একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন: ঘুম এলাকা বা কেন্দ্র? বসবাসের জন্য সবচেয়ে ভালো জায়গা কোথায়? কেন্দ্রে নাকি শহরের উপকণ্ঠে? কেন্দ্রে বা উপকণ্ঠে বসবাস করুন

কল্পনা করুন যে আপনার হাতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ রয়েছে, যা মস্কোর কেন্দ্রে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বা শহরের উপকণ্ঠে (বা তার বাইরেও) একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য যথেষ্ট। কোন ধরনের জীবন আপনার জন্য উপযুক্ত: সঙ্কুচিত কোয়ার্টারে, কিন্তু "ক্রেমলিনের জানালা", বা প্রশস্ত প্রাসাদে, কিন্তু কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে?

এই নিবন্ধটি একটি রেফারেন্স এবং তথ্য উপাদান, এতে সমস্ত তথ্য তথ্যগত উদ্দেশ্যে উপস্থাপিত হয় এবং শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে।

এই বছরের প্রথম সমাজতাত্ত্বিক জরিপ "" এর অংশগ্রহণকারীদের সামনে আমি এই পছন্দটি রেখেছি। সুতরাং প্রস্তাবিত পরিস্থিতি হল: একই দামে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কোথায় কিনতে হবে: মস্কোর কেন্দ্রে একটি ছোট, শহরের উপকণ্ঠে একটি বড়, বা মস্কো শহরতলিতে একটি বড়? 38% সমস্যাটিকে একটি কাল্পনিক পছন্দ করার জন্য খুব গুরুতর বলে মনে করেছে, বা এমনকি মানসিকভাবে তাদের বর্তমান আবাসন অন্য কারো সাথে পরিবর্তন করতে অস্বীকার করেছে। বাকি শ্রোতারা কয়েক মিনিটের মধ্যে প্রস্তাবিত শর্তে উত্তরটি মোকাবেলা করে। এইভাবে, 39% পছন্দ রাজধানীর উপকণ্ঠে বড় অ্যাপার্টমেন্ট s 15% একমত শহরের হৃদয়ে বাস করার জন্য সুখের জন্য পরিমিত মিটার (আপনি জানালার বাইরে তাকান - এবং শব্দগুলি নিজেই জিজ্ঞাসা করে: "আমার প্রিয় রাজধানী! আমার সোনার মস্কো!")। 8% এটি অনুভব করেছিল মস্কোর সম্পূর্ণ বাইরে একটি প্রশস্ত বাসস্থানে থাকা ভাল , কিন্তু যাতে এটি দৃষ্টিশক্তি হারান না - যে, শহরতলিতে.

অবশ্যই, উত্তরদাতাদের তাদের পছন্দ ব্যাখ্যা করতে বলা হয়েছিল। দেখা গেল যে যারা কেন্দ্র বেছে নিয়েছিলেন তারা আরও মানসিক উদ্দেশ্য দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল। বাকি, বিপরীতভাবে, যুক্তিবাদী। এইভাবে, যারা মহানগর জীবনের মাঝে থাকতে পছন্দ করেন (15%) তারা প্রায়শই ধারণার সাথে পরিচালিত হয় "আমি পছন্দ করি" . কিছু শুধু অভ্যস্ত . কিছু লোক আছে যারা ছলছল করে বিশ্বাস করে, তারা বলে, " মস্কো রিং রোডের বাইরে জীবন আর মহানগর নয় ».

শ্রোতাদের একটি অংশ (39%), যারা মস্কোর উপকণ্ঠে একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিয়েছিল, অন্য উদ্দেশ্য থেকে এগিয়েছিল। এখানে, যাইহোক, যথেষ্ট "অভ্যস্ত"ও রয়েছে, তাই কথা বলতে, যেখানে তিনি জন্মগ্রহণ করেছিলেন, যেখানে তিনি উপযুক্ত . এটি তৃতীয় সর্বাধিক জনপ্রিয় উত্তর। এবং সমান শেয়ার প্রথম উত্তর ছিল "উন্নত পরিবেশ" এবং "কম শব্দ" . দ্বিতীয়টি ক্যাপ্টেন এভিডেন্স থেকে একটি প্রিয় উত্তর যে উপকণ্ঠ - একই মস্কো . এবং, কল্পনা করুন, এমন ভাগ্যবান ব্যক্তিরাও ছিলেন যাদের বেছে নিতেও হয়নি - কেন্দ্রে এবং উপকণ্ঠে একটি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

মস্কো অঞ্চলের প্রেমীরা (8%) উত্তরদাতাদের পূর্ববর্তী গোষ্ঠী থেকে কারণগুলির জন্য আলাদা ছিল না: তারাও চাইবে গোলমাল এবং কালি থেকে নিজেকে বাঁচান .

