Зняти кондомініум у Тайланді. Найдешевші кондо в паттаї на тривалий термін. Арендуємо будинок: плюси та мінуси

Все більшу популярність набуває в Паттайї орендоване житло - кондо. Це не готель, а звичні квартири різні за площею, розташуванням і ціною. При оренді складається контракт, у якому прописано:

• термін аренди;
• ціна протягом місяця;
• паспортні дані власника та орендуючого.

При цьому типі розміщення не передбачено сніданків або прибирання приміщення. Але й ціна при цьому виходить нижче за готельну.

На даний момент не кожен кондомініум погоджується на оренду менше ніж місяць.

При подобовій оренді вай-фай, плата за електрику та воду включено у вартість. Під час укладання довгострокового контракту орендар оплачує комунальні послуги самостійно.

Важливо! Вартість юніту світла - 5 бат (0.16 USD), води - 35 бат (1.14 USD) на даний момент законодавчо фіксована.

Знайти відповідний варіант можна з Росії, зв'язавшись заздалегідь з агентством, що здає квартири в кондо. Але найкраще зняти готель на кілька днів і самостійно поїздити по вибраним комплексам та переглянути пропозиції.

Цей спосіб хороший тим, що відразу видно, як насправді виглядають квартири і часто можна домовитись про знижку. Однак не обійдеться і без ложки дьогтю, в місці, що сподобалося, просто може не виявитися вільних кімнат.

Важливо! Знімати квартиру вигідніше з квітня до жовтня – так званий низький сезон. В решту часу (високий сезон) ціни на житло підвищуються.

Все кондо в Паттайї для оренди:

Всі популярні кондо в Паттайї на карті

Acqua Condo

Зручно розташовані апартаменти. Відстань від моря – 300 метрів. Поруч знаходиться нічний ринок.

З басейнів, розташованих на дахах кожного корпусу, відкривається чудовий краєвид на Сіамську затоку. Великий загальний та дитячий басейни на території безкоштовні для мешканців. Наявність джакузі, фітнес зал, сауна, кімната для йоги, більярд, теніс, бібліотека.

У квартирах є кухня та пральна машинка, що зручно для відпочиваючих, оскільки ресторанів на території не передбачено. Достатньо просторі балкони.

Прибирання кімнат платне, вартість послуги 800 бат (26.10 USD). Зміна білизни - 300 бат (9.79 USD).

• нові меблі;
• безкоштовне паркування;
• зручне розташування.

• у студіях шафи розташовані в туалеті та не закриваються;
• було кілька крадіжок. Адміністрація не несе відповідальності за збереження речей.

USD). За бажанням можна замовити сніданок, вартість приблизно 120 бат (3.91 USD) з людини.

USD) у низький сезон, від 19000 бат (619.84) USD) у високий.

USD).

Jomtien Beach Condominium

Розташований на Джомтьєні, коханий місцевими жителями кондо має свої нюанси. Більшість квартир, що здаються, невеликого розміру від 25 кв метрів. 5 корпусів, 2 з яких розташовані на береговій лінії, ще 3 через дорогу.

У найближчому до моря будівлі на першому поверсі розташовано кілька кафе, у тому числі спеціалізуються на російській кухні.

Квартири переважно формату студії, поєднана з кухнею спальня. Балкони маленькі, вид може бути на затоку, місто, сусідній корпус.

На території 2 басейни та 2 тренажерні зали.

• море у пішій доступності;
• інфраструктура розвинена, на території є пральні, кафе, масажні салони;
• низька ціна.

• старі корпуси, дизайн в основному тайський;
• не завжди чесні адміністратори;
• дуже маленькі балкони;
• прибирання та прання тільки самостійно;
• інтернет оплачується окремо – 300 (9.79 USD)-450 бат (14.68) USD) в місяць.

Ціна за добу: від 500 бат (16.31 USD), але здається вкрай рідко.

USD).

USD).

Unixx condo

Розташовані апартаменти за 5 хвилин ходьби від головної нічної вулиці Walking Street. Неподалік зупиняються тук-туки.

Апартаменти по 37 кв. метрів, є двокімнатні квартири по 75 кв.

2 кімнати: спальня та вітальня, поєднана з кухнею. Маленький балкон зі столом та стільцем. Душ звичайний та тропічний. На кухні плита, холодильник, мікрохвильова піч, чайник і тостер.

На території 2 дорослих басейни на 1 м та 6 м поверхах та дитячий на 1м поверсі з гіркою. Міні скеледром прямо над басейном. Місце для барбекю. Спортзал на вулиці та в приміщенні.

Крите паркування. Кімната для нарад.

На 5 поверсі пральня з пральними машинками та сушарками. Тут же автомати із питною водою.

На даху розташований сад.

Ліфт працює за карткою, але тільки на поверхи з громадськими об'єктами та орендованою квартирою.

• безкоштовні шатли баси за багатьма напрямами;
• дуже тихий комплекс;
• великі шафи;
• зручне розташування.

• маленький спортзал;
• маленькі душові;
• Інтернету немає практично не в одній квартирі;
• на балконі може розташуватися лише 1 особа;
• при значній території мало місця біля басейну;
• на території немає кафе та магазинів.

Ціна за добу: від 1500 бат (48.93 USD).

USD) у низький сезон, від 22000 бат (717.71 USD) у високий. Депозит = вартість оренди.

Річний контракт: від 14000 бат/місяць (456.72 USD). Депозит = Вартість оренди за 2 місяці.

Grande Caribbean

Нове кондо вирізняється зручним розташуванням. Знаходиться на вулиці Таппрайя. Поруч ходять тук-туки, доїхати до пляжу займе 5 хвилин, до центру 7 хвилин за 10 бат (0.33 USD) з людини.

Апартаменти 36 кв. метрів, є квартири з 2 спальнями.

Кухня обладнана плитою, мікрохвильовою піччю, холодильником.

Меблі нові. Душ звичайний та тропічний.

