اختيار الشقة: منطقة النوم أم المركز؟ أين هو أفضل مكان للعيش؟ في وسط المدينة أم في ضواحيها؟ العيش في الوسط أو في الضواحي
تخيل أن لديك مبلغًا معينًا من المال في متناول اليد ، وهو ما يكفي لشراء شقة صغيرة في وسط موسكو أو شقة كبيرة في ضواحي المدينة (أو حتى خارجها). أي نوع من الحياة يناسبك: في أماكن ضيقة ، ولكن "نوافذ على الكرملين" ، أم في قصور واسعة ، ولكن بعيدًا عن المركز؟
هذه المقالة هي مادة مرجعية ومعلوماتية ، وجميع المعلومات الواردة فيها مقدمة لأغراض إعلامية وهي لأغراض إعلامية فقط.
هذا هو الخيار الذي أضعه أمام المشاركين في المسح الاجتماعي الأول لهذا العام "". لذا فإن الوضع المقترح هو: من أين تشتري شقة بنفس السعر: شقة صغيرة في وسط موسكو ، أو شقة كبيرة في ضواحي المدينة ، أو شقة كبيرة في ضواحي موسكو؟ اعتبر 38٪ أن القضية خطيرة للغاية بحيث لا يمكن حتى اتخاذ خيار افتراضي ، أو حتى رفضوا تغيير مساكنهم الحالية إلى سكن آخر عقليًا. تعامل باقي الجمهور مع الإجابة في الشروط المقترحة في غضون بضع دقائق. وهكذا ، فضل 39٪ شقة كبيرة على مشارف العواصم س. 15٪ وافقوا على أمتار متواضعة من أجل السعادة للعيش في قلب المدينة (تنظر من النافذة - والكلمات نفسها تسأل: "عاصمتي العزيزة! موسكو الذهبية!"). 8٪ شعروا بذلك من الجيد أن تكون في مسكن واسع بالكامل خارج موسكو ، ولكن حتى لا تغيب عن بالنا - أي في الضواحي.
بالطبع ، طُلب من المستجيبين شرح اختيارهم. اتضح أن أولئك الذين اختاروا المركز استرشدوا بدوافع عاطفية أكثر. الباقي ، على العكس من ذلك ، عقلاني. وبالتالي ، فإن أولئك الذين يحبون أن يكونوا في خضم الحياة الحضرية (15 ٪) يعملون في الغالب مع هذا المفهوم "انا يعجبني" . بعض اعتدت للتو . يقولون هناك من يؤمن باستخفاف ، " خارج طريق موسكو الدائري ، لم تعد الحياة حاضرة ».
جزء من الجمهور (39٪) اختار شقة كبيرة في ضواحي موسكو انطلق من دوافع أخرى. هنا ، بالمناسبة ، هناك أيضًا عدد كافٍ من "المعتادين" ، إذا جاز التعبير ، مكان ولادته ، حيث يتناسب . هذه هي الإجابة الثالثة الأكثر شيوعًا. وكانت الإجابات هي الأولى في حصص متساوية "بيئة أفضل" و "أقل ضوضاء" . والثاني هو إجابة مفضلة من Captain Evidence ضواحي - نفس موسكو . وتخيلوا ، كان هناك حتى هؤلاء المحظوظين الذين لم يضطروا إلى الاختيار - هناك شقة في الوسط وفي الضواحي.
لم يختلف عشاق منطقة موسكو (8٪) عن المجموعة السابقة من المستجيبين لأسباب: إنهم يرغبون أيضًا في ذلك. تنقذ نفسك من الضوضاء والسخام .
ومع ذلك ، هناك اختلاف واحد كبير بين ضواحي العاصمة النائية وأقرب الضواحي - هذا تسجيل موسكو . كما تحدث منظمو الاستطلاع عن مزاياها مع محاوريهم.
42٪ نقدر جودة الضمان الاجتماعي : المعاش التقاعدي أعلى ، والعيادات الشاملة أفضل ، والفوائد أكبر من معظم المنافع الإقليمية. لاحظ نفس العدد من الناس فرصة الحصول على وظيفة أفضل بنفسك ، لترتيب الأطفال في المدارس والحدائق وغيرها 9٪ مرتبطة بالتسجيل نوعية الحياة . (فكرة مضحكة بالطبع ، ولكن كما لاحظ أحد المستجيبين مع بعض الشفقة ، "فرصة عيش حياة كاملة") 3٪ وجدت في هذه الحقيقة سبب للفخر . وفقط 2٪ من المبحوثين لا فوائد لم يتم مشاهدة التسجيل في موسكو.
