakse riigi kõige vaesemaks ning see pole välisturistide seas nii populaarne kui Põhja-Liguria ja Toscana... Aga itaallastele oma peredega meeldib siin puhata. Soe meri aprillist novembrini, eraldatud rannad, metsaga kaetud künkad ja viinamarjaistandustega kaetud orud, maitsvad talusaadused, iidsed maalilised linnad... Ühesõnaga, tõeline provintslik Itaalia, mille kinnisvarahinnad on teistele piirkondadele mõeldamatud - alates 700 eurost ruutmeetri kohta .m. m.

Soodsa hinnaga mereäärsest kinnisvarast unistavad ostjad peaksid pöörama tähelepanu Scalea linnale, kus elab alaliselt umbes 10 tuhat inimest. Järelturult saab 20-30 aastat tagasi ehitatud majja osta korteri hinnaga 23-25 ​​tuhat € Korpus tuleb kompaktne - elutuba (ehk magamistuba) kööginurgaga, esik, kombineeritud vannituba ja väike rõdu, kingiks saab vana mööbli, mereni on ca kilomeeter.

Võrdluseks. Kinnisvarahinnad Liguuria mainekates kohtades, nagu San Remos, jäävad vahemikku 4000–6000 eurot ruutmeetri kohta. m. Sellest tulenevalt maksab isegi väike stuudio eurodes kuuekohalise summa.

Hispaania. Torrevieja: alates 25 000 eurost

Viimastel aastatel on seda Costa Blancal asuvat rannakuurorti nimetatud "Hispaania Venemaa pealinnaks". Torreviejas on kaasmaalaste kontsentratsioon kinnisvaraomanike seas tõesti suur. Linn on aga kosmopoliitne, siin on ka palju teisi välismaalasi - britte, sakslasi, rootslasi... Iga teine ​​korteriostja tuli Torreviejasse välismaalt.

Võib-olla on linna populaarsuse taga kilomeetreid valgeid liivarandu, 320 päikselist päeva aastas, soolajärved või naabruses asuvad rahvuslikud kaitsealad... Aga suure tõenäosusega tuleb lõviosa ostjatest siia just soodsa hinnaga eluasemete tõttu. hinnad. 25-30 tuhande euro eest – Hispaania jaoks naeruväärne raha – saab siit osta väikese stuudio ja hea õnne korral isegi ühe magamistoaga korteri. Maja tuleb vana, aga korralik, ilma basseinita, kuid lähedal kauplustele ja 500-800 meetrit rannast. Paljusid odavaid kortereid müüvad pangad – sellisel juhul vajab eluase suure tõenäosusega kosmeetilist remonti.

Võrdluseks. Marbellas - Costa del Soli ühes kõige keerukamas, moodsamas ja moodsamas kuurordis - maksab stuudio uues kompleksis rohkem kui 100 tuhat eurot.

Arvamus, et Moskvas on väga kallis elamine ja ausalt korterit pole võimalik osta, on pealinna ja teiste piirkondade elanike teadvuses kindlalt juurdunud. Kummalisel kombel on kriis aga võimalus midagi dramaatiliselt muuta. Ilmub taskukohaste hindadega projekte ja Moskva unistus läheneb reaalsusele. Moskva 5 parimat linnaosa kõige odavamate seas - Gazeta.Ru materjalis.

Kokku on Moskvas 12 rajooni, mis hõlmavad 125 rajooni ja 21 asulat. Uus Moskva on elamispindade hindade poolest Moskva piirkonna kõrval, mistõttu reitingut koostades võeti enne 1. juulit 2012 arvesse pealinna piire. Est-a-Teti analüütikud analüüsisid kõiki spetsiaalselt Gazeta.Ru jaoks mõeldud valdkondi ja tuvastasid 20 asukohta, kus on kõige soodsamad pakkumised uutes hoonetes.

