Képzési tanfolyam az „1C: Bérbeadás és ingatlankezelés” programról. Képzési tanfolyam az „1C: Bérleti és ingatlankezelési Jelentés a bérleti díjak elhatárolásáról és kifizetéséről” programról
Képzési tanfolyam a programhoz
"1C: Bérbeadás és ingatlankezelés"
Figyelmébe ajánlunk egy képzést a megoldással való munkavégzésről. Egy gyakorlati egynapos tanfolyam lehetővé teszi, hogy alapvető ismereteket szerezzen a programban szereplő számviteli elvekről, megismerkedjen a fő referenciakönyvekkel és dokumentumokkal, és megtanulja, hogyan kell helyesen dolgozni a jelentésekkel. A képzés egy végponttól végpontig terjedő példán keresztül zajlik, és a kezdeti egyenlegek bevitelétől a vezetői jelentések elkészítéséig terjed. A tanulók a tanárral közösen visznek be adatokat a rendszerbe, így nemcsak elméleti ismereteket, hanem gyakorlati tapasztalatokat is szereznek a rendszerrel való munka során.
A tanfolyam nappali és távoktatási formában zajlik.
A tanfolyam célja azon alkalmazottak számára, akik a konfigurációt használják munkájuk során: könyvelők, lízingosztály alkalmazottai, teljes munkaidős 1C szakemberek.
Tanfolyami program
- Cél és fő konfigurációs lehetőségek
- Ingatlankezelési lehetőségek beállítása
- Kezdő egyenlegek megadása
- Ingatlan-nyilvántartás vezetése
- Bérleti szerződések kezelése
- Bérleti kölcsönös elszámolások intézése
- Vagyonkezelés
Osztály formátum
Nappali oktatás. Kiválaszthatja a legkényelmesebb képzési formát. A teljes munkaidős képzés az 1C cég tantermében zajlik a következő címen: Moszkva, Dmitrovskoye Shosse, 9. épület. Az osztályterem projektorral és számítógépekkel van felszerelve a telepített programmal. A hallgatók az oktatót követő összes tevékenységet reprodukálhatják az elkészített információs bázisban. Az edzés 10-18 óráig ebédszünettel és kávészünetekkel zajlik.
Távoktatás. A kurzus webinárium formátumban zajlik (online szeminárium, amelyet webtechnológiák segítségével szerveznek élő közvetítés módban, minden résztvevő a saját számítógépe előtt van, földrajzi helytől függetlenül). A képzés felépítése és programja hasonló a nappali tagozatoshoz. A tanulók saját információs bázisukban reprodukálhatják a tanár cselekedeteit. Minden képzési blokk végén kérdéseket tehet fel az előadónak. A távtanfolyam fő előnye, hogy időt takarít meg a képzési központba való utazás során. Az edzés 10 órától délután 4 óráig tart, pihenőkkel.
Az oktatás költsége
" az ELIAS VC céggel együtt értesíti a felhasználókat és partnereket az "1C: Enterprise 8. Bérleti és ingatlankezelés" ipari megoldás új kiadásairól, amelyek kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai, menedzsment társaságok, fejlesztési struktúrák tulajdonosai számára készültek. A konfiguráció figyelembe veszi azon cégek iparági sajátosságait, amelyek tevékenysége ingatlankezeléssel kapcsolatos.
Az "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" "Bérleti és ingatlankezelés" konfigurációjának új kiadását az "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" szabványos megoldás 1.3-as kiadása alapján fejlesztették ki, amely az "1C:" technológiai platformon alapul. Enterprise 8,2" Az "1C:Accounting 8" "Bérleti és ingatlankezelés" konfigurációjának új kiadását az "1C:Accounting 8" szabványos megoldás 2.0-s kiadása alapján fejlesztették ki, amely az "1C:Enterprise 8.1" technológiai platformon alapul.
A „Bérleti és ingatlankezelés” konfiguráció lehetővé teszi a cégek hatékonyságának növelését az ingatlannyilvántartási nyilvántartások vezetésének, a bérleti szerződések és a bérlőkkel való elszámolások kezelésének, valamint az ingatlanok üzemeltetésének kezelésével.
A szoftvertermék fejlesztése során figyelembe vettük az olyan vállalkozásoknál szerzett tapasztalatokat, mint a CJSC Troika Dialog Management Company, a CB Richard Ellis LLC, a ROSATOM State Corporation, az AURI vállalatcsoport, az OJSC Technopark Slava, a CJSC Centurion Alliance, a "T-T-" cég. Fejlesztés", CJSC MOF "Paris Commune", LLC "MOSKLAD" és mások (több mint 100 különböző méretű és tevékenységi profilú szervezet).
A termék bevezetésének és üzemeltetésének eredményei alapján funkcionalitása jelentősen bővült. A "Bérleti és ingatlankezelés" konfigurációban az "1C: Számvitel 8" ed. 2.0 a következő új funkciókkal bővült:
- a kezdeti egyenlegek kényelmes bevitele;
- ügynöki konstrukció megvalósítása ingatlantulajdonossal való elszámolásra (albérlet);
- a szankciók kiszámításának mechanizmusának fejlesztése;
- bérlői visszatérítések elszámolása;
- annak lehetősége, hogy a bérleti szerződésekben meghatározzák a szolgáltatások díjszabásának ütemezését;
- az objektumok elhelyezésére szolgáló grafikus tervekkel való munkavégzés képességeinek fejlesztése;
- egyéb újítások.
