ბინის არჩევა: საძილე ადგილი თუ ცენტრი? სად არის საუკეთესო ადგილი საცხოვრებლად? ცენტრში თუ ქალაქის გარეუბანში? იცხოვრე ცენტრში ან მის გარეუბანში

წარმოიდგინეთ, რომ ხელთ გაქვთ გარკვეული თანხა, რაც საკმარისია მოსკოვის ცენტრში ან დიდი ქალაქის გარეუბანში (ან თუნდაც მის ფარგლებს გარეთ) შესაძენად. როგორი ცხოვრება გიხდებათ: ვიწრო კვარტალში, მაგრამ „ფანჯრები კრემლზე“, თუ ფართო სასახლეებში, მაგრამ ცენტრიდან შორს?

ეს სტატია არის საცნობარო და საინფორმაციო მასალა, მასში არსებული ყველა ინფორმაცია წარმოდგენილია საინფორმაციო მიზნებისთვის და მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვისაა.

ეს არის არჩევანი, რომელიც მე დავდე წლევანდელი პირველი სოციოლოგიური გამოკითხვის მონაწილეების წინაშე "". ასე რომ, შემოთავაზებული სიტუაციაა: სად ვიყიდო ბინა იმავე ფასად: პატარა მოსკოვის ცენტრში, დიდი ქალაქის გარეუბანში, თუ დიდი მოსკოვის გარეუბანში? 38%-მა მიიჩნია ეს საკითხი ზედმეტად სერიოზულად იმისთვის, რომ თუნდაც ჰიპოთეტური არჩევანი გაეკეთებინა, ან თუნდაც გონებრივად უარი თქვა ამჟამინდელი საცხოვრებელი სახლის სხვაზე შეცვლაზე. დანარჩენმა მაყურებელმა რამდენიმე წუთში გაართვა პასუხი შემოთავაზებულ პირობებში. ამრიგად, 39% ამჯობინა დიდი ბინა დედაქალაქის გარეუბანში ს. 15% დათანხმდა მოკრძალებული მეტრი ბედნიერების გულისთვის ქალაქის გულში ცხოვრება (თქვენ იყურებით ფანჯარაში - და თავად სიტყვები იკითხება: "ჩემო ძვირფასო დედაქალაქო! ჩემო ოქროს მოსკოვი!"). 8% გრძნობდა ამას სასიამოვნოა ვრცელ საცხოვრებელში ყოფნა მოსკოვის გარეთ , ოღონდ თვალიდან რომ არ დავკარგოთ - ანუ გარეუბანში.

რა თქმა უნდა, რესპონდენტებს სთხოვეს აეხსნათ თავიანთი არჩევანი. აღმოჩნდა, რომ ვინც აირჩია ცენტრი უფრო ემოციური მოტივებით ხელმძღვანელობდნენ. დანარჩენი, პირიქით, რაციონალურია. ამრიგად, მათ, ვისაც უყვარს მეტროპოლიური ცხოვრების შუაგულში ყოფნა (15%), ყველაზე ხშირად მოქმედებდა კონცეფციით. "Მე მომწონს" . Ზოგიერთი უბრალოდ მიჩვეული . არიან ისეთებიც, რომლებსაც სნობურად სჯერათ, ამბობენ: მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ ცხოვრება აღარ არის მიტროპოლიტი ».

აუდიტორიის ნაწილი (39%), რომელმაც აირჩია დიდი ბინა მოსკოვის გარეუბანში, სხვა მოტივებიდან გამომდინარეობდა. აქ, სხვათა შორის, ასევე არის საკმარისი "მიჩვეული", ასე ვთქვათ, სად დაიბადა, სად მოერგებოდა . ეს არის მესამე ყველაზე პოპულარული პასუხი. თანაბარი წილით პირველი იყო პასუხები "უკეთესი გარემო" და "ნაკლები ხმაური" . მეორე არის კაპიტანი Evidence-ის საყვარელი პასუხი გარეუბანში - იგივე მოსკოვი . და, წარმოიდგინეთ, იყვნენ ისეთი იღბლიანებიც, რომლებსაც არჩევანიც კი არ მოუწიათ - არის ბინა როგორც ცენტრში, ასევე მის გარეუბანში.

მოსკოვის რეგიონის მოყვარულები (8%) არ განსხვავდებოდნენ რესპონდენტთა წინა ჯგუფისგან მიზეზების გამო: მათ ასევე სურთ დაიცავით თავი ხმაურისა და ჭვარტლისგან .