Moskva rajoonid olid kõige odavamad (81,3 tuh. rubla/m2), (98,4 tuh. rubla/m2) ja Põhja (98,7 tuh. rubla/m2).

Moskva kõige ligipääsetavamas piirkonnas - Zelenogradis - müüakse nüüd elamuid kahes ehitatavas mugavusklassi projektis, nende kogupindala on 78,2 tuhat ruutmeetrit. m. Kõige soodsam pakkumine on stuudio pindalaga 19,8 ruutmeetrit. m 1,68 miljoni rubla eest.

“Selle enklaavi kõrvalise, suletud asukoha tõttu on keskmine tarnehind Zelenogradis isegi madalam kui naaberriigis Moskva lähedal asuvas Himkis. Linna infrastruktuuri arendamise tase ei jää aga kuidagi alla Moskva ringtee sees asuvatele elamurajoonidele: koolid, lasteaiad, kaubanduskeskused ja muud mugavused on saadaval piisavas koguses,” märgib analüütiliste ja uuringute osakonna juhataja Vladimir Bogdanjuk. konsultatsioonikeskus Est-a-Tet. “Mandri” Moskvasse pääseb rongiga või mööda Leningradskoje või Pyatnitskoje maanteed.

20 suhteliselt soodsa elamispinnaga piirkonna hulgast palusime analüütikutel valida elamismugavuse osas 5 parimat. See odavaimate parimate lühike nimekiri hõlmas Solntsevo, Južnoje Butovo ja Danilovski linnaosasid.

Solntsevo
See piirkond on odavaimate hulgas teisel kohal, kuid vaatamata taskukohastele hindadele hindasid eksperdid asukohta ennast kõrgelt. Kokku on siin müügis kaks projekti kogumahuga 8,5 tuhat ruutmeetrit. m. Kõige soodsam pakkumine on stuudio pindalaga 22,3 ruutmeetrit. m 2,83 miljoni rubla eest. Esmaturu keskmine hinnatase on 98,4 tuhat rubla/ruutmeetri kohta. m.

Sarnaselt Zelenogradile pole siin veel metrood, kuid 2017. aastaks on plaanis avada kaks jaama Kalininsko-Solntsevskaja liinil - Solntsevo ja Govorovo.

Piirkonnas asub juba mitu raudteejaama. Kuid paljud inimesed jõuavad Yugo-Zapadnaya jaama mööda Mitšurinski või Leninski prospekti.

Piirkonnas on käimas Borovskoje ja Kievskoje maanteed ühendava kiirtee rekonstrueerimine. Planeeringu järgi peaks see valmima 2016. aastal, tööde käigus suureneb sõidutee laius ja tekivad kahepoolsed kõnniteed. Samuti peaksid olema mugavamad ühistranspordipeatused ning sissepääsud maanteel asuvatesse lastelaagritesse ja laagritesse.

Siiani on siinne eluasemepakkumine suhteliselt väike - 1,6 tuhat ruutmeetrit. m. Kuid linnaosa territooriumil on tööstustsoon "Vorontsovo", mis kuulub renoveerimisele, mis tähendab, et ilmuvad uued elamud ja sellised suuremahulised projektid hõlmavad nüüd esialgu osalemist infrastruktuuri arendamisel - nii sotsiaalsel. ja transport.

Danilovski
See asukoht on 20 odavaima edetabelis peaaegu lõpus, olles 19. kohal, kus keskmine eluaseme maksumus uusehitistes on 154,5 tuh/m2. m. Kõige soodsam pakkumine on korter pindalaga 28,8 ruutmeetrit. m 4,1 miljoni rubla eest.

Linnaosa asub pealinna lõunaosas kesklinnast "esimesel real" - vahetult piirnevatel territooriumidel. Tänu sellele on see juba üks prestiižsemaid asukohti Moskvas.