Ezeket a képességeket a tervek szerint az „1C: Manufacturing Enterprise Management 8” kiadás „Bérleti és ingatlankezelés” konfigurációjának új kiadásaiba is beépítik. 1.3. 2011 első negyedévében
A funkcionalitás leírása
Az "1C:Enterprise 8. Bérleti és ingatlankezelés" iparági megoldás a következő képességeket biztosítja:
"Ingatlan-nyilvántartás kezelése" alrendszer
- Az ingatlanobjektumok hierarchikus könyvtárának fenntartása tetszőleges jellemzők hozzáadásának és az elektronikus dokumentumok összekapcsolásának lehetőségével;
- Objektumelhelyezési tervek gyors betöltése szkenner segítségével (például a BTI-terv alapján);
- Egy ingatlan elhelyezésének gyors megtekintése a terven;
- Ingatlantárgyak tetszőleges állapotának regisztrálása egy adott időszakra - ingyenes, tartalék, javítás alatt, bérelt stb.;
- Ingatlantárgyak nyilvántartásának kialakítása.
"Bérleti szerződések kezelése" alrendszer
- A bérleti díj felosztásának lehetősége állandó (helyiségbérlet) és változó (tarifás szolgáltatások) részre;
- Szolgáltatási díjak és tarifák rugalmas kezelése, a tarifák és tarifák változástörténetének tárolása;
- Objektumok elhelyezési terveket tartalmazó grafikus riportok készítése, az objektumok állapotuk szerinti színkiemelésével és a bérlőkre vonatkozó szükséges információk megjelenítésével;
- Bérleti szerződések szerinti elsődleges bizonylatok elszámolása (Bérleti szerződés megkötése, Kiegészítő szerződés stb.);
- Tetszőleges, Microsoft ® Word ® alapú sablonok használata elsődleges dokumentumok nyomtatásához;
- Speciális árfolyamok alkalmazása a szerződésekben;
- Ügynöki konstrukció keretében ingatlantulajdonossal történő elszámolások elszámolása;
- Bérleti szerződések csoportos megújítása és felmondása;
- Bérleti szerződések nyilvántartásának kialakítása.
"Kölcsönös bérelszámolások kezelése" alrendszer
- A bérlőkkel való kölcsönös elszámolások képessége bérleti szerződések, fizetési határidők, számlák, szolgáltatások és bérleti tárgyak vonatkozásában;
- A díjszabott szolgáltatások díjának kiszámítása a mérőállások figyelembevételével;
- Dokumentumok kötegelt generálása és nyomtatása bérleti díj kiszámításához;
- A büntetések összegének kiszámítása különböző algoritmusok segítségével;
- Fedezet (betét) kifizetések elszámolása;
- Jelentés a térhasználat hatékonyságáról;
- Bérleti díjak tervezése, terv-tényelemzés készítése.
"Ingatlanobjektumok üzemeltetésének irányítása" alrendszer
- Ingatlan karbantartási tevékenységek tervezése;
- Szolgáltatási kérelmek regisztrációja és ellenőrzése;
- Anyag- és munkabecslések kiszámítása;
- A tényleges működési költségek elszámolása;
- Karbantartási vállalkozók szolgáltatásainak elszámolása;
- Karbantartási tevékenység történetének megőrzése;
- A működési költségek terv-tényelemzése tervezése, lebonyolítása.
Adat védelem
Az 1C vállalat 2010. július 20-án kapott 2137-es számú megfelelőségi tanúsítványt, amelyet az orosz FSTEC állított ki, amely megerősíti, hogy az „1C: Enterprise, 8.2z verzió” biztonságos szoftvercsomag (ZPK) általános célú. szoftver, amely beépített eszközökkel védi az információkat az államtitkot nem tartalmazó információk jogosulatlan hozzáférésétől (NAA). A tanúsítási eredmények alapján az 5. osztályú, nem károsodott tevékenységekkel szembeni védelemre vonatkozó irányelvek követelményeinek való megfelelést igazolták, a be nem jelentett képességek hiányának (NDC) monitorozási szintje szerint a 4. ellenőrzési szinten, a felhasználás lehetőségét. Az automatizált rendszerek (AS) létrehozására az 1G (azaz AC) biztonsági osztályig megerősítést nyert , biztosítva a bizalmas információk védelmét a LAN-on (beleértve), valamint a személyes adatok információs rendszereiben (PDIS) lévő információk védelmét K1 osztályig (beleértve). .
A platform hitelesített másolatait a G 420000-től a G 429999-ig terjedő megfelelőségi jelekkel látják el.
Az „1C:Enterprise 8.2” platformon kifejlesztett összes konfiguráció (például „1C: Fizetések és személyzeti menedzsment 8”, „1C: Gyártó vállalatirányítás 8”, „1C: Bérleti és ingatlankezelés 8” stb.) bármely osztályba tartozó személyes adatok információs rendszerének létrehozására használható, és az alkalmazási megoldások további tanúsítása nem szükséges.
Az „1C: Manufacturing Enterprise Management” alapú, már eladott szoftvermegoldások támogatása a szokásos módon történik.
