Penyewaan jaringan federal. Toko-toko. Apa yang bisa kami lakukan untuk Anda

Di mana saya bisa menyewa tempat komersial non-perumahan atau gudang? Bagaimana cara menyewa ruang ritel untuk toko? Bagaimana cara menyewakan real estat komersial dengan benar?

Halo semua yang telah mengunjungi situs majalah online populer “HeatherBeaver”! Kami memiliki seorang ahli bersama Anda - Denis Kuderin.

Topik pembicaraan hari ini adalah persewaan real estate komersial. Artikel ini akan bermanfaat bagi pengusaha, pemilik tempat non-perumahan dan semua orang yang tertarik dengan masalah keuangan terkini.

Di akhir artikel, Anda akan menemukan ikhtisar perusahaan real estate Rusia paling andal yang menyediakan layanan perantara dalam penyewaan properti komersial.

Jadi mari kita mulai!

1. Mengapa menyewa real estate komersial?

Aktivitas bisnis yang sukses sangat bergantung pada tempat yang dipilih dengan baik untuk melakukan bisnis. Hal ini terutama berlaku untuk sektor perdagangan dan jasa. Toko yang nyaman dan lengkap di bagian kota yang sibuk menarik pelanggan dengan sendirinya.

Hal yang sama dapat dikatakan tentang perkantoran. Setiap perusahaan yang menghargai diri sendiri harus memiliki tempat yang baik untuk bekerja dan menerima pengunjung. Sekalipun Anda menjual barang melalui toko online, Anda memerlukan tempat untuk menyelesaikan dan mengeluarkan pesanan, serta menyelesaikan perselisihan dengan pelanggan.

Tidak semua pengusaha, terutama pemula, mampu membeli tempat non-perumahan. Dalam kasus seperti itu, menyewa real estat komersial bisa menjadi solusinya.

Kami mencantumkan semua keuntungan menyewa:

• biaya keuangan yang relatif rendah;
• prosedur dokumentasi yang lebih sederhana dibandingkan dengan pembelian;
• kemampuan untuk mengubah pemilik dan pindah ke gedung lain kapan saja;
• banyak pilihan real estate, terutama di kota-kota besar.

Proses sebaliknya - menyewakan tempat - juga memiliki banyak keuntungan. Pertama-tama, ini adalah sumber pendapatan pasif yang dapat diandalkan. Mengakuisisi kepemilikan ruang komersial (retail, perkantoran, industri dan lain-lain) merupakan pilihan investasi yang baik.

Selama bisnis swasta masih ada, perwakilannya akan selalu membutuhkan tempat untuk menjalankan bisnis, yang berarti pemilik properti akan memperoleh keuntungan yang stabil tanpa banyak tenaga kerja.

Menemukan tempat yang cocok untuk sebuah bisnis adalah pekerjaan yang merepotkan. Cara tercepat dan paling dapat diandalkan untuk menemukan suatu objek adalah dengan menggunakan jasa perantara profesional.

Ada artikel terperinci di situs web kami tentang cara kerja yang modern.

2. Cara menyewa real estate komersial - 5 tips bermanfaat

Saat menyewa properti komersial, Anda harus berhati-hati dalam memilihnya. Parameter dan karakteristik fungsional tempat menentukan seberapa cepat Anda dapat memulai aktivitas bisnis, dan apakah objek tersebut akan sepenuhnya memenuhi tujuan bisnis Anda.

Pertama, putuskan bagaimana Anda akan mencari tempat yang cocok - sendiri atau dengan bantuan agen. Metode pertama mengasumsikan adanya persediaan waktu luang yang tidak terbatas dan dikaitkan dengan berbagai risiko. Opsi kedua lebih aman dan dapat diandalkan.

Anda akan menemukan informasi tambahan tentang topik bekerja dengan perantara di artikel “”.

Saran ahli akan membantu Anda menghindari kesalahan umum penyewa.

Tip 1. Pelajari dengan cermat kap mesin dan sistem ventilasi

Anda atau karyawan Anda akan bekerja di dalam ruangan, sehingga keberadaan sistem ventilasi yang berfungsi menjadi poin terpenting. Kurangnya ventilasi yang kuat dan otonom di dalam gedung merupakan hambatan nyata bagi pengoperasian normal kafe, restoran, atau toko kelontong.

Produk makanan harus disimpan dalam kondisi yang sesuai, dan pengunjung serta penjual tidak boleh terganggu oleh bau asing. Selain itu, layanan sanitasi tidak akan mengizinkan Anda menggunakan fasilitas tersebut sebagai tempat katering atau toko kelontong jika hanya memiliki ventilasi umum.

Tip 2: Fokus pada area bongkar muat

Area yang nyaman untuk bongkar muat barang adalah poin penting lainnya bagi pemilik kafe, restoran, kantin, dan toko.

Area tempat operasi bongkar muat akan dilakukan tidak boleh menghadap ke halaman bangunan tempat tinggal atau jalan raya. Jika mengganggu warga atau pengendara, Anda akan tersiksa dengan keluhan.

Masalah pasokan listrik yang memadai sangat relevan bagi penyewa yang bisnisnya melibatkan penggunaan peralatan yang memakan energi - lemari es, oven listrik, peralatan mesin, dll.

Pastikan kabel listrik di dalam ruangan cukup luas untuk memenuhi kebutuhan perusahaan.

Tip 4. Bacalah ketentuan kontrak dengan cermat

Sebelum menandatangani perjanjian sewa, bacalah dengan cermat syarat dan ketentuan di mana Anda membuat kesepakatan.

Kontrak harus memuat poin-poin berikut:

• syarat sewa, biaya dan cara pembayaran;
• jika tempat itu disewa dengan peralatan, maka inventarisasi properti harus dibuat;
• tanggung jawab para pihak atas pelanggaran kontrak;
• ketentuan pengakhiran perjanjian.

Biaya tagihan listrik, pembuangan sampah, pemeliharaan sistem proteksi kebakaran dan alarm keamanan biasanya ditanggung oleh penyewa. Namun, pemilik rumah membayar perbaikan besar, jika perlu, termasuk penggantian komunikasi pipa dan kabel listrik jika rusak.

Diskusikan terlebih dahulu dengan pemilik mengenai masalah asuransi properti - apakah perjanjian semacam itu akan dibuat, dan jika tidak, putuskan siapa yang akan membayar kerugian jika terjadi situasi yang tidak terduga.

Tip 5. Periksa dokumen properti

Sangat penting untuk memeriksa dokumen kepemilikan pemilik – perjanjian jual beli, kutipan dari Daftar Negara tentang hak kepemilikan.

Pastikan tempat tersebut benar-benar milik orang yang menyewakannya kepada Anda. Jika tidak, suatu hari nanti pemilik sebenarnya dari objek tersebut akan muncul dengan kekuatan yang sesuai. Penting juga bahwa tempat tersebut tidak digadaikan, tidak disita karena hutang, atau dibebani lainnya.