Samas on piirkonna peamiseks puuduseks alati olnud tööstustsoonid, mis hõivavad olulise osa territooriumist. Kuid enamik neist korraldatakse lähiajal ümber, tekivad kaasaegsed elamukompleksid, sotsiaal- ja äriinfrastruktuur. Eksperdid usuvad, et sellest võib peagi saada uus populaarne punkt “eliit-Moskva” kaardil.

20 Moskva linnaosa odavaima eluasemega uutes hoonetes

Tervitused! Täna otsustasin kirjutada Venemaa kinnisvarast, millega kriisi taustal toimuvad üsna etteaimatavad asjad.

Veel aasta tagasi maksis Moskvas üks ruutmeeter eluaset üle 190 000 rubla (3600 dollarit). Nüüd on selle väärtus alla 170 000 rubla (2300 dollarit). Selgub, et isegi jõukas pealinnas on kinnisvara odavnenud nii rublades kui ka dollarites.

Kuidas on lood teiste piirkondadega? Kus on odavaim kinnisvara Venemaal ja kus on kõige kallim? Milliseid üllatusi ootavad kinnisvaraeksperdid 2016. aastast?

Viimase aasta jooksul odavnes Venemaa kinnisvara umbes 15%. Eksperdid lubavad, et 2016. aastal eluasemeturu langustrend jätkub. Peamised põhjused: majanduslangus ja venelaste ostujõu langus.

Olulisemad sündmused kinnisvaraturul 2015. aastal:

1. Seoses inflatsiooni tõusu ja rubla odavnemisega on korterite ostu-müügi tehingute maht vähenenud ligi poole võrra
2. Föderaalvõimud on karmistanud arendajatele esitatavaid nõudeid
3. Uutes hoonetes on palju rohkem väikeseid stuudiokortereid pindalaga 20 ruutmeetrit.
4. Arendajad muudavad ehitusjärgus kortereid massiliselt elamuvormingusse

Järeldus: uusi elamispindu ehitatakse praegu üha vähem ning “teise-” ja “esma-” eluase, kui üldse müüakse, on heade allahindlustega. Või üldse mitte müüa (müüjad lükkavad tehinguid massiliselt edasi paremate aegadeni).

Venemaa kõige kallim kinnisvara

Ilma 2015. aasta esma- ja järelturuks jagunemiseta nägi kalleima kinnisvaraga linnade esikolmik välja selline: Moskva, Peterburi ja Sotši. Huvitav on see, et eelmisel aastal kallines kinnisvara nii “pealinnas” kui ka “põhja” pealinnas rublades 20%. Kuid Musta mere äärse kuurordi ruutmeetrid on kasvanud sõna otseses mõttes protsendi jagu.

Fakt on see, et 2014. aasta lõpuks anti Sotšis kasutusse suur hulk valmis kortereid ja kortereid. Pakkumine ületas nõudlust mitu korda. Ja tõenäoliselt on aasta pärast võimalik osta mereäärset eluaset veelgi soodsamalt...

Põhjendamatult kõrge hinnaga müüdi kinnisvara ka Vladivostokis, Habarovskis, Jekaterinburgis, Surgutis, Tjumenis, Nižni Novgorodis ja Novosibirskis.

Mis 2016. aastal muutus?

Selle aasta esimese kvartali tulemuste põhjal odavnesid kinnisvara järelturul korterid ligikaudu 70% Venemaa linnadest.

Märtsi lõpus oli keskmine eluaseme hind Moskvas 26,1 miljonit rubla (ehk 2500 dollarit ruutmeetri kohta). Peterburis müüakse kortereid 8,5 miljoni rubla eest, Sotšis - ligi 5 miljoni rubla eest, Vladivostokis - 4,7 miljoni rubla eest ja Jekaterinburgis - 4,3 miljoni rubla eest.

Odavaim kinnisvara Venemaal

2015. aastal nägid soodsaima kinnisvaraga linnade esikümnes välja sellised: Magnitogorsk, Brjansk, Novokuznetsk, Mahhatškala, Stavropol, Nižni Tagil, Saratov, Orel, Ulan-Ude ja Kursk.