Egyedi esetekben (vállalkozás bővítésekor, új vállalkozások, divíziók összekapcsolásakor) lehetőség van további licencek vásárlására.
Tanácsért forduljon az 1C-Rarus fiókjához az Ön régiójában vagy a moszkvai központi irodához.
A modul kereskedelmi ingatlanok tulajdonosainak, alapkezelő társaságoknak, fejlesztési struktúráknak és egyéb szervezeteknek (piacok; bevásárlóközpontok; kiállítóterek; raktárkomplexumok; üzletközpontok, irodahelyiségek) szól, amelyek tevékenysége ingatlankezeléssel kapcsolatos.
Szoftver "Bérbeadás és ingatlankezelés" lehetővé teszi a cégek hatékonyságának növelését az ingatlannyilvántartási nyilvántartások vezetésének, a bérlőkkel kötött szerződések és elszámolások kezelésének, valamint az ingatlanok üzemeltetésének folyamatainak automatizálásával.
Modul „Bérleti és ingatlankezelés” az „1C:UPP 8” számára alrendszereket tartalmaz, amelyek együttesen biztosítják az ingatlanok átfogó kezelését, beleértve a számviteli, gazdálkodási, jogi és adminisztratív számviteli problémák megoldását:
- Ingatlanobjektumok nyilvántartásának vezetése, integráció grafikus elrendezési tervekkel, objektumok automatikus generálása az információs bázisban az elrendezési terv alapján;
- Elsődleges dokumentumok könyvelése bérleti szerződések alapján, tetszőleges sablonok használata Microsoft ® Word ® formátumban dokumentumok nyomtatásához, grafikus jelentéskészítés a területekről;
- Bérlőkkel való elszámolások intézése, fizetések kiszámításához szükséges dokumentumok automatikus generálása, szolgáltatások állandó és tarifás szolgáltatásokra osztása;
- Ingatlanok üzemeltetésének irányítása: karbantartási folyamatok biztosítása, ingatlanok tervezett és rutinjavítása, szervizigénylések feldolgozása.
Szoftvertermék fejlesztésekor "1C: Bérbeadás és ingatlankezelés 8"Összefoglalták az automatizált vezérlőrendszerek létrehozásának és sikeres működtetésének tapasztalatait több mint 100 ingatlan bérbeadás és üzemeltetés területén dolgozó szervezetben.
Engedélyezés
A munkaállomások számának bővítéséhez és bővítéséhez további licenceket vásárolhat.
A funkcionalitás leírása
Ingatlan-nyilvántartás vezetése
- Az ingatlanobjektumok hierarchikus könyvtárának fenntartása a jellemzők széles skálájával és tetszőleges jellemzők hozzáadásának lehetőségével; az összes beírt jellemző később felhasználható a jelentések csoportosítására és kijelölésére;
- A létesítmény elrendezéseinek egyszerű betöltése szkenner segítségével (például egy KTF-terv alapján);
- Ingatlan objektumok automatikus létrehozása az adatbázisban grafikus elrendezési tervek alapján;
- Egy objektum helyének gyors megtekintése a terven;
- Ingatlantárgyak tetszőleges állapotának regisztrálása egy adott időszakra - ingyenes, tartalék, javítás alatt, bérelt stb.;
- Ingatlantárgyak nyilvántartásának kialakítása rugalmas csoportosítás és különféle jellemzők szerinti szelekció lehetőségével;
- Grafikus riportok generálása ingatlanok színkiemelésével állapottól és tetszőleges kiválasztás lehetőségétől függően (szabad terület, javítás alatt álló terület, tartalék stb. szerint);
- Ingatlan árkategóriákhoz való kapcsolásának lehetősége, árkategóriákhoz kapcsolódó szolgáltatások árának regisztrálása, bolti ártörténet.
Bérleti szerződések kezelése
- Bérleti szerződések szerinti elsődleges bizonylatok elszámolása (Bérleti szerződés megkötése, Kiegészítő szerződés, Bérleti szerződés felmondása, Bérelt helyiség átvételi és átadási igazolása, Bérelt helyiség átvételi és visszaadási igazolása);
- A bérleti díj felosztásának lehetősége állandó (helyiségbérlet) és változó (tarifás szolgáltatások) részre;
- Szolgáltatások díjszabási módozatainak, díjainak és tarifáinak rugalmas kezelése, a tarifák és tarifák változástörténetének tárolása;
- Tetszőleges, Microsoft ® Word ® alapú sablonok használata elsődleges dokumentumok nyomtatásához;
- Bérleményeket kiemelő grafikai tervek nyomtatása szerződések mellékleteként;
- Telefonszámok listájának tárolása és bérlői szerződésekhez kapcsolása;
- Lehetőség a szolgáltatások díjainak többszöri módosítására egy szerződésen belül;
- Bérletek „szakaszos” elszámolásának lehetősége;
- Speciális árfolyamok alkalmazása a szerződésekben (valutafolyosó, jegybanki árfolyam plusz adott százalék, fix árfolyam);
- Albérleti szerződések kezelésének képessége;
- Objektumok elhelyezési terveket tartalmazó grafikus riportok készítése, az objektumok állapotuk szerinti színkiemelésével és a bérlőkre vonatkozó szükséges információk megjelenítésével;
- A kihasználtság ellenőrzése és a létesítmény teljes területének többletének ellenőrzése új bérleti szerződés megkötésekor;
- Lehetőség egy ingatlan bérbeadására több bérlőnek;
- Bérleti szerződések csoportos megújítása és felmondása meghatározott jellemzők szerinti kiválasztási lehetőséggel;
- Bérleti szerződések nyilvántartásának kialakítása, rugalmas csoportosítás és különféle jellemzők szerinti szelekció lehetőségével.