5 корпусів, у центральному лобі, фітнес, кінозал, кімната для переговорів, дитяча кімната та 2 сауни – фінська та хамам. Декілька басейнів, у тому числі окремий дитячий з теплою водою. Є фонтанчики та піратський корабель. Критий джакузі.

• багато місця для зберігання речей;
• Великий холодильник;
• Поруч магазин європейських продуктів та багато кафе;
• Зручне розташування.

• Маленький спортзал;
• У деяких квартирах продовжуються ремонтні роботи;
• Висока ціна;
• Мало місця біля басейнів;
• Персонал не розмовляє англійською;
• У кроковій доступності моря немає.

Ціна за добу: від 1040 бат (33.93 USD). Оренда доступна від 10 ночей.

Ціна за місяць: від 18000 бат (587.21 USD) у низький сезон, від 23000 бат (750.33 USD) у високий.

Річний контракт: від 12000 бат/місяць (391.48 USD).

Seven Seas

Кондо 7 морів – дуже оригінальний проект. Складається із 7 корпусів, сподобається любителям фото зон.

Площа квартир від 32 кв. Кухня повністю обладнана: варильна поверхня, холодильник, мікрохвильова піч.

Великі ванні кімнати з тропічним душем у студіях. У квартирах 2 телевізори та 2 кондиціонери. У студіях вузький довгий балкон. У квартирах балкон більше зі стільцями.

Пральна машина на першому поверсі.

У великому басейні, поділеному на тематичні зони, є дрібні місця для дітей, джакузі, піратський корабель, гірки та бар. Добре влаштований фітнес-зал. Є steam сауна з душем та виходом до басейну. Є дитячий майданчик.

Є кафе та масажний салон із недорогими цінами.

Вхід на територію 7 Seas Pattaya суворо за карткою або з проживаючими.

• condo новий, зданий у 2016 році;
• красиво оформлена територія;
• великий басейн;
• підземне безкоштовне паркування;
• Недалеко маленькі магазинчики.

• незручна дорога до моря;
• шумний водоспад;
• далеко від транспорту.

Ціна за добу: від 700 бат (22.84) USD), оренда доступна від 10 днів.

Ціна за місяць: від 13000 бат (424.10 USD) у низький сезон, від 18000 бат (18000 587.21 USD) у високий.

Річний контракт: від 10000 бат/місяць (326.23 USD).

Paradise park

Розташований за 15 хвилин ходьби від моря. 4 Корпуси. Квартири від 36 квадратних метрів.

Не дуже зручне розташування компенсується перевагами в оформленні квартир. Повністю мебльовані 2 кімнати: спальня та вітальня, поєднана з кухнею. Невеликі балкони здебільшого оснащені стільцями та столами.

На кухні є плита, мікрохвильова піч, невеликий холодильник.

Великий басейн з джакузі та дитячою зоною. Достатньо великий фітнес-зал. Є ресторан із більярдом.

Пральні машинки на першому поверсі платні. Автомати з водою на території. Безкоштовне відкрите паркування.

• великий басейн;
• поряд у 5 хвилинах ходьби є магазини та ринок із фруктами;
• безкоштовний шатл бас до пляжу.

• далеко від транспорту;
• у басейн додаються чистячі речовини, що фарбують волосся в зелений колір.

Ціна за добу: від 690 бат (22.51 USD).

Ціна за місяць: від 10000 бат (326.23 USD) у низький сезон, від 15000 бат (489.35 USD) у високий. Депозит = вартість оренди протягом місяця.

USD). Депозит = вартість оренди протягом місяця.

Park Lane

Кондомініум набув популярності завдяки красиво оформленій території та недорогій вартості оренди.

На території розташовані:

• 4 корпуси по 8 поверхів кожен;
• 2 басейни. Довгий, що нагадує річку, для дорослих та великою глибиною 80 см для дітей;
• фітнес зал;
• магазин зі стандартними міськими цінами;
• невеликий ресторан.

До моря 1,5 км., до вулиці Сукхумвіт 600 метрів. Є можливість дістатися на шатл-басі. Вартість дороги в один бік - 20 бат (0.65 USD) з людини.

Квартири по 36 кв. Є кухня з електричною плитою на 2 гріючі поверхні, мікрохвильова піч, маленький холодильник. На невеликому балконі стіл та стільці.

Є двокімнатні квартири по 72 квадратні метри.

У кімнаті, поєднаній із кухнею є диван, може використовуватися як додаткове спальне місце.

Вартість оренди однокімнатної квартири на місяць у низький сезон від 8000 (26.10) USD), у високий – від 13000 (424.10 USD).

Двокімнатної – від 24000 (782.95 USD) у низький сезон, від 48000 (1,565.90 USD) у високий.

За одну ніч від 1000 бат (32.62 USD).

Важливо! Наприкінці проживання необхідно сплатити 500 бат (16.31 USD) за фінальне прибирання.

• поряд з кондо є цілодобові магазини 7/11 та tesco lotus;
• за 50 метрів від входу розташований невеликий ринок із фруктами;
• на території є автомати із питною водою.

• старі меблі;
• дуже маленький холодильник;
• персонал погано розмовляє англійською;
• досить далеко від громадського транспорту.

Ціна за добу: від 1000 бат (32.62 USD).

Ціна за місяць: від 8000 бат (260.98 USD) у низький сезон, від 13000 бат (424.10 USD USD).

Річний контракт: від 7000 бат/місяць (228.36 USD). Депозит 5000 бат (163.12 USD).

Laguna beach

Сучасний комплекс, що складається з 3 корпусів, розташований за кілометр від пляжу.

У кондо є студії 25 кв метрів та однокімнатні квартири 44 кв метри.

Апартаменти складаються зі спальні та вітальні поєднаної з кухнею. Кожна кімната має балкон. На першому поверсі свій вихід у басейн. На кухні плита, холодильник, мікрохвильова піч, посуд.

Басейн з піщаним пляжем та штучною хвилею. Джакузі, ігрова зона для дітей, водна гірка. Невеликий фітнес-зал. Підземна парковка.

Поруч із комплексом є пральня. До магазинів та ринку 10 хвилин пішки.

