«1С: Жалдау және жылжымайтын мүлікті басқару» бағдарламасы бойынша оқыту курсы. «1С: Жалдау және мүлікті басқару» бағдарламасы бойынша оқу курсы Жалдау ақысын есептеу және төлеу туралы есеп
Бағдарлама бойынша оқыту курсы
«1С: жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару»
Сіздердің назарларыңызға шешіммен жұмыс істеу бойынша оқыту курсын ұсынамыз. Тәжірибелік бір күндік курс бағдарламадағы бухгалтерлік есеп принциптері туралы негізгі білім алуға, негізгі анықтамалықтармен және құжаттармен танысуға, есептермен дұрыс жұмыс істеуді үйренуге мүмкіндік береді. Тренинг түпкілікті мысалды қолдану арқылы жүзеге асырылады және бастапқы баланстарды енгізуден басшы үшін есептерді шығаруға дейінгі материалдарды қамтиды. Студенттер жүйеге мәліметтерді оқытушымен бірге енгізеді, осылайша тек теориялық білім ғана емес, жүйемен жұмыс істеуде практикалық тәжірибе де алады.
Курс күндізгі және қашықтықтан оқыту форматында жүргізіледі.
Курс жоспарланғанконфигурацияны өз жұмысында пайдаланатын қызметкерлер үшін: бухгалтерлер, лизинг бөлімінің қызметкерлері, 1С штаттық мамандары.
Курс бағдарламасы
- Мақсат және негізгі конфигурация опциялары
- Мүлікті басқару опцияларын орнату
- Бастапқы баланстарды енгізу
- Жылжымайтын мүлік тізілімін басқару
- Жалдау шарттарын басқару
- Жалға беру бойынша өзара есеп айырысуларды басқару
- Мүлікті басқару
Сынып форматы
Толық күнді оқыту. Сіз ең қолайлы оқыту форматын таңдай аласыз. Күндізгі оқу түрі Мәскеу қаласы, Дмитровское Шоссе, 9 корпус мекен-жайы бойынша 1С компаниясының аудиториясында жүргізіледі. Кабинет проектормен және орнатылған бағдарламамен компьютерлермен жабдықталған. Студенттер дайындалған ақпараттық базада оқытушыдан кейінгі барлық әрекеттерді қайта жасай алады. Жаттығу 10.00-ден 18.00-ге дейін түскі үзіліспен және кофе-брейкпен өтеді.
Қашықтықтан оқыту. Курс вебинар форматында (тікелей трансляция режимінде веб-технологияларды пайдалана отырып ұйымдастырылған онлайн-семинар, әрбір қатысушы географиялық орналасуына қарамастан өз компьютерінде) өткізіледі. Курстың құрылымы мен бағдарламасы күндізгі курсқа ұқсас. Студенттер мұғалімнің әрекеттерін өздерінің ақпараттық базасында қайта жасай алады. Әрбір оқу блогының соңында лекторға сұрақтар қоюға болады. Қашықтықтан оқудың басты артықшылығы – оқу орталығына бару уақытын үнемдеу. Жаттығу 10.00-ден 16.00-ге дейін үзіліспен өтеді.
Оқу ақысы
" ELIAS VC компаниясымен бірге пайдаланушылар мен серіктестерді коммерциялық жылжымайтын мүлік иелеріне, басқарушы компанияларға, даму құрылымдарына арналған "1С: Кәсіпорын 8. Жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару" салалық шешімінің жаңа басылымдарының шығарылымы туралы хабарлайды. Конфигурация қызметі мүлікті басқарумен байланысты компаниялардың салалық ерекшеліктерін ескереді.
«1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару 8» конфигурациясының жаңа басылымы «1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару 8» стандартты шешімінің 1.3 басылымы негізінде «1С: Кәсіпорын 8.2". «1С:Бухгалтерия 8» конфигурациясының «Жалға алу және жылжымайтын мүлікті басқару» конфигурациясының жаңа басылымы «1С:Кәсіпорын 8.1» технологиялық платформасы негізінде «1С:Бухгалтерия 8» стандартты шешімінің 2.0 басылымы негізінде әзірленді.
«Жалға алу және жылжымайтын мүлікті басқару» конфигурациясы жылжымайтын мүліктің тізілімдік есебін жүргізу, жалдау шарттары мен жалға алушылармен есеп айырысуларды басқару, жылжымайтын мүліктің жұмысын басқару процестерін автоматтандыру арқылы компаниялардың тиімділігін арттыруға мүмкіндік береді.
Бағдарламалық өнімді әзірлеу кезінде «Тройка Диалог Басқарушы Компаниясы» ЖАҚ, «Ричард Эллис» ЖШҚ, «РОСАТОМ» мемлекеттік корпорациясы, AURI компаниялар тобы, «Технопарк Слава» ААҚ, «Центурион Альянсы» ЖАҚ, Компания сияқты кәсіпорындарда енгізу тәжірибесі ескерілді. Даму», «Париж коммунасы» МОФ ЖАҚ, «МОСКЛАД» ЖШҚ және т.б. (әр түрлі көлемдегі және қызмет профиліндегі 100-ден астам ұйымдар).
Өнімді енгізу және пайдалану нәтижелері бойынша оның функционалдығы айтарлықтай кеңейтілді. «1С: Бухгалтерия 8» үшін «Жалға алу және мүлікті басқару» конфигурациясында ред. 2.0 келесі жаңа мүмкіндіктерді қосты:
- бастапқы қалдықтарды ыңғайлы енгізу;
- жылжымайтын мүліктің меншік иесімен есеп айырысу (қосалқы жалдау) бойынша агенттік схеманы іске асыру;
- айыппұлдарды есептеу механизмін әзірлеу;
- жалға алушылардан қайтарылған қаражаттарды есепке алу;
- жалдау шарттарында қызметтерге тарифтерді өзгерту кестесін көрсету мүмкіндігі;
- объектілерді орналастырудың графикалық жоспарларымен жұмыс істеу мүмкіндіктерін дамыту;
- басқа да инновациялар.
