Saját ház kiadó. Hogyan adjunk ki helyesen egy vidéki házat. Hogyan lehet bérelni magánházat, nyaralót, dachát
A nagyvárosok és üdülőövezetek, kis falvak és külvárosi közösségek legvállalkozóbb lakói házaik bérbeadásával keresnek pénzt. Sokan úgy gondoljuk, hogy ez a fajta vállalkozás nem lehet nyereséges. De igazunk van? Ez egy jó módja annak, hogy pénzt keressen nagyon rövid idő alatt és pénzügyi kiadások nélkül. De azt is fontos megjegyezni, hogy itt is, mint minden más típusú vállalkozásnál, vannak kockázatok és buktatók. Találjuk ki.
Bérlőt keresünk
Kétféleképpen választhat – vegye igénybe egy ügynökség segítségét, vagy keressen saját maga.
1. lehetőség . Forduljak az ügynökséghez vagy ne? Jövedelmező? Ezek gyakori kérdések, amelyekre igen/nem formátumban nehéz határozott választ találni. Igen, az ügynökség gyorsan elkezdi az ügyfelek felkutatását, és segít a munkaerő-felvételi szerződés megkötésében. De nem szabad megbíznia az első cégben, akivel találkozik. Próbáljon meg egy jó hírű szervezetet választani lenyűgöző munkatapasztalattal és jól megérdemelt hírnévvel. A barátok és ismerősök tanácsai, valamint az interneten található vélemények segítenek a keresésben.
Fizetnie kell az ügynökség szolgáltatásaiért, és az összeg jelentős lesz. Mindenképpen olvassa el az ügynökséggel kötött szerződésben meghatározott összes lehetséges költséget, és csak ezután írja alá.
Az ilyen együttműködés előnye abban rejlik, hogy egyszerre több jelöltet keresünk. Egy lehetséges hátrány, hogy az ilyen szolgáltatásokért magas díjakat kell fizetni.
Második lehetőség . Ön is kereshet bérlőket. A hirdetés feladható újságokban és televízióban, felkerülhet az internetre vagy óriásplakátokra. Általános szabály, hogy ezen lehetőségek egyike nem hatékony, ezért jobb, ha egyszerre többhez folyamodik. Ennek eredményeként ugyanazt az összeget kapja, amelyet az ügynökség kérhet. 10-szer több gond lesz.
A hirdetésekben nem kell feltüntetni a ház címét. Közvetlenül azoknak az ügyfeleknek adjuk, akik érdeklődnek az ajánlat iránt és meg akarják tekinteni az ingatlant. Jobb, ha egy telefonszámra szorítkozik.
Jogi oldal
Akár saját maga bérel magánházat, akár szakembereket bérel, minden esetben szerződést kell kötnie. Ha ez nem szezonális épület, kössön egy évre szóló szerződést. Feltétlenül írja le a helyiségben található összes elemet, azok megjelenését és költségét. Akár le is fotózhatja a belső teret, és csatolhatja a fotót a szerződéshez.
Kifizetések elosztása. Fontos, hogy az egyes felek kötelezettségeit rendezzék. Például megállapodhat abban, hogy ki fogja megtenni a következőket:
- Pénzeszközök átadása az igazgatóságnak (negyedévi falubefizetések);
- gáz-, villany-, internetszámlák fizetése;
- szemétszállítás;
- fűnyírás;
- hóeltakarítás.
Egyezzen meg a kaució összegében. Ez arra az összegre vonatkozik, amelyet a bérbeadó megkap, ha a bérlő úgy dönt, hogy a szerződésben meghatározott időpont előtt elhagyja a házat. A kaució nem téríthető vissza, ha a bútor sérült, törött vagy összetört. Ez egyfajta biztosítás a tetthelyről való szökés ellen.
A bérlő a maga részéről minden olyan dokumentumot (vagy azok másolatát) megkapja, amelyek arra utalnak, hogy a bérbeadó az épület tulajdonosa, vagy rendelkezik az épület feletti rendelkezési joggal.
Számos íratlan szabály létezik, amelyek segítségével a lehető legjövedelmezőbben szállíthatja az épületet, miközben időt takarít meg. Ellenőrizze az árakat a környéken. Ehhez csak nézzen meg weboldalakat, hirdetéseket az újságban vagy a televízióban. Határozzon meg előre egy összeget, valamint egy küszöböt, amelyre csökkentheti.
