Ohtlik rent. Kuidas üürida korter ilma petta saada. Näpunäiteid, kuidas korterit õigesti üürida, et mitte petta saada Kuidas otsida üürikortereid ilma vahendajateta

Lifehackeri regulaarne lugeja.

Paar sõna vahendajatest. Kui korteriomanik soovib korterit välja üürida, tuleb tal lihtsalt kutsuda agent ja ta korraldab kogu protsessi kiiresti. Kõige sagedamini võtab vahendaja taotlejalt 50% või 100% vahendustasu igakuisest rendikulust. Kus agent ei saa lepingu osaliseks ega vastuta millegi eest.

Tänapäeval, kui internetiteenused toovad otse kokku väga erinevate kaupade ja teenuste müüjad ja ostjad, tundub kummaline, et korterite üüriturul on veel koht inimfaktoril. Kuid inertsi jõud ja banaalne laiskus määravad selle asjade seisu, otse omanikult on korteri üürimise kuulutust väga raske leida. Tõepoolest, peate sundima end registreerima tasuta kuulutuste saidil, sisestama kirjelduse ja postitama oma korterist foto.

Koos nendega, kes pole põhimõtteliselt valmis teadmata põhjustel tundmatutele inimestele suuri summasid maksma, saavad nad välja mõelda, kuidas otsida "otseste" reklaame. Mul on hea meel selle artikli täienduste üle teie kommentaarides, püüame koguda võimalikult palju teavet.

Klassikaaslased

Otsereklaame on raske leida.

Facebook

Otsing kasutajate väljaannetes päringutele “korter üürile anda” annab liiga vähe tulemusi. Kuid pöörake tähelepanu järgmistele rühmadele: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.

Kokkupuutel

1. Grupid

Pöörake tähelepanu suurtele suletud rühmadele:

2. Globaalne otsing VKontakte

Kõige huvitavam…

Tippime otsingusse “korter üürile” ja valime tulemustes vahekaardi “Uudised”. Siin kuvatakse kõik võrgukasutajate seintelt pärit väljaanded. Edasine “otsete” reklaamide otsimine on nagu jõeliivast kulla otsimine. Otsinguseadete peenhäälestusest oleks palju abi, kuid neid pole seal. Peate kahlata läbi arvukate kinnisvarafirmade, eraagentide, teiste linnade kuulutuste, arvukate otsingusõnu sisaldavate huumorilugude dubleerimise, kümnete identsete inimeste kuulutuste, mis ummistavad kogu otsingu. Kuid lõpuks leiate kindlasti selle, mida otsite.

Muud saidid

Avito.ru

Saidil on üsna palju reklaame, mis teesklevad privaatsust, kuid mille postitavad agendid. Aga sellegipoolest soovitaksin sealt vaadata, sest seal on ka “otsesed” kuulutused. Seda on sageli näha teksti stiilis ja selle detailides. Ärge unustage otsingutulemuste lehe paremas ülanurgas valida "privaatseid" kirjeid.

Thelocals.ru

Sait positsioneerib end otse üürikorterite platvormina, kuid seal on väga vähe kuulutusi.

Posrednikovzdes.net

Sait on sarnane CIANiga (agentide korterite andmebaas), kuulutusi on vähe.

Edu otsingul ja ole ettevaatlik!

Üürile sobiva korteri leidmine on pikk ja tülikas töö. Seetõttu eelistavad paljud inimesed maksta maakleritele vahendustasusid, et mitte tülitada end asjatute muredega. Kuid võite säästa märkimisväärse summa, kui leiate endale eluaseme.

Praktikas on mitu võimalust, kuidas agentuurid kortereid leiavad. Kuid enamik vahendajatega seotud tehinguid sõlmitakse järgmise skeemi järgi:

1. Korteri omanik esitab kinnisvarabüroole avalduse oma kavatsuse kohta korter teatud tingimustel välja üürida.
2. Seejärel paigutatakse teave korteri kohta koos selle parameetrite ja üüritingimuste kirjeldusega spetsiaalsetesse agentide andmebaasidesse, mis on kättesaadavad kõigile kinnisvarabüroodele. Sealt kinnisvaramaaklerid omanikud leiavad.
3. Tehingu tegemisel osaleb tavaliselt kaks agenti: üks tegutseb korteriomaniku poolt, teine ​​esindab üürnikku. Tehingu menetlemise vahendustasu on 100% üürikorteri kuumakse. Agendid jagavad vahendustasu intressidest saadud tulu võrdselt ja seejärel jätab igaüks oma sissetulekust 50% endale ja ülejäänud 50% läheb nende agentuurile.