Бұл мүмкіндіктерді «1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару 8» басылымына арналған «Жалға алу және жылжымайтын мүлікті басқару» конфигурациясының жаңа шығарылымдарында да енгізу жоспарлануда. 1.3. 2011 жылдың 1 тоқсанында
Функционалдылықтың сипаттамасы
«1С:Кәсіпорын 8. Жалдау және жылжымайтын мүлікті басқару» салалық шешімі келесі мүмкіндіктерді береді:
«Жылжымайтын мүлік объектілерінің тізілімін басқару» ішкі жүйесі
- Ерікті сипаттамаларды қосу және кез келген электрондық құжаттарды байланыстыру мүмкіндігімен жылжымайтын мүлік объектілерінің иерархиялық анықтамалығын жүргізу;
- Сканер арқылы нысанды орналастыру жоспарларын жылдам жүктеу (мысалы, BTI жоспарына негізделген);
- Жылжымайтын мүлікті жоспарға орналастыруды жылдам қарау;
- Жылжымайтын мүлік объектілерінің белгілі бір кезеңдегі ерікті статустарын тіркеу – тегін, резервте, жөндеуде, жалға алынған және т.б.;
- Жылжымайтын мүлік объектілерінің тізілімін қалыптастыру.
«Жалдау шарттарын басқару» ішкі жүйесі
- Жалдау ақысын тұрақты (үй-жайды жалдау) және ауыспалы (тарифтік қызметтер) бөліктерге бөлу мүмкіндігі;
- ставкалар мен тарифтердің өзгеру тарихын сақтай отырып, қызметтерге тарифтер мен тарифтерді икемді басқару;
- Объектілерді жай-күйіне байланысты түрлі-түсті бояумен және жалға алушылар туралы қажетті ақпаратты көрсететін объектілерді орналастыру жоспарларын қамтитын графикалық есептілікті құру;
- Жалдау шарттары бойынша бастапқы құжаттарды есепке алу (Жалдау шартын жасасу, Қосымша шарт және т.б.);
- Бастапқы құжаттарды басып шығару үшін Microsoft ® Word ® негізіндегі ерікті үлгілерді пайдалану;
- Келісімшарттарда арнайы валюта бағамдарын қолдану;
- Агенттік схема бойынша жылжымайтын мүлік иесімен есеп айырысуларды есепке алу;
- Топтық жалдау шарттарын жаңарту және бұзу;
- Жалдау шарттарының тізілімін қалыптастыру.
«Жалдау бойынша өзара есеп айырысуларды басқару» ішкі жүйесі
- Жалдау шарттары, төлем мерзімдері, шот-фактуралар, қызметтер мен жалға беру объектілері аясында жалға алушылармен өзара есеп айырысуларды жүргізу мүмкіндігі;
- Есептегіштердің көрсеткіштерін ескере отырып, тарифтік қызметтерге ақы төлеуді есептеу;
- Жалдау ақысын есептеу үшін құжаттар пакетін жасау және басып шығару;
- Түрлі алгоритмдерді пайдалана отырып, айыппұл сомасын есептеу;
- Кепілдік (депозиттік) төлемдерді есепке алу;
- Кеңістікті пайдалану тиімділігі туралы есеп;
- Жалдау төлемдерін жоспарлау, жоспар-факті талдау жүргізу.
«Жылжымайтын мүлік объектілерін пайдалануды басқару» ішкі жүйесі
- Жылжымайтын мүлікті күтіп ұстау бойынша іс-шараларды жоспарлау;
- Қызметтік сұраныстарды тіркеу және бақылау;
- Материалдар мен жұмыстардың сметасын есептеу;
- Нақты операциялық шығындарды есепке алу;
- Техникалық қызмет көрсету бойынша мердігерлердің қызметтерін есепке алу;
- Техникалық қызмет көрсету тарихын жүргізу;
- Операциялық шығындарды жоспарлау және жоспар-факті талдауын жүргізу.
Ақпаратты қорғау
1С компаниясы 2010 жылғы 20 шілдеде Ресейдің FSTEC берген № 2137 сәйкестік сертификатын алды, ол «1С: Кәсіпорын, 8.2z нұсқасы» қорғалған бағдарламалық пакетінің (ZPK) жалпы мақсаттағы деп танылғанын растайды. мемлекеттік құпияны құрайтын мәліметтерді қамтымайтын ақпаратқа рұқсат етілмеген қол жеткізуден (ҰҚА) ақпаратты қорғаудың кірістірілген құралдары бар бағдарламалық қамтамасыз ету. Сертификаттау нәтижелері бойынша 5-сыныптың бұзылмаған қызметтен қорғау жөніндегі әдістемелік нұсқаулардың талаптарына сәйкестігі расталды, бақылаудың 4-деңгейінде жарияланбаған мүмкіндіктердің (ҰДК) жоқтығына бақылау деңгейіне сәйкес, пайдалану мүмкіндігі. 1G (яғни, AC) қауіпсіздік класына дейінгі автоматтандырылған жүйелерді (AS) құру үшін расталды , қоса алғанда LAN желісіндегі құпия ақпаратты қорғауды қамтамасыз ету, сондай-ақ К1 класын қоса алғанда жеке деректер ақпараттық жүйелеріндегі (PDIS) ақпаратты қорғау үшін .
Платформаның куәландырылған көшірмелері № G 420000 бастап № G 429999 сәйкестік белгілерімен белгіленеді.
«1С: Enterprise 8.2» платформасында әзірленген барлық конфигурациялар (мысалы, «1С: Жалақы және персоналды басқару 8», «1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару 8», «1С: Жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару 8» және т.б.) кез келген кластағы дербес деректердің ақпараттық жүйесін құру үшін пайдаланылады және қолданбалы шешімдерді қосымша сертификаттау талап етілмейді.
«1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару» негізінде сатылған бағдарламалық шешімдерге қолдау көрсету әдеттегідей жүзеге асырылады.
Жеке жағдайларда (бизнесті кеңейту, жаңа кәсіпорындарды, бөлімшелерді қосу кезінде) қосымша лицензияларды сатып алуға болады.
Кеңес алу үшін аймағыңыздағы 1С-Рарус филиалына немесе Мәскеудегі орталық кеңсеге хабарласыңыз.
Модуль қызметі мүлікті басқарумен байланысты коммерциялық жылжымайтын мүлік иелеріне, басқарушы компанияларға, даму құрылымдарына және басқа ұйымдарға (базарлар; сауда орталықтары; көрме алаңдары; қойма кешендері; бизнес орталықтары, кеңсе үй-жайлары) арналған.
Бағдарламалық өнім «Жалдау және мүлікті басқару»жылжымайтын мүліктің тізілімін жүргізу, келісім-шарттар мен жалға алушылармен есеп айырысуларды басқару, жылжымайтын мүлікті пайдалану процестерін автоматтандыру арқылы компаниялардың тиімділігін арттыруға мүмкіндік береді.
Модуль «1С:УПП 8» үшін «Жалдау және мүлікті басқару»бухгалтерлік есеп, басқару, құқықтық және әкімшілік есеп мәселелерін шешуді қоса алғанда, жылжымайтын мүлікті кешенді басқаруды қамтамасыз ететін ішкі жүйелердің жиынтығын қамтиды:
- Жылжымайтын мүлік объектілерінің тізілімін жүргізу, графикалық орналасу жоспарларымен біріктіру, орналасу жоспары негізінде ақпараттық базадағы объектілерді автоматты түрде қалыптастыру;
- Жалдау шарттары бойынша бастапқы құжаттарды есепке алу, құжаттарды басып шығару үшін Microsoft ® Word ® пішіміндегі ерікті үлгілерді пайдалану, аймақтар бойынша графикалық есептілікті құру;
- Жалдаушылармен есеп айырысуларды басқару, төлемдерді есептеу үшін құжаттарды автоматты түрде қалыптастыру, қызметтерді тұрақты және тарифтік қызметтерге бөлу;
- Жылжымайтын мүлікті пайдалануды басқару: жылжымайтын мүлікті күту, жоспарлы және ағымдағы жөндеу процестерін қамтамасыз ету, қызмет көрсетуге сұраныстарды өңдеу.
Бағдарламалық өнімді әзірлеу кезінде «1С: жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару 8»Жылжымайтын мүлікті жалға беру және пайдалану саласында жұмыс істейтін 100-ден астам ұйымда автоматтандырылған басқару жүйелерін құру және табысты жұмыс істеу тәжірибесі жинақталды.
Лицензиялау
Жұмыс станцияларының санын кеңейту және кеңейту үшін қосымша лицензияларды сатып алуға болады.
Функционалдылықтың сипаттамасы
Жылжымайтын мүлік тізілімін басқару
- Кең ауқымды сипаттамалармен және ерікті сипаттамаларды қосу мүмкіндігімен жылжымайтын мүлік объектілерінің иерархиялық анықтамалығын жүргізу; барлық енгізілген сипаттамалар кейінірек есептердегі топтау және таңдау үшін пайдаланылуы мүмкін;
- Сканерді пайдалана отырып, нысан макеттерін жүктеудің қарапайымдылығы (мысалы, BTI жоспары негізінде);
- Графикалық орналасу жоспарлары негізінде деректер базасында жылжымайтын мүлік объектілерін автоматты түрде құру;
- Жоспардағы объектінің орналасқан жерін жылдам қарау;
- Жылжымайтын мүлік объектілерінің белгілі бір кезеңдегі ерікті статустарын тіркеу – тегін, резервте, жөндеуде, жалға алынған және т.б.;
- Түрлі белгілері бойынша икемді топтастыру және таңдау мүмкіндігімен жылжымайтын мүлік объектілерінің тізілімін қалыптастыру;
- Күйіне және ерікті таңдау мүмкіндігіне байланысты жылжымайтын мүлікті түрлі-түсті бояумен графикалық есептілікті құру (бос орын бойынша, жөндеудегі, резервтегі және т.б. бойынша);
- Жылжымайтын мүлікті баға санаттарымен байланыстыру, баға санаттарына байланысты қызметтердің бағаларын тіркеу, баға тарихын сақтау мүмкіндігі.
Жалдау шарттарын басқару
- Жалдау шарттары бойынша бастапқы құжаттарды есепке алу (Жалдау шартын жасасу, Қосымша шарт, Жалдау шартын бұзу, Жалға алынған үй-жайды қабылдау-тапсыру актісі, Жалға алынған үй-жайды қабылдау және қайтару актісі);
- Жалдау ақысын тұрақты (үй-жайды жалдау) және ауыспалы (тарифтік қызметтер) бөліктерге бөлу мүмкіндігі;
- тарифтер мен тарифтердің өзгеру тарихын сақтай отырып, қызметтерге тарифтеу әдістерін, тарифтері мен тарифтерін икемді басқару;
- Бастапқы құжаттарды басып шығару үшін Microsoft ® Word ® негізіндегі ерікті үлгілерді пайдалану;
- Келісімшарттарға қосымшалар ретінде жалға беру объектілерін көрсететін графикалық жоспарларды басып шығару;
- Телефон нөмірлерінің тізімін сақтау және оларды жалға алушы келісімдерімен байланыстыру;
- Бір келісім-шарт шеңберінде қызметтерге тарифтерді бірнеше рет өзгерту мүмкіндігі;
- Жалға алуды «үзіліспен» есепке алу мүмкіндігі;
- Келісім-шарттарда арнайы валюта бағамдарын қолдану (валюта дәлізі, Орталық банктің бағамы плюс берілген пайыз, тіркелген бағам);
- Қосалқы жалдау келісімдерін басқару мүмкіндігі;
- Объектілерді жай-күйіне байланысты түрлі-түсті бояумен және жалға алушылар туралы қажетті ақпаратты көрсететін объектілерді орналастыру жоспарларын қамтитын графикалық есептілікті құру;
- Жаңа жалдау шартын жасау кезінде объектінің толып кетуін тексеру және жалпы алаңының асып кетуін бақылау;
- Бір мүлікті бірнеше жалға алушыға жалға беру мүмкіндігі;
- Көрсетілген сипаттамаларға сәйкес таңдау мүмкіндігімен жалға беру шарттарын топтық жаңарту және бұзу;
- Түрлі сипаттамалар бойынша икемді топтастыру және таңдау мүмкіндігімен жалдау шарттарының тізілімін қалыптастыру.
Жалға беру бойынша өзара есеп айырысуларды басқару
- Жалға алушылармен өзара есеп айырысу мәліметтерінің икемді конфигурациясы: шарттарға, төлем мерзімдеріне, объектілерге, қызметтерге, шоттарға сәйкес;
- Келісімшартта көрсетілген есептеу әдістеріне, валютасына және ставкаларына сәйкес жалдау ақысын автоматты түрде есептеу;
- Толық емес мерзімге жалдау ақысын есептеу. Көрсетілген кезеңдегі күндердің нақты саны бойынша да, «орташа ай» негізінде де есептеу мүмкіндігі;
- Есептегіштердің көрсеткіштерін, есептеу құралдарының көрсеткіштерін бірнеше объектілер немесе жалға алушыларға бөлу мүмкіндігін ескере отырып, тарифтік қызметтерге ақы төлеуді есептеу;
- Контрагенттік келісімде көрсетілген нөмірлерді ескере отырып, телефон үшін төлемді есептеу;
- Кепілдік (депозиттік) төлемдерді есепке алу;
- Түрлі алгоритмдерді пайдалана отырып, айыппұл сомасын есептеу;
- Агенттік схема бойынша меншік иелерімен есеп айырысуларды жүргізу;
- Түрлі критерийлер бойынша таңдау мүмкіндігімен жалдау ақысын есептеуге арналған құжаттарды пакетті құру және басып шығару;
- Құжаттарды, мерзімдерді, қызметтерді және жалға беру объектілерін бөлумен жалға алушылармен өзара есеп айырысулар бойынша есеп беру;
- Жалдау құжаттарын (шот-фактураларды, актілерді және шот-фактураларды) жиынтық нысанда да, объектілер және/немесе қызметтер туралы реквизиттері бар басып шығару мүмкіндігі;
- Тиімділік коэффициентін және объектінің тоқтап қалуынан болатын қаржылық шығындар сомасын есептеу арқылы кеңістікті пайдалану тиімділігі туралы есеп;
- Қажетті егжей-тегжейлі және деректерді топтастырумен сатуды талдау;
- Жалдау төлемдерін жоспарлау, жоспар-факті талдау жүргізу.
Мүлікті басқару
- Жылжымайтын мүлікті күтіп ұстау бойынша іс-шараларды жоспарлау (жоспарлы және ағымдағы жөндеу, ағымдағы жөндеу және т.б.)
- Қызметтік сұраныстарды тіркеу және бақылау;
- Материалдар мен жөндеу жұмыстарына арналған жұмыстардың сметасын сақтау;
- Нақты операциялық шығындарды есепке алу;
- Техникалық қызмет көрсету бойынша мердігерлердің қызметтерін есепке алу;
- Техникалық қызмет көрсету тарихын жүргізу;
- Операциялық шығындарды жоспарлау және жоспар-факті талдауын жүргізу.
Лицензиялау мүмкіндіктері
Модуль «1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару 8» үшін «Жалға алу және жылжымайтын мүлікті басқару»тәуелсіз бағдарлама емес, оның жұмыс істеуі үшін конфигурация қажет; «1С: Өндірістік кәсіпорынды басқару 8»Көп пайдаланушы режимінде жұмыс істеу үшін пайдаланушылардың қосымша лицензиялары болуы керек. "1С:Кәсіпорын 8. Жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару" конфигурациясыЖәне «1С: Enterprise 8» клиенттік лицензиялары» сәйкес жұмыс саны үшін.
Клиент-сервер режимінде жұмыс істеу үшін пайдаланушыларда болуы керек сервер лицензиялары.
Лицензиялар тізімі
Аты | Бағасы | |
---|---|---|
1С: Жалдау және мүлікті басқару. 1 орынға арналған клиент лицензиясы (USB) | 7 250 руб. |
Сатып алу |
1С: Жалдау және мүлікті басқару. 5 жұмыс станциясына арналған клиент лицензиясы (USB) | 24 840 рубль |
Сатып алу |
1С: Жалдау және мүлікті басқару. 10 орынға арналған клиент лицензиясы (USB) | 47 610 рубль |
Сатып алу |
1С: Жалдау және мүлікті басқару. 20 орынға арналған клиент лицензиясы (USB) | 78 660 рубль |
Сатып алу |
1С: Жалдау және мүлікті басқару. 50 орынға арналған клиент лицензиясы (USB)
|
165 600 рубль |
Сатып алу |
1С: Жалдау және мүлікті басқару. 100 орынға арналған клиент лицензиясы (USB)
|
248 400 рубль |
Сатып алу |
1С:Кәсіпорын 8 ПРОФ. 1 жұмыс станциясы үшін клиент лицензиясы
|
6 300 руб. |
Сатып алу |
1С:Кәсіпорын 8 ПРОФ. 5 жұмыс станциясы үшін клиенттік лицензия
|
21 600 рубль |
Сатып алу |
1С:Кәсіпорын 8 ПРОФ. 10 жұмыс станциясы үшін клиенттік лицензия
|
41 400 рубль |
Бағдарламаның арқасында жылжымайтын мүліктің тізілімін жүргізуді, жалға беру шарттарын басқаруды, жылжымайтын мүлікті пайдалануды, сондай-ақ жалға алушылармен есеп айырысуларды автоматтандыру арқылы ұйым бизнесінің тиімділігін айтарлықтай арттыруға мүмкіндік туды. Бағдарлама осындай схемалардың есептерін тиімді шешеді:
- басқарушылық,
- бухгалтерлік есеп,
- әкімшілік;
- заңды.
Бағдарлама жылжымайтын мүліктің әртүрлі түрлерін басқаруды өте ыңғайлы етеді:
- кеңсе және сауда орталықтары,
- көрме алаңдары,
- базарлар,
- қоймалар және т.б.
Бағдарламалық қамтамасыз ету сипаттамасы
Ол 1С 8.3 платформасының соңғы нұсқасы негізінде әзірленді және екі түрлі нұсқада жүзеге асырылады: «Кәсіпорындарды басқару» және «Кәсіпорын есебі» конфигурацияларына негізделген. Демек, жылжымайтын мүлікті тиімді басқаруға арналған салалық функционалдылыққа қосымша, бағдарлама оның негізінде жатқан конфигурацияның барлық мүмкіндіктерін толығымен қамтиды.
Жылжымайтын мүлікті басқару тиімділігін арттырудың тиімді әдістерінің бірі объектілерді пайдалану және жалға беру қызметтерін көрсету процестерін автоматтандыру, сондай-ақ құжат айналымы операцияларындағы шығындарды азайту болып табылады. Осының арқасында, көмегімен «1С жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару»компания әдеттегі құжаттаманы өңдеу операцияларының уақытын айтарлықтай қысқарта алады, мамандар мен қызметкерлерді пайдалануға және маңыздырақ жұмысқа жалға алуға бағыттай алады.
Бағдарлама сондай-ақ келісім-шарттар мен басқа да келісімдерді жасасу уақытын қысқартуға, жалға алу алаңын есептеу мен төлеуге бақылауды оңтайландыруға, жылжымайтын мүлікті пайдалану жүйесін жетілдіруге, мүлікті басқаруды ашық, қарапайым және басқарылатын үдеріске айналдыруға мүмкіндік береді.
Бағдарлама « 1С жылжымайтын мүлік 8 » әртүрлі жылжымайтын мүлік активтерін кешенді басқаруды қамтамасыз ететін ішкі жүйелердің жиынтығын қамтиды, сонымен қатар:
- жылжымайтын мүлік тізілімін жүргізу, оны графикалық жоспарлармен біріктіру;
- орналастыру жоспары негізінде ақпараттық деректер қорында объектілерді автоматты түрде қалыптастыру;
- жалдау шарттары бойынша бастапқы құжаттаманы есепке алу, құжаттарды басып шығару үшін Microsoft Word қосымшасында еркін үлгілерді пайдалану, облыстар бойынша графикалық есептерді шығару;
- «1С Аренда 8»жалға алушылармен есеп айырысуларды басқаруға, әртүрлі төлемдерді есептеуге арналған құжаттарды автоматты түрде жасауға және қызметтерді ақылы және тұрақтыға бөлуге мүмкіндік береді;
- жылжымайтын мүліктің жұмысын басқару: объектілерге техникалық қызмет көрсету, жөндеу процестерін қамтамасыз ету, сондай-ақ жөндеуге сұраныстарды өңдеу немесе.
Бұл бағдарламалық қамтамасыз ету жылжымайтын мүлік объектілерінің барлық түрлерін өте тиімді және ыңғайлы басқаруға арналған кешенді бағдарламалық шешім болып табылады. Бағдарламаның арқасында меншік иесі әрқашан қажетті ақпаратқа ие болады «1С жалға беру және жылжымайтын мүлікті басқару», және менеджерлердің сөзінен емес. Бұл бағдарламалық қамтамасыз етуді енгізу нәтижесі құжат айналымының айтарлықтай қысқаруы, жалға беру қызметтерін көрсету және объектілерді пайдалану процестерін толық автоматтандыру болып табылады.
Егер сіз ұйымыңызда 1С енгізу үшін сенімді серіктес іздесеңіз, біз өз қызметтерімізді ұсына аламыз. Біз осы шешімді енгізуде үлкен тәжірибесі бар кәсіби мамандар командасымыз. Тек бізге қоңырау шалыңыз!
Жалға беру қызметін автоматтандыру үш міндеттен тұрады: жалдау шарттарының есебі, жалдау шарты бойынша өзара есеп айырысуы, жалға алынған объектілердің жұмысының есебі. Әр кезеңде бағдарламаның мүмкіндіктерін егжей-тегжейлі қарастырайық.
Жалдау шартын жасасу
Құжат» Жалдау шартын жасасу» әр түрлі жалдау шарттарын тіркеуге, сондай-ақ объектілерді жалға беру шарттары мен шарттары туралы мәліметтер базасына мәліметтерді енгізуге арналған.
Құжат жалдау шартының негізгі талаптарын көрсетеді:
- Жалға беруші ұйым
- Жалға алушы
- Жалдау шарты
- Жалдау шартының әрекет ету мерзімі
Жалдау шартында айнымалы және тұрақты құрамдас бөлік қарастырылған.
Бағдарлама әртүрлі жалға беру объектілері немесе қосымша қызметтердің әртүрлі түрлері үшін әртүрлі жалдау мерзімдерін (жалпы келісім-шарт мерзімінің шегінде) таңдау мүмкіндігін қамтамасыз етеді. Осы мақсатта құжаттың кестелік бөліктеріне «Жалдау мерзімінің басталу күні» және «Жалға алу мерзімінің аяқталу күні» деректемелері қосылды.
Депозиттерді есепке алу.
Егер жалдау шартын жасау кезінде жалға алушы депозит (қауіпсіздік депозиті) төлесе, сіз құсбелгіні қоюыңыз керек. «Депозитті есепке ал». Бұл жағдайда депозит сомасын есептеу үшін қажетті өрістер қолжетімді болады. Бағдарлама депозитті есептеудің екі әдісін ұсынады: «Тіркелген сома»Және . Есептеу әдісі таңдалған болса «Тіркелген сома», содан кейін далада «Депозит сомасы»пайдаланушы қажетті депозит сомасын дербес көрсетеді. Есептеу әдісі таңдалған болса «Соңғы жалдау мерзімі үшін төлем сомасы», содан кейін түймені басқан кезде «Есептеу»депозит сомасы автоматты түрде есептеледі.
Құжат нысанынан депозитті төлеуге арналған шот-фактураны басып шығаруға болады. Мұны ішкі мәзірде орындау үшін «Мөр»элементті таңдау керек «Депозитті төлеуге арналған шот».
Айыппұлдарды есепке алу.
Бағдарлама айыппұлдарды автоматты түрде есептеудің екі әдісін ұсынады: «Тіркелген сома»Және .
Есептеу әдісі таңдалған болса «Қарыз сомасы мен мерзіміне пропорционалды», бағдарлама «Жалға алу шот-фактурасы» немесе «Айыппұлды есептеу» құжатында жалға алушының қарыз сомасы мен күн санын автоматты түрде есептейді (толығырақ ақпаратты құжаттардың сипаттамасын қараңыз). Төлем мерзімі өткен күндердің санын жалға алу шот-фактурасы жасалған күннен бастап санауға болады (ол үшін құсбелгіні қою керек. «Кезеңдегі шот-фактура күнін төлем мерзімі ретінде пайдалану») немесе өрісте көрсетілген есептеу кезеңінің белгіленген күнінен бастап «Орындалу мерзімі». Соңғы жағдайда пайдаланушы алдыңғы есептеу кезеңінің немесе ағымдағы төлем мерзімінің пайдаланылатынын қосымша көрсете алады. Айыппұл сомасы мына формула бойынша есептеледі:
Айыппұл сомасы = (Айыппұл мөлшерлемесі) * (Қарыз сомасы) * (Кешіккен күндер саны),
«Тіркелген сома» есептеу әдісі жағдайында «Айыппұл мөлшерлемесі» өрісінде пайдаланушы айыппұл сомасын дербес көрсетеді және формула қолданылады:
Айыппұл сомасы = Айыппұл мөлшерлемесі.
Кейінге қалдырылған төлемді (күнмен) пайдалануға болады. Бұл жағдайда өрісте кейінге қалдыру күндерінің санын көрсету керек «Төлемді кейінге қалдыру (күндер)». Айыппұл сомасын есептеу кезінде кешіктірілген жұмыс емес күндерін есепке алмау үшін құсбелгіні қою керек. «Тек кешіктірілген жұмыс күндерін ғана ескеріңіз».
Бөлменің орналасу схемалары
Бағдарлама бөлме макетін жасау функциясын жүзеге асырады. MS Excel Plans.xls жұмыс кітабы жоспарлау үлгісі ретінде пайдаланылады. Бұл жұмыс кітабында макростармен жұмыс істеуді жеңілдету үшін макростар бар. Жұмыс базасының каталогында өзіңіздің үлгіңізді жасау үшін, Plans.xls файлын конфигурация үлгісі каталогынан көшіріңіз (файл бумаға кіреді) және оның атын қалауыңызша өзгертіңіз - мысалы, MyPlans.xls.
Үлгі дизайны.
Үлгі файлының жұмыс кітабының парақтары пайдаланушының өтініші бойынша өзгертіледі; Парақ атауларында арнайы таңбалар мен бос орындарды пайдалану ұсынылмайды. Жоспарларды дайындау үшін үлгіде фон ретінде орналастырылған сканерленген BTI еден жоспарларын пайдалануға болады.
Келесі қадам жалға алу объектілеріне сәйкес келетін макетке графикалық объектілерді қолдану болып табылады (баспалдақтар, дәліздер және т.б. жоспарға қолдану талап етілмейді). Бұл графикалық объектілер автофигуралар – тұйық полисызықтар.
Оларды қолдану үшін қалқымалы мәзірді пайдаланыңыз «Сурет салу», ол мәзірдегі элементті таңдау арқылы экранда көрсетіледі «Көру» - «Сурет салу». Мәзірде «Сурет салу»ретімен: Автофигуралар – Сызықтар – Полилиниялар. Графикалық нысандарды салу және өңдеу туралы қосымша мәліметтерді MS Office анықтамалық жүйесінде табуға болады.
Қолданудан кейін графикалық объектілерге сәйкес атау беру керек.
Жалдау мәмілесі туралы ақпаратты өзгерту және келісімді бұзу
Құжат»Қосымша келісім»объектілерді жалға беру шарттары мен мөлшерлемелерінің өзгеруі туралы ақпаратты тіркеуге арналған.Құжаттан жалдау шартын ұзарту туралы келісімді, баға келісімінің хаттамасын, беру актісін, MS Excel пішіміндегі еден жоспарын немесе MS Word пішіміндегі кірістірілген басып шығару пішінін басып шығаруға болады.
Құжатты «Жалдау шартын жасасу» құжаты негізінде енгізуге болады. Құжат нысаны «Жалдау шартын жасасу» құжатының нысанына ұқсас.
Құжат»жалдау шартын бұзу»жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзу туралы, сондай-ақ жалға алынған объектілердің кез келгенінің жалдау мерзімінің аяқталуы немесе қосымша қызметтерді көрсету шарттары туралы ақпаратты жазуға арналған.
Құжаттан тоқтату келісімін, қайтару актісін немесе MS Word пішімінде ендірілген басып шығару пішінін басып шығаруға болады. Құжатты «Жалдау шартын жасасу» құжаты негізінде енгізуге болады. Құжат нысаны «Жалдау шартын жасасу» құжатының нысанына ұқсас.
Жалға беру құжаттарын жаппай өңдеу.
Келісімшарттар жасау және құжаттарды дайындау саласында жұмыс істейтін персоналдың жоғары еңбек өнімділігін қамтамасыз ету үшін ұқсас құжаттар жиынтығымен топтық әрекеттер (өңдеу) мүмкіндігі қарастырылған.
Бір типті жалға беру объектілерін енгізу.Өңдеу бірдей сипаттамалары бар жалға беру объектілерінің белгіленген санын жасауға арналған.
Жалдау шарттарын топтық жаңарту.Өңдеу жалға алу мерзімін белгілі бір күнге немесе белгілі бір мерзімге ұзарту үшін «Қосымша келісім» құжаттар пакетін құруға арналған.
Жалдау шарттарын топтық бұзу.Өңдеу белгілі бір күнге «Жалдау шартын бұзу» құжаттарын қалыптастыруға арналған
Шарттық қатынастардың аналитикасы.
Келісімшарттарды есепке алудың ішкі жүйесінің есептері деректер құрамы схемаларын (бұдан әрі - DCS) пайдалана отырып құрастырылады және икемді конфигурация жүйесіне ие.
Есеп: Жалға берілетін мүліктің тарихы
Есеп көрсетілген кезеңдегі жалға беру объектілерінің күйі туралы ақпаратты көрсетеді:
- Жалға берілетін нысан
- Шаршы
- Күй
- Қызмет
- Баға
- Кезең
Есеп: Жалға беру объектілерінің тізілімі.
Есеп белгілі бір күндегі жалға алу нысандарының күйі туралы ақпаратты көрсетеді:
- Жалға берілетін нысан
- Ғимарат және еден
- Шаршы
- Нысан түрі
- Күй
- Қызмет
- Баға
- Меншік
- Меншік құны
Жалға беру объектілерінің күй диаграммасы
Диаграмма жалға алу объектілерінің күйінің уақыт бойынша өзгеруі туралы ақпаратты көрсетеді.
Жалға берілетін нысандардың әртүрлі күйлері диаграммада түспен бөлектелген. Қосымша қызметтер бойынша жалға беру объектілерінің күйлері талданады.
Пайдаланушы талданған кезеңді есеп тақырыбында көрсете алады. Бұл жағдайда диаграммада мәртебесі пайдаланушы көрсеткен кезеңде жарамды объектілер мен қызметтер ғана көрсетіледі. Бетбелгіде «Таңдау»пайдаланушы жалға алу нысаны, қызмет және күй үшін кездейсоқ таңдауды орната алады. Диаграмманы пайдаланушы Gantt диаграммасын ендірілген теңшеу механизмін пайдаланып теңшей алады.
Жалға алу үшін өзара есеп айырысу
Есептегіштердің көрсеткіштерін алу
Құжат жалға беру объектілері бойынша есептегіш – тарифтеуіштерден көрсеткіштерді алу актісін тіркеуге арналған. «Жалдау шартын жасасу» құжаты немесе «Есептеуіш аспаптарының көрсеткіштерін алу актісі» бұрынғы құжаты негізінде енгізілуі мүмкін.
Бұл құжат үшін операциялардың екі түрі анықталған:
- Есептегіштердің көрсеткіштері;
- Телефон нөмірлерінің трафигі.
Телефон қызметтерін есепке алу үшін «Телефон нөмірлерінің трафигі» операция түрі қолданылады. «Есептегіш көрсеткіштер» операция түрі - барлық басқа жағдайларда. Бірінші жағдайда «Көрсеткіштер» кестелік бөлігіне «Телефон нөмірі» қосымша өрісі қосылады және трафик әрбір нөмір үшін бөлек көрсетіледі.
Жалға алу шот-фактурасы
«Жалға алу шот-фактурасы» құжаты жалдау ақысын төлеуге және қосымша қызметтерге (операция түрі) шот-фактураларды беруге арналған. «Жалдау ақысын төлеу» Б) немесе айыппұл төлеуге (операция түрі «Айыппұлды төлеу») белгілі бір мерзімге
«Жалдау ақысын төлеу» операция түрі.
Құжат шарт бойынша жалдау ақысының тұрақты және ауыспалы бөліктерін автоматты түрде есептеуді қарастырады.
Жалдау ақысын есептеу алгоритмі: Сома = Тариф * Саны
Төлемнің тұрақты бөлігі үшін «Саны» жалға алу объектісінің ауданы немесе жалдау ақысына әсер ететін қосымша қызметтердің саны болып табылады. Есептеу әдісінде «Жалпы нысан үшін» құсбелгі қойылса, онда сан бірге тең болады.
Толық емес кезеңге жалдау ақысын есептеген кезде (жалдау шартының басы немесе соңы есеп айырысу әдісі бойынша кезеңнің басына немесе аяғына сәйкес келмегенде) ставка қайта есептеледі: Тариф = Тариф * (жалға алу күндерінің саны) / (Есептеу әдісінің ағымдағы кезеңіндегі күндер саны)
Айнымалы бөлік үшін жалға алу үшін шот-фактураны бермес бұрын келісіммен және осы шот-фактураға сәйкес кезеңмен «Есептегішті оқу туралы есеп» құжатын енгізу керек. Актінің тақырыбында көрсетілген кезеңнің басы шот-фактураның тақырыбында көрсетілген кезеңнің басымен сәйкес келуі керек. Бұл жағдайда қызметтің сомасы «Есептегіштердің көрсеткіштері туралы куәлік» құжатындағы сәйкес сомамен сәйкес келеді. Егер бұл құжат келісім-шарт бойынша жарамды кез келген қызметке енгізілмесе, қызмет сомасы нөлге тең деп есептеледі және ол шот-фактураның кестелік бөлігінде мүлдем көрсетілмейді.
Тарифтелген қызмет үшін аванстық төлемге шот-фактураны ресімдеу қажет болса, осы қызмет үшін «Алдын ала төленген» атрибутын орнату қажет («Номенклатура» анықтамалығының жоғарыдағы сипаттамасын қараңыз). Бұл жағдайда автотолтыру кезінде қызмет кестелік бөлімде пайда болады, бірақ пайдаланушы төлем сомасын дербес енгізеді.
Егер есептеу кезеңінде кейбір қызметтер бойынша тариф өзгерсе («Қосымша келісім» құжаттары есептеу кезеңінде жасалған), онда шот-фактураның кестелік бөлігінде тариф қанша рет өзгертілген болса, сонша жолдар болады. Бұл ретте тарифтің қолданылу мерзімі ескерілетін болады.
«Айыппұлды төлеу» операциясының түрі
Құжат таңдалған кезең үшін шарт бойынша айыппұлдарды автоматты түрде есептеуді қарастырады (түйме «толтыру»). Осыдан кейін ақпаратты пайдаланушы қолмен реттей алады.
Айыппұлды есептеу алгоритмі
«Бір кезеңдегі тұрақты сома», онда тұрақсыздық айыбының мөлшері жалдау шартын жасау кезінде көрсетілген тіркелген сомаға тең болады.