Az ár meghatározásakor vegye figyelembe a következő tényezőket:
- Távolság a várostól;
- elhelyezkedési terület;
- új épület/régi építés
- út állapota;
- potenciális szomszédok;
- a biztonság megléte/hiánya;
- a hely infrastruktúrája (iskola, óvoda, üzletek, sportpályák, gyógyszertárak);
- bútorok és háztartási gépek elérhetősége;
- jó minőségű javítás, kozmetikai vagy teljesen hiányzó;
- csatorna, meleg víz;
- kert vagy veteményeskert a helyszínen.
Ha nem kis házat, hanem luxusházat ad bérbe, csak ügynökségen keresztül dolgozzon. A bérleti díj összege eléri a több ezer dollárt, így sokkal kifizetődőbb szakemberrel dolgozni, mint önállóan keresni az ügyfeleket. Az ilyen esetek gyakran lopással és megtévesztéssel végződnek.
Figyelmeztesse az új lakókat, hogy időnként meglátogatja. Erre azért van szükség, hogy megbizonyosodjon arról, hogy otthonával és ingatlanával minden rendben van. Mellesleg ehhez minden joga megvan. Döntse el a határidőket. Ez lehet rövid időszak (egy hónaptól hat hónapig), hosszú időszak (egy évig a megállapodás folytatásának lehetőségével), több napos (szabadság).
Mindig kössön megállapodást, még akkor is, ha az új bérlők kedvesnek és lelkiismeretesnek tűnnek. Megvédi Önt a csalástól. Maga a dokumentum minden információt tartalmaz a munkáltatókkal kapcsolatban (regisztráció, útlevél adatok, telefonszámok). Ön is rákérdezhet a munkavégzés helyére, hogy később még egyszer ellenőrizhesse ezeket az információkat.
Tisztítsa meg otthonát, mielőtt bemutatja, hogy jó benyomást keltsen a jövő lakóiban. Mutasd meg, hogy ez egy tiszta és biztonságos hely a gyermekes családok számára.
Mindig kapcsolja ki vezetékes telefonját, ha van. A legtöbb esetben a bérlők kifizetetlenül hagyják a távolsági hívások számláit. Magyarázd meg ezt azzal, hogy nem élsz itt állandóan, és nem használsz vezetékes telefont, mert inkább mobiltelefont választasz.
Adók
A megállapodás kitöltése és aláírása után lépjen kapcsolatba a területe szerinti adóhatósággal. Be kell nyújtania a megállapodás másolatát. Az összeg 13%-ának megfelelő jövedelemadót kell fizetnie.
Ma már sokan nem értesítik az adóhivatalt, hogy ilyen kis vállalkozást folytatnak. Ha ez kiderül, a bérbeadót tetemes pénzbírsággal sújtják, amely után kénytelen az adót megfizetni.
Kapcsolódó kockázatok
A legnagyobb kockázat a bérlakás károsodása. Ez esküvők, születésnapok, céges partik és más különféle ünnepségek után történik. Ezen túlmenően egy kisgyermekes család is okozhat kárt, különösen, ha az épületben drága a berendezési tárgy (tévé, akvárium, uszoda, stb.)
A bajok elkerülése érdekében készítsen átvételi és átadási okiratot az épületről és a benne lévő összes ingatlanról. Minden büntetést előre előírhat, árlistát biztosítva a lakosoknak a legkisebb hiányosságokra is.
Felhívjuk figyelmét, hogy egy ilyen vállalkozás gyakran nemcsak nyereséget, hanem gondot is hoz. Csak be kell tartania bizonyos szabályokat és utasításokat, amelyek segítenek megelőzni a kockázatokat és a problémákat. Ekkor lesz sikeres az üzlet.
A házak bérbeadása vállalkozásként régóta tesztelt jövedelemszerzési lehetőség azon területek lakosai számára, ahol csak a lakó- vagy kereskedelmi ingatlanok bérlése hozhat nyereséget. Sokan kételkednek abban, hogy ez a típus aktívan képes valódi bevételt generálni, de valójában minden több, mint lehetséges. Ez egy nagyszerű módja annak, hogy rövid időn belül meglehetősen nagy összeget keressen. De persze vannak buktatók.
- Lépésről lépésre egy ház bérbeadásának terve
- Bérlő keresése
- Mennyit lehet keresni
- Mennyi pénzre van szüksége egy vállalkozás elindításához?