Seseorang yang jauh dari seluk-beluk hukum perumahan harus memanfaatkan bantuan profesional ketika menyewa atau membeli tempat non-perumahan. Misalnya, Anda dapat mengklarifikasi sendiri semua poin yang tidak jelas di situs web Pravoved, sumber tempat para spesialis dari semua bidang yurisprudensi bekerja.

Anda dapat mengajukan pertanyaan bahkan tanpa mendaftar, langsung di halaman utama. Anda akan menerima jawaban yang benar secara hukum dan kompeten hanya dalam beberapa menit, dan sepenuhnya gratis. Jika masalah Anda memerlukan kajian mendalam, Anda harus membayar jasa profesional, tetapi Anda berhak menentukan sendiri besaran biayanya.

Langkah 2. Tentukan besaran sewa

Untuk mengetahui harga sewa yang optimal, gunakan salah satu dari dua pilihan. Yang pertama adalah meninjau secara pribadi database kota Anda dan menentukan perkiraan kisaran harga untuk menyewa tempat serupa. Kedua, delegasikan tugas ini kepada makelar barang tak bergerak.

Omong-omong, selain agen real estate, broker swasta juga menyediakan layanan perantara. Mereka biasanya mengenakan biaya 25-50% lebih murah untuk pekerjaan mereka dibandingkan perusahaan. Namun, hanya ada sedikit spesialis swasta yang bekerja dengan real estat non-perumahan, bahkan di kota-kota besar.

5. Jika Anda menyewakan real estat komersial - 3 risiko utama bagi pemiliknya

Setiap tuan tanah prihatin dengan kondisi propertinya dan ingin mendapat untung dari sewa, bukan kerugian.

Kami akan mencantumkan risiko utama bagi pemilik properti komersial dan menunjukkan cara menghindarinya.

Resiko 1. Penggunaan tempat untuk tujuan lain

Setiap perjanjian sewa yang dirancang dengan baik menentukan tujuan apa dan bagaimana tempat yang disewa akan digunakan. Hal ini juga berlaku untuk peralatan yang Anda sewakan bersama dengan persewaan Anda.

Jika penyewa berjanji untuk menggunakan tempat tersebut sebagai gudang, tetapi mendirikan toko ritel di dalamnya, Anda berhak mendendanya atau mengakhiri perjanjian tanpa mengembalikan harga sewa.

Risiko 2. Kerusakan atau kehilangan harta benda

Anda menyerahkan fasilitas dan peralatan kepada warga negara yang Anda anggap terhormat, namun dia, dalam bahasa diplomatis, tidak memenuhi harapan Anda. Yaitu, dia membawa tempat itu ke dalam kehancuran, merusak peralatan, melepaskan bola lampu dan umumnya berperilaku seperti babi.

Dalam hal demikian, pemilik berhak menuntut ganti rugi penuh atas kerusakan tersebut. Selain itu, tidak hanya biaya perbaikan yang harus diganti, tetapi juga nilai pasar dari peralatan yang rusak.

Tanggung jawab tidak diberikan jika benda dan harta benda rusak akibat keadaan yang tidak terduga - misalnya kebakaran atau banjir.

Risiko 3. Penolakan penyewa membayar sewa bulanan

Pembayar yang ceroboh harus dihukum dengan rubel. Namun, hal ini sekali lagi mungkin terjadi jika perjanjian sewa dibuat sesuai dengan semua aturan. Artinya, dokumen tersebut harus secara jelas mengatur syarat dan jumlah pembayaran bulanan.

6. Jika Anda menyewa real estat komersial - 3 risiko utama bagi penyewa

Penyewa juga mungkin menderita akibat tindakan ilegal atau tidak sah dari pemiliknya.

Risiko 1. Menyewa tempat dimana “pemilik” tidak mempunyai hak hukum

Jika tempat tersebut disewakan kepada Anda oleh orang yang tidak memiliki hak sah pemilik atas properti tersebut, kontrak akan dianggap tidak sah. Untuk menghindari hal ini, memerlukan presentasi dokumen judul.

Anda dapat memperoleh ekstrak secara mandiri dari Rosreestr dengan menghubungi Pusat Multifungsi. Layanan ini berbayar, tetapi Anda pasti tahu “siapa bosnya”.

Risiko 2. Mengganti kunci lokasi segera setelah melakukan pembayaran di muka

Ya, situasi seperti itu masih terjadi di alam. Anda menandatangani perjanjian, melakukan pembayaran di muka, menerima kunci dari tangan ke tangan, dan ketika Anda ingin pindah ke tempat dengan properti Anda, ternyata kuncinya telah diubah, dan tidak ada jejak “pemiliknya. ”.

Hanya ada satu jalan keluar dalam situasi seperti ini - menghubungi polisi dan memulai kasus pidana atas fakta penipuan.

Resiko 3. Menyewakan

Cara terbaik untuk menjelaskan hal ini adalah dengan contoh sederhana.

Contoh

Penyewa Andrey, seorang calon pengusaha, menyewa ruang untuk sebuah toko selama satu tahun, membayar enam bulan di muka. Pada saat yang sama, pengusaha tidak memeriksa dokumen kepemilikan, mengandalkan kejujuran lessor.

Setelah sebulan perdagangan sukses, pemilik sebenarnya muncul di toko dengan satu set lengkap dokumen asli. Dia dengan sopan meminta penyewa untuk keluar dari tempat yang ditempati. Andrey mencoba mencari sub-penyewa untuk setidaknya mendapatkan kembali uangnya di muka, tetapi perantara yang giat itu tidak pernah menjawab panggilan atau SMS.

Intinya: Berurusan langsung dengan pemiliknya. Paling tidak, dia harus mewaspadai semua manipulasi yang terjadi pada propertinya.

7. Bantuan profesional untuk penyewa dan tuan tanah - ulasan agen real estate TOP-3

Menemukan perantara yang memenuhi syarat adalah tugas yang sulit. Untuk membantu pembaca, kami telah menyusun ulasan tentang perusahaan paling andal di Rusia yang bekerja dengan real estat komersial.

1) Agensi.net

Agen manajemen real estat. Akan membantu tuan tanah dan penyewa menyewa dan menyewakan: kantor, ruang ritel, bengkel, gudang, rumah besar, dan real estat komersial lainnya. Perusahaan hanya mempekerjakan pengacara dan agen penjual yang berpengalaman dan berkualitas.

Keuntungan signifikan perusahaan ini adalah pendekatan profesionalnya, keberadaan situs web terperinci, dan pengembangan strategi individu untuk setiap klien kantor. Tidak ada layanan real estate yang tidak dapat diberikan oleh spesialis perusahaan kepada pengguna.

Elena Zemtsova, mitra pengelola Delta Estate

Bisnis persewaan, berdasarkan penyewaan tempat ke jaringan grosir besar, serta jaringan katering, adalah salah satu cara paling populer untuk berinvestasi di real estat saat ini.

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - jaringan besar mana pun selalu diminati, karena mereka stabil dan berkomitmen untuk kerja sama jangka panjang.

Area apa saja yang diminati oleh para penggiat jejaring?