Важливо! Потрібно сплатити фінальне прибирання, вартість 2000 бат (65.25 USD).

• кондо новий;
• місткий холодильник;
• великий басейн.

• Далеко магазини.
• Небезпечні дороги до пляжу.
• Мурахи.

Ціна за добу: від 700 бат (22.84) USD).

USD) у низький сезон, від 16000 бат (521.97 USD) у високий. Депозит 5000 бат (163.12 USD).

USD). Депозит 5000 бат (163.12 USD).

Lumpini Park Jomtien

Кондо розташований першої лінії з виходом до моря. Складається із 5 корпусів. Кімнати невеликі, по 32 кв. Одна спальня з ліжком і кімната з диваном, поєднана з кухнею. Ванна кімната маленька. Балкони невеликі та рідко обладнані столами та стільцями.

На кухні є варильні поверхні, мікрохвильова піч, невеликий холодильник і весь необхідний посуд. У шафі є сейф.

На 5-му поверсі басейн та тренажерний зал, сауна та бібліотека з комп'ютерами. Є дитяча зона. Ще один басейн біля моря.

У кондо можуть потрапити лише власники електронного ключа. Ліфт відкривається та їде лише після сканування картки.

Платне паркування 50 бат (1.63 USD) мотобайк та 300 бат (9.79 USD) машина на місяць.

Платні пральні машинки та сушарки на першому поверсі.

На даху одного з корпусів приємне кафе з видом на затоку.

Є ресторани та невеликий ринок неподалік.

• Чиста територія.
• Місце тихе, підходить для сімейного відпочинку.
• Низька ціна.

• Маленький розмір шафи та холодильника.
• Мало місця у душі.
• Далеко від центру.

Ціна за добу: від 700 бат (22.84) USD).

Ціна за місяць: від 12000 бат (391.48 USD).

Річний контракт: від 8000 бат/місяць (260.98 USD).

Атлантіс кондо ресорт

Розташований комплекс за 1,2 км від пляжу.

Є квартири із двома спальнями.

Апартаменти 36 кв метра складаються зі спальні та вітальні поєднаної з повністю обладнаною кухнею. У ванній кімнаті є звичайний і тропічний душ. Будинки та меблі нові, комфортні. На першому поверсі є апартаменти із прямим доступом до басейну.

На території є відкрита парковка, фітнес-зал.

Величезний прохолодний басейн із штучним водоспадом, великий корабель, дитячі гірки.

Важливо! Необхідно сплатити фінальне прибирання. Вартість 1000 бат (32.62 USD).

• відмінні дитячі зони та гірки в басейні;
• красиво оформлена територія;
• нові будівлі та стильні меблі;
• великий, порівняно коїться з іншими кондо, холодильник.

• ціна вища за середню;
• далеко від моря та транспорту;
• недостатня шумоізоляція.

USD).

Ціна за місяць: від 18000 бат (587.21 USD USD) у високий. Депозит 200 $.

Річний контракт: від 15000 бат/місяць (489.35 USD). Депозит 200 $.

Амазон резиденс

Один з найулюбленіших відпочиваючих кондомініумів. Розташований за півтора кілометра від пляжу, також дістатися можна на шатл басі, вартість 20 бат з особи.

Квартири 40 кв метрів складаються зі спальні та вітальні, поєднаної з обідньою зоною. Кухня повністю обладнана. На балконах столи та стільці. У ванній кімнаті є звичайний і тропічний душ.

На території є фітнес-зал з виходом до басейну, парковка, ресторан. Неподалік кондо знаходиться фруктовий ринок і магазини.

Територія виглядає як власне море з островами та містками. Насправді ж складається з 5 басейнів з різною температурою та оформленням.

• безкоштовний інтернет на території та в лобі;
• є російський персонал;
• низька вартість оренди;
• кондомініум новий, чистий.

• небезпечна дорога до моря;
• дуже багато собак навколо;
• неприємний вид з вікон апартаментів з північного боку.

Ціна за добу: від 800 бат (26.10 USD).

Ціна за місяць: від 11000 бат (358.85 USD) у низький сезон, від 14000 бат (456.72 USD) у високий.

Річний контракт: від 9000 бат/місяць (293.61 USD).

Нео кондо

Розташований за 2 хвилини ходьби від пляжу.

Квартири 42 кв метра складаються зі спальні та вітальні поєднаної з кухнею. Невеликий балкон та стандартна душова. На кухні плита, мікрохвильова піч, холодильник. У деяких квартирах є пральна машина.

Мебльовані в різному стилі, можна зняти апартаменти з меблями євро, але деякі оформлені в тайському стилі.

Дусить Гранд

Площа апартаментів 44 кв. 2 кімнати: спальня та вітальня, поєднана з кухнею. Невеликий балкон та гарно оформлена душова. На кухні плита, холодильник, мікрохвильова піч. Багато квартирах є пральна машинка.

• висока ціна;
• невеликий басейн;
• досить галасливо.

Ціна за місяць: від 23500 бат (766.64 USD) у низький сезон, від 25000 бат (815.58) USD) у високий. Депозит 15000 бат (489.35 USD).

Річний контракт: від 17000 бат/місяць (554.59 USD).

Скай Біч

Північний район Паттайї почав розвиватися порівняно недавно. Один із найстаріших кондомініумів у цьому районі – Скай Біч.

Кондо побудований у 1998 році. За ним якісно стежать і вчасно ремонтують, так що він не сильно відрізняється від сучасних аналогів. Розташований на першій лінії, але далеко від основних вулиць.

Розрізняє ці апартаменти розкид у цінах на оренду. Від 10000 (326.23 USD) до 100000 (3,262.30 USD) і навіть вище за місяць оренди.

Апартаменти 44 кв метри зі спальнею та вітальнею. Кухня у деяких квартирах розташована на балконі.

На доглянутій території парковка, великий басейн з джакузі та дитячою зоною, пральня, фітнес.

Електронним ключем можна вийти до моря. Перед відвідуванням басейну обов'язково прийняти душ, за цим слідкує охорона.