- Milyen berendezést válassz otthona felszereléséhez
- Mi a bérlakás-vállalkozás OKVED kódja?
- Milyen dokumentumok szükségesek egy vállalkozás megnyitásához?
- Milyen adórendszert válasszunk
- Kell engedély a megnyitáshoz?
- Bérleti értékesítési technológia
- Bérleti szerződés bejegyzése
Lépésről lépésre egy ház bérbeadása
Bérlő keresése
Először is bérlőt kell találnia. Egy erre szakosodott ügynökség segíthet ebben, de előfordulhat, hogy Önnek magának kell bérlőt keresnie. A legtöbben, akik már régóta az ingatlanpiacon dolgoznak, szívesebben működnek együtt az ügynökségekkel. Olyan szervezetet kell választania, amelynek jó hírneve és pozitív értékelései vannak, ne bízzon abban a cégben, amelyre elsőként találkozik a sárga lapokról. Az ügynökséggel való együttműködés egyetlen hátránya, hogy fizetni kell a bérlő megtalálásához nyújtott szolgáltatásokért.
Azokban az esetekben, amikor ismert és nagy ügynökségekkel való együttműködésről beszélünk, szolgáltatásaik költsége hírnevükkel arányosan nő. Ezért a bérbeadók számára előnyös az ilyen szolgáltatások igénybevétele, ha egyidejűleg több bérlőt keresnek különböző ingatlanokhoz.
A bérlők független keresése az ingatlannal kapcsolatos információk terjesztésére korlátozódik különböző forrásokban: televízióban, sajtóban, interneten, sőt óriásplakátokon is. Egyetlen forrás kiválasztása és használata nem hatékony, ezért meg kell találni az információforrások ideális kombinációját, amely a lehető legtöbb érdeklődőt tudja vonzani. Figyelembe kell venni, hogy a bérlők független keresésének végrehajtásának költségei, bár gyakran kisebbek, mint egy ügynökséggel való együttműködésnél, sokszor nagyobb gondot okoznak.
Mennyit lehet keresni
A lakás napi bérbeadása általában nagy haszonnal jár. Mert a házat egy cég bérli egy-két napra, hogy megünnepeljük ezt vagy azt az eseményt. És hajlandóak magasabb bérleti díjat fizetni, mint a hosszú távú bérlők. A hosszú távú bérlés azonban lehetővé teszi az időköltségek és erőfeszítések minimalizálását, stabil bevétel garantálását, az ügyfelek integritásának függvényében.
Például egy 100 négyzetméteres elit osztályú házból havonta 65-80 ezret kaphat. Minden a ház felszereltségétől, felújításától, területétől és elhelyezkedésétől függ. Ha a ház kozmetikai felújításon esik át, a bérleti díj havi 50 ezerig terjed.
Mennyi pénzre van szüksége egy vállalkozás elindításához?
Ha saját otthona van, pénzre lesz szüksége a javításokra és a felszerelésekre. Az összeg a ház állapotától, az építési munkák színvonalától, valamint a háztartási gépekkel és bútorokkal felszerelt felszereléstől függ. A javítási beruházások 30-60 ezer, akár egymillió rubel és még több is lehetnek.
Milyen berendezést válassz otthona felszereléséhez
Ne spóroljon a háztartási gépeken. Tanúsítottnak, megbízhatónak és kopásállónak kell lennie.
Mi a bérlakás-vállalkozás OKVED kódja?
Alap OKVED kód 70.20 - Saját ingatlan bérbeadása. Nevezetesen egy olyan záradék, mint például a 70.20.1 − Saját lakóingatlan bérbeadása, amely többek között magában foglalja a lakóházak és egyéb lakóépületek, lakások bérbeadását stb. Felhívjuk figyelmét, hogy ezek a kódok nem vonatkoznak a szállodaiparra.
Milyen dokumentumok szükségesek egy vállalkozás megnyitásához?
Attól függ, hogyan hozza létre vállalkozását. Ha egyéni vállalkozóként, akkor a standard készlet: útlevél, állami nyilvántartásba vételi kérelem, állami illeték befizetéséről szóló elismervény, TIN-tanúsítvány másolata. De nincs kötelező regisztráció a lakás bérbeadásához.
Milyen adórendszert válasszunk
Ha csak a fizikai. személy (lakó), lakás bérbeadása esetén az adó mértéke a jövedelem 13%-a. Egyéni vállalkozónál a lakás bérbeadása után fizetendő adó 6%. Ha Ön egyéni vállalkozó, ne feledje, hogy bizonyos biztosításokért továbbra is fizetnie kell.