თუმცა, არის ერთი მნიშვნელოვანი განსხვავება თუნდაც ყველაზე შორეულ მეტროპოლიის გარეუბნებსა და უახლოეს გარეუბნებს შორის - ეს მოსკოვის რეგისტრაცია . მის უპირატესობებზე გამოკითხვის ორგანიზატორებმა თანამოსაუბრეებთანაც ისაუბრეს.

42% აფასებს სოციალური უზრუნველყოფის ხარისხი : პენსია უფრო მაღალია, პოლიკლინიკები უკეთესია და შეღავათები უფრო არსებითია, ვიდრე უმეტეს რეგიონებში. ამდენივე ადამიანმა აღნიშნა შესაძლებლობა, თავად მიიღონ უკეთესი სამუშაო, მოაწყონ ბავშვები სკოლებში და ბაღები და ა.შ. 9% ასოცირდება რეგისტრაციასთან ცხოვრების ხარისხი . (სასაცილო იდეა, რა თქმა უნდა, მაგრამ, როგორც ერთმა რესპონდენტმა გარკვეული პათოსით აღნიშნა, „სრულფასოვანი ცხოვრებით ცხოვრების შესაძლებლობა“) 3%-მაც კი აღმოაჩინა ეს ფაქტი. სიამაყის მიზეზი . და გამოკითხულთა მხოლოდ 2%. არანაირი სარგებელი მოსკოვის რეგისტრაცია არ ჩანდა.

ანუ რეგისტრაცია არის ერთ-ერთი არამატერიალური პარამეტრი, რომელიც გავლენას ახდენს ქონების არჩევის პროცესზე. აქედან გამომდინარე, რესპონდენტებს სთხოვეს დაესახელებინათ, მნიშვნელობის კლებადი მიმდევრობით, საცხოვრებლის არჩევის ყველაზე მნიშვნელოვანი კრიტერიუმები (გარდა ფასისა). უნდა ითქვას, რომ ეს საკითხი არაერთხელ შესულა კვლევითი ინტერესის ფარგლებში (იხ. მაგალითად, „“ ან „“, ასევე „“ და ა.შ.). მიღებული პასუხები საკმაოდ ტრადიციული იყო. მთელი მათი მრავალფეროვნება სისტემატიზებულია და წარმოდგენილია დიაგრამაში.

როგორც ხედავთ თავზე გამოვიდა ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (26.5%), პრობლემები, რომლებთანაც შეიძლება უარყოს ყველაზე მშვენიერი ადგილის ყველა სხვა უპირატესობაც კი. მეორესთვის - თითქმის 18% - განვითარებული ინფრასტრუქტურა . მესამეზე - 15% - მდებარეობის პრესტიჟი , რაც, როგორც ხშირად ხდება, ეფუძნება პირველი ორი ფაქტორის არსებობას. შემდგომ დაღმასვლაზე წავიდა კარგი ეკოლოგია, სამუშაო/სწავლასთან სიახლოვე, კარგი მეზობლები, განლაგება და, ბოლოს, ოთახების რაოდენობა.

ეჭვგარეშეა, რომ რესპონდენტები არჩევანს მხოლოდ საღი აზრის საფუძველზე მიუდგნენ. თუმცა პრაქტიკაში, რა თქმა უნდა, ყველაფერი შეიძლება მოხდეს. აი, რას ამბობს ექსპერტი ამის შესახებ - სვეტლანა ბირინა, NDV-Nedvizhimost-ის ურბანული უძრავი ქონების განყოფილების უფროსი. იგი აღნიშნავს, რომ მიღებული მონაცემები ასახავს ვითარებას, თუმცა არა გარკვეული დამატებების გარეშე. ამრიგად, ფაქტორები, რომლებსაც აქვთ ყველაზე დიდი წონა (ფასის შემდეგ, რა თქმა უნდა) არის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და ინფრასტრუქტურა. მეორე ადგილზე ექსპერტმა თავად დააყენა სახლის ტიპი, მახასიათებლები და მდგომარეობა. მაგრამ სვეტლანა ბირინა მიიჩნევს, რომ ადგილმდებარეობა უმნიშვნელოა მასობრივი სეგმენტისთვის, რადგან ადამიანები, რომლებიც ძვირადღირებულ შესყიდვებს აკეთებენ, ჩვეულებრივ ეძებენ "სტატუსს და კომფორტულ ადგილებს საცხოვრებლად". ექსპერტი თანხმდება, რომ უმეტეს შემთხვევაში ადამიანები დაბალანსებულ მიდგომას უწევენ ქონების არჩევას.