যাইহোক, এমনকি সবচেয়ে প্রত্যন্ত মেট্রোপলিটন উপকণ্ঠ এবং নিকটতম শহরতলির মধ্যে একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে - এটি মস্কো নিবন্ধন . সমীক্ষার আয়োজকরাও তাদের কথোপকথনের সাথে এর সুবিধার কথা বলেছেন।

42% প্রশংসা করে সামাজিক নিরাপত্তার গুণমান : পেনশন বেশি, এবং পলিক্লিনিকগুলি আরও ভাল, এবং সুবিধাগুলি বেশিরভাগ আঞ্চলিকগুলির তুলনায় অনেক বেশি। একই সংখ্যক লোক উল্লেখ করা হয়েছে নিজে একটি ভাল চাকরি পাওয়ার সুযোগ, স্কুলে বাচ্চাদের ব্যবস্থা করার এবং বাগান, ইত্যাদি 9% নিবন্ধনের সাথে যুক্ত জীবনের মান . (একটি মজার ধারণা, অবশ্যই, কিন্তু, একজন উত্তরদাতা যেমন কিছু প্যাথোস সহ উল্লেখ করেছেন, "পূর্ণ জীবনযাপনের সুযোগ।") 3% এমনকি এই সত্যে পাওয়া গেছে গর্বের কারণ . এবং উত্তরদাতাদের মাত্র 2% কোন সুবিধা নেই মস্কো নিবন্ধন দেখা যায়নি.

অর্থাৎ, নিবন্ধন হল অস্পষ্ট প্যারামিটারগুলির মধ্যে একটি যা একটি সম্পত্তি নির্বাচন করার প্রক্রিয়াকে প্রভাবিত করে। তাই, উত্তরদাতাদের র্যাঙ্ক করতে বলা হয়েছিল, গুরুত্বের ক্রমানুসারে, আবাসন নির্বাচনের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড (মূল্য ব্যতীত)। এটা অবশ্যই বলা উচিত যে এই সমস্যাটি বারবার গবেষণার আগ্রহের সুযোগে প্রবেশ করেছে (দেখুন, উদাহরণস্বরূপ, "" বা "", পাশাপাশি "", ইত্যাদি)। প্রাপ্ত প্রতিক্রিয়া বেশ ঐতিহ্যগত ছিল. তাদের সমস্ত বৈচিত্র্য বিন্যাসিত এবং চিত্রে উপস্থাপন করা হয়েছে।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, এটি উপরে উঠে এসেছে পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা (26.5%), সমস্যা যার সাথে এমনকি সবচেয়ে বিস্ময়কর জায়গার অন্যান্য সমস্ত সুবিধা অস্বীকার করতে পারে। দ্বিতীয় জন্য - প্রায় 18% - উন্নত অবকাঠামো . তৃতীয়টির জন্য - 15% - অবস্থানের প্রতিপত্তি , যা প্রায়ই ঘটে, প্রথম দুটি কারণের উপস্থিতির উপর ভিত্তি করে। আরও অবতরণ ভাল বাস্তুশাস্ত্র, কাজ / অধ্যয়নের সান্নিধ্য, ভাল প্রতিবেশী, বিন্যাস এবং অবশেষে, কক্ষ সংখ্যা.

নিঃসন্দেহে, উত্তরদাতারা শুধুমাত্র সাধারণ জ্ঞানের ভিত্তিতে পছন্দের সাথে যোগাযোগ করেছেন। যদিও অনুশীলনে, অবশ্যই, যে কোনও কিছু ঘটতে পারে। এখানে একজন বিশেষজ্ঞ এ সম্পর্কে কি বলছেন - স্বেতলানা বিরিনা, NDV-Nedvizhimost-এর আরবান রিয়েল এস্টেট বিভাগের প্রধান. তিনি উল্লেখ করেছেন যে প্রাপ্ত তথ্যগুলি বিষয়গুলির অবস্থাকে প্রতিফলিত করে, যদিও কিছু সংযোজন ছাড়া নয়। এইভাবে, যে কারণগুলির সবচেয়ে বেশি ওজন রয়েছে (মূল্যের পরে, অবশ্যই) প্রকৃতপক্ষে পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং অবকাঠামো। দ্বিতীয় স্থানে, বিশেষজ্ঞ বাড়ির ধরন, বৈশিষ্ট্য এবং অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা নিজেই রেখেছেন। কিন্তু স্বেতলানা বিরিনা গণ বিভাগের জন্য অবস্থানটিকে গুরুত্বহীন বলে মনে করেন, কারণ যারা ব্যয়বহুল কেনাকাটা করেন তারা সাধারণত "স্থিতি এবং বসবাসের জন্য আরামদায়ক অবস্থান" খোঁজেন। বিশেষজ্ঞ সম্মত হন যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে মানুষ একটি সম্পত্তি নির্বাচন করার জন্য একটি ভারসাম্যপূর্ণ পদ্ধতি গ্রহণ করে।

কিন্তু এমন ক্রেতা আছেন যারা সাধারণ মানদণ্ডে সন্তুষ্ট নন। স্বেতলানা বিরিনা একটি উদাহরণ দিয়েছেন যখন ক্লায়েন্টরা ... সংখ্যাতাত্ত্বিক টেবিলের মানগুলির উপর ভিত্তি করে অনুসন্ধান করছিলেন। এটি অন্তত অদ্ভুত, যেহেতু আপনি এবং আমি জানি যে স্টারগ্রাম এবং ইজিং অনেক বেশি কার্যকর (আমরা মজা করছি, অবশ্যই, আমরা মজা করছি, ভয় পাবেন না)।