أي أن التسجيل هو أحد المعلمات غير الملموسة التي تؤثر على عملية اختيار الممتلكات. لذلك ، طُلب من المستجيبين ترتيب أهم معايير اختيار السكن (باستثناء السعر) ، بترتيب تنازلي من حيث الأهمية. يجب أن يقال أن هذه المسألة قد دخلت مرارًا وتكرارًا في نطاق اهتمام البحث (انظر ، على سبيل المثال ، "" أو "" ، وكذلك "" ، إلخ). كانت الردود المتلقاة تقليدية تمامًا. يتم تنظيم كل تنوعها وعرضه في الرسم التخطيطي.
كما ترون ، جاء في المقدمة سهولة النقل (26.5٪) مشاكل يمكن أن تلغي كل المزايا الأخرى حتى في أكثر الأماكن روعة. للثانية - قرابة 18٪ - البنية التحتية المتطورة . للثالث - 15٪ - هيبة الموقع ، والتي ، كما يحدث غالبًا ، تستند إلى وجود العاملين الأولين. مزيد من التنازلي ذهب إلى البيئة الجيدة ، والقرب من العمل / الدراسة ، وحسن الجوار ، والتخطيط ، وأخيراً ، عدد الغرف.
مما لا شك فيه أن المستجيبين اقتربوا من الاختيار على أساس المنطق فقط. على الرغم من أنه في الممارسة ، بالطبع ، يمكن أن يحدث أي شيء. هذا ما يقوله الخبير حول هذا الموضوع - سفيتلانا بيرينا ، رئيس قسم العقارات الحضرية في NDV-Nedvizhimost. وتشير إلى أن البيانات التي تم الحصول عليها تعكس الوضع ، وإن لم يكن بدون بعض الإضافات. وبالتالي ، فإن العوامل التي لها وزن أكبر (بعد السعر بالطبع) هي في الواقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية. في المرتبة الثانية ، وضع الخبير نوع المنزل وخصائص وحالة الشقة نفسها. لكن سفيتلانا بيرينا تعتبر الموقع غير مهم بالنسبة للشريحة الجماعية ، لأن الأشخاص الذين يجرون عمليات شراء باهظة الثمن عادةً ما يبحثون عن "مكانة وأماكن مريحة للعيش". يوافق الخبير على أنه في معظم الحالات يتخذ الناس نهجًا متوازنًا لاختيار الممتلكات.
لكن هناك مشترين غير راضين عن المعايير العادية. أعطت سفيتلانا بيرينا مثالاً عندما كان العملاء يبحثون بناءً على ... قيم الجداول العددية. هذا غريب على الأقل ، لأنني وأنا نعلم أن الرسوم النجمية و Yijing أكثر فاعلية (نحن نمزح ، بالطبع ، نحن نمزح ، لا تخافوا).
كما اهتمت المجلة بالرأي المهني حول أسباب هجر الناس المساكن في المركز والانتقال إلى الضواحي. بادئ ذي بدء ، لاحظت سفيتلانا بيرينا رغبة الناس في توسيع مساحة معيشتهم فيما يتعلق بتجديد الأسرة. من الواضح أنها كذلك. بعد كل شيء ، فإن قرار تغيير مكان الإقامة هو قرار استراتيجي. لا يقبلونه من أجل لا شيء. وحتى الإرهاق من الضوضاء والضجيج وتلوث الغاز في وسط المدينة لن يكون دائمًا ذريعة لجميع أفراد الأسرة لمغادرة مكانهم الصالحة للسكن مثل هذا.