მაგრამ არიან მყიდველები, რომლებიც არ კმაყოფილდებიან ჩვეულებრივი კრიტერიუმებით. სვეტლანა ბირინამ მოიყვანა მაგალითი, როდესაც კლიენტები ეძებდნენ ... ნუმეროლოგიური ცხრილების მნიშვნელობებს. ეს სულ მცირე უცნაურია, რადგან მე და შენ ვიცით, რომ ვარსკვლავები და იჯინგი გაცილებით ეფექტურია (ვხუმრობთ, რა თქმა უნდა, ვხუმრობთ, ნუ გეშინიათ).

ჟურნალი ასევე დაინტერესდა პროფესიული მოსაზრებებით იმის თაობაზე, თუ რატომ ტოვებენ ადამიანები ცენტრში საცხოვრებელს და გარეუბანში გადადიან. უპირველეს ყოვლისა, სვეტლანა ბირინამ აღნიშნა ხალხის სურვილი, გააფართოვონ საცხოვრებელი ფართი ოჯახის შევსებასთან დაკავშირებით. ცხადია, არის. საცხოვრებელი ადგილის შეცვლის გადაწყვეტილება ხომ ერთ-ერთი სტრატეგიული გადაწყვეტილებაა. ისინი მას ტყუილად არ იღებენ. და მეტროპოლიის ცენტრის ხმაურისგან, აურზაურის, გაზით დაბინძურებისგან დაღლილობაც კი ყოველთვის არ იქნება საბაბი მთელი ოჯახისთვის, რომ ასე დატოვოს საცხოვრებელი ადგილი.

ახალგაზრდები უფრო მობილურები არიან. და ეს არის ის, ვინც პირველი დამოუკიდებელი შესყიდვისას შეუძლია გადაწყვიტოს მოსკოვის უფრო იაფი რეგიონი, მიიღოს თანამედროვე სრულფასოვანი საცხოვრებელი მისი ფულისთვის (მაგალითად, მოდურ ფორმატებში, როგორიცაა ქალაქური სახლები, საცხოვრებელი კომპლექსების განვითარებული ინფრასტრუქტურით). რაც უფრო ხანდაზმულია ხალხი, მით უფრო ძლიერია სოციალური კავშირები და ჩვევების ძალა. და ზედმეტია საუბარი პენსიონერებისთვის ხელმისაწვდომი კლინიკების, კაპიტალური შემწეობის მქონე პენსიების მნიშვნელობაზე. ალბათ ამიტომაა, რომ გამოკითხვისას ასე მაღალი იყო რესპონდენტთა პროცენტული მაჩვენებელი, ვისაც გაუჭირდა კითხვარის მთავარ კითხვაზე პასუხის გაცემა. (მაგრამ ჩვენივე სახელით დავამატოთ, რომ უძრავი ქონების მყიდველებს შორის მაინც ჭარბობენ აქტიური ასაკის მშრომელი ადამიანები, რომლებსაც შეუძლიათ სერიოზულად შეცვალონ თავიანთი ცხოვრება.)

აქ არის ახალი კვლევის შედეგები ზოგადი თვალსაზრისით. ზოგადად გასაგებია კვლევის მონაწილეთა თეორიული არჩევანი, რომლებმაც გასცეს გასაგები პასუხები. მოსკოვი (თუმცა გარეუბანში), დიდი ბინა, რომელიც ექვემდებარება კარგ სატრანსპორტო წვდომას. მიუხედავად ამისა, ფართო კადრები რჩება გრძელვადიან ოცნებად ჩვენი რუსი ხალხისთვის, რომელიც (როგორც ეს მოხდა ისტორიულად) განსაკუთრებულად არ იბანავა ფუფუნებაში და ხშირად საკმაოდ შევიწროებულად ცხოვრობდა. მოსკოვის რეგისტრაცია ასევე არის მარადიული ფასეულობების სიიდან, მაგრამ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა არ საჭიროებს ცალკეულ კომენტარს. ისე, არჩევანი საკმაოდ გონივრული, ამქვეყნიური გასაგებია. ბინისკენ მიმავალ გზას ცოტა დრო დასჭირდეს, მაგრამ ჩვენ ვიცხოვრებთ ადამიანურად - კომფორტით.

მონაცემები ჟურნალმა მოიპოვა რეპრეზენტატიულ ნიმუშზე ჩატარებული სატელეფონო გამოკითხვით. ის საშუალებას გაძლევთ ასახოთ თვითნებურად დიდი ქალაქის მოსახლეობის აზრი და შეინარჩუნოთ რესპონდენტთა სქესის და ასაკის თანაფარდობა, რაც დამოკიდებულია მოსახლეობის რაოდენობაზე. გამოკითხვაში მონაწილეობდნენ სამუშაო ასაკის ქალაქის მცხოვრებლები.