Ціна за місяць: від 15000 бат (489.35 USD) у низький сезон, від 18000 бат (587.21 USD) у високий.

Річний контракт: від 10000 бат/місяць (326.23 USD).

В'ю Талай 7

Розташований недалеко від моря та транспорту.

У кондо є студії 48 кв метрів, однокімнатні квартири 93 кв метри та двокімнатні 180 кв метрів.

У всіх квартирах є кухні з плитою, холодильником та посудом. Великий балкон. Деякі апартаменти мають ванну.

Дешева пральня, ресторани та масаж на першому поверсі. Бар-ресторан біля басейну.

Крита парковка для мешканців.

• розташування;
• вид із вікон;
• великі балкони;
• 2 хвилини до моря.

• персонал погано говорить англійською;
• платні лежаки біля басейну;
• висока ціна.

Ціна за добу: від 1200 бат (39.15 USD). Депозит залежить від квартири, зазвичай 200 $.

Ціна за місяць: від 23000 бат (750.33 USD) у низький сезон, від 25000 бат (815.58) USD) у високий. Депозит = оренда.

Річний контракт: від 19000 бат/місяць (619.84 USD). Депозит = 2 місяці оренди.

Увага! Нюанси оренди

1. Перепишіть або сфотографуйте під час заїзду показання лічильників та вкажіть на них орендодавцю. При виїзді порівняйте надані дані, часто їх вносять завищені.
2. Перевірте справність побутових приладів. Якщо в якихось пультах не працюють батареї, господар змінює їх самостійно.
3. Уточніть, чи потрібно оплачувати фінальне прибирання наприкінці проживання. Вартість послуги від 800 (26.10 USD) до 2500 бат (81.56) USD).
4. Переконайтеся, що тиск води достатній. На високих поверхах часто трапляються перебої.
5. Перевірте справність зливу в туалеті та душовій.
6. Вносите депозит готівкою, зручніше у доларах, наполягайте на видачі у тій же валюті.
7. Перевірте наявність москітних сіток.
8. У квартирі не повинно бути комах.
9. При заселенні господар кондо зобов'язаний повідомити про орендаря міграційну поліцію, для цього потрібна копія паспорта. Якщо в планах проживання довше за місяць, переконайтеся, що все зафіксовано.
10. Перевірте якість роботи Wi-Fi, якщо наявність цієї послуги зазначено у договорі.
11. Щоденне прибирання в кондо не передбачено. За потреби її можна замовити на ресепшен. Вартість залежить від рондо і варіюється від 500 (16.31 USD) до 1500 бат (48.93 USD).
12. Збережіть контакти власника/помічника. У разі виникнення несправностей або поломок, повідомляйте відразу.
13. Не кожне кондо дозволяє розміщення з тваринами. За наявності волохатого улюбленця, уточнюйте цей момент заздалегідь.

Більшість росіян мріє провести один-два місяці в екзотичному раю. Зазвичай стандартних двох тижнів за туристичною путівкою зовсім не вистачає, щоб повністю розслабитися та забути про всі проблеми. Психологи стверджують, що після року праведної праці у жорсткому ритмі, адже саме так працюють наші співвітчизники у столиці та на периферії, на відновлення організму потрібно від тридцяти до сорока днів відпочинку. Тому не так вже й не мають рації мрійники, які марно марять про заморські береги та екзотичні курорти. А насправді ж здійснити бажане дуже легко. Для цього необхідно купити квиток до Таїланду та орендувати кондомініум у Паттайї. Курортне місто, яке так люблять наші співвітчизники, пропонує їм унікальну можливість недорого зняти житло та провести біля моря один, два, а то й три місяці. Причому за певного досвіду вартість такого відпочинку буде суттєво нижчою за туристичну путівку. А що вже казати про тривалість відпочинку! Жодна агенція не продасть вам такий тур. В принципі знайти потрібне житло і оформити контракт в Таїланді досить легко. Однак все ж таки в Паттайї оренда квартир, кімнат і кондо має ряд нюансів і потребує певного досвіду. Це і стане головною темою цієї статті. Хочете знати, як зняти квартиру в Паттайї? Тоді ця стаття саме для вас.

Що краще орендувати?

Таїланд і Паттайя, зокрема, є тими місцями, куди можна приїжджати, маючи на руках лише зворотні квитки. На пошук потрібного житла вам не знадобиться багато часу. Зазвичай найвибагливіші туристи знаходять потрібну кімнату чи номер у готелі максимум за три дні. Відразу уточнимо, що на курорті легко орендувати не лише квартиру, гестхаус чи кондо, а й недорогий готель. Все залежить від того, на який термін ви приїжджаєте у відпустку.

Якщо ваш відпочинок не триватиме більше двох тижнів, займіться пошуками номера в готелі. Їх у Паттайї напрочуд багато - від найдешевших без кондиціонера до розкішних, що включають у вартість триразове харчування.

Тим, хто віддає перевагу більш довгостроковій відпустці (від місяця до року), можна порадити оренду кондомініуму в Паттайї, будинку або невеликих апартаментів. Навіть новачки, які ніколи не винаймали житло за кордоном самостійно, зможуть впоратися з цією справою без проблем. Буквально на кожному кроці у місті висять розтяжки з пропозиціями про знімання. На них розміщується інформація про орендодавця, фото квартир та вартість оренди. Туристам залишається лише вибрати відповідний варіант та укласти договір.

Однак варто мати на увазі, що в Паттайї можна винайняти житло безпосередньо у власника на ресепшені або через агентства нерухомості. Що буде найвигіднішим? На це питання важко відповісти. Зазвичай агентства беруть комісію у розмірі десяти відсотків вартості житла, але щоб конкурувати з власниками, ціни часто не задирають. Хоча іноді трапляються й інші агенти, які прагнуть відверто нажитися на туристах. У свою чергу, житло у власників можна зняти на ресепшені. Вам завжди скажуть, яка квартира вільна та покажуть кілька варіантів на вибір. Щоб кондо не простоювали і за них не довелося платити зі своєї кишені, власники можуть скинути кілька тисяч батів реальному орендарю.