মানুষ কেন কেন্দ্রে আবাসন পরিত্যাগ করে এবং উপকণ্ঠে চলে যায় সেই কারণগুলি সম্পর্কেও পত্রিকাটি পেশাদার মতামতে আগ্রহী ছিল। প্রথমত, স্বেতলানা বিরিনা পরিবারকে পুনরায় পূরণ করার সাথে সাথে তাদের বসবাসের স্থান প্রসারিত করার আকাঙ্ক্ষার কথা উল্লেখ করেছেন। স্পষ্টতই তা হয়। সর্বোপরি, একজনের বসবাসের স্থান পরিবর্তন করার সিদ্ধান্তটি কৌশলগত বিষয়গুলির মধ্যে একটি। তারা বিনা কারণে তাকে গ্রহণ করে না। এমনকি মহানগরের কেন্দ্রের কোলাহল, কোলাহল, গ্যাস দূষণ থেকে ক্লান্তিও সর্বদা পুরো পরিবারের জন্য এইভাবে তাদের বাসযোগ্য জায়গা ছেড়ে যাওয়ার জন্য একটি অজুহাত হবে না।

তরুণরা বেশি মোবাইল। এবং তিনিই, যিনি তার প্রথম স্বাধীন ক্রয় করে, একটি সস্তা মস্কো অঞ্চলের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, তার অর্থের জন্য আধুনিক পূর্ণাঙ্গ আবাসন গ্রহণ করতে পারেন (উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক কমপ্লেক্সের উন্নত অবকাঠামো সহ টাউনহাউসের মতো ফ্যাশনেবল ফর্ম্যাটে)। বয়স্ক মানুষ, সামাজিক বন্ধন এবং অভ্যাস শক্তি শক্তিশালী. এবং পেনশনভোগীদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য ক্লিনিক, মূলধন ভাতা সহ পেনশনের গুরুত্ব সম্পর্কে কথা বলা অপ্রয়োজনীয়। সম্ভবত এই কারণেই জরিপের সময় উত্তরদাতাদের শতাংশের সংখ্যা যারা প্রশ্নাবলীর মূল প্রশ্নের উত্তর দিতে কঠিন বলে মনে করেছিল। (তবে আসুন আমাদের নিজের পক্ষ থেকে যোগ করি যে সক্রিয় বয়সের কর্মজীবী ​​মানুষ, যারা তাদের জীবনকে গুরুত্ব সহকারে পরিবর্তন করতে পারে, এখনও প্রকৃত সম্পত্তি ক্রেতাদের মধ্যে বিরাজ করে।)

এখানে সাধারণ পদে নতুন গবেষণার ফলাফল রয়েছে। সমীক্ষায় অংশগ্রহণকারীদের তাত্ত্বিক পছন্দ যারা বোধগম্য উত্তর দিয়েছেন তা সাধারণত বোধগম্য। মস্কো (যদিও উপকণ্ঠে), একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট যা ভাল পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা সাপেক্ষে। তবুও, একটি প্রশস্ত ফুটেজ আমাদের রাশিয়ান জনগণের জন্য একটি স্থায়ী স্বপ্ন হিসাবে রয়ে গেছে, যারা (যেমন এটি ঐতিহাসিকভাবে ঘটেছে) বিশেষ করে বিলাসিতা স্নান করেননি এবং প্রায়শই বরং সংকীর্ণ জীবনযাপন করেন। মস্কো নিবন্ধন শাশ্বত মান তালিকা থেকেও, কিন্তু পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার জন্য আলাদা মন্তব্যের প্রয়োজন নেই। ভাল, পছন্দ বেশ যুক্তিসঙ্গত, জাগতিক বোধগম্য। অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার পথে কিছুটা সময় লাগুক, তবে আমরা মানুষের মতো বাঁচব - আরাম নিয়ে।

একটি প্রতিনিধি নমুনার উপর পরিচালিত টেলিফোন জরিপ ব্যবহার করে ম্যাগাজিন দ্বারা ডেটা প্রাপ্ত হয়েছিল। এটি আপনাকে একটি নির্বিচারে বড় শহরের জনসংখ্যার মতামত প্রতিফলিত করতে এবং জনসংখ্যার উপর নির্ভর করে উত্তরদাতাদের লিঙ্গ এবং বয়সের অনুপাত বজায় রাখতে দেয়৷ জরিপে কাজের বয়সের শহরের বাসিন্দাদের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