الشباب أكثر قدرة على الحركة. وهي التي ، عند قيامها بأول عملية شراء مستقلة لها ، يمكنها اتخاذ قرار بشأن منطقة أرخص في موسكو ، والحصول على مساكن حديثة كاملة مقابل أموالها (على سبيل المثال ، في أشكال عصرية مثل المنازل الريفية ، مع بنية تحتية متطورة للمجمعات السكنية). كبار السن هم ، أقوى الروابط الاجتماعية وقوة العادة. كما أنه ليس من الضروري التحدث عن أهمية العيادات التي يمكن الوصول إليها لأصحاب المعاشات التقاعدية ، والمعاشات مع بدل رأس المال. ربما هذا هو السبب في أن النسبة المئوية للمستجيبين الذين وجدوا صعوبة في الإجابة على السؤال الرئيسي في الاستبيان كانت عالية جدًا أثناء المسح. (ولكن دعنا نضيف نيابة عنا أن الأشخاص العاملين في سن نشطة ، والذين يمكنهم تغيير حياتهم بشكل جدي ، لا يزالون سائدين بين مشتري العقارات.)
فيما يلي نتائج الدراسة الجديدة بشكل عام. الاختيار النظري للمشاركين في الاستطلاع الذين قدموا إجابات واضحة مفهوم بشكل عام. موسكو (وإن كانت ضواحيها) ، شقة كبيرة تخضع لسهولة الوصول إلى وسائل النقل. ومع ذلك ، تظل اللقطات الفسيحة حلمًا دائمًا لشعبنا الروسي ، الذي (كما حدث تاريخيًا) لم يستحم بشكل خاص برفاهية وكان يعيش في كثير من الأحيان في ضيقة. تسجيل موسكو هو أيضًا من قائمة القيم الأبدية ، لكن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل لا تتطلب تعليقات منفصلة. حسنًا ، الاختيار معقول تمامًا ومفهوم عالميًا. دع الطريق إلى الشقة يستغرق بعض الوقت ، لكننا سنعيش كإنسان - براحة.
تم الحصول على البيانات من قبل المجلة باستخدام مسح عبر الهاتف تم إجراؤه على عينة تمثيلية. يسمح لك بعكس رأي سكان مدينة كبيرة بشكل تعسفي والحفاظ على نسبة الجنس وعمر المستجيبين ، اعتمادًا على عدد السكان في. شمل الاستطلاع سكان المدينة في سن العمل.
يمكنك الآن شراء أي شقة ، في أي حي من أحياء موسكو تقريبًا ، إذا كان لديك ما يكفي من المال.
هناك عروض رائعة للغاية ، على سبيل المثال ، Barkli Virgin House في 1st Zachatievsky Lane!
بفضل التصميمات الداخلية الفريدة للمصممة المشهورة عالميًا Kelly Hoppen (Kelly Hoppen for yoo) ، لا يمكن أن يمر منزل نادي Barkli Virgin House دون أن يلاحظه أحد حتى بين القصور الفاخرة في 1st Zachatievsky Lane. هذه المنطقة التي أطلق عليها اسم "جولدن مايل" بسبب الفتنيعتبر القرب من المركز التاريخي والثقافي للعاصمة الروسية بحق أحد أكثر الأماكن احترامًا ليس فقط في موسكو ، ولكن أيضًا في العالم. لكن هناك شيء واحد ، إيكولوجيا الميل الذهبي هي بيئة وسط موسكو. بالطبع ، يتم تنظيم المربعات الخضراء في مثل هذه المجمعات ، ولكن مع ذلك ، فإن نقاء الهواء في مثل هذه الأماكن بعيد كل البعد عن من الكمال.