Kell engedély a megnyitáshoz?
Saját lakóterületének bérbeadásához nincs szükség engedélyekre vagy engedélyekre.
Bérleti értékesítési technológia
Adjon fel bérleti hirdetéseket online és nyomtatott sajtóban egyaránt. A lakótérnek reprezentatívnak kell lennie, figyelembe véve a potenciális ügyfelek kívánságait. A tisztességes javítással felszerelt házak drágábbak. A bérleti díj kiszámítása. Vagyis osszuk el az élettér árát százzal. Sőt, figyelembe véve, hogy a lakhatás árát befolyásolja az elhelyezkedés, a terület, az infrastruktúra elérhetősége, a központtól való távolság stb.
Bérleti szerződés bejegyzése
Amint önállóan vagy ügynökség segítségével találnak bérlőt, mindenképpen szerződést kell kötnie vele. Ha nem szezonális építkezésről beszélünk, hanem állandó házról, akkor a szerződés egy évre szól. Fontos, hogy készítsen listát a belső tér összes eleméről és jellemzőiről, írja le az egyes elemek megjelenését és költségét. Érdemes lenne fényképeket készíteni és a szerződés mellékleteként csatolni. A dokumentumnak meg kell osztania mindkét fél felelősségét: a bérbeadó és a bérlő. Mindenekelőtt gondoskodnia kell a felelősség megosztásáról a közüzemi számlák fizetése, a pénzeszközök igazgatósági átutalása, a szemétszállítás és a hóeltakarítás terén. Ugyanebben a szakaszban tárgyalják a kaució összegét. Az óvadékon azt az összeget kell érteni, amelyet a bérbeadó kap, ha a bérlő a szerződés lejárata előtti felmondása mellett dönt. A kaució nem jár vissza abban az esetben is, ha a bérlő távozása után törött és összetört bútort vagy kifizetetlen számlát hagyott hátra. A kaució egyfajta biztosítás a bérbeadó számára a gátlástalan bérlő ellen.
A szerződésben fel kell tüntetni azt is, hogy a tulajdonos milyen gyakorisággal látogatja az ingatlant. Ez lehet egy nap egy havi bérleti díj átadására, vagy gyakoribb látogatások, hogy ellenőrizze az ingatlan rendjét és épségét.
A szerződés teljesítése során minden információt be kell szereznie a bérlőkről: útlevelet és elérhetőséget. Egy kötetlen beszélgetés során tisztázhatja a munkahelyük részleteit, majd még egyszer ellenőrizheti a kapott információkat, és megvédheti magát a csalóktól.
A megállapodás aláírása után fel kell vennie a kapcsolatot a regionális adóhivatallal, át kell adnia a kiállított dokumentum másolatát, és a bérleti díj 13%-ának megfelelő jövedelemadót kell fizetnie.
- Mi az a bérház?
- Példa egy igazi befektetőre
A közelmúltban egyre népszerűbbé vált az a módszer, hogy egy bérházba fektessenek pénzt. A legtöbb stratégia azonban jelentős induló tőke rendelkezésre állását követeli meg a projekt megvalósításához. Andrei Merkulov üzletember és üzleti coach képzései részeként egy teljesen más konstrukciót kínál, amely a szakember szerint lehetővé teszi, hogy gyorsan megszervezzen egy bérházat, és mindössze két hónap alatt pénzt keressen saját lakására. Az ilyen ötletek őrültnek tűnnek, de még mindig találjuk ki, hogyan működik.
Mi az a bérház?
Ma szinte mindenki számára az egyik legnehezebb kérdés, és a legtöbb kész magabiztosan kijelenteni, hogy a megfelelő összeg megszerzése több mint egy évbe fog telni. Mi a bérház ötletének lényege, és hogyan lehet pénzt keresni egy lakásra egy stratégia segítségével mindössze 2 hónap alatt?
A bérház egy befektető által létrehozott bérház, amely passzív jövedelmet termel. Egy bérház létrehozásához nem kell mást tenni, mint házat építeni vagy vásárolni, lakásokra vágni és lakások bérbeadásával keresni.