এখন আপনি মস্কোর প্রায় যেকোনো জেলায় যে কোনো অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, যদি আপনার কাছে পর্যাপ্ত অর্থ থাকে।
একেবারে বিস্ময়কর অফার রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, 1ম জাচাটিভস্কি লেনে বারকলি ভার্জিন হাউস!
বিশ্ব-বিখ্যাত ডিজাইনার কেলি হপেন (ইয়োর জন্য কেলি হপেন) এর অনন্য অভ্যন্তরগুলির জন্য ধন্যবাদ, বার্কলি ভার্জিন হাউস ক্লাব হাউসটি 1ম জাচাটিভস্কি লেনের অট্টালিকাগুলির বিলাসিতাগুলির মধ্যেও নজর এড়াতে পারে না৷ এই এলাকাটিকে "গোল্ডেন মাইল" বলা হয় মন্ত্রমুগ্ধের কারণেরাশিয়ান রাজধানীর ঐতিহাসিক এবং সাংস্কৃতিক কেন্দ্রের সান্নিধ্য, সঠিকভাবে মস্কোতে নয়, বিশ্বের সবচেয়ে সম্মানজনক হিসাবে বিবেচিত হয়। তবে একটা জিনিস আছে, গোল্ডেন মাইলের বাস্তুশাস্ত্র হল মস্কোর কেন্দ্রের বাস্তুশাস্ত্র। অবশ্যই, সবুজ স্কোয়ারগুলি এই জাতীয় কমপ্লেক্সগুলিতে সংগঠিত হয়, তবে এখনও, এই জাতীয় জায়গায় বাতাসের বিশুদ্ধতা অনেক দূরে। পরিপূর্ণতা থেকে
অন্যদিকে, মস্কোতে সম্পূর্ণ অনন্য পার্ক কমপ্লেক্স তৈরি করা হচ্ছে, যেমন, উদাহরণস্বরূপ, সাদোভিয়ে কোয়ার্টালরি আবাসিক কমপ্লেক্স, খামোভনিকিতে অবস্থিত এবং মস্কোর কেন্দ্রীয় জেলায় অবস্থিত। কিন্তু সেখানকার পরিবেশ কি এত ভালো? যাইহোক, যদি বাজেটের সাথে কোন সমস্যা না থাকে, তবে আপনি নিজের জন্য মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং শহরের বাইরে একটি বাড়ি বেছে নিতে পারেন, তবে আপনার যদি একটি জিনিস বেছে নেওয়ার প্রয়োজন হয়, যেখানে নিজের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট সন্ধান করা ভাল - কেন্দ্রে - আপনার কাজের জায়গা এবং বিনোদনের কাছাকাছি বা উপকণ্ঠের কাছাকাছি, যেখানে সত্যিকারের বন, পার্ক এবং বিনোদনের জায়গা রয়েছে?
আপনার যদি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি স্পষ্ট বাজেট থাকে, তবে আপনার বুঝতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্টটি কেন্দ্রের যত কাছাকাছি হবে, আপনাকে প্রতি বর্গমিটারে তত বেশি ব্যয়বহুল অর্থ প্রদান করতে হবে এবং সেই অনুযায়ী, ক্ষেত্রফল ততো ছোট হবে। আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি কিনবেন তা হবে। তদুপরি, একটি শান্ত প্রাঙ্গণ উপেক্ষা করে জানালা সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি, এবং গাড়িতে ভরা শহরের রাস্তা নয়, আরও বেশি ব্যয়বহুল। অবশ্যই, কেন্দ্রে যাওয়ার পথে আপনাকে ব্যস্ত মহাসড়কগুলি অতিক্রম করতে হবে না, মেট্রো স্টেশনটিও আপনার কাছাকাছি হবে, তবে আপনার যদি সন্তান থাকে বা, চরম ক্ষেত্রে, একটি কুকুর, সম্ভবত আপনার হাঁটা সীমাবদ্ধ থাকবে আপনার বাড়ির উঠোনে একটি ছোট কূপ।
বাইরের দিকের অ্যাপার্টমেন্টগুলি, এমনকি মেট্রোর হাঁটার দূরত্বের মধ্যেও, 20-30% সস্তা। দোকানগুলি কেন্দ্র থেকে যত দূরে অবস্থিত ততই সস্তা। এবং শহরের প্রায় প্রতিটি জেলায়, কেন্দ্র থেকে যত দূরে, গজগুলিতে যত বেশি সবুজ, তত বেশি জায়গা। কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলার তুলনায় দূরবর্তী জেলাগুলিতে আরও অনেক বেশি বন উদ্যান এবং বিনোদন এলাকা রয়েছে। সত্য, নির্বাচিত এলাকার বাস্তুশাস্ত্র কী তা বলা বেশ কঠিন, এর জন্য আপনাকে জানতে হবে আপনার এলাকায় কী উদ্যোগ রয়েছে এবং তারা বাতাসকে কতটা বিষাক্ত করতে পারে!
লেখক নিজের জন্য শহরের কেন্দ্র থেকে কিছু দূরত্বে একটি মোটামুটি পরিবেশ-বান্ধব এলাকা বেছে নিয়েছেন, কিন্তু আপনি কী পছন্দ করেন? কোন প্যারামিটারের উপর ভিত্তি করে আপনি শহরে আপনার আবাসন চয়ন করবেন?