ახლა შეგიძლიათ შეიძინოთ ნებისმიერი ბინა, მოსკოვის თითქმის ნებისმიერ რაიონში, თუ საკმარისი ფული გაქვთ.
არის აბსოლუტურად მშვენიერი შემოთავაზებები, მაგალითად, ბარკლი ღვთისმშობლის სახლი 1-ლ ზაჩატიევსკის შესახვევში!
მსოფლიოში ცნობილი დიზაინერის, კელი ჰოპენის (Kelly Hoppen for yoo) უნიკალური ინტერიერის წყალობით, Barkli Virgin House კლუბის სახლი არ შეიძლება შეუმჩნეველი დარჩეს ზაჩატიევსკის 1-ლ შესახვევში მდებარე სასახლეების ფუფუნებაშიც კი. ეს ტერიტორია, რომელსაც "ოქროს მილი" უწოდეს მესიზმრების გამორუსეთის დედაქალაქის ისტორიულ და კულტურულ ცენტრთან სიახლოვე სამართლიანად ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე პატივსაცემი არა მხოლოდ მოსკოვში, არამედ მსოფლიოში. მაგრამ არის ერთი რამ, ოქროს მილის ეკოლოგია მოსკოვის ცენტრის ეკოლოგიაა. რა თქმა უნდა, ასეთ კომპლექსებში მწვანე მოედნებია მოწყობილი, მაგრამ მაინც, ასეთ ადგილებში ჰაერის სისუფთავე შორს არის. სრულყოფილებისგან.
მეორე მხრივ, მოსკოვში შენდება სრულიად უნიკალური პარკის კომპლექსები, როგორიცაა, მაგალითად, სადოვიე კვარტალრის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს ხამოვნიკში და მდებარეობს მოსკოვის ცენტრალურ უბანში. მაგრამ არის თუ არა იქ ასეთი კარგი გარემო? ამასთან, თუ ბიუჯეტთან დაკავშირებით პრობლემები არ არის, მაშინ შეგიძლიათ აირჩიოთ ბინა მოსკოვში და სახლი ქალაქგარეთ, მაგრამ რა მოხდება, თუ ერთი რამის არჩევა გჭირდებათ, სადაც უმჯობესია მოძებნოთ ბინა თქვენთვის - ცენტრში - უფრო ახლოს თქვენს სამუშაო და გასართობ ადგილთან თუ უფრო ახლოს გარეუბანთან, სადაც არის ნამდვილი ტყეები, პარკები და დასასვენებელი ადგილები?
თუ თქვენ გაქვთ მკაფიო ბიუჯეტი ბინის შესაძენად, მაშინ უნდა გესმოდეთ, რომ რაც უფრო ახლოს არის ბინა ცენტრთან, მით უფრო ძვირი მოგიწევთ გადაიხადოთ კვადრატულ მეტრზე და, შესაბამისად, უფრო მცირე ფართობი. შენ მიერ შეძენილი ბინა იქნება. უფრო მეტიც, ბინები ფანჯრებით, რომლებიც გადაჰყურებს წყნარ ეზოს და არა მანქანებით სავსე ქალაქის ქუჩას, კიდევ უფრო ძვირია. რა თქმა უნდა, ცენტრისკენ მიმავალ გზაზე გადატვირთული მაგისტრალების გადალახვა არ მოგიწევთ, მეტრო სადგურიც ახლოს იქნება, მაგრამ თუ გყავთ ბავშვები ან უკიდურეს შემთხვევაში ძაღლი, დიდი ალბათობით თქვენი გასეირნება შემოიფარგლება მხოლოდ პატარა ჭა თქვენს ეზოში.
გარეუბანში მდებარე ბინები, თუნდაც მეტროსთან სავალ მანძილზე, 20-30%-ით იაფია. მაღაზიები უფრო იაფია, რაც უფრო შორს არიან ცენტრიდან. და ქალაქის თითქმის ყველა უბანში, რაც უფრო შორს არის ცენტრიდან, რაც მეტი გამწვანებაა ეზოებში, მით მეტი სივრცე. ასევე, გარე უბნებში გაცილებით მეტი ტყე პარკი და დასასვენებელი ადგილია, ვიდრე ცენტრალურ ადმინისტრაციულ ოლქში. მართალია, ძნელი სათქმელია, რა ეკოლოგია აქვს შერჩეულ ტერიტორიას, ამისათვის თქვენ უნდა იცოდეთ რა საწარმოებია თქვენს მხარეში და რამდენად შეუძლიათ მათ ჰაერის მოწამვლა!
ავტორმა თავისთვის შეარჩია საკმაოდ ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია ქალაქის ცენტრიდან გარკვეულ მანძილზე, მაგრამ თქვენ რას ანიჭებთ უპირატესობას? რა პარამეტრების მიხედვით ირჩევთ თქვენს საცხოვრებელს ქალაქში?

