বিপজ্জনক ভাড়া। প্রতারিত হওয়ার ঝুঁকি ছাড়া কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করবেন। কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সঠিকভাবে ভাড়া নেওয়া যায় সে সম্পর্কে টিপস যাতে প্রতারিত না হয় মধ্যস্থতাকারী ছাড়া ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি কীভাবে সন্ধান করবেন

লাইফহ্যাকারের নিয়মিত পাঠক।

মধ্যস্থতাকারীদের সম্পর্কে কয়েকটি শব্দ। যখন একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এটি ভাড়া নিতে চান, তখন তাকে কেবল একজন এজেন্টকে কল করতে হবে এবং তিনি দ্রুত পুরো প্রক্রিয়াটি সংগঠিত করবেন। মধ্যস্থতাকারী প্রায়শই আবেদনকারীর কাছ থেকে মাসিক নিয়োগের খরচ থেকে 50% বা 100% কমিশন নেয়। যার মধ্যে এজেন্ট চুক্তির পক্ষ হয়ে ওঠে না এবং কোনো কিছুর জন্য দায়ী নয়.

আজ, যখন ইন্টারনেট পরিষেবাগুলি বিভিন্ন ধরণের পণ্য এবং পরিষেবার বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের সরাসরি একত্রিত করে, তখন এটি অদ্ভুত দেখায় যে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার বাজারে মানবিক উপাদানের জন্য এখনও একটি জায়গা রয়েছে৷ তবে জড়তা এবং সাধারণ অলসতার শক্তি এই পরিস্থিতি নির্ধারণ করবে; সরাসরি মালিকের কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার বিজ্ঞাপন খুঁজে পাওয়া খুব কঠিন। প্রকৃতপক্ষে, আপনাকে একটি বিনামূল্যের শ্রেণীবদ্ধ সাইটে নিবন্ধন করতে, একটি বিবরণ লিখতে এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টের একটি ফটো পোস্ট করতে বাধ্য করতে হবে।

যারা মৌলিকভাবে অজানা কারণে অজানা লোকেদের কাছে বড় অঙ্কের অর্থ দিতে প্রস্তুত নন তাদের সাথে একসাথে, তারা কীভাবে "সরাসরি" বিজ্ঞাপনগুলি অনুসন্ধান করবেন তা নির্ধারণ করতে পারেন। আপনার মন্তব্যে এই নিবন্ধে সংযোজন করার জন্য আমি খুশি হব, আমরা যতটা সম্ভব তথ্য সংগ্রহ করার চেষ্টা করব।

সহপাঠী

সরাসরি বিজ্ঞাপন খুঁজে পাওয়া কঠিন.

ফেসবুক

"ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট" প্রশ্নের জন্য ব্যবহারকারীর প্রকাশনাগুলিতে একটি অনুসন্ধান খুব কম ফলাফল দেয়৷ তবে নিম্নলিখিত গ্রুপগুলিতে মনোযোগ দিন: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.

সঙ্গে যোগাযোগ

1. গ্রুপ

বড় বদ্ধ গ্রুপগুলিতে মনোযোগ দিন:

2. বিশ্বব্যাপী অনুসন্ধান VKontakte

সবচেয়ে আকর্ষণীয়…

আমরা অনুসন্ধানে "ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট" টাইপ করি এবং ফলাফলে "সংবাদ" ট্যাবটি নির্বাচন করি। নেটওয়ার্ক ব্যবহারকারীদের দেয়াল থেকে সমস্ত প্রকাশনা এখানে প্রদর্শিত হয়। "সরাসরি" বিজ্ঞাপনগুলির জন্য আরও অনুসন্ধান করা নদীর বালি থেকে সোনার জন্য প্যানিংয়ের মতো। ফাইন-টিউনিং অনুসন্ধান সেটিংস খুব সহায়ক হবে, কিন্তু তারা সেখানে নেই। আপনাকে রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, প্রাইভেট এজেন্ট, অন্যান্য শহর থেকে বিজ্ঞাপন, অনুসন্ধান শব্দ সম্বলিত অসংখ্য নকল হাস্যরস কৌতুক, সমগ্র অনুসন্ধান আটকে থাকা লোকেদের কাছ থেকে কয়েক ডজন অভিন্ন বিজ্ঞাপনের মধ্য দিয়ে যেতে হবে। তবে শেষ পর্যন্ত আপনি যা খুঁজছেন তা অবশ্যই পাবেন।

অন্যান্য সাইট

Avito.ru

সাইটে বেশ কয়েকটি বিজ্ঞাপন রয়েছে যা ব্যক্তিগত হওয়ার ভান করে কিন্তু এজেন্টদের দ্বারা পোস্ট করা হয়। কিন্তু তবুও, আমি সেখানে দেখার সুপারিশ করব, কারণ সেখানে "সরাসরি" বিজ্ঞাপনও রয়েছে। এটি প্রায়শই পাঠ্যের শৈলী এবং এর বিবরণে দেখা যায়। অনুসন্ধান ফলাফল পৃষ্ঠার উপরের ডানদিকে কোণায় "ব্যক্তিগত" তালিকা নির্বাচন করতে ভুলবেন না৷

Thelocals.ru

সাইটটি সরাসরি ভাড়ার আবাসনের জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম হিসাবে অবস্থান করে, তবে খুব কম বিজ্ঞাপন রয়েছে।

Posrednikovzdes.net

সাইটটি সিআইএএন (এজেন্টদের থেকে অ্যাপার্টমেন্টের একটি ডাটাবেস) অনুরূপ, কয়েকটি বিজ্ঞাপন রয়েছে।

আপনার অনুসন্ধানে সৌভাগ্য এবং সতর্ক থাকুন!

