Cili është ndryshimi midis një apartamenti dhe një apartamenti? Cila është më e mirë: apartament apo apartament? Apartament dhe apartament: cilat janë ndryshimet dhe ngjashmëritë
Gjithnjë e më shumë apartamente po shfaqen në tregun e pasurive të paluajtshme në Moskë, por jo të gjithë blerësit e kuptojnë plotësisht se cilat janë tiparet e një banese të tillë. Specialistët nga shërbimi kvartirolog.ru i thanë The Village se çfarë janë apartamentet, si ndryshojnë nga apartamentet në parim dhe çfarë është më fitimprurëse për të marrë një hipotekë nëse keni kursime fillestare.
Çfarë janë apartamentet?
Banesat janë ligjërisht ambiente jo-banesore të destinuara për qëndrim të përkohshëm. Ato zakonisht ndodhen në ndërtesa të rizhvilluara në qendër të qytetit ose në ndërtesa të reja ku zhvilluesi nuk ishte në gjendje ose nuk dëshironte të merrte një leje ndërtimi për banim. Ndërtesa të tilla zakonisht regjistrohen si jo-rezidenciale - hotele, zyra ose qëllime të tjera. Lloji i ndërtesës ndikon në shumën e tatimit në pronë.
Apartamentet moderne, si rregull, nuk janë inferiore ndaj ndërtesave të banimit për sa i përket peizazhit dhe infrastrukturës së shtëpisë. Por gjatë blerjes së tyre duhet t'i kushtoni vëmendje nëse në këtë pallat dhe në katin tuaj ndodhen vetëm apartamente apo do të ketë edhe zyra apo edhe hapësira me pakicë. Mundësia më e rehatshme është, natyrisht, apartamentet në një ndërtesë ku shiten edhe apartamente.
Statusi ligjor i ambienteve jorezidenciale vendos një sërë kufizimesh për apartamentet:
Ju nuk mund të regjistroheni me ta - mund të merrni vetëm regjistrim të përkohshëm për pesë vjet me mundësi zgjatjeje. Në të njëjtën kohë, ju dhe fëmija juaj do të keni mundësi të përdorni klinikat, spitalet, shkollat dhe kopshtet e zonës.
Nëse një nga fqinjët tuaj bën zhurmë gjatë gjithë natës, nuk do të keni asnjë bazë ligjore për të ndikuar në të.
Faturat e shërbimeve në apartamente janë 15–20% më të larta se në apartamente - ky ndryshim lind për shkak të tarifave të ndryshme të qytetit për ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale. E njëjta gjë vlen edhe për tatimin mbi pronën: është 0,5% e kostos për pronat e tipit hotel dhe pronat e tjera të paluajtshme, të cilat përfshijnë shumicën e apartamenteve, dhe 2% për ambientet e zyrave. Taksa e apartamentit për individët është 0.1% e vlerës së saj, nëse nuk kalon 10 milion rubla. Norma për pronat më të shtrenjta është më e lartë dhe mund të arrijë në 2%.
Zhvilluesi nuk është i detyruar të respektojë standardet e destinuara për ambientet e banimit: niveli i izolimit, zhvillimi i infrastrukturës, etj. Në fakt, standardet zakonisht nuk shkelen shumë, veçanërisht nëse ka apartamente në të njëjtin kompleks rezidencial.
Si duket tregu i apartamenteve në Moskë?
Deri në 30% vjen diferenca e çmimit mes apartamenteve dhe apartamenteve. Apartamentet me një dhomë janë mesatarisht 15% më të lira se apartamentet e krahasueshme, apartamentet me dy dhoma janë 20% më të lira. Ndërsa largoheni nga qendra, diferenca e çmimit zakonisht rritet. Vërtetë, disa apartamente janë më të shtrenjta se apartamentet e krahasueshme.
rreth 50% Komplekset e banimit me apartamente i përkasin klasës së biznesit, pak më pak se 40% - në klasën elitare, 10% - në klasën e rehatisë.
2.3 milion rubla apartamentet më të lira brenda Unazës së Moskës janë me çmim (dhoma me sipërfaqe 16 m2 në Marfin me dorëzim në fund të 2018). Për 2.4 milion rubla mund të blini një apartament prej 25 metrash katrorë. m në Vostochny Biryulyovo, e cila është premtuar të përfundojë në fund të këtij viti.
Sa të ndryshme janë çmimet për apartamente dhe apartamente?
Rajoni i Moskës
Çmimi minimal i një apartamenti, milion rubla.