ტექსტი: ს.კ., ნატალია ნიკიფოროვა
ფოტო: ნატალია ნიკიფოროვა

ადამიანი თავად წყვეტს სად არის მისთვის უფრო კომფორტული ცხოვრება: ქალაქის ცენტრში თუ გარეუბანში. რა თქმა უნდა, თითოეულ ჩვენგანს აქვს საკუთარი სუბიექტური აზრი ამ საკითხთან დაკავშირებით. მაგრამ შევეცადოთ ვისაუბროთ ცხოვრების დადებით და უარყოფით მხარეებზე ცენტრში და გარეუბანში.

მეტროპოლიის ცენტრში ცხოვრების დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ

ფოტოში: მოსკოვის საერთაშორისო ბიზნეს ცენტრი "მოსკოვი-სიტი"

დავიწყოთ ქალაქის ცენტრში ცხოვრების დადებითი და უარყოფითი მხარეებით. დიდი მეტროპოლიის ყველა გარეუბანს აქვს მსგავსი მახასიათებლები. მოსკოვის, პეტერბურგის, პარიზის თუ რომის საძილე ადგილები, ფაქტობრივად, დიდად არ განსხვავდება ერთმანეთისგან. ისტორიული ცენტრი არის მეტროპოლიის სახე, მისი განმასხვავებელი თვისება, ხოლო გარეუბნები, როგორც წესი, ახალი სტანდარტული შენობების ტერიტორიებია. მაგალითად, მოსკოვის ბაღის რგოლში ცხოვრება, თქვენ იგრძნობთ თავს ქალაქის ისტორიის ნაწილად, რადგან დედაქალაქის ცენტრალურ ქუჩებზე მდებარე სახლებს, რომლებიც აშენებულია რამდენიმე ათეული წლის ან თუნდაც საუკუნის წინ, აქვთ მდიდარი წარსული. ამავდროულად, დედაქალაქის ულამაზესი ადგილები მდებარეობს თქვენი სახლიდან ფეხით სავალ მანძილზე, რაც მათ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის თქვენთვის. სახლის მესაკუთრეთათვის ცენტრში, ქალაქი შეიძლება იყოს ბინის ნაწილი. სასიამოვნოა ფანჯრიდან გახედვა მდინარე მოსკოვის ან ნევის ნაპირზე მდებარე სასახლეების თვალწარმტაცი ხედით.

ფოტოში: ბინის ინტერიერი მოსკოვის ცენტრში

ქალაქის ცენტრში ყოველთვის მყუდროა და მდიდარი ისტორიის მქონე ქუჩებში სეირნობა ნამდვილი სიამოვნებაა. გარეუბანში ხშირად მოგინდებათ ფანჯრების მჭიდრო დახურვა ფარდებირათა არ დაფიქრდეს მიმდებარე პანორამა. საღამოობით კი პერიფერიაზე მდებარე ბინების მფლობელებს გარეთ გასვლა ჩვეულებრივ არ სურთ.

თუმცა, ყველა დამსახურებით, ცენტრში საცხოვრებელი სახლი ძვირია. რამდენიმე ადამიანს შეუძლია შეიძინოს დიდი ბინა კარგ სახლში ელიტარულ მხარეში. იმისათვის, რომ დატკბეთ კრემლის პანორამული ხედებით და, ამავდროულად, შეძლოთ ბავშვთან ერთად გასეირნება კარგად დაცულ ეზოში, ცენტრში მდებარე სახლის მეპატრონეებს ბევრის გადახდა უწევთ. ამიტომ, საცხოვრებელი უძრავი ქონების მყიდველები ხშირად აწყდებიან დილემის წინაშე: იყიდონ პატარა ბინები ელიტარულ ცენტრალურ რაიონებში, თუ არ შესწირონ კვადრატული მეტრი და შეიძინონ ფართო ბინა გარეუბანში.

უძრავი ქონების მაღალი ტარიფების გარდა, ცენტრში ცხოვრების კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მინუსი არის ტრანსპორტის სერიოზული სირთულე. თუმცა ზოგიერთი გარეუბნის მაცხოვრებლებიც კარგად იცნობენ საცობებს. თუმცა, მხოლოდ დიდი ქალაქის ცენტრში შეიძლება მოხდეს, რომ ერთ საათში სამსახურიდან სახლამდე მცირე 10 კილომეტრიანი მანძილის გავლა არ შეგეძლოს. მანქანები ასევე სერიოზულ აფერხებს იმ ადამიანების სიცოცხლეს, რომელთა ფანჯრები გადაჰყურებს ქალაქის დატვირთულ გზას მთელი საათის განმავლობაში.