Adapun ukuran tempat, luasnya terutama bergantung pada profil penyewa. Untuk supermarket grosir, luas optimal adalah 350-500 meter persegi. m, untuk toko khusus seperti Vkusville, Myasnov - dari 100 hingga 300 sq. m.Salon kecantikan, apotek, pusat kesehatan, toko pakaian dan sepatu mencari area seluas 80 hingga 200 meter persegi. m.Di segmen katering, semuanya tergantung formatnya. Jadi, restoran membutuhkan rata-rata 300-700 meter persegi. m, makanan cepat saji, kafe dan kedai kopi - 100-300 sq. m, dan untuk tempat minum kopi kecil, 10-40 meter persegi sudah cukup. M.

Karakteristik teknis menjadi hal utama yang diperhatikan investor

Tempat tersebut kemudian menarik untuk investasi ketika terdapat banyak penyewa potensial alternatif. Dan ini terutama ditentukan oleh karakteristik teknisnya. Yang paling banyak diminati adalah ruangan yang terletak di lantai dasar, dengan tata ruang terbuka dan jendela pajangan, serta beberapa pintu masuk, setidaknya yang utama dari jalan utama dan satu lagi “dari halaman” untuk bongkar muat dan evakuasi. Kehadiran beberapa pintu masuk utama juga memungkinkan, jika perlu, untuk membagi bangunan menjadi blok-blok dan selanjutnya menyewakannya dengan harga lebih tinggi. Selain itu, jumlah daya listrik juga penting; nilai minimumnya adalah 0,2 kW per 1 sq. m.Tetapi perlu untuk mempertimbangkan secara spesifik calon penyewa. Misalnya, toko kelontong dan perusahaan katering mengalami peningkatan konsumsi listrik karena peralatan pendingin dan dapur. Nilai tambah untuk sebuah ruangan adalah adanya tudung katering atau kemampuan melengkapinya.

Adapun bangunan kompleks, ini terutama ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah, dengan kabinet atau tata letak bertingkat, terutama jika semua dinding menahan beban dan tidak mungkin untuk melakukan pembangunan kembali. Dan tentu saja, tempat yang terletak di daerah yang tidak ada lalu lintasnya tidak diminati.

Investor tidak tertarik dengan ruang kantor

Gedung perkantoran murni yang terletak di bangunan tempat tinggal, terutama yang kelas ekonomi, belum banyak diminati saat ini. Permintaan yang lebih besar adalah tempat ritel dan tempat penggunaan gratis dengan pintu masuk terpisah, yang dapat digunakan untuk berbagai format bisnis. Mereka sering menarik penyewa dari sektor jasa: salon kecantikan, klub kebugaran, pusat kesehatan dan pendidikan - sesuatu yang akan diminati oleh penghuni kompleks perumahan dan kawasan. Misalnya, kami menyewakan tempat kami sendiri di kompleks perumahan La Défense di 3rd Frunzenskaya 19 ke sekolah pengembangan intelektual untuk anak-anak, dan tempat di Nezhinskaya 1 ke sekolah Montesorri.

Bagaimana tujuan tempat mempengaruhi jenis usaha persewaan?

Tentu saja, tujuan tempat tersebut mempengaruhi jenis bisnis persewaan yang dapat diselenggarakan di dalamnya. Oleh karena itu, tujuan budaya, pendidikan dan medis di kawasan tersebut jelas memerlukan perubahan tujuan penggunaannya untuk katering. Namun perlu diperhatikan bahwa ada batasan tertentu dalam membuka jenis usaha tertentu. Misalnya, Anda tidak bisa membuka pasar alkohol di dekat institusi pendidikan. Selain itu, memperoleh izin alkohol untuk bar atau restoran dalam hal ini tidak mungkin dilakukan, dan bagi banyak perusahaan katering, penjualan minuman beralkohol merupakan bagian pendapatan yang signifikan. Selain itu, tidak selalu mungkin untuk melengkapi tudung katering jika hal ini tidak disediakan sebelumnya oleh pengembang.

Apa yang menentukan likuiditas bisnis persewaan?

Pertama-tama, lokasi mempengaruhi likuiditas bisnis persewaan. Permintaan terbesar adalah untuk lokasi yang terletak di baris pertama jalan-jalan sibuk dengan lalu lintas efisien tinggi. Likuiditas tempat bagi investor ditingkatkan dengan tata letak terbuka dengan kemungkinan pembagian menjadi blok, beberapa pintu masuk, etalase, serta adanya tudung katering dan alokasi daya listrik dalam jumlah besar.

Sedangkan untuk usaha persewaan gedung baru, likuiditas objek tersebut sangat bergantung pada tahap pengembangan proyek, sehingga okupansi kompleks menjadi faktor penting yang perlu diperhatikan. Semakin besar proyeknya, dari 2.500 apartemen, semakin aktif pula penghuninya, dan ini secara langsung mempengaruhi lalu lintas konsumen. Penting untuk mempertimbangkan lokasi lokasi relatif terhadap lalu lintas pejalan kaki dan akses jalan, dan menilai apakah situasinya akan berubah dalam beberapa tahun. Ada kemungkinan bahwa proyek tersebut mencakup pembangunan pusat perbelanjaan, sehingga toko kelontong yang menghasilkan lalu lintas stabil saat ini tidak akan lagi likuid dalam beberapa tahun.

Bagaimana dengan pengembaliannya?

Pengembalian rata-rata bisnis persewaan di Moskow adalah 7-10 tahun, dengan hasil 8 hingga 15% tergantung lokasi. Jadi, di tengah, hasil 10% per tahun dianggap baik, di area Lingkar Transportasi Ketiga - 12%, dan di area Jalan Lingkar Moskow dan Moskow Baru - 13-15%.

Apa yang harus dicari ketika mempelajari penawaran di pasar

Saat mengambil keputusan untuk membeli bisnis persewaan di kompleks perumahan baru, Anda perlu mempertimbangkan faktor-faktor seperti tahapan konstruksi dan hunian kompleks, serta waktu pendaftaran properti. Akan berguna untuk membiasakan diri Anda secara detail dengan tata letak area bangunan untuk menilai lokasi bangunan relatif terhadap rumah dan arus pejalan kaki. Penting juga untuk melihat ke masa depan: fasilitas komersial apa lagi yang termasuk dalam proyek, apakah arah lalu lintas akan berubah, misalnya, apakah metro direncanakan akan segera dibuka atau jalan baru akan dibangun. Penting untuk membiasakan diri dengan lingkungan persaingan saat ini dan masa depan, untuk mengetahui minat calon penyewa di lokasi tersebut.

Bukan rahasia lagi bahwa ada penjual yang tidak bermoral yang menaikkan tarif sewa secara artifisial dan mengikis liburan dan indeksasi. Dimungkinkan juga untuk sekadar “menggambarkan” angka-angka dalam perjanjian sewa. Selain itu, jika kita berbicara tentang membeli suatu tempat dengan penyewa, maka penjual mungkin dengan sengaja bungkam tentang keinginan penyewa untuk menurunkan harga sewa atau bahwa ia akan segera pindah dari tempat tersebut. Oleh karena itu, selain lokasi dan karakteristik umum tempat tersebut, perlu dipelajari secara detail penyewa itu sendiri dan perjanjian dengannya.