Çmimi minimal i apartamenteve, milion rubla.
nga Sadovoy në Unazën e Tretë të Transportit
5.2 (36 m²)
3.2 (17 m²)
pranë Unazës së Tretë të Transportit
4,1 (22 m²)
4.4 (27 m²)
nga Unaza e Tretë e Transportit në Unazën e Moskës
2.4 (25 m²)
2.3 (16 m²)
Çfarë është më e dobishme për të marrë një hipotekë?
Le të themi se dëshironi të blini pasuri të paluajtshme pranë Unazës së Tretë të Transportit, jo më larg se dy ose tre stacione nga Linja e Rrethit brenda 15 minutash në këmbë nga metroja. Jeni duke konsideruar komplekse banimi të klasit të biznesit me dorëzim në vitin 2018 dhe zgjidhni një apartament ose apartamente me një dhomë me një sipërfaqe rreth 40 metra katrorë. m Mesatarisht, një apartament i tillë do të kushtojë 9.1 milion rubla, dhe apartamente - 7.8 milion rubla.
Le të themi se keni 3 milion rubla si paradhënie, pjesa tjetër e shumës mund të merret në një hipotekë me 11.7% në vit (norma mesatare e hipotekës në Moskë për tremujorin e 1 të 2017 sipas Bankës Qendrore të Federatës Ruse ) për 15 vjet. Kostoja e sigurimit të detyrueshëm të pasurisë do të jetë 0.15% (e përllogaritur çdo vit mbi bilancin e papaguar) në vit. Në të njëjtën kohë, është e dëshirueshme që të ardhurat tuaja të jenë të paktën 150 mijë rubla nëse blini një apartament dhe 180 mijë rubla nëse blini një apartament: rekomandohet që pagesa mujore e hipotekës të jetë jo më shumë se 40% e fitimet tuaja.
Sa do të kushtojë një hipotekë?
Shpenzimet
Apartament, milion rubla
Apartamente, milion rubla
Kostoja e objektit
Një tarifë fillestare
Shuma e kredisë
Pagesat totale për të gjithë afatin e kredisë
Kështu, me diferencën fillestare të çmimit midis një apartamenti dhe një apartamenti që është 1.3 milion rubla, diferenca përfundimtare me një hipotekë është 2.8 milion rubla.
Sot apartamentet mund të gjenden jo vetëm në segmentin e luksit - gjithnjë e më shumë oferta po shfaqen në treg. Apartamentet janë të kërkuara dhe janë bërë të disponueshme për një gamë të gjerë blerësish. Sidoqoftë, blerja e një pasurie të tillë të paluajtshme është e mbushur me shumë veçori.
Pyetja e parë që lind për një person mesatar është se çfarë janë apartamentet? Shumë njerëz nuk e dinë që dallohen nga apartamentet për një sërë detajesh të rëndësishme. Dhe nëse më parë apartamentet e mëdha në studio konsideroheshin apartamente, tani ky lloj strehimi po fiton veçori më të sakta ligjore, dhe apartamentet mund të gjenden edhe në 30 metra katrorë. metra. Në thelb, ky është i njëjti hotel ku mund të blini një dhomë me kuzhinë, dhe çmimi i së cilës përfshin infrastrukturën e hotelit. Mund të ketë tashmë vende për rekreacion, dhoma fitnesi, restorante dhe spa, si dhe hapësira për zyra dhe salla konferencash, vërejnë specialistë nga kompania Azbuka Zhilya. Banesat janë objekte jo-rezidenciale teorikisht, ato janë pasuri të paluajtshme komerciale. Kjo është arsyeja pse shumë komplekse apartamentesh janë shndërruar në ndërtesa zyrash. Në Moskë, në zonat ku zhvillimi i pronave të banimit është i ndaluar, është mjaft e ligjshme ndërtimi i apartamenteve dhe shitja e tyre si ambiente banimi. Nuk do të jetë e mundur të regjistroheni në një vend të tillë, por mund të bëni regjistrim të përkohshëm, dhe madje edhe atëherë jo kudo dhe jo gjithmonë. Kjo do të thotë, ndryshimi kryesor midis apartamenteve dhe apartamenteve në Rusi është statusi i tyre i ndryshëm ligjor.