Az apartmanház elképzelése szerint a beruházó nyereséghez jut anélkül, hogy aktív vállalkozást működtetne - a ház úgymond önmagában hoz pénzt, de az apartmanház megszervezésének nehézsége az, hogy valószínűleg szüksége lesz több mint egy éve pénzt keresni egy ilyen projekt megvalósításához.
Töltse le ingyen a könyvet
Hogyan vásároljunk bérházat banki pénzből, és kapjunk belőle stabil pénzáramlást
Bérház létrehozása egyszerűsített séma szerint
Andrej Merkulov szerint Robert Kiyosaki azon stratégiájával, hogy „felvágja” a házat lakásokra, és okosan kihasználja a jelzáloghitel-lehetőségeket, vagy befektetőket vonz be a projektbe, lehetővé válik egy bérház projekt megvalósítása befektetés vagy előleg nélkül.
A séma egyszerűen működik:
- Ön vesz egy nagy házat, amelyet vagy hitelből, vagy társbefektetéssel, vagy bármilyen más módon vásárol saját forrás bevonása nélkül.
- A nagy ház több lakásra van osztva. Például egy 150 négyzetméteres épület. méterből 5 lakásos bérházzá alakul
- A létrejövő társasházban lakásokat bérbe adnak, és bevétel keletkezik, amely fedezi a lakáshitelt. A profit lehetővé teszi, hogy jelentős pénzáramlást érjen el, amely passzív jövedelemmé válik.
Ha a rendszert helyesen hajtják végre, akkor ahelyett, hogy egy évnél tovább dolgozna saját lakásáért, egyszerre több lakást hoz létre a befektetők költségén, amelyek közül az egyik egy jól átgondolt rendszernek köszönhetően teljesen más lakások bérlői fizetik.
Példa egy valódi kereseti rendszerre
Ahelyett, hogy egyetlen évig dolgozna a lakásáért, a befolyt összeget egy 150 négyzetméter alapterületű ház megvásárlására fordítja. méter Moszkva 20 km-es körzetében - az ingatlan körülbelül 5 millió rubelbe kerül. A hitelfizetés ebben az esetben havi 60 000 rubel lesz, de a házat külön stúdiólakásokra kell osztani. Ebben a rendszerben a stúdióapartmanok adják a legnagyobb nyereséget, mivel területük mindössze 15-18 négyzetméter. méter, és ugyanakkor nagyon vonzó marad a bérlők számára. Így egy nagy házban 8 különálló lakást hoz létre, amelyek mindegyike havi 18 ezer rubelt hozhat a bérleti díjból. Ön azonban 7 lakást ad ki, és egyet megtarthat magának. Így kevesebb mint egy év alatt pénzt keres saját otthonára. Ami a házban található 7 lakást illeti, havonta 126 ezer rubelt hoznak bérbeadáson keresztül. Amint látja, ez elég a kölcsön és a 45 ezer rubel összegű kiegészítő bevétel fedezésére.
Dolgozzon a pénzért
A legtöbb kereseti rendszer komoly munkát kínál, amelyben minden fillért egyedül kell megkeresnie. Ezzel a stratégiával legalább egy évet fog keresni egy lakáson, még akkor is, ha a legjobb ingatlanbefektetési konstrukciókat használja.
A javasolt konstrukcióban egy bérház hónapok alatt megszületik, és kevesebb mint egy éven belül az Ön önálló kemény munkája helyett elkezd dolgozni. A pénzforgalom nem áll meg, és 10-20 év múlva, amikor a ház hitelét teljesen kifizetik, jelentősen megnő a bérházból származó nyereség. Ez lehetővé teszi, hogy elfelejtse az olyan fogalmat, mint a nyugdíj a szó hagyományos értelmében.
Hogyan lehet havi 300 ezer feletti bevételt elérni
Példa egy igazi befektetőre
Természetesen sok fiatal üzletember már használja azt a rendszert, hogy saját források bevonása nélkül pénzt keressen a lakóházakon. Néhányuk valóban működik. Például Karina Sokolova egy egyszobás lakást vásárolt a másodlagos piacon a moszkvai régióban 2,5 millió rubelért. Először 22 ezer rubelért bérelt lakást a szokásos rendszer szerint, ami alig tette lehetővé a jelzáloghitel-fizetések fedezését - miután a házat 2 stúdióra vágták, minden egyes lakás 17 ezer rubelt kezdett hozni. Ennek eredményeként a jelzáloghitel-fizetés mellett az üzletember 10 ezer rubel passzív jövedelmet tudott megszervezni.