Варто враховувати, що кожен вид житла має свої плюси та мінуси. Їх необхідно вивчити, щоб дома не помилитися з вибором.

Знімаємо номер у готелі

Готелі або гестхауси розташовані на курорті буквально на кожному кроці. І якщо ви плануєте під час відпочинку витрачати гроші на розваги та екскурсії, а не на дорогий номер, цілком зможете знайти щось пристойне і за шістсот батів на добу.

Переваги та недоліки проживання у готелі

До плюсів такого проживання можна віднести відносну дешевизну, включені сніданки та близькість до моря. До того ж вам не треба буде ні про що турбуватися: у номері заберуться, винесуть сміття, поміняють постільну білизну та нададуть ще безліч послуг.

Мінуси у подібному проживання теж є. З розрахунку вартості номера в готелі на місяць він виявиться не таким уже дешевим. У цьому випадку кондомініум в Паттайї виявиться більш слушним варіантом. Варто враховувати, що харчуватися вам доведеться в кафе, а це також певна стаття витрат. І так, для багатьох туристів суттєвим мінусом є відсутність басейну. А цим грішать багато недорогих готелів.

Арендуємо будинок: плюси та мінуси

Майже кожен росіянин верхи блаженства вважає проживання у власному будинку на березі теплого моря. І такий сценарій можливий у Паттайї. В орендованому будинку вас порадують величезна площа, наявність усієї необхідної техніки, басейн, а за бажання власники навіть пустять вас сюди з домашнім улюбленцем.

Але вистачить про переваги, у подібному розміщенні помітні й очевидні мінуси. Насамперед запам'ятайте, що оренда будинку не може бути дешевою. Навіть найскромніший котедж обійдеться туристам у рівну суму сорока тисячам батів. І це у низький сезон.

До цієї суми варто додати оплату витрат на воду та електрики (а вони в Таїланді досить дорогі). За місяць за великий будинок ви доплатите не менше п'яти-семи тисяч батів.

До мінусів можна віднести і розташування будинків. Найчастіше вони знаходяться у спеціальних котеджних селищах, від яких до моря добиратися не менше сорока хвилин на байку чи таксі.

Оренда квартир у Паттайї: найкращий варіант для туристів

Квартири або, як їх тут називають - кондо, є найкращим варіантом для туристів, які планують провести на курорті не менше одного місяця. Подібний вид проживання обирають ті, хто розраховує почуватися в Паттайї як удома. І кондо дозволяють це зробити: в них знаходиться вся необхідна для життя техніка, виділена зона для кухні, а прилегла територія зазвичай охороняється і включає басейн, тренажерний зал, а також нерідко і сауну.

Кондомініуми в Паттаї представлені забудовниками дуже широко. Туристи можуть вибирати від трохи пошарпаних апартаментів біля самого берега моря до розкішних квартир, розташованих у найновіших і найсучасніших комплексах. Причому їхня вартість найчастіше не відрізняється між собою.

З вікон багатьох кондомініумів у Паттайї видно море. А саме це є заповітною мрією росіян, які мешкають у північних районах країни.

Мінусів у проживання під час відпустки у квартирах небагато. Зазвичай називаються сусіди. З ними не завжди і не кожному таланить. Дехто відпочиває надто бурхливо і через тонкі стіни будинків це дуже добре чутно. Також до мінусів кондомініумів відносять і певні складності оренди житла разом із домашніми вихованцями. Власники квартир не здають їх подібним туристам, а якщо й зроблять це, то помітно збільшать ціну.

Від чого залежить ціна кондо?

Перш ніж планувати відпочинок, необхідно з'ясувати, яку суму ви зможете витратити на оренду. А це можливо лише при вивченні ринку нерухомості Паттайї та його особливостей.

Природно, що на морському курорті ціна кондо залежатиме від свого розташування щодо узбережжя. Навіть найстаріші кондомініуми, але за дві хвилини від пляжу коштуватимуть стільки ж, скільки новобудова на відстані від моря.

Ціна на кондо суттєво змінюється залежно від терміну оренди. Якщо ви плануєте винаймати квартиру на строк від трьох місяців, то можете розраховувати на знижку. А за оренди на півроку і вище власник житла скине від початкової вартості близько тридцяти відсотків. Найдорожчою буде оренда подобова і на термін менше тридцяти днів.

Важливим є і сезон, у який ви плануєте приїхати на курорт. Період з жовтня по березень вважається у Паттайї найвищим сезоном. Тож у зазначені місяці ціни на житло піднімаються приблизно на 30 відсотків. До того ж, найкращі кондо будуть зайняті туристами з усього світу. Якщо все ж таки ваша відпустка випадає на цей період, то бронювати житло потрібно не пізніше серпня. А ще надійніше робитиме це наприкінці весни.

Наше російське літо є у Паттайї сезоном дощів. Однак насправді опади випадають не щодня, а температура повітря є досить комфортною для екскурсій та поїздок. Незважаючи на цю кількість туристів суттєво знижується, а тому падають ціни та на оренду житла.

При оренді кімнат важливо враховувати район курортного міста. Одні квартали вважаються елітними, а інші цілком доступними здебільшого росіян.

Отже, обговоримо середні ціни на оренду квартир в Паттайї, виходячи з усього вищесказаного в розділі.

Особливості оренди житла у Центральних та Південних районах.

Ці місця є осередком нічного життя Паттайї. Тут розташовані практично всі розважальні заклади міста. Тут же є безліч магазинів, супермаркетів, сувенірних крамниць і торгових центрів. Кафе в цих районах є досить недорогими і представляю широкий вибір страв - від фастфуду до традиційної тайської їжі.

Транспорт тут ходить регулярно до півночі. Проте пляжі у цьому районі досить брудні, що не підходить для туристів із дітлахами. Хоча вартість оренди навіть у нових кондомініумах у цих районах нижча за середню. У Паттайї в кондомініумі в Центральному районі можна винайняти квартиру і за десять тисяч рублів.