ভাড়ার জন্য উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা একটি দীর্ঘ এবং ঝামেলাপূর্ণ কাজ। অতএব, অনেক লোক রিয়েলটরদের কমিশন দিতে পছন্দ করে যাতে অপ্রয়োজনীয় উদ্বেগ নিয়ে নিজেদের বিরক্ত না করে। কিন্তু আপনি যদি নিজেই আবাসন খুঁজে পান তবে আপনি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সঞ্চয় করতে পারেন।

অনুশীলনে, সংস্থাগুলি কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টগুলি খুঁজে পায় তার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে। তবে মধ্যস্থতাকারীদের সাথে জড়িত বেশিরভাগ লেনদেন নিম্নলিখিত স্কিম অনুসারে সমাপ্ত হয়:

1. অ্যাপার্টমেন্টের মালিক রিয়েল এস্টেট এজেন্সির কাছে নির্দিষ্ট শর্তে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার তার অভিপ্রায় সম্পর্কে একটি আবেদন জমা দেন।
2. তারপরে অ্যাপার্টমেন্টের পরামিতি এবং ভাড়ার শর্তগুলির বিবরণ সহ সমস্ত রিয়েল এস্টেট সংস্থার কাছে উপলব্ধ বিশেষ এজেন্ট ডেটাবেসে স্থাপন করা হয়। সেখানেই রিয়েলটররা মালিক খুঁজে পায়।
3. দুটি এজেন্ট সাধারণত একটি লেনদেন শেষ করতে অংশগ্রহণ করে: একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের পক্ষ থেকে কাজ করে, দ্বিতীয়টি ভাড়াটে প্রতিনিধিত্ব করে। লেনদেন প্রক্রিয়াকরণের জন্য কমিশন ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের 100%। এজেন্টরা কমিশনের সুদ থেকে আয়কে সমানভাবে ভাগ করে, এবং তারপর তাদের প্রতিটি উপার্জন নিজেদের জন্য 50% রাখে, এবং অবশিষ্ট 50% তাদের এজেন্সিতে যায়।

তথ্য ডাটাবেসের অস্তিত্বের জন্য ধন্যবাদ, রিয়েলটরদের জন্য বাড়ির মালিক খুঁজে পাওয়া কঠিন নয়। অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে তথ্য বিশেষ ডাটাবেসে স্থাপন করা হয়, কারণ এটি খুব কমই ঘটে যে এজেন্সির ক্লায়েন্টদের মধ্যে যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক ভাড়ার জন্য আবেদন করেছেন, সেখানে যারা ঠিক এই বিকল্পটি ভাড়া নিতে চান (এই ধরনের পরিস্থিতিতে, রিয়েলটর মোট কমিশন পরিমাণের 50% পায়, এবং অবশিষ্ট 50% সংস্থার কাছে থাকে)।

রিয়েলটররা অ্যাপার্টমেন্টগুলি খুঁজে বের করার অন্যান্য উপায় রয়েছে, যার মধ্যে অনেকগুলি কৌশল এবং কৌশলগুলি সম্পূর্ণরূপে নির্ভরযোগ্য তথ্য না দেওয়ার সাথে যুক্ত। এইভাবে কিছু রিয়েলটর ইন্টারনেটে অস্তিত্বহীন সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দেয় এবং যখন ক্লায়েন্ট একটি অ্যাপ্লিকেশন দিয়ে কল করে, তারা মিথ্যা বলে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ইতিমধ্যে ভাড়া দেওয়া হয়েছে। তারপরে তারা একটি অনুমিতভাবে বন্ধ ডাটাবেসের জন্য একটি অর্থপ্রদানের পাসওয়ার্ড অফার করে, তবে প্রকৃতপক্ষে এমন একটি সাইটের জন্য যেখানে সবার জন্য উন্মুক্ত অ্যাক্সেস রয়েছে। যদি একজন প্রতারিত ক্লায়েন্ট ওয়েবসাইটে একটি উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে পায় এবং একটি অর্ডার দেয়, তাহলে সমস্ত তথ্য এই রিয়েলটরের কাছে যায়, যিনি তখন মাত্র কয়েকটি কল করেন - অ্যাপার্টমেন্টটি দেখার সময় খুঁজে পান এবং ক্লায়েন্টকে এটি সম্পর্কে অবহিত করেন এবং করেন এমনকি দেখতে যান না। প্রকৃতপক্ষে, ক্লায়েন্ট স্বাধীনভাবে একটি বিকল্প খুঁজে পায় এবং একটি চুক্তি নিয়ে আলোচনা করে, কিন্তু রিয়েলটর তার কমিশন পায়। মধ্যস্থতাকারীরা কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পান সে সম্পর্কে তথ্য ভাড়াটেদের প্রচুর অর্থ বাঁচাতে সাহায্য করবে।

অনেকেই যারা অন্তত একবার মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছেন তারা CIAN (সেন্ট্রাল ইনফরমেশন এজেন্সি ফর রিয়েল এস্টেট) ওয়েবসাইটের অস্তিত্ব সম্পর্কে জানেন, যা শুধুমাত্র মস্কো অঞ্চলে নয়, পুরো রাশিয়া জুড়ে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিজ্ঞাপন পোস্ট করে। সাইটটি অর্থ প্রদান করা হয় এবং বিশেষভাবে রিয়েলটরদের জন্য তৈরি করা হয় - বিজ্ঞাপন পোস্ট করার উচ্চ খরচ এটি ব্যক্তিগত ব্যবহারকারীদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে। কিন্তু CIAN ওয়েবসাইটে শুধুমাত্র যারা বিজ্ঞাপন দেয় তারাই অর্থ প্রদান করে এবং তথ্য দেখা সম্পূর্ণ বিনামূল্যে। Cian ওয়েবসাইট কীভাবে কাজ করে তা অনেকেই জানেন না, তাই এখানে রিয়েলটররা লোকেদেরকে "প্রতারণা" করে, তাদের কেলেঙ্কারিতে হোঁচট খাওয়ার সম্ভাবনা নিয়ে ভয় দেখায় বা তাদের বোঝায় যে মধ্যস্থতাকারী ছাড়া ওয়েবসাইটে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া অসম্ভব।

এর বিকল্পগুলি আপনি কিভাবে মধ্যস্থতাকারী ছাড়া আবাসন খুঁজে পেতে পারেন?

সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায় হল বন্ধু বা আত্মীয়দের মাধ্যমে আবাসন সন্ধান করা। যদি এটি সম্ভব না হয়, তবে আপনাকে ইন্টারনেটে নতুন বিজ্ঞাপনগুলি সন্ধান করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ আভিটো ইত্যাদি। আপনি ওয়েবসাইটগুলিতে সর্বশেষ নিউজলেটারে সাবস্ক্রাইব করতে পারেন এবং রিয়েলটরদের থেকে এগিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করতে পারেন, কারণ তাদের মধ্যে প্রতিযোগিতাও রয়েছে। বাড়ির মালিকরা; তারাও এই জাতীয় উত্সগুলি সন্ধান করে। আপনাকে জানতে হবে যে বিভিন্ন সাইট বিভিন্ন ডেটাবেসে তথ্য একত্রিত করে। আপনি নিজেই বিজ্ঞাপন দিতে পারেন বা বাড়ির প্রবেশপথে ঝুলিয়ে রাখতে পারেন; এমনকি প্রাইভেট রিয়েলটররাও এই পদ্ধতি ব্যবহার করেন।

নিজে থেকে ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার চেষ্টা করার সময়, আপনাকে সতর্ক থাকতে হবে যাতে স্ক্যামারদের শিকার না হয়। এবং আপনি জানেন, শুধুমাত্র অনুমোদিত মূলধন হল 10,000 রুবেল। এবং তারা কীভাবে খ্যাতি সম্পর্কে কথা বলতে পছন্দ করে, যদিও এই সংস্থাটি যদি বাজারে নতুন হয়, তবে তাদের পক্ষে চিহ্নটি পরিবর্তন করা সহজ। আশ্চর্যজনকভাবে, সবাই এমনকি রিয়েলটারদের সাথে নথি পরীক্ষা করে না।

প্রথমে প্রতিবেশীদের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়, থাকার জায়গাতে কতজন লোক নিবন্ধিত আছে তা খুঁজে বের করা, ইউটিলিটি বিলের রসিদ চেক করা এবং সম্পত্তির আইনি ইতিহাস। তবুও, আমাকে আবেদন করতে হয়েছিল .

যদি অ্যাপার্টমেন্টে একাধিক লোক নিবন্ধিত থাকে, তবে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রতিটি ব্যক্তির নোটারাইজড সম্মতি নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। পরিদর্শনের সময়, আপনার মালিকের নথিগুলি পরীক্ষা করা উচিত: পাসপোর্ট, নিবন্ধন, মালিকানার নথি। নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক ওয়্যারিং, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি ইত্যাদির অবস্থা পরিদর্শন করতে ভুলবেন না। যদি কোনো ক্ষতি হয় তবে চুক্তিটি আঁকার সময় সেগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

আপনি যদি প্রয়োজনীয় প্যারামিটারগুলি ব্যবহার করে প্রশ্ন করেন তবে আপনি একটি খোলা ডাটাবেস হোস্ট করে এমন সাইটগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দ্রুত অনুসন্ধান করতে পারেন। ফোন নম্বর সহ উপলব্ধ বিকল্পগুলি অবিলম্বে উপস্থিত হয় - আপনাকে কেবল কল করতে হবে এবং একটি দেখার ব্যবস্থা করতে হবে। এমন সাইট রয়েছে যা নিবন্ধন করার সময় একটি ফোন নম্বর জিজ্ঞাসা করে, এই ধরনের স্ক্যাম এখানে সম্ভব

• প্রাসঙ্গিক হবে না এমন তথ্য অ্যাক্সেস করার জন্য তারা আপনার কাছে অর্থ চাইবে।
• তারা স্প্যাম মেলিংয়ের জন্য আপনার ফোন নম্বর ফাঁস করবে।

সুপরিচিত সংস্থার ওয়েবসাইটে ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান করা ভাল। খরচ প্রায় একই হবে, কিন্তু জালিয়াতির বিরুদ্ধে সুরক্ষার গ্যারান্টি বেশি, কারণ এই ধরনের কোম্পানিগুলি তাদের খ্যাতিকে মূল্য দেয় এবং ভালভাবে যাচাই করা তথ্য প্রদান করে।

অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, অনেকে রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির পরিষেবাগুলি প্রত্যাখ্যান করে এবং তাদের নিজেরাই সন্ধান করে। সম্ভাব্য ঝুঁকি এড়াতে এবং স্ক্যামারদের কাছে না পড়তে, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার এবং একটি চুক্তি তৈরি করার জটিলতাগুলি জানতে হবে।

গুণমান এবং দামের ক্ষেত্রে কীভাবে দ্রুত সেরা বিকল্পটি খুঁজে পাবেন

আপনি যদি একজন সম্মানিত মালিক খুঁজে পেতে চান, আপনার আত্মীয় এবং বন্ধুদের জিজ্ঞাসা করুন যে কেউ অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া দিচ্ছে কিনা।

নিজেই ইন্টারনেটে একটি বিজ্ঞাপন জমা দেওয়ার জন্য তাড়াহুড়া করবেন না - স্ক্যামাররা বেরিয়ে আসতে পারে। স্পষ্টভাবে সম্পত্তি এবং মূল্য সীমার জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি আঁকুন এবং শহরের ফোরামে এবং সাময়িকীতে বিজ্ঞাপনগুলির মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করুন৷

দামের পরিসর বুঝতে এই শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত অফার তুলনা করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কতটা ভাড়া নিতে পারেন তার উপর নির্ভর করে:

• অবস্থান;
• বর্গক্ষেত্র;
• মেরামত
• অবস্থা.