Tänu infobaaside olemasolule pole maaklerite jaoks keeruline kodu omanikku leida. Info korterite kohta on paigutatud spetsiaalsetesse andmebaasidesse, sest harva juhtub, et agentuuri klientide seas, kelle korteriomanik on üüriavalduse teinud, on just seda võimalust üürida soovijaid (sellistes olukordades kinnisvaramaakler saab 50% vahendustasu kogusummast ja ülejäänud 50% jääb agentuurile).

Vahendajatel on kortereid leidmiseks ka teisi viise, millest paljud on nipid ja nipid, mis on seotud mitte täiesti usaldusväärse teabe esitamisega. Nii reklaamivadki osad maaklerid internetis olematuid kinnistuid ja kui klient avaldusega helistab, valetab, et korter on juba välja üüritud. Seejärel pakuvad nad tasulist parooli väidetavalt suletud andmebaasile, kuid tegelikult kõigile avatud juurdepääsuga saidile. Kui petetud klient leiab kodulehelt sobiva variandi ja teeb tellimuse, siis läheb kogu info sellele kinnisvaramaaklerile, kes siis teeb vaid paar kõnet – selgitab välja korteri vaatamise aja ja teavitab sellest klienti ning teeb. isegi vaatama ei lähe. Tegelikult leiab klient iseseisvalt võimaluse ja peab tehingu läbirääkimisi, kuid kinnisvaramaakler saab oma vahendustasu. Teave selle kohta, kuidas vahendajad kortereid leiavad, aitab üürnikel säästa päris palju raha.

Paljud, kes on vähemalt korra Moskvas korterit üürinud, teavad CIANi (Kinnisvarakeskuse teabeagentuur) veebisaidi olemasolust, mis postitab kinnisvaratehingute kuulutusi mitte ainult Moskva piirkonnas, vaid kogu Venemaal. Sait on tasuline ja loodud spetsiaalselt kinnisvaramaaklerite jaoks – kuulutuste postitamise kõrge hind muudab selle erakasutajatele kättesaamatuks. Kuid CIAN-i veebisaidil maksavad ainult reklaamide esitajad ja teabe vaatamine on täiesti tasuta. Paljud inimesed ei tea, kuidas Ciani veebisait töötab, nii et ka siinsed maaklerid "petavad" inimesi, hirmutades neid võimalusega komistada kelmuse otsa või veenda, et ilma vahendajateta on veebisaidilt võimatu korterit leida.

Valikud selleks Kuidas leida eluase ilma vahendajateta?

Kõige usaldusväärsem viis on otsida eluase läbi sõprade või sugulaste. Kui see pole võimalik, peate otsima Internetist värskeid kuulutusi, näiteks Avito vms. Võite tellida veebisaitidel uusimad uudiskirjad ja püüda maakleritega ette jõuda, sest nende seas on ka konkurents majaomanikud; nad otsivad ka selliseid allikaid. Peate teadma, et erinevad saidid ühendavad teabe erinevatesse andmebaasidesse. Kuulutusi saate ise panna või majade sissepääsudesse riputada, seda meetodit kasutavad isegi eramaaklerid.

Püüdes omal käel üürikorterit leida, tuleb olla valvas, et mitte sattuda petturite ohvriks. Ja teate, ainult põhikapital on 10 000 rubla. ja kuidas neile meeldib mainest rääkida, kuigi kui see agentuur on turul uus, on neil lihtne märki muuta. Üllataval kombel ei kontrolli kõik isegi kinnisvaramaaklerite juures dokumente.

Soovitav on esmalt suhelda naabritega, uurida, kui palju inimesi on elamispinnale sisse kirjutatud, kontrollida kommunaalmaksete kviitungeid, kinnistu õiguslugu. Siiski pidin kandideerima, st .