ფოტოზე: მეგაპოლისების ცენტრში ყოველთვის შეგიძლიათ იპოვოთ თვალწარმტაცი ადგილები სასეირნოდ

მეგაპოლისების ცენტრალურ რაიონებში ჩვეულებრივ მოქმედებს პარკები. გარეუბნების მაცხოვრებლებს ხშირად აქვთ ტყეებში გასეირნების საშუალება. ცენტრის კიდევ ერთი პლიუსი არის საზოგადოებრივი გართობის დიდი რაოდენობა. გვიან საღამოსაც კი შეგიძლიათ ეწვიოთ კაფეს, რესტორანს, კინოს, სავაჭრო ცენტრს, გასართობ პარკს და ა.შ. ასევე ყოველთვის თქვენს განკარგულებაშია მრავალფეროვანი სასურსათო მაღაზიები.
ქუჩები და ხეივნები მდიდარი ისტორიით, ძველი შენობები, ულამაზესი ხედები ბორცვებიდან, ეკლესიებიდან და თუნდაც ყოფილი მამულებიდან - ქალაქის ცენტრში ყოველთვის არის ადგილი ახალი აღმოჩენებისთვის. მეგაპოლისების ისტორიულ უბნებში ცხოვრება გაჩაღდა, რაც ძალიან სასიამოვნოა. თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად შეეგუოთ ერთი შეხედვით აუტანელ ხმაურს. დროთა განმავლობაში და დილის სამ საათზე ჩქარობენ, მოტოციკლისტები ნებისმიერ იავნანაზე უკეთ ამშვიდებენ. მათ, ვინც ცენტრალურ პარკში ცხოვრობს, ორმაგად გაუმართლა, რადგან ასეთ იღბლიანებს აქვთ შესანიშნავი ადგილი გარე გასეირნებისთვის.

როგორ მოვაწყოთ პატარა ბინის სივრცე ცენტრში?

ფოტოში: პატარა ბინიდან რეკონსტრუქციით დიზაინერებიმოახერხა დედა-შვილისთვის კომფორტული ბინების შექმნა

ბინების მცირე ფართობი მეტროპოლიის ისტორიულ ცენტრში შეიძლება არ იყოს მნიშვნელოვანი პრობლემა. ყოველივე ამის შემდეგ, ყოველთვის არსებობს გზები, რომ პატარა აპარტამენტებიც კი იყოს მყუდრო და კომფორტული საცხოვრებლად. ერთი ან ორი ადამიანისთვის კარგი გამოსავალი იქნება სტუდიო ბინარომელშიც მოცულობა და ჰაერი იგრძნობა. სამი კაციანი ოჯახი ცენტრში ოროთახიანი ბინა შეიძლება ხელახლა დაიგეგმოს "სამ რუბლის კუპიურაზე"და, ამრიგად, იპოვნეთ ადგილი საბავშვო ოთახის ან ოფისისთვის. თუ ოჯახში რამდენიმე ბავშვია, მაშინ სასურველია საძინებლები ძალიან პატარა იყოს, რადგან უმეტეს დროს სახლი მაინც გაატარებს. სამზარეულო-მისაღები ოთახი. მაგრამ ბავშვებისთვის პირად ოთახებში, თქვენ ჯერ კიდევ გჭირდებათ სწავლისა და შემოქმედების ადგილის აღჭურვა. ბავშვს აუცილებლად სჭირდება პატარა, მაგრამ პერსონალური სამუშაო მაგიდა გაკვეთილებისთვის.

სურათზე: ბ ბავშვთა ოთახის ინტერიერიმნიშვნელოვანია სივრცის სწორად ორგანიზება

თუ არსებობს არჩევანი ორ პატარა ბაღს შორის ორი ბავშვისთვის, მაგალითად, 7-10 მ2 თითოეული, ან ერთი ოთახი ორზე 15-20 მ2 ფართობით, ყოველთვის სასურველია ორი ცალკე ოთახი. ბავშვებს, ისევე როგორც უფროსებს, სჭირდებათ პირადი სივრცე, რათა დაისვენონ თანატოლებთან, მშობლებთან, მასწავლებლებთან, ნათესავებთან და ა.შ.

თუ თქვენ გაქვთ ორი საძინებელი, მაგალითად, 10 და 8 კვ.მ, მაშინ ბავშვს ყოველთვის ჯობია უფრო დიდი ოთახი გამოყოს. მშობლებს შეუძლიათ გამოიყენონ სამზარეულო-მისაღები ოთახი ნებისმიერ დროს კომუნიკაციისთვის, სამუშაოსთვის, ჰობისთვის ან ტელევიზორის საყურებლად. მაგრამ ბავშვებმა უნდა გამოიყენონ თავიანთი ოთახი არა მხოლოდ დასაძინებლად და დასასვენებლად, არამედ როგორც სათამაშო მოედნები და საკლასო ოთახები დამოუკიდებლად ან დამრიგებელთან ერთად სწავლისთვის.