من ناحية أخرى ، يتم بناء مجمعات متنزهات فريدة تمامًا في موسكو ، مثل ، على سبيل المثال ، مجمع Sadovye Kvartalri السكني ، الواقع في خاموفنيكي ويقع في المنطقة الوسطى من موسكو. لكن هل البيئة جيدة هناك؟ ومع ذلك ، إذا لم تكن هناك مشاكل في الميزانية ، فيمكنك أن تختار لنفسك شقة في موسكو ومنزلًا خارج المدينة ، ولكن ماذا لو كنت بحاجة إلى اختيار شيء واحد ، حيث من الأفضل البحث عن شقة لنفسك - في الوسط - أقرب إلى مكان عملك وترفيهك أو أقرب إلى الضواحي ، حيث توجد غابات حقيقية ومتنزهات ومناطق ترفيهية؟
إذا كانت لديك ميزانية واضحة لشراء شقة ، فعليك أن تفهم أنه كلما اقتربت الشقة من المركز ، كلما كان عليك دفع تكلفة أعلى لكل متر مربع ، وبالتالي ، كلما كانت مساحة الشقة أصغر. ستكون الشقة التي تشتريها. علاوة على ذلك ، فإن الشقق التي تحتوي على نوافذ تطل على فناء هادئ ، وليس على شارع في المدينة مليء بالسيارات ، تكون أكثر تكلفة. بالطبع ، لن تضطر إلى التغلب على الطرق السريعة المزدحمة في طريقك إلى المركز ، ستكون محطة المترو أيضًا قريبة منك ، ولكن إذا كان لديك أطفال ، أو كلبًا في الحالات القصوى ، فمن المرجح أن تقتصر نزهاتك على بئر صغير في الفناء الخلفي الخاص بك.
الشقق في الضواحي ، حتى على مسافة قريبة من المترو ، أرخص بنسبة 20-30٪. المتاجر أرخص كلما ابتعدت عن المركز. وفي كل حي من أحياء المدينة تقريبًا ، كلما ابتعدت عن المركز ، كلما زادت المساحات الخضراء في الساحات ، زادت المساحة. هناك أيضًا حدائق غابات ومناطق ترفيهية في المناطق النائية أكثر بكثير من المنطقة الإدارية المركزية. صحيح ، من الصعب تحديد طبيعة المنطقة المختارة ، لذلك عليك أن تعرف ما هي الشركات الموجودة في منطقتك ومقدار ما يمكن أن تسمم الهواء!
اختار المؤلف لنفسه منطقة صديقة للبيئة إلى حد ما على بعد مسافة ما من وسط المدينة ، ولكن ماذا تفضل؟ بناءً على المعايير التي تختارها مسكنك في المدينة؟
النص: S.K. ، ناتاليا نيكيفوروفا
الصورة: ناتاليا نيكيفوروفا
يقرر الشخص بنفسه المكان الأكثر راحة بالنسبة له للعيش: في وسط المدينة أو في الضواحي. بالتأكيد ، لكل منا رأيه الشخصي في هذه المسألة. لكن دعونا نحاول التحدث عن الجوانب الإيجابية والسلبية للحياة في الوسط وفي الضواحي.
حول إيجابيات وسلبيات العيش في وسط المدينة
في الصورة: مركز موسكو الدولي للأعمال "مدينة موسكو".
لنبدأ بإيجابيات وسلبيات العيش في وسط المدينة. جميع ضواحي المناطق الحضرية الكبيرة لها ميزات متشابهة. في الواقع ، لا تختلف مناطق النوم في موسكو أو سان بطرسبرج أو باريس أو روما كثيرًا عن بعضها البعض. المركز التاريخي هو وجه المدينة ، وسمتها المميزة ، وعادة ما تكون الضواحي مناطق من المباني القياسية الجديدة. العيش ، على سبيل المثال ، داخل حلقة حديقة موسكو ، تشعر وكأنك جزء من تاريخ المدينة ، لأن المنازل الموجودة في الشوارع المركزية للعاصمة ، والتي تم بناؤها منذ عدة عقود أو حتى قرون ، لها ماض ثري. في الوقت نفسه ، تقع أجمل الأماكن في العاصمة على مسافة قريبة من منزلك ، مما يسهل عليك الوصول إليها. لأصحاب المنازل في المركز ، يمكن أن تكون المدينة جزءًا من الشقة. من الجميل أن تنظر من النافذة بمنظر خلاب لنهر موسكو أو القصور على ضفاف نهر نيفا.
في الصورة: داخل شقة في وسط موسكو
إنه دائمًا مريح في وسط المدينة ، ويمكن أن يكون المشي على طول الشوارع ذات التاريخ الغني متعة حقيقية. في الضواحي ، غالبًا ما تريد إغلاق النوافذ بإحكام ستائرحتى لا تفكر في البانوراما المحيطة. وفي المساء ، عادة لا يرغب أصحاب الشقق في الأطراف بالخروج.
ومع ذلك ، على الرغم من كل مزاياها ، فإن السكن في المركز باهظ الثمن. قلة من الناس يمكنهم شراء شقة كبيرة في منزل جيد في منطقة النخبة. من أجل الاستمتاع بالمناظر البانورامية للكرملين ، وفي نفس الوقت ، التمكن من المشي مع طفل في فناء يخضع لحراسة جيدة ، يتعين على أصحاب المنازل في المركز دفع الكثير. لذلك ، غالبًا ما يواجه مشترو العقارات السكنية معضلة: إما شراء شقق صغيرة في مناطق وسط النخبة أو عدم التضحية بالمتر المربع وشراء شقة واسعة في الضواحي.
بالإضافة إلى التعريفات العقارية المرتفعة ، هناك عيب كبير آخر للعيش في المركز وهو الصعوبة الخطيرة في حركة المرور. ومع ذلك ، فإن سكان بعض الضواحي يعرفون جيدًا الاختناقات المرورية. ومع ذلك ، فقط في وسط مدينة كبيرة يمكن أن يحدث أنك لن تكون قادرًا على القيادة مسافة 10 كيلومترات صغيرة من العمل إلى المنزل في غضون ساعة. تعمل السيارات أيضًا كعائق خطير أمام حياة أولئك الأشخاص الذين تطل نوافذهم على طريق المدينة المزدحم على مدار الساعة.
في الصورة: في وسط المدن الكبرى ، يمكنك دائمًا العثور على أماكن خلابة للمشي
في المناطق المركزية للمدن الكبرى ، عادة ما تعمل المتنزهات. غالبًا ما تتاح الفرصة لسكان الضواحي للسير عبر الغابات. ميزة أخرى للمركز هي عدد كبير من وسائل الترفيه العامة. حتى في وقت متأخر من المساء ، يمكنك زيارة مقهى ، ومطعم ، وسينما ، ومركز تسوق ، ومدينة ملاهي ، وما إلى ذلك. كما توجد دائمًا مجموعة متنوعة من متاجر البقالة تحت تصرفك.
الشوارع والأزقة ذات التاريخ الغني والمباني القديمة والمناظر الجميلة من التلال والكنائس وحتى العقارات السابقة - يوجد دائمًا في وسط المدينة مكان للاكتشافات الجديدة. في المناطق التاريخية للمدن الكبرى ، تسير الحياة على قدم وساق ، وهو أمر لطيف للغاية. يمكنك التعود بسرعة على الضوضاء التي تبدو لا تطاق في البداية. بمرور الوقت ، والاندفاع في الساعة الثالثة صباحًا ، يهدأ راكبو الدراجات النارية بشكل أفضل من أي تهويدة. أولئك الذين يعيشون في منطقة سنترال بارك محظوظون بشكل مضاعف ، حيث يتمتع هؤلاء المحظوظون بمكان رائع للمشي في الهواء الطلق في مكان قريب.
كيف تنظم مساحة شقة صغيرة في الوسط؟
في الصورة: من شقة صغيرة عن طريق إعادة التطوير المصممينتمكنت من إنشاء شقق مريحة للأم وابنتها
قد لا تمثل مساحة صغيرة من الشقق في المركز التاريخي للمدينة مشكلة كبيرة. بعد كل شيء ، هناك دائمًا طرق لجعل الشقق الصغيرة مريحة ومريحة للعيش فيها. بالنسبة لشخص أو شخصين ، سيكون الحل الجيد شقة استوديوحيث يتم الشعور بالحجم والهواء. عائلة صغيرة من ثلاثة يمكن إعادة تخطيط شقة من غرفتين في الوسط إلى "ورقة نقدية من ثلاثة روبل"وبالتالي ، ابحث عن مكان لغرفة الأطفال أو المكتب. إذا كان هناك العديد من الأطفال في الأسرة ، فمن الأفضل جعل غرف النوم صغيرة جدًا ، حيث سيقضي المنزل معظم الوقت على أي حال غرفة المعيشة المطبخ. لكن بالنسبة للأطفال في غرفهم الشخصية ، ما زلت بحاجة إلى تجهيز مكان للدراسة والإبداع. يحتاج الطفل بالتأكيد إلى سطح مكتب صغير ولكنه شخصي للفصول الدراسية.
في الصورة: ب غرفة الأطفال الداخليةمن المهم تنظيم المساحة بشكل صحيح
إذا كان هناك خيار بين حضانتين صغيرتين لطفلين ، على سبيل المثال ، 7-10 متر مربع لكل منهما ، أو غرفة واحدة لاثنين بمساحة 15-20 متر مربع ، فمن الأفضل دائمًا وجود غرفتين منفصلتين. يحتاج الأطفال ، تمامًا مثل البالغين ، إلى مساحة شخصية للاسترخاء من التواصل مع الأقران والآباء والمعلمين والأقارب ، وما إلى ذلك.
إذا كان لديك غرفتا نوم ، على سبيل المثال ، 10 و 8 متر مربع ، فمن الأفضل دائمًا أن يخصص الطفل غرفة أكبر. يمكن للوالدين استخدام غرفة المعيشة في المطبخ في أي وقت للتواصل أو العمل أو الهوايات أو مشاهدة التلفزيون. لكن يتعين على الأطفال استخدام غرفهم ليس فقط للنوم والاسترخاء ، ولكن أيضًا كملاعب وفصول دراسية للدراسة بمفردهم أو مع مدرس.
مزايا وعيوب الشقق في ضواحي المدن الكبرى
والآن دعنا ننتقل إلى شقق أكبر في الضواحي. هنا ، أيضًا ، هناك مزايا. أولاً ، تقع المنازل على الأطراف بجوار حدائق الغابات. يمكن لمالكي الشقق في منازل على مشارف المدينة الذهاب إلى الطبيعة في أي وقت. الهواء في محيط المدينة أنظف منه في الوسط بسبب قلة السيارات والمساحات الخضراء.
ثانياً ، وجود شقة فسيحة أمر جميل للغاية. لا يمكنك تحديد نفسك وإنشاء غرف كبيرة لجميع الأطفال ، وحمامات منفصلة مع نوافذ وجاكوزي ، ومكتب ، ومكتبة ، وغرف تبديل ملابس شخصية لكل فرد من أفراد الأسرة ، وبالطبع غرفة مطبخ - معيشة - طعام ضخمة. إنها جذابة للغاية ، أليس كذلك؟
لكن ، على الأرجح ، عند العيش في الضواحي ، لن تشعر بامتلاء مدينتك وتاريخها. سيبدو الطريق بالسيارة بعيدًا بما يكفي للسير على طول الجسور وزيارة أجمل الأماكن. يمكن أن يكون للشقة في الضواحي تصميم داخلي جميل ، ولكن في نفس الوقت تكون معزولة عن العالم الخارجي ، إلا إذا كانت نوافذك تطل على الحقول والغابات ، ولكن على منطقة نوم عادية ، أو الأسوأ من ذلك ، المنازل المجاورة. ليس من دواعي السرور رؤية مشهد صناعي حزين كل يوم أو الاستمتاع بأرض قاحلة. يمكن أن تكون الحياة في الضواحي محبطة. ليس من الجيد دائمًا العودة في وقت متأخر من الليل من العمل أو الدراسة إلى منطقة رمادية غير مريحة. لا يمكن أن تكون الشقة نفسها "عشًا" حقيقيًا دافئًا إذا كانت تقع في مكان غير مناسب.
في رأينا ، الفارق الرئيسي بين العيش في المركز والعيش في منطقة سكنية هو أن شقة في الضواحي معزولة عن المدينة ، بينما عادة ما تصبح الشقق في الوسط جزءًا من العاصمة.
عند شراء شقة ، يسعى كل شخص إلى تحقيق أهدافه الخاصة: زيادة مساحة المعيشة أو الفوائد المالية من البيع ، أو مجرد حدث بهيج طال انتظاره وأول عملية شراء لمنزل. إنه يواجه مشكلة ، ليس فقط في اختيار اللقطات وعدد الطوابق والراحة ، ولكن أيضًا في موقعه. كل من يقرر شراء شقة يواجه خيار شرائها في وسط المدينة أو في ضواحيها؟ وفي مواجهة هذه المعضلة الصغيرة ، يمكن للإنسان أن يقضي أكثر من شهر من الوقت.
لكل من المناطق المركزية والضواحي مزاياها وعيوبها. إذا كانت مدينة ذات عدد سكان صغير (ومدينة ، على التوالي ، من حيث المساحة) ، فعندئذٍ في مثل هذه المدينة لا يكون المركز بعيدًا عن الضواحي ، وهنا ، كقاعدة عامة ، لا يستحق الاختيار لفترة طويلة و الوقت المؤلم حيث لشراء المساكن؟ ما عليك سوى أن تأخذ في الاعتبار مرفقاتك وأولوياتك: الطبيعة ، والهواء النظيف ، والغابات ، والنهر ، وما إلى ذلك. او المركز؟ وهو أمر جيد أيضًا في أشياء أخرى ، لأن المسافة ليست عقبة أمام المشي في الريف.
لماذا الشقة في المركز أفضل؟
شيء آخر ، إذا كانت مدينة يبلغ عدد سكانها مليون نسمة أو أكثر؟ في أغلب الأحيان ، يميل أصحاب المنازل في المستقبل إلى الاختيار والشراء شقة في المركزنظرًا لوجود بنية تحتية أكثر تطورًا ، فهناك المزيد من المتاجر والنوادي ودور السينما والمسارح والمؤسسات المختلفة المهمة لحياة الإنسان. بالإضافة إلى وسائل النقل المتطورة ولا توجد مشاكل في الحركة ، يمكنك بسهولة الوصول إلى أي جزء من المدينة. ومن المهم أيضًا موقع رياض الأطفال والمدارس والمباني الإدارية والمؤسسات التعليمية.
لكن يجب أن تفهم أنه سيتعين عليك دفع أكثر بكثير لكل متر مربع في المركز مقارنة بالمنطقة النائية ، خاصةً إذا كانت نوافذ شقتك المستقبلية تطل على فناء هادئ وهادئ ، وليس شارعًا مزدحمًا ، فإن هذا سيكلف أيضًا قدر معين. هذا من عيوب شراء شقة في المركز. إذا قارنا شقتين من نفس الحجم ، فستتكلف هذه الشقة في منطقة سكنية 15-25 ٪ أرخص. أيضًا ، يمكن أيضًا أن تُعزى الضوضاء الصادرة عن النقل والمؤسسات الواقعة بالقرب من المساكن المشتراة إلى النقص ، حيث تتركز الكثافة السكانية العالية في المدن الكبيرة وموقع المصانع والمصانع والمؤسسات الأخرى بالقرب من المركز. وهذا بدوره ينتهك بيئة المدينة - وهذا ينطبق أيضًا على عدم شراء شقة في المركز.
بالطبع ، توجد شركات التصنيع أيضًا في الضواحي ، ولكن في كل مدينة توجد مناطق نوم لا توجد بها مصانع أو مصانع. هناك ، كقاعدة عامة ، هناك حدائق ، العديد من الأشجار ، هواء نظيف وليس نادراً هناك بركة أو حتى بحيرة. العيش في مثل هذه المنطقة أكثر متعة وراحة. ومن الأفضل أن ترى في النافذة ليس النقل الخفقان ، ولكن الطبيعة الجميلة. وإذا كان لديك طفل ، فلن تحتاج إلى إمساك يده والذهاب إلى الملعب لفترة طويلة.
إذا كنت تنجذب أكثر إلى الصمت والهدوء ، فمن الأفضل أن تختار الضواحي ، وفي كثير من الأحيان ، تسود المباني الجديدة في المناطق السكنية ، وهو أمر غير مهم أيضًا. بطبيعة الحال ، فإن العيب هو هيكل نقل أقل تطوراً ، ولكن يمكن تعويض ذلك من خلال الاختلاف في تكلفة السكن ، وكقاعدة عامة ، انخفاض أسعار المواد الغذائية والخدمات الاستهلاكية الأخرى.
ومن المؤشرات المهمة الأخرى التي تتطلب الانتباه عند اختيار منطقة لمزيد من الإقامة الجريمة. يمكنك أن تجد في كل مدينة مناطق مزدهرة ، كما يمكنك أن تجد تلك المناطق التي يرتكب فيها عدد كبير من السرقات والسرقات. سيكون الفناء المضاء جيدًا أفضل من المرائب أو ساحة فارغة بالقرب من منزلك.