Apakah pasokan di pasar semakin membaik?

Di gedung-gedung baru, tentu saja kualitas ruang yang ditawarkan menjadi jauh lebih tinggi. Bahkan pengembang perumahan kelas ekonomi sudah mulai memikirkan efisiensi ritel. Dalam banyak proyek, lantai pertama awalnya dirancang dengan denah terbuka, minimal dinding penahan beban, pintu masuk terpisah dan jendela pajangan, langit-langit tinggi disediakan, kap knalpot disediakan untuk katering, dan lebih banyak daya listrik dialokasikan ke lantai. tempat.

Perlu dicatat bahwa tidak hanya di gedung-gedung baru terdapat peningkatan nyata dalam kualitas tempat ritel jalanan. Misalnya, di tengahnya, bangunan kuno diadaptasi untuk penggunaan modern: pintu masuk terpisah dan jendela toko ditata.

Kami memilih penyewa yang akan menerima pendapatan setinggi mungkin untuk membayar sewa tertinggi.

Jika Anda berpikir untuk “menyewa kamar”, maka kami akan segera datang, memberi saran dan melakukan segala yang diperlukan untuk mewujudkan rencana Anda. Untuk ini, beberapa penelitian sedang dilakukan. Kami membuat tabel ringkasan, melihat keunggulan kompetitif, dan mempertimbangkan pengalaman penyewa di bidang ini dan bidang serupa. Selain itu, selain semua hal di atas, kami melihat statistik kerja dan menentukan arah pergerakan selanjutnya. Konsep umum dibangun dari sudut pandang memperoleh efisiensi terbesar dari proyek, profitabilitas terbesarnya.
Perusahaan kami juga dapat menyediakan layanan perantara untuk fasilitas ritel.

Apa yang bisa kami lakukan untuk Anda:

Jika Anda memiliki tempat yang ingin disewakan, kami akan membantu Anda dan segera menyewakan tempat komersial apa pun.

• Menyewakan tempat komersial;
• Menyewakan tempat komersial di Moskow;
• Menyewakan tempat non-perumahan;
• Properti untuk disewakan;
• Jual real estat;
• Negosiasikan bersama kesepakatan tersebut;

Kami menangani ruangan mulai dari 5 sq.m. dan banyak lagi.

Jika Anda perlu menyewakan tempat melalui agen, kami akan dapat meneliti secara menyeluruh semua calon penyewa untuk Anda. Kami tidak membatasi diri, seperti agen penjual lainnya, untuk memposting informasi di papan buletin. Kami tidak malas. Kami melakukan rata-rata 2.000 panggilan sehari dan semuanya ditujukan untuk berkomunikasi dengan penyewa agar mereka dapat dipindahkan ke tempat Anda.

Tergantung pada jumlah ruang yang akan disewa, ada berbagai pilihan untuk mencari penyewa, yaitu menyewakan tempat kepada satu orang, tetapi lebih murah, atau membuat batasan untuk beberapa penyewa, yang akan lebih menguntungkan. Dan juga memilih produk dan arah tematik yang tepat. Perusahaan kami bergerak dalam bidang penyewaan tempat komersial, membantu pemilik menerima pendapatan yang stabil dan tinggi. Kegiatan utama yang kami lakukan untuk menyewakan tempat di Moskow dibagi menjadi tiga tahap utama - analisis tempat dan lingkungan untuk memilih penyewa yang tepat, kemudian negosiasi dengan calon penyewa dan penandatanganan perjanjian sewa.

• 1. Analisis lokasi dan lingkungan;
• 2. Negosiasi dengan calon penyewa;
• 3. Menyewakan tempat;

Nah, berikut adalah kegiatan utama yang kami terapkan untuk menyewakan tempat Anda:

Tahap 1 - Analisis ruangan dan lingkungan

Analisis Persaingan

Poin ini tentu saja menjadi salah satu hal mendasar dalam memilih penyewa. Tempat tersebut perlu disewakan kepada penyewa yang kuat yang memiliki permintaan yang baik terhadap produk di daerah tersebut. Kami akan menganalisis semua penyewa dalam jarak 10 menit berjalan kaki dan menentukan pendapatan masing-masing penyewa. Berdasarkan informasi ini, kami membuat matriks produk yang disajikan di wilayah tersebut dan menentukan permintaan yang belum terpenuhi. Tentu saja, penyewa sendiri yang melakukan analisis, tetapi untuk melindungi pemilik dari kepergian penyewa yang tiba-tiba karena kinerja yang buruk, kami masih menangani proses ini sendiri dan dengan percaya diri menandatangani perjanjian dengan penyewa yang akan benar-benar bekerja dengan baik di dalamnya. daerah yang diberikan.
Item ini juga memungkinkan Anda untuk:

Tentukan tarif sewa yang obyektif

Pilih ukuran area optimal untuk setiap penyewa

Identifikasi format yang paling sukses di wilayah tersebut dan perusahaan jaringan yang mewakilinya

Citra suatu benda adalah asetnya yang paling berharga!

Situasi juga mungkin terjadi ketika beberapa pesaing terdekat tidak lagi bertindak sebagai pesaing, tetapi mulai menghasilkan lalu lintas. Itu. orang-orang sudah secara khusus pergi ke tempat ini untuk mendapatkan pilihan yang lebih luas dari berbagai macam. Situasi seperti ini sangat sering terjadi dan berdampak positif pada sewa dan pendapatan penyewa. Uji coba juga dimungkinkan; ada banyak perusahaan di Moskow yang dapat mengunjungi lokasi tersebut dalam waktu singkat untuk menilai pendapatan. Jika hasilnya bagus, kontrak jangka panjang ditandatangani. Ini terutama adalah penyewa format kecil hingga 150 sq.m.

Bagaimana analisis pasar dan persaingan dibangun?

• Analisis lalu lintas gerai ritel pesaing utama yang berlokasi di dekatnya;
• Bermacam-macam gerai ritel terpilih;
• Analisis penyewa, biaya sewa, serta harga pokok barang pada titik-titik tertentu;
• Perbedaan utama antara gerai ritel dengan lalu lintas maksimum dan minimum di area yang dipilih;
• Kesimpulan dan perhitungan gerai ritel di atas, alasan keberhasilan dan kegagalan;
• Pembuatan tabel kehadiran tenant jaringan dan persaingan berdasarkan arahan di gerai ritel tertentu;

Seperti disebutkan di atas, melalui poin ini, kita dapat belajar banyak tentang parameter menyewa tempat:

Tarif sewa - berdasarkan tarif di lingkungan dan hasil pesaing;

Pilih ukuran area yang sesuai untuk setiap lini produk dan penyewa;

Identifikasi jaringan dan format federal yang paling sukses di wilayah tertentu dan upayakan untuk menyewakan tempat kepada mereka terlebih dahulu;

Identifikasi pro dan kontra dari outlet lain dan gunakan ini untuk keuntungan Anda.