সমস্ত কারণের উপর ভিত্তি করে বিজ্ঞাপন বিশ্লেষণ করতে এগিয়ে যান। অ্যাপার্টমেন্টে কী কী প্রয়োজন তার আগে থেকে একটি তালিকা তৈরি করা ভাল এবং বৈশিষ্ট্যগুলির একটি পৃথক তালিকা যার উপর আপনি আপস করতে ইচ্ছুক।

সম্পত্তি নির্বাচন পর্যায়ে ভুল

একটি সাশ্রয়ী মূল্যে একটি ভাল অবস্থানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া একটি কঠিন কাজ, কারণ প্রতারিত হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে৷ সময় নষ্ট না করার জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের পর্যায়ে অলাভজনক অফারগুলি ফিল্টার করা প্রয়োজন।

বিজ্ঞাপন নিজেই মনোযোগ দিন:

1. ফটোগুলি অবশ্যই বাস্তব হতে হবে, মঞ্চস্থ ডিজাইনার শট নয়৷
2. যদি দাম ব্যাপকভাবে কমে যায়, এর মানে হল অ্যাপার্টমেন্টের ত্রুটিগুলি নীরব রাখা হয়।
3. একটি প্রশংসনীয় বর্ণনা স্ক্যামারদের নির্দেশ করতে পারে।
4. খুঁটিতে চিহ্নের চেয়ে সাময়িকীতে বিজ্ঞাপনকে অগ্রাধিকার দিন।
5. এমন বিজ্ঞাপনগুলি এড়িয়ে চলুন যেখানে মালিক ভাড়ার কারণ হিসাবে অন্য দেশে চলে যাওয়ার বা একটি দীর্ঘ ব্যবসায়িক ভ্রমণের ইঙ্গিত দেয়।
6. এমন কোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেবেন না যার মালিকের জন্য আমানত প্রয়োজন বা কিস্তির পরিকল্পনা অফার করে।

ফোনের মাধ্যমে যোগাযোগ করার সময়, মালিকের আগ্রহের সমস্ত তথ্য সরবরাহ করা উচিত এবং অবিলম্বে মিটিং করার জন্য জোর দেওয়া উচিত নয়।

যেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করুন

ভিতরের অবস্থার চেয়ে এলাকাটি কম গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে না। অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থান নির্বাচন করার সময়, আপনার নিজের প্রয়োজনগুলি বিবেচনা করুন: এটি কাজ, আত্মীয় বা অধ্যয়নের জায়গার কাছাকাছি হওয়া উচিত।

আপনার জীবনধারা এবং প্রয়োজনগুলি বিবেচনা করুন - কারো জন্য, বার এবং ডিস্কো সহ একটি কোলাহলপূর্ণ কেন্দ্র আপনার জন্য উপযুক্ত হবে, অন্যদের জন্য, শহরের বাইরে একটি শান্ত, আরামদায়ক এলাকা আপনার জন্য উপযুক্ত হবে।

যদি আপনার সন্তান থাকে, তাহলে কাছাকাছি ভালো স্কুল, খেলার মাঠ এবং কিন্ডারগার্টেনের প্রাপ্যতার দিকে মনোযোগ দিন।

একটি এলাকা নির্বাচন করার সময়, নিম্নলিখিত মনোযোগ দিন:

1. ইকোলজি- আশেপাশে এমন কারখানা এবং উদ্যোগ আছে যা বায়ুমণ্ডলে স্বাস্থ্যের জন্য ক্ষতিকারক গ্যাস নির্গত করে কিনা তা খুঁজে বের করুন।
2. নিরাপত্তা- অপরাধপ্রবণ এলাকাগুলি এড়িয়ে চলুন যেখানে টহল গাড়ি এবং পুলিশ অফিসারদের খুব কমই দেখা যায়।
3. পরিবহন কাঁটা- বাড়ির কাছে পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ থাকতে হবে। আপনার বাড়ির কাছাকাছি কোনো এয়ারস্ট্রিপ বা রেলপথ আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন
4. উন্নত অবকাঠামো- একটি বিশাল সুবিধা হবে একটি বাজার, একটি সুপারমার্কেট, আরামদায়ক ক্যাফে এবং বিনোদন পার্ক।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন কিভাবে

অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার আগে, বাড়ির বাইরে সাবধানে পরিদর্শন করুন।

ফাটলগুলির উপস্থিতি, ছাদের অবস্থা, প্রবেশদ্বারে আলো, একটি ইন্টারকম এবং একটি লিফটের উপস্থিতিতে মনোযোগ দিন। একটি নোংরা, অপরিচ্ছন্ন প্রবেশদ্বার অকার্যকর এবং অ-অর্থনৈতিক প্রতিবেশীদের নির্দেশ করবে।

প্রবেশদ্বারে ছত্রাক থাকলে এবং স্যাঁতসেঁতে বা উচ্চ আর্দ্রতা অনুভূত হলে প্রায়ই বাড়িতে বন্যা দেখা দেয়।

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনাকে প্রথমে যা করতে হবে তা হল অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের পরিচয় প্রতিষ্ঠা করতে আপনার প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলা।

অফিসিয়াল নিশ্চিতকরণের জন্য, আপনি নিম্নলিখিত ক্রিয়াগুলি অবলম্বন করতে পারেন:

1. সিস্টেমে একটি ইলেকট্রনিক অ্যাপ্লিকেশন তৈরি করা - এটি করার জন্য, আপনাকে Rosreestr এর অফিসিয়াল পোর্টালে যেতে হবে, ফর্মটি পূরণ করতে হবে, বস্তুর ঠিকানা এবং নির্যাসের ধরণ, পাশাপাশি ব্যক্তিগত ডেটা নির্দেশ করে। পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের পরে, অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত মালিকদের সম্পর্কে তথ্য আপনার ঠিকানায় পাঠানো হবে। এই তথ্য শুধুমাত্র তথ্যগত উদ্দেশ্যে এবং কোন আইনি বল নেই. অফিসিয়াল তথ্যের জন্য, আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন। এই পরিষেবা 150 রুবেল খরচ হবে.
2. হাউজিং অফিসে একটি আবেদন, যা তাদের নিয়ন্ত্রণাধীন অঞ্চলে বসবাসকারী মালিকদের সম্পর্কে সমস্ত তথ্য সংরক্ষণ করে। এই ধরনের আপিল খুব কমই সফল হয় - হাউজিং অফিস বাসিন্দাদের সম্পর্কে ব্যক্তিগত তথ্য প্রকাশ না করার অধিকার সংরক্ষণ করে।
3. স্থানীয় কর্মকর্তা ও পুলিশের সঙ্গে কথা বলুন। প্রতারকদের খুব কমই পাওয়া যায়, কিন্তু আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলি "কালো তালিকা" রাখে যাতে স্ক্যামার এবং অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানাগুলি সম্পর্কে তথ্য থাকে যা কেলেঙ্কারীর লক্ষ্য হয়ে ওঠে।
4. নোটারির পরিষেবাগুলি নিয়োগ করা একটি শেষ অবলম্বন, কারণ এটির জন্য অতিরিক্ত খরচ প্রয়োজন৷ নোটারির সম্পত্তি অধিকারের অনুরোধে তথ্য পাওয়ার অধিকার রয়েছে।
5. ট্যাক্স সার্ভিস এই বিষয়ে ডেটা সঞ্চয় করে, যা নিয়মিতভাবে সম্পত্তি কর জমা দেয়। এই পদ্ধতির একটি উল্লেখযোগ্য অসুবিধা হল আপিল দায়ের করার জন্য আপনার একটি গুরুতর কারণের প্রয়োজন হবে৷