Bérleti kölcsönös elszámolások intézése
- A bérlőkkel történő kölcsönös elszámolások részleteinek rugalmas konfigurálása: szerződések, fizetési határidők, tárgyak, szolgáltatások, számlák szerint;
- A bérleti díj automatikus kiszámítása a megállapodásban meghatározott számítási módszerek, pénznem és árfolyamok szerint;
- Bérleti díj számítása nem teljes időszakra. Számítási lehetőség mind a meghatározott időszak tényleges napjainak, mind az „átlagos hónap” alapján;
- A díjszabott szolgáltatások díjának kiszámítása a mérőállások figyelembevételével, a mérőállások több objektum vagy bérlő között történő elosztásának lehetősége;
- Telefon fizetésének kiszámítása, figyelembe véve a partnerszerződésben felsorolt számokat;
- Fedezet (betét) kifizetések elszámolása;
- A büntetések összegének kiszámítása különböző algoritmusok segítségével;
- Elszámolások lebonyolítása ingatlantulajdonosokkal ügynöki rendszer keretében;
- Dokumentumok kötegelt generálása és nyomtatása bérleti díj kiszámításához, különféle szempontok szerinti kiválasztási lehetőséggel;
- Beszámoló a bérlőkkel való kölcsönös elszámolásokról dokumentumok, időszakok, szolgáltatások és bérleti tárgyak bontásával;
- Bérleti dokumentumok (számlák, okiratok és számlák) kinyomtatásának lehetősége mind összefoglaló formában, mind a tárgyak és/vagy szolgáltatások részleteivel;
- Jelentés a térfelhasználás hatékonyságáról a hatékonysági tényező és a létesítmény leállásából származó pénzügyi veszteségek összegének kiszámításával;
- Értékesítési elemzés a szükséges részletességgel és az adatok csoportosításával;
- Bérleti díjak tervezése, terv-tényelemzés készítése.
Vagyonkezelés
- Ingatlan karbantartási tevékenységek tervezése (tervszerű és rendszeres javítások, rendszeres karbantartás stb.)
- Szolgáltatási kérelmek regisztrációja és ellenőrzése;
- Anyag- és munkabecslések tárolása karbantartási tevékenységekhez;
- A tényleges működési költségek elszámolása;
- Karbantartási vállalkozók szolgáltatásainak elszámolása;
- Karbantartási tevékenység történetének megőrzése;
- A működési költségek terv-tényelemzése tervezése, lebonyolítása.
Licencszolgáltatások
Modul "Bérleti és ingatlankezelés" az "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" számára nem független program a működéséhez "1C: Manufacturing Enterprise Management 8"A többfelhasználós módban való munkához a felhasználóknak további licencekkel kell rendelkezniük. konfiguráció "1C:Enterprise 8. Bérbeadás és ingatlankezelés"És kliens licencek "1C:Enterprise 8"» a megfelelő számú álláshoz.
A kliens-szerver módban való munkához a felhasználóknak rendelkezniük kell szerver licencek.
Az engedélyek listája
Név | Ár | |
---|---|---|
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 1 üléshez (USB) | 7250 dörzsölje. |
megvesz |
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Kliens licenc 5 munkaállomáshoz (USB) | 24 840 RUB |
megvesz |
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 10 férőhelyes (USB) | 47 610 RUB |
megvesz |
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 20 férőhelyes (USB) | 78 660 RUB |
megvesz |
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 50 férőhelyre (USB)
|
165 600 RUB |
megvesz |
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. 100 férőhelyes ügyféllicenc (USB)
|
248 400 RUB |
megvesz |
1C:Enterprise 8 PROF. Kliens licenc 1 munkaállomásra
|
6300 dörzsölje. |
megvesz |
1C:Enterprise 8 PROF. Kliens licenc 5 munkaállomáshoz
|
21 600 RUB |
megvesz |
1C:Enterprise 8 PROF. Kliens licenc 10 munkaállomásra
|
41 400 RUB |
A programnak köszönhetően lehetővé vált a szervezet üzleti tevékenységének hatékonyságának jelentős növelése az ingatlannyilvántartások vezetésének automatizálásával, a bérleti szerződések kezelésével, az ingatlanok üzemeltetésével, valamint a bérlőkkel való elszámolásokkal. A program hatékonyan megoldja az ilyen áramkörök problémáit:
- vezetői,
- könyvelés,
- közigazgatási;
- jogi.
A szoftver nagyon kényelmessé teszi a különféle típusú ingatlanok kezelését:
- irodai és bevásárlóközpontok,
- kiállítóterek,
- piacok,
- raktárak stb.
Szoftver leírás
Az 1C 8.3 platform legújabb verziója alapján fejlesztették ki, és két különböző verzióban valósul meg: a „Vállalati menedzsment” és a „Vállalati könyvelés” konfigurációk alapján. Következésképpen az ingatlanok hatékony kezelését szolgáló iparág-specifikus funkcionalitáson túl a program teljes mértékben tartalmazza az alapjául szolgáló konfiguráció összes képességét.