Накли і Північний район: опис району

Ця частина міста вважається престижнішою. Тому пляжі тут чистіші, ресторани дорожчі, а торгові центри є бутіками з кращими товарами європейських марок. Втім, і селяться в цих районах переважно європейці.

Вартість житла є середньою. Наприклад, у грудні тут складно оформити оренду кімнати-студії менш ніж за двадцять тисяч рублів.

Район Пратамнак: осередок еліти

Ціна кондомініуму в Паттайї в цій частині курорту б'є по кишені здебільшого росіян. Тож наших співвітчизників тут зустрінеш нечасто. Основні орендарі кондо - це літні європейські пари, які цінують спокій і готові віддавати гроші за чудовий краєвид вікон їхніх квартир, розташованих на пагорбі.

Цікаво, що тут практично не працюють тук-туки. Туристи їздять тільки на таксі, а ціни в кафе та сувенірних крамницях часом зашкалюють.

Мінімальна вартість оренди житла починається з двадцяти п'яти тисяч карбованців на місяць. За ці гроші ви знімете невелику студію не на найвищому поверсі.

Пляж Джомтьєн

Найприйнятніші ціни на оренду кондомініумів у Паттайї (Тайланд) саме в цьому районі. Багато хто називає Джомтьєн «російським кварталом». Тут можна пообідати в російському ресторанчику, а в магазині придбати традиційні для нашої кухні продукти.

На Джомтьєні дуже розвинена інфраструктура. Практично в кожному кондомініумі знаходяться пральні, інтернет-кафе, невеликі та затишні ресторанчики. Пляжі у цій частині міста досить багатолюдні. Якщо оцінювати їх чистоту за п'ятибальною системою, вони отримають тверду трієчку.

Як правильно винаймати квартиру в Таїланді.

В Азії, звичайно, трапляються випадки обману під час оренди житла. Але найчастіше нерухомістю займаються надійні та відповідальні люди, проте для того, щоб квартира та її вартість вас не розчарували, потрібно ставити орендодавцям якнайбільше питань.

Обов'язково перед укладенням договору оренди з'ясуйте суму депозиту та способи його повернення. Відмовитися від кондо варто, якщо депозит перевищує його місячну вартість та повертається за фактом виїзду у безготівковий спосіб. За таких умов велика ймовірність того, що вас дурять.

Якщо кондо вас влаштовує за ціною та видом, то поцікавтеся про комунальні платежі. Зазвичай вони лягають на плечі туристів, але розраховуються вони в кожному кондомініумі по-своєму. Електрика в Таїланді вимірюється в юнітах, нормальною вважається ціна від чотирьох до восьми батів за юніт.

Нерідко вартість оренди не входить оплата інтернету. Він у Таїланді не дешевий і за місяць ви можете доплатити ще шістсот батів.

Майте на увазі, що тайці можуть не скласти договір на оренду англійською мовою. Вам варто наполягти на цьому, адже в іншому випадку ви підписуватимете папір, текст якого навіть не можете прочитати.

У кожному договорі зазначаються показання лічильників. Перед підписом паперів сходіть з орендодавцем та звірте свідчення. Трапляються випадки, коли до договору вносяться невірні дані.

Якщо у вас обумовлено наявність сейфа, то не полінуйтеся перевірити його роботу. У шістдесят відсотках випадків сейфи в кондо несправні.

Те саме стосується й техніки у квартирі. Перед підписанням договору потрібно зайти в кондо та разом із орендодавцем перевірити справність сантехніки, кухонних приладів та іншої техніки. Якщо цього не зробити, то при поломці доведеться лагодити все це власним коштом.

Коли ми зібралися переїхати жити до Тайланду, одразу задумалися про те, як винайняти житло в Паттайї. Проаналізувавши всі варіанти, зупинилися на оренді кондомініуму у Паттайї. Але є й інші способи оселитися в Паттайї: зняти будинок, квартиру, жити в готелі.

Для нашого брата іноземця є кілька способів проводити відпустку або жити в Таїланді (як, власне, в будь-якій країні, і у своїй, зокрема). Наприклад, в Паттайї можна винайняти будинок, квартиру в кондомініумі або зупинитися в готелі. Розглянемо всі три варіанти.

1. Зняти номер у готелі Паттайя

Ми самі зазвичай бронюємо готелі через сайт Hotellook.ru - не тільки в Тайланді, але і по всьому світу. Перевага цього сайту в тому, що він порівнює ціни в різних системах бронювання та вибирає оптимальні варіанти. На ньому ви можете знайти сотні готелів в Паттайї і вибрати той, який вам найбільше до вподоби:

Але найкраще скористатися нашими добірками готелів Паттайї районами і не тільки. Поєднує ці добірки одне: найкраще співвідношення ціни та якості всіх представлених варіантів. Так що зберігайте сторінку в закладки, якщо збираєтеся винайняти житло в Паттайї - кращого огляду і не знайти!

Там же ви знайдете інструкцію, як забронювати номери в готелях, що сподобалися. Це дуже просто.

Готелі в Паттайїможна знайти на будь-який смак: від дешевих нічліжок для бекпекерів до дорогих та шикарних нічліжок для олігархів.

Плюси оренди готелю у Паттайї:

- Недорого.Готелі у Паттайї відносно дешеві. Наприклад, за ціною до 600 бат за ніч можна зняти пристойний номер у готелі або гестхаусі Паттайї зі сніданками недалеко від моря.
— Ні турбот, ні клопоту.Зняв готель у Паттайї і відпочивай собі: білизну тобі міняють, сніданком годують, сміття виносять.

Мінуси:

— Якщо зупинятись на довгий термін, вийде дорожче, ніж зняти кондомініум у Паттайї. Насамперед через те, що харчуватися доведеться на вулиці. Так, вулична їжа в Таїланді зустрічається і вона дешевша, ніж у багатьох країнах. Але все ж таки харчуватися щодня в кафе буде дорого.
— Зупинитися в готелі в Паттайї — варіант швидше для відпустки, а не для постійного проживання. Готель - не квартира, в якій ти можеш все влаштувати, як тобі хочеться. Креслице зручніше туди не купиш, плиту для приготування їжі не встановиш. Ех…
- У недорогих готелях Паттайї часто немає басейну.