Ini akan memungkinkan kita menggunakan statistik spesifik dan memperhitungkan kesalahan orang lain. Selain itu, dengan mengetahui biaya rata-rata cek di suatu area dan lalu lintas maksimum pusat perbelanjaan, kita dapat membuat asumsi tentang pendapatan yang diterima penyewa di pusat perbelanjaan yang diteliti (ada cara lain yang lebih akurat untuk memperoleh informasi tentang perusahaan. pendapatan). Apa yang bisa digunakan dalam pekerjaan mendefinisikan atau menyesuaikan konsep objek kita.

Minta panggilan balik gratis, kami akan menghubungi Anda kembali dalam satu menit dan memberi tahu Anda tentang masalah apa pun yang mungkin Anda hadapi

Tahap 2 - Negosiasi dengan calon penyewa

Tahap 3 - Menandatangani perjanjian sewa - Saya akan menyewakan tempat itu

Tahap yang paling diinginkan oleh semua pihak yang terlibat dalam transaksi. Anda perlu menyewakan ruang kantor, retail, atau gudang sedemikian rupa sehingga Anda tidak menyesali apapun di kemudian hari. Penandatanganan perjanjian sewa yang kompeten secara hukum dan sebaiknya saling menguntungkan bagi kedua belah pihak adalah kunci kerjasama yang saling menguntungkan. Ada banyak hubungan yang rusak dan kontrak yang diakhiri hanya karena banyak aspek hubungan antara penyewa dan tuan tanah tidak berjalan dengan baik. Kami secara khusus akan mengembangkan format perjanjian di mana kami akan benar-benar mempertimbangkan semua detailnya, serta para pihak dalam perjanjian berikut:

Ketentuan pembayaran, termasuk. denda dan penalti;

Tanggung jawab atas kegagalan untuk mematuhi ketentuan kontrak - listrik, air, masuk gratis

Jumlah denda yang saling menguntungkan

Prosedur interaksi dengan otoritas pengatur (petugas pemadam kebakaran, inspektur sanitasi, dll.);

Indeksasi dan ketentuan untuk mengubah indeksasi dan sewa (penyewa sering kali mengajukan permintaan ultimatum untuk mengurangi sewa dan indeksasi, mengancam akan mengakhiri kontrak);

Tata cara pemutusan kontrak bersifat sepihak atau timbal balik, karena alasan apa dapat diakhiri. Peringatan terlebih dahulu kepada pihak lain tentang pemutusan kontrak.

Serta dukungan lebih lanjut dari hubungan sewa.

Layanan kami relatif murah tetapi sangat profesional. Kami dapat mendukung penuh transaksi Anda, mulai dari persiapan presentasi hingga penyelesaian perjanjian sewa dan pengelolaan properti lebih lanjut.

Perusahaan kami menawarkan layanan berikut:

Apa yang kita dapatkan dari pekerjaan kita? tidak hanya rasa terima kasih pelanggan, tetapi juga persahabatan. Kami mendapat banyak teman dari mulut ke mulut. Bagaimana kita melakukan ini? - Dapatkan ide yang mendalam dan perhatikan setiap detail, bahkan yang paling kecil sekalipun. Inilah satu-satunya cara untuk menciptakan karya yang dapat Anda banggakan. Properti harus disewakan agar penyewa puas dan pemiliknya mendapat manfaat. Pilihan penyewa yang cermat, perhatian pada setiap poin perjanjian sewa dan dukungan transaksi yang kompeten secara hukum. Secara pribadi, saya suka berkomunikasi dengan orang lain dan selalu berusaha menemukan titik temu, jadi saya menikmati apa yang saya lakukan.

Anton Borovitsky
Pimpinan perusahaan

80.000 RUR 1.129 €1.269 $

Luas, m² 45

Moskow, Sharikopodshipnikovskaya, 40, stasiun metro Dubrovka

Kami menawarkan untuk menyewa kamar dengan luas 45 m2. Ini adalah area bebas terakhir di situs, yang memiliki sejumlah keunggulan: lalu lintas pejalan kaki yang tinggi -7.200 dari pukul 8:00 hingga 21:00 pada hari kerja (ada rekaman dari kamera video). aksesibilitas transportasi yang nyaman - di sebelah pintu keluar ke Third Transport Ring, di seberang stasiun MCC Dubrovka dan 5 menit berjalan kaki dari stasiun metro Dubrovka; kawasan pemukiman lebih dari 2.000 jiwa dalam radius 500 meter; tempat untuk tanda yang terlihat dari Lingkar Angkutan Ketiga; karakteristik teknis (ventilasi dan jaringan listrik) memungkinkan penempatan perusahaan katering dan jenis kegiatan lainnya. Janji temu gratis. Luas total bangunan adalah 245 m2. Kami membaginya menjadi beberapa blok dan menyewakannya untuk berbagai jenis kegiatan. Sudah buka: memasak, bir, tembakau, kopi untuk dibawa pulang, bunga. Pemuatan ruangan 87 . Bersama penyewa, kami secara bertahap memperbaiki properti dan meningkatkan daya tariknya bagi pengunjung. Kami telah menyelesaikan pekerjaan memperbarui fasad, menunggu pengiriman pintu masuk pengganti dan melanjutkan ke pekerjaan kosmetik di dalam blok pertama. 1. Alamat: st. Sharikopodshipnikovskaya, 40, stasiun metro Dubrovka (MCC) (150 meter dari metro, 1 menit berjalan kaki). 2. Penataan teknis fasilitas: pemanas sentral, kamar mandi, pasokan air panas, pasokan air panas, daya yang dialokasikan 90 kW. 3. Tempat untuk tanda: huruf yang berdiri bebas di fasad Semua pengendara yang melewati ring transportasi ke-3 akan melihat Anda. 4. Tujuan ruangan ini gratis. Mari kita pertimbangkan berbagai pilihan, mohon sarannya. 5. Tarif sewa: 80.000 rubel per bulan. Pembayaran tambahan: utilitas terukur dan biaya pengoperasian 2.000 rubel. Sewa bulan pertama dan terakhir dibayar. Kami memberikan hari libur untuk masuk dan pengaturan hingga 14 hari sesuai kesepakatan. Tidak ada komisi. Penawaran dari perusahaan manajemen.

sewa jangka panjang

Luas, m² 67,6

Moskow, kebuntuan Khoromny, 2/6, stasiun metro Krasnye Vorota

300.000 rubel 4.236 €4.761 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 56,4

Moskow, Pyatnitskaya, 33-35с2, stasiun metro Tretyakovskaya

390.000 rubel 5.507 €6.189 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 102

Moskow, Seleznevskaya, 4, stasiun metro Novoslobodskaya

60.000 RUR 847 €952$

Luas, m² 10

Moskow, prospek Nakhimovsky, 25a, distrik. Kotlovka, stasiun metro Nakhimovsky Prospekt