Az ingatlankezelés hatékonyságának növelésének egyik leghatékonyabb módja a tárgyhasználati folyamatok és a bérleti szolgáltatások automatizálása, valamint az iratforgalmi műveletek költségeinek csökkentése. Ennek köszönhetően a segítséggel "1C bérbeadás és ingatlankezelés" a cég jelentősen lerövidítheti a szokásos rutin iratkezelési műveletek idejét, a szakembereket, alkalmazottakat az üzemeltetésre és a bérbeadásra irányítja a fontosabb munkákra.
A program emellett lehetővé teszi a szerződések és egyéb megállapodások megkötésének idejének csökkentését, a bérlemények elhatárolása és kifizetése feletti ellenőrzés optimalizálását, az ingatlanhasználati rendszer fejlesztését, az ingatlankezelés átlátható, egyszerű és kezelhető folyamattá tételét.
Program « 1C ingatlan 8 » alrendszereket tartalmaz, amelyek együttesen biztosítják a különböző ingatlanvagyon átfogó kezelését, és lehetővé teszik:
- ingatlannyilvántartást vezetni, grafikus tervekkel integrálni;
- automatikusan generál objektumokat az információs adatbázisban az elhelyezési terv alapján;
- figyelembe veszi a bérleti szerződések szerinti elsődleges dokumentációt, tetszőleges sablonokat használ a Microsoft Word alkalmazásban dokumentumok nyomtatásához, grafikus jelentéseket készít a területekről;
- "1C Arenda 8" lehetővé teszi a bérlőkkel való elszámolások lebonyolítását, a különféle fizetések kiszámításához szükséges dokumentumok automatikus generálását, a szolgáltatások díjköteles és állandó felosztását;
- ingatlanok üzemeltetésének irányítása: folyamatok biztosítása a tárgyak karbantartásához, javításához, valamint a javítási igények feldolgozásához ill.
Ez a szoftver egy átfogó szoftvermegoldás mindenféle ingatlanobjektum nagyon hatékony és kényelmes kezeléséhez. Az ingatlan tulajdonosa a programnak köszönhetően mindig megkapja a szükséges információkat "1C bérbeadás és ingatlankezelés", és nem a menedzserek szavaiból. A szoftver bevezetésének eredménye a papírmunka jelentős csökkenése, a bérleti szolgáltatások nyújtására és a létesítmények üzemeltetésére vonatkozó folyamatok teljes automatizálása.
Ha megbízható partnert keres az 1C bevezetéséhez a szervezetében, akkor felajánljuk szolgáltatásainkat. Szakemberekből álló csapat vagyunk, akik nagy tapasztalattal rendelkeznek ennek a megoldásnak a megvalósításában. Csak hívjon minket!
A bérleti tevékenység automatizálása három feladatból áll: bérleti szerződések elszámolása, bérleti szerződések kölcsönös elszámolása, lízingtárgyak üzemeltetésének elszámolása. Nézzük meg közelebbről a program képességeit az egyes szakaszokban.
Bérleti szerződés megkötése
dokumentum " Bérleti szerződés megkötése" célja a különböző lízingszerződések regisztrálása, valamint az objektumok lízingelésének feltételeivel kapcsolatos információk adatbázisba történő bevitele.
A dokumentum meghatározza a bérleti szerződés főbb feltételeit:
- Bérbeadó szervezet
- Bérlő
- Bérleti szerződés
- A bérleti szerződés időtartama
A bérleti szerződés változó és fix komponenst ír elő.
A program lehetőséget biztosít különböző bérleti időszakok kiválasztására (a szerződés egészének határain belül) a különböző bérleti tárgyakhoz vagy különféle típusú kiegészítő szolgáltatásokhoz. Ebből a célból a „Bérleti futamidő kezdő dátuma” és a „Bérleti futamidő vége” részletek bekerültek a dokumentum táblázatos részeibe.
Betéti könyvelés.
Ha a bérlő a bérleti szerződés megkötésekor kauciót (kauciót) fizet, be kell jelölnie a négyzetet "Vegye figyelembe a letétet". Ebben az esetben elérhetővé válnak a betét összegének kiszámításához szükséges mezők. A program két módszert kínál a betét kiszámítására: "Állandó mennyiség"És . Ha a számítási módot választjuk "Állandó mennyiség", majd a terepen "Betét összege" a felhasználó önállóan jelzi a szükséges betét összegét. Ha a számítási módot választjuk „Fizetési összeg az utolsó bérleti időszakra”, majd amikor megnyomja a gombot "Kiszámítja" a betét összege automatikusan kiszámításra kerül.
Az okmánylapról számlát nyomtathat az előleg befizetéséről. Ehhez az almenüben "Fóka" ki kell választania egy elemet "Számla az előleg befizetéséről."
A büntetések elszámolása.
A program két módot kínál a büntetések automatikus kiszámítására: "Állandó mennyiség"És .