ბინების უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები მეგაპოლისების გარეუბანში

ახლა კი მოდით გადავიდეთ უფრო დიდ აპარტამენტებზე გარეუბანში. აქაც არის უპირატესობები. ჯერ ერთი, პერიფერიაზე მდებარე სახლები მდებარეობს ტყის პარკების გვერდით. ქალაქის გარეუბანში მდებარე სახლებში ბინების მფლობელებს ნებისმიერ დროს შეუძლიათ ბუნებაში წასვლა. ქალაქის პერიფერიაზე ჰაერი უფრო სუფთაა, ვიდრე ცენტრში, ნაკლები მანქანისა და მეტი გამწვანებული სივრცის გამო.

მეორეც, ფართო ბინა ძალიან სასიამოვნოა. თქვენ არ შეგიძლიათ შეზღუდოთ საკუთარი თავი და გააკეთოთ დიდი ოთახი ყველა ბავშვისთვის, ცალკე სველი წერტილები ფანჯრებით და ჯაკუზით, ოფისი, ბიბლიოთეკა, პირადი გასახდელები ოჯახის თითოეული წევრისთვის და, რა თქმა უნდა, უზარმაზარი სამზარეულო-მისაღები-სასადილო ოთახი. ძალიან მიმზიდველია, არა?

მაგრამ, ალბათ, გარეუბანში მცხოვრები, ვერ იგრძნობთ თქვენი ქალაქის სისრულეს, მის ისტორიას. მანქანით გზა საკმარისად შორს მოგეჩვენებათ სანაპიროებზე გასეირნება და ულამაზესი ადგილების მოსანახულებლად. გარეუბანში მდებარე ბინას შეიძლება ჰქონდეს ლამაზი ინტერიერი, მაგრამ ამავე დროს იყოს იზოლირებული გარე სამყაროსგან, თუ თქვენი ფანჯრები არ გადაჰყურებს მინდვრებსა და ტყეებს, მაგრამ სტანდარტული საძილე ადგილი ან, უფრო უარესი, მეზობელი სახლები. არ არის ძალიან სასიხარულო ყოველდღე სევდიანი ინდუსტრიული პეიზაჟის ნახვა ან უდაბნოთი აღფრთოვანება. გარეუბანში ცხოვრება შეიძლება დამთრგუნველი იყოს. ყოველთვის არ არის სასიამოვნო სამუშაოდან ან სწავლიდან გვიან ღამით დაბრუნება არასასიამოვნო ნაცრისფერ ზონაში. თავად ბინა უბრალოდ ვერ იქნება ნამდვილი თბილი „ბუდე“, თუ ის არახელსაყრელ ადგილას მდებარეობს.

ჩვენი აზრით, მთავარი განსხვავება ცენტრში ცხოვრებასა და საცხოვრებელ უბანში იმაში მდგომარეობს, რომ გარეუბანში მდებარე ბინა იზოლირებულია ქალაქისგან, ხოლო ცენტრში მდებარე ბინები, როგორც წესი, მეტროპოლიის ნაწილი ხდება.

ბინის ყიდვისას თითოეული ადამიანი ატარებს საკუთარ მიზნებს: საცხოვრებელი ფართის გაზრდას ან გაყიდვიდან ფინანსური სარგებელის გაზრდას, ან უბრალოდ დიდი ხნის ნანატრი, მხიარული მოვლენა და სახლის პირველი შეძენა. მას პრობლემა აწყდება არა მხოლოდ კადრების არჩევაში, სართულების რაოდენობაში, კომფორტში, არამედ მის მდებარეობაშიც. ყველას, ვინც ბინის ყიდვას გადაწყვეტს, არჩევანის წინაშე დგას ის იყიდოს ცენტრში თუ ქალაქის გარეუბანში? და ამ პატარა დილემის წინაშე, ადამიანს შეუძლია ერთ თვეზე მეტი დრო გაატაროს.

როგორც ცენტრალურ რეგიონებს, ასევე გარეუბნებს აქვთ თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. თუ ქალაქი მცირე მოსახლეობით (და ქალაქი, შესაბამისად, ფართობის მიხედვით), მაშინ ასეთ ქალაქში ცენტრი გარეუბანიდან არც თუ ისე შორს არის და აქ, როგორც წესი, არ ღირს დიდხანს და არჩევა. მტკივნეული დრო სად ვიყიდო საცხოვრებელი? თქვენ უბრალოდ უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი მიჯაჭვულობა და პრიორიტეტები: ბუნება, სუფთა ჰაერი, ტყე, მდინარე და ა.შ. ან ცენტრი? რაც სხვა მხრივ ასევე კარგია, რადგან მანძილი არ არის დაბრკოლება სოფლად სეირნობისთვის.

