Орон сууц сонгох: орон сууцны хороолол эсвэл төв үү? Амьдрах хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ? Хотын төвд үү, эсвэл хотын захад уу? Төвд эсвэл захад амьдардаг

Таны гарт тодорхой хэмжээний мөнгө байгаа гэж төсөөлөөд үз дээ, энэ нь Москвагийн төвд жижиг орон сууц эсвэл хотын захад (эсвэл бүр цаашлаад) том орон сууц худалдаж авахад хангалттай. Танд ямар амьдрал тохирох вэ: давчуу нөхцөлд, гэхдээ "Кремлийн цонхтой" уу эсвэл төвөөс алслагдсан цэлгэр харштай юу?

Энэхүү нийтлэл нь лавлагаа, мэдээллийн материал бөгөөд бүх мэдээллийг мэдээллийн зорилгоор танилцуулсан бөгөөд зөвхөн мэдээллийн зорилгоор зориулагдсан болно.

Энэ бол энэ жилийн анхны социологийн судалгаанд оролцогчдын өмнө тулгарсан сонголт юм. Тиймээс, санал болгож буй нөхцөл байдал: хаана ижил үнээр орон сууц худалдаж авах вэ: Москвагийн төвд жижиг байр, хотын захад том орон сууц эсвэл Москвагийн ойролцоох том орон сууц уу? 38% нь энэ асуудлыг хэтэрхий ноцтой гэж үзэж, таамаглалаар сонголт хийхээс гадна одоогийн байраа өөр зүйл болгон өөрчлөхөөс ч татгалзсан байна. Үлдсэн үзэгчид хэдхэн минутын дотор өгөгдсөн нөхцөлд хариултаа дуусгав. Тиймээс 39% нь илүүд үздэг нийслэл хотын захад том орон сууц с. 15 хувь нь зөвшөөрсөн хотын төвд амьдрах аз жаргалын төлөө даруухан метр (та цонхоор харвал "Хүндэт нийслэл минь! Миний алтан Москва!" Гэж асуудаг. 8% нь тэгж бодсон Москвагаас гадна, цэлгэр том байшинд байх сайхан байна , гэхдээ түүнийг алдахгүйн тулд - өөрөөр хэлбэл Москва мужид.

Мэдээжийн хэрэг, судалгаанд оролцогчдоос сонголтоо тайлбарлахыг хүссэн. Энэ төвийг сонгосон хүмүүс илүү сэтгэл хөдлөлийн сэдлээр удирддаг болох нь тогтоогдсон. Үлдсэн хэсэг нь эсрэгээрээ оновчтой байдаг. Тиймээс нийслэлийн амьдралын зузаан дунд байх дуртай хүмүүс (15%) энэ ойлголтыг ихэвчлэн ашигладаг "Би дуртай" . Зарим зүгээр л дассан . Муухай итгэдэг хүмүүс байдаг " Москвагийн тойргийн замаас цааш амьдрал нийслэл байхаа больсон ».

Москвагийн захад том орон сууц сонгосон үзэгчдийн нэг хэсэг (39%) өөр зорилготой байв. Дашрамд хэлэхэд, энд бас нэлээд "дассан" хүмүүс байдаг. хаана төрсөн, тэндээ таардаг . Энэ бол хамгийн алдартай гурав дахь хариулт юм. Хариултуудыг эхлээд тэнцүү хувь хэмжээгээр танилцуулав "илүү сайн орчин" Тэгээд "дуу чимээ бага" . Хоёр дахь нь ахмад Обвиусийн дуртай хариулт юм. захын хэсэг - ижил Москва . Сонгох шаардлагагүй тийм азтай хүмүүс ч байсан гэж төсөөлөөд үз дээ - тэд төв болон захад байртай байсан.

Москва мужийн шүтэн бишрэгчид (8%) өмнөх бүлгийн санал асуулгад оролцогчдоос шалтгаанаараа ялгаатай байсангүй: тэд ч бас хүсч байна. дуу чимээ, хөө тортогоос зайлсхийх .