পাঠ্য: S.K., Natalia Nikiforova
ছবি: নাটালিয়া নিকিফোরোভা

একজন ব্যক্তি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় যেখানে তার বসবাস করা আরও আরামদায়ক: শহরের কেন্দ্রে বা উপকণ্ঠে। অবশ্যই, এই বিষয়ে আমাদের প্রত্যেকের নিজস্ব বিষয়গত মতামত রয়েছে। তবে আসুন কেন্দ্রে এবং উপকণ্ঠে জীবনের ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিকগুলি সম্পর্কে কথা বলার চেষ্টা করি।

মহানগরের কেন্দ্রে বসবাসের ভালো-মন্দ সম্পর্কে

ছবিতে: মস্কো আন্তর্জাতিক ব্যবসা কেন্দ্র "মস্কো-সিটি"

শহরের কেন্দ্রে বসবাসের সুবিধা-অসুবিধা দিয়ে শুরু করা যাক। বৃহৎ মেট্রোপলিটন এলাকার সমস্ত উপকণ্ঠে একই বৈশিষ্ট্য রয়েছে। মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, প্যারিস বা রোমের ঘুমের জায়গাগুলি আসলে একে অপরের থেকে খুব বেশি আলাদা নয়। ঐতিহাসিক কেন্দ্র হল মহানগরের মুখ, এর স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য এবং উপকন্ঠগুলি সাধারণত নতুন স্ট্যান্ডার্ড বিল্ডিংয়ের এলাকা। উদাহরণস্বরূপ, মস্কো গার্ডেন রিংয়ের মধ্যে বসবাস, আপনি শহরের ইতিহাসের একটি অংশের মতো অনুভব করেন, কারণ রাজধানীর কেন্দ্রীয় রাস্তায় অবস্থিত বাড়িগুলি কয়েক দশক বা এমনকি শতাব্দী আগে নির্মিত হয়েছিল, তাদের একটি সমৃদ্ধ অতীত রয়েছে। একই সময়ে, রাজধানীর সবচেয়ে সুন্দর জায়গাগুলি আপনার বাড়ি থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে অবস্থিত, যা তাদের আপনার কাছে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে। কেন্দ্রে বাড়ির মালিকদের জন্য, শহরটি অ্যাপার্টমেন্টের অংশ হতে পারে। মস্কো নদী বা নেভার তীরে প্রাসাদগুলির একটি শ্বাসরুদ্ধকর দৃশ্য সহ জানালা দিয়ে বাইরে তাকাতে ভাল লাগে।

ফটোতে: মস্কোর কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তর

এটি শহরের কেন্দ্রে সর্বদা আরামদায়ক এবং একটি সমৃদ্ধ ইতিহাস সহ রাস্তায় হাঁটা একটি সত্যিকারের আনন্দ হতে পারে। উপকণ্ঠে, আপনি প্রায়ই জানালা শক্ত করে বন্ধ করতে চান পর্দাযাতে আশেপাশের প্যানোরামা চিন্তা করতে না পারে। এবং সন্ধ্যায়, পেরিফেরিতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা সাধারণত বাইরে যেতে চান না।

যাইহোক, এর সমস্ত যোগ্যতার জন্য, কেন্দ্রে আবাসন ব্যয়বহুল। অভিজাত এলাকায় একটি ভাল বাড়িতে একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট খুব কম লোকই বহন করতে পারে। ক্রেমলিনের প্যানোরামিক দৃশ্য উপভোগ করার জন্য এবং একই সময়ে, একটি সু-রক্ষিত উঠানে একটি শিশুর সাথে হাঁটতে সক্ষম হওয়ার জন্য, কেন্দ্রের বাড়ির মালিকদের অনেক মূল্য দিতে হবে। অতএব, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ক্রেতারা প্রায়ই একটি দ্বিধাদ্বন্দ্বের মুখোমুখি হন: অভিজাত কেন্দ্রীয় এলাকায় ছোট অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন নাকি বর্গ মিটার ত্যাগ করবেন এবং উপকণ্ঠে একটি প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন।

উচ্চ রিয়েল এস্টেট ট্যারিফ ছাড়াও, কেন্দ্রে বসবাসের আরেকটি উল্লেখযোগ্য অসুবিধা হল ট্র্যাফিকের গুরুতর অসুবিধা। যাইহোক, কিছু উপকণ্ঠের বাসিন্দারাও যানজটের সাথে পরিচিত। যাইহোক, শুধুমাত্র একটি বড় শহরের কেন্দ্রে এটি ঘটতে পারে যে আপনি এক ঘন্টার মধ্যে কাজ থেকে বাড়িতে 10-কিলোমিটার দূরত্ব চালাতে পারবেন না। গাড়িগুলি সেই সমস্ত লোকদের জীবনেও একটি গুরুতর বাধা হিসাবে কাজ করে যাদের জানালাগুলি চব্বিশ ঘন্টা ব্যস্ত শহরের রাস্তা উপেক্ষা করে৷