Amint láthatja, a bérházakkal kapcsolatos pénzszerzési program meglehetősen reális, és néhány sikeres üzletember már havi 100-300 ezer rubelt kap egy hozzáértő nyereséges rendszernek köszönhetően.
Hogyan keress pénzt egy lakásra - vegyen egy nagy házat, még saját források bevonása nélkül is, és ossza fel több bérlakásra kevesebb mint egy év alatt.
Az Andrey Merkulov rendszerének megvannak a maga sajátosságai, és valóban lehetővé teszi, hogy a pénz az Ön számára dolgozzon, és nem fordítva, azonban a megvalósítás megkezdése előtt fontos, hogy megismerkedjen a vonatkozó szakirodalommal, vagy vegyen részt speciális képzéseken.
Az ingatlan bérbeadási ágazat ugrásszerűen fejlődik Oroszországban. Vannak itt nagy szereplők és kis magánkereskedők is. Ahhoz, hogy az utóbbiak közé tartozzon, elég egy kis ház és a munkavágy. Végtére is, egy személyes ház a külvárosban mindig nyereséges vállalkozássá alakítható. De először mindent ki kell számolnia, különben nem tart sokáig a veszteség.
Házak bérbeadása – mi a jövedelmezőbb, napi vagy hosszú távon?
Az ügyfelektől való pénzbevétel szempontjából egy napra szóló házikó vállalkozásként jelentősen felülmúlja ugyanazt a házat hosszú időre bérbe adni. A napi bérlet lehetővé teszi, hogy lényegesen többet kapjon egy ilyen ingatlanból, mint havi tranzakciókkal. De mindennek vannak buktatói. Ha hétvégére vagy ünnepekre bérel egy házat, akkor nem csak jó pénzt kereshet, hanem rengeteg pénzt is elkölthet.
Sokan szeretnének nyaralót bérelni egy-két napra. Ide tartoznak a szállodákat nem túlságosan kedvelő turisták, szerelmespárok, bulizóhelyet kereső fiatalok. A bérelt terekre mindig sok jelentkező van. Ha azonban a bérlők első két kategóriája valószínűleg nem okoz komoly problémákat, akkor teljesen más a helyzet azokkal a társaságokkal, amelyek egy partira házat bérelnek.
Minden buli zajt és alkoholt jelent. Egyrészt fel kell készülni a szomszédok követeléseire, másrészt a törött bútorok helyreállításának és a belső dekoráció költségeire. A nyaraló, mint vállalkozás bérbeadását gyakran úgy szervezik meg, hogy az ügyfél és a lakástulajdonos közötti kapcsolat dokumentáció nélkül jön létre. Minden szavakban van. Ennek eredményeként a tulajdonos gyakran egy csomó problémával és kártérítés nélkül marad.
Hogyan szervezzünk vállalkozást egy nyaraló napi bérlésére?
A kezdeti szakaszban készen kell állnia arra, hogy saját maga tisztítsa meg a házat, megjavítsa a vízvezetéket és ellátja a rendszergazdai feladatokat. Ugyanakkor folyamatosan keresni kell a szinte minden nap érkező/elmenő ügyfeleket. Szerencsére létezik egy weboldal, amely nagyban leegyszerűsíti a folyamatosan változó vendégek fárasztó keresését.
És világosan meg kell értenünk, hogy a napi házbérlés, mint vállalkozás, kimerítő munka és sok probléma. Azonban kellő körültekintéssel ez egyben anyagi függetlenség is, és kiváló önmegvalósítási mód. De fel kell készülnie arra, hogy folyamatosan kommunikáljon idegenekkel és különféle kormányzati szervekkel.
Egy napra bérelt háznak tágasnak és kényelmesnek kell lennie. A legjobb, ha egy nagy nappalinak hagyjuk, ahol egy asztal van a vendégek számára. Az sem ártana, ha bent fürdőt vagy szaunát alakítanánk ki, a közelben pedig egy kis úszómedencét és grillezőt az utcán.
Egy napos házikót vállalkozásként a kezdetektől fogva rövid, de kényelmes tartózkodásra kell tervezni. Ha azonban kezdetben csak a több napig tartózkodó turistákra kíván összpontosítani, akkor nem nélkülözheti hálószobákat a házban. Több légmatrac a hálóhelyek számának növelése érdekében nem lesz akadály. Mielőtt elkezdené ezt az üzletet, alaposan át kell gondolnia mindent.