60.000 RUR 847 €952$

Luas, m² 25

Penawaran dari perusahaan manajemen. Tidak ada komisi. Lalu lintas pejalan kaki yang baik di sepanjang jalan. Baltik - lebih dari 5.000 orang per hari. Penyewa utama tetangganya adalah supermarket Magnolia. Lingkungan perbelanjaan yang layak: Pusat perbelanjaan Metro Market, restoran Maxima Pizza, kafe Shokoladnitsa, beberapa bank besar dan banyak jaringan penyewa lainnya. Di dekatnya terdapat "Stadiumlive" - ​​ruang konser dengan kapasitas 7.000 orang. Alamat: Leningradsky Prospekt, 78k1, (300 meter dari stasiun metro Sokol, 3 menit berjalan kaki). Pintu masuk dari jalan Baltiyskaya. Lokasi: objek terletak di lantai 1 gedung Stalinis 9 lantai yang panjang. Penyewa utama tetangganya adalah supermarket Magnolia. Lingkungan perbelanjaan yang layak: Pusat perbelanjaan Metro Market, restoran Maxima Pizza, kafe Shokoladnitsa, beberapa bank besar dan banyak jaringan penyewa lainnya. Di dekatnya terdapat "Stadium live" - ​​ruang konser dengan kapasitas 7.000 orang. Seluruh baris pertama gedung ke-78 di Leningradsky Pk ditutup seluruhnya. Sewa rata-rata di tempat ini adalah 8.000-10.000 rubel/m2. per bulan (atau 96.000 - 120.000 rubel/m2 per tahun). Tarif penawaran kami lebih rendah (5.000 rubel/m2 per bulan) karena pintu masuk ke lokasi berasal dari Jalan Baltiyskaya. Kelayakan: sangat tinggi. Lalu lintas di jalan Baltik - 5.718 orang; di sepanjang Leningradsky Prospekt - 18.355 orang (menurut pengukur lalu lintas dan rekaman kamera video. Anda dapat memeriksa sendiri datanya dengan meminta arsip rekaman video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV. Pengaturan teknis fasilitas: alokasi daya untuk seluruh ruangan 20 kW, kamar mandi/unit terpisah, jendela kaca ganda, tirai termal. Tempat untuk papan tanda: tempat untuk panel lampu/papan tanda di pintu masuk toko. Area yang dapat disewa: 25 m2 Tujuan tempat: Titik penjemputan; Perdagangan eceran Mari kita pertimbangkan jenis kegiatan lainnya, mohon sarannya. Sudah bekerja di lokasi: hookah, bunga, bir, tembakau. Tarif sewa: 60.000 rubel per bulan. Ketentuan penandatanganan kontrak: bulan pertama dan terakhir dibayar. Hari libur masuk dan penyelesaian sampai dengan 7 hari.

650.000 rubel 9.179 €10.315 $

Luas, m² 700

Moskow, Myachkovsky Boulevard, 13, distrik. Maryino, stasiun metro Bratislavskaya

Disewakan tempat gratis di pusat perbelanjaan Pusat perbelanjaan ini terletak di distrik Maryino (Okrug Administratif Tenggara). Bangunan berlantai tiga ini terletak di kawasan pemukiman padat penduduk. Rumah baris pertama, parkir gratis di sebelah gedung. Dari stasiun M Bratislavskaya / M Maryino - 7 menit berjalan kaki. Persimpangan transportasi yang nyaman - Jalan Lyublinskaya terletak di dekatnya. Jaringan transportasi yang baik dengan distrik lain di Moskow. Pusat perbelanjaan memiliki alarm keamanan dan kebakaran serta sistem pengawasan video. Penyewa: Supermarket Pyaterochka, jaringan toko VkusVill, dll. Kami sedang mempertimbangkan penyewa: cabang bank, toko pakaian dan sepatu, perhiasan, restoran, jaringan toko parfum, ATM, dll. Ruang yang tersedia: berdasarkan permintaan Sewa langsung dari pemilik!

25.000 RUR 353 €396$

Luas, m² 16

Moskow, Tsyurupy, 28, stasiun metro Cheryomushki Baru

Penawaran dari perusahaan manajemen. Tidak ada komisi. Kami menawarkan untuk menyewa kamar seluas 16 m2 di kompleks perbelanjaan kecil. Lalu lintas pejalan kaki yang baik: lebih dari 3.000 orang melewati pintu masuk. Penyewa utama adalah supermarket Magnolia. Ini adalah toko kelontong terdekat dengan penduduk. Dalam radius 500 meter terdapat kawasan pemukiman padat - lebih dari 5.000 orang. 1. Alamat: Tsyurupy, 28, stasiun metro New Cheryomushki (860 meter dari metro, 10 menit berjalan kaki). 2. Lokasi: gedung terpisah, pintu masuk dari jalur 1. Lantai dasar sebuah kompleks perbelanjaan. Nyaman, menuruni tangga dengan lembut (17 langkah, tetapi jalannya nyaman - standarnya terpenuhi). Ruangan ini terletak tepat di pintu masuk di bawah. Penyewa utama adalah supermarket Magnolia. Toko buka 24 jam sehari, sehingga penyewa dapat memilih jadwal kerjanya sendiri. 3. Lalu lintas: di atas rata-rata, 2.726 orang/hari (menurut pengukur lalu lintas dan rekaman kamera video. Anda bisa mengecek sendiri datanya dengan meminta arsip rekaman video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV. 4. Penataan teknis fasilitas: pemanas sentral, kamar mandi terpisah, daya yang dialokasikan 15 kW. Tempatnya siap untuk ditempati. 5. Tempat tanda: sesuai dengan 902-PP, bingkai poster dengan penerangan di jendela pajangan. 6. Luas yang bisa disewa: 16 m2. 7. Tujuan tempat: pusat layanan Sudah beroperasi di lokasi: apotek, dry cleaning, studio, salon kecantikan. Kami akan mempertimbangkan proposal untuk sebagian besar jenis kegiatan, kecuali kelompok barang kelontong dan alkohol. 8. Tarif sewa: 25.000 rubel per bulan. 9. Pembayaran tambahan: termasuk tagihan listrik. 10. Syarat penandatanganan kontrak: sewa bulan pertama dan terakhir dibayar, kami menyediakan waktu hingga 7 hari untuk masuk dan pengaturan.