Kui korterisse on registreeritud mitu inimest, siis on soovitav omada iga isiku notariaalselt tõestatud nõusolek vara välja üürimiseks. Kontrollimise ajal peaksite kontrollima omaniku dokumente: passi, registreerimist, omandiõigust tõendavaid dokumente. Kontrollige kindlasti torustiku, elektrijuhtmestiku, kodumasinate jms seisukorda. Kahjustuste esinemisel tuleb nendega lepingu vormistamisel arvestada.

Kui teete vajalikke parameetreid kasutades päringuid, saate kiiresti korterit otsida saitidel, mis majutavad avatud andmebaasi. Kohe ilmuvad saadaolevad valikud koos telefoninumbritega - peate lihtsalt helistama ja vaatamise kokku leppima. On saite, mis küsivad registreerimisel telefoninumbrit, siin on sellised pettused võimalikud

• Nad küsivad teilt raha juurdepääsu eest teabele, mis pole asjakohane.
• Nad lekitavad teie telefoninumbri rämpsposti saatmiseks.

Üürikortereid on parem otsida tuntud agentuuride kodulehtedelt. Kulud on peaaegu samad, kuid pettustevastase kaitse garantii on suurem, sest sellised ettevõtted hindavad oma mainet ja annavad hästi kontrollitud teavet.

Raha säästmiseks keelduvad paljud kinnisvarabüroode teenustest ja otsivad neid ise. Et vältida võimalikke riske ja mitte sattuda petturitesse, peate teadma korterite valimise ja lepingu sõlmimise keerukust.

Kuidas kiiresti leida parim valik kvaliteedi ja hinna osas

Kui soovite leida soliidset omanikku, küsige oma sugulastelt ja sõpradelt, kas keegi üürib korterit välja.

Ärge kiirustage ise Internetis kuulutust esitama - petturid võivad välja tulla. Koostage selgelt kinnisvara ja hinnaklassi nõuded ning valige korter linnafoorumite ja perioodika kuulutuste hulgast.

Hinnavahemiku mõistmiseks võrrelge kõiki selle kategooria korterite pakkumisi. Näiteks kui palju saate ühetoalist korterit üürida sõltuvalt:

• asukoht;
• ruudud;
• remont;
• olukord.

Jätkake reklaamide analüüsimisega kõigi tegurite põhjal. Parem on eelnevalt koostada nimekiri sellest, mida korteris vaja on, ja eraldi loetelu omadustest, mille osas olete nõus kompromisse tegema.

Vead kinnisvara valiku etapis

Soodsa hinnaga hea asukohaga korteri leidmine on keeruline ülesanne, sest on oht saada petta. Et mitte aega raisata, on vaja korteriotsingu etapis välja filtreerida kahjumlikud pakkumised.

Pöörake tähelepanu reklaamile endale:

1. Fotod peavad olema ehtsad, mitte lavastatud disainerkaadrid.
2. Kui hinda oluliselt alandada, tähendab see, et korteri puudustest vaikitakse.
3. Kiiduväärt kirjeldus võib viidata petturitele.
4. Eelistage reklaame perioodikaväljaannetes, mitte postidel olevaid silte.
5. Väldi kuulutusi, milles omanik märgib üürimise põhjuseks teise riiki kolimise või pika tööreisi.
6. Ärge üürige korterit, mille omanik nõuab tagatisraha või pakub järelmaksu.

Telefoni teel suheldes peaks omanik esitama kogu huvipakkuva teabe, mitte nõudma kohest kohtumist.

Kust valida korter

Piirkond ei mängi vähem olulist rolli kui sisemine seisund. Korteri asukoha valikul arvestage enda vajadustega: see peaks asuma töökoha, sugulaste või õppimiskoha lähedal.

Arvestage oma elustiili ja vajadustega – mõnele sobib baaride ja diskoteekidega mürarikas keskus, teisele vaikne hubane piirkond väljaspool linna.

Kui teil on lapsi, pöörake tähelepanu heade koolide, mänguväljakute ja lasteaedade olemasolule läheduses.

Piirkonna valimisel pöörake tähelepanu järgmisele:

1. Ökoloogia– teha kindlaks, kas läheduses on tehaseid ja ettevõtteid, mis paiskavad atmosfääri tervisele kahjulikke gaase.
2. Ohutus– Vältige kuritegevusega alasid, kus patrullautosid ja politseinikke näeb harva.
3. Transpordihark– maja lähedal peaksid olema ühistranspordipeatused. Kontrollige, kas teie kodu lähedal on lennurada või raudteid
4. Arenenud infrastruktuur– tohutu eelis on turg, supermarket, hubased kohvikud ja puhkepargid.