ফটোতে: মেগাসিটিগুলির কেন্দ্রে আপনি সর্বদা হাঁটার জন্য মনোরম জায়গাগুলি খুঁজে পেতে পারেন

মেগাসিটিগুলির কেন্দ্রীয় অঞ্চলে, পার্কগুলি সাধারণত কাজ করে। উপকণ্ঠের বাসিন্দাদের প্রায়ই বনের মধ্য দিয়ে হাঁটার সুযোগ থাকে। কেন্দ্রের আরেকটি প্লাস হল বিপুল সংখ্যক জনসাধারণের বিনোদন। এমনকি সন্ধ্যায় আপনি একটি ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, সিনেমা, শপিং সেন্টার, বিনোদন পার্ক, ইত্যাদি পরিদর্শন করতে পারেন। বিভিন্ন মুদির দোকানও সবসময় আপনার হাতে থাকে।
একটি সমৃদ্ধ ইতিহাস, পুরানো ভবন, পাহাড় থেকে সুন্দর দৃশ্য, গীর্জা এবং এমনকি প্রাক্তন এস্টেট সহ রাস্তা এবং গলি - শহরের কেন্দ্রে সর্বদা নতুন আবিষ্কারের জন্য একটি জায়গা থাকে। মেগাসিটিগুলির ঐতিহাসিক জেলাগুলিতে, জীবন পুরোদমে চলছে, যা খুব সুন্দর। আপনি প্রথমে আপাতদৃষ্টিতে অসহ্য শব্দে দ্রুত অভ্যস্ত হতে পারেন। সময়ের সাথে সাথে, এবং ভোর তিনটার দিকে ছুটে আসা, মোটরসাইকেল চালকরা যেকোনো লুলাবির চেয়ে ভালো করে শান্ত করে। যারা সেন্ট্রাল পার্ক এলাকায় বাস করেন তারা দ্বিগুণ ভাগ্যবান, কারণ এই ধরনের সৌভাগ্যবানদের কাছাকাছি বাইরে হাঁটার জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা রয়েছে।

কেন্দ্রে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টের স্থান কীভাবে সংগঠিত করবেন?

ফটোতে: পুনঃউন্নয়ন দ্বারা একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ডিজাইনারমা এবং মেয়ের জন্য আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে পরিচালিত

মহানগরের ঐতিহাসিক কেন্দ্রে অ্যাপার্টমেন্টের একটি ছোট এলাকা একটি উল্লেখযোগ্য সমস্যা হতে পারে না। সর্বোপরি, এমনকি ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে আরামদায়ক এবং বসবাসের জন্য আরামদায়ক করার উপায় রয়েছে। এক বা দুই ব্যক্তির জন্য, একটি ভাল সমাধান হবে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টযার মধ্যে আয়তন এবং বায়ু অনুভূত হয়। তিনজনের ছোট সংসার কেন্দ্রে একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট একটি "তিন-রুবেল নোট" এ পুনরায় পরিকল্পনা করা যেতে পারেএবং, এইভাবে, একটি বাচ্চাদের ঘর বা অফিসের জন্য একটি জায়গা খুঁজুন। যদি পরিবারে বেশ কয়েকটি শিশু থাকে, তবে শয়নকক্ষগুলিকে খুব ছোট করা বাঞ্ছনীয়, কারণ বেশিরভাগ সময় বাড়িটি যেভাবেই ব্যয় করবে। রান্নাঘর-বসবার ঘর. তবে তাদের ব্যক্তিগত কক্ষে শিশুদের জন্য, আপনাকে এখনও অধ্যয়ন এবং সৃজনশীলতার জন্য একটি জায়গা সজ্জিত করতে হবে। একটি শিশুর অবশ্যই ক্লাসের জন্য একটি ছোট, কিন্তু ব্যক্তিগত ডেস্কটপ প্রয়োজন।

ছবিঃ বি শিশুদের ঘরের অভ্যন্তরস্থানটি সঠিকভাবে সংগঠিত করা গুরুত্বপূর্ণ

যদি দুটি বাচ্চার জন্য দুটি ছোট নার্সারির মধ্যে একটি পছন্দ থাকে, উদাহরণস্বরূপ, 7-10 m2 প্রতিটি, অথবা 15-20 m2 এলাকা সহ দুটির জন্য একটি কক্ষ, দুটি পৃথক রুম সর্বদা পছন্দনীয়। বাচ্চাদের, ঠিক প্রাপ্তবয়স্কদের মতো, সহকর্মী, পিতামাতা, শিক্ষক, আত্মীয়স্বজন ইত্যাদির সাথে যোগাযোগ থেকে বিশ্রাম নেওয়ার জন্য ব্যক্তিগত স্থান প্রয়োজন।