আপনি ব্যক্তিগত যোগাযোগের মাধ্যমে একজন বেঈমান মালিককেও শনাক্ত করতে পারেন - তিনি দ্বিধাহীনভাবে বিশ্রী প্রশ্নের উত্তর দেবেন, অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময় আপনাকে তাড়াহুড়ো করবেন এবং চুক্তিটি কতটা লাভজনক তা বোঝাবেন। তিনি ভাড়ার খরচও কমাবেন এবং তার থাকার জায়গা সম্পর্কে প্রশ্ন এড়াবেন।

উপদেশ ! মালিকের সাথে যোগাযোগ করার সময়, উল্লেখ করুন যে আপনি আগে স্ক্যামারদের সম্মুখীন হয়েছেন এবং আইন প্রয়োগকারী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করেছেন। এটি অসাধু মালিকদের ভয় দেখাবে।

যাচাই করার জন্য নথিগুলির তালিকা:

1. বাড়িওয়ালার পাসপোর্ট বা অন্যান্য নথি যা তার পরিচয় নিশ্চিত করে।
2. ইউটিলিটি সেবা প্রদানের জন্য হাউজিং অফিস থেকে রসিদ।
3. সম্পত্তি কর প্রদানের উপর ট্যাক্স পরিষেবা থেকে তথ্য।
4. ভাড়ার সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করে নোটারাইজড নথি। প্রায়শই, এটি থাকার জায়গা ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি।
5. রিয়েল এস্টেট, যা থাকার জায়গার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন নির্দেশ করে।
6. বাড়িতে নিবন্ধিত সমস্ত বাসিন্দাদের কাছ থেকে লিখিতভাবে নিশ্চিতকরণ যে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার বিরুদ্ধে তাদের কিছুই নেই এবং চুক্তির বিধানের সাথে সম্মত।

প্রধান ঝুঁকি

স্ক্যামারদের কৌশলে না পড়ার জন্য, সময়মতো সতর্কতা অবলম্বন করা গুরুত্বপূর্ণ।

প্রধান ঝুঁকি:

1. একাধিক ক্লায়েন্টকে একবারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া - অপ্রত্যাশিত অতিথিদের বিরুদ্ধে নিজেকে বিমা করতে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে ভিতরে যাওয়ার আগে সদর দরজার তালা পরিবর্তন করতে রাজি করুন। উভয় পক্ষ উপস্থিত থাকাকালীন লক পরিবর্তন করা আবশ্যক।
2. অন্য কারোর অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া - কখনও কখনও স্ক্যামাররা একদিনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয় এবং তারপর কয়েক মাসের জন্য ভাড়া দেয়। এটি যাতে না ঘটে তার জন্য, সর্বদা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথির জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং একটি চুক্তি করার আগে আপনার প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলুন।
3. অ্যাপার্টমেন্টের পরিদর্শনের জন্য অগ্রিম অর্থপ্রদান - আপনি একটি উপযুক্ত বিজ্ঞাপন খুঁজে পান এবং মালিক আপনাকে ফোনের মাধ্যমে অফিসে আমন্ত্রণ জানান, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের প্রাথমিক পরিদর্শনের জন্য অল্প পরিমাণের প্রয়োজন হয়। ব্যক্তি নির্দিষ্ট সময়ে পৌঁছায় না এবং অফিস অন্য জায়গায় চলে যায়।
4. আত্মীয়দের কাছ থেকে ভাড়া নেওয়ার অধিকারের দাবি - একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার পরে, অন্যান্য মালিকরা (নানী, শিশু, নাতি-নাতনি) দেখতে যেতে এবং থাকার অধিকারের বিরোধিতা করতে পারে। নথি প্রস্তুত করার সময়, অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত বাসিন্দাদের সম্পূর্ণ তালিকা এবং সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য তাদের অনুমতির জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
5. এমন পরিস্থিতি তৈরি করা যার পরে ভাড়াটে নিজেই অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সরে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় - অ্যাপার্টমেন্টটি সাবধানে পরিদর্শন করুন এবং মালিকের সাথে আগে থেকেই জীবনযাপনের শর্ত নিয়ে আলোচনা করুন।

বিভিন্ন স্ক্যাম স্কিম এড়াতে, এই নিয়মগুলি অনুসরণ করুন:

1. সর্বদা আপনার প্রতিবেশীদের এবং স্থানীয় পুলিশ অফিসারের সাথে পরিচিত হন।
2. আগে টাকা দেবেন না।
3. মালিকের ঠিকানা এবং বাড়ির ফোন নম্বর রেকর্ড করুন এবং যাচাই করুন।
4. অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে এবং পূর্ববর্তী বাসিন্দাদের সম্পর্কে অনেক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন - প্রতারক নার্ভাস হবে এবং মিথ্যা বলবে।
5. মালিকের কাছ থেকে নথি অনুরোধ করুন.