Nende asulate keskmine ruutmeetri hind jäi vahemikku 31,6–44 tuhat rubla. Üldjuhul sai võõrastes linnades korteri osta 1,56-2,3 miljoni rubla eest.

Mis 2016. aastal muutus?

Selle aasta esimese kvartali tulemuste põhjal jäi odava “edasimüügi” nimekiri muutumatuks. Kõige soodsamad ruutmeetrid leiti (kahanevas järjekorras) Mahhatškalas (39,5 tuhat rubla), Magnitogorskis (38,1 tuhat rubla), Novokuznetskis (36,5 tuhat rubla), Brjanskis (32,3 tuhat rubla) ja Nižni Tagilis (31,7 tuhat rubla).

Märtsi lõpus sai nendes linnades korteri osta 1,66-2,1 miljoni rubla eest. Huvitaval kombel on Magnitogorski keskmise korteri ja Moskva eluaseme hinnavahe täna peaaegu 16 korda!

Mis saab kinnisvaraturust 2016. aastal?

Venemaa “väljaku” maksumus sõltub lähitulevikus paljudest teguritest: naftahinnast, rubla/dollari vahetuskursist, inflatsiooni ja tööpuuduse tasemest ning paljust muust.

Sel aastal Venemaa kriis tõenäoliselt edukalt ei lahene. Reeglina kinnisvaraturg majanduslanguse ajal lihtsalt külmub.

Eeldatakse, et 2016. aastal müüakse igal venelasel 2 ruutmeetrit eluaset (kaks korda norm). Pealegi väidavad eksperdid, et see näitaja ainult kasvab. See tähendab, et kinnisvarahinnad peaksid teoreetiliselt jätkuvalt langema...

2016. aasta suundumused:

1. Traditsiooniline nõudluse nihe odava kinnisvara segmentide suunas kriisi ajal
2. Paljude väikese ja keskmise suurusega arendajate turult lahkumine. Kinnisvaraturu oligopol jätkub. Üsna pea hakkab 90% uutest ehitusprojektidest välja pakkuma viis suurarendajat
3. Koondamissaidid pakuvad eraõiguslikele kinnisvaramaakleritele tõsist konkurentsi. Paljud vahendusettevõtted on sunnitud turult lahkuma
4. Eeldatavasti hakkavad aasta või paari pärast hüpoteeke väljastama mitte ainult pangad, vaid ka erinevad fondid (nii avalikud kui ka eraõiguslikud). See samm võimaldab meil lõpuks tõsiselt vähendada laenuvõtjate eluasemelaenu kulusid.
5. 2016. aastal on kavas luua analoog “Keskpank arendajatele”. Arendajatele töötatakse välja selged ja läbipaistvad reeglid ja eeskirjad. Sellised muudatused seadusandlikul tasandil muudavad “metsiku” kinnisvaraturu tsiviliseeritumaks
6. Paljud loodavad, et Venemaa valitsus jätkab eluasemelaenude intressimäärade subsideerimist esmasel eluasemeturul vähemalt aasta lõpuni.
   Mõnes projektis moodustavad hüpoteeklaenuga ostud kuni 90% tehingutest. 2015. aastal hoidsid massisegmendis nõudlust uuselamute korterite järele üleval vaid soodushinnaga riigihüpoteegid. Lõppude lõpuks on keskpanga hiljutise baasintressi tõstmise tõttu kommertspankade hüpoteegid muutunud uskumatult kalliks...
7. 1. jaanuaril 2016 jõustunud maksuseaduste muudatused aitavad võidelda kinnisvaraturul toimuva spekuleerimisega. Tuletan meelde, et uute reeglite järgi on korteri müügist saadud tulu maksuvaba, kui omasite kinnisvara vähemalt viis aastat. Vastasel juhul arvutatakse maks katastriväärtuselt (see on peaaegu võrdne turuväärtusega), korrutatuna koefitsiendiga 0,7

Väljundi asemel

Samal ajal kui venelaste ostujõud kahaneb, kinnisvarahinnad tõenäoliselt ei tõuse. Seetõttu on kõige parem võtta praegu äraootav hoiak ja otsustada igavese küsimuse üle: “”.