Kuidas korterit kontrollida

Enne korterisse sisenemist vaata hoolikalt maja väljast üle.

Pöörake tähelepanu pragude olemasolule, katuse seisukorrale, sissepääsu valgustusele, sisetelefoni ja lifti olemasolule. Räpane, korrastamata sissepääs viitab ebafunktsionaalsetele ja ebaökonoomsetele naabritele.

Kui sissepääsus on seen ja tunda on niiskust või kõrget õhuniiskust, tekib majas sageli üleujutus.

Korteri üürimisel tuleb esimese asjana rääkida naabritega, et selgitada välja korteriomaniku isik.

Ametliku kinnituse saamiseks võite kasutada järgmisi toiminguid:

1. Elektroonilise rakenduse loomine süsteemis - selleks peate minema Rosreestri ametlikku portaali, täitma vormi, märkides objekti aadressi ja väljavõtte tüübi ning isikuandmed. Peale teenuse eest tasumist saadetakse Teie aadressile info korteri tegelike omanike kohta. See teave on ainult informatiivsel eesmärgil ja sellel puudub õiguslik jõud. Ametlike andmete saamiseks võtke ühendust piirkondlike ametiasutustega. See teenus maksab 150 rubla.
2. Pöördumine eluasemebüroole, mis salvestab kogu teabe nende kontrolli all oleval territooriumil elavate omanike kohta. Sellised pöördumised on harva edukad – elamumajandusamet jätab endale õiguse elanike isikuandmeid mitte avaldada.
3. Rääkige kohalike ametnike ja politseiga. Petturid leitakse harva, kuid õiguskaitseorganid hoiavad "mustasid nimekirju", mis sisaldavad teavet petturite kohta ja kelmuste sihtmärkideks sattunud korterite aadresse.
4. Notari teenuste palkamine on viimane abinõu, kuna see nõuab lisakulusid. Notaril on õigus saada teavet omandiõiguse päringu kohta.
5. Maksuteenistus salvestab teema kohta andmeid, kes esitab regulaarselt kinnisvaramakse. Selle meetodi oluline puudus on see, et apellatsiooni esitamiseks on vaja tõsist põhjust.

Korramatu omaniku saate tuvastada ka isikliku suhtluse kaudu - ta vastab kõhklevalt ebamugavatele küsimustele, kiirustab teid korterit üle vaatama ja veenab teid tehingu kasumlikkuses. Samuti vähendab ta üürikulusid ja väldib küsimusi oma elukoha kohta.

Nõuanne! Omanikuga suheldes mainige, et olete varem kokku puutunud petturitega ja võtnud ühendust õiguskaitseorganitega. See peletab hoolimatute omanike eemale.

Kontrollitavate dokumentide loend:

1. Üürileandja pass või muud isikut kinnitavad dokumendid.
2. Elamuameti kviitungid kommunaalteenuste tasumise kohta.
3. Maksuteenistuse teave kinnisvaramaksude tasumise kohta.
4. Notariaalselt tõestatud dokumendid, mis kinnitavad üüripinna omandiõigust. Enamasti on tegemist elamispinna ostu-müügilepinguga.
5. kinnisvara, mis näitab elamispinna riiklikku registreerimist.
6. Kõigilt majja sissekirjutatud elanikelt kirjalik kinnitus, et neil pole midagi korteri väljaüürimise vastu ja nõustuvad lepingus sätestatuga.

Peamised riskid

Et mitte langeda petturite trikkide alla, on oluline võtta õigeaegselt ettevaatusabinõusid.