2. Зняти будинок у Паттайї

Зняти будинок в Паттайї: будинки для оренди у Таїланді часто стоять не в чистому полі, а на закритій території з охороною та басейном.

Багато хто з тих, хто прилітає до Тайланду на довгий термін, воліють знімати будинки або квартири. Для того, щоб винайняти житло, ви можете звернутися до одного з численних російських агентств нерухомості в Паттайї (їх сайти).

Плюси оренди будинку в Паттайї:

- Це дім! Окреме житло!
— Велика площа.Як правило, приватні будинки в Паттайї складаються з кількох кімнат.
— У приватному будинку зазвичай є все необхідне для життя: пральна машина, плита з духовкою, великий холодильник і т.д.
— Здебільшого без проблем пускають із домашніми тваринами(як перевезти кішку до Тайланду, ).

Мінуси оренди будинку в Паттайї:

— Ціна. Скільки коштує зняти будинок у Паттайї? Залежить від місця та площі, але знайти варіанти дешевше за 15 тисяч бат непросто. Так що якщо ви хочете жити в приватному будинку, то готуйтеся, що вам навряд чи вийде зняти житло в Паттайї недорого.
— Розташування. Знімати будинок у Паттайї біля моря дуже дорого. А ті будинки, що дешевше, знаходяться в Східній Паттайї, тобто за Сукхумвіт роад (замкаддя, коротше). Так що добиратися до торгових центрів і т. д. доведеться на орендованому (або купленому) автомобілі або мотоциклі. А для цього знадобляться міжнародні чи .

3. Зняти квартиру в Паттайї

Популярний житловий комплекс Jomtien Beach Condominium, де ми винаймали квартиру в перший місяць життя в Паттайї.

Зняти квартиру в Паттайї (на місяць, на два тижні, на кілька років…) — на наш погляд, найкращий варіант для постійного проживання. Тому ми на ньому і зупинилися))) Спочатку ми винаймали квартиру в , але потім купили власне житло . Отже, плюси оренди квартири в Паттайї:

— Ціна.Зняти кондо в Паттайї - найдешевший з варіантів оренди житла.
— Багатство виборув порівнянні з приватними будинками. У Паттайї є райони, де приватних будинків немає взагалі, або дуже дорогі, або вже орендовані на довгий термін. Кондо є скрізь (крім деяких районів Східної Паттайї, хіба що).
- У багатьох кондомініумах Паттайї є кухні або плита для приготування їжіщо дозволяє заощадити на їжі.
— З вікна можна побачити море))) Для нас це не принципово, а для багатьох має велике значення. З вікна будинку, як ви розумієте, бачити можна лише дорогу чи рослинність. Що теж, загалом, непогано.
— Інфраструктура.У багатьох кондомініумів Паттайї є своя територія, басейни (а то й не один), ресторани, масажні салони тощо. Але не у всіх треба уточнювати.

Загалом, якщо ви хочете винайняти житло в Таїланді, то оренда квартири в кондомініумі в Паттайї, на наш погляд - найкращий варіант за співвідношенням ціна/якість. Все, у тому числі російські агентства нерухомості в Паттайї пропонують безліч варіантів винайняти квартиру в Паттайї недорого (і дорого теж). І мінуси тут можуть бути лише індивідуальними — або кондо виявиться «убитим», або площа маленька, або господарі шкідливими, або що. Проте є й спільні мінуси оренди квартири в кондомініумі Паттайї:

— Складно (але можна) зняти кондо в Паттайї з тваринами. Тому що в більшості кондомініумів Таїланду тримати кішок та собак заборонено (хоча на вулицях тут – ). Так що якщо у вас спокійна кішка, хом'ячок або ящірка яка, нишком тримати можна. Якщо ж великий собака, який час від часу подає голос і вимагає себе гуляти, то готуйте грошики додому (а оренда будинку в Тайланді - не найдешевше задоволення) або окремо домовляйтесь про це з господарями.
— Сусіди. У кондомініумах Паттайї багато хто не живе постійно, а винаймає квартиру на час відпустки, на тиждень-другий. І проводять законний відпочинок досить бурхливо, з поливаннями та співами. Добре, що це ненадовго :)))

Ось такі плюси та мінуси оренди житла в Паттайїми виділили собі. Можливо, за час проживання знайдемо ще якісь аспекти. А якщо вам, дорогі читачі, є що додати, будемо дуже вдячні! Готові обговорити, посперечатися, а також змінювати та доповнювати цю статтю!

А якщо ви хочете не орендувати, а придбати житло в Таїланді, то обов'язково подивіться на , яку ми недорого продаємо!

Ми прожили в Jomtien Beach Condo рівно місяць - винаймали квартиру-студію за 9000 бат в корпусі A3. Якби у нас була довгострокова оренда, було б дешевше. За воду та світло вийшло 1500 бат. Представляємо вашій увазі фотозвіт про цей кондомініум - досить популярний серед росіян - а також невелике резюме з приводу його основних переваг і недоліків.

Житловий комплекс Jomtien Beach Condominium, де ми провели перший місяць нашого життя у Таїланді.

Загальна інформація про Jomtien Beach Condo

Житловий комплекс Jomtien Beach Condominium складається з п'яти корпусів. Два 15-поверхові (S1 та S2) – дуже близько від берега, у парі сотень метрів. Ще три 18-поверхові корпуси (A1, A2 і A3) - далі від моря, через дорогу (Second Jomtien Beach Road) від них, також на закритій території. Усі квартири – однакові, мають мікроскопічний балкон у формі трикутника (за винятком деяких кутових). Однак багато власників купують сусідні «юніти», прорубують двері та перетворюють їх на дво-трикімнатні квартири. Тому якщо ви дивуєтесь «навіщо дві ванні кімнати в тайській двокімнатній квартирі?» - Тепер ви розумієте, навіщо)))

Крім власне житла, Jomtien Beach Condominium має дуже гарну інфраструктуру. Про неї - в описі плюсів і мінусів цього кондомініуму, а також у нашій фотогалереї, яка дозволить вам відчути себе гостем цього популярного житлового комплексу.