Kuid odavat kinnisvara tööstuslikes ühe tööstusega linnades ikkagi ei osteta. Kohalikel elanikel pole selleks raha ja sellistes linnades pole külalistel lihtsalt tööd, isegi...

Mida arvate Venemaa kõige kallimast ja odavamast kinnisvarast? Tellige värskendused ja ärge unustage jagada kõige huvitavamaid postitusi sotsiaalvõrgustikes!

Odavate korterite bülletääni spetsialistid koostasid möödunud nädala tulemuste põhjal ülevaate Moskva järelturu soodsaimatest ühe-, kahe-, kolme- ja mitmetoaliste korterite pakkumistest. Odavaim korter müüakse väljaspool Moskva ringteed 1,49 miljoni rubla eest.

Selle nädala atraktiivseim hinnapakkumine Moskva teiseste 1-toaliste korterite seas oli andmetel 20,4ruutmeetrise pinnaga stuudio stuudiokorter. m 1,49 miljoni rubla eest. See korter asub väljaspool Moskva ringteed Uus-Moskva territooriumil, mis võimaldab teil Moskvasse registreerida. Maaliline koht, lähedal järv, gaasiküte, oma kaev, kõrged laed.

Kõige soodsamad 1-toalised korterid Moskvas

Keskmiselt on kõige soodsamate 1-toaliste kruntide pindala erinevates piirkondades 24,7 ruutmeetrit. m ruutmeetri maksumusega 73 039 kuni 527 778 rubla.

9,5 miljoni rubla eest saate olla Tverskaja metroojaama lähedal, mis asub Kremlist vaid 1,7 km kaugusel.

Kui arvestada kõige odavamaid ühetoalisi kortereid kolmanda transpordirõnga ja Moskva ringtee vahel, siis Oktjabrskoje Pole metroojaama lähedal on kaheksateistkümnemeetrine korter 3,5 miljoni rubla eest.

Kõige soodsamad 2-toalised korterid Moskvas

Nädalaga vabanes järelturul kahekorruseline korter suurusega 53 ruutmeetrit. m kahe magamistoaga 2,58 miljoni rubla eest, 7 km kaugusel Moskva ringteest (15 minutit väikebussiga Domodedovskaja metroojaama). Ülemisel tasapinnal on elutuba stuudio-tüüpi köögiga, miinus esimesel korrusel kaks magamistuba 9 ruutmeetrit. m kitsa aknaga lae lähedal.

Soodsamate kahetoaliste korterite keskmine pindala on 48,5 ruutmeetrit. m.

Kõige soodsamad 3-toalised korterid Moskvas

Keskmine pind on 60,4 ruutmeetrit. m. 3,5 miljoni rubla eest saate osta korteri pindalaga 50,5 ruutmeetrit. m majas individuaalprojekti järgi, ebatavalise arhitektuuriga.

Kõige soodsamad mitmetoalised korterid Moskvas

Rimskaja metroojaam on kasumlik 74 ruutmeetrit. m mittestandardse autori legaliseeritud ümberehitusega 14 miljoni rubla eest. Kinnistul on avar köök-söögituba, akendest avaneb vaade kolmele poole horisonti, mistõttu korter on väga valgusküllane.

Kuuetoaline korter 152,2 ruutmeetrit. m Petrovkast saab osta 32 miljoni rubla eest.

Põhjuseid, miks kinnisvaramüüjad on nõus selle väärtust alandama, on palju, levinuim on väike pind, aga ka juriidilised riskid kinnisvaraostjatele, mis tulenevad raskustest korteri juriidilise puhtuse kontrollimisel. Sageli võivad isegi konfliktsed suhted sugulaste vahel põhjustada madalat hinda, kuna müüjad on valmis kiire lahkumise nimel väärtust kaotama.