Ha a számítási módot választjuk „Arányos a tartozás összegével és futamidejével”, a program automatikusan kiszámolja a bérlő tartozásának összegét és napszámát a „Bérleti számla” vagy a „Kibérek számítása” dokumentumban (bővebben lásd a bizonylatok leírását). A lejárt fizetési napok száma akár a bérleti számla keltétől számítható (ehhez be kell jelölni a négyzetet „Az időszak számla dátumának használata esedékességként”), vagy a mezőben megadott felhalmozási időszak fix napjától "Határidő". Utóbbi esetben a felhasználó kiegészítésképpen megadhatja, hogy az előző felhalmozási időszak fizetési határidejét vagy a jelenlegit használja. A büntetés összegét a következő képlet alapján számítják ki:
A kötbér összege = (a kötbér mértéke) * (tartozás összege) * (a késedelmes napok száma),
A „Rögzített összeg” számítási mód esetén a „Bírság mértéke” mezőben a felhasználó önállóan feltünteti a kötbér összegét és a képletet használja:
Büntetés összege = Büntetés mértéke.
Lehetőség van halasztott fizetésre (napokban). Ebben az esetben a rovatban kell feltüntetni a halasztási napok számát „Fizetési halasztás (nap)”. Annak érdekében, hogy a kötbér összegének kiszámításakor ne vegyék figyelembe a nem munkanapok késedelmét, be kell jelölnie a négyzetet „Csak a munkanapok késését vegye figyelembe”.
Szobaelrendezési diagramok
A program a helyiségek elrendezésének funkcióját valósítja meg. Az MS Excel Plans.xls munkafüzet tervezési sablonként szolgál. Ez a munkafüzet makrókat tartalmaz, amelyek megkönnyítik az elrendezésekkel való munkát. Ha saját sablont szeretne létrehozni a munkaalapkönyvtárában, másolja ki a Plans.xls fájlt a konfigurációs sablonkönyvtárból (a fájlt a csomag tartalmazza), és nevezze át tetszés szerint - például MyPlans.xls.
Sablon tervezés.
A sablonfájl munkafüzetének lapjait a felhasználó kérésére átnevezzük. Nem javasolt speciális karakterek és szóközök használata a lapnevekben. A tervek elkészítéséhez használhatja a beszkennelt BTI alaprajzokat, amelyek háttérként kerülnek a sablonba.
A következő lépésben olyan grafikai objektumokat kell alkalmazni az elrendezésre, amelyek megfelelnek a bérelt objektumoknak (lépcsőket, folyosókat stb. nem kötelező a tervre alkalmazni). Ezek a grafikus objektumok autoshapes - zárt vonalláncok.
Alkalmazásukhoz használja a lebegő menüt "Rajz", amely a menü elemének kiválasztásával jelenik meg a képernyőn "Kilátás" - "Rajz". A menün "Rajz" szekvenciálisan: AutoShapes – Vonalak – Vonalláncok. A grafikus objektumok rajzolásával és szerkesztésével kapcsolatos további részletek az MS Office súgórendszerében találhatók.
Az alkalmazás után a grafikus objektumokat megfelelően el kell nevezni.
Bérleti tranzakció adatainak megváltoztatása és a szerződés felmondása
dokumentum "További megállapodás" célja az objektumok lízingelésének feltételeiben és díjaiban bekövetkezett változásokkal kapcsolatos információk rögzítése.A dokumentumból kinyomtatható a bérleti szerződés meghosszabbítására vonatkozó szerződés, ármegállapodási jegyzőkönyv, átruházási okirat, alaprajz MS Excel formátumban, vagy beépített nyomtatható űrlap MS Word formátumban.
A bizonylatot a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum alapján lehet bevinni. A dokumentum formája hasonló a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum formájához.
dokumentum "A bérleti szerződés felmondása" a lízingszerződés idő előtti felmondásáról, valamint bármely lízingtárgy bérleti időszakának felmondásáról vagy a kiegészítő szolgáltatások nyújtásának feltételeiről szóló információk rögzítésére szolgál.
A dokumentumból kinyomtathat egy felmondási szerződést, visszáru átadási okiratot vagy egy beágyazott nyomtatható űrlapot MS Word formátumban. A bizonylatot a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum alapján lehet bevinni. A dokumentum formája hasonló a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum formájához.
Bérleti dokumentumok tömeges feldolgozása.
A szerződések megkötése és a dokumentumok elkészítése területén dolgozó személyzet magas munkatermelékenységének biztosítása érdekében lehetőség nyílik csoportos akciókra (feldolgozásra) hasonló dokumentumokkal.
Azonos típusú bérelhető tárgyak megadása. A feldolgozás célja meghatározott számú, azonos jellemzőkkel rendelkező bérleti objektum létrehozása.
Bérleti szerződések csoportos megújítása. A feldolgozás célja a „Kiegészítő megállapodás” dokumentumcsomag létrehozása a bérleti időszak egy meghatározott időpontra vagy egy bizonyos időtartamra történő meghosszabbítására.
A bérleti szerződések csoportos felmondása. A feldolgozás célja a „Lízingszerződés felmondása” dokumentumok meghatározott időpontra vonatkozó létrehozása
Szerződéses kapcsolatok elemzése.
A szerződés-elszámolási alrendszer jelentései adatösszetételi sémák (a továbbiakban: DCS) felhasználásával épülnek fel, és rugalmas konfigurációs rendszerrel rendelkeznek.
Beszámoló: A bérlemények története
A jelentés információkat jelenít meg a bérelt objektumok állapotáról a megadott időszakra vonatkozóan:
- Bérleti tárgy
- Négyzet
- Állapot
- Szolgáltatás
- Licit
- Időszak
Jelentés: Bérleti tárgyak nyilvántartása.