Tretyakova DariaShef i Departamentit të Konsulencës dhe Analitikës në Azbuka Zhilya“Për një familje me fëmijë, për shembull, pamundësia për t'u regjistruar në një apartament është një disavantazh i rëndësishëm për jetën. Prandaj, do të lindin vështirësi me përdorimin e klinikave të rrethit, kopshteve dhe shkollave. Është mjaft e vështirë të marrësh një kredi hipotekore për të blerë një apartament. Dhe programet që synojnë mbështetjen e blerjes së banesave nuk zbatohen për apartamentet. Ndryshe nga një apartament, një apartament mund t'i sekuestrohet nga kreditori pronarit, edhe nëse është shtëpia e tij e vetme.”
Megjithatë, pronarët e apartamenteve kanë pak interes për regjistrim, vërejnë analistët e të ardhurave nga Hospitality. Si rregull, prona të tilla blihen si një shtëpi e dytë ose e tretë për njerëzit e pasur. Në mënyrë tipike, apartamente të shtrenjta blihen nga punonjës të kompanive të huaja, menaxherë të lartë dhe biznesmenë - vendndodhja dhe shërbimi i hotelit janë të rëndësishëm për ta, vëren Daria Tretyakova, drejtuese e departamentit të konsulencës dhe analitikës në Azbuka Zhilya. Për më tepër, statusi i lokaleve jo-rezidenciale u lejon pronarëve të apartamenteve të regjistrojnë persona juridikë, gjë që mund të jetë e përshtatshme për kompaninë.
Elena Lysenkova CEO i të ardhurave nga mikpritja"Ky format i pasurive të paluajtshme rezidenciale, i mbuluar si një format hoteli, i cili na erdhi nga Perëndimi, po zbatohet në shumë qytete ruse dhe, në përgjithësi, është bërë i njohur. Dhe fakti që regjistrimi në to është i pamundur nuk shqetëson askënd. Nëse flasim për zhvillimin e tregut të apartamenteve në përgjithësi, atëherë drejtimi i pasurive të paluajtshme të apartamenteve po zhvillohet aktualisht në dy formate. Në formatin apart-hotel, kur kompleksi hotelier u krijua fillimisht për të dhënë dhoma me qira për akomodimin e përkohshëm të mysafirëve, por këto dhoma kanë karakteristika më të bollshme në krahasim me dhomat klasike të hoteleve. Dhe apartamente shërbimi, të cilat janë një kompleks apartamentesh që shiten fillimisht në treg tek përdoruesit fundorë, të cilët, nga ana tjetër, mund t'i transferojnë këto apartamente në administrimin e një kompanie profesionale të centralizuar të menaxhimit që do të japë me qira dhe mirëmbajë apartamentet.”
Disavantazhet përfshijnë kostot operative dhe taksat e rritura. Sot është pesë herë më shumë për apartamente sesa për një apartament dhe tarifat mujore të shërbimit mund të variojnë nga 15 në 40 mijë në muaj ose më shumë. Por apartamentet janë shumë më të lira - 15-20% më të ulëta se apartamentet e të njëjtit nivel. Kjo është kryesisht për shkak të mungesës së infrastrukturës - zhvilluesi nuk është i detyruar të ndërtojë klinika, kopshte dhe shkolla, siç bëhet në rastin e apartamenteve. Për shembull, qendra e Moskës po përjeton tension - shkollat dhe kopshtet janë të mbipopulluara, dhe numri i komplekseve të apartamenteve po rritet. Gjithashtu, objekteve të tilla mund të mungojnë hapësira parkimi, gjë që rrit ngarkesën në infrastrukturën e qytetit.
Pavarësisht mangësive të vogla, apartamentet kanë një sërë avantazhesh të rëndësishme. Dhe këtu, siç thonë ata, është çështje shije dhe përparësish: zgjedhja juaj duhet të bazohet në qëllimin për të cilin po blini banesa. Sipas specialistëve të Hospitality Income Consulting, kërkesa për apartamente do të rritet vetëm në tre vitet e ardhshme.
Kohët e fundit, në tregun e pasurive të paluajtshme rezidenciale mund të gjeni një numër mjaft të madh ofertash për shitjen e apartamenteve. Lind pyetja: si ndryshon ky objekt nga një apartament i zakonshëm? Dhe çfarë është më fitimprurëse për të blerë në këtë apo atë rast.