Paljud inimesed unistavad mere ääres elamisest. Enamiku venelaste jaoks näib selliseid soove võimatu täita. Inimesel, kelle summa on 270 000 €, on juurdepääs kinnisvarale paljudes välisriikides. Mida peaks tegema keskmine Venemaa kodanik, kelle jaoks 25 000 € on tohutu raha? Alati on väljapääs!

On vaja otsida erilisi kohti, mida ühendab üks ühine kriteerium - odavad kinnisvarahinnad. Nende hulka kuuluvad mitte ainult suured rannikulinnad ja kuulsad kuurortpiirkonnad, vaid ka väikesed külad, mis kuuluvad turismisektoris reklaamimata sihtkohtadesse.

Vaatame TOP 5 soodsaimat välismaist kuurorti, kus peaaegu igaüks saab teostada oma unistuse soetada kodu mererannas:

Bulgaaria, Sunny Beach kuurort

See on suurim Bulgaaria kuurort, mis asub Musta mere ääres. Selle prestiiži võib võrrelda Türgi Antalya ja Hispaania Kanaari saartega. Kaunid kuldse liivaga rannad, suurema osa suvest selged päevad, aasta keskmine temperatuur +27ºС, Burgas (lähim suur asula) on vaid 35 kilomeetri kaugusel. Viimastel aastatel on seda piirkonda aktiivselt arendatud, seega on kinnisvara valik üsna suur.

Bulgaarias peetakse rannikualasid kõige kallimaks

Keskmine ruutmeetri maksumus on 1300€. Vastuvõetavad pakkumised on aga tavalised. Näiteks stuudiokorter pindalaga 31 m² mitmekorruselises majas võib maksta alates 9500 €. Selliseid kinnistuid ei erista arhitektuurilised võlud ja need asuvad mõne kilomeetri kaugusel merest. Need elamukompleksid ei ole tavaliselt vanemad kui 7 aastat ja asuvad arenenud piirkondades.

Aga näiteks ühetoaliste korterite hind järelturul algab 20 000 €, kahetoaliste 22 000 €. Majakese kalda lähedal saab osta 30 000 € eest. Selline kinnisvara sobib üsna hästi majaomanikele puhkamiseks või paljudele turistidele välja üürimiseks.

Albaania, Shengjini kuurort

Pikka aega oli Albaania suletud riik ja alles viimase 20 aasta jooksul on siin hakanud toimuma muutused. Mitte väga kauges minevikus oli Shengjin küla, kus elasid kalurid. Järk-järguline areng on muutnud selle piirkonna lootustandvaks kuurortlinnaks . Aadria mere rannik liivarandade, männimetsadega mägede ja sooja kliimaga meelitavad puhkajaid. Kuigi see turismisihtkoht on alles arengujärgus. Shengjin kasvab lõuna suunas, piki rannajoont. Selle areng sisemaal on mägede olemasolu tõttu võimatu. Muidugi pole see veel Itaalia kuurort, kuid aktiivsed kasvumäärad on ilmsed.

Pange tähele, et kinnisvara hind selles kuurordipiirkonnas on Aadria mere ranniku madalaim. Korter mererannast 2. või 3. liinil asuvas korrusmajas maksab 460 € ruutmeeter. Odava eluaseme hinnad kokku algavad 185,00 €-st. Albaanias ei säästa nad ruutmeetritelt kokku, nii et stuudiokorteri pindala algab 40 m²-st, mistõttu on kinnisvara maksumus suurem kui Bulgaarias.

Rannast kümne meetri kaugusel ja mäevaatega luksuskorterite hind algab 650 €-st, merevaatega 700 €-st ruutmeetri eest. Lisaks on sellised kompleksid varustatud laste mänguväljakute, restoranide, kohvikute, välibasseini, avara parklaga - kõigega, mis suurendab elamismugavust.