A jelentés információkat jelenít meg a bérelt objektumok állapotáról egy adott napon:
- Bérleti tárgy
- Épület és padló
- Négyzet
- Objektum típusa
- Állapot
- Szolgáltatás
- Licit
- Ingatlan
- Ingatlan érték
Bérleti tárgyak állapotdiagramja
A diagram információkat jelenít meg a bérelt objektumok állapotának időbeli változásairól.
A bérlemények különböző állapotai a diagramon színesen vannak kiemelve. A bérelt objektumok állapotát a kiegészítő szolgáltatások szempontjából elemzik.
A felhasználó a jelentés fejlécében jelezheti az elemzett időszakot. Ebben az esetben a diagram csak azokat az objektumokat és szolgáltatásokat jeleníti meg, amelyek állapota a felhasználó által megadott időszakban érvényes. A könyvjelzőn "Kiválasztás" a felhasználó véletlenszerűen kiválaszthatja a bérelt tárgyat, szolgáltatást és állapotot. A diagramot a felhasználó testreszabhatja a beépített Gantt-diagram testreszabási mechanizmus segítségével.
Kölcsönös elszámolások kiadó
Mérőórák leolvasása
A dokumentum a mérőórákból - bérelhető tárgyak díjszabóiból - történő leolvasási aktus regisztrálására szolgál. Bevinni a „Bérleti szerződés megkötése” vagy a korábbi „Mérőleolvasási aktus” dokumentum alapján lehet.
Ebben a dokumentumban kétféle művelet van meghatározva:
- Mérőállások;
- Telefonszámok forgalma.
A telefonszolgáltatások elszámolására a „Telefonszámok forgalma” művelettípus szolgál. A művelet típusa „Számláló leolvasások” - minden más esetben. Az első esetben a „Jelzések” táblázatrészhez egy további „Telefonszám” mező kerül, és a forgalom minden számhoz külön kerül feltüntetésre.
Bérleti számla
A „Bérleti számla” dokumentum a bérleti díj és a kiegészítő szolgáltatások (tranzakció típusa) fizetéséről szóló számlák kiállítására szolgál "Bérleti díj fizetése" B) vagy bírságot fizetni (művelet típusa "Bírságfizetés") egy bizonyos ideig
Tranzakció típusa „Bérleti díj fizetése”.
A dokumentum előírja a szerződés szerinti bérleti díj állandó és változó részének automatikus kiszámítását.
A bérleti díj kiszámításának algoritmusa: Összeg = Ár * Mennyiség
A fizetés állandó részénél a „Mennyiség” a bérelt tárgy területe vagy a bérleti díjat befolyásoló kiegészítő szolgáltatások száma. Ha a számítási módban be van jelölve az „Az objektum egészére” jelölőnégyzet, akkor a mennyiség eggyel lesz egyenlő.
A nem teljes időszakra vonatkozó bérleti díj kiszámításakor (amikor a lízing kezdete vagy vége a számítási módszerben nem esik egybe az időszak kezdetével vagy végével), az arány újraszámításra kerül: Díj = Díj * (Bérleti napok száma) / (Napok száma a felhalmozási módszer aktuális időszakában)
A változó részhez bérleti számla kiállítása előtt a „Mérőleolvasási jegyzőkönyv” bizonylatot kell megadni a megállapodással és a jelen számlának megfelelő időszakkal. Az aktus fejlécében megjelölt időszak kezdetének egybe kell esnie a számla fejlécében feltüntetett időszak kezdetével. A szolgáltatás összege ebben az esetben egybeesik a „Mérőleolvasási igazolás” dokumentumban szereplő megfelelő összeggel. Amennyiben ez a bizonylat a szerződés alapján érvényes szolgáltatásra nem kerül be, úgy a szolgáltatás összege nullának számít, és a számla táblázatos részében egyáltalán nem jelenik meg.
Ha egy díjszabott szolgáltatás előlegéről kell számlát kiállítania, akkor ehhez a szolgáltatáshoz be kell állítani az „Előre fizetett” attribútumot (lásd fent a „Nómenklatúra” címtár leírását). Ebben az esetben az automatikus kitöltésnél a szolgáltatás megjelenik a táblázatos részben, de a felhasználó önállóan adja meg a fizetési összeget.
Ha a felhalmozási időszakban egyes szolgáltatások díjszabása módosult (a felhalmozási időszakban „Kiegészítő szerződés” bizonylatok jöttek létre), akkor a számla táblázatos része annyi sort tartalmaz, ahányszor módosult az árfolyam. Ebben az esetben az árfolyam érvényességi idejét veszik figyelembe.
A tranzakció típusa „Bírságfizetés”
A dokumentum előírja a szerződés szerinti kötbér automatikus kiszámítását a kiválasztott időszakra vonatkozóan (gomb "Töltsd ki"). Ezt követően a felhasználó manuálisan módosíthatja az információkat.
Algoritmus a büntetések kiszámításához
"Rögzített összeg időszakonként", akkor a kötbér mértéke megegyezik a bérleti szerződés megkötésekor meghatározott fix összeggel.