যদি আপনার দুটি শয়নকক্ষ থাকে, উদাহরণস্বরূপ, 10 এবং 8 বর্গমিটার, তাহলে একটি শিশুর জন্য একটি বড় রুম বরাদ্দ করা সর্বদা ভাল। বাবা-মা যোগাযোগ, কাজ, শখ বা টিভি দেখার জন্য যেকোন সময় রান্নাঘর-বসবার ঘর ব্যবহার করতে পারেন। কিন্তু শিশুদের তাদের কক্ষগুলি শুধুমাত্র ঘুমানোর জন্য এবং বিশ্রামের জন্য নয়, খেলার মাঠ এবং শ্রেণীকক্ষ হিসাবে তাদের নিজস্ব বা একজন গৃহশিক্ষকের সাথে অধ্যয়নের জন্য ব্যবহার করতে হবে।

মেগাসিটিগুলির উপকণ্ঠে অ্যাপার্টমেন্টগুলির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি

এবং এখন এর উপকণ্ঠে বড় অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়া যাক। এখানে, এছাড়াও, সুবিধা আছে. প্রথমত, পেরিফেরির বাড়িগুলি বন পার্কের পাশে অবস্থিত। শহরের উপকণ্ঠের অঞ্চলে বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা যে কোনও সময় প্রকৃতিতে যেতে পারেন। কম গাড়ি এবং বেশি সবুজ জায়গার কারণে শহরের পরিধির বাতাস কেন্দ্রের তুলনায় পরিষ্কার।

দ্বিতীয়ত, একটি প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট থাকা খুব সুন্দর। আপনি নিজেকে সীমাবদ্ধ করতে পারবেন না এবং সমস্ত বাচ্চাদের জন্য বড় কক্ষ, জানালা সহ পৃথক বাথরুম এবং একটি জাকুজি, একটি অফিস, একটি লাইব্রেরি, প্রতিটি পরিবারের সদস্যের জন্য ব্যক্তিগত ড্রেসিং রুম এবং অবশ্যই, একটি বিশাল রান্নাঘর-লিভিং-ডাইনিং রুম তৈরি করতে পারবেন না। এটা খুব আকর্ষণীয়, তাই না?

তবে, সম্ভবত, উপকণ্ঠে বসবাস করে, আপনি আপনার শহর, এর ইতিহাসের পূর্ণতা অনুভব করবেন না। বেড়িবাঁধ বরাবর হাঁটতে এবং সবচেয়ে সুন্দর জায়গাগুলি দেখার জন্য গাড়ির পথটি যথেষ্ট মনে হবে। উপকণ্ঠে একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি সুন্দর অভ্যন্তর থাকতে পারে, তবে একই সময়ে বাইরের বিশ্ব থেকে বিচ্ছিন্ন হতে পারে, যদি না আপনার জানালাগুলি ক্ষেত্র এবং বনগুলিকে উপেক্ষা করে, তবে একটি আদর্শ ঘুমের জায়গা বা আরও খারাপ, প্রতিবেশী বাড়িগুলিকে উপেক্ষা করে। প্রতিদিন একটি দুঃখজনক শিল্প ল্যান্ডস্কেপ দেখা বা একটি বর্জ্যভূমির প্রশংসা করা খুব আনন্দের নয়। উপকণ্ঠে জীবন হতাশাজনক হতে পারে। কাজ বা অধ্যয়ন থেকে একটি অস্বস্তিকর ধূসর এলাকায় গভীর রাতে ফিরে আসা সবসময় সুখকর নয়। অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই কেবল একটি বাস্তব উষ্ণ "নীড়" হতে পারে না যদি এটি একটি প্রতিকূল অবস্থানে অবস্থিত হয়।

আমাদের মতে, কেন্দ্রে বসবাস করা এবং একটি আবাসিক এলাকায় বসবাসের মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল যে উপকণ্ঠে একটি অ্যাপার্টমেন্ট শহর থেকে বিচ্ছিন্ন, যখন কেন্দ্রের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত মহানগরের অংশ হয়ে যায়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, প্রতিটি ব্যক্তি তার নিজস্ব লক্ষ্যগুলি অনুসরণ করে: থাকার জায়গা বৃদ্ধি বা বিক্রয় থেকে আর্থিক সুবিধা, বা শুধুমাত্র একটি দীর্ঘ প্রতীক্ষিত, আনন্দদায়ক ঘটনা এবং একটি বাড়ির প্রথম ক্রয়। তিনি শুধুমাত্র ফুটেজ পছন্দ, মেঝে সংখ্যা, আরাম, কিন্তু তার অবস্থান, একটি সমস্যার সম্মুখীন হয়. প্রত্যেকে যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নেয় তারা কেন্দ্রে বা শহরের উপকণ্ঠে এটি কেনার পছন্দের মুখোমুখি হয়? এবং এই ছোট দ্বিধা সম্মুখীন, একজন ব্যক্তি এক মাসেরও বেশি সময় ব্যয় করতে পারেন।

কেন্দ্রীয় অঞ্চল এবং শহরতলির উভয়েরই তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। যদি একটি ছোট জনসংখ্যা সহ একটি শহর (এবং একটি শহর, যথাক্রমে, এলাকার পরিপ্রেক্ষিতে), তবে এই জাতীয় শহরে কেন্দ্রটি উপকণ্ঠ থেকে খুব বেশি দূরে নয় এবং এখানে, একটি নিয়ম হিসাবে, এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য বেছে নেওয়ার মতো নয় এবং বেদনাদায়ক সময় কোথায় আবাসন কিনতে? আপনাকে কেবল আপনার সংযুক্তি এবং অগ্রাধিকারগুলি বিবেচনা করতে হবে: প্রকৃতি, পরিষ্কার বায়ু, বন, নদী ইত্যাদি। বা কেন্দ্র? যা অন্যান্য জিনিসগুলিতেও ভাল, যেহেতু দূরত্ব গ্রামাঞ্চলে হাঁটতে বাধা নয়।

কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেন ভাল?