উপদেশ ! সন্ধ্যায় অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার জন্য জোর দিন - স্ক্যামাররা মূলত দিনের বেলা কাজ করে।

কিভাবে একটি ইজারা চুক্তি আঁকা

কম্পাইল করার সময়, নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলিতে মনোযোগ দিন:

1. ভাড়ার সময়সীমা- যদি এটি নথিতে নির্দিষ্ট করা না থাকে, তাহলে এর মানে হল যে কোনো পক্ষ যেকোনো সময় চুক্তিটি বাতিল করতে পারে।
2. ভাড়া মূল্য- চুক্তিতে নিয়মিত অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতি উল্লেখ করা হয়েছে। ভবিষ্যতে, এই পরিমাণ পরিবর্তন করা যেতে পারে, তবে বছরে একবারের বেশি নয়।
3. চুক্তিটি একচেটিয়াভাবে কাগজের আকারে (কোন মৌখিক চুক্তি নয়) বেশ কয়েকটি অনুলিপিতে আঁকতে হবে।
4. জীবন্ত অবস্থার সৃষ্টি- মালিক গ্রাহকের জন্য অনুকূল থাকার জন্য সমস্ত শর্ত তৈরি করতে বাধ্য। প্রয়োজনে, চুক্তিতে মেরামতের কাজের একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, যা নির্দেশ করে যে কোন পক্ষ এটির জন্য অর্থ প্রদান করবে।
5. ভাড়াটেদের দায়িত্ব- তাকে অবশ্যই শালীন অবস্থায় আবাসন বজায় রাখতে হবে, সময়মতো ভাড়া দিতে হবে এবং সম্পত্তির যত্ন নিতে হবে। বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার জন্য, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়কেই দায়ী করা যেতে পারে, যার মধ্যে জরিমানা প্রদান বা চুক্তি বাতিল করা অন্তর্ভুক্ত।

কিভাবে সম্পত্তি একটি জায় করা

আপনি যদি বাড়িওয়ালার সম্পত্তি সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে থাকেন, তবে অ্যাপার্টমেন্টে থাকা সমস্ত আইটেম সঠিকভাবে তালিকাভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তির একটি তালিকা লিখিতভাবে চুক্তির সাথে সংযুক্ত থাকে এবং বিরোধ এবং দ্বন্দ্ব সমাধান করার সময় ব্যবহার করা যেতে পারে।

জায় উভয় পক্ষ দ্বারা সঞ্চালিত হয়: ইজারাদাতা আইটেমটির মডেল, অবস্থা, পরিমাণ এবং উত্পাদনের বছর রেকর্ড করে এবং ইজারাদাতা এর কার্যকারিতা এবং প্রকৃত অবস্থা পরীক্ষা করে।

এটি কোনও গোপন বিষয় নয় যে ভাল মেরামতের বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেবল রিয়েলটরদের মাধ্যমে পাওয়া যেতে পারে, কারণ তাদের বিশাল ডেটাবেস রয়েছে। আপনার নিজের থেকে একটি ভাল অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সাথে যোগাযোগ করা কি সম্ভব? ভিডিওটি আপনার নিজের অনুসন্ধানের জন্য টিপস প্রদান করে, এছাড়াও অন্যান্য কিছু প্রশ্নের উত্তর যা যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য খুঁজছেন তাদের জন্য উত্থাপিত হয়৷ ইভজেনিয়া স্ক্রিননিক উত্তর দেয়।

একটি রিয়েলটরের পরিষেবাগুলি ব্যয়বহুল, এবং প্রত্যেকে খরচের অতিরিক্ত 50% দিতে পারে না। এই ধরনের ক্ষেত্রে কি করতে হবে, কিভাবে মধ্যস্থতাকারী ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট সন্ধান করতে হবে এবং একটি চুক্তি উপসংহারে নীচে লেখা আছে।

• "সংযোগে" অনুসন্ধান করুন। এখানে দুটি বিকল্প রয়েছে: বিশেষ গোষ্ঠীতে এবং সংবাদে। প্রথমটি বিস্তারিতভাবে দেখা যাক। একই বিষয়ে আগ্রহী ব্যক্তিদের একসাথে আনার জন্য গ্রুপ তৈরি করা হয়। বড় থিম্যাটিক গ্রুপে বিজ্ঞাপনের সাগর থাকে। বন্ধ গ্রুপ অবহেলা করবেন না. সেখানে একজন মধ্যস্থতাকারীর সাথে দেখা করার সম্ভাবনা ন্যূনতম।
• মুখের কথা. বন্ধুবান্ধব, পরিচিতজন এবং আত্মীয়দের সাক্ষাৎকার নেওয়ার মাধ্যমে আপনি সঠিক ব্যক্তির সাথে সংযুক্ত হওয়ার সুযোগ রয়েছে। সুবিধা একটি কম দাম এবং নিরাপত্তা একটি গ্যারান্টি হতে পারে.
• ইন্টারনেটে বিশেষ সাইটগুলির সুবিধা নিন। হ্যাঁ, আপনাকে মধ্যস্বত্বভোগীদের মাধ্যমে বাছাই করতে হবে, তবে "বড় মাছ" ধরার সুযোগ রয়েছে। একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তির বিজ্ঞাপনের একটি চরিত্রগত লেখার শৈলী এবং সম্পত্তির বিশদ বিবরণ থাকে। কিছু সাইটে একটি "ব্যক্তিগত বিজ্ঞাপন" ফিল্টার আছে। একটি ভাল উদাহরণ হল Avito, একটি অনলাইন সংস্থান যা আপনাকে মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে সহায়তা করে।
• পুরানো দিনের পদ্ধতি ব্যবহার করুন - পছন্দসই এলাকায় বিজ্ঞাপন পোস্ট করুন। আপনি যত বেশি ফ্লায়ার পোস্ট করেন, আপনার সম্ভাবনা তত বেশি। তাদের সর্বনিম্ন সংখ্যা 100 হতে হবে।

কিভাবে একটি ভাড়া চুক্তি সঠিকভাবে আঁকা

আপনার নিজের নিরাপত্তার জন্য, আপনাকে অবশ্যই লিভিং স্পেসের মালিকের সাথে আপনার সম্পর্কের লিখিত নিশ্চয়তা দিতে হবে। বিশেষ করে যদি আপনি একজন ব্যক্তির সাথে ডিল করছেন এবং নিবন্ধিত উদ্যোক্তা নয়।

চুক্তি, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য মধ্যস্থতাকারী ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার আপনার ইচ্ছাকে বলে, নিম্নলিখিত পরামিতিগুলি নির্দিষ্ট করে:

• ভাড়ার সময়সীমা;
• তার অবস্থা পরীক্ষা করার জন্য মালিক দ্বারা পরিদর্শনের তারিখ;
• ভাড়া খরচ;
• প্রদানের ব্যপ্তিকাল.