Türkiye, Alanya kuurort

See on üsna kuulus Türgi kuurort Vahemere ääres. Alanya on väike linn, kus elab 130 000 inimest. See asub kuulsast Antalya linnast 120 km kaugusel. Selle populaarsus kaaskodanike seas kogub alles hoogu. Miljonid venelased on juba hinnanud selle kuurordi laiu liivarandu, suurepärast Vahemere ilma, sooja merd (kuni novembrini), hotelle, klubipuhkust ja ostlemist.

Alanya kinnisvaraturg pakub laia valikut uusi eluasemeid igas linna piirkonnas

Luksuskorterid maksavad alates 1050 € 1 m² kohta. Odavamad kinnisvarad on saadaval järelturul. Need on majad, mis on olnud kasutuses mitte rohkem kui 10 aastat. Näiteks ühe magamistoaga korter viiekorruselises majas äärelinnas (kesklinnast kaheksa kilomeetrit) ja 700 meetri kaugusel rannast maksab 20 000–25 000 €. Sageli on sellised objektid varustatud mitte ainult mööbli, vaid ka kodumasinatega, mis on juba hinna sees.

Itaalia, Scalea kuurort

Scalea asukohaks on Vahemere, täpsemalt Türreeni mere kallas, Apenniini poolsaare lõunaosa, Calabria piirkond. Elanike arv ei ületa suvel 10 000 inimest. Turistide tõttu suureneb linnaelanikkond 10 või isegi 20 korda. Seda soodustavad kliima, pikk suvehooaeg (aprill-november), vapustav loodus ning mere- ja mägiõhu kombinatsioon. Itaallased on selle koha oma puhkuseperioodiks juba ammu valinud.

Ja põhjused peituvad selles, et välismaalased seda piirkonda ei hinda. Kui rääkida ruutmeetri hinnavahemikust, siis see on märkimisväärne – 500–1500 €. Maksumust mõjutavad tegurid: mere või linna keskosa lähedus, piirkond ja vaade aknast. Odavad elamispinnad asuvad tavaliselt rannikust ja keskusest eemal, kuid see ei tähenda, et piirkonnad oleksid “halvad”. Vastupidi, puhkajatele on tagatud vaade merepinnale, vaikus ja privaatsus.

Summaga alates 25 000 € leiate väga hubase majutuse, mis on varustatud tehnika ja mööbliga. Selliseid ettepanekuid on palju. Tõsi, korter tuleb kompaktne - üks tuba elutoa, magamistoa ja köögi funktsioonidega, esik, wc ja vannituba koos, lisaks väike rõdu. Mereni saab aga jalgsi.

Hispaania, Torrvieja kuurort

Torrvieja asub Costa Blancal. See on Hispaania provintsi Alicante suurim linn. Nimi "Hispaania Venemaa pealinn" oli sellega kindlalt seotud. . Venelaste arv, kellel on Torrviejas eluase, on tõesti suur. Statistika järgi on iga teine ​​kinnisvaraomanik välismaalane (sealhulgas ka Suurbritannia, Rootsi ja teiste riikide kodanikud). Mis on kuurordi sellise populaarsuse põhjus? Ilmselt imelises kliimas, puhastes randades, ainulaadsetes soolajärvedes ja loomulikult soodsates eluasemekuludes.

Järelturult saab korraliku maja osta 30 000 € eest. Tõsi, basseini ei tule ja meri on 800 meetri kaugusel. Umbes sama hinnaga maksaks stuudiokorter äärelinnas. Pangad müüvad sageli odavaid kinnisvara, kuid see ostuvõimalus nõuab pisiremonti.

Basseinidega suvilate maksumus algab 45 000 €, mugavate villade maksumus 75 000 €. Kuurordi kesklinna korterite hinnad algavad 40 000 €, uuselamute korterite hinnad 142 000 €.