আরেকটা কথা, একটা শহর যদি এক কোটি বা তার বেশি জনসংখ্যা নিয়ে থাকে? প্রায়শই, ভবিষ্যতের বাড়ির মালিকরা বেছে নেওয়া এবং কেনার প্রবণতা রাখে কেন্দ্রে অ্যাপার্টমেন্টকারণ সেখানে আরও উন্নত অবকাঠামো রয়েছে, সেখানে আরও দোকান, ক্লাব, সিনেমা, থিয়েটার এবং বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান রয়েছে যা মানুষের জীবনের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সেইসাথে উন্নত পরিবহন এবং চলাচলে কোন সমস্যা নেই, আপনি সহজেই শহরের যে কোনও অংশে যেতে পারেন। এবং গুরুত্বপূর্ণ হল কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, প্রশাসনিক ভবন এবং শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের অবস্থান।

তবে আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে আপনাকে একটি প্রত্যন্ত অঞ্চলের তুলনায় কেন্দ্রে প্রতি বর্গ মিটারে অনেক বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে, বিশেষত যদি আপনার ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টের জানালাগুলি একটি শান্ত, শান্ত উঠানকে উপেক্ষা করে এবং একটি ব্যস্ত রাস্তা নয়, এর জন্যও একটি খরচ হবে। কিছু পরিমাণ. কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় এটি অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি। যদি আমরা একই আকারের দুটি অ্যাপার্টমেন্টের তুলনা করি, তবে আবাসিক এলাকায় এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টের দাম 15-25% সস্তা হবে। এছাড়াও, ক্রয়কৃত আবাসনের কাছাকাছি অবস্থিত পরিবহন এবং উদ্যোগগুলির শব্দগুলিও মাইনাসের জন্য দায়ী করা যেতে পারে, কারণ বড় শহরগুলিতে উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং কারখানা, কারখানা এবং অন্যান্য উদ্যোগের অবস্থান কেন্দ্রের কাছাকাছি কেন্দ্রীভূত হয়। যা, ঘুরে, শহরের বাস্তুশাস্ত্র লঙ্ঘন করে - এটি কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অভাবের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।

অবশ্যই, উত্পাদন উদ্যোগগুলিও উপকণ্ঠে অবস্থিত, তবে প্রতিটি শহরে এমন ঘুমের জায়গা রয়েছে যেখানে কোনও কারখানা বা কারখানা নেই। সেখানে, একটি নিয়ম হিসাবে, পার্ক, অনেক গাছ, পরিষ্কার বায়ু এবং কদাচিৎ একটি পুকুর বা এমনকি একটি হ্রদ নেই। এই ধরনের এলাকায় বসবাস অনেক বেশি আনন্দদায়ক এবং আরামদায়ক। এবং জানালায় ঝিকিমিকি পরিবহন নয়, সুন্দর প্রকৃতি দেখতে ভাল। এবং যদি আপনার একটি সন্তান থাকে, তাহলে আপনাকে তার হাত ধরে দীর্ঘ সময়ের জন্য খেলার মাঠে যেতে হবে না।

আপনি যদি নীরবতা এবং প্রশান্তির প্রতি বেশি আকৃষ্ট হন, তবে উপকণ্ঠের জন্য বেছে নেওয়া ভাল এবং প্রায়শই নয়, নতুন ভবনগুলি আবাসিক এলাকায় প্রাধান্য পায়, যা গুরুত্বহীনও নয়। অবশ্যই, অসুবিধাটি একটি কম উন্নত পরিবহন কাঠামো, তবে এটি আবাসনের খরচের পার্থক্য এবং একটি নিয়ম হিসাবে, খাদ্য এবং অন্যান্য ভোক্তা পরিষেবাগুলির জন্য কম দামের দ্বারা ক্ষতিপূরণ করা যেতে পারে।

এবং আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক যা আরও বসবাসের জন্য একটি এলাকা নির্বাচন করার সময় মনোযোগের প্রয়োজন তা হল অপরাধ। প্রতিটি শহরে আপনি সমৃদ্ধ অঞ্চলগুলি খুঁজে পেতে পারেন এবং আপনি সেগুলিও খুঁজে পেতে পারেন যেখানে প্রচুর পরিমাণে চুরি এবং ডাকাতি হয়। আপনার বাড়ির কাছে গ্যারেজ বা খালি জায়গার চেয়ে একটি ভাল-আলোকিত উঠোন পছন্দের হবে।