যদি ইচ্ছা হয়, আপনি বাসিন্দাদের সংখ্যা লিখতে পারেন। মধ্যস্থতাকারী ছাড়া 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার বিকল্পটি প্রাসঙ্গিক হলে এটি সুপারিশ করা হয়। আপনার কাছে চুক্তির দুটি কপি থাকতে হবে। একটি বাড়িওয়ালার কাছে থাকে, দ্বিতীয়টি ভাড়াটে থাকে।

আপনি যখন সম্পত্তি পছন্দ করেন তখন ভাড়া দেওয়ার সময় একটি ডিপোজিট জারি করা যুক্তিসঙ্গত, কিন্তু পরিশোধ করার সম্পূর্ণ পরিমাণ নেই। সুতরাং, আপনি নিজের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট রিজার্ভ. রশিদের বিপরীতে টাকা দেওয়া হয়। এটি আমানতের পরিমাণ, প্রবেশের সময়কাল এবং শর্ত লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা নির্দেশ করে।

কীভাবে প্রতারকদের ফাঁদে পড়া এড়ানো যায়?

একটি ব্যক্তিগত ব্যক্তির কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময়, প্রতারণার সম্মুখীন হওয়া সহজ।

এটি যাতে না ঘটে তার জন্য, আগে থেকেই নিজেকে রক্ষা করুন।

• একটি চুক্তি আঁকতে এবং অ্যাপার্টমেন্টের চাবি পাওয়ার আগে কখনই টাকা দেবেন না। অর্থ স্থানান্তর করার সময়, মালিক একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পেয়েছেন এমন একটি রসিদ নিন।
• আপনার নথি পরীক্ষা করুন: পাসপোর্ট, শংসাপত্র নিশ্চিত করে যে বাড়িওয়ালা অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, এখানে আর কে নিবন্ধিত আছে তা খুঁজে বের করুন।
• একটি লিখিত চুক্তি আছে.

আপনাকে প্রথম থেকেই সতর্ক থাকতে হবে। প্রতারকরা একজন নির্বোধ ব্যক্তিকে প্রতারিত করার অনেক উপায় জানে। তাদের কাজের একটি পদ্ধতি হল ভুয়া ছবি পোস্ট করা।

কেউ ভাবছে কেন বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এত সস্তায় ভাড়া দেওয়া হয়। আপনি যখন বিজ্ঞাপনটিতে কল করেন, তখন আপনাকে বলা হয় যে সম্পত্তিটি ইতিমধ্যেই দখল করা হয়েছে এবং অন্য বিকল্প বেছে নেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। বিকাশের দ্বিতীয় উপায় হল যে আপনাকে অল্প পরিমাণে দেখার ব্যবস্থা করার এবং অগ্রিম রেখে দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া হয়। ফটোগুলির সত্যতা পরীক্ষা করতে, তাদের লিঙ্কটি অনুলিপি করুন এবং অনুসন্ধানে প্রবেশ করুন৷

কল করার সময় এবং স্ক্যামারদের সম্মুখীন হলে, আপনার নম্বর ডাটাবেসে শেষ হয়ে যায়। পরের দিন যদি আপনি একটি ভাল বিকল্প খোঁজার জন্য একটি অফার সহ এজেন্সি থেকে একটি কল পান তবে অবাক হবেন না।

"তালাক" এর বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল বসার জায়গা ছেড়ে দেওয়া। কেউ কেউ এটিকে দৈনিক ভিত্তিতে ভাড়া নেয়, এই সময়ে তারা স্থায়ী ভিত্তিতে ভাড়াটে খুঁজে পায়, তাদের নিয়ে যায়, দুই মাসের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং অদৃশ্য হয়ে যায়। স্ক্যামারদের জন্য পড়া এড়াতে, তাদের মালিকানা পরীক্ষা করুন। এটি মধ্যস্থতাকারী ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া জন্য মৌলিক নিয়ম.

উপসংহার

ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা শুরু করার সময়, আমরা ইন্টারনেটে যাওয়ার পরামর্শ দিই। এটি সবচেয়ে অ্যাক্সেসযোগ্য সম্পদ। এতে আপনি আপনার সমস্যা সমাধানের জন্য অনেক অপশন পাবেন। নেতিবাচক দিকটি হ'ল রিয়েলটরদের একটি প্রাচীর রয়েছে যা আপনাকে প্রকৃত মালিকদের কাছে যেতে বাধা দেয়। কিন্তু সময়ের সাথে সাথে, আপনি ব্র্যান্ডেড বিজ্ঞাপনগুলি থেকে ব্যক্তিগত বিজ্ঞাপনগুলিকে আলাদা করতে শিখবেন৷

একটি ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর করতে ভুলবেন না. এবং সাপোর্টিং ডকুমেন্ট ছাড়া কোন টাকা দিবেন না। কোনো অপ্রীতিকর বিস্ময় এড়াতে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাথে যোগাযোগ নিশ্চিত করুন।

"ভূমি মালিকদের কালো তালিকা" ইন্টারনেটে পাওয়া যাবে। আপনি নিজে থেকে আবাসন খোঁজা শুরু করার আগে আপনার অবশ্যই এটির সাথে নিজেকে পরিচিত করা উচিত।

"আমি মালিকের কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছি" বা "দয়া করে মধ্যস্থতাকারীদের সাথে যোগাযোগ করবেন না।" অর্থাৎ, আপনি ইন্টারনেটে রিয়েল এস্টেট সাইট, সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন, বন্ধুদের মাধ্যমে এমনকি বাস স্টপে বিজ্ঞাপনে আপনার মনোযোগ দিতে পারেন। এটা সব আপনার ইচ্ছা উপর নির্ভর করে.