Peamised riskid:

1. Korteri üürimine mitmele kliendile korraga - et kindlustada end ootamatute külaliste vastu, veenda korteriomanikku enne sissekolimist välisukse lukk ära vahetama. Luku vahetamine peab toimuma mõlema poole kohaloleku ajal.
2. Kellegi teise korteri üürimine – mõnikord üürivad petturid korteri üheks päevaks ja siis üürivad seda mitmeks kuuks välja. Et seda ei juhtuks, küsi alati enne lepingu vormistamist korteri kohta dokumente ja räägi naabritega.
3. Ettemaks korteriga tutvumise eest - leiad sobiva kuulutuse ning omanik kutsub telefoni teel kontorisse, kus nõutakse väikest summat korteri eelvaatluseks. Inimene ei jõua määratud ajal kohale ja kontor kolib teise kohta.
4. Üüriõiguse nõuded sugulastelt - peale korteri üürimist võivad teised omanikud (vanaemad, lapsed, lapselapsed) külla tulla ja elamisõigusele vastu seista. Dokumentide vormistamisel küsige korterisse registreeritud elanike täielikku nimekirja ja nende luba kinnisvara üürimiseks.
5. Tingimuste loomine, mille järel üürnik ise otsustab korterist välja kolida - vaata korter hoolikalt üle ja lepi elamistingimused omanikuga eelnevalt läbi.

Erinevate petuskeemide vältimiseks järgige neid reegleid:

1. Õppige alati oma naabreid ja kohalikku politseiametnikku tundma.
2. Ärge andke raha ette.
3. Salvestage ja kinnitage omaniku aadress ja kodune telefoninumber.
4. Küsige palju küsimusi korteri ja eelmiste elanike kohta - pettur läheb närvi ja valetab.
5. Nõudke omanikult dokumendid.

Nõuanne! Nõudke korteri ülevaatamist õhtul - petturid töötavad peamiselt päevasel ajal.

Kuidas vormistada üürilepingut

Koostamisel pöörake tähelepanu järgmistele punktidele:

1. Rendiperiood– kui see ei ole dokumendis märgitud, tähendab see, et kumbki pool võib lepingu igal ajal lõpetada.
2. Üürihind– lepingus on sätestatud tavamakse suurus ja tasumise viis. Edaspidi võib seda summat muuta, kuid mitte sagedamini kui kord aastas.
3. Leping peab olema vormistatud eranditult paberkandjal (suulisi kokkuleppeid ei sõlmita) mitmes eksemplaris.
4. Elutingimuste loomine– omanik on kohustatud looma kõik tingimused kliendile soodsaks elamiseks. Vajadusel võib lepingusse lisada remonditööde punkti, kus on märgitud, kumb pool selle eest tasub.
5. Üürniku kohustused– ta peab hoidma eluase korralikus seisukorras, tasuma õigel ajal üüri ja hoolitsema vara eest. Kohustuste täitmata jätmise eest võidakse vastutusele võtta nii üürnik kui ka üürileandja, mis hõlmab trahvi tasumist või lepingu lõpetamist.

Kuidas teha kinnisvara inventuuri

Kui üürite korterit koos üürileandja varaga, on oluline korrektselt inventeerida kõik korteris olevad esemed. Lepingule lisatakse kirjalikult vara inventuur, mida saab kasutada vaidluste ja konfliktide lahendamisel.

Inventuuri viivad läbi mõlemad pooled: liisinguandja fikseerib eseme mudeli, seisukorra, koguse ja tootmisaasta ning liisinguvõtja kontrollib selle toimivust ja tegelikku seisukorda.

Pole saladus, et enamik heas seisukorras kortereid on võimalik leida ainult maaklerite kaudu, sest neil on tohutud andmebaasid. Kas hea korteri omanikuga on võimalik iseseisvalt ühendust saada? Video annab näpunäiteid omal käel otsimiseks, lisaks vastused veel mõnele küsimusele, mis üürikorteri otsijatel kerkib. Evgenia Skrynnik vastab.

Kinnisvaramaakleri teenused on kallid ja mitte igaüks ei saa maksta täiendavalt 50% maksumusest. Mida sellistel juhtudel teha, kuidas otsida korter ilma vahendajateta ja sõlmida leping, on kirjas allpool.