Ha a büntetések számítási módja az „Arányos a tartozás összegével és időtartamával”, majd a kötbér összege = mértéke (%) * Tartozás összege * Késedelmi napok száma, ahol Fűzési napok száma (időszakonként) = A kötbér felhalmozódásának dátuma – (Fizetési határidő + Halasztott fizetés).
A fizetési határidőt a szerződő fél megállapodása határozza meg. Ez lehet a bérleti időszakra vonatkozó számla dátuma vagy a hónap egy adott napja.
Tartozás összege = Felhalmozott összeg – Kifizetett összeg.
Ha a bérlő részben fizette a bérleti díjat, akkor a számla táblázatos része annyi sort tartalmaz, ahányszor a bérleti díjat késedelmesen fizették ki.
Példa:
A megállapodás szerint a bérlőnek minden hónap 5. napjáig bérleti díjat kell fizetnie.
01.08.08 – fizetés 1000 rubel.
Összesen 5000 rubelt számítottak fel a bérleti díjért 08/31-én.
A kötbérek 09/01/08-tól halmozódnak fel, a kötbér mértéke 0,5%:
06.08.08-tól 08.31-ig – adósság 4000 rubel.
A büntetés összege = 4000 rubel * 0,005 * 26 nap = 520 rubel.
A „Bérleti számla” dokumentumból lehetőség van fizetési számla kinyomtatására - részletezett (bérleti tárgyak szerint) és összesítő.
A bérleti díj számítása
A bérlő bérbeadóval szembeni tartozásának kialakításához a „Bérleti felhalmozás” bizonylatot használják.
A bizonylat a „Bérleti számla” bizonylat alapján rögzíthető „Bérleti díj fizetése” tranzakciótípussal. Ebben az esetben a táblázatos rész a számla táblázatos részének adataival van kitöltve. Ezenkívül a táblázat rész automatikusan kitölthető a parancspult gombjaival.Bizonylat feladáskor a rendszer elemzi a bérleti díjak kölcsönös elszámolásának állapotát. Ezzel egyidejűleg minden további elemzést elemeznek, amelynek keretében kölcsönös elszámolásokat hajtanak végre (fizetési időszak, bérleti tárgyak és szolgáltatások, bérleti számlák). Ha a zászló fel van állítva "Befizetés beszámítása", az óvadék előlegnek számítható. Ha ez a zászló törlődik, a kaució összege nem kerül figyelembevételre előlegként.
A büntetések felhalmozása
A késedelmi kötbér kiszámításához használja a „Bírságszámítás” dokumentumot.
A bizonylat a „Bérleti számla” bizonylat alapján rögzíthető „Bírságfizetés” tranzakciótípussal. Ebben az esetben a bizonylat táblázatos részét a számla táblázatos részéből származó adatok töltik ki. Ezen kívül a táblázat rész automatikusan kitölthető a gomb segítségével "Töltsd ki" a parancspanelen.
A bizonylat a „Számla kiállított” bizonylat megadásának alapja. A számla gyors beírásához használhatja a dokumentum láblécében található hivatkozást.
Kölcsönös elszámolások dokumentumainak tömeges feldolgozása. Csoportos feldolgozás.
Csoportos számlázás. A feldolgozás célja a „Bérleti számla” bizonylatok csoportos generálása a kiválasztott időszakra vonatkozóan, a bérlőkkel kötött, jelenleg érvényes szerződések számával megegyező összegben.
Csoportos bérleti díj fizetése. A feldolgozás a kiválasztott időszakra vonatkozó „Bérleti felhalmozási” bizonylatok csoportos generálására szolgál.
A feldolgozási űrlapon van egy mező a bérleti tárgyak, szolgáltatások és bérlők kiválasztására. A kiválasztott szolgáltatásokért és bérleti díjakért csak a kiválasztott bérlők kapnak számlát.
Bérleti kölcsönös elszámolások elemzése
Jelentés a bérleti díjak elhatárolásáról és kifizetéséről.
A jelentés tájékoztatást nyújt a bérlők közötti kölcsönös elszámolásokról a szolgáltatásokkal és a bérleményekkel összefüggésben:
- Letét
- Ügyfélszerződés
- Bérleti tárgy
- Négyzet
- Bérleti számla
- Szolgáltatás
- Adósság az időszak elején
- Felhalmozott
- Fizetett
- Adósság az időszak végén
Közüzemi költség beszámoló
A jelentés lehetővé teszi, hogy információkat szerezzen a közüzemi fizetési költségekről:
- Ügyfél
- Ügyfélszerződés
- Telefonszám
- Bérleti tárgy
- Szolgáltatás
- Fizetési periódus
- Licit
- Mennyiség
- Összeg
Tervezett pénztárbizonylatok
A jelentés lehetővé teszi, hogy információkat szerezzen a tervezett készpénz bevételekről:
- Ügyfél
- Ügyfélszerződés
- Szervezet
- Tervezési időszak
- A forgatókönyv gyakorisága
- Tervezési forgatókönyv
- Összeg
Pénzbevételek terv-tény elemzése
A jelentés célja, hogy elemezze a cash flow-tervek meghatározott időszakra vonatkozó végrehajtását:
- Szervezet
- Ügyfél
- Ügyfélszerződés
- Tervezési forgatókönyv
- Fizetési periódus
- Periodikaság
- Összeg
- Terv
- Tény
- Eltérés