আপনি যদি ইন্টারনেটের দিকে মনোযোগ দেন, তবে শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট সাইটগুলিতে অনুসন্ধান করা সবসময় ফলপ্রসূ হয় না। আমি একশ থেকে এক বাজি ধরছি যে আপনার সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে অ্যাকাউন্ট রয়েছে! সুতরাং, সার্চ ইঞ্জিন VKontakte, Odnoklassniki, Facebook ব্যবহার করুন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান করার সময় এই সব ব্যবহার করা যেতে পারে।

এছাড়াও আপনি বিনামূল্যে শ্রেণীবদ্ধ সাইট অনুসন্ধান করার চেষ্টা করতে পারেন. উদাহরণস্বরূপ, Avito.ru। অবশ্যই, মধ্যস্থতাকারীও থাকতে পারে, তবে সরাসরি বিজ্ঞাপনও পাওয়া যেতে পারে। যদি ইচ্ছা হয়। যাইহোক, আপনি এই বিভাগে বিকল্পগুলি দেখতে পারেন - মধ্যস্থতাকারীদের ছাড়া মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করুন (অন্যান্য শহরেও বিকল্প রয়েছে)।

এবং অবশেষে, আপনি নিজেই বিজ্ঞাপন দিতে পারেন যে আপনি মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান। আবার, আমরা বিনামূল্যে শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন সাইট ব্যবহার করি, বন্ধুদের জিজ্ঞাসা করি, অথবা আপনার পছন্দের এলাকায় বিজ্ঞাপন পোস্ট করি। অবশ্যই, এই বিকল্পে একশ শতাংশ নিশ্চিততা থাকতে পারে না।

মধ্যস্থতাকারী ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার ক্ষতি

আপনি একটি উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে বের করতে পরিচালিত, কিন্তু কিভাবে নিশ্চিত করবেন যে লেনদেন মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই হবে? কি ধরনের জমিদার আছে?

1. বাড়ির মালিকদের একটি খুব ছোট গ্রুপ আছে যারা এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করে না কারণ তারা ক্লায়েন্টদের জন্য দুঃখিত যারা পরিষেবার জন্য পাগল পরিমাণে অর্থ প্রদান করে। এরা বেশিরভাগ বয়স্ক মহিলা যারা ছাত্রদের জন্য রুম ভাড়া দেয়।

2. বেশ বিবেকবান জমিদার যারা তাদের জন্য দুঃখিত। ক্লায়েন্ট নয়, তাদের টাকা। তারা প্রথম বিভাগ থেকে আলাদা যে তারা স্ফীত মূল্যে বা কখনও ফেরত না দেওয়া ডিপোজিটের সাথে ব্যক্তিগতভাবে বিকল্পগুলি ভাড়া দেয়!

   এর মধ্যে এমন বাড়িওয়ালারাও অন্তর্ভুক্ত যারা নিজেদেরকে কোনো চুক্তিভিত্তিক সম্পর্কের বোঝা দিতে চান না বা যাদের নিজস্ব ইজারা চুক্তি রয়েছে যার অধীনে ভাড়াটেদের অনেক দায়িত্ব রয়েছে এবং কোনো অধিকার নেই। একটি আদর্শ চুক্তিও থাকতে পারে, যার মেয়াদ এক মাস।

   • আপনি যদি কোনও আমানত ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, তবে সম্ভবত, আপনার দাম কেবল উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ানো হবে, এবং অবিলম্বে নয়, সেপ্টেম্বর থেকে। আপনার কোন বিকল্প নেই - আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে। শরত্কালে, ক্লায়েন্টরা তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের পরিষেবাগুলির জন্য এজেন্সিগুলিকে 100% এবং 150% দিতে প্রস্তুত, কিন্তু ঠিক এই সময়ে এমন কোনও অ্যাপার্টমেন্ট নেই (আগস্ট এবং সেপ্টেম্বরের শুরুতে, সমস্ত ইতিমধ্যেই ছাত্র, অভিবাসী শ্রমিক এবং অভিজ্ঞদের দ্বারা দখল করা হয়েছিল) ভাড়াটে)।
   • যদি এক মাসের জন্য চুক্তিতে একটি আমানত থাকে, তাহলে আপনি সেপ্টেম্বর পর্যন্ত বেঁচে থাকবেন না: সর্বোচ্চ তিন মাস। মালিকরা আপনাকে ছেড়ে দেওয়ার জন্য সবকিছু করবে (আমানত, অবশ্যই, ফেরত দেওয়া হবে না) - সর্বোপরি, দরজার পিছনে এখনও অনেক লোক রয়েছে যারা মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই একটি সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চায়।
3. বেশিরভাগ বয়স্ক মহিলারা (বিরল ব্যতিক্রম সহ) সমাজতান্ত্রিক বাস্তববাদ বা করের ভয় পান। এই ক্ষেত্রে, সম্ভবত, কোন চুক্তি হবে না এবং আপনাকে আপনার প্রতিবেশীদের বলতে বলা হবে যে আপনি মালিকদের আত্মীয়। কিন্তু তারা আমানতের জন্য জিজ্ঞাসা করবে না, এবং তারা এটি তীব্রভাবে বৃদ্ধি করবে না। এই শ্রেণীর মালিকরা বন্ধুদের মাধ্যমে ভাড়াটেদের খুঁজে বের করার চেষ্টা করে।

প্রতারকদের !

তাদের কর্ম সহজ এবং পরিষ্কার. তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয় (দৈনিক, মাসিক - এটা কোন ব্যাপার না) এবং এই সময়ের মধ্যে তারা যতটা সম্ভব ক্লায়েন্টদের কাছে এটি পুনরায় ভাড়া দেওয়ার চেষ্টা করে। সাধারণত এই ধরনের ক্ষেত্রে আগমনের আগে একটি সংক্ষিপ্ত বিলম্ব সম্মত হয়, প্রায় কয়েক দিন। এবং তারা এমনকি নথি উপস্থাপন করে, উদাহরণস্বরূপ, একটি চুরি করা পাসপোর্ট বা সামরিক আইডি, একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় এবং বিক্রয়ের একটি ফটোকপি (অগত্যা একই নয়)।