Гэсэн хэдий ч хамгийн алслагдсан хотын зах болон хамгийн ойрын Москва мужуудын хооронд нэг мэдэгдэхүйц ялгаа бий - энэ Москвагийн бүртгэл . Судалгааны зохион байгуулагчид ч мөн адил давуу талуудын талаар ярилцагчидтайгаа ярилцлаа.

42% нь талархаж байна нийгмийн хамгааллын чанар : Тэтгэвэр өндөр, эмнэлгүүд илүү сайн, тэтгэмж нь ихэнх бүс нутгийнхаас илүү их байдаг. Үүнтэй ижил тооны хүмүүс тэмдэглэсэн Өөрөө илүү сайн ажилд орох боломж, хүүхдүүдээ сургуульд явуулах болон цэцэрлэг гэх мэт 9% нь бүртгэлтэй холбоотой амьдралын чанар . (Мэдээж инээдтэй санаа, гэхдээ нэг судалгаанд оролцогчдын хэлснээр "амьдралыг бүрэн дүүрэн амьдрах боломж" гэж хэлсэн.) 3% нь энэ баримтыг бүр ч үзжээ. бахархах шалтгаан . Мөн судалгаанд оролцогчдын ердөө 2% нь ашиг тус байхгүй Тэд миний Москвагийн бүртгэлийг хараагүй.

Өөрөөр хэлбэл, бүртгэл нь үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох үйл явцад нөлөөлдөг биет бус үзүүлэлтүүдийн нэг юм. Тиймээс судалгаанд оролцогчдоос орон сууц сонгохдоо хамгийн чухал шалгууруудыг (үнээс бусад) ач холбогдлынхоо дарааллаар эрэмбэлэхийг хүссэн. Энэ асуулт нь судалгааны сонирхлын хүрээнд олон удаа орж ирсэн гэж хэлэх ёстой (жишээлбэл, "" эсвэл "", "" гэх мэтийг үзнэ үү). Хүлээн авсан хариултууд нэлээд уламжлалт болсон. Тэдний бүх олон янз байдлыг системчилсэн бөгөөд диаграммд үзүүлэв.

Таны харж байгаагаар нэгдүгээр байр ирсэн тээврийн хүртээмж (26.5%), хамгийн гайхамшигтай газрын бусад бүх давуу талыг үгүйсгэж болох асуудлууд. Хоёр дахь нь - бараг 18% - хөгжсөн дэд бүтэц . Гурав дахь нь - 15% - байршлын нэр хүнд , энэ нь ихэвчлэн тохиолддог шиг эхний хоёр хүчин зүйл байгаа эсэх дээр суурилдаг. Буурах дарааллаар сайн орчин, ажил/сургалттай ойр, сайн хөршүүд, зохион байгуулалт, эцэст нь өрөөнүүдийн тоо зэрэг багтана.

Судалгаанд оролцогчид зөвхөн эрүүл саруул ухаанаар сонголтоо хийсэн нь эргэлзээгүй. Хэдийгээр практик дээр мэдээжийн хэрэг юу ч тохиолдож болно. Энэ талаар шинжээч юу гэж хэлснийг эндээс үзнэ үү. NDV-Үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн хотын үл хөдлөх хөрөнгийн хэлтсийн дарга Светлана Бирина. Олж авсан өгөгдөл нь зарим нэмэлт зүйлгүйгээр биш ч гэсэн нөхцөл байдлыг тусгасан болохыг тэрээр тэмдэглэв. Тиймээс хамгийн их жинтэй (мэдээж үнийн дараа) хүчин зүйлүүд бол тээврийн хүртээмж, дэд бүтэц юм. Мэргэжилтэн байшингийн төрөл, шинж чанар, орон сууцны нөхцөл байдлыг хоёрдугаарт жагсаав. Гэхдээ Светлана Бирина энэ байршлыг массын сегментийн хувьд тийм ч чухал биш гэж үздэг, учир нь ихэвчлэн үнэтэй худалдан авалт хийдэг хүмүүс "амьдрах нөхцөл, тав тухтай байршил" хайж байдаг. Ихэнх тохиолдолд хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгө сонгохдоо тэнцвэртэй ханддаг гэдгийг шинжээч хүлээн зөвшөөрдөг.