Отже, мінуси Jomtien Beach Condominium:

— невелика площа самих квартир – близько 30 кв. Хоча ріелторські сайти скрізь заявляють 32 кв. м, але це не так;

— незручні балкони - Поставити на ньому стіл для сніданків удвох ніде;

— вік кондо : хоча всередині всіх будівель та на фасадах зроблено ремонт, подібна архітектура та схожість на гуртожиток вже не популярні у Паттайї;

— інтернет . Wi-fi у Jomtien Beach Condominium коштує 450 бат на місяць, при цьому з'єднання дуже слабке. Але це, на жаль, особливість не так конкретного кондомініуму, як інтернету в Тайланді взагалі.

Плюси Jomtien Beach Condo:

— розташування щодо міської інфраструктури : поруч пляж Джомтьєн (№4 у нашому), маршрутки, банк, нічний ринок.

— розташування щодо центру . Їхати на маршрутці до Walking Street приблизно хвилин 20-25, так що від гудіння, пробок і ледибоїв далеко (і так, ми це зараховуємо до плюсів!)

- сама інфраструктура кондо : крите паркування, два спортзали, два басейни, в яких і для дітей відгороджена територія, і для дорослих глибина знайдеться. А ще магазинчики, кафе, безкоштовні велосипеди (хоч і вбиті геть)))

— вартість : пристойні квартири в Jomtien Beach Condominium коштують від 900 000 бат, здвоєні юніти - від 1 600 000 бат. Довгострокова оренда в Джомтьєн Біч Кондомініумпочинається від 7000 бат на місяць. У такій близькості до моря такі цінові варіанти знайти непросто.

Ось, де знаходиться Jomtien Beach Condominium на карті Паттайї

Фото Джомтьєн Біч кондо

Ну а тепер від слів перейдемо до справи, тобто до фотографій. Вхід у Jomtien Beach Condominiumз боку пляжу – дороги Jomtien Beach Road. Поруч прилаштувалася одна з численних у місті макашниць. Будиночок з червоним дахом – офіційний Land Office кондомініуму, де можна дізнатися про квартири, виставлені на продаж, або ті, що здаються в оренду.

Вхід до Jomtien Beach Condominium.

Кожен транспорт, що в'їжджає зупиняється перед шлагбаумом, охоронці видають водієві картку, яку він має повернути під час виїзду.

Jomtien Beach Condominiumшлагбаум при в'їзді.

Зелені велосипеди, на одному з яких їде цей дядечко, спеціально для переміщення територією Jomtien Beach Condominium. Вони безкоштовні.

Безкоштовні зелені велосипеди для переміщення по території Jomtien Beach Condominium.

А територія біля Jomtien Beach Condominium велика, є, де проїхатися на велосипеді! На фото нижче – лише корпуси S.

Територія Jomtien Beach Condominium.

Кафе "Санкт-Петербург"навіть вказують на картах Паттайї, які лунають безкоштовно біля магазинів, кафе, турагентств. За місяць життя в цьому кондомініумі ми жодного разу не бачили, щоб удень воно пустувало, а вночі не гуло 🙂

Кафе "Санкт-Петербург" в Jomtien Beach Condominium.

Шеренги байківшикуються вздовж усіх корпусів (до речі, про те, як ми теж купили мотоцикл, . І привітати нас!)))

Шеренги байків вздовж корпусів Джомтьєн Біч Кондомініум.

На першому поверсі Jomtien Beach Condominiumрозміщуються звичайні кафе, інтернет-кафе, агенції з візаран і т.д.

Для мешканців Джомтьєн Біч Кондомініумбезкоштовно надається трирівневе паркування:

Паркування для мешканців Jomtien Beach Condominium.

А якщо повернутися назад, можна побачити ось таку картину: трошки, але видно море🙂 Саме там у Жені і сталося перше – і прохолодне –.

Он воно, море!

Через дорогу від корпусів S – три корпуси А. В одному з них ми якраз і винаймали квартиру, про яку я вже написала.

Три корпуси Jomtien Beach Condominium: A1, A2 та A3.

Біля одного із басейнівє таке місце, де можна посидіти увечері. Саме там мене вперше з'їли комарі, але зараз ми вже вміємо від них добре захищатися (як урятуватися від комарів у Паттайї, які бувають кошти від укусів комарів у Тайланді)!

Тут мене вперше з'їли підлі тайські комарі.

Jomtien Beach Condominium пропонує послуги мотобайк-таксі. Ось їхні ціни. Ми користувалися один раз, коли потрібно було вночі дістатися цілодобової аптеки в Паттайї.

Розцінки на послуги мотобайк-таксі в Jomtien Beach Condo.

У Jomtien Beach Condo є два спортзали, обидва розташовані поряд із басейнами. Тренажери перебувають у хорошому стані, є, зрозуміло, кондиціонери.

Один з тренажерних залів у Jomtien Beach Condominium.

А це - кімната для ігор у пінг-понг, у ній таких столів два. Ми провели там чимало веселих годинників! Ракетки, до речі, продаються в одному з магазинчиків на першому поверсі корпусу А1 (стоять 100 та 200 бат разом із кульками).

Кімната для ігор у пінг-понг.

Басейн, який розташований поряд із корпусами А. Саме він допоміг Жені так успішно схуднути! Почитати про цю тайську супер-дієту.

Басейн, розташований поруч із корпусами А.

На території Jomtien Beach Condominium є кілька праленьде можна за невеликі гроші перепрати купу білизни. Ми користувалися цією де, щоб почати прання, кидаєш монетки. Коштувало 40 бат.

Пральня в Jomtien Beach Condo, послугами якої ми користувалися.

А ось розцінки інших пралень: