м. ____________________ «____»__________201__р.

Гр. (П.І.Б.) ___________________,

іменований надалі «Наймодавець», з одного боку і

гр. (П.І.Б.) __________________________________________________________________,

іменований надалі «Наймач», з іншого боку, уклали цей договір оренди про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

1.1. Наймодавець передає Наймачу та особам, що постійно проживають з ним:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

житлове приміщення, що знаходиться за адресою:

_____________________________________________________________________________,

що складається з ______ кімнат, загальною площею – _______ кв.м, житловою площею – ________ кв.м, кухня – ________ кв.м

1.2. Наявність телефону: тел. № _____________________________.

1.3. Недоліки житлового приміщення на момент передачі зазначаються у Додатку № 1 до договору оренди - Передатному акті, що є невід'ємною частиною цього договору оренди.

1.4. Житлове приміщення належить (П.І.Б.) ________________________________________________________

на підставі (документ про право) __________________________________________________________________

1.5. Наймодавець передає житлове приміщення з майном згідно з Додатком № 1.

1.6. Строк комерційного найму житлового приміщення встановлюється з «____»_______________ 201__р. по

«____»_____________ 201___ р.

2. ОБОВ'ЯЗКИ І ПРАВА НАЙМОДАВЦЯ

2.1. Наймодавець зобов'язується:

2.1.1. Передати Наймачу впорядковане житлове приміщення, придатне для проживання, що відповідає

санітарним і технічним вимогам, які зазвичай пред'являються до житлових приміщень.

2.1.2. Повернути Наймачу заставу за міжміські телефонні переговори та збереження майна,

переданого в оренду при виїзді Наймача з житлового приміщення при пред'явленні оплачених рахунків та збереження переданого майна згідно з пунктом 7.1. договори оренди.

2.1.3. Попередити Наймача про відчуження житлового приміщення, що готується (мене, продаж, дарування і т.д.) за

три місяці до відчуження.

2.1.4. Нести відповідальність за недоліки зданого в оренду житлового приміщення і майна, що знаходиться в ньому,

що перешкоджають користуванню ним, навіть якщо під час укладання договору оренди не знав про ці недоліки.

2.1.5. Усувати наслідки аварій та пошкоджень, що сталися не з вини Наймача, самотужки.

2.1.6. Надати Наймачу можливість проживати у житловому приміщенні протягом __________________

календарних днів з дня отримання Наймачем повідомлення про дострокове розірвання цього договору оренди. Повідомлення має бути оформлене письмово.

2.2. Наймодавець має право один раз на місяць здійснювати перевірку порядку використання Наймачем

стану житлового приміщення та майна у попередньо погоджений з Наймачем час.

2.3. Наймодавець підтверджує, що на момент підписання цього договору оренди:

• житлове приміщення перебуває під заставою, арештом, не обтяжене нічиїми правами, чи зобов'язаннями Наймодавця;
• отримано згоду всіх осіб, які постійно зареєстровані у житловому приміщенні.

3. ОБОВ'ЯЗКИ І ПРАВА НАНІМАТЕЛЯ

3.1. Наймач зобов'язаний:

3.1.1. Використовувати житлове приміщення лише для власного проживання та проживання осіб, зазначених у пункті 1.1. договори оренди.

3.1.2. Своєчасно вносити плату користування житловим приміщенням.

3.1.4. Дбайливо ставитися до майна, що знаходиться в житловому приміщенні.

3.1.5. Усувати наслідки аварій, що сталися у житловому приміщенні з вини Наймача.

3.1.6. Дотримуватись правил проживання в будинку, в якому знаходиться житлове приміщення.

3.1.7. Безперешкодно допускати Наймодавця до житлового приміщення з метою перевірки її використання відповідно до пункту 2.2. цього договору оренди.

3.1.8. Повернути житлове приміщення та майно Наймодавцю в тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з урахуванням природного фізичного зносу.

3.1.9. Перед виїздом, якщо рахунки за телефонні переговори ще не отримані, впоратися в АТС про їхню суму та залишити Наймодавцеві необхідну суму для їхньої оплати.

3.1.10. У разі виявлення розкрадання, заподіяння шкоди внаслідок пожежі, протиправних дій третіх осіб негайно сповістити про це Наймодавця, а за його відсутності - заявити про це у відповідні компетентні органи.