60.000 RUR 847 €952$

Luas, m² 16

Moskow, Dnepropetrovskaya, 2, stasiun metro Yuzhnaya

Tidak ada komisi. Penawaran dari perusahaan manajemen. Kompleks perbelanjaan dan hiburan "Kota Global" terletak di kawasan perumahan di distrik Chertanovo Severnoe, di jalan. Dnepropetrovskaya, dekat stasiun. Stasiun metro Yuzhnaya. Kompleks perbelanjaan dan hiburan Global City merupakan kompleks multifungsi yang sebagian besar fokus pada hiburan dan rekreasi. 3 tingkat perbelanjaan: galeri perbelanjaan, pusat hiburan anak-anak, bioskop, restoran dan kafe, bowling. Penyewa utama: Pusat hiburan anak-anak PlayDay, arena bowling Kosmik, bioskop Cinema Park 8 layar, Dunia Anak. Parkir bawah tanah. 1. Alamat: st. Dnepropetrovskaya, 2 (150 meter ke stasiun metro Yuzhnaya, 3 menit berjalan kaki). 2. Lokasi: lantai 1 kompleks perbelanjaan dan hiburan. 3. Lalu lintas: tinggi, lebih dari 2.700 orang/hari pada hari kerja dan lebih dari 4.200 orang pada akhir pekan (menurut pengukur lalu lintas/rekaman kamera video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV atau mengirimkan karyawan dengan counter mekanis. 4. Teknis penataan fasilitas: kamar mandi dalam kompleks. 5. Luas yang bisa disewa: 16 m2. 6. Kegunaan ruangan : - Dompet, ikat pinggang, tas dan topi - Parfum, kosmetik - Perlengkapan kipas angin (sepak bola, hoki, dll) - Jam tangan, pisau, senter - Perhiasan dan perhiasan kostum - Cetak pada kaos oblong, mug dan cetak foto instan - Suvenir - Mainan edukasi anak 7. Tarif sewa: 60.000 rubel per bulan. 8. Pembayaran tambahan: listrik per meter. 9. Syarat penandatanganan kontrak: bulan pertama dan terakhir dibayar. 10. Liburan: kami menyediakan 7 hari untuk masuk dan akomodasi.

320.000 rubel 4.519 €5.078 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 26

Moskow, Dolgorukovskaya, 32, distrik. Distrik Tverskoy, stasiun metro Novoslobodskaya

Retail jalanan - tempat untuk retail atau keperluan gratis lainnya dengan luas total 26,0 sq.m di lantai 1 OSZ 3 lantai non-perumahan di alamat: Dolgorukovskaya st. 32 Lokasi: Stasiun metro Novoslobodskaya - 2 menit berjalan kaki - rumah baris pertama di Jalan Dolgorukovskaya, sisi "malam" yang benar dari pusat; jalan setelah perbaikan dengan perluasan trotoar pejalan kaki dan tempat parkir - Lalu lintas pejalan kaki yang sangat padat di sepanjang fasad - lebih dari 2.500 orang/jam, dan di sisi berlawanan - lebih dari 1.500 orang/jam selama jam sibuk - Lalu lintas mobil yang sangat konstan dan sangat tinggi - Pisahkan kelompok pintu masuk ke dalam ruangan dari fasad dari baris ke-1 - Tata letak - bebas (kisi kolom), tinggi langit-langit - 3,5 m, langit-langit - beton bertulang - Semua komunikasi pusat kota, listrik - 0,24 kW/sq.m - The ruangan disiapkan untuk finishing halus, setelah perombakan total dengan penggantian semua utilitas - Dikelilingi oleh kawasan bisnis besar dan kawasan perumahan elit yang besar: kompleks perumahan "Italian Quarter", "Sarang Burung Walet", "Rumah di Chayanova", dll . - Visibilitas dan aksesibilitas yang sangat baik, pengakuan - NEO bukan monumen dan tidak dapat dibongkar oleh MAP - 320.000 rubel. Ada daerah lain. Perusahaan pemilik "MODAL PERKEBUNAN".

gosok 1.300.000 18.358 € 20.631 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 604,9

Moskow, Prechistenka, 29, distrik. Khamovniki, metro Taman Kultury

220.000 rubel 3.106 €3.491 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 30,4

Moskow, Novoslobodskaya, 73/68 gedung 5, metro Savelovskaya

77.500 RUR 1.094 €1.229$

Luas, m² 31

Moskow, Lokomotivny proezd, 4, distrik. Distrik Timiryazevsky, stasiun metro Petrovsko-Razumovsky

Kami menawarkan sewa ruang ritel di pusat perbelanjaan Parus, yang terletak di utara Moskow, dalam jarak berjalan kaki dari stasiun metro Petrovsko-Razumovsky. Alamat: Lokomotivny proezd, gedung 4. Sebuah kamar seluas 31 meter persegi di lantai dasar pusat perbelanjaan ditawarkan untuk disewa. Pusat perbelanjaan dan hiburan 3 lantai "Parus" dengan luas 18.000 m2 merupakan pusat perbelanjaan modern dengan akses mudah dan tempat parkir yang luas. Saat ini, lebih dari 120 butik, toko, dan salon buka di pusat perbelanjaan Parus, termasuk jaringan toko terkenal: Familia, DNS, L Etoile, 585, Domarket, Fashion House, toko khusus, dan food court yang luas dengan 320 kursi, termasuk tenant seperti McDonald's, Burger King, Teremok. Intensitas arus pengunjung 12.000 orang/hari.

625.000 RUR 8.826 €9.919$

sewa jangka panjang

Luas, m² 77,4

Moskow, Mira, 97, stasiun metro Alekseevskaya

40.000 RUR 564 €634 $

Luas, m² 17

Moskow, prospek Leningradsky, 78k1, stasiun metro Sokol

Tempat dari pemiliknya. Rumah pertama dari metro. Kami menawarkan untuk menyewa ruang retail dengan luas 17 m2. Bangunan pertama dari stasiun metro Sokol. Lalu lintas pejalan kaki yang tinggi di sepanjang Leningradsky Prospekt - lebih dari 18.000 orang lewat setiap hari. Saat ini pintu masuk lokasi adalah dari halaman, namun penataan rombongan pintu masuk dari jalur 1 sedang dikoordinasikan. Setelah pintu masuk baru dioperasikan, tarif sewa akan diindeks secara bertahap sebanyak 2 kali. Tawaran dari pemilik tempat. Alamat: Leningradsky Prospekt, 78k1, stasiun metro Sokol (200 meter, 2 menit berjalan kaki). Lokasi: -Lantai 1 sebuah bangunan tempat tinggal. Rumah ini berlokasi di sepanjang jalan dengan salah satu lalu lintas pejalan kaki tertinggi di Moskow. Objek tersebut terletak di lantai 1 gedung Stalinis 9 lantai yang panjang. Lingkungan perbelanjaan yang layak: Pusat perbelanjaan Metro Market, restoran Maxima Pizza, kafe Shokoladnitsa, beberapa bank besar dan banyak jaringan penyewa lainnya. Di dekatnya terdapat "Stadium live" - ​​ruang konser dengan kapasitas 7.000 orang. Seluruh baris pertama gedung ke-78 di Leningradsky Pk ditutup seluruhnya. Kelayakan: sangat tinggi. Lalu lintas di Leningradsky Prospekt adalah 18.355 orang (menurut pengukur lalu lintas dan rekaman kamera video. Anda dapat memeriksa sendiri datanya dengan meminta arsip rekaman video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV. Jadi kami menurunkan kategori kemampuan lalu lintas berikut ini: Penataan teknis fasilitas: kamar mandi di kompleks, listrik 30 kW dialokasikan untuk seluruh bangunan. Tempatnya siap untuk ditempati. Tempat untuk tanda: tanda di pintu masuk. Luas yang bisa disewa: 17 m2. Tujuan tempat: Pusat layanan; Titik penjemputan Sudah bekerja di lokasi: bunga, manikur, pusat layanan. Tarif sewa: 40.000 rubel. Ketentuan penandatanganan kontrak: bulan pertama dan terakhir dibayar. Liburan: kami menyediakan hingga 7 hari untuk masuk dan akomodasi. Tidak ada komisi.