Гэхдээ энгийн шалгуурт сэтгэл хангалуун бус худалдан авагчид байдаг. Светлана Бирина үйлчлүүлэгчид тоон хүснэгтийн утгыг үндэслэн хайлт хийсэн жишээг үзүүлэв. Оддын чартууд болон I Чинг илүү үр дүнтэй гэдгийг та бид мэднэ (бид тоглоом тоглож байна, мэдээжийн хэрэг, бид наргиж байна, бүү ай).

Мөн тус сэтгүүл төв дэх байраа орхиж, зах руу нүүх болсон шалтгааны талаар мэргэжлийн хүмүүсийн дүгнэлтийг сонирхсон юм. Юуны өмнө Светлана Бирина хүмүүсийн гэр бүл нэмэгдсэнтэй холбогдуулан амьдрах орон зайгаа өргөжүүлэх хүсэлтэй байгааг тэмдэглэв. Энэ нь ойлгомжтой. Эцсийн эцэст, оршин суух газраа өөрчлөх шийдвэр бол стратегийн шийдвэр юм. Тэд түүнийг дэмий хоосон хүлээж авдаггүй. Хотын төвийн дуу чимээ, үймээн самуун, хийн бохирдлоос ядарч сульдах нь гэр бүлээрээ ердийн газраа орхих шалтгаан болдоггүй.

Залуучууд илүү хөдөлгөөнтэй байдаг. Тэрээр анхны бие даасан худалдан авалтаа хийснээр хямд үнэтэй Москва муж руу очиж, мөнгөөр ​​орчин үеийн, бүрэн хэмжээний орон сууц авахаар шийдэж чадна (жишээлбэл, орон сууцны хорооллын дэд бүтэц хөгжсөн хотхон гэх мэт загварлаг хэлбэрээр). ). Нас ахих тусам тэдний нийгмийн харилцаа, дадал зуршил улам бат бөх байдаг. Мөн хүртээмжтэй эмнэлгүүдийн тэтгэвэр авагчдын ач холбогдлын талаар ярих нь илүүц биз, хөрөнгийн нэмэгдэл бүхий тэтгэвэр. Тийм ч учраас асуулгын гол асуултад хариулж чадахгүй байсан судалгаанд оролцогчдын хувь маш их байсан байх. (Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн бодит худалдан авагчдын дунд амьдралаа ноцтой өөрчлөх чадвартай идэвхтэй насны ажил хийдэг хүмүүс давамгайлсаар байгааг нэмж хэлье.)

Эдгээр нь ерөнхийдөө шинэ судалгааны үр дүн юм. Тодорхой хариулт өгсөн судалгаанд оролцогчдын онолын сонголт ерөнхийдөө ойлгомжтой. Москва (захын байсан ч), тээврийн хүртээмж сайтай том орон сууц. Гэсэн хэдий ч өргөн цар хүрээтэй зураг авалт нь (түүхэнд тохиолдож байсан шиг) тансаг зэрэглэлийн усанд ордоггүй, ихэвчлэн давчуу амьдардаг Оросын ард түмний хувьд байнгын мөрөөдөл хэвээр байна. Москвагийн бүртгэл нь мөнхийн үнэт зүйлсийн жагсаалтад багтсан боловч тээврийн хүртээмж нь тусгай тайлбар шаарддаггүй. За, сонголт нь нэлээд үндэслэлтэй, өдөр тутмын амьдралд ойлгомжтой байдаг. Орон сууцанд хүрэх замд бага зэрэг хугацаа шаардагдах болно, гэхдээ бид хүн шиг ая тухтай амьдрах болно.

Тус сэтгүүл нь төлөөллийн түүвэр дээр утсаар хийсэн санал асуулгаар мэдээллийг олж авсан. Энэ нь аль ч том хотын хүн амын санал бодлыг тусгах, хотын хүн амын тооноос хамааран судалгаанд оролцогчдын хүйс, насны харьцааг хадгалах боломжийг олгодог. Судалгаанд хотын хөдөлмөрийн насны иргэд хамрагдсан байна.

Одоо та хангалттай хөрөнгөтэй бол Москвагийн бараг аль ч дүүрэгт ямар ч байр худалдаж авах боломжтой.
Үнэхээр гайхалтай саналууд байна, жишээлбэл, 1-р Зачатьевскийн эгнээнд байрлах Баркли Virgin House!
Дэлхийд алдартай загвар зохион бүтээгч Келли Хоппенийн өвөрмөц интерьерүүдийн ачаар Barkli Virgin House клубын байшин нь 1-р Зачатьевскийн гудамжны тансаг харшуудын дунд ч анзаарагдахгүй байх боломжгүй юм. Энэ бүсийг "Алтан миль" гэж нэрлэдэг. сэтгэл татам учраасОХУ-ын нийслэл хотын түүх, соёлын төвтэй ойрхон байгаа нь зөвхөн Москвад төдийгүй дэлхийн хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэг гэж тооцогддог. Гэхдээ нэг зүйл бий, "Алтан милийн" экологи бол Москвагийн төвийн экологи юм. Мэдээжийн хэрэг, ногоон талбайнуудыг ийм цогцолборуудад зохион байгуулдаг, гэхдээ ийм газруудын агаарын цэвэр байдал тийм ч их биш юм. төгс төгөлдөр байдлаас.
Нөгөөтэйгүүр, Москвад бүрэн өвөрмөц цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд баригдаж байна, жишээлбэл, Хамовники хотод байрлах "Цэцэрлэгийн хороолол" орон сууцны цогцолбор, Москвагийн төв хэсэгт байрладаг. Гэхдээ тэндхийн экологи үнэхээр тийм сайн уу? Гэсэн хэдий ч төсөвт ямар ч асуудал байхгүй бол та Москвад байрлах орон сууц, хотын гаднах байшинг хоёуланг нь сонгож болно, гэхдээ хэрэв та нэг зүйлийг сонгох шаардлагатай бол хаана байр хайх нь дээр вэ - төвд - Ажил, зугаа цэнгэлийн газар руу ойр уу эсвэл жинхэнэ ой мод, цэцэрлэгт хүрээлэн, амралт зугаалгын бүс байсаар байгаа захад ойрхон уу?
Хэрэв танд орон сууц худалдан авах төсөв тодорхой байгаа бол орон сууц төвдөө ойр байх тусам нэг метр квадрат тутамд илүү их мөнгө төлөх шаардлагатай бөгөөд үүний дагуу худалдан авах орон сууцны талбай бага байх болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. байх болно. Түүгээр ч зогсохгүй хотын машинаар дүүрсэн гудамж руу биш нам гүм хашаа руу харсан цонхтой орон сууцнууд илүү үнэтэй байдаг. Мэдээжийн хэрэг та төв рүү явах замдаа ачаалал ихтэй хурдны замыг даван туулах шаардлагагүй; метроны буудал бас таны ойролцоо байх болно, гэхдээ хэрэв та хүүхэдтэй эсвэл онцгой тохиолдолд нохойтой бол таны алхах хугацаа хязгаарлагдмал байх болно. танай байшингийн хашааны жижиг худаг.
Метроноос алхаж яваа ч гэсэн захын орон сууц 20-30% хямд байна. Дэлгүүрүүд төвөөсөө хол байх тусам хямд байдаг. Тэгээд ч хотын бараг бүх дүүрэгт төвөөс алслах тусам хашаан доторх ногоон байгууламж ихсэх тусам орон зай нэмэгдэнэ. Мөн захын бүсүүдэд ой модоор бүрхэгдсэн цэцэрлэгт хүрээлэн, амралт зугаалгын талбай төвлөрсөн дүүргийнхээс хамаагүй олон. Сонгосон бүс нутгийн экологи ямар байгааг хэлэхэд хэцүү байдаг нь үнэн, үүнийг хийхийн тулд танай нутагт ямар аж ахуйн нэгжүүд байдаг, агаарыг хэр их хордуулж болохыг мэдэх хэрэгтэй!
Зохиолч хотын төвөөс нэлээд зайтай байгальд ээлтэй газрыг өөртөө сонгосон ч та юуг илүүд үздэг вэ? Та ямар үзүүлэлтээр хотод орон сууц сонгох вэ?

Текст: С.К., Наталья Никифорова
Зураг: Наталья Никифорова

Хүн хаана амьдрахаа өөрөө шийддэг: хотын төвд эсвэл захад. Мэдээжийн хэрэг, бидний хүн нэг бүр энэ асуудалд өөрийн гэсэн субъектив үзэл бодолтой байдаг. Харин төв, захын амьдралын эерэг ба сөрөг талуудын талаар ярихыг хичээе.

Метрополис хотын төвд амьдрахын давуу болон сул талуудын талаар

Зураг дээр: Москвагийн олон улсын бизнесийн төв "Moscow City"

Хотын төвд амьдрахын давуу болон сул талуудаас яриагаа эхэлье. Томоохон хотуудын бүх захууд ижил төстэй шинж чанартай байдаг. Москва, Санкт-Петербург, Парис эсвэл Ромын унтлагын бүсүүд нь үнэндээ бие биенээсээ тийм ч их ялгаатай биш юм. Түүхэн төв нь метрополис хотын нүүр царай, өвөрмөц онцлог бөгөөд захын хэсэг нь ихэвчлэн шинэ стандарт бүтээн байгуулалтын бүсүүд байдаг. Жишээлбэл, Москвагийн цэцэрлэгт хүрээлэнд амьдарч байхдаа та хотын түүхийн нэг хэсэг юм шиг санагддаг, учир нь нийслэлийн төв гудамжинд хэдэн арван жил, бүр олон зууны өмнө баригдсан байшингууд нь баялаг түүхтэй. . Үүний зэрэгцээ нийслэлийн хамгийн үзэсгэлэнтэй газрууд гэрээсээ алхах зайнд байрладаг нь танд илүү хүртээмжтэй болгодог. Төвийн орон сууцны эздийн хувьд хот нь орон сууцны нэг хэсэг байж болно. Цонхоор Москва гол эсвэл Нева мөрний эрэг дээрх орднуудын гайхалтай үзэмжээр харах сайхан байдаг.

Зураг дээр: Москва хотын төвд байрлах орон сууцны интерьер

Хотын төв үргэлж тухтай байдаг бөгөөд баялаг түүхтэй гудамжаар алхах нь жинхэнэ таашаал болдог. Захын захад та цонхоо чанга хаахыг байнга хүсдэг хөшиг, эргэн тойрны панорама бодохгүйн тулд. Орой нь захын орон сууцны эзэд ихэвчлэн гадагш гарахыг хүсдэггүй.

Гэсэн хэдий ч бүх давуу талтай ч төвд байрлах орон сууц үнэтэй байдаг. Цөөхөн хүн элит бүсэд сайн байшинд том орон сууц авах боломжтой. Кремлийн панорама үзэмжийг үзэхийн тулд сайн хамгаалалттай хашаанд хүүхэдтэй хамт алхах боломжтой болохын тулд төвийн байшингийн эзэд маш их мөнгө төлөх шаардлагатай болдог. Тиймээс орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчид ихэвчлэн төвлөрсөн элит газруудад жижиг орон сууц худалдаж авах уу, эсвэл метр квадратыг золиослохгүй, захад өргөн орон сууц худалдаж авах уу гэсэн хоёр асуудалтай тулгардаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өндөр байгаагаас гадна төвд амьдрах бас нэг чухал сул тал бол замын хөдөлгөөний ноцтой хүндрэл юм. Гэхдээ зарим захын оршин суугчид ч замын түгжрэлийг сайн мэддэг. Гэсэн хэдий ч том хотын төвд л ажилаас гэр хүртэл 10 км-ийн богино замыг нэг цагийн дотор туулж чадахгүй байх тохиолдол гардаг. Мөн 24 цагийн турш хотын хөл хөдөлгөөн ихтэй замыг цонхоороо хардаг хүмүүсийн амьдралд машинууд ихээхэн хүндрэл учруулдаг.

Зураг дээр: Мегаполисуудын төвд та үргэлж зугаалах үзэсгэлэнтэй газруудыг олох боломжтой

Мега хотуудын төв хэсэгт ихэвчлэн цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Захын оршин суугчид ихэвчлэн ой модтой газраар алхах боломжтой байдаг. Тус төвийн бас нэг давуу тал бол олон нийтийн зугаа цэнгэл юм. Оройн цагаар ч гэсэн та кафе, ресторан, кино театр, худалдааны төв, зугаа цэнгэлийн парк гэх мэтээр зочлох боломжтой. Төрөл бүрийн хүнсний дэлгүүрүүд үргэлж таны мэдэлд байдаг.
Баялаг түүхтэй гудамж, гудамжууд, хуучин барилгууд, толгодоос үзэсгэлэнтэй харагдах байдал, сүм хийдүүд, тэр ч байтугай хуучин эдлэн газрууд - хотын төвд үргэлж шинэ нээлт хийх зай байдаг. Мегаполисуудын түүхэн дүүргүүд амьдралаар дүүрэн байдаг нь маш тааламжтай байдаг. Тэвчихийн аргагүй мэт санагдах чимээнд та маш хурдан дасч чадна. Цаг хугацаа өнгөрөхөд шөнийн гурван цагт уралдаж буй мотоцикльчид таныг ямар ч бүүвэйн дуунаас ч илүү тайвшруулдаг. Төв цэцэрлэгт хүрээлэнд амьдардаг хүмүүс хоёр дахин азтай байдаг, учир нь ийм азтай хүмүүс ойрхон цэвэр агаарт зугаалах сайхан газартай байдаг.

Төвд байрлах жижиг орон сууцны орон зайг хэрхэн зохион байгуулах вэ?

Зураг дээр: Жижиг орон сууцнаас дахин төлөвлөлтөөр дизайнеруудээж, охин хоёрт тохилог орон сууц барьж чадсан

Метрополисын түүхэн төвд байрлах орон сууцны жижиг талбай нь тийм ч их асуудал үүсгэдэггүй. Эцсийн эцэст, жижигхэн орон сууцыг ч гэсэн тав тухтай, амьдрахад тохь тухтай болгох арга зам үргэлж байдаг. Нэг эсвэл хоёр хүний ​​хувьд сайн шийдэл байх болно студи орон сууц, ямар хэмжээ, агаар мэдрэгддэг. Гурван хүнтэй жижиг гэр бүл төвд байрлах хоёр өрөө байрыг "гурван рубль" болгон дахин төлөвлөж болно.Тиймээс хүүхдийн өрөө эсвэл албан тасалгааны газар олох боломжтой. Хэрэв гэр бүлд хэд хэдэн хүүхэд байгаа бол унтлагын өрөөг маш жижиг болгох нь дээр, учир нь гэр бүл ихэнх цагаа ямар ч тохиолдолд өнгөрөөх болно. гал тогооны зочны өрөө. Гэхдээ хүүхдүүдийн хувьд хувийн өрөөндөө суралцах, бүтээлч байх газар бий болгох шаардлагатай хэвээр байна. Хүүхдэд сурахад жижиг боловч хувийн ширээ хэрэгтэй.

Зураг дээр: Б хүүхдийн өрөөний дотоод засалорон зайг зөв зохион байгуулах нь чухал юм

Хэрэв та хоёр хүүхдэд зориулсан хоёр жижиг цэцэрлэг, жишээлбэл, тус бүр нь 7-10 м2, эсвэл 15-20 м2 талбайтай хоёр хүний ​​нэг өрөөг сонгох боломжтой бол хоёр тусдаа өрөөг сонгох нь дээр. Насанд хүрэгчдийн нэгэн адил хүүхдүүдэд үе тэнгийнхэн, эцэг эх, багш, хамаатан садан гэх мэт хүмүүстэй харилцахаас зайлсхийхийн тулд хувийн орон зай хэрэгтэй.

Хэрэв та жишээлбэл 10 ба 8 м.кв талбайтай хоёр унтлагын өрөөтэй бол хүүхдэд илүү том өрөө хуваарилах нь дээр. Эцэг эхчүүд гал тогооны зочны өрөөг хүссэн үедээ харилцах, ажил хийх, хобби хийх, зурагт үзэх зэргээр ашиглах боломжтой. Гэхдээ хүүхдүүд өрөөгөө зөвхөн унтаж амрах төдийгүй бие даан эсвэл багштай хичээллэх тоглоомын талбай, анги танхим болгон ашиглах ёстой.

Мега хотуудын захад байрлах орон сууцны давуу болон сул талууд

Одоо захын том орон сууцнууд руу шилжье. Энэ нь бас давуу талтай. Нэгдүгээрт, захын байшингууд ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрладаг. Хотын захад байрлах орон сууцны эзэд хүссэн үедээ байгальд гарч болно. Машин цөөхөн, ногоон байгууламж ихтэй учраас хотын захын агаар төвийг бодвол цэвэрхэн байдаг.

Хоёрдугаарт, цэлгэр орон сууцтай бол их сайхан. Та өөрийгөө хязгаарлаж, бүх хүүхдэд зориулсан том өрөө, тусдаа цонхтой угаалгын өрөө, жакузи, оффис, номын сан, гэр бүлийн гишүүн бүрийн хувийн хувцас солих өрөө, мэдээжийн хэрэг асар том гал тогооны зочны-хоолны өрөө хийж болохгүй. Энэ их сэтгэл татам, тийм үү?

Гэхдээ захад амьдрахдаа та хотынхоо бүрэн бүтэн байдал, түүхийг мэдрэхгүй байх магадлалтай. Далангийн дагуу зугаалж, хамгийн үзэсгэлэнтэй газруудаар зочлоход машинаар хангалттай хол байх болно. Захын орон сууц нь үзэсгэлэнтэй дотоод засал чимэглэлтэй байж болох ч цонхнууд нь талбай, ой модыг үл тоомсорлодоггүй бол гаднах ертөнцөөс тусгаарлагдсан байж болно, гэхдээ стандарт орон сууцны хороолол эсвэл бүр дордох нь хөрш зэргэлдээ байшингууд юм. Өдөр бүр уйтгартай аж үйлдвэрийн ландшафтыг харах эсвэл эзгүй газар нутгийг бишрэх нь тийм ч таатай биш юм. Захын амьдрал гунигтай байж болно. Шөнө орой ажил, сургуулиасаа эвгүй саарал газар руу буцаж ирэх нь үргэлж таатай байдаггүй. Орон сууц нь тааламжгүй байршилтай бол жинхэнэ дулаахан "үүр" болж чадахгүй.

Бидний бодлоор төвд амьдрах, орон сууцны хороололд амьдрах хоёрын гол ялгаа нь захын орон сууц нь хотоос тусгаарлагдсан байдаг бол төвийн орон сууц нь ихэвчлэн их хотын нэг хэсэг болдог.

Орон сууц худалдаж авахдаа хүн бүр өөрийн гэсэн зорилгоо биелүүлдэг: амьдрах орон зайг нэмэгдүүлэх эсвэл борлуулалтаас санхүүгийн ашиг тусыг нь нэмэгдүүлэх, эсвэл зүгээр л удаан хүлээсэн, баяр баясгалантай үйл явдал, орон сууцны анхны худалдан авалт. Тэрээр зөвхөн зураг авалт, давхрын тоо, тав тухтай байдлыг сонгохоос гадна орон сууцны байршлыг сонгоход асуудалтай тулгардаг. Орон сууц авахаар шийдсэн хэн ч гэсэн хотын төвд эсвэл захаас орон сууц авах уу гэсэн сонголттой тулгардаг уу? Мөн энэ жижиг асуудалтай тулгарвал хүн нэг сараас илүү цагийг дэмий үрж болно.

Төвийн бүс, захын аль аль нь давуу болон сул талуудтай. Хэрэв цөөхөн хүн амтай хот (мөн тухайн нутаг дэвсгэрийнхээ дагуу хот) байгаа бол ийм хотод төв нь захаас холгүй байдаг тул энд, дүрмээр бол хаашаа явахаа удаан, хэцүү сонголт хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. орон сууц худалдаж авах уу? Та зүгээр л өөрийн хавсралт, тэргүүлэх чиглэлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: байгаль, цэвэр агаар, ой, гол гэх мэт. эсвэл төв үү? Хөдөө гадаа явахад хол байх нь саад болохгүй тул өөр талаараа ч сайн.

Төвд байрлах байр яагаад илүү дээр вэ?

Сая болон түүнээс дээш хүн амтай хот бол өөр үү? Ихэнх тохиолдолд ирээдүйн байшингийн эзэд сонгох, худалдан авахыг хичээдэг төвд байрДэд бүтэц нь илүү хөгжсөн тул дэлгүүр, клуб, кино театр, театр, хүний ​​​​амьдралд чухал ач холбогдолтой төрөл бүрийн байгууллагууд байдаг. Тээвэр ч хөгжсөн, хөдөлгөөнд асуудалгүй, хотын аль ч хэсэгт төвөггүйхэн хүрч болно. Мөн цэцэрлэг, сургууль, захиргааны байр, боловсролын байгууллагуудын байршил бас чухал.

Гэхдээ та алслагдсан бүс нутгаас илүү төв хэсэгт метр квадрат тутамд илүү их мөнгө төлөх шаардлагатай болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй, ялангуяа таны ирээдүйн орон сууцны цонхнууд хөл хөдөлгөөн ихтэй гудамж биш нам гүм, тайван хашааг үл тоомсорловол энэ нь бас үнэтэй байх болно. тодорхой хэмжээний. Энэ нь төвд байр худалдаж авахдаа нэг сул тал юм. Хэрэв та ижил хэмжээтэй хоёр орон сууцыг харьцуулж үзвэл орон сууцны хороололд ийм орон сууц 15-25% хямд байх болно. Өөр нэг сул тал бол томоохон хотуудад хүн амын нягтаршил ихтэй, үйлдвэр, үйлдвэр, бусад аж ахуйн нэгжүүдийн байршил төвтэй ойрхон байрладаг тул худалдан авч буй орон сууцны ойролцоо байрладаг тээвэр, аж ахуйн нэгжүүдийн дуу чимээ юм. Энэ нь эргээд хотын экологийг зөрчиж байгаа бөгөөд энэ нь төвд орон сууц худалдаж авах сул талтай холбоотой юм.

Мэдээжийн хэрэг, үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүд захад байрладаг, гэхдээ хот болгонд үйлдвэр, үйлдвэргүй суурьшлын бүс байдаг. Энд ихэвчлэн цэцэрлэгт хүрээлэн, олон мод, цэвэр агаар, ихэвчлэн цөөрөм эсвэл бүр нуур байдаг. Ийм газар амьдрах нь илүү тааламжтай, тохь тухтай байдаг. Цонхоор анивчих хөдөлгөөн биш, харин үзэсгэлэнтэй байгалийг харах нь дээр. Хэрэв та хүүхэдтэй бол түүний гараас атгах шаардлагагүй бөгөөд тоглоомын талбайд очиход удаан хугацаа шаардагдахгүй.

Хэрэв та амар амгалан, тайван байдалд илүү их татагддаг бол захыг сонгох нь дээр бөгөөд ихэнхдээ орон сууцны хороололд шинэ барилгууд давамгайлдаг бөгөөд энэ нь бас чухал биш юм. Мэдээжийн хэрэг сул тал бол бага хөгжсөн тээврийн бүтэц боловч үүнийг орон сууцны үнийн зөрүүгээр нөхөж, хоол хүнс болон бусад хэрэглээний үйлчилгээний үнийг бууруулж болно.

Цаашид оршин суух газар сонгохдоо анхаарах шаардлагатай өөр нэг чухал үзүүлэлт бол гэмт хэрэг юм. Хот болгонд та цэцэглэн хөгжсөн газруудыг олох боломжтой, гэхдээ та олон тооны хулгай, дээрэм гардаг газруудыг олж болно. Гэрийнхээ ойролцоох гараж эсвэл сул талбайгаас гэрэлтүүлэг сайтай талбайг илүүд үзэх болно.