რატომ ჯობია ბინა ცენტრში?

სხვა რამ, თუ ქალაქი, რომლის მოსახლეობაც მილიონზე მეტია? ყველაზე ხშირად, მომავალი სახლის მფლობელები ირჩევენ და ყიდულობენ ბინა ცენტრშირადგან არის უფრო განვითარებული ინფრასტრუქტურა, არის მეტი მაღაზია, კლუბი, კინოთეატრი, თეატრი და სხვადასხვა დაწესებულება, რომელიც მნიშვნელოვანია ადამიანის სიცოცხლისთვის. ასევე განვითარებული ტრანსპორტი და არანაირი პრობლემა არ არის გადაადგილებასთან დაკავშირებით, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად მოხვდეთ ქალაქის ნებისმიერ ნაწილში. ასევე მნიშვნელოვანია საბავშვო ბაღების, სკოლების, ადმინისტრაციული შენობების და საგანმანათლებლო დაწესებულებების მდებარეობა.

მაგრამ უნდა გესმოდეთ, რომ ცენტრში კვადრატულ მეტრზე გაცილებით მეტის გადახდა მოგიწევთ, ვიდრე შორეულ უბანში, მით უმეტეს, თუ თქვენი მომავალი ბინის ფანჯრები გადაჰყურებს წყნარ, წყნარ ეზოს და არა გადატვირთულ ქუჩას, ეს ასევე დაჯდება. გარკვეული რაოდენობა. ეს არის ერთ-ერთი მინუსი ცენტრში ბინის ყიდვისას. თუ შევადარებთ ერთნაირი ზომის ორ ბინას, მაშინ საცხოვრებელ ზონაში ასეთი ბინა 15-25%-ით იაფი დაჯდება. ასევე, ნაყიდი საცხოვრებლის მახლობლად მდებარე ტრანსპორტიდან და საწარმოებიდან ხმაური ასევე შეიძლება მიეკუთვნებოდეს მინუსს, რადგან დიდ ქალაქებში მოსახლეობის მაღალი სიმჭიდროვე და ქარხნების, ქარხნების და სხვა საწარმოების მდებარეობა კონცენტრირებულია ცენტრთან ახლოს. რაც, თავის მხრივ, არღვევს ქალაქის ეკოლოგიას - ეს ასევე ეხება ცენტრში ბინის ყიდვის ნაკლებობას.

რა თქმა უნდა, საწარმოო საწარმოებიც გარეუბანშია, მაგრამ ყველა ქალაქში არის საძილე ადგილები, სადაც არ არის ქარხნები ან ქარხნები. იქ, როგორც წესი, არის პარკები, ბევრი ხე, სუფთა ჰაერი და არცთუ იშვიათად არის ტბა ან თუნდაც ტბა. ასეთ უბანში ცხოვრება გაცილებით სასიამოვნო და კომფორტულია. და უმჯობესია ფანჯარაში ნახოთ არა მბჟუტავი ტრანსპორტი, არამედ ლამაზი ბუნება. და თუ შვილი გყავთ, მაშინ არ დაგჭირდებათ მისი ხელის დაჭერა და მოედანზე გასვლა დიდი ხნით.

თუ უფრო გიზიდავთ სიჩუმე და სიმშვიდე, მაშინ ჯობია გარეუბანზე აირჩიოთ და უფრო ხშირად საცხოვრებელ ადგილებში ახალი შენობები ჭარბობს, რაც ასევე არ არის უმნიშვნელო. რა თქმა უნდა, მინუსი არის ნაკლებად განვითარებული სატრანსპორტო სტრუქტურა, მაგრამ ეს შეიძლება ანაზღაურდეს საცხოვრებლის ღირებულების სხვაობით და, როგორც წესი, საკვებისა და სხვა სამომხმარებლო მომსახურების დაბალი ფასებით.

და კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მაჩვენებელი, რომელიც ყურადღებას მოითხოვს შემდგომი საცხოვრებლისთვის ფართის არჩევისას, არის დანაშაული. ყველა ქალაქში შეგიძლიათ იპოვოთ აყვავებული ადგილები და ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ ისეთებიც, სადაც დიდი რაოდენობით ქურდობა და ძარცვა ხდება. კარგად განათებული ეზო სასურველია ავტოფარეხების ან თქვენს სახლთან მდებარე თავისუფალი ადგილის ნაცვლად.