Tujuan: PSN, Belanja segala jenis aktivitas. Lokasi: Stasiun Kereta Api Terpencil...

Tujuan: PSN, Belanja segala jenis aktivitas. Lokasi: Stasiun kereta api Jarak dari metro: Tata Letak: Gratis, Area Bebas Berdekatan (m persegi): 340 m persegi. Deskripsi objek: Tempat ritel di kereta api ditawarkan untuk disewa...

Paviliun perdagangan di pusat perbelanjaan "TWIN-KIDS" Lokasi: Rumah baris pertama Tata Letak: Gratis Ruang kosong...

Paviliun perdagangan di pusat perbelanjaan "TWIN-KIDS" Lokasi: Rumah baris pertama Tata Letak: Gratis Ruang kosong Sewa untuk kafe-restoran

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 8 menit jalan kaki Tata Letak: Berdekatan...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 8 menit jalan kaki Tata Letak: Berdekatan Area bebas (m2): 80 m2. Deskripsi objek: Tempat yang tersedia untuk disewa: untuk toko, salon kecantikan, departemen produk susu, ...

PSN, Toko, Kafe, Pelayanan Medis, Multilayanan Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari saya...

PSN, Toko, Kafe, Layanan Medis, Multilayanan Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 12 menit berjalan kaki Tata Letak: Tempat Gratis (m2): Lantai 1 - aula 189,7 m2, basement - 100 m2 .m. Deskripsi objek: Tempatnya adalah...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 10 menit berjalan kaki ke stasiun metro Partizanskaya...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 10 menit berjalan kaki ke stasiun metro Partizanskaya, 4 menit berjalan kaki ke stasiun. Tata Letak MCC Izmailovo: Area Tempat Gratis (m2): 66,7 m2. Dari jumlah tersebut, lantai perdagangan seluas 39,7 meter persegi, tambahan...

Toko, paviliun, departemen Lokasi: Wilayah Moskow, Likino-Dulyovo Area yang tersedia (m persegi)...

Toko, paviliun, departemen Lokasi: Wilayah Moskow, Area bebas Likino-Dulyovo (m persegi): dari 15 meter persegi. hingga 700 meter persegi. Deskripsi objek: Disewakan ruang ritel di pusat perbelanjaan Likino-Dulyovo di jalan Lenin, gedung 15 Pusat perbelanjaan ini terletak di jalur 1...

Departemen, PSN, Toko Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Tata Letak: ...

Departemen, PSN, Toko Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis, Berdekatan, Kantor Area bebas (m persegi): TETAPKAN AREA METER!!! Deskripsi Objek : !!!SALIN DESKRIPSI OBYEK ANDA DI SINI!!...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 15 km dengan mobil Tata Letak: Gratis...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 15 km dengan mobil Tata Letak: Paviliun Gratis (m2): 65 Deskripsi objek: Disewakan tempat gratis 65 m2, lantai satu gedung 25 lantai . Kawasan padat penduduk. ...

Tujuan: PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Rencana...

Tujuan: PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Tata Letak: Area Bebas Tempat (m2): Lantai 1 - 126,8 m2, basement - 85 m2 . Deskripsi Properti: Tempat Disewakan dari Pemilik, Terletak...

Tujuan: Toko, kafe, apotek Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki...

Tujuan: Toko, kafe, apotek Lokasi: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 5 menit berjalan kaki Tata Letak: Gratis Ada pilihan lain untuk tempat dalam hal tata letak dan ukuran luas. Panggilan! Kami pasti akan menemukan kamar yang tepat untuk Anda! Kebebasan...

Perkantoran, PSN Kelas : B+ Lokasi : Rumah baris 1 Jarak : 5 menit jalan kaki Tata Letak : Gratis...

Kantor, PSN Kelas: B+ Lokasi: Rumah baris pertama Jarak: 5 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis, Berdampingan, Kantor Luas total (m2): 550 dan 80 m2. Parameter teknis: Aula 350 sq.m. , kantor 80, tsoko...

Restoran, Bank, PSN, Toko Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 15 menit jalan kaki...

Restoran, Bank, PSN, Toko Lokasi: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 15 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis, Berdekatan Area bebas (m persegi): Area - 700 m2. Lantai 1 - 340 meter persegi. ruang bawah tanah - 360 sq.m. meter persegi Deskripsi objek:...

Kantor, Gudang, Showroom, Toko Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 15 menit jalan kaki P...

Kantor, Gudang, Showroom, Toko Lokasi: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 15 menit berjalan kaki Tata Letak: Berdekatan, Area Bebas Kantor (m persegi): dari 30-600 meter persegi. Deskripsi objek: Pusat bisnis Gulden adalah gedung modern 4 lantai...

PSN, Toko, Salon Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 15 menit jalan kaki Tata Letak:...

PSN, Toko, Salon Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 15 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis Area bebas (m2): 390,5 m2. Deskripsi objek: Disewakan tempat gratis. Lantai 1 sebuah bangunan tempat tinggal 2006 Bangunan-bangunan,...

Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 10 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis, ...

Lokasi Toko: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 10 menit berjalan kaki Tata Letak: Gratis, Berdekatan Area bebas (m2): 60 m2. Deskripsi objek: Kamar dengan pintu masuk terpisah, di lantai 1 sebuah bangunan tempat tinggal. Aula dan ruang utilitas...

Kantor, Bank, PSN, Toko Lokasi: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Rencana...

Kantor, Bank, PSN, Toko Lokasi: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Tata Letak: Berdekatan, Area Bebas Kantor (m persegi): 253,3 Deskripsi objek: Tempat dengan pintu masuk terpisah di bagian pertama barisan rumah di sepanjang Petrovsky...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 2 menit jalan kaki Tata Letak: Berdekatan...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 2 menit jalan kaki Tata Letak: Berdekatan Area bebas (m2): 165,6 m2. Deskripsi objek: Tempat kosong dengan pintu masuk terpisah di baris pertama rumah. Dibuat dengan kualitas terbaik...

Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis,...

Lokasi Toko: Rumah baris pertama Jarak dari metro: 5 menit jalan kaki Tata Letak: Gratis, Berdekatan Area bebas (m persegi): 732 m persegi. Deskripsi objek: Bangunan tersendiri di kawasan perumahan. Dua lantai dan satu basement. Di seberang metro, dari...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 10 menit dengan transportasi Tata Letak: S...

PSN, Lokasi Toko: Rumah baris 1 Jarak dari metro: 10 menit dengan transportasi Tata Letak: Gratis Area bebas (m2): 1011,7 m2. Deskripsi objek: Biryulyovo Barat, daerah padat penduduk, bangunan terpisah, setelah...