Apartament ose apartament: zgjedhja është e juaja
Ka shumë ndryshime midis apartamenteve dhe apartamenteve. Edhe duke i krahasuar në mënyrë sipërfaqësore këto dy objekte me njëri-tjetrin, mund të kuptohet se këto janë gjëra krejtësisht të ndryshme. Sekserët besojnë se për njerëzit që janë rrallë në shtëpi, apartamentet janë një alternativë e shkëlqyer për një apartament. Por fillimisht duhet të peshoni të gjitha të mirat dhe të këqijat, të vlerësoni përfitimet dhe rreziqet, në mënyrë që të mos gaboni. Shpesh mund të kurseni shumë para për një blerje, por duhet të kuptoni se çfarë nënkupton kjo.
Çfarë është një apartament: dispozitat themelore
Kjo është një pronë rezidenciale e veçantë që mund të përdoret si për banesën tuaj atje ashtu edhe për dhënie me qira. Një strehim i tillë ka një hyrje të veçantë, si dhe të gjitha komunikimet e nevojshme për një qëndrim të rehatshëm. Për më tepër, apartamentet mund të ndryshojnë nga njëri-tjetri për nga zona, vendndodhja, numri i kateve, e kështu me radhë sipas listës. Gjetja e një prone të përshtatshme nuk është e vështirë. Pasuri të tilla të paluajtshme mund të shiten me rinovim të përfunduar, përfundim të ashpër ose të imët, me ose pa mobilje.
Kostoja e apartamenteve në ndërtesat e reja sot: apartament me një dhomë - nga 6.5 milion, apartament me dy dhoma - nga 9.7 milion, apartament me tre dhoma - nga 18 milion, 4+ - nga 37 milion rubla. Prandaj, një metër katror kushton rreth 159, 150, 184, 289 mijë rubla. Ky është çmimi mesatar i tregut, ju gjithmonë mund të gjeni një opsion më të lirë kur zhvilluesit ofrojnë zbritje dhe një opsion më të shtrenjtë në ndërtesat e reja luksoze.
Në tregun sekondar, një apartament me një dhomë kushton nga 7,8 milion, një apartament me dy dhoma - nga 13,2 milion, një apartament me tre dhoma - nga 27,4 milion, një apartament me katër dhoma - nga 93,2 milion. rubla. Këto janë përkatësisht 206, 244, 329 dhe 632 mijë rubla për metër katror. Çmimi varet nga paraqitja, gjendja, vendndodhja.
Cilat janë apartamentet: ndryshimi i dukshëm
Ky është një objekt në të cilin mund të jetoni lirshëm, por në nivel ligjor lokalet nuk konsiderohen pasuri e paluajtshme banesore. Apartamentet ndodhen në ish-pallate zyre apo industriale të konvertuara posaçërisht për banim, objekte që nuk mund të ndërtoheshin si ndërtesa banimi, ndërkohë që janë ligjërisht jo banimi. Banesat shndërrohen në apartamente edhe në rastet kur zhvilluesi nuk ka mundur të marrë leje për ndërtimin e një objekti banimi.
“Shpesh ofrohen edhe ambiente të vendosura në komplekset hoteliere. Në të njëjtën kohë, objektet janë të pajisura me komunikim, dhe pjesa e brendshme është e mobiluar pjesërisht ose plotësisht. Sa i përket riparimeve, më shpesh do të jetë projektuesi. Apartamentet klasifikohen si pasuri të paluajtshme luksoze, besohet se aty jetojnë herë pas here njerëzit e pasur që vijnë në Moskë për biznes. Me fjalë të tjera, kjo është një dhomë hoteli e pajisur mirë ku mund të qëndroni gjithmonë. Më shpesh ka apartamente me një dhe dy dhoma, si dhe "studio", ku dhoma është e kombinuar me një kuzhinë," thotë Alexey Shmonov, drejtor i përgjithshëm i portalit të pasurive të paluajtshme Move.su.
Kur investoni në pasuri të tilla të paluajtshme, gjithmonë duhet të keni parasysh koston, taksat dhe shërbimet komunale. Çmimi për një apartament mund të jetë 15-20 për qind më i ulët se për një apartament. Por, sigurisht, duhet të keni parasysh sipërfaqen katrore, vendndodhjen, etj. nuanca.
Shumë blerës besojnë se apartamentet kanë më shumë disavantazhe sesa avantazhe. Në fund të fundit, nuk mund të regjistroheni, si rezultat, ju mungojnë shumë nga të drejtat që ju jep regjistrimi. Së dyti, një zyrë mund të instalohet afër nëse është një qendër biznesi, ose individë të panjohur mund të jetojnë afër kur bëhet fjalë për një hotel. Nuk do të mund të telefononi policinë ose thjesht të bëni një vërejtje verbale, pasi nuk do të keni asnjë të drejtë ta bëni këtë.