• Otsige "kontaktis". Siin on kaks võimalust: erialarühmades ja uudistes. Vaatame esimest üksikasjalikult. Grupid luuakse selleks, et tuua kokku samast teemast huvitatud inimesed. Suured temaatilised rühmad sisaldavad hulgaliselt reklaame. Ärge jätke tähelepanuta suletud gruppe. Tõenäosus seal vahendajaga kohtuda on minimaalne.
• Suust suhu. Intervjueerides sõpru, tuttavaid ja sugulasi, on võimalus, et teid seotakse õige inimesega. Eeliseks võib olla madalam hind ja ohutuse garantii.
• Kasutage Internetis spetsiaalseid saite. Jah, peate sorteerima vahendajaid, kuid on võimalus püüda "suur kala". Eraisiku kuulutustel on iseloomulik kirjastiil ja detailne kinnistu kirjeldus. Mõnel saidil on privaatreklaamide filter. Hea näide on veebiressurss Avito, mis aitab teil üürida korterit ilma vahendajateta.
• Kasutage vanamoodsat meetodit – postitage kuulutusi soovitud piirkonda. Mida rohkem flaiereid postitate, seda suuremad on teie võimalused. Nende minimaalne arv peaks olema 100.

Kuidas õigesti üürilepingut vormistada

Enda turvalisuse huvides peab sul olema kirjalik kinnitus suhete kohta elamispinna omanikuga. Eriti kui tegemist on eraisikuga, mitte registreeritud ettevõtjaga.

Lepingus, milles on kirjas Teie soov üürida korter ilma vahendajateta pikemaks perioodiks, on toodud järgmised parameetrid:

• rendiperiood;
• omaniku külastuse kuupäevad, et kontrollida selle seisukorda;
• üüri maksumus;
• makseperiood.

Soovi korral saab sisestada elanike arvu. Seda soovitame juhul, kui on asjakohane võimalus üürida 2-toaline korter ilma vahendajateta. Teil peab olema lepingust kaks eksemplari. Üks jääb üürileandjale, teine ​​üürnikule.

Üürile andes on mõistlik väljastada tagatisraha, kui vara meeldib, kuid ei ole kogu summat tasuda. Seega broneerite korteri endale. Raha antakse kviitungi vastu. See näitab tagatisraha suurust, sisenemise perioodi ja karistusi tingimuste rikkumise eest.

Kuidas vältida petturite lõksu sattumist?

Eraisikult korterit üürides on kerge kokku puutuda pettusega.

Selle vältimiseks kaitske end eelnevalt.

• Ära kunagi anna raha enne lepingu vormistamist ja korterivõtmete kättesaamist. Raha ülekandmisel võtke kviitung, et omanik on teatud summa kätte saanud.
• Kontrollige oma dokumente: pass, tõend, mis kinnitab, et üürileandja on korteri omanik, uurige, kes veel on siin registreeritud.
• Tehke kirjalik kokkulepe.

Peate olema algusest peale valvas. Petturid teavad palju võimalusi kergeuskliku inimese petmiseks. Üks nende töömeetodeid on võltsfotode postitamine.

Imestatakse, miks luksuskortereid nii odavalt välja üüritakse. Kuulutusele helistades teatatakse, et kinnistu on juba hõivatud ja pakutakse valida mõni muu variant. Teine arendusviis on see, et teile pakutakse väikese summa eest vaatamist korraldada ja ettemaksu jätta. Fotode õigsuse kontrollimiseks kopeerige nende link ja sisestage see otsingusse.

Helistades ja petturitega kokku puutudes jõuab teie number andmebaasi. Ärge imestage, kui teile järgmisel päeval agentuurilt helistatakse pakkumisega hea variandi leidmiseks.

Üks "lahutuse" võimalustest on elamispinna ümberüürimine. Mõned üürivad seda igapäevaselt, selle aja jooksul leiavad nad alaliselt üürnikud, kolivad nad sisse, võtavad kahe kuu eest makse ja kaovad. Petturitesse sattumise vältimiseks kontrollige nende omanikku. See on põhireegel korteri üürimisel ilma vahendajateta.

Järeldus

Üürikorterit otsima asudes soovitame pöörduda interneti poole. See on kõige juurdepääsetavam ressurss. Sellest leiate palju võimalusi oma probleemi lahendamiseks. Negatiivne külg on aga see, et kinnisvaramaaklerite sein ei lase teil tegelike omanikeni jõuda. Kuid aja jooksul õpite eristama erareklaame kaubamärgiga kuulutustest.

Sõlmi kindlasti üürileping. Ja ärge andke raha ilma tõendavate dokumentideta. Suhtle kindlasti korteriomanikega, et vältida ebameeldivaid üllatusi.

Üürileandjate musta nimekirja võib leida Internetist. Kindlasti tuleks sellega tutvuda enne, kui asute omal käel eluaset otsima.