3.2. Наймач не має права без письмового попереднього узгодження з Наймодавцем:

3.2.1. Встановлювати обладнання у житловому приміщенні (зміцнення дверей, встановлення сигналізацій та охоронних систем тощо).

3.2.2. Передавати житлове приміщення третім особам, а також здавати житлове приміщення у найм.

3.2.3. Здійснювати перебудову та реконструкцію житлового приміщення.

3.3. Наймач має право безперешкодно користуватися переданим у найм житловим приміщенням протягом усього терміну дії найму спільно із зазначеними у пункті 1.1. цього договору оренди особами.

4. ПЛАТЕЖІ І ПРОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Щомісячна плата за наймання житлового приміщення становить ____________________рублів.

4.2. Плата за наймання житлового приміщення провадиться _________________________________ _________________ (щомісяця, щоквартально) не пізніше ______________________ числа поточного місяця за _______________вперед. (місяць, квартал)

4.3. Встановлена ​​плата за наймання житлового приміщення не підлягає зміні протягом усього терміну найму, якщо інше не буде передбачено додатковою угодою сторін.

4.4. Оплату комунальних платежів, квартплати та телефону здійснює Наймодавець.

4.5. Оплату міжміських телефонних переговорів та електроенергії, що використовується, здійснює Наймач згідно з рахунками відповідних організацій.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. Зміна умов цього договору оренди та його дострокове розірвання може мати місце за згодою сторін, з обов'язковим складанням документа письмово.

5.2. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку до закінчення строку, зазначеного в пункті 1.6., може бути здійснене будь-якою стороною за систематичного недотримання іншою стороною умов цього договору оренди. Розірвання в односторонньому порядку здійснюється за допомогою направлення ініціатором дострокового припинення договору оренди письмові повідомлення, що порушила стороні, із зазначенням причини і дати розірвання.

5.2.1. У разі розірвання договору оренди за ініціативою Наймача, за дотримання Наймодавцем умов

цього договору оренди, повернення грошей за невикористаний термін найму може бути здійснено Наймодавцем лише за його добровільним бажанням.

5.2.2. У разі розірвання договору оренди за ініціативою Наймодавця, за дотримання Наймачем умов цього договору оренди, Наймодавець повертає Наймачеві сплачену Наймачем суму за термін найму, що не використовується, і виплачує неустойку у розмірі місячної плати за найм житлового приміщення.

5.3. Наймач несе повну матеріальну відповідальність за шкоду, заподіяну житловому приміщенню або майну, незалежно від того, чи ця шкода є результатом заподіяння умисних дій або результатом необережності Наймача та осіб, які з ним проживають.

5.4. У разі прострочення сплати платежів за цим договором оренди Наймач сплачує Наймодавцеві неустойку у розмірі 1% від суми заборгованості на день оплати.

5.5. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання своїх зобов'язань за цим договором оренди, якщо причиною цього стали події непереборної сили та фактори, що не піддаються їх контролю та перебувають поза владою сторін, а саме:

• стихійні лиха, збройні конфлікти, нормативні акти органів державної влади та державного управління,
• суттєво утрудняють або унеможливлюють виконання прийнятих за договором оренди зобов'язань.

6. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

6.1. Цей договір оренди набирає чинності з дня його підписання обома сторонами та діє по «_____» _________________201__ року включно.

6.2. При виникненні суперечок сторони прагнутимуть врегулювати їх шляхом переговорів, а за недосягнення згоди - у судовому порядку.

6.3. У випадках, не передбачених цим договором оренди, сторони керуються Цивільним кодексом Російської Федерації.

6.4. Цей договір оренди складено у двох примірниках, що мають рівну силу, по одному для кожної сторони.

7. ОСОБЛИВІ УМОВИ

7.1. На вимогу Наймодавця Наймач зобов'язується залишити страховий депозит за міжміські телефонні переговори відповідно до пункту 4.5. договору та за збереження переданого в оренду майна. Страховий депозит за міжміські телефонні переговори та збереження майна, зданого в оренду, становить _______________________________ рублів.

7.2. З метою отримання правових та юридичних гарантій за цим договором оренди Наймач особисто засвідчується у справжності поданих Наймодавцем правовстановлюючих документів та перевіряє їх зміст до підписання цього договору оренди.

7.3. Перелічені у пункті 1.1. цього договору оренди особи, які проживають спільно з Наймачем, несуть усі обов'язки за цим договором оренду нарівні з Наймачем. 7.4. Невід'ємні поліпшення, зроблені у житловому приміщенні Наймачем без погодження з Наймодавцем, переходять до Наймодавця без відшкодування їхньої вартості.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. АДРЕСИ СТОРІН

Наймодавець

П.І.Б. _______________________________________

______________________________________________

Паспортні данні:

Паспорт (серія): __________N____________________

Адреса:________________________________________

______________________________________________

Наймач

П.І.Б.________________________________________

______________________________________________

Паспортні данні:

Паспорт серія): _________N_____________________

виданий (ким) ____________________________________

(коли) «_______»______________________________

Адреса: ________________________________________

______________________________________________

Телефон для контакту: __________________________

З умовами договору оренди ознайомлений та повністю згоден.

Підпис:______________________________________

До договору оренди комерційного найму житлового приміщення

від «_____» ________________ 201__ року

ПЕРЕДАВАЛЬНИЙ АКТ

м. __________________ «____» _________________201__ року

1. Відповідно до цього Передатного акта Наймодавець передає, а Наймач приймає житлове приміщення у вигляді _______________________________________________________________

____________________ (зазначити: окремої квартири, кімнати у ___ квартирі, кількох кімнат у ___ квартирі) за адресою: ________________________________________________________________________________________.

Станція метро: _____________________________ ______________________________________

Площа кімнат: _______ кв.м, _______ кв.м, _________ кв.м, _________ кв.м., _________ кв.м, _______ кв.м.

2. Житлове приміщення надається з телефонним номером (без нього): ______________________________;

телефонний номер роздільний, спарений: _________________________________________.

3. Опис недоліків: __________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Житлове приміщення передається з наступним майном (меблі, обладнання): __________________________ ______________________________ ________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Додаткові відомості: ____________________________________ ___________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Житлове приміщення придатне для проживання, знаходиться у задовільному стані та не має

недоліків, крім зазначених у пункті 3. цього Передатного акта.

7. Під час підписання цього Передатного акта Наймодавець передав, а Наймач прийняв ключі від житлового приміщення;

Наймодавець надав Наймачу розрахункові книжки з оплати комунальних платежів та телефону.

8. Цей Передавальний акт є невід'ємною частиною договору оренди комерційного найму житлового приміщення від «___» ____________________ 201__ року.

ПЕРЕДАНО «___» _________________ 201___ року:

Наймач:

ПРИЙНЯТО «___» ___________ 201___ року:

Наймач:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

Пропонуємо шаблон договору на оренду квартири, підготовлений нашими фахівцями. Договір враховує всі важливі моменти, причому не нагромаджений зайвою "водою". Внизу сторінки ви знайдете посилання на завантаження DOC та PDF файлів договору оренди.

Крім того, в нашому є послуга - наш фахівець приїде та складе юридично грамотний договір, в якому будуть враховані тонкощі, які можуть бути пов'язані з конкретно вашою ситуацією чи об'єктом, а також додаткові умови. Вартість послуги – 4000 рублів.

ДОГОВІР оренди квартири

Ми, ___________________________________________________________, іменований(а) надалі Наймодавець, з одного боку, і ___________________________________________________________, іменований (ая) надалі Наймач, з іншого боку, діючи відповідно до законодавства РФ, уклали цей договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Житлове приміщення, у вигляді ______________________, розташоване за адресою: Санкт-Петербург, ___________________________________________________________________________, що належить Наймодавцюна підставі _________________________________________________________________

передається Наймодавцему тимчасове користування Наймачевіза встановлену платню.

2. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

2.1. Термін дії цього договору визначено:

з «___» _____________________ 20__ р. по «___» _____________________ 20__ р.

2.2. У разі якщо термін дії договору у пункті 2.1 становить менше 1 року, дія договору може бути пролонгована додатковою угодою сторін на строк, що не перевищує 1 рік.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТИ

3.1. Наймачвиплачує Наймодавцюорендну плату у розмірі ________________________

(________________________________________________________) рублів.

Оплата відбувається Наймачемвперед щомісяця, пізніше _____ числа кожного месяца.

3.2. Орендна плата вноситься Наймачемвідповідно до пункту 3.1, при цьому Наймодавецьпісля кожного розрахунку засвідчує його своїм підписом Додаток №2

4. ДОДАТКОВІ РОЗРАХУНКИ

4.1. Оплата: комунальних послуг за рахунок _____________________________;

4.2. телефонного зв'язку: за рахунок ________________________________;

4.3. електроенергія: за рахунок ______________________ (пок. рах.: день ____________, ніч ________);

4.4. водопостачання: за рахунок _______________________(пок. рах.: хол. ____________, гір.__________);

4.5. Інтернет: за рахунок _______________________________.

5. ЗАСТАЛЬНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

5.1. Наймачвносить Наймодавцюсуму у вигляді: ________________________ (_____________________________________________________________) рублів як застави до « ___ » _____________ 20___ р.

5.2. Наймодавецьзобов'язується повернути зазначену суму після закінчення терміну дії цього договору та за дотримання Наймачем усіх умов даного договору в момент звільнення та передачі Наймачемвищезгаданої квартири Наймодавцю.

5.3. Заставна сума може бути звернена на покриття збитків, завданих Наймодавцюз вини Наймача, несплати додаткових розрахунків у п.4, які були покладені на Наймача.

Наймодавець ____________________ Наймач _________________________

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

6.1. Наймач зобов'язаний:

6.1.1. До підписання цього договору Наймачзобов'язаний переконатися у придатності квартири проживання.

6.1.2. При укладанні договору особисто перевірити та вивчити правовстановлюючі документи на квартири та документи, що засвідчують особу Наймодавця.

6.1.3. Використовувати цю квартиру, не допускаючи погіршення санітарного стану, сантехнічного та іншого обладнання; дотримуватись норм гуртожитку.

6.1.4. Не робити без письмової згоди Наймодавцяперепланування, переобладнання квартири та будь-які ремонтні роботи, у разі порушення, Наймачзобов'язується усунути зміни за власний рахунок.

6.1.5. Не заводити тварин і не змінювати склад тих, хто проживає у квартирі, що знімається, без письмової згоди Наймодавця.

6.1.6. Усунути за власний рахунок пошкодження приміщення, місць загального користування, обладнання, майна, що перебуває у квартирі та шкоду, заподіяну третім особам, якщо зазначені ушкодження сталися з вини Наймачаабо інших осіб, що з ними проживають.

6.1.7. Допускати у квартиру Наймодавцядля перевірки матеріально-технічного стану приміщення за попередньою домовленістю із ним 1 раз на місяць.

6.1.8. Після закінчення терміну дії цього договору, а також при його достроковому розірванні здати орендоване приміщення та майно у належному стані.

6.2. Наймодавець зобов'язаний:

6.2.1. Подати документи, що підтверджують його права на дану квартиру.

6.2.2. Узгоджений з Наймачемстрок, але не пізніше початку терміну дії цього договору, передати йому ключі та забезпечити реальну можливість використання квартири з усім майном, що в ньому (за описом).

6.2.3. У період дії цього договору не продавати, не обмінювати, не перездавати тощо, зазначену у п. 1.1 квартиру третім особам.

6.2.4. Погодити здачу в оренду квартири, зазначеної в п. 1.1, з усіма особами, які мають право на використання вищезгаданого приміщення та попередити про них Наймача.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ

7.1. Відповідальність за невиконання зобов'язань за цим договором настає відповідно до договору та чинного законодавства РФ.

7.2. Усі розбіжності щодо виконання умов цього договору та взаємні претензії вирішуються або шляхом спільного врегулювання, або в судовому порядку за місцем знаходження. Наймодавця.

7.3. У разі невиконання або неналежного виконання умов цього договору винна сторона відшкодовує іншій стороні збитки, які вона зазнала. Розмір матеріальних збитків, які зазнала одна із сторін, визначається шляхом спільного врегулювання або в судовому порядку за місцезнаходженням Наймодавця.

7.4. Наймодавецьгарантує, що всі громадяни, які мають права на дану квартиру, не заперечують проти здачі її в оренду відповідно до цього договору. Решта Наймодавцемквартири оренду без узгодження з усіма особами, які мають права на дану житлоплощу, за чинним законодавством РФ розцінюється як шахрайство і є кримінальним діянням.

7.5. Наймодавецьгарантує, що на момент укладання цього договору заборгованостей з оплати електроенергії, міжнародних та міжміських телефонних переговорів, абонентської плати за телефон, квартплати та інших платежів за даною квартирою не має. У разі наявності заборгованостей Наймодавецьзобов'язується погасити їх протягом трьох днів із моменту укладання договору.

7.6. Наймодавецьгарантує, що до укладення цього договору дана квартира не обтяжена іншими договорами найму (піднайму), обміну або купівлі-продажу; у суперечці чи під забороною (арештом) не перебуває.

7.7. Сторони не несуть відповідальності у разі виникнення обставин форс-мажору.

8. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

8.1. Договір може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін.

8.2. Наймодавецьможе достроково розірвати договір із утриманням заставної суми у таких випадках:

Не внесення Наймачемплати за житлове приміщення після закінчення встановленого строку протягом трьохднів;

Забруднення квартири, руйнування або псування житлового приміщення та майна, що знаходиться в ньому. Наймачемчи іншими громадянами, за дії яких він відповідає;

Якщо Наймачвикористовує приміщення за призначенням чи систематично порушує правила проживання.

8.3. У разі одностороннього розірвання договору з ініціативи Наймодавцята за належного виконання умов договору Наймачем, Наймодавецьзобов'язаний повідомити Наймачаза місяць до розірвання договору, та надати Наймачевікомпенсацію у розмірі витрат, понесених Наймачемна комісійну винагороду агента.

8.4. У разі одностороннього розірвання договору з ініціативи Наймача, він зобов'язаний повідомити Наймодавцяза __ календарних днів до розірвання договору.

8.5. Наймачзобов'язаний звільнити вищезгадане приміщення протягом доби після закінчення терміну дії цього договору або прострочення найму більше трьох днів.

9. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

9.1. Цей договір є завершений документ. Жодна зі сторін немає права передавати свої правничий та обов'язки за цим договором третім особам без письмового те що згоди інший стороны. Будь-які зміни та доповнення до цього договору діятимуть лише за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те особами обох сторін.

9.2. Підписуючи цей договір, Наймачі Наймодавецьпідтверджують, що вони уклали договір з власної волі та приймають усі його положення.

9.3. При вирішенні спорів з питань, що не передбачені цим договором, Наймачі Наймодавецькеруються чинним законодавством РФ.

10. ДОДАТКОВІ УМОВИ

10.1. Спільно з наймачем проживатимуть:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наймодавець ____________________ Наймач _________________________

11. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ

- Додаток №1- Акт прийому-передачі квартири

- Додаток №2-аркуш розрахунків

12. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Наймодавець	Наймач
ПІБ:____________________________________	ПІБ:___________________________
	Дата народж.: ______________________________
Паспорт: ___________ № _______________	Паспорт: _____________ № _______________
Виданий: _______________________________	Видано:__________________________________
Зареєстрований (ая):__________________ _____________________________________	Зареєстрований(а): __________________ _______________________________________
	Тел._____________________________________
Наймодавець _________________________	Наймач ___________________________

Засвідчив: _______________ /_______________________/, тел.: ______________________

Додаток №1 до договору оренди квартири

від «______»________________ 20__ г.

АКТприйому-передачі квартири та ОПИС майна

Гр. РФ ____________________________________________________________________________,

іменований(а) надалі « Наймодавець», з однієї Сторони, і__________________________________________________________________________, іменований(а) надалі « Наймач», з іншого боку, спільно звані «Сторони», підписали цей Акт про наступне:

1. Відповідно до п. 1.1. та п. 2.1. Договору оренди квартири Наймодавецьпередав у тимчасове користування, а Наймачприйняв об'єкт у вигляді: _______________________, загальною площею, розташований за адресою: ____________________________________________________ __________________________________________________________________________________.

Претензій матеріального та іншого характеру на момент підписання цього Акту Сторони одна одній не мають. Огляд Квартири не виявив явних недоліків, крім тих, які можуть бути вказані в переліку: _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Цей Акт підписано у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
2. Опис майна додається:

	Майно	Кількість	Стан

Наймодавець:_____________________ Наймач:___________________

Простий договір оренди квартири, що укладається між фізичними особами на строк до 1 року. Квартира знаходиться у власності Орендодавця. Орендар не має права здачі квартири в суборенду та може використовувати житлове приміщення лише для проживання у ньому.

Тип документа: Договір оренди житлового приміщення

Розмір файлу документа: 6,0 кб

Особливості договору оренди квартири

Договір оренди квартири укладається між двома сторонами: власником житлового приміщення, а також орендарем. Перша сторона у межах угоди зобов'язана передати орендарю квартиру у користування визначений термін. Друга сторона, у свою чергу, має передати на користь власника обумовлену грошову суму.

Слід зазначити, що договір оренди квартири відноситься до угоди оренди житлового приміщення, яка може припускати як орендований об'єкт ізольовану житлову площу, придатну для постійного проживання (наприклад, житловий будинок, квартира, або певна частина від будинку або квартири). При цьому сама придатність житлоплощі для можливості проживання позначена нормами, передбаченими першим пунктом 673 ст. ЦК Росії.

При укладанні договору оренди квартири важливо наголосити на таких моментах, як:

• Наявність документів, що підтверджують право орендодавця на володіння житлоплощі, що надається в оренду.
• Наявність довіреності (необхідна в тому випадку, якщо однією зі сторін виступає представник зацікавленої особи). Важливо чітко позначити межі повноважень цього представника (чи вправі він укладати договір, приймати кошти тощо).
• Якщо договір оренди квартири укладається на період, що перевищує 12 місяців, він обов'язково підлягає держреєстрації.
• У тій ситуації, коли як одна із сторін виступає неповнолітня особа, будуть потрібні дозвільні документи від органів опіки та піклування на вчинення подібної угоди, які можна отримати у місцевому самоврядуванні.

Бланк договору оренди квартири

Приклад договору оренди квартири (заповнений бланк)

завантажити Договір оренди квартири

Збережіть цей документ у зручному форматі. Це безкоштовно.

ДОГОВІР ОРЕНДИ КВАРТИРИ №

Громадянин, паспорт (серія, номер, виданий), що проживає за адресою, іменований надалі « Орендодавець», з одного боку, і громадянин, паспорт (серія, номер, виданий), який проживає за адресою, іменований надалі « Орендар», з іншого боку, іменовані надалі « Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір», про наступне:

1. Орендодавець здав в оренду Орендарю належну йому за правом власності на підставі довідки ЖБК (або: реєстраційного посвідчення, виданого Бюро технічної інвентаризації району від «» року) квартиру, що знаходиться за адресою: . Квартира площею кв.м, що складається з кімнат(и) житловою площею кв.м.
2. Квартира здається в оренду терміном на місяці з оплатою щомісяця рублів. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату з цього приводу Орендодавця № чи особисто пізніше числа кожного місяця, за попередній місяць.
3. Квартира здається Орендарю для проживання і йому забороняється використовувати житлове приміщення за іншим призначенням, а також здавати в суборенду.
4. Орендар зобов'язаний утримувати квартиру в чистоті, обладнання в справності та зробити поточний ремонт.
5. Зміна умов договору або його розірвання може мати місце за згодою сторін.
6. Орендодавець може вимагати зміни або розірвання договору, якщо Орендар не здійснить поточний ремонт, погіршить стан житлового приміщення, не внесе орендну плату протягом терміну, передбаченого договором, використовуватиме квартиру не за призначенням.
7. Витрати на нотаріальне посвідчення цього договору оплачує Орендар.
8. Договір складено в примірниках, які мають однакову юридичну силу. Невід'ємним додатком до договору є список меблів та речей, що знаходяться в квартирі, що орендується.

РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

• Адреса реєстрації:
• Поштова адреса:
• Телефон факс:
• Паспорт серія, номер:
• Ким виданий:
• Коли видано:
• Підпис:

Орендар

• Адреса реєстрації:
• Поштова адреса:
• Телефон факс:
• Паспорт серія, номер:
• Ким виданий:
• Коли видано:
• Підпис:

Збережіть цей документ зараз. Стане в нагоді.

Ви знайшли те, що шукали?

Так дякую!

Ні

* Натискаючи одну з цих кнопок, Ви допомагаєте формувати рейтинг корисності документів. Спасибі вам!

Суміжні документи

• (Повний перелік документів)

Документи, які також можуть зацікавити Вас.

Договір оренди квартири (найму житлового приміщення) – це угода, за якою одна сторона - власник житлового приміщення (наймодавець) зобов'язується надати іншій стороні (наймачеві) житлове приміщення за плату у володіння та користування для проживання в ньому.

У розмовній мові це тотожні поняття. Але договір укладається відповідно до закону:

• Між двома фізичними особами укладається договір найму житлового приміщення.
• Якщо одна із сторін є юридичною особою, то укладається договір оренди.

При оренді квартири однієї фізичної особи в іншої фізичної особи слід обов'язково укладати договір найму житлового приміщення, т.к. така форма угоди захистить і людину, яка здає квартиру та людину, що винаймає квартиру від взаємних претензій.

Пам'ятка під час укладання договору найму житлового приміщення

Укладати договір найму житлового приміщення слід лише з власником квартири. Обов'язково при цьому треба перевірити документи власника, які б підтверджували, що квартира дійсно належить саме йому.

Існує два види угод оренди квартири:

• короткі (терміном до 1 року, найчастіше укладаються на 11 місяців);
• тривалі (терміном понад 1 рік).

Угоди, укладені терміном до 1 року зайве реєструвати, а тривалі (понад 1 року), навпаки, підлягають обов'язкової державної регистрации.

Договір оренди укладається та заповнюється у двох примірниках:

• один екземпляр залишається у наймача квартири;
• інший у власника, що здає цю квартиру.

Якщо до участі в угоді залучається третя особа – рієлтор чи нотаріус, складається три варіанти угоди.

Договір оренди квартири між фізичними особами: зразок та бланк

Договір оренди квартири Завантажити зразок 2018-2019 року безкоштовно. Варіант ув'язнення терміном до 1 року. Договір оренди квартири Завантажити зразок 2018-2019 року безкоштовно. Варіант ув'язнення терміном понад 1 року.

Можна скачати представлений бланк — зразок договору найму житлового приміщення 2018-2019 року, заповнити його у програмі Word або від руки та підписати обома сторонами.

Найкраще до договору додати передавальний акт (він міститься в документі з договором оренди) та бажано додати копії документів на квартиру та копії паспортів.

Увага!

Під час укладання уважно треба перевірити всі особисті дані та реквізити сторін.

У угоді краще вказувати повну суму орендної плати, т.к. у разі відмови орендарів платити за оренду, суд стягуватиме лише ті кошти, які зазначені у договорі.

Продовження

Якщо договір укладається на 11 місяців, то його можна не продовжувати, а після закінчення цього терміну укласти новий, якщо все влаштовує обидві сторони.

Якщо договір укладається на більш тривалий термін, то можна укласти додаткову угоду про продовження. Наприклад:

«Громадянин (як) (П.І.Б.) іменований(а) надалі «Наймодавець», з одного боку, і громадянин(ка) (П.І.Б.) іменований(а) надалі «Наймач», з іншого боку, уклали цей додаток до договору найму житлового приміщення (№ та дата договору) про наступне: 1. Наймодавець та Наймач домовилися продовжити термін дії договору на період з (дата) до (дата).»

Після додаткової угоди мають бути зазначені повні реквізити сторін такі самі, які були вказані спочатку.

Можна внести в угоду пункт автоматичного продовження. Пункт про автоматичне продовження можна внести спочатку, а можна додати додаткову угоду.

Текст додаткового пункту про автоматичне продовження угоди має такий вигляд:

"У разі якщо за місяць до закінчення дії цього договору, жодна зі сторін не заявила про намір його припинення, договір автоматично пролонгується на строк в один календарний рік".

До договору оренди квартири на короткий термін пункт про автоматичне продовження не слід включати.

Державна реєстрація договору найму житлового приміщення

Реєстрацію договору найму житлового приміщення можна провести в органах місцевого самоврядування та у податковій інспекції. Треба звернутися до цих органів за місцем проживання.

Для реєстрації треба взяти із собою такі документи:

• паспорт;
• оригінали документів на квартиру, що підтверджують власність;
• договір із усіма додатками;
• копії всіх цих документів.