Një tjetër disavantazh për të cilin zhvilluesit "harrojnë" të flasin është mungesa e standardeve të detyrueshme për ndërtimin e objekteve të tilla. Për shembull, mund të lindin probleme me instalimet elektrike, mungesa e dritës për shkak të dritareve të vogla, zhurma për shkak të mureve të hollë, etj.
Cili është ndryshimi midis një apartamenti dhe një apartamenti?
Përveç vendndodhjes (në ndërtesa banimi dhe jorezidenciale) dhe statusit ligjor, ka edhe dallime të tjera midis dy objekteve. Kështu, sipërfaqja e banesës nuk duhet të jetë më e vogël se dyzet metra katrorë. Prania e një banjo dhe një kuzhine është e detyrueshme në të dyja rastet. Por sipërfaqja e banesës mund të jetë shumë më e vogël se apartamenti 40 metra katrorë.
Siç u përmend më lart, kostoja e apartamenteve është më e ulët, por shërbimet komunale janë shumë më të shtrenjta, pasi ato llogariten jo për një individ, por për një person juridik ose pasuri të paluajtshme tregtare. Për shembull, në rastin e parë do të duhet të paguani 25% më shumë për ngrohje dhe 15% më shumë për ujë. Në të njëjtën kohë, pronarët e apartamenteve nuk do të mund të përfitojnë nga subvencionet dhe përfitimet.
"Ne gjithashtu nuk duhet të harrojmë për taksën e pronës, e cila rritet nga 0.1% e vlerës kadastrale (për apartamente deri në 10 milion rubla) në 0.5%. Dhe ky është skenari më i mirë. Ekziston një kategori apartamentesh, shkalla e taksës së të cilave arrin deri në 2%, pavarësisht nga kostoja e pronës”, thotë Alexey Shmonov, CEO i portalit të pasurive të paluajtshme Move.su.
Çfarë është më fitimprurëse: apartament apo apartament
Pra, le të imagjinojmë se kemi 10 milion rubla që jemi gati t'i shpenzojmë për blerjen e pasurive të paluajtshme. Duke pasur parasysh se apartamentet do të jenë 20% më të lira, atëherë, në përputhje me rrethanat, apartamenti do të kushtojë 10 milionë, dhe apartamentet - 8. Në rastin e dytë, ne vendosim shumën e mbetur nga blerja në një depozitë me 10% për 20 vjet. Ne bëjmë një fitim gjatë kësaj kohe prej rreth 10 milion rubla. Gjatë njëzet viteve, ne shpenzojmë, përkatësisht, 1.4 dhe 1.8 milion rubla për shërbimet komunale, dhe 200 mijë e një milion për taksat. Pas 20 vjetësh, ne nuk marrim asnjë pasuri për apartamentin - 7.9 milion rubla.
Si rezultat, në planin afatgjatë, apartamentet janë më fitimprurëse. Por ne po flasim për objekte kostoja e të cilave është të paktën 8% më e ulët se një apartament. Përndryshe, kursimi në blerjen e pasurive të paluajtshme nuk ia vlen.
Disavantazhet e apartamenteve: çfarë duhet të mendoni përpara se të blini
Siç u përmend tashmë, nuk mund të regjistroheni në apartament, mund të merrni vetëm regjistrim të përkohshëm, i cili jepet deri në pesë vjet. Ju do të jeni në gjendje të merrni përfitimin e kërkuar mujor të fëmijës, t'i dërgoni fëmijët tuaj në shkollë (por vendet do të sigurohen vetëm pas pranimit tek ata të regjistruar zyrtarisht) dhe të caktoheni në një klinikë. Dhe nuk do të mund të mbështeteni në përfitime ose përfitime sociale. Ju gjithashtu nuk do të jeni në gjendje të bashkoheni në shkëmbimin e punës ose në radhë për strehim.
Tregu i pasurive të paluajtshme rezidenciale dhe komerciale është tepër i gjerë. Kur ofrojnë prona banimi, sekserët shpesh e quajnë një apartament apartament. Ky term bëhet një lloj simboli i suksesit, luksit, pavarësisë dhe pasurisë. Por a janë këto koncepte të njëjta - apartament dhe apartament? Edhe shikimi më sipërfaqësor do të përcaktojë se këto janë gjëra krejtësisht të ndryshme. Le të shohim ndryshimin midis apartamenteve dhe apartamenteve.
Le të përcaktojmë se sa të rëndësishme janë këto dallime dhe pse këto koncepte duhet të dallohen qartë. Çfarë është një apartament? Përkufizimi i mëposhtëm pranohet përgjithësisht. Një apartament është një lloj pasurie e veçantë e paluajtshme që përdoret si për banim të përhershëm ashtu edhe për qira. Ka hyrje te vecante dhe eshte totalisht i pershtatur per jetese normale: ka te gjitha komunikimet e nevojshme, ngrohje, ujesjelles, kanalizim. Banesat nuk janë të njëjta, ato ndryshojnë nga njëra-tjetra në vendndodhjen e tyre të ndryshme në qytet, zonën, llojin e strukturës së një ndërtese banimi, numrin e kateve të saj dhe shumë parametra të tjerë. Por, pavarësisht nga të gjitha ndryshimet, apartamentet përbëjnë një segment specifik - pasuri të paluajtshme rezidenciale ose banesa.
Ka mjaft oferta për shitjen e apartamenteve në tregun vendas të pasurive të paluajtshme: këto përfshijnë apartamente në ndërtesa të reja dhe banesa dytësore. Apartamentet në shitje mund të jenë të rinovuara në mënyrë të shkëlqyer, por zakonisht nuk janë të mobiluara. me qira një apartament në qytetin e Moskës: çfarë është apartamentet e pajisura me komunikime moderne, mobilje të shkëlqyera dhe të vendosura në komplekset hoteliere. Ky është një lloj elitar i pronës luksoze me qira që përdoret për qëndrim të përkohshëm të mysafirëve të pasur. Karakteristikat kryesore të një objekti të tillë janë dizajni modern elegant dhe sigurimi i plotë i komunikimeve shtëpiake dhe teknike. Akomodimi në apartamente është i mundur vetëm në baza të përkohshme.
Me fjalë të tjera, apartamentet janë banesa jo të përhershme, identike me një dhomë hoteli. Dhe ashtu si në një dhomë hoteli klasik, një atribut i domosdoshëm i qëndrimit në të është shërbimi i plotë në një kohë të përshtatshme për mysafirët, duke përfshirë gamën e plotë të punës së pastrimit, ndërrimin e lirive, ofrimin e hapësirave parkimi, shërbime të specializuara sigurie, sallone bukurie dhe infrastrukturë tjetër. objektet. Ky lloj i pasurive të paluajtshme është shumë i popullarizuar në zonat turistike dhe zonat metropolitane. Qytetarët e pasur shpesh blejnë apartamente në afërsi të punës për të kursyer kohë. Komplekset komode, të ashtuquajturat hotele apart-hotele, po ndërtohen mjaft afër detit ose qendrës së biznesit të qytetit.
Statusi ligjor i apartamenteve Në legjislacionin rus, koncepti i "apartamenteve" nuk është i fiksuar, në të njëjtën kohë, termit "ambjente banimi" i jepet një përkufizim mjaft i gjerë. Njihet si një ambient i veçantë si pjesë e pasurive të paluajtshme, i përshtatshëm për banim të përhershëm dhe në përputhje me standardet e vendosura të rregullave sanitare, teknike dhe të tjera operative. Legjislacioni parashikon këto lloje të lokaleve si banim: një shtëpi ose një pjesë të saj, një apartament ose një pjesë në të, një dhomë. Termi "apartament" nuk i referohet segmentit "pasuri të paluajtshme rezidenciale". Me fjalë të tjera, në pyetjen për apartamentet: çfarë është, mund të përgjigjeni se janë ambiente banimi në një ndërtesë jorezidenciale. Dallimet midis një apartamenti dhe një apartamenti Pra, apartamentet nuk kanë lidhje me stokun e banesave, kështu që ato mund të krijohen në ndërtesa të çdo lloji, për shembull, ndërtesa zyra. Për t'iu caktuar statusi "apartament", kërkohet që i përket stokut të banesave. Për më tepër, ekzistojnë dallime midis këtyre koncepteve në aeroplanët e tjerë: sipas kërkesave të Standardit Shtetëror, sipërfaqja e banesës nuk duhet të jetë më e vogël se 40 m2, dhe numri i dhomave duhet të jetë 2 ose më shumë; një banjo dhe një kuzhinë konsiderohet e detyrueshme; Kërkesa të tilla nuk vendosen për një apartament, i cili mund të ketë vetëm një dhomë me një sipërfaqe shumë më të vogël. Le të hedhim një vështrim më të afërt në çdo ndryshim midis një apartamenti dhe një apartamenti.