Korterit saab otsida kõikjalt, kus on vähemalt mõni kuulutus, mis sisaldab "Üürin omanikult korteri" või "Palun mitte võtta ühendust vahendajatega." See tähendab, et saate pöörata oma tähelepanu kinnisvarasaitidele Internetis, kuulutustele ajalehtedes, sõprade kaudu ja isegi kuulutustes bussipeatustes. Kõik sõltub teie soovist.

Kui olete pööranud tähelepanu Internetile, siis AINULT kinnisvarasaitidel otsimine ei ole alati produktiivne. Vean kihla saja ühe vastu, et teil on sotsiaalvõrgustikes kontod! Niisiis, kasutage otsingumootorit VKontakte, Odnoklassniki, Facebook. Kõike seda saab kasutada korteri otsimisel.

Võite proovida otsida ka tasuta kuulutuste saitidelt. Näiteks Avito.ru. Muidugi võib olla ka vahendajaid, aga leiab ka otsekuulutusi. Soovi korral. Muide, saate vaadata selles jaotises olevaid võimalusi - üürida korter Moskvas ilma vahendajateta (võimalusi on ka teistes linnades).

Ja lõpuks võid endale kuulutada, et soovid üürida korterit ilma vahendajateta. Jällegi kasutame tasuta klassifitseeritud kuulutuste saite, küsime sõpradelt või postitame reklaame teile meelepärases piirkonnas. Muidugi ei saa selle variandi puhul olla sada protsenti kindlust.

Ilma vahendajateta korteri leidmise lõksud

Teil õnnestus leida sobiv variant, kuid kuidas veenduda, et tehing toimuks ilma vahendajateta? Mis tüüpi üürileandjaid on olemas?

1. On väga väike seltskond majaomanikke, kes ei võta agentuuriga ühendust, sest neil on kahju klientidest, kes maksavad teenuste eest meeletult palju raha. Need on enamasti vanemad naised, kes üürivad üliõpilastele ruume välja.

2. Päris kohusetundlikud majaomanikud, kellest ka kahju on. Mitte kliendid, vaid nende raha. Need erinevad esimesest kategooriast selle poolest, et rendivad võimalusi isiklikult kõrgendatud hindadega või tagatisrahaga, mida ei tagastata!

   Siia kuuluvad ka üürileandjad, kes ei soovi end koormata ühegi lepingulise suhtega või kellel on oma üürileping, mille alusel on üürnikel palju kohustusi ja puuduvad õigused. Võib olla ka tüüpleping, mille kehtivusaeg on üks kuu.

   • Kui üürisite korteri ilma tagatisrahata, siis suure tõenäosusega tõstetakse teie hinda lihtsalt oluliselt ja mitte kohe, vaid septembrist. Sul ei ole valikut – pead maksma. Sügisel on kliendid valmis suhteliselt soodsa eluaseme teenuste eest agentuuridele 100% ja 150% maksma, kuid just praegu selliseid kortereid pole (augustis ja septembri alguses olid kõik juba elanud üliõpilaste, võõrtööliste ja kogemustega üürnikud).
   • Kui sõlmitud lepingus on kuuks ajaks tagatisraha, siis septembrini elad alles: maksimaalselt kolm kuud. Omanikud teevad kõik, et saaksite lahkuda (tagatisraha muidugi ei tagastata) - uste taga on ju ikkagi palju inimesi, kes soovivad üürida odavat korterit ilma vahendajateta.
3. Peamiselt vanemad naised (harvade eranditega) kardavad sotsialistliku realismi või makse. Sel juhul tõenäoliselt kokkulepet ei saavutata ja teil palutakse naabritele öelda, et olete omanike sugulased. Kuid nad ei küsi tagatisraha ega suurenda seda järsult. See omanike kategooria püüab üürnikke leida sõprade kaudu.

Petturid!

Nende tegevus on lihtne ja selge. Nad üürivad korterit (iga päev, kord kuus - vahet pole) ja püüavad selle aja jooksul võimalikult paljudele klientidele uuesti üürida. Tavaliselt lepitakse sellistel juhtudel kokku väike hilinemine enne saabumist, umbes paar päeva. Ja nad esitavad isegi dokumendid, näiteks varastatud passi või sõjaväelise isikutunnistuse, korteri ostu-müügi koopia (mitte tingimata sama).