Егер айыппұлдарды есептеу әдісі болса «Кезеңдегі қарыз сомасы мен ұзақтығына пропорционалды», онда Айыппұл сомасы = Мөлшерлемесі (%) * Қарыз сомасы * Кешіктірілген күндер саны, мұнда Тігу күндерінің саны (кезең бойынша) = Айыппұл есептелген күні – (Төлемнің мерзімі + Төлемді кейінге қалдыру).
Төлем мерзімі контрагенттің келісімімен белгіленеді. Бұл жалдау мерзіміне арналған шот-фактура күні немесе айдың белгілі бір күні болуы мүмкін.
Қарыз сомасы = Есептелген сома – Төленген сома.
Егер жалға алушы жалдау ақысын ішінара төлесе, онда шот-фактураның кестелік бөлігінде жалдау ақысы кешіктірілген қанша рет төленген болса, сонша жолдар болады.
Мысалы:
Келісімге сәйкес, жалға алушы әр айдың 5-ші күніне дейін жалдау ақысын төлеуі керек.
01.08.08 – төлем 1000 руб.
Барлығы 31.08.08 жалға алу үшін 5000 рубль алынды.
Айыппұлдар 09.01.08 жылғы жағдай бойынша есептелген, өсімпұл мөлшерлемесі 0,5% құрайды:
06.08.08 бастап 31.08.08 дейін – қарыз 4000 рубль.
Айыппұл сомасы = 4000 рубль * 0,005 * 26 күн = 520 рубль.
«Жалға алу шот-фактурасы» құжатынан төлемге арналған шот-фактураны басып шығаруға болады - егжей-тегжейлі (жалдау объектілері бойынша) және қысқаша.
Жалдау ақысын есептеу
Жалға алушының жалға беруші алдындағы қарызын қалыптастыру үшін «Жалға алуды есептеу» құжаты қолданылады.
Құжатты «Жалға алу шот-фактурасы» құжаты негізінде «Жалдау ақысын төлеу» операция түрімен енгізуге болады. Бұл ретте кестелік бөлік шоттың кестелік бөлігінің деректерімен толтырылады. Сонымен қатар, кесте бөлігін пәрмендер тақтасындағы түймелер арқылы автоматты түрде толтыруға болады.Құжатты орналастыру кезінде жүйе жалдау төлемдері бойынша өзара есеп айырысудың жай-күйін талдайды. Бұл ретте барлық қосымша аналитика талданады, оның аясында өзара есеп айырысулар жүзеге асырылады (төлем мерзімі, жалға алу объектілері мен қызметтері, жалға алу шоттары). Егер жалау орнатылса «Депозитті есепке алу», кепілдік депозитті аванс ретінде санауға болады. Егер бұл жалау жойылса, кепілдік жарнаның сомасы аванстық төлемдер ретінде есепке алынбайды.
Айыппұлдарды есептеу
Төлемді кешіктіргені үшін өсімпұлды есептеу үшін «Айыппұлды есептеу» құжатын пайдаланыңыз.
Құжатты «Айыппұлды төлеу» операция түрімен «Жалға алу шот-фактурасы» құжаты негізінде енгізуге болады. Бұл ретте құжаттың кестелік бөлігі шот-фактураның кестелік бөлігінің деректерімен толтырылады. Сонымен қатар, кесте бөлігін түймені пайдаланып автоматты түрде толтыруға болады «толтыру»пәрмендер тақтасында.
Құжат «Шот-фактура берілді» құжатын енгізу үшін негіз болып табылады. Шот-фактураны жылдам енгізу үшін құжаттың төменгі деректемесіндегі гиперсілтемені пайдалануға болады.
Өзара есеп айырысу құжаттарын жаппай өңдеу. Топтық өңдеу.
Топтық есепшот.Өңдеу жалға алушылармен ағымдағы қолданыстағы келісім-шарттар санына тең мөлшерде таңдалған кезең үшін «Жалға алу шот-фактурасы» құжаттарын топтық қалыптастыруға арналған.
Топтық жалдау төлемі.Өңдеу таңдалған кезеңдегі «Жалға алуды есептеу» құжаттарын топтық генерациялауға арналған.
Өңдеу пішінінде жалға алу объектілерін, қызметтерді және жалға алушыларды таңдауға арналған өріс бар. Таңдалған жалға алушыларға таңдалған қызметтер мен жалға алу үшін шот-фактура алынады.
Жалдау бойынша өзара есеп айырысуларды талдау
Жалдау ақысын есептеу және төлеу туралы есеп.
Есепте қызмет көрсету және жалға беру объектілері аясында жалға алушылар арасындағы өзара есеп айырысулар туралы ақпарат берілген:
- Депозит
- Контрагенттік келісім
- Жалға берілетін нысан
- Шаршы
- Жалға алу шот-фактурасы
- Қызмет
- Мерзімнің басындағы қарыз
- Есептелген
- Ақылы
- Мерзім соңындағы қарыз
Коммуналдық шығындар есебі
Есеп коммуналдық қызметтерді төлеу шығындары туралы ақпаратты алуға мүмкіндік береді:
- Қарсы тарап
- Контрагенттік келісім
- Телефон нөмірі
- Жалға берілетін нысан
- Қызмет
- Төлем мерзімі
- Баға
- Саны
- сомасы
Жоспарланған ақшалай түсімдер
Есеп жоспарланған ақшалай түсімдер туралы ақпаратты алуға мүмкіндік береді:
- Қарсы тарап
- Контрагенттік келісім
- Ұйымдастыру
- Жоспарлау кезеңі
- Сценарий жиілігі
- Жоспарлау сценарийі
- сомасы
Ақша түсімдерін жоспарлы-нақты талдау
Есеп белгілі бір уақыт аралығындағы ақша ағыны жоспарларының орындалуын талдауға арналған:
- Ұйымдастыру
- Қарсы тарап
- Контрагенттік келісім
- Жоспарлау сценарийі
- Төлем мерзімі
- Мерзімділік
- сомасы
- Жоспар
